Velddreef 1A

Nieuw in de verkoop bij Bas Simons (ERA Focus makelaars): Sfeervolle vrijstaande woning met een A-label, gelegen in een rustige woonstraat nabij de kern Waalre-Dorp en ’t Loon te Waalre! Betreft een leuke, goed gelegen, vrijstaande woning met onder andere een viertal slaapkamers, complete keuken, ruime badkamer met douchehoek en ligbad, een grote garage en een gezellige groene tuin gelegen op het zuidoosten. Deze volledig geïsoleerde woning heeft een A-label en dus klaar voor de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken. WAT OPVALT AAN DE WONING: - Sfeervolle vrijstaande woning met gezellige tuin rondom en gelegen aan de rand van bossen (einde straat loop je zo de bossen in); - De woning is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur, houten vloeren op de verdiepingen en een luxe badkamer uitgerust met bad, douche, vloerverwarming en luxe badmeubels. - Ruime garage, die via de straatkant dmv een stalen kanteldeur of via de tuin (loopdeur) te bereiken is. - Voorzien van een viertal slaapkamers en een waskamer. - Tuinligging op het zuidoosten. INDELING VAN DE WONING OPRIT Voortuin met eigen (dubbele) oprit en in de straat is er ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid. HAL/ENTREE Hal voorzien van een tegelvloer, garderobe en een meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas en watermeter. Vanuit de hal kunt u naar de eerste verdieping of deur naar woonkamer. WOONKAMER Ruime woonkamer van ca. 38m2 voorzien van stucwerk wanden, behangen wanden, eiken houten vloer en openslaande deuren naar terras. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. KEUKEN EN EETKAMER De eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en handige inbouwkasten. Vanuit de eetkamer loop je naar de keuken. De keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, kastenwand en opstelling van de keuken in een moderne hoekopstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, RVS spoelbak en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken is er toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. EERSTE VERDIEPING Overloop met eiken vloer, open trap naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel met wastafel meubel, wandcloset en designradiator. Slaapkamer I: 3,14m*4,67m= 15m2 Slaapkamer II: 2.91m*4,67,= 14m2 Slaapkamer III: 3.50m*2.39m= 8m2 TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken en via de overloop is er toegang tot de berging met bergruimte onder het knieschot en dakkapel, de ruime waskamer met Velux dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger en tot slot tot de vierde slaapkamer met dakkapel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer IV: ca. 15m2 BUITENTERREIN EN GARAGE Ruime garage met loopdeur naar de tuin en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2010). Garage: ca 3,70*6,39m= ca 22m2 LOCATIE EN LIGGING Op loopafstand van "t Loon", sportfaciliteiten, scholen en de markt met winkels voor alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen, Eindhoven en A2/A50/A67. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie.