In de luwte van het centrum van Geldrop gelegen bungalow met patio tuin en twee eigen parkeerplaatsen. Alle voorzieningen inclusief het station en de kasteeltuin op loopafstand. De woning is op nieuwbouw niveau afgewerkt met luxe keuken voorzien van alle inbouw apparatuur, complete badkamer en volledig geïsoleerd.

Indeling:
Entree; ruime hal met groepenkast en voldoende garderobe ruimte; toilet met fontein; ruime living van circa 57 m2 met een open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi over, flinke woonkamer van 47 m2 met schuifpui naar de beschut gelegen voortuin (nog in overleg aan te leggen door huurder); grote bijkeuken/berging met aansluiting voor huishoudelijke apparaten en CV-combi ketel alsmede de groepverdeling voor de vloerverwarming; ruime badkamer met grote inloop douche met glazen spatscherm, 2 wastafels met spiegels en een badkamermeubel; slaapkamer 1 van ongeveer 20 m2 met de pui naar de patio tuin; slaapkamer 2 van ruim 17 m2 met een pui naar de patio tuin. De patiotuin ligt goed ten opzichte van de zon.

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
* Verhuur aan minder validen is ook mogelijk omdat de woning rolstoel toegankelijk is.
* Inkomenseis is een minimaal bruto inkomen van circa € 5000,-. Indien het inkomen lager is, bijvoorbeeld bij een AOW en pensioeninkomen dan moet een er aantoonbaar voldoende vermogen zijn.
* De woning is compleet afgewerkt maar wel moet de huurder moet rekening houden met een eigen vloerafwerking die geschikt is voor vloerverwarming.

Dit moderne 3 (voormalig 4) kamer appartement is keurig verzorgd en geheel instap klaar. Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met eetkamer, moderne keuken en badkamer en een fijn balkon met een mooi vrij uitzicht. De ligging van deze woning is daarnaast ook zeer gunstig. De metro en tram zijn op loopafstand gelegen alsmede de winkels, scholen en het Beatrixpark. Ook het centrum van Schiedam en het wegennet bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond
Ruime entreehal met brievenbussen, modern bellenplateau met camera, trappenhuis en 2 liften. Op de begane grond is tevens de entree naar de bergingen.

4e verdieping
Op de galerij bevind zich de toegangsdeur naar de woning. Entree/hal met tochtportaal en garderoberuimte. Doorloop naar de centrale hal van de woning.
Aan de galerijzijde van de woning bevind zich de eerste slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van strakke wanden, veel lichtinval en een ruime kledingkast. Ook de keuken is gelegen aan de galerijzijde van de woning. De keuken (2019) is zeer modern met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig en de keukenvloer en wanden zijn grotendeels betegeld. Tevens bevind zich in de keuken een voorraadkast met daarin de elektrische boiler (eigendom Bosch 2020).

In de centrale hal van het appartement is tevens het geheel betegelde toilet (2018) met zwevend closet, meterkast met de in 2018 vernieuwde groepenkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaren) en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en wasmachine aansluiting gesitueerd.

Vanuit de centrale hal verkrijg je toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De wanden zijn geheel strak gestukt. De woonkamer sluit aan op de eetkamer welke voorheen een 3e slaapkamer was. De open woonkamer met eetkamer geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer is er toegang naar het balkon met een mooi vrij uitzicht op veel groen en een fraai aangelegde vijver.
De woonkamer heeft een toegangsdeur naar de 2e slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze kamer beschikt over een tweetal ingebouwde kledingkasten.

In de onderbouw van het complex bevind zich een berging.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 75M2 (NEN 2580);
– Bouwjaar: 1956;
– Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, tot 01-07-2031;
– Doorgelegde laminaatvloer;
– Actieve vve met een bijdrage van €130,- per maand excl. €58,- voorschot stookkosten;
– Glasvezel aanwezig;
– Houten kozijnen, dubbel glas;
– Oplevering oktober 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Op de bovenste verdieping van dit complex bieden wij een keurig verzorgd appartement aan met vrij uitzicht over het park van het Mendelssohnplein. Het beschikt over 2 slaapkamers, moderne badkamer, keuken en ruime woonkamer. Ook beschikt de woning over veel buitenruimte met 2 balkons en een eigen kelderbox in de onderbouw. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum en is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en wegennetwerk.

Indeling:
Entree/hal met garderoberuimte en ruime bergkast. Aan de centrale hal zijn gelegen het gedeeltelijk betegelde toilet, twee ruime slaapkamers waarvan een met kunststof schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van de woning die gelegen is op het zuid/oosten, moderne geheel betegelde badkamer (2019) met verlaagd plafond met daarin lichtspots, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Tot slot verkrijgt u vanaf de centrale hal toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met eveneens een schuifpui naar het balkon. De grote raampartijen geven veel lichtinval in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, koel/vries combinatie en magnetron welke zullen achterblijven in de woning. In de keuken hangt de geiser, er is voldoende kastruimte aanwezig en toegangsdeur naar het tweede balkon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 65 m2;
– Doorgelegde PVC vloer in de woning;
– Muren van de centrale hal en woonkamer geheel gestukt in 2019;
– Plafonds van de centrale hal en woonkamer geheel vernieuwd in 2019;
– Kelderbox in de onderbouw;
– 1 balkon met zuid/oost ligging en 1 balkon noord/west ligging;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warm water door middel van een geiser;
– Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en schuifpuien met dubbel glas;
– actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 172,79,= exclusief € 50,- stookkosten;
– Het appartement is gemoderniseerd in 2019;
– Oplevering rondom mei 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Op de 1e verdieping gelegen 3-kamer appartement met een op het noordwesten gesitueerd balkon. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer in L-vorm, 2 slaapkamers (3 mogelijk), keuken, badkamer en eigen inpandige berging. Bij het appartementencomplex is tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Een mooie starterswoning met veel potentie! Heeft dit u interesse gewekt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Algemeen:
Leuk 3-kamer appartement onderdeel van het complex ‘Schoener’ gelegen in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid, trappenhuis en lift. De inpandige bergingen zijn gelegen op de begane grond. Het complex heeft een centrale overdekte entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal met trappenhuis en lift.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de vereniging van eigenaars ‘Schoener’. De servicekosten bedragen €221,- per maand exclusief voorschot voor het energieverbruik. De overige kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Indeling:

Entree/hal
Vanuit de galerij is de entree bereikbaar die via de gang toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn de keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woon-/eetkamer bereikbaar.

Woon-/eetkamer:
De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van een grote raampartijen aan de achterzijde (kunststof kozijn met dubbel glas). De woonkamer heeft een doorloop naar een en-suite ruimte welke toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte is voorzien van houten kozijn met enkel glas.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting met 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, spoelbak en keukenkastjes. Tevens is de wasmachine aansluiting hier te vinden.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een bad met douchekraan en wastafel.

Toiletruimte:
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van toilet en fontein.

Slaapkamer I, II
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouw kasten.. Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond en deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht;
– Op loopafstand van Park Breda-Noord;
– Openbaar vervoer in directe omgeving;
– Realiseren derde slaapkamer mogelijk;
– Balkon (ca. 6 m²) bereikbaar via woon-/eetkamer én slaapkamer;
– Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
– Uitstekende ontsluiting via Noordelijke Rondweg;
– Actieve Vereniging van Eigenaren ‘Schoener’;
– Servicekosten VvE €221,- per maand exclusief voorschot energiekosten;
– Er is reeds door de VvE een collectief onderhoud gepleegd waarbij de voordeuren en kozijnen aan de achterzijde vervangen zijn door kunststof kozijnen/deuren;

Unieke 2 kamer woning in het centrum van Geldrop. Is het nou een benedenwoning, een hoekwoning, een bungalow of een appartement? Eigenlijk allemaal. En bijzonder: met een praktische en koele kelder ! En dat allemaal midden in Geldrop met alle centrum voorzieningen direct bij de hand inclusief het NS station.

Via de Helze, tussen de huisnummers 1 en 5, vind je de straat die toegang geeft tot de gemeenschappelijke parkeerplaats die bij het kleinschalige complex hoort. Op dit afgesloten terrein zijn 6 parkeerplaatsen en de houten bergingen. Hier vind je ook de entree van de woning.

Entree; hal met laminaatvloer die in woonkamer, keuken en slaapkamer is doorgelegd; meterkast; toilet ; gezellige living van circa 29 m2 bestaande uit de woonkamer en de open keuken; de keukeninrichting heeft een werkblad met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast vaatwasser en kastruimte. Vanuit de living bereik je een doorgang naar de slaap en badkamer. Hier is een praktische ingebouwde bergkast met o.a. de mechanische ventilatie unit, de HR-CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer is ongeveer 13 m2 groot.
Aan de voorkant ligt de bij de woning behorende buitenruimte.
Verrassend is de kelder. Deze is bereikbaar via de doorgang tussen de woonkamer en slaapkamer. Via een trap bereik je de circa 8 m2 grote kelder met stahoogte. Ideaal als extra koele berging.
Op enkele stappen vanaf de voordeur ligt de bij het appartement behorende eigen (fietsen)berging.
Algemeen:
* in de living is airco aanwezig
* het betreft een unieke bungalow / beneden woning in een transformatie project uit 2019. Voorheen was dit een kantoorruimte.
* muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
* servicekosten bedragen 48,80 per maand

Op de 5e verdieping gelegen vier-kamer appartement met een op het noordwesten gesitueerd balkon. Het geheel gemoderniseerde appartement is instapklaar en is ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en toilet en eigen inpandige berging. Bij het appartementencomplex is tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Algemeen:
Mooi 4-kamer appartement onderdeel van het complex ‘Kotter’ gelegen in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid, trappenhuis en lift. De inpandige bergingen zijn gelegen op de begane grond. Het complex heeft een centrale overdekte entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal met trappenhuis en lift.

Indeling:

Entree/hal
Vanuit de galerij is de entree bereikbaar die via de gang toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn de keuken, toilet, badkamer, drie slaapkamers en de woon-/eetkamer bereikbaar.

Woon-/eetkamer:
De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van een grote raampartijen aan de achterzijde (kunststof kozijn met dubbel glas) en een lichte houten laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestukt.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een mooie keukeninrichting met 4-pits gas kookstel, grote oven, inbouw koelkast, spoelbak en hoogglans witte keukenkastjes. Tevens is hier de wasmachine aansluiting geplaatst. De vloer en wanden zijn betegeld tot ongeveer 1.85m en daarboven samen met het plafond glad gestukt.

Badkamer:
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van modern tegelwerk, een mooi hoogglans wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Toiletruimte:
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van mooi zwevend closet.

Slaapkamer één, twee, drie
Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning (galerijkant) een mooie laminaat vloer en glad gestukte wanden en plafonds. De ramen hier zijn nog wel voorzien van enkel glas (tevens ook in de keuken) Slaapkamer één en twee zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt tevens ook toegang tot het balkon.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond en deze is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de vereniging van eigenaars ‘Kotter’. De servicekosten bedragen €221,- per maand exclusief voorschot stookkosten en het energieverbruik dient u apart te regelen. De overige kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Kenmerken:
– Gelegen op de vijfde verdieping;
– Op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht;
– Op loopafstand van Park Breda-Noord;
– Openbaar vervoer in directe omgeving;
– Vier kamer appartement;
– Gemoderniseerd en instapklaar;
– Balkon (ca. 6 m²) bereikbaar via twee slaapkamers;
– Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
– Uitstekende ontsluiting via Noordelijke Rondweg;
– Actieve Vereniging van Eigenaren ‘Kotter’;
– Servicekosten VvE €221,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
– Er is reeds door de VvE een collectief onderhoud gepleegd waarbij de kozijnen aan de achterzijde vervangen zijn door kunststof kozijnen;

DOOR DE VERRASSEND GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN!
DUE TO THE MANY INTERESTED PEOPLE WE ARE NOT ABLE TO MAKE ANY MORE APPOINTMENTS ON THIS HOUSE!

De uitgebouwde tussenwoning, voorzien van een drietal slaapkamers, luxe serre/overkapping en dakkapel aan voor- en achterzijde is gelegen in de wijk Gestel, de buurt Bennekel. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen, scholen, winkels, natuur en sportgelegenheden te bereiken. Tevens gunstig gelegen nabij ASML en High Tech Campus.

Overdekte entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer welke eveneens voorzien is van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van steenstrips en mdf schroten plafondafwerking. In de woonkamer is een praktische kelderkast aanwezig waar zich tevens de meterkast bevindt.

De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en beschikt over een keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten.

Aan de achterzijde van de woning is de aanbouw gelegen waardoor hier een ideale ruimte is gecreerd voor een royale eethoek. In de uitbouw zijn de ook de wasruimte en toiletruimte gelegen.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Middels de openslaande tuindeuren is de serre bereikbaar. Deze luxe serre beschikt over een glazen pui naar de tuin.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer en kast geeft toegang tot een drietal kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en dakkapel.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel en meubel, douchecabine, elektrische ventilatie en plafond met spots.

Bergzolder.
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder welke voorzien is van de opstelling CV-installatie (huur).

Tuin.
De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over een eigen achterom naar gemeenschappelijk achterpad en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden tussenwoning;
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Authentieke paneeldeuren aanwezig;
– De meterkast is in 2020 vernieuwd;
– Schilderwerk binnenzijde in 2020 gedaan;
– Glazen pui overkapping/serre in 2020 geplaatst;
– Rolluiken aanwezig;
– De CV-installatie betreft een huurketel waarvoor de maandelijkse lasten € 30,- bedragen;
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;
– Kortom een mooie woning op een centrale locatie welke u beslist van binnen moet zien!!

Volledig instapklaar en gemoderniseerd 2-kamer appartement gelegen in het centrum van Valkenswaard met berging en eigen parkeerplaats. Ligging op de 3e verdieping met fraai uitzicht en balkon op zonzijde. Moderne, luxe keuken, moderne badkamer en royale slaapkamer. Rustige woonlocatie op loopafstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkelcentrum. Dit appartement is een bezichtiging meer dan waard!

Entree complex. Bellentableau en brievenbussen.
Vanuit de centrale toegangshal is er een trapopgang en lift. Let erop dat de lift slechts tot de 2e verdieping gaat, de laatste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis.

De open galerij geeft toegang tot de entree van het appartement.

De hal is voorzien van een eiken houten vloer, de meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken.

De royale praktisch ingedeelde woonkamer is keurig afgewerkt. Deze is voorzien van een eiken vloer, glad gepleisterde wanden en plafond met platte plint en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde.

Door de open verbinding met de keuken is het een prettige verblijfsruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt plaats voor een tweetal stoelen/bistroset.

De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en Quooker (ter overname). Diverse lades zorgen voor voldoende bergruimte.

Aangrenzend is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2016) en diverse schappen voor opslag.

Via de hal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een houten vloer en is volledig gestuukt.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, plafond met spots en hangend closet.

Begane grond.
De eigen (fietsen)berging is hier gelegen en tevens is in de parkeergarage een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
– Een met recht instapklaar 2-kamer appartement;
– Volledig gemonderniseerd;
– Balkon op zuidzijde;
– Fraaie ligging tegenover de Caroluskerk;
– Gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen;
– Eigen berging en parkeerplaats;
– Actieve Vereniging van Eigenaars;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,64;
– Volledig voorzien van houten kozijnen en stompe deuren;
– Alle wanden en plafonds zijn in 2016 voorzien van glad pleisterwerk;
– Luxe keuken en badkamer;
– CV-ketel in 2016 vervangen;
– Kortom een bezichtiging meer dan waard!

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP WOENSDAG 7 JULI 2021 OM 12.00 UUR.

Starters opgelet!

Op loopafstand van de Lange Nieuwstraat, treft u het appartementencomplex aan de Fidelishof. Op de vierde verdieping van het complex ligt dit goed onderhouden en rustig gelegen appartement, waar u vanaf het zonnige balkon op het westen, een leuk uitzicht heeft over een deel van IJmuiden. Via een ruime hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, stookruimte, een badkamer v.v. douche, wastafel met meubel, spiegelkast en opstelling van wasmachine en droger. In het hele appartement ligt een wit laminaat, dat in combinatie met de raampartijen en het dakraam zorgt voor een lichte woonkamer. De open keuken is v.v. een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De eigen berging (3,90 x 1,98) is gelegen op de begane grond.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte: 67 m²
Balkon: 4 m²
Inhoud: 206 m³
Berging: 8 m²

Indeling:
Entree appartementencomplex op de begane grond met trappenportaal, bellentableau, brievenbussen en bergingen.
Entree appartement op de vierde verdieping, ruime hal, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet stookruimte, woonkamer, open keuken en een balkon op het westen.

Bijzonderheden:
– verwarming middels blokverwarming;
– geiser voor warm water;
– zonnig balkon op het westen;
– keuken, badkamer en toilet in 2013 vernieuwd;
– hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– servicekosten: totaal € 138, 87 (€ 94,80 + € 10,07 voor de berging + € 34,- stookgas);
– op steenworp afstand van het centrum;
– bushalte met goede verbinding naar Beverwijk, Haarlem en Amsterdam;
– strand, duinen en bossen op fietsafstand;
– op 5 minuten rijden van A9 richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar;
– de hal is zeer ruim en daardoor geschikt als werk/studeer ruimte.

Fraai en ruim 3-kamer appartement met o.a. 2 slaapkamers, nette badkamer met ligbad, balkon, berging, nieuwe separate toiletruimte en een eigen parkeerplaats in de kelder onder het complex. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping met een prachtig uitzicht over de stad. Goede locatie t.o.v. het centrum en dat allemaal gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex vlakbij uitvalswegen en Winkelcentrum Woensel.

Begane grond:
Nette centrale entree met automatische toegangsdeur, brievenbussen, intercom en toegang tot de liften en het trappenhuis.

Indeling appartement (6e verdieping):
Via een nette hal bereik je de entree; hal met laminaatvloer, welke in vrijwel de gehele woning is doorgelegd. In de hal is de intercom en toegang tot de woonkamer. De living bestaande uit de woonkamer/keuken is ruim 31 m2 groot. De open keuken heeft een laminaatvloer, een keurige keukeninrichting in rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Verder volop bergruimte en een gezellige barretje. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken. Hier heb je genoeg ruimte om een grote koelkast neer te zetten en een aantal rekken om spullen op de bergen.
Vanuit de woonkamer ga je naar een tussen portaal van waaruit de slaapkamers, de badkamer en het toilet te bereiken zijn.
Geheel betegeld nieuwe toilet (hangcloset) met fontein.
Volledig betegelde badkamer met ligbad en een wastafel met spiegel. Slaapkamer/ studeerkamer van circa 9 m2 met een deur naar het balkon. Deze kamer kan bij de woonkamer getrokken worden door een deel van de muur tussen de woonkamer en de studeerkamer weg te halen. Hoofdslaapkamer ruim 14 m2 met een grote inbouwkast en een deur naar het balkon. Het balkon ligt fijn op het oosten en biedt een fraai uitzicht over Eindhoven. Bovendien is het keurig afgewerkt met nieuwe tegels.

Bergruimte:
De ruime berging is gelegen op de 1e verdieping. Op deze etage bevinden zich ook een algemene fietsenberging die met een rolbaan bereikbaar is.

Parkeerplaats:
In de parkeerkelder onder het complex bevindt zich uw eigen parkeerplaats.

Servicekosten en kosten verwarming/warmwater:
Deze bedragen € 195,46 per maand. Voorschot in stookkosten bedragen € 106,84 per maand.

Bijzonderheden:
• Nieuwe toiletruimte
• Eigen parkeerplaats in de kelder.
• Woning voorzien van een energielabel C.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie, beelden, afmetingen en tekeningen.

Klussers opgelet! Deze mooi gelegen eengezinswoning kan helemaal naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd. De voortuin is keurig en geheel nieuw aangelegd. De woning beschikt over ruime slaapkamers op de eerste verdieping en extra slaapkamers op de zolderverdieping met een speelse vliering. De woning heeft een zeer prettige en rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij gelegen.

Indeling:

Hal/entree met garderobe ruimte, toilet ruimte, meterkast/berging, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote schuifpui in de achtergevel die toegang geeft tot de achtertuin. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en aan de voorzijde van de woning is de opstelplaats voor de keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan een met grote ingebouwde schuifkast. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de overloop die toegang geeft tot een ruimte waarin de 80 liter boiler hangt en de cv-ketel staat opgesteld. Daarnaast zijn er een 3-tal slaapkamers. Alle voorzien van een dakraam en een van de slaapkamers met een zolder verdieping waarop eventueel geslapen kan worden en/of spullen kunnen worden opgeslagen.

Tuin:
De voortuin is recent compleet vernieuwd. In de achtertuin is er een ruime stenen berging aanwezig en een mooie bloemen en planten tuin. Er is ook een zonnescherm aanwezig. De tuin is tot en met 9 meter diepte gelegen op eigen grond. Het overige gedeelte is in bruikleen van de gemeente. Alleen de woning op het eigen grond (perceel 67) wordt verkocht (zie ook de toegevoegde kadastrale foto). Perceel 1461 is reeds in bruikleen en zou eventueel gekocht kunnen worden bij de gemeente Rotterdam. Dit dient zelf aangevraagd te worden.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 117M2 (NEN 2580);
– Bouwjaar: 1981;
– Grotendeels gelegen op eigen grond;
– Kozijnen met dubbel glas;
– Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– De woning wordt opgeleverd zoals te zien tijdens de bezichtiging;
– Oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Op de bovenste (5e) verdieping van dit fraaie complex bieden wij een 3-kamer appartement aan met een prachtig uitzicht. Het beschikt over een verzorgde keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een fijn balkon op het zuidwesten. In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Keurig verzorgde centrale hal met lift, brievenbussen, belplateau en trapopgang buitenom. Toegang tot de berging. De bijbehorende berging van 4 m2 is voorzien van elektriciteit.

Entree/hal met de meterkast, toegangsdeur naar de berging met daarin de wasmachineaansluiting, Remeha Cv-ketel en mechanische ventilatie box. De in 2021 geheel vernieuwde badkamer is geheel betegelt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Er bevinden zich 2 slaapkamers in het appartement die een prachtig uitzicht bieden. Het geheel betegelde toilet is eveneens in 2021 vernieuwd met zwevend closet en fonteintje.

De woonkamer van het appartement heeft veel lichtinval door de vele ramen. De keuken is geplaatst in 2020 en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft het een kook/spoeleiland waar je ook gezellig aan kunt gaan zitten. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een BORA Pure inductie kookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, Bosch koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser en tot slot een Aqua heet waterkraan. Daarnaast is er nog voldoende kastruimte aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot het fijne balkon welke op het zuidwesten is gelegen en beschikt over zonwering.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 85M2 (NEN 2580);
– Bouwjaar: 2000;
– Erfpachtsrecht tot 11-01-2098 en reeds afgekocht t/m 11-01-2049;
– Actieve VvE met een bijdrage van € 141,73 per maand;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Doorgelegde laminaat vloer in de gehele woning;
– Strakke wanden en plafonds;
– Oplevering november 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze ruime vierkamermaisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een groot balkon, ruime woonkamer, luxe keuken, verzorgde badkamer en drie slaapkamers.
De woning is dan ook nog een heel centraal gelegen: vlakbij het centrum, het NS-station en in de buurt zijn voldoende scholen, winkels e.d.

Al met al een prima kans voor een stel of gezin die de gezelligheid van een oude wijk willen, het comfort van een modern appartement, een ruim balkon om buiten te kunnen zitten en alle voorzieningen onder handbereik!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en inpandige berging voorzien van de witgoedaansluitingen. Toiletruimte is volledig betegeld voorzien van een hangcloset en fonteintje. Een royale woonkamer met vrij uitzicht over het gezellige plein, veel lichtinval en raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De open en moderne keuken uit 2016 is voorzien van een granieten aanrechtbladen en achterwand, Siemens apparatuur o.a. een koel/vriescombinatie, magnetron, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er ook een schiereiland aanwezig waaraan je heerlijk kan zitten. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het aantrekkelijk gelegen balkon. Op deze verdieping is ook een slaapkamer gesitueerd, voorzien van dezelfde laminaatvloer als de rest van de verdieping. De slaapkamer is ook gemakkelijk toe te voegen aan de woonkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met de kast waarin de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en gemakkelijk samen te voegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een opbergmeubel met waskom en een ligbad met glazen douchescherm en regendouche.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 75,73 per maand;
– Warmwater en verwarming middels CV-ketel van Remeha uit 2016;
– Woning is voorzien van recent geschilderde houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel A;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering eerste kwartaal 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

VANWEGE HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK NOG EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Op zoek naar een royale tussenwoning met zonnige achtertuin die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden? Dan is dit een unieke kans! Deze woning is zeer rustig gelegen in een autoluwe straat van de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’.

De woning heeft u veel te bieden: royale living met open keuken, badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping, twee bergingen en een ruime achtertuin.

Indeling begane grond:

Entree
De voordeur is middels een pad vanuit de straat bereikbaar. Hier is tevens ruimte voor het parkeren van een auto.
Vanuit dit pad is de berging bereikbaar. Deze is ruim genoeg om te dienen als fietsenstalling.

De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van granol. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekast bereikbaar.

Toilet
Ruime toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer/Keuken
De woonkamer/keuken is voorzien van een tegelvoer. Wanden zijn behangen en het plafond is gestuukt.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Door het aanwezige raam is hier fraai zicht op de straat en is de ruimte heel licht. De keuken bestaat uit een eenvoudige keukenopstelling met boven-/onderkasten en diverse (grotendeels losstaande) apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Woonkamer
Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte is ter plaatse van de keuken ingericht.
De woonkamer beslaat aan de achterzijde van de woning de volledige breedte van de woning dus deze is zeer ruim van opzet. hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek. Door de grote raampartij geniet deze ruimte veel daglicht. De aanwezige houtkachel zorgt voor een aangename sfeer. Via de deur in de raampartij is de tuin bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met behang, plafonds zijn gestuukt.

Slaapkamer I: de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 13m².
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde en is ca. 9m² groot.
Slaapkamer III: deze ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 10m².

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het aanwezige raam is er veel lichtinval en kan de ruimte goed geventileerd worden.

Indeling tweede verdieping:
Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Op de overloop is de CV-opstelling geplaatst.
De zolderkamer is zeer ruim en licht door de twee aanwezige dakkapellen. Deze ruimte is tevens voorzien van verwarming. Op de vloer ligt vinyl. De wanden zijn gestuukt.

Tuin
De gezellige achtertuin is gelegen op het westen. De inrichting bestaat grotendeels uit sierbestrating en enkele borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een schuur die veel opbergruimte biedt. Deze berging is voorzien van elektra.
De tuin is gelegen op het westen waardoor hier een groot gedeelte van de dag zon te vinden is. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel. Op het terras bij de woonkamer kan heerlijk genoten worden van de avondzon.

Bijzonderheden:
– Royale tussenwoning gelegen in zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’;
– Rustige ligging in autoluwe woonstraat;
– Grote 4e slaapkamer op de zolder door aanwezigheid van 2 dakkapellen;
– Zonnige tuin op het westen;
– Zeer centraal gelegen tussen het stadscentrum van Eindhoven en het gezellige centrum van Helmond;
– De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– Kortom: een unieke kans voor een zoeker op de woningmarkt die een woning geheel naar eigen smaak wenst te moderniseren!

Leuke twee-onder-een-kapwoning met veel potentie! Met een verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 140 m² groot en maar liefst 14 meter diep! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst en beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, bergzolder en een garage met eigen oprit.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse beplanting. Rechts van de woning ligt de oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s.

De hal is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van schrootjes. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, badkamer, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Toiletruimte/Badkamer
De toiletruimte is voorzien van tegelwerk en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en tegelwerk. Het plafond is voorzien van schrootjes.

Woon-/eetkamer
Ruime L-vormige woon-/eetkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van behang en het plafond is voorzien van schrootjes.

Keuken
Open keuken in L-vorm. De keuken beschikt diverse inbouwapparatuur te weten een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan en voldoende kasten en lades. Het aanrechtblad is van kunststof en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van schrootjes. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, wasruimte en vlizotrap naar zolder te bereiken.

Slaapkamers één, twee en drie
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt laminaat vloer en het planfond is voorzien van schrootjes. Slaapkamer twee is de kleinste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang, het plafond is voorzien van schrootjes. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van schrootjes.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder is voorzien 2 dakramen en een houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de originele ketel! Gezien de afmetingen van de zolder kan deze ruimte als extra slaapkamer dienen, de hoogte is enigszins beperkt, een dakopbouw of dakkapel is daartoe aan te raden.

Tuin
Heerlijke zonnige tuin pal op het zuiden. Ruim opgezet, deels bestraat en een net aangelegd grasveld. Achter in de tuin staat een ruime garage welke te bereiken is via de grote oprit en een poort. De garage is voorzien van elektra en een roldeur.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Instapklare split level woning in het gewilde Mierlo-Hout! Op zoek naar een goed onderhouden sfeervolle tussenwoning die qua indeling niet standaard is? Lees dan snel verder!

Deze woning heeft u veel (leef)ruimtes te bieden:
– een (inpandige) garage met royale carport;
– ruime kelder die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Deze kelder van 20m² is niet meegerekend in de gebruiksoppervlakte wonen, dus extra t.o.v. de vermelde meters;
– grote leefkeuken met spoeleiland en veel kastruimte;
– woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– groot dakterras op het westen;
– 3 slaapkamers;
– een moderne badkamer.

Qua ligging valt op dat de woning is gelegen in een zeer rustige, autoluwe straat. Echter wel heel centraal, nabij het centrum en alle voorzieningen van het gemoedelijke Mierlo-Hout. Scholen, winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, NS-station en de uitvalswegen naar o.a. Eindhoven zijn binnen handbereik.

Indeling begane grond:

Voortuin/oprit met carport
Voor de woning ligt de brede oprit met looppad naar voordeur en enkele borders met beplanting. De oprit wordt grotendeels overdekt door de aanwezige carport.

Entree
Bij binnenkomst in de hal voel je direct de speelsheid van deze woning, door het zicht op de trap en daarachter de woonkamer. De hal zelf is ruim van opzet. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een garderobenis. De meterkast is in 2021 voorzien van een nieuwe groepenkast. De hal is voorzien van een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan het einde van de hal, leidt de eerste trap je naar het level van de woonkamer.

Level 1: Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een glazen pui met openslaande hardhouten tuindeuren (geplaatst 06/2017). Hierdoor geniet deze ruimte zeer veel daglicht. De pui aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.

De opzet is royaal waardoor de kamer op diverse manieren ingedeeld kan worden. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De vloer is voorzien van eikenhouten delen. Deze zijn in 2017 nog opnieuw geschuurd en gewaxt. Door de houten vloer doet de ruimte zeer sfeervol aan.

Level 2: keuken + dakterras
De tweede trap geeft vervolgens toegang tot de royale woonkeuken. De lichte keukenopstelling met granieten blad is zeer royaal van opzet. Daarnaast is deze van alle gemakken voorzien: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, combi-magnetron en oven. Daarnaast heeft deze veel werk- en bergruimte te bieden. Vanuit het spoeleiland en het eetgedeelte heb je een mooie doorkijk naar de lager gelegen woonkamer waardoor deze ruimtes toch met elkaar in verbinding staan.

In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het gezellige dakterras. Ook in de keuken zijn de wanden en het plafond gestuukt. De vloer is afgewerkt met dezelfde neutrale tegelvoer als in de hal.

Dakterras
De deur geeft toegang tot het dakterras waar plaats is voor een grote loungeset. Door de ligging op het westen kan hier een groot gedeelte van de dag van de zon genoten worden en zelfs de late avondzon is hier te vinden. Tevens kan gekozen worden voor schaduw met de aanwezige elektrische zonneluifel. Een heerlijke plek dus voor de mooie zomeravonden.

Level 3: Slaapkamer I en II
Weer een level hoger geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers. Het glas-in-lood in de deuren is hier een sfeervol detail. Op dit level is de vloer voorzien van een moderne laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Beide ruimtes zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze twee kamers zijn nog niet voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer I: royale kamer van ruim 13m². Het hoge plafond door de schuine dakhelling geeft hier een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer beschikt over een plafondhoge vaste kastenwand.
Slaapkamer II: deze ruimte is ca 6,5m² groot.

Level 4: Slaapkamer III en badkamer
De laatste trap geeft vervolgens toegang tot de kleine overloop waaraan de ouderslaapkamer, moderne badkamer en een inbouwkast zijn gelegen. De inbouwkast geeft ruimte aan de CV-ketel (Atag, 2018).

De deuren op deze woonlaag zijn ook voorzien van glas-in-lood. De aanwezige airco op de overloop zorgt voor een comfortabel leefklimaat in de warme zomermaanden. Deze airco koelt tevens de kamers op het lagere level.

Slaapkamer III
Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airco-unit. De vloer is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer als de andere slaapkamers. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Ook deze slaapkamer beschikt over een rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is vernieuwd in 2020. De betegeling is uitgevoerd in neutrale grijs en wit tinten. Zowel een inloopdouche, dubbele wastafel in wastafelmeubel, hangcloset als designradiator zijn aanwezig. De ruimte is voorzien van afzuiging en door het aanwezige raam kan ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Ook dit level heeft het hoge (schuine) plafond waardoor zowel de slaapkamer als badkamer zeer ruimtelijk aanvoelt.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de woonkamer. Met een paar treden bereik je het lagere niveau waar de tuin gelegen is. Deze is praktisch ingedeeld met bestrating. Door de ligging op het oosten, een heerlijke plek voor het ontbijt in de ochtendzon.

Garage
De garage is zowel inpandig (vanuit de hal), als vanuit de oprit te bereiken. Vanuit de oprit geeft zowel een separate loopdeur als de elektrische sectionaaldeur toegang tot de garage.

Bijzonderheden:

– Speels ingedeelde woning met veel ruimte;
– Gelegen in rustige woonstraat in het gewilde Mierlo-Hout;
– Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– Voorzien van airconditioning op de bovenste woonlagen;
– Luxe afgewerkte badkamer (2020);
– CV-ketel vernieuwd in 2018 (Atag);
– Veel buitenruimte: zowel een tuin op het oosten als een dakterras op het westen;
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Midden in het centrum van Vlaardingen ligt deze zeer ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² en een heerlijke op het zuidwesten gelegen sfeervol aangelegde tuin.
De woning wordt keurig onderhouden en heeft een riante woonkamer met sfeervolle erker, een open keuken, 2 slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de zolderverdieping.
De ligging op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen is ideaal.
Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging bij deze leuke woning!

Indeling:
Entree met sfeervolle glas in lood ramen boven de deur.
Ruime hal met meterkast en inpandige berging.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een houtlook PVC vloer en biedt toegang tot de badkamer.
Ruim opgezette badkamer met witte wandbetegeling en witte vloertegels met vloerverwarming, een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met bovenkasten, een design radiator en een hangend closet. Vanuit de badkamer toegang tot de tuin. De ligging op het zuidwesten staat garant voor vele zonnige uren. De tuin is sfeervol aangelegd met mooie terrastegels, klinkers, een begroeide pergola, een ruime houten berging en toegang tot de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte.
Riante woonkamer met sfeervolle erker en laminaatvloer.
De woonkeuken is half open en heeft een kookschiereiland met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte te bereiken. Hier vindt je onder het aanrechtblad de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de deur naar het balkon op het zuidwesten die voorzien is van een elektrisch bedienbare zonwering.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en een laminaatvloer.
Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, knieschotten, een dakkapel over bijna de volledige breedte voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning en biedt toegang tot de stookruimte alwaar de opstelling van de CV-combiketel (Remeha, lease).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931;
– Gelegen op 96 m² eigen grond;
– Verwarming en warm water middels geleasede combiketel (ca. € 36,- per maand incl. onderhoud);
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
– In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruim (115m²) 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Dit appartement is door de huidige eigenaren goed onderhouden en is onder andere voorzien van een ruime living met complete keuken, drietal slaapkamers, nette badkamer, tweetal balkons, inpandig berging en separate berging op begane grond. Het appartement is gelegen in de wijk “Eckart” op korte afstand van o.a. het stadscentrum, Fontys, TUE, Winkelcentrum Woensel, Centraal station, Scholen, Ziekenhuis en natuurgebied “De Dommelvallei”. Dit appartement is een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Vraagprijs: € 300.000,–
Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk/bespreekbaar);
Uw makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Ruime living;
– Panoramisch uitzicht over Eindhoven;
– Centrale ligging ten opzichte van ziekenhuis, (hoge-) scholen, het winkelcentrum Woensel en het stadscentrum van Eindhoven;
– Drie ruime slaapkamers en twee balkons;
– Netjes en verzorgd afgewerkt.

INDELING:
BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Ontvangsthal met lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een eigen separate berging.

ZESDE VERDIEPING
Verdiepingshal:
Netjes uitgevoerde verdiepingshal met toegang tot twee appartementen. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, ruime vaste opbergkast en meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting.

APPARTEMENT
Entree appartement. Eigen hal met laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, garderoberuimte en intercominstallatie.

WOONKAMER/EETKAMER
Ruime en lichte woonkamer met zowel een zit- als separaat eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich een elektrische sierhaard met marmeren schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De eetkamer is voorzien van een loopdeur naar het (geïsoleerde) balkon. Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer heb je schitterend panoramisch uitzicht over Eindhoven.

KEUKEN
Verzorgde open keuken geplaats in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, close-in boiler en inductiekookplaat. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad.

BALKON 1:
Dicht en na-geïsoleerd balkon voorzien van laminaatvloer, aluminium schuiframen, elektra, dimbare verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel (met sensor voor wind en hoeveelheid zonlicht). Het balkon is gesitueerd op het westen en biedt een fraai, panoramisch uitzicht over de omgeving en is ideaal voor het plaatsen van een zitje!

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: Ruime en lichte slaapkamer voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond en rolluik.
Slaakamer 2: Tweede slaapkamer voorzien van siergrindvloer, behang wanden, schuifkastenwand (met luxe systeem van hang-/legruimte) en rolluik.
Slaapkamer 3: ruime slaapkamer voorzien van siergrindvloer, mdf wandbekleding, schuifkastenwand, deur naar balkon, rolluik en aansluiting voor internet/telefoon en tv.

BALKON
Tweede balkon gesitueerd op het oosten en bereikbaar via slaapkamer II. Het balkon is voorzien van een tegelvloer, praktische werkkast, rolluik, verlichting, elektra en afsluitbare toegang tot de brandgang/trap.

BADKAMER
Complete goed verzorgde badkamer met ligbad (v.v. jet stream), vaste wastafel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Het is mogelijk om in de badkamer een aparte doucheruimte te creëren.

TOILET:
Separaat, geheel betegeld toilet voorzien van staand closet, fonteintje en verlaagd plafond.

BERGING
Eigen, afgesloten berging op de begane grond met verlichting.

ALGEMEEN:
– Ruim goed verzorgd 4-kamer appartement met 2 balkons;
– Het appartement is voorzien van airconditioning;
– De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– De woonkamer en eetkamer is voorzien van een zonnescreen;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Mogelijkheid om naast het bad (met jet stream) nog een douche te creëren;
– Aanvaarding in overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Gezonde vereniging van eigenaren;
– VVE bijdrage per maand € 214,66 (excl. voorschot stookkosten)
– Er is geen gasaansluiting aanwezig;
– Makelaar: Tim de Rouw

Aan het begin van Velsen Noord staat deze ruime tussenwoning met maar liefst 137 m² gebruiksoppervlakte.
Zodra je de woning binnen stapt tref je vanuit de hal een royale woonkamer aan met aangrenzend een dichte woonkeuken. Vanuit de woonkeuken stap je de achtertuin in van ca. 50 m² gelegen op het noordwesten.
Boven telt de woning vier slaapkamers en een badkamer v.v. bad, douche en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder via een vlizotrap goed te bereiken. Ben je op zoek naar een leuke en verrassende ruime woning en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken? Maak dan snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen!

Bouwjaar: 1923
Gebruiksoppervlakte: 137 m²
Inhoud: ca. 497 m³
Perceel: 121 m²

Indeling:
Entree, hal, toegang naar de woonkamer, bergkast, toegang naar dichte woonkeuken, trapkast, toilet, meterkast en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en douche, separaat toilet, kast met opstelling cv-ketel en een aparte ruimte met opstelling wasmachine en droger.

Vanuit één van de slaapkamers is het mogelijk door middel van een vlizotrap naar de berging te komen.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– ruime woning;
– deels kunststofkozijnen met isolatieglas;
– slaapkamers voorzien van rolluiken;
– overloop met lichtkoepel (2010);
– winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik;
– prima ligging t.o.v. diverse uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– binnen 10 minuten lopen staat u midden in het winkelcentrum van Beverwijk;
– dichtbij het trein- en busstation en bioscoop;
– strand van Wijk aan Zee op ca. 20 minuten fietsen.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ (HELAAS) MOETEN BESLUITEN OM GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN TE PLANNEN C.Q. GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING TE NEMEN!

PLEASE NOTE: DUE TO THE PROVEN OVERWARD INTEREST FOR THIS PROPERTY, WE HAVE (UNFORTUNATELY) HAVE TO DECIDE NOT TO SCHEDULE ANY MORE VIEWING APPOINTMENTS C.Q. NO MORE APPLICATIONS TO TAKE FORWARD!

Een sfeervolle, keurig afgewerkte en prima onderhouden, nagenoeg volledig (na-)geïsoleerde, ‘instapklare’ tussenwoning, met een uitgebouwde erker, een aangebouwde serre en een dakkapel op zolder, alsmede een verzorgde achtertuin met een ruime, verwarmde berging.

Deze woning, met o.a. een doorzon-woonkamer, semi-open keuken, een badkamer en separate doucheruimte, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer, is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en deels voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond.

Daarnaast is deze woning gunstig gelegen, aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, in de buurt ‘Bennekel-West / Gagelbosch’, met de winkelcentra, supermarkten, scholen, de bushaltes en een park op loopafstand, het stadscentrum op fietsafstand en de belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte, met een houten luifeltje, een lichtpunt en stopcontact, betreedt u de ruime hal van deze woning.

In deze hal, met een fraaie plavuizenvloer (welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken), gestuukte wanden met een houten lambrisering en een radiatorombouw en een schuurwerk plafond met dimbare inbouwverlichting, bevindt zich een garderobehoek, de bekleedde trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte, de trap-/kelderkast en de woonkamer.

De volledig gerenoveerde toiletruimte is geheel luxe betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met een halogeen inbouwspot en een elektrische afzuiging, alsmede van een ‘Villeroy & Boch’ wandcloset.

De praktische, verdiepte trap-/kelderkast is eveneens volledig betegeld en voorzien van een lichtpunt, de pomp en verdeler t.b.v. de vloerverwarming in de woonkamer en keuken en de meters t.b.v. de nutsvoorzieningen, met een vernieuwde groepenkast met slimme meter.

De sfeervolle doorzon-woonkamer (van ca. 30 m²) is eind jaren ’90 aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker met fraaie shutters aan de binnenzijde en zonnescreens aan de buitenzijde, halogeen inbouwspots, brede houten vensterbanken en een radiatorombouw.
In deze woonkamer, welke is afgewerkt met de voornoemde plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, is voorzien van een schouw met open haard, ringleidingen, een aansluitmogelijkheid voor een extra radiator tegen de achtergevel en een grote kunststof schuifpui in 2 delen naar de serre, met roedeverdeling, een plisséhor en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de semi-open keuken, welke eveneens is voorzien van de voornoemde plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een MDF stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots.
In deze keuken bevindt zich een keurige, hoekopgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een granieten aanrechtblad en achterwand, een ronde RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een keramische kookplaat en vlakschermafzuigkap, alsmede een ingebouwde koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. (Alle apparatuur van ‘Bosch’, m.u.v. de AEG kookplaat).

Vanuit de keuken betreedt u de gezellige, in 2004 aangebouwde serre annex tuinkamer, over de volle breedte van de woning. Deze aluminium serre (van ca. 17 m²) is voorzien van kunststof, lichtdoorlatende dakplaten, halogeen inbouwspots, een fraaie kunststof vloerafwerking en 2 hardglazen schuifpuien in ieder 3 delen, met elektrische zonnescreens, welke zorgen voor veel licht en een ruim zicht op de achtertuin.
Tegen de achtergevel van de woning bevinden zich nog een stopcontact en lichtpunt.

1e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden vanuit de trapopgang, een verlaagd plafond met inbouwspots en de bekleedde, open vast trap naar de zolder, geeft toegang tot de badkamer, de doucheruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De ruime en volledig betegelde badkamer aan de voorzijde (in de voormalige slaapkamer), met een verlaagd schuurwerkplafond met halogeen inbouwspots en een draai-/kiepraam met gefigureerd glas, is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met een kunststof wasbak met éénhendelmengkraan, 2 laden, een 2-deurs wandkastje en een bovenkastje met 2 spiegeldeurtjes, verlichting en een stopcontact, almede een ‘Sphinx’ wandcloset en een designradiator.

De separate, volledig betegelde doucheruimte is voorzien van een douchegarnituur met thermostaatkraan en een RVS douchegootje.

De hoofdslaapkamer (van ± 13 m²) aan de voorzijde, is afgewerkt met de vanuit de overloop doorgelegde laminaatvloer en een gestuukt plafond en wanden voorzien van een ingebouwde kast.

Slaapkamer 2 (van ± 11 m²), met vinyl vloerbedekking, granol wanden en een schuurwerkplafond met inbouwverlichting, is momenteel in gebruik als een kapsalon. In deze kamer bevindt zich een airco, een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel met een betegeld achterwandje en een open inbouwkast.

Slaapkamer 3 (van ± 6 m²), met vloerbedekking, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond met halogeen inbouwspot, is op dit moment in gebruik als kleedkamer, met een grotendeels open kastenwand.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een houten vloer met tapijttegels en een nageïsoleerde kap.

Op deze voorzolder, met deels granol en deels met houten schroten afgewerkte wanden, bevinden zich een klein Velux dakraam aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde, de opstelling van de in december 2020 geïnstalleerde H.R.-combiketel (Remeha Avanta 35C) en bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde, met achter schuifpanelen en voor een harmonicadeurtje.

De zolderkamer annex 4e slaapkamer, met deels gestuukte en deels behangen wanden en een met kunststof schroten afgewerkt dakbeschot met 3 ingebouwde plafondspots, is voorzien van een flinke dakkapel aan de achterzijde, verwarming en bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde met 4 schuifpanelen en een hang- en leggedeelte.

TERREININRICHTING EN BERGING:
De voortuin is keurig aangelegd, met een ijzeren hekwerk, sierbestrating en vaste planten.

De ca. 9,50 meter diepe en 6,00 meter brede, geheel middels gemetselde schuttingen omsloten achtertuin op het noorden, met een afsluitbare poort naar het achtergelegen, niet-doorgaande binnenterrein met diverse garageboxen, is eveneens keurig aangelegd en onderhouden, met grote betontegels, een plantenborder en tuinverlichting.

Achter in deze tuin bevindt zich een ruime (grotendeels) halfsteens berging (van ± 2.62 x 3.37 m.), met een betonvloer en een vervangen, asbestvrij golfplaten dak, welke aan de binnenzijde is geïsoleerd en afgewerkt met kunststof stroken met halogeen inbouwspots. Deze berging is voorzien van verwarming, elektra en koudwater en doet momenteel (mede) dienst als wasruimte, met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van rond eind 1980 na-geïsoleerde gevels en een van binnenuit na-geïsoleerd dak, met in 2004 nieuw gelegde dakpannen.
– De oorspronkelijke houten woonkamervloer is vervangen door een geïsoleerde betonbak.
– De plavuizenvloeren in woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (2 circuits).
– De buitendeuren, -(draai/kiep-)ramen en -kozijnen zijn deels uitgevoerd in (hard)hout en deels in kunststof (geplaatst in 2004), met volledig (deels HR++) isolerende beglazing en deels ventilatieroosters.
– De schuifpui in de woonkamer en de keukendeur zijn voorzien van plissé horren, de erker van shutters en zonnescreens en de schuifpui in de woonkamer, de keukendeur en de slaap- en badkamerramen van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken.
– De aluminium serre (van medio 2004) is eveneens voorzien van (elektrisch bedienbare) zonnescreens.
– De woning voorzien van een vernieuwde groepenkast met automaten, aardlekbeveiliging en een ‘slimme meter’.
– In december 2020 is de nieuwe H.R.-combiketel gehangen.
– In slaapkamer 2 bevindt zich een ‘Impulzz’ airco-unit.
– In 2018 is de woning aan de buitenzijde nog geheel opnieuw geschilderd.
– Gunstige ligging op korte (loop)afstand van de bushalte, winkelcentrum ‘Kastelenplein’, winkelgebied Franz Leharplein, kinderopvang, basisonderwijs en het voortgezet onderwijs.
– Het stadscentrum met N.S.-station is op ca. 12 minuten fietsafstand gelegen en binnen 3 minuten zit u op het snelwegennet A2/A67/N2 rondom Eindhoven.

Ruime tussenwoning in de kindvriendelijke buurt ‘Gageldonk’ in de Haagse Beemden. De woning beschikt over een ruime woonkamer en open keuken, drie slaapkamers, een werkkamer en riante badkamer met whirlpool. Met een verzorgde achtertuin met schuur en achterom, een berging en een carport is deze woning voorzien van alle gemakken. Met het winkelcentrum ‘de Donk’ op loopafstand en de uitvalswegen binnen vijf minuten te bereiken ligt deze woning heerlijk centraal. Ben je hierdoor nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Carport
Droog parkeren op je eigen terrein onder de carport.

Berging
Door de extra brede deur is deze ruim opgezette berging ideaal om fietsen in te plaatsen. Er zijn hier tevens elektra en een buitenkraantje aanwezig.

Entree
Via de zijkant van de woning bereik je de entree. Hier vind je de toiletruimte welke netjes is betegeld en voorzien is van een zwevend closet en fontein. De entree biedt toegang tot de open keuken.

Keuken
De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken waaronder een 5 pits gaskookstel, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De wanden en plafonds zijn geheel strak afgewerkt en de vloer van de gehele begane grond is voorzien van lichte laminaatvloer. Het draai/kiepraam is voorzien van een inzethor. De keuken biedt tevens toegang tot de trapopgang, een inbouwkast en een provisieruimte.

Woonkamer
Via de keuken bereik je de ruime woonkamer middels een open doorgang. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestuct. De woonkamer is voorzien van een hef-schuifpui die bestaat uit 4 delen die volledig voorzien zijn van gelaagd veiligheidsglas. De twee grote schuifdeuren welke in zijn geheel open kunnen, zorgen ervoor dat er een goede interactie is met de achtertuin. Plisséhordeuren voorkomen dat insecten naar binnen komen.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee en de badkamer. Slaapkamer één is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof ramen en zonwering. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang en plafonds zijn voorzien van houten platen en stuc.

Badkamer
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchebak met regendouche, bad met whirlpool, designradiator en wastafel met spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is strak afgewerkt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ingericht als werkkamer en hier zijn tevens de was-en droogmachine aansluitingen te vinden. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een geventileerde kast. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer drie welke ook voorzien is van kunststof ramen en een mooie lichte laminaat vloer.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de tuin welke op het noordwesten is gelegen. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van gras. Achterin de tuin is een ruime schuur welke voorzien is van elektra. Via de schuurdeur bereik je een groot speelveld welke ideaal is voor kinderen.

Kenmerken:
– Goed onderhouden middenwoning met energielabel A en Evohome systeem;
– Ruim wonen! 130m2 woon oppervlakte;
– Voor- en achtergevel compleet vernieuwd in 2015;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Geheel voorzien van hoogwaardige kwaliteit kunststof draaikiep stolpramen met afsluitbare grepen en verdekt liggend beslag;
– Bovenverdiepingen geheel voorzien van windvaste elektrisch bedienbare zonwering die tevens dienst doen als insectenwering;
– Voordeur en deur van de berging voorzien van meerpuntssluiting en politie keurmerk beslag;
– Voorzien van mechanische ventilatie (vernieuwd in 2016);
– Voorzien van drie ruime slaapkamers en een werkkamer;
– Verzorgde achtertuin met schuur en achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;

Deze fraaie, beeldbepalende woning is keurig verzorgd en zit vol met karakteristieke elementen zoals de prachtige voorgevel met glas in lood ramen. De woning is op een hoek gelegen en beschikt over 3 slaapkamers. De ligging van de woning is zeer centraal met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Het centrum van Vlaardingen is om de hoek gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal met garderoberuimte en meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Door de hal komt u uit in de woonkamer van de woning. Er is veel lichtinval in de woning door de raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de kamer. Hier vind je de karakteristieke glas in lood ramen met voorzetramen.
In het zitgedeelte van de woning is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Achter in deze ruimte is het geheel betegelde toilet gelegen. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig en een toegangsdeur naar de achtertuin. Naast de trap naar de 2e verdieping is een voorraadkast aanwezig. Op de begane grond ligt een echte eiken houten vloer.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en de andere slaapkamer beschikt over meerdere dakramen. Op de overloop naast de trap is een ruime bergruimte aanwezig. Tussen de slaapkamers in is de verzorgde badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en heeft een ligbad, wastafel met meubel, toilet en handdoeken radiator. Deze ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie, te openen ramen en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is de hoofd slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ingebouwde kastruimte en een te openen raam. Op de verdieping ligt de originele houten vloer van de woning.

Tuin:
De achtertuin is keurig onderhouden en heerlijk gelegen op het zuiden. Er ligt een vijver in de tuin en achterin een grote houten berging van maar liefst 11m2 voorzien van elektra. Aan de gevel van de woning is een zonnescherm geplaatst en er is een achterom.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte 83m2 (NEN2580);
– Eeuwig durende erfpacht €7,- per jaar;
– Begane grond beton vloer en verdiepingsvloer is van hout;
– Huur Cv-ketel €29,51 per maand;
– Tuinligging zuid;
– Gashaard;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

KLUSSERS OPGELET!

Een karakteristieke, jaren-30 hoekwoning van een blok van 3, met een aangebouwde tuinkamer en aanpandige berging, gelegen op een riant en zowel aan de voor-, zij – als achterkant vrij gelegen perceel van maar liefst 893 m²!
Deze woning is centraal gelegen in de buurt ’t Hofke in stadsdeel ‘Oud-Tongelre’, naast de volkstuintjes in “De Collse Tuin”.

Op korte afstand bevinden zich 2 basisscholen (OBS ’t Karregat’ & BS ‘De Boog’), de kinderopvang, een school voor voortgezet onderwijs (Lorentz Casimir College), de gezellige Wasvenboerderij, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Pagelaan en Urkhovenseweg, de creatieve hotspot Sectie-C, diverse speel- en sportfaciliteiten en een bushalte.
Op circa 15 minuten fietsafstand bevinden zich o.a. het centrum van Eindhoven en het N.S.-station, de TU/e, Fontys, Design Academy, natuurbad De IJzerenman, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en natuurgebied De Dommel.
Door de ligging nabij de kruising met de N270 van/naar Helmond en omliggende snelwegen, bent u daarnaast snel onderweg in alle windrichtingen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de iets uitspringende entree betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden met een halfhoog betegelde lambrisering (welke doorloopt in de trapopgang naar de verdieping) en de groepenkast (met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de, L-vormige woonkamer (van ± 27 m²), welke is voorzien van een betonnen vloer met vinyl vloerbedekking (in houtmotief) en behangen wanden.
In deze woonkamer bevinden zich een gestuukte schouw met een betegeld achterwandje, houten omlijsting en een aansluitmogelijkheid voor een haardkachel, de glasvezelaansluiting en de gasmeter.

Via een dubbel openslaande deur aan de achterzijde van de woonkamer betreedt u de eenvoudige, aangebouwde tuin-/eetkamer (van ± 11 m²), met een kunststof golfplaten dak, licht getexte schoonmetselwerk wanden en een beige leistenen vloer, alsmede een deur naar de keuken en naar de plaats/achtertuin.

De eveneens vanuit de woonkamer toegankelijke, dichte keuken (van ± 6 m²) met een tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok met 3 onderkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met spoelbak en mengkraan en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel.
In deze keuken bevindt zich eveneens een deur naar de praktische, iets verdiepte trap/-kelderkast met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een lichtpunt en de watermeter.

Achter de keuken bevindt een gedeeltelijk betegelde wasruimte met een houten uitzetraampje, welke is voorzien van een ‘Bosch’ geiser en de wasmachine-aansluiting.

Vanuit de wasruimte bereikt u vervolgens de gedeeltelijk betegelde douche-/toiletruimte met een houten valraampje, welke is voorzien van een closetcombinatie en een eenvoudige douche-installatie met mengkraan.

1e VERDIEPING:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een houten plankenvloer.
Deze overloop is eveneens voorzien van gestuukte wanden met de voornoemde halfhoog betegelde wandlambrisering en glas-in-lood ramen in de zijgevel, alsmede een deur naar het plat dak van de aanbouw op de begane grond (welke desgewenst is te gebruiken als dakterras) en een plafondluik met een losse trap naar de zolder.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 8 en 13 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en een inbouwkast met legplanken.

ZOLDER:
De via een losse trap bereikbare zolder, met een beschoten schildkap en een houten beplaatte vloer, is voorzien van een kunststof dakraampje aan de achterzijde, elektra en een lichtpunt.

TUIN & BERGING:
Deze woning is voorzien van een voortuin, een flinke zijtuin en een diepe achtertuin van maar liefst ca. 37 meter diep, gesitueerd op het oosten/zuidoosten.
Deze ‘verwilderde’ tuinen dienen nog naar eigen idee aangelegd en ingericht te worden.

Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een middels betonplaten afgesloten plaats met betontegels en een poort aan de zijkant, met van daaraf toegang tot de aanpandige berging (van ± 7 m²), welke is opgetrokken uit betonplaten en voorzien van een (asbesthoudend) golfplaten dak, betontegels, een houten deur, een dubbel zijgevelraam en elektra.

In de achtertuin bevinden zich een eenvoudige volière, dubbele kippenren met binnenhok en een overkapping annex fietsenstalling, evenals een 2e vergelijkbare berging (van ± 7 m²) zonder elektra achterin.

ALGEMEEN:
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning dient uiteindelijk te geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris in Eindhoven.
– Deze woning is niet geïsoleerd.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout, allen met enkel glas.
– Er is geen verwarming aanwezig in de woning.
– Alle plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
– Koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten.
– Een klein gedeelte van de achtertuin (links achterin) bevindt zich onder de hoogspanningskabels.
– Kortom: een karakteristieke, halfvrijstaande woning gelegen op een riant perceel, met veel potentie, die vraagt om ‘2 rechterhanden’.

Wonen in de populaire Bloemenbuurt Oost van Den Haag!? Wij maken het mogelijk met dit vier kamer appartement voorzien van veel authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, fraaie houten parketvloeren, originele schuifseparatie en overal paneeldeuren, evenals een zonnig balkon op het westen. Aan de voor- en achterzijde heeft het vrij uitzicht.
De Bloemenbuurt staat bekend als een kindvriendelijke omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelstraten met gezellige eetgelegenheden zoals de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat. Voor je dagelijkse boodschappen kan je, op loopafstand, om de hoek terecht aan de Goudsbloemlaan.
Zee, strand en duinen? Met de fiets binnen 5 minuutjes te bereiken! En met tramlijn 3 (Randstadrail), 12 en 34 is het centrum nog geen kwartier van je af.

Indeling:
Via het open portiek met bordes kom je bij de voordeur van de woning op de eerste verdieping.
Entree/voorportaal van de woning, zeer ruime hal met meterkast , toiletruimte en toegang tot alle vertrekken van de woning.
Open keuken voorzien van breed 5 pits RVS gasfornuis, afzuigschouw, RVS-onderkasten, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk waar het heerlijk genieten is van het middagzonnetje en je uitkijkt op een parkje met speelattributen. Aan de linkerzijde is over de gehele lengte van het appartement de ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie, vier vaste kasten en fraaie schouwen in de voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een werkende houthaard Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd en deze is, net als de huiskamer, voorzien van grote raampartijen, welke de ruimtes een goede lichtinval geven. In de hal is veel kastruimte gecreëerd. Aan de achterzijde vind je de andere slaapkamer met kastenwand en aangrenzend is de badkamer te vinden, voorzien van een douche met glazen deur, designwastafel en handdoekenradiator.

Afmetingen:
– Woon-/eetkamer ca. 12.28 x 3.65m
– Voorslaapkamer ca. 3.64 x 3.72m
– Achterslaapkamer ca. 3.33 x 2.63m
– Keuken ca. 3.33 x 1.90m

Kenmerken:
– Bouwjaar 1922;
– Gelegen op erfpachtgrond met een halfjaarlijkse canonbetaling van € 45,92;
– Verwarming en warmwater via hoogrendement CV-ketel uit 2004;
– De gehele woning is voorzien van hoogrendement radiatoren;
– Voorzien van energielabel C;
– Volledig uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 75,- per maand;
– In 2020 is het dak geheel vernieuwd, balkons gerenoveerd, voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; derhalve zijn er dus de komende jaren geen kosten te verwachten!
– In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dit ruime huis met sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een perfecte basis voor een moderne en ruime gezinswoning in één van de leukste straten in de groene en populaire Skandiawijk. De gunstige ligging ten opzichte van scholen, natuur en het centrum van Geldrop maken dit een fijne gezinswoning. Meest opvallend is de grote breedtemaat van dit huis.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereikbare overdekte entree; hal met tegelvloer; geheel betegeld groot toilet met hangcloset en fonteintje; kelderkast annex meterkast; flinke keuken van ruim 12 m2 met een tegelvloer, wit kunststof keukenblok in een hoekopstelling, een dubbele rvs spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, kast- en lade ruimte. Verder zijn er vaste kasten met een doorgeefluik naar de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is ruim 30 m2, heeft een parketvloer, een open haard, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde.

1e verdieping; overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 9 m2 met een vaste kast; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 10 m2 met een vaste kast en deur naar het balkon; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 13,5 m2 met 2 vaste kasten en een deur naar het balkon; badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping: overloop met toegang tot kruipruimte; zolderslaapkamer 4 van plm. 13 m2 met dakkapel, 2 vaste kasten en wastafel; zolder bergkamer met een extra douche, de CV combi ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De tuin ligt op het oosten, is circa 18 meter diep en heeft achterin een poort naar de achterom. Ook ligt achter in de tuin de berging die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
*de woning is deels voorzien van dubbel glas (begane grond m.u.v. hal, 1e verdieping in grote slaapkamer en badkamer alsmede de schuine dakramen op de 2e verdieping)
*gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Geldrop, scholen en natuur.
*Geldrop heeft erg goede voorzieningen zoals een NS station op loopafstand, een ziekenhuis en een middelbare school. Ook ligt het centrum van Eindhoven op 20 minuten fietsafstand.
*ondanks dat het een nette woning is moet koper rekening te houden met moderniseringskosten.

Veel ruimte, sfeer en een enorme living. Dat is wat er direct opvalt aan deze brede en aan de achterzijde uitgebouwde woning in de groene en populaire Skandiawijk. De vier slaapkamers en de 20 meter diepe achtertuin plus de gunstige ligging ten opzichte van scholen, natuur en het centrum van Geldrop maken dit een fijne gezinswoning. Indien gewenst is er een losse garagebox bij te kopen.

BEGANE GROND
Ruime hal met garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast) en kelderkast onder de trap; gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; de woonkamer van plm. 40 m2 is gerust als royaal te bestempelen door de uitbouw aan de achterzijde. Je oog wordt direct getrokken naar de brede schuifpui waardoor je een prachtig zicht hebt op de groene en privacy biedende achtertuin. De gezellige houthaard ligt centraal in de ruimte. De half open keuken heeft een ruim werkblad met een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Handig is de aansluitende bijkeuken waar je extra huishoudelijke apparaten kan plaatsen. Verder is daar een ingebouwde kast, wasbak en een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; grote slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 17 m2 met een wastafel meubel met spiegel en verlichting; slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7,5 m2; de badkamer heeft een inloopdouche en douche deur, 2e toilet, badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine (deze kan eventueel naar de zolder of bijkeuken verplaatst worden).

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap bereikbare ruime voorzolder met HR CV combi ketel en veel bergruimte; zolderslaapkamer 4 van circa 13 m2 met dakkapel, wastafel en bergruimtes.

TUIN
De groene en veel privacy biedende achtertuin ligt op het oosten en is maar liefst 20 meter diep en 7.5 meter breed. Direct achter de woning ligt de berging welke voorzien is van elektra. Ook ligt tegen de woning het terras met een zonnescherm. Achter in de tuin is de achterom.

ALGEMEEN
* De vlak bij de woning gelegen losse garagebox is naar wens eveneens te koop. Prijs hiervoor is € 25.000,- kk
* Extra brede en aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning met opvallend grote leefruimte op de begane grond.
* De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
* De voortuinen worden in dit deel van de wijk collectief onderhouden waardoor het parkachtige karakter van de wijk wordt gewaarborgd. De bijdrage een de vereniging Skandia voor het tuin onderhoud bedraagt € 248,- per jaar.
* Er zijn 2 basisscholen op loopafstand aanwezig
* Supermarkt op 200 meter afstand
* Geldrop beschikt over een NS station. Dit ligt op 1 km afstand. Daarnaast zijn er een ziekenhuis en een middelbare school in Geldrop aanwezig.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw:
Instapklare uitgebouwde gerenoveerde tussenwoning met vrijstaande garage. Deze leuke woning in de kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven”, op korte afstand van o.a. scholen, park, speeltuin, winkelcentrum, NS-station en de dorpskern van Heeze. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Let op: Het woonoppervlak van deze woning is in werkelijkheid ca. 114m². Echter is het dakraam op de zolderverdieping te klein waardoor deze ruimte niet als woonoppervlak mag worden geteld. Door het plaatsen van en groter dakraam (of dakkapel) mag deze ruimte wel worden meegeteld.

VRAAGPRIJS: € 350.000,–
AANVAARDING: IN OVERLEG

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Ca. 2014 geheel gemoderniseerd/ gerenoveerd/ uitgebouwd (Oprecht instap klaar!);
– Met ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en elektronische sectionaaldeur;
– Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer;
– Tuinligging op het zuiden met fraaie overkapping;
– Gunstige en rustige ligging in gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven” o.a. op korte afstand van de dorpskern van Heeze en NS-Station;

INDELING VAN DE WONING
Rustige ligging aan autoluw hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en zicht op gemeentelijke groenvoorziening. De woning is geheel voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking, ruime uitbouw op de begane grond, massief houten vloerafwerking, laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, grotendeels houten kozijnwerk met dubbele beglazing, aan de achterzijde deel kunststof kozijnwerk.

BEGANE GROND
Hal/entree met vernieuwde meterkast (voldoende groepen, aardlekschakeling, hoofschakeling, glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met leefkeuken.

WOONKAMER/KEUKEN.
Prettige living aan de voorzijde van de woning met provisiekast/ bergruimte onder de trap. De achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken is gecreëerd. De luxe keuken is geplaatst in hoekopstelling en o.a. voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, koelkast met vriesvak, ceramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser . De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. Daarbij is er in de uitbouw een solartube geplaatst voor extra lichtinval. Dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur geven toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 22m²): Ruime “master” slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakramen alsmede een airconditioning;
Slaapkamer 2 ca. 8m²): Tweede slaapkamer momenteel in gebruik als zijnde werkkamer;
Slaapkamer 3 (optioneel): Zie optionele indelingsplattegrond;
Slaapkamer 4: (optioneel): Op de zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om een extra ruime derde of vierde slaapkamers te creëren.
Het creëren van extra slaapkamers brengt minimale aanpassingen met zich mee.

BADKAMER:
Gerenoveerde badkamer met inloopdouche met regendouchekop, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, designradiator en ingebouwd radiosysteem.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping (ca 16m²) met opstelplaats voor de Cv-ketel (Agpo Forelli bj. ca. 2010) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Deze ruimte is in de huidige situatie niet meegeteld als woonoppervlakte. Door het vergroten van het dakraam of het plaatsen van een dakkapel mag deze ruimte worden meegeteld en is het woonoppervlak van deze woning in totaal ca. 114m².

BUITENRUIMTE
Fraai verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy De tuin bestaat uit sierbestrating, gras, een overkapping en borders met beplanting. In de tuin zijn elektravoorzieningen getroffen. De woning heeft een eigen achterom.

GARAGE
Ruime garage met elektravoorzieningen en elektronische sectionaaldeur. Deze garagebox is gelegen op korte afstand van de woning.

LIGGING EN LOCATIE
Rustige ligging aan autoluw en groenrijk hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid pal voor de deur. Op korte afstand ligt de dorpskern van Heeze, winkelcentrum “De Nieuwe Hoeven”, diverse scholen, sportvoorzieningen, parkjes, speeltuinen en het NS-station.

BIJZONDERHEDEN:
– Geheel instap klaar!
– Mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer (minimale aanpassingen nodig);
– De woning heeft in werkelijkheid ca. 114m² woonoppervlak, echter is het dakraam op de zolderverdieping net te klein waardoor deze ruimte niet mee is genomen als woonoppervlak;
– Voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, luxe vloeren en geheel gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking;
– Uitgevoerd met een lichtplan (wandverlichting) en luxe elektronische led-dimmers;
– Zeer ruime “master” slaapkamer met airconditioning;
– Met ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en elektronische sectionaaldeur;
– Gunstige, groene en rustige ligging op korte afstand van de dorpskern van Heeze en het NS-station;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Op zoek naar een ruime woning met maar liefst 4 royale slaapkamers aan een gezellig groot (speel)plein in de gewilde wijk Waterdael? Lees dan snel verder!

Aan de Amer, in een ruim opgezet gedeelte van Waterdael I, op loopafstand van het centrum, ligt deze geschakelde woning. Wat meteen opvalt, is de vrije ligging aan de voorzijde. De woning biedt een prachtig uitzicht over het (speel)plein.

Aan ruimte geen gebrek in deze woning. Op de begane grond is een zeer royale living (ca. 45m²) met open keuken, een bijkeuken, extra (speel)kamer en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. Vervolgens biedt de tweede verdieping nóg een royale kamer en een open ruimte die ook voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Doordat de woning is gelegen aan de rand van Waterdael I, is het gezellige centrum van Someren op loopafstand. Alle overige voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals scholen, winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, zwembad ‘De Diepsteeckel’ en de uitvalswegen naar Helmond/Eindhoven/Weert/Venlo, zijn zeer goed te bereiken. Kortom een zeer centraal, maar tevens rustig gelegen woning!

Indeling begane grond:

De voortuin is grotendeels ingericht met volwassen beplanting. Via de oprit die parkeergelegenheid biedt aan 2 auto’s is de voordeur bereikbaar. Deze bevindt zich onder de carport. Hier is tevens elektra en een buitenkraan aanwezig.

Entree
Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de speelsheid en ruimte die in deze woning terug te vinden is. Niet alle wanden staan haaks op elkaar wat aan sommige ruimtes een extra dimensie geeft. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De hal is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.

Toilet
De toiletruimte is zeer ruim van opzet door de breed uitlopende vorm van dit vertrek. Naast het toilet is er ook een fonteintje aanwezig. De wanden zijn deels betegeld.

Meterkast
Deze beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is tevens een glasvezelaansluiting.

Woonkamer
De woonkamer is een zeer prettige ruimte. De opzet is heel ruim en er is veel daglicht door de grote erker aan de voorzijde en raampartijen aan de achterzijde. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme sfeer. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek. Deze kan op verschillende manieren ingedeeld worden. In het achterste gedeelte bevindt zich op dit moment de eettafel. Ook hier zijn qua indeling meerdere opties mogelijk. Daarnaast is nog voldoende ruimte over voor een extra werk- of speelplek in de woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui waardoor de woonkamer in verbinding staat met het overdekte terras en de tuin.

Keuken
De moderne open keuken is in 2014 vernieuwd. De keukenopstelling bestaat uit een lichte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, granieten blad en vrijstaand 5-pits gasfornuis + grote oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. In de keuken ligt een antraciete tegelvloer.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze biedt ruimte aan de wasmachine en -droger, met daarboven een werkblad en bovenkasten. De vloer is afgewerkt met een tegel in terra kleur.

Extra speel-/werkkamer
Vervolgens is de extra kamer bereikbaar. Deze is nu in gebruik als speelkamer maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van dezelfde tegelvloer als de bijkeuken. Er is tevens verwarming aanwezig. Via deze ruimte is aan de ene zijde de berging en aan de andere zijde de tuin bereikbaar.

Berging
De inpandige berging, voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra en een uitstortgootsteen, biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tevens is er voldoende ruimte voor fietsenstalling. Middels een loopdeur is de oprit bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Eenmaal boven valt de ruime overloop meteen op. Doordat de derde slaapkamer zich bevindt boven de berging/extra kamer op de begane grond is deze verdieping veel groter dan bij de meeste woningen. Hierdoor heeft deze verdieping 3 royale slaapkamers te bieden. Daarnaast is ook de badkamer ruim van opzet en is er een separaat toilet.

Slaapkamer I: Gelegen boven de berging/extra kamer en daardoor aan zowel voor- als achterzijde voorzien van ramen. De oppervlakte is maar liefst 17m². Deze kamer is aan beide zijden voorzien van rolluiken en rolhorren. Op de vloer ligt een houten vloer. De wanden zijn gestuukt. Het plafond is afgewerkt met plafondpanelen. In deze kamer bevindt zich de vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.
Slaapkamer II: Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook een ruime kamer met een oppervlakte van ruim 10m². De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Ook deze kamer is voorzien van rolluiken en een rolhor.
Slaapkamer III: Eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ook ca. 10m² groot. De afwerking is gelijk aan slaapkamer II. Ook deze kamer beschikt over een rolluik en rolhor.

Badkamer
De royale badkamer is zeer compleet uitgerust met een groot hoekbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Het aluminium plafond is voorzien van halogeen lichtspots. Door het aanwezige raam kan de ruimte, naast mechanisch, ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Toilet
De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld. Ook in deze ruimte bevindt zich een raam.

Indeling tweede verdieping:
Middels een dichte trap is vanaf de overloop de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit twee delen. Het eerste gedeelte is een open voorzolder waar de CV-ketel is opgesteld (Intergas, 2013). Vanuit dit deel is een royale bergruimte bereikbaar. Een deur geeft toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer IV:
Door het hoge lessenaarsdak beschikt de tweede verdieping over een royale slaapkamer met veel daglicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de (speel)kamer. De inrichting bestaat uit bestrating, enkele borders met volwassen beplanting en gazon. Er zijn diverse elektrapunten en een buitenkraan.

Door de relatief lage bebouwing aan de achterzijde geeft de tuin een zeer vrij gevoel. Ter plaatse van de woonkamer beschikt de woning over een royale overkapping. Doordat de tuin op het oosten is gesitueerd, is het hier heerlijk vertoeven tijdens de warme zomerdagen. Daarnaast is het een heerlijke plek voor een ontbijt of lunch in de ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden:

– Ruime vrijstaand geschakelde woning met groot (speel)plein voor de deur;
– Dichtbij het gezellige centrum van Someren;
– Achtertuin met veel privacy;
– Maar liefst 4 royale slaapkamers;
– Separaat toilet op de eerste verdieping;
– Extra (speel)kamer op de begane grond;
– Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken en rolhorren;
– Schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd in 2020;
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Op een centrale woonlocatie gesitueerde, ruime en goed geïsoleerde, netjes afgewerkte en keurig onderhouden tussenwoning, met een over de volle breedte aangebouwde serre/tuinkamer, kunststof buitenkozijnen en een zestal zonnepanelen.
Daarnaast is deze woning voorzien van een complete keukeninrichting, een gemoderniseerde toilet- en badkamerinrichting, 3 slaapkamers en een royale zolderkamer met dakkapel, alsmede een keurig aangelegde achtertuin met een royale stenen berging.

Deze woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Cobbeek’, aan de rand van het City Centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen, het gemeentehuis, de bibliotheek, de bioscoop en het theater en op loopafstand van de bushalte, een basisschool en het (nieuwe) zwembad.
Het Sondervick College, het Maxima Medisch Centrum, ASML en het Flight Forum zijn op fietsafstand gelegen, evenals het winkelcentrum en het landschapspark in Meerhoven en binnen enkele minuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar Eindhoven en het selwegennet A2/A50/A67/N2 naar alle delen van Nederland.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met een buitenlamp en brievenbus tegen de voorgevel, betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een licht gemêleerde tegelvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond) met het kruipluik, de garderobehoek en de meterkast (met o.a. een vernieuwde groepenkast en ‘slimme meters’).

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de gezellige Z-vormige woonkamer (van ± 30 m²), met de voornoemde tegelvloer, de glasvezelaansluiting in de voorkamer en een nisje in het achterste gedeelte, van waaruit u de keuken en de aangebouwde serre/tuinkamer bereikt.

De semi-open keuken, met voornoemde tegelvloer, is voorzien van een complete, U-vormige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten (incl. 2 carrouselkasten) en laden, halogeen en t.l.-koofverlichting, een natuurstenen aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje en éénhendelmengkraan, een RVS gascomfort met een 5-pits kookplaat, een oven, een RVS spatwand en een RVS afzuigschouwkap, alsmede een ingebouwde koelkast, magnetron en vaatwasser.

De over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde tuinkamer/serre (van ± 14 m²), met kunststof lichtdoorlatende dakplaten met halogeen inbouwspots en een dubbel openslaande tuindeur, is eveneens voorzien van de voornoemde tegelvloer, spachtelputz wanden en een radiatorombouw.

Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot het tussenportaal, met de voornoemde tegelvloer, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een royale en praktische trapkast.

De gerenoveerde toiletruimte is volledig luxe betegeld en voorzien van een wandcloset.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met een laminaatvloer en de vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 7½, 11 en 14 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd vanaf de overloop). De hoofdslaapkamer en de zgn. “stille” slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van een kleine dakkapel en in de hoofdslaapkamer bevindt zich tevens een vaste kastruimte met 3 schuifdeuren onder de kaphelling. De slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van een (desgewenst eenvoudig te demonteren) bureautje.

De volledig betegelde badkamer, met een verlaagd MDF-stroken plafond met halogeen inbouwspots en een kunststof draai-/kiepraam t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is voorzien van een bubbelbad met handdouche en een éénhendelmengkraan, een separate douchecabine met een glazen deur, een kunststof douchebak, een douchegarnituur met mengkraan en een elektrische afzuiging, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, een glazen planchet en spiegel, een 2e wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING:
De voorzolder op deze verdieping, met flinke bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als de achterzijde, is voorzien van de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar: 2020), de omvormer t.b.v. de PV-zonnepanelen en een separate groepenkast voor de PV-panelen en de wasmachine, alsmede een laminaatvloer, welke is doorgelegd in de zolderkamer, met daarboven een open vliering welke vanaf deze voorzolder bereikbaar is.

De royale zolderkamer (van ± 15½ m²), met een flinke dakkapel aan de achterzijde, de voornoemde laminaatvloer en een verlaagd plafond, is eveneens voorzien van bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde, een praktische werkbank met 10 onderkastjes over de volle lengte en elektra.

TUIN & BERGING:
De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenbakken en t.p.v. het woonkamerraam bevindt zich een zonneluifel.

De ruim 10 meter diepe, geheel omsloten achtertuin op Noord, met een afsluitbare poort vanaf/naar het achtergelegen buurpad, is keurig aangelegd, met sier-/klinkerbestrating, een vijver, plantenborders, tuinverlichting, een buitenkraantje en buitenstopcontacten, alsmede een demontabel tuinpaviljoen tegen de achtergevel van de tuinkamer/serre.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime halfsteens berging (van ± 2.12 x 3.91 m.) met een houten platdak, een betonvloer, een hardhouten deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk en een zijlicht met HR++ glas, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– De woning is volledig geïsoleerd in de kap, begane grondvloer, gevels en spouwmuren, alsmede geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen, (draai-/kiep)ramen en deuren met (deels HR++) isolerende beglazing (Energielabel B).
– De H.R.-combiketel is geplaatst in november 2020.
– In september 2020 zijn 6 PV-panelen met een vermogen van 325 Wp per paneel geïnstalleerd t.b.v. de elektriciteitsopwekking (met 10 jaar garantie van Zonneplan).
– De toiletruimte is in februari 2021 geheel gerenoveerd.
– De dakbedekking van de dakkapel op zolder is in 2020 vernieuwd en in 2021 is de dakbedekking van de dakkapel op de 1e verdieping gerepareerd.
– In augustus 2001 is de tuinkamer/serre aangebouwd.
– De keukeninstallatie dateert uit juni 2001, met een nieuwe vaatwasser uit april 2021.
– In juni 1999 is de badkamer gerenoveerd.
– De woning kijkt uit op een openbare parkeerplaats voor vergunninghouders. Momenteel kost een parkeervergunning € 18,- per jaar voor de 1e auto en € 36,- per jaar voor een eventuele 2e auto. Een parkeerkaart voor bezoekers kost slechts € 0,15 per dag.

Geheel gerenoveerde half vrijstaande woning met garage/bijgebouw. Het bijgebouw biedt veel gebruiksmogelijkheden zoals: kantoor- beroep aan huis, mantelzorg of bed & breakfast.

Deze woning zal u zeker verrassen bij een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning;
– Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar;
– Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd;
– De woning beschikt over 3 slaapkamers;
– Grote garage met vliering;
– Bijgebouw voor: kantoor- beroep aan huis, mantelzorg of bed & breakfast;
– Bijgebouw voorzien van douche, toilet, sauna en hobbykamer;
– Vrij uitzicht over polderlandschappen;

Energielabel:
Het energielabel (G) van deze woning is gedateerd. De woning is volledig geïsoleerd en is bij de renovatie voorzien van vloerisolatie (tempex), gevelisolatie (binnen) en dakisolatie (Unidek dakplaten). Tevens is de verdiepingsvloer geïsoleerd. De gehele woning heeft dubbele beglazing en een recente cv-combiketel.

Algemeen:
De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de vloer (inclusief verdiepingsvloer), wanden en het dak (Unidek isolatie platen) zijn geïsoleerd. Rondom is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuine daken zijn gedekt met dakpannen en de platte daken zijn bedekt met bitumen. De woning en het bijgebouw hebben een eigen cv-installatie.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is ingedeeld in een garage met vliering (ca. 36 m²), sauna, douche, toilet en (slaap/hobby)kamer (ca. 20 m²). De (slaap/hobby)kamer is geïsoleerd. Door de gunstige indeling is deze ruimte, met een kleine aanpassing, naar eigen wens verder in te richten en te gebruiken als mantelzorgwoning, bed & breakfast (hierbij kan een deel van de tuin worden afgescheiden) of kantoorruimte aan huis. Het bijgebouw is verwarmd en voorzien van gas, water en elektra (inclusief krachtstroom) en beschikt over een eigen cv-installatie. De mogelijkheden die deze ruimte biedt zijn zeker de moeite waard om zelf te komen bekijken!

Indeling woning:

Begane grond
Via de hal/entree kom je binnen in de ruime woonkeuken (ca. 18 m²) afgewerkt met hardstenen vloertegels en stucwerk. De degelijke keuken is uitgevoerd met een massief hardstenen (Aziatisch 6 cm) keukenblad. Voorzien van 5-pits kookplaat (Bauknecht) met afzuigkap (Etna), koel-vriescombinatie (Whirlpool), vaatwasser (Whirlpool), oven en magnetron (Whirlpool) en inbouw spoelbak.

De verrassend ruime woonkamer (ca. 35 m²) met aanbouw (ca. 10 m²) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin is voorzien van een massief eiken houten vloer. Het toilet is afgewerkt met een grindvloer en betonstuc.

1ste verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 7 m²) is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de was- en drogeropstelling. De modern ingerichte badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafel en toilet is afgewerkt met en grindvloer en betonstuc.

De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren/vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1: ca. 20 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 14 m²

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een achterom naar de zijstraat. De garage heeft een ontsluiting op de naastgelegen straat en is daardoor te bereiken met de auto, aanhangwagen, motor en overige.

Deze in 2014 nieuw gebouwde tweekapper is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Luchen in Mierlo. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe keuken, een drietal slaapkamers, aangebouwde berging en tuin met fraaie overkapping. De woning is uitstekend geïsoleerd en is gelegen nabij bossen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Vanuit de groene voortuin met eigen oprit is de entree van de woning te bereiken.

De hal is voorzien van een pvc-vloer, provisiekast, toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is modern, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is gericht naar de tuinzijde en beschikt eveneens over een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en vliesbehang wandafwerking.

De luxe open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en magnetron. Het blad is van het praktische composiet gemaakt. Vanuit de keuken heeft men een mooi zicht op de voorzijde van de woning.

Middels een portaal vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar. Deze berging is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een pvc-vloer en elektra. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk plafond en draai-kiepraam.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk plafond en 2x venster.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator.

De separate toiletruimte is uitgevoerd met fonteintje en wandcloset.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze nu nog open zolder kan eenvoudig voorzien worden van een tussenwand waardoor hier een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte is voorzien van een dakraam, zij-raam, laminaatvloer en separate stookruimte.

De stookruimte beschikt over de opstelling WTW-unit en CV-installatie (Intergas, 2014).

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met kunstgras, bestrating en een royale overkapping waar men heerlijk kan genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
– Instapklare tweekapper in de gewilde woonwijk Luchen te Mierlo;
– Energielabel A;
– Een drietal slaapkamers;
– Tuin gelegen op het westen met fraaie overkapping’
– Aangebouwde berging;
– Eigen oprit;
– Buitenschilderwerk in 2020 gedaan;
– Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, bossen op loopafstand;
– Kortom een unieke woning welke u beslist van binnen moet bekijken!!

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Twee-onder-een-kapwoning gelegen in het gewilde Tuindorp (Stratum) binnen de ring met een fijne stadstuin en sfeervol dakterras!

Deze leuke jaren ’30 doorzonwoning is voorzien van een lichte woonkamer, complete keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer met zowel een ligbad als douchehoek.

De woning is gelegen in de wijk “Tuindorp” (Stratum) op korte (nagenoeg loop-) afstand van o.a. het stadscentrum met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Vraagprijs: € 375.000,–
Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk/bespreekbaar)
Uw makelaar: Tim de Rouw

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam, hal met fraaie authentieke granito vloer, meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Ruime doorzonwoonkamer met massief houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van pleisterwerk/ stucwerk. Vanuit keuken (en hal) doorloop naar de keuken.

KEUKEN
Keuken eveneens met originele jaren ’30 granito vloer. Keuken geplaatst in parallelopstellen en voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap.
Bijkeuken met opstelling Cv-ketel (type Remeha combiketel uit 2015) en aansluiting voor was- en droogvoorzieningen.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, dakterras en de badkamer alsmede vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: “Master” slaapkamer van ca. 14 m²
Slaapkamer 2: Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca.14 m²
Slaapkamer 3: Gelegen op de tweede verdieping.

BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en douchehoek.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap. Deze ruimte is prima geschikt als ruime (ca. 20m²) slaapkamer en is aan zowel de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel. Het dak is geïsoleerd.

BUITENRUIMTE
Sfeervolle stadstuin met eigen achterom bestaande uit zonneterras en borders met beplanting. Er is eveneens een sfeervol en zonnig dakterras aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de overloop.

LIGGING EN LOCATIE
Gelegen binnen de ring van Eindhoven op ca 1,5 km van de Markt, bossen en 500 meter van het Stadswandelpark.

BIJZONDERHEDEN
– Leuke jaren ’30 woning (type 2-onder-1-kap) gelegen binnen de ring van Eindhoven;
– Centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Eindhoven (nagenoeg op loopafstand);
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van dakisolatie;
– Met leuke stadstuin en dakterras;
– Drie ruime slaapkamers en badkamer met zowel een ligbad als douchehoek;
– Nagenoeg geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Koper dient rekening te houden met enige kosten voor modernisering;
– Aanvaarding in overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Leuke instapklare tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Blauwe Kei’. De woning is voorzien van een flinke uitbouw met open keuken, drie slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een dakkapel, een badkamer en een fraai aangelegde zonnige tuin op de zuidwesten! Tevens ligt er een vergunning klaar voor de volgende bewoner voor een opbouw en een erker! Ben je nieuwsgierig? Bel dan nu voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:

Entree
Middels de voortuin bereik je de voordeur. De gang, voorzien van meterkast met automaat, toilet met fontein en kelderkast geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond vloer is geheel voorzien van visgraat pvc en de wanden zijn strak afgewerkt.

Keuken
De keuken is voorzien van diverse appratuur zoals een 6pits – gas kooktoestel, afzuigkap, grote oven van het merk M-sytem, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De kasten hebben een landelijk afwerking het werkblad is van hout. De keuken biedt evenals de woonkamer toegang tot de tuin.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een pvc vloer in visgraat gelegd en van twee grote openslaande deuren naar de tuin waardoor veel licht binnen treedt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het plafond en de wanden zijn strak gestukt.

Eerste verdieping

Via de trapopgang kom je op de overloop terecht welke toegang biedt aan slaapkamer één, twee, de wasruimte, toilet en de badkamer.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele raampartij met dubbelglas en hardhouten kozijnen en een laminaatvloer. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens de grootse slaapkamer. Deze is voorzien van twee raampartijen met kunststof kozijnen en ramen.

Badkamer/toiletruimte/wasruimte
De badkamer praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad/douche en een wastafelmeubel met spiegel. De vloer is betegeld en de wanden en plafonds zijn strak gestukt en er tevens mechanische ventilatie aanwezig. Er is op de eerste verdieping een apart toilet met zwevend closet aanwezig en een aparte wasruimte waar aansluitingen zitten voor was- en droogmachine.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de stookruimte waar de ketel uit 2011 hangt die netjes is weggewerkt. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer drie.

Slaapkamer drie
Slaapkamer drie is zeer ruimtelijk door dakkapel die over de gehele breedte is gezet. De plafonds zijn goed geïsoleerd en net zoals de wanden strak afgewerkt. De vloer is voorzien van laminaat.

Tuin
De hoofdtuin is de achtertuin en deze is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd middel straatwerk en kunstgras en biedt tevens toegang tot de aangrenzende stenen schuur en achterom. Tevens is er in de achtertuin nog een overkapping gebouwd om uit de wind en avond zon te zitten. Voor de motor liefhebber; de schuur beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De voortuin is netjes aangelegd en wordt goed onderhouden.

Kenmerken

– Instapklare tussenwoning;
– Vergunning aanwezig voor opbouw en erker!
– Voorzien van drie slaapkamers;
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Verzorgde voor- en achtertuin;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt
– Centraal gelegen t.o.v. van voorzieningen en uitvalswegen;
– Voorzien van energielabel D (in 2010-2011 volledig gerenoveerd waardoor het label lager uitvalt);
– Let op; in het meetrapport komt de woning op 82m2 gebruiksoppervlakte woning, omdat de nok lager is dan 2.00m. De overige inpandige ruimte komt daardoor op 11m2 met een totaal van 93m2.

Goed voorbereid de toekomst tegemoet gaan in een woning met “nul op de meter”? Dit is de kans! Deze fijne hoekwoning heeft het allemaal. Een warmtepomp, WTW systeem en het gehele dak aan de achterzijde is voorzien van zonnepanelen. Het beschikt over een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is geheel gelegen op eigen grond en de diverse systemen in de woning zijn in eigendom. Daarnaast is er achter de woning op het parkeerterrein een privé parkeerplek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar. Ook is er glasvezel kabel aanwezig. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De trappen naar de verdiepingen zijn op aanraden van het bouwbedrijf nog onbehandeld vanwege het zetten van de trappen. Deze kunnen naar eigen wens worden afgewerkt.

Heerlijk lichte woonkamer met grote trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is helemaal compleet met inbouwapparatuur waaronder een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, stoom oven en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig in de keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is er een afgesloten ruimte waarin zich de wasmachineaansluiting, WTW systeem, omvormer voor de 21 zonnepanelen en warmtepomp bevinden. Op deze verdieping is ook een 4e slaapkamer te realiseren. In deze ruimte is al een Velux dakraam aanwezig voor voldoende lichtinval.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin en aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuid/oosten waardoor het zeer aangenaam en zonnig is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer en elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

Parkeerterrein:
Achter de woning is ook een eigen parkeerplaats gelegen voor een auto.

Algemene informatie over de wijk:
Het Verborgen Geheim in Rotterdam bestaat in totaal uit ongeveer 170 nieuwbouw koopwoningen die tussen 2016 en 2023 in meerdere fases worden gerealiseerd op Heijplaat. Alle huizen worden volledig nul-op-de-meter gebouwd. Dit betekent dat je huis net zoveel energie opwekt als verbruikt. Daarmee is Het Verborgen Geheim uniek in Rotterdam.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 120M2 (NEN 2580);
– Bouwjaar: 2020;
– Gelegen op eigen grond;
– Doorgelegde laminaatvloeren door de gehele woning;
– Vloerverwarming door gehele woning;
– Houten kozijnen met triple glas;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A, nul op de meter;
– Eigen parkeerplaats;
– Warmtepomp, WTW systeem, zonnepanelen;
– De warmtepomp kan de woning verwarmen in de winter en koelen in de zomer;
– Installaties in de woning zijn geheel eigendom;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage, royaal perceel (319m²!) en sublieme vrije ligging in gewilde woonomgeving “Hoge Akkers” te Valkenswaard!

***Kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering. In de prijsstelling van de woning is hiermee rekening gehouden***

– Vraagprijs: € 385.000,– k.k.;
– Aanvaarding: In overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Makelaar: Tim de Rouw

Wat opvalt aan de woning:
– Ligging op toplocatie “Hoge Akkers” op korte afstand van het centrum van Valkenswaard;
– Royaal perceel van maar liefst 319m²;
– Royale vrijstaande garage voor de hobbyist!;
– Ruime oprit t.b.v. meerdere auto’s;
– Uitstekende mogelijkheden voor uitbouw en opbouw van de woning!

INDELING
Voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. In de straat is er tevens voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens voorzien van een royale vrijstaande garage (ca 28m²) met aangrenzende berging. De woning is voorzien van een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De zolderverdieping betreft een houten vloer en houten dakbeschot.

BEGANE GROND
Ruime ontvangsthal/entree met meterkast, trapopgang en doorloop naar de keuken en woonkamer. Keuken met kelderkast en aangrenzend portaaltje/bijkeuken met opstelplaats t.b.v. was- en droogmachine, doucheruimte, toiletruimte. Doorzon woonkamer met gashaard.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een viertal (ruime) slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er een loopdeur naar het dakterras.

ZOLDER VERDIEPING
Bereikbaar middels vlizotrap. De zolderverdieping is om te bouwen tot extra slaapkamer (o.a. door plaatsing van een dakkapel alsmede een vaste trap).

BUITENRUIMTE/ VRIJSTAANDE GARAGE
Royale achtertuin met achterom, buitenberging, royale garage met smeerput uitermate geschikt voor de hobbyist of autoliefhebber!

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonwijk “Hoge Akkers” te Valkenswaard op korte afstand van het centrum van Valkenswaard en het Wilhelminapark. In ca. 20 autominuten rijden sta je in het centrum van Eindhoven. In de directe nabijheid tref je winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke vrije en gewilde ligging;
– Met ruime vrijstaande garage;
– Deze leuke woning dient zich uitstekend om te worden uitgebouwd;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap t.b.v. tweede verdieping;
– Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s);
– Kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering. In de prijsstelling van de woning is hiermee rekening gehouden;
– Er is geen centrale Cv-installatie aanwezig;
– Op korte termijn beschikbaar;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Gelegen op een A-locatie in centrum Tilburg ligt dit instapklare driekamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging. Met voorzieningen zoals het stadscentrum en de bruisende Piushaven op loopafstand is dit echt heerlijk wonen! Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het appartementencomplex ’t Ven en is voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijk terras waar elke bewoner gebruik van kan maken. Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond
Ruime entree welke is voorzien van videofoon installatie en toegang biedt tot de liftinstallatie.

Entree woning derde verdieping:
Bij binnenkomst in de hal is de luxe afwerking direct waarneembaar; de warme houten eiken vloer ligt over de gehele verdieping en is afgewerkt met hoge witte plinten en de muren zijn strak wit gestukt. In de hal hangt tevens een alarminstallatie en de hal geeft daarnaast toegang tot slaapkamer één, de woonkamer, de toiletruimte, de badkamer en de inpandige berging.

Slaapkamer één
Slaapkamer één (2.98 x 4.66) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van twee grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreedt. De slaapkamer is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouw schuifdeurkast en rolluiken.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein en is uniek afgewerkt met decor tegelwerk.
Inpandige bergruimte
Ruime inpandige bergruimte waar de C.V ketel hangt, WTW-Unit zich bevindt en de aansluitingen zijn voor de was- en droogmachine.

Badkamer
De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Tevens hangt er dubbele wastafel met een spiegel die is voorzien van Ledverlichting. Het geheel is afgewerkt met uniek decor tegelwerk en een design radiator.

Woonkamer
Een sfeervolle open woonkamer waar veel lichtinval binnenkomt door de vier grote raampartijen. De woonkamer is ruimtelijker gemaakt door het verplaatsen van een wand. De luxe open keuken is ook in 2017 vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur zoals; een grote inductie kookplaat welke 10.000 watt behoeft, afzuigkap, stoomoven, oven en vaatwasser en afgewerkt met hoogglans kasten en granieten blad. De kantel-kiep deuren creëren een heerlijke open ruimte in combinatie met de Franse balkons.

Slaapkamer twee / Werkkamer
Slaapkamer twee (3.63×3.82) is afsluitbaar door middel van een mooie schuifdeur en de ruimte is voorzien van twee grote raampartijen. Slaapkamer twee wordt vooral gebruikt als werkkamer en is tevens voorzien van op maat gemaakte inbouw kasten.

Voorzieningen
Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, gezellige terrassen, sfeervolle cafés, goede restaurants, scholen, openbare voorzieningen, schouwburg, busverbindingen, NS treinstation en diverse andere voorzieningen.

Souterrain
Afgesloten parkeerkelder met toegang tot de parkeerplaatsen en de bergingen.
Eigen, vaste parkeerplaats en een eigen berging voorzien van elektra.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 2009
Woonoppervlakte: ca. 97m²
Servicekosten: ca. € 171,19 per maand (inclusief parkeerplaats en berging)
Aanvaarding: in onderling overleg

Bijzonderheden
– Volledig instapklaar appartement en in het centrum gelegen!
– Eigen vaste parkeerplaats en berging (12m2)
– Luxe keuken en badkamer
– Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Deze in 2018 nieuw gebouwde HALFVRIJSTAANDE woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Luchen in Mierlo. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, een houten tuinberging en tuin met zonneterras. De woning is uitstekend geïsoleerd en is gelegen nabij bossen, winkels, scholen, sportvoorzieningen, diverse uitvalswegen en tegenover een speelveldje.

BIJZONDERHEDEN:

– Gelegen in de gewilde woonwijk Luchen te Mierlo;
– Energielabel A;
– Een drietal slaapkamers en ruime (nog vrij in te delen) zolderkamer;
– Tuin gelegen op het westen met achterom;
– Houten berging;
– Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, bossen op loopafstand;
– Zonnepanelen;
– Luxe keuken met inbouwapparatuur;
– Luxe sanitaire voorzieningen;
– Kortom een unieke INSTAPKLARE woning.

Vanuit de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

BEGANE GROND:
De hal is voorzien van een houten-vloer, meterkast, toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is modern, betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De ROYALE WOONKAMER met inbouwspots is gericht naar de tuinzijde met openslaande tuindeuren en beschikt eveneens over een houten-vloer met veel lichtinval en een provisiekast.

De LUXE KEUKEN half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een opstelling aan 2 zijden voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (met buitenafvoer), elektrische oven met stoomfunctie, geïntegreerde vaatwasser, ingebouwde klimaat wijnkast, Quooker en werkblad aan 2 zijden. Vanuit de keuken heeft men een mooi zicht op de voorzijde van de woning.

Tuin is gelegen op het westen met houten tuinberging met elektra, zonneterras, tuinverlichting en achterom.

1E VERDIEPING:
De overloop met houtenvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de LUXE BADKAMER.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en draai-/kiepramen en
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met velux dakraam
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een Velux dakraam

De LUXE BADKAMER is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel en ligbad.

2E VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze nu nog open zolder kan eenvoudig voorzien worden van een tussenwand waardoor een 4e SLAAPKAMER gerealiseerd kan worden. De ruimte is voorzien van een dakraam en CV opstelling (Intergas, 2014).

Tuin.
De verzorgde achtertuin (gelegen op het westen) is aangelegd met grasgazon, zonneterras en achterom. Vanaf einde ochtend is er zon in de tuin.

DE WONING WORDT VERKOCHT VIA EEN INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DONDERDAG 15 JULI OM 12:00 UUR.

Dit is de woning die u zoekt!

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning, heeft een eigen oprit en een parkeerplaats op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers en zelfs een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. De woning is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van de prachtige binnenstad van Alkmaar. Zoekt u liever de rust en de natuur op, dan het recreatiegebied Geestmerambacht ook binnen tien minuten fietsen te bereiken! Voor het treinstation Alkmaar Noord heeft u maar 5 minuten fietsen nodig.

Heeft u een groot gezin of bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, dan bent u hier zeker aan het juiste adres. De hal en het toilet zijn dit jaar onder handen genomen, de wanden zijn gestuukt en gesausd, toilet is vernieuwd en er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de ruimte en veel lichtinval door de verschillende raampartijen. De voormalige berging is bij de woonkamer getrokken, waardoor de woonkamer makkelijk te verdelen is in een eet- en leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken met een u-opstelling gesitueerd en voorzien van een oven met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en magnetron.

Middels de schuifpui of deur heeft u toegang naar de tuin die is gelegen op het westen. Hier kunt u van vroeg in de ochtend tot ca. 21:00 uur genieten van het zonnetje. In deze rustige tuin kunt u na een lange werkdag heerlijk tot rust komen!

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een zeer ruime inloopkast. De nette badkamer heeft naast een douche, wandcloset wastafel met meubel, ook nog een ligbad.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met speel/werkplek en een ruime slaapkamer met dakkapel. In de aparte stook- en wasruimte is er voldoende ruimte voor de opstelling van wasmachine, droger, cv-ketel, omvormer en mechanische ventilatie en is mogelijk uit te breiden tot 5e slaapkamer. Via een vlizotrap heeft u nog toegang naar een vliering. Over de gehele lengte van de zolder zijn schuifpanelen, voor extra opbergruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 449 m³
Perceelsoppervlakte: 166 m²

Bijzonderheden:
– ruime woonkamer;
– 4 slaapkamers (optie tot een vijfde);
– tuin op het westen;
– zonnescherm achterzijde (handmatig);
– 10 zonnepanelen (februari 2020);
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– in 2018 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst in de achtertuin en het straatwerk aangepakt;
– vloer is in 2020 geïsoleerd met EPS parels;
– in 2019 is het dakraam vervangen voor een kunststof dakraam en is de gevel aan de achterzijde
gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– 2020 kozijnen (buitenkant) geschilderd
– de voortuin is in 2017 (samen met de buren) aangelegd;
– gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, treinstation, sportfaciliteiten, scholen, winkelvoorzieningen, binnenstad en recreatiegebieden;
– winkelcentrum “De Mare” op loopafstand.

Deze karakteristieke luxe afgewerkte robuuste’ torenwoning’ bevat maar liefst 4 lagen (woonoppervlakte van circa 176 m2) en is op een hoek gelegen met eigen parkeerplaats in ‘De Veste’ in de wijk Brandevoort. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen, markthal, NS station, gezondheidscentrum en restaurant op loopafstand. Circa 6 treinminuten naar het stadscentrum van Eindhoven en circa 3 treinminuten naar het centrum van Helmond.

Kenmerken:
– Recent vrijwel volledig gemoderniseerd;
– Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
– Ruime luxe (woon)keuken met inbouwapparatuur (2019);
– Mooi en luxe sanitair (2019);
– Fraaie eikenhoutenvloer over 3 verdiepingen;
– Ruime woonkamer met sfeervolle eethoek en separaat keukenblok met onderkastjes en spoelbak;
– Fraai inpandig balkon in het verlengde van de woonkamer;
– 4 slaap-/werk-hobbykamers.

Begane grond (voorzien van tegelvloer):
ENTREE / HAL met toegang tot inpandige berging met tevens een deur naar buiten, fraai vrij hangend en volledig betegeld toilet met fonteintje (Villeroy en Boch) en een royale trapkast. BIJKEUKEN met kunststoffen aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Mooie, moderne keuken (Fenix) met zeer luxe MIELE inbouwapparatuur waaronder: 5 pits inductiekookplaat, Stoomoven, XL geïntegreerde vaatwasser, close-in-boiler, afzuigkap en koelkast met 2 vrieslades en Franke RVS werkbladen en een separaat werkblad met spots in wandplank en plafond.

Eerste verdieping:
Een royale WOONKAMER met veel lichtinval door de grote raampartijen (diverse raampartijen voorzien van automatische screens, 2020) en voorzien van gezellige eetkamer en separaat keukenblok met onderkastjes, spoelbak en kraan met warm en koud water. Door het format van de ruimte zijn diverse indelingen mogelijk. Vanuit de woonkamer is het ruime 7 m2 inpandig BALKON (loggia) bereikbaar (op noord- west ligging) welke tevens is voorzien van automatische screens (2020).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 SLAAP-WERK-/HOBBYKAMERS met (zeer) luxe moderne BADKAMER met ligbad, (regen)douche voorzien van ‘Sun-shower’, 2 wastafels in meubel, toilet, bidet (Villeroy en Boch) en designradiator. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van luxe mengkranen en elektrische vloerverwarming.

Derde verdieping:
Overloop voorzien van kunststof Velux dakramen (2019) met toegang tot een volledig afgewerkte 4e ruimte (zolder)kamer met 2 dakkapellen die zorgen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is in een afgesloten bergruimte met daarin gesitueerd de Remeha CV-opstelling (2019) en warmte terugwin unit (Itho, 2019).

Bijzonderheden:
– Energieklasse ‘A”
– De woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd;
– Met uitzonderring van de begane grond is vrijwel de gehele woning voorzien van een licht eiken geoliede parketvloer met v-groef
– De kozijnen zijn in hout uitgevoerd met draai-/kiepramen;
– Zeer uitgebreide meterkast met krachtgroep (3×25 ampère);
– Vele ramen voorzien van uitneembare horren;
– Bij de woning hoort een privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
– Waterontharder met dubbele harscilinder;
– Radiatoren voorzien van een Evohome-systeem zodat de kamertemperatuur per vertrek ingeregeld kan worden.
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van spachtelputz en stucwerk wanden en plafond.

Met andere woorden ………..een complete en luxe woning.

Durft u de uitdaging aan om uw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dat nu mogelijk. Deze vrijstaande woning met eigen oprit, externe garage, 3 slaapkamers, nette badkamer en dat allemaal op een ruim perceel van 436m2 is nu beschikbaar om te bezichtigen.

LIGGING:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in de dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybalverenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten van de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief in het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Daarnaast bent u binnen 10 loopminuten in de bossen.

ARTIST IMPRESSIONS:
Onze ontwerper heeft met de computer een aantal sfeer impressies van de woning gemaakt zodat u de mogelijkheden van de woning ziet.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de goed verzorgde voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang met half verhoogde kelder, meterkast, toegang naar de keuken en de toiletruimte. De toilet is afgewerkt met vloer en wandtegels en voorzien van een staande toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loopt u naar de keuken en woonkamer. De L-vormige keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit en gootsteen met éénhendelmengkraan. Naast de keuken ligt de bijkeuken die voorzien is van een waterpunt en hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger.

De doorzon- woonkamer is voorzien van een houten balkenvloer met daarop afgewerkt vinyl vloer. De muren zijn voorzien van stucwerk en steenstrips.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking bereikt u de badkamer, 3 slaapkamers, linnenkast en toegang via vlizotrap naar de zolder.

De 3 slaapkamers van resp. ca.12m2, ca.11m2 en ca.7m2, zijn alle voorzien van vloerbedekking, behangen of geschilderde wanden, houten kozijnen met enkel glas en inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, radiator en nette vloer- en wandtegels.

VLIZOZOLDER:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv ketel (jaartal onbekend) en geiser (jaartal onbekend).

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is verzorgd en prima bijgehouden en voorzien van een grote oprit waar met gemak 2 auto`s op kunnen staan. De grote achtertuin op het oosten is ca. 17m diep en 10m breed en voorzien van een terras, overkapping, gazon en verschillende kleine beplantingen.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– de koper dient rekening te houden met renovatiekosten;
– woning met potentie om er een fraaie en instapklare woning van te maken;
– de ruime achtertuin biedt kansen om een grote uitbouw te maken waardoor u nog steeds een ruime tuin over houdt;
– buitenvoegwerk, regenpijpen, goten en houtwerk (voor en achtergevel) vernieuwd.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep in het centrum van Asten!

Deze vrijstaande woning met grote vrijstaande garage heeft u maar liefst ruim 310m² woonoppervlakte te bieden. De woning is in 1971 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor de begane grond maar liefst 240 m² groot is. De begane grond is op dit moment ingedeeld met o.a. een praktijkruimte, kantoor, zeer royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en berging. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

De locatie is zeer centraal in het centrum van Asten, tegenover de nieuwe wijk ‘Wonen aan de Linde’.
Alle voorzieningen zoals het gezellige centrum van Asten, basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Eindhoven/Venlo(A67) en Helmond zijn binnen handbereik.

Indeling begane grond:

(Praktijk)ruimte
Het oorspronkelijke woonhuis is door de huidige eigenaar op de begane grond ingericht als praktijkruimte.
Vanuit het portaal dat via de voordeur te bereiken is, is de grote (praktijk)ruimte toegankelijk.

De (praktijk)ruimte aan de voorzijde van de woning is door de vele raampartijen een lichte ruimte. De vloer is voorzien van tapijttegels. In deze ruimte is een extra (kantoor)kamer gecreëerd.
Vanuit de praktijkruimte is de hal bereikbaar die dit gedeelte verbindt met het woongedeelte.
Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast. De hal is voorzien van parketvloer.

Het portaal bij de voordeur geeft ook toegang tot een ruimte die nu ingericht is als kleedruimte. Hier bevinden zich tevens twee douches. Aansluitend aan de kleedruimte bevindt zich een halletje met aan de ene zijde een toilet en de andere zijde een pantry met keukenblok. Vanuit dit halletje is een grote (kantoor)ruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte is de oprit aan de zijkant van de woning toegankelijk. Daarnaast bevindt zich hier een (berg)kast waar de CV-installatie is opgesteld. De CV-ketel dateert van 2002 (Atag, Blauwe Engel). In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast. Deze is in 2016 compleet vernieuwd.

Woongedeelte:

Woonkamer
De zeer royale living bestaat uit drie gedeeltes. Het voorste gedeelte is ingericht als eetkamer, aan de tuinzijde bevindt zich de royale zithoek en er is een aparte zitkuil. In zowel het eet- als zitgedeelte is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Het schilderwerk van zowel deuren, kozijnen als wanden is in deze ruimtes recent vernieuwd.

Door de glaspartijen tussen de eetkamer en de zitkuil zijn de ruimtes van elkaar gescheiden maar staan deze toch met elkaar in verbinding. De vloer in de zitkuil is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een natuursteen vloer (marmer) en de wanden bestaan deels uit schoon metselwerk. De lichtkoepel zorgt voor direct daglicht in de zitkuil. De aanwezige haard zorgt ervoor dat deze ruimte sfeervol aandoet.

Het zitgedeelte van de woonkamer is zeer ruim van opzet. Hier bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft tot het overdekte terras. Door de grote raampartij geniet dit gedeelte veel daglicht.

Achterportaal
Vanuit de woonkamer is het portaal aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit is zeer royaal van formaat en zou daardoor ook gebruikt kunnen worden als bijkeuken. Hier bevindt zich een garderobenis, toiletruimte en een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van dezelfde marmeren tegelvloer als in de zitkuil en badkamer.

Keuken
Via het portaal is de keuken toegankelijk. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland met bar én een rechte keukenopstelling tegen de achterwand. De lichte keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met dezelfde marmeren tegel.

Badkamer
Deze is te bereiken via de hal aan de voorzijde van het woongedeelte. De complete badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad (whirlpool), dubbele wastafel met spiegel en een inloopdouche. De wanden en vloeren zijn voorzien van natuursteen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een inbouwkast met daarin de installatie van de vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte. De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. In 2016 is het dak gedeeltelijk vernieuwd. Op dat moment is de verdieping voorzien van nieuwe plafonds en stucwerk. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17m² groot. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer II: Eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 9 m².
Slaapkamer III: Deze is ongeveer 14m² groot en bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 9m².

Toiletruimte
Grote toiletruimte met toilet, wastafel en inbouwkast. Eventueel uit te breiden naar een volwaardige badkamer.

Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast.

Tuin
De tuin is bereikbaar via het portaal achterin de woning, de woonkamer, de achterom en de garage.
Door de ligging op het oosten kan hier al vroeg op de dag van de zon worden genoten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. De aanwezige haard zorgt voor warmte tijdens de koelere avonden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping die over het linker gedeelte van de tuin is doorgetrokken naar de garage. Hierdoor is de garage altijd droog bereikbaar.

Garage
Deze is maar liefst 35m² groot dus kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 310m²;
– Ideaal als woonruimte i.c.m. een aan huis gebonden beroep;
– Grote vrijstaande garage;
– Gelegen in het centrum van Asten;
– Voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning: aan de voorzijde in de Prins Bernhardstraat én in de zijstraat (Daliastraat)
– Een gedeelte van het perceel (het deel voor de voorgevelrooilijn van de woning, ter plaatse van het trottoir en de weg) heeft als bestemming ‘verkeer’, dit kan niet voor eigen gebruik worden aangewend;
– Kortom: een woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Asten.

In de mooiste straat van Etten-Leur ligt deze vrijstaande woning welke gebouwd is in 1989 en bewoond door de eerste eigenaren. Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, een ruime badkamer, uitgebouwde keuken, schuur, wijn berging en een prachtige zonnige tuin op het zuiden! Gelegen op een A-locatie met het centrum van Etten-Leur op loopafstand en de uitvalswegen binnen handbereik. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond

Entree/hal

De voordeur wordt bereikt via de ruime voortuin, waarna u in de hal terechtkomt. De vloer in de hal is voorzien van tegelwerk en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruime is voorzien van een staand closet en een fontein.

Woonkamer

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie parketvloer en het plafond is voorzien van spachtelputz. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met open haard waar tevens veel daglicht binnen treedt door de grote raampartij voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde beschikt de woning over een schuifpui waardoor er interactie plaatsvindt met de zonnige achtertuin. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar boven te vinden en de doorgang naar de keuken.

Keuken

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse houten kasten en lades, een spoelbak met mengkraan, een vierpits gasfornuis, een oven en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de keuken biedt middels een deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop

Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De vloer op de overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot slaapkamer één, twee, drie, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer één, twee en drie

Slaapkamer één is circa 4 m² groot en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is zeer geschikt als werkkamer, babykamer of walk-in closet.

Slaapkamer twee heeft een oppervlakte van circa 11 m² en beschikt over twee raampartijen. De kamer is voorzien van een houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Slaapkamer drie is circa 17 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt eveneens over een houten vloer en strak afgewerkte plafonds en wanden.

Badkamer

De badkamer geniet een ligbad, een douche, tweede toilet, natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel met mengkraan. De badkamer is tot circa 1.80 voorzien van tegelwerk in lichte kleurstellingen. Het plafond is voorzien van spachtelputz.

Tweede verdieping

Voorzolder

Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar veel bergruimte, de C.V en de wasmachine aansluiting te vinden is. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer vier.

Slaapkamer vier

Slaapkamer vier is circa 15 m² groot. Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer, plafondplaten en een dakraam. Achter de schotten is veel bergruimte te vinden.

Tuin
Prachtig verzorgde tuin op het zuiden welke deels is bestraat en deels voorzien van een grasmat. De tuin biedt tevens veel privacy en is via een eigen brandgang te bereiken. Tevens vind je hier de schuur en wijn berging.

Kenmerken:

– Degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1989;
– Tuin op het zuiden!;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van energielabel C;
– Gelegen in de mooiste en één van oudste straten in Etten-Leur!
– Voorzieningen en centrum bevinden zich op loopafstand, uitvalswegen liggen binnen handbereik!
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Aangezien de woning meer dan 25 jaar oud is, zal er een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

UNIEKE EN WELLICHT EEN VAN DE MEEST MARKANTE LOCATIE IN EINDHOVEN

HOEKWONING (beschermd monument) VAN CIRCA 121 M2 GEBRUIKOPPERVLAKTE MET PERCEEL VAN 231 M2 EN ACHTEROM TEGENOVER PSV STADION GELEGEN AAN DE BEKENDE FREDERIKLAAN (HARTJE CENTRUM).

Begane grond (nog vrij indeelbaar, totaal groot circa 76,6 m2)
Entree met uitgebreide meterkast en nog vrij in te delen ruimte met woonkamer (circa 53 m2), toilet, keuken met onder- en bovenkastjes en apparatuur en tuinkamer (circa 12m2). Toegang tot tuin (circa 40 m2) gelegen op het zuid-westen met achterom.

Verdieping (nog vrij indeelbaar, totaal groot circa 45,7 m2)
Verdieping met voldoende lichtinval door raampartijen aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde.

Gerenoveerd / gemoderniseerd in 2015 waaronder elektra, waterleidingen, vloerverwarming aangelegd op de begane grond grond, nieuwe dakpannen, nieuwe dakramen, glas, airco- en luchtverwarming, volledige gestukadoord.

DE KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET INSTALLATIE VAN EEN BADKAMER EN HET MAKEN VAN EEN NADERE INDELING.

Het komt niet vaak voor dat er zo`n unieke woning in de verkoop komt. Deze geliefde jaren 30 woning met veel authentieke elementen ligt in de gezellige buurt `t Hofke in stadsdeel Tongelre. De woning is vanaf 2010 tot heden compleet gerenoveerd en beschikt over een goed isolatiepakket, 3 slaapkamers, woonkamer en eetkamer met open haard en een fraaie keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een zeer grote tuin van ruim 420m2 en is gelegen op het zonnige zuiden.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– populaire bouwstijl en unieke woning;
– zeer diepe tuin op het zuiden met veel bomen en speelse hoogteverschillen;
– woning met karakter;
– veel authentieke elementen die de eigenaren zo veel mogelijk hebben proberen te behouden;
– uniek groot perceel van maar liefst 475m2;
– achterom via recht van overpad via woning nummer 14 (meer info? Vraag makelaar).

LIGGING:
`t Hofke is onderdeel van Oud- Tongelre en rondom de woning liggen vooral vooroorlogse woningen met karakteristieke gevels en vormen waardoor de straat er speels uit ziet. De woonstraat is een brede straat met genoeg parkeergelegenheid. Schuin tegenover ligt het Oude Raadhuis (rijksmonument), wat vroeger het gemeentehuis van Tongelre was. De wijk is erg kindvriendelijk en op steenworp afstand bevinden er zich 2 basisscholen en een middelbare school. Daarnaast is er genoeg groen in de buurt en natuurgebied `t Coll is op loopafstand te bereiken. Supermarkten, horeca gelegenheden, winkels en zorgvoorzieningen zijn allemaal binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Eindhoven bereikt u binnen 10 fietsminuten en 5 autominuten. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. De Helmondweg (verbinding Eindhoven-Helmond) is in een minuut met de auto te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is via de rondweg erg gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voordeur bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond en een tussendeur voorzien van glas in lood. Via de hal bereikt u de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten (dakdelen van oude school) vloer, gestucte wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze woonkamer beschikt over vele authentieke elementen zoals het glas in lood, hoge plafonds met fraaie stuclijsten en een gezellige open haard met geglazuurde tegeltjes die stralingswarmte afgeven wanneer u de haard aan heeft.

De eetkamer grenst aan de woonkamer en wordt afgescheiden door de authentieke ensuite deuren. Mocht u zich even terug willen trekken in de woonkamer of eetkamer dan kunt u deze mooie schuifdeuren, die ingelegd zijn met glas in lood, dicht doen. De eetkamer is voorzien van de voormelde houten vloer, gestucte wanden en plafond, inbouw boekenkast en een open haard. Via de openslaande tuindeuren, ingelegd met glas in lood, bereikt u de tuin.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, TL-verlichting onder de keukenkastjes en diverse boven en onderkasten voor het opbergen van keukengerei. Tevens is de keuken voorzien van een handige half verdiepte kelder met veel opslag- en bergruimte, waar de water-/ gas-/ elektrameter en groepenkast hangen. Aan de andere kant van de keuken is een halletje met toiletruimte en deur naar de tuin. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, radiator en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Via de met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, een badkamer, wasmachine/droger ruimte en een trapopgang naar de zolder.
De gehele verdieping is voorzien van de originele houten vloer, gestucte wanden, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ingelegd met glas in lood (slaapkamer 1) en hoge plafonds met fraaie stuclijsten.
Slaapkamer 1: voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel, voormelde houten vloer, gestucte wanden, hoog plafond met stuclijsten en grote raampartijen met dubbel glas en glas in lood.
Slaapkamer 2: achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel, voormelde houten vloer, gestucte wanden, hoog plafond met stuclijsten en grote raampartijen met dubbel glas en mooi uitzicht op de tuin.
De knusse maar praktische badkamer is voorzien van een tegelvloer met doorlopende stenen plinten, geglazuurde wandtegels, gestucte wanden, hangcloset, fonteintje en een inloopdouche met ingebouwde kranen, regendouchesysteem, handdouche en een rvs drain.
De wasmachine/droger ruimte bevindt zich op de overloop en deze ruimte beschikt ook nog over extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de met vloerbedekking beklede trap bereikt u de tweede verdieping. In 2011 is er een nieuw dak op gezet en vanuit buiten is de kap geïsoleerd. Voor de rest is de gehele verdieping voorzien van originele houten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, vaste kasten met wastafel en is er een heerlijk vrijstaand ligbad en kraan geplaatst. Boven het bed is een vliering waar u spullen kunt opbergen.

TUIN EN BERGINGEN:
De ruime tuin van ca. 420 m2 is gelegen op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen, bomen, planten, 2 bergingen en 1 opslag voor de tuinspullen. De tuin is verder voorzien van hoogteververschillen wat een erg speels karakter geeft. In de lente is de tuin op het mooist en waant u zich in uw eigen privé bos.

Met grote trots en enthousiasme wil ik deze mooie woning aan u laten zien. Kom daarom snel kijken en maak een bezichtigingsafspraak.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de gewilde en groene ‘Beemden’ van Brandevoort nabij alle gewenste voorzieningen!
De woning beschikt onder andere over een riante living met open keuken, een viertal ruime slaapkamers en gunstig gelegen tuin met zonnige ligging. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een pleintje waar ook kinderen veilig kunnen spelen.

Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s is er toegang tot de entree van de woning.

De hal is voorzien van een zwart-wit geblokte tegelvloer, meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is geheel in lichte tinten betegeld en beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is het portaal bereikbaar welke toegang geeft tot de achtertuin.

De riante en verrassend lichte living is voorzien van een eikenhouten planken vloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking. Door de architectuur van het huis heeft men een fijn uitzicht op de groene zij-tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met bar welke door het open karakter een prettig contact heeft met de living.
De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en provisiekast. Het blad is afgewerkt met graniet en de diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.

Aangrenzend is de bijkeuken/berging bereikbaar. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is voorzien van spuitwerk wand- en plafondafwerking en heeft een open verbinding naar de kastenkamer.
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van spuitwerk wand- en plafondafwerking en een rolluik.
Slaapkamer 3 is voorzien van spuitwerk wand- en plafondafwerking en draai-kiepramen.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel in badmeubel met spiegelkast, wandcloset en designradiator. De badkamer kan zowel natuurlijk via het raam als mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop is de wasruimte, de berging en 4e slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, opbergkastenwand, een klein vast raam en een groot dakraam.

De wasruimte beschikt over de opstelling CV-installatie, WTW-unit en aansluiting wasapparatuur.

Tuin.
De tuin is gelegen aan de achterzijde en zijkant van de woning en deze is fraai aangelegd met gazon, bestrating, borders met beplanting en achterom. Tevens is er een tuinhuis met overkapping aanwezig met verlichting en diverse elektrapunten waardoor men het gehele jaar door buiten heerlijk kan genieten. De voor- en achtertuin is ook voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwaterpomp, welke zich bevindt in de garage.

De aangebouwde garage is ruim opgezet en uitgevoerd met een stalen kanteldeur en tegelvloer.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaand geschakelde woning met garage op ruim perceel;
– Gelegen aan rustig pleintje met 3 andere woningen;
– Op loopafstand van scholen, winkels, wandelgebied Ecozone, sportvoorzieningen en winkels;
– De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A;
– Een viertal ruime slaapkamers aanwezig;
– CV-ketel is in 2016 vernieuwd;
– In 2020 is schilderwerk buitenzijde en keimwerk gedaan;
– Professionele alarminstallatie aanwezig;
– Tuinhuis met overkapping;
– Verkopers verlangen een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Kortom een woning die het bekijken meer dan waard is!!

LET OP: Deze woning wordt verkocht via een inschrijving. Sluiting is op dinsdag 13 juli om 12:00 uur.

Ruim wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, garage en waar de grote verbouwingen al zijn uitgevoerd, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. In 2008 is de woning aan de binnenzijde flink gemoderniseerd, aan de achterzijde uitgebouwd en zijn er twee dakkapellen geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning zijn een garage en carport aanwezig en kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Via de entree komt u in een ruime hal met toegang naar toilet, meterkast, woonkamer en garage. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aangelegd met daarover grijze plavuizen. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, voorzien van een 6 pits Smeg gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en composiet aanrechtblad.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft openslaande deuren en in het dak van de uitbouw zijn twee solatubes ingebouwd, zodat er extra daglicht binnenkomt.

Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en langs het plafond is een Amsterdamse plint aangebracht.

De eerste en tweede verdieping hebben een nieuwe indeling gekregen, waardoor er 5 slaapkamers aanwezig zijn. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en mechanische ventilatie.

Twee slaapkamers op zolder zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.
Ook op de eerste en tweede verdieping zijn alle wanden en plafonds gestuukt!

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een luxe overkapping met terrasverwarming waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de tuin.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte: 155 m²
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Inhoud: 556 m³
Perceelsoppervlakte: 221 m²

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds;
– De plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een Amsterdamse plint;
– Voorzien van 7 zonnepanelen op het zuidwesten;
– Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren en twee solatubes;
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde voorzien van een
elektrisch rolluik;
– In 2019 is het huis aan de buitenkant geschilderd;
– de woning heeft betonnen vloeren;
– de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– nieuwe binnendeuren;
– toilet en keuken zijn in 2008 vernieuwd;
– vaatwasser 2021, Amerikaanse koel-vriescombinatie 2020, combimagnetron 2017;
– elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
– houten overkapping;
– kindervriendelijke woonomgeving;
– dichtbij het centrum van Heemskerk;
– het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee op fietsafstand;
– dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer;
– het Willem Alexander plantsoen en park Overbos liggen op loopafstand;
– gunstig gelegen t.o.v. de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar.

In het rustige Kempische kerkdorp Steensel bevindt zich deze ruime, in 2005-2007 aan de achterzijde over de volle breedte op zowel de begane grond als op de verdiepingen uitgebouwde en verbouwde, functioneel ingedeelde en volledig (na-)geïsoleerde, vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer en woonkeuken, een praktische bijkeuken en kelder, een ruime badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Deze woning is daarnaast voorzien van een grote, aangebouwde en inpandig bereikbare garage, een aangebouwde en eveneens volledig geïsoleerde berging en een carport en is gelegen op een perceel van 561 m², met een flinke en veel privacy biedende achtertuin.

Centrale ligging aan een ventweg langs de Eindhovenseweg, welke in 2022 een ingrijpende metamorfose ondergaat tot een mooie rustige groene laan met een dorps karakter, als onderdeel van een snelle regionale fietsverbinding, waar auto’s niet harder mogen rijden dan 30 km/u.

Steensel heeft een sociaal verenigingsleven en ligt op steenworp afstand van het gezellige Eersel, waar volop winkels en horeca aanwezig zijn. Veldhoven, met alle denkbare voorzieningen, ligt op 5 autominuten, maar ook Eindhoven is binnen een kwartier te bereiken. De nabijheid van de A67 maakt een snelle verbinding met alle andere uitvalswegen mogelijk. Bovendien beschikt Steensel over openbaar vervoer.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met buitenlichtpunt betreedt u de fraaie hal van deze woning, welke is voorzien van een ‘boeren’ tegelvloer, gestuukte wanden met een houtenlambrisering en een grenen schroten plafondafwerking. In deze hal bevinden zich een designradiator, de meterkast (met o.a. een vernieuwde groepenkast met slimme meter, piek-/daltarief en krachtstroom), de trapopgang naar de verdieping en 2 deuren naar de woonkamer.

Wanneer u de royale, L-vormige woon-/eetkamer (van ± 40 m²) met voorportaal binnenkomt, zit aan de rechterzijde een deur die toegang geeft tot de fijne proviandkelder, welke is voorzien van tegelvloer, lichtpunt en een extra groepenkast.
De ruimtelijke living, met draai/kiep-ramen in de voor- en zijgevels, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden (waarvan 2 wanden gedeeltelijk Italiaans gestuukt) en een schuurwerkplafond. Aan de voorzijde bevindt zich een designradiator en de glasvezelaansluiting.

Middels een schuifdeur heeft u vanaf de woonkamer toegang tot de royale en lichte, aangebouwde woonkeuken (van ± 19 m²) aan de achterzijde, welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, deels betegeld t.p.v. het keukenblok en een schuurwerk plafond, alsmede een grote hardhouten pui met een dubbel openslaande tuindeuren naar het terras/de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een grote hoekinstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden en aan het einde een lage apothekerskast, een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje, een éénhendelmengkraan en close-in boiler, verlichting en weggewerkte afvalbak, alsmede een glazen 5-pits gaskookplaat met 1 grote wokbrander, een brede vlakschermafzuigkap en een ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eveneens aangebouwde bijkeuken (van ± 11 m²) met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een schuurwerk plafond, alsmede een achterdeur naar het terras/de achtertuin. In deze keuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een vaste kastenwand met 3 schuifdeuren en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming, alsmede de toiletruimte en de toegang tot de aanpandige garage.

De volledig betegelde toiletruimte, met een schuurwerk plafond en een valraampje t.b.v. de lucht- en lichttoetreding in de achtergevel, is voorzien van een wandcloset.

De ruime, inpandig bereikbare en in spouw opgemetselde, geïsoleerde garage (van ± 3.68 x 6.07 m. en een nok op ± 4.50 m. hoogte) is voorzien van een betonvloer, een hoge en elektrisch bedienbare sectionaldeur, elektra met een eigen groepenkast en krachtstroom, verwarming en een uitstortgootsteen met koud water, alsmede een deur naar het terras/de achtertuin en toegang tot de vliering boven de aangebouwde, ruime (fietsen)berging.

Deze aangebouwde berging (van ± 2.80 x 3.68 m.), welke vanaf het terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk is, is eveneens in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en voorzien van een betonvloer en elektra.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang, met een raam in de zijgevel, betreedt u de overloop met linoleum vloerbedekking, stucwerk wanden met een houten lambrisering en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, welke toegang geeft tot de badkamer, de bergruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang (achter een deur) naar de zolder.

De volledig betegelde badkamer, met een kunststof plafondafwerking en een dubbel raam in de voorgevel t.b.v. de daglicht- en luchttoetreding, is ingericht met een kunststof lig-/duobad met handdouche en thermostaatkraan, een separate douche met een plaatstalen douchebak, thermostaatkraan en een dubbele hardglazen schuifwand, een 2e wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel met 2 thermostatische mengkranen en 4 laden, een bovenkastje met 3 spiegeldeurtjes, 3 spots en een stopcontact en een designradiator.

De bergruimte (voormalige doucheruimte) is eveneens volledig betegeld en voorzien van een draai-/kiepraam in de zijgevel, een houten schroten plafondafwerking, verwarming en het oude douchegedeelte. Deze ruimte is o.a. ideaal te gebruiken als droogruimte o.i.d.

De royale hoofdslaapkamer (van ± 23 m²) is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde uitgebouwd, met een oplopend hellend dak t.p.v. de uitbouw, welke zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In deze kamer, met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, (draai-/kiep)ramen in de zij- en achtergevel en een deur naar het platte dak van de aanbouw op de begane grond, waar de mogelijkheid is tot creëren van een dakterras, bevindt zich een kast onder de trapopgang naar zolder en een kleedgedeelte met designradiator aan de achterzijde.

De slaapkamers 2 en 3 (van resp. ± 11 en 10 m²) zijn beide voorzien van een laminaatvloeren, stucwerk wanden en verlaagde plafonds, alsmede draai-/kiepramen.

ZOLDER:
Via de vaste trap achter een deur in het open portaaltje met vloerbedekking op de 1e verdieping, bereikt u de flinke, aan de achterzijde uitgebouwde bergzolder, welke is voorzien van een houten vloer met vinyl vloerbedekking, elektra, verlichting en de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Avanta; bouwjaar: omstreeks 2016).
Door middel van het plaatsen van één of meer dakkapel(len) bestaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap-)kamer te creëren.

PERCEELINRICHTING & CARPORT:
De flinke voortuin is aangelegd met plantenborders, kunstgras, een sierbestrating looppad naar de voordeur en sierbestrating opritten met ruime parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning: aan de rechterzijde naar de carport en links naar de garage en de afgesloten achterom met sierbestrating naar de achtertuin.

De royale carport (van ± 2.77 x 7.35 m.) is aan de voorzijde afgesloten middels een dubbele ijzeren poort en eveneens voorzien van sierbestrating.

De flinke en vrij gelegen, veel privacy biedende en verrassend mooi aangelegde achtertuin op Noord-West, is volledig omsloten (deels middels geïmpregneerd houten schuttingen met betonpalen, deels middels gemetselde muren met penanten en geïmpregneerd houten planken en aan de achterzijde middels coniferen) en biedt zicht op de oude kerktoren van Steensel.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een royaal terras/bordes met sierbestrating, met een buitenlichtpunt tegen de zijgevel van de berging/garage en een trap naar de lager gelegen tuin met een gazon, diverse plantenborders en een natuurlijke vijverpartij met daarnaast een extra terrasje met eveneens sierbestrating.

ALGEMEEN:
– Deze woning is volledig (na-)geïsoleerd in de gevels, de daken en de begane grondvloer, alsmede geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -(draai/kiep)ramen en kozijnen met (H.R.) isolerende beglazing.
– De buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk met 3-puntssluitingen en gelijksluitende cilinders.
– De tegelvloeren in woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
– De H.R.-combiketel (van omstreeks 2016) wordt momenteel gehuurd, maar zal bij verkoop in eigendom worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
– De buitenkozijnen en -deuren zijn in 2018 nog opnieuw geschilderd.

Gelegen in Assendelft, in de wijk Waterrijk (Saendelft Oost), staat deze fantastische twee-onder-één-kap-woning aan water met aangebouwde stenen garage. Gebouwd in 2001 op een ruim perceel van maar liefst 330 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van 170 m². De woning heeft een royale en lichte woonkamer, ruime keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen én een riante voor- zij- en achtertuin. Op uw eigen terrein aan de voorzijde is er voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. Aan de achterzijde grenst de woning aan water en kunt u vanaf de steiger met een bootje de wijk rondvaren. Daarnaast heeft de woning twaalf zonnepanelen op het dak en is gasvrij. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten en het treinstation Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand. Met de trein bent u vanaf het station in circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Vanuit de wijk heeft u een uitstekende verbinding met de snelwegen A8 richting Amsterdam, de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A9 richting Haarlem en Alkmaar.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast (aansluiting stadsverwarmingsunit), toegang naar garage met opstelling wasmachine/droger en stortbak met warm en koud water, toegang naar keuken, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapkast, trapopgang, toegang naar royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, een badkamer v.v. een dubbele douche en dubbele wastafel, twee grote slaapkamers waarvan één met Frans balkon en toegang naar het dakterras
(32 m²) en een derde slaapkamer.

Tweede verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers waarvan één een eigen badkamer heeft v.v. douche en dubbele wastafel en toegang geeft tot het dakterras (13 m²) en de andere slaapkamer een Frans balkon.

Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage en nog een praktische vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– gelegen aan de rand van een woonwijk (Waterrijk) aan het water met vrij uitzicht;
– zeer ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning;
– eigen oprit en garage;
– voorzien van horren en 7 elektrische rolluiken;
– 12 zonnepanelen (maart 2020);
– de garage is ook bereikbaar vanuit de woning en de tuin;
– ruim en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten;
– ruim perceel van 330 m²;
– glasvezel in de woning aanwezig;
– volledig geïsoleerd;
– balans ventilatie;
– twee dakterrassen (noordoost en noordwest);
– gasvrij;
– vloerverwarming begane grond en in de badkamers;
– in een kindvriendelijke wijk nabij basisscholen, winkelcentrum (“de Saen”) en uitvalswegen;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Een op een gewilde woonstand aan de rand van de villawijk “Den Elzent”, tegen het stadswandelpark en het Dommelplantsoen aan gelegen, zeer fraai en luxe afgewerkt en ingericht appartement, gelegen op de 2e verdieping van het eigentijdse complex “Het Sonnet” en met een eigen berging op de begane grond en parkeerplaats in de parkeerkelder.

Dit energiezuinig en ‘instapklaar’ appartement is o.a. voorzien van een ruime woon-/eetkamer, een fraaie open keuken, een bijkeuken, wasruimte en 2 slaapkamers, alsmede een royaal balkon/terras over de volle breedte, met een fraai en vrij uitzicht op het voorgelegen buitengebied.

Het complex “Het Sonnet” maakt deel uit van een drietal kleinschalige, luxe appartementencomplexen in “Het Schrijverskwartier”, gesitueerd rond een gezamenlijk binnenterrein met voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers en met een eigen, groen buitengebied.
De Genneperparken, het Prehistorisch Dorp en de Stadsschouwburg zijn op loopafstand gelegen, evenals een supermarkt en een bushalte. Het centrum van Eindhoven en het N.S. station is op ca. 6 minuten fietsafstand gelegen en door de ligging aan de rondweg zit u binnen enkele minuten op het snelwegennet A2/A67/N2 naar alle delen van het land.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de centrale entree met beltableau, videofoon en de brievenbussen, betreedt u de fraaie ontvangsthal van het complex, met een tegelvloer, zitgelegenheid, de postkasten en 2 liften en de trappenhuizen naar de verdiepingen en de parkeerkelder. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de bergingsblokken en de gemeenschappelijke fietsenstalling, welke eveneens van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van een camera-beveiligingssysteem.

2e VERDIEPING (appartement):
Via het afgesloten centrale portiek met vloerbedekking, welke zowel via de liften als via het trappenhuis bereikbaar is, heeft u toegang tot het appartement.

De L-vormige hal van het appartement is voorzien van een grijze plavuizenvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd in het woongedeelte), airconditioning en de meterkast (met o.a. een uitgebreide groepenkast, glasvezel- en CAI-aansluiting en een alarminstallatie), alsmede een praktische garderobekast met een ingebouwd garderobemeubel en automatische LED-verlichting.
Deze hal geeft vervolgens toegang tot de toilet- en wasruimte, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De was- annex bergruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

De volledig betegelde badkamer met LED-inbouwspots in het plafond is ingericht met een ruime inloopdouche met een hardglazen wand en deur, een betegeld zitplateau, een regen- en handdouche met thermostaatkraan en een RVS drainagegootje, een breed dubbel wastafelmeubel met 2 éénhendelmengkranen en een spiegel met verlichting, een 2e wandcloset, designradiator en de bediening t.b.v. de mechanische ventilatie.

De ruime ‘masterbedroom’, met de voornoemde plavuizenvloer en een met kurk bekleedde achterwand, is eveneens voorzien van airconditioning en een CAI- en UTP-aansluiting, alsmede een praktische ‘walk-in closet’ met een lichtpunt en vaste open kledingkasten met laden.
Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon/terras aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van de voornoemde plavuizenvloer en een loze leiding voor een televisie-aansluiting o.i.d.

Vanuit de hal betreedt u middels 2 plafondhoge schuifdeuren met glas, de royale en brede woon-/eetkamer (van ± 43 m²) in Z-vorm, met de voormelde plavuizenvloer, een kamerbrede (schuif)pui naar het voornoemde balkon/terras, welk zorgt voor veel daglichttoetreding en een fraai vrij uitzicht en in het eetgedeelte eveneens een deur naar het balkon/terras.

Het ruime balkon/terras (van ca. 29 m²) over de volle breedte van het appartement is opgesplitst in tweeën en voorzien van een tegelvloer en stalen hekwerk, 2 elektrische en op afstand bedienbare zonneluifels, 2 plafondlichtpunten en een buitenstopcontact.
Op dit balkon, welke een fraai en vrij uitzicht biedt op het voorgelegen groene buitengebied met waterplas, kunt u vanwege de ligging op het zuiden lekker genieten van de middagzon.

De open keuken in het eetgedeelte, welke eveneens is voorzien van de voormelde plavuizenvloer, airconditioning en LED-inbouwspots in het plafond, is ingericht met een luxe keukeninstallatie, bestaande uit een kook- en spoeleiland met een natuurstenen blad, laden aan beide zijden, een RVS spoelbak met een ‘Grohe Red’ kokendwaterkraan, een ‘Bora’ inductiekookplaat met een recirculatie afzuigsysteem (met koolfilter) en een geïntegreerde vaatwasser, alsmede een rechte kastenwand met kastruimte en laden, een geïntegreerde koelkast met groentelades, een combimagnetron en een oven en een ‘koffiecorner’ met eveneens een natuurstenen (werk)blad en ingebouwde LED-spots.
Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van ‘Miele’ (m.u.v. de ‘Bora’ kookplaat).

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de flinke bijkeuken, met de voormelde plavuizenvloer, welke is voorzien van een vaste kastenwand met 3 hoge schuifdeuren, een separaat keukenblok met een houten (werk)blad, laden en bovenkasten en een ingebouwde koelkast en vriezer.
In deze bijkeuken bevinden zich eveneens de energiezuinige ‘Duco’ mechanische ventilatie-unit, ‘Itho Daalderop Base Cube’ H.R.-combiketel en ‘Aqua-DX’ watergekoelde condensing-/airco-unit.

ALGEMEEN:
– In het inpandige bergingsblok op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ± 2.00 x 2.49 m. met een lichtpunt en stopcontact.
– In de middels een elektrische poort afgesloten parkeerkelder, welke zowel via de lift als via het trappenhuis bereikbaar is, bevindt zich een eigen parkeerplaats.
– Het appartement is geheel voorzien van aluminium buitendeuren, -(draai-/kiep)ramen, -kozijnen en een schuifpui met HR++ isolerende beglazing en ventilatieroosters (m.u.v. de hardhouten voordeur met zijlicht).
– Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een alarmsysteem en een energiezuinig mechanisch ventilatie en watergekoeld airconditioningsysteem.
– De ‘Base Cube’ H.R.-combiketel is één van de zuinigste comfortketels van Nederland, met een bijzonder laag energieverbruik en heeft nauwelijks onderhoud nodig.
– De vloeren in het complex zijn uitgevoerd met zwevende dekvloeren t.b.v. de contactgeluidisolatie.
– In de badkamer en ‘masterbedroom’ bevinden zich separate ‘Honeywell’ klokthermostaten.
– Alle niet-betegelde binnenwanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en de plafonds met spuitpleister.
– T.p.v. het op Zuid gelegen balkon bevinden zich 2 elektrische en op afstand bedienbare zonneluifels en een elektrisch bedienbaar zonnescreen t.p.v. de eetkamer.
– Het complex voldoet (v.w.b. sociale veiligheid, inbraak- en brandpreventie) aan de eisen van het ‘Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw’.
– De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement met berging en parkeerplaats bedraagt momenteel in totaal € 153,75.
– Aan de VvE van het gezamenlijke buitengebied betaald men momenteel € 60,- per maand voor het onderhoud en de op handen zijnde verfraaiing hiervan.

Rustig en vrij wonen in een riante villa aan het Willem Alexanderplantsoen

Deze schitterende vrijstaande villa is gelegen in een autoluwe straat en zal u versteld doen staan over de ruimte die het biedt. Heeft u een groot gezin of zoekt u een woning met veel ruimte in een rustige woonomgeving, dan mag deze villa niet aan uw aandacht ontsnappen. Met 291 m² gebruiksoppervlakte, 1000 m³ inhoud, 6 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte, sportruimte en veel buitenruimte, biedt deze sfeervolle villa alles wat u wenst. Voor grote gezinnen is er genoeg ruimte om ieder gezinslid privacy te kunnen bieden. In de grote woon- en leefkamer met open keuken kunt u met het hele gezin heerlijk gezellig bij de open haard zitten, met zijn allen aan tafel een spel spelen of gewoon genieten van het prachtige uitzicht op de tuin.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de kantoorruimte en de riante woonkamer. De woonkamer is verdeeld, door middel van een centrale open haard, in een zitgedeelte en een tv-gedeelte. Daarnaast is er een ruime plek voor de gezinseettafel die uitkijkt op de zonnige tuin. De luxe open keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Viking gasfornuis met bakplaat en oven, Amerikaanse koelkast, 2 aparte spoelbakken en zeer veel opbergruimte. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met plek voor de wasmachine en droger. Middels de hardhouten schuifdeur of de keukendeur is de ruime tuin en de sportruimte te bereiken.

De tuin ligt rondom de woning, biedt veel zonnige maar ook koele plekjes en is voorzien van een prachtige veranda met een terrasverwarmer en verlichting waardoor je ook in de koudere periode heerlijk van de buitenruimte kunt genieten. Via de achterzijde van de tuin is het Willem Alexanderplantsoen te bereiken. In de tuin is ruimte voor gras, bloemen en planten, zitgedeeltes en een groentekas. Aan de veranda liggen 2 schuren voorzien van elektra.

De voormalige garage is omgebouwd tot een sportruimte, maar kan ook als kantoorruimte of praktijk gebruikt worden. De temperatuur is apart te regelen en de ruimte is voorzien van een spoelbak en elektra.

1e verdieping
Via de vaste trap kom je op de zeer ruime overloop, die toegang geeft tot de 5 slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde van woning bevinden zich de eerste 3 slaapkamers en het balkon. Het balkon is via 3 verschillende ruimtes te bereiken en heeft een prachtig uitzicht op het plantsoen. De eerste grote badkamer is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wc en wastafel. Via de 4e slaapkamer is de master bedroom en de tweede badkamer te bereiken. Door het plaatsen van een groot dakkapel, kun je vanuit de master bedroom genieten van een prachtig uitzicht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en laminaatvloeren en de master bedroom van een houten vloer.

2e verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. De schuine daken zijn voorzien van Velux dakramen met rolgordijnen en de vloer is voorzien van een houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de 6e slaapkamer, een aparte stookruimte en vele opbergkasten.

Kortom een heerlijke gezinsvilla met veel rust, ruimte en groen!

Kenmerken:
– Veranda met twee houten bergingen;
– Open haard (centraal in de woonkamer);
– Geheel voorzien van hardhouten (merbau) raam- en deurkozijnen met isolatieglas;
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamers;
– Vloer 1e verdieping voorzien van laminaat;
– Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
– Graszones voorzien van sproei installatie;
– Kindvriendelijke gezinsvilla;
– Op 5 minuten fietsen van de dorpskern Heemskerk;
– Via de A9 bent u binnen 20 minuten in Haarlem of Alkmaar en met 25 minuten in
Amsterdam;
– Winkelcentrum Wijkerbaan op ca. 10 minuten lopen;
– Heemskerker strand op ca. 20 minuten fietsen;
– Fijne buren.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*Sublieme ligging!
*Ligging op slechts 20 autominuten rijden van Eindhoven
*Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door het sprookjesachtig perceel!

In villawijk “Molenheide” op een werkelijk waar magnifiek en sprookjesachtig perceel van maar liefst 6270m2 gelegen vrijstaande bungalow met gastenverblijf cq. kantoor-/praktijkruimte. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en in de loop der jaren door de huidige eigenaren geheel geïsoleerd, verduurzaamd en gemoderniseerd o.a.nieuwe badkamer, toiletruimte, nieuw schilderwerk, houten kozijnwerk met dubbele beglazing, nieuw dak en zonnepanelen. Ondanks de unieke vrije ligging aan de rand van de Lieshoutse bossen is de dorpskern van Lieshout geheel goed bereikbaar alsmede uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond en Nuenen.

Wat opvalt aan de woning:
– Geheel goed geïsoleerd (dak-/ muur- en vloerisolatie + dubbele beglazing) en voorzien van zonnepanelen;
– Met separaat gastenverblijf / kantoor;
– Unieke vrije ligging op magnifiek perceel!;
– Ligging aan de rand van de Lieshoutse bossen op ca. 20 autominuten van Eindhoven en Helmond’;
– Prijs op aanvraag.

INDELING VAN DE WONING
Twee toegangspoorten aan de voorzijde van de woning, ruime oprit voor het stallen van meerdere voertuigen, de fraai verzorgde voortuin is onder architectuur aangelegd zorgt voor veel privacy.

HAL/ ENTREE
Overdekte en verlichte entree, ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer, meterkast (hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen), geheel luxe vernieuwde en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, studeer-/werkkamer en de keuken.

WERKKAMER/STUDEERKAMER
Ruime werkkamer/studeerkamer eventueel ook te gebruiken als vierde slaapkamer, leistenen vloer, inbouwkast, grote raampartij met vrij zicht over de tuin.

WOONKAMER
Royale woonkamer (Z-vormig) met niveauverschil (drie traptreden), granieten vloer voorzien van vloerverwarming, royale raampartij met subliem uitzicht op de achtertuin, speksteenkachel, tweede hoger gelegen living tevens afgewerkt met prachtige granieten vloer, alle wanden en plafond zijn voorzien van gladpleisterwerk. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kelderruimte (voldoende stahoogte) met aparte CV-ruimte (HR-Ketel Vaillant Ecotec 2020).

WOONKEUKEN EN BIJKEUKEN
Seperate woonkeuken (ca 40m2) met terrazzo vloer, fraaie gietijzeren kachel, “Poggenpohl”keuken (in U-opstelling) voorzien van inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat, verlaagd plafond met inbouwafzuigkap en spots, koelkast, magnetron, vaatwasser, oven en close-inn boiler. Grote schuifpui met toegang tot het buitenterras. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft aansluitingen van was- en droogvoorzieningen, stortbak met koud en warmwater, opstelling voor de geiser en inbouwkast over de volledige breedte.

BADKAMER
Luxe vernieuwde en geheel met natuursteen betegelde badkamer o.a. voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en systeemplafond met afzuiging.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 16m2). Royale kamer aan de voorzijde van de woning op dit moment in gebruik als hobbyruimte, houten vloer met vloerbedekking, draai-kiepramen met hor, wanden afgewerkt met gladpleisterwerk.
Slaapkamer 2 (ca 12m2). Tweede slaapkamer met inbouwkast op dit moment in gebruik als kledingkamer. Tevens voorzien van draai-kiepraam en hor.
Slaapkamer 3 (ca 26m2). Royale “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning afgewerkt met vloerbedekking en gladpleisterwerk.

TERRAS/BUITENRUIMTE
Overdekt en verlicht terras afsluitbaar door middel van elektronische screens.

GASTENVERBLIJF/KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE
Ruim en multifunctioneel bijgebouw (ca. 70m2 vloeroppervlakte) met eigen elektra-, water- en warmtevoorzieningen (Vaillant HR Ecotec bouwjaar 2020) en alarminstallatie. Dit ruime bijgebouw is volledig geïsoleerd en is onderverdeeld in twee verdiepingen. Je komt binnen via de hal met meterkast, fraaie ingebouwde keuken, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar ondergelegen verdieping (deels gelegen onder maaiveld). Dit ruime bijgebouw is prima te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte en/of separaat gastenverblijf/ mantelzorgwoning.

TUIN/ PERCEEL
De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, wandelpaden, vijverpartij en een ruim bosperceel is bewaard gebleven. Om een goede indruk van het riante perceel te krijgen hebben wij een aparte dronevideo laten opstellen hetgeen te bekijken is op Funda en onze eigen website www.erafocus.nl. De uniekheid van dit perceel kunt u echt pas ervaren tijdens een bezichtiging ter plaatse waartoe wij u uiteraard uitnodigen!

LOCATIE EN LIGGING
Unieke ligging in villawijk “Molenheide’ aan de rand van de Lieshoutse bossen op korte afstand van het centrum van Lieshout nabij diverse uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Helmond, Son en Breugel, Sint- Oedenrode en Nuenen.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft zeer goed onderhouden vrijstaande bungalow met gastenverblijf op een royaal sprookjesachtig perceel van 6270m2;
– Woonoppervlakte bungalow ca. 215m2 (inhoud ca. 900m3), gastenverblijf cq. kantoorruimte of praktijkruimte van ca. 70m2 (inhoud ca 300m3);
– Unieke ligging op royaal perceel ca. 100 meter diep en 60 meter breed;
– Nagenoeg geheel goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
– Voorzien van 2 stuks nieuwe CV-ketels Vaillant HR Ecotec bouwjaar 2020;
– Recent geheel opnieuw geschilderd, plat dak reeds vervangen;
– Houten kozijnwerk met dubbele beglazing en horren;
– Ligging aan de rand van de Lieshoutse bossen op ca. 20 autominuten van Eindhoven en Helmond;

Prachtige vrijstaande semi-bungalow met rieten kap gesitueerd op een perceel van maar liefst 22.880 m² groot met paardenstal die beschikt over 4 paardenboxen, een eigen buitenrijbaan, 2 grote weides, een eigen bos, een dubbele garage en diverse bergingen! De villa is in 1948 als bungalow gebouwd, in 1981 is de opbouw met rieten kap geplaatst. De villa beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een tuinkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping een badkamer op de verdieping.

De woning is gelegen aan de Boslaan, een doodlopend grindpand parallel gelegen aan het spoor aan de buitenrand van boswachterij Dorst en bereikbaar vanaf de Wethouder van Dijklaan. Zodra u een voet buiten het eigen perceel zet loopt u Boswachterij Dorst in en bereikt u binnen enkele minuten lopen zowel de prachtige leemputten (voorheen natuurbad Surae) als restaurant Beum (gevestigd in de monumentale schuur van een voormalige boswachterswoning). Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. De dorpskern van Dorst is gelegen op circa 1 kilometer van de woning, daarnaast zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de tuin bereikt u de achterdeur, de officiële voordeur is namelijk gelegen aan de tuinzijde, en komt u in de royale hal. De vloer in de hal is voorzien van boeren plavuizen, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer I, provisiekast (met waterontharder) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken.

Woon-/eetkamer
Zeer royale en sfeervolle woon-/eetkamer die vanuit de hal via openslaande deuren te bereiken is. De woon-/eetkamer is voorzien van een houtkachel en vaste kastenwand, daarnaast geniet de ruimte van veel lichtinval door de openslaande deuren richting de tuin. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de tuin, hal, keuken en tuinkamer.

Tuinkamer
Doordat de tuinkamer rondom voorzien is van raamkozijnen heeft u vanuit iedere hoek een werkelijk prachtig uitzicht over de tuin. De kamer is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer, uiteraard heeft u vanuit de tuinkamer, via openslaande deuren, ook toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van een zwarte tegelvoer, de rieten kap in de tuinkamer is op een traditionele manier geplaatst, daartoe kijkt u vanuit de kamer tegen de balkenconstructie en het riet aan.

Keuken
Royale woonkeuken in landelijke stijl die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits keramische kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van dezelfde boerentegel vloer als in de hal en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de meterkast (met 8 groepen, een separate kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

Badkamer I
Authentieke badkamer die gelegen is op de begane grond, deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met mengkraan en wasmachine aansluiting. De vloer is betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal heeft u toegang tot badkamer I, vanuit de badkamer heeft u vervolgens toegang tot slaapkamer I.

Slaapkamer I
Riante slaapkamer van circa 16 m² groot die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en beschikt over een vaste kastenwand en inbouwkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van glad stucwerk. In diens huidige indeling is de slaapkamer uitsluitend te bereiken vanuit badkamer I, er bestaat ook een mogelijkheid om de kamer vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u op de riante overloop, deze is voorzien van een eikenhouten vloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden/schuine delen zijn deels voorzien van glasvezelbehang en deels van houten lambrisering. Vanaf de overloop zijn slaapkamers II en III, badkamer II, een bergkast met de elektrische boiler en een bergkast met extra groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) bereikbaar.

Slaapkamer II & III
Slaapkamer II is de master bedroom van circa 35 m² groot, de kamer beschikt over een vaste kastenwand en 3 dakkapellen. Slaapkamer III doet op dit moment dienst als werkkamer, is circa 13 m² groot en beschikt over een inbouwkast en dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van behang, de plafonds zijn deels voorzien van gipsplaten en deels van houten schroten.

Badkamer II
Ruime badkamer die beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel met mengkraan. De vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van vochtwerende gipsplaten, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van houten lambrisering.

Buitenruimte

Tuin
Vanuit de woonkamer en tuinkamer heeft u toegang tot het terras, vanaf het terras geniet u van een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Het perceel is in haar totaliteit 22.280 m² groot en is te verdelen in diverse gebieden. Zo is de onder architectuur aangelegde tuin direct rondom de woning gelegen, hier treft u een riant gazon en een grote diversiteit aan beplanting en een vijver. De achterzijde van het perceel grenst aan de Boswachterij Dorst, via een poort kunt u direct het bos in lopen. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen bossen, het bos is ten oosten van het woonhuis gelegen. Ten westen van het woonhuis is een gazon met diverse fruitbomen gelegen. Ook heeft u de beschikking over twee eigen weides, de eerste weide is circa 4.300 m² groot, is gelegen ten noordwesten van het woonhuis en is zowel bereikbaar vanuit de onder architectuur aangelegde tuin als rechtstreeks vanuit de paardenstal. De grootste van de twee weides is circa 6.700 m² groot, is gelegen ten noordoosten van de woning en is toegankelijk vanuit de onder architectuur aangelegde tuin. Het volledige perceel is omheind, via een elektrisch bedienbare poort heeft u vanaf de Boslaan toegang tot het perceel.

Opstallen/buitenrijbaan
Op het perceel treft u diverse opstallen, zodra u via de elektrisch bedienbare poort het perceel komt opgereden treft u de dubbele garage met daarachter een tuinkas en houten overkapping. Beide garages zijn voorzien van een elektrische sectionaaldeur. In de grootste van de garages treft u een wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Nefit Topline HR II, bouwjaar 2013), deze garage beschikt tevens over een vliering. Indien u vanaf de garage in westelijke richting loopt bereikt u het “packhuys”, een houten huisje met vaste overkapping en een separate zadelkamer. Het packhuys is geïsoleerd en uitgerust met gasgestookte kacheltjes, daarnaast beschikt het over een eigen keukenblok met koelkast. De zadelkamer grenst direct aan het packhuys, deze opslagruimte beschikt over een toilet. Daarnaast treft u hier een extra groepenkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en kunt u vanuit hier de beregeningsinstallatie regelen, over het perceel verspreid liggen 5 putten ten behoeve van deze installatie. Verder doorlopend in westelijke richting bereikt u de buitenrijbaan en de paardenstal. De paardenstal beschikt over 4 boxen van ieder circa 10 m² groot met eigen waterbakken, liksteenbakken en voerbakken. Daarnaast beschikt de paardenstal over diverse opslagruimtes, een technische ruimte met elektrische boiler en antivries-systeem voor de waterleidingen, warmtelampen en diverse waterkranen. De buitenrijbaan is voorzien van een Agterbergbodem opgebouwd uit 3 lagen met beregeningssysteem en verlichting. Vanuit de paardenstallen loopt u in noordelijke richting naar het einde van het perceel, indien u vanaf de perceelgrens in oostelijke richting loopt bereikt u de tuin, aan de perceelgrens van de tuin treft u een riante houten berging van circa 48 m² groot, deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Perceel van 22.800 m² met 4 paardenboxen, buitenrijbaan, 2 weides, een bos en een onder architectuur aangelegde tuin;
– Gelegen aan een doodlopende weg in de prachtige Dorste bossen;
– Gelegen nabij het spoor, echter zal er op termijn een geluidswal geplaatst worden door gemeente Oosterhout;
– De dorpskern van Dorst is gelegen op 1 kilometer van de woning;
– De stadscentra van Breda en Oosterhout zijn binnen 15 minuten bereikbaar;
– De meterkast is in oktober 2019 volledig vernieuwd;
– Grotendeels voorzien van LED verlichting, zowel binnen als buiten;
– Gebouwd als bungalow in 1948, in 1981 is de opbouw met rieten kap en dakisolatie geplaatst
– Het riet is in 2009 vervangen;
– De buitengevels zijn in oktober 2017 geïsoleerd;
– Volledig voorzien van houten kozijnen, geplaatst in 2002, met HR++ glas;
– Beschikt over energielabel C.