134 woningen gevonden

Er zijn 100 nieuwe woningen toegevoegd in het laatste jaar.

Vind jouw droomwoning
Geveild

Dr. J. van Beurdenstraat 13

5554 SR, Valkenswaard
DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

Beschikbaar

Obrechtlaan 3

5654 GH, Eindhoven
DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Tussenwoning
– Bouwjaar: 1947
– OppervlakteBAG: 76m2
– Perceeloppervlakte: 145m2

Kavelbeschrijving

Het woonhuis met berging, verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend 5654 GH Eindhoven, Obrechtlaan 3, kadastraal bekend gemeente Gestel sectie C nummer 3443, groot één are en vijfenveertig centiare (1 a en 45 ca);

Gebruikssituatie
Verhuurd. Het huurbeding is ingeroepen

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Obrechtlaan 3 te Eindhoven.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl
Contact

Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 08-02-2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden

Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
– Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Zie voor de specificatie van de kosten de kosten het volgende overzicht (via veilingnotaris.nl):

Kostenoverzicht
Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte
regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Kijk voor de informatie over deze veiling op
veilingnotaris.nl.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen
met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen
09:00 uur en 17:00 uur).

Onder optie

Binnenhei 51

5508 TG, Veldhoven
€ 1.100,- p.m.
LET OP: VANWEGE DE INMIDDELS GEBLEKEN GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING NEMEN WIJ VOORALSNOG GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING!

Een functioneel ingedeelde tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote zolderetage met een extra (slaap)kamer en een ca. 15 meter diepe achtertuin op Oost/Noord-Oost, met berging en een vrije achterom.
Deze woning is gelegen aan een gemeentelijke groenstrook, grenzend aan een doorgaande woonstraat in de wijk Heikant-Oost, direct tegenover het kleinschalige wijkwinkelcentrum en -gezondheidscentrum, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Scholen en de MFA, het City Centrum en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen, evenals de belangrijke uitvalswegen en Eindhoven Airport.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met buitenlichtpunt.

Hal met garderoberuimte en de meterkast (met de onlangs vernieuwde groepenkast met 9 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars en ‘slimme’ meter, alsmede de gas- en watermeter en een glasvezelaansluiting).

Woonkamer in Z-vorm van ca. 30 m2, met toegang tot het tussenportaal, met de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Een semi-open keuken aan de achterzijde, met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde achterwand en een deur naar de achtertuin. In de keuken is onlangs een nieuwe, hoekopgestelde keukeninstallatie met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer geplaatst.

1e VERDIEPING:
Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers van resp. ca. 9, 11 en 12 m2.

Grotendeels licht betegelde badkamer, met uitzetraampje t.b.v. licht- en luchttoetreding, voorzien van een ligbad met handdouche en een thermostaatkraan, een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, spiegel en lichtpunt, een 2e toilet en een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar, alsmede mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Ruime zolderetage met een voorzolder met de opstelling van de H.R.-combiketel (2011) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Een flinke zolderkamer met een Velux dakraam, verwarming en elektra, alsmede afgeschotte bergruimte met schuifpanelen onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde.

TUIN & BERGING:
Een voortuintje en een ca. 14.70 meter diepe, geheel omsloten, veel privacy biedende achtertuin op Oost/Noord-Oost, met enerzijds een coniferenhaag en anderzijds een (deels open) houten schutting, een vrije achterom middels een afsluitbare poort, 2 terrassen en een looppad, gazon en border.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 1.99 x 3.50m., met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
* Inkomensvereiste: Voor een éénverdiener is een minimaal bruto maandinkomen vereist van € 4.400,-; voor tweeverdieners dient het inkomen minimaal € 4.950,- bruto per maand te bedragen, waarbij het inkomen van de minst verdienende maar voor de helft wordt meegeteld.
* Een huurkandidaat in loondienst dient een vast dienstverband óf een dienstverband voor bepaalde tijd met een intentieverklaring te hebben en dit o.a. aan te kunnen tonen middels een werkgeversverklaring.
* Deze woning wordt alleen verhuurd aan alleenstaanden óf aan duurzaam samenwonenden partners.
* Huurperiode: Minimaal 1 jaar; daarna maandelijks opzegbaar.
* Borg: in beginsel 1x de maandhuur.
* Deze woning is op korte termijn te betrekken. (Staat momenteel leeg)
* De getoonde plattegronden zijn slechts indicatief.
* Neem voor de overige voorwaarden om in aanmerking te kunnen komen voor deze woning contact met ons op.

Verkocht

Waalstraat 34

1946 RH, Beverwijk
€ 197.500,- k.k.
Dit leuke 2-kamer appartement met balkon op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Europaflat” staat aan de rand van Beverwijk en Heemskerk. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, nette badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde aan de galerijkant gelegen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het complex is centraal gelegen en is voorzien van een lift- en intercominstallatie.
Het appartement is niet alleen op loopafstand van winkelcentrum Europaplein maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het appartement heeft een eigen berging gelegen in de onderbouw.

Begane grond:
hoofentree, bellentableau met brievenbussen, hal, bellentableau met intercom, hal, toegang naar bergingen, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
entree, hal, meterkast, gang, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, toegang naar woonkamer met open keuken en balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: ca.48 m²
– aanvaarding: direct mogelijk
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen boiler
– servicekosten € 212.03 per maand (incl. voorschot water € 12,50, voorschot stookkosten
€ 33,-, verzekeringen, reservering groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, etc.)
– gelegen schuin tegenover winkelcentrum “Europaplein” en nabij treinstation Heemskerk.
– het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
– eigen berging in de onderbouw voorzien van licht.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht onder voorbehoud

Veerplein 65

3131 CX, Vlaardingen
€ 215.000,- k.k.
Wij mogen dit leuke 2 (voorheen 4) kamer appartement aanbieden midden in het gezellige centrum van Vlaardingen. De woning heeft een keurige keuken, badkamer en beschikt over een heerlijk ruime doorzonwoonkamer en slaapkamer. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je direct zicht op het gezellige Veerplein.

Wanneer je de deur uit stapt ben je direct in het levendige centrum met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, sportschool en casino. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. In de onderbouw is een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

3e verdieping:
Op de 3e verdieping is het appartement gelegen welke grenst en een nette en goed verzorgde galerij.

Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en gedeeltelijk betegelt toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze is voorzien diverse inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven/combimagnetron. Tevens is er voldoende kastruimte en een ingebouwde voorraadkast aanwezig.

Vanuit de hal is er de toegangsdeur naar de zeer ruime doorzonwoonkamer. Voorheen was hier aan de galerijzijde een 3e slaapkamer gesitueerd. Door de raampartijen aan beide zijde is het een heerlijke lichte ruimte. Er is voldoende ruimte om hier een grote eettafel te plaatsen aan de ene kant en aan de andere kant een grote bank voor het woongedeelte.

Aan de achterzijde van de woning is de zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gelegen. Het is mogelijk om dit gemakkelijk te herstellen naar 2 slaapkamers indien gewenst. Vanuit de slaapkamer is er een toegangsdeur naar het balkon welke grenst aan het Veerplein.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de in (2017) vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast. Tot slot is er een separate ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 73m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 238m3;
– Bouwjaar 1961;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Betonnen vloeren met laminaat afgewerkt;
– Eigen berging in onderbouw;
– Actieve Vve €141,- per maand;
– Energielabel D;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Gelegen op erfpachtgrond tot 01-08-2058 met een vaste canon van € 37,03 per jaar.- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel;
– Het is eenvoudig om eventueel een 2e slaapkamer te realiseren d.m.v. de huidige slaapkamer in tweeën te splitsen of een scheidingswand in de woonkamer te realiseren;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Beschikbaar

Schiedamseweg 244c

3134 BX, Vlaardingen
€ 219.000,- k.k.
Wij bieden aan een appartement die zeer gunstig gelegen is ten opzichte van het metrostation Vlaardingen Oost met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland. Het Rotterdamse wegennet en centrum van Vlaardingen zijn tevens in de nabijheid. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een kelderbox in de onderbouw en balkon welke een leuk uitzicht geeft. Het appartement staat op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Begane grond:
Entree door middel van een afgesloten portiek die toegang geeft tot het trappenhuis, de bergingen en de lift.

Eerste verdieping:
De entree van het appartement is op de eerste woonlaag. Hal met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars). De lichte en ruime woonkamer van circa 27 m² is voorzien van een laminaatvloer en een toog naar de keuken van circa 8 m². De woonkamer heeft tevens een deur naar het balkon met een mooi uitzicht. De keuken in L-opstelling is uit 2018 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een vaste kast. Aan de portiekzijde is de grote slaapkamer van circa 13 m² gelegen welke voorzien is van een ruime ingebouwde kastenwand en een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, bergkast met CV-ketel (Intergas 2020) en de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine.

In de onderbouw van de woning is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 159,60 per maand;
– Eigen CV-ketel uit 2020;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beschikbaar

van Baerlestraat 7

3132 EA, Vlaardingen
€ 224.950,- k.k.
Keurig driekamerappartement (voorheen vierkamer) gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is gelegen op een gunstige locatie met de winkels en supermarkten direct naast het appartementencomplex. Het appartement is goed te bereiken per auto door de diverse uitvalswegen alsmede met het openbaar vervoer. Zo stopt de bus voor de deur en is aan het einde van de straat het metrostation dat een directe verbinding heeft naar het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast zijn er ook een tweetal prachtige recreatiegebieden (Krabbe Park en de Broekpolder) op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree waar de brievenbussen en intercominstallatie gesitueerd zijn. Hier bevinden zich tevens de lift, het trappenhuis en eigen berging van +/- 5m2 welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Entree/hal met tochtportaal, hal met meterkast en toegangsdeuren naar de verschillende vertrekken. Aan de entreezijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd welke voorzien is van een ingebouwde kast. Aan de andere zijde van de hal is er een ruime berging met wasbak en afgesloten ruimte waar de wasmachine aansluiting en 80 liter boiler zijn geplaatst. Daarnaast is hier genoeg ruimte om voorraad op te slaan. Ook is er vanuit de hal toegang tot het separate toilet welke geheel betegelt is met een fonteintje en ventilatie. Daarnaast vind je de badkamer welke eveneens geheel is betegelt. Het beschikt over een ruime inloopdouche (2019), wastafel met groot meubel en elektrisch verwarmingspaneel. Het plafond in de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

Aan de balkonzijde is de grote slaapkamer van ca. 3.96 x 3.50m gelegen die beschikt over een toegangsdeur naar het balkon. Het heerlijk ruime balkon van ca. 10m2 is heerlijk gelegen op het zuid-oosten.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en toegangsdeur naar het balkon. Aan de galerijzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze beschikt over een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 71 m²;
– Gelegen op tijdelijke erfpachtgrond tot en met 30-08-2062, jaarlijkse canon € 48,23;
– Daalderop 80 liter boiler eigendom voor het warme water;
– Het appartement beschikt grotendeels over een laminaat vloer;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing en screens;
– Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van €214,- excl. voorschot stookkosten €125,-;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Alle basisvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving;
– Op loopafstand van het openbaar vervoer;
– Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Verkocht

Kasterleestraat 136

4826 GK, Breda
€ 230.000,- k.k.
Instapklaar 3-kamer appartement met vrij uitzicht! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, een dichte keuken en recent gemoderniseerde badkamer. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte met frequente verbindingen op circa 3/4 minuten lopen van het appartement.

Algemeen
Via de parkeerplaats met toegang tot de berging bereikt u de centrale toegangsdeur en komt u in de royale hal. Vanuit de hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.

Entree
Via de galerij bereikt je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Deze is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en toiletruimte die deels betegeld is bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast (vier groepen en twee aardlekschakelaars) en twee bergkasten.

Woon-/eetkamer
De ruime doorzonkamer met veel lichtinval is in de huidige situatie opgedeeld in een eet- en woongedeelte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zuidoosten en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving worden bereikt.

Keuken
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een donkere tegelvloer, deels in neutrale kleurstelling betegelde achterwand, inductieplaat, kunststof werkblad, spoelbak met mengkraan, voldoende kastruimte en afzuigkap.

Slaapkamers I-II
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van kunststof kozijnen met horren, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar via de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling met grijze tegels en een wit plafond. De badkamer is recent gerenoveerd beschikt over een inloopdouche met stortdouche, enkele wastafel met meubel en mengkraan en mechanische ventilatie.

Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 241,65 per maand. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en een voorschot stookkosten en water.

Kenmerken:
– Instapklaar appartement 76m2 woon oppervlakte;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met horren;
– Recent gemoderniseerde badkamer;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Beschikt over een eigen ruime berging in het souterrain;
– Balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over een natuurrijke omgeving;
– Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen;

Beschikbaar

Rotterdamsedijk 194a

3112 BL, Schiedam
€ 245.000,- k.k.
Direct gelegen nabij het gezellige centrum van Schiedam, mogen wij deze ruime bovenwoning aanbieden. Het appartement heeft een mooie open keuken met kookeiland, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, nette badkamer en eigen berging in de onderbouw. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van de winkels, scholen en het openbaar vervoer. De tram stopt namelijk voor de deur met een direct verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook zijn er verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:

1e verdieping:
Entree met trapopgang naar de 2e verdieping. De trap is bekleed met een mooie parketvloer welke doorloopt op de gehele 2e verdieping.

2e verdieping:
Middels de trap kom je boven aan in de hal. Hier is het geheel betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en spiegelkast aanwezig. De wand met speelse doorkijkramen geven een leuk effect. Hier zijn tevens inbouwspots in verwerkt wat in de avond veel sfeer geeft. Aan het einde van de hal is de garderoberuimte en doorgang naar het woonkamer- en keuken gedeelte. In het achterste gedeelte van de woning is ruimte voor een eettafel tegen het kookeiland aan. Het kookeiland is zeer fraai en beschikt over een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, grote ladekast, besteklade en ingebouwde oven. Aan de andere zijde is er een groot werkblad met wasbak en veel kastruimte. In de hoek aan de achterzijde van de woning is er een ruimte waarin de opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is gedeeltelijk betegelt en beschikt eveneens over veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van het appartement is het woonkamergedeelte. De grote raampartijen geven deze ruimte veel lichtinval wat zeer prettig is. Daarnaast is er in de hoek een fijne werkruimte te creëren met daarnaast de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. Hier is tevens de deur met trapopgang naar de 3e verdieping. In de trapopgang is de meterkast gesitueerd. Het betreft een moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaren.

3e verdieping:
Middels de met tapijt bekleedde trap kom je uit op de overloop van de 3e verdieping. Hier zijn een 3-tal deuren. De eerste deur geeft toegang tot een berging met daarin de cv-ketel (huurketel intergas). De tweede deur geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de derde deur geeft toegang tot de grote slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegelt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoeken radiator en verlaagd plafond met inbouwspot.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 92m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 314m3;
– Bouwjaar 1937;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Parketvloer op 2e verdieping;
– Tapijtvloer op 3e verdieping;
– Verlaagde plafonds met inbouwspots;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve Vve €127,- per maand;
– Cv-ketel €25,- per maand;
– Energielabel C;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Beschikbaar

Schiedamseweg 212

3134 BW, Vlaardingen
€ 250.000,- k.k.
Fraai ingedeeld en afgewerkt jaren 30 appartement aan de Schiedamseweg met ideale bereikbaarheid ten opzichte van het wegennet, openbaar vervoer en centrum van Vlaardingen. De woning is gelegen nabij het metrostation Vlaardingen Oost met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland. Ook is het gezellige centrum van Vlaardingen dichtbij gelegen. Het appartement heeft een unieke indeling met 2 ruime slaapkamers, fantastische inloopkast, moderne badkamer en fijne bovenverdieping met woonkamer en opstelplaats voor de keuken. De woning heeft een complete metamorfose ondergaan waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het is daadwerkelijk direct te bewonen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een prachtige ligging aan de historische Schiedamseweg. Aan de entree van het complex is al direct te zien hoe actief deze Vve is omdat het zeer goed verzorgd en onderhouden is. Het betreft een hechte bewonersgroep die het belangrijk vinden om goed onderhoud te plegen. Achter de voordeur op de eerste verdieping tref je de in 2012 vervangen meterkast (inclusief alle bedrading) aan en de met hoogpolig zwart tapijt bekleedde trap naar verdieping twee.

Tweede verdieping:
In de hal op de verdieping is het zwarte hoogpolige tapijt van de trap doorgelegd. Het betreft een lange gang waar een ruime garderoberuimte aanwezig is, een gedeeltelijk betegelt toilet, trap naar de tweede verdieping en toegangsdeuren naar de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft veel karakter met de speelse erker en mooie originele ornamenten die in het plafond zijn verwerkt. De wanden zijn strak gestukt en er ligt een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen. Een prachtige ruimte met een fantastische inloopkast en moderne badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegelt met een fraaie grijze tegel en voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, wasmachine aansluiting en grote inloopdouche met draingoot. Ook is er vanuit de badkamer toegang naar het fijne in 2021 gerenoveerde balkon aan de achterzijde van de woning welke op het zuiden is gelegen. Kortom, een fraaie kamer waar je graag wilt verblijven.

Derde verdieping:
Ook de trap naar de tweede verdieping heeft het hoogpolige zwarte tapijt. Je komt binnenlopen in een heerlijke zee van licht door de grote raampartijen en eveneens te openen koepel. Het betreft een hele fijne ruimte waarin je het wonen en koken helemaal laat samenkomen en overvloeien in elkaar. Zeg nou zelf, wat is er gezelliger dan tijdens het koken contact kunnen houden met de andere aanwezigen? Je kunt er voor kiezen de keuken geheel aan de rand van de woonkamer te plaatsen of bijvoorbeeld de huidige aansluitingen te gebruiken om een eiland te plaatsen. De keuze is geheel aan jouzelf. In de vaste kast bevindt zicht de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2011).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte 101m2;
• Inhoud 336m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve Vve, bijdrage €75,- per maand;
• Houten kozijnen, dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 2011);
• Openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen;
• Vernieuwde dakbedekking 2014;
• Waterleidingen en elektra vervangen in 2012;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Strakke vloer- en wandafwerking;
• Een aantal foto’s zijn toegevoegd alszijnde imressie;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Verkocht

Sportstraat 1e

4708 AP, Roosendaal
€ 258.500,- k.k.
Deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers heeft een strakke woonkamer met open keuken, moderne badkamer, een berging en een net tuintje met achterom. Rustig gelegen, maar toch dicht bij het centrum, de uitvalswegen en sportaccommodaties. Ben jij nieuwsgierig? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje , de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dit is een gezellige leefruimte met een open keuken en is voorzien van een mooie houten vloer en strakke wanden en gespoten plafond. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een bergkast.

De lichte open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is neutraal en heeft een kunststofblad en verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een koel- vriescombinatie, een afzuigkap, een hete-lucht oven en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende opbergruimte. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer treft u de trapopgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De masterbedroom is een ruime kamer met veel lichtinval en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een grote wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop zijn slaapkamer drie en vier bereikbaar. Tevens is hier ook de stookruimte (CV) en er is voldoende extra bergruimte. In de bergruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Tuin
Kleine maar gezellige tuin die via de achterom te bereiken is. In de tuin vind je ook de berging voor de fietsen welke beschikt over elektra.

Kenmerken:
– Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Nette afwerking;
– Recente toilet en badkamer;
– Tuintje met berging en achterom;
– Voorzien van energielabel B;

Verkocht

Stationsstraat 58

5701 MK, Helmond
€ 269.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars! Royaal en sfeervol driekamerappartement in het centrum van Helmond, met ruim balkon op het Zuiden én een eigen parkeerplaats! Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex ‘Edelsmid’ en is gelegen op de tweede verdieping. Het complex ligt nabij alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en scholen.

Het appartement beschikt naast een royale woonkamer/keuken over twee slaapkamers, een groot balkon, berging, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging in het souterrain.

Indeling:

Centrale entree
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie met camera. In de centrale hal bevindt zich de lift en het trappenhuis.

Souterrain
Het souterrain biedt toegang tot de eigen berging. Tevens bevindt zich hier de fietsenstalling. De eigen parkeerplaats nr. 147 is in de parkeerkelder gelegen.

Tweede verdieping
Op de galerij bevindt zich de meterkast. Deze beschikt over 4 groepen met 1 aardlekschakelaar en 1x krachtstroom.

Entree appartement
De voordeur biedt toegang tot de royale hal waaraan de slaapkamers, badkamer en toilet zijn gelegen én welke toegang geeft tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een houten vloer, deze ligt door het gehele appartement. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond. Alle wanden, deuren en kozijnen (binnenzijde) zijn recent opnieuw geschilderd.

Slaapkamers
Slaapkamer I is gelegen direct bij binnenkomst in het appartement. Deze kamer is ca 12m² groot. De beglazing is geluidswerend.
Slaapkamer II is aansluitend gelegen en heeft een oppervlakte van ca 8m². Ook deze is voorzien van geluidswerende beglazing.

Badkamer
De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Toilet
De toiletruimte met closet en fonteintje is eveneens betegeld in neutrale kleurstelling.

Woonkamer/keuken
De zeer ruime woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de enorme raampartij met deur naar balkon. De woonkamer is dusdanig van formaat dat deze op diverse manieren ingedeeld kan worden.

De keuken in hoekopstelling biedt veel opbergruimte door de boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Het aanrechtblad is vernieuwd in 2020.

Doordat de ruimte ook aan deze zijde over ramen beschikt, is ook het keukengedeelte zeer licht. Vanuit de keuken is de CV-/Wasruimte bereikbaar. Hier is de CV-ketel opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Via de deur in de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Het balkon is deels afgewerkt met houten vlonders waardoor het sfeervol aandoet. Door de zonnige ligging kan hier volop van de zon genoten worden.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim appartement in het centrum van Helmond gelegen;
– Groot sfeervol balkon op de zonnige zijde;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling;
– Het gehele appartement is voorzien van een eiken vloer;
– Aan de binnenzijde zijn recent zijn alle deuren, kozijnen en wanden geschilderd;
– De servicekosten bedragen €125,70 per maand voor het appartement en €15,- voor de parkeerplaats.

Beschikbaar

Nieuwstraat 48

5707 VM, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Deze instapklare tussenwoning is in 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd. Er is onder andere aan uitbouw gerealiseerd op de begane grond, de vloer geïsoleerd inclusief vloerverwarming, luxe keuken geplaatst, moderne badkamer, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airco (2x) en elektra vervangen. De woning is gelegen op loopafstand van de gewenste voorzieningen en winkels.

Entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte welke zich onder de trap bevindt.

De riante woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde met nis voor de tv. De open verbinding naar de keuken geeft een zeer ruimtelijk effect en is er daarmee ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De leefkeuken is geplaatst in de aanbouw en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een granieten werkblad, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat inbouw, koelkast, een tweetal ovens en een kokend water kraan. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.
Vanuit de keuken is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel voorzien van bestrating en een overkapping.

1e verdieping.
De overloop met pvc vloer geeft toegang tot een wasruimte, de badkamer en de slaapkamer.

De wasruimte is gelegen aan de voorzijde en hier bevinden zich de opstelling CV-installatie en aansluiting wasmachine.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een tweetal waskommen op meubel. Daglicht middels aanwezige raam.

De riante slaapkamer (mogelijkheid tot realiseren van een tweetal slaapkamers) is voorzien van een pvc-vloer. Tevens beschikt deze over een airco-unit en plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige tussenwoning;
– Gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, school, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
– In 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd;
– Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Platte dak vervangen 2021;
– Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Een tweetal airco-units aanwezig;
– Kortom een mooie kans op een onderhoudsvriendelijke en moderne tussenwoning!

Verkocht onder voorbehoud

C.H. Moensstraat 33

1942 EB, Beverwijk
€ 275.000,- k.k.
Leuk gelegen vierkamer hoekappartement met een royale tuin nabij het centrum van Beverwijk. Als u op zoek bent naar het comfort van gelijkvloers wonen nabij het centrum dan is dit appartement zeker uw bezichtiging waard. Dit appartement telt maar liefst drie slaapkamers, een semi open keuken, ruime badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het westen/noordwesten. De fiets parkeer je in de vrijstaande stenen berging recht tegenover het appartement. Met de bushalte op loopafstand zit je zo op het strand of in de duinen. Ook het NS treinstation is dichtbij, slechts 10 minuutjes lopen. De woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met provisiekast en meterkast, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, toilet met fontein, badkamer v.v. douche, wastafel en aansluiting wasmachine, ruime bergkast met cv-ketel, toegang naar woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, semi open keuken en een derde slaapkamer met vaste kast.

Voor het appartement staat een vrijstaande stenen berging v.v. licht en elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– drie slaapkamers;
– royale woonkamer;
– gelegen op de begane grond met achtertuin gelegen op het westen/noordwesten;
– gelegen in het centrum van Beverwijk;
– servicekosten € 152.41 per maand;
– vrijstaande stenen berging;
– het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– parkeervergunning bewoners: 1e €25,40 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e en volgende €81,28 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers €25,40 per jaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht onder voorbehoud

Cronjestraat 9a

4818 BJ, Breda
€ 289.000,- k.k.
Leuk instapklaar driekamer appartement gelegen op de tweede woonlaag van het complex. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Sportpark en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in het souterrain. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Breda zijn op korte afstand te vinden evenals de uitvalswegen.

BEGANE GROND:

Central hal/Entree
met brievenbussen- & bellentableau, vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in het souterrain.

INDELING

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement, is vernieuwd en voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Entree
Voorzien van een laminaatvloer, intercom, garderobeplek en toegang tot de verschillende ruimtes.

Toilet
Geheel betegeld toilet.

Woonkamer
Ruime doorzon woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, een extra zijraam en deur naar het balkon aan de voor- en achterzijde.

Keuken
Moderne keuken in L-opstelling voorzien van een houten werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs inbouw afzuigkap, combi-oven, koelkast, diverse onder -en bovenkasten, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de C.V. opstelling verwerkt in de kasten. De C.V. (2014)is vorig jaar compleet gereviseerd.

Balkon 1 & 2
Balkon 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement gesitueerd op het westen. Balkon 2 is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte gesitueerd op het oosten.

Slaapkamer 1 & 2
Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking, tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van en vaste kast en loopdeur naar balkon twee.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel in meubel.

Berging
Berging gelegen in het souterrain.

Kenmerken
– Ruim instapklaar appartement;
– Recent vernieuwde keuken
– Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– Gereviseerde C.V. Ketel;
– De VvE bijdrage zijn € 120,24 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen (opstalverzekering), beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, verlichting, schoonmaak algemene ruimte etc;.

Verkocht

Peckiuslaan 1

5652 XP, Eindhoven
€ 289.000,- k.k.
Op zoek naar een leuke, nog betaalbare woning met potentie en gelegen op een goede locatie?
Dan moet u beslist eens naar deze eindwoning met een uitgebouwde berging en zonnige achtertuin in de prettige wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) komen kijken.

Deze woning vraagt her en der nog wel om de nodige opknap- en herstelwerkzaamheden, maar heeft veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en op zolder.

Daarnaast is deze woning gunstig gelegen in een woonomgeving met veel groen en het Philip van Lenneppark met haar speeltuin en kinderboerderij om de hoek, op loopafstand van een basisschool, bushaltes, een supermarkt en cafetaria, alsmede nabij diverse winkelvoorzieningen aan de Bredalaan en bedrijventerrein ‘De Hurk’.
Op fietsafstand bevinden zich Strijp S, het centrum van Eindhoven, het winkelcentrum en landschapspark in Meerhoven en het City Centrum in Veldhoven met al hun voorzieningen en bevindt u zich binnen enkele minuten op het snelwegennet (A2, A50, A58, A67 en de randweg Eindhoven) naar alle windstreken.

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal van deze woning is voorzien van behangen wanden en een tegelvloer, welke incl. vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer en keuken.
In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische, verdiepte trap-/kelderkast met legplanken en een lichtpunt, alsmede de meters nutsvoorzieningen (met o.a. een vernieuwde groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter).

De volledige betegelde toiletruimte, met een kunststof schroten plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een valraampje in de voorgevel, is voorzien van een zwevend wandcloset.

Vanuit de hal betreedt u de doorzonwoonkamer (van ± 22 m²), met de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een dubbele openslaande, kunststof tuindeur met een elektrisch bedienbaar rolluik naar de achtertuin.

De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een houten achterdeur met (handmatig bedienbaar) rolluik naar de tuin. In deze keuken bevindt zich een hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een close-in boiler (Daalderop; 10 ltr.), een gaskookplaat, een brede RVS afzuigkap, een oven en een ingebouwde vaatwasser en koelkast met klein vriesvak.
Tevens bevindt zich hier een separate apothekerskast met een bovenkastje.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met en open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers op deze verdieping.

De wasruimte (voormalige badkamer) aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer, met kunststof afgewerkte wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, evenals van verwarming en een uitzetraampje. In deze ruimte bevindt zich een momenteel niet functioneel zitbad en een vaste wastafel met mengkraan in een wandmeubel met kastruimte, inbouwspots en een spiegel.

De badkamer annex doucheruimte is gesitueerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde en volledig betegeld. In deze ruimte bevindt zich een kunststof douchecabine met stoomdouche en massagestralers, een 2e wandcloset en een open inbouwkast.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 10 en 11 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en gestuukte plafonds.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de zolderetage in 2 delen, met eveneens een betonnen vloer en een grotendeels met houten platen afgewerkt dak met een eterniet dakbeschot.

T.p.v. de voorzolder bevindt zich een klein dakraampje en de opstelling van de C.V.-combiketel met tapboiler (Nefit ‘Topline’; bouwjaar: 2009).

In de achterste ruimte bevindt zich een verwarmingsradiator.

Deze etage is uitermate geschikt voor (d.m.v. het plaatsen van een dakkapel) de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van betontegels, grind, plantenborders, een fonteintje en een haagje.

De ruim 11 meter diepe achtertuin is gesitueerd op de zonnige Zuid/Zuid-Oost kant, volledig omsloten d.m.v. houten schuttingen met een afsluitbare poort vanaf/naar het naastgelegen buurpad en grotendeels verhard met betontegels.
Achter in de tuin bevindt zich een kleine vijver en een over de volle breedte een uitgebouwde, deels halfsteens en deels houten berging (van ± 15 m²) in 2 delen, met een betonvloer, een houten loopdeur en een gevelraampje, welke is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van een (na)geïsoleerde begane grondvloer met tegels en grotendeels vloerverwarming (van omstreeks 2010).
– De buitendeuren, -ramen en -kozijn zijn overwegend uitgevoerd in hout, m.u.v. de kunststof tuindeuren.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de uitzetraampjes.
– Tegen de achtergevel van de woonkamer en de keuken bevinden zich rolluiken, waarvan die t.p.v. de tuindeuren elektrisch bedienbaar.
– De woning is voorzien van een asbesthoudend (eterniet) dakbeschot.
– In de vermelde woonoppervlakte van 71 m² is de zolder (van 12 m² binnen de 1.50 meter-lijnen) niet meegeteld i.v.m. de beperkte daglichttoetreding aldaar.
– Deze woning is de afgelopen jaren intensief bewoond en er is enig achterstallig onderhoud, waardoor de koper rekening dient te houden met de nodige opknap-, herstel- en moderniseringskosten. Hiermee is in de prijsstelling rekening gehouden.

Verkocht onder voorbehoud

Ophoviusstraat 16

5666 RP, Geldrop
€ 295.000,- k.k.
Over de gehele breedte uitgebouwde woning met diepe achtertuin van 23 meter. De living is ruim 50 m2 groot. Daarnaast is er een handige bijkeuken en 4 slaapkamers. Het huis is keurig onderhouden en functioneel maar de afwerking is in 70-er jaren stijl.

Indeling;
Begane grond: ruime hal met tegelvloer, kleine berging onder de trap; toilet met fontein; meterkast; forse L woonkamer van 45 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarmingen, een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin; open keuken met een betegeld aanrechtblad in U-vorm, dubbele spoelbak, veel keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; bijkeuken met aansluiting voor huishoudelijke apparatuur waaronder wasmachine en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van bijna 13 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 2 van bijna 12 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2; geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping; voorzolder; slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimtes waarin ook de CV-combi ketel is geplaatst.

De tuin is 23 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een flinke berging die voorzien is van elektra. Daarnaast is een praktische overkapping en doordat de achterom wat breder is kan je hier bijvoorbeeld een kleinere aanhanger of een motor stallen. Tegen de woning bij de schuifpui is een terras met zonneluifel en een gezellige buiten openhaard.

Algemeen:
*de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is (naar alle waarschijnlijkheid) de vloer geïsoleerd en een eenvoudige dakisolatie aanwezig achter de betimmering.
*enkele rolluiken en zonneluifel aanwezig.
*de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
* de woning heeft een woonoppervlak van 108 m2. De 2e verdieping heeft 12 m2 oppervlak. Door de hoogte is dit formeel NIET getypeerd als woonoppervlakte (maar overig inpandig). Het totale oppervlak in de woning is derhalve 120 m2.
* ligging op nog geen kilometer van het centrum van Geldrop (12 minuten lopen of 4 minuten met de fiets). En ook binnen 600 meter zit je in de bossen tussen Geldrop en Mierlo.
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningen niveau met onder meer een NS station, ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum met horeca plein, bibliotheek en veel winkels en supermarkten.

Beschikbaar

Berbenstraat 1

6039 GZ, Stramproy
€ 299.500,- k.k.
LET OP, WONING STERK IN PRIJS VERLAAGD. INTERESSE? KOM SNEL KIJKEN EN MAAK EEN AFSPRAAK.

Nu beschikbaar om te bezichtigen: fraaie geschakelde woning met 5 slaapkamers, privacy biedende ruime tuin met overkapping, royale leefkeuken, gezellige living met speelhoek, grote oprit en dat allemaal gelegen in het rustige dorp Stramproy.

WAT VALT ER OP AAN DE WONING:
– 5 slaapkamers.
– Grote woonkeuken en royale woonkamer.
– Fijne tuin met veel privacy op het zuiden (volledig omsloten).
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
– Mogelijkheid tot praktijkruimte/kantoorruimte aan huis.
– Gelegen op een verkeersluw woonerf in Stramproy
– Energielabel C. Wil je een A label, dat kan, vraag aan de makelaar voor advies duurzaamheidsmaatregelen icm financiering. INTERESSANT VOOR U!

LIGGING:
De Berbenstraat ligt in een rustige en woonomgeving met de basisschool op korte afstand. Stramproy beschikt over een dorpskern met diverse winkels, een school, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Stramproy ligt ongeveer vijf kilometer ten zuiden van de stadsrand van Weert, vlak aan de Belgische grens. Daarnaast is er in de omgeving een uitgestrekt natuurgebied om te wandelen of fietsen. De uitvalswegen naar België en Weert richting de A2 zijn goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De woning is gelegen op een perceel van 314 m². De voortuin is deels verhard en deels voorzien van tuininrichting. Op de oprit kunnen twee auto´s geparkeerd worden. Vanaf de entree is de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke eiken parketvloer met voldoende daglicht. Vanaf de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron en een inbouw afzuigkap. Vanaf de keuken is de riante tuin bereikbaar en de praktijkruimte. De voormalige garage is door de bewoners omgebouwd tot een moderne praktijkruimte (volledig geïsoleerd).

EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer beschikt over een trapkast. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een ligbad met een thermostatische kraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De badkamer is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit twee slaapkamer en de was/stookruimte. De zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer de wanden zijn voorzien van sauswerk.

TUIN:
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is voorzien van een riante overkapping met lichtkoepel. Het terras biedt een fraai zicht op de tuin met tuinhuis en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een groot beklinkerd terras aan de woningzijde, een gazon en plantenborders. De tuin is ruim van formaat en geniet veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Onder bod

Pastoor van Leeuwenstraat 34

5701 JV, Helmond
€ 300.000,- k.k.
Deze energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de buurt Vossenberg nabij het centrum van Helmond en beschikt over een complete keuken, nette badkamer, een drietal zonnepanelen (mogelijkheid voor extra panelen), een drietal slaapkamers op de begane grond en een vrij indeelbare 2e verdieping met de mogelijkheid voor realiseren van een tweetal ruime slaapkamers. De deels aan te leggen achtertuin is gelegen op het westen en geeft toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Indeling.
Entree. De hal is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geniet door de grote raampartij veel lichtinval. Verder is de kamer eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, spuitwerk plafond, wanden voorzien van behang en een praktische trapkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.

1e verdieping.
De overloop met pvc-vloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een pvc-vloer, behangen wanden en draai-kiepramen met rolgordijnen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en beschikt over een douche, wandcloset, wastafel en radiator. De badkamer kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze, nog vrij in te delen verdieping, is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en tevens bevinden zich hier de aansluitingen wasapparatuur en de opstelling Cv-ketel.

Tuin.
De nog aan te leggen achtertuin is voorzien van een terras en pad naar de houten berging en de achterom.
Het achtergelegen binnenterrein (mandelig) is afgesloten middels een toegangspoort en hiervoor geldt momenteel een bijdrage van ca. € 84,- per jaar voor het algehele onderhoud.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning (energielabel A);
– Reeds een 3-tal zonnepanelen aanwezig op het platte dak met mogelijkheid voor het bijplaatsen van panelen;
– Een drietal slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor realiseren van vijf slaapkamers;
– Complete keuken;
– Nette badkamer;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Tuin op het westen;
– Op korte termijn te aanvaarden;
– Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– Wordt gestoffeerd opgeleverd inclusief diverse LED plafonnières;
– Optioneel is een 2e parkeerplaats bij te kopen;
– Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen;
– Kortom, kom kijken naar dit mooie geheel!

Verkocht

De Meer 24

5711 XB, Someren
€ 300.000,- k.k.
Te koop bij ERA Focus makelaars! Instapklare maisonnette in het centrum van Someren!

Dit appartement met twee woonlagen is maar liefst 124m² groot. Het beschikt over een royale living met open keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer én een dakterras van 33m².

Met een ligging in hartje Someren zijn alle voorzieningen die dit gezellige centrum te bieden heeft binnen handbereik. Someren is een veelzijdige gemeente met een divers aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen, etc. Ook qua natuur heeft Someren u veel te bieden: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben tal van recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/Weert zijn makkelijk bereikbaar.

Algemeen
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in appartementencomplex ‘De Meer’. Met twee andere appartementen wordt de aparte ingang aan de achterzijde van de juwelier gedeeld.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1978. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde, de opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €90,-.

Entree
Via de trapopgang is het bordes met toegang naar de huisnummers 24-25-26 bereikbaar. Onder de trapopgang bevindt zich een kleine gezamenlijke fietsenberging. Op het bordes bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de gezamenlijke toegangsdeur is de hal waaraan de drie maisonnettes zich bevinden, bereikbaar.

Indeling appartement

Woonlaag 1 (eerste verdieping):

Hal
Door de royale hal voel je bij binnenkomst direct de ruimte die dit appartement te bieden heeft.
Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, berging, trapopgang naar de verdieping en de keuken bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt.

Meterkast
Deze is voorzien van 8 groepen.

Toiletruimte
Nette toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling.
De achterwand is voorzien van mozaïek betegeling, dit geeft een speels effect. Er is een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Berging
Royale berging met vaste kastenwand. Hierin zijn o.a. de wasmachine en CV-ketel (Remeha Avanta 2010) opgesteld. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen bij bijvoorbeeld drogen van de was.

Woonkamer/keuken
Het appartement heeft een grote ruimte van maar liefst 47 m² met aan de ene zijde de keuken en het eetgedeelte en aan de voorzijde van het appartement een royale zithoek. Deze ruimte kan op diverse manieren worden ingedeeld. Er is voldoende plek voor nog een extra zithoek of werkplek.

Vanuit de hal is het keukengedeelte bereikbaar. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met boven- en onderkasten en verlichting. Het blad is van kunststof. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en koelkast. De grote lades bieden veel opbergruimte.

In de keuken bevindt zich een grote raampartij met deur die toegang geeft tot het gezellige zonneterras.
Door deze grote raampartij is in het eetgedeelte veel daglicht.

Het voorste gedeelte van de woonkamer is op dit moment ingericht als een gezellige zithoek. Ook aan de voorzijde geniet de woonkamer veel daglicht door het grote raam. Daarnaast geeft dit een mooi uitzicht op het centrum van Someren. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

In de woonkamer/keuken is de vloer voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en in nette staat. Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten. Door de nette staat en mooie afwerking is de woonkamer een zeer sfeervolle ruimte om te verblijven.

Woonlaag 2 (tweede verdieping):
De tweede woonlaag van het appartement is te bereiken via de open houten trap in de hal.
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is royaal van opzet en biedt op dit moment nog ruimte aan een grote kast.

Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 18m². Het raam is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer II: In het midden gelegen en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer is ca 9m² groot.
Slaapkamer III: Ook de derde slaapkamer is een mooie kamer met een oppervlakte van ongeveer 8m². Ook deze kamer beschikt over een rolluik.

De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De wanden zijn netjes, deels afgewerkt met stucwerk, deels met (kurk)behang. Plafonds zijn gestuukt.

Badkamer
De ruime badkamer beschikt over een (hoek)ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn grotendeels gestuukt. De achterwand van het toilet, de doucheruimte en de wand bij het bad zijn uitgevoerd in betegeling. De kleurstelling is wit/antraciet waardoor de ruimte een moderne maar neutrale uitstraling heeft. De ruimte is voorzien van afzuiging. Het aanwezige raam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Zonneterras
Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het grote dakterras ter plaatse van de keuken. Dit heeft een oppervlakte van maar liefst 33m². Het is omheind door een stenen muur welke gedeeltelijk is opgehoogd met houten schuttingpanelen. Daarnaast is er een uittrekbaar windscherm aanwezig. Door de gunstige ligging ervaar je hier veel privacy en is het een heerlijke knusse plek om te vertoeven!

Bijzonderheden:
– Maar liefst 124m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen;
– Gelegen in het gezellige centrum van Someren;
– Rustige ligging aan een afzonderlijk gedeelte met maar 3 appartementen;
– Instapklaar en zeer netjes afgewerkt;
– Voorzien van moderne keuken (2017) en badkamer;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing: alleen de badkamer, slaapkamer III, toilet en berging zijn nog voorzien van enkele beglazing;
– Zonneterras van maar liefst 33m²;
– Kortom dit instapklare appartement is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Onder bod

Avondrood 29

5711 NP, Someren
€ 300.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Moderne instapklare tussenwoning in gewilde woonwijk Waterdael III!
Starters opgelet! Op zoek naar een woning met lage energielasten en wooncomfort? Lees dan snel verder!

Deze recent gebouwde tussenwoning is op de begane grond uitgebouwd. Op de verdieping beschikt de woning over twee royale slaapkamers en een badkamer. De zolder is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen omdat hier geen daglicht is. Dit is echter eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een dakraam. Dan wordt hier ook een volwaardige slaapkamer gerealiseerd!

De woning ligt in een autoluwe woonstraat van Waterdael III, dichtbij een sportveld en speeltuin. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren zijn binnen handbereik. De woning grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. Via het hierachter gelegen fietspad, zijn de basisschool en kinderopvang zeer makkelijk en veilig bereikbaar. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn snel te bereiken. Kortom een zeer centrale ligging!
Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

De woning is gebouwd in 2017. Naast volledige isolatievoorzieningen en HR beglazing beschikt de woning over 3 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een traditionele CV-ketel van Intergas.

Indeling begane grond:

Entree
Via een pad door de verzorgde voortuin is de voordeur bereikbaar.
De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, stookruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Hier is tevens de kruipruimte bereikbaar.

Toiletruimte
Voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegelvloer in antracietkleur.

Meterkast
Voorzien van groepenkast en glasvezel.

Stookruimte
Deze biedt plaats aan de gasgestookte CV-ketel (Intergas, 2017).

Woonkamer
Door de uitbouw is een fijne royale woonkamer gerealiseerd die voldoende ruimte biedt aan een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Door de grote raampartij met openslaande tuindeur is de woonkamer enorm licht. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Dit staat in directe verbinding met de open keuken.

Keuken
De moderne neutrale keuken bestaat uit een lichte keukeninrichting aan beide zijden van de ruimte. Aan de ene zijde en wandopstelling met onderkasten en een gepolijst composiet blad. Hier bevindt zich de spoelbak, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde is een apparatuurwand gerealiseerd met daarin de combi-oven en koelkast. Deze parallel keukenopstelling biedt naast veel kastruimte ook veel werkruimte. Door het raam aan de voorzijde is ook in dit gedeelte van de woning veel daglicht. Daarnaast biedt het een mooie uitkijk op de rustige woonstraat.

Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met spuitwerk.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Doordat deze de gehele breedte beslaat is deze maar liefst ca 14m² groot. Meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer II: Ook een kamer van goed formaat, ca 12m². Tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een vinyl vloer en spuitwerk op de wanden en plafonds.

Badkamer
De nette badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met een witte tegel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Indeling tweede verdieping:

Op dit moment is de zolder nog één open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en een (berg)kast met daarin de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Op de zolder is met geringe investering een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin
Ingericht met bestrating en een paar losse plantenbakken. De tuin is gelegen op het Oosten dus een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon. De berging achterin de tuin is voldoende groot voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen. Via de achterom kan de tuin makkelijk verlaten worden per fiets of te voet.

Bijzonderheden:

– Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III;
– Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Speeltuin en sportveld op steenworp afstand;
– Uitbouw aan achterzijde waardoor de woonkamer groter is dan standaard bij deze woningen;
– Bouwjaar 2017, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen.
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is, maak snel een afspraak!

Verkocht

Wilhelminastraat 15a

1941 BK, Beverwijk
€ 300.000,- k.k.
Goed onderhouden twee-onder-één kap woning uit de jaren ‘30

Zoekt u een sfeervolle jaren ’30 woning in het centrum van Beverwijk? In de autoluwe Wilhelminastraat treft u deze verrassend ruime twee-onder-één kap woning, met maar liefst 4 slaapkamers en 2 stenen bergingen in de achtertuin. Naast de rustige ligging vindt u het winkelcentrum, restaurants, bioscoop, ziekenhuis en het NS-treinstation op 2 minuten loopafstand. Parkeren kunt u op de grote parkeerplaats om de hoek.

In de woning zijn tal van karakteristieke kenmerken behouden, zoals origineel in 1938 opgeleverd; Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren en de prachtige en suite schuifdeuren.

Op de gehele begane grond ligt een parketvloer met een warme uitstraling. De keuken is in 2018/2019 gerenoveerd waarbij een nieuw aanrechtblad is geplaats, nieuwe tegels zijn gezet en de frontjes zijn geschilderd. De inbouwapparatuur is vervolgens in 2021/2022 vervangen.
Via een halletje, achter de keuken, heeft u toegang tot de badkamer en het toilet. Beiden zijn in 2016 vernieuwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor meer ruimte en veel lichtinval. De in 2022 glad gestuukte wanden en plafonds geven, in combinatie met het witte schilderwerk op de paneeldeuren en massief houten vloer, een karakteristieke maar frisse uitstraling.

Middels een vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Deze is eveneens in 2022 glad gestuukt en fris wit geschilderd, waarbij de originele houten balken behouden zijn gebleven. Hier vindt u een stookruimte en een slaapkamer. Het dak is, eveneens in 2022, van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt.

Buiten geniet u van een mooi groene maar onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Beiden zijn in 2019 aangelegd. In de lente en zomer is de tuin nog groener door de Acaciaboom, die tevens zorgt voor privacy.

Bouwjaar: 1938
Gebruiksoppvervlakte: 94 m²
Inhoud: ca. 323 m²
Perceeloppervlakte: 87 m²
Bergingen: 13 m²

Bijzonderheden:
2022: Stucwerk wanden en plafonds eerste en tweede verdieping. Groepenkast vernieuwd;
2020 t/m 2022: Schilderwerk buiten rondom, HR++ glas in kozijnen op begane grond geplaatst;
2018/2019: Keuken gerenoveerd;
2021/2022: Inbouw-apparatuur keuken vernieuwd. Alle platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking. Boeidelen berging vervangen en dakgoot voorzijde gerenoveerd.

• Op fietsafstand van strand en duinen;
• Op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station Beverwijk;
• Theater, bioscoop, sportfaciliteiten en ziekenhuis op loop/fietsafstand;
• Amsterdam is op circa 25 minuten rijden; In Alkmaar en Haarlem bent u in 15 minuten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Waterweegbree 99

4823 NE, Breda
€ 300.000,- k.k.
Op een prachtige locatie gelegen 3-kamerappartement op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex met lift en fraai uitzicht over het water. Het appartement is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, ruim en zonnig balkon, inpandige berging op de begane grond en eigen parkeerplaats.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk “Kroeten”. Deze woonwijk is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas “De Asterdplas. Daarnaast zijn er op korte stand diverse (basis)scholen gelegen, het Medisch Centrum Kroeten, sportvelden en sportclubs en een het winkelcentrum Heksenwiel. Via de rondweg is er een goede ontsluiting en aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Verder ligt het NS-station Prinsenbeek, met verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen op ca. 10 minuten fietsafstand.

BOUWKWALITEIT
Het complex en het appartement zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie en dubbel glas). De buitenkozijnen van in hardhout uitgevoerd. De verdiepingsvloeren zijn uiteraard in beton uitgevoerd hetgeen zorgt voor en optimale onderlinge geluidsisolatie. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en heeft een eigen doorstroomapparaat (huur). Er is een lift aanwezig in het complex.

VVE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. €102,14 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

INDELING
Begane grond

Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra.

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging, toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De stadsverwarmingsunit(eigendom) bevindt zich in de meterkast die beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 13m²). Aan de overzijde bevindt zich slaapkamer twee (ca. 8m2)
Daarnaast de ruime badkamer die volledige is betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische douchekraan en -scherm. Verder een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Verder is er nog een inpandige berging voor opslag en ruimte voor een droger.

De ruime woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon. Op dit ruime en zonnige balkon kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelpak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

Kenmerken:
– Duurzaam appartement Label A+;
– Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
– Voorzien van inpandige berging en eigen parkeerplaats;
– Op de begane grond is er een container ruimte voor gescheiden afval.;
– De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming.;
– Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (huur)

Verkocht

Aubachstraat 42

1946 XK, Beverwijk
€ 310.000,- k.k.
Ruime maisonnette met royale tuin op het zuidwesten

Het appartement is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met een vrij uitzicht aan de achterzijde en nabij het winkelcentrum Europaplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Beverwijk en Heemskerk, met diverse gezellige restaurantjes, scholen, sportfaciliteiten, theater, NS-station en bioscoop, liggen op fietsafstand. Kortom, een ideale centrale ligging!

De entree van de maisonnette is gelegen op de begane grond in een hofje. Naast de entree bevindt zich een aangebouwde stenen berging van ca. 7 m². Via de hal heeft u toegang naar een modern toilet met wandcloset en fontein, de woonkamer en een ruime luxe keuken (eind 2018) voorzien van een 5 pits gaskookplaat, koelkast, ruime vriezer, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de tuin van ca. 38 m², gelegen op het zuidwesten. Tussen de woonkamer en de open keuken is gekozen voor de opstelling van de eettafel. De wit gesausde wanden en het plafond in de woonkamer, in combinatie met de eiken laminaatvloer, zorgen voor een sfeervol geheel.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, handdoekradiator. Tevens treft u op deze verdieping een aparte stookruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig bestraat.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte: 99 m²
Inhoud: ca. 351 m³
Oppervlakte tuin: 38 m²
Berging: 7 m²

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
– Nieuwe badkamer in 2020;
– Nieuw toilet in 2021;
– Tuin van ca. 38m²;
– Intergas cv-ketel, bouwjaar 2014;
– Servicekosten € 177,- p.m. (incl. opstal, onderhoud, onderhoud en vervanging cv-ketel);
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Op 5 minuten fietsen van het station van Heemskerk
– Op 10 minuten fietsen van het centrum en het station van Beverwijk;
– Op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem;
– Binnen 5 minuten rijden zit u op de snelweg naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Pijnboomstraat 23

4849 BA, Dorst
€ 315.000,- k.k.
Deze fijne hoekwoning met berging is gelegen in een rustige straat in Dorst op ca. 5 autominuten van Breda. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, semi-open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Verder een fijne tuin op het Oosten met een ruime berging. Ideale woning voor de klusser in een goede buurt.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in Dorst met bomen. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

INDELING

Begane grond

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin ook de groepenkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien vaneen laminaatvloer en een tuindeur.
Via de woonkamer toegang tot de keuken in een rechte opstelling en voorzien is van voldoende werk en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn; slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn met dubbel glas en een rolluik. Deze kamer geeft toegang tot het balkon; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel; wasruimte opstelling apart.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakkapel, knieschotten en cv-opstelling; zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte en knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, achterom en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

Kenmerken:
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 81m2 woon oppervlakte en 15m2 inpandige ruimte.

Verkocht

Jac. Heerenstraat 3

5706 TD, Helmond
€ 319.000,- k.k.
Deze goed onderhouden, energiezuinige (energielabel A), ruime en instapklare middenwoning is gelegen in de wijk Mierlo-Hout nabij diverse voorzieningen. De woning beschikt over 3 volledige woonlagen, een viertal slaapkamers, werkkamer, ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin, tuinkamer, jacuzzi en achterom.

De voortuin is geheel voorzien van bestrating, heeft een ruime eigen oprit plaats voor 2 auto’s en de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto.

Begane grond.
Entree. De hal beschikt over een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, slaapkamer (voormalige garage) aan de voorzijde, werkkamer met glasvezelaansluiting. Aan de achtertuin zijde een slaapkamer met ruime inloopkast. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over vloerbedekking en heeft directe toegang tot de tuin.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

1e verdieping.
Middels de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de woonverdieping met woonkamer en open keuken welke gelegen is aan de voorzijde. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en diverse kasten voor extra bergruimte. Een groot raam geeft uitzicht over het groenplantsoen met speelvoorzieningen aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer welke voorzien is van een lichte tegelvloer is praktisch en eveneens ruim opgezet. Ook hier is voldoende lichtinval aanwezig en kan men middels het balkon met trap de tuin bereiken. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.

2e verdieping.
Vanuit de overloop welke beschikt over een bergkast met daarin de Cv-ketel zijn de overige 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Beide slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte van de woning en zijn daardoor van een groot formaat. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Op deze verdieping is tevens een aircosysteem aanwezig.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Zo is deze voorzien van een ligbad, inloopdouche, anti-condens spiegel, plafond speakers, hangend toilet en dubbele waskom. De badkamer is in 2020 vernieuwd.

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met jacuzzi, verwarmde buitendouche bestrating, tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel, berging en achterom. Middels een trap is het balkon van de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden middenwoning op groene woonlocatie;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen alsmede NS-station en het centrum van Helmond;
– Energielabel A;
– 13 zonnepanelen geplaatst in 2021;
– Nieuwe dakbedekking platte dak woning in 2020 geplaatst;
– Een viertal slaapkamers aanwezig en werkkamer op begane grond;
– Mogelijkheid tot realiseren van praktijkruimte of salon aan huis;
– Eigen oprit;
– Gelegen tegenover groenplantsoen met speelvoorzieningen;
– Op loopafstand van het mooie wandelgebied en natuurgebied Goorloop;
– Badkamer in 2020 vernieuwd;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– Kortom, een mooie woning, energiezuinige woning met veel ruimte welke u beslist van binnen moet bekijken;

Beschikbaar

De Burcht 34

4834 HK, Breda
€ 319.000,- k.k.
De Burcht 34, Breda
Op gewilde locatie gelegen direct aan het winkelcentrum De Burcht, 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Het appartement van ca. 87 m² (excl. balkons) is gelegen op de 1e etage en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon aan de voor- en achterzijde.

Ligging
Gelegen naast het overdekte winkelcentrum De Burcht met o.a. winkels, supermarkten en horeca en op loopafstand van het medisch centrum met een huisartsenpraktijk en een apotheek. Binnen enkele minuten is de gezellige ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en terassen. Het centrum van Breda op fietsafstand en tevens nabij natuurgebieden het Mastbos en de Ulvenhoutse Bos en het Markdal. Het appartement is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg met een snelle verbinding naar de A16 en A27 is.

Bijzonderheden
– Naast het overdekte winkelcentrum De Burcht en medisch centrum;
– Op korte afstand van het centrum van Breda, natuurgebieden en snelle ontsluiting op de snelweg;
– Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Volledig eigendom;
– Er is goedkeuring van de VVE en de brandweer voor het plaatsen van een traplift in het trappenhuis;
– De VVE is bezig met verduurzaming van het complex met o.a. zonnepanelen (reeds uitgevoerd) en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023);
– VVE bijdrage € 254,77 per maand (incl. water).

INDELING

Begane grond
Gesloten portiek, centrale hal, bellentableau, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar), trappenhuis en toegang tot het appartement gelegen op de 1e etage.

Hal/entree
Via de hal (voorzien van digitale intercom) toegang tot de woonkamer met open keuken en balkon, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2, badkamer en toilet.

Woonkamer- open keuken
Ruime woonkamer (ca. 37 m²) afgewerkt met eiken houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar met vrij uitzicht over het winkelplein.

De open keuken (ca. 6 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (Pelgrim), oven (Pelgrim) en vaatwasser (Pelgrim).

Badkamer
Badkamer (ca. 4 m²), afgewerkt met vloer- en wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamers
slaapkamer I (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon.
Slaapkamer II (ca. 10 m²) met inbouwkasten.
De slaapkamers zijn beide afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Parkeergelegenheid en berging
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners.

Vereniging van Eigenaren
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn na het plannen van een bezichtiging in te zien. De servicekosten bedragen € 254,77 per maand incl. water. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.

Traplift:
Er is goedkeuring van de VVE en de brandweer voor het plaatsen van een traplift in het trappenhuis.

Verduurzaming:
De VVE heeft recent zonnepanelen laten plaatsen. Nadere informatie over het verbruik en de energiebesparingen kunt u opvragen bij de makelaar.

Verkocht

Rupelstraat 20

5704 AX, Helmond
€ 325.000,- k.k.
Deze hele nette twee-onder-een-kap gezinswoning is instapklaar, energiezuinig en gunstig gelegen in de gewilde wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, werkkamer/speelkamer en bijkeuken op de begane grond, nette keuken en badkamer, parkeerplaats op eigen terrein met carport en tuin met veranda en berging. Kortom een mooi geheel welke u beslist van binnen moet zien!

De oprit met carport is geschikt voor het parkeren van een tweetal auto’s op eigen terrein.

Indeling.
Overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, tevens bevinden zich hier de meterkast, bergkast met Cv-ketel en de trapopgang.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt weg over de straat. Door de erker geniet de woonkamer een fijne lichtinval. Verder zijn de wanden voorzien van stukwerk en ligt er een tegelvoer met vloerverwarming.

Middels een open verbinding is de keuken bereikbaar, dit is tevens de verbinding tussen woon- en eetkamer. De keuken beschikt over een parralelopstelling met composieten aanrechtblad, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opslag van provisie.

Aan de tuinzijde is de eetkamer gelegen, de eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de veranda.
Middels een deur is de werkkamer/speelkamer bereikbaar welke door de eigen ingang vanuit de oprit ook ideaal gebruikt kan worden als salon aan huis. Deze kamer keurig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming.
Achter deze kamer is de bijkeuken met tegelvloer en kastenwand gelegen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping.
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking, gestuukte wandafwerking. airco en een raam met rolhor en rolluik.
Slaapkamer 2 beschikt over vloerbedekking en dakkapel met rolluik en rolhor.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking en een raam met rolluik en rolhor.

De badkamer is keurig en voorzien van alle gemakken waaronder een douchecabine, ligbad, vaste wastafel, verwarmde spiegel, toilet, handdoekradiator en dakkapel.

Bergzolder.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Tuin.
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een praktische aluminium veranda met inbouwverlichting aan de woning waardoor men het gehele jaar buiten kan zitten. Verder is de tuin afgewerkt met gazon, borders en een berging bekleed met leisteen.

Bijzonderheden:
– Aan doodlopende straat, gunstig gelegen tweekapper in Brouwhuis;
– Nabij winkels, scholen, natuur, NS-station en sportvoorzieningen gelegen;
– In 2016 is het dakleer van het platte dak vervangen;
– Een werkkamer/speelkamer/salon op begane grond aanwezig met eigen ingang naar straatzijde;
– Energielabel C (goede mogelijkheid voor plaatsen zonnepanelen ivm dak op het zuiden;
– Nette, complete keuken;
– Complete badkamer;
– Tuin met overkapping;
– Kortom, een mooi geheel dus kom snel kijken!!

Verkocht

C.H. Moensstraat 32

1942 EC, Beverwijk
€ 325.000,- k.k.
Fantastische ligging

Deze ruime karakteristieke woning ligt in een geliefde jaren ’30 wijk, met een vrij uitzicht en dichtbij Landgoed Westerhout, Huize Scheybeeck, kinderboerderij de Baak, Ganzevijver en bos/duin en strand. Om energie te besparen, zijn de kozijnen en deuren v.v. isolerende beglazing, is het dak geïsoleerd en zijn er 6 zonnepanelen op het dak gelegd die jaarlijks ca. 1500kWh opwekken.

Door het reinigen van de voorgevel en het plaatsen van een markies aan de voorzijde, springt de woning er echt uit! De eigenaren hebben gekozen voor veel kleur in de woning, maar dit kunt u uiteraard in uw eigen stijl aanpassen. Veel elementen uit de jaren ’30, zoals plafonds, paneeldeuren en trapstijlen, zijn bewaard gebleven. Vanuit de ruime hal komt u in de keuken met een parallelopstelling, waardoor u meer werkruimte en kastruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is v.v. een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4 pits gaskookplaat. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en hier heeft u de mogelijkheid om de verdeling tussen het zitgedeelte en eetgedeelte zelf te bepalen.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer die is v.v. een douche, toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met meubel. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel aan de achterzijde is er 24 m² vloeroppervlak gecreëerd. Op deze verdieping treft u een ruime slaapkamer en de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-ketel.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging van ruim 7 m².

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 109 m²
Inhoud: 399 m³

Bijzonderheden:
– de woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden;
– op fietsafstand van de duinen en het strand;
– op loopafstand van het centrum Beverwijk;
– openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand;
– Amsterdam op ca. 25 minuten rijden en Haarlem en Alkmaar op ca. 20 minuten;
– 2019 airco geplaatst in de slaapkamer.
Wist u dat een airco ook te gebruiken is voor het verwarmen van de woning? Met de huidige gasprijzen wellicht een
prima optie;
– 2018 badkamer vernieuwd en kozijn achtergevel in de woonkamer vervangen;
– 2015: nieuwe houten vloer gelegd in de hal en keuken;
– 2007: groepenkast vernieuwd;
– voor- en achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

de Middenloop 48

5704 JC, Helmond
€ 325.000,- k.k.
Deze fors uitgebouwde en fraai gelegen tussenwoning is rustig gelegen aan groenstrook in Brouwhuis en beschikt over een viertal slaapkamers, tuinkamer, luxe keuken, moderne badkamer en tuin met overkapping.

Indeling. Voortuin met beplanting en pad naar entree.

Entree/hal. De hal beschikt over een tegelvloer, meterkast met unit stadsverwarming en de toiletruimte. De moderne toiletruimte welke in 2017 vernieuwd is beschikt over een hangend toilet, fonteintje, designradiator en een praktisch spanplafond met inbouwspots.

De woonkamer/zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, verder is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. In de woonkamer is een kunststof kozijn met rolluik aanwezig.

Vanuit een open doorgang is de aanbouw met tuinkamer/speelkamer toegankelijk. Deze lichte kamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een kunststof schuifpui met hordeur en rolluik en de grote lichtkoepel. De aanbouw beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de tuinkamer/speelkamer is de dichte, luxe keuken bereikbaar. Deze is in 2017 geheel vernieuwd en beschikt over veel bergruimte, en alle gemakken zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, boiler met cooker, magnetron, oven en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, handdoekradiator en een lichtkoepel voor lichtinval.

Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken toegankelijk. Deze beschikt over een tegelvloer, de aansluiting voor de wasmachine en een kunststof achterdeur met rolluik naar de tuin.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer welke in 2017 vernieuwd is beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekradiator en een praktisch spanplafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een kunststof raam met rolluik.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking en een groot dakraam.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakraam.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze verdieping is nog grotendeels vrij om naar eigen invulling afgewerkt te worden. Wel zijn er reeds een tweetal dakramen gerealiseerd en een tussenwand geplaatst waardoor het direct gebruikt kan worden als slaapkamer. Er ligt op deze verdieping nog geen vloerafwerking.

Tuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een aluminium overkapping, glazen schuifdeuren, met verlichting, achterom en uitgebouwde berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken;
– Energielabel A (zeer energiezuinig);
– Fraai gelegen aan groenstrook in de gewilde wijk Brouwhuis;
– Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Brouwhorst, NS-station, scholen, sportvoorzieningen, bos en uitvalswegen;
– De aanbouw is in 2003 gerealiseerd;
– De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd;
– Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– De woning is voorzien van geaarde elektraleidingen;
– Het bitumen van het platte dak is in 2021 vernieuwd;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Koper dient rekening te houden met afwerking naar smaak van de 2e verdieping;
– Kortom een mooie kans op een ruime gezinswoning in Brouwhuis!

Beschikbaar

Het Boske 59

4891 NG, Rijsbergen
€ 335.000,- k.k.
Ruime middenwoning met woonkamer en open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en middels een dubbele dakkapel zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd op de tweede verdieping! Daarnaast betreft het een duurzame woning met energielabel A waarbij er nog ruimte is voor verbeteringen. Ben jij ook enthousiast over deze kenmerken? Neem dan nu contact op voor een bezichtiging.

Bouwaard
De bouwaard van dit huis bestaat uit gemetselde spouwmuren met kunststof kozijnen welke voorzien zijn van isolerende beglazingen. De begane grond-, verdiepings- en zoldervloer zijn van beton. De houten kapconstructie is voorzien isolerende dak elementen en gedekt met pannen. Het warme water en de verwarming komen van een combi cv ketel, Intergas uit 2016.

Indeling

Begane grond:
De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste trapkast en een deur naar het trapportaal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in de uitbouw. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, enkele spoelbak, vaatwasser, Combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Het trapportaal met toiletruimte geeft middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en open vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandtoilet, wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dubbele dakkapel waardoor er twee slaap- werkkamers zijn gecreëerd. De combi cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op de voorkamer gesitueerd en netjes weggewerkt.

Tuin:
Het huis heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd, volledig bestraat en is op het Noord- Westen gelegen. De tuinafscheidingen bestaan uit houten tuinschotten. In de achtertuin is een stenen berging gelegen. De achtertuin is ca. 9 meter diep en heeft een achterom poort naast de berging.

Berging:
Vrijstaande berging (ca. 5 m²) in de achtertuin, gebouwd in steen, halfsteens en met golfplaten gedekt. De berging is voorzien van elektra en betonvloer.

Ligging
Dit huis is gelegen op een uitstekende kindvriendelijke locatie in een woonwijk. Het centrum van Rijsbergen is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijd, basisscholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het buitengebied van Rijsbergen is al met enkele minuten fietsen bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals fietsen, wandelen, etc. De aansluiting op de A58 Breda – Roosendaal is op ca. 10-15 autominuten gelegen, zowel in Breda als in Etten-Leur.

Kenmerken:
– Ruime woning met 117m2 woon opp.;
– Voorzien van Dubbele dakkapel;
– Vijf Slaapkamers;
– Voorzien van Energielabel A;

Beschikbaar

Beverdam 39

4874 KS, Etten-Leur
€ 335.000,- k.k.
Zoekt u een echte ruime middenwoning met een berging, eigen parkeerplaats, op een kindvriendelijke en rustige locatie? Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap waar een extra slaapkamer is gecreëerd middels een dakkapel. De woning is verduurzaamd middels kunststof kozijnen met HR++ glas en twaalf zonnepanelen.

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een praktische trap-/bergkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui met convectorput, een hoek openhaard met een handig aflegblad, een balkenplafond en staat in open verbinding met de keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De open keuken ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam en een u-vormige inbouwkeuken. Deze keuken heeft een kunststof aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 6-pits gaspit kooktoestel, oven en koelkast.

Eerste verdieping
Aan de overloop (eveneens een betonvloer) met vaste kast, grenzen de badkamer en de drie volwaardige slaapkamers. De lichte, degelijke badkamer met een design-radiator en een voorgevelraam, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een toilet.

Ook op deze verdieping ligt in de slaapkamers een lichte onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de en de overloop en badkamer zijn betegeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een ruime slaapkamers. Deze voorzolder is o.a. uitgerust met een Velux dakvenster, een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de c.v. combi-ketel, ca. 2018. De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een laminaat vloer.

Tuin
De verrassend ruime middenwoning ligt op een groot perceel van ca. 194 m2. De achtertuin ligt gunstig op het noordoosten. Door de forse tuindiepte en bebouwing zijn er uitstekende bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. Via de achtertuin is de berging (stenen) te bereiken. De berging heeft elektra. Aan de voorzijde beschikt de middenwoning zelfs over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken:
– Ruime woon oppervlakte van 137m2
– Kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Beschikt over Energielabel A;
– Eigen oprit
– Beschikt over 12 Zonnepanelen.

Verkocht onder voorbehoud

De Stoutheuvel 148

5632 MV, Eindhoven
€ 339.500,- k.k.
In de verkoop bij Tim de Rouw: De Stoutheuvel 148 te Eindhoven!

Betreft een ruime (ca. 123m²) uitgebouwde tussenwoning met fraaie living, viertal slaapkamers, een dakkapel, veel lichtinval en privacy biedende tuin. Deze woning is gelegen in de wijk “Heesterakker” nabij het prachtige Dommeldal en het Bokt te Eindhoven en op korte afstand van onder andere Fontys, TUE, het Maxima Medisch Centrum, Catharina ziekenhuis, winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL. Tevens lig de woning kort nabij uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan.

***Profiteer van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting en de gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie (bel ons kantoor voor meer informatie)***

***Tax free transfer possible within conditions (please contact our office for more information)***

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Ruime living met uitbouw aan de achterzijde;
– Woonoppervlak ca. 123m²:
– Mogelijkheid tot het vestigen van een kapsalon aan huis (vergunning aanwezig);
– Viertal slaapkamers;
– Ligging in de wijk “Heesterakker” op korte afstand van natuurgebied het Dommeldal en het Bokt;
– Gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan;
– Aanvaarding per direct/ op korte termijn mogelijk.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan gerenoveerde groenrijke straat in de wijk “Heesterakker”. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
Hal/entree
Entree met garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, bergkast met meterkast onder de trap, doorloop naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, met fraaie open haardpartij. Eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met vrij zicht op de tuin. De half open keuken is geplaatst in parallelopstelling. De keukenapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat), blijven achter. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming alsmede radiatoren en rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als zijnde kapsalon. Hiertoe is door de gemeente Eindhoven een vergunning afgegeven. Uiteraard kan deze ruimte gewoon als slaapkamer worden gebruikt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking alsmede rolluiken.

SLAAPKAMERS
– Slaapkamer 1 (ca. 6m2): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kantoor/ werkplek;
– Slaapkamer 2 (ca. 16m2): “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Slaapkamer 3 (ca. 13m2): Eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ingericht als kapsalon en heeft een eigen kitchenette/ wastafel met meubel. Voor deze thuiskapsalon is er door de gemeente Eindhoven een vergunning afgegeven. Deze kan desgewenst door een koper worden behouden. Dit is uiteraard niet verplicht.
– Slaapkamer 4 (ca. 14m2): Gelegen op de tweede verdieping ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnwerk alsmede bergruimte onder te kapschuinte.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer bestaande uit een ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft bergruimte onder de kapschuinte. De sauna wordt ter overname aangeboden.

BUITENRUIMTE
Voortuin, achtertuin met ruime berging en achterom. De tuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een zonneterras en kleine vijverpartij. De berging is ruim van opzet en is daarbij voorzien van elektra. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. De dakbedekking is reeds vervangen.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Viertal slaapkamers;
– Vergunning aanwezig voor het houden van een kapsalon aan huis;
– Alarminstallatie aanwezig (ter overname);
– Inboedel (en sauna) ter overname;
– Voorzien van vloerverwarming;
– De woning is op korte termijn / per direct beschikbaar;
– Goede ligging ten opzichte van scholen, winkels, kinderdagverblijf, winkelcentra, ziekenhuis, scholen o.a. de Fontys en TUE;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Verkocht

Losweg 13

5663 AR, Geldrop
€ 339.500,- k.k.
Keurige woning voor zowel starters als gezinnen met 4 slaapkamers, moderne badkamer en fijne living. Daarnaast is het een gewilde ligging in de wijk ‘Zesgehuchten’, op loopafstand van het NS-station, een basisschool, kinderdagverblijf, prachtig park met speelweide en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen! Het huis is compleet geïsoleerd en zorgt in combinatie met de 7 zonnepanelen voor een laag verbruik !

Indeling:
Begane grond:
Via de flinke voortuin bereikbare entree; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen. Een fijne en lichte ruimte die netjes is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt met behang en stucwerk. Je vindt hier voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele, straatgerichte zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen waar met een groot gezelschap aan gegeten kan worden.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel kast en laderuimte; reuze praktisch is de aansluitende bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparaten zoals een koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers ( van 13,5 m2 , 12 m2 en 6 m2) en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar is alsnog uitstekend in gebruik te nemen als kinderkamer, werk-/studeerkamer of garderoberuimte. Verder zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2011 nog vernieuwd en voldoet dus volledig aan de eisen van nu. De ruimte is afgewerkt met een mooie, grote tegel in de combinatie wit en grijs en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, design radiator en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime voorzolder met dakraam, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Er is een afgesloten stookruimte aanwezig met een HR CV-combi ketel (2009). Verder is er nog een royale, vierde slaapkamer gerealiseerd (circa 12 m2 woonoppervlak maar een groter vloeroppervlak) en ook hier draagt het dakraam zorg voor een aangename lichtinval.

Tuin
Van het zonnetje genieten in eigen achtertuin is iets waar iedereen blij van wordt. Deze ruime achtertuin biedt een ligging op het Zuidwesten en is zeer onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd met bestrating en borders. De stenen berging biedt een handige opslagplaats voor tuinmeubelen en gereedschap. Handig is ook de achterom die direct uitkomt in een woonerf met parkeergelegenheid. Dus je kan zowel voor als achter de woning parkeren.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk “Zesgehuchten”, op loopafstand van deze woning bevinden zich het NS-station, een basisschool, een kinderdagverblijf, een prachtig park met speelweide (Beekweide) en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen. Maar ook ligt het centrum van Eindhoven op amper 15 minuten fiets afstand ! En heb je het prachtige natuurgebied Gijzenrooi in de buurt.

Bijzonderheden:
* de woning is aan 1 zijde geschakeld.
*aan de achterzijde zijn ter plaatste van de slaapkamers rolluiken aanwezig. Lekker koel zomers en in de winter een extra isolatie.
* ter plaatste van het zonneterras is een groot zonnescherm.
* de woning heeft 7 zonnepanelen ( er zijn er 8 maar 1 is afgekoppeld ivm het nieuw geplaatste dakraam)
* alle ramen zijn voorzien van HR ++ glas met uitzondering van slaapkamer voorzijde en de dakramen. Die zijn met normaal dubbel glas uitgevoerd. Verder is de woning compleet geïsoleerd. Het huis heeft een C label maar dat was voordat er zonnepanelen zijn geplaatst en vrijwel alle ramen zijn vervangen door het HR ++ glas. De eigenaar (alleenstaand) heeft in de afgelopen 3 jaar gemiddeld minder dan 700 m3 gas verbruikt en heeft een overschot aan elektriciteit gehad.

Beschikbaar

Betuwehof 52

5709 KR, Helmond
€ 340.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars! Uitgebouwde tweekapper aan de rand van woonwijk ‘De Rijpelberg’.

Deze woning is gelegen aan de bosrand, in een kindvriendelijke en groene omgeving. Vanuit de autoluwe woonstraat loop je zo het bos in. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportcomplex, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ook natuurgebied de Bakelse bossen en Recreatieplas Berkendonk zijn dichtbij gelegen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze naast een royale living met keuken, beschikt over een tuinkamer. De woning biedt u maar liefst 4 (slaap)kamers op de verdiepingen en een royale garage en berging. De zonnige achtertuin op het Zuiden biedt veel privacy.

Indeling begane grond:

Entree
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de overkapping van de garage. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. De toiletruimte met toilet en fonteintje is deels betegeld in lichte kleurstelling.

Woonkamer/keuken
Aan de voorzijde bevindt zich royale zithoek. Door de vele raampartijen geniet deze veel lichtinval. De achterzijde biedt ruimte aan een extra zit- of eethoek. Daar bevindt zich ook de open keuken. De woonkamer is voorzien een houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en steenstrips. Het plafond met spuitwerk.

De lichte keuken bestaat uit een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Het blad is van kunststof. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Alle apparatuur behalve de vaatwasser is nieuw geplaatst in 2022.

Tuinkamer
De aangebouwde tuinkamer staat direct in verbinding met de tuin. Vanuit deze ruimte is zowel de garage als de tuin toegankelijk. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. De wanden bestaan uit (geschilderd) metselwerk. In de tuinkamer is een extra keukenblokje met een spoelbak aanwezig.

Garage/Berging
Via de tuinkamer is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt aan de achterzijde toegang tot een extra (berg)ruimte. Vanuit deze bergruimte is de tuin bereikbaar.

De garage beschikt over wasmachine/-droger aansluitingen en elektra. Verder is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van diverse spullen.
Via de kanteldeur met loopdeur is de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping toegankelijk. Aan de overloop grenzen 3 (slaap)kamers en de badkamer.

Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde, oppervlakte ca 12 m². Deze is afgewerkt met een houten parketvloer, granolwanden en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde, oppervlakte ca 10 m². Deze kamer heeft vloerbedekking, granolwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer III:De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als kastenkamer. De oppervlakte is ca 6m². Deze kamer is voorzien van een parketvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
Voorzien van hoekbad met douchemogelijkheid, wastafel met losse wandkast en toilet. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping;
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV:
Royale slaapkamer met een oppervlakte van ruim 10m². De hoogte geeft hier een zeer ruimtelijk gevoel. De twee dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht in deze kamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De schuifkasten bieden veel bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin
De tuin is te bereiken via de loopdeur in de tuinkamer en de berging. Doordat de bebouwing aan de achterzijde niet naar de tuin gericht is, biedt de tuin zeer veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating en borders met volwassen beplanting. Door de ligging op het Zuiden kan hier een groot gedeelte van de dag en zelfs in de avond genoten worden van de zon.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde tweekapper, gelegen aan bosrand;
– Groene en kindvriendelijke omgeving, aan de rand van woonwijk ‘De Rijpelberg’.
– Royale garage/berging;
– Schilderwerk buitenzijde volledig vernieuwd in mei 2022;
– Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing, Energielabel B!
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is! Maak snel een afspraak!

Beschikbaar

Leemkuylen 92

5662 VT, Geldrop
€ 347.500,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde hoek-/eindwoning o.a. met eigen oprit, zonnepanelen, vloerverwarming en vrije ligging op rustige woonlocatie in woonwijk “Hulst” te Geldrop op korte afstand van Eindhoven!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde eindwoning;
– De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van 8 stuks zonnepanelen;
– Met eigen oprit;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer (zie optionele indeling plattegrond);
– Aan achterzijde geheel vrij gelegen aan groenstrook en speelvoorzieningen;
– Ligging op ca. 10 autominuten rijden van het centrum van Eindhoven;

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een rustige woonstraat in groenrijk hofje. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De gehele parterre van deze woning is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is de begane grond afgewerkt met spachtelputz/pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Woonkamer met zowel een eet- als een zitgedeelte en een praktische provisie-/bergkast onder de trap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan. Een loopdeur alsmede een schuifpui geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi oven-/magnetron, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische boiler.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde) en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk plafonds en de wanden zijn behangen.

SLAAPKAMER(S):
Slaapkamer 1 (ca. 17m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in een tweetal slaapkamers. Zie hiervoor de optionele indelingsplattegrond;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Gelegen op de zolderverdieping derde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (optioneel te creëren vierde slaapkamer, zie hiervoor de indelingsplattegrond)

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer bestaande uit een wastafel in meubel, douchehoek, wandcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping ingedeeld in een voorzolder en derde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel (Atag bouwjaar 2015), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Onder de kapschuinte bevindt zich extra bergruimte.

BUITENRUIMTE
Voortuin met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Achtertuin met eigen achterom. De achtertuin bestaat uit een zonneterras, sierbestrating, groene haag en borders met beplanting. Er is tevens een zonneluifel aanwezig. Door de ligging pal aan een groen laantje/parkje geniet je vanuit de tuin veel privacy.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke eindwoning is gelegen op rustige, kindvriendelijke en groenrijke woonlocatie in de woonwijk “Hulst” te Geldrop op ca. 10 autominuten rijden van het stadscentrum van Eindhoven. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de dorpskern van Geldrop en uitvalswegen o.a. de A2 en A67.

BIJZONDERHEDEN
– Uitstekend gelegen uitgebouwde hoek-/eindwoning met eigen parkeerplaats;
– Ligging op ca. 10 autominuten rijden van Eindhoven;
– Voorzien van 8 stuks zonnepanelen;
– Parterre geheel voorzien van vloerverwarming;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer (zie optionele indelingsplattegrond);
– Deels nog enkele beglazing. Voor het vervangen van de beglazing kan subsidie worden verkregen (www.rvo.nl);
– Bouwjaar C.V.-ketel 2015;
– Aan achterzijde vrije ligging pal aan het groen en nabij speelvoorzieningen;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Taxandriastraat 10

5491 GJ, Sint-Oedenrode
€ 349.000,- k.k.
Deze nette gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in de Armenhoef in Sint-Oedenrode!

Deze tussenwoning met 94m2 gebruiksoppervlakte ligt op een autoluwe plek op korte afstand van het groene hart van Sint-Oedenrode. Per fiets- of via wandelpaden door het groen ga je in korte tijd naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen zoals goede restaurants, winkels en de supermarkt. Ook naar de basisschool ga je vanaf hier makkelijk te voet!

Indeling

Begane grond:

De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, strakke toiletruimte (2019) en trapopgang.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de aan de voorzijde gelegen moderne keuken (2019). Deze strakke in lengte opstelling geplaatste luxe keuken is voorzien van een gezellig barretje voor een kop koffie of het ontbijt. De hoogwaardige uitrusting van de keuken bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. Een riant composiet aanrechtblad, handige bergkast en grote laden zorgen voor voldoende berg- en werkruimte.

Direct aan de keuken vinden we de uitgebouwde woonkamer. Deze is, evenals de keuken, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een goede hoeveelheid licht.

Eerste verdieping:

De vaste trap vanuit de hal brengt ons op de overloop van verdieping één. Deze geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de riante badkamer, toiletruimte en bergruimte.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gepleisterde wanden, gestucte plafonds en nette laminaatvloeren. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer beschikt over een leuk balkon en fijne inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is van goed formaat en beschikt over twee wastafels, een ligbad en douche. De badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Een tweede vaste trap brengt ons op de ruime zolderkamer. Naast een fijne extra slaapkamer vinden we hier de witgoed aansluitingen, ketelopstelling (Atag HR 2020) en extra bergruimte achter de knieschotten. Door het (net wat te kleine) formaat van het dakraam is deze zolderkamer van 11m2 niet meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen.

Tuin:

Aan de achterzijde van de woning vinden we een lekker zonnige op het zuiden gelegen achtertuin welke grotendeels is verhard en beschikt over kunstgras. De via een achterom te bereiken achtertuin beschikt verder over een nette houten berging met overkapping (2021).

Zoek jij een leuke instapklare woning op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Maak een afspraak voor bezichtiging, dan leid ik je graag eens rond!

Verkocht

Sparrenlaan 27

4849 AZ, Dorst
€ 350.000,- k.k.
Sfeervolle hoekwoning met garage en carport gelegen op een ruim perceel van maar liefst 333 m² groot! De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer, een nette keuken, een ruime badkamer met douche en toilet, een wasruimte, 3 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achter-/zijtuin van circa 135 m² groot! Tevens is de woning voorzien van 25 zonnepanelen!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen (voetbal en tennis recht voor de deur!), diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de verzorgde voortuin, die verder voorzien is van een grote diversiteit aan beplanting en borders met houtsnippers, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast met daarin een vernieuwde groepenkast (met 7 aardlekautomaten en voorzien van krachtstroom (3-fase) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van hardboard panelen.

Woon-/eetkamer
Doorzon woon-/eetkamer is voorzien van een strakke moderne gashaard en een lamelparket vloer met eikenhouten toplaag, de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk met sierbalken. Aan de achterzijde van de kamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
Dichte keuken die geniet van veel lichtinval door het extra raamkozijn in de zijgevel van de woning. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades, een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur. Te weten een 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutraal/zwarte kleurstelling. De vloer is voorzien van hetzelfde lamelparket als in de woon-/eetkamer en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achter-/zijtuin
De achter-/zijtuin is maar liefst 135 m² groot en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een groot terras, een overkapping, meerdere plantenborders met een grote diversiteit aan beplanting en een vijver. Via een poort heeft u vanuit de zijtuin toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot zowel de garage als de carport.

Garage
De garage is circa 5,96 meter lang, circa 3,68 meter breed en is voorzien van elektra en tevens is hier een tweede groepenkast voor aangelegd met ook 7 aardlekautomaten en ook voorzien van krachtstroom (3 Fase). De garage bereikbaar vanaf de oprit/carport en via een loopdeur vanuit de achtertuin. De oprit is deels voorzien van een carport, op de oprit is plaats voor 2 auto’s waarvan er 1 onder de carport kan staan.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De vloer op de overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van hardboard panelen. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de zolder/slaapkamer III bereikbaar.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit slaapkamer I heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 5 m² groot en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van houten schroten.

Badkamer
Ruime badkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan en een wastafelmeubel. De wanden zijn voorzien van tegels met een crème kleurig motief, de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Wasruimte
Aan de voorzijde van de woning treft u de oude badkamer, deze doet nu dienst als wasruimte. In deze ruimte treft u behalve de aansluiting voor de wasmachine ook een wastafel met mengkraan. De wanden zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de vloer is betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van gipsplaten.

Zolder

Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, hier hangt de CV-ketel (Nefit Proline NxT HRC24 CW3, bouwjaar 2015). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer III. De vloer op de voorzolder is voorzien van zeil, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten.

Slaapkamer III
Slaapkamer III is circa 7 m² groot, is voorzien van een dakraam en heeft een beperkte hoogte. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten.

Kenmerken:
– Perceel van maar liefst 333 m² groot;
– Garage van 22 m² groot met aangebouwde carport;
– Voorzien van 25 zonnepanelen!;
– Woning voorzien van rolluiken;
– De kozijnen in de voorgevel zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing;
– De overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Het schilderwerk van de houten kozijnen is vernieuwd in 2019/2020;
– Het dak is na-geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel C;
– De lamelparketvloer op de begane grond is in 2014 gelegd;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 83m2 woon oppervlakte en 11m2 inpandige ruimte.

Verkocht

De Pruikenmaker 33

5506 CT, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Een keurig onderhouden, nette en functioneel ingedeelde, goed geïsoleerde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), alsmede een keurig aangelegde, ca. 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met berging en een terrasoverkapping.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid en enkele groenvoorzieningen direct voor de deur, aan de rand van de wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening en op korte loop- en/of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje, een buitenkraantje en een lichtpunt aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

Deze verwarmde hal is voorzien van behangen wanden en een nette laminaatvloer, welke eveneens is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In deze hal bevindt zich een garderobehoek, de meterkast (met o.a. 7 elektra-groepen met aardlekschakelaar en ‘slimme’ meter, de gas- en watermeter en de glasvezelkabel) en een deur naar het woongedeelte.

De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met de voornoemde laminaatvloer, behangen wanden en travertin vensterbanken, is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden en de voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een nette doch eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met mengkraan en een 10 liter close-in boiler (‘Daalderop’) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel met een afzuigkap.

In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer en behangen wanden, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de eveneens bekleedde vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 12 m² groot en allen voorzien van laminaatvloeren en behangen wanden. De slaapkamers aan de voorzijde zijn daarnaast beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

De ruime, grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met een 3-delige badwand en een handdouche met thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met éénhendelmengkraan en een lade, een kunststof planchetje, ronde spiegel en een lichtpunt, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage met een Velux dakraam aan de achterzijde, welke uitermate geschikt is voor de (zeer eenvoudige) uitbreiding van het aantal (slaap)kamers. Deze etage is voorzien van vloerbedekking, verwarming en elektra, alsmede 2 losse 2-deurs kasten. Tevens bevinden zich nabij de trap de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; bouwjaar: 2015) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air). Er bestaat een mogelijkheid om vrij eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine nabij de combiketel te maken.

TUIN & BERGING:
Deze woning is voorzien van een netjes aangelegde voortuin met betontegels, grind en plantenborders en een keurig aangelegde en – vanwege de vrije ligging aan de gemeentelijke groenvoorziening aan de achterzijde – veel privacy biedende, ca. 14 meter diepe en geheel, middels grotendeels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West.
Deze achtertuin is grotendeels verhard met fraaie tegels en voorzien van plantenborders, een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de keuken en een flinke, houten terrasoverkapping tegen de halfsteens berging achterin. Deze berging (van ca. 1.99 x 3.49 m.) is voorzien van een hardhouten loopdeur met draadglas, een betonvloer, een bitumineus gedekt houten platdak en elektra.
Onder de terrasoverkapping bevindt zich een afsluitbare poort naar het buurpad en de groenvoorziening aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van kap-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes).
– De ramen van de woonkamer en 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken, in de woonkamer elektrisch en in de slaapkamers handmatig bedienbaar.
– Nagenoeg alle niet-betegelde binnenwanden van de woning op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met behang.
– De niet-betegelde (betonnen) vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat, m.u.v. de overloop en 2e verdiepingsvloer, welke zijn voorzien van vloerbedekking.
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– De woning is voorzien van diverse raambekleding aan de binnenzijde.
– In de woning bevinden zich nog diverse lampen en op iedere woonlaag rookmelders.
– Op ‘steenworp-afstand’ bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen.
– Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs.
– Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven en naar bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het MMC en ASML.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris (‘Dentons’) in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar ca. € 1.115,– (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar ca. € 752,–. Koper is overigens vrij om de hypotheekakte en de leveringsakte bij volmacht bij een notaris naar eigen keuze te laten passeren.

Verkocht

De Pruikenmaker 25

5506 CT, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Een nette en functioneel ingedeelde, goed geïsoleerde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), alsmede een ca. 13 meter diepe, redelijk vrij gelegen achtertuin met berging.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid en enkele groenvoorzieningen direct voor de deur, aan de rand van de wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening en op korte loop- en/of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal is voorzien van een laminaatvloer (met een droogloopmat op het luik naar de kruipruimte onder de woning), welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In deze hal bevindt zich een garderobehoek, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de (‘slimme’) gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte.

De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met de voornoemde laminaatvloer en travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden en de voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een nette doch eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en een 10 liter close-in boiler (‘Inventum’) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel met een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine.

In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje, een legplankje, en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 12 m² groot en allen voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting.

De ruime, grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, spiegel, verlichting, een los dubbel onderkastje en een wandkastje, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage met vloerbedekking, welke is voorzien van de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; geplaatst in september 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air), een Velux dakraam aan de achterzijde, een met 2 dubbele deurtjes afgesloten bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.
Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om vrij eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine nabij de combiketel te maken.

TUIN & BERGING:
Deze woning is voorzien van een netjes aangelegde voortuin en een ca. 13 meter diepe, geheel middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met een afsluitbare poort aan de achterzijde.
Deze tuin is grotendeels aangelegd met een sierbestrating terras, een looppad en (planten)borders en achterin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 1.98 x 3.49 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra.
Vanuit deze achtertuin heeft u een redelijk vrij uitzicht vanwege de aan de achterzijde gelegen gemeentelijke groenvoorziening.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van kap-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes).
– Nagenoeg alle niet-betegelde binnenwanden van de woning op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met behang.
– De niet-betegelde (betonnen) vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaat en de (betonnen) 2e verdiepingsvloer van vloerbedekking.
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– Voor de ramen van de woon- en slaapkamers hangen aan de binnenzijde overgordijnen en/of rolgordijnen.
– In de woning bevinden zich nog diverse lampen en op iedere woonlaag rookmelders.
– De koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten aan de binnenzijde.
– Om de hoek bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen.
– Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs.
– Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven en naar bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het MMC en ASML.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris (‘Dentons’) in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar ca. € 1.115,– (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar ca. € 752,–.

Verkocht

Nieuw Erfseweg 27

5662 TT, Geldrop
€ 350.000,- k.k.
Karaktervolle woning in de groene Skandiawijk. Doordat deze leuke huizen anderhalve meter breder zijn dan “normale” huizen zien we vaak de verrassing bij kandidaat kopers. Een fijne en lichte woonkamer met dichte keuken op de begane grond en boven 4 slaapkamers vormen de basis voor veel woonplezier. Aan de achterzijde ligt het huis aan een grasveld.

Indeling
Begane grond:
ruime hal met parketvloer; meterkast (vernieuwde groepenkast); een verdiepte kelderkast ; geheel betegeld toilet (hangcloset) en fonteintje; gezellige maar ook vooral lichte woonkamer met een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; de keuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft een keukeninrichting voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping:
ruime en vooral lichte overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 10 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van ruim 12 m2; slaapkamer 3 van plm. 10 m2 met werkblad, spoelbak/wasbak en aansluiting voor de wasmachine (deze kan overigens ook naar zolder verplaatste worden); geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel; geheel betegeld separaat 2e toilet (hangcloset) met fonteintje.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikbare ruime voorzolder met CV combi ketel, werkblad met wasbak en veel bergruimte; zolderslaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en is ideaal voor mensen die graag buiten zitten. Fijne zuid ligging met een groot terras tegen de woning en voorzien van een groot zonnescherm. Er zijn geen directe achterburen en je kijkt uit over achtertuinen en een groot grasveld. Verder is er een stenen berging met elektra.

De voortuinen worden collectief onderhouden. Iedere woningeigenaar is lid van de vereniging van huis en grondeigenaren Skandia die daarvoor zorgt. Hierdoor wordt het parkachtige karakter van de omgeving geborgd. Op de website www.vvghskandia.nl kan je alle relevante informatie vinden.

Algemeen:
*de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
*groot zonnescherm (knikarm) aan de achterzijde van het huis.
*bijdrage een de vereniging Skandia tbv. het tuin onderhoud bedraagt circa €250,- per jaar
*er zijn 2 basisscholen op loopafstand aanwezig
*supermarkt op 300 meter afstand.
*Geldrop beschikt over een NS station, een ziekenhuis en middelbare school. Verder ligt ook de Kasteeltuin vlakbij. Maar ook het centrum van Eindhoven ligt op nog geen 20 minuten fietsen.
*Veel recreatief groen waaronder de fiets- en wandelroutes langs de Dommel op een steenworp afstand van de woning.

Beschikbaar

Poolseweg 111

4818 CC, Breda
€ 365.000,- k.k.
WONING IS NOGMAALS STERK IN PRIJS VERLAAGD. TIP: KIJK NAAR DE SFEERIMPRESSIES BIJ DE AFBEELDINGEN.

Wonen in een karakteristieke jaren 30 woning die ook nog gelegen is in de zeer gewilde wijk ‘Sportpark II’ (Breda-Zuid)? Dat is nu mogelijk. Deze tussenwoning uit 1933 beschikt over 5 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, woonkamer, kelderkast en een sfeervolle hal. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is voorzien van een eigen achterom. Om de hoek vindt u aan de Achillesstraat het gezellige voetbalveldje en speeltuintje waar veel kinderen uit de buurt naartoe gaan om plezier te maken. Op 4 fietsminuten bereikt u het mooie Wilhelminapark en binnen 10 fietsminuten bent u op de Grote Markt in het centrum van Breda. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen op het Valkeniersplein of winkelcentrum De Burcht die beide binnen 5 fietsminuten te bereiken zijn. Kortom een woning met veel potentie op één van de beste en populairste plekken van Breda!

WAT VALT ER OP AAN DE WONING:
– woning gelegen in de wijk Sportpark II (Breda Zuid).
– 5 slaapkamers.
– voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden met eigen achterom.
– woning heeft veel potentie om er uw eigen droomwoning van te maken.
– gelegen op een toplocatie!

BEGANE GROND:

Voortuin:
Voortuin is voorzien van een stenen muurtje met een houten tuinpoortje. Verder is de voortuin voorzien van diverse beplanting, struiken en sierbestrating. De markiezen aan de voorzijde geven de woning een sfeervolle uitstraling.

Entree/ hal
Via de massief houten voordeur met draairaampje bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, tegels op de muren en daarboven sierpleister (granol). Vanuit de hal bereikt u de gang.

Gang:
De gang is voorzien van dezelfde voormelde stenen vloer, wandtegels met sierpleister (granol) en geeft toegang tot de trapkelderkast met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang, keuken en de woonkamer.

Toiletruimte:
¾ betegelde toiletruimte met een tegelvloer, staande closet en een fonteintje.

Keuken:
De keuken met een rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden en stucwerk en is uitgerust met een rvs 1,5 spoelbak met mengkraan, MDF-aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, inbouwkoelkast (tafelformaat) en bovenkasten. Via de keuken bereikt u de achtertuin.

Woonkamer:
De mooie doorzonwoonkamer met gezellige erker aan de voorzijde is afgewerkt met een houten parketvloer, granolbehang wanden en strak stucwerk plafond. Er is genoeg ruimte voor een bank, fauteuils, dressoir en een eettafel met 6 stoelen. Tip van de makelaar: ”breek de muur tussen de keuken en woonkamer uit en plaats een groot kookeiland. Zo verbindt u de woonkamer met de keuken en ontstaat er een nog ruimtelijker gevoel van de woonkamer”.
Gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en originele houten paneel binnendeuren met bakelieten deurhendels.

Terreinafwerking (achtertuin):
De gezellige achtertuin op het noorden is voorzien van een eigen achterom, stenen erfafscheiding, houten en stenen schutting en een ruime stenen berging. De tuin is uitgerust met diverse borders met beplanting, gazon en een terras.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is ca. 9m2 groot.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker, vloerbedekking en granolbehang wanden en strak stucwerk plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een inbouwkast.
Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde vloerbedekking en granolbehang wanden en strak stucwerk plafond
Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee inbouwkasten, dezelfde vloerbedekking, granolbehang wanden en strak stucwerk plafond.

Alle kozijnen op deze verdieping zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. Daarnaast beschikt deze verdieping over houten paneeldeuren met bakelieten deurhendels.

Badkamer:
De ¾ hoog betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wasmachine en droger aansluitingen, wastafel en staande toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder, met dakraampje, bevindt zich genoeg opbergruimte, de opstelling voor de cv-ketel (Nefit Smartline HR uit 2003) en geeft toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en granolbehang wanden.
Slaapkamer 5: bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakvenster, vloerbedekking en granolbehang wanden.
Alle kozijnen van deze zolder zijn van hout en voorzien van enkele beglazing.

* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Verkocht

De Weerden 6

5712 LT, Someren
€ 375.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning die ruimte en sfeer te bieden heeft? Lees dan snel verder!

Deze in 2016 grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen in de gewilde woonwijk ’t Loove en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m²!
Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met moderne open keuken én een inpandige berging. De eerste verdieping heeft naast de badkamer, 3 ruime slaapkamers te bieden. De zolder is op dit moment een open ruimte, maar prima geschikt voor een grote 4e slaapkamer.

De Weerden is een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Someren. Woonwijk ’t Loove is een gewilde wijk door het vele groen en de Loovevijvers. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen en kinderopvang, winkelvoorzieningen, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1985. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en destijds volgens de normen geïsoleerd. Ook het dak is tijdens de bouw voorzien van isolatie. In 2016 is de woning door de huidige bewoner grondig gemoderniseerd. De gehele begane grond is aangepakt en vernieuwd. Hier in is ook de meterkast (deels) meegenomen en is de nog aanwezige enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte combi-ketel van het merk Bosch uit 2007. Deze zorgt ook voor de warmwatervoorziening.

Indeling begane grond:

Entree

De voortuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke border met siergrind. Daarnaast bevindt zich een brede oprit die toegang biedt tot de voordeur en de inpandige berging.
De woning is aan de voorzijde naast de voordeur en deur van berging afgewerkt met houten gevelbekleding. Dit geeft de woning ook aan de buitenzijde een luxe en warme uitstraling.

Hal
Bij binnenkomst in de hal voel en zie je direct de sfeer die deze woning te bieden heeft.

De hal biedt toegang tot de meterkast, berging, woonkamer, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, uitgevoerd in extra brede vloerdelen. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Meterkast
Deze is voorzien van 7 groepen. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.

Toilet
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in grijs/wit tinten.

Woonkamer
In de woonkamer valt het vele daglicht direct op. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over flinke raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. Ter plaatse van de tv is het plafond voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Deze staat in directe verbinding met de open keuken. De woning beschikt over een rookkanaal. Op de begane grond zijn de voorzieningen hiervoor niet meer aanwezig. Indien gewenst kan dit hersteld worden en weer in gebruik worden genomen.
De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de hal. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.

Keuken
Deze open ruimte beschikt over een groot kookeiland en separate wand met apparatuur en kastruimte. Het kookeiland, uitgevoerd in hoogglans wit en een composiet blad, biedt naast veel kastruimte ook ruimte voor twee krukken. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Boven het kookeiland bevinden zich inbouwspots. In de ingebouwde zwevende kastenwand bevinden zich de koelkast en combi-oven.

Tijdens de modernisatie in 2016 is de vloer van de keuken geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze is vervolgens afgewerkt met een tegelvloer. Zeer praktisch in het gebruik en daarnaast zorgt dit in combinatie met de vloer in de woonkamer voor een speelse twist.
Ook de keuken geniet veel daglicht door de grote raampartij en deur aan de tuinzijde.

Berging
Zeer praktische ruimte voorzien van een vaste kastenwand. Hier is ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De berging is voldoende groot voor het stallen van meerdere fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de berging is met een loopdeur de oprit bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Door de huidige bewoner is hier een slaapkamer met royale inloopkast gecreëerd. De inloopkast is voorzien van een vaste kastenwand in houtlook. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. De slaapkamer + inloopkast hebben tezamen een oppervlakte van ca 20m².
Slaapkamer II: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna 10m² groot. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer is voorzien laminaat.
Slaapkamer III: De derde slaapkamer bevindt zich boven de berging. Het dakraam biedt voldoende daglicht. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kastenwand onder het schuine dak biedt veel opbergruimte. De oppervlakte van deze kamer (gemeten vanaf een hoogte van 1.50m) is bijna 10m².

Badkamer
De badkamer is nog niet meegenomen in de modernisaties die door de jaren heen hebben plaatsgevonden. Deze is dus gedateerd, maar wel netjes en functioneel. De ruimte beschikt over een wastafel, toilet en douche. Door het aanwezige raam is het een lichte ruimte en kan deze op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Indeling tweede verdieping:

De houten open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolder is op dit moment een grote open ruimte, welke netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de wasmachine en -droger aansluitingen. Tevens is hier de CV-ketel (Bosch, 2007) opgesteld. Indien gewenst kan deze ruimte op een andere manier ingedeeld worden zodat een gesloten slaapkamer met voorzolder wordt gerealiseerd.

Tuin
De gezellige achtertuin biedt door de begroeiing aan de achterzijde heel veel privacy. Door het grote terras en borders met siergrind en boomschors is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar doet toch natuurlijk aan. De ligging op het Zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin een groot gedeelte van de dag zonovergoten is. Op het terras kan heerlijk genoten worden van de avondzon. Bij een wat frissere avond zorgt de overkapping met elektrische heater ervoor dat het hier toch goed vertoeven is. Ook de overkapping is in 2016 gemoderniseerd met o.a. nieuwe beplating en inbouwspots. Overdag zorgen de twee lichtkoepels voor voldoende daglicht op het terras. In de avond kan deze plek sfeervol verlicht worden met de dimbare inbouwspots.

Bijzonderheden:

– Zeer rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met maar liefst 144² woonoppervlakte;
– In 2016 grotendeels gemoderniseerd en zeer stijlvol afgewerkt;
– Gelegen nabij het gezellige centrum van Someren;
– Centrale ligging t.o.v. overige voorzieningen;
– Buitenschilderwerk achterzijde vernieuwd in 2021, voorzijde 2017;
– De berging is in 2021 voorzien van een nieuwe buitendeur;
– Gevelbekleding voorzijde aangebracht in 2021;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
– Kortom een woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Verkocht

Madeliefstraat 58

5643 HT, Eindhoven
€ 375.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke (recent) gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30 woning gelegen in stadsdeel Stratum kort nabij het centrum van Eindhoven!

Deze goed afgewerkte tussenwoning is o.a. recent voorzien van een nieuwe keuken, luxe badkamer, gemoderniseerde toiletruimte, nieuwe vloerafwerking (parterre in jaren ’30 visgraat PVC vloer met bies), (deels) pleisterwerk wandafwerking en plafonds en fraaie uitbouw (2018) met dubbele openslaande deuren. Daarbij is deze woning geheel goed geïsoleerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie alsmede een nieuwe zuinige C.V.-ketel (2020). Tevens is de woonkamer vergroot en zijn enkele authentieke elementen zoals glas in loodramen en paneeldeuren behouden.

VRAAGPRIJS: € 375.000,– k.k.;
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

Wat opvalt aan de woning:
– Grotendeels 2020 gemoderniseerd o.a. met een nieuwe badkamer;
– Keuken met inbouwapparatuur 2022 vervangen;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2018;
– C.v.-ketel vervangen 2020;
– Vernieuwde groepen-/ meterkast;
– Vloeren vervangen;
– Nagenoeg geheel kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Geheel goed geïsoleerd en recent voorzien van spouwmuurisolatie;
– Deels pleisterwerk wandafwerking en stukwerk plafonds;
– Inboedel (deels) ter overname;
– Oprecht geheel instap klaar!;
– Aanvaarding flexibel/ in overleg (op korte mijn mogelijk);

INDELING VAN DE WONING
Ligging op korte afstand van het centrum van Eindhoven aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal/tochtportaal met doorloop naar de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De gemoderniseerde toiletruimte is gelegen pal achter de keuken en is voorzien van een wandcloset.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime sfeervolle uitgebouwde living bestaande uit een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Doordat de hal bij de woonkamer is getrokken is er een extra ruime living ontstaan. De trap naar boven is speels afgewerkt met een opstap . Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een leefkeuken gecreëerd. De vernieuwde lichtstraat alsmede de dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval. De luxe keuken, in hoekopstelling, is recent (2022) gemoderniseerd en o.a. voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-/magnetron. Pal naast de keuken is er een praktische berg-/ provisiekast (met vernieuwde meterkast). De gehele parterre is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en verlaagd plafond met inbouwspots. Op de vloer ligt een jaren ’30 look PVC visgraatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, “master” slaapkamer en de tweede verdieping.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 16m²): Ruime “master” slaapkamer met inbouwkast;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): De tweede slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping.

BADKAMER
De extra ruime badkamer (ca. 9m²) is in 2020 geheel gemoderniseerd en bestaat uit een ligbad, inloopdouche met glazen wand en regendouchekop, een dubbele wastafel in meubel, designradiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en tweede slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (2020) en aansluitingen voor was- en droogvoorziening. De tweede slaapkamer is o.a. voorzien van een dakkapel en dakraam. De gehele zolder is netjes afgewerkt met pleisterwerk en fraaie laminaatvloer.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met berging, overkapping, zonneterras en ligging op het Westen. Er is tevens een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in stadsdeel “Stratum” kort nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, het stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen o.a. de A2, N2 en A67.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning gelegen op gewilde woonlocatie in Stratum;
– Goede isolatievoorzieningen;
– Voorzien van een nieuwe keuken en luxe (extra ruime) badkamer;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk;
– Met dakkapel;
– Vernieuwde vloer- en wandafwerking;
– C.V.-ketel bouwjaar 2020;
– Inboedel (deels) ter overname;
– Gunstige ligging kort nabij het stadscentrum van Eindhoven;
– Kort nabij uitvalswegen o.a. de N2, A2 en de A67 alsmede de ring van Eindhoven;
– Betreft een oprecht instapklare woning;
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk);
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

de Vriesstraat 47

5612 KH, Eindhoven
€ 375.000,- k.k.
Op een gunstige woonlocatie nabij het centrum van de stad bevindt zich deze knusse en sfeervolle, in 1990 uitgebouwde en in de afgelopen 10 jaar verder gemoderniseerde, vooroorlogse tussenwoning met een klassieke jaren ‘20 uitstraling en bijbehorende indeling.

Deze woning heeft een woonkamer, keuken én badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een toilet op de eerste en een vaste trap naar de nageïsoleerde zolderetage met een dakkapel, welke momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Daarnaast heeft deze woning een gezellige stadstuin, waarin u optimaal kunt genieten van de zon vanwege de zuidligging, met een flinke berging met elektra over de volle breedte, grenzend aan een afgesloten binnenterrein.

E.e.a. is gelegen binnen de rondweg, in de buurt ‘Hemelrijken’ in de wijk ‘Oud-Woensel’ aan de noordkant van Eindhoven. Deze wijk is de afgelopen jaren flink herontwikkeld, met veel nieuwbouw en veel aanwas van nieuwe bewoners. Nabij gelegen zijn de Kruisstraat en Woenselse Markt, waar wekelijks de grootste markt van Eindhoven gehouden wordt, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en een grote diversiteit aan andere winkels. Daarnaast bevinden zich op een paar minuten lopen 2 basisscholen, een kinderopvang en een bushalte, bevindt u zich binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Eindhoven en Strijp-S met al hun voorzieningen en N.S.-stations en zijn de uitvalswegen naar alle delen van het land gemakkelijk bereikbaar via de rondweg.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur met een glas-in-lood bovenlicht betreedt u de verwarmde hal van deze woning, met daarin de meterkast (met een in 2018 vernieuwde groepenkast met 10 groepen, 2 2-fase groepen, 3 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter), een kapstok, de trapopgang naar de verdieping en een deur naar het woongedeelte.
Deze hal is voorzien van een balkenplafond, granolwanden en een fraaie eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in het woongedeelte.

De woon-/eetkamer (van in totaal ± 31 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in open verbinding met de eveneens uitgebouwde keuken (van ± 12 m²).
Deze woon-/eetkamer is voorzien van de voornoemde eikenhouten vloer, gestuukte en deels behangen wanden en een zachtboard plafond, alsmede van een gestuukte schouw met aansluiting t.b.v. en haardkachel, een natuurstenen vensterbank, de glasvezelaansluiting en een smalle vaste boekenkast met een onderkastje met daarin de ‘slimme’ gasmeter aan de voorzijde.
In de uitbouw aan de achterzijde, welke voorzien is van een kunststof lichtkoepel, bevinden zich zowel een deur naar de praktische en ruime kelderkast, welke is voorzien van legplanken en een lichtpunt én een deur naar de badkamer.

De badkamer (van ± 9 m²) is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots op een dimmer en een uitzetraam in de achtergevel t.b.v. daglichttoetreding en extra ventilatie.
In deze badkamer bevinden zich een kunststof duo-/ligbad met handdouche, een inloopdouche met een hardglazen spatwand en thermostaatkraan, een wandcloset en een brede wastafel met wasbak op een ijzeren onderstel, alsmede een opstelplaats met aansluiting voor een wasmachine en een vaste kast met daarin de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit Proline; bouwjaar: 2013) en de pomp/verdeler van de vloerverwarming.

De eveneens uitgebouwde open keuken aan de achterzijde is ook voorzien van een grote kunststof lichtkoepel en een dubbel openslaande tuindeur naar de achtertuin, alsmede van stucwerk wanden en plafond en deels van de voornoemde eikenhouten vloer en een gietvloer onder het keukenblok en voor de tuindeuren.
Het in 2018 geïnstalleerde, zwevende keukenblok met een deels betegelde achterwand is voorzien van onderkasten en laden, een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje, afdruipplateau en een Grohe Red kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met flexzone, een schuine designafzuigkap met glasplaat en een ingebouwde combi-magnetron/oven en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
De overloop met een houten plankenvloer, granolwanden en een zachtboard plafond, is voorzien van een houten deur met rolluik naar het platte dak van de uitbouw en een vaste trap naar de zolder.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de toiletruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte aan de achterzijde, met eveneens een zachtboard platen plafond en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is voorzien van een closet en fonteintje.

De 3 slaapkamers zijn allen eveneens voorzien van houten plankenvloeren en van thermostaatknoppen op de radiatoren. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een (oorspronkelijke) dakuitbouw en zachtboard platen plafonds en de grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een praktische vaste 4-deurs kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gipsplaten plafond.

2e VERDIEPING:
Deze via een (steile) vaste trap bereikbare zolderetage, met eveneens een houten vloer met vloerbedekking, granol/stucwerk wanden en getext glasvliesbehang tegen het dakbeschot, is voorzien van een 2014 geplaatste dakkapel aan de achterzijde en een toen eveneens nageïsoleerd dak.

Deze etage is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, met een ‘bedstee’ onder de uitgebouwde kap aan de voorzijde, de aansluitmogelijkheid voor verwarming en enkele open bergschappen.

TUIN & BERGING:
De gezellige stadstuin (van ca. 30 m²) is geheel omsloten, waardoor u hier vrij veel privacy hebt en gesitueerd op het zuiden/zuid-oosten, zodat u hier optimaal kunt genieten van de zon.

Deze tuin is aangelegd met 2 terrassen van betontegels tegen de achtergevel van de woning, een klein gazon, plantenbakken en -borders. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een buitenkraantje en achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een berging met daarvoor aan de tuinzijde een 3e terras met betontegels en een begroeide pergola, alsmede een buitenstopcontact.

De brede, halfsteens berging (van ± 2.23 x 4.78 m.), met elektra, verlichting en enkele legplanken/stellages, is voorzien van een betonvloer, een houten zadeldak met dakpannen, een deur aan de tuinzijde en 2 deuren aan de achterzijde, welke uitkomen op het afgesloten achterterrein.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van een in 2014 nageïsoleerd dak en een toen eveneens geplaatste dakkapel.
– De (hard)houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn grotendeels voorzien van (deels HR++) isolerende beglazing (m.u.v. de hal, overloop en toiletruimte op de verdieping).
– De dubbele beglazing in de dakkapel is ‘lek’ (condens).
– De buitendeur op de overloop is voorzien van een rolluik en het raam van de slaapkamer aan de achterzijde van een rolhor.
– De keuken met inbouwapparatuur is in 2018 geplaatst, waarbij toen tevens de groepenkast is vervangen.
– De in 2013 gerenoveerde badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer.
– In de vermelde woonoppervlakte is vanwege de meetinstructie de 2e verdieping (van ca. 10 m²) NIET inbegrepen.
– Voor het gebruik van de looppoortsleutel van het afgesloten, gemeentelijke binnenterrein aan de achterzijde (‘Nieuwe Fellenoord’) wordt momenteel maandelijks een bedrag van € 4,- in rekening gebracht.
– In de straat aan de voorzijde bevindt zich voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bewoners voor 1 auto bedraagt momenteel € 48,- per jaar.
– De Fontys Hogeschool en TUe bevinden zich eveneens op korte afstand, evenals het Maxima Medisch Centrum.

Verkocht

Engelandstraat 3

1966 NG, Heemskerk
€ 375.000,- k.k.
Gelijkvloers wonen!

Deze patiobungalow is in 1975 gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 191m². Het fijne van dit perceel is dat het op een heerlijke rustige locatie ligt, niet al te ver van winkelvoorzieningen, het centrum van Heemskerk, het NS-station en uitvalswegen. De bungalow zelf voorziet in een ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de patio. De patio is gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast telt de woning drie slaapkamers, een eenvoudig separaat toilet en een badcel v.v. douche en wastafel. De woning is zeer geschikt voor senioren maar ook voor een klein gezin.

Indeling
Begane grond: meterkast (buiten), entree, hal, toegang naar de woonkamer met open keuken, toegang naar slaapkamer en achtertuin/patio, separaat toilet met fontein, badcel v.v. douche en wastafel, stookruimte en twee slaapkamers.

In de achtertuin staat een aangebouwde stenen berging v.v. elektra en verwarming.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– 2017 nieuwe cv-ketel (Intergas)
– 2017 nieuw hardhouten ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– buitenschilderwerk 2022;
– royaal perceel van 191 m² gelegen op het zuidwesten;
– verzorgde voor- en achtertuin/patio;
– betonnen vloer;
– drie slaapkamers;
– rustige ligging;
– diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus) in de nabije omgeving;
– de woning dient gemoderniseerd te worden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Duinvlietstraat 15

1951 XA, Velsen-Noord
€ 375.000,- k.k.
Karakteristieke jaren ’30 woning.

In, volgens velen, de meest sfeervolle straat van Velsen-Noord, staat deze ruime tussenwoning uit de jaren ’30 met een royale achtertuin gelegen op het noordwesten. Een fantastische tussenwoning gelegen aan een rustige straat met heel veel groen aan de achterzijde. De woning telt maar liefst zes (slaap)kamers en staat op een perceel van 167m². Veel originele details zijn nog aanwezig in de woning. De kamer en suite met glas in lood deuren, marmeren schouwen, vestibule, erker en paneeldeuren zorgen ervoor dat de woning zijn karakter heeft behouden. Door zijn centrale ligging zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels (Breestraat), ziekenhuis, bioscoop, sportfaciliteiten, Wijkeroogpark en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: Entree, vestibule, gang, trapopgang, trapkast, toilet, toegang naar kamer en suite met aan de voorzijde de eetkamer en achterzijde de woonkamer, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang naar de circa 15 meter diepe achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers voorzijde, slaapkamer met mogelijk een balkon en een badkamer v.v. toilet, wastafel, ligbad met douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Middels vaste dichte trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting cv-ketel en drie (slaap)kamers waarvan één v.v. een klein dakkapel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– kamer en suite deuren;
– marmeren schouwen;
– glas in lood ramen;
– vestibule;
– schilderwerk buiten 2021;
– diepe achtertuin op het noordwesten;
– extra stuk tuin van 22 m² bijgekocht in 2020;
– op korte afstand van een grote winkelstraat (Breestraat), het trein- en busstation en bioscoop;
– circa 20 minuten fietsafstand van het zandstrand in Wijk aan Zee;
– circa 2 minuten afstand van de A9/A22 naar Haarlem en Amsterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Irisstraat 55

1541 AN, Koog aan de Zaan
€ 375.000,- k.k.
Uitgebouwde jaren ’30 woning

De buurt “Oud Koog” staat bekend als een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Centraler kan niet, winkels, supermarkten, sportgelegenheden, speeltuinen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Werkt u in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar, binnen een paar minuten rijden zit u op de snelweg. Voor een dagje winkelen of een gezellig avondje uit eten, fietst u in 10 minuten naar het centrum van Zaandam.

De tussenwoning is gelegen in een typische jaren ’30 straat, waar de woningen allemaal een erker aan de voorzijde hebben en de rijen met berkenbomen zorgen voor een rustgevende sfeer. Funderingsherstel heeft hier in 2003 plaatsgevonden, waardoor u gelijk de voordelen kunt ervaren van een betonnen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning recentelijk verduurzaamd en heeft een energielabel C verkregen.

Via de fraai aangelegde voortuin, met overkapping voor fietsen en scooter(s), komt u in de lichte hal. In 2021 is de trap gerenoveerd en de combinatie met de wit gesausde wanden, zwarte pvc traptreden en de eiken kleur pvc op de vloer zorgen voor een chique uitstraling. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De eettafel is in het midden van de woonkamer gesitueerd, zodat u zowel vanuit de open keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde, altijd contact heeft met de kinderen of gasten.

Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers tot uw beschikking en een badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, wastafel en toilet. In de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn de kozijnen in 2021 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben allebei een dakkapel en in de inbouwkasten is voldoende ruimte om uw spullen netjes op te bergen. De cv-ketel is in de slaapkamer aan de achterzijde weggewerkt in één van de inbouwkasten. Op de overloop treft u de opstelling van de wasmachine en droger.

De achtertuin, te bereiken via een achterom, is gelegen op het zuiden, waar u de hele dag kan genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is in 2010 neergezet en v.v. isolatie, een betonnen vloer met linoleum, elektra en een bekabelde internetaansluiting.

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte: 102 m²
Inhoud: ca. 329 m³
Perceeloppervlakte: 103 m²
Berging: 8 m²

Bijzonderheden:
– funderingsherstel in 2003 uitgevoerd;
– uitbouw (2 meter) in 2003 geplaatst;
– begane grondvloer van beton met vloerverwarming;
– vloerverwarming in de badkamer;
– de vrijstaande stenen berging is in 2010 geplaatst;
– energielabel C;
– in 2020 de meeste ramen vervangen voor HR++ glas;
– 2021 schilderwerk voor- en achterzijde aangepakt;
– nieuwe cv-ketel geplaatst in 2020;
– alleen bestemmingsverkeer door de straat;
– nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam,
Purmerend en Alkmaar;
– op 10 minuten fietsen van het centrum Zaandam;
– met de trein in 15 minuten op station Amsterdam Centraal.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Hofdael 29

5664 GK, Geldrop
€ 375.000,- k.k.
Een groene ligging gecombineerd met het comfort van het centrum van Geldrop binnen handbereik. Het kan in dit royale drie-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Het appartement is gelegen op de vierde en eveneens bovenste verdieping en heeft vanuit de woonkamer en het brede balkon een groen en parkachtig uitzicht.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon installatie. Toegang tot centrale hal met lift (en trap). Ook is hier via de elektrisch bedienbare poort toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats en een eigen berging.
Via de lift bereikt u de bovenste etage waar 4 woningen hun voordeur hebben. In dit centrale deel is ook de bij de woning horende meterkast.

Indeling Appartement:
Hal met laminaatvloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd; toilet met hangcloset en fonteintje; woonkamer van circa 40 m2 met toegang tot groot balkon van 13 m2 met een elektrisch bedienbaar zonnescherm; half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron (met oven functie) en voldoende kast en lade ruimte. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging-, was- en stookruimte bereikbaar. De hal geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer; De hoofdslaapkamer is riant met een maat van 6.15 x 2.98 (ruim 18 m2 !). Voldoende plek voor een groot bed en kasten. De 2e slaapkamer heeft een laminaatvloer, is bijna 13 m2 groot (6.15 x 2.1) en is een prima ruimte voor logees, werkplek en kastruimte. De badkamer voorziet in een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daar is mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
– Perfecte ligging in het centrum met alle denkbare voorzieningen zoals het gezellige horecaplein, bibliotheek, huisartsen, ziekenhuis, supermarkten, winkels en NS station.
– Voldoende parkeergelegenheid voor het complex voor bezoekers.
– Volledig geïsoleerd. Energielabel A
– Door de ligging op de bovenste verdieping veel privacy en daglicht.
– Service kosten € 204, 84 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats.

Beschikbaar

Schulpstet 4

1901 JJ, Castricum
€ 375.000,- k.k.
Heerlijk wonen in Bakkum!

Dichtbij de bossen, duinen, de zee en het strand staat deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30.
Een goed onderhouden woning op een fantastische plek. Bij binnenkomst tref je de woonkamer aan met aan de voorzijde een gloednieuwe erker met gerestaureerd glas in lood. In de oude achterkamer bevindt zich nu de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich de badcel en twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De daarboven gelegen bergzolder is met een bouwkundige aanpassing ook eventueel in een (slaap)kamer te veranderen. In 1991 heeft de eigenaar aan de achterzijde een serre laten bouwen. De serre is verwarmd en hier bevindt zich ook de wasmachine/droger opstelling. In de achtertuin staat, over de volle breedte, een royale vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het westen, hier kun je ’s zomers tot in de avond heerlijk van de zon genieten.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang naar woonkamer met erker, (woon)keuken met inbouwapparatuur, trap/kelderkast, overloop, trapopgang, toilet, toegang naar serre met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en openslaande deuren met toegang naar de achtertuin gelegen op het westen.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel/dak uitbouw met ingebouwde elektrische rolluiken en een badcel v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels losse trap toegang naar de vliering met berging en opstelling cv-ketel.

In de achtertuin staat over de volle breedte een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– achtertuin gelegen op het westen;
– keuken 1998 deels gerenoveerd (nieuwe frontjes) in 2019;
– inbouwapparatuur keuken vanaf 2014 vernieuwd;
– 2005 nieuwe voordeur;
– 2006 op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd;
– 2006 dakkapellen voor;
– 2015 deels nieuwe schuur;
– 2017 nieuwe waterleiding;
– 2021 nieuwe cv-ketel;
– 2022 nieuwe hardhouten erker met HR++ glas;
– 2022 nieuwe goot voor;
– krachtstroom aanwezig;
– loopafstand van de bossen en duingebied;
– nabij sportverenigingen;
– strand, winkels, scholen en NS-station op fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Onder bod

Neerwal 168

5708 ZA, Helmond
€ 389.500,- k.k.
Dit energiezuinige (label A) herenhuis, met vrij uitzicht over de Ecozone is voorzien van een drietal slaapkamers op de 1e verdieping, veel ruimte voor een vrije indeling op de 2e verdieping, nette keuken, zonnepanelen en eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

De hal is voorzien van een nette laminaatvloer, de meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is modern in lichte tinten betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

De woonkamer beschikt over glasvlies behangen wanden, nette laminaatvloer op de begane grond, praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en vanuit de keuken heeft men een prachtig vrij zich op de Ecozone. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

1e verdieping.
De overloop met vinyl vloerafwerking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige vinyl vloer, glasvlies behangen wanden en hardhouten draai-kiepramen.

De badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is volledig open en biedt daarmee vele indelingsmogelijkheden. Zo kunnen er een tweetal extra slaapkamers gerealiseerd worden met een bergzolder. Deze verdieping is reeds voorzien van een vinyl vloer, een dakkapel en dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede opstelling Cv-ketel en omvormer zonnepanelen.

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, kunstgras, berging en achterom naar binnenterrein met parkeerplaatsen. De achtertuin geniet een goede privacy.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige woning (energielabel A);
– Vrij uitzicht op de Ecozone;
– Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals, winkels, scholen, sportvoorzieningen, Ecozone, NS-station en gezondheidscentrum;
– Gelegen op 10 minuten van Eindhoven;
– Voorzien van een drietal slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en 5e op de 2e verdieping;
– Gebouwd in 2020 dus volledig in goede staat;
– Complete moderne keuken;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing op de koop (eigenaar heeft het pand nooit zelf bewoond);
– Vaste parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein met VVE;
– Geleverd inclusief nette raambekleding en keurige vloerafwerking;
– Optioneel een 2e parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein bij te kopen (vraag bij makelaar voor meer info);
– Maandelijkse bijdrage ca. € 12,-;
– Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing;
– Op korte termijn te aanvaarden;
– Bouwgarantie van toepassing;
– Per direct beschikbaar;
– Kom snel kijken bij dit mooie herenhuis in de Veste van Brandevoort;

Verkocht

Chamonixlaan 208

5627 KE, Eindhoven
€ 390.000,- k.k.
Op een goede en aantrekkelijke woonlocatie bevindt zich deze leuke, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en deels gemoderniseerde tussenwoning met een flinke berging, afgesloten carport (met mogelijkheid tot garage) en een ruim 14 meter diepe, vrij aan een binnenterrein gelegen achtertuin op het zuidoosten.

Deze praktisch ingedeelde woning heeft naast het royale, uitgebouwde leefgedeelte o.a. een inpandige keuken, 3 flinke slaapkamers, een grote zolderkamer annex 4e slaapkamer en een gerenoveerde toiletruimte en badkamer.

E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’, op korte afstand van alle gewenste voorzieningen als scholen, kinderopvang, het (in herontwikkeling zijnde) wijk-winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, het wandelpark, sportaccommodaties, recreatiegebied ‘Aquabest’ en de visplas ‘Ekkersweijer’. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (op 3 minuten rijden) naar alle windstreken en is er een goede busverbinding richting het centrum van Eindhoven, welke eveneens op fietsafstand ligt.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via de met een kunststof luifeltje overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een fraaie, massief eiken plankenvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal betreedt u middels en binnendeur met glas-in-lood vervolgens het woongedeelte, met als eerste de toegang tot de praktische provisie-/bergruimte onder de trapopgang, met vloerbedekking, een lichtpunt, elektra en legplanken.

De sfeervolle woonkamer, met de voormelde eiken vloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een riant leefgedeelte is ontstaan van maar liefst 38 m², met veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de aluminium lichtstraat in het platte dak van de uitbouw.
De uitbouw is ook voorzien van de voormelde eiken vloer, een stucwerk plafond met halogeen inbouwspots en een loopdeur naar/vanuit de achtertuin.

Vanuit de uitbouw bereikt u vervolgens de inpandige semi-open keuken (van ca. 8 m²), met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en een MDF-schroten plafondafwerking.
In deze keuken bevindt zich een rechte keukeninstallatie met diverse kast- en ladenruimte, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad en achterwand, een dubbele RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en close-in boiler (Daalderop; 10 liter), een 4-pits RVS gaskookplaat en RVS spatwand, een RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser.
Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een separaat wandmeubel met een onderkastje en lade, een werkblad/eettafel met daarboven een wandplank en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de open vaste trap naar de 2e verdieping.

De 3 ruime slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 13 m² groot. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden en de slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking en grotendeels behangen wanden, waarbij de woningscheidende wand in slaapkamer 2 is afgewerkt met MDF stroken. Daarnaast bevindt zich in slaapkamer 2 momenteel nog een wasmachine-aansluiting met de mogelijkheid voor het plaatsen van en wastafel.

De eveneens gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een aluminium stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een douchegedeelte met een hardglazen deur, een zitplateau en een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbel onderkastje, 4 laden en een spiegel met lampjes, een extra wandkastje, een 2e wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke deels is voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking. Aan de achterzijde van deze voorzolder bevindt zich een open C.V.-/wasruimte, met vinyl vloerbedekking en aldaar de opstelling van de H.R. combiketel (Nefit Trendline; geplaatst in december 2013) en de wasmachine-aansluiting.

Vanaf de voorzolder loopt u de ruime zolderkamer binnen, welke is afgewerkt met een laminaatvloeren en een met fineerplaten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van afgeschotte bergruimte onder de kap aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN, CARPORT & BERGING:
De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld en derhalve onderhoudsvriendelijk.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en tegen de achtergevel van de uitbouw van de woning bevinden zich hier een zonneluifel, buitenkraantje en buitenlamp.
Deze tuin is grotendeels omsloten d.m.v. houten schuttingen aan weerszijden en een met een elektrisch, op afstand bedienbare kanteldeur met loopdeur afgesloten carport (van ca. 3.68 x 5,79 m.) achterin, welke grenst aan een niet-doorgaand, mandelig binnenterrein met toegang tot de garages en achterpaden van de buurtgenoten.

Van onder de carport heeft u toegang tot de ruime, halfsteens opgemetselde berging (van ca. 2.12 x 5.80 m.), met een betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en enkele legplanken.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede dubbele beglazing in het woongedeelte (met HR++ glas in de uitbouw) en in het (momenteel lekke) Velux dakraam.
– Energielabel B (geldig tot 28-5-2032).
– De uitbouw op de begane grond, met een lichtstraat van ‘Luxlight’, is in 2005 gerealiseerd.
– De toiletruimte en badkamer zijn in 2012 gerenoveerd/gemoderniseerd.
– Omstreeks 2019 zijn de (hard)houten buitenkozijnen en -deuren van de woning opnieuw geschilderd.

Verkocht onder voorbehoud

Sondervick 102

5505 NG, Veldhoven
€ 395.000,- k.k.
In de verkoop bij Tim de Rouw: Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage en ligging op een perceel van maar liefst 254m² op centrale woonlocatie in “Zonderwijk” kort nabij Veldhoven Dorp!

Betreft een tweekapper o.a. met eigen oprit t.b.v. meerdere auto’s, een ruime vrijstaande garage en berging op eigen perceel, een drietal ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) en een fraai perceel. Deze jaren ’60 woning heeft een vrije ligging en biedt mogelijkheden tot modernisering!

***LET OP: STARTERS PROFITEREN VAN VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING EN VANAF 2023 IS ER DE MOGELIJKHEID OM ONDER DE GUNSTIGE NHG VOORWAARDEN TE FINANCIEREN. BEL VOOR MEER INFORMATIE ONS KANTOOR 040 218 00 78***

VRAAGPRIJS: € 395.000,–
AANVAARDING: Op korte termijn mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Ruim perceel van maar liefst 254m²;
– Ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren;
– Reeds deels voorzien van kunststof kozijnwerk;
– Met grote vrijstaande garage op eigen perceel;
– Op korte termijn beschikbaar.

INDELING VAN DE WONING
HAL/ENTREE
Entree met meterkast, trapopgang, doorloop naar tussenportaaltje.

PORTAAL
Vanuit portaaltje doorloop naar de woonkamer, een berg-/provisiekast, toiletruimte, keuken en achtertuin.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met haardpartij, deels tegelvloer en vloerbedekking.

KEUKEN
Separate keuken geplaatst in wandopstelling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een bergkast en de badkamer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 11m²): Ruime slaapkamer met balkon, inbouwkast en wastafel;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): Eveneens ruime “master” slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 7m²): Derde slaapkamer met inbouwkast;
Slaapkamer 4: Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping.

BADKAMER
Badkamer bestaande uit een wastafel en douchehoek

ZOLDERVERDIEPING
Bereikbaar middels vlizotrap zolderverdieping met daglichttoetreding en opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel. Middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd.

BUITENRUIMTE
Voortuin met oprit t.b.v. meerdere voertuigen, toegang tot de garage en eigen achterom. Achtertuin bestaande uit een gazon, borders met beplanting en zonneterras. Achter de garage ligt nog een berging.

LIGGING EN LOCATIE
Ligging aan groen woonstraat in gewilde woonwijk “Zonderwijk” kort nabij o.a. Veldhoven Dorp, het Citycentrum, ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, Philips, Eindhoven Airport en uitvalswegen (A2 en A67).

BIJZONDERHEDEN
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– De woning heeft 100m² aan woonoppervlak en ca. 14m² overig inpandige ruimte (betreft de zolderverdieping);
– Diverse moderniserings- en uitbreidingsmogelijkheden;
– Het perceel is 254m²;
– Reeds deels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Gunstige vrije ligging op gewilde woonlocatie in “Zonderwijk”;
– Ligging op centrale woonlocatie kort nabij Veldhoven Dorp, het Citycentrum, ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, Philips, Eindhoven Airport en uitvalswegen o.a. de A2 en A67.
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Beschikbaar

Wessel Ilckenlaan 16

1948 BD, Beverwijk
€ 395.000,- k.k.
Jonge eengezinswoning!

Instapklare jonge eengezinswoning in één van de kinderrijke wijken van Broekpolder! De woning heeft in totaal drie goede slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer, een keurige keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een diepe voortuin en een verzorgde achtertuin met een prima zonligging! In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en heeft de woning een achterom. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals speelveldjes, sportfaciliteiten, wandelparken, basisscholen, winkels en openbaar vervoer. De snelwegen A9 en A22 binnen enkele minuten te bereiken. Strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, provisiekast, open keuken (2012) v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamer en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar open ruimte, opstelling wasmachine/droger, en cv-installatie, twee “velux” dakramen en met de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– achterzijde uitgebouwd tijdens de bouw;
– 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– buitenzonwering en rolluiken achtergevel;
– zeer kindvriendelijke omgeving;
– alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de wijk aanwezig;
– snelweg A9/ A22 met verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op enkele minuten afstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Hendrik Mandestraat 7

5645 EL, Eindhoven
€ 395.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: In 2021 volledig gerenoveerde, geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning o.a. met ruime leefkeuken, luxe badkamer, geheel instap klaar en hoogwaardig afgewerkt!

Deze woning is door de huidige eigenaar in 2021 van tot tot teen gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning naar de huidige tijd te renoveren en te isoleren. Onderstaand een kleine opsomming van de verrichte werkzaamheden:

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2021;
– Over de volledige achterzijde ca. 4 meter diepe uitbouw;
– O.a. voorzien van een nieuwe leefkeuken met spoeleiland, luxe badkamer met inloopdouche en bad, vernieuwde toiletruimte;
– Luxe badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche met regendouchekop;
– Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, vloer-/ muur- en dakisolatie;
– Voorzijde woning opnieuw gevoegd;
– Parterre voorzien van vloerverwarming;
– Geheel stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Nieuwe vloeren geplaatst;
– Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Vaste trap naar zolder aangebracht;
– Nieuwe C.v.-ketel;
– Tuin aan voor- en achterzijde recent aangelegd;
– Oprecht instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan rustige woonstraat in stadsdeel Stratum. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer met v-groef.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met toegang tot toiletruimte, praktische kelder-/provisiekast (met vernieuwde meterkast), vergrootte toiletruime met wandcloset, trapopgang en doorloop naar de woonkamer middels een fraaie stalen schuifdeur.

WOONKAMER/ LEEFKEUKEN
Ruime living met een woonoppervlak van maar liefst ca. 56m² met aan de voorzijde de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte ca. 4 meter diep uitgebouwd. Hierdoor is er een royale leef-/eetkeuken ontstaan. De moderne keuken is geplaatst in wandopstelling en heeft een spoeleiland met zitgedeelte aan de bar. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien o.a. met hoge kasten en laden voor voldoende opbergruimte. Tevens is de keuken afgewerkt met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat met middenafzuiging, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, kledingkamer en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking. Tevens zijn er elektrische rolluiken aanwezig.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): “Master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 7m² ) Gelegen op de zolderverdieping derde slaapkamer.

BADKAMER
Volledig luxe gerenoveerde badkamer o.a. met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en derde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-installatie (bouwjaar 2021) alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Derde slaapkamer met bergruimte onder de kapschuinte. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden vergroot.

BUITENRUIMTE
Vernieuwde voor- en achtertuin bestaande uit sierbestrating, borders met beplanting, tuinverlichting, zonneterras, buitenberging en achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen op rustige woonlocatie in stadsdeel Stratum. Er zijn voldoende openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en park aanwezig. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven alsmede uitvalswegen o.a. de ring van Eindhoven, de A2 en A67.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een volledig gerenoveerde, geïsoleerde, uitgebouwde tussenwoning, geheel instap klaar!;
– Geheel goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
– Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte (ca. 4 meter diep);
– Voegwerk gevel voorzijde vernieuwd;
– Elektra installatie vernieuwd;
– Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Nieuwe C.v.-ketel bouwjaar 2021;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Tuin volledig aan voor- en achterzijde opnieuw aangelegd;
– Aanvaarding medio maart/april;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht onder voorbehoud

Spaarnestraat 16

5626 DH, Eindhoven
€ 399.000,- k.k.
Op zoek naar een instap klare woning met een ruim 52 m2 grote living en een hoog afwerkingsniveau? De luxe keuken en badkamer zijn eye-catchers ! Verder heb je in de tuin veel privacy en ligt er een groen plein aan de voorzijde van het huis.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree; hal met houten vloer afwerking (brede eiken planken) die ook in de living is doorgelegd; vernieuwde meterkast; geheel betegeld en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje; het huis is ruim 4 meter uitgebouwd over de gehele breedte waardoor er een grote living is gecreëerd bestaande uit de woonkamer en de open eetkeuken aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en de keuken is er een moderne doorkijk gas (open)haard. De keuken heeft een kookeiland met 5 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, alsmede een uitgebreide wandopstelling met magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt in hoogglans met granieten aanrechtbladen en veel praktische bergruimte. De woonkeuken heeft een extra brede, in 2 delen te openen schuifpui naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de luxe badkamer; ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde (16 m2, voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en ruimte voor grote wandkast (kast is ter overname); slaapkamer 2 (12 m2) aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer; gemoderniseerde complete badkamer met vloerverwarming en programmeerbare thermostaat en verder voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, luxe inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset), designradiator, wastafel en ingebouwde dimbare verlichtingsspots.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met handige (berg)vliering, toegang tot slaapkamer, cv-ruimte met combiketel (HR- 2021), aansluiting wasmachine en bergruimte; slaapkamer 3 van ruim 14 m2 met laminaatvloer en dakkapel (met draai-/ kiepramen) aan de achterzijde .

TUIN:
De achtertuin is ruim 14,5 meter diep en biedt veel privacy. Er is altijd volop zon in deze tuin en ook op hete dagen fijne schaduwplekjes. De tuinaanleg is keurig met bestrating, meerdere terrassen, diverse beplantingen en een separate berging met elektra. De tuin en de terrassen zijn geheel voorzien van sfeervolle buitenverlichting.

BIJZONDERHEDEN:
• Perfect onderhouden en geheel gemoderniseerd waarbij alles is gestukadoord en de meterkast + elektra is vernieuwd;
• Dakisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Forse uitbouw aan achterzijde over de gehele breedte;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Uitgevoerd met zeer complete en luxe woonkeuken.
• Rustige ligging aan voorzijde en achterzijde door het ontbreken van directe achterburen en vrij uitzicht aan voorzijde.
• Gelegen nabij diverse scholen (waaronder de internationale school), winkels, directe uitvalswegen (A2 en A58), ASML en Internationale School en met de auto slechts 10 minuten van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.

Geannuleerd

Klaverweg 72

1508 CS, Zaandam
€ 399.500,- k.k.
Wat een ruimte!

Het is prettig wonen in de buurt Kogerveld, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het Zilverschoonplein waar u kunt kiezen uit 3 verschillende supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of Lidl, maar ook het station en diverse scholen liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Zaandam. Voor de natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied de Jagerplas op ca. 2,4 km.

De woning is aan de buitenzijde bekleed met groene Werzalit rabatdelen, waardoor het een typische Zaanse uitstraling heeft gekregen, maar dan wel onderhoudsvriendelijker. Via de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u een vrij uitzicht heeft op het plantsoen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en v.v. koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, wasruimte en toilet en een badkamer v.v. een douche, wastafel en handdoekradiator.

In het jaar 2006 is er een dakopbouw geplaatst, waar twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer is gecreëerd. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens kunt u hier met een vlizotrap de vliering bereiken.

Via de open keuken heeft u toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 12 m² (3,95 x 2,95)
Achtertuin: ca. 58 m² (9,65 x 6)
Voortuin: ca. 38 m² (6,4 x 6)

Bijzonderheden:
– In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en een vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst;
– twee badkamers;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit rabatdelen (onderhoudsarm);
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Westerweg 165

1815 JJ, Alkmaar
€ 400.000,- k.k.
Karakteristieke vrijstaande woning!

Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar staat deze leuke vrijstaande woning met zijn typische jaren ‘30 details. Zodra je binnen bent tref je vanuit de hal gelijk de woonkamer met erker aan. De vele en grootte raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer goed licht is. Vanuit de oude achterkamer kom je via de openslaande deuren terecht op een klein overdekt terras en in de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s zomers zowel van de zon als van de schaduw. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een keurige badkamer. Zowel van uit de slaapkamer en badkamer is het balkon van circa 10 m² bereikbaar. Middels een houten trap kom je op de bergzolder terecht.

De locatie is top. Vanuit hier is alles binnen handbereik, vlakbij het historische centrum van Alkmaar, cultuurpark “de Hout” en het Heilooërbos. Daarnaast zit je snel op de uitvalswegen rondom Alkmaar richting Amsterdam/Haarlem en Heerhugowaard.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, kelder, toilet, toegang naar woonkamer en dichte keuken. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. toilet, vloerverwarming, douche, wastafel met meubel en opstelling/aansluiting wasmachine, toegang naar balkon, slaapkamer achterzijde met dakkapel en toegang naar het balkon, tweede slaapkamer en een kamer met opstelling droger en toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: middels een houten trap naar open ruimte, berging en opstelling/aansluiting cv-ketel.

In de ruime achtertuin staat een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden
– diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;-
– groot perceel van 180 m²;
– 2010 badkamer vernieuwd;
– 2012 toilet vernieuwd;
– dakkapel zijkant vernieuwd;
– cv-ketel Intergas 2017;
– buitenschilderwerk 2020;
– nabij uitvalswegen, centrum, park, bos en ziekenhuis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Herenlaan 128

5708 ZS, Helmond
€ 400.000,- k.k.
Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige (energielabel A) woning in hartje Brandevoort met een moderne open keuken, luxe badkamer, een viertal slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage? Kom dan snel kijken naar deze leuke woning! De woning maakt deel uit van een Verenging van Eigenaars.

Indeling.
Entree. De hal is voorzien van een houten vloer, de meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een hangend closet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een houten vloer, gestuukte wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Middels een achterdeur is de tuin bereikbaar.

De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, magnetron en een kunststof aanrechtblad. Door de raampartijen aan de voorzijde geniet de keuken een fijne lichtinval.

De eethoek verbindt de keuken met de woonkamer en zorgt voor een open karakter van het geheel.

1e verdieping.
De overloop welke voorzien is van een laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een laminaatvloer en draai-kiepramen.

De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim te noemen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafel en hangend closet. Verder beschikt de badkamer over een designradiator.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Deze biedt voldoende mogelijkheden om hier meerdere kamers te realiseren. Op dit moment is dit een open ruimte met aparte stook-/wasruimte.
Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig welke voorziet in voldoende daglicht.

Middels een vast trap is een bergzolder bereikbaar.

Tuin.
De achtertuin is geheel voorzien van bestrating, een achterom naar afgesloten achterpad en een eigen houten berging welke voorzien is van elektra.
In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. Dit is ideaal om de auto of motor te stallen bij mindere weersomstandigheden.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, goed onderhouden herenhuis in de Veste van Brandevoort;
– Alle gewenste voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals, winkels, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen, Ecozone en NS-station;
– Energielabel A;
– De woning maakt deel uit van een VVE (appartementsrecht) waarbij de maandelijkse kosten € 120,- bedragen voor de woning en € 35,- voor de parkeerplaats. Hierin valt het totale buitenonderhoud en de opstalverzekering van de woning;
– De woning beschikt over een viertal slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde;
– In 2021 is de Cv-ketel vervangen;
– In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Kortom, een mooie woning op een centrale, gewilde locatie in Brandevoort welke u beslist moet zien!

Beschikbaar

Roerstraat 22

5626 DR, Eindhoven
€ 409.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime uitgebouwde tussenwoning (energielabel A!) o.a. met vrijstaande garage, kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, 12 stuks zonnepanelen en gunstige ligging op rustige woonlocatie in “Kerkdorp Acht” te Eindhoven kort nabij de Internationale school.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Zeer ruime living met vloerverwarming en uitbouw over de volledige achterzijde;
– Compleet goed geïsoleerd (energielabel A);
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van 12 stuks zonnepanelen;
– Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Viertal slaapkamers van goed formaat;
– Ruime vrijstaande garage op eigen terrein. Daarbij is het toegestaan om voor de eigen garage te parkeren;
– Rustige ligging op korte afstand van o.a. de Internationale school en Eindhoven Airport;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

INDELING VAN DE WONING
Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast heeft de woning een vrijstaande garage op eigen terrein en is het toegestaan om voor de eigen garage te parkeren. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Daarbij zijn plafonds voorzien van stucwerk en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz/pleisterwerk.

HAl/ENTREE
Overdekte entree, hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER
Zeer ruime living (ca. 45m² exclusief keuken) met zowel een eet- als een zitgedeelte. Er is tevens een praktische provisie-/bergkast aanwezig. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Een schuifpui en loopdeur geven toegang tot de tuin. De glazen panelen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met vernieuwde inrichting (2015). De keuken, in wandopstelling, is voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en een Quooker. De tussenwand met schuifdeur kan gemakkelijk worden weggehaald zodat er een open keuken wordt gecreëerd (de tegelvloer loopt onder de wand door).

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning, met eigen wastafel;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 7m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kledingkamer;
Slaapkamer 4 (ca. 14m²): Gelegen op de zolderverdieping eveneens een ruime vierde slaapkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met douchehoek, dubbele wastafel in meubel, een designradiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de omvormer voor de zonnepanelen. Doorloop naar de technische ruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen alsmede de C.V.-installatie. Vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer.

BUITENRUIMTE / GARAGE
Fraai aangelegde voor- en achtertuin bestaande uit borders met beplanting, sierbestrating, zonneterras, vijverpartij alsmede een vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel. Naast de elektronische deuropener is heeft de garage ook een wateraansluiting met afvoer.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke uitgebouwde woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht”. Diverse voorzieningen zoals het spilcentrum, medische voorzieningen, eetgelegenheden, scholen, sportvelden en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich de Internationale school en Airport Eindhoven. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A2, A50 en de A58 en is het openbaar vervoer per bus en trein (Station Best) goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
– De woning is voorzien van 12 stuks zonnepanelen;
– Parterre voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming;
– Vernieuwde keuken (2015) met luxe Siemens inbouwapparatuur;
– Ruime vrijstaande garage op eigen terrein. Daarbij is het toegestaan om voor de eigen garage te parkeren;
– Bijdrage onderhoud achter terrein € 25,– euro per jaar;
– Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk;
– Gelegen op korte afstand van o.a. de Internationale school alsmede Eindhoven Airport;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Acacialaan 32

1943 GS, Beverwijk
€ 417.500,- k.k.
Instapklare twee-onder-één-kapwoning

Bent u op zoek naar een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning die is gelegen in één van de mooiste buurten van Beverwijk en waar u gelijk kunt gaan wonen? Pak dan snel de telefoon om een afspraak in te plannen.

De woning heeft in 2017 een complete metamorfose ondergaan. Alle wanden in de woning en het plafond op de begane grond zijn glad gestuukt, de muur tussen de woonkamer en de keuken is eruit gehaald, er zijn een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, een pvc vloer op de begane grond gelegd en een gashaard in de woonkamer geïnstalleerd. Naast het moderniseren van de woning is er ook gedacht aan het beter verduurzamen van de woning en zijn in 2021 de gevels geïsoleerd met EPS parels en zijn de meeste ramen vervangen voor HR++ glas. De begane grondvloer en het dak waren al geïsoleerd en dat zorgt ervoor dat er energielabel C is afgegeven. Scheelt u toch in de energiekosten!

Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruime en lichte hal met een pvc vloer die is gelegd in een visgraatmotief en in combinatie met de glad gestuukte wanden, wit geschilderde paneeldeuren en lambrisering een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit de hal heeft u toegang naar het ruime nieuwe toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje en tot het plafond is betegeld. Het sanitair van Villeroy & Boch zorgt voor een luxe uitstraling.

Eenmaal binnen in de woonkamer merkt u gelijk dat de stijl is doorgezet op de gehele begane grond. Ook hier komt de pvc vloer in visgraatmotief volledig tot zijn recht door de strak gestuukte wanden en plafond. De chique sierlijst op het plafond sluit naadloos aan bij de stijl en het karakter van de woning. De klassieke erker met glas-in-lood ramen, zorgt samen met de serre aan de achterzijde voor veel lichtinval. Het eetgedeelte is aan de achterzijde geplaatst, zodat u vanuit de keuken contact heeft met degenen die aan tafel zitten of in de serre vertoeven. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur van het merk AEG, waaronder een stoomoven. De serre zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel en hier kunt u het hele jaar door genieten van de fraai aangelegde tuin.

De eerste verdieping doet niet onder voor de begane grond. Ook hier zorgen de paneeldeuren en de strak gestuukte wanden voor een warme en chique uitstraling. U treft hier 3 slaapkamers en een luxe badkamer die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, wandcloset, speelse nisjes, een handdoekradiator en strak tegelwerk tot het plafond. De wandtegels en het sanitair zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden, wat voor rust en eenheid zorgt in de woning.

Aan de zijkant van de woning is een grote dakkapel geplaatst, zodat u middels de vaste trap makkelijk naar de tweede verdieping kunt lopen. Ook hier hoeft u niets meer te doen, de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een nieuw geplaatst velux dakraam (2021), die samen zorgen voor een goede lichtinval. Het spant is geschuurd en wit geschilderd, dat zorgt voor een frisse uitstraling. Een heerlijke plek voor een vierde slaapkamer of om thuis te werken.

De voortuin is in 2018 aangelegd en de achtertuin in 2021. In de voortuin is gekozen voor een pad met keramische tegels naar de voordeur en daaromheen siergrind en borders met beplanting. De achtertuin is ook opnieuw bestraat, maar hier is gekozen voor een terras met eveneens keramische tegels, die zijn doorgelegd in de gezellige overkapping. Via een pad met waaltjes komt u op het terras dat is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Met de verschillende zithoeken die zijn gecreëerd, is er voor iedereen een favoriete plek te vinden in de tuin. Naast het terras vindt u de vrijstaande stenen berging. Doordat deze berging een glazen dak heeft is deze ook te gebruiken als atelier. De ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting, hier treft u ook de opstelling van de wasmachine en droger.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte: 104 m²
Inhoud: ca. 359 m³
Perceeloppervlakte: 128 m²
Berging: 8 m²

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– 2017 is de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en gestuukte wanden
en plafond woonkamer);
– Luxe inbouwspots geplaatst op de gehele begane grond;
– Tuinen aan de voor- en achterzijde opnieuw aangelegd;
– Veel opbergruimte gerealiseerd achter de paneel schuifdeuren op zolder;
– 2020 is een Remeha cv-ketel geplaatst;
– 2020 is de schoorsteen opnieuw gevoegd;
– 2021 zijn veel ramen vervangen voor HR++ glas en de gevels geïsoleerd met EPS parels (verlijmd);
– het centrum, scholen en sportfaciliteiten op fiets- of loopafstand;
– op loopafstand van park, kinderboerderij en gezellige horeca;
– op fietsafstand van het NS-station, de duinen en het strand;
– Amsterdam ligt op 30 minuten rijden, Haarlem en Alkmaar ligt op ca. 20 minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Wielewaal 94

5667 AG, Geldrop
€ 425.000,- k.k.
Ruimte, heel veel ruimte ! Dat is wat deze woning met 7 slaapkamers en 2 badkamers je biedt. Ideaal voor een groot (samengesteld) gezin. Daarnaast is er een fijne living van 43 m2 en een tuin op de zonzijde. In combinatie met de perfecte voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en het centrum (met NS-station en ziekenhuis) in de directe omgeving is dit een heel aantrekkelijke woning.

Indeling:
Begane grond:
ruime hal met tegelvloer en trapopgang; meterkast (met 8 groepen); bergruimte onder de trap; toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde en lichte woonkamer van ruim 35 m2 met een in visgraat patroon gelegde parketvloer en schuifpui naar de tuin; open keuken met tegelvloer en in een keukeninrichting in hoekopstelling (2008) en voorzien van een spoelbak met mengkraan en Quooker, close in boiler, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel praktische kast- en lade ruimte; bijkeuken met kastruimte, een handig werkblad en een vaatwasser. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop met een vaste kast; slaapkamer 1, circa 12 m², is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 2, circa 15 m², is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 3, circa 8 m², is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; badkamer 1 geheel betegeld en met plafond voorzien van inbouwspots, inloopdouche met glazen cabine, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
De overloop voorzien van een vaste kast; slaapkamer 4, circa 12,5 m², is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en laminaatvloer; slaapkamer 5, circa 4 m², is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking; slaapkamer 6, circa 15 m², is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer; badkamer 2 is ook volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en lichtkoof, douche met glazen deur en een 3e toilet (hangcloset).

Derde verdieping
Voorzolder met laminaatvloer, groot dakraam, aansluitingen voor wasmachine/-droger, CV combi ketel (2015) en veel praktische bergruimte waaronder een vaste kast; slaapkamer 7, circa 15 m², is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.

De achtertuin ligt op zuid/zuid oost en is ruim 10 meter diep, 6.5 meter breed en keurig aangelegd met terras en kunstgras gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de achterom.

Algemeen
*aan de achterzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
*bij het terras is een groot zonnescherm aanwezig.
*vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Bovendien is de woning in de kap geïsoleerd.
*in de kap zijn eterniet dakplaten verwerkt die mogelijk asbesthoudend zijn.
*op een steenworp afstand ligt een nieuwe supermarkt, een bushalte en een basisschool. Het centrum van Geldrop ligt op circa 6 minuten fietsafstand en het NS station op 8 minuten. Verder is er een middelbare school in de buurt als mede veel sportvoorzieningen en recreatief groen waaronder de mooie kasteeltuin met kinderboerderij. Maar ook het centrum van Eindhoven is in 20 minuten fietsen te bereiken. Kortom een perfecte plek ten opzichte van voorzieningen

Verkocht

Aletta Jacobsstraat 23

1963 CA, Heemskerk
€ 425.000,- k.k.
Uitgebouwde tussenwoning met garage en tuin aan het water

De wijk Breedweer is niet voor niets zo geliefd in Heemskerk, het ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen en op loopafstand van twee basisscholen. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer, u fietst met ongeveer 5 minuten naar het station Uitgeest.

De ruime tussenwoning heeft aan de voorzijde een aangebouwde garage met vliering, die zowel van de binnen- als buitenkant te bereiken is. Tevens heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Via de entree komt u in de lichte hal met een houten lamelparket die op de gehele begane grondvloer is doorgelegd. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst die met de schuifpui en deur, naast veel lichtinval ook zorgt voor een behaaglijke warmte in huis. Vanwege de ligging aan het water is er gekozen voor een tuingerichte woonkamer. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van alle apparatuur en een granieten aanrechtblad.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast. In de badkamer is gekozen voor rode mozaïek tegels in combinatie met wit sanitair, dat zorgt voor een sfeervolle ruimte om heerlijk te relaxen in bad of onder de douche.

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping, met op de overloop de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst dat zorgt voor veel ruimte in de slaapkamer en op de overloop.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kan genieten op het terras aan de achtergevel of op de houten vlonder aan het water. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt in de warme zomerdagen voor een aangenaam plekje in de schaduw.

Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte: 119 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Garage: 18 m²

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– uitbouw aan de achterzijde;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– achtertuin met houten vlonder aan het water;
– kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groenvoorzieningen;
– gelegen op fietsafstand van het centrum Heemskerk, Uitgeest en Castricum;
– duinen en strand op fietsafstand;
– openbaar vervoer via het station Uitgeest of Heemskerk;
– nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.

Uitgevoerde werkzaamheden:
2022: Slaapkamer aan de voorzijde opgeknapt (laminaat gelegd, gesausd en behangen), schutting
aan de rechterzijde vernieuwd;
2021: slaapkamer achterzijde opgeknapt, nieuwe cv-ketel geplaatst;
2020: thermostaatkraan in de badkamer vernieuwd, trap opnieuw bekleed, slaapkamers gang en
woonkamer gesausd;
2019: dakgoot achterzijde vernieuwd, nieuwe vaatwasser geplaatst; 2018: schilderwerk buiten v.v. nieuwe laag.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht

Baronielaan 65

5628 BP, Eindhoven
€ 425.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime uitgebouwde hoekwoning o.a. met garage, carport en ligging op een perceel van maar liefst 257m² pal tegenover park en groen!

Deze instapklare woning is zeer goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, gerenoveerd en daarbij geheel goed geïsoleerd. De woning is onder andere aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. Daarnaast is er aan zowel de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Tevens zijn badkamer en toiletruimte gerenoveerd en is de woning afgewerkt met een “van Diessen” hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Let op: Starters profiteren in 2023 mogelijk van de vrijstelling overdrachtsbelasting! Voor vragen kunt u bellen met ons kantoor op 040 218 00 78.

VRAAGPRIJS: € 425.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Geheel vloer- / muur-/ wandisolatie alsmede HR++ beglazing;
– Zowel aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd;
– Ruim perceel (257m²) met garage en carport op eigen terrein;
– Tuinligging op het zuiden;
– Zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof dakkapellen;
– Badkamer en toiletruimte volledig gerenoveerd;
– Complete “van Diessen” keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– De parterre is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer;
– Geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Deels voorzien van elektrische rolluiken;
– Schilderwerk binnenzijde woning grotendeels uitgevoerd in 2020;
– Buitenzijde gevelbekleding en boeiborden geheel onderhoudsvrij (vervangen in 2020);

INDELING VAN DE WONING
Ligging op de hoek van een groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens is parkeren op eigen terrein mogelijk onder de carport of in de garage. De gehele parterre is afgewerkt met een eikenhouten vloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree met garderobe nis en meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit hal doorloop naar de woonkamer en uitbouw met leefkeuken.

WOONKAMER/ LEEFKEUKEN
Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op park en groen. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw. De woning is zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Aan alle zijden zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De maatwerk “van Diessen” keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast, vijfpits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De wijnkast wordt ter overname aangeboden. Vanuit het zitgedeelte in de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarbij is er naast de keuken nog een extra loopdeur aanwezig zodat gasten gemakkelijk gebruik kunnen maken van de achterom.

TOILETRUIMTE
Tussenportaaltje met trapopgang en toiletruimte. De gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit tussenportaaltje. Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De trap is opnieuw bekleed. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 6m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kinderkamer/ kledingkamer en is prima geschikt voor een thuiswerkplek;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): Ruime “master” slaapkamer met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 11m²): Eveneens een ruime derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (ca. 23m²): Gelegen op de tweede verdieping eveneens ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde;

BADKAMER
De luxe gerenoveerde badkamer is compleet ingedeeld met een wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator en inloopdouche met regendouchekop en glazen wandscherm.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met wasruimte, opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (2017) en ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik. Daarbij is er praktische bergruimte zowel aan de zijkant als onder de kapschuinte aanwezig. De zolderverdieping is eveneens afgewerkt met laminaat, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

BUITENRUIMTE
Voortuin voorzien van borders met gevarieerde beplanting. Achtertuin met achterom ligging op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en ingedeeld met meerdere (zonne-) terrassen alsmede borders met gevarieerde beplanting waaronder enkele leibomen. Er is tevens tuinverlichting aanwezig. De garage/berging met carport is gelegen achter op het perceel. De carport heeft een eigen inrit en elektrische deuropener.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke woning is gelegen aan een groenrijke woonstraat in de wijk “Woenselse Heide” (Woensel Noord) pal grenzend aan park en groen. De gunstige ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid ten opzichte van onder ander winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, de Internationale School, Eindhoven Airport en het stadscentrum van Eindhoven. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderdagverblijf en openbaar vervoer aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en zijkant waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan;
– Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning;
– De woning is compleet (na-) geïsoleerd en heeft vloer-/ muur-, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR++);
– Deels voorzien van elektrische rolluiken;
– Geheel pleisterwerk/ stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Viertal slaapkamers;
– Met garage en carport;
– Ligging met vrij zicht op park en groen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum WoensXL, scholen, het Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. de A2, A50 en de A58. Het stadscentrum van Eindhoven alsmede de Internationale School ligt op c.a. 10/15 autominuten rijden;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht onder voorbehoud

Breedweerlaan 20

1963 BM, Heemskerk
€ 425.000,- k.k.
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de wijk Breedweer

Breedweer is een groene kindvriendelijke woonomgeving. In de wijk vind je diverse speeltuintjes en twee basisscholen. Het centrum van Heemskerk – met winkels en gezellige terrassen – is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer (station Uitgeest) en A9 zorgen voor een goede bereikbaarheid.

De woning heeft aan de voorzijde een bijenvriendelijke tuin. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen, met energielabel B als resultaat.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met eiken lamelparket, dat in combinatie met een houtlook pvc vloer en wit gesausde wanden en plafond, zorgt voor een warme uitstraling.

In de woonkamer is een verdeling gemaakt met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de moderne open keuken. De raampartijen in de voorgevel, zijgevel en openslaande deuren in de achtergevel, zorgen voor veel lichtinval in woonkamer en keuken.

Het plafond op de begane grond is glad gestuct en de binnendeuren op de begane grond zijn vervangen voor massief houten paneeldeuren.

In de open keuken is gekozen voor een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6 pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, combimagnetron, warmhoudplaat en stoomfunctie en een close-in boiler.

In de bijkeuken is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte gecreëerd door het plaatsen van inbouwkasten met schuifdeuren.

De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset, radiator en een groot dakraam. De binnendeuren op de eerste verdieping zijn vervangen voor strakke moderne binnendeuren.

Via de vaste trap, eveneens bekleed met eiken lamelparket, komt u op de overloop van de tweede verdieping met opstelling van wasmachine, droger, mechanische ventilatie, cv-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een groot (Velux) dakraam.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waar u in de zomermaanden de hele dag kunt genieten van het zonnetje. De terrassen zijn aangelegd met chinees hardsteen en boven het terras bij de achtergevel is een houten pergola met schaduwdoek geplaatst. In de houten vrijstaande berging is er voldoende ruimte om fietsen en andere spullen te stallen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte: 125 m²
Inhoud: ca. 433 m³
Perceeloppervlakte: 188 m²
Berging: 6 m²

Bijzonderheden:
• Energielabel B;
• Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming en extra vloerisolatie
• Vrijstaande houten berging
• Achtertuin bereikbaar via een brede poort

• Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groenvoorzieningen
• Voldoende parkeerruimte aan de zijkant van de woning en in directe omgeving
• Gelegen op fietsafstand van het centrum Heemskerk, Uitgeest en Castricum
• Openbaar vervoer via bus en station Uitgeest
• Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam
• Duinen en strand op fietsafstand

Recent uitgevoerde werkzaamheden:
2022: Kruipruimte voorzien van Tonzon vloerisolatie
2022: Toilet op de begane grond vernieuwd
2020: Extra raam in de badkamer en plafond badkamer gestuct
2019: 15 zonnepanelen geplaatst
2018: Dak bijkeuken geïsoleerd en voorzien van EPDM dakbedekking
2018: Rondom voorzien van nieuwe boeidelen (garantieplaat)

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Onder bod

Oudartstraat 22

5708 GR, Helmond
€ 425.000,- k.k.
Op zoek naar een woning in Stiphout met veel ruimte én een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond? Lees dan snel verder!

Deze vrijstaand geschakelde woning beschikt over maar liefst 190m² woonoppervlakte. Door deze grootte én de aanwezige ruimtes, biedt deze woning enorm veel mogelijkheden! Op de begane grond biedt de woning een uitzonderlijk grote living, keuken, bijkeuken, garage, (slaap)kamer met walk-in closet en badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt tegen het centrum van het gezellige Stiphout, winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand dus. Ook de (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen die Stiphout rijk is, zijn makkelijk te bereiken. Stiphout is zeer centraal gelegen ten opzichte van de centra van Helmond en Eindhoven. Voor bestemmingen buiten deze regio zijn de uitvalswegen binnen handbereik.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1975. In 2002 is de woning aan zowel de zijkant als achterzijde fors uitgebouwd en is o.a. een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd. Door de jaren heen is flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Het resultaat hiervan is een volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen! Zowel vloeren, gevels als het dak zijn geïsoleerd. De gevelisolatie is in 2018 aangebracht. In 2018 is tevens het dak vervangen, zowel het dakbeschot + isolatie + dakshingles. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2015). De zijdeur in de garage en de voordeur zijn van hout. De achterpui in de woonkamer en de kozijnen van de slaapkamer op de begane grond zijn aluminium kozijnen. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

De woning wordt verwarmd met een gasgestookte CV-ketel van Intergas uit 2014. In 2018 zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd.

In 2017 is de woonkamer + keuken voorzien van een nieuwe PVC vloer.

Indeling begane grond:

De woning heeft een mooie hoekligging aan de Oudartstraat. Het perceel grenst zowel aan de voor- als achterzijde aan de Oudartstraat waardoor alleen de tuin van de rechter buurwoning aan het perceel grenst.

Entree
Aan de voorzijde ligt een brede oprit. Zowel voor de garage als onder de naastgelegen carport is parkeergelegenheid. Via de oprit is de voordeur bereikbaar. De voortuin is fraai aangelegd met diverse struiken en planten.

Hal
Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, een bergkast een het voorste gedeelte van de woonkamer bereikbaar.
De hal is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met een grove structuur. Het plafond is gestuukt en voorzien van een sierlijst.

Meterkast
Deze is door een eerdere eigenaar vernieuwd en voorzien van een groepenkast.

Bergkast
Praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
Vanuit de hal is het voorste gedeelte van de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is nu ingericht als eetkamer en staat in verbinding met de half open keuken. Het grote raam zorgt voor veel daglicht.
De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer (2017).
De gesloten trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap is een afgesloten bergruimte.

Het achterste gedeelte van de woonkamer is twee traptreden lager gelegen en staat door de aanwezige schuifpui en loopdeur in directe verbinding met de tuin. Doordat de achtergevel een groot oppervlakte aan glas heeft, geniet ook deze ruimte veel daglicht. De oppervlakte is maar liefst 34m². Hierdoor zijn er voldoende mogelijkheden om een royale zit- en eethoek te creëren. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.
De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC vloer. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig. De wand- en plafondafwerking is gelijk aan het voorste gedeelte van de woonkamer.

Keuken
De halfopen keuken is ingericht met een wandopstelling aan beide zijden van de ruimte. De keukeninrichting die bestaat uit onder- en bovenkasten is licht van kleur en afgewerkt met een kunststof blad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig en blijft achter in de woning: oven en keramische kookplaat +afzuigkap. De koelkast is losstaand en bevindt zich in de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een zeer praktische ruimte met voorzieningen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra aanrechtblad gerealiseerd. Er is tevens voldoende ruimte voor een (extra) koel- en/of vrieskast. Tevens is in deze ruimte de CV/ketel opgesteld.

Gang
De gang, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, verbindt de bijkeuken met de slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan deze gang, tussen de bijkeuken en slaapkamer, bevindt zich de badkamer.

Badkamer
Royale badkamer met voldoende ruimte voor een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het bad is voorzien van een thermostaatkraan. Er is tevens een designradiator aanwezig. De wanden zijn volledig betegeld in lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer + walk-in closet
De zeer royale kamer is nu in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en zou ook uitermate geschikt zijn als kantoor of salon aan huis. De ruimte is namelijk direct vanuit de tuin toegankelijk.

Het raam en de deur zijn voorzien van rolluiken. De ruimte kan verwarmd worden met een radiator, er is tevens een airco aanwezig. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Aangrenzend aan de kamer bevindt zich een ruimte van ca 7m² welke nu is ingericht als inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van een raam met rolluik.

Garage
Deze is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Voorzien van elektra. Via de extra loopdeur is de garage makkelijk toegankelijk bij thuiskomst per fiets.
In de garage bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop is zodanig van formaat dat hier nog ruimte is voor bijvoorbeeld een bureau en/of kast.

Slaapkamers
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers.
Slaapkamer I: deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ruim 10m². Voorzien van vaste kastenwand. Op deze verdieping is de woning aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel. Door het hoge plafond doet deze kamer zeer ruim aan.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde en is eveneens ca 10m² groot. Vanuit deze kamer is met een trap de bergruimte onder de kap bereikbaar.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de voorzijde. Met een oppervlakte van ca 12m² is dit de grootste slaapkamer op de verdieping.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De betegeling is uitgevoerd in lichte tinten. Door het aanwezige raam kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tuin
Vanuit de woonkamer, slaapkamer en via de achterom is de tuin bereikbaar. Aan de achtergevel van de woning is een overkapping gerealiseerd. Door de ligging op het Zuidwesten is de tuin zeer zonnig en kan hier zelfs genoten worden van de avondzon. Doordat alleen de tuin van de naaste buren aangrenzend is, biedt de tuin enorm veel privacy. Geen inkijk of geluiden van achterburen. De vrije achterom geeft direct toegang tot de straat.
Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is omheind met houten schuttingdelen. Hierdoor doet het geheel zeer natuurlijk aan.

Bijzonderheden:

– Op fraai hoekperceel gelegen vrijstaand geschakelde woning, slechts 1 buurwoning aangrenzend!;
– (slaap)kamer en badkamer op de begane grond;
– Kamer op de begane grond ook uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte of salon door de directe toegang vanuit de tuin met vrije achterom;
– Centraal gelegen in het gewilde Stiphout;
– Volledig (na)geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (2015, behalve garage- en voordeur) en dubbele beglazing;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Inpandige garage met carport;
– Woonkamer + keuken in 2017 voorzien van nieuwe PVC vloer;
– Tuin op het Zuidwesten
– Kortom een woning met veel potentie en oneindig veel mogelijkheden! Kom snel een kijkje nemen!

Beschikbaar

Addy Kleijngeldstraat 27

5707 HX, Helmond
€ 425.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gebouwde, moderne en duurzame twee-onder-een-kap woning nabij het gezellige centrum van Helmond!

Op zoek naar een woning met lage energiekosten en wooncomfort? Lees dan snel verder!

Deze half vrijstaande woning is gelegen in Helmond-West aan de rand van de kleine Nieuwbouwwijk Parc Verde. De woning is gebouwd in 2021, geheel volgens de normen van de huidige tijd. Naast volledige isolatievoorzieningen en HR++ beglazing beschikt de woning ook over 14 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een conventionele CV-ketel van Intergas. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De woning heeft een zeer centrale ligging. Zowel de voorzieningen van Mierlo-Hout als die van Helmond centrum zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn erg makkelijk te bereiken via de dichtbij gelegen N270. Hierdoor is ook de ligging ten opzichte van Eindhoven zeer gunstig.

Op de begane grond beschikt de woning over een royale living met open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer.

Indeling begane grond:

Aan de zijkant van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. Via de voortuin is de voordeur bereikbaar.

Hal
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast, provisiekast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
Deze betrekkelijk ruime toiletruimte beschikt over een hangcloset met fonteintje. Wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling. De achterwand is voorzien van een houtlook tegel welke voor een warme uitstraling zorgt.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. Door de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin.
Naast een royale zithoek is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Keuken
De open keuken is onderdeel van de woonkamer. Hierdoor is er tijdens het kokkerellen direct contact met de gasten aan tafel. De moderne keuken bestaat uit een wandopstelling en spoeleiland met kras- en hittebestendig kunststof blad. Het spoeleiland biedt een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, kastruimte en twee zitplaatsen.
De wandopstelling over de volledige breedte is uitgevoerd in houtlook en heeft voldoende opbergruimte. In de wandopstelling bevinden zich de combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk, hierdoor geniet ook de keuken veel daglicht.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en voorzien van vakkundig spuit- stuc- en schilderwerk.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Overloop
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 14m². Naast een gedeelte voor een groot 2-persoonsbed beschikt deze kamer over een aparte hoek voor een (inloop)kast.
Slaapkamer II: Aan de achterzijde, in het midden van de woning, bevindt zich de kleinste slaapkamer. Deze is ruim 7m² groot.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer op de verdieping heeft een grootte van bijna 9m².

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van vakkundig spuit-, stuc- en schilderwerk.

Badkamer
De moderne sfeervolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, luxe inloop regendouche, wandmeubel met dubbele kraan, toilet en elektrische designradiator. De wanden zijn volledig betegeld met een witte tegel. Het bad, de achterwand van het toilet en het muurtje bij de douche zijn voorzien van een houtlook tegel. Samen met het wandmeubel uitgevoerd in houtlook, zorgt dit voor een warme uitstraling.

Indeling tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer en een technische ruimte.

Slaapkamer IV:
Op dit moment een open ruimte die desgewenst aangepast kan worden naar een gesloten slaapkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Technische ruimte
In deze ruimte is de CV-ketel en WTW-installatie opgesteld. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen (14 stuks).

Tuin
De tuin is bereikbaar via de woning, parkeerplaats naast de woning en via de achterom vanuit de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. De gezellige achtertuin is ingericht met bestrating en gazon. De tuin is omheind met een erfafscheiding bestaande uit houten schuttingpanelen en deels een beukenhaag. Aan de zijkant van de woning zit een vorstbestendige buitenkraan.

Achterin de tuin bevindt zich de houten berging met elektra- en lichtpunt.

Parkeerplaats
Een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein behoort bij de woning. Hierdoor is er altijd de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Deze is te bereiken via de poort aan de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden:
– Nieuwe, volledig instapklare woning in kleinschalige nieuwbouwwijk Parc Verde;
– Nabij het gezellige centrum Helmond en Mierlo-Hout;
– Dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
– Duurzame woning met lage energielasten (energielabel A+);
– Voorzien van 14 zonnepanelen;
– Maar liefst 4 slaapkamers;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Kortom deze splinternieuwe woning is een unieke kans op de Helmondse woningmarkt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Verkocht

Hofwijkstraat 73

4834 EK, Breda
€ 425.000,- k.k.
Ruime uitgebouwde middenwoning met 5 slaapkamers gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk IJpelaar in Breda-Zuid! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open haard, een riante open woonkeuken, een compacte maar moderne badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, 5 slaapkamers en niet te vergeten een op het noordwesten gelegen achtertuin van circa 60 m² groot met een stenen berging en achterom.

De ligging van de woning is zeer goed te noemen, de woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Burcht, hier zijn ruim 30 winkels gevestigd, waaronder 2 supermarkten. Daarnaast is eveneens op loopafstand een gezondheidscentrum gevestigd, hier zijn onder andere een tandarts, huisarts en apotheek gevestigd. Zowel het bruisende stadscentrum van Breda als de gezellige Ginnekenmarkt zijn te bereiken binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A27, het stadscentrum van Breda bereikt u binnen 10 minuten. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 minuten lopen zijn er diverse bushaltes bereikbaar die frequente verbindingen bieden van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, Bavel en de stadsdelen Sportpark en Hoge Vucht.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die voorzien is van lichtgrijze sierbestrating, een beukenhaag, een plantenborder en een stroompunt, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van een mooie houtlook PVC vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, provisiekast met daarin de groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van pvc.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en aan de achterzijde de open woonkeuken. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van een duurzame PVC vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Keuken
De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woon-/eetkamer en geniet dankzij het grote kozijn met schuifpui en loopdeur van veel lichtinval. De keuken bestaat uit een groot eiland met composiet werkblad, een spoelbak met mengkraan en Quooker, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouw wandkast met oven, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Tot slot heeft u vanuit de keuken toegang tot een bergkast met daarin de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Achtertuin
De achtertuin is circa 60 m² groot, 11 meter diep, heeft een klein hoogteverschil en is gelegen op het noordwesten. Door de gunstige situering van de nabijgelegen bebouwing kunt u het grote deel van de dag van de zon genieten, aan de achtergevel van de woning hangt dan ook een met de hand te bedienen zonwering. De tuin is grotendeels voorzien van een Italiaanse hardsteen tegel, daarnaast is er een grote border met diverse beplanting. Ook zijn er drie stroompunten en een waterkraan. Achter in de tuin heeft u toegang tot de brandgang en de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van een nette laminaat vloer vloer(2021), de wanden en het plafond zijn voorzien van licht schuurwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, de vloer is tevens voorzien van de houtkleurige laminaat vloer, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van schuurwerk, het plafond is eveneens voorzien van schuurwerk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met mengkraan. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 7 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met mengkraan. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de overloop, de wanden en plafonds zijn voorzien van licht schuurwerk.

Badkamer
Compacte maar moderne badkamer die voorzien is van een regendouche met losse handdouche, een wastafelmeubel met spoelbak en twee mengkranen, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer en de achterwand van de douche zijn betegeld in een taupe kleurstelling, het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn slaapkamers IV en V bereikbaar. Op de overloop hangt de CV-ketel (Nefit Energielabel A 2021). De overloop is voorzien van een nieuwe laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van licht schuurwerk.

Slaapkamers IV-V
Slaapkamer IV is circa 16 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en een ruime inbouwkast. Slaapkamer V is circa 6 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde nieuwe laminaat vloer als op de overloop, de wanden en plafond zijn ook hier voorzien van licht schuurwerk. Tevens beschikken de meeste kamers nog over een aansluiting voor een wastafel.

Bijzonderheden:
– Ruime, instapklare middenwoning gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk IJpelaar;
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Burcht;
– Uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, het centrum van Breda en vele voorzieningen;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van geïntrigeerd Sonos geluidssysteem;
– Nieuw CV uit 2021;
– Het dak is na-geïsoleerd;
– De aanbouw is volledig geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel C;
– Het voegwerk is vernieuwd in 2008;
– De dakgoten zijn volledig vernieuwd in 2017;
– Parkeren is gratis;
– Dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum de burcht en basisscholen;
– Dichtbij het bos ‘Mastbos’;

Beschikbaar

Hofdael 82

5664 GR, Geldrop
€ 429.000,- k.k.
Op een zeer groene en rustige locatie tegen het centrum van Geldrop gelegen comfortabel ruim bemeten 3-kamer appartement met ruim terrasbalkon en eigen parkeerplaats in het souterrain. Winkels, horecaplein, bibliotheek en de kasteeltuin liggen op amper 100 meter afstand. Daarnaast beschikt Geldrop over een NS station en een ziekenhuis. Kortom groen wonen te midden van alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereikbaar. In de centrale hal kan je met de lift (en de trap) naar de 2e verdieping.

centrale hal 2e verdieping:
Het appartement ligt op de tweede verdieping, in de centrale hal is de toegang tot 4 appartementen. Bovendien is hier ook de meterkast.

Appartement:
Hal met toegang tot alle ruimtes in de woning. Direct bij de ingang ligt een inpandige berging waar ook een garderobe aanwezig is; CV kast met HR CV ketel (Nefit) en de mechanische ventilatie; gasten toilet; badkamer met douche, ligbad en wastafel; ruime woonkamer van ca. 40 m²; aansluitend groot overdekt terrasbalkon van ongeveer 10 m2; de half open keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met onder- en bovenkastjes en is eenvoudig uit te breiden met de bijkeuken en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. De ruim bemeten en met veel lichtinval toegankelijk slaapkamer is ruim circa 18 m2 groot. De andere 2e slaapkamer is circa 16 m2.

Op de begane grond ligt de bij de woning behorende separate berging.

Bijzonderheden:
– Mooie ligging met uitzicht en veel lichtinval;
– Top locatie midden nabij het centrum van Geldrop.
– Eigen parkeerplaats.
– Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving.
– Bijdrage VvE circa € 190,28 per maand.

Verkocht

Laan van Blois 247

1943 MH, Beverwijk
€ 432.500,- k.k.
Ruime gezinswoning met garage.

In de gewilde en kindvriendelijke buurt De Horn ligt deze lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers, ruime zolder en zonnige achtertuin. Het winkelcentrum de Plantage ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn duingebied en strand, basis- (in dezelfde straat) en middelbare scholen. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam (Schiphol) en Haarlem.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 112 m² en 21 m² inpandig ruimte zolder
Perceel: 147 m², exclusief garage van 18 m²
Inhoud: circa 443m³
Energielabel woning: C

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toegang naar berging met opstelling wasmachine/droger, toilet met fontein, meterkast, halfopen woonkeuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde met een leisteenvloer, trapkast en vrij uitzicht op een plantsoen.
Toegang naar een grote (achterzijde uitgebouwd) en lichte woonkamer met een natuurstenen vloer, vloerverwarming, openhaard, lichtkoepels en een schuifpui die je toegang geeft naar de royale achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers, twee kleinere slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, ruime badkamer met ligbad met douche, wastafels en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap naar voorzolder met dakkapel, velux dakraam,
opstelling/aansluiting c.v-ketel, een (slaap)kamer met dakkapel, velux dakraam en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg.
– gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse basis- en middelbare scholen in
de directe omgeving;
– groene achtertuin op oost/zuidoosten met verschillende zitjes waardoor je de hele
dan van de zon kunt genieten;
– voortuin op west/noordwesten;
– strand en duinen op 15 minuten fietsen;
– ruime parkeergelegenheid;
– rolluiken gehele begane grond en voorgevel 1e verdieping;
– alarminstallatie en slimme buitenverlichting (beweging melders);
– enkele inbouwkasten;
– gewerkt met duurzame natuurlijke elementen o.a. met stoere bakstenen muren;
– natuursteen kwartsiet in woonkamer, keuken en hal en toilet met leistenen;
– garage met verlichting en loopdeur;
– combi ketel Remeha Tzerra CW 5 van sept. 2021;
– alles binnenshuis in 2019 geschilderd;
– dakpannen en dakramen in 2013 vervangen;
– gehele woning met kunststof kozijnen m.u.v. voor-en bergingkozijn incl. deuren.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Willem Beukelszoonstraat 3b

3134 LV, Vlaardingen
€ 435.000,- k.k.
Wij bieden u deze zeer fraaie loft aan met uitzicht op de Oude Haven van Vlaardingen. Het appartement is duurzaam (energielabel B) en met oog voor architectuur verbouwd. Er staat onder andere een bijzondere hoogrenderende betonkachel (energielabel A+) naar een ontwerp van Dick van Hoff. De kachel staat zelfs tentoongesteld in het Boijmans van Beuningen.
De woning is gesitueerd in een voormalig wijnpakhuis uit 1900. In 2001 is het geheel vrijstaande pand opgedeeld in 4 royale appartementen. De loft bevindt zich op de tweede etage.

Het ruime appartement beschikt over een open roestvrijstalen keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met bubbelbad en inloopdouche en een atelier. Het appartement heeft een speelse en verrassende indeling. Over verduurzaming is al nagedacht. In 2020 is de woning qua isolatie geactualiseerd. Onder de nieuwe laminaatvloer liggen fermacell platen, het plafond is verlaagd en gevuld met easycell vlokken

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m2! De ligging is zeer centraal: de gezellige terrassen, uitgaansgelegenheden, winkels en de weekmarkt zijn op loopafstand. Op 6 minuten lopen ligt metrostation Vlaardingen Centrum waar de metro u in 15 minuten naar het centrum van Rotterdam brengt of, de andere kant op, naar het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen naar A4 en A20 zijn om de hoek maar ook het natuurgebied Broekpolder met zijn Schotse hooglanders en het stadspark ’t Hof liggen in de directe nabijheid van het appartement. Optioneel is het laten plaatsen van een balkon aan de zijkant van het appartement.

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, meterkasten en brede trapopgang. In 2020 zijn de trappen bekleed met geluidsisolerend tapijt.

2e verdieping:
Middels de robuuste schuifdeur verkrijg je toegang tot de loft. In het hele pand bevinden zich sowieso alleen schuifdeuren.

De royale en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en op het zuiden en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Het ochtendlicht is prachtig. De ramen zijn zo gemaakt dat je in de vensterbanken kunt gaan zitten om te genieten van het uitzicht op de Oude Haven of van de straat met haar pittoreske huisjes. De wanden en plafond zijn strak gestuukt. De authentiek balken geven de woning sfeer en karakter. De laminaat vloer met brede planken is vernieuwd in 2020.

De open keuken heeft een centrale ligging en beschikt aan twee zijden over een moderne RVS inrichting met natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met 4-pits gaskookplaat, een grillplaat en oven, een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine (2022), afzuigkap, vaatwasser (2021), Mielle koelkast (extra), magnetron en een grote spoelbak. In 2020 is hier een linoleum vloer gelegd. Het is een fijne plek van waar uit je goed contact kunt houden met gasten in de woonkamer.

Langs de garderobe en het toilet komt u in het middengedeelte van de loft, in een royale ruimte die momenteel dienst doet als werkruimte/atelier. Hier bevindt zich ook de berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Remeha bj ca. 2016). En onder de trap een afsluitbare ruimte die momenteel dienst doet als logeerkamer.

Wanneer u doorloopt komt u aan de achterzijde in de master bedroom met een badkamer en-suite. In de slaapkamer zijn in 2020 diepe inbouwkasten gemaakt. De badkamer is uitgerust met een groot whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en plafond met inbouwspots. In 2020 zijn de badkamervloer, de afvoerput en de douchewanden vernieuwd (betoncire)

De 2e(afsluitbare) werk/slaapkamer beschikt over twee vaste kasten met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 144 m2;
• Bouwjaar ca. 1900 (volledige renovatie 2001);
• Gelegen op eigen grond;
• Geïsoleerde plafonds en vloeren;
• Cv-ketel Remeha ca. 2016;
• Design houtkachel A+ Dick van Hoff;
• Houten kozijnen met dubbel glas en horren;
• Vve bijdrage € 200,- per maand;
• In het centrum;
• Uitzicht op de Oude Haven;
• Strakke afwerking en instap klaar;
• Openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen;
• Gevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• Energielabel B met mogelijkheid naar upgraden tot een A label;
• Vrijstaand kleinschalig appartementencomplex;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Verkocht

Haagweg 310

4813 XE, Breda
€ 435.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een karakteristieke gerenoveerde en uitgebouwde woning uit 1900 nabij het centrum van Breda? Dan is dit wellicht uw kans! Deze woning heeft namelijk echt de ‘WOW’ factor. Deze woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden.

Bouwkwaliteit

Deze woning is gebouwd omstreeks 1900. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo zijn onder andere het leiding werk vernieuwd van de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren vernieuwd, maar zijn de karakteristieke details intact gelaten waaronder de fraaie glas in lood ramen in de voorgevel. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd.

INDELING

Begane grond

Fraaie hal/entree met uitgebreide meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend closet en fontein en de hal biedt tevens toegang middels een stijlvolle stalen deur tot de woonkamer.

Woonkamer/Keuken

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van authentieke glas-in-lood ramen in de nieuwe hardhouten kozijnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een klassieke eiken houten vloer. In het midden bevindt zich een ruime kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open, moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser van het merk Siemens. Het kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen blad waarin een BORA X Pure inductiekookplaat is verwerkt met geïntegreerde afzuiging. De uitbouw aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat boven het kook eiland.

Eerste verdieping

Ruime overloop voorzien van veel lichtinval vanuit de dakkapel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen te vinden voor de was- en droogmachine en een bergruimte onder de trap waar de C.V is gehangen en middels een schuifdeur toegankelijk is. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de badkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De royale badkamer is deels betegeld en deels gestukt en voorzien van een royale douche met regendouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereik je direct de open ruimte van de tweede verdieping welke als slaapkamer/werkkamer kan dienen. De verdieping is ook voorzien van de lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er is achter de schotten tevens nog veel bergruimte beschikbaar. Een leuk detail is hier dat de originele balken nog zichtbaar zijn.

Tuin

Middels de openslaande deuren bereik je de nieuw aangelegde tuin welke voorzien is van een mooi terras en een grasmat. De tuin is tevens voorzien een nieuwe houten schutting en is ook te bereiken via de brandgang aan de zijkant van de woning.

Kenmerken:

– Compleet gerenoveerde woning (2021);
– Voorzien van energielabel ;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verzorgde achtertuin met achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum;

Verkocht

Bollaard 1

4847 AX, Teteringen
€ 435.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een ruime, hoekwoning met een aangebouwde garage, serre, werkkamer, vier slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is tevens gas-loos en verduurzaamd middels 34 zonnepanelen, isolatie, warmtepompen en een palletkachel resulterend in een A++ energielabel. Heeft dit u interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast, trapkast, toegang tot woonkamer en garage en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met aan de voorzijde kunststof kozijnen met triple glas waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken-houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Verder is er een palletkachel aanwezig om de woonkamer extra te verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang de open keuken en de serre. De open keuken is voorzien van een linoleum en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De inrichting is in een L-opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een doorloop de serre of tuin bereikbaar. De serre is voorzien van glazen wanden/schuifdeuren (veiligheidsglas) en is verwarmd middels infrarood panels, zodat die als extra verblijfsruimte kan dienen in zomer- en wintermaanden. Via de serre is de aparte werkruimte beschikbaar waar ook de toiletruimte is te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, apart toilet, badkamer en een vaste open trap naar de zolder. De vloer is voorzien van linoleum, de wanden zijn voorzien van behang en het plafonds zijn voorzien van zachtboard. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is recent gemoderniseerd met een inloop douche, ruime wastafel en verwarming middels een straling paneel. Er is een apart toilet beschikbaar en via slaapkamer drie te bereiken.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de voor de voorzolder en de vierde slaapkamer. Er is lichtinval middels een dakkapel aan de voorzijde en een velux dakraam aan de achterzijde. Praktisch is de bergruimte achter de knieschoten. De ruime zolderkamer kan prima dienen als slaapkamer en tevens uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde.

Bergingen:
Twee bergingen achter in de tuin gelegen welke voorzien zijn van electra.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische overheaddeur. In de garage zijn tevens de was- en droogmachine aansluitingen te vinden en de omvormers van de zonnepanelen. Via de oprit is de openbare weg bereikbaar.

Tuin:
De voldoende privacy biedende en ruime achtertuin, is gelegen op het westen. Voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin is een carport gelegen en twee bergingen. Achter de tuin bevindt zich een parkeerplaats waar eventueel bezoekers kunnen parkeren

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Kenmerken:
-Zeer ruime hoekwoning met 143m2 woon oppervlakte;
-Voorzien van definitief energielabel A++;
– Voorzien van extra werkkamer en serre;
– Vier ruime slaapkamers;
– Voorzien van 34 Zonnepanelen;
– Voorzien van Garage, Carport en 2 bergingen;
– Eigen oprit;
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op korte afstand;
-Basisscholen liggen op loopafstand;
-Er is een NEN 2580 meetrapport (waarin o.a. gebruiksoppervlakte) van de woning ter inzage;

Verkocht

de Olieslager 6

5591 MR, Heeze
€ 435.000,- k.k.
Fijne gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper in een rustige straat vlak bij het NS station, het bos en het centrum van Heeze. De combinatie van een goed onderhouden en modern afgewerkte woning, een forse living, 4 slaapkamers en een van binnen uit bereikbare garage staan borg voor veel woonplezier in de kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven”.

Indeling:
Begane grond: via de oprit bereikbare entree onder de carport (droog binnen komen); hal met mooie houten planken vloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd; meterkast; gemoderniseerd toilet met hangcloset, fonteintje en een raampje (daglicht en natuurlijke ventilatie); de leefruimte is ongeveer 48 m2 en bestaat uit een woonkamer van 31 m2 met aansluitend de open keuken van ruim 5 m2 en de serre van circa 12 m2. De gezellige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken aan de achterzijde. In de kamer is een trapkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Via een schuifpui is de lichte serre te bereiken die op haar beurt weer een schuifpui (plus loopdeur) naar de tuin heeft. De serre heeft een onderhoudsvriendelijke PCV vloer, inbouw spots en een deur naar de garage/berging. De keuken is in 2012 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, een kokend waterkraan (Quooker) en veel praktische berg/lade ruimte. De garage/berging heeft een tegelvloer, openslaande deuren aan de voorzijde (erg praktisch met fietsen) en een loopdeur aan de achterzijde. Erg plezierig is de lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Doordat de ruimte vanuit de serre binnendoor bereikbaar is kan de garage ook prima fungeren als een bijkeuken.

1e Verdieping; overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 13 m2; slaapkamer 2 aan de voorzijde van ruim 7 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van bijna 12 m2 met een wasbak; moderne en lichte badkamer met een ligbad / douche combinatie met regendouche, gewone douche en glazen spatscherm, badkamermeubel met wastafel en praktische spiegelkast, design radiator (voor lekkere warme handdoeken) en een 2e toilet (hangcloset). En ondanks dat je in de badkamer lekker een raam kan openzetten is de ruimte ook mechanisch geventileerd.

2e Verdieping; overloop/voorzolder met een groot dakraam, CV combi ketel, aansluiting wasmachine en -droger en een airco die zowel de 2e, als 1e verdieping prima koel kan houden. Fijne slaapkamer 4 van circa 15 m2 met een groot dakraam plus een dakkapel. Onder de dakschuintes zijn praktische bergruimtes toegankelijk.

Tuin; de tuin is echt een plek voor de tuinliefhebber puur sang. Weinig onderhoud, een heerlijke plek om al dan niet overdekt buiten te zitten en veel privacy. Je kijkt aan de achterzijde over de tuinen van buren uit waardoor je geen echte achterburen hebt. De serre is ook een fijne “binnen-buiten” plek. Maar ook het beschutte overdekte terras is ideaal voor de lange zomeravonden.

Algemeen:
*de woning is volledig geïsoleerd: vloer- spouw-, dakisolatie en overal dubbel glas. Energielabel B.
*rolluiken ter plaatse van de slaapkamers op de 1e verdieping en bij de woonkamer aan de voorzijde. * alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
*de garage is in de praktijk meer een heel fijne berging/bijkeuken dan een garage. In de praktijk kan er een kleinere auto in geparkeerd worden maar de carport/oprit is veel handiger daarvoor.
* Ideale locatie op slecht 200 meter van het bos. Op 500 meter afstand ligt het NS station Heeze (circa 7 minuten lopen) met directe verbinding naar Eindhoven en Weert. En 5 minuten op de fiets (1500 meter) en je staat in het centrum van Heeze met haar voorzieningen. Op 3 km afstand van de snelweg.

Heeze
Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. Heeze staat bekend om de rust én gezelligheid en met veel cultuur en natuur. Heeze ligt vlak bij Eindhoven en heeft een leuk centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Beschikbaar

Zambezilaan 56

2622 LG, Delft
€ 439.000,- k.k.
In een leuk, aantrekkelijk en gewild groen stukje Tanthof West gelegen, comfortabele en goed onderhouden drielaagse eengezinswoning met een lichte living, royale open keuken, nieuwe badkamer, vijf ruime slaapkamers en heerlijk zonnige en diepe achtertuin met berging en achterom. De ligging is ideaal en op loopafstand gelegen van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Verder is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en bus) en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. De bruisende binnenstad van Delft is op 15 minuten fietsafstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gezellige voortuin met entree woning. Ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met grindvloer en toegang tot de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktisch en verrassend ingedeelde keuken voorzien van veel werk- en kastruimte, eetbar en inbouwapparatuur, zoals: afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Lichte en ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en vaste kast met opstelplaats CV-ketel en MV-unit. Berging aan de voorzijde met opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde met laminaatvloer. In 2022 aangelegde fraaie en luxe badkamer voorzien van ruime douchegelegenheid, tweede toilet, dubbel uitgevoerde wastafelmeubel met veel bergruimte en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met gangkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Tussengelegen kamer met laminaatvloer, eveneens zeer geschikt voor het realiseren van een tweede badkamer of inloopkast. Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot een ruim en zonnig balkon over de volle breedte.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen op eigen grond;
– 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
– Praktisch ingedeelde woning die ruimte biedt voor een groot gezin;
– Uitgerust met 10 zonnepanelen;
– CV-combiketel van Vaillant Ecotec Plus CW6 uit 2021;
– Energielabel A;
– In 2022 nieuw aangelegde badkamer;
– Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Dakbedekking met extra isolatie uit 2014;
– Recentelijk zijn diverse buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd;
– Nieuwe voordeur in 2019 voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
– Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en recreatiegebied Midden-Delfland;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verkocht

Keplerstraat 2

4816 BD, Breda
€ 440.000,- k.k.
Deze ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en vrijstaande garage (21 m²) is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Linie op loopafstand van het NS-station en het stadscentrum van Breda. Tegenover de woning wordt de autoluwe stadsbuurt Eureka-faam gerealiseerd.

De woning is zeer gunstig gesitueerd op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. Albert Heijn, stadspark (Liniepark), openbaar vervoer, stadscentrum en via de verbindingswegen een snelle ontsluiting op de snelwegen A16 en A27.

BIJZONDERHEDEN
– 5 slaapkamers (optioneel 6);
– Vrijstaande stenen garage (21 m²) bereikbaar met auto (+aanhanger);
– Tuin rondom met toegang aan de voor- en achterzijde;
– Gelegen in de wijk Linie, grenzend aan de wijk Belcrum en nieuwe stadsbuurt;
– Tegenover de woning wordt de autoluwe stadsbuurt Eureka-faam gerealiseerd met autovrije, groene routes en plekken, nieuwbouwproject Hof van Cantrijn (Faam bouwveld 3);
– Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station van Breda;
– Op loopafstand van voorzieningen o.a. Albert Heijn, stadspark ‘Liniepark’, openbaar vervoer en stadscentrum;
– Parkeervergunning voor 2 auto’s optioneel en bezoekers regeling mogelijk.

ALGEMEEN
– Toilet begane grond (2018);
– Badkamer (2018);
– Elektra vernieuwd;
– Vrijstaande garage beschikt over verlichting, elektra, loopdeur en schuifdeur;
– De garage is via de Christiaan Huygensstraat bereikbaar met de auto (+ aanhanger).

DUURZAAMHEID
– Energielabel C, d.d. 22-09-2022;
– Voorzien van muur- en dak isolatie;
– CV-ketel HR (CR Remeha, 2021);
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2022).

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/entree met toegang tot de woonkamer, half open keuken, toilet, trapkast met daarin tevens de meterkast (6 groepen/1 hoofdschakelaar/2 aardlekschakelaars), en trap naar de 1ste verdieping. Toiletruimte (2018) met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer (7,3 m x 3,85 m) afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een open haard met metselwerk schouw en heeft een open verbinding met de keuken. Keuken (3,6 m x 2,73 m) in rechte opstelling voorzien van werkeiland en diverse inbouwapparatuur van het merk Etna: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken.

Voor-, zij- en achtertuin (ca. 8 meter breed en 6,5 meter diep) te bereiken via brede poort aan de voorzijde, achterom en via de garage. De garage (6,8 m x 3 m) is opgetrokken in metselwerk gevels, betonvloer en plat dak, voorzien van elektra en verlichting. De garage is via de Christiaan Huygensstraat bereikbaar met de auto en eventueel een aanhanger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers, dubbele inbouwkast en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en glad stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1: (3,64 m x 2 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2: (3,64 m x 2 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3: (4,59 m x 2,6 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten;
Slaapkamer 4: (2,64 m x 4 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning;

De badkamer (2018) (2,55 m x 1,38 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Open tweede verdieping (2018) (6,64 m x 4,56) met bergruimte, functioneel als slaapkamer 5 en wasruimte. De tweede verdieping is voorzien van 2 Velux kunststof dakramen en afgewerkt met laminaatvloer en glad stucwerk. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021). De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Verkocht

Beneluxlaan 4

1946 WK, Beverwijk
€ 440.000,- k.k.
Ruime tussenwoning met energielabel A!

Het is prettig wonen op de Beneluxlaan, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem, maar ook het station, diverse scholen en het winkelcentrum op de Wijkerbaan of de Breestraat liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Beverwijk.

De woningen zijn in 1998 gebouwd in de architectuurstijl van de Amsterdamse School. De wijk is zeer ruim opgezet, met veel groen en parkeerruimte. Via de entree komt u in de lichte ruime hal met een grindvloer die op de hele begane grondvloer is gestort. Tevens zorgt de vloerverwarming hier voor warme voetjes in de wintermaanden. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. Vanuit de woonkamer is het genieten van de tuin, gelegen op het noordwesten en waar u van mei t/m september van 11:00 uur t/m 21:00 uur kan genieten van de zon.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 is vernieuwd. De badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een handdoekradiator.

De tweede verdieping heeft een plat dak, waardoor er weinig ruimteverlies is en u zelfs een vijfde slaapkamer zou kunnen creëren. In de huidige situatie is er een stook- en wasruimte en een grote slaapkamer met aangrenzend een deur naar het dakterras. Tevens zou u ervoor kunnen kiezen om de tweede verdieping te vergrootten door uit te bouwen op het terras.

Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte: 135 m²
Dakterras: 15 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 146 m²
Berging: 10 m²

Bijzonderheden:
Energielabel A;
2015: grindvloer gestort op de begane grondvloer met vloerverwarming;
2015: alle wanden en plafond op de begane grond gestuukt;
2016: vaatwasser, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat vervangen;
2017: schuttingen aan de rechterkant in de achtertuin vernieuwd;
2020: nieuwe luxe badkamer geplaatst;
2021: alle daken opnieuw geplakt met bitumineuze dakbedekking;
– op 10 minuten fietsen van het centrum en het station van Beverwijk;
– op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelweg naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht onder voorbehoud

Hugo de Grootplein 94

5652 LL, Eindhoven
€ 445.000,- k.k.
LET OP: WONING STERK IN PRIJS VERLAAGD.

Wonen in een volledig instapklaar appartement met twee slaapkamers, ruime woonkamer, eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven? Dan is dit uw kans. Dit fraaie appartementencomplex genaamd “t Ven” ligt dichtbij het bruisende Strijp S en centrum van Eindhoven en telt 8 verdieping. Het appartement ligt op de 7e verdieping en heeft een mooi uitzicht over de gehele stad. Het 3-kamer appartement is voorzien van 2 ruime slaapvertrekken, luxe badkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, balkon (op zuid- oost), eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein en een berging in het souterrain.

Wat valt er op aan het appartement?
– Zuidoost gelegen appartement met veel ramen die voor veel daglicht zorgen door de gehele woning.
– Met luxe afgewerkte badkamer, keuken, vloer en wandafwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd en daarom volledig instapklaar.
– Parkeerplaats op het afgesloten terrein en een eigen berging in het souterrain.
– Woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Gehele woning voorzien van een hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer, radiatoren als verwarming en spuitstucwerk wanden en plafond.
– Dichtbij uitvalswegen richting Tilburg/den Bosch/Maastricht/Venlo/Antwerpen en loopafstand van een supermarkt.
– VVE bijdrage (servicekosten) per 1-1-22 bedragen; 187,77 per maand (appartement + berging en parkeerplaats).

INDELING:
Via een gezamenlijke voortuin bereikt u de centrale representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot souterrain, o.a. berging en parkeren op buitengelegen terrein. De lift brengt u naar de gewenste woonlagen of het souterrain.
Appartement (7e verdieping)

Overdekte entree met videofooninstallatie. Hal met meterkast en bij binnenkomst treft u de toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer 1 van ca. 14 m2 (hoofdslaapkamer), badkamer, keuken, woonkamer, berging/wasruimte met opstelling cv combiketel (2008) en aansluitingen wasapparatuur en tweede slaapkamer/studeerkamer van ca. 10m2.

Keuken:
De nette en hoogwaardige keuken in L- vormige opstelling is uitgerust een graniet aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat (Atag), combi-oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en 6 lades en 2 kasten + apothekerskast.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (grootste):
De slaapkamer met afmetingen van 4,37m*3,08m is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met zonwering en spuitstucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2 (of kantoor):
Ligt aan de andere kant van het appartement en heeft een prachtig uitzicht over Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Deze kamer met afmetingen van 2,81*3,63 is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met zonwering en spuitstucwerk wanden en plafond.

Badkamer:
Deze volledig betegeld badkamer heeft een afmeting van 2,04*3,18 en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan met handdouche, wastafel met luxe kranen en meubel, spiegel met kast en ledverlichting, wandkasten en een grote inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouchekop.

Woonkamer:
Deze ruime woonkamer van 6,83*5,25= 36m2 is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, spuitstucwerk wanden met recent vernieuwd schilderwerk, grote raampartijen met prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven en geeft via een grote schuifpui toegang tot het balkon.

Balkon:
Ruim balkon gelegen op het oost, zuidoosten, waardoor u heerlijk van de ochtend en middagzon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een composiet vlondervloer, verlichting en een groot glazen windscherm.

Berg-voorraadruimte:
De berg-voorraadruimte is natuurlijk genoeg ruimte voor het opbergen van spullen maar hier vindt u ook de wasmachine en drogeraansluiting, unit van de mechanische ventilatie en de cv installatie (2008)

PARKEERPLAATS EN BERGING:
Uw eigen berging is te vinden in het souterrain van het complex en buiten op een afgesloten terrein vindt u uw parkeerplaats.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Beschikbaar

Rooijseweg 51

5691 PA, Son En Breugel
€ 445.000,- k.k.
Wonen in een duurzame woning met A label, 4 ruime slaapkamers, fraaie woonkamer, nette badkamer, privacy biedende achtertuin met houten berging, 2 privé parkeerplaatsen op het achterliggende terrein en dat allemaal gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Sonniuspark’? Kom dan snel kijken!
Wonen in Sonniuspark is wonen in een parkachtige omgeving met veel groen en volop ruimte. Te voet of met de fiets bereikt u snel diverse natuurgebieden en bossen zoals bijvoorbeeld; Groot Meer, de Nieuwe Heide en de Vresselse bossen.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
* Ruime tussenwoning met op elke verdieping vloerverwarming en een strakke pvc vloer.
* Energielabel A, dus een goed isolatiepakket (volledig geïsoleerd). Tip: plaats zelf zonnepanelen om zo nog zuiniger te worden.
* De woning is gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Natuurgebieden op loopafstand.
* Belangrijke goede uitvalswegen snel bereikbaar zoals de A2, A58 en A50.

INDELING:
Hal voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafond. In deze hal bevinden zich ook de trapopgang, deur naar de woonkamer, toiletruimte en de meterkast.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een hangcloset.
Meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en kabel aansluitingen.
De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning met uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden en hier bevindt zich ook de pomp voor de vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop bereikt u een drietal slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van de voormelde pvc vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 1 van ca. 16m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Slaapkamer 2 van ca. 6m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Slaapkamer 3 van ca. 13m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De betegelde badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche, inbouwcloset, vaste wastafel in meubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via overloop bereikt u de 4e slaapkamer van ca. 27m2. Op de overloop bevindt zich een cv-kast waar de Intergas CV ketel uit 2015 hangt en hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kamer is nu ingedeeld als studeerkamer/logeerkamer en is voorzien van voormelde pvc vloer met vloerverwarming, bergruimte onder dakbeschot en de unit voor de mechanische ventilatie.

TERREINAFWERKING EN BERGING:
De privacy biedende zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een gazon, sierbestrating en een achterom.
Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra.

PARKEERPLAATSEN:
Op het achterliggende terrein bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen.

ALGEMEEN:
* Deze woning wordt aan u aangeboden door ERA Focus makelaars (makelaar: Bas Simons).
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Beschikbaar

Herselsestraat 33

5708 XK, Helmond
€ 450.000,- k.k.
***Let op: Starters profiteren mogelijk van vrijstelling overdrachtsbelasting, meer informatie 040 218 00 78***

In de verkoop: Zeer ruime en instapklare woning met living van in totaal ca. 80m², een eigen parkeerplaats en ligging op gewilde woonlocatie in “de Veste” in Brandevoort!

Betreft een herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 166m², een ruime leefkeuken met vernieuwde keukeninrichting, sfeervolle living, viertal slaapkamers, een zonnig perceel op het zuid westen, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en fraaie ligging pal aan een speeltuintje. De woning is gunstig gelegen en op loopafstand van o.a. Station Brandevoort (ca. 5 minuten naar station Eindhoven Centraal) alsmede uitvalswegen.

VRAAGPRIJS: € 450.000,–
AANVAARDING: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een zeer ruime en geheel goed geïsoleerde woning;
– Deels gemoderniseerd o.a. met een nieuwe keuken;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming met natuurstenen vloer;
– Living van in totaal ca. 80m²;
– Geheel stukwerk/ spuitwerk wandafwerking en stukwerk plafonds met hand gestukte sierlijsten;
– Lage energiekosten (Energielabel A);
– Tuinligging op zuid westen pal aan een speeltuintje;
– Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Station Brandevoort op loopafstand (5 minuten naar Eindhoven).

INDELING VAN DE WONING:
Centrale ligging in “de Veste” te Brandevoort aan een verkeersluwe straat en op korte afstand van Station Brandevoort. Naast de openbare parkeervoorzieningen heeft de woning beschikking tot een eigen parkeerplaats op achtergelegen en afgesloten binnenterrein. Daarbij zijn er met enige regelmaat extra parkeerplaatsen te huur en mogelijk zelfs te koop. De woning is goed onderhouden en reeds deels gemoderniseerd o.a. met stucwerk plafonds voorzien van hand gestukte sierlijsten, pleisterwerk wandafwerking, vernieuwde vloerafwerking met vloerverwarming (deels) en volledig vernieuwde keukeninrichting.

EERSTE WOONLAAG (BEGANE GROND)
Hal met garderobe nis en meterkast, doorloop naar de leefruimte op de begane grond. De gehele parterre is afgewerkt met een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De living op de begane grond bestaat uit een eet-/leefgedeelte en de keuken. De vernieuwde keukeninrichting (2019) met inbouwapparatuur is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisie-/bergkast. Vanuit een tussenportaaltje heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

TWEEDE WOONLAAG
Separate tweede living op de eerste verdieping bestaande uit een woon-/zitgedeelte en tweede keuken/kitchenette. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met stucwerk plafonds, sierlijsten, pleisterwerk wanden en een tropisch hardhouten vloer in visgraat motief en met jaren ’30 bies rondom. Aan de achterzijde eveneens dubbele openslaande deuren.

DERDE WOONLAAG
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche met douchewand, een wandcloset, ligbad en wastafel met meubel,

SLAAPKAMER(S);
Slaapkamer 1 (ca. 18m²): Ruime “Master” slaapkamer met inloopkast en ligging aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 14m²): Eveneens ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als zijnde kinderkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3: Gelegen op de derde verdieping;
Slaapkamer 4: Eveneens gelegen op de derde verdieping

VIERDE WOONLAAG
Bereikbaar middels vaste trap derde verdieping met overloop, technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Intergas HR bouwjaar 2020) en vernieuwde WTW-unit (balansventilatie), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, doorloop naar de derde en vierde slaapkamer. Het creëren van een extra slaapkamer is mogelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca 4m²): Momenteel in gebruik als wasruimte maar ook prima geschikt als thuiswerkplek of kinderkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 14m²): Vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Deze ruimte kan desgewenst met simpele aanpassingen worden gesplitst in een tweetal slaapkamers.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met zonneterras en ligging op het zuid westen. Er is tevens een stenen berging en eigen achterom aanwezig. De achterom komt uit op het afgesloten binnenterrein. Het binnenterrein bestaat uit een speeltuintje en de parkeerplaatsen. Bij deze woning behoort een parkeerplaats. De huidige eigenaar huurt er nog een parkeerplaats bij. Met enige regelmaat worden en parkeerplaatsen te huur en mogelijk ook te koop aangeboden.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen op gewilde woonlocatie in “de Veste” te Brandevoort (Helmond). De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Op minder dan een steenworp afstand bevinden zich de winkels (Albert Heijn, Jumbo, Hema etc), het gezondheidscentrum, scholen en het NS-station.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een zeer ruime en geheel geïsoleerde woning (Energielabel A);
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Station Brandevoort (ca. 5 minuten naar het stadscentrum van Eindhoven);
– Reeds deels gemoderniseerd o.a. met pleisterwerk wandafwerking, stukwerk plafonds met hand gestukte sierlijsten en vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Betreft een ruim herenhuis met vier verdiepingen en zeer ruime living van ca. 80m²;
– Deels voorzien van vloerverwarming;
– Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
– Met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot het huren/ kopen van een extra parkeerplaats;
– Servicekosten t.b.v. parkeerterrein ca. €17,55 per maand;
– Aanvaarding in overleg (ca. 1e kwartaal 2023 mogelijk);

Verkocht

Harrie van Gestelstraat 33

5667 BK, Geldrop
€ 450.000,- k.k.
UITGEBOUWD EN PRIVÉ PARKEERPLAATS. Op zoek naar lage energiekosten, en een instapklare woning zonder onderhoud ? En dat gecombineerd met een luxe afwerking en 4 slaapkamers en een living van 52 m2 ? Kom dan kijken bij deze in 2019 opgeleverde en aan de achterzijde uitgebouwde woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin. En dat alles op loopafstand (1 kilometer) van het centrum van Geldrop. Het huis ligt aan een groenvoorziening aan de voorzijde.

INDELING
Begane grond:
overdekte entree; hal met comfortabele PVC vloer die in vrijwel de gehele woning is doorgelegd; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; deur naar de living van in het totaal 52 m2 met aan de voorkant de riante keuken en aan de tuinzijde de woonkamer. De keuken heeft een luxe keukeninrichting met een werkblad een hoekopstelling met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Verder veel praktische kast en lade ruimte. Tussen de keuken en woonkamer is het werkblad als eetbar in gebruik. De woonkamer is ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het overdekte zonneterras. Onder de trap is een handige en ruime bergkast.

1e Verdieping:
overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 18 m2; slaapkamer 2 aan de voorzijde van bijna 15 m2; geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen spatwand, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
overloop; aan de voorzijde ligt slaapkamer 3 van ruim 8 m2 met vaste kast. Slaapkamer 4 is een eye-catcher: veel ruimte ( circa 13 m2 vloeroppervlak), grote dakramen en vaste kast. Maar het meest bijzonder is het vrijstaande ligbad in deze kamer gecombineerd met een wastafel waardoor dit een perfecte logeerkamer of hoofdslaapkamer is. Zeker als je het 3e toilet in ogenschouw neemt dat in een separate ruimte deze verdieping aanwezig is. Daar bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de techniek (HR CV combi en de WTW installatie).

Achtertuin:
De tuin ligt perfect op de zonzijde. En doordat je geen directe achterburen hebt is er veel privacy. Tegen het huis ligt een mooi houten terras met een lamel overkapping. Verder is de tuin aangelegd met verharding, gazon en planten borders, Achter in de tuin is een extra terras, de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
* de woning heeft 4 zonnepanelen
* alles is hoogwaardig afgewerkt
* complete isolatie: A label
* Geldrop beschikt over perfecte voorzieningen zoals een oergezellig centrum met talloze voorzieningen. Verder is er een NS station, streekziekenhuis en middelbare school. En dat alles op amper 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

Verkocht

Stationslaan 57

4815 GW, Breda
€ 450.000,- k.k.
Een onwaarschijnlijk ruime, duurzame en sfeervolle woning met fraai aangelegde stadstuin aan de ‘Stationsboulevard’ in Breda tegenover het prestigieuze 5tracks. Midden in het bruisende stationskwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Breda en tegelijkertijd sta je zo per trein in grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam of Antwerpen.
Wat een ontzettend fijn huis; een moderne afwerking, mooie lichtinval, hoge plafonds, speelse indeling, volledig geïsoleerd en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Deze stadswoning met 3 slaapkamers en een fijne tuin is zonder te klussen te betrekken. De tuin is via de enorme schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar, ideaal om nog dit najaar van de laatste herfststralen te genieten.

Let op! Deze mooie woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van: € 450.000,-

Begane grond
Entree, ruimte met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie, toilet met wandcloset en fontein, ruime woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met een terras, schuur en achterom. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Trapopgang naar eerste verdieping en trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer en gestukadoorde wanden/plafonds en geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en zwevend closet.

Parkeren
Direct naast het complex heeft deze stadswoning een eigen parkeerplaats (huur) op het afgesloten parkeerterrein. De vergoeding voor deze parkeerplaats bedraagt € 75,– per maand.

Ligging en omgeving
De Stationslaan ligt op de grens van de wijk de ‘Belcrum’ en het centrum van Breda. Op loopafstand ligt het recent vernieuwde NS station. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.

Bijzonderheden:
• Duurzame woning voorzien van A-label;
• Speelse indeling en instapklaar;
• Moderne, luxe badkamer;
• L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (huur);
• Bouwjaar: ca. 2016;
• Inhoud: ca. 391 m³;
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²;
• Aanvaarding: In onderling overleg

—————————————————————————————————————-

Verkocht

Bosmuizenlaar 32

4854 GP, Bavel
€ 450.000,- k.k.
Wegens omstandigheden bij kopers is deze mooie woning in Nieuw Wolfslaar weer beschikbaar.
U kunt via ons kantoor een bezichtiging inplannen om deze woning te bezichtigen.

Deze uitstekend onderhouden vier-kamer tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Nieuw Wolfslaar. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open woonkeuken, toiletruimte, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, ruime werkkamer, badkamer, royale zolderkamer/vierde slaapkamer (vijfde mogelijk), separate waskamer, voortuin en een achtertuin met berging en achterom.

Deze energiezuinige (label A) woning is zeer degelijk gebouwd in een prachtige jaren ’30 bouwstijl, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR beglazing, een recent (2020) vernieuwde c.v. combiketel en een warmteterugwinunit.

De populaire wijk Nieuw Wolfslaar is gelegen tussen Bavel, Ulvenhout en Breda zuid en kenmerkt zicht door de ruime opzet, veel groen en een gevarieerde architectuur. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de dorpskernen van Bavel en Ulvenhout en het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht op korte afstand gelegen. De diverse in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken

INDELING

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een royale hal met de meterkast, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een mooie hardhouten vloer en spachtelputz wanden en plafonds.
De woonkamer aan de achterzijde van de woning kent door de kamerbrede raampartij op elk moment van de dag een prachtige lichtinval en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken beschikt over een L-opstelling met veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, werkruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien met een mooie laminaat vloerafwerking, strakke stucwerk wanden en plafonds, inbouwhorren en mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet met inbouwreservoir, een dubbele wastafel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer, de wasruimte en een bergkamer met de warmteterugwinunit.
De royale zolderkamer/slaapkamer drie is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, bergruimte achter de schotten en kent een nokhoogte van maar liefst 3.38 meter. Deze ruimte kan makkelijk in twee slaapkamers worden opgedeeld.
Separate wasruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin is heerlijk stil en voorzien van een terras aan voor- en achterzijde, gazon, diverse beplanting, borders, schutting en een achterom. T
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– Uitstekend onderhouden, moderne en verrassend ruime tussenwoning op een prachtige locatie in de wijk Nieuw Wolfslaar;
– De begane grond is voorzien van een prachtige hardhouten vloer;
– De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van HR beglazing;
– Er is een warmteterugwinunit voor permanente en energiebesparende luchtverversing in alle kamers van de woning;
– De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– De woning is voorzien van energielabel A;
– De woning is voorzien van een nieuwe C.V. 2020 (Huur)

Verkocht

Sleedoornlaan 24

5672 BN, Nuenen
€ 450.000,- k.k.
Keurig onderhouden, robuuste tweekapper vlak bij het centrum van Nuenen. Wat direct opvalt aan dit fijne en lichte huis is de super ligging. Op het eind van de straat wandel je direct in een groen park met aansluitend een buurt winkelcentrum. Maar ook het gezellige centrum van Nuenen en scholen liggen binnen 1 kilometer afstand. En dat allemaal onder de rook van Eindhoven.

Indeling
begane grond: via de lange oprit met ruimte voor zeker 2 auto’s bereik je de overdekte entree; ruime hal met tegelvloer en garderobe; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; lichte en gezellige L woonkamer van circa 35 m2; de forse keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en heeft een keukeninrichting in een hoekopstellening met een spoelbak onder het raam en is verder voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 14 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van ruim 12 m2; slaapkamer 3 aan de voorzijde van ruim 8m2; badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping; grote voorzolder met veel bergruimte; grote zolderslaapkamer van 17 m2 met dakkapel, 2 dakramen en een wastafel; bergzolder met CV-combi ketel (2017)

De garage is via de tuin te bereiken en is voorzien van elektra en een vernieuwde elektrisch bedienbare segmentaal deur.

De tuin is ruim 10 meter diep en 9,5 meter breed en is keurig aangelegd met terrassen, een gazon (kunstgras) en borders.

Bijzonderheden:
* de woning is op de begane grond en 2e verdieping voorzien van dubbel glas. De kap is ter plaatse van de zolderkamer deels geïsoleerd. Verder zijn de spouwmuren ook geïsoleerd.
* de dakkapel is vernieuwd en heeft kunststof ramen en kozijnen evenals de ramen in de zijgevel ter plaatste van het trappenhuis.
* aan de voorzijde bij de woonkamer en het zijraam hangt een zonnescherm
* het huis is aan de achterzijde tussen de keuken en het buurpand vrij makkelijk uit te bouwen
* een strook grond aan de voorzijde (circa 2 meter diep) is eigendom van de gemeente Nuenen en is in gebruik als voortuin
* super ligging met veel voorzieningen op loopafstand (winkels, park, centrum, scholen)

Verkocht

Zicht 11

4765 DD, Zevenbergschen Hoek
€ 450.000,- k.k.
Zicht 11, Zevenbergschen-Hoek

Deze vrijstaande woning met terrasoverkapping, garage en achterom is rustig gelegen aangrenzend aan een waterloop op een perceel van ca. 433 m². De woning is gelegen aan de rand van Zevenbergschen Hoek met een zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft een inhoud van ca. 600 m³ en een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning beschikt op dit moment over 2 grote slaapkamers, maar heeft potentie om uit te breiden naar 3 of 4 slaapkamers. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen.

De garage (ca. 9,5 m x 3,25 m = 31 m²) is bereikbaar via een garagedeur en loopdeur en beschikt over verlichting en wateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plek voor 2 auto’s, waardoor zeer geschikt voor het plaatsen van een laadpaal.

BIJZONDERHEDEN
– Achtertuin gelegen op het Zuidoosten
– Rustig gelegen aan de rand van Zevenbergschen-Hoek
– Op loopafstand van de polderlandschappen
– Ruime garage ca. 31 m²
– Oprit met plaats voor 2 auto’s
– Gelegen aan een waterloop
– Voor,- Zij,- en Achtertuin

ALGEMEEN
– 2 ruime slaapkamers met potentie om naar 3 of 4 slaapkamers uit te breiden
– Garage voorzien van verlichting en wateraansluiting
– Achtertuin bereikbaar via achterom
– Volledig kunststof kozijnen
– Keuken voorzien van schuifpui naar de achtertuin
– Terrasoverkapping ca. 16 m²

DUURZAAMHEID
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/entree met toegang tot de woonkamer met half open keuken, toilet, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en voldoende standaard groepen), dichte trap naar de 1ste verdieping en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 35 m2) afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een half open verbinding met de keuken (ca. 28 m2) en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten. In de keuken is divers inbouwapparatuur te vinden: 4-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast (Siemens), vriezer (Siemens) en een vaatwasser (Bosch). In de keuken bevindt zich tevens een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar plek is voor 2 auto’s (ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal). Vanuit deze zijde is er zowel toegang tot de garage als ook een separate achterom naar de tuin. De ruime garage (ca. 31 m2) is opgetrokken in metselwerk gevels en plat dak met bitumen dakbedekking en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De garage heeft een tegelvloer en een gips wand- en plafondafwerking. De garage heeft zowel water- als elektra aansluitingen en tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit).

De zonnige achtertuin grenzend aan een waterloop is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een terrasoverkapping.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met vide is er toegang de badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft potentie om er 2 kamers van te maken.

Slaapkamer 2: ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft potentie om er 2 kamers van te maken.

De badkamer (ca. 6 m2) heeft een tegel vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer beschikt over een douche, toilet, badkamermeubel met 1 wastafel en radiator. In de badkamer is tevens een wasmachine-aansluiting te vinden.

Verkocht

Cahorslaan 7

5627 BP, Eindhoven
€ 450.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw:

Betreft een goed verzorgde en goed afgewerkte woning onder andere met eigen parkeervoorziening, luxe aanbouw/ overkapping, sfeervol tuinhuis/bijgebouw, dakkapel, viertal ruime slaapkamers, complete keuken en badkamer en ligging op gunstige woonlocatie in de “Achtse Barrier” met vrij uitzicht op park en groen. Deze woning is zeer goed onderhouden en nagenoeg geheel instap klaar. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken.

VRAAGPRIJS: €450.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg / op korte termijn mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Unieke vrije ligging pal tegenover park;
– Eigen parkeervoorziening onder carport;
– Voorzien van een luxe aanbouw/ overkapping met glazen wanden;
– Sfeervol tuinhuis / bijgebouw aanwezig eveneens met glazen wanden;
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Complete keuken en badkamer

INDELING VAN DE WONING
Ligging pal tegenover een parkje o.a. met speelvoorzieningen. Er is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarbij heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. Op de begane grond en tweede verdieping ligt een nette houten vloer. De eerste verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer. De woning is geheel goed geïsoleerd en voorzien van dak- / muur- / vloerisolatie alsmede dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met open keuken. Er is tevens een praktische berg-/provisiekast aanwezig onder de trap.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living bestaande uit een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis met oven. De gehele parterre is voorzien van een fraaie houten vloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met sierlijsten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, pleisterwerk wandafwerking en laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 7m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zijnde kledingkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 16m²): Ruime “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping);

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met zowel een ligbad (whirlpool) als douchehoek met glazen wand, wandcloset, wastafel in meubel met spiegelkast en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, stucwerk wandafwerking, houten vloer, airconditioning en bergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE
Het terrein aan de voorzijde van de woning bestaat uit sierbestrating, een externe berging en eigen oprit met carport. De achterzijde van de woning is uitgebouwd middels een luxe overkapping met glazen schuifwanden. Deze ruimte is daarnaast voorzien van inbouwspots en een fraaie lichtstraat. Aan de achterzijde van het perceel is bovendien nog een sfeervol tuinhuis gerealiseerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van glazen schuifwanden en is prima geschikt als tweede zitruimte. Achter het tuinhuis is bergruimte alsmede een achterom aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonwijk “Achtse Barrier” te Eindhoven pal tegenover park en groen en kort nabij winkels, scholen, treinstation Best, de bushalte alsmede uitvalswegen o.a. de A2, A50 en de Boschdijk.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een goed afgewerkte instap klare woning;
– Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Viertal ruime slaapkamers;
– Voorzien van een luxe aanbouw, bijgebouw en dakkapel;
– Geheel goed geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van elektrische rolluiken;
– Privacy biedende tuin met ligging op het Zuid Oosten;
– Ligging pal tegenover park en groen;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen o.a. de A2, A50, de Boschdijk, station Best en bushalte;
– Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Beschikbaar

Buntbeek 2

5501 BB, Veldhoven
€ 450.000,- k.k.
Op een zeer rustige, maar centrale centrumlocatie bevindt zich deze speelse, grotendeels gemoderniseerde, vrijstaand-geschakelde woning met, naast een sfeervolle woonkamer en een flinke woonkeuken/eetkamer, een aangebouwde tuinkamer en een inpandig bereikbare, eveneens geïsoleerde garage, welke ook uitermate geschikt is te maken voor het uitoefenen van een hobby of werkzaamheden aan huis. Daarnaast heeft deze woning een vrij eenvoudig herindeelbare verdieping, met momenteel 4 slaapkamers en een badkamer.

Deze woning, met een leuke, op het zuiden geörienteerde achtertuin, welke aan de achterzijde grenst aan een binnenterrein met diverse garageboxen, is gelegen aan een autovrij woonstraatje, in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de wijk ‘Cobbeek’, van waaruit u via het veilige voetgangersgebied in een paar minuten naar de basisschool, het nieuwe zwembad, de sporthal en het City Centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen, de bibliotheek, het gemeentehuis, het theater en de bioscoop loopt.
Vanwege de nabij gelegen bushaltes en uitvalswegen is er een prima verbinding met bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en het centrum van Eindhoven en in 5 minuten bevindt u zich op het snelwegennet (A2/A58/A67 en de N2) naar alle windstreken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur met een buitenlichtpunt betreedt u de ruime hal van deze woning, welke is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in het woongedeelte.
In deze hal bevindt zich een vaste kast met 2 schuifdeuren, de meterkast (met een vernieuwde groepenkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter) en de toiletruimte, alsmede een deur naar de woonkamer en een spiltrap naar de verdieping.

Het gemoderniseerde en gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een verlaagd en licht geschilderd houten schroten plafond, is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De sfeervolle en lichte woonkamer (van ± 29 m²) is, naast de voornoemde eikenhouten vloer, voorzien van een gestuukte schouw met en stalen inzethaard, een betegeld plateau en een nis met legplanken en halogeen inbouwspots. Daarnaast bevindt zich in deze woonkamer de glasvezelaansluiting en dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen en eveneens lichte woonkeuken/eetkamer (van ± 19 m²), met de voornoemde eikenhouten vloer en een hoekopgestelde ‘Van Diessen’ keukeninstallatie. Deze installatie is voorzien van onderkasten en laden (incl. een carrouselkast) met licht gespoten, eikenhouten fronten en een dubbele opzetkast met glas, een composiet aanrechtblad met een RVS spoelbak met mengkraan en een ingebouwde vaatwasser en wordt onderbroken door een ‘Boretti’ fornuis met 6 gaspitten (incl. wokbrander) en een elektrische oven en daarboven een schouw met geïntegreerde afzuigkap en een plafondkoof met 2 halogeen inbouwspots.

Vanuit de keuken/eetkamer heeft u vervolgens een open doorloop naar de in 1999 aangebouwde en eveneens verwarmde tuin-/speelkamer (van ± 9 m²), met eveneens de doorgelegde eikenhouten vloer, een deur naar de garage aan de achterzijde en zeer veel daglichttoetreding middels een hardhouten pui met draai-/kiepramen en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin in de zijgevel.

De inpandig bereikbare garage (van ± 3.70 x 5,65 m.) is voorzien van een nageïsoleerde gevel met voorzetwand, een verlaagd en eveneens geïsoleerd gipsplaten plafond en een nageïsoleerde stalen kanteldeur met loopdeur aan de achterzijde, alsmede van een laminaatvloer. Daarnaast is deze garage verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen met koudwaterkraan, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, elektra en verlichting, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is (te maken) voor het uitoefenen van een hobby of beroep aan huis (bijv. door het plaatsen van een raamkozijn of lichtkoepel).

1e VERDIEPING:
Via de open spiltrap in de hal van de woning betreedt u de lange overloop op deze verdieping, welke toegang geeft tot de badkamer en 4 slaapkamers alhier. Deze verdieping is, vanwege de niet-dragende binnenwanden, desgewenst vrij eenvoudig te herindelen.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een raam in de voorgevel en een hoge, oplopende kaphelling, welke zorgt voor een extra ruimtelijk effect.

De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en eveneens voorzien van een raam in de voorgevel. Deze badkamer is ingericht met een kunststof duo-/ligbad met een 2-delige hardglazen badwand een handdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en 2 vaste wastafels met mengkranen, glazen planchettes en een grote spiegel met daarboven 2 wandlampjes, alsmede een designradiator en mechanische ventilatie.
In deze badkamer bevindt zich tevens een inbouwkast met daarin de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit Trendline; bouwjaar: 2016) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho Daalderop).

De hoofdslaapkamer (van ± 18 m²) aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en de 3 andere slaapkamers (van ± 7, 7 en 12 m²) van laminaatvloeren.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 deuren, waardoor deze desgewenst (door het plaatsen van een tussenwand) vrij eenvoudig is om te bouwen tot 2 kamers. Daarnaast is deze kamer voorzien van een kastenwand met 2 schuifdeuren en een 2 luikjes naar een kleine vliering.
Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van hoge oplopende daken, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

VOOR- EN ACHTERTUIN:
De kleine/ondiepe voortuin is bestraat met klinkers en voorzien van een gemetselde plantenbak, alsmede van een opstelplaats voor de minicontainers. Tegen de voorgevel van de woning bevindt zich een lichtpunt.

De vrij gelegen en geheel omsloten, groene achtertuin met een afsluitbare poort is gesitueerd op het zuiden en grenst aan de achterzijde aan een binnenterrein met diverse garageboxen.
Deze tuin is aangelegd met een terras met Bankirai vlonderplanken tegen de achtergevel van de woonkamer, met aldaar een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenlichtpunt, een klinkerbestrating terras en looppad tegen de zijgevel van de aanbouwen, een gazon, plantenborders en een vijver. Verder bevinden zich in deze tuin een open (hout)opslaghok, enkele buitenstopcontacten en een buitenkraantje tegen de buitengevel van de garage.

ALGEMEEN:
– De woning is deels voorzien van vloerisolatie en nageïsoleerde gevels en daken.
– De buitenkozijnen, -deuren en (tuimel)ramen zijn uitgevoerd in (deels hard)hout met isolerende beglazing (met HR++ glas in de tuinkamer).
– Energielabel C.
– De buitenkozijnen van de woning zijn in mei 2020 geheel opnieuw geschilderd en in de zomer van 2022 zijn de liggende delen aan de achterzijde bijgewerkt.
– In 2004 zijn de gevels van de woning en de garage gereinigd en opnieuw ingevoegd.
– Het raam van de woonkeuken/eetkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen; de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van rolluiken.
– Alle niet-betegelde wanden en de plafonds op de begane grond van de woning zijn gestuukt (m.u.v. het houten schroten plafond in het toilet).
– Naast alle nabij gelegen voorzieningen zoals reeds beschreven bevindt deze woning zich ook op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ’t Look, met een AH-supermarkt en enkele eetgelegenheden en is het Sondervick College (voor voortgezet onderwijs) op 8 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is het vliegveld ‘Eindhoven Airport’ in 10 autominuten bereikbaar.
– Er bestaat eventueel een mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox op achtergelegen binnenterrein.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Verkocht

Oude Sultan 11

5629 KV, Eindhoven
€ 462.500,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Op gewilde woonlocatie Blixembosch gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime living en ligging op een perceel van maar liefst 269m²!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 269m²;
– Mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Tevens mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw en daarmee een extra slaapkamer;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnwerk en deels voorzien elektrische zonnescreens;
– Met ruime inpandige garage en praktische bijkeuken met wasruimte;
– Parterre geheel voorzien van vloerverwarming en marmeren vloerafwerking;

VRAAGPRIJS: € 462.500,–
AANVAARDING: In overleg

INDELING VAN DE WONING
Hal/entree
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER
Zeer ruime living (ca. 53m²) met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de eethoek met doorloop naar de keuken. Dubbele schuifdeuren geven vrij zicht en toegang tot de achtertuin met veranda/overkapping.

(BIJ-)KEUKEN
Luxe afgewerkte en gerenoveerde keuken, geplaatst in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, combi oven-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap alsmede een fraai natuurstenen aanrechtblad. Nabij de keuken is er een praktische provisiekast en doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Er is tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. Technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Remeha Avanta bj 2014) en mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 15m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vast kast;
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als gastenkamer, tevens voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens prima geschikt voor het creëren van een thuiswerkplek;
Slaapkamer 4: Middels een dakopbouw is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren. Tevens is er de mogelijkheid om slaap- en badvoorzieningen op de begane grond te creëren.

BADKAMER
Verzorgde badkamer ingedeeld met een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Voortuin bestaande uit een oprit met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Tevens toegang tot de inpandige garage middels een kanteldeur met loopdeur. De achtertuin is fraai aangelegd onder andere met een zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting, een fontein, tuinverlichting alsmede een tweede terras onder de serre/overkapping.

LIGGING EN LOCATIE
Goede en rustige ligging in Blixembosch-Oost, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Ouverture, WoensXL, ziekenhuis, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan en de A2, A58 en de A50.

BIJZONDERHEDEN
– Goed verzorgde woning met ruime living en mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Reeds nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen;
– Parterre geheel voorzien van vloerverwarming met marmeren vloerafwerking;
– Rustige ligging op een ruim perceel op gunstige woonlocatie in Blixembosch;
– C.V.-ketel bouwjaar 2014;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw;
– Vernieuwde keukeninrichting en praktische bijkeuken;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Biesboschlaan 10

5691 LE, Son En Breugel
€ 465.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie gesitueerde, goed afgewerkte en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning. Deze woning is voorzien van een grote living, mooie keuken, nette badkamer, sfeervolle tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is gelegen in een gezellige maar vooral kindvriendelijke woonwijk de “Gentiaan” met alle voorzieningen op loop en fietsafstand.

De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna en spa faciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven).

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de grote oprit waar 2 auto`s op kunnen staan bereikt u de voordeur van de woning. Deze ruime hal welke voorzien is van een hardstenen vloer, garderoberuimte, trapkast met meterkast (vernieuwd in 2005 voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang naar de keuken, woonkamer en trapopgang.

De ruime en volledig betegelde toiletruimte uit 2005 is voorzien van een hangcloset, fonteintje en toiletrolhouder.

De sfeervolle en ruime, lichte living van ca. 54 m², welke is afgewerkt met een “Afzelia” hardhouten vloer, hoge plinten designradiatoren en strak stukwerk wanden en plafond, is voorzien van een heerlijke en gezellige gashaard en een grote uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde van de living. Door deze aanbouw ontstaat er een grote woonkeuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin

De keuken uit 2005 van ca. 12 m² in rechte opstelling en kastenwand, is voorzien ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, 1 ½ r.v.s. spoelbak, diverse apothekerskasten, kunststof werkblad en deur naar inpandige garage.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette laminaatvloer en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (2 daarvan voorzien van een wastafel) van respectievelijk ca. 16 m² (4,12*3,80, met wastafel), 11 m² (3,00*3,80) en 7 m² (3,12*2,25), zijn allen voorzien van een laminaatvloer, strak stukwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met horren en op de ouder slaapkamer is een vaste kast gebouwd.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, separate douche met thermostaatkraan en douchscherm, vaste wastafel, spiegelkastje met halogeen verlichting, mechanische afzuiging, designradiator en aluminium plafond met inbouwverlichting.

De ruime en volledig betegelde separate toiletruimte uit 2005 is voorzien van een hangcloset, uitzetraampje en toiletrolhouder.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de c.v. ketel (uit 2020), grote bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. Deze grote 4e slaapkamer (ong. 5,89 x 3,80 m)is voorzien van dakisolatie, een groot dakkapel, wastafel, deels geïsoleerde kap, nette laminaat vloer, stucwerk wanden en genoeg opbergruimte onder de schuine dakdelen.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende planten, sproei installatie, buitenkraantje, gazon en borders met grondbeplanting. De geheel omsloten en netjes aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van meerdere terrassen, buitenkraantje, borders met beplanting, leilinden en toegang naar de garage en via openslaande deuren naar de woonkamer.

De aanpandige garage van ca. 16 m² is voorzien van een betonnen vloer, strak stukwerk wanden, aansluitingen voor het witgoed, elektra, verwarming en een stalen kanteldeur voorzien van een loopdeur.

*Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Verkocht

Sikkelstraat 65

4818 EH, Breda
€ 465.000,- k.k.
Goed onderhouden eindwoning in de populaire wijk ‘Sportpark’. Deze deels uitgebouwde erkerwoning is voorzien van een ruime living met semi-open keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en een grote berging/schuur. Verder voldoet deze woning aan de verduurzaming eisen van nu met onder andere kunststof kozijnen, vloerverwarming en vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum en in de nabije omgeving liggen meerdere voorzieningen en diverse uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Voorzijde:
De woning is aan de voor- en zijkant schoongespoten en geïmpregneerd.
Entree / hal
Via de nette voortuin bereik je de voordeur waarna je de hal binnen treedt. De hal is voorzien van plavuizen en fraaie glas-in-loodvensters. De hal biedt toegang tot het toilet welke voorzien is van een zwevend closet en fontein, de meterkast, de kelder en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is in L-vorm met erker, voorzien van mooie eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots welke afzonderlijke bedien- en dimbaar zijn. De woonkamer biedt toegang tot de semi-open keuken en middels een schuifpui tot de zonnige tuin.

Keuken
De semi-open keuken is voorzien van een raam en een lichtkoepel waardoor er veel licht binnen treedt. De vloer en de wanden voorzien van tegelwerk. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi-oven, nieuwe inbouwkoelkast, 4-pit gaskooktoestel, een afzuigkap en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Tevens biedt de keuken middels een deur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang biedt tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.

Badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een moderne tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een zwevend closet. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouw spots en tevens is hier mechanische ventilatie.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens de grootste slaapkamer. Voorzien van een laminaat vloer en twee inbouwkasten.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer, één inbouwkast en een leuke erker.

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning en kan goed worden gebruikt als werkkamer of als kledingkamer.

2E VERDIEPING

Middels de trapopgang toegang tot de overloop op de tweede verdieping.

De zolderkamer kan prima worden gebruikt als werkkamer of potentieel als slaapkamer. De kamer is ruim opgezet doordat er een dakkapel aan de noordkant is geplaatst.

TUIN

Nette achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van straatwerk en beplanting aan de zijkanten. De achterzijde van de woning is voorzien van een special coating.

BERGING

Berging welke is gesitueerd in de achtertuin is opnieuw opgebouwd en uitgebouwd waardoor deze over heel de breedte van de tuin staat. Tevens is via de tuin de brandgang bereikbaar.

KENMERKEN

– Goed onderhouden eindwoning;
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Duurzame woning (energielabel C);
– Vloerverwarming woonkamer;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd dakkapel);
– Verzorgde voor- en achtertuin;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt ´Sportpark´;
– Centraal gelegen t.o.v. van voorzieningen en uitvalswegen;

Disclaimer: Volgens het NEN 2580 meetrapport wordt de tweede verdieping niet mee gerekend als woon oppervlakte, maar als inpandige ruimte. Dit komt omdat de dakkapel 1.985m telt en geen 2.00m wat volgens de voorschriften van de NEN 2580 nodig is om als woonoppervlakte wonen te worden aangeduid. Wij verwijzen u hiervoor naar het meetrapport wat als bijlagen is toegevoegd onder het kopje documentatie op www.sikkelstraat65.nl

Verkocht

Middelste Dubbe 5

5674 CN, Nuenen
€ 469.500,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en instapklare woning (bouwjaar 2017) gelegen aan de Middelste Dubbe 5 in nieuwbouwwijk Nuenen-West!

Betreft een over de volledige achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 129m². Deze woning is o.a. voorzien van een viertal slaapkamers, luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, moderne badkamer, zonnepanelen, kunststof kozijnwerk en heeft vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning heeft een tuin pal op het zuiden en is gunstig gelegen aan een rustige woonstraat in nieuwbouwwijk Nuenen-West kort nabij Eindhoven.

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Ruime living met dubbele uitbouw;
– Energielabel A (zeer lage energiekosten!);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van een domotica systeem;
– Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora inductiekookplaat;
– Geheel voorzien van vloervloerverwarming met naregeling per kamer;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Inboedel (deels) ter overname;
– Tuinligging op het zuiden;
– Aanvaarding in overleg.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht op gemeentelijke groenvoorziening en voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking. Op de begane grond ligt een PVC-vloer. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming met naregeling per ruimte.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living met een eet- en zitgedeelte alsmede een praktische provisiekast onder de trap. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en fraai zicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne keuken. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is daarbij voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, (stoom-)oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 15m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 6m²): Derde slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer maar ook prima geschikt als thuiswerkplek;
Slaapkamer 4 (ca. 25m²): Op de zolderverdieping is het mogelijk om een vierde (en mogelijk vijfde) slaapkamer te realiseren.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche met regendouchekop, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping met opstelplaats t.b.v. de mechanische ventilatie-unit, C.V.-ketel (Intergas bouwjaar 2017) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Onder de kapschuinte is tevens voorzien in bergruimte. Door middel van het plaatsen van scheidingswanden kan er een vierde en mogelijk vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels een dakraam.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is ingedeeld met een gazon, zonneterras, borders met beplanting en een tweede zit. Naast de berging is er ook een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in nieuwbouwwijk Nuenen-West. Nuenen-West is nog volop in ontwikkeling en bestaat uit een mix van verschillende typen woningen. De wijk is zeer gunstig gelegen zowel ten opzichte van Eindhoven maar ook vanuit de dorpskern van Nuenen. Tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. de A270 richting Helmond en de Collse Hoefdijk richting Geldrop. Daarbij is er een goede openbaar vervoersverbinding aanwezig o.a. naar het Centraal Station Eindhoven en winkelcentrum WoensXL. Het centrum van Eindhoven ligt op ca. 10/15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een zeer jonge woning met volledige uitbouw over de achterzijde van de woning;
– Compleet goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (zeer lage energielasten);
– Geheel kunststof kozijnwerk;
– Gunstige ligging aan een rustige woonstraat in nieuwbouwwijk Nuenen-West kort nabij Eindhoven en de dorpskern van Nuenen;
– Privacy biedende tuin met ligging op het zuiden;
– Betreft een oprecht instapklare woning;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Waverstraat 19

5626 DT, Eindhoven
€ 474.500,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning o.a. met 15 zonnepanelen, ruim garage en ligging op een fraai perceel van 210m² in gewilde woonomgeving in Kerkdorp Acht te Eindhoven!

Deze woning is door de huidige eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd o.a. met een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloerafwerking, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. Daarbij is de woning voorzien van kunststof kozijnwerk en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. Naast de eigen oprit is er tevens een ruime garage aanwezig. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de Internationale school, Eindhoven Airport, Station Best en uitvalswegen o.a. de N2, A2, A50 en de A58.

VRAAGPRIJS: € 474.500,–
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– In 2021 nagenoeg geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd;
– O.a. voorzien van nieuwe vloeren, wanden en plafonds;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Complete en vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– 15 zonnepanelen (lage energielasten!).

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een groene en relatief rustige woonstraat met vrij zicht op gemeentelijke groenvoorzieningen. Naast de eigen oprit en garage is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

HAL/ENTREE
Overdekte entree met vernieuwde voordeur, hal met garderobe nis, trapopgang, gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer middels moderne stalen deur met kozijn.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer, met sfeervolle ingebouwde designhaard (elektrisch) kijk je vrij uit op gemeentelijke groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. Dubbele openslaande deuren geven vrij zicht en toegang tot de achtertuin. De open keuken, in U-opstelling, is compleet gerenoveerd en bovendien voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging in het midden, een Quooker, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds.

SLAAPKAMER(S):
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Gelegen aan de voorzijde ruime “master” slaapkamer met dubbele openslaande deuren met uitstap naar Frans balkon;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als kledingkamer;
Slaapkamer 4 (ca 23m²): Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping middels het plaatsen van een tussenwand.

BADKAMER
Moderne en compleet gerenoveerde badkamer bestaande uit een inloopdouche met glazen wand, een groot ligbad, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap bereik je de zolderverdieping met opstelplaats t.b.v. de mechanische ventilatie-unit, de C.V.-ketel (Nefit HR combiketel bouwjaar 2017) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolderverdieping is prima geschikt om als vierde slaapkamer in te richten. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels een dakraam.

GARAGE
Ruime garage voorzien van een vernieuwde elektrische sectionaaldeur met loopdeur. Er is tevens een kitchenette aangebracht. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig hetgeen toegang biedt tot de achtertuin.

BUITENRUIMTE
Voortuin met eigen oprit, overdekte entree en toegang tot de garage. Achtertuin gelegen op het westen, bestaande uit een gazon en zonneterras. Vanuit de garage is er een loopdeur t.b.v. de achterom. Vanuit de tuin geniet je volop privacy.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke tweekapper is gelegen aan een aan een groen parkje in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht”. Diverse voorzieningen zoals het spilcentrum, medische voorzieningen, eetgelegenheden, scholen, sportvelden en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich de internationale school en Airport Eindhoven. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A2, A50 en de A58. Tevens is het openbaar vervoer per bus en trein (Station Best) goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een reeds gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper met ruime garage en ligging op aantrekkelijke woonlocatie;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– Gunstige ligging ten opzichte van o.a. de Internationale School, Eindhoven Airport, ASML, Station Best en uitvalswegen o.a. de N2, A2, A50 en de A58;
– Deze woning is in overleg op korte termijn te aanvaarden;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Beschikbaar

Zeisstraat 22

4818 EG, Breda
€ 475.000,- k.k.
Karakteristieke jaren 30 woning met fraaie erkers, 4 slaapkamers, keurige keuken en complete badkamer. De woning is gelegen in een sfeervolle straat van de geliefde wijk Sportpark. Het centrum van Breda is op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels gesitueerd. Zo heb je naast het centrum het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs en het mooie Mastbos op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer en auto snelwegen zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom, een hele complete woning op een top locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, gedeeltelijk betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal ligt een nette plavuizen vloer en is er een toegangsdeur naar de woonkamer. Het betreft een heerlijk lichte woonkamer door de sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning en grote raampartij aan de achterzijde. De erker beschikt nog over het karakteristieke glas in lood beglazing. Verder beschikt de woning over een sfeervolle gashaard, echte houten vloer en strakke wand en plafondafwerking. In het plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is ruimte voor een heerlijke lange tafel. Tevens is hier de doorloop naar het uitgebouwde gedeelte waarin de keuken is gelegen en de toegangsdeur naar de achtertuin van de woning. De keuken is keurig en voorzien van een tegelvloer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Al de apparatuur is van Siemens.

Eerste verdieping:
Over de houten trap komt u boven aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De grootste van de twee slaapkamers beschikt over de fraaie erker. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaat vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde bevind zich naast de slaapkamer de badkamer. Deze is keurig gedeelte betegelt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels de eveneens houten trap komt u uit op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha) en wasmachine. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Vanuit de voorzolder is er een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is dit een zeer riante slaapkamer. Deze slaapkamer heeft gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. In de schuine zijdes is er nog opbergruimte gecreëerd.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. Beide zijn keurig afgewerkt en onderhouden. De achtertuin heeft een heerlijke zuidoost ligging en beschikt over een stenen berging welke is voorzien van elektra en een keukenblok met watervoorziening. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933;
– Oppervlakte 110m2;
– Gelegen op 139m2 eigen grond;
– Strakke wand- en plafondafwerking;
– Houten kozijnen met dubbelglas;
– Rolluiken achter op de begane grond;
– Rolluiken voor op de eerste verdieping;
– Perfecte ligging met goede bereikbaarheid;
– Kindvriendelijke omgeving;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Beschikbaar

Laan van Assumburg 24

1962 TM, Heemskerk
€ 475.000,- k.k.
Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage

Op loopafstand van het centrum Heemskerk treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de zijkant, een dakkapel op de tweede verdieping en een vrijstaande stenen garage met vliering op een perceel van 204m²!

Via de voortuin komt u bij de entree met afdak, waar u vervolgens middels de hal toegang heeft naar de lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voor een indeling gekozen met het eetgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer en het zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin.

De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de zijkant van de woning en biedt voldoende ruimte om hier een woonkeuken van te maken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Teven kunt u via de keuken de achtertuin betreden.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de achterzijde op een simpele manier weer te verbouwen is naar twee slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en v.v. een ligbad, douche, wastafel met meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel . De slaapkamer heeft aan de achterzijde een groot dakkapel en in de zijgevel is een raamkozijn geplaatst.

Met een tuinligging op het zuidwesten kunt u vanaf het voorjaar t/m het najaar genieten van de zon. Vanuit de achtertuin heeft u toegang naar de vrijstaande stenen garage met een vliering en een oprit.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte: 116 m²
Garage: 17 m²
Inhoud: 408 m³

Bijzonderheden:
– zijgeveluitbouw in 2004 geplaatst;
– achterpui met openslaande deuren;
– grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) in 2020 geplaatst;
– nieuwe badkamer in april 2020 geïnstalleerd;
– traprenovatie in 2020 naar 1ste en 2de verdieping
– gelegen op loopafstand van het centrum van Heemskerk;
– duinen en strand op fietsafstand;
– openbaar vervoer via het station Uitgeest of Heemskerk;
– nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht onder voorbehoud

Chabotstraat 44

4812 XP, Breda
€ 485.000,- k.k.
Instapklaar, verrassend ruim appartement met de ‘Wow’ factor. Het appartement is nabij het centrum van Breda gelegen en beschikt over een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, een ruim balkon aan de achterzijde, een terras bij entree en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (38 appartementen) welke voorzien is van een liftinstallatie en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Ligging en omgeving
Het moderne appartementengebouw maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk Heuvel ten Zuidwesten van Breda; precies tussen de historische binnenstad en de wijk Princenhage. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek en omvat 38 uiteenlopende appartementen. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

INDELING

Begane grond
Centrale hal, bellentableau, bussenfront en middels lift én trappenhuis toegang tot het op de tweede woonlaag gelegen appartement.

Appartement
De voordeur bereik je middels het terras aan de voorzijde (ca. 7m2). Hal-/entree met een natuursteen vloer met vloerverwarming en meterkast, garderobe kasten, berging en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De wanden van de toiletruimte zijn behangen en de achterwand is tot aan het plafond getegeld. Via de hal bereik je de woonkamer en slaapkamer II.

Woonkamer
Ruime living van maar liefst 70m2 met open keuken en voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming en geniet zeer veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. De woonkamer is in open verbinding met de luxe keuken en biedt tevens toegang tot het overdekt balkon (ca. 18m2) en slaapkamer I.

Keuken
Zeer luxe uitgevoerde keuken met kook-eiland, welke is uitgerust met een panorama-inductiekookplaat geïntegreerd in het werkblad en een in het plafond in gebouwde afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over twee (!) vaatwassers, een inbouw koffie-apparaat, combi-oven met stoomfunctie, een extra brede oven (90cm) en extra brede spoelbak (80cm). De keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en beschikt over zeer veel opbergruimte.

Badkamer
Moderne luxe badkamer uitgerust met wastafel, tweede toilet, inloopdouche met dubbele regendouche en thermostaatkraan. Lichte kleurstellingen een combinatie van zandkleurige tegels en gestukte muren en plafonds.

Slaapkamers
slaapkamer I (ca. 16m2) gelegen aan de achterzijde met een natuursteen vloer en strak gestukte muren. De slaapkamer is nu in gebruik als tweede zitgedeelte/filmkamer/werkkamer en bied direct toegang tot de badkamer en tot het balkon.
Slaapkamer II (ca. 20m2) bevindt zich tevens aan de achterzijde en is bereikbaar via de hal en de badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een laminaat vloer en strak gestukte wanden en plafonds.

Technische ruimte/Opbergruimte
Bergruimte met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, unit mechanische ventilatie en bergruimte. opstelplaats HR combi ketel bevindt zich in slaapkamer I.

Verduurzaming:
De VVE heeft recent de plaatsing van zonnepanelen (onder voorwaarden) op het gezamenlijk dak goedgekeurd. De commissie verduurzaming van de VVE onderzoekt nu tevens de mogelijkheid tot het voorzien van laadpalen van het parkeerdek en de mogelijkheden van het gas af te gaan.

Kenmerken:
– Instapklaar modern appartement;
– Ruim woonoppervlakte (ca. 128 m2)
– Riant balkon (ca. 18m2) en een terras (ca. 7m2)
– Royaal, goed onderhouden 3-kamer appartement gebouwd in 2011.
– Gelegen op een toplocatie nabij het bruisende stadscentrum.
– Voorzien van Energielabel A en mogelijkheden tot verdere verduurzaming;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (in eigendom) op afgesloten parkeerdek van het complex;
– VvE kosten bedragen 171,- euro per maand (inclusief parkeerplaats)

Beschikbaar

Breeakkerstraat 44

5691 TP, Son En Breugel
€ 485.000,- k.k.
WONING STERK IN PRIJS VERLAAGD!

Op een prachtige plek nabij het centrum van Son en Breugel (wijk De Breeakker) gelegen uitgebouwd vrijstaand (geschakeld) woonhuis met fraaie tuin, riante garage en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of uw kantoor aan huis. Mogelijkheden genoeg!

De woning is gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Son en op korte afstand van de wandelgebieden stroomgebied Dommel en Sonse Bergen.

INDELING

BEGANE GROND:

De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en trapopgang.

Vanuit de hal bereiken we zowel de woonkamer als de keuken. De uitgebouwde woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een gezellige zitkuil met haardvuur en eethoek aan de achterzijde. Vooral de grote raampartijen aan de achterzijde maken de woning daar heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, betegelde zithoek, gestucte wanden en houten plafonds met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de (bij)keuken.

De keukeninrichting bestaat uit in in lengte opstelling geplaatst keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse vaatwasser en koeling. Aan de overzijde beschikt de keuken over een barretje voor het ontbijt of het plaatsen van wat extra apparatuur.

Vanuit de (bij)keuken hebben we inpandig toegang tot de riante garage met ketelopstelling en witgoedaansluitingen. De garage is aan de achterzijde uitgebreid, hier bevindt zich het atelier dat dienst zou kunnen doen als uw slaapkamer. Er bevinden zich tevens de aansluitingen (en voldoende ruimte) die het mogelijk maken hier een badkamer te realiseren. Vanuit het atelier geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

TUIN:

De tuin is aangelegd met een riant terras (met elektrische zonneluifel) aan de volledige achtergevel van de woning, een riant gazon in het hart van de tuin en rondom borders met verschillende soorten vaste beplanting, haagjes en bomen. Achter op het perceel bevindt zich een tweede terras en houten berging met overkapping.

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt door zijn ligging en afmeting vrijwel de gehele dag over een plekje in de zon.

EERSTE VERDIEPING:

De vaste trap vanuit de hal brengt ons op de overloop van verdieping één. Deze geeft toegang tot een viertal slaapkamers van wisselend formaat en de badkamer.

Alle vier de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en verlaagde plafonds. Twee van de kamers beschikken over een vaste kast, één van de slaapkamers geeft toegang tot het dak(terras) boven de garage.

De lichte badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een douche. De badkamer is geheel betegeld
Overloop:

GARAGE:

De ruime oprit aan de voorzijde geeft toegang tot de garage met openslaande deuren. De garage is vanuit binnenuit te bereiken en ideaal voor het stallen van uw fietsen, extra spullen of in het gebruik als hobbyruimte.

ALGEMEEN:

– Prachtige locatie in Son in de populaire wijk de Breeakker;
– Op loopafstand van het dorpscentrum en de bossen van het Hertenkamp;
– Woning met veel gebruiksmogelijkheden, dus helemaal naar eigen wens te moderniseren;
– Een strook grond ter plaatse van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd.

Beschikbaar

Botstraat 4

5654 NL, Eindhoven
€ 485.000,- k.k.
Dit sfeervolle jaren ’30 herenhuis met fijne stadstuin op het zuidwesten vinden we op een centrale plek net buiten de ring van Eindhoven.

De riante woning (liefst ca. 10m breed) heeft een zeer prettige indeling met grote leefruimtes, fraaie gang en liefst twee badkamers. Bij het moderniseren van de woning zijn veel originele elementen behouden. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, het stadswandelpark, natuurgebied De Genneper Parken en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, diverse scholen waaronder het Van Maerlantlyceum, openbaar vervoer en allerlei uitvalswegen. Winkelen doet u te voet, bijvoorbeeld in de Hoogstraat of het Franz Leharplein.

Bent u op zoek naar een geweldige en ruime gezinswoning nabij het centrum van Eindhoven? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:

De aan de voorzijde gelegen entree met fraaie glas-inlood-ramen geeft toegang tot de vestibule. Vanuit hier betreden we de hal met trapopgang, handige trapkast en toiletruimte. Vanuit hier hebben we toegang tot de woonkamer en keuken.

We beginnen bij de enorme woonkamer. Deze heerlijk lichte ruimte beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gezellige zithoek is gesitueerd rondom de voormalige openhaard en heeft een leuke doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is van dusdanig formaat dat deze met gemak plaats biedt aan een riante zithoek met daarbij een lees-, speel- of werkhoek. De eetkamer is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en geeft een mooi zicht op de tuin. Direct aan de eetkamer bevindt zich een praktische bergkast. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer (met vloerverwarming), gestucte wanden en een plafond met balken. De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.

De woonkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde van de woning. Deze keuken in landelijke stijl is geplaatst in hoekopstelling en beschikt naast voldoende berg- en werkruimte over een spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, inbouw koelkast en vriezer en een vaatwasser. De ruime keuken biedt plaats voor een eettafel, hier beginnen we onze dag goed.

Eerste verdieping:

De vaste trap brengt ons op de fraaie lange gang van verdieping één die alle vertrekken met elkaar verbindt. We vinden op deze verdieping twee riante slaapkamers, een ruime badkamer en separate toiletruimte.

Vooral de ouderslaapkamer is super ruim (ca. 18m2). Deze fijne lichte kamer heeft raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is v.v. een houten vloer en gestukte wanden. Slaapkamer twee (ca. 12m2) is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.

De nette badkamer beschikt over een net wastafelmeubel, een riant hoekbad en een douche. De badkamer is geheel betegeld en heeft middels een loopdeur toegang tot het plat dak. De riante separate toiletruimte beschikt over een wandclosetpot en eenzelfde wastafelmeubel. Ook deze ruimte is geheel betegeld.

Tweede verdieping:

De vaste trap naar verdieping twee brengt ons bij een ruime kamer met dakkapel, ketelopstelling, wasmachineaansluiting en mogelijke bergruimte. Vanuit deze kamer hebben we toegang tot een derde ruime slaapkamer met dakkapel en elektrisch rolluik. De dakkapel heeft wat onderhoud nodig. Achter de knieschotten bevindt zich nog wat extra bergruimte.

Zolder:

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Tuin:

Achter de woning vinden we een gezellige stadstuin met zonnig terras en leuke hoekjes. De tuin is voorzien van een fijne overkapping, de perfecte plek voor een mooie zomeravond. De stadstuin is grotendeels verhard met klinkerbestrating, een aantal fraaie borders met diverse soorten vaste beplanting geven de tuin een groen karakter. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Berging:

Vanaf de straatzijde heeft u toegang tot een inpandige berging. Erg handig voor de fiets en evt. tuingereedschap.

Bent u op zoek naar een riante woning met centrale ligging op loopafstand van alles wat de stad u te bieden heeft?

U bent welkom!

Verkocht

Rivierensingel 729

5704 KV, Helmond
€ 489.000,- k.k.
Op zoek naar een toekomstbestendige, zeer energiezuinige, goed onderhouden woning, gelegen nabij alle gewenste voorzieningen? Kom dan snel kijken naar deze woning met een 6-tal slaapkamers, werkkamer, uitbouw, een perceel van 360m2 en een woonoppervlakte van 196m2 en als klap op de vuurpijl zeer lage maandlasten door de aanwezige zonnepanelen en warmtepompboiler!

Indeling.
Voortuin met oprit geschikt voor het parkeren van een tweetal auto’s.

Entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is in lichte tinten betegeld en voorzien van een staande toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, een keuken in het midden en een extra zithoek/tuinkamer aan de achterzijde in de aanbouw. Door de grootte van de woonkamer is deze op verschillende manieren in te delen.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond.

De open keuken (2005) is uitgevoerd met een schiereiland waarin zich een spoelbak bevindt, verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken is aanbouw bereikbaar welke door de aanwezigheid van een brede lichtstraat en pui over de volle breedte van veel lichtinval voorzien is. De aanbouw alsmede de keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Vanuit de aanbouw is de werkkamer/speelkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruimte kan ook ideaal als slaapkamer op de begane grond gebruikt worden. Deze kamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte wand- en plafondafwerking.

De bijkeuken welke toegankelijk is vanuit de keuken is de doorgang naar de overkapping aan de zijkant van het huis alsmede de praktijkkamer/werkkamer aan de voorzijde (voormalige garage). In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De werkkamer/kantoor is voorzien van een laminaatvloer en heeft een directe toegang tot de voorzijde/oprit waardoor deze ruimte ideaal is voor een salon of kantoor aan huis.

De overkapping aan de zijkant is volledig overdekt en heeft dubbele deuren naar de oprit waardoor motorliefhebbers hier uitstekend hun motoren kunnen stallen.

1e verdieping.
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Hierdoor is dit een zeer ruime slaapkamer. Verder beschikt deze slaapkamer over vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

De 2-tal slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en vaste wastafel.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling voor de Cv-installatie (2020), de warmtepomp boiler (2022) en omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte wordt voorzien van lichtinval en ventilatie door middel van het dakraam.
Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers bereikbaar aan de voor- en achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers beschikken over een groot dakraam.

Tuin.
De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van een drietal terrassen, speelse niveau’s, exotische, volwassen beplanting en koi-vijver en tuinhuis. Vanuit de achtertuin is middels een poort de overkapping aan de zijkant te bereiken. De aanwezige Koi-vijver is aanpasbaar naar een zwemvijver of zwembad.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, levensloop bestendig (mogelijk) en energiezuinige half vrijstaande woning;
– Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Brouwhorst, NS-station, sportgelegenheden en bossen op loopafstand;
– Energielabel A met volledige isolatie, geheel HR++ beglazing, 32 zonnepanelen en een warmtepomp boiler zorgen voor veel wooncomfort en lage energielasten (ca. € 125,- per maand voor 2022);
– De woning is zeer geschikt voor beroep aan huis, met zowel praktijk of behandelruimte, alsmede een kantoor aan de tuinzijde;
– Gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
– Een zestal slaapkamers;
– Buitenschilderwerk in 2019 gedaan;
– Mooie ligging met diverse bebouwingen en tegenover bospercelen en daarachter een uitgestrekt bosgebied tot aan Deurne/Vlierden;
– Verkopers verlangen na het tot stand komen van de financiering een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding in overleg;
– Kortom een woning die u van binnen moet bekijken om de juiste indruk te verkrijgen, ook van de totale grootte en mogelijkheden!

Beschikbaar

Buntbeek 15

5501 BA, Veldhoven
€ 489.000,- k.k.
RUSTIG WONEN OP EEN CENTRUMLOKATIE MET DE MOGELIJKHEID VOOR HET UITOEFENEN VAN EEN BEROEP AAN HUIS.

Deze flink uitgebouwde en verbouwde, geschakelde woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer, een gezellige woonkeuken/eetkamer, een aangebouwde bijkeuken en een inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte met een eigen huisnummer, welke momenteel in gebruik is als schoonheidssalon, met een eigen entree, toilet en doucheruimte. Daarnaast heeft deze woning een vrij eenvoudig herindeelbare verdieping, met momenteel 4 slaapkamers en een badkamer.

Deze woning, met een sfeervolle en veel privacy biedende achtertuin, is gelegen op een rustige woonlocatie aan een autovrij woonstraatje, in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de wijk ‘Cobbeek’, van waaruit u via het veilige voetgangersgebied in een paar minuten naar de basisschool, het nieuwe zwembad, de sporthal en het City Centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen, de bibliotheek, het gemeentehuis, het theater en de bioscoop loopt. Vanwege de nabij gelegen bushaltes en uitvalswegen is er een prima verbinding met bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en het centrum van Eindhoven en in 5 minuten bevindt u zich op het snelwegennet (A2/A58/A67 en de N2) naar alle windstreken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de kunststof voordeur betreedt u de ruime hal van deze woning, met daarin een garderobehoek met een verlaagd houten schroten plafond met halogeen inbouwspots, de meterkast en de 1e toiletruimte, alsmede de deuren naar de woonkamer en keuken/eetkamer en de spiltrap naar de verdieping. Deze hal is voorzien van een fraaie marmoleum vloer, welke is doorgelegd in het woongedeelte.

Het toilet is volledig luxe betegeld en voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie.

De royale en lichte woonkamer (van ± 43 m²) is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een verlaagd plafond met aan de voor- en achterzijde LED-inbouwspots.
In deze woonkamer bevindt zich een voorbereiding t.b.v. een eventuele open haard, alsmede dubbele openslaande kunststof tuindeuren naar de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken/eetkamer (van ± 17 m²), met een sfeervolle inrichting in 2 delen.
Tegen de achterwand bevindt zich een recht aanrechtblok met onderkasten en laden, Belgisch hardstenen aanrechtbladen met een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een ingebouwde vaatwasser, welke wordt onderbroken door een ‘Boretti’ fornuis met 6 gaspitten en een elektrische oven en daarboven een schouw met geïntegreerde afzuigkap.
Het keukeneiland annex eetbar in het midden is eveneens voorzien van een Belgisch hardstenen blad, (onder)kasten en laden en een ingebouwde combimagnetron aan de keukenzijde en een open (boeken)kast aan de eetkamerzijde.

Vanuit de keuken/eetkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (van ± 7 m²), met eveneens een marmoleum vloer en een houten plafondafwerking met een lichtstraat en een houten raam en deur in de zijgevel met zicht op en toegang tot de achtertuin. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een designradiator en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming in de aangebouwde salon/werkruimte, welke vanuit deze bijkeuken via een dubbele, brandvertragende deur toegankelijk is.

SALON/WERKRUIMTE:
In 2012 is de voormalige, inpandig bereikbare garage omgebouwd tot deze volledig geïsoleerde salon/werkruimte (van ± 20 m²) , met een eigen huisnummer en met een eigen entree met halogeen spots aan de achterzijde.

Deze entree geeft toegang tot de ontvangstruimte, welke – evenals de werkruimte – is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots.
In deze ontvangstruimte bevindt zich een separaat, deels betegeld gastentoilet met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots op een bewegingsmelder en een ‘Itho’ afzuiging, welke is voorzien van een ‘Sanibroyeur’ wandcloset en een hoekfonteintje.

De werkruimte is voorzien van een airco-installatie t.b.v. koelen en (bij)verwarmen en een wandmeubel met (open) kastruimte, laden en een opzetwaskom met éénhendelmengkraan met daarboven legplanken. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte ook een hardglazen deur naar de volledig betegelde doucheruimte met vloerverwarming en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een ‘Itho’ afzuiging, welke is voorzien van een inloopdouche met mengkraan.
Vanuit deze werkruimte heeft u middels dubbel openslaande, hardhouten deuren toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Via de open spiltrap in de hal van de woning betreedt u de overloop in 2 delen, welke toegang geeft tot de badkamer en 4 slaapkamers op deze verdieping, welke – vanwege de niet-dragende binnenwanden – vrij eenvoudig te herindelen is.
Deze overloop is eveneens voorzien van een marmoleum vloer, kunststof kozijnen en een hoge, oplopende kaphelling, welke zorgt voor een extra ruimtelijk effect.

De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met gefigureerd glas en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots. In deze badkamer bevindt zich een ruime douchehoek met een aluminium deur met hardglas, een kunststof vloer, een ingebouwde douchegarnituur met thermostaatkraan en mechanische ventilatie, een 3e wandcloset, 2 RVS waskommen met mengkranen in een granieten ombouw, een granieten planchet en grote spiegel, alsmede een designradiator en een nis met glazen planchettes.
In deze badkamer bevindt zich tevens een inbouwkast met daarin de opstelling van de H.R.-combiketel (Vaillant EcoTec Plus; bouwjaar: 2021) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

De slaapkamers zijn ook allen voorzien van marmoleum vloeren en hoge oplopende daken, alsmede kunststof draai-/kiepramen met inzethorren.
De hoofdslaapkamer (van ± 17 m²) is voorzien van een kleine entresol en de 3 andere slaapkamers (van ± 5, 7 en 8 m²) zijn voorzien van halogeen inbouwspots in de kap.

VOOR- EN ACHTERTUIN:
De voortuin is aangelegd met vaste planten, een boom en een looppad en opstelplaats voor fietsen en/of de minicontainers van Chinees hardsteen. Tegen de voorgevel van de woning bevindt zich een lichtpunt en buitenkraantje.

De geheel omsloten achtertuin, met een overdekte achterom (tevens fietsenstalling) met een aluminium dak en een afsluitbare poort, is gesitueerd op het oosten.
Deze tuin is sfeervol aangelegde met klinkerbestrating, plantenborders, een iets verhoogd gelegen zonneterras van Chinees hardsteen, tuinverlichting en sierlijke lei amberbomen, welke in de zomerdag zorgen voor veel privacy. Tegen de zijgevel van de bijkeuken bevindt zich een buitenkraantje.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van vloerisolatie en na geïsoleerde gevels en daken.
– De hoofdwoning is voorzien van kunststof buitenkozijnen en -deuren met HR++ glas.
– De bijkeuken is voorzien van een hardhouten raam met dubbel glas en een buitendeur met draadglas.
– De multifunctionele ruimte/salon is voorzien van een hardhouten buitenkozijn en -deur met triple glas.
– Energielabel C.
– De werkruimte/salon is voorzien van vloerverwarming en een airco-unit t.b.v. koelen én verwarmen.
– Bij de ombouw van de voormalige garage tot salon/werkruimte in 2012 is tevens een nieuwe groepenkast (met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter) geïnstalleerd.
– In 1994 is de bijkeuken aangebouwd en de woonkamer is omstreeks 2003 uitgebouwd.
– In de woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting.
– Nagenoeg alle niet-betegelde wanden en de plafonds op de begane grond zijn gestuukt, m.u.v. het houten plafond in de bijkeuken.
– De niet-betegelde vloeren van het woongedeelte zijn afgewerkt met marmoleum; die van de werkruimte/salon met PVC.
– Naast alle nabij gelegen voorzieningen zoals reeds beschreven bevindt deze woning zich ook op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ’t Look, met een AH-supermarkt en enkele eetgelegenheden en is het Sondervick College (voor voortgezet onderwijs) op 8 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is het vliegveld ‘Eindhoven Airport’ in 10 autominuten bereikbaar.
– Er bestaat eventueel een mogelijkheid tot het bijkopen van een nabijgelegen garagebox.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Verkocht

Helene Mercierstraat 37

1991 TS, Velserbroek
€ 495.000,- k.k.
Royale woning met inpandige garage gelegen aan het water.

Deze mooie tussenwoning met unieke indeling is goed onderhouden en onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein, een inpandige garage met elektrisch deur en een extra (woon/werk/praktijk/slaap-)kamer op de begane grond die zeer geschikt is voor werken vanuit huis. Vanuit deze kamer stap je zo in de achtertuin met steiger die is gelegen aan het water op het zuidwesten. Vanuit de achteretuin kijk je prachtig weg over een mooie waterpartij waar u zomers heerlijk kunt genieten van de zon. Op de eerste verdieping treft u een ruime woonkamer, open keuken en balkon aan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een keurige moderne badkamer. Boven de twee slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich nog een royale vliering.

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum van Velserbroek, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of Santpoort, het recreatiegebied Spaarnwoude en de ‘Westbroekplas’. Zin in een dagje stad of strand? Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem, het heerlijke duinengebied of het strand.

Indeling

Begane grond: Parkeerplaats op eigen terrein, entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast met opstelling/aansluiting wasmachine, toegang naar werk/tuin/studeerkamer met openslaande deuren naar het terras aan het water en gelegen op het zuidwesten, toegang naar inpandige garage v.v. elektra en elektrische deur.

Eerste verdieping: Middels vaste trap naar woonkamer met balkon gelegen op het zuidwesten en een open keuken v.v. inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: Middels vaste open trap naar overloop, keurige moderne badkamer v.v. douchehoek, wastafel met meubel en toilet, drie slaapkamers en een dichte kast met opstelling/aansluiting warmwater toestel en heteluchtverwarming. Via een losse trap is het mogelijk om op de vliering te komen.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– bouwjaar 1993;
– gelegen aan het water;
– terras op het zuidwesten;
– zonwering (3X) achtergevel en screens;
– buitenschilderwerk 2020;
– Brink heteluchtverwarming’;
– warmwatertoestel Vaillant 2022;
– inpandige garage;
– parkeren op eigen terrein mogelijk;
– nieuwe badkamer 2018.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.