39 woningen gevonden

Er zijn 37 nieuwe woningen toegevoegd in het laatste jaar.

Vind jouw droomwoning
Onder optie

Harrie van Gestelstraat 20

5667 BK, Geldrop
€ 1.075,- p.m.
Hoogwaardig afgewerkt 3 kamer appartement op de 2e verdieping vlak bij het centrum van Geldrop met flink balkon. Het is comfortabel wonen in dit compleet geïsoleerde appartement met vloerverwarming en zonnepanelen. Beschikbaar per 1 februari 2022. NOODZAKELIJK BRUTO INKOMEN MINIMAAL €4600,- PER MAAND. LET OP; VERDERE VOORWAARDEN ONDER AAN DE TEKST!

Centrale entree met brievenbussen en de videofoon installatie. Mooi gerestaureerde monumentale entree partij met toegang tot de appartement, lift en bergingen. Met de lift of de historische trap in dit oude fabrieksgebouw bereikt u de eerste verdieping met daar de entree van de woning.

Indeling:
Hal met doorloop naar de living met open keuken en alle inbouw apparatuur. Twee slaapkamers van ruim 15 m2 en 9 m2. Toilet. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige stook/berg/wasruimte. Het balkon is 9 m2 groot, grenst direct aan de woonkamer en bereikt u via de openslaande deuren.

Wonen in dit appartement in De Tweka Fabriek is niet alleen duurzaam wonen, maar ook bijzonder comfortabel en met oog voor afwerking. Zo is de keuken uitgevoerd in een prachtige, tijdloze kleur eiken zwart, afgewerkt met een composiet wit keukenblad met spoelbak. Daarnaast is er eersteklas apparatuur voorzien, zoals een rvs afzuigkap, een keramische kookplaat, een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Ook het sanitair is zorgvuldig uitgekozen. Er is een wandcloset, een fraaie fonteincombinatie en wastafel, uitgevoerd in Sphinx wit. De fonteinkraan, wastafelmengkraan, douchethermostaat en glijstang zijn van het hoogwaardige merk Grohe. En ook aan de handdoekradiator in de badkamer is gedacht. Met dat en meer is uw loft-appartement standaard heel compleet, en bijzonder comfortabel bovendien.

* Op de begane grond is een individuele berging voor uw fietsen en andere opslag.
* Volledig vloerverwarming.
* Zonnepanelen waardoor lage energielasten.
* Zonnescreens bij de ramen op de zuid en west zijde.
* Laminaatvloer ter overname van de huidige huurder.

WELKOM IN DE TWEKA FABRIEK
U stapt binnen in de originele entreehal waar de authentieke elementen van het monumentale pand goed bewaard zijn gebleven. Hoe bijzonder: thuiskomen in een oud fabriekspand, volledig aangepast aan de wooneisen van nu!

STADS WONEN IN EEN DORP
De stoere, industriële betonnen look van de hoge plafonds blijft in de loft-appartementen zichtbaar, terwijl de afwerking in de rest van het appartement zeer hoogwaardig is. De gevels van de fabriek zijn in oude glorie hersteld door nieuwe aluminium kozijnen en wit stucwerk. Aan de buitenkant van het pand worden nieuwe elementen toegevoegd: de balkons van circa 10 m2 per loft-appartement op de 1e en 2e verdieping markeren de markante uitstraling van het pand. De verdiepingen zijn per trap en per lift te bereiken. Er zijn hoge plafonds van ca. 370 cm.

EEN MOOIE COMBINATIE TUSSEN GEBOUWHISTORIE EN MODERN WONEN
Industriële elementen en eigentijds wonen komen samen in de oude Geldropse Tricotagefabriek ‘Tweka’, waar tot de jaren ’70 badkleding werd gemaakt. Zo voldoen alle de 10 loft-appartementen – variërend in grootte van 63 tot 122 m2 – aan de meest moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Voor de verwarming en warmwatervoorziening, krijgt ieder loft-appartement bijvoorbeeld een warmtepomp. En door de goede isolatie is er minder warmte nodig om de woning op optimale temperatuur te krijgen én te houden.

ONTDEK GELDROP
Geldrop heeft het allemaal een centrale ligging, een gezellige dorpskern en veel groen. Eindhoven en Helmond liggen op een steenworp afstand door de directe aansluiting op de A67 bent u snel onderweg!

GELDROP IS UNIEK
Geldrop staat bekend om haar Brabantse gezelligheid. Lunchen, dineren of borrelen? In Geldrop vindt u een ruim aanbod aan sfeervolle cafés, restaurants en terrassen. Daarnaast biedt Geldrop een diversiteit aan lokale en landelijke winkelformules, (middelbare) scholen, sportclubs, een filmhuis, een cultureel centrum en een goede treinverbinding met Eindhoven en andere steden. De echte reden om naar De Tweka Fabriek te verhuizen is natuurlijk de fantastische ligging. Door de perfecte aansluiting op omliggende snel- en autowegen bent u direct onderweg! Mountainbikers, sporters en natuurliefhebbers zitten supersnel in de natuur: de gemeente is omgeven door véél groen.

VOORWAARDEN;
*NOODZAKELIJK VAST BRUTO INKOMEN € 4600,- per maand op basis van een vaste arbeidsovereenkomst. Een 2e inkomen is in overleg deels mee te tellen.
* er wordt niet verhuurd aan vrienden groepen, etc.
* huurcontract voor onbepaalde tijd: minimale huurperiode voor huurder is 1 jaar
* waarborgsom ten minste 1 maand huur

Verkocht onder voorbehoud

Zandroos 13

5658 BG, Eindhoven
€ 1,- k.k.
***Deze woning is direct verkocht door Tim de Rouw, ERA Focus makelaars***

Benieuwd naar onze werkwijze? Bel voor aankoop, verkoop of taxaties 040 218 00 78.

***This house is sold directly by Tim de Rouw, ERA Focus Real Estate***

For more information about our services please check www.erafocus.nl or call 040 218 00 78.

Your broker: Tim de Rouw, ERA Focus Real Estate

Onder bod

Hertog Jan I Laan 8G03

5616 CB, Eindhoven
€ 25.000,- k.k.
GARAGEBOX

In de buurt Hagenkamp, in de wijk Rozenknopje (stadsdeel Gestel), nabij de Karel de Grotelaan, binnen de ring van Eindhoven en nabij het stadscentrum, bevindt zich deze garagebox in een boxenrij, gelegen aan een binnenterrein aan de Hertog Jan I Laan.

Deze garagebox is ca. 2.80 x 5.60 groot en onder de balken van het platdak ca. 2.27 m. hoog.

Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur, betontegels op de vloer en een ná 2014 vervangen platdakbedekking met een trespa boeiboord.

De thans in de garage aanwezige stalen 2-deurs-kast is inbegrepen.

Heeft u vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak plannen? Dan kunt u contact opnemen met ons kantoor via: 040-2180078.

Beschikbaar

Waalstraat 30

1946 RH, Beverwijk
€ 185.000,- k.k.
WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DINSDAG 25 JANUARI OM 12.00 UUR.

Dit leuke 2-kamer appartement met balkon op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Europaflat” is ideaal voor starters. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, nette badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde aan de galerijkant gelegen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het complex is centraal gelegen en is voorzien van een lift- en intercominstallatie.
Het appartement is niet alleen op loopafstand van winkelcentrum Europaplein maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het appartement heeft een eigen berging gelegen in de onderbouw.

Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau met brievenbussen, hal, bellentableau met intercom, hal, toegang naar bergingen, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast, gang, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en geiser , toegang naar woonkamer met open keuken en aansluiting wasmachine, toegang naar het balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– woonoppervlakte: ca. 48 m²;
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen geiser;
– servicekosten € 212,03 per maand (incl. voorschot water € 12,50, voorschot stookkosten
€ 33,-, verzekeringen, reservering groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, etc.);
– gelegen schuin tegenover winkelcentrum “Europaplein” en nabij treinstation Heemskerk;
– het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
– eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra;
– aansluiting voor vaatwasser en wasmachine in de keuken;
– de woning heeft een opfrisbeurt nodig.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Wijckermolen 98

1941 JA, Beverwijk
€ 195.000,- k.k.
WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DINSDAG 18 JANUARI OM 12.00 UUR.

In het centrum van Beverwijk bieden wij dit 2-kamerappartement aan met balkon gesitueerd op het zuidoosten. Gelegen tegenover treinstation Beverwijk, dichtbij de bioscoop en op loopafstand van de winkels in de gezellige Breestraat. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag.

Indeling:
Begane grond: Hoofdentree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang naar de bergingen.

Derde verdieping: Entree, hal, meterkast, toegang naar de slaapkamer en badkamer v.v. douche, wastafel en opstelling/aansluiting wasmachine, toilet met fontein, toegang naar woonkamer, semi-open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasstel, toegang naar het balkon.

In de kelder (half verdiept) bevindt zich een berging v.v. licht.

Bijzonderheden:
– gelegen op de derde woonlaag;
– servicekosten bedragen thans € 202,96 waarvan € 63,80 aan voorschot stookkosten;
– inbegrepen servicekosten: opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaken + verlichting
gemeenschappelijke ruimtes, algemene voorzieningen, voorschot water en kookgas;
– actieve VVE;
– energielabel C;
– gelegen in het centrum van Beverwijk tegenover het treinstation;
– parkeervergunning bewoners: 1e €25,40 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e en volgende €81,28 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers €25,40 per jaar;
– balkon gelegen op het zuidoosten;
– deels kunststof kozijnen.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht onder voorbehoud

Baljuwstraat 28

3131 VA, Vlaardingen
€ 220.000,- k.k.
Heerlijk ruim 3-kamer appartement midden in het centrum van Vlaardingen met een mooi zonneterras op het dak met een westelijke ligging. Deze jaren 30 bovenwoning kenmerkt zich met enkele fraaie authentieke details zoals de erker met glas-in-lood ramen en hoge plafonds. De gehele woning heeft een strakke wand en vloerafwerking en is gelegen op eigen grond. Het centrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn alle in de directe nabijheid aanwezig. Ook zijn er diverse uitgaans- en horecagelegenheden om de hoek gelegen. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast met slimme meters en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Middels een toegangsdeur verkrijg je toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met de speelse erker met fraaie glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel met daar achter de openslaande deuren naar het balkon. Om de hoek is de nette keuken gesitueerd met een 4-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens een toegangsdeur aanwezig naar het balkon.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel (Intergas 2007), wasmachineaansluiting en afgesloten bergruimte. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel. Er is in deze kamer een dakraam, bergruimte en loopdeur naar het zonneterras aanwezig. Het fijne zonneterras is gelegen op het westen en voorzien van geheel nieuwe dakbedekking. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking, is geheel geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 90 m2;
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Midden in het centrum van Vlaardingen;
– Zonneterras met westelijke ligging;
– Verwarming middels cv-ketel;
– Vve is ingeschreven;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Onder bod

Begijnenhof 3B

5611 EK, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instap klaar hoek appartement gelegen midden in het Centrum van Eindhoven pal tegenover de Catharina Kerk!

Betreft een tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping (hoekligging!), met eigen berging/ wasruimte, gezamenlijke fietsenberging en mogelijkheid tot het gebruik van een gedeeld balkon. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of in de parkeergarage onder het Stadhuisplein. Dit leuke appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex “De Blauwe Engel” en kijkt vrij uit op het Catharinaplein met haar prachtige Catharinakerk! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken..

Vraagprijs: €275.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg (Op korte termijn mogelijk);

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Hoekligging midden in het centrum van Eindhoven met vrij zicht op het Begijnenhof, Catharinaplein, de Catharinakerk en Statumseind;
– Geheel goed geïsoleerd (bouwjaar 2001) en nagenoeg instap klaar;
– Met lift, privé-berging/wasruimte, centrale fietsenberging en mogelijkheid tot het gebruik van een gezamenlijk balkon;
– Parkeren middels parkeervergunning ca. € 275, — per jaar (alternatieven via Gemeente Eindhoven) of parkeergarage onder het Stadhuisplein;
– Mogelijkheid om gemeubileerd te kopen;

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, doorloop naar centrale fietsenberging en trappenhuis. Appartement gelegen op de eerste verdieping met berging/provisiekast naast de voordeur alsmede privé berging/ wasruimte van ca. 3,5m². Tevens doorloop naar gezamenlijk balkon (ca 10m²) gelegen op het zuid oosten. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden en o.a. voorzien van een Pvc-vloer, spuitwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (info en tarieven via Gemeente Eindhoven), tevens is de parkeergarage onder het Stadhuisplein op 2 minuten lopen.

APPARTEMENT
Hal/entree met inpandige berging/Cv-ruimte (Intergas bouwjaar 2018), mechanische ventilatie-unit. De aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen bevinden zich in de externe berging (zelfde verdieping). Vanuit hal doorloop naar de slaapkamer, de badkamer, keuken en woonkamer.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Speelse woonkamer met open keuken. Keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, magnetron, losse koelkast een aansluiting voor een vaatwasmachine. De woonkamer is ruim van opzet en is ingedeeld in een eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en door de unieke hoekligging heb je aan meerdere zijden vrij zicht.

SLAAPKAMER
“Master” slaapkamer, voorzien van een vintage “loft” schuifdeur, voldoende ruimte voor het plaatsen van een dubbel bed alsmede een kledingkast. De slaapkamer is gelegen aan een rustige zijde.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer bestaande uit een douchehoek, een wastafel met meubel, designradiator en toilet.

BUITENRUIMTE
Gezamenlijk balkon van ca. 10m² op bovengelegen verdieping;

BERGING(EN)
Naast de inpandige bergingsruimte is er pal naast de voordeur een voorraad-/provisiekast aanwezig. Daarnaast bevindt zich op de zelfde verdieping een ruime privé berging van ca. 3,5m² met aansluitingen voor was- en droogvoorziening.

LOCATIE EN LIGGING
Dit appartement is gelegen midden in het centrum van Eindhoven aan het Begijnenhof, pal aan het Catharinaplein en met vrij zicht op de Catharinakerk alsmede het Stratumseind. Op korte afstand tref je winkels, horeca, openbaar vervoer (bus en trein) en parkeervoorzieningen (openbaar/ betaald en middels vergunning).

BIJZONDERHEDEN
– Jong complex (2001) met goede (geluids-)isolatievoorzieningen (o.a. HR++ beglazing en suskasten);
– Parkeren mogelijk middels parkeervergunning a € 275,00 per jaar (alternatieven via Gemeente Eindhoven) en in parkeergarage onder Stadhuisplein op ca 2 minuten lopen;
– Gezonde vereniging van eigenaren, servicekosten momenteel € 131,36;
– Vernieuwde Cv-installatie (Intergas 2018);
– Eigen berging/wasruimte en provisieruimte;
– Balkon van ca. 10m² op het Zuid Oosten (gedeeld);
– Gezamenlijke fietsen (-motor) berging met elektronische toegang;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk!
– Mogelijkheid om de woning gemeubileerd te kopen;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht onder voorbehoud

De Meerberg 22

4849 AJ, Dorst
€ 290.000,- k.k.
Sauna- en tuinliefhebbers opgelet! Deze uitgebouwde tussenwoning met 2 slaapkamers en een zolderkamer heeft een Finse sauna, tuin op het zuiden en een stenen berging met ingebouwde buiten openhaard.
De harmonica tuindeuren zorgen voor een verbinding tussen de woonkamer en de tuin met veel licht en zon. De degelijk gebouwde stenen berging beschikt over alle voorzieningen en biedt veel gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Degelijk gebouwde stenen berging met alle voorzieningen en veel gebruiksmogelijkheden;
– Ingebouwde stenen buitenopenhaard;
– Achterom via de berging;
– Finse sauna;
– Tuin op het zuiden;
– Harmonica deuren die zorgen voor een verbinding met de tuin;
– 2 slaapkamers en een grote zolderkamer;

Algemeen:
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– Voor houten kozijnen, achter kunststof kozijnen incl. harmonica tuindeuren;
– Cv-ketel (Nefit, bj. 2012);
– Houten begane grond- en verdiepingsvloeren;
– Aanbouw (keuken) betonnen vloer, plat dak bedekt met bitumen;
– Woning opgetrokken in spouwmuur met zadeldak en pannen;
– Stenen berging opgetrokken in spouwmuur (geïsoleerd) met zadeldak en pannen;

Indeling woning:

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet en de meterkast (hoofdschakelaar, 3x aardlek, 14 groepen en krachtgroep voor de sauna). De woonkamer (ca. 28 m²) met half open keuken (ca. 7 m²) heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouw spotverlichting. De woonkamer kan in de zomer door de harmonica tuindeuren volledig bij de achtertuin worden betrokken met veel licht- en zoninval. In de winter kan de woonkamer worden verwarmd met de houtkachel. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en onder- en bovenkasten.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed) is bereikbaar via de tuindeuren en beschikt over een grote vrijstaande stenen berging (ca. 17 m²) met achterom. De berging is opgetrokken in metselwerk spouwmuren, betonvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een zadeldak met pannen. De berging heeft de volgende voorzieningen: elektra, water, verwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. Op de zolder van de woning is er tevens een wasmachineaansluiting.

1ste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en Finse sauna. De slaapkamers (11 m² en 10 m²) zijn afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang en systeemplafond. De badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een ligbad, douche, wastafel, mechanische ventilatie en spiegel met verwarming/ontvochtiger. Slaapkamer 3 is omgebouwd naar een Finse sauna.

2de verdieping:
De zolderverdieping is ingedeeld met en voorkamer met de Cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderkamer met dakkapel is ca. 15 m² en afgewerkt met een laminaatvloer en dakafwerking. De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Verkocht onder voorbehoud

Arendsweg 65

1944 JB, Beverwijk
€ 295.000,- k.k.
WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DONDERDAG 2 DECEMBER 2021 OM 12.00 UUR.

Twee-onder-een-kapwoning met karakter
Aan het begin van de Arendsweg treft u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Bent u een liefhebber van de bouwstijl uit de jaren ’20 en ’30, dan is dit de kans om een bezichtiging in te plannen. Het grotendeel van de kozijnen is vervangen voor kunststof kozijnen, maar ook de binnenzijde is onder handen genomen.

Bij binnenkomst wordt u al verrast door de frisse hal met trapopgang , die in 2020 is opgeknapt. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met een houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is v.v. losse apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een luxe badkamer die in 2019 is geplaatst en v.v. douche, wastafel met meubel, wandcloset, vloerverwarming en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang naar het balkon.

Middels een ruimte besparende trap komt u op de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een stookruimte.

De achtertuin is in 2018 aangelegd. Naast een heerlijk terras en stuk gras voor de kinderen, heeft u een houten blokhut van ca. 11 m² tot uw beschikking. Via de nieuwe poortdeur kunt u de tuin verlaten naar de openbare weg.

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 91 m²
Inhoud: ca. 333 m³
Perceeloppervlakte: 132 m²

Bijzonderheden:
– centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Beverwijk;
– winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten op loop/fietsafstand;
– 2021: nieuwe dakgoot aan de voorzijde geplaatst;
– 2020: entree, hal en trap opgeknapt;
– 2019: badkamer vernieuwd, slaapkamers geïsoleerd, gestuukt en gesausd;
– 2018: achtertuin aangelegd, poortdeur vervangen en houthaard geplaatst, nieuwe bitumen balkon;
– 2017: toilet vernieuwd;
– 2015: kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en de schuur v.v. nieuwe bitumen shingles.

Verkocht onder voorbehoud

Louise Stratenusstraat 3

4822 VW, Breda
€ 295.000,- k.k.
Ruime middenwoning in de wijk ‘de Haagse Beemden’. De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle allesbrander en open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche. Met een diepe achtertuin leent deze woning zich voor een mooie aanbouw. Tevens beschikt deze woning over een schuur en achterom. Met de uitvalswegen en voorzieningen die binnen tien minuten te bereiken zijn ligt deze woning heerlijk centraal. Ben je hierdoor nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Entree
Via de voorkant van de woning bereik je de entree. Hier vind je de toiletruimte welke netjes is betegeld en voorzien is van een staand closet en fontein. De entree biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Via de entree bereik je de ruime woonkamer middels een deur. De wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer is voorzien van een mooie authentieke houten visgraat vloer en een allesbrander. De woonkamer is in open verbinding met de keuken en biedt tevens toegang middels een deur tot de achtertuin.

Keuken
De keuken is netjes en voorzien van alle gemakken waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat. De wanden en plafonds zijn geheel strak afgewerkt.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee, drie en de badkamer. Slaapkamer één is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaat vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof ramen en zonwering. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang en plafonds zijn voorzien van spachtelputz.

Badkamer
De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel met spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is strak afgewerkt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is. De kamer is ruim en voorzien van twee dakramen. De wanden zijn behangen en de vloer is voorzien van laminaat.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de tuin welke op het noordwesten is gelegen. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van groenvoorziening. Achterin de tuin is een ruime schuur welke voorzien is van elektra. Tevens is er een achterom beschikbaar.

Kenmerken:
– Goed onderhouden middenwoning;
– 111m2 woon oppervlakte;
– Voorzien van definitief energielabel B;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van vier ruime slaapkamers;
– Verzorgde achtertuin met schuur en achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;

Beschikbaar

Nachtegaallaan 15

3135 KV, Vlaardingen
€ 295.000,- k.k.
In het geliefde Vlaardingen Ambacht mogen wij deze ruime eengezinswoning aanbieden welke gelegen is aan een brede en vooral gezellige straat. De woning is vele jaren met liefde bewoond en vraagt reeds om een nieuwe frisse wind. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en het wegennet is dichtbij gelegen. De auto kan gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur in de ruime parkeervakken welke in de midden van de straat zijn gelegen. De woning is gelegen op eigen grond met een grote van 124m2. Geef aan deze woning jou eigen twist en maak er fijn thuis van.

Indeling:

Begane grond:
Door de ruime voortuin loop je naar de voordeur van de woning. Entree/hal met meterkast, deur naar de woonkamer en aan het einde van de hal een ruim toilet met fontein. Middels een binnendeur verkrijg je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer staat een zeer fraaie authentieke haard en beschikt over sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig waardoor je de tuin heerlijk bij de woonkamer kunt betrekken. Om de hoek van de woonkamer is de half open keuken gesitueerd van waaruit er eveneens een toegangsdeur is naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er een binnendeur waarachter de trap naar de eerste verdieping is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel. Op deze verdieping is eveneens de badkamer met ligbad, wastafel en toilet gelegen. Vanaf de overloop is er een loopdeur met toegang tot het ruime dakterras en is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree op de ruime voorzolder met groot dakraam en toegangsdeuren naar de twee slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en wastafel. Op de voorzolder is een trap aanwezig die toegang geeft naar de vliering. Hier is de opstelplaats voor de CV-ketel welke reeds niet werkzaam is en vervangen dient te worden. Daarnaast biedt deze ruimte veel bergruimte.

Tuin:
De woning beschik zowel over een ruime en fijne voortuin als achtertuin. In de achtertuin is een houten berging aan de woning gebouwd waarin onder anderen fietsen kunnen worden geplaatst. De achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Oppervlakte 113m2 (gemeten volgens NEN2580);
– Gelegen op 124m2 eigen grond;
– CV-ketel is niet werkzaam en dient vervangen te worden door de koper;
– Houten kozijnen, deels enkel glas en deels met voorzetramen;
– Bouwkundig rapport is aanwezig;
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Beschikbaar

Nieuwe Haven 71e

3116 AA, Schiedam
€ 300.000,- k.k.
Ruim 3-kamer boven appartement gelegen aan de schitterende Nieuwe Haven. De woning heeft veel mooie originele details, waaronder glas in lood ramen en hoge plafonds met fraaie ornamenten. Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het complex. Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping is er een zeer fraai zicht over de haven. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de mooie gevel en totale uitstraling van het geheel. Het centrum van Schiedam is dichtbij gelegen en voor de deur is het vrij parkeren.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met meterkast, toiletruimte, trap naar 2e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Het betreft een zeer royale woonkamer met veel lichtinval van zowel de voorzijde als achterzijde. Hier is ook de eenvoudige half open keuken gesitueerd. Op deze verdieping is een laminaat vloer aanwezig. Het uitzicht aan de voorzijde van de woonkamer is ontzettend mooi op de haven.

Tweede verdieping:
Overloop met een lichtkoepel. Aan de voorzijde van deze verdieping is de grote slaapkamer gelegen met karakteristieke ramen. Op de overloop is een toiletruimte en ruimte met daarin de cv-ketel en wasmachine aansluiting aanwezig. Aan de achterzijde van deze verdieping tref je een 2e slaapkamer met toegangsdeur naar het terras en eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 111M2;
– Terras op het zuid/westen 7m2;
– Bouwjaar: ca. 1914;
– Vereniging van eigenaren €150,- per maand;
– Karakteristieke bovenwoning;
– Gemeentelijk monument;
– Gelegen op eigen grond;
– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
– Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze bovenwoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Verkocht onder voorbehoud

Obrechtlaan 16

5654 GH, Eindhoven
€ 325.000,- k.k.
LET OP: VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, I.C.M. DE CORONA-BEPERKINGEN, PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN VOOR DEZE WONING!

Op een gunstige woonlocatie, nabij het park en speeltuin in de wijk Oud-Gestel, bevindt zich deze leuke, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en nageïsoleerde eindwoning, met een uitgebouwde berging en achtertuin op West. Deze woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer van ± 31 m², een aangebouwde woonkeuken, 2 slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een royale zolderkamer met 2 dakkapellen en de mogelijkheid voor 2 (slaap)kamers.

Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met éénrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, met veel voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een bushalte in de buurt en nabij natuurgebied de ‘Genneperparken’, de High Tech Campus en de belangrijke uitvalswegen, alsmede op slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de kunststof voordeur met HR++ glas betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een licht gemêleerde tegelvloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond), granol wanden en een MDF-schroten plafondafwerking, alsmede een betegeld bordesje met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een verlaagd plafond en een valraampje in de voorgevel, is voorzien van een wandcloset.

De L-vormige woonkamer (van ± 31 m²) is naast de voornoemde tegelvloer voorzien van deels gestuukte en deels met steenstrips afgewerkte wanden en een stucwerk plafond, een trapkast met een houten vloer en de meters t.b.v. de nutsvoorzieningen (met o.a. een in 2016 vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toog/doorloop naar de over de volle breedte aan de achterzijde aangebouwde woonkeuken.

De woonkeuken (van ± 16 m²), met eveneens de voornoemde tegelvloer, gestuukte wanden en plafond en de achterdeur naar de tuin, is voorzien van een U-vormige keukeninstallatie, met onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrousel- en apothekerskast), een granieten aanrecht-/werkblad met een RVS spoelbak met afdruipplateau en éénhendelmengkraan, gedeeltelijk betegelde en deels met trespa afgewerkte achterwanden, een 5-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigschouw met glas, een heteluchtoven en een aansluitmogelijkheid voor de (ter overname aangeboden) vaatwasser (uit 2021). Ook bevindt zich in deze ruimte een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een vaste kast en de vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de uitgebouwde badkamer op deze verdieping.

De slaapkamers (van resp. ± 5 en 16 m²) zijn beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en gestuukte plafonds, alsmede van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas.
De hoofdslaapkamer heeft 2 deuren en eveneens gestuukte wanden, de kleinste slaapkamer heeft granol wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de over de volle breedte van de woning uitgebouwde/verbouwde badkamer (van ± 10 m²), welke volledig is betegeld en voorzien van een gestuukt plafond en eveneens kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas.
In deze badkamer bevindt zich een kunststof ‘Bruynzeel’ bubbelbad met handdouche en éénhendelmengkraan, een separate hardglazen douchecabine met een regen- en handdouche met éénhendelmengkraan, een wandcloset en een brede wastafel met 2 éénhendelmengkranen in een badmeubel met laden en een spiegel met lampjes, alsmede een ter overname aangeboden sauna.

2e VERDIEPING:
De voorzolder op deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer, deels met steenstrips afgewerkte wanden en een met gipsplaten afgewerkte kap en plafond, met een plafondluik naar de kleine vliering met geïsoleerde vloer.
Op deze voorzolder bevindt zich de opstelling van de (momenteel geleasde) H.R.-combiketel (Intergas Kombi Kompakt; bouwjaar: 2017) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De royale zolderkamer (van ruim 16 m²) is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en 2 radiatoren en eveneens een laminaatvloer, granol wanden en een stucwerk plafond.
Deze kamer kan desgewenst weer redelijk eenvoudig teruggebracht worden tot de voormalige 2 (slaap)kamers.

TUIN & BERGING:
De voortuin van deze woning is aangelegd met gecoate keramische tegels en grind-/plantenborders.

De ca. 10 meter diepe en geheel omsloten achtertuin, met houten schuttingen en een vrije achterom middels een poort vanaf het zijpad, is gunstig gesitueerd op het westen en eveneens voorzien van gecoate keramische tegels, een grindterras en plantenbakken, alsmede een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de woning.

Achter in de tuin bevindt zich over de volle breedte, een uitgebouwde, deels halfsteens en deels houten berging (van ± 2.50 x 5.89 m.), met deels een beton- en deels een betontegelvloer en een deels houten en deels stenen dak.

ALGEMEEN:
– In 2016 zijn de gevels van de woning nageïsoleerd (met Knauf Supafil HR++).
– De voordeur en buitenkozijnen met (draai-/kiep)ramen van de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ isolerende beglazing (uit 2005) en het houten raam van de woonkamer is voorzien van dubbel glas.
– De houten achterdeur en ramen in de woonkeuken en de stalen ramen van de dakkapellen zijn voorzien van enkel glas.
– Energielabel C.
– De woning is omstreeks 1990 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd.
– De dakbedekking van het geïsoleerde platdak van de aanbouw is ca. 9 jaar geleden vervangen.
– In 2005 zijn de dakpannen van de woning vervangen.
– Medio 2021 zijn de houten buitenkozijnen en achterdeur opnieuw geschilderd.
– De HRE-combiketel uit 2017 wordt momenteel geleased voor € 30,40 per maand (incl. controles en materiaalkosten), welk contract kan worden afgekocht voor ca. € 1.195,-.
– Op ca. 600 meter bevindt zich het ‘Franz Leharplein’ met haar supermarkten en winkels.
– Met de bus bent u binnen 5 minuten en met de fiets in 10 minuten in het centrum van Eindhoven, met haar uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, alsmede het NS-station.
– De om de hoek gelegen ‘Genneperparken’ is een uitstekende plek om te gaan wandelen, hardlopen of picknicken.
– Op 3 minuten rijden bevinden zich de belangrijke uitvalswegen A2, A67 en de randweg Eindhoven (N2).

Beschikbaar

Normandielaan 31

1966 PM, Heemskerk
€ 325.000,- k.k.
WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP VRIJDAG 28 JANUARI OM 12.00 UUR.

Goed onderhouden tussenwoning met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een keurige open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning telt in totaal vier goede slaapkamers, een keurige badkamer en op de tweede verdieping staat aan de achterzijde een dakkapel.
De ligging van deze woning is rustig en kindvriendelijk. Alle belangrijke voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, openbaar vervoer (trein en bus) en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook diverse uitvalswegen en autosnelweg A9 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar open keuken v.v. inbouwapparatuur, provisiekast en woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste dichte trap naar voorzolder, berging, opstelling cv-ketel en een slaapkamer met dakkapel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– uitgebreide meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
– gehele woning v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– nabij NS station Heemskerk;
– gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt;
– zonnige tuin (ligging zuid-oosten) met achterom en stenen berging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verkocht onder voorbehoud

Eeuwselstraat 4

5662 EC, Geldrop
€ 325.000,- k.k.
In de groene Skandia wijk ligt deze nette en fijne woning met 4 slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin met een overdekt terras. Opvallend zijn de groene setting en de vele voorzieningen in de buurt zoals scholen, supermarkt en het centrum van Geldrop. Bovendien is het NS station op loopafstand en ligt het huis op amper 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven !

BEGANE GROND:
Entree; hal met tegelvloer; deels betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset; kelderkast met groepenkast voorzien van aardlekschakelaar(6 groepen); gezellige en lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar terras: dichte keuken met tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er een deur naar het overdekte terras.

1E VERDIEPING:
Overloop ; slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11 m2 met 2 inbouwkasten en een deur naar balkon; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7 m2 met inbouwkast en deur naar balkon; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10 m2 met inbouwkast;
volledig betegelde badkamer met douche (met cabine), 2e toilet (hangcloset) en vaste wastafel.

2E VERDIEPING:
Met vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en bergruimte; was- c.q. stookruimte met dakraam, CV combiketel (Vaillant uit ± 2004) en aansluiting voor wasmachine; ruime slaapkamer 4 van circa 14 m² met dakkapel, 2 inbouwkasten en bergruimte.

TUIN:
De achtertuin is ruim 15 meter diep en heeft een achterom. Direct tegen de woning is een groot overdekt terras van onderhoudsarm aluminium (met hout look). Naast een heerlijk groot terras dat het buiten seizoen aangenaam verlengt heb je ook altijd een droge doorloop naar de berging.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
* Basisscholen en een AH supermarkt op loopafstand.
* Geldrop beschikt over veel voorzieningen zoals een NS station, een Ziekenhuis, een middelbare school en veel sport en recreatie voorzieningen. Het centrum van Geldrop ligt op amper 1200 meter afstand.

Verkocht onder voorbehoud

Sparrenlaan 19

4849 AZ, Dorst
€ 325.000,- k.k.
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer met houtkachel, een dichte keuken, een badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 40 m² groot met een overkapping, stenen berging en achterom!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die grotendeels voorzien is van sierbestrating, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, bergruimte met daarin de groepenkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer in de hal is voorzien van antracieten tegels, het plafond is voorzien van gips en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De toiletruimte beschikt over een staand toilet, de vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van gips.

Woon-/eetkamer
Doorzon woon-/eetkamer van circa 30 m² groot met halverwege de ruimte een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van sierbalken met daartussenin gips.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling en beschikt over een granieten werkblad, veel lade- en kastruimte, een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur. Te weten, een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De achterwand is achter het fornuis voorzien van RVS, de rest van de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is voorzien van gips en de vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, in deze ruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van grijze tegels, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van gips.

Achtertuin
De achtertuin is circa 40 m² groot, 9 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder, een royale overkapping en een stenen berging. De berging en de overkapping zijn voorzien van elektra. Achter in de tuin, onder de overkapping, treft u de poort met toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van gips. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van gips. Met uitzondering van het plafond in slaapkamer II, die is voorzien van glad stucwerk.

Badkamer
Compacte badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een spiegelkast en een wastafel met mengkraan en meubel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels in een antracieten kleurstelling. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping

Slaapkamer IV
Via een vaste trap, die bereikbaar is vanaf de overloop op de eerste verdieping, bereikt u de tweede verdieping/slaapkamer IV. Dankzij de dakopbouw is dit een ruime slaapkamer van circa 24 m² groot. De kamer beschikt over meerdere vaste bergkasten. In een van de kasten hangt de CV-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2008). De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van gips.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Uitgebouwd middels een dakopbouw;
– De kunststof raamkozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2014 geplaatst en uitgerust met HR++ beglazing;
– De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing;
– De kozijnen in de dakopbouw zijn van kunststof en uitgerust met HR++ beglazing;
– Het dak en de voorgevel zijn geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel D;
– De houten kozijnen zijn geschilderd in 2020;
– De volledige riolering is in 2018 vernieuwd;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 5 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Aangezien de woning meer dan 55 jaar oud is zullen er een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Onder bod

Elise van Calcarstraat 60

4822 VK, Breda
€ 350.000,- k.k.
Ruime uitgebouwde middenwoning in de wijk ‘de Haagse Beemden’. De woning is compleet gerenoveerd in 2019/2020 en daarmee echt instapklaar te noemen en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken met diverse luxe apparatuur, drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wasbak. Met een fraai aangelegde achtertuin die direct aan het water ligt is deze woning een echte buitenkans!

Indeling

Begane grond

Berging
Aan de straatzijde is de berging gelegen. Voorzien van elektra en ideaal om de fietsen in te plaatsen.

Entree
Aan de voorzijde van de woning vind je de eigen oprit van de woning welke leid tot de entree. Hier vind je de hal met de toiletruimte welke netjes is betegeld tot circa 1.20m en de wanden en plafonds zijn glad gestukt. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Via de gang bereik je de ruime woonkamer middels een deur. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd en voorzien van twee fraaie lichtkoepels en een schuifpui aan de achterzijde. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestukt. De woonkamer is in open verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne strakke keuken (2019) is opgezet in U-vorm en is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals; Inductie kookplaat met afzuigkap welke bedienbaar zijn via de home connect-app, combi-oven, vaatwasser, kookwaterkraan en koelkast en aparte vriezer. De keuken is afgewerkt met een lichte mat taupe kleur keukenkasten en een composiet werkblad.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee en de badkamer. Slaapkamer één is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier is een muur uitgehaald om deze slaapkamer te vergroten. De deur is nog intact mocht er een derde slaapkamer nodig zijn. De kamer is voorzien van een nette laminaat vloer. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaat vloer en een rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wasbak, toilet en douche en is op de schuine dakrand na geheel betegeld.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een derde slaapkamer is. De kamer is ruim en voorzien van een dakraam. De wanden zijn gestukt en de vloer is voorzien van laminaat. Op de voorzolder zijn voorzieningen getroffen voor de was- en droogmachine.

Tuin
Via de woonkamer bereik je middels een schuifpui de tuin welke op het noorden is gelegen. Het terras is betegeld en voorzien van kunstgras in 2021. Achterin de tuin is nog een heerlijke zithoek gecreëerd welke direct aan het water ligt.

Kenmerken:
– Compleet gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning;
– 131m2 woon oppervlakte;
– Voorzien van definitief energielabel B;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van vloerverwarming begane grond;
– Voorzien van drie ruime slaapkamers;
– Verzorgde achtertuin gelegen aan het water;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;

Beschikbaar

Ruys de Beerenbrouckplein 126

4902 VL, Oosterhout
€ 350.000,- k.k.
Leuke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Slotjes-Midden’. Deze woning is in 2017 opgeleverd en duurzaam gebouwd. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt onder andere over vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, 12 zonnepanelen en goede isolatiewaarden. Deze woning beschikt tevens over vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer met inloopdouche en toilet en een mooie tuin met achterom en berging. Parkeren kan bij deze woning op eigen afgesloten terrein. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling van de woning

Indeling

Begane grond

Entree
Via de voortuin van de woning bereik je de entree. Hier vind je de meterkast, toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Via de hal bereik je de woonkamer in L-vorm. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming met een grind vloer. De woonkamer staat in verbinding met open keuken en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren.

Keuken
De keuken is opgezet in U-vorm en voorzien van alle gemakken zoals; een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, kookwaterkraan en Koelkast. De keuken is afgewerkt met houtlook keukenkastjes en betonlook werkblad.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee, drie en de badkamer. Slaapkamer één is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met een frans balkon. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als slaapkamer één voorzien van een frans balkon. Slaapkamer drie bevind zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft zoals elke slaapkamer een mooie laminaat vloer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en in de grote slaapkamer is tevens airconditioning aanwezig.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet en wastafel met spiegel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van spachtelputz.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier zijn tevens de was- en droogmachine aansluitingen te vinden en is er achter de schotten veel bergruimte.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de zonnige tuin welke op het westen is gelegen. De tuin beschikt over een ruime overkapping waar een heerlijke zitplaats is gecreëerd. Achterin is er nog een berging en de achterom naar het afgesloten parkeerterrein.

Kenmerken:
– Nieuwbouw middenwoning (107m2 woonopp.);
– Vier slaapkamers;
– Voorzien van energielabel A;
– Voorzien van 12 Zonnepanelen;
– Voorzien van WTW-systeem;
– Voorzien van airconditioning woonkamer + slaapkamer;
– Rondom voorzien van rolluiken;
– Parkeervoorziening op afgesloten parkeer terrein;
– Voorzien van mechanische ventilatie;
– Verzorgde achtertuin met schuur/berging;

Verkocht onder voorbehoud

Beethovenstraat 5

1921 EE, Akersloot
€ 359.500,- k.k.
Buitenkans in Akersloot

Op een aantrekkelijke en rustige locatie, nabij de dorpskern van Akersloot, voorzien van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een goede aansluiting op de A9, treft u deze tussenwoning met nette keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, twee grote dakkapellen en een achtertuin van maar liefst 16 meter diep.

De huidige bewoners hebben recent de woning aan de binnenzijde opgeknapt, de wanden en plafonds zijn gesausd, de kozijnen en deuren zijn voorzien van een nieuwe laklaag en de Jatoba houten vloer is geschuurd en opnieuw gelakt. Het schilderwerk aan de buitenzijde was in de zomer van 2020 al onder handen genomen.

Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige Jatoba houten vloer, die in combinatie met de wit gesausde muren voor veel sfeer zorgt in de woning. Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde woning en de open keuken staat direct in contact met het eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een L opstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer die is betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met op de overloop de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. De ruime slaapkamer is voorzien van twee grote dakkapellen, die zorgen voor veel ruimte en lichtinval.

In de diepe achtertuin kunt u zomers volop genieten van de zon, maar bent u geen zonaanbidder dan is er altijd een plekje in de schaduw. Tevens heeft u beschikking over een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m². Mocht u een liefhebber zijn van een overkapping, dan is er ruimte genoeg om er één te plaatsen.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte: 101 m²
Inhoud: ca. 337 m³
Perceeloppervlakte: 181 m²

Bijzonderheden:
– 2021: binnen alle wanden, plafonds, kozijnen en deuren geschilderd, Jatoba houten vloer geschuurd
en gelakt;
– 2020: schilderwerk buiten;
– 2013: dakkapellen geplaatst;
– 2004: badkamer en toilet vernieuwd;
– ruimte en mogelijkheid om een uitbouw van maximaal 4 meter te plaatsen;
– Alkmaardermeer op loop/fietsafstand;
– twee basisscholen in het dorp;
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging);
– op 30 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee;
– de steden Alkmaar en Haarlem op 20 minuten rijden.

Verkocht onder voorbehoud

Pieter Stastokweg 179

3193 PW, Hoogvliet Rotterdam
€ 375.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze ruime, 4-laagse eengezinswoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en maar liefst 2 volwaardige keukens. De gehele woning is keurig netjes en hoogwaardig afgewerkt. Het heeft een royaal oppervlak met extra kelderruimte. Voorzieningen als supermarkten, winkelcentrum en het openbaar vervoer zijn dicht bij de woning gelegen.

Indeling

Begane grond:
Verhoogde entree aan de voorzijde van de woning is te betreden middels de stalen trap. Onder deze trap is tevens een bergruimte gecreëerd voorzien van elektra.
Entree/hal met garderobe ruimte, geheel betegeld modern toilet met zwevend closet en wasbakje, zeer uitgebreide meterkast, bekleedde trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartij in de achtergevel. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en op deze verdieping is een keurige visgraat vloer aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de achtertuin en is er een toegangsdeur naar de kelderverdieping. Aan de voorzijde van de woning is de eerste keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Een ruime slaapkamer (+/- 15m2) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning (+/- 11,5m2). De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over gehele betegeling, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, dubbele handdoekenradiator, zwevend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van de woning zijn eveneens twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Een slaapkamer aan de achter zijde (+/- 15,5m2) en een aan de voorzijde (+/- 15m2). De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend closet en opstelplaats voor de cv-ketel (eigendom Intergas bj 2014).

Kelderverdieping:
Middels een zeer fraaie whitewash houten vaste trap vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelderverdieping van de woning. Reeds bevind zich op deze verdieping de tweede keuken met ingebouwde koelkast, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, graniet werkblad en close-in boiler. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, verwarming, tegelvoer, verlaagd plafond met inbouwspots en deur naar de centrale hal. Middels deze hal heeft u toegang tot de berging die bij de woning behoord en kunt u bijvoorbeeld door de hal met uw fiets in- en uitrijden. Het betreft een ruime berging die voorzien is van elektra.

Tuin:
Middels een stalen trap vanuit de woonkamer met daaronder bergruimte verkrijgt u toegang tot de verzorgde achtertuin van de woning. Er ligt een moderne vloertegel in de tuin en achter op het perceel is een fraaie overkapping met daarin verlichting geplaatst. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming middels cv-ketel;
– Openbare parkeergelegenheid;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verkocht onder voorbehoud

Branshoef 16

5704 KG, Helmond
€ 375.000,- k.k.
Wegens omstandigheden opnieuw in de verkoop deze luxe en compleet gerenoveerde tweekapper. Op korte termijn aanvaardbaar. De woning is gelegen in Helmond op korte afstand van Station Brouwhuis. In ca. 20 minuten sta je midden in het centrum van Eindhoven.

***This luxery and complete renovated house is available this year and located near the trainstation “Brouwhuis” in Helmond. With the train it is approx. 20 minutes to the Centre of Eindhoven***

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Volledig (luxe!) in 2018 gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning o.a. met garage, eigen oprit en serre!

Deze recent gemoderniseerd, luxe gerenoveerde en instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard. De woning is in 2018 o.a. voorzien van een nieuwe keuken met luxe keukenapparatuur en o.a. een wijnkoeler, moderne badkamer met inloopdouche, nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer- en wandafwerking, stalen binnendeur met kozijn, walk-in kast en airconditioning. Daarbij heeft de woning een dakkapel alsmede rolluiken en een aangebouwde serre/tuinkamer met glazen wand. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken….

Vraagprijs: € 375.000,–
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk
Makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Geheel gerenoveerd in 2018. Kosten noch moeite zijn hierbij bespaard gebleven!;
– Geheel pleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede houten vloeren op de parterre en eerste verdieping;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en tevens op de eerste etage voorzien van een grote dakkapel;
– Met eigen oprit, ruime garage en aangebouwde tuinkamer met glazen wand;
– Oprecht instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Eigen oprit, voortuin en overdekte entree en elektronische garagedeur met loopdeur. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is recent gemoderniseerde en o.a. voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking, houten vloeren en fraaie laminaatvloer op de zolderverdieping. De derde slaapkamer is door de huidige eigenaresse omgebouwd tot inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden maar kan tegen relatief lage kosten weer tot slaapkamer worden omgebouwd. Daarbij biedt de zolderverdieping voldoende ruimte voor het creëren van een ruime derde of vierde slaapkamer.

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/UITBOUW/(BIJ-)KEUKEN
Ruime woonkamer met open keuken, eethoek en uitbouw aan de achterzijde. Luxe keuken geplaatst in parallelopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron, keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, dubbele spoelbak en wijnkoeler. Uitbouw met dubbele deuren t.b.v. serre/tuinkamer en achtertuin. Vanuit de uitbouw een doorloop naar de bijkeuken (eveneens met loopdeur, tevens aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen) en de inpandige garage. De woonkamer is geheel voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking alsmede een houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 8m²): Momenteel in gebruik als zijnde werkkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): “Master” slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, daarbij aangrenzende “walk-in-closet” (voorheen derde slaapkamer);
Slaapkamer 3: Momenteel bij de “Master” slaapkamer getrokken en in gebruik als walk-in-closet. Deze kamer is nog steeds voorzien van een deur en kan tegen relatief lage kosten weer worden omgebouwd tot slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een rolluik. Tevens is er airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 4: Mogelijkheid om een derde/vierde slaapkamer op de zolderverdieping te creëren.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde, badkamer met wandcloset, ruime inloopdouche met regendouchekop en glazen wand, wastafel met meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping (mogelijk vierde slaapkamer) met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, mechanische ventilatie-unit, Cv-ketel (type Nefit 2015), bergruimte onder de kapschuinte, drietal dakramen. Deze ruimte is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Er is tevens airconditioning aanwezig.

GARAGE
Zeer ruime inpandige garage (ca. 25m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een elektronische garagedeur.

BUITENRUIMTE/ TUINHUIS
Aangebouwde serre over de volledige breedte van de woning met lichtstraat, elektra voorzieningen, douglas wandafwerking, luxe vloertegels en glazen wand.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “Brouwhuis” op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen, het station en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op ca 15/20 auto/treinminuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning;
– Met uitbouw, grote dakkapel, airconditioning, rolluiken, eigen oprit, inpandige garage alsmede aangebouwde serre/tuinkamer;
– Geheel instap klaar, afgewerkt met luxe materialen, en o.a. voorzien van rolluiken en airconditioning;
– Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer;
– Op korte termijn beschikbaar (mogelijk zelfs nog in 2021);
– Gelegen op ca. 20 autominuten rijden van Eindhoven alsmede ca. 10/15 minuten met de trein;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Verkocht onder voorbehoud

Benesserlaan 398

1911 VN, Uitgeest
€ 375.000,- k.k.
Deze ruime eengezinswoning ligt op een goede plek met een achtertuin gelegen op het noordwesten. Het heeft een ruime doorzonwoonkamer en is aan de achterzijde deels uitgebouwd waardoor de keuken groter is geworden. Op de eerste verdieping telt de woning drie goede slaapkamers en een keurige badkamer. Op de tweede verdieping een voorzolder, een slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Het centrum, sportvelden, duinen, strand, zee en station bevinden zich op fiets afstand. Zowel met de auto als met de trein is er een goede verbinding met onder andere Alkmaar, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast, toegang naar de doorzonwoonkamer, ruime open keuken v.v. oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasstel en opstelling/aansluiting wasmachine, toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, wastafel en inloopdouche (dubbele douche).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap naar de voorzolder, opstelling/aansluiting cv-ketel, mechanische ventilatie, slaapkamer met dakkapel en twee luiken in het plafond die toegang geven naar berging.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2009);
– nieuw bitumen op dak van de schuur; (2009)
– nieuwe dakpannen en latten (2012)
– 3 zonnepanelen (2014);
– tuin op het noordwesten;
– dakisolatie;
– 3 dakramen en een dakkapel op de tweede verdieping.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Doormanlaan 62

5694 EC, Son En Breugel
€ 375.000,- k.k.
Ruim uitgebouwde tussenwoning gelegen in Son en Breugel (Breugel) met heerlijke grote woonkeuken, nette badkamer en toiletruimte, 4 slaapkamers, verzorgde tuin met berging en achterom, is nu beschikbaar om te bezichtigen.

Ligging:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in het dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning.
In de hal bevindt zich de meterkast (met o.a. 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektrameter), toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
De volledig betegelde en pas gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een staande closet met fonteintje.

De sfeervolle en ruime living, welke grotendeels is afgewerkt met een tegelvloer en deels met een houten vloer is voorzien van gestucte wanden en plafond. Door de aanbouw ontstaat er een grote woonkeuken die uitgerust is met diverse boven en onderkasten, rvs spoelbak met kraan, Quooker, inductiekook plaat, afzuigkap, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser en een koelkast. Naast het keukenblok is een handige nis te vinden die als bijkeuken kan dienen. Via de woonkeuken kunt u met een schuifdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met laminaatvloer bereikt u de 3 slaapkamers, badkamer en toegang naar de zolder.
De 3 slaapkamers van resp. ca.17m2, ca.11m2 en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en houten kozijnen met enkele beglazing. De voorste slaapkamer heeft een balkon en de ouderslaapkamer een elektrische rolluik.

De volledig betegelde en pas gerenoveerde badkamer is voorzien van inloopdouche, staande closet, vloerverwarming, wastafel in meubel, spiegel met kast en fraaie vloer en wandtegels.

ZOLDER:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang naar een berging en 4e slaapkamer. In de berging bevindt zich de c.v. installatie (Remeha Avanta 2020) en aan de andere kant veel opbergruimte achter de schotten. De 4e slaapkamer met dakkapel is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden.

TERREINAFWERKING:
De voortuin is ingericht met sierbestrating, grondbeplanting en een beukenhaag. De achtertuin op het oosten is voorzien van een achterom, groot terras, diverse borders met beplanting, kunstgazon en een stenen berging (let op; dakplaten zijn van asbest).

ALGEMEEN:
– C.V. installatie uit 2020.
– Keuken is uitgebouwd naar achteren waardoor er een woonkeuken ontstaat.
– Dubbel glas beneden + in schuifdeur zit HR+ glas.
– Buitenschilderwerk 3 jaar geleden gedaan.
– Raam voorkant woning voorzien van elektrische zonnewering.
– Bouwjaar; ca. 1970.
– De woning heeft asbesthoudend golfplaten op de berging en een asbestpijp op de voorzolder (achter de knieschotten).
– Diepe achtertuin met achterom.
– Deze woning staat te koop bij ERA Focus makelaars.

* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Verkocht onder voorbehoud

Heikampen 146

5672 SR, Nuenen
€ 379.000,- k.k.
WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TOT BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, WIJ KUNNEN U EVENTUEEL PLAATSEN OP DE RESERVELIJST.

EEN GESCHAKELD WOONHUIS MET CARPORT EN EEN PRIVACYBIEDENDE TUIN IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

De ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer geeft rust en in de omgeving zijn veel groenvoorzieningen en plantsoen met speelveldje. Aan de rand van de wijk is een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum “Kernkwartier” (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl) en sportpark “Wettenseind” (voetbal, tennis, korfbal) op loopafstand te bereiken. In de woonwijk “Heikampen” gelegen met veel groenvoorzieningen.

Entree met toilet, garderobe, meterkast, toegang tot inpandige berging en trap naar verdieping. Mooie luxe woonkeuken (circa 12 m2) met granieten aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en inbouwverlichting, apparatuur met combi-magnetron/oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak met mengkraan. De woonkamer is circa 27 m2 groot voorzien van trapkast onder de trap en heeft een deur naar de achtertuin met terras en elektrische zonneluifel, houten buitenberging en de tuin is op het zuiden gelegen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers. De hoge plafonds in de achterste slaapkamers geven een extra ruimtelijk gevoel en op de kleinste slaapkamer is de mogelijkheid om deze extra te benutten door hier een fraaie slaapplek op een entresol te realiseren. De badkamer beschikt o.a. over een grote douche, toilet en wastafel.

Op de 2e verdieping is een voorzolder met wasmachineaansluiting en CV- combiketel (BOSCH – bouwjaar: 2011) een luxe 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwspots.

Algemeen:

– Prima ligging in de “Heikampen” aan een straat met bestemmingsverkeer in het zuiden van Nuenen;
– Verspringende tussenwoning;
– Overal kunststofkozijnen met thermische beglazing en horren;
– Extra dakisolatie;
– Carport aan de voorzijde;
– Diepe privacy-biedende achtertuin op het zuiden met terras en houten tuinberging;
– 4 slaapkamers waaronder een riante luxe zolderkamer, merendeels voorzien van Spachtelputz wanden;
– Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger, opstelling cv-ketel (Bosch, 2011);
– Aan de voorzijde ligt een groenvoorziening en zijn er enkele openbare parkeerplaatsen gerealiseerd
– In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), een (brede) basisschool (aan de rand van de wijk), een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, strandbad Enode (met omliggende natuur) en een groot sportpark (Wettenseind).

Beschikbaar

Aragorn 95

5663 RR, Geldrop
€ 395.000,- k.k.
Uniek penthouse op de 2e en 3e verdieping met een groot dakterras van 63m2 en 3 slaapkamers. Doordat het een hoekappartement is heb je heel veel daglicht. De kleinschaligheid (slechts 6 appartementen), de bijbehorende garage en de ligging vlak bij het centrum van Geldrop, het NS station en uitvalswegen maken dit beslist een bijzonder appartement.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau (videofoon installatie), brievenbussen. Het appartement dat op de 2e en 3e woonlaag is gelegen, met de lift of de trappen bereikbaar. Op iedere verdieping zijn slechts 2 appartementen.

APPARTEMENT:
woonlaag:
Hal met PVC vloerafwerking dat ook in de woonkamer, keuken en slaapkamers is doorgelegd; gezellige living van ruim 41 m2 bestaande uit een woonkamer en aansluitende halfopen keuken. De L-woonkamer ligt aan de straatzijde en is ongeveer 34 m2 groot. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van een rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast (met vriesdeel) en veel praktische berg- en laderuimte. Het aangrenzend balkon ligt op het zuidoosten, heeft zonnescreens en is ruim 5 m2 groot.

Vanuit de hal zijn de berging, badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. In de berging is de Cv-ketel (2011) met de gecombineerde warm water boiler en koolmonoxidemelder. De badkamer is tijdens de renovatie in 2015 compleet vernieuwd, is geheel betegeld en heeft een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van het appartement en is 15 m2 groot. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde is circa 10 m2 groot.

verdieping:
Via de trap is een multifunctionele ruimte van 24 m2 bereikbaar met rondom glasgevels waardoor er een direct contact is met het riante dakterras. Mede doordat er op deze verdieping een extra ruimte met toilet en een badkamermeubel met wastafel is (in 2015 aangelegd), kan deze verdieping op vele manieren gebruikt worden. Een extra slaapkamer, een werkkamer, een hobbyruimte? Aan jou de keuze.
En natuurlijk spreekt het dakterras tot de verbeelding. Dit ligt in een U-vorm rondom de serre waardoor je altijd van de zon, maar ook van lekkere schaduwplekjes tijdens hete zomers, kunt genieten. Op het dakterras is een flinke berging aanwezig.

Direct naast het gebouw liggen de garageboxen. De eerste garagebox met elektrisch bedienbare deur behoort bij dit appartement.

BIJZONDERHEDEN:

– de woning is volledig geïsoleerd
– airco in de multifunctionele ruimte
– veel ramen zijn voorzien van zonnescreens, rolgordijnen en/of luxaflex en schuifhorren
– het hekwerk op dakterras en balkon is voorzien van privacy zeildoek
– servicekosten bedragen € 198,- per maand
– veel recreatief groen in de directe omgeving evenals een Albert Heijn supermarkt.
– Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op nog geen kwartier fietsen.

Verkocht onder voorbehoud

Conny Stuartlaan 6

1948 AA, Beverwijk
€ 400.000,- k.k.
In de jonge, ruim opgezette Broekpolder wordt deze fraaie tussenwoning in een bijzondere bouwstijl aangeboden. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat (geen doorgaand verkeer) en beschikt over een tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en openslaande deuren, vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) en een keurige keuken en badkamer. In de achtertuin zit je heerlijk vrij met een tuin op het zuidoosten. De snelweg A9 is eenvoudig met de auto te bereiken. Basisscholen (De zeester, Panta Rhei), winkels (Citadel) en het openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, toegang naar woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin, provisiekast en een open keuken v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, twee slaapkamers, berging en een aparte ruimte met opstelling cv-ketel en opstelling/aansluiting wasmachine/droger.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– schilderwerk binnen/buiten 2020;
– nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur 2011
– nieuwe badkamer 2011;
– ankerloze woningscheidende spouwmuren;
– de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Vaillant cv-combiketel uit 2002;
– tuin met achterom en veel privacy;
– uitermate kindvriendelijk doordat woning aan doodlopende straat is gelegen;
– gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Middellaan 38

5708 ZE, Helmond
€ 419.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige karakteristieke hoekwoning in Brandevoort ´De Veste´!

Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling die volop mogelijkheden biedt! Op de begane grond bevinden zich een extra (slaap)kamer, de woonkeuken, bijkeuken, toilet en inpandige berging. De eerste verdieping biedt een zeer royale living en de sfeervolle loggia. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime vliering. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk Brandevoort te bieden heeft. Alle winkelvoorzieningen, basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Helmond en Eindhoven en het NS-station zijn nabij.

Indeling begane grond:

Entree
De woning is aan de voorzijde toegankelijke via de voordeur en de aparte deur naar de berging.
De voordeur geeft toegang tot de royale hal. Vanuit hier zijn de extra kamer op de begane grond, de keuken, het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de berging te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in de kleur antraciet. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Extra slaap/werkkamer
Deze sfeervolle kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Oorspronkelijk was deze ruimte betrokken bij de (leef)keuken. Door de huidige bewoners is hier een aparte kamer gecreëerd, welke is ingericht als eetkamer/werkkamer. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer bij de keuken worden betrokken.

Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld een aan huisgebonden beroep zoals kapsalon of schoonheidssalon (mits in overeenstemming met het bepaalde in het bestemmingsplan). In de ruimte is tevens een wastafelmeubel met mengkraan aanwezig.

Door het vele daglicht is dit een zeer prettige ruimte in de woning.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.
De keukenopstelling (2018) is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met kunststof blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en -droger en een extra koel- en/of vrieskast.

Berging
De inpandige berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen en stallen van fietsen. Vanuit de berging is het trottoir aan de voorzijde van de woning direct toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:

Woonkamer
De eerste verdieping wordt volledig in beslag genomen door de zeer royale en speelse living en de loggia aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer kan door de speelse vorm op diverse manieren ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, werkruimte en bijvoorbeeld speelhoek. Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet deze ruimte enorm veel daglicht. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een antraciete tegelvloer. Wanden en het plafond zijn gestuukt.

Loggia
De gezellige loggia biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- dan wel eethoek. Door de westelijke ligging kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon.

Indeling tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca 14m². Op deze kamer zijn de wanden deels behangen.
Slaapkamer II: Deze kamer geniet door de hoekligging veel daglicht en is ca 12 m² groot.
Slaapkamer III: Dit betreft de kleinste kamer met een oppervlakte van 10 m².

Badkamer
De zeer nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer.

Vliering
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze biedt een zee aan opbergruimte. Op de vliering is tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2017), zonneboiler en WTW-installatie geplaatst.

Bijzonderheden:

– Keurig onderhouden instapklare hoekwoning in wijkgedeelte ‘De Veste’;
– Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen in de wijk Brandevoort;
– Volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
– CV-ketel uit 2017;
– Voorzien van moderne keuken, welke is geplaatst in 2018;
– Schilderwerk buitenzijde geheel vernieuwd in 2020;
– 1 privé parkeerplek op het afgesloten binnenterrein;
– Bijdrage VVE binnenterrein € 17,10 per maand;
– Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Beschikbaar

Laan van Broekpolder 246

1948 AS, Beverwijk
€ 439.500,- k.k.
Wat een ruimte!

In de bouw van de wijk Broekpolder is veel aandacht besteed aan groen, duurzaamheid, een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vooral de variatie in de architectuur en de ruime opzet maakt deze wijk enorm geliefd.

De ruime tussenwoning is gasloos, heeft een warmtepomp met bodembron, die in de winter op iedere verdieping via vloerverwarming zorgt voor het verwarmen van de woning en in de zomer voor verkoeling.

De begane grondvloer is gelegd met zwarte gemêleerde plavuizen die in combinatie met de wit gesausde wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is in 2016 een nieuwe keuken geplaatst die is v.v. een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de diepe achtertuin van ruim 14 meter.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Het toilet en de badkamer zijn net als de keuken in 2016 vernieuwd. De badkamer is v.v. van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Het separaat toilet is v.v. een wandcloset en een fonteintje.

Op de bovenste verdieping zijn er nog twee ruim bemeten slaapkamers en een wasruimte met opstelling van wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

In de zomer is het heerlijk genieten van de zon in de ruim 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Wilt u juist even rustig een boek lezen of in de schaduw zitten, dan kunt u gebruik maken van de overkapping die aan de houten berging is gebouwd.

Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 154 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: ca. 464 m³

Bijzonderheden:
– bodemwarmtepomp;
– middels warmtepomp kunt u verwarmen en koelen op alle woonlagen;
– 5 slaapkamers;
– in 2016 nieuwe keuken, badkamer en toiletten geplaatst;
– in 2021 is binnen- en buiten het schilderwerk aangepakt en een wand tussen de
keuken en woonkamer geplaatst;
– inductiekookplaat is in 2021 vernieuwd;
– op loopafstand van basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten.
– centrum van Beverwijk en Heemskerk op fietsafstand;
– ruim opgezette en kindvriendelijke wijk;
– het treinstation van Heemskerk ligt op ca. 5 minuten lopen;
– gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Romerkerkweg 105

1943 EX, Beverwijk
€ 469.500,- k.k.
Wonen in de “bomenbuurt”!

Op een van de mooiste locaties van Beverwijk staat deze vrijstaande eengezinswoning uit de jaren ’30. Door de centrale ligging is bijna alles op loopafstand zoals winkels, supermarkten, park Westerhout, scholen, tennisbanen en restaurants. De woning is aan de achterzijde over de totale breedte uitgebouwd en opgebouwd. Hierdoor is zowel de begane grond en eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Het deels glazen dak van de uitbouw zorgt voor extra veel lichtinval en maakt het een fijne ruimte in de woonkeuken. De openslaande tuindeuren geven zomers nog een extra dimensie aan het woongenot. De woonkamer met aan de voorzijde de karakteristieke erker is grotendeels gestuukt en royaal. In de bijkeuken tref je de opstelling /aansluiting voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Op de eerste etage tref je de badkamer, drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde en middels een vaste dichte trap kom je op de ruime tweede verdieping met dakkapel aan de zijkant die nog vrij is om zelf in te delen. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen garage met vliering en elektrische deur.

Indeling
Begane grond: Entree, hal/vestibule, gang, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, toegang naar doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde, open (woon)keuken v.v. inbouw apparatuur, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en cv-ketel.

Eerste verdieping: Overloop, luxe en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met dubbele kraan, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tussenkamer (kleine slaapkamer), grote slaapkamer aan de voorzijde welke gemakkelijk in de originele indeling is terug te brengen naar twee slaapkamers.

Tweede verdieping: middels vaste dichte trap naar een grote ruimte met dakkapel aan de zijkant welke naar eigen keuze kan worden ingericht als vierde slaapkamer of als hobbykamer.

In de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen garage v.v. elektra, vliering en een elektrische deur.

Bijzonderheden
– vrijstaande woning gebouwd in 1933 op een ruim perceel van 203 m²;
– ruime vrijstaande garage v.v. elektra, vliering en elektrische deur;
– zonnige en lichte woning;
– gestuukte muren en plafonds begane grond;
– gestuukte muren eerste verdieping;
– erker met markiezen;
– deels kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd;
– luxe badkamer;
– centrale ligging en gelegen in de geliefde “bomenbuurt” van Beverwijk;
– nabij duinen, strand en zee.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beschikbaar

Hofdael 100

5664 GR, Geldrop
€ 489.000,- k.k.
Op een zeer groene en rustige locatie tegen het centrum van Geldrop gelegen comfortabel voorheen 3-kamer appartement (momenteel 1 slaapkamer en een studeer-/werkruimte, voormalige slaapkamer is door de vorige bewoner bij de woonkamer getrokken) met ruim terrasbalkon en eigen parkeerplaats in het souterrain. Winkels, horecaplein, bibliotheek en de kasteeltuin liggen op amper 100 meter afstand. Daarnaast beschikt Geldrop over een NS station en een ziekenhuis. Kortom groen wonen te midden van alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereikbaar. In de centrale hal kan je met de lift (en de trap) naar de 3e verdieping.

centrale hal 3e verdieping:
Het appartement ligt op de derde verdieping, in de centrale hal is de toegang tot 4 appartementen. Bovendien is hier ook de meterkast.

Appartement:
Hal met toegang tot alle ruimtes in de woning. Direct bij de ingang ligt een berging waar ook een garderobe aanwezig is; CV kast met HR CV ketel (Nefit) en de mechanische ventilatie; gasten toilet; badkamer met douche, ligbad en wastafel; ruime woonkamer van ca. 50 m²; aansluitend groot overdekt terrasbalkon van ongeveer 11 m2 op het zuiden; de half open keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met onder- en bovenkastjes en is eenvoudig uit te breiden met de bijkeuken en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven; de slaapkamer is ruim 18 m2 groot. De voormalige slaapkamer van 16 m2 is door de vorige bewoner bij de woonkamer getrokken maar is eenvoudig wederom als een 2e slaapkamer, na aanpassingen, in gebruik te nemen.

Op de begane grond ligt de bij de woning behorende parkeerplaats alsmede de berging.

Bijzonderheden:
– Mooie ligging met uitzicht en veel lichtinval;
– Top locatie midden nabij het centrum van Geldrop.
– Eigen parkeerplaats.
– Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving.
– Bijdrage VvE € 184,28 per maand.

Verkocht onder voorbehoud

Touwbaan 58

3142 BV, Maassluis
€ 550.000,- k.k.
Dit royale herenhuis is gelegen in een fijne en rustige omgeving. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd, waardoor er vele mogelijkheden zijn zoals kantoor/praktijk aan huis of leeftijdbestendig wonen. Deze duurzame woning met ongekend veel ruimte en energielabel A (o.a. door de 18 zonnepanelen) is gelegen op eigen grond in een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer nabij de binnenstad. Naast de praktijkruimte met twee kamers zijn er maar liefst vijf grote slaapkamers aanwezig, alsmede twee badkamers. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de ruime hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en fonteintje. In de hal is ook de hardhouten wenteltrap naar de eerste verdieping én toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De lichte woonkamer is ruim en speels ingedeeld. Er is een gezellige open haard en via de schuifpui is de tuin te bereiken. De uitbouw biedt extra ruimte, waar je een gezellige eethoek of een tweede zithoek kunt creëren. De vloer is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming.

De halfopen keuken met veel bergruimte is voorzien van greeploze kasten en laden en granieten aanrechtbladen, is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de speelse voortuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, onderbouw vriezer en uiteraard een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over het gemak van een (combi) Quooker, zo hoef je simpelweg nooit te wachten op kokend water.

De kantoor-/praktijkruimte is binnendoor bereikbaar maar is ook voorzien van een eigen entree en toiletruimte waardoor het uitermate geschikt is om klanten te ontvangen. Er zijn twee kamers aanwezig, beide voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en waarvan de grootste uitzicht biedt op de achtertuin, een kastenwand en een pantry met onderbouw koelkast heeft. De ruimtes zijn ook gemakkelijk te verbouwen tot woon-/slaapkamer en badkamer, zodat er beneden geslapen kan worden of voor mantelzorg gebruikt kan worden.

Tuin:
De achtertuin is diep, breed en op het zuidwesten gelegen, fraai aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, een vijver, een ruime stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Hier is een ruime overloop met een vaste kast en de geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpoolligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Geen koude voeten want er is ook vloerverwarming. Twee grote ramen bieden uitzicht op het groen. Tevens zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig en is de gehele vloer netjes afgewerkt met laminaat. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een inloopkast met spiegeldeuren en dubbele openslaande deuren naar het grote dakterras.

Tweede verdieping:
Ook hier is een ruime overloop en is de gehele etage ook afgewerkt met laminaat. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, maar ook tot een technische ruimte/wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel. Daarnaast is er een tweede doucheruimte met wastafel op deze verdieping aanwezig.

Vliering:
Via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Woonoppervlakte ca. 188 m²;
– Gelegen op ca. 238 m² eigen grond;
– Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
– Alarminstallatie met deur- en raamcontacten en infrarood detectie in hoofd- als bijgebouw, handmatig te bedienen en met een app;
– Hoogrendement CV-ketel uit 2013 met speciale schakeling waardoor de beide gebouwen met een eigen thermostaat kunnen worden bediend;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
– Uitgerust met 18 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beschikbaar

Cor Gehrelslaan 40

5626 HB, Eindhoven
€ 595.000,- k.k.
Nu te koop, instapklare en top onderhouden vrijstaand geschakelde woning aan de rand van de populaire wijk “Acht Zuid” te Eindhoven. De woning ligt op een ruim perceel met een prachtige tuin en is voorzien van een luxe keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers en een inpandig te bereiken garage. E.e.a. is gelegen aan een fijne woonstraat en op steenworp afstand van een speelweide waar kinderen ongestoord kunnen spelen.

LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Acht Zuid” met veel soortgelijke woningen rondom en dichtbij gemeentelijk groen. In de nabijheid van uitvalswegen (A2/N2, A50, A76), Philips High Tech Campus, Internationale school, bedrijventerrein Ekkersrijt en openbaar vervoer verbindingen.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de grote oprit waar 3 auto`s op kunnen staan bereikt u via de houten voordeur de hal van de woning. Deze hal, welke voorzien is van een nette tegelvloer, meterkast (met o.a. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter, elektrameter en een glasvezelaansluiting), geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer.

De ruime en volledig betegelde toiletruimte uit 2010 is voorzien van een nette hangcloset, mechanische afzuiging, wc rolhouder en fonteintje met luxe kraan.

De sfeervolle, ruime en lichte living van ca. 40 m² is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. De gehele begane grond verdieping is voorzien van stucwerk en chique wit gelakte houten plinten. Daarnaast heeft elke radiator in de woonkamer een houten ombouw. Aan de achterkant ligt de fraaie keuken (2015) van ca. 21 m² die grenst aan de garage en vanuit de keuken kunt u naar de tuin.

De keuken uit 2015 bestaat uit een L-opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad, 5 pits inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, designradiator, vaatwasser, luxe spoelkraan met Quooker en zeepdispenser en aan de andere kant een grote kastenwand waar de koelkast, diepvrieskast en combi-/ oven in staan. De keuken is voorzien van voormelde tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de keuken genoeg kastruimte, is fraai verlicht d.m.v. inbouwspots en kunt u zeer gemakkelijk inpandig naar de garage.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop met een nette vloerbedekking en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte van deze verdieping.

De 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 20, ca. 12 m², ca. 9 m², zijn voorzien van laminaat (2 achterste slaapkamers) en vloerbedekking (voorste kamer, overloop en trapopgang), stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook nog een eigen inloopkast.

De nette badkamer uit 2010 is voorzien van een grote inloopdouche met ingebouwde kraan, luxe wand en vloertegels, designradiator, grote wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING/ ZOLDER:
Via een open en vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, cv ketel (Nefit Topline uit 2010 die jaarlijks is onderhouden) en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er nog genoeg opbergruimte achter de schuifdeuren. De 4e slaapkamer van ca. 16 m² is voorzien van een nette laminaatvloer, geïsoleerde kap en een groot dakraam. Achter de schuifdeuren kunt u nog genoeg spullen opbergen.

TERREINAFWERKING, GARAGE EN HOUTEN OVERKAPPING:
De goed verzorgde voortuin is voorzien van verschillende struiken en sierstenen die als bodembedekkers dienen, daarnaast is er genoeg ruimte voor het parkeren van 3 auto`s op de oprit. De inpandige te bereiken en volledig geïsoleerde garage van ca 22 m² is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en een elektrische roldeur met 2 afstandsbedieningen. De ruime en goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een groot terras met overkapping, gazon, borders met verschillende planten, bloemen en kleine boompjes en een houten overkapping met daaraan vast, een berging.

ALGEMEEN:
– Buitenschilderwerk gedaan in 2019.
– Zeer goed onderhouden en instapklare woning.
– Kruipruimte toegankelijk bij de voordeur.
– Cv installatie (Nefit Topline) uit het bouwjaar 2010 en jaarlijks onderhouden.
– Meterkast vernieuwd in 2015.
– Grote houten tuinoverkapping laten plaatsen in 2010.
– Volledig geïsoleerde woning.
– Keuken uit 2015.
– Ideale dakligging (zuidwesten) voor het plaatsen van zonnepanelen.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Beschikbaar

Libel 4

5508 SC, Veldhoven
€ 595.000,- k.k.
LET OP: VANWEGE DE INMIDDELS GEBLEKEN GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING I.C.M. DE CORONAREGELS, ZULLEN WIJ NIET ALLE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN KUNNEN HONOREREN!

Een ‘instapklare’, keurig afgewerkte en goed onderhouden, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper met een inpandig bereikbare garage/berging en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. Daarnaast is deze ruime en volledig geïsoleerde woning voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer en een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en separaat 2e toilet op de 1e verdieping en een royale zolderkamer met dakkapel en ‘walk-in closet’.

Deze woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat, met ruime parkeergelegenheid, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’, met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en het kleinschalige wijkcentrum met o.a. een supermarkt, apotheek, snackbar, kapsalon en het gezondheidscentrum.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, welke incl. vloerverwarming (als hoofdverwarming) is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. de garage).
In deze hal bevindt zich het luik naar de geïsoleerde kruipruimte onder de woning, de meterkast (met o.a. 9 groepen met 2 aardlekschakelaars, de ‘slimme’ elektra- en gasmeter en de glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De gerenoveerde trapopgang is opnieuw fraai met eikenhout bekleed en voorzien van sfeervol geïntegreerde wandverlichting met een bewegingsmelder.

Vanuit de hal betreedt u vervolgens het woongedeelte (van ca. 47 m²), met een gezellige, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en een open keuken aan de voorzijde.

In de lichte woonkamer (van ca. 37 m²) bevindt zich een fraaie design-gashaard met een natuurstenen plateau met kastruimte en laden en een dubbele hardhouten tuindeur naar de achtertuin.
Vanuit deze woonkamer heeft u eveneens toegang tot de uitgebouwde werk-/speel-/hobbykamer aan de achterzijde en het tussenportaal met toegang tot de garage/berging.

De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een recht keukenblok met diverse laden met een ‘softclose’ systeem en hoogglans witte fronten, een granieten aanrecht-/werkblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een 5-pits gaskookplaat met een granieten achter-/spatwand en een brede RVS afzuigkap, alsmede een plafondkoof met halogeen inbouwspots.
Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een bijbehorend, separaat wandmeubel met kasten en laden en een ingebouwde combimagnetron/oven, heteluchtoven, vaatwasser (op hoogte) en koelkast.

De aan de achterzijde achter de garage uitgebouwde multi-functionele werk- annex speel-/hobbykamer (van ca. 13 m²) is voorzien van een massief eiken plankenvloer met vloerverwarming, een kunststof lichtkoepel, LED-inbouwspots op een dimmer in het plafond en een vaste, open kastruimte. In deze kamer bevindt zich eveneens een dubbele hardhouten tuindeur naar de achtertuin.

In het tussenportaal, welke toegang geeft tot de garage/berging, met open bergruimte onder de trapopgang, bevindt zich de afgetimmerde vloerverwarmingsunit.

De inpandig bereikbare garage/berging aan de voorzijde is voorzien van een beige tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaldeur, een uitstortgootsteen met mengkraan en een betegeld achterwandje, verwarming en elektra.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, met een volledig betegelde 2e toiletruimte met een wandcloset en een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
Deze overloop is voorzien van en laminaatvloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers.

De 3 gezellige slaapkamers (van resp. ± 5, 10 en 14 m²) zijn voorzien van de voornoemde laminaatvloer en een ruime hoeveelheid stopcontacten.

De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde, met een verlaagd plafond met LED-inbouwspots en draai-/kiepramen t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie (naast de mechanische ventilatie), is voorzien van een groot kunststof ligbad met een design-handdouche met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een hard-glazen spatwand en een dubbele vaste wastafel met 2 éénhendelmengkranen in een badmeubel met laden en een spiegel met verlichting, alsmede een designradiator en CAI-aansluiting.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u deze zolderetage met een voorzolder en een ruime zolderkamer/4e slaapkamer met een flinke inloop-kleedruimte aan de voorzijde (van gezamenlijk ca. 22 m²).

Aan de achterzijde bevindt zich ter plaatse van de voorzolder en de zolderkamer een dakkapel over nagenoeg de volle breedte en deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en halogeen inbouwspots in de dakkapel en de verlaagde plafonds.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een afgesloten ruimte met daarin de opstelling van de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de H.R.-combiketel (Intergas Kompakt; bouwjaar: 2011).

De ruime zolderkamer, welke momenteel in gebruik is als de ‘masterbedroom’, is verwarmd en voorzien van en CAI-aansluiting, alsmede een grote ‘walk-in closet’ aan de voorzijde, met een kunststof Velux-dakraam en diverse vaste (open) kastruimte.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ook nog afgeschotte bergruimtes onder de kaphelling.

TERREININRICHTING:
De voortuin is aangelegd met betontegels, sierbestrating en een border met plantenbakken, alsmede een sierbestrating oprit voor de garage met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Tegen de voorgevel van de garage bevindt zich een lichtpunt en tegen de voorgevel van de woning een lichtpunt en buitenstopcontact.

De achtertuin (van ca. 8,5 x 9,4 m.) is gesitueerd op het noordoosten en volledig omsloten met grotendeels geïmpregneerd houten schuttingen met 3 lichtpunten.
Deze tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras tegen de achtergevel van de woning, kunstgras, plantenborders, een ingegraven trampoline en een 2e terras achterin met een kunststof vloer.
Tegen de achtergevel van woning bevinden zich lichtpunten en een buitenkraantje.

ALGEMEEN:
– De woning is volledig geïsoleerd in de gevels, de daken en de begane grondvloer, alsmede geheel voorzien van (HR++) isolerende beglazing.
– Energielabel A.
– Alle buitenkozijnen, -(draai-/kiep)ramen en -deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in hardhout, m.u.v. de elektrisch bedienbare sectionaldeur van de garage.
– De (draai-/kiep)ramen in de dakkapel en het Velux dakraam zijn uitgevoerd in kunststof.
– De voordeur en ramen van de keuken, woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van fraaie houten ‘Jasno’ shutters.
– De begane grond van de woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. (Dus geen radiatoren!)
– Alle niet-betegelde wanden en de plafonds van de woning zijn glad gestuukt.
– Alle radiatoren op de verdiepingen zijn voorzien van thermostaatknoppen.
– De woning is in 2019 aan de buitenzijde nog opnieuw geschilderd.
– Deze woning is niet ver gelegen van het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, het City Centrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

Onder bod

Wijnbrugstraat 338

3011 XW, Rotterdam
€ 625.000,- k.k.
Dit 3-kamer appartement op de 38e verdieping in de iconische Red Apple geeft u werkelijk een schitterend uitzicht over Rotterdam en haar havens. Wanneer u komt binnenlopen in de woonkamer wordt u getrakteerd op een panoramisch uitzicht door de vele en grote raampartijen. Zo heeft u zicht op o.a. de Erasmusbrug, Euromast en de Markthal. De ramen reiken geheel tot de vloer waardoor u optimaal kunt genieten, ook wanneer u op de bank zit of vanuit uw bed in een van de twee slaapkamers. U kijkt werkelijk uw ogen uit naar deze levendige stad!

The Red Apple heeft een zeer gunstige ligging op het Wijnhaveneiland in het Maritiem District. De woontoren is 128 meter hoog en telt 40 verdiepingen. Het complex is ontworpen door KCAP Architects & Planners en Jan des Bouvrie. Het gebouw kenmerkt zich door de rode verspringende aluminium gevel. De locatie is fantastisch, binnen een aantal minuten lopen bereikt u al de Markthal. Op station Blaak heeft u veel verbindingen van het openbaar vervoer. Ook kunt u vanuit uw woning een mooie wandeling maken langs de Maas en een ronde maken over de bruggen.

Entree/hal:
In de centrale hal van het complex is uw postvak gesitueerd en treft u het bellentableau, vervolgens gaat u met uw elektronische tag door de schuifdeuren naar een volgende afgesloten ruimte waar de liften aanwezig zijn. Deze snelle liften brengen u in korte tijd naar verdieping 38.

Verdieping 38:
U stap de lift uit op verdieping 38, waar een viertal appartementen op zijn gelegen. De voordeur van uw appartement geeft toegang tot de hal van de woning. In deze hal treft u het intercomsysteem en toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast en separate bergruimte met WTW systeem en wasmachine aansluiting.

Vervolgens loopt u door de hal direct de woonkamer in en zult u verrast zijn door het schitterende uitzicht. De grote raampartijen tot de vloer geven zicht op de Maas met zijn prachtige Erasmusbrug en zicht op het gehele centrum met o.a. de Markthal. Op zonnige dagen kunt u zelfs kilometers ver weg kijken. Dit uitzicht zal u nooit gaan vervelen! Om de hoek aan de woonkamer vast is de keuken gesitueerd. Deze is gesplitst in twee delen. Het eerste gedeelte is het natte gedeelte met wasbak, grote werkruimte op het aanrechtblad en kastruimte aan beide kanten. Het tweede gedeelte tegen de achterwand is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u direct uitzicht op o.a. de Markthal.

Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de centrale hal waaraan de overige vertrekken zijn gelegen. U treft de eerste slaapkamer van +/- 10m2. Tegenover deze slaapkamer treft u de moderne badkamer met douchebak, dubbele wastafel met meubel en heerlijk groot ligbad. In de spiegel is verlichting verwerkt. Achter in de hal verkrijgt u toegang tot de grote slaapkamer van +/- 23m2. Ook vanuit de slaapkamers ervaart u het prachtige uitzicht richting o.a. de Erasmusbrug.

Het appartement is keurig afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer waaronder vloerverwarming is gelegen door het gehele appartement. De wanden zijn strak gestukt en het appartement beschikt over een nette keuken, badkamer en toiletruimte. Kortom een appartement waar u zo kunt instappen!

Bent u in het bezit van een auto? Om uw auto te parkeren in de garage onder het complex kunt u een abonnement afsluiten exclusief voor bewoners van The Red Apple voor €153,73 per maand.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 109m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Gelegen op verdieping 38;
– Bouwjaar 2008;
– Verwarming en water middels stadsverwarming;
– Vloerverwarming;
– De ramen in de gehele woning zijn deels te openen;
– WTW systeem en sprinklerinstallatie;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Maandelijkse Vve bijdrage € 230,64;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Beschikbaar

Uiterdijk 156

3195 GK, Pernis Rotterdam
€ 675.000,- k.k.
Wij mogen u dit zeer fraaie instapklare penthouse aanbieden dat direct gelegen is aan de “Nieuwe Maas”. Het penthouse is gelegen op de 14e verdieping en geeft een prachtig uitzicht over het water en o.a. de skyline van Rotterdam. Dit uitzicht heeft u zowel vanuit de woning als vanaf het prachtige ruime terras van maar liefst 95m2! De woning is ruim van opzet met 3 slaapkamers, moderne keuken met eiland en een fijne badkamer. In de onderbouw van het complex is een privé parkeerplaats en berging aanwezig.

De woning is gelegen aan de rand van Pernis. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer (bus, metro en watertaxi), sportfaciliteiten en het wegennet van Rotterdam zijn allen dichtbij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond van het complex treft u het bellentableau met videofoon en intercom, centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen en een tweetal liften die toegang geven naar de verschillende verdiepingen van het complex.

14e verdieping:
Entree/hal op de topverdieping van het complex. Vanuit de voordeur van de woning kunt u linksaf de gang in richting de woonkamer of rechtdoor de gang in richting de slaapkamers en het fantastische terras. In de gang zijn een aantal ruimtes aanwezig waaronder de meterkast, berging met de wasmachine aansluiting en WTW systeem, geheel betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobe ruimte en berging met daarin de cv-ketel. Verder heeft u vanuit de gang toegang naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het terras van de woning. Aan de waterzijde is de royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft een strakke wand- en vloerafwerking. Ook is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk adembenemend te noemen. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heet water kraan, koelkast, vriezer, koffiemachine en voldoende kastruimte. De raampartijen bieden veel lichtinval en zijn eveneens te openen.

Terug in de gang lopen wij vanuit de woonkamer langs de badkamer. Deze is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Zo is deze ruimte geheel betegelt, heeft het een douche, lekker groot bubbelbad, wastafel, zwevend toilet, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Kortom een ideale ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen. Naast de badkamer geeft de hal ook toegang aan een drietal slaapkamers.

Slaapkamer 1 = +/- 18,9m2. Fijne slaapkamer met strakke vloer- en wandafwerking.
Slaapkamer 2 = +/- 11,1 m2. Grenst aan het terras welke vanuit hier is te betreden middels een schuifpui.
Slaapkamer 3 = +/- 27,6 m2. Dit is de master bedroom van de woning. Door de grote raampartijen heeft de slaapkamer onwijs veel lichtinval en kun je vanuit bed ook heerlijk genieten van het prachtige uitzicht. In deze slaapkamer is eveneens een berging/walking closet aanwezig van +/- 4,6m2. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang naar het terras middels een schuifpui.

Op het heerlijk ruime terras (95m2!) kunt u genieten van de zon, rust en het prachtige uitzicht. In de onderbouw van het complex is een privé parkeerplaats en berging aanwezig. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 174M2;
– Terras van 95m2;
– Bouwjaar: 2007;
– Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € per maand;
– Aluminium kozijnen, dubbel glas;
– Energielabel A;
– Moderne afwerking in de ghele woning;
– Strakke wanden, vloeren en nieuwe binnendeuren 2016;
– Sfeervolle gashaard;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit penthouse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Beschikbaar

Rivierensingel 717

5704 KV, Helmond
€ 750.000,- k.k.
Deze fraaie, verrassend royale en geheel gemoderniseerde (2019) woonboerderij is gelegen op een mooie woonlocatie in de wijk Brouwhuis. De woning is gelegen nabij bossen, winkelcentrum, NS-station, uitvalswegen, school en sportgelegenheden. De woning beschikt over een 5-tal slaapkamers, multifunctionele ruimte, een tweetal luxe badkamers, woonkeuken en dat alles gelegen op een perceel van 814m2(!).

De tuin is gelegen rondom de woning en is fraai aangelegd, de ruime oprit met toegangspoort zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens is er een laadmogelijkheid aanwezig voor elektrische auto’s.

Entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer, de toiletruimte, meterkast, trapopgang en heeft u toegang tot de werkkamer/speelkamer en de woonkamer.
De toiletruimte is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje met meubel. De vernieuwde meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De werkkamer/speelkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning in L-vorm en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wandafwerking en gestuukt plafond. De woonkamer geniet door de vele raampartijen een zeer aangename lichtinval.

Vanuit de woonkamer is middels tuindeuren de woonkeuken bereikbaar. Deze geheel vernieuwde (2019) keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, kook/spoeleiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een spoelbak met Quooker kraan. Verder is de keuken uitgevoerd met een inbouw koffieapparaat, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koelkast.

De bijkeuken is direct grenzend aan de keuken en is zeer praktisch door de toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV-ketel.

Bereikbaar vanuit de keuken is de multifunctionele ruimte (voormalig garage) welke voorzien is van een tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit en een eigen toiletruimte (2019).

1e verdieping.

De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot een viertal slaapkamers, wasruimte en badkamer(s).

Slaapkamer 1 geeft een echt ‘hotel’ gevoel, de slaapkamer is bereikbaar via de kastenkamer en is voorzien van een eigen badkamer. Slaapkamer en kastenkamer zijn beide voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming, wanden met fijn spachtelputz afgewerkt en de moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, brede wastafel met meubel en dakraam.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking met vloerverwarming en wanden met fijn spachtelputz afgewerkt.

Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van vloerbedekking, vloerverwarming en een dakkapel.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een dakkapel.

Badkamer 2 is ruim van opzet en modern ingericht met een whirlpool ligbad, hangend toilet, inloopdouche, vloerverwarming en dakkapel.

De wasruimte beschikt over vloerbedekking en de aansluiting voor de wasapparatuur, verdeelunit vloerverwarming en een dakkapel.

Bergzolder.
Middels vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar welke gelegen is over de volle diepte van de woning, hierdoor is er ruim voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin.
De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, kunstgras, borders en diverse terrassen. Een tuinhuisje zorgt voor extra opslagruimte in de tuin. Er is een aangename privacy in de tuin en door de ligging rondom de woning altijd een plekje met zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
– In 2019 nagenoeg geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij;
– Gelegen op fraaie woonlocatie in de wijk Brouwhuis van Helmond;
– Nabij diverse voorzieningen;
– Ruime oprit;
– Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden;
– Camera beveiliging aanwezig.
– Laadpaal voor elektrisch laden bij oprit;
– Afgesloten toegangspoort;
– Een tweetal moderne badkamers;
– Een vijftal slaapkamers;
– Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
– Ruim perceel van 814m2;
– Buitenschilderwerk 2017;
– Kortom een unieke woning met veel woonruimte welke u beslist van binnen moet komen bekijken!!

Verkocht onder voorbehoud

Beemd 9

4854 SB, Bavel
€ 800.000,- k.k.
Zeer ruime geschakelde woning gesitueerd op een perceel van maar liefst 783 m² groot gelegen nabij de dorpskern van Bavel! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een open keuken, een multifunctionele praktijkruimte, een badkamer met douche, 3 ruime slaapkamers en een enorm grote op het noordoosten gesitueerde achtertuin met vijver en jacuzzi! De praktijkruimte is eventueel om te bouwen naar slaap- en badkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Bavel is een populair en sfeervol dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen zoals diverse basisscholen, sportverenigingen en horeca. De dorpskern bevindt zich op slechts 5 minuten lopen van de woning, hier zijn onder andere een grote supermarkt, bakker, slager, groente- en fruitwinkel, slijterij, drogisterij, sportschool en een modezaak gevestigd. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, het stadscentrum van Breda is gelegen op circa 10 minuten rijden en de snelweg A58 bereikt u al binnen 5 minuten. Ook per openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, recht tegenover de woning bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het centrum en centraal station van Breda.

Begane grond

Entree/hal
Via een van sierbestrating voorzien looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en links van de woning is een oprit die plaats biedt aan 3 auto’s. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, bergkast, meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is voorzien van zwarte tegels en het plafond is voorzien van stucwerk.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer van circa 52 m² groot. De ruimte is, in de huidige indeling, verdeeld in 3 gedeeltes. Een zitgedeelte met sfeervolle houtkachel, een TV gedeelte en een kantoor. Doordat de ruimte zo groot is kan de ruimte op diverse manieren ingedeeld worden. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het kookgedeelte. De volledige woonkamer is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van antracieten tegels en vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u via 2 openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Daarnaast heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de praktijkruimte en de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is circa 5 m² groot en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van zwarte tegels, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk.

Praktijkruimte
Multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is voor een beroep aan huis of speelkamer. Na verbouwing kan de ruimte echter ook gebruikt worden als garage of juist als slaap- en badkamer. De ruimte kan met recht multifunctioneel worden genoemd! De totale ruimte is circa 35 m² groot en is nu verdeeld in een praktijk en sportruimte. De ruimte is voorzien van een airco, CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) en diverse vaste kasten. In een van de vaste kasten zit een extra groepenkast (met 6 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars). De ruimte is bereikbaar vanuit de keuken, achtertuin en vanaf de oprit. Het voorste gedeelte, de praktijkruimte, is voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond betreft een systeemplafond. De vloer in de sportruimte is voorzien van vinyl, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is van gips.

Achtertuin
Verzorgde op het noordoosten gesitueerde achtertuin van maar liefst 475 m² groot en 45 meter diep. De achtertuin is, grenzend aan de woning, voorzien van een riant terras, een ruime vijver en een overkapping met daaronder de jacuzzi. Verder treft u in de tuin een groot grasveld, een zonneterras en een diversiteit aan beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging, deze is circa 12 m² groot en is voorzien van elektra. Via een poort rechts van de woning is de achtertuin bereikbaar vanaf de openbare weg.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer op de overloop is voorzien van laminaat die doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van MDF panelen. Vanaf de overloop zijn een bergkast, slaapkamers I en II, badkamer, toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is voorzien van zwarte tegels en het plafond is voorzien van MDF panelen.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 14 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. Slaapkamer II is circa 10 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn voorzien van MDF panelen.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels met mengkranen en een riant meubel, een grote verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van zwarte tegels, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van MDF panelen met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Via de trap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop hangt de tweede CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009). De vloer is voorzien van hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, ook hier loopt de vloer door in de slaapkamer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van MDF panelen. Vanaf de overloop is slaapkamer III bereikbaar.

Slaapkamer III
Slaapkamer III is, mede dankzij 2 dakkappelen, een ruime kamer van circa 17 m² groot. De kamer is voorzien van een wastafel met mengkraan. De vloer is voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop en op de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van MDF panelen.

Bijzonderheden:
– Gesitueerd op een perceel van 783 m² groot;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van houten kozijnen, deels met HR++ beglazing en deels met dubbele beglazing;
– De kozijnen zijn deels in 2016 en deels in 2021 geverfd;
– De keuken is voorzien van vloerverwarming;
– Beschikt over een multifunctionele praktijkruimte;
– Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
– Op steenworp afstand van de dorpskern van Bavel;
– Kindvriendelijk dorp, met goede scholen en vele voorzieningen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Aangezien de woning meer dan 25 jaar oud is zullen er een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Beschikbaar

Eindhovenseweg 127

5663 NC, Geldrop
€ 875.000,- k.k.
De sfeer en ontzettend veel ruimte vallen direct op aan deze vooroorlogse woning. In combinatie met het grote perceel van 1350 m2 beslist een “opvallende verschijning”. Het huis heeft een grote living van ruim 66 m2 bestaande uit een woonkamer met aansluitende woonkeuken. Daarnaast is er een grote werk- speel- of slaapkamer. Op de verdiepingen zijn nog 5 slaapkamers en een badkamer. Om het helemaal compleet te maken is er een guesthouse met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor logees, inwonende kinderen of ouders.

Indeling:
Begane grond
Op het royale voorterrein is een parkeerterrein met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Via een grindpad is de overdekte entree te bereiken met aansluitend een vestibule met tegelvloer, betegelde lambrisering, meterkast (vernieuwde groepenkast) en garderobe ruimte. De hal heeft een tegelvloer en fraaie trappartij naar de verdieping plus een deur naar woonkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een travertin vloer (voorzien van vloerverwarming) gezellige houtkachel, openslaande deuren naar het terras en ensuite deuren (met glas in lood) naar de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de woonkamer een riante werk- of speelkamer te bereiken van 18 m2. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is een schuifpui naar het terras. Bovendien is er een berging met aansluiting voor wasmachine. Voor het maken van een badkamer is hier ook de ruimte waardoor de kamer ook prima bruikbaar kan zijn als slaapkamer. De woonkeuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken en heeft een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming en ter plaatse van de eethoek een schuifpui naar het terras plus vanuit het keukendeel nog openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met onder meer een granito aanrechtblad, inductie kookplaat, (gas)wokbrander, afzuiging, diverse ovens (stoomoven, combi-oven en heteluchtoven), vaatwasser, koelkast, koffie apparaat en een kokend waterkraan (Quooker). Verder is er natuurlijk veel kast- en lade ruimte in deze keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een deur naar de tuin. Hier is een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en de toegang tot een ruim gasten toilet met hangcloset en fonteintje.
Vanaf het terras achter de woning is de aangebouwde wellnessruimte bereikbaar. Deze betegelde ruimte heeft een douchecabine, een inloopdouche en een sauna.
Aansluitend ligt de voormalige garage die is omgebouwd tot een guesthouse. De ruimte is zowel vanuit de tuin als vanaf het fietspad achter het perceel toegankelijk en heeft een hal, woonkamer, open keuken, slaapkamer, aansluitende badkamer en een bergzolder. Het guesthouse is een sfeervol geheel met onder meer openslaande deuren naar de tuin, een keukeninrichting met kookplaat en afzuigkap, laminaatvloeren en een complete badkamer met aansluiting voor de wasmachine, badkamermeubel met wastafel, toilet en inloopdouche.

1e verdieping.
Via de bordestrap is de overloop bereikbaar van waaruit er toegang is tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, is ruim 18 m2 groot, heeft een laminaatvloer, inbouwkast en een deur naar het dakterras. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 10 m2 met eveneens een laminaatvloer. En aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 15 m2 met een inbouwkast en een berg nis. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en douchecabine. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping.
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De knusse slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 7 m2 groot, heeft een laminaatvloer en een dakkapel. De 5e slaapkamer is zondermeer riant te noemen. Deze meet ruim 25 m2 en bestaat uit twee aansluitende ruimtes. In het totaal zijn er 3 dakkapellen en een laminaatvloer.

3e verdieping.
Vanuit slaapkamer 5 is met een vlizotrap een bergzolder te bereiken.

Tuin.
Wat direct opvalt is het niveau verschil in de tuin. De woning, parkeerruimte en terrassen liggen op een hoger peil dan de rest van de achtertuin. Dit komt doordat de Eindhovenseweg hoger ligt dan het achterliggende terrein. De enorme tuin heeft veel verrassende en soms verborgen ruimtes, prachtige bomen en struiken. Tegen de woning liggen riante terrassen met een perfecte zon ligging. Verder staat er naast de woning een grote houten berging (circa 18 m2) en is de achtertuin via een poort met dubbele deuren te bereiken vanaf het voorterrein.

Bijzonderheden:
•veel originele elementen zijn nog aanwezig zoals paneeldeuren, lambriseringen en fraaie ramen met deels glas in lood.
•airco (met verwarmingsmogelijkheid) in de woonkamer, woonkeuken, ouderslaapkamer en guesthouse.
•aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde grotendeels op de verdiepingen zijn kunststof kozijnen geplaatst.
•een deel van de voortuin en een stukje grond naast het guesthouse is geen eigendom ( zie ook de vragenlijst deel B)
•ter plaatse van de woonkamer en keuken is vloerverwarming en naar alle waarschijnlijkheid vloerisolatie
•ter plaatste van de slaapkamers op de 2e verdieping is naar alle waarschijnlijkheid kapisolatie aangebracht
•grotendeels dubbele beglazing
•diverse rolluiken en zonweringen aanwezig
•Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op nog geen kwartier fietsen.

Verkocht onder voorbehoud

Ginderdoor 33

5738 AB, Mariahout
€ 915.000,- k.k.
Buitenkans op een perceel van maar liefst 11.030m²!

Betreft een vrijstaande villa (2015) met bijgebouw (mogelijk mantelzorgwoning/gastenverblijf) (2009) en/of kantoorruimte, stal t.b.v. een pony en een grotendeels geïsoleerde vrijstaande garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.030m²! Let op: Koper dient rekening te houden met kosten voor afwerking van de kelder en enige kosten voor onderhoud.

Wat opvalt aan dit unieke object:
* Gebouwd in 2015, geheel goed geïsoleerd en met oog voor detail afgewerkt met hoogwaardige materialen;
* Centraal gelegen tussen Lieshout en Mariahout in de driehoek Eindhoven, Veghel, Helmond op royaal perceel van maar liefst 11.030m²;
* Stal t.b.v. pony aanwezig;
* Met separaat bijgebouw, optioneel als gastenverblijf/ mantelzorgwoning (bewoning mogelijk met zorgindicatie)/kantoorruimte;
* Betreft een jonge woning, volledig geisoleerd, bijgebouw gebouwd in 2009, koper dient rekening te houden met kosten voor afwerking/ onderhou van o.a. kelder

Vraagprijs € 915.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg
Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

ALGEMEEN
Het object betreft een vrijstaande villa met diverse bijgebouwen waaronder een mantelzorgwoning (met eigen huisnummer 33a)/ gastenverblijf, dubbele paardenstal en geheel geïsoleerde vrijstaande garage (m.u.v. vloer). Entree middels dubbele poort met videofooninstallatie (elektrisch te maken), tevens is er een tweede inrit met schuifpoort. Op het terrein is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is rondom zeer vrij gelegen en kijkt vrij uit over landerijen. Het perceel leent zich prima voor het realiseren van bijvoorbeeld een paardenwei.

I N D E L I N G V A N D E W O N I N G

BEGANE GROND
De gehele begane grond (en eerste verdieping) is voorzien van een luxe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, stucwerk plafonds en gladpleisterwerk wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal/entree met dubbele voordeur, vide, trapopgang, toegang tot de kelderverdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, en doorloop naar de eetkamer.

(BIJ-)KEUKEN/ WOONKEUKEN
Ruime woonkeuken met separaat eetgedeelte. De luxe keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en opgedeeld in een hoge kastenwand, een kook/spoeleiland, en voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en opstelplaats voor de Cv-ketel (type Remeha Calenta bouwjaar 2015), tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een warmte-terugwin-installatie.

WOONKAMER
Middels en-suite deuren bereik je vanuit de eetkamer de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet en is voorzien van een fraaie gashaardpartij. Vanuit deze ruimte kijk je aan alle kanten vrij uit. Direct aan de woonkamer grenst een overdekt terras hetgeen toegankelijk is via dubbele openslaande deuren.

KELDER
Onder de woning ligt een royale kelder. Deze is nog in aanbouw en voorbereid voor elektra en verwarming. Kopers kunnen deze ruimte naar wens afwerken en inrichten.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/entree kom je uit op de overloop met vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot een tweetal slaapkamers en aparte toiletruimte. Met slechts kleine aanpassingen is er een derde (en mogelijk vierde) slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met gladpleisterwerk, moderne tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Tevens is er een kleine vliering t.b.v. opslag aanwezig.

SLAAPKAMER(S) en BADKAMER(S)
Slaapkamer 1: “Master” slaapkamer met badkamer en-suite en dakterras. Deze kamer is zeer ruim van opzet en staat in open verbinding met de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand bad, toilet en inloopdouche.

SLAAPKAMER 2: Ruime tweede slaapkamer met eigen doucheruimte. Deze ruimte is optioneel in te delen in twee slaapkamers. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafel.

SLAAPKAMER 3 + 4 (OPTIONEEL): Gezien de grootte van de bovenverdieping is het mogelijk om extra slaapkamers te realiseren (zie het optionele indelingsplan bij plattegronden).

I N D E L I N G M A N T E L Z O R G W O N I N G / G A S T E N V E R B L IJ F
Het bijgebouw is ca. 2009 gebouwd en volledig geïsoleerd. In tegenstelling tot het hoofdgebouw zijn raampartijen van hout en voorzien van elektronische rolluiken. Momenteel heeft deze ruimte een eigen huisnummer en is betiteld als mantelzorgwoning. Om deze titel te mogen behouden dient koper een nieuwe vergunningsaanvraag bij de gemeente in te dienen. Indien er aan de criteria wordt voldaan zal deze titel worden toegekend. Het bijgebouw heeft bad- en slaapvoorzieningen op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van pleisterwerk en stucwerk plafonds. Verder is de gehele ruimte verwarmd middels een eigen Cv-installatie. Daarbij is er een airconditioning aanwezig. Het gehele gebouw is goed geïsoleerd.

Hal/entree
Entree met bergkast en toiletruimte, aansluitingen voor was-/ en droogvoorzieningen, doorloop naar de keuken/woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkeuken met natuursteen werkblad. De landelijke keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een kookeiland. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekt terras. Aan de achterzijde van de woonkamer is de doorloop naar de slaapkamer met badkamer en-suite, en de trapopgang t.b.v. de eerste verdieping.

SLAAPKAMER MET BADKAMER
Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn slaap- en bad-/toilet voorzieningen getroffen. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en heeft een eigen badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, bad, toilet en inloopdouche

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers, toiletruimte en inloopkast. Deze verdieping heeft voldoende stahoogte en lichtinval.

BIJGEBOUWEN
Naast het gastenverblijf is er een ruime geïsoleerde (met uitzondering van de vloer) en verwarmde garage aanwezig. De garage heeft achterin een eigen doucheruimte met toilet. Koper dient rekening te houden met afbouw van de vloer en het plaatsen van een deur/kozijn aan de achterzijde. Halverwege het perceel is er een paardenstal gerealiseerd t.b.v. het stallen van twee paarden

LIGGING EN LOCATIE
Deze vrijstaande Villa met mantelzorgwoning/gastenverblijf is gelegen aan de doorgaande weg tussen Lieshout en Mariahout in de driehoek Eindhoven, Veghel, Helmond (allen binnen 25 autominuten rijden bereikbaar). Mariahout is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch. Mariahout is het kleinste dorp binnen de gemeente Laarbeek. Het dorp maakte tot 1 januari 1997 deel uit van de gemeente Lieshout.

BIJZONDERHEDEN
– Het hoofdverblijf is volledig onder keldert, koper dient deze zelf nog naar wens af te bouwen (voorbereidingen elektra en verwarming reeds aanwezig);
– Momenteel is het bijgebouw officieel een mantelzorgwoning. Hiervoor is een vergunning afgegeven door de gemeente. De koper dient zelf een nieuwe vergunning voor mantelzorg aan te vragen;
– Het hoofdverblijf is in 2015 gerealiseerd en nagenoeg geheel instap klaar. De woning is voorbereid voor een WTW-installatie;
– De gehele woning is geheel goed geïsoleerd (o.a. voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing);
– Het gastenverblijf is in 2009 gerealiseerd;
– Er is reeds een dubbele paardenstal aanwezig;
– De gehele woning is voorzien van een alarm- en camerasysteem, deze wordt ter overname aangeboden;
– Serieuze kandidaten nodigen we graag uit voor een bezichtiging ter plaatse;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.