138 woningen gevonden

Er zijn 123 nieuwe woningen toegevoegd in het laatste jaar.

Vind jouw droomwoning
Beschikbaar

Westernisse 5

5663 RH, Geldrop
€ 900,- p.m.
In de ruim opgezette, jonge wijk “Genoenhuis” gelegen tussenwoning met tuin op het zuiden. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een grote zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is.

Begane Grond:
Entree; Binnenkomst in hal met meterkast. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde met complete keukeninrichting met onder meer een vaatwasser, gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap en koelkast met vriesgedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/ berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de CV- en mechanische ventilatie installatie. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakvenster en is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noord westen en is ruim 15 meter diep.

ALGEMEEN
De wijk Genoenhuis ligt ten zuiden van Geldrop op fietsafstand van het centrum met z’n vele goede faciliteiten. Het betreft een ruim opgezette jonge wijk, uitstekend ingericht voor spelende kinderen. De wijk voorziet in eigen voorzieningen op het gebied van onderwijs en eerste levensbehoeften. Aangezien de wijk net buiten het centrum van Geldrop ligt, is de bereikbaarheid erg goed. In korte tijd zit u op de A67 richting Venlo of andere bestemmingen terwijl Eindhoven op betrekkelijke korte afstand zowel met auto, fiets als openbaar vervoer uitstekend te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Voor aanvang van de huur zal een ID-verificatie en creditcheck uitgevoerd worden
– Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u over een bruto inkomen te beschikken van minimaal 4x de maandhuur op 1 salaris en een vast dienstverband. In dit geval dus € 3600,-. Een tweede inkomen kan deels worden meegeteld.
– Huurcontract: jaarcontract.
– Minimale huurperiode 1 jaar.
– De borg, alsmede de eerste maand huur dienen voor ondertekening van de huurovereenkomst voldaan te zijn

Beschikbaar

Cirion 21

5663 RN, Geldrop
€ 1.045,- p.m.
In de ruim opgezette, jonge wijk “Genoenhuis” gelegen twee onder één kapwoning met garage en grote tuin. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een grote zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. De garage is inpandig te bereiken. LET OP DE NOODZAKELIJKE INKOMENS EIS die onder aan de tekst staat.

Begane grond:
Entree:
Binnenkomst in hal met meterkast. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde met complete keukeninrichting met onder meer een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de garage en de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de CV- en mechanische ventilatie installatie. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakvenster en is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin is ruim 15 meter diep en ligt op het zuid westen.

Algemeen:
De wijk Genoenhuis ligt ten zuiden van Geldrop op fietsafstand van het centrum met z’n vele goede faciliteiten. Het betreft een ruim opgezette fijne woonwijk met onder meer een basisschool, supermarkt en veel recreatief groen. De bereikbaarheid van het centrum van Geldrop is perfect zowel te voet als met de fiets. Ook de bereikbaarheid met de auto is prima. In korte tijd zit u op de A67. En Eindhoven ligt vlakbij en is met de auto, fiets en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Geldrop beschikt over een NS station, middelbare school en talloze voorzieningen.

Bijzonderheden:
– Voor aanvang van de huur zal een ID-verificatie en creditcheck uitgevoerd worden
– Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u over een bruto inkomen te beschikken van minimaal 4x de maandhuur op 1 salaris en een vast dienstverband. In dit geval dus € 4180,-. Een tweede inkomen kan deels worden meegeteld.
– De getoonde foto’s van het interieur zijn niet van de betreffende woning en dienen als voorbeeld.
– Huurcontract: jaarcontract.
– Minimale huurperiode 1 jaar.
– De borg, alsmede de eerste maand huur dienen voor ondertekening van de huurovereenkomst voldaan te zijn

Onder bod

Oosterhoutseweg 7-13

5121 RE, Rijen
€ 69.500,- v.o.n.
Zeer ruime en luxe chalet (ca. 88 m²/ ca. 219 m³) van bouwjaar 2010, oerdegelijk en onderhoudsarm gebouwd en dubbel geïsoleerd.
Gelegen op kindvriendelijke camping de Mastendol in Rijen. Lokaal bekend Eikenlaan 13.

Gesitueerd op een ruim opgezet deel van het park nabij het zwembad en de speeltuin.
De recreatiewoning staat op een standplaats van ca. 300 m² (geen eigen grond) met parkeergelegenheid voor de deur.
Ca. 280 m² is verhard met sierbestrating, waarbij er plaats is voor 3 auto’s.
Stageld is € 3000,- per jaar incl. vastrecht.

LET OP! Aangezien dit géén onroerend goed object is, kan hierop géén hypotheek afgesloten worden.

Meubilering en stoffering bespreekbaar. Mogelijk inruil van kleiner chalet en of auto is ook bespreekbaar.

De riante woonkamer met halfopen keuken (vaatwasser, fornuis, oven en magnetron) is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda.

Er zijn 3 slaapkamers waarvan één kamer met wasapparatuur, cv-ketel en zonnebank.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad v.v. geïntegreerde regendouche, wastafel, badkamermeubel en toilet.
De zeer ruime tuin is afgescheiden door middel van een houten schutting en voorzien van een berging.

De recreatiewoning is opgetrokken uit onderhoudsarm eurotexx en voorzien van een zadeldak met dakpannen.
De gehele woning is uitermate goed geïsoleerd. Daarnaast is al het leidingwerk onder de woning gelegen waar men eenvoudig bij kan voor wijzigingen of reparatiewerkzaamheden.
De recreatiewoning is voorzien van rolluiken, airco, afzuigsysteem, alarminstallatie, geïntegreerd dolby surround sound en heeft een vaste butaangas-aansluiting, internet en telefoonaansluiting.

Camping de Mastendol is een heerlijke familiecamping waar jong en oud gezellig samen vertoeven. Er mag 12 maanden gerecreëerd worden in de rustige agrarische en bosrijke omgeving waar u kunt fietsen, wandelen enz. Huisdieren zijn ook op het park toegestaan.
Ook de centrale ligging in Noord-Brabant maakt de camping een ideale familiecamping in Nederland. De Efteling, de Beekse Bergen, het centrum van Breda en Tilburg, alles is gelegen op korte afstand van Camping de Mastendol.

Verkocht

Spijkert 39

5641 NH, Eindhoven
€ 160.000,- k.k.
PRIJS IS BIEDEN VANAF 160.000,-KK. PAY ATTENTION. PRICE IS BIDDING FROM 160.000, – kk.

KLUSSERS en/of BELEGGERS, OPGELET!
Bent u handig of kent u iemand die erg handig is, en ziet u de mogelijkheden waar anderen dat niet zien? Wilt u een woning nog helemaal naar uw eigen smaak en stijl afmaken? Of wilt u de woning aanhouden om te verhuren? Dan moet u absoluut eens kijken naar deze goed gesitueerde eindwoning met een fijne achtertuin dat grenst aan een mooi park. Deze woning barst van potentie, maar heeft behoefte aan een grondige opknapbeurt.

Naast de gunstige ligging van deze woning aan een fraaie en rustige woonstraat, in de wijk “Geestenberg” (Tongelre) en een vrije ligging aan de achterzijde dat mooi grenst aan een speelweide, is het voordeel van deze woning dat deze in leegstaat is, zodat u deze helemaal naar uw eigen idee en behoefte kunt gaan afwerken.

Bent u niet bang om uw handen uit de mouwen te steken en de woning te renoveren en moderniseren, om er zodoende uw eigen ‘thuis’ van te maken of er een goed rendement uit te halen? Maak dan vrijblijvende een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, put met watermeter, toiletruimte met staande toilet en fonteintje, meterkast en toegang naar de keuken en woonkamer.

Keuken voorzien van tegelvloer, radiator, kast met cv ketel (defect) en toegang naar de woonkamer.

Ruime woonkamer (van ± 27 m²), is voorzien van een tegelvoer en toegang naar de voorkamer. Deze voorkamer (van ± 6 m²) is ideaal te gebruiken als werkkamer of eetkamer. Vanuit de keuken kunt u naar de 1e verdieping van deze woning.

1e VERDIEPING:
Deze verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 6 m², 10 m², 7 m², 9 m² zijn allen voorzien van een betonnen vloer, gedeeltelijk voorzien van inbouwkasten en houten kozijnen met enkel glas. De volledige betegelde badkamer is voorzien van een stenen vloer, bad, wastafel een staande toilet.

BERGING EN TERREINAFWERKING:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote berging van ca. 12 m² en een kleine voortuin. De op zuid gesitueerde achtertuin (van ± 45 m²), is voorzien van een terras en verschillende grondbeplating. De achtertuin grenst aan een grote groene speelweide waar kinderen ongestoord kunnen spelen.

ALGEMEEN:
– KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET COMPLETE RENOVATIE VAN DE WONING. TIP: LAAT U INFORMEREN DOOR EEN BOUWKUNDIGE.
– De woning ligt aan een groot park en na een lange dag werken kunt u heerlijk van dit park genieten.
– Tuin op het zonnige zuiden maar door de bomen toch nog genoeg schaduw.
– Parkeren dient in de parkeerhavens in de straat. Waardoor u vanuit uw woning nooit een auto ziet.
– Koper dient rekening te houden met aanvullende bepalingen in de koopovereenkomst o.a. ouderdomsclausule en niet- zelfbewoningsclausule.

* Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkocht

Hertshooi 23

5731 TK, Mierlo
€ 175.000,- k.k.
Bijzonder gunstig gelegen tussenwoning in Mierlo met op loopafstand het levendige centrum met alle voorzieningen. De Bossen bevinden zich op loopafstand.

Let op! Koper dient rekening te houden met diverse opknap/herstelkosten en moderniseringskosten. Zo zijn er diverse kozijnen in slechte staat en dienen vervangen te worden. De aansluitingen voor water, gas en licht zijn afgesloten en dienen door koper aangesloten te worden. Hier is in de huidige prijsstelling reeds rekening mee gehouden.
Een klein strookje grond achter in de tuin is eigendom van de gemeente, koper dient dit te herstellen of de grond af te nemen van de gemeente Geldrop-Mierlo.

De woning beschikt over een viertal slaapkamers, badkamer, keuken, privacy biedende achtertuin en is gelegen aan verkeersluwe straat in woonwijk.

Voor meer informatie neem contact op met de verkopend makelaar.

Verkocht

Middellaan 308

4811 VM, Breda
€ 175.000,- k.k.
Sfeervol 2-kamer appartement met eigen tuin gelegen op steenworp afstand van de beste binnenstad van Nederland! Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer, eigen tuin van maar liefst 39 m² gelegen op het zuidwesten en een eigen berging. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevindt het bruisende stadscentrum van Breda zich op slechts 5 minuten lopen van het appartement, het centraal station is gelegen op 5 minuten fietsen en daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen.

Algemeen
Zowel vanaf de Middellaan als vanaf de Nijverheidssingel kunt u het gezamenlijke binnenplein bereiken, vanaf hier heeft u toegang tot de centrale voordeur met bellentableau en bussenfront. Via de centrale voordeur bereikt u de portiek die toegang geeft tot de voordeur van het appartement. In de portiek bevindt zich de meterkast van het appartement (4 groepen, separate kookgroep en een aardlekschakelaar).

Entree
De hal van het appartement geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de toiletruimte. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de ruimte is deels betegeld in een zwart/witte kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk.

Woon-/eetkamer
De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde, daarnaast heeft u vanaf de achterzijde uitzicht op en toegang tot de tuin.

Keuken
De open keuken in parallel opstelling is voorzien van een laminaatvloer, houten werkblad en een in neutrale kleurstelling betegelde achterwand. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over één slaapkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is circa 12 m² groot. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en deels schoon metselwerk, deels spuitwerk wanden. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld in een wit/groene kleurstelling, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, enkele wastafel met mengkraan, aansluiting voor de wasapparatuur, de boiler en mechanische ventilatie.

Tuin
De ruime, zonnige tuin is maar liefst 39 m² groot, gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating. Naast dat de tuin bereikbaar is vanuit de woonkamer is de tuin tevens via de gezamenlijke achterom bereikbaar.

Berging
In het souterrain bevindt zich de eigen berging, deze is circa 6 m² groot en voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans € 194,56 per maand. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de stookkosten, kosten waterverbruik, huur van de boiler, opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud.

Bijzonderheden:
– Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Breda;
– Een groot gedeelte van het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Beschikt over een ruime eigen tuin en berging.

Verkocht

Generaal Barberstraat 115

5025 XB, Tilburg
€ 185.000,- k.k.
Uitzicht over de skyline van Tilburg!

Maisonette gelegen op de 5e en 6e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 93 m². De maisonette beschikt over een balkon welke op het Zuiden is gelegen, 3 slaapkamers, in 2016 verbouwde badkamer, prettige woonkamer en de mogelijkheid van een garage. Daarnaast is in het complex een lift aanwezig en is de berging gunstig gelegen. De garage van ca. 29 m² is los te koop voor € 20.000,- k.k. en dus niet in de vraagprijs inbegrepen.

Locatie:
De Generaal Barberstraat is gelegen in de wijk Korvel, nabij de Korvelseweg met zijn diversiteit aan winkels van supermarkten tot speciaalzaken. De wijk Korvel kenmerkt zich door de vele vooroorlogse woningen, evenals vele verschillende type woningen die er gebouwd zijn. Het stadscentrum van Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van de ringbanen is ideaal, zo bevindt u zich binnen 5 autominuten op de snelweg richting Eindhoven of Breda, of de dorpen om Tilburg heen.

Bijzonderheden woning:
-5 minuten fietsen naar het stadscentrum
-Nabij diverse supermarkten
-Balkon op het Zuiden met zonnescherm
-Geweldig uitzicht over de skyline van Tilburg
-Woonkamer met veel lichtinval
-3 slaapkamers
-Financieel sterke VvE
-Lift in het appartementencomplex
-Géén betonrot aanwezig
-Schilderwerk appartementencomplex dateert uit 2018
-Garage van ca. 29 m² met nieuwe garagedeur niet in vraagprijs inbegrepen maar te koop voor € 20.000,- k.k.
-Eigen berging op de begane grond zo dicht mogelijk bij de deur gelegen
-Direct aanvaardbaar
-Servicekosten maisonette totaal € 216,- per maand (incl. voorschot stookkosten van € 61,65 en water € 12,- per maand)
-Servicekosten garage € 18,- per maand
-Huur boiler (huurovereenkomst is evt. over te nemen)

Verkocht

Taxusstraat 22

4849 AD, Dorst
€ 190.000,- k.k.
Goed onderhouden tussenwoning met een op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer, dichte keuken, moderne badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een grote bergzolder.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van antraciet kleurig grind en diverse beplanting. De hal is, evenals alle andere ruimtes op de begane grond, voorzien van een lichtbruine tegelvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels voorzien van houten lambrisering, het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal zijn de keuken, woon-/eetkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) te bereiken. De toiletruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van houten schroten.

Woon-/eetkamer
Doorzonkamer die geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte beschikt over een karakteristieke schouw met de mogelijkheid om een haard aan te sluiten. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.

Keuken
Dichte keuken in een rechte opstelling die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spachtelputz, de vloer is ook hier betegeld in een lichtbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, hal en achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 40 m² groot, 7 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een riant terras met zonwering en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat de dubbele stenen berging, deze is volledig voorzien van elektra. De rechter berging beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur, een elektrische kachel en dakisolatie. Vanuit de linker berging heeft u toegang tot de brede brandgang, de brandgang is bereikbaar vanaf de Olmenstraat.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 8 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van houten schroten.

Badkamer
Moderne badkamer die vernieuwd is in 2016, de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een grijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots.

Zolder
Via een uitschuifbare vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en doet op dit moment dienst als bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Atag E325EC, bouwjaar 2016). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze na verbouwing (onder andere het realiseren van een vaste trap) uitermate dienst doen als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 vernieuwd;
– De badkamer is in 2016 vernieuwd;
– De CV-ketel (Atag E325EC) is van 2016;
– Beschikt over een voorlopig energielabel E;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Verkocht

Jan Evertsenstraat 3

5666 GL, Geldrop
€ 199.000,- k.k.
In aantrekkelijke prijsklasse aangeboden tussenwoning met uitgebouwde keuken en onder meer 4 slaapkamers op loopafstand (circa 200 meter) van de bossen. Ook het centrum van Geldrop is niet ver (circa 1 km). Kortom een fijn huis voor starters op de woningmarkt.

Indeling:
Begane grond: hal met tegelvloer die ook in woonkamer en keuken is door gelegd; meterkast; praktische berging onder de trap; geheel betegeld toilet (hangcloset) met fontein; handige garderobenis; lichte doorzon woonkamer van plm. 27 m2 met aansluitend de uitgebouwde open keuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, aanrecht in hoekopstelling, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De uitbouw in de keuken heeft een schuifpui naar het overdekte terras.

1e verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van plm. 12 m2 met een vaste kast; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 7 m2 met vaste kast; slaapkamer 3 van plm. 12 m2; geheel betegelde badkamer met douche, badkamermeubel met ingebouwde wastafel, badkamerkast en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping: via vaste trap bereikbare 2e verdieping; overloop met groot dakraam, CV combi ketel, aansluiting voor de wasmachine; zolderslaapkamer van plm. 14 m2 met aan voor- en achterzijde een dakraam en bergruimte onder de dakschuintes.

De achtertuin is ongeveer 9 meter diep tot aan de berging, ligt op het westen en is voornamelijk betegeld. Verder is er een vijver met daaromheen een plantenborder. Er is een fijn overdekt terras met inbouw spots tegen de woning. Achter in de tuin is de berging (oorspronkelijke asbesthoudende dakplaten zijn vervangen door asbest loze platen) en de toegang tot de achterom. Daarnaast is een 2e houten berging.

Algemeen:
* de woning is deels voorzien van dubbel glas.
* in de kap zijn mogelijk asbesthoudende platen verwerkt.
* het huis heeft rolluiken bij de slaapkamers aan de voorzijde ook bij de woonkamer.
* bij het overdekte terras is ook een zonnescherm aanwezig.
* Geldrop beschikt over een NS station, een streekziekenhuis en een middelbare school. Verder zijn er vele andere voorzieningen zoals basisscholen, een gezellig centrum en veel sportclubs.

Verkocht

Pisanostraat 62

5623 CC, Eindhoven
€ 200.000,- k.k.
LET OP: Vraagprijs (€ 200.000,00 k.k.) betreft een bieden vanaf prijs.

OPEN HUIS: Voor mogelijk geïnteresseerden is er een kijkmoment georganiseerd op dinsdag 9 april tussen 8:30 en 10:00 en op woensdag 10 april tussen 16:45 en 18:15. Graag uw aanmelding doorgeven door met ons te bellen/mailen.

Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum Woensel, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen.

Het appartement beschikt over een drietal slaapkamers, dichte keuken, nieuwe badkamer met separaat toilet, woonkamer, inpandige berging en twee balkons. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal is eerst te betreden na ontgrendelen van de entreedeur. Aan de buitenzijde bevinden zich de intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen.

8ste verdieping, indeling appartement:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtmotief welke doorloopt in het gehele appartement (met uitzondering van de sanitaire delen).

De woonkamer (c.a. 24 m²) is gelegen in de hoek van het appartement en geniet van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde is één van de twee overdekte balkons gesitueerd. Vanuit de woonkamer en de loggia kijkt u fraai weg richting veel groenvoorzieningen.

De keuken is geplaatst in een donkere kleurtint. Verder is deze van alle gemakken voorzien zoals: 4 pits-gasfornuis met afzuigkap, inbouw koelkast, vaatwasser en combi?-oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.

De drie aanwezige slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 9,2 m², 9,2 m² en 12,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is daarnaast uitgevoerd met enkele inpandige kasten, welke bijdraagt aan een bergruimte in het appartement.

De recent vernieuwde badkamer (2016) is deels betegeld in een moderne kleurstelling en deels strak gestuukt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met kraan. Het separate toilet is eveneens deels betegeld.

In de inpandige berging is onder andere de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de elektrische boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening.

Bijzonderheden:
• Ruim en licht 4-kamer-appartement op achtste etage met een fraai uitzicht;
• Prachtige badkamer welke in 2016 volledig vernieuwd is;
• Super locatie, gelegen tussen het Winkelcentrum Woensel en het stadscentrum, met alle denkbare winkelvoorzieningen binnen handbereik;
• Nabij de uitvalswegen A2, A50 en A58 gelegen;
• Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex;
• Servicekosten bedragen € 175,72 per maand (exclusief voorschot stookkosten ad. € 50,00, i.v.m. blokverwarming);
• Beleggers opgelet. De woning valt conform het woningwaarderingsstelsel binnen het geliberaliseerde segment. Gerealiseerde huren in hetzelfde complex variëren tussen de € 1.100,00 en € 1.300,00 per maand.

Verkocht

Pijnboomstraat 13

4849 BA, Dorst
€ 200.000,- k.k.
Fijne tussenwoning gelegen in de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met douche, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van circa 43 m² groot met stenen berging en achterom.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die nagenoeg grotendeels is voorzien van antraciet kleurig grind en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een essenhouten vloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van granol. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekast met groepenkast (6 groepen) te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, het plafond van houten schroten en de wanden zijn deels betegeld in een lichtgele kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor,- zij,- en achterkant van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde essenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken
Open keuken in L-opstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en aansluitmogelijkheden voor de was,- en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in MDF, de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is van linoleum en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 43 m² groot, 8 meter diep, heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is hier voorzien van zeil, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van granol. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I, II en III, de badkamer, een bergkast en vaste trap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II is circa 12 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel met mengkraan. Vanuit slaapkamer II heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 7 m² groot en is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van zeil, de wanden van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche en enkele wastafel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is betegeld in een wit/zwarte kleurstelling, de wanden zijn volledig betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder met bergruimte en CV-ketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2008) alsmede slaapkamer IV, deze is circa 8 m² groot, beschikt over een dakkapel maar heeft een beperkte hoogte. De vloer op de tweede verdieping is voorzien van zeil, het plafond is voorzien van kunststof schroten, de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en deels van glad stucwerk.

Bijzonderheden:
– De woning is, op de zolder na, voorzien van HR++ beglazing;
– De kozijnen, met uitzondering van degene op zolder, zijn van kunststof;
– De kunststof kozijnen, met uitzondering van degene op slaapkamer III, zijn uitgerust met zonnescreens;
– De gevels zijn deels na-geïsoleerd;
– Beschikt over een voorlopig energielabel E;
– Gelegen op slechts 3 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 2 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Verkocht onder voorbehoud

Pieter Pauluslaan 6

5652 VE, Eindhoven
€ 200.000,- k.k.
Leuke eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid/westen, kunststof kozijnen en voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De woning ligt in het stadsdeel Strijp in de wijk Lievendaal met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen.
Ideale woning voor starters die bereid zijn de handen uit de mouwen te steken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree; hal met tegelvloer; meterkast; kelderkast; toilet ; doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; dichte keuken met tegelvloer, witte keukeninrichting met kookplaat, geiser en aansluitingen voor apparaten en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; slaapkamer 1 achter met laminaatvloer en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 voorzijde; slaapkamer 3 achter; badkamer aan de voorzijde met wastafel en douche.

2e VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv ketel. Er is de mogelijkheid voor het maken van een vaste trap naar de zolder en het maken van een extra slaapkamer.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en beplanting. Geheel omheinde achtertuin op het zonnige zuid/westen met achterom, terras, gazon, zonneluifel en een stenen berging achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Leuke eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid/westen, kunststof kozijnen en voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
– Veel voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen.

Verkocht

Rijnlaan 239

5704 HJ, Helmond
€ 205.000,- k.k.
Ruime kwadrantwoning met een viertal goede slaapkamers, ruime woonkamer, nette badkamer en onderhoudsvriendelijke voortuin gelegen op het oosten. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals, winkelcentrum Brouwhorst, sportgelegenheden, scholen, NS-station en uitvalswegen.

Begane grond

Entree/hal.
Via een looppad langs de riante voortuin, van maar liefst 115 m², bereikt men de voordeur. Naast de voordeur is een separate berging aanwezig waar eenvoudig fietsen en dergelijke spullen kunnen worden opgeslagen. De voordeur geeft toegang tot de hal, deze is voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds, de vloer is bedekt met laminaat. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toilet, meterkast met stadsverwarmingunit (leasecontract), alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een inbouwcloset en fonteintje.

Woon-/eetkamer.
De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde welke zorgen voor veel lichtinval. De vloer is bedekt met een keurige laminaat in houtmotief, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De ruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren. Via het zitgedeelte is de provisieruimte onder de trap toegankelijk. Verder is er vanuit de gehele ruimte zicht op de tuin.

Keuken.
De open keuken is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits inductie kookstel, losse oven, losse koel-vries combinatie en wasbak met mengkraan. Verder is er een aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser aanwezig. Het aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in een moderne donker kleurstelling. De wanden in de keuken zijn betegeld in een neutrale kleurstelling.

Tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en aangelegd met sierbestrating en erfscheidingen. Doordat de tuin aan de voorzijde is gelegen is deze voorzien van veel groen op de erfgrenzen, hetgeen bijdraagt aan de privacy. In de tuin staat een uit hout opgetrokken berging. Tevens zijn er twee luifels voorzien welke achter blijven bij de verkoop.

Eerste verdieping

Overloop.
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is bedekt met laminaat.

Slaapkamers I, II & III.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is momenteel verdeeld in twee ruimtes (eenvoudig terug te brengen naar één slaapvertrek van 13,5 m² totaal). De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk, de vloer is bedekt met laminaat. De overige twee slaapkamers op de etage variëren qua oppervlakte tussen de 5,5 m² en 7,5 m² en zijn tevens afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, design radiator, closet en aansluiting voor de wasapparatuur, een raampartij biedt daglichttoetreding. De vloer en wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een bergruimte en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV.
De royale vierde slaapkamer is industrieel afgewerkt en momenteel voorzien van een betonvloer en geschilderde wanden. Deze ruimte is ontstaan door het toevoegen van een dakopbouw in 1995, hetgeen bijdraagt aan de ruimte in de woning. Door de plaatsing van een tussenwand is een separate berging ontstaan ten behoeve van opslag ruimte.

Bijzonderheden:
– Ruime kwadrantwoning gelegen in Brouwhuis;
– Woonoppervlakte van circa 114 m² op een perceel ter grootte van 179m²;
– Tuin gelegen op het oosten;
– Dakopbouw op zolder gerealiseerd (1995);
– Volledig voorzien van isolatieglas;
– Volledig geïsoleerde woning;
– Stadsverwarmingunit in leasecontract (€ 14,00 per maand);
– Kindvriendelijke wijk, met basisscholen en diverse speeltoestellen in de wijk;
– Grootschalig winkelcentrum Brouwhorst op zeer korte afstand gelegen.

Verkocht

Generaal Marshallweg 63

5623 HB, Eindhoven
€ 209.000,- k.k.
VERZORGDE EINDWONING GELEGEN IN DE “GENERALENBUURT” EINDHOVEN, DRIE SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN HET HET STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN, SCHOLEN, ZIEKENHUIZEN, DIVERSE UITVALSWEGEN, IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE BUURTWINKELS. DE WONING IS NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN.

VRAAGPRIJS: € 209.000,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 149 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbestrating, zonneluifel, buitenkraan, buitenlamp, overdekte entree, videofooninstallatie, ruim voldoende parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Meterkast voorzien van drie groepen, aardlek- en hoofdschakelaar, geheel betegelde toiletruimte, betegelde trapkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
De woonkamer (type doorzon) geniet veel lichtinval en heeft een vrij uitzicht naar voren toe. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een combi-oven magnetron, inbouwkoelkast, afzuigkap, vier-pits gaskookplaat en 1,5 spoelbak met eenhendelmengkraan. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer in lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien van sierpleister.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/ entree middels een houten trapopgang. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap ten behoeve van de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (9,5m2). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, nette laminaatvloer, sierpleister wandafwerking, elektronisch rolluik.
Slaapkamer 2 (13m2). “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer, hor, sierpleister wandafwerking en een elektronisch rolluik.
Slaapkamer 3 (5m2). Derde slaapkamer tevens voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wandafwerking en een elektronisch rolluik. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

DOUCHERUIMTE
Geheel betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel met meubel, planchet en een spiegel. Douchecabine met thermostatische mengkraan en een radiator.

ZOLDERVERDIEPING
Bereikbaar door middels van een vlizotrap, voorzien van een liggend dakraam en CV-ketel type Intergas HR Combi Eco30 uit 2017. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

TUIN
Ruime achtertuin op het zonnige westen met achterom, buitenkraantje, elektronisch zonnescherm en buitenverlichting. De tuin is fraai verzorgd en bestaat uit sierbestrating, zonneterras en borders met beplanting. Tevens is er een stenen buitenberging met elektra.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke eindwoning ligt zeer centraal ten opzichte van buurtwinkels, winkelcentrum Woensel, het stadscentrum van Eindhoven, uitvalswegen o.a. Kennedylaan, scholen, universiteit en ziekenhuizen waaronder het Maxima Medisch Centrum en het Catharina Ziekenhuis.

BIJZONDERHEDEN
– Verzorgde woning op hoekperceel;
– Voorzien van vloer-, en dakisolatie;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken;
– Zonnige privacy biedende tuin;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
– Ligging op slechts 2,5km van het station;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht onder voorbehoud

Huiserf 20

4824 HS, Breda
€ 210.000,- k.k.
Tussenwoning met een privacyvolle op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in de woonwijk Kievitsloop, stadsdeel Haagse beemden. De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke op het westen gesitueerde achtertuin met een vaste overkapping en riante berging.

De woning is gelegen aan een woonerf met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de nabijheid. Binnen 5 minuten fietsen zijn tevens diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een middelbare school, de Asterdplas en niet te vergeten winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 2 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal en stadsdeel Princenhage.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die plaats biedt aan 1 auto, bereikt u de voordeur en komt u in hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar), bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit, bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie, de vloer is betegeld in een beige kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk, het plafond is volledig voorzien van spuitwerk.

Bijkeuken
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, deze ruimte is voorzien van een tegelvloer in neutrale kleurstelling en kunststof wanden. Het plafond is uitgerust met MDF plafondplaten en inbouwspots. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een vliering die uitermate geschikt is voor de opslag van spullen.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte geniet van veel lichtinval door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u uiteraard toegang tot de achtertuin, ook heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot een ruime provisiekast.

Keuken
Open keuken in L-opstelling die onder andere is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is uitgevoerd in MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De vloer in de keuken is verhoogd en afgewerkt met zeil, het is mogelijk om de vloer weer te verlagen zodat deze dezelfde hoogte heeft als de overige vloeren op de begane grond.

Achtertuin
Riante en verzorgde op het westen gesitueerde achtertuin van circa 60 m² groot en 11 meter diep met vaste overkapping en een houten berging. De achterzijde van de tuin grenst aan een fraaie bomenpartij waardoor er nagenoeg geen inkijk is. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een plantenborder met een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin staat de houten berging die beschikt over elektra en een achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 15 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van structuurverf en het plafond van spuitwerk. Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide circa 11 m² groot. Slaapkamer II is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang, de schuine delen betreffen gipsplaten en het plafond is voorzien van kunststof. Slaapkamer III beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van muurverf, het plafond, inclusief schuine delen, is van kunststof met daarboven een vliering.

Badkamer
Ruime badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is voorzien van lichtbruine tegels en het plafond van spuitwerk.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van stadsverwarming;
– Het doorstroomapparaat wordt gehuurd, de kosten bedragen € 23,23 per maand;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Privacyvolle achtertuin van circa 60 m² groot gelegen op het westen;
– Voorzien van een vaste overkapping;
– Gelegen aan een woonerf met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de nabijheid;
– Gelegen op circa 5 minuten fietsen van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Heksenwiel;
– Voorzien van een voorlopig energielabel C.

Verkocht

Houtse Parallelweg 51

5706 AC, Helmond
€ 210.000,- k.k.
Deze karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning met diepe tuin, een zestal slaapkamers, complete keuken, ruime badkamer en royale vrijstaande garage is gelegen in de wijk Helmond-west. De woning is gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Voortuin met beplanting en looppad naar entree. Separate zij-ingang naast de woning waardoor men de achtertuin bereikt.

Entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en trapopgang.

De lichte L-vormige woonkamer beschikt eveneens over een lichte tegelvloer met vloerverwarming en bergkasten.

Middels een open doorgang is de keuken bereikbaar. De keuken (2008) is modern van uitstraling en beschikt over diverse apparatuur zoals, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse boven en onderkasten.

Vanuit de keuken is door middel van een portaal de toiletruimte, bijkeuken en achtertuin bereikbaar.
De geheel betegelde toiletruimte is in 2015 vernieuwd en voorzien van een wandcloset.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2010).

Aangrenzend aan de bijkeuken is de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en wandcloset. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers.
Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Alleen de kleine slaapkamer aan de voorzijde beschikt niet over een rolluik.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en inbouwkast.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier geeft de voorzolder met dakkapel toegang tot een tweetal extra slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een dakraam.

Tuin.
De circa 30 meter (!) diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet veel privacy en indelingsmogelijkheden. De aangebouwde berging is praktisch als opslagruimte voor fietsen en tuinspullen en achterin de tuin is de vrijstaande garage gelegen. De garage heeft aan de tuinzijde een overkapping en verder beschikt de garage over elektra en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
– Vooroorlogse tussenwoning met een zestal slaapkamers;
– Royaal en diep perceel van 325m2;
– Compleet ingerichte moderne keuken uit 2008;
– Toiletruimte is in 2015 vernieuwd;
– CV-ketel is in 2010 vernieuwd;
– Badkamer op begane grond met ligbad en douche;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Woning is voorzien van dakisolatie;
– Vrijstaande, royale garage achter op het perceel;
– Op loopafstand van het NS-station Mierlo-Hout en Helmond-centrum;
– Kortom een unieke woning die veel te bieden heeft, ook voor een zzp’er of hobbyist!!

Verkocht onder voorbehoud

Kapellerweg 13

5707 JR, Helmond
€ 215.000,- k.k.
Zeer ruime tussenwoning gelegen op een rustige woonlocatie in Mierlo-Hout. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met aangebouwde woonkeuken, ruime badkamer, drie slaapkamers en een 19,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten met houten berging en achterom.

LET OP: Deze woning behoeft modernisering en onderhoud. De geschatte kosten voor het vervangen van keuken, toilet, stucwerk, schilderwerk, vloeren en eventueel badkamer bedraagt circa € 30.000,00 kosten koper. Hier is uiteraard al rekening mee gehouden met de lage vraagprijs van € 215.000,00 kosten koper.

Begane grond:

Entree/hal.
Via een looppad aan de voorzijde van de woning bereikt men de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is de meterkast toegankelijk.

Woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde welke zorgt voor veel lichtinval. De vloer is bedekt met laminaat, de wanden zijn deels voorzien van fijn spuitwerk en deels van geschilderd metselwerk. Het plafond is bezet met spuitwerk. De ruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren. De ruimte is door zijn maatvoering van circa 40 m² speel in te delen. Aan de rechterzijde bevindt zich een twee hal vanuit waarde het toilet en de trapopgang naar boven toegankelijk zijn.

Keuken.
De woonkeuken is gelegen in een forse uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en wasbak met mengkraan. Het aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van lichtkoepel voor extra daglicht toetreding. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging is gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met sierbestrating, borders, graszoden en erfscheidingen. De tuin heeft een diepte van maar liefst 19,50 meter(!).

Eerste verdieping:

Overloop.
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is bedekt met laminaat.

Slaapkamers I – III.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet (circa 13,50 m²). De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 8,5 m² en 11,5 m² groot. De wanden en planfonds zijn voorzien van fijn spuitwerk, de vloeren zijn bedekt met laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en toilet. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk. De ruimte kan middels natuurlijke ventilatie geventileerd worden.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, deze is in een later stadium gerealisserd. Hier bevinden zich een bergruimte, CV-installatie (2002) en wasmachine en drogeropstelling. De ruimte is deels voorzien van een laminaat, geisoleerde beplating en een dakraam.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning gelegen in Mierlo-Hoiut;
– Achtertuin van circa 103 m² groot;
– Vaste trap naar zolder gecreëerd;
– Achter aanbouw van 25 m² aanwezig;
– Totale oppervlakte van de begane grondvloer is 71 m²(!).
– Woning behoeft op enkele delen wat modernisering/onderhoud.

Verkocht

Chalonhof 10

5627 LG, Eindhoven
€ 215.000,- k.k.
Dit prachtige volledig instapklare 3-kamer appartement, voorzien van een balkon op zuidwest, volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, luxe keuken (2018), nette badkamer, fijne woonkamer, 2 slaapkamers, extra grote berging, eigen parkeerplaats en op steenworp afstand van vele voorzieningen, is nu te bezichtigen.

LIGGING:
Dit appartement is gelegen in stadsdeel “Achtse Barrier” in de woonwijk “Gunterslaer”. Op loopafstand bereikt u verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, huisartsenpraktijk, een apotheek, basisschool, kinderopvang, park met sport en spel-/voorzieningen en een bushalte die u naar het stadscentrum van Eindhoven brengt. Verder ligt het appartement ideaal t.o.v. belangrijke uitvalswegen de A50 en A2.

INDELING:
BEGANE GROND:
Ingang met brievenbussen en intercominstallatie. Direct naast de entree ligt de privé berging en overdekte parkeerplaats. Via de centrale hal, komt u bij het trappenhuis. Dit trappenhuis brengt u na 2 verdiepingen bij het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de vernieuwde meterkast (2018) met 6 verschillende groepen en een aardlekschakelaar, watermeter en elektrameter.

APPARTEMENT (2e verdieping)
Hal met half betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, gehele appartement voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, stookruimte met een AGPO Ferroli Econpack combi ketel uit 2006, toegang tot een slaapkamer van ±12 m² voorzien van kunststof kozijnen, tapijt en dubbele beglazing en een inbouwkast, fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, luxe vloer en wandtegels, witgoedaansluitingen, radiator en wastafel met spiegel. Vanuit de hal komt bij de grote woonkamer van ±30m² met daar aangrenzend de keuken. Deze luxe keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van een combi-/ oven, gas kookplaat, afzuigunit, spoelbak met éénhendelmengkraan, koel-/vriescombinatie, hoge en onderkasten voorzien van lades. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon en 2e slaapkamer. Deze slaapkamer van ±12 m² is ook voorzien van een nette laminaatvloer, deur naar balkon, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nette muur en plafondafwerking.

BALKON, BERGING EN PARKEREN:
Het balkon van ±8 m² op het zuidwesten gesitueerd heeft veel privacy omdat er niemand boven u verblijft. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de parkeerplaats en toegang tot extra grote berging. Deze ruime berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
– Bouwjaar 1979.
– Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
– Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel, merk AGPO Ferroli Econpack uit 2006.
– Het volledig appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiep systemen.
– In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
– VvE kosten bedragen €120,58 per maand.
– Het appartement is gelegen nabij winkelcentrum “Biarritzplein”, belangrijke uitvalswegen en diverse sport- en recreatieve voorzieningen

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Onder bod

Ambrozijnberg 376

4707 MT, Roosendaal
€ 219.000,- k.k.
Op zoek naar een ruime tweekapper met 3 grote slaapkamers en garage?

Zoek niet verder!

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.

Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Half hoog betegeld toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje

Woonkamer/ keuken:
Doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in augustus 2017 nog geschilderd.
Open keuken met keukenblok in lijnopstelling voorzien van voldoende kastruimte zowel boven als onder met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slapen:
De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde, waarbij de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen.
De slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Deze zijn indiende gewenst weer eenvoudig terug te brengen.

Baden:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel, toilet en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.
Deze ruimte is zeer geschikt om met eenvoudige middelen als slaapkamer te gebruiken en heeft voldoende lichtinval d.m.v. een dakraam en een raam in de zijgevel. De ruimte is door zijn grootte eventueel op te delen in meerdere kamers.

Tuin en garage:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en volledig verhard. De woning heeft vanaf de achterzijde geen last van “inkijk”. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage middels een loopdeur.
Aan de voorzijde van de woning is de inrit gesitueerd met aansluitend de garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
De woning is aan de achterzijde voorzien van zonneschermen.

Onder bod

Kerkakkerstraat 108

5504 GS, Veldhoven
€ 225.000,- k.k.
***LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, HEBBEN WIJ BESLOTEN C.Q. ZIJN WE GENOODZAAKT DEZE WONING PER INSCHRIJVING TE GAAN VERKOPEN. HIERTOE NODIGEN WIJ U GRAAG UIT OM TE KOMEN KIJKEN TIJDENS EEN VAN DE GEPLANDE OPEN HUIZEN OP VRIJDAG 12 JULI VAN 16.00U TOT 18.00U EN OP ZATERDAG 13 JULI VAN 10.00U TOT 12.00U, WAARNA TOT DINSDAG 16 JULI A.S. TOT 17.00U DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM EENMALIG EEN SCHRIFTELIJK BOD UIT TE BRENGEN. BUITEN DEZE OPEN HUIZEN WORDEN ER GEEN INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN GEPLAND**

***PLEASE NOTE: BECAUSE OF THE OVERFLOWING INTEREST IN THIS PROPERTY, WE HAVE DECIDED C.Q. WE ARE REQUIRED TO SELL THIS PROPERTY BY REGISTRATION. THIS IS WHY WE INVITE YOU TO LOOK AT DURING ONE OF THE PLANED OPEN HOUSES ON FRIDAY 12 JULY FROM 4:00 PM TO 6:00 PM AND ON SATURDAY JULY 13 AM from 10:00 AM to 12:00 PM, WHEN TO TUESDAY JULY 16, A.S. UNTIL 5 PM THE POSSIBILITY OF MAKING A WRITTEN OFFER IS ONCE. OUTSIDE THESE OPEN HOUSES NO INDIVIDUAL VIEWS ARE PLANNED***

Op een gunstige woonlocatie in Veldhoven-Dorp gesitueerde, ruime en de laatste jaren grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning, met o.a. dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een separate wasruimte, alsmede een ca. 13 meter diepe en veel privacy biedende achtertuin op zuidoost met berging.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met lichtpunt, brievenbus en een buitenkraantje, betreedt u de hal van deze woning.

In deze hal, met een fraaie tegelvloer in houtstructuur (welke is doorgelegd in toilet en keuken), bevinden zich de meterkast (met o.a. een nieuwe groepenkast met 9 groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische, verdiepte trap-/kelderkast met verlichting en de toiletruimte.

De verwarmde toiletruimte, met een uitzetraampje in de voorgevel, is voorzien van een duoblokcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de semi-open keuken, met voormelde tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde achterwand, een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en de deur naar de achtertuin. Deze keuken is ingericht met een rechte keukeninstallatie v.v. onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een emaille spoelbak en éénhendelmengkraan, een gascomfort met 4-pits kookplaat en oven, een stalen afzuigschouw en de opstelplaats voor een vaatwasser.
Daarnaast bevindt zich hier, als afscheiding tussen deze keuken en de woon-/eetkamer, een ‘barretje’ met een recht meubel met laden, een houten (werk)blad en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie o.i.d.

De lichte en sfeervolle doorzon-woonkamer (van ca. 23 m²), met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van een lichte, houten parketvloer en een gestucte (sier)schouw.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang (achter en deur) naar de 2e verdieping.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 10 en 12½ m²) zijn beide voorzien van voormelde laminaatvloer.

De gedeeltelijk betegelde wasruimte (voormalige doucheruimte) aan de voorzijde is voorzien van een zachtboard systeemplafond en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.

De recentelijk gerenoveerde, gedeeltelijk licht betegelde badkamer (t.p.v. een voormalige slaapkamer aan de achterzijde) is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separaat douchegedeelte met een dubbele, hardglazen schuifdeur, halogeen inbouwspots, een lage kunststof douchebak en een douchegarnituur met hand- en ‘raindance’-douche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een éénhendelmengkraan op een wandmeubel met laden, een spiegel en verlichting.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap, achter de deur op de overloop van de 1e verdieping, betreedt u de overloop op deze verdieping, met vloerbedekking en een zachtboard plafond, van waaruit u toegang heeft tot de open zolderkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De open zolderkamer aan de achterzijde, met een Velux dakraam en vinyl vloerbedekking, is voorzien van de opstelling van de VHR combiketel (Vaillant ecoTEC Plus; bouwjaar: 2015) en een plafondluik met een aluminium vlizotrap naar de vliering.

De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ isolerende beglazing en ‘dauerluftung’, alsmede laminaatvloeren.

TERREININRICHTING & BERGING:
De ruim 7 meter diepe voortuin is omsloten door beukenhagen en voorzien van een gazon en grindtegels.
De ca. 12.60 meter diepe en (door het ontbreken van directe achterburen) zeer veel privacy biedende achtertuin op Zuid-Oost is geheel omsloten, met een poort naar/vanaf het buurpad aan de achterzijde. Deze tuin is voorzien van een sierbestrating terras met lichtpunten en een buitenkraantje, een gazon, pergola en plantenbakken/-borders. In deze, in 2014 grotendeels opnieuw aangelegde achtertuin bevindt zich tevens een halfsteens berging (van ca. 2.40 x 2.95 m.), met een houten front en loopdeur, een platdak, betonnen vloerbetonvloer, elektra en een buitenlichtpunt.
Achter deze berging bevindt zich een extra, gedeeltelijk overkapt terras, met betontegels en een lichtpunt.

ALGEMEEN:
* Het geïsoleerde dak van de woning is gedekt met asbesthoudende Eternit Gallia golfplaten.
* De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van enkele beglazing, m.u.v. het dubbel glas in de voordeur.
* De dakkapel over de nagenoeg de volle breedte van de 2e verdieping aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde aldaar zijn voorzien van kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ isolerende beglazing. Het houten Velux dakraam is voorzien van dubbel glas.
* Vanaf 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, met o.a.:
– grotendeels opnieuw gestuukte en getexte wanden en plafonds;
– extra geïsoleerde plafonds in de woonkamer, kinderkamer en op de 2e verdieping:
– diverse nieuwe binnendeuren;
– een in 2014 gerenoveerde toiletruimte en keuken:
– een nieuw VHR combiketel uit 2015;
– een in 2016 nieuw geïnstalleerde groepenkast met deels nieuwe en extra leidingen, stopcontacten en schakelaars;
– buitenschilderwerk (gevelafwerkingen, deuren, ramen en kozijnen) van september 2018:
– een geheel nieuwe badkamer uit oktober 2018;
– nieuwe dakbedekkingen van de dakkapellen (achterzijde 2016, voorzijde maart 2019);
– binnenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen (incl. de trap) op de begane grond en 1e verdieping van januari 2019.
* De supermarkt en winkelgebied ‘De Kromstraat’ met haar winkel- en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen, evenals de nieuwe MFA-Zuid (‘Op Dreef’) met basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang.
* De middelbare scholengemeenschap ‘Sondervick College’ is binnen enkele fietsminuten te bereiken.
* Bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML en het Maxima Medisch Centrum) en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Verkocht onder voorbehoud

Cederstraat 6

4849 AL, Dorst
€ 227.500,- k.k.
Ruime tussenwoning met een nette op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche en toilet, 4 slaapkamers en een grote bergzolder.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Het looppad wordt gedeeld met de buren, de voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een grindbak en diverse beplanting. De hal is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de keuken (open keuken met directe toegang tot de woon-/eetkamer), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 8 groepen, separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond voorzien van MDF plafondplaten met inbouwspots.

Woon-/eetkamer
Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Zowel de woon-/eetkamer als de keuken zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Keuken
Open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is uitgevoerd in multiplex en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. nuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken betreft een aanbouw die geplaatst is in 2006 en is bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, de vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van gipsplaten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een neutrale kleurstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 64 m² groot, 11 meter diep, heeft een brede achterom en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras met zonwering, een fijn grasveld en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-IV
Slaapkamer I is circa 14 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II is circa 11 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer III is circa 10 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV is circa 6 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafonds, de wanden zijn deels voorzien van structuurverf, deels van muurverf en deels van behang.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, enkele wastafel met wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld in een bruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk.

Zolder
Via een uitschuifbare vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en wordt gebruikt als berging, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha 28C, bouwjaar 2007). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze na verbouwing (onder andere het realiseren van een vaste trap) uitermate dienst doen als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– De kunststof kozijnen, met uitzondering van degene op slaapkamer IV, zijn uitgerust met zonnescreens;
– De woning beschikt grotendeels over betonnen draagvloeren, de draagvloer van de woon-/eetkamer is van hout;
– Beschikt over een voorlopig energielabel C;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Verkocht

Meers 9

5662 TW, Geldrop
€ 229.500,- k.k.
OP RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE “SKANDIAWIJK” GELEGEN TUSSENWONING MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS, BUITENBERGING EN ZONNIGE PRIVACY BIEDENDE TUIN. DE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND (50m1!) VAN NATUURGEBIED “DOMMELDAL” EN DE KLEINE DOMMEL. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS EN SCHOLEN.

VRAAGPRIJS: € 229.500,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 135m²
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 106m2
AANVAARDING: TERSTOND MOGELIJK
LET OP: KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET ENIGE KOSTEN VOOR MODERNISERING

INDELING:
BEGANE GROND
Fraai verzorgde voortuin, in de rustige straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte is voorzien van een PVC vloer. Wanden bestaan deels uit behang, sierpleister en wandbetimmering. Aan de achtergevel is de begane grond geheel voorzien van rolluiken, daarnaast hangt er een elektrische zonneluifel.

Hal/Entree
Ontvangsthal met toegang tot de meterkast, deels betegelde toiletruimte met duoclosetpot en fonteintje, trapopgang, kelderkast onder trap, toegangsdeur naar de keuken en de woonkamer.

Woonkamer/ Keuken
Ruime doorzonkamer voorzien van een nette PCV vloer. Grote raampartijen aan zowel de voorzijde en de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond is voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde tref je een toegangsdeur voor toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. In de huidige situatie is er sprake van een dichte keuken, echter bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Koper dient rekening te houden met modernisering van de keuken. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, daarnaast is er ook in deze ruimte toegang tot de achtertuin.

TUIN
Op het zonnige zuid westen gelegen tuin met externe berging en achterom. De tuin bestaat uit bestrating, borders met beplanting en biedt aan alle kanten volop privacy. Er is een buitenkraantje aanwezig en de berging is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette PVC vloer. Vanuit de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De wanden zijn afgewerkt met behang, plafonds zijn geheel gestuct. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

SLAAPKAMER 1 (ca. 10m2): Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
SLAAPKAMER 2 (ca. 11m2): Ruime tweede “master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning met wastafel en toegangsdeur naar balkon;
SLAAPKAMER 3 (ca. 8m2): Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegangsdeur naar balkon.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is toegankelijk door middel van een vaste trap. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder met was/bergruimte en CV-ketel HR Nefit Ecomline (bouwjaar 1998), en een ruime vierde slaapkamer met een tweetal bergkasten en een dakkapel. Wanden zijn afgewerkt met behang, daarnaast is het dak geïsoleerd en voorzien van houten betimmering.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke tussenwoning ligt op minder dan 100 meter lopen van het prachtige natuurgebied “Dommeldal” en de kleine Dommel aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “Skandiawijk”. In de omgeving zijn er winkels en scholen te vinden, in slechts 5 minuten sta je in het centrum van Geldrop. Eindhoven centrum ligt op ongeveer 15 autominuten.

BIJZONDERHEDEN
– Rustige ligging op gewilde woonlocatie “Skandiawijk”;
– Vier (ruime) slaapkamers en een prettige woonkamer type doorzon;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– Er is spouwmuur- en dakisolatie, de woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
– Privacy biedende tuin op het zuid westen;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Vloeren op parterre en eerste verdieping voorzien van PVC;
– Prachtige ligging op loopstand van het mooie natuurgebied naast de Dommel;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw.

Verkocht onder voorbehoud

De Vooghtstraat 38

4921 EL, Made
€ 232.500,- k.k.
Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 65 m² groot! De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij veel groen, diverse sportverenigingen, een basisschool en een middelbare school. De woning beschikt onder andere over een ruime doorzon woon-/eetkamer met open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en niet te vergeten een royale, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met een stenen berging en achterom.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die voorzien is van sierbestrating en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woon-/eetkamer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met vier groepen en twee aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is betegeld in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van een fonteintje en ventilatie.

Woon-/eetkamer
Doorzonkamer met open keuken, royale raampartijen en aan de voorzijde vrij uitzicht richting een grasveld met diverse boompartijen. De volledige ruimte (inclusief keuken) is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Keuken
Open keuken die beschikt over een riante provisiekast en is voorzien van een keukenblok met 4-pits gasfornuis, veel kastruimte en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Goed verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van 65 m² groot en 10 meter diep. De tuin is voorzien van een riant terras met elektrische zonwering, kunstgras en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is, evenals alle slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-III
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk 14 m², 12 m² en 7 m² groot. De grootste en kleinste slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de middelste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer beschikt over een rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop en van glad stucwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld in een grijs/witte kleurstelling en is voorzien van glad stucwerk op het plafond. De badkamer beschikt over een douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en een wastafel met wastafelmeubel. De ruimte kan zowel op een mechanische als natuurlijke manier geventileerd worden.

Tweede verdieping

Slaapkamer IV
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevindt zich slaapkamer IV met twee dakramen, veel bergruimte en de CV-opstelling (Nefit Ecomline HR Classic, bouwjaar 2000). De vloer is voorzien van tapijt, de wanden van glad stucwerk en het plafond van gipsplaten.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij veel groen, sportverenigingen, basisschool en middelbare school;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– De laminaatvloeren en het stucwerk zijn eind 2013 vernieuwd;
– Riante op het zuiden gesitueerde achtertuin met elektrische zonwering;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met isolatieglas.

Verkocht

Karmijnstraat 4

5044 RD, Tilburg
€ 235.000,- k.k.
Op gunstige locatie gelegen ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers in de groene wijk ´Wandelbos´.
Het wandelbos bevindt zich op zeer korte afstand evenals het winkelcentrum aan het Paletplein.

Het onderhoudsniveau van dit huis is zo goed… hier wordt zelfs ieder jaar geschilderd (en nee er is niet gerookt binnen).
Andere sterke punten zijn de grote dakkapel op zolder en de tuin gelegen op het zuidwesten, veel zon (!). Ook is de woning na-geïsoleerd, energiezuinig (!).
Elk jaar is er wel iets verbeterd aan de woning, maar dat moet je gewoon met eigen ogen gezien hebben.

Op de begane grond treft u de entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping aan, verder is er een doorzon woonkamer en een keuken met aanbouw aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een doucheruimte. Middels de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken, deze beschikt over een zolderoverloop en een ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom en een gemetselde berging.

De woning is op diverse manieren verbeterd en aangepast:
2008: Cv-Ketel
2009: Kunststof kozijnen; dakkapel; dakisolatie
2010: Vloer keuken; nieuwe keuken; nieuwe badkamer; toilet
2016: Nieuwe balken in de kruipruimte om de vloer te dragen; isolatie kruipruimte; nieuwe vloer woonkamer; nieuwe laminaatvloer verdiepingen.
2017: Nieuwe meterkast
2018: Schilderwerk buitendeuren
Elk jaar: Schilderwerk binnen

Begane grond:
Wonen:
Entree/ hal, meterkast (2017), toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. Toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een rookkanaal, granol gestucte wanden en een laminaatvloer.

Koken:
Keuken met keukenblok in lijnopstelling met diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Slapen:
De 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden. De slaapkamer rechts achter beschikt over een dakterras.

Baden:
De badkamer is in lichte kleurstelling en bestaat uit een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2008) en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en toegang tot de 5e slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hierdoor heb je nog lekker veel zon in je tuin na een lange dag hard werken. De tuin is het diepste van de hele huizenrij. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gelegen en de tuin heeft een eigen achterom.

Specificaties:
Bouwjaar 1964.
Renovatiejaar 2008 t/m 2018
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 389 m³
Perceeloppervlakte: 117 m²
Achtertuin op het zuid-westen
Goed onderhouden
NHG mogelijk

Verkocht

Rivierensingel 455

5704 KR, Helmond
€ 239.000,- k.k.
Op zoek naar een moderne, recent gemoderniseerde, hoekwoning in Brouwhuis-dorp?

In de nabijheid van de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk is het hier prachtig wonen. Deze speelse hoekwoning is voorzien van een zeer royale woonkamer, riante open keuken (2016) en extra (werk-)kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u de vernieuwde badkamer (2016) en drie slaapkamers van mooi formaat. Uniek aan deze woning, ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat, is de eigen brede oprit en achtertuin welke middels achterom toegankelijk is. 

Begane grond.

Entree/hal.
Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. In de hal treft u de trap naar boven, de meterkast, de toegang tot de (werk-)kamer en een zeer nette toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig vernieuwd in 2016 en betegeld met prachtige moderne tegels en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. De vernieuwde meterkast heeft 7 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de open keuken.

(Werk-)kamer.
De extra werkkamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Door het plaatsen van een houten pui aan de voorzijde van de woning is hier extra daglicht voorzien. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer. De vloer is belegd met een vinylvloer.

Keuken/woonkamer.
De woonkamer met open keuken is door de aanwezige raampartijen zeer licht. De vloer is bedekt met een fraaie PVC vloer (2018). De muren en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een provisiekast ten behoeve van opslag. De grote hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van alle benodigde apparaten, zoals een combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Middels de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. 

Tuin.
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 73 m² en is gelegen op het noordwesten. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van graszoden (welke in de huidige staat wat onderhoud behoeven). Aan de linkerzijde op het perceel staat een berging gesitueerd. Deze berging is circa 4,5 m² groot. De tuin is verder volledig omheind met een fraai schuttingwerk. Middels een achterom wordt de tuin ontsloten.

Eerste verdieping.

Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers alsmede de zeer moderne badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer van circa 15 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met een nette vloerbedekking (2017). Door de aanwezigheid van een grote inbouwkast is er volop bergruimte aanwezig. 

Slaapkamer II & III.
De overige twee slaapvertrekken zijn elk circa 9 m² groot en zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. 
De ruimtes hebben een vergelijkbare afwerking als de ouderslaapkamer. Vanaf één van de twee slaapkamers kun je in een extra ruimte komen, waar de opstelling voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Daarnaast hangt hier de mechanische installatie en CV-ketel (2007) welke jaarlijks is onderhouden. 

Badkamer.
De badkamer is volledig vernieuwd in 2016. De vloer en wanden zijn betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, design radiator en een fraaie luxe wastafel met opbouwkom. Middels een aangebracht dakraam is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 

Bijzonderheden: 
– Woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, ramen); 
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
– Woning is recent volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren, schilderwerk);
– Voorzien van dubbele oprit en eigen achterom(!);
– Schilderwerk buitenzijde volledig vernieuwd in 2018;
– Schilderwerk binnenzijde volledig vernieuwd in 2016;
– Oprecht instapklaar;
– Op loopafstand van: de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk, ook een basisschool treft u op loopafstand.

Verkocht

IJsselstraat 5

5704 HM, Helmond
€ 239.000,- k.k.
Deze goed onderhouden en instapklare tweekapper aan verkeersluwe woonstraat in Brouwhuis is voorzien van een viertal slaapkamers, moderne open keuken, luxe afgewerkte woonkamer met energiezuinige pelletkachel, fraaie overkapping/serre en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals, basisschool, winkelcentrum, NS-station, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Entree.
Hal met laminaatvloer, meterkast met unit stadsverwarming, toiletruimte en trapopgang.
De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

De fraaie, lichte woonkamer geniet veel lichtinval door de grote schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en daardoor is het ruimtelijk gevoel op de begane grond optimaal. De begane grond is voorzien van verwarming middels een bijzonder efficiënte en milieuvriendelijke pelletkachel. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast, gestuukte wand- en plafondafwerking (met platte sierlijst).

De open keuken beschikt over een ingebouwde magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse bergkasten.
Vanuit de keuken heeft men een prettig zicht op de verkeersluwe straat aan de voorzijde.

1e verdieping.
Overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en dubbele beglazing met horren.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wandcloset, vaste wastafel, dakraam en aluminium plafondbeplating met spots.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is ingedeeld met een voorzolder en separate slaapkamer.
De voorzolder beschikt over een dakraam, airco-unit en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wand- en plafondafwerking, bergkasten onder kapschuinte en een dakraam.

Tuin.
De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is deze voorzien van een eigen achterom, stenen berging met elektra, kunstgras en terras.
De aluminium overkapping beschikt over een glazen schuifwand, lichte warmtewerende dakplaten, dimbare inbouwspots en kan middels op maat gemaakte winddoeken en zonnescreens volledig worden afgesloten om hier ook in de koudere maanden prettig gebruik van te kunnen maken.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden tweekapper op fijne woonlocatie in Brouwhuis;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen;
– Energiezuinige pelletkachel voor begane grond;
– Fraaie overkapping aan de woning;
– Buitenschilderwerk in 2017 en 2018 verricht;
– Stadsverwarming vernieuwd in 2013 eigendom;
– 2013 nieuwe keuken;
– 2013 trappen bekleed, en bovenverdieping en zolder vloerbedekking;
– 2015 overkapping geplaatst’
– 2016 schuifpui woonkamer geplaatst;
– 2016 pelletkachel geplaatst;
– 2016 gehele benedenverdieping wanden en plafond stucwerk;
– 2016 winddoeken overkapping geplaatst;
– 2017 nieuwe deuren en deurbeslag;
– 2018 airco geplaatst zolder;
– 2018 ramen en schuifpui voorzien van rolhorren
– Kortom een zeer goed onderhouden en instapklare tweekapper!!

Verkocht

Lisztstraat 15

5654 SR, Eindhoven
€ 239.000,- k.k.
In een rustige straat vlak bij het Frans Leharplein gelegen nette woning met 4 slaapkamers, vloerverwarming en kunststof ramen en deuren voorzien van thermopane beglazing. Recent is er een luxe badkamer geplaatst en de keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur.

Indeling:
overdekte entree, entree hal met meterkast (groepenkast vernieuwd); lichte z-woonkamer van ongeveer 30 m2 met een erker met brede vensterbank aan de voorzijde, een bergkast en een tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd; open keuken met een keukeninrichting in een u vorm met het werkblad deels onder het raam en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en berg- en lade ruimte; portaal; toilet met hangcloset en fonteintje.

1e verdieping:
overloop met parketvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de achterzijde van 3.63 x 3.64 (gedeeltelijk) met grote kastenwand; slaapkamer 2 aan de voorzijde van 3.63 x 3.20; slaapkamer 3 aan de voorzijde van 3.20 x 2.00; recent gemoderniseerde luxe badkamer met inbouwspots, design radiator, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen spatwand, draingoot en thermostaatkraan, wastafel met planchet en spiegel en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping: overloop met HR cv ketel ( 2013) en aansluiting voor wasmachine; zolderslaapkamer van plm. 12 m2 met dakkapel en bergruimte.

De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en plantenbakken. Tegen de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een berging (voorzien van electra) en een achterom.

Bijzonderheden:
*recent gemoderniseerde luxe badkamer.
*keurig aangelegde voor – en achtertuin.
*de woning is voorzien van dubbel glas en deels kunststof ramen.
l*igging vlak bij het Frans Leharplein met veel winkelvoorzieningen.

Verkocht

Dupuislaan 5

5623 EM, Eindhoven
€ 239.000,- k.k.
Op steenworp afstand van het Catharina Ziekenhuis Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel ligt deze goed verzorgde tussenwoning met overdekte entree, sfeervolle living met open keuken, badkamer met ligbad, vaste trap naar tweede verdieping en in totaal een viertal slaapkamers. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen, heeft rolluiken op de eerste verdieping en is aan de achterzjide voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Rapenland” op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel en ligt zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het stadscentrum en uitvalswegen.

VRAAGPRIJS: € 239.000,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 172 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG (derde kwartaal 2019)

INDELING VAN DE WONING:
BEGANE GROND
Speelse, in 2017 aangelegde voortuin met sierbestrating, border met beplanting en grasveldje. Overdekte entree met buitenverlichting en aan de voorgevel een zonneluifel. In de straat is parkeren mogelijk met een parkeervergunning (ca. € 120,– per jaar, bezoekerspas ca. € 90,– per jaar, zie geldende tarieven op de website van Gemeente Eindhoven). De gehele parterre is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met meterkast, bergkast onder trapschuinte, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een nette tegelvloer die doorloopt naar de toiletruimte.

WOONKAMER/KEUKEN
Sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning en de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op dagbestedingslocatie “De Spaken”, groenvoorzieningen en park met speeltuintje aan de Tetrodestraat. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De nette keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een elektrische boiler en verlichting onder de keukenkastjes. De laden, kastjes en carrouselkast bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken geeft een achterdeur toegang tot de tuin. Op zowel de keukenvloer en woonkamervloer ligt een fraaie massieve eikenhouten parketvloer. Alle wanden zijn afwerkt met spachtelputz.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/ entree en geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De gehele verdieping is voorzien draai/kiepramen met rolluiken en horren. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 11m2); Een van de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van een nette laminaatvloer, hor, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, radiatorbekleding en een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 14m2); Ruime “master” slaapkamer met inbouwkast, rolluik, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond en een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 8m2); Slaapkamer aan de achterzijde van de woning tevens voorzien van een rolluik, hor, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, radiatorbekleding en een nette laminaatvloer.

BADKAMER
Nette praktische badkamer met fraaie ingebouwde spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafel met meubel, hoge opbergkast, designradiator, ligbad en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel met meubel, planchet en een spiegel. Douchecabine met thermostatische mengkraan en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar door middels van een vaste trap en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, bergruimte en Nefit HR Combiketel uit 2016, en een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 14m2); Ruime extra slaapkamer met grote dakkapel, laminaat vloerafwerking en plafondbetimmering. Daarnaast extra bergruimte onder de kapschuinte.

TUIN
In 2017 aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het noorden, door de diepte van ca. 13m1 is er voldoende zonlicht. De tuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, borders met beplanting, kunstgras en enkele volwassen bomen. Tevens is er een stenen buitenberging met elektra.

LOCATIE EN LIGGING
Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen o.a. het Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis Eindhoven (op loopafstand), scholen, universiteiten, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen o.a. de Boschdijk en de Kennedylaan.

BIJZONDERHEDEN
– Centraal gelegen en goed verzorgde instapklare tussenwoning met vier slaapkamers;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Wanden geheel afgewerkt met spachtelputz, grotendeels stucwerk plafonds;
– Ligging op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel;
– Voorzien van een vaste trap naar zolder en een dakkapel;
– Extra diepe privacy biedende tuin;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning ca. € 120,– per jaar);
– Ligging op slechts 2,5km van het station;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw.

Verkocht

Lange Kruisweg 10

5503 RA, Veldhoven
€ 239.500,- k.k.
Een op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde en aan de achterzijde uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde, keurig afgewerkte en prima onderhouden tussenwoning met een royale, geïsoleerde berging annex werkruimte met zolder.
Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk d’Ekker, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van de winkels en andere voorzieningen aan de Burg. Van Hoofflaan en het City Centrum.

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur met glas-in-lood heeft u toegang tot de hal van deze woning.

In de hal, met een tegelvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer en keuken), met spachteputz afgewerkte wanden en een stucwerk plafond, bevindt zich de toiletruimte, een paneeldeur met glas-in-lood naar de woonkamer en de beklede trapopgang naar de 1e verdieping.

De volledig gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte, met een stucwerk plafond en een valraampje in de voorgevel, is voorzien van een wandcloset.

De gezellige, lichte woonkamer in T-vorm is na 2000 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (totaal ca. 36 m²) en voorzien van de voormelde tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, t.p.v. de voormalige keuken verlaagd en voorzien van halogeen inbouwspots. De uitbouw is eveneens voorzien van een plafond met halogeen inbouwspots en een hardhouten pui met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Vanuit de voorkamer heeft u toegang tot een praktische, volledig betegelde trapkast, voorzien van legplanken en een lichtpunt, evenals de gas- en elektrameter (met o.a. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de pomp t.b.v. de vloerverwarming.

De in de uitbouw gesitueerde open keuken is eveneens voorzien van de voormelde tegelvloer met vloerverwarming, een plafond met halogeen inbouwspots en betegelde achterwanden, alsmede een hardhouten deur naar de achtertuin.
Deze keuken is uitgerust met een nette installatie in hoekopstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrouselkast) met MDF fronten, rvs halogeen spots, een houten aanrechtblad met rvs spoelbak en éénhendelmengkraan, een 4-pits rvs gaskookplaat en brede rvs afzuigschouw, alsmede een geïntegreerde heteluchtoven met grill, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanaf deze overloop, met een open en beklede vaste trap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 6, 9 en 10 m²) zijn allen afgewerkt met voormelde laminaatvloer, grotendeels spachtelputz wanden en deels behangen wanden in de 2 grootste kamers, alsmede stucwerk plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van een televisie-aansluiting en de kleinste slaapkamer van een dubbele inbouwkast.

De volledig gerenoveerde en geheel betegelde doucheruimte met uitzetraampje (t.b.v. de licht- en luchttoetreding) en een verlaagd, kunststof stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een mechanische afzuiging, is voorzien van een inloopdouche met rvs drain en douche-installatie met thermostaatkraan, een kunststof wastafel met designmengkraan in een badmeubel met onderlade en een separaat bovenkastje met spiegeldeur, stopcontact en verlichting, alsmede een designradiator met thermostaatknop.

2e VERDIEPING:
Een via een deur bovenaan de vaste trap bereikbare zolderetage in 2 delen, met een grotendeels met laminaat afgewerkte plankenvloer en een beschoten, nageïsoleerde kap met 2 kunststof dakraampjes.
Op deze zolder bevindt zich de H.R.-combiketel (Nefit; bouwjaar: ca. 1995), elektra en een wasmachine-aansluiting.
Deze verdieping is, middels het plaatsen van een dakkapel of -opbouw uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TERREININRICHTING & BERG-/WERKRUIMTE:
Een kleine voortuin en een geheel omsloten, veel privacy biedende plaats/achtertuin op Noord.
Deze tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met fraaie betontegels met een drainagegoot, een grindborder en een mooie, opgemetselde vijver.
Tegen de achtergevel van de uitbouw bevinden zich een buitenkraantje en –lichtpunt, alsmede een zonneluifel over de volle breedte.

Achter in deze tuin bevindt zich over de volle breedte een royale, in spouw uitgevoerde berging annex werkruimte van ca. 5.77 x 2.76 m., met een geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen, een kunststof deur en twee kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing aan de tuinzijde, alsmede een hardhouten deur van/naar het achtergelegen buurpad. Deze ruimte is voorts voorzien van een tegelvloer met afvoerputje, diverse elektrapunten en een wasmachine-aansluiting, alsmede een open vliering met lichtpunt.
Tegen de voor- en achtergevel bevindt zich een buitenlichtpunt en aan de tuinzijde een dubbel buitenstopcontact.

ALGEMEEN:
• Het betreft hier een traditioneel gebouwde en een ná 2000 uitgebouwde en grotendeels gerenoveerde woning, met in spouw opgetrokken gevels, een betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer en een
houten 2e verdiepingsvloer.
• De gevels en het platte dak van de uitbouw zijn geïsoleerd, evenals de begane grondvloer, welke is voorzien van vloerverwarming.
• Het na-geïsoleerde zadeldak van de woning is van oorsprong beschoten met asbesthoudende eternitplaten.
• De buitendeuren, -ramen en –kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout v.v. dubbele beglazing, m.u.v. het toilet en de kunststof dakraampjes.
• Het woonkamerraam aan de voorzijde en de ramen van de slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.
• De niet-betegelde binnenwanden zijn nagenoeg geheel afgewerkt met spachtelputz, de plafonds (m.u.v. de douche) gestuukt.
• De woning is binnen geheel voorzien van houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren.
• De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een niet-doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• De Burg. Van Hoofflaan en het City Centrum met al hun voorzieningen (waaronder supermarkten, diverse winkel- en horecavoorzieningen, kapsalons, apotheken, theater/bioscoop ‘De Schalm’, het gemeentehuis, bibliotheek en zwembad ‘Den Ekkerman’) zijn op loopafstand gelegen.
• Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum en bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML) zijn per fiets binnen enkele minuten te bereiken.
• Binnen enkele autominuten bereikt u eveneens het snelwegennet (A2, N2, A50 en A58) rondom Eindhoven.

Verkocht onder voorbehoud

Clemensstraat 27

5707 JS, Helmond
€ 242.500,- k.k.
Deze zeer gunstig gelegen tussenwoning is keurig afgewerkt, goed onderhouden, beschikt over een viertal slaapkamers, moderne badkamer, moderne keuken en een fraaie tuin met overkapping. De woning is gelegen in het gewilde Mierlo-Hout nabij alle gewenste voorzieningen zoals, scholen, winkels, NS-station, sportgelegenheden, natuur en uitvalswegen.

Indeling.
Voortuin met toegang tot de woning.

De hal beschikt over een lichte tegelvloer, garderobe en de meterkast.

De Z-vormige woonkamer is ruim en praktisch van indeling. De woonkamer is door middel van een ruime erker aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er niet alleen meer leefruimte is ontstaan maar de woonkamer ook een betere lichtinval geniet. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuukt middels schuurwerk. De woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname) en Corian aanrechtblad. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
In de keuken bevindt zich tevens de opstelling CV-installatie, deze zit netjes verwerkt in een kast.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Portaal in het midden van de woning welke toegang geeft tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een airco installatie.

De badkamer is modern van uitvoering en is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en dakraam. De dakschuinte is gestuukt.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, een tweetal dakramen, een inloopkast, bergruimte onder de kapschuinte en een airco installatie.

Tuin.
De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd. Direct aan de woning is een praktische overkapping en terras gerealiseerd waar men beschut kan zitten, deze is voorzien van een buitenkeuken (ter overname). De tuin ligt iets verdiept en beschikt over bestrating, borders met beplanting, een volwassen dakplataan (natuurlijke schaduw), een vrije achterom en een stenen berging met elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en geniet een goede privacy.

Bijzonderheden:
– Gunstig gelegen woning nabij diverse voorzieningen in een kindvriendelijke woonomgeving;
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels in 2000 vervangen;
– De uitbouw (erker) aan de voorzijde is in 2000 gedaan;
– De keuken is in 2003 geplaatst;
– De badkamer de toiletruimte zijn beide in 2013 vernieuwd;
– De CV-ketel is in 2013 vervangen;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
– Fraaie overkapping aan de woning;
– Kortom een zeer nette en instapklare woning in het mooie Mierlo-Hout!!

Beschikbaar

Lange Hil 4

4822 AA, Breda
€ 245.000,- k.k.
Tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum Heksenwiel. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open woonkeuken, ruime badkamer met ligbad en separate douche, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van circa 45 m² groot met stenen berging en achterom!

De ligging van de woning is goed te noemen, de woning is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, diverse kinderdagverblijven, diverse sportverenigingen, een middelbare school en niet te vergeten winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en bereikt u binnen 10 minuten fietsen de Asterdplas. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 2 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en stadsdeel Hoge Vucht.

Begane grond

Entree/hal
Via een kort looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze is, evenals de volledige begane grondvloer, voorzien van een eikenhouten vloer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels behangklaar gemaakt. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 5 groepen, een separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels betegeld in een lichtbruine kleurstelling en deels voorzien van spachtelputz.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer met open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als in de hal, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u uiteraard toegang tot de achtertuin, ook heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot een ruime provisiekast.

Keuken
Open woonkeuken in L-opstelling met veel kastruimte en houten werkblad, de achterwand is deels voorzien van dezelfde houten afwerking als het werkblad en deels betegeld in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

Achtertuin
De achtertuin is circa 45 m² groot, 8 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating maar biedt tevens plaats aan een tweetal plantenborders met beplanting, de achtergevel van de woning is uitgerust met een zonnescherm. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I tot en met III, de badkamer en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 13 m² groot, deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Slaapkamers II en III zijn respectievelijk 12 m² en 7 m² groot, slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
Ruime badkamer die van vele gemakken is voorzien, te weten een douche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. De ruimte kan op een mechanische en natuurlijke manier geventileerd worden. De badkamervloer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk, het plafond is tevens voorzien van spuitwerk.

Zolder/slaapkamer IV
Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u in slaapkamer IV terecht, deze is circa 18 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. Vanuit slaapkamer IV heeft u toegang tot een separate kamer die dienst doet als wasruimte, daarnaast heeft u ook toegang tot de bergruimte, hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2003).

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing en deels met enkele beglazing (uitsluitend eerste verdieping);
– De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van rolluiken;
– Achtertuin van circa 45 m² groot gelegen op het zuidoosten;
– Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Heksenwiel;
– Kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand;
– Voorzien van een voorlopig energielabel C.

Verkocht

Uiverlaan 69

5702 AB, Helmond
€ 250.000,- k.k.
Fraai gelegen hoekwoning op een royaal perceel van 350m2! Deze hoekwoning beschikt over een zeer ruime vrijstaande garage-berging met eigen oprit, ruime achter-, voor- en zijtuin, een viertal slaapkamers en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen op de begane grond in verband met de reeds aanwezig badkamer. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals, scholen, winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Helmond is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Entree.
De hal voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een garderobekast de keuken en woonkamer.

De L-vormige woonkamer is door de uitbouw ruim opgezet en is voorzien van een parketvloer, airco, elektrisch bedienbare jaloezieën en open haard. Middels schuifdeuren is de aanbouw aan de achterzijde bereikbaar. Deze kamer kan gebruikt worden als eetkamer, speelkamer maar door de aanwezigheid van de aangrenzende badkamer kan het ook als slaapkamer fungeren. De benedenverdieping biedt voldoende ruimte voor inrichting van een aparte werkkamer.

De badkamer (1) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, aansluiting wasapparatuur en warmwater boiler. De badkamer is in 2018 aangelegd en middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting in rechtopstelling. Deze beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vrieskast spoelbak en diverse boven- en onderkasten. In de keuken zijn tevens nog twee originele doorgeefluiken naar de woonkamer aanwezig. Door de lichtkoepel geniet deze ruimte van een aangename lichtinval. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan een met vaste wastafel, een ruime badkamer en royale separate toiletruimte.

Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en bidet.

De separate toiletruimte is voorzien van een wastafel en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder met dakraam bereikbaar. Deze geeft toegang tot een kleine en een grote slaapkamer (slaapkamer 3 en 4).

De kleine slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de grote slaapkamer geniet een prettige lichtinval door het grote zijraam. Onder de knieschotten zijn ruime bergruimtes gerealiseerd met schuifdeuren van ongeveer 1,5 meter hoog.

Tuin.
Aan de voorzijde, achterzijde en zijkant heeft het huis een royale tuin. De tuin is voorzien van gazon, borders met beplanting en een achterom.

De vrijstaande stenen garage is opgetrokken uit steen en voorzien van elektra. Een stalen kanteldeur geeft toegang tot de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning op kindvriendelijke woonlocatie;
– Een viertal slaapkamers;
– Badkamer begane grond met aangrenzende kamer;
– Perceel van 350m2;
– Vrijstaande garage van 26m2;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten’
– Verkoper verlangt bij het tot stand komen van een overeenkomst een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Kom kijken om een goede indruk te krijgen van deze woning!

Verkocht

Tarwelaan 45

5632 KC, Eindhoven
€ 255.000,- k.k.
Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen op een woonlocatie in de wijk “Vaartbroek”. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met half open keuken, ruime badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een 11,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom.

Begane grond:

Entree/hal.
Via een looppad aan de voorzijde van de woning bereikt u de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn zowel de woon-/eetkamer, keuken, toilet, meterkast alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouwcloset en fontein.

Woon-/eetkamer.
De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor-en achterzijde welke zorgen voor veel lichtinval. Door de aanwezige uitbouw over de volledige breedte kan de ruimte speels worden ingedeeld. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels op vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van geschilderd metselwerk en deels van spuitwerk. In de woonkamer is een hout gestookte haard aanwezig, hetgeen bijdraagt aan de sfeer van de woning. Middels de schuifpui en separate achterdeur kan de tuin worden bereikt.

Keuken.
De half open keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, wasbak met mengkraan en apothekerskast. Het granieten aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. Vanuit de keuken is de eetkamer toegankelijk.

Achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging met elektra is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, graszoden en erfscheidingen. Het asbest wat normaliter op de berging is gelegen is inmiddels vervangen voor kunststof golfplaten.

Eerste verdieping:

Overloop.
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is bedekt met tapijt.

Slaapkamers I – III.
Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke ruim is van opzet (circa 10,0 m²). De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 7,5 m² en 11,5 m² groot. De wanden zijn grotendeels geschilderd in moderne kleurstelling. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn bedekt met vinyl.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een groot bad met doucheopstelling, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming en design radiator. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte kan middels mechanische ventilatie geventileerd worden. Vanuit de overloop is het separate toilet toegankelijk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer, wasruimte en extra ruimte ten behoeve van een berging of studeerkamer.

Slaapkamer IV:
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een dakkapel aan iedere zijde(!), e en ingebouwde bergruimte. de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De ruimte is verder voorzien van een split-unit airco.

Wasruimte + extra ruimte:
Op de zolder zijn twee extra ruimtes gecreëerd. Een daarvan is per heden in gebruik als wasruimte, tevens staat hier de CV-ketel opgesteld. De tweede extra ruimte kan uitstekend dienst doen als berging of studeerkamer. In deze kamer is een dakraam aangebracht voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning gelegen in Vaartbroek;
– Achtertuin gelegen op het zuiden!;
– CV-installatie vernieuwd in 2015;
– Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
– Nagenoeg alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Voorzien van twee dakkapellen(!);
– Plat dak van uitbouw en dakkapellen zijn in 2018 vernieuwd.

Verkocht

Creuselaan 40

5627 VC, Eindhoven
€ 255.000,- k.k.
Recent gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met extra ruime inpandige garage, vloerverwarming, luxe keuken met inbouwapparatuur, vergrootte badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en in totaal zijn er drie slaapkamers. Kosten noch moeite zijn gespaard en de woning is dan ook van beneden tot boven aangepakt. Deze leuke woning ligt in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Achtse Barrier in de nabijheid van scholen, winkelcentrum en sportvelden. Daarnaast is er een goede aansluiting met de A2 en de Boschdijk.

Vraagprijs: € 255.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg
Uw contactpersoon: Tim de Rouw.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid, vrij zicht op gemeentelijk groen, ruime en diepe voortuin met mogelijkheid tot het creëren van extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Sierbestrating naar overdekte entree met verlichting, zijdeur en kanteldeur naar de garage. De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, gladpleister wandafwerking en stucwerk plafonds met verlichting.

HAL/ENTREE
Zeer ruime ontvangsthal met meterkast (vier groepen en aardlekschakeling), trapkast met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, geheel luxe gerenoveerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en designradiator, toegangsdeur naar de inpandige garage, gerenoveerde trapopgang en ingebouwde schuifdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime en lichte living met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en een aparte eethoek. De gerenoveerde keuken (2018), in hoekopstelling, staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, extra ruime koelkast en vijfpits gaskookplaat met oven en afzuigkap met afstandsbediening. De achterwand is van glas, er is voldoende opbergruimte aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de zolderverdieping en luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren, gladpleister wandafwerking en stucwerk plafonds.

Slaapkamer 1 (ca 8m2); Speels ingedeelde kamer, deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer maar kan ook prima worden ingericht als logeerkamer en/of slaapkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 17m2); Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 12m2); Tevens ruime slaapkamer met groot balkon, één wand is voorzien van behang.

BADKAMER/DOUCHERUIMTE
Recent gerenoveerde en vergrootte luxe badkamer met ligbad, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouchekop en glazen wand. De huidige eigenaar heeft een deel van de bergruimte bij de badkamer getrokken waardoor een zee van ruimte is ontstaan. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de CV-Ruimte (AWB CV-ketel bouwjaar 2014), tevens zijn er aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen aanwezig.

TUIN
Privacybiedende tuin met ligging op het Noord Oosten. Vanuit de tuin is er een achterom. Aan de gevel ligt een terras, tevens is er een buitenkraantje met scrobput en een buitenlamp aanwezig.

LOCATIE EN LIGGING

BIJZONDERHEDEN
– Geheel gerenoveerde woning met drie slaapkamers en een ruime inpandige garage;
– Badkamer is vergroot en voorzien van zowel een ligbad en luxe inloopdouche;
– Keuken met inbouwapparatuur recent vernieuwd;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, goed geisoleerd;
– Extra ruim type vanwege breed uitlopende bouw;
– Parterre voorzien van vloerverwarming;
– Wanden zijn afgewerkt door middel van gladpleisterwerk;
– Mogelijkheid om een vaste trap naar tweede verdieping te realiseren;
– Realisatie van oprit op eigen terrein mogelijk;
– Uitstekende centrale ligging in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier;

Verkocht

Albert Botslaan 17

5737 CK, Lieshout
€ 259.000,- k.k.
Ik nodig u graag uit om deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage te bezichtigen. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie en is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, 4 slaapkamers, uitbouw met nette keuken, garage, grote oprit, sfeervolle tuin, vernieuwde toilet en een gezellige living met een houten vloer.

De woning ligt in het gewilde dorp “Lieshout” en gunstig ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de N279 en N615 en openbaar vervoer.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de grote oprit, waar ruim 2 auto`s op kunnen staan, komt u in de achtertuin. Middels het looppad bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal, welke voorzien is van een hardstenen vloer. Tevens zijn daar de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en toegang naar de woonkamer.

De vernieuwde half betegelde toiletruimte uit 2009 is voorzien van luxe wand en vloertegels, hangcloset, fonteintje en uitzetraampje.

De sfeervolle, ruime en lichte living van ca. 38 m² is afgewerkt met een nette houten vloer, hoge plinten, designradiator, gewone radiatoren met houten afwerking, strak stucwerk wanden en plafond en een uitbouw aan de achterzijde van de living. U kunt de tuin betreden door middel van openslaande tuindeuren. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de living.
In de aanbouw vindt u een fraaie woonkeuken met veel lichtinval en een loopdeur naar de tuin.

De keuken uit 2009 in hoekopstelling, is voorzien van groot 6 pits RVS fornuis met oven, afzuigkap, kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast, rvs spoelbak met kraan en diverse onderkasten. De woonkeuken is voorzien van grote raampartijen en bevat ook een diner/ontbijt- tafel met geïntegreerde opbergruimte.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette laminaatvloer en open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² (4,04*2,79), 11 m² (3,15*3,12) en 10 m² (3,15*3,12), zijn allen voorzien van nieuwe hardhouten draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer, stucwerk en behangen wanden. Op de ouder slaapkamer is de inbouwkast verbouwd tot een sfeervol nisje waar de tv in is geplaatst. Op één slaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, nieuwe vloertegels, nieuwe staande toilet, wastafel met meubel, aansluitingen voor het witgoed en een (uitzet) raam.

2e VERDIEPING:
Op de voorzolder, bereikbaar middels vaste trap, hangt de c.v. ketel (Remeha Avanta 2009), zijn aansluitingen voor het witgoed, is een grote bergruimte en een 4e slaapkamer. De grote kamer van ca. 14 m² (4,28*3,30), is voorzien van een groot raam met dubbel glas, laminaatvloer, en geschilderde wanden.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende planten en een gazon. De geheel omsloten en recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuid westen is voorzien van een terras (te bereiken via openslaande deuren van de woonkamer en via een loopdeur in de keuken) gazon, handmatig te bedienen zonnescherm, leilindes, buitenkraantje en toegang naar de garage. De losstaande garage van ca. 14 m² is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Door de grote oprit is de garage ook ideaal te gebruiken als klusgarage of het stallen van motoren.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar woning: 1971.
– Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas.
– Keuken uit 2009 met inbouwapparatuur en een groot fornuis.
– Woning is uitgebouwd waardoor er een woonkeuken ontstaat.
– Hoekwoning met 4 slaapkamers en een grote oprit.
– Meterkast vernieuwd.
– Remeha Avanta c.v ketel uit 2009.
– De woning is gelegen in een rustige buurt en op loopafstand van een basisschool, supermarkt, sportvoorziening en diverse speeltuintjes in de nabije omgeving.

*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkocht

Strijlant 38

5641 PT, Eindhoven
€ 259.000,- k.k.
Deze verrassend, ruime en instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de buurt “Geestenberg”. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer, een moderne half open keuken, ruime vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en een 72m² diepe, moderne privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande berging met overkapping en een heerlijke zithoek om te ontspannen na een drukke dag of week.

Begane grond:

Entree/bijkeuken.
De voordeur wordt bereikt via een beschut looppad met druivenstruiken in een knusse voortuin. De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn zowel de woon-/eetkamer, toilet, meterkast alsmede de berging met wasruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De berging is in 2013 vernieuwd tot wasruimte en is voorzien van een fraaie granieten tegelvloer. Tevens is hier de CV-installatie (2013) gesitueerd.

Woon-/eetkamer.
Via karakteristieke deuren bereik je de royale woon-/eetkamer die voorzien is van grote raampartijen aan de voor-en achterzijde en zorgen voor veel lichtinval. De vloer is bedekt met een prachtige eiken houtenvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De eetkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en daarnaast is er een sfeervolle hout gestookte open haard aanwezig. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui gesitueerd welke leidt naar het terras en de tuin.

Keuken.
De moderne half open keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2013) met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer en wasbak met mengkraan. Het aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in graniet. De wanden in de keuken zijn strak gestuct en deels voorzien van afneembare verf. De vloer is deels voorzien van tegels.

Achtertuin.
De privacy biedende achtertuin is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van een in 2013 geplaatste ruime berging (met elektra) met aangrenzende overkapping. De tuin is gelegen op het oosten en aangelegd met moderne brede tegels, grind en erfscheidingen. Vanaf de start van de ochtend tot in de late avond kan volop worden genoten van de zon. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een poort met vrije achterom.

Eerste verdieping:

Overloop.
Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop. De overloop geeft toegang tot een drietal fraaie slaapkamers, de modern vernieuwde badkamer en een inloopkast. De vloer is voorzien van wit geschilderde houten vloerdelen. Al het stucwerk op de verdieping is in 2013 volledig vernieuwd.

Slaapkamers.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet (circa 17,40 m²). De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk 10,0 m² en 6,3 m² groot. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. De ouderslaapkamer is voorzien van een split-unit airco (ter overname).

Badkamer.
De ruime, moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2013 en voorzien van een bad met douchemogelijkheid, toilet, brede wastafel met onderbouwkast, verwarmde spiegel en een design radiator. De wanden zijn betegeld in een moderne kleurstelling, het plafond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots en Bluetooth speakers.

Bijzonderheden:
– Ruime, verrassende tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Geestenberg;
– Ruime privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het oosten o.a. voorzien van een berging met een fraaie overkapping;
– Nabij speelveld gelegen;
– Badkamer, stucwerk en wasruimte zijn volledig vernieuwd in 2013;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Meterkast vernieuwd in 2012;
– Voorlopig energielabel C;
– Oprecht als instapklaar te kwalificeren!

Onder bod

Octave van Rijsselberghestraat 33

4827 CJ, Breda
€ 260.000,- k.k.
Moderne en goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt onder andere over een ruime doorzon woon-/eetkamer met serre, dichte keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en douche en niet te vergeten een achtertuin van circa 70 m² groot gelegen op het noordoosten met vrijstaande garage. De ligging van de woning is goed te noemen, de woning is gelegen aan een rustige straat tegenover een groenstrook en watergang in de wijk Hoge Vucht (Geeren-Noord). In de directe omgeving van de woning bevinden zich onder andere winkelcentrum Moerwijk, natuurgebied de Lage Vuchtpolder, een kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is de woning per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de “noordelijke rondweg”, deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda en het centraal station op circa 5 minuten lopen.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is voorzien van sierbestrating, rode mijnsteen grind en diverse beplanting. De hal is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer die doorloopt in de woon-/eetkamer, de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van granol, het plafond is volledig voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast met een aansluiting voor de wasmachine, meterkast (met 5 groepen, een separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fontein en is voorzien van een zalmkleurige tegelvloer, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is van kunststof en voorzien van inbouwspots.

Woon-/eetkamer
Doorzonkamer met royale raampartijen en aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook en watergang. De ruimte is voorzien van een antraciet/bruin kleurige tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van behang, het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de woon-/eetkamer zijn de keuken en de serre bereikbaar. De serre is bereikbaar via een schuifpui, is volledig geïsoleerd en beschikt over een airco. De vloer is voorzien van tegellaminaat en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. Via een draai-/kiepdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
Dichte keuken in L-opstelling die onder andere beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast met vriezer en water/-ijs dispenser (no plumbing), vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van hout en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, de vloer is betegeld met dezelfde antraciet kleurige tegels als in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 70 m² groot, 9 meter diep en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage, deze is voorzien is van elektra en een handbediende kanteldeur.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de riante overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I tot en met IV, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-IV
Slaapkamer I is circa 11 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van vrij uitzicht. Slaapkamers II-III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide slaapkamers zijn circa 8 m² groot en beschikken over een inbouwkast. Slaapkamer IV is circa 6 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Badkamer
Ruime badkamer die beschikt over een heerlijk ligbad met massage jets, douche, toilet, dubbele wastafel met mengkranen en wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een blauwe tegelvloer met LED spots, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is van kunststof en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer V
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier komt u op de overloop die toegang biedt tot slaapkamer V en de berging. In de berging bevinden zich een aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2012). Slaapkamer V is circa 17 m² groot en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, een ruime dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van gipsplaten bekleed met behang.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht over een groenstrook en watergang aan de voorzijde;
– Het dak en de gevels zijn geïsoleerd;
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De voordeur en alle kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Natuurgebied de Lage Vuchtpolder en winkelcentrum Moerwijk zijn gelegen op loopafstand;
– 9 meter diepe achtertuin met vrijstaande garage.

Verkocht

Purmerstraat 2

5628 HE, Eindhoven
€ 264.500,- k.k.
Let op, woning is in prijs verlaagd!

Op een gewilde woonlocatie, aan een gezellige en rustige woonstraat in de wijk “Woenselse Heide” gelegen instapklare eindwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, nette keuken, volledig voorzien van kunststof kozijnen (behalve 1 slaapkamer) met dubbele beglazing, verzorgde voor en achtertuin en een grote berging.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (loopafstand), openbaar vervoer, nabij groot park, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, ontspanning en aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de vernieuwde kunststof voordeur met driepuntsluiting bereikt u de hal van deze woning.

In deze hal, met tegelvloer, spuitstucwerk wanden en plafond, bevinden zich de trapopgang en de toiletruimte.

De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staande closet met stortbakreservoir, toiletrolhouder, toiletborstelhouder en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte met een gezellige Z-vormige woon-/eetkamer van ca. 32 m², trapkast en een half open keuken. De volledige begane grond is voorzien van een nette vloertegel met vloerverwarming, spuitstucwerk wanden en plafond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De trapkast/kelderkast is voorzien van een nette vloer en genoeg opbergruimte voor proviand en hier bevinden zich de meterkast (met o.a. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), gas en elektra-/watermeter.

De keuken uit 2009, welke is voorzien van betegelde wanden met siertegels, is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, koelkast, combi-hete lucht/magnetron, vaatwasser (vernieuwd in 2018) en diverse boven en onderkasten.

1e VERDIEPING:
Via de rechte trapopgang, welke voorzien is van siergrind op de trapdelen, komt u op de 1e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een strakke vloer (siergrind), spuitstucwerk wanden, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De 3 slaapkamers van resp. 14, 13 en 8 m² zijn allen voorzien van een nette siergrindvloer, spuitstucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve 1 raampartij grenzend aan het balkon, die is voorzien van houten kozijnen en rolluik).
De fijne en goed afgewerkte badkamer uit 2014 is voorzien van een nette vloer en wandtegel, plafond met inbouwspots, inloopdouche met glazen wanden en een thermostaatkraan, hangcloset en een extra brede wastafel met éénhendelmengkraan, designradiator en een kunststof kozijn met dubbel glas voorzien van draaikiepsysteem.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap toegankelijke zolderverdieping, komt u bij de voorzolder en 4e slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de c.v. ketel (Vaillant 2018). De 4e slaapkamer van ca. 16 m² is voorzien van een afgewerkt plafond, voldoende opbergruimte achter de knieschotten, dakraam en een geïsoleerde kap.

TERREININRICHTING EN BERGING:
De voortuin is verzorgd en voorzien van tegels en kleine beplanting. De op het noorden gelegen achtertuin van ruim 52 m² is voorzien van siertegels, een achterom, borders met kleine beplanting, heerlijk terras en een grote berging (vernieuwd in 2013) van ca. 11 m².

ALGEMEEN:
– nette badkamer uit 2014 voorzien van inloopdouche, brede wastafel en hangcloset.
– Meterkast in 2009 volledig vernieuwd.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. (behalve 1 raampartij, dat is houten kozijnwerk met rolluik).
– Gehele begane grondvloer voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.
– Gehele woning spuitstucwerk.
– Vaillant c.v. ketel uit 2018.
– Voor en achtertuin volledig vernieuwd in 2013.
– kunststof voordeur en achterdeur met 3-puntssluiting.
– De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (op loopafstand), openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, ontspanning en aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ingetrokken

Neercanne 5

5655 AC, Eindhoven
€ 265.000,- k.k.
Op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde, ruime en aan de achterzijde aangebouwde tussenwoning, met een doucheruimte en slaap-/hobbykamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Hanevoet’ (stadsdeel Gestel), aan een rustig en verkeersarm woonerf, op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein, diverse scholen, de sporthal en het Messiaenpark en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de houten voordeur met zijlicht betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een Italiaanse ‘Perlato’ marmer vloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond van de hoofdbouw) en met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond.
In deze hal bevindt zich de meterkast (met o.a. 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en een slimme meter) en een garderobemeubel met daaronder de pomp van de vloerverwarming, alsmede de toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

De volledig betegelde toiletruimte met spiegel en een verlaagd schuurwerk plafond is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

De lichte en ruime, doorzon-woonkamer in T-vorm (van ± 33 m²) is naast de voormelde marmer vloer eveneens voorzien van met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond met gestuukte sierlijsten, alsmede de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische, behangen provisiekast met legplanken, lichtpunt en elektra.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met gedeeltelijk betegelde wanden en een schuurwerkplafond met sierlijsten, welke is uitgerust met een eenvoudige, rechte keukeninstallatie v.v. onder- en bovenkasten en laden met paneelfronten, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad met ronde rvs spoelbak en éénhendelmengkraan, een gascomfort met 4-pits rvs kookplaat en oven, een afzuigkap, koelkast en losse vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het aangebouwde achterportaal, met een tegelvloer, schuurwerk wanden en een verlaagd plafond, met daarin een wasmachine-aansluiting, de deur naar de achtertuin en een deur naar de in 2000/2001 aangebouwde doucheruimte en slaap- annex speel-/hobbykamer.

Deze doucheruimte is volledig licht betegeld en eveneens voorzien van een schuurwerk plafond met mechanische afzuiging, een gefigureerd gevelraam en een douchehoek met thermostaatkraan, hardglazen spatwand en draaideur, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, een wandcloset en designradiator.

Vanuit deze doucheruimte betreedt u de achtergelegen slaap- annex speel-/hobbykamer (van ± 9 m²), met een betonvloer en met schuurwerk afgewerkte wanden en plafond, een telefoon- en televisie-aansluiting en een hardhouten schuifpui naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De middels een (tocht)deur bovenaan de trap bereikbare overloop, met vloerbedekking, een spuitwerk plafond en deels behangen en deels getexte wanden, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, geeft toegang tot de ruime bad- en slaapkamers op deze verdieping.

De badkamer (van ± 7 m²) is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad met douche-installatie en thermostaatkraan, een duoblok-closet en een vaste wastafel met éénhendelmengkraan in een modern wandmeubel met kastruimte met gefigureerd glazen deurtjes, een plateau met glas en spiegel met lichtpunt, alsmede een kozijn met raam in de voorgevel, t.b.v. de licht- en luchttoetreding.

De 3 ruime slaapkamers (van resp. ± 9, 12 en 15 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafonds, alsmede met (deels) behangen of deels met houten schroten afgewerkte wanden.

2e VERDIEPING:
Vanaf de via de vaste trap bereikbare overloop op deze verdieping, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een verlaagd, zachtboard plafond, heeft u toegang tot de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, met lichtpunt en elektra, alsmede tot de C.V.-/bergruimte en de ruime zolderkamer.

De C.V.-/bergruimte onder de kaphelling aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een lichtpunt en elektra, alsmede de opstelling van de H.R.-combiketel (Vaillant hr Solide Plus; bouwjaar: 2009) en de mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop; bouwjaar: 2013). Deze ruimte is eveneens uitermate geschikt om te worden ingericht als wasruimte.

De zolderkamer (van ± 13 m²), met laminaatvloer en een groot, kunststof ‘Roto’ dakraam met dubbel glas en een verduisteringsgordijn, is voorzien van elektra en verwarming, alsmede een vaste wastafel met mengkraan.

TERREININRICHTING:
De aan het woonerf gesitueerde voortuin van deze woning is voorzien van sier-/klinkerbestrating en plantenborders.
De ± 11.40 m. diepe en gemiddeld ± 3.40 m. brede, geheel omsloten achtertuin op West, is eveneens nagenoeg compleet bestraat en voorzien van een houten schutting met de buren links, een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde, een buitenkraantje met afvoerputje tegen de zijgevel van de aanbouw en een buitenlamp.
Achter in de tuin, achter de aanbouw, bevindt zich een grotendeels houten en deels gemetselde berging/stallingsruimte van ± 6½ m², met een lichtpunt en elektra.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede volledig dubbele beglazing (m.u.v. de entree) in de houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren, alsmede in het kunststof dakraam.
– Koper dient er wel rekening mee te houden dat een aantal ruiten ‘lek’ zijn en derhalve vervangen dienen te worden.
– Omstreeks 2016 zijn de buitenkozijnen, -ramen en -deuren nog geheel opnieuw geschilderd.

Verkocht

Dolphijnstraat 20

5632 CZ, Eindhoven
€ 267.500,- k.k.
AAN RUSTIGE STRAAT GELEGEN GOED VERZORGDE EINDWONING MET VERANDA/OVERKAPPING, DUBBELE DAKKAPEL, RUIME KEUKEN, NETTE BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS, BALKON EN ZONNIGE OP HET OOSTEN GESITUEERDE TUIN. DEZE LEUKE WONING IS NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN IS ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN SPORT- EN SPEELGELEGENHEDEN, UITVALSWEGEN, WINKELCENTRUM WOENSEL, HET CATHARINA ZIEKENHUIS EN OP LOOPAFSTAND VAN NATUURGEBIED DE DOMMELVALLEI.

VRAAGPRIJS: € 267.500,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 186 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING:
BEGANE GROND
Verzorgde tuin, verlichte entree, buitenkraantje en zonnescreen. Ligging aan rustige doodlopende straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis, tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, vinyl vloerafwerking met daaronder originele tegelvloer, verlaagd plafond met mechanische ventilatie-unit en inbouwspots, kelderkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, meterkast (9 groepen, 3 stuks aardlekschakeling), trapopgang, sierdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
De woonkamer (type doorzon) is voorzien van een massief eiken houten vloer, gestukte plafonds en spachtelputz wandafwerking. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen, de achtergevel bestaat uit een vast raam en een draai-/kiep kantelraam. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak met eenhendelmengkraan, elektrische boiler, verlichting, vijf-pits gaskookplaat. De huidige bewoners hebben gekozen voor een losse koelkast maar er is de mogelijkheid om een inbouwkoelkast te plaatsen. De keukenvloer betreft een nette tegelvloer. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe quickstep laminaatvloer en stucwerk plafonds. Alle ramen zijn voorzien van horren. De eerste verdieping is bereikbaar middels een met eikenhout beklede (gerenoveerde) trap. Vanuit de overloop het je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer met balkon. Daarnaast is er de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 6m2). Leuke kinderkamer aan de voorzijde van de woning, deels voorzien van houten betimmering, speels behang en sierpleister;
Slaapkamer 2 (ca .14m2). “Master” ouderslaapkamer met sierpleister en behang wandafwerking;
Slaapkamer 3 (ca. 12m2). Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

BADKAMER
Praktisch ingedeelde badkamer met douchehoek, glazen scherm, wandcloset, wastafelmeubel en hoge opbergkast. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, daarnaast is er mechanische ventilatie alsmede een draai-/kiep kantelraamdat toegang geeft tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Op de gehele tweede verdieping ligt eenzelfde luxe quickstep laminaatvloer met V-groef, alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister danwel spachtelputz. Met eikenhout bekleedde gerenoveerde vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder/overloop met was- en droogaansluiting, CV-ketel (type Remeha Avanta HR bouwjaar 2017), dakraam, grote bergruimte onder de kap-schuinte (tevens voorzien van een dakraam).

Slaapkamer 4 (ca 20m2). Zeer royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor- en de achterzijde van de woning. Door de dakkapellen is een zee van ruimte en licht ontstaan, deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer maar ook als werkkamer of speelkamer.

TUIN
Kindvriendelijke tuin met achterom en ligging op het oosten. Aan de achtergevel is een luxe veranda met verlichting geplaatst, tevens is er buitenverlichting en een schrobput met kraantje. Achter op het perceel ligt de buitenberging met overkapping en elektra voorziening. De tuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, grasvoorzieningen, trampoline een privacy biedende bomen.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke eindwoning ligt zeer centraal ten opzichte van het winkelcentrum Woensel, uitvalswegen o.a. de Kennedylaan, scholen, het Catharina Ziekenhuis en op loopafstand van natuurgebied de Dommelvallei. De woning ligt aan een rustige doodlopende staat in kindvriendelijke woonwijk “Eckart”.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime eindwoning met vier slaapkamers;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Zijgevel na-geïsoleerd;
– CV-ketel in 2017 vervangen;
– Kindvriendelijke tuin met veranda/ overkapping;
– Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk “Eckart”;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Verkocht

Karthuizerserf 19

5706 JL, Helmond
€ 269.000,- k.k.
Gelegen aan een fraai speelpark met veel groen staat dit goed onderhouden herenhuis. De woning is voorzien van een open keuken, complete badkamer, een drietal slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en zeer ruime zolder. Dit alles gelegen nabij alle gewenste voorzieningen in Brandevoort zoals scholen, sportvoorzieningen, wandelpark Ecozone, NS-station, winkels en uitvalswegen.

Entree/hal.  
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u onder andere het toilet, de meterkast en de trap naar boven aan. Het toilet is deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk. De ruimte is voorzien van een opbouwreservoir en fontein. De meterkast is voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een volwaardige geslepen marmerlook vloertegel op vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken dateert uit 2001 en ziet er nog zeer goed uit. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combioven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en inbouw koel-vriescombinatie. Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in spaanplaat. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk.  

Tuin. 
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 34 m² en is gelegen op het oosten. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van klinkers in wildverband. In de tuin is een uit metselwerk opgetrokken schuur aanwezig, tevens is er een achterom gesitueerd welke leidt naar het gezamenlijke achterpad.

Indeling eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 15,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met eiken vloerdelen. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding. 

Slaapkamer II en III. 
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide circa 8 m² in oppervlakte. De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde eiken vloerdelen. Beide kamers zijn voorzien van extra ruimte door middel van de aanwezige dakkapel.

Badkamer. 
De ruime badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van separaat ligbad, douche in hoekopstelling, wastafel en inbouwcloset.

Zolder.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie unit, zonneboiler (Agpo) en de CV-opstelling (Intergas, 2018). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren (vraag de makelaar naar de mogelijkheden). De ruime zolderverdieping heeft een bijzonder hoge nok waardoor de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te creëren. De zolder is onder andere voorzien van een dakraam voor natuurlijk daglicht. 

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning gelegen in Brandevoort nabij diverse voorzieningen;
– Fraaie ligging voorzijde aan groen speelparkje;
– Een viertal slaapkamers aanwezig;
– CV-ketel is in 2018 vernieuwd;
– In 2016 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Energiezuinige woning (energielabel A);
– Parkeergelegenheid in de straat;
– Kortom, een keurige woning met gunstige ligging in Brandevoort!!

Verkocht

Elrond 15

5663 TH, Geldrop
€ 269.500,- k.k.
Lichte en keurig onderhouden woning met 4 (slaap)kamers en een fijne zonnige achtertuin. Met een supermarkt, basisschool en grote groenvoorziening onder handbereik kan je gerust speken van een super ligging. De populaire wijk Genoenhuis ligt gunstig ten opzichte van het NS station en het snelwegennet rond Eindhoven.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree bereikbare hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping; recent gemoderniseerd geheel betegeld toilet (hangcloset) met fontein.Fijne en vooral lichte woonkamer van ongeveer 29 m2 met tegelvloer en toegang tot een praktische bergkast onder de trap. De half open keuken met tegelvloer heeft een inrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2, 8 m2 en 8 m2) en de compleet gemoderniseerde luxe afgewerkte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een separate douchecabine / inloopdouche, een zwevend toilet, een modern badkamer meubel met ingebouwde wastafel en grote spiegelwand, een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderetage met de CV combi ketel, aansluiting voor wasmachine en voldoende bergruimte onder het knieschot (dakschuinte). Deze ruimte is prima te gebruiken als 4e slaapkamer of werk/hobby of speelkamer. Een groot en omheind dakterras is bereikbaar vanuit deze zolderkamer en is voorzien van een elektrisch rolluik en een mooi kunststof (“houtlook”) terrasafwerking.

TUIN
De ongeveer 10 meter diepe tuin (tot aan de berging) ligt op het zuid oosten en is keurig aangelegd met een gazon en twee terrassen. Tegen de achtergevel is een groot zonnescherm. Achter in de tuin is de gemetselde berging van circa 7m2 die voorzien is van elektra. Naast de berging ligt de toegang tot de achterom.

ALGEMEEN
• de woning is in 2015 aan de buitenzijde geschilderd
• het toilet is in 2011 en de badkamer in 2012 gemoderniseerd.
• groot omheind dakterras op de 2e verdieping.
• vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken.
• gunstige ligging in jonge en populaire woonwijk Genoenhuis.
• Geldrop heeft naast een NS station en een gerenommeerd streek ziekenhuis ook een middelbare school en veel winkel-, recreatie- en sportvoorzieningen en een gezellig horecaplein in het centrum.

Verkocht

Eikepage 10

4814 TL, Breda
€ 272.500,- k.k.
Ruime tussenwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk Westerpark! De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken en aangebouwde serre met dubbele schuifpui, vier slaapkamers, ruime badkamer en niet te vergeten een verzorgde achtertuin gelegen op het westen met een houten berging en achterom.

De ligging van de woning is perfect te noemen, op loopafstand bevinden zich een basisschool, middelbare school, voetbalvereniging en niet te vergeten groengebied Westertuin met een riante waterpartij en een speeltuin. Winkelcentrum Tuinzigt is gelegen op circa 1 kilometer van de woning, hier zijn onder andere een supermarkt en apotheek gevestigd. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel het stadscentrum van Breda als de snelweg A16 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen naar station Breda Centraal, het stadscentrum van Breda, Prinsenbeek en Zevenbergen.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die voorzien is van sierbestrating, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is, evenals in de woon-/eetkamer, betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met vijf groepen en een aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld in een witte kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk, de ruimte is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer met open keuken en aangebouwde serre. De serre is van kunststof met HR++ beglazing, het dak van serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de serre heeft u via de dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De volledige ruimte (inclusief keuken en serre) is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal met vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van houten lambrisering en deels van behang, het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in parallelopstelling met 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is uitgevoerd in MDF en de achterwand is betegeld in een beige kleurstelling.

Achtertuin
Nette op het westen gesitueerde achtertuin van circa 40 m² groot en 9,5 meter diep met een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder met diverse beplanting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van een tapijttegels, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, is deels betegeld in een zwart/witte kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer II is circa 7 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer in deze slaapkamer is voorzien van tapijttegels, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van spuitwerk op het plafond. De badkamer beschikt over een inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en een enkele wastafel. De ruimte kan op een mechanische manier geventileerd worden.

Tweede verdieping

Slaapkamer IV
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer IV. De voorzolder doet dienst als bergruimte en biedt plaats aan de CV-opstelling (Vaillant ecoTEC Classic, bouwjaar 2016), de vloer op de voorzolder is voorzien van zeil, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels behangklaar, het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer IV is circa 10 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
– Volledig geïsoleerd en beschikt over een voorlopig energielabel B;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– De CV-ketel is in 2016 vervangen;
– Aangebouwde serre met HR++ beglazing, dubbele schuifpui en zonwering;
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van sportverenigingen, basisschool en middelbare school.

Verkocht

Kievitstraat 17

5702 LC, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Deze verrassend royale en bijzonder fraai gelegen hoekwoning is gelegen aan de rand van natuurgebied en beschikt over een vrijstaande garage, carport, uitbouw achterzijde, overkapping, een drietal slaapkamers, complete badkamer en ruime keuken.

Voortuin met pad naar entree.

Hal met lichte tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en spanplafond met inbouwspots.

De T-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, gestuukte wand- en plafondafwerking met sierlijsten en markies aan de voorzijde.

De leefkeuken (Rational) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en keukenblok in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot een tweetal (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is bijzonder ruim door de samenvoeging van 2 slaapkamers. Deze slaapkamers is voorzien van een lamellen parketvloer en rolluik.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze kamer beschikt eveneens over een lamellen parketvloer en rolluik.

De geheel betegelde badkamer beschikt over, vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel op zuil, wandcloset en designradiator. Het plafond van de badkamer is afgewerkt met een spanplafond met inbouwspots en speakers.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte.

Slaapkamer 3 is voorzien van een brede dakkapel met rolluik, vloerbedekking en bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin.
De tuin is volledig aangelegd met terrassen, overkapping (vast aan de woning), vijver, borders met beplanting, elektra en houten blokhut met elektra. Aan de zijkant van de woning is de carport gelegen welke afsluitbaar is met een poort. De carport en oprit bieden ruimte voor het parkeren van een drietal auto’s.

De achtertuin heeft werkelijk een fantastische vrije ligging gelegen aan natuurgebied “De Bundertjes”. De eigen achterom geeft direct toegang tot het natuurgebied. Vanuit de tuin geniet men van volop privacy en groen uitzicht.

Bijzonderheden:
– Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage;
– Vrije ligging aan rand van natuurgebied;
– Airco aanwezig op slaapkamer 1 en de woonkamer;
– Vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
– Overdekt en onoverdekt terras in de achtertuin;
– Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Elektrische bedienbare rolluiken begane grond en handmatig bedienbare rolluiken op de 2e verdieping;
– Elektra en waterleidingen in de tuin aanwezig;
– In 2017 is de loodrand van de carport, dakkapel en schoorsteen vervangen;
– Intergas CV-ketel uit 2008;
– Gehele woning is voorzien van horren;
– Vijver met vijverpomp en waterval;
– Voldoende parkeergelegenheid in de verkeersluwe straat;
– Blokhut in de tuin is voorzien van 16cm dikke stammen en ecologisch dak;
– Het geheel is gelegen nabij basisschool, sportvoorzieningen, centrum van Helmond, uitvalswegen en winkels;
– Kortom, een verrassend goed onderhouden woning welke u beslist van binnen en buiten moet bekijken voor een juiste indruk!!

Verkocht

de Rijt 4b

5704 AK, Helmond
€ 275.000,- k.k.
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand grootschalig bijgebouw is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een drietal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een speels ingedeelde zolderetage met onder andere een vierde slaapkamer en een wasruimte. 

Indeling begane grond: 
Aan de voorzijde is een fraaie tuin aangelegd. Aan de linkerzijde kunnen twee auto’s achter elkaar op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree/hal.  
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u het toilet en de meterkast aan. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouwreservoir en fontein. De meterkast is voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer. 

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie tegelvloer op vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. De strakke, open keuken bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en inbouw koelkast. Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in graniet. Aan de achterzijde is een aanbouw gesitueerd waar gemakkelijk de eettafel kan worden geplaatst. Door de aanwezige lichtkoepel en raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Via de deurpartij aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk. 

Tuin. 
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en is gelegen op het westen. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Onder het bijgebouw is een terras aangelegd. Doordat er geen zijwaartse bebouwing is kan er van s’middags tot het eind van de avond volop worden genoten van de zon.

Indeling eerste verdieping: 
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 14 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat. De wanden zijn deels strak afgewerkt en deels voorzien van behang. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II en III. 
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de 5,5 m² en 6,2 m². De ruimtes zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt.

Badkamer. 
De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche in hoekopstelling en wastafel met mengkraan.

Zolder/slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een vierde slaapkamer en een washok. Door de toevoeging van een dakkapel is deze ruimte uitstekend bruikbaar als vierde slaapvertrek. Aan de achterzijde van de zolder is een washok gerealiseerd waarin de mechanische ventilatie unit, de CV-opstelling en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Door het plaatsen van schuifwanden is extra bergruimte gerealiseerd.

Bijgebouw: 
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst circa 32 m² (verdeeld over twee bouwlagen), waardoor deze gemakkelijk voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De ruimte is op de begane grond voorzien van een betonvloer, de verdieping is van hout en kan uitstekend dienst doen als bergruimte.

Bijzonderheden. 
– Volledig geïsoleerde woning;  
– Voorzien van vier slaapkamers; 
– Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
– Volwaardig gebruik van gehele zolder door aangebrachte dakkapel;
– 12 zonnepanelen op bijgebouw (blijven achter bij verkoop!);
– Achtertuin recent vernieuwd;
– Grote schuur/ bijgebouw welke volledig is geïsoleerd;
– buiten & binnen schilderwerk vernieuwd in 2018;
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.

Beschikbaar

Scheldestraat 4

5626 BE, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
KLUSSERS OPGELET!
Heeft u twee rechterhanden en ziet u mogelijkheden waar anderen dat niet zien? Wilt u een woning nog helemaal naar uw eigen smaak en stijl afmaken? Dan moet u absoluut eens kijken naar deze karakteristieke helft van een tweekapper met een forse, ca. 48 meter diepe (!) achtertuin, welke een solide basis heeft en barst van de potentie, maar behoefte heeft aan een grondige opknapbeurt.

Naast de gunstige ligging van deze woning aan een fraaie en rustige woonstraat, aan de rand van het kerkdorp ‘Acht’ en een vrije ligging aan de achterzijde, is het voordeel van deze woning dat deze al helemaal is gestript, zodat u deze helemaal naar uw eigen idee en behoefte kunt gaan afwerken.

Ziet u er een uitdaging in om deze woning te renoveren en moderniseren, om er zodoende uw eigen ‘thuis’ van te maken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree/hal van deze woning is voorzien van een tegelvloer en een zachtboard plafond, alsmede de meterkast (met o.a. 3 groepen met een aardlekschakelaar en slimme meter).
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de badkamer, woonkamer en woonkeuken.

De badkamer aan de voorzijde van de woning, met (oude) aansluitmogelijkheden voor een bad, wastafel en toilet, dient nog geheel naar eigen smaak ingericht en afgewerkt te worden.

De woonkamer (van ± 19 m²), is voorzien van een houten vloer, een balkenplafond en een voormalige schouw met een tegelvloertje en staat in open verbinding met de aan de achterzijde, hoger gelegen opkamer/‘voutekamer’ (van ± 6 m²) zonder trapje, met eveneens een houten vloer, boven de half verzonken kelder. Deze opkamer was voorheen toegankelijk vanaf de trapopgang naar de verdieping.

De woonkeuken (van ± 15 m²) aan de achterzijde is deels voorzien van een houten en deels van een betonvloer, alsmede van een schouw en dient eveneens nog volledig ingericht en afgewerkt te worden. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de achtertuin.

De half verzonken kelder onder de trapopgang en de opkamer heeft een vloeroppervlakte van ± 2.15 x 3.56 m. en is ± 1.60-1.70 meter hoog.

1e VERDIEPING:
Bovenaan de trapopgang naar deze verdieping bevindt zich een luik en een kunststof dakraampje.
Deze verdieping, met t.p.v. de overloop een bergruimte aan de voorzijde en een uitsparing naar de zolder, was oorspronkelijk ingedeeld met 4 slaapkamers, welke indeling weer redelijk eenvoudig is terug te brengen.

De 2 voormalige slaapkamers aan de ene zijde zijn aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een kunststof dakraampje.
De 2 slaapkamers aan de andere zijde, welke door het ontbreken van een scheidingswand momenteel 1 kamer vormen, zijn voorzien van dubbele ramen in de zijgevel.

ZOLDER:
Door het ontbreken van een trap is de zolder momenteel niet toegankelijk.
Wel is al zichtbaar (evenals op de 1e verdieping) dat de met riet beschoten en met pannen gedekte kap van de woning gerenoveerd of wellicht zelfs geheel vervangen dient te worden.

ACHTERTUIN:
De geheel omsloten en nog opnieuw aan te leggen, maar liefst ca. 48 meter diepe en ca. 11.70 meter brede achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en grenst aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenvoorziening. De achterste ca. 3 meter van deze achtertuin is gelegen onder hoogspanningskabels.

In de achtertuin bevindt zich, direct achter de woning, een stenen berging van ± 2.94 x 3.72 meter met een betontegelvloer, een hardhouten deur en gevelraampje en een houten, met pannen gedekt dak, met daaronder een van buitenaf bereikbaar zoldertje. Achter deze berging bevindt zich een aanpandige, eveneens gemetselde stalling van ± 2.75 x 2.92 meter.

ALGEMEEN:
– De houten buitenkozijnen en -ramen van deze woning zijn geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het bovenlicht in de hal, het zijgevelraampje in de badkamer en de achterdeur.
– Recentelijk heeft er een asbestsanering plaatsgevonden, is het riool van de keuken en badkamer tot aan het gemeenteriool gereinigd en is het metselwerk van de voorgevel t.p.v. de raamkozijnen van de woonkamer hersteld.
– Deze woning is gunstig gelegen, in een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, op loopafstand van de basisschool, nabij diverse voorzieningen, de belangrijke uitvalswegen (A2 en A50), Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven.
– Volgens het vigerende bestemmingplan heeft deze woning nog diverse uitbreidingsmogelijkheden, mogelijkheden voor het bouwen van bijgebouwen en het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. Vraag hiernaar bij de makelaar.

Beschikbaar

Goudestein 11

5653 NS, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
***OPEN HUIS ON MAANDAG 8 JULI TUSSEN 19.30U en 20.30U***

***OPEN HOUSE ON MONDAY 8 JULY BETWEEN 19.30u and 20.30U***

Ruime goed verzorgde eengezinswoning op korte afstand van ASML, High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum, scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurvoorzieningen. Op slechts 10 autominuten rijden sta je in het centrum van Eindhoven. Deze nette woning is nagenoeg geheel instapklaar en ligt aan een rustig autoluw plein in gewilde woonomgeving “Genderbeemd” te Eindhoven.

***Spacious well cared for single family home a short distance from ASML, High Tech Campus, the Maxima Medical Center, schools, the Kastelenplein shopping center and nature facilities. You are only a 10 minute drive away in the center of Eindhoven. This neat home is almost completely ready to move in and is located on a quiet car-free square in the popular residential area “Genderbeemd” in Eindhoven.***

INDELING VAN DE WONING
Rustige ligging en vrij zicht op pleintje met voldoende openbare parkeergelegenheid, onderhoudsarme oprit voor het stallen van twee voertuigen, aangebouwde stenen berging en verlichte entree. De gehele begane grond is voorzien van sierpleister wandafwerking en stucwerk plafonds. Op de grond ligt een nette laminaatvloer met V-groef.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast (voorzien van 5x groepen en een hoofdschakelaar), toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca 45m2) en praktische bergkast. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken in rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer, en combi-oven/magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers (mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren), de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De wanden zijn afgewerkt met behang, op de vloer ligt vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1 (ca. 18m2): Ruime “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning (deze ruimte kan worden gesplitst in twee separate slaapkamers) met dubbele openslaande deuren en uitstap naar Frans balkon;
SLAAPKAMER 2 (ca. 13m2): Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, er is voldoende ruimt voor een tweepersoonsbed;
SLAAPKAMER 3 (ca. 10m2): Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Nette en geheel betegelde badkamer (ruim van opzet) met ligbad, wastafelmeubel met hoge kast, wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie;

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime open zolderverdieping met vloerbedekking en uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, voor gebruik als hobbykamer en/of werkkamer. Het dak is geheel geïsoleerd, recent zijn de kozijnen vervangen door kunststof. Op de zolder bevinden zich aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie-unit en de Vaillant HR Combiketel (bouwjaar 2015). Er is voldoende mogelijkheid tot het creëren van bergruimte onder de knieschotten.

TUIN
Onderhoudsarme privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met mogelijkheid tot het creëren van en achterom. De tuin bestaat uit een zonneterras met sierbestrating en borderbeplanting. Aan de gevel hangt een elektronische zonneluifel.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke woning ligt uitstekend ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, winkelcentrum Kastelenplein en het stadscentrum van Eindhoven en Veldhoven. De woning ligt rustig aan een autoluw plein in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Genderbeemd”. In de buurt tref je scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen.

BIJZONDERHEDEN
– Nette en goed verzorgde woning;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers;
– Multifunctionele tweede verdieping (werken / hobby / slapen);
– Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing;
– Zeer gunstige ligging op korte afstand van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Beschikbaar

Fret 40

5508 MA, Veldhoven
€ 275.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie gesitueerde, eigentijdse en goed afgewerkte, grotendeels gerenoveerde en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde tuinkamer en een achtertuin met berging en een overdekte achterom, gelegen aan een rustige, brede woonstraat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid direct voor de deur, in de rustige en jonge woonwijk ‘De Kelen’.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur bereikt u de hal van deze woning.

Deze hal, welke is voorzien van een fraaie, massief eikenhouten vloer (welke is doorgelegd in de woonkamer en het trapportaal), garderoberuimte en de meterkast (met o.a. 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, de glasvezelaansluiting en koudwaterkraantje), geeft u toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle, Z-vormige woonkamer van ca. 30 m², welke is afgewerkt met voormelde eiken vloer en grotendeels spachtelputz wanden, is voorzien van een voorbereiding voor een rookkanaal en heeft desgewenst de mogelijkheid voor het realiseren van een trapkast.
In deze woonkamer bevindt zich eveneens een deur naar een klein tussenportaal met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en de bekleedde trapopgang naar de 1e verdieping, met daaronder de toiletruimte.

De gerenoveerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de uitgebouwde, semi-open keuken, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, een kunststof schroten plafondafwerking en eveneens grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden, alsmede een deur naar de achtertuin.
Deze keuken is uitgerust een hoekopgestelde ‘Schmidt’ keukeninstallatie, met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een ronde rvs spoelbak met handdouche en een éénhendelmengkraan, betegelde achterwanden, halogeen koofverlichting, een 4-pits rvs gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een ingebouwde koelkast en vaatwasser en een losse combimagnetron/oven. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een separaat werkblad annex ‘eetbarretje’.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), spachtelputz wanden en een open vaste trapopgang met vloerbedekking naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 gezellige slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren en in 2 kamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en in de 3e met behang.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorts voorzien van een televisie-aansluiting en een loze leiding voor bijv. telefoon of internet, alsmede van een zgn. ‘verhuisdeur’.
De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een televisie-aansluiting en een ‘Velux’ dakraam met verduisteringsgordijn.

De moderne en eveneens geheel gerenoveerde badkamer, is volledig luxe betegeld en voorzien van een verlaagd, gestuukt plafond met halogeen inbouwspots, een raam met isolerend melkglas in de zijgevel, elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Deze praktische badkamer is compleet ingericht met een kunststof hoek-/ligbad met een handdouche met éénhendelmengkraan, een separate aluminium douchecabine met hardglazen wanden en deuren, een kunststof douchebak en thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel met sifonkap en éénhendelmengkraan, een glazen planchet, een facet geslepen spiegel en 2 wandlampjes.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap heeft u toegang tot de grote, open zolderetage welke grotendeels is voorzien van vloerbedekking en een ‘Velux’ dakraam aan de achterzijde.
Op deze verdieping, welke uitermate geschikt is voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers, bevinden de mechanische ventilatie-unit en de H.R.-combiketel (‘Vaillant hr Pro’, bouwjaar: 2009), alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en een condensdroger.

TERREININRICHTING, BERGING EN TUINKAMER:
De voortuin is aangelegd met betontegels, plantenborders en stalen sierhekjes.

De geheel omsloten en netjes onderhouden, ca. 9,5 meter diepe achtertuin op Noord-Oost, is voorzien van sier-/klinkerbestrating, plantenborders en een buitenkraantje met afvoerputje en een lichtpunt tegen de achtergevel van de keuken.
Deze tuin is bereikbaar via een overdekte achterom met een dubbele, afsluitbare poort vanaf het achtergelegen buurpad, welke grenst aan de royale halfsteens berging.

Deze berging (van ca. 2.50 x 3.60 m.) is voorzien van een houten loopdeur aan de tuinzijde, een golfplaten dak, betonvloer, elektra en verlichting, alsmede een dubbel wandkastje en een legplank.

Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de tegen de achtergevel van de woning aangebouwde tuinkamer van ca. 7 m².
Deze gezellige tuinkamer, met een dubbel openslaande tuindeur, is voorzien van een platdak met kunststof lichtkoepel, een houten vloer, schoonmetselwerk wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, alsmede elektra, een verwarmingslamp en gelhaardje.

ALGEMEEN:
• De woning is compleet voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
• De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout, met gedeeltelijk dubbele beglazing.
• De omstreeks 2010 aangebouwde tuinkamer is voorzien van houten ramen, deuren en kozijnen met enkel glas en een kunststof lichtkoepel.
• De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in de loop der tijd gerenoveerd.
• De buitenzijde van de woning en de bergingsdeur zijn recentelijk nog opnieuw geschilderd.
• Deze woning wordt grotendeels gestoffeerd aangeboden.
• De woning is gunstig gesitueerd, nabij de MFA-Noord (met o.a. basisschool en kinderopvang), het kleinschalige wijkwinkelcentrum, de bushalte en diverse sportfaciliteiten.
• Daarnaast is deze woning niet ver gelegen van het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, het City Centrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

Verkocht onder voorbehoud

Nassaustraat 21

5682 AD, Best
€ 285.000,- k.k.
Direct nabij het centrum gelegen (ca 300m1) halfvrijstaand woonhuis (type twee onder een kap) met uitbouw, separate keuken, serre, drie slaapkamers, zolderetage (bereikbaar middels vlizotrap), extra ruime garage met eigen oprit en op het zuid westen gesitueerde privacybiedende tuin. De woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden, potentiële kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor modernisering, hiermee is rekening gehouden bij de totstandkoming van de vraagprijs.

INDELING VAN DE WONING
Voortuin met gevarieerde beplanting, overdekte entree met verlichting, rolluiken, oprit voor een voertuig, garage met dubbele deuren en separate loopdeur.

HAL/ENTREE
Entree met fraaie marmeren vloer, meterkast, gestoffeerde trapopgang, praktische bergkast/kelderkast met verlichting, geheel betegelde toiletruimte met duoclosetpot en fonteintje, deur naar de keuken en woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN/SERRE/BIJKEUKEN
Speels ingedeelde woonkamer met open haard, (deels) stucwerk plafonds, sierpleister wandafwerking, vloerbedekking, uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde. Grote raampartijen (deels kunststof) zorgen voor prettige lichtinval. Naast de woonkamer tref je de keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een magnetron, oven en vierpits gaskookplaat. De wanden zijn rondom betegeld, het plafond is voorzien van stucwerk en en op de vloer liggen tegels.

SERRE/TUINKAMER EN BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de keuken is er toegang tot de functionele tuinkamer/serre. Deze ruimte heeft een nette tegelvloer en een grote glazen schuifpui. Daarnaast is er directe toegang tot de bergingsruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als hobbyruimte of klein kantoor.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de doucheruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met behang. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnwerk (enkel glas) met rolluiken.

Slaapkamer 1 (ca. ) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast;
Slaapkamer 2 (ca. “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. Ruime derde slaapkamer met inbouwkast en dubbele openslaande deuren met uitstap naar Frans balkon.

DOUCHERUIMTE
Geheel betegelde doucheruimte bestaande uit een douchehoek en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING/ VLIERING
Bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap, door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap kan er een extra slaapkamer worden gecreëerd. Op de zolder hang een Remeha Tzerra HR CV-ketel uit 2018.

TUIN / GARAGE
Zonnige op het zuid westen gesitueerde achtertuin met zonneterras, zonnescherm, achterom, bergkasten, vijverpartij en volwassen beplanting. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de ruime verwarmde garage. Op dit moment is de garage is gebruik als hobbyruimte, daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het stallen van een auto.

BIJZONDERHEDEN
– Ligging op uitstekende locatie slechts 300 meter van het Centrum van Best;
– Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met ruime garage en oprit;
– Woning deels voorzien van dubbele beglazing;
– CV-ketel Remeha Tzerra HR uit 2018;
– Met praktische tuinkamer/serre en verwarmde bergingsruimte/wasruimte;
– De woning is met zorg onderhouden, koper dient echter rekening te houden met kosten voor modernisering;
– Eindhoven op slechts 15 autominuten rijden, tevens heeft Best een eigen treinstation.
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw ERA Focus makelaars.

Beschikbaar

Patrijsstraat 18

4815 AP, Breda
€ 285.000,- k.k.
Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Belcrum! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime half open keuken, compacte badkamer, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met vaste overkapping.

De ligging van de woning is perfect te noemen, op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, diverse speelgelegenheden voor kinderen en niet te vergeten het stadscentrum van Breda! De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 2 minuten rijden bereikt u de “noordelijke rondweg”, deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitermate goed, binnen 7 minuten lopen bereikt u namelijk het station van Breda!

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze is voorzien van een Portugese cementtegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, kelderkast met daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een lichtgrijs betegelde vloer, deels blauw betegeld en deels glad stucwerk net als het plafond.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle woon-/eetkamer die geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de ruimte bevindt zich de provisiekast, in deze kast bevindt zich tevens het luik richting de kruipruimte. De woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond van glad stucwerk. Vanuit de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Ruime half open keuken die is voorzien van veel kast- en laderuimte en diverse (inbouw)apparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en geiser. Een vaatwasser is er niet, wel is er een aansluitingsmogelijkheid. Het aanrechtblad is van hout en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots en een grote lichtkoepel.

Badkamer
Compacte badkamer met douche en wastafel gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte kan op natuurlijke wijze geventileerd worden. De wanden en de vloer zijn in een neutrale kleurstelling betegeld, het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Achtertuin
De achtertuin is circa 24 m² groot, 7 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en uitgerust met een kleine vijver en een ruime overkapping. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra, water, verwarming en toegang tot de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I tot en met III en de vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV toegankelijk. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open verbinding met de overloop.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 10 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van 2 vaste kasten en heeft een open verbinding met de overloop. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer II is circa 9 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van 2 vaste kasten en biedt toegang tot het platte dak. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer III is circa 5 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafel met mengkraan en biedt toegang tot het platte dak. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar hier bevinden zich een grote voorzolder met veel bergruimte en slaapkamer IV, deze is circa 11 m² groot en voorzien van een riante dakkapel. De vloer op de volledige verdieping is voorzien van tapijttegels, de wanden zijn deels voorzien van muurverf en deels van structuurverf. De CV-ketel (Intergas VR, bouwjaar 2004) staat in slaapkamer IV.

Bijzonderheden:
– Het dak is in 2005 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
– De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en voorzien van isolatieglas;
– Alle andere kozijnen zijn van hout;
– De woning is deels voorzien van enkele beglazing en deels van dubbele beglazing;
– Sfeervolle achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten;
– Gelegen op steenworp afstand van het centrum in een populaire woonwijk met vele voorzieningen in de directe omgeving;
– Gelegen op slechts 7 minuten lopen van het station.

Verkocht

Hondsruglaan 13

5628 DA, Eindhoven
€ 285.000,- k.k.
HONDSRUGLAAN 13 EHV: RUIME WONING (162M2) MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HENRI DUNANTPARK.

OP GEWILDE WOONLOCATIE GELEGEN TUSSENWONING MET SERRE, VIER RUIME SLAAPKAMERS, EXTRA GROTE GARAGE (CA. 26M2) EN OP DE ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN. DEZE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET HENRI DUNANTPARK EN IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET WINKELCENTRUM WOENSEL, CATHARINA ZIEKENHUIS EN DE KENNEDYLAAN.

VRAAGPRIJS: € 285.000,– K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG.
PERCEELSOPPERVLAKTE: 159 M².

INDELING:
BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin, overdekte entree, hardhouten voordeur met buitenverlichting. De woning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht, naast de eigen garage is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

HAL/ENTREE
Hal met tegelvloer, granolwanden, geheel betegelde en gerenoveerde toiletruimte met fonteintje, meterkast voorzien van 8 groepen en een hoofdschakelaar, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Nette laminaatvloer, ruime Z-vormige living met open haard op gas, praktische kelderkast, half open keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een (losse) vaatwasser. In de woonkamer ligt een luxe extra brede planken laminaatvloer, in de keuken een lichte tegelvloer. Schuifpui naar aangebouwde serre (verwarmd) met openslaande schuifdeuren naar beperkte tuin gesitueerd op zonzijde. Achter op perceel royale garage/berging met elektrisch bedienbare kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De huidige eigenaar heeft alle vaste raampartijen vervangen door dubbele beglazing. De draairamen hebben enkel glas met een voorzetraam.

Slaapkamer 1 (ca 9m2): Met schuifkastenwand;
Slaapkamer 2 (ca. 16m2): Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, op dit moment in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 3 (ca 15m2): Royale tweede ouderslaapkamer met deur naar het balkon.

BADKAMER
Royale deels gerenoveerd badkamer met douche, toilet, twee wastafels met badkamermeubel, aansluiting wasapparatuur. Witte betegeling wanden en grijze betegeling vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder/overloop met Remeha Avante HR combiketel uit 2015, bergruimte onder kapschuintes, aansluiting wasapparatuur. Grote vierde slaapkamer met twee vernieuwde velux dakramen. Het dak is geheel geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning met vier slaapkamers en in totaal ca. 162m2 woonoppervlakte;
– Royale garage/berging van ca. 26m2) en aangebouwde serre;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Ligging op loopafstand va het Henri Dunantpark;
– Op korte afstand van scholen, winkelcentrum, Catharina ziekenhuis en uitvalswegen o.a. Kennedylaan;
– Ligging aan een brede laan met vrij uitzicht;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

Onder optie

Tullelaan 8

5627 BA, Eindhoven
€ 287.500,- k.k.
Leuke goed verzorgde tussenwoning op gewilde woonlocatie “Achtse Barrier” met maar liefst vier slaapkamers, uitbouw, vernieuwde keuken en badkamer en extra ruime vrijstaande garage. Deze ruime woning is nagenoeg geheel instapklaar en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen onder andere de A2, A50 en de A58, Eindhoven Airport en de internationale school.

INDELING VAN DE WONING
Verzorgde voortuin bestaande uit borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating, overdekte en verlichte entree. De gehele begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming, stucwerk plafonds (deels met inbouwspots) en sierpleister wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met meterkast (7x groepen en 2x aardlekschakeling), toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ruime living met houtkachel (allesbrander), tevens aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde van de woning uitbouw over de volledige breedte van de woning met ruime keuken/leefruimte. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, daarnaast is deze zeer ruim van opzet en volledig afgewerkt met een extra diep keukenblad, inbouwapparatuur te weten een Quooker, inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een aparte eethoek.

PORTAAL/BERGRUIMTE
Portaal met trap naar eerste verdieping, tevens toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het portaal bereik je vanuit de woonkamer, tevens is er een ruime opbergkast onder de trap gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de doucheruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk plafonds en sierpleister wandafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektronische rolluiken

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 12m2): Ruime “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning, op dit moment is deze ruimte in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 8m2): Tweede slaapkamer tevens ruim van opzet en in gebruik als zijnde kinderkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 6m2): Derde slaapkamer hetgeen op dit moment in gebruik is als kledingkamer/inloopkast. De kastenopstelling is geheel op maat gemaakt en blijft achter in de woning;

BADKAMER
Ruime en luxe badkamer met inloopdouche (met regendouchekop), luxe dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING/ ZOLDERVERDIEPING
Geheel afgewerkte zolderverdieping met dakkapel over de volledige breedte. De zolder is ingedeeld in een voorzolder, bergruimte met CV-Ketel (Nefit HR Combi-ketel 2015), en vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 13m2): Ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel over de volledige breedte bestaande uit een draai-/kiepraam met vliegenhor. De gehele slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en laminaatvloer.

TUIN/GARAGE
Ruim 15 meter diepe achtertuin met vrijstaande garage/overkapping aan de achterzijde gesitueerd. De kindvriendelijke tuin bestaat uit borders met beplanting, een zonneterras, sierbestrating, ruime overdekte en verwarmde overkapping en aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de extra ruime garage met elektronische roldeur, aparte loopdeur, elektra en wateraansluitingen. Op de vloer ligt een nette tegelvloer, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De garage is toegankelijk vanaf een binnenterrein.

LIGGING/ LOCATIE
Deze leuke tussenwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” te Eindhoven op slechts 15 autominuten van het Centrum van Eindhoven en op 10 autominuten rijden van Station Best. In de directe nabijheid zijn er scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en zowel de Internationale school en Eindhoven Airport bereik je in minder dan 15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime uitgebouwde tussenwoning met garage;
– Vernieuwde keuken en badkamer;
– Privacy biedende achtertuin met overdekt terras;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Geheel goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van elektronische rolluiken;
– Compleet afgewerkte zolder (vierde slaapkamer) met dakkapel;
– Nagenoeg geheel instapklaar;
– Ligging in gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” Eindhoven;
– In nabijheid van diverse voorzieningen zoals Eindhoven Airport en de Internationale School;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus Makelaars.

Verkocht

Violierstraat 44

5644 PX, Eindhoven
€ 289.000,- k.k.
Nu te bezichtigen, dit prachtige volledig instapklare 3-kamer appartement, voorzien van een balkon/loggia op zuidoost, luxe keuken en badkamer, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats in de kelder, grote berging en dat allemaal op loop- en fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Het appartement ligt in stadsdeel ‘Stratum’ in de wijk ‘Bloemenbuurt- Zuid’. Op loopafstand bereikt u verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, huisartsenpraktijk, een apotheek, basisschool, kinderopvang, park met sport en spel-/voorzieningen maar ook het centrum van Eindhoven. Verder ligt het appartement ideaal t.o.v. belangrijke uitvalswegen de A67 en A2.

INDELING:

KELDER:
In de kelder bevindt zich uw eigen parkeerplaats en een separate berging. Deze berging is voorzien van elektra en inpandig bereikt u het appartement.

BEGANE GROND:
Ingang via gemeenschappelijke hal met brievenbustableau, videofoon, trappengat en lift.

APPARTEMENT (1e verdieping):
Hal met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, garderobe, toegang tot woonkamer en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De ruim opgezette maar vooral lichte woonkamer door de grote raampartijen bieden genoeg ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (gehele woning), stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer kunt u naar uw inpandige balkon/loggia. Het balkon/loggia dat op het zuid oosten ligt biedt genoeg ruimte voor een grote loungebank en een bijzettafel en daarom kunt u hier heerlijk vertoeven van de zon. Doordat het balkon voorzien is van elektra biedt dit mogelijkheden voor het aansluiten van beeld en/of geluid.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de luxe half open keuken in dubbele opstelling die voorzien is van een vaatwasser, rvs spoelbak, afzuigkap, granieten werkblad, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De zeer handige bijkeuken is voorzien van een stenen vloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, opstelling c.v. installatie en de unit voor de centrale afzuiging.

Aan de achterzijde van het appartement liggen 2 slaapkamers met beide een nette laminaatvloer met vloerverwarming, spuitstucwerk wanden en plafond, grote ramen met draai-kiep systemen en de ouder slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast van ca. 4m2.

De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, dubbele wastafel in meubels met spiegel, nette wand en vloertegels, hangcloset en een inloopdouche met regendouchesysteem en thermostaatkraan.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar ca. 2011
– Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
– Op loop-/ fiets afstand tov centrum van Eindhoven.
– Volledig geïsoleerde woning.
– VvE bijdrage totaal (appartement+ parkeerplaats in de kelder): 147,24 euro
– inschatting gas/water/licht: ca. 65 euro (kan afwijken bij een groter huishouden).
– eigen balkon/loggia op zuid oosten.
– gehele appartement voorzien van vloerverwarming.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Verkocht

Alexanderstraat 23

5583 BH, Waalre
€ 289.500,- k.k.
Bent u op zoek naar een leuke woning met potentie, een flinke tuin en een grote garage/werkruimte, en deinst u er niet voor terug om de handen uit de mouwen te steken?
Dan moet u beslist naar deze uitgebouwde tussenwoning met een achtertuin van maar liefst 42 m. (!) en een garage/berging van ca. 53 m² komen kijken.
Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en ‘groene’ woonomgeving in de buurt ‘Aalst’, nabij alle voorzieningen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de houten voordeur met buitenlichtpunt betreedt u de ruime, verwarmde hal van deze woning, welke is voorzien van een eikenhouten vloer ( welke is doorgelegd in de woonkamer), de trapopgang naar de verdieping en de deur naar het woongedeelte.
Onder de trapopgang bevindt zich een praktische, verdiepte trapkast, met daarin de meters van de nutsvoorzieningen.

Het woongedeelte, met voormelde eikenhouten vloer, is voorzien van een T-vormige woonkamer en een over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde (woon)keuken met eetgedeelte.
In de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich een (voormalige) aansluitmogelijkheid voor een haardkachel en het uitgebouwde eetgedeelte is voorzien van 2 lichtkoepels, welke zorgen voor veel lichtinval.

De aangebouwde open keuken is eveneens voorzien van een lichtkoepel, een tegelvloer, halogeen inbouwspots in het plafond en een dubbele, hardhouten deur naar de achtertuin.
In deze keuken bevindt zich een U-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden, houten aanrecht-/werkbladen met een rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, een 5-pits rvs gaskookplaat en een rvs afzuigschouw, alsmede een geïntegreerde combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken/eetkamer heeft u toegang tot de eveneens aangebouwde en verwarmde bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin, alsmede halogeen inbouwspots in het plafond.
In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur, alsmede de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop op deze verdieping, met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers) en een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en doucheruimte.

De slaapkamers (van resp. ± 10 en 11 m²) zij met elkaar verbonden middels een (momenteel niet te openen) dubbele deur met glas. In de hoofdslaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast met dubbele deur.

De – in de voormalige 3e slaapkamer – aan de achterzijde gesitueerde badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een raam in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een ingetegeld kunststof ligbad met handdouche en een designkraan, een vaste wastafel met een designkraan en spiegel en een designradiator.

De (oorspronkelijke) volledig betegelde douchecel aan de voorzijde, met ingebouwde plafondverlichting en een uitzetraampje voor de daglichttoetreding en ventilatie, is voorzien van een douchegedeelte met thermostaatkraan en een fonteintje met éénhendelmengkraan.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u de voorzolder op deze verdieping, met vloerbedekking, 2 Velux dakraampjes en bergruimtes onder de kap aan zowel de voor- als achterzijde en de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit ‘Smartline’; bouwjaar: ca. 2006), alsmede een open (lage) doorloop naar de zolderkamer.

De zolderkamer is voorzien van een flinke dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn aan de voorzijde, bergruimte onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde, verwarming en halogeen inbouwspots in de dakkapel.

TERREININRICHTING & GARAGE/BERGING:
Deze woning is voorzien van een enigszins verwaarloosde voortuin met haagjes en vaste beplanting, alsmede een ca. 42 meter diepe, geheel omsloten en veel privacy biedende, eveneens wat verwaarloosde achtertuin, gesitueerd op het noorden.
Deze achtertuin op 2 nivo’s is voorzien van een groot terras met betontegels, diverse plantenborders, een gazon, looppad en diverse elektra- en lichtpunten.

Achter in de tuin bevindt zich een grote garage/berging annex werk-/hobbyruimte van maar liefst 53 m²(!), welke grotendeels halfsteens is opgemetseld en is voorzien van een houten platdak, met aan de binnenzijde grotendeels kunststof schroten, een elektrisch bedienbare sectionaldeur en elektra en verlichting met een eigen groepenkast (met 2 groepen en 1 aardlekschakelaar). Deze ruimte, welke momenteel is verdeeld in een berging van ca. 9 m²aan de voorzijde en een garage van ca. 44 m² daarachter, is – behalve de stallingsruimte voor 2 auto’s – uitermate geschikt voor het uitoefenen van hobby’s/werkzaamheden aan huis. Aan de achterzijde van deze garage bevindt zich een niet-doorgaand achterterrein vanaf en naar de openbare weg.

ALGEMEEN:
– Het dak van de hoofdwoning is in 2002 vervangen en geïsoleerd.
– De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbele beglazing.
– De niet-betegelde wanden en plafonds in de woning zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk.
– In 1995 is de woning aan de achterzijde, over de volle breedte uitgebouwd.
– De uitbouw is aan de tuinzijde recentelijk opnieuw afgewerkt met weersbestendige en duurzame, onderhoudsvriendelijke ‘Werzalit’ gevelbekleding en ‘Trespa’ boeiboorden.
– In 2006 is (volgens opgave van de eigenaar) de platdakbedekking van de garage/berging vervangen.
– Deze woning is zeer gunstig gelegen, aan een rustige en groene woonstraat, op loopafstand van Winkelplein ‘Den Hof’, met haar winkel- en horecavoorzieningen, alsmede de supermarkten.
– De basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang zijn eveneens op loopafstand gelegen.
– Op fietsafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen en de Genneper parken.
– Binnen enkele minuten zit u op het snelwegennet A2/A67 en de randweg Eindhoven en in 15 tot 20 minuten staat u met de auto in het centrum van Eindhoven.
– Zoals in de koptekst al aangeven, dient koper er wel rekening mee te houden dat er wat tijd en geld zal moeten worden geïnvesteerd om deze woning en tuin op te knappen.

Beschikbaar

Meerplein 87

5658 LL, Eindhoven
€ 289.500,- k.k.
OP EEN CENTRALE WOONLOCATIE, IN HET CENTRUM VAN MEERHOVEN, DIRECT GRENZEND AAN HET FRAAIE LANDSCHAPSPARK VAN 60 HECTARE, BEVINDT ZICH DIT MODERNE EN FUNCTIONEEL INGEDEELDE 3-KAMER APPARTEMENT, GELEGEN IN HET MARKANTE EN EIGENTIJDSE COMPLEX “ROLAND GARROS”.

Dit mooie appartement, welke is gesitueerd op de 2e verdieping, is voorzien van een gezellige loggia op de westzijde, met uitzicht op het levendige plein van het winkelcentrum en heeft een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain.

INDELING:
Via de centrale entree, met de brievenbussen en het beltableau met videofoon, welke is gelegen aan het plein van ‘Meerrijk’, heeft u toegang tot de centrale hal van het complex.
In deze hal, welke is voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de individuele postkasten en de 2 liften en het trappenhuis, welke eveneens toegang geven tot het souterrain.

In het souterrain bevinden zich het afgesloten bergingsblok met daarin een eigen berging (van ca. 2.00 x 3.50 m.) met een lichtpunt, alsmede de parkeer- en stallingsgarage, welke bestaat uit een openbaar parkeergedeelte en een privégedeelte voor de bewoners van dit complex, met daarin een eigen parkeerplaats.

Via de liften en/of het trappenhuis komt u in het centrale portiek op de 2e verdieping van het complex, welke is voorzien van vloerbedekking en welke toegang geeft tot de overdekte galerij met verlichting aan de achterzijde, van waaraf u toegang heeft tot het appartement.

APPARTEMENT:
In de hal van dit appartement, welke voorzien is van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers en het woongedeelte), bevinden zich de videofoon-installatie, de meterkast (met 5 groepen, een separate kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter, alsmede de glasvezelaansluiting en watermeter), een kast met daarin de unit van de stadsverwarming en een inpandige bergruimte met daarin de individuele mechanische ventilatie-unit.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 8 en 15 m²) zijn beide gesitueerd aan de galerijzijde en voorzien van draai-/kiepramen, alsmede CAI- en data-aansluitingen.

De toiletruimte gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De grotendeels, eveneens licht betegelde badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche met een hardglazen spatwand, een rvs drainagegoot en een douche-installatie met een éénhendelmengkraan, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, planchet en spiegel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Vanuit de hal betreedt u het woon-/eetgedeelte, met een lichte en sfeervolle, L-vormige woonkamer (van ± 30 m²) met een gezellige loggia, welke beiden uitzicht bieden op het levendige plein. De woonkamer is eveneens voorzien van een CAI- en data-aansluitingen en de loggia van een lichtpunt en een houten lounge-/hoekbank.

De woonkamer staat in open verbinding met de praktische, inpandige keuken, welke is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde installatie, voorzien van kastruimte, halogeen spots, een granieten aanrechtblad met een rvs spoelbak met éénhendelmengkraan en zeepdispenser, een glazen inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, een geïntegreerde vaatwasser, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie.

ALGEMEEN:
– Het appartement is voorzien van hoogwaardige gevel- en dakisolatie.
– Alle buitendeuren, -(draai-/kiep-)ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met H.R.-isolerende beglazing.
– Verwarming en warm tapwater middels de duurzame stadsverwarming o.b.v. biomassa.
– De niet-betegelde vloeren van het appartement zijn afgewerkt met laminaat, de niet-betegelde wanden gestuukt en de plafonds gespoten.
– De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage (voor o.a. de opstalverzekering, kosten voor algemeen onderhoud en schoonmaak, algemene energiekosten en reserveringen voor het groot onderhoud) bedraagt momenteel € 106,53.

LIGGING:
Meerhoven heeft de knusheid van een dorp, maar kent dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid de dynamiek van een grote stad.
Wonen in ‘Meerrijk’, het hart van Meerhoven, betekent wonen met het centrum voor de deur en het park aan je voeten. Hier is het stedelijk wonen in het groen, met de levendigheid van het winkelcentrum en het naastgelegen Park Meerland van 60 ha.: een groene oase met alle ruimte voor rust en ontspanning.
Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: de supermarkten, winkel- en horecavoorzieningen, een bakker, kapper en apotheek, de bassischool, kinderopvang en sportgelegenheden.
Binnen enkele minuten bent u met het openbaar vervoer, de fiets of de auto in het City Centrum in Veldhoven, het stadscentrum van Eindhoven en op Eindhoven Airport.
Daarnaast is het snelwegennet A2/A58/A67 nabij gelegen, waardoor steden als ‘s-Hertogenbosch en Tilburg ook in minder dan een half uur te bereiken zijn.

Beschikbaar

Niers 41

5032 AN, Tilburg
€ 290.000,- k.k.
Starters opgelet! Op zoek naar een hoekhuis in de Blaak met een garage en eigen oprit?
Zoek niet verder! Niers 41 staat op je te wachten.

Specificaties:
– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlakte: 107 m²
– Inhoud: 441 m³
– Perceel: 268 m²
– Garage: 18 m²
– Eigen achterom
– 3 Slaapkamers (4 mogelijk)
– NHG mogelijk
– ERA-garantie

Wonen:
Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Alle wanden op de begane grond zijn in lichte kleurstelling en er ligt een donkere tegelvloer.

Koken:
De keuken is half open en het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst compleet met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De keuken is in een lichte kleurstelling met een donker aanrechtblad.

Slapen:
Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers bereikbaar, deze zijn ca. 12 m² en ca. 10 m² groot. De masterbedroom heeft een inloopkast. Deze inloopkast was voorheen ook een slaapkamer en is eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer van ca. 6 m².

Op de tweede verdieping is de 3 e slaapkamer gelegen met een oppervlakte van ca. 17 m² met een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Baden:
De badkamer bestaat uit een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Praktische ruimtes:

Voorzolder:
De voorzolder is bereikbaar via de vaste trap en hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Garage:
De garage is ca. 18 m² groot, aan de voorzijde te betreden via een kanteldeur en vanaf de tuin via een loopdeur. De garage is voorzien van elektra.

Tuin:
De achtertuin heeft een eigen achterom en bestaat uit een zonnig terras met gazon, speeltoestellen en een ingegraven trampoline. In de voortuin is er naast de oprit een extra parkeerplaats gerealiseerd, verder bestaat de tuin uit groenborders.

ERA Garantie:
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van:
– zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen;
– inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken;
– zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de eigen inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie.
Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Verkocht

Wilgenroosstraat 25

5644 CE, Eindhoven
€ 295.000,- k.k.
Deze geheel gerenoveerde en werkelijk fantastisch afgewerkte sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen in gewilde woonomgeving “Kerstroosplein” op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. De woning is in 2016 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (met behoud van authentieke elementen) en beschikt over een viertal slaapkamers, complete keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met zowel een inloopdouche en ligbad, buitenberging en zonnige volop privacy biedende tuin met zonneterras. 

INDELING VAN DE WONING
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, overdekte entree. De gehele woning is geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbele beglazing, originele paneeldeuren, gladpleister wandafwerking en stucwerk plafonds. 

HAL/ENTREE
Praktische vestibule (tochtportaal) met garderobenis en meterkast (8x groepen, 2 stuks aardlekschakeling en hoofdschakelaar), zeer fraaie granitovloer welke doorloopt tot in de hal. In de hal bevindt zich een praktische kelderkast, toegangsdeur naar de woonkamer en trapopgang. 

WOONKAMER/ (BIJ-)KEUKEN
De woonkamer beschikt over een massief houten vloer, hoge plinten, gladpleister wand- en plafondafwerking en grote raampartijen aan zowel de voorzijde en de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken voorzien van een granitovloer. De keuken is voorzien van een composiet keukenblad, een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven-/magnetron, inbouwkoelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, tevens is hier de achterdeur gesitueerd. Achter de keuken ligt de bijkeuken met opstelplaats voor de CV-Ketel (Remeha Avanta HR), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, fonteintje en separate (deels) betegelde toiletruimte met wandcloset.

EERSTE VERDIEPING
Geheel voorzien van een luxe laminaatvloer, gladpleister wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer (met dakterras). 

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca 9m2): Ruime slaapkamer met praktische inbouwkast aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2:(ca 9m2): Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, door de huidige bewoners op dit moment in gebruik als kledingkamer.

BADKAMER
De complete, moderne en strak afgewerkte badkamer  is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regenkop, wandcloset, wastafel met spiegel en meubel. Vanuit de badkamer is er een toegangsdeur naar het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en opbergzolder. Ook deze gehele verdieping is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met eenzelfde luxe laminaatvloer, (grotendeels) gladpleister wand- en plafondafwerking. 

Slaapkamer 3 (ca 7m2): Praktische logeer en/of werkkamer met kleine dakkapel;
Slaapkamer 4 (ca 11m2): Ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel. 

TUIN EN LIGGING
De fraaie en verzorgd aangelegde achtertuin geniet veel privacy en bestaat uit sierbestrating met borders en beplanting, zonneterras en stenen berging. De tuin is gelegen op het oosten, tevens is er een achterom. Deze leuke tussenwoning ligt aan de gerenoveerde Wilgenroosstraat. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid, deze woning ligt halverwege nabij gemeentelijk groen en zitvoorzieningen waardoor er geen auto’s rechtstreeks voor de deur kunnen worden geplaatst en vrij uitzicht behouden blijft. In de omgeving tref je leuke winkels, sportvoorzieningen, het Gerardusplein, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op korte afstand en bereik je in minder dan 10 minuten.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel instapklare tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 tussenwoning;
– Ligging in gewilde woonomgeving “Kerstroosplein” nabij het stadscentrum van Eindhoven;
– De woning is in 2016 geheel gerenoveerd;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met zowel een ligbad en inloopdouche;
– Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
– Authentieke elementen zoals paneeldeuren en granitovloer aanwezig;
– Gladpleister wand- en plafondafwerking;
– Privacy biedende tuin met achterom;
– Kortom: Deze woning is zeer de moeite waard om te bezichtigen!
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Verkocht onder voorbehoud

Olmenstraat 24

4849 AE, Dorst
€ 300.000,- k.k.
Ruime twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst en beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers waaronder een met inloopkast en niet te vergeten een badkamer met ligbad en inloopdouche.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een tweetal plantenborders met antraciet kleurig grind en diverse beplanting. Links van de woning ligt de oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s, met carport. De hal is ruim van opzet en voorzien van een hardhouten vloer, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de keuken (open keuken met directe toegang tot de woon-/eetkamer), toiletruimte, ruime provisiekast, separate wasruimte, meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien glad stucwerk, het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Ruime L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een hardhouten vloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van glasvezelbehang, één wand is voorzien van stucwerk net als het gehele plafond.

Keuken
Open keuken in schiereiland opstelling die ruim van opzet is. De keuken beschikt over een sfeervolle bar en diverse kasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van composiet en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, de vloer is voorzien van tegellaminaat en het plafond van glad stucwerk met inbouwspots.

Achtertuin
Verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep! Via de openslaande tuindeuren stapt u direct op een riant terras die veel privacy biedt, verder naar achter lopend treft u een kunstgrasveld, sierbestrating, krachtstroom aansluiting en meerdere plantenborders met een diversiteit aan beplanting en bomen. Achterin de tuin staat de jacuzzi (deze wordt ter overname aangeboden) met buitendouche. Ook treft u hier de dubbele poort naar de naastgelegen brandgang, de dubbele houten berging en een riante overkapping. De voorste berging is voorzien van water en elektra, de achterste berging is uitsluitend voorzien van elektra. De naastgelegen overkapping is ook voorzien van elektra, daarnaast kan er een houtkachel worden aangesloten en is het dak geïsoleerd, hetgeen zorgt voor een aangename temperatuur onder de overkapping gedurende de zomermaanden.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 19 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast, airco en rolluiken. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang, het plafond is voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer II is circa 8 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Badkamer
Ruime badkamer die voorzien is van een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk, het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer III
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien 2 dakramen, de vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de schuine delen van het plafond zijn voorzien van gipsplaten. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Vaillant ecoTEC, bouwjaar 2017). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze ruimte als extra slaapkamer dienen, de hoogte is enigszins beperkt, een dakopbouw of dakkapel is daartoe aan te raden.

Bijzonderheden:
– Verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 200 m² groot en maar liefst 23 meter diep;
– De jacuzzi wordt ter overname aangeboden;
– Volledig voorzien van houten kozijnen;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, uitsluitend de kiepraampjes aan de voorzijde zijn enkel glas;
– De achterpui is volledig voorzien van HR++ beglazing;
– De gevels en het dak zijn na-geïsoleerd, de vloer is uitsluitend in de aanbouw geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel B;
– De CV-ketel (Vaillant ecoTEC) is van 2017;
– De volledige elektra is vernieuwd, deels in 2002 en deels in 2007;
– Glasvezel ligt tot aan de voordeur, een aansluiting is eenvoudig te creëren;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 2 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Beschikbaar

Rhonelaan 7

5691 RB, Son En Breugel
€ 325.000,- k.k.
Op een fijne woonlocatie gesitueerde, goed onderhouden twéé-onder-één-kap woning met carport en vrijstaande garage. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, luxe badkamer, nette keuken met bijkeuken, vrijstaande garage, carport en een heerlijke tuin op het zuiden met een overkapping. E.e.a. is gelegen in een rustige woonstraat, waar kinderen ongestoord kunnen spelen in de geliefde, jonge woonwijk “De Gentiaan”.

LIGGING:
“De Gentiaan” is een zeer populaire woonwijk in Son en Breugel. Op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen (tennis, voetbal, hockey, golf, fitness, welness, zwembad), doktoren, tandartsen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt u zo de “Sonse Bossen” in en op enkele fietsminuten kunt u een prachtige fietsroute nemen door het Dommeldal. Qua uitvalswegen ligt de woning ideaal, u bereikt binnen enkele minuten de A50, A2 en stroomweg naar het centrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een grote oprit met carport waar gemakkelijk 2 auto`s op kunnen staan bereikt u de overdekte entree van de woning. Via de hardhouten voordeur bereikt u de hal van de woning die voorzien is van een laminaat vloer. Deze laminaat vloer is doorgelegd over de gehele begane grond.

De nette hal is voorzien van stucwerk wanden, houten plinten, meterkast (met o.a. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, gasmeter, watermeter) en geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer.

De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, wc rol houder en afzuiging.

De L-vormige woonkamer van ca. 36 m², welke is afgewerkt met de voormelde laminaat vloer, plinten, strak stucwerk wanden en plafond, is voorzien van een thermostaat (Anna abonnement ter overname), veel lichtinval door de erker en toegang naar de keuken en bijkeuken.

De keuken in U opstelling is voorzien van diverse onderkasten, MDF aanrechtblad, rvs spoelbak met één hendelmengkraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en laminaatvloer. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken die voorzien is van een laminaat vloer, vaatwasser, keukenblad en een staande kast en bovenkasten, aansluitingen en aparte groep voor wasmachine en droger, toegang naar de tuin en carport.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers van resp. ca 15 m² (4,75*3,15), 10 m² (3.08*3,18) en 8 m² (3.70*2.10), zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met enkel glas.

De recent vernieuwde badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche met (Grohe) thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel (Grohe), hangcloset (Grohe) en nette wand en vloertegels.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met c.v. ketel (Vaillant 2008) en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer van ca. 22 m² is voorzien van een laminaatvloer, zijraam en genoeg opbergruimte achter de knieschotten.

TERREININRICHTING, GARAGE EN CARPORT
De voortuin is aangelegd met bestrating, verschillende groenvoorzieningen en een carport. Op de oprit en in de carport kunt u meerdere auto`s stallen. De op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 87 m² aangelegd met sierbestrating, 2 terrassen, beplanting, bodembedekkers, overkapping, verlichting geeft u toegang naar uw garage. De garage van 6*3,10 is voorzien van een stalen kanteldeur en heeft een oppervlakte van ca. 19 m². De garage bereikt u via het binnenhofje achter de woning. Hierdoor is de garage zeer gemakkelijk te bereiken per motor, auto, aanhanger en fiets.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1989.
– dak en muurisolatie en op de begane grond dubbel glas;
– vrijstaande garage;
– overkapping (2015);
– badkamer (2015);
– carport (2015);
– Vaillant c.v. ketel uit 2008;
– ideale ligging t.o.v. uitvalswegen A50 en A2 en centrum van Eindhoven, natuur, bossen, (sport) voorzieningen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkocht onder voorbehoud

Havensingel 212

5611 VW, Eindhoven
€ 325.000,- k.k.
Op een steenworp afstand van het centrum ligt dit recent gemoderniseerde 3 kamer-appartement aan het Eindhovens kanaal. Prima parkeren (eigen parkeerplaats in de kelder) en een 365 dagen per jaar bruikbare loggia zijn opvallende items die zorgen voor fijn en comfortabel wonen in de Eindhovense binnenstad.

Begane grond: Entree, brievenbussen en videofooninstallatie. Royale ontvangsthal met lift en toegang tot het trappenhuis. Parkeerplaats in de parkeergarage en individuele berging.

Derde woonlaag: Inpandige galerij met de entree en de meterkast.

Appartement: Hal met mooie houten vloer die is doorgelegd in alle ruimten (met uitzondering van toilet en badkamer); bergkast met de dit jaar vernieuwde C.V.-combiketel (2019) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche met spatscherm, een badkamer meubel met ingebouwde wastafel, een handdoekenkast en en spiegelkast. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor je een fijn uitzicht hebt op het Eindhovens kanaal. Open keuken met een in 2016 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Direct naast de keuken ligt de ruime bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 van circa 15 m2 en slaapkamer 2 van circa 9 m2 liggen beiden aan de kanaalzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is er een toegang tot de loggia dat het hele jaar door te gebruiken is. Deze kan door middel van schuiframen geopend worden en heeft een gezellige houten vloerafwerking.

Bijzonderheden
• In 2016 is het appartement gemoderniseerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst en een mooie houten vloer gelegd. De badkamer en toilet hebben een nieuwe tegelvloer gekregen en in 2019 is de CV-combi ketel vernieuwd.
• appartement is volledig geïsoleerd
• eigen parkeerplaats in parkeergarage
• VVE kosten: €128,41
• 5 min lopen en dan staat u midden in het centrum van Eindhoven

Verkocht

Piet Heinlaan 4

5694 CC, Son En Breugel
€ 325.000,- k.k.
Deze twee-onder-één- kap woning, gelegen in Breugel is in 2016 gerenoveerd en zeer sfeervol ingericht. De woning is goed onderhouden en voorzien van een garage, nieuwe luxe keuken, erker, 4 slaapkamers, spouwmuurisolatie en een geheel omsloten privacy biedende tuin op het oosten.

Ligging:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in het dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de grote oprit, bereikt u via de vernieuwde hardhouten voordeur met 3 puntsluiting de hal van de woning. Voor de oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

De fraaie hal welke voorzien is van een vernieuwde houten vloer met hoge houten plinten, vernieuwde meterkast (met oa. 8 groepen en 4 aardelekschakelaars, glasvezelaansluiting, gas en elektrameter), geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte, trapkast en deur naar de woonkamer.

De half betegelde toiletruimte is vernieuwd in 2016 is voorzien van een luxe hangcloset, strakke stucwerk wanden, natuurstenen vloertegels, luxe wandtegels en een fonteintje.

De sfeervolle en ruime, lichte living, welke volledig is gerenoveerd in 2016 is afgewerkt met een houten vloer met hoge houten plinten, nieuwe deuren ingelegd met glas, strak stucwerk wanden en plafond (2016), thermostaat, mooie grote erker (wat voor veel lichtinval zorgt) en toegang tot de woonkeuken (2016). Vanuit het de woonkeuken kunt u via de vernieuwde tuindeuren uw buitenterras bereiken.

De grote keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van hoogglans (Keller) keukenkasten met natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak met ingebouwde kokend waterkraan, SMEG 6 pits gasfornuis met een grote oven, rvs afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, designradiator, sierstenen wandbetegeling, en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is erg slim en praktisch ingedeeld waardoor hij perfect bij de woonkamer past.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een fraaie laminaatvloer en een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De 3 slaapkamers van resp. ca.12m2, ca.18m2 en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en plafond, recent geschilderde kozijnen (binnen en buiten) met enkel glas en op maat gemaakte houten radiatorombouw (ter overname).

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met mengkranen, staande toilet, radiator, wastafel en uitzetraampje (enkel glas).

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang naar een berging en 4e slaapkamer. In de berging bevindt zich de c.v. installatie (Remeha Avanta uit 2011) en aansluitingen voor het witgoed. De 4e slaapkamer van ca. 20m2, is voorzien een laminaatvloer, groot dakkapel en genoeg opbergruimte achter de knieschotten.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De oprit en voortuin zijn in 2016 aangelegd. De oprit is voorzien van sierbestrating en in de voortuin is voorzien van verschillende soorten beplanting. De achtertuin op het oosten is geheel omsloten met een nieuwe schutting (2014), gazon, meerdere terrassen, borders met kleine boomsoorten en grondbeplanting en een ruime garage. Het dak van de garage en de stalen kanteldeur zijn in 2016 vernieuwd. De stalen kanteldeur is vervangen voor 2 houten loopdeuren.

ALGEMEEN:
– Alle wanden en plafonds boven zijn gestuct en geschilderd in 2014 en beneden in 2016.
– C.v. ketel uit 2011.
– Dak garage vernieuwd in 2016.
– Alle kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd en voorzien van HR++glas.
– Luxe keuken (in rechte opstelling met eiland) uit 2016 met inbouwapparatuur, groot fornuis en hoogwaardige (Keller) keukenkasten.
– De spouw van alle muren in de woning zijn na-geïsoleerd.
– Alle kozijnen zijn recent geschilderd. Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde.
– Nieuwe voordeur met 3 puntsluiting.
– Stalen kanteldeur in de garage vervangen voor 2 grote houten loopdeuren.
– In 2016 is er een erker aan de voorzijde gebouwd waardoor de woonkamer groter is geworden en aanzienlijk meer lichtinval heeft gekregen.

* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkocht

Iekendonksevoort 65

5706 HH, Helmond
€ 327.500,- k.k.
Gelegen aan een fraai speelpark met veel groen staat dit goed onderhouden herenhuis. De woning is voorzien van een strakke open keuken, grote uitgebouwde woonkamer, complete badkamer, een drietal slaapkamers en garage. Dit alles gelegen nabij alle gewenste voorzieningen in Brandevoort zoals scholen, sportvoorzieningen, wandelpark Ecozone, NS-station, winkels en uitvalswegen.

Entree/hal.  
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd waarin onder andere enkele leibomen zijn geplaatst. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gesitueerd, hier kunnen twee auto’s achter elkaar worden geparkeerd. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u onder andere het toilet, de meterkast en de trap naar boven aan. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inbouwreservoir en fontein met wandmeubel. De meterkast is voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een volwaardige eikenhouten vloer welke uit één eikenboom is gezaagd. De wanden zijn voornamelijk voorzien van glasvezelbehang, het plafond van spuitwerk. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken dateert uit 2013 en ziet er nog zeer goed uit. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combioven, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en inbouw koelkast. Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in een hout-decoratief. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk.

Tuin. 
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 46 m² en is gelegen op het westen. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van klinkers in metselverband. In de tuin is een uit hout opgetrokken tuinhuis aanwezig (2014) ten behoeve van extra bergruimte (naast de ruimte in de garage en op de vliering).

Indeling eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de ruime badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 14,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Door de aanwezige dakkapel is er veel daglicht toetreding. Over de volledige breedte van de zijwand is een maatwerk kast geplaatst welke achterblijft bij een eventuele verkoop.

Slaapkamer II en III. 
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de circa 7,5 m² en 9,5 m² in oppervlakte. De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde laminaat vloer. Beide kamers zijn voorzien van extra ruimte door middel van de aanwezige dakkapel.

Badkamer. 
De ruime badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van separaat ligbad, douche in hoekopstelling, dubbele wastafel en inbouwcloset.

Vliering.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie unit, zonneboiler (Agpo) en de CV-opstelling (Intergas, 2018). De ruime zolderverdieping heeft een hoge nok waardoor deze gewoon belopen kan worden. 

Garage.
De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m², waardoor er eventueel gemakkelijk een auto in kan worden gestald. De garagedeur bestaat uit één grote kanteldeur met loopdeur en is elektrisch bedienbaar. De vloer is vervaardigd uit beton. Middels een achterdeur in de garage is de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Ruime geschakelde woning gelegen in Brandevoort nabij diverse voorzieningen;
– Fraaie ligging voorzijde aan groen speelparkje;
– Een drietal slaapkamers aanwezig;
– CV-ketel is vervangen in 2018;
– In 2016 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Energiezuinige woning (energielabel B);
– Parkeergelegenheid in eigen garage en op eigen oprit;
– Gevoel van een tweekapper voor de prijs van een tussen/-hoekwoning;
– Kortom, een uitermate keurige woning met gunstige ligging in Brandevoort!!

Verkocht

Nieuw Erfseweg 1

5662 TT, Geldrop
€ 334.500,- k.k.
Opvallend ruime, stijlvol in de breedte uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en gelegen op een perceel van ca 300m2 in de groene, rustige en kindvriendelijke Skandiawijk aan de rand van Geldrop.

Begane grond:
Ruime en lichte hal met originele tegelvloer; meterkast (met aansluiting op glasvezelnet); verdiepte kelderkast; toilet met fonteintje. Gezellige en vooral lichte leefruimte van circa 45 m2 bestaande uit de woonkamer en open keuken; de leefruimte heeft een mooie natuurstenen vloer. De oorspronkelijke houten vloer is verwijderd en vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De open keuken heeft een hoekopstelling en is in de uitbouw gesitueerd, vanwaar u uitkijkt over en toegang heeft tot de tuin. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (lade model), close – in boiler en volop kastruimte. De oorspronkelijke keuken heeft nu de functie van bijkeuken/berging, maar kan ook gebruikt worden als werk-, hobby- of speelkamer en heeft eveneens een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime en vooral lichte overloop; slaapkamer aan de voorzijde van ruim 10 m2; slaapkamer aan de achterzijde van ruim 12 m2 met een doorgang naar een grote inloopkast/zolder in de uitbouw; slaapkamer van plm. 8 m2 ; badkamer met ligbad, badkamermeubel met wastafel, spiegel, lichtkoof en kastruimte; aansluiting voor de wasmachine; separaat een ruim 2e toilet met fontein.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder- cq werk-/slaapkamer van circa 26 m2 met grote dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde; stook- /bergruimte met CV combi ketel (2004); veel kast- en bergruimte.

De tuin is ruim 15 meter diep en 9 meter breed, ligt ideaal ten opzichte van de zon (zuid) en is smaakvol aangelegd met terrassen en borders. In deze tuin zijn altijd zon- en schaduwplekjes te vinden. Direct achter de woning ligt een stenen berging (circa 8 m2) met daarachter een overkapping van eveneens 8 m2 voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinmaterialen. Dit zou ook prima als een leuk overdekt terras kunnen dienen. De achtertuin grenst aan een achterom.

Algemeen:
* Doordat deze huizen meer dan een meter breder zijn dan “normale” huizen zien we vaak de verrassing bij kandidaat kopers in dit complex. Laat je verrassen en kom eens kijken.
* De huiseigenaren in dit gedeelte van de wijk zijn aangesloten bij de Vereniging van grond- en huiseigenaren Skandia. Deze vereniging onderhoudt collectief de voortuinen waardoor het groene en parkachtige beeld van de wijk wordt gewaarborgd. De bijdrage is € 204,- per jaar.
*De uitbouw (2006) is volledig geïsoleerd tijdens de bouw
*In de oorspronkelijke woning is het dak na-geïsoleerd (2004). Dakgoten en hemelwaterafvoer zijn in 2013 vernieuwd
* Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (behalve voordeur en toiletraam) en een groot deel van de ramen is vernieuwd.
* De zij- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
* In 2004 is ook de elektra grotendeels vernieuwd en de groepenkast vernieuwd (later weer uitgebreid)
* Basisscholen op steenworp afstand
* Supermarkten, de kasteeltuin en het centrum van Geldrop (met zijn gezellige horeca plein) op een paar minuten fietsafstand
*Het centrum van Eindhoven is ook per fiets binnen 20 minuten bereikbaar.
*Geldrop beschikt over een NS station, streekziekenhuis en een middelbare school.

Verkocht

Weerdeel 2

4847 CV, Teteringen
€ 335.000,- k.k.
Moderne en goed geïsoleerde hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Teteringen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woon-/eetkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, een gloednieuwe badkamer met inloopdouche en niet te vergeten een privacyvolle, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin met vrijstaande garage.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat op circa 10 minuten loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, hier is onder andere een Jumbo supermarkt gevestigd. Daarnaast bevinden zich ook op circa 10 minuten loopafstand een basisschool en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis). De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelweg A27 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 10 minuten lopen bereikt u een bushalte met zeer frequente verbindingen naar zowel station Breda Centraal als naar de stadscentra van Breda en Oosterhout.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die is voorzien van diverse beplanting en een grasveld, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van Neo Ambre Dessin tegels, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 10 groepen) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de wanden zijn deels betegeld in een witte kleurstelling, deels betegeld met Neo Ambre Dessin tegels en deels voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met aan de achterzijde toegang tot de keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer die wit is geverfd, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Het plafond is deels uitgerust met inbouwspots.

Keuken
Riante woonkeuken die is gelegen aan de achterzijde van de woning, door een drietal grote raampartijen die strekken vanaf het plafond tot aan de vloer en een loopdeur naar de achtertuin geniet ook deze ruimte van veel lichtinval. De keuken staat in hoekopstelling en beschikt over een composieten werkblad, 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en close-in boiler. De keuken is voorzien van een grijskleurige gietvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Het plafond is uitgerust met inbouwspots.

Achtertuin
Verzorgde en privacyvolle achtertuin van circa 70 m² groot die gelegen is op het noordwesten. De tuin is voorzien van een fijn grasveld, meerdere plantenborders met diverse beplanting en een sfeervolle overkapping. Aan de zijkant van de achtertuin bevinden zich de fietsenberging en poort met toegang tot een openbare parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat de garage, deze is vanuit de tuin toegankelijk via een loopdeur en vanaf de openbare parkeergelegenheid via een kanteldeur. Het achterste gedeelte van de garage is geïsoleerd en doet dienst als wasruimte. Het voorste gedeelte van de garage is niet geïsoleerd en doet dienst als berging.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van structuurverf. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie en een toiletkast die verwerkt is in de zwart gekleurde achterwand. De vloer is betegeld met Neo Ambre Dessin tegels, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Het plafond is uitgerust met inbouwspots.

Slaapkamers I-III
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk 13 m², 12 m² en 5 m² groot. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf op de wanden en het plafond. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en doet nu dienst als kastenkamer, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf op de wanden en het plafond.

Badkamer
Moderne badkamer die in mei 2019 is geplaatst. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met mengkraan. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. De ruimte kan op zowel een natuurlijke als mechanische manier geventileerd worden.

Zolder

Slaapkamer IV
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder en slaapkamer IV. De voorzolder beschikt over veel bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2007, binnenwerk vernieuwd in 2017). Slaapkamer IV is circa 12 m² groot, beschikt over veel bergruimte en is voorzien van 2 kunststof dakramen. De vloer is voorzien van laminaat en de schuine delen zijn afgewerkt met houten beplating.

Bijzonderheden:
– De gevels zijn volledig na-geïsoleerd in februari 2019;
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
– Beschikt over een definitief energielabel B;
– Gloednieuwe badkamer, geplaatst in mei 2019;
– De riolering is deels vernieuwd in maart 2019;
– Gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum De Scheperij, een basisschool en diverse sportverenigingen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Onder bod

Paradijslaan 17

4822 PD, Breda
€ 337.500,- k.k.
Karakteristieke rolstoelvriendelijke bungalow met een privacyvolle achtertuin van maar liefst 180 m² groot en ruim 20 meter diep gelegen in de woonwijk Paradijs, stadsdeel Haagse Beemden! De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met half open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers, een inpandige garage met carport en niet te vergeten, 12 zonnepanelen.

De ligging van de woning is goed te noemen, de woning is gelegen op circa 5 minuten fietsen van zowel winkelcentrum Kesteren als winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse basisscholen, diverse kinderdagverblijven, diverse sportverenigingen en een middelbare school. Ook zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en bereikt u binnen 10 minuten fietsen de Asterdplas. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 2 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal en station Breda-Prinsenbeek.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is voorzien van grind en diverse beplanting, links van de woning bevindt zich de oprit met carport die plaats biedt aan 1 auto. De vloer in de hal is, evenals in de woonkamer en keuken, voorzien van authentieke terracotta boeren plavuizen. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 7 groepen, separate kookgroep en 1 aardlekschakelaar), bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit en de garage toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie, de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van siergrind.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer met authentieke schouw en sfeervolle houtkachel. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen en de openslaande deuren richting de achtertuin. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van schoon metselwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal en keuken. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin, de keuken en de gang richting de badkamer en slaapkamers.

Keuken
Rolstoelvriendelijke keuken in L-opstelling die onder andere is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van hout en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk, de vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal en woonkamer. Dankzij een light tube geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval.

Gang
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de gang, de vloer is voorzien van linoleum, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien spuitwerk. Vanuit de gang zijn de slaapkamers, de badkamer en een ruimte provisiekast te bereiken.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 10 m² groot, slaapkamer II is circa 16 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dezelfde vloer als in de gang, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
Moderne rolstoelvriendelijke badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels in een donkergrijze kleurstelling, het plafond is voorzien van aluminium panelen met inbouwspots.

Achtertuin
Verzorgde en privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is maar liefst 180 m² groot, ruim 20 meter diep en gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating maar biedt tevens plaats aan meerdere plantenborders met een diversiteit aan beplanting, daarnaast is de beschikt de tuin over een houten tuinhuis en een achterom.

Garage
Inpandige garage die bereikbaar is vanuit de hal of via de elektrische sectionaaldeur vanaf de oprit. De garage is circa 19 m² groot en voorzien van water, verwarming, elektra. In de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Rolstoelvriendelijke bungalow;
– Voorzien van 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018);
– Volledig geïsoleerd en voorzien van een voorlopig energielabel C;
– Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– De kozijnen in de slaapkamers en de kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken;
– Voorzien van een intercom systeem met afstandsbediening, tevens te bedienen vanuit de woonkamer en slaapkamer II;
– Het dakleer is vernieuwd in 2016;
– Privacyvolle achtertuin van circa 180 m² groot;
– Gelegen in de nabijheid van vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum Heksenwiel.

Verkocht onder voorbehoud

Zeelberg 12

5508 ET, Veldhoven
€ 339.000,- k.k.
Op een aantrekkelijke woonlokatie gesitueerde, uitgebouwde en functioneel ingedeelde, goed onderhouden hoekwoning met een aan- en uitgebouwde garage en berging en een ca. 17 meter diepe, veel privacy biedende achtertuin op West, met een terrasoverkapping en gezellig prieeltje.
De woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de kindvriendelijke wijk “De Heikant”.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree met buitenlichtpunt betreedt u de verwarmde hal van deze woning, welke voorzien is van een lichte tegelvloer (doorgelegd in de woonkamer en het tussenportaal) en gestuukte wanden, een garderobenis en de meterkast (met o.a. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter).

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de gezellige en ruime, aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer van ca. 36 m² in Z-vorm, met eveneens stucwerk wanden, voormelde tegelvloer en een schuurwerk plafond, welke is voorzien van praktische, gemetselde nissen met legplanken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenportaal, met de vermelde tegelvloer, granol wanden en de beklede trapopgang naar de verdieping.
In dit portaal bevindt zich tevens de gerenoveerde, gedeeltelijk luxe betegelde toiletruimte met een wandcloset, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de open keuken met een antracietkleurige tegelvloer en de achterdeur naar het overdekte terras/de achtertuin.
Deze keuken is uitgerust met een gerenoveerde, hoekopgestelde installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrouselkast) met lichte houten fronten en t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad en achterwand met een kunststof coating, een rvs spoelbak met groentebakje en een éénhendelmengkraan met een ‘Daalderop’ close-in boiler (10 liter), een glazen 5-pits gaskookplaat, een rvs ‘Itho’ afzuigschouw, een combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast met vriesvakje.
Tussen de keuken en woon-/eetkamer bevindt zich een vast, gemetseld eettafelmeubel met een massief eiken blad en stoelen.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met granolwanden en vloerbedekking vanuit de trapopgang, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de beklede vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers, van resp. ± 7, 12 en 13 m², zijn allen voorzien kunststof kozijnen, vinyl vloerbedekking in houtmotief en gestuukte wanden. De 2 grootste slaapkamers zijn voorst voorzien van verduisterende rolluiken en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

De ruime, gerenoveerde en volledig luxe betegelde badkamer, met een aluminium stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een kunststof valraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is voorzien van een kunststof 2-persoons bubbelbad met handdouche en een thermostaatkraan, een douchegedeelte met een kunststof kwartronde douchebak, een betegeld plateautje, een thermostaatkraan en een dubbele hardglazen deur, een brede vaste (design) wastafel met éénhendelmengkraan en een bovenkastje met 3 spiegeldeurtjes, elektra en verlichting, alsmede een wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een middels de vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met een voorzolder en grote zolderkamer, welke beiden grotendeels voorzien zijn van vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsplaten kapafwerking.

De voorzolder is voorzien van een kunststof dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (uit 2002) en de opstelling van de C.V.-combiketel (Vaillant VHR, bouwjaar: 2002).

De ruime, verwarmde zolderkamer over de volle diepte, met een kunststof kozijn in de zijgevel, is voorzien van bergruimten met schuifpanelen onder de kaphelling aan de voor- en achterzijde.

TERREININRICHTING:
De voortuin is aangelegd met grind en vaste planten, alsmede een bestraatte oprit naar de garage. Via het naastgelegen buurpad heeft u, via een afsluitbare poort achter de garage, toegang tot de ca. 17 meter diepe, volledig middels houten schuttingen omsloten en veel privacy biedende achtertuin op West.

De achtertuin is voorzien van een terras van ca. 25 m², met grind-/betontegels en een fraaie, aluminium terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning, met 2-laags kunststof, zonwerende en lichtdoorlatende dakplaten, halogeen inbouwverlichting en een buitenkraantje tegen de achtergevel van de keuken. Verder is deze achtertuin grotendeels voorzien van sierbestrating, met diverse plantenborders, een kleine vijver en waterpartijtje, tuinverlichting en een gezellig, houten prieeltje met een rieten dak achterin.

GARAGE/BERGING:
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de in aan- en uitgebouwde garage/berging in 2 delen, welke met elkaar in open verbinding staan, met aan de voorzijde de garage van ca. 2.92 x 5.72 m., met een beschoten zadeldak, gedekt met pannen, welke is voorzien van een stalen kanteldeur, een betonvloer, een vliering/entresol, elektra, verlichting en een uitstortgootsteen met koud water.
Aan de achterzijde bevindt zich een berg-/werkruimte van ca. 2.91 x 4.19 m., met een bitumineus gedekt platdak en eveneens een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
• De woning is geheel voorzien van vloer-, kap- en spouwmuurisolatie.
• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren op de begane grond zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas (m.u.v. de voordeur).
• Op beide verdiepingen zijn in 2010 kunststof buitenkozijnen met (draai-/kiep)ramen geplaatst, volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing, diverse ventilatieroosters en inzethorren in de slaapkamers en rolluiken t.p.v. de 2 grootste slaapkamers.
• De woonkamer is aan de voorzijde in 2003 uitgebouwd, de berging achter de garage stamt uit 1994 en de aluminium terrasoverkapping is in 2010 geplaatst.
• In 2004 zijn het toilet en de badkamer volledig gerenoveerd.
• De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van de sporthal, het wijkwinkelcentrum, de bushalte en de basisscholen.
• Het City Centrum en winkelcentrum Meerhoven met al hun voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, het landschapspark en het ‘Sondervick College’ zijn op fietsafstand gelegen.
• Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven, het vliegveld ‘Eindhoven Airport’ en bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML).

Verkocht onder voorbehoud

Brugstraat 61

5731 HG, Mierlo
€ 349.000,- k.k.
Altijd al wonen en werken willen combineren op één locatie? Deze tweekapper woning uit 1949 heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² met een achtergelegen bedrijfshal van circa 370 m² (met daarin gedeeltelijk een “mantelzorg-/ tweede woning”). Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 777 m² voor een vraagprijs van € 349.000,00 kosten koper!

Aan de voor-/ en zijkant kunnen diverse auto’s op eigen perceel worden geparkeerd. Aan de rechterzijde is de voordeur van de woning toegankelijk, als u verder het perceel opgaat is de vrijstaande bedrijfsruimte te bereiken.

Indeling woonruimte:

Entree/hal.
Via de authentieke entree komt u terecht in de hal. Hier is de trapopgang, toilet en garderobenis gesitueerd. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en fontein. De ruimte is halfhoog betegeld in neutrale kleurstelling.

Woonkamer/open keuken.
De woonkamer met open keuken is circa 32 m² groot. Net zoals het overgrote deel van de begane grond is de vloer bedekt met tegels. Het plafond is voorzien van houten balkpartijen welke bijdragen aan de sfeer van de woning. De wanden zijn veelal uitgevoerd in spuitwerk. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer is een openslaande tuindeur gesitueerd welke leidt naar de achtertuin. Tevens is vanuit de achterzijde de kelder en bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich diverse witgoedapparatuur alsmede de in 2011 vernieuwde CV-ketel (type Vailliant).

Achtertuin.
De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. De tuin is gelegen op het westen. De beplanting bestaat voor het overige deel uit hagen en bomen. In de achtertuin is een houten berging opgetrokken ten behoeve van opslag.

Eerste etage:

Slaapkamer I – II.
De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de 7,5 m² en circa 26 m². De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking (. De wanden zijn veelal voorzien van behang. Alle slaapkamers zijn verder uitgevoerd in spuitwerk plafonds.

Badkamer.
De nette badkamer bevindt zich op de eerste etage en is voorzien van alle benodigde faciliteiten. Zo is er een separaat bad, toilet en een wastafel voorzien. De wanden zijn bezet met tegels in neutrale tint. De vloer is eveneens voorzien van tegels en het plafond is verlaagd en gestuukt. De ruimte wordt geventileerd middels het aangebrachte dakraam.

Vliering:
Middels een losse trap op de overloop is de vliering toegankelijk. Deze ruimte is voornamelijk bedoeld als extra opslagruimte.

————————————————

Indeling kantoor/bedrijfsruimte:
Een droom voor vele ondernemers, een werkplaats/winkel aan huis, deze kans wordt u nu geboden. Vanuit de oprit is de bedrijfs/-kantoorgedeelte te bereiken. Via de entree komt u in de bedrijfshal terecht. De bedrijfshal is verdeeld in een kantoorgedeelte (voorzijde) van circa 7 m², hal van 270 m², “(mantelzorg-/) tweede woning” van 60m² en achtergelegen opslag van circa 29 m².

Kantoor.
Het kantoor is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een omvang van circa 7 m². De vloer is belegd met vloerbedekking en de wanden zijn uitgevoerd in hout. Het plafond is verlaagd en voorzien van verlichting.

Bedrijfshal.
De varianthal is met een maatvoering van 270 m² groots van omvang. De ruimte is voorzien van een gasgestookte heater, betonvloer, enkele lichtstraten, eigen meterkast en TL-armaturen. De ruimte kan uitstekend dienst doen als winkelruimte en/of opslag c.q. werkplaats (e.e.a. afhankelijk van de aanwending binnen het bestemmingsplan). Het gehele dak is vernieuwd in 2014. Aan de achterzijde van de bedrijfshal is in een later stadium een “(mantelzorg-/) tweede woning” geplaatst van circa 60 m².

(Mantelzorg-/) tweede woning.
Deze tweede woning is gerealiseerd binnen de structuur van de bedrijfshal en volledig voorzien van een eigen keuken, badkamer, slaapvertrek en woonkamer. De totale omvang omvat circa 60 m². De vloer is voorzien van een gecoate epoxyvloer, de wanden zijn strak afgewerkt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en granieten werkblad. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Tevens is in een separate ruimte een wasmachine en droger aansluiting aanwezig. De gehele ruimte kan met toestemming mogelijk dienst doen als mantelzorgwoning maar uiteraard ook als kantine of showroom. Middels openslaande tuindeuren in de woonkamer is een stukje extra zijtuin toegankelijk. Vanuit de “(mantelzorg-/) tweede woning” is de extra opslagruimte te bereiken.

Opslagruimte.
Deze ruimte is gebouwd in een voormalige zeecontainer en uitstekend inzetbaar als opslagruimte. De ruimte heeft een maatvoering van 5,13 x 5,70 m² en is voorzien van diverse deurpartijen richting het perceel.

————————————————

Bestemming:
De bestemming voor het gehele perceel betreft “Woondoeleinden 1 (W1)” met de mogelijkheid tot aanwending als “‘Detailhandelsdoeleinden”. Concreet houdt dit in dat het gehele perceel en alle objecten mogen worden benut als woning (met de mogelijkheid tot aan huis geboden beroepen) en/of detailhandel.

De op de plankaart voor ‘Woondoeleinden 1’ (W1) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a. wonen;
b. aan-huis-verbonden beroepen;
c. detailhandel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel toegestaan’ op de plankaart;
d. detailhandel en opslag van groenten tot een maximale oppervlakte van 60 m2 uitsluitend ter plaatste van de aanduiding ‘detailhandel groenten toegestaan’ op de plankaart;
e. horeca in de categorie 1, 2 en 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca toegestaan’ op de plankaart;
f. publiekverzorgend ambacht en dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening toegestaan’ op de plankaart;
g. woonwagens uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘woonwagenstandplaats toegestaan’ op de plankaart;

met daaraan ondergeschikt:
h. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
i. parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

De op de plankaart voor ‘Detailhandelsdoeleinden’ (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
b. dienstwoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘dienstwoning toegestaan’ op de plankaart;

met daaraan ondergeschikt:
c. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen.

————————————————

Bijzonderheden:
• Ruim perceel van maar liefst 777 m²;
• Combinatie van wonen en werken vrij in te delen binnen het perceel en de bebouwing;
• Bedrijfsruimte van circa 370 m² aanwezig:
• Dak van bedrijfsruimte is vernieuwd in 2014;
• CV-ketel vervangen in 2011;
• Ruime bestemmingsmogelijkheid;
• Tweede woning aanwezig in bedrijfsruimte (mogelijkheid tot mantelzorg).

Verkocht

de Zadelmaker 21

5591 NP, Heeze
€ 350.000,- k.k.
Modern en zeer hoogwaardig afwerkte tweekapper in de woonwijk de Nieuwe Hoeve. De riante leefruimte en de half open keuken is beslist een blikvanger. Maar dat geldt ook voor de onderhoudsarme sfeervolle achtertuin. Deze woning is ideaal voor stellen of een kleiner gezin.

Indeling:

Begane grond: via de ruime oprit, met ruimte voor 2 auto’s, bereik je de overdekte entreepartij met inbouwspots; hal met mooie massieve wengé parket vloer die ook in de woonkamer en keuken is door gelegd; meterkast; toilet met fontein; ruime en lichte living van 55 m2 met een U-vormige woonkamer en een half open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (ongeveer 48 m2) heeft een zithoek aan de voorzijde van het huis en een eethoek aan de achterzijde. Door de schuifpui heb je altijd een plezierig zicht op de achtertuin; de keuken heeft tijdloze moderne uitstraling met onder meer een anderhalve spoelbak onder het raam, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

1e verdieping: overloop; grote slaapkamer 1 van plm. 18,5 m2 aan de voorzijde van het huis met een dakkapel; slaapkamer 2 van plm. 13,5 m2 aan de achterzijde van het huis met een dakkapel; slaapkamer 3 van plm. 7 m2 is nu in gebruik als kledingkamer. De complete inrichting van deze kamer blijft achter bij de woning; gemoderniseerde ruime badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelcombinatie.

2e verdieping; via vaste trap bereikbare zolder met CV combi ketel, een groot dakraam en bergruimte. Op deze zolder kan een kamer van plm. 8,5 m2 gemaakt worden (door het plaatsen van een wand met deur) en is prima te gebruiken als hobby- of logeer/slaapruimte.

Naast de woning ligt de zeer forse garage. Deze heeft aan de voorzijde een garagedeur en een loopdeur zodat je makkelijk met fietsen naar binnen kan. De garage is ongeveer 25 m2 groot en heeft een flinke kap waardoor het mogelijk is om een zolder of vliering in te bouwen. Verder is in de garage de aansluiting voor de wasmachine.

De voortuin is mooi aangelegd met hagen en bordervakken. De achtertuin, die door een tuinarchitect is aangelegd, is een heerlijke plek voor mensen die van het goede buitenleven houden. De combinatie van de bestrating en de natuurlijke parasol van 4 bomen zorgen voor een moderne maar warme uitstraling. Er zijn altijd zon en schaduwplekjes te vinden en de privacy is gewaarborgd.

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van ‘De Nieuwe Hoeven’. Deze wijk is bijzonder populair door haar ‘groene’ karakter. Er zijn diverse voorzieningen in de wijk zoals een postkantoor, supermarkt en sporthal op enkele minuten loopafstand. Dat geldt ook voor het NS station van waaruit je in 10 minuten in het centrum van Eindhoven staat. Het centrum van Heeze ligt op 6 minuten fiets afstand.
Heeze is zeer centraal gelegen, er is een prima verbinding met de A67 richting Venlo en Eindhoven en de A2 richting Maastricht.

Bijzonderheden:
*de woning is geïsoleerd in vloer, spouw en kap en natuurlijk is er dubbele beglazing.
*badkamer is een aantal jaren gelden gemoderniseerd.
*aan de voorzijde van het huis zijn op de begane grond sfeervolle markiezen geplaatst.
*alle wanden en plafonds in het huis zijn gestuct.
*de gehele begane grond heeft een massieve wengé parketvloer.
*het huis is instap klaar.

Verkocht

Troymanshoeve 20

5708 TT, Helmond
€ 350.000,- k.k.
Deze fraai gelegen tweekapper is voorzien van een bijzonder goed afwerkings- en onderhoudsniveau en beschikt over een 4-tal slaapkamers en een speelkamer op de eerste verdieping. De aangebouwde garage, complete keuken, bijkeuken en keurig aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel af. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke “Hoeves” van Brandevoort nabij een speelveldje, scholen, sportvoorzieningen, Ecozone, NS-station en winkels.

Indeling.
De voortuin is voorzien van volwassen beplanting, beukenhaag, leilindes en een ruime oprit.

Entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en garderobe.

Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De Z-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt door middel van gestuukte wand- en plafondafwerking, een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Opvallend is de aangename lichtinval in de woning door de diverse raampartijen.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, koelkast en diverse boven en onderkasten in lichte kleurstelling. De keuken is afgewerkt met een fraai terrazzo aanrechtblad.

Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken, ook geheel voorzien van een tegelvloer, bereikbaar.

Middels het portaal in het midden van de woning is de trapopgang bereikbaar. Tevens is hier het toilet gelegen welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een wit gelakte houten planken vloer, stompe deuren, houten kozijnen en gestuukte wand- en plafondafwerking.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime douche met inbouwkraan en regendouche, wandcloset, terrazzo wastafel, groot dakvenster met Velux hor en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is ruim van opzet. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel met Velux hor en een zijraam.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is in gebruik als kastenkamer en voorzien van een dakraam met Velux hor.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en open doorgang naar de extra kamer op deze verdieping (kamer boven de garage). Ook deze kamer geniet een goede lichtval door middel van een groot Velux dakvenster met rolluik en Velux hor.

2e verdieping.
Middels een dichte vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke beschikt over een grote ruimte zodra men boven komt. Deze ruimte beschikt over een dakraam en een wit gelakte houten planken vloer.

De separate wasruimte/stookruimte is voorzien van de opstelling CV-ketel (Nefit, 2015), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt onder andere over een fraai terras van hardgebakken waaltjes, kunstgras, beukenhaag en verlichting. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten waardoor men in het voor- en najaar heerlijk kan genieten van de zon.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, welke elektrisch bedienbaar is middels een afstandsbediening.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden tweekapper op goede woonlocatie in Brandevoort;
– Zeer energiezuinig (label A) door middel van een 12-tal zonnepanelen op het dak (ca. 2800 kWh opbrengst per jaar);
– Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
– Gehele woning beschikt over zinken goten en hemelwaterafvoeren;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Gehele woning voorzien van stompe deuren en houten kozijnen;
– Gehele woning voorzien van strak gestuukte wand- en plafondafwerking;
– In 2017 is het binnenschilderwerk gedaan;
– In 2015 is de CV-ketel vervangen;
– Kruipruimte toegankelijk bij voordeur;
– In 2012 is de extra kamer op de 1e verdieping gerealiseerd;
– Op de gehele bovenverdieping zijn Velux horren geplaatst;
– Kortom een instapklare woning op een fraaie woonlocatie nabij alle voorzieningen!!

Verkocht

Toermalijnstraat 7

5706 DV, Helmond
€ 350.000,- k.k.
Over de volle breedte uitgebouwde, instapklare tweekapper met een viertal slaapkamers, uitgebouwde badkamer, een tweetal dakkapellen, aangebouwde garage en een zonnig gelegen, privacy biedende, achtertuin in het gewilde Mierlo-Hout. De woning is gelegen aan verkeersluwe straat in woonwijk op loopafstand van winkels (centrum Mierlo-Hout), school, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen.

Indeling.
Aangelegde voortuin met carport en eigen oprit.
Overdekte entree.

De hal is voorzien van een eiken houten planken vloer, een garderobe, meterkast en toiletruimte.

De in lichte tinten betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De keuken (mogelijkheid tot realiseren leefkeuken) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte geniet volop lichtinval door de grote erker aan de voorzijde. De keuken is deels voorzien van een tegelvloer en deels een houten planken vloer.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad, oven, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor een ruime mate aan bergruimte in de keuken.

De living is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook deze ruimte geniet door de aanbouw en brede schuifpui en zeer aangename lichtinval. De living beschikt over een houten planken vloer, een convectorput en zeer fraaie gashaard onder de tv. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van glad stukwerk.

Vanuit de woonkamer is de aangrenzende garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, deur naar achtertuin en stalen kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping.

De overloop beschikt over een nette, lichte laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar.

Beide slaapkamers zijn bijzonder royaal te noemen en zijn gelegen over de volle breedte van de woning en beschikken over een nette, lichte laminaatvloer.
De slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik.

De moderne en complete badkamer is uitgebouwd en is voorzien van alle gemakken, zo is er een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en designradiator aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over een gestukadoord plafond met inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

De separate toiletruimte is in lichte tinten betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar.
De voorzolder is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer, een dakraam, een dakkapel, de opstelling voor CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder zijn een tweetal slaapkamers bereikbaar.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en dakkapel.

Tevens is er een bergvliering welke bereikbaar is vanuit de voorzolder voor de opslag van huisraad en knieschotten onder de kapschuinte.

Tuin.
De ruime, zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. Zo beschikt deze over een eigen zij-poort naar de voorzijde, gazon, terras met lounge gedeelte en zitgedeelte met ruime eettafel. De tuin is verder ingericht met verlichting, buitenkraantje en betonnen plantenbakken met beplanting.

Bijzonderheden:
– Instapklare tweekapper gelegen nabij alle gewenste voorzieningen in Mierlo-Hout;
– Uitgebouwde aan de achterzijde;
– Fraaie gashaard in de woonkamer;
– Aangebouwde garage en carport;
– Een viertal ruime slaapkamers;
– Moderne en complete badkamer;
– Diverse rolluiken;
– De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn in 2013 vernieuwd;
– De CV-ketel is in 2015 vernieuwd;
– Aanbouw achterzijde in 2000 gerealiseerd;
– De badkamer is in 2006 vernieuwd;
– Alarminstallatie in de woning;
– Tuin op zuiden en fraai aangelegd;
– Beregeningssysteem in zowel voor- als achtertuin aanwezig;
– Kortom, een zeer nette tweekapper welke ideaal gelegen is!

Verkocht onder voorbehoud

Meierijlaan 2

5691 LH, Son En Breugel
€ 350.000,- k.k.
De twee-onder-één-kap woning is gesitueerd in de goede en nette woonwijk de “Gentiaan” in Son en Breugel. De goed onderhouden en instapklare woning is voorzien van een grote woonkamer met natuur stenen tegelvloer met vloerverwarming, nette keuken met hoogwaardig apparatuur, losstaande stenen garage, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin.

De woning ligt zeer centraal ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna en spa faciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven).

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een looppad aan de zijkant van de woning bereikt u de voordeur van de woning. Deze houten voordeur is ingelegd met een raampje wat weer extra zonlicht in de hal brengt. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, trapkast met meterkast (vernieuwd in 2014 met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang naar de keuken, woonkamer en trapopgang.

De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, natuurstenen vloer met vloerverwarming en een fonteintje.

De grote L- vormige woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en houten plinten, hardhouten kozijnen met dubbel glas en strak stucwerk wanden en plafond. Doordat de woonkamer aan de voor, achter en aan de zijkant ramen heeft, ontstaat er veel lichtinval in de kamer.

De keuken uit 2004 van ca. 11 m² is voorzien van een grote kastenwand met koel-/vriescombinatie (Siemens), combi oven-/magnetron (Siemens) en aan de andere zijde staat de keukenopstelling met schiereiland voorzien van een vaatwasser (Siemens), kunststof aanrechtblad, wasbak met éénhendelmengkraan, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en een bar met 2 barstoelen. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette laminaatvloer en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² (4,12*3,80), 13 m² (3,40*3,80) en 7 m² (3,08*2,27), zijn allen voorzien van een laminaatvloer, strak stukwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, handige inbouwkasten en op de ouder slaapkamer is een vaste kast gebouwd.
De luxe badkamer uit 2004 is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, rvs drain, handige nisjes om shampoo flesjes in te zetten, glazen wand met loopdeur, wastafel in meubel met éénhendelmengkraan, brede spiegel, spotjes in het plafond, luxe vloertegels en een uitzetraam.
De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangcloset, luxe vloertegels en uitzetraampje.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de c.v. ketel (Remeha 2015), grote bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, nette laminaat vloer, stucwerk wanden en genoeg opbergruimte onder de schuine dakdelen.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende planten, een haag, gazon en een tweetal bomen. De geheel omsloten en netjes aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van een terras, buitenkraantje, borders met beplanting en toegang naar de garage.

De vrijstaande garage van ca. 18 m² is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een stalen kanteldeur voorzien van een loopdeur.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar: 1975
– Perceeloppervlakte: 256 m² exclusief de zijtuin (a 125m2). Deze zijtuin is van de gemeente en er zijn mogelijkheden om dit stuk erbij te kopen. Vraag aan de makelaar wat de mogelijkheden zijn of ga naar www.sonenbreugel.nl en zoek naar “kopen groenstroken”. Hier staat een rekenvoorbeeld hoeveel het ongeveer gaat kosten.
– C.v. ketel (Remeha) uit 2015.
– Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
– Vloer is geïsoleerd.
– Gehele woning voorzien van dubbel glas.
– Ramen, deuren en kozijnen in 2018 geschilderd.
– Badkamer en keuken in 2004 vernieuwd.
– Meterkast vernieuwd in 2014.
– De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen A50/A2, natuurgebied en centrum van Son. Binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven.

* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Onder bod

Goirkestraat 153a

5046 GG, Tilburg
€ 350.000,- k.k.
Soms mogen we een mooi stukje Tilburgse geschiedenis aanbieden. Zoals nu ook…
Vroeger was dit een leerlooierij, de details zijn nog aanwezig, de smeerboel niet meer. Dit historisch pand is in twee gedeeltes opgebouwd, een linker gedeelte stamt uit 1887, het rechter gedeelte uit 1916. In 2002 heeft de huidige eigenaar het pand gekocht en daarna compleet gerenoveerd, geïsoleerd en ook gemoderniseerd.

Er rust een gemengde bestemming op het pand, hierdoor zijn de multifunctionele ruimtes op de begane grond ook ideaal als bedrijfsruimte. Denk hierbij aan huis gebonden beroepen, als atelier, maar ook gewoon als gezellige huisbar.

De woning is rustig gelegen, een stukje van de doorgaande weg af, tegenover de voorheen bekende Studio Chateau, waar onder andere “VOF de Kunst – Suzanne” is opgenomen. Tussen de panden is een parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden:

De luxe en karakteristieke uitstraling wordt o.a. bepaald door de volgende details:
2 Badkamers
Stalen balken uit het verleden nog zichtbaar t.b.v. machines
Sauna
Originele shutters als buitenzonwering
Luxe keuken
Balkenplafond
Airco
Originele houten draagbalken
Dakterras met buitenkeuken

Daarnaast is zit bij de koop inbegrepen:
ERA-Garantie
Een goed onderhouden woning

Specificaties:
Bouwjaar 1887, 1916.
Woonoppervlakte: 282 m²
Inhoud: 1014 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Aanvaarding in overleg

Bij aankomst valt het aan de gevel meteen op te zien dat het hier om een historisch pand gaat dat uit twee gedeeltes bestaat. Het industriële karakter komt hier ook meteen naar voren en de druif die zich met haar ranken aan de gevel vastklampt en naar boven klimt maakt het geheel af.

Begane grond:

Entree/ hal, met toegang tot meterkast, 2 multifunctionele ruimtes en gang met toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Multifunctionele ruimtes:
Door middel van de dubbele deur kom je binnen in de grootste multifunctionele ruimte aan de linkerzijde van het pand gelegen. Door de huidige eigenaar is dit gedeelte nu in gebruik als atelier, hobbyruimte en huisbar, compleet met barinrichting, tapinstallatie en close-in boiler. De verwarming is d.m.v. een allesbrander en radiatoren. Dit gedeelte van de woning is ook goed te gebruiken als opslag, kantoor of andere bedrijfsfuncties die gezien de gemengde bestemming zijn toegestaan.

De andere multifunctionele ruimte is kleiner en aan de rechterzijde gelegen en heeft vloerverwarming. Deze ruimte heeft een keukenblok met spoelbak, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en toegang tot de inpandige berging en de kast met opstelling cv-installatie (2004). De meterkast is in de hal gesitueerd. In dit gedeelte zijn ook de originele stalen balken zichtbaar, die vroeger de machines moesten kunnen dragen, die stonden waar nu de keuken is gesitueerd.

Eerste verdieping:

Wonen:
Vanaf de trapopgang kun je 3 richtingen op. Richting de keuken, de tweede verdieping of de woonkamer. De woning wordt hier split-level. De woonkamer bevindt zich een stukje boven de keuken, boven de grootste multifunctionele ruimte aan de linkerkant gelegen. De woonkamer heeft een zitkuil en toegang tot de waskamer. De woonkamer heeft openslaande ramen met veel lichtinval. Bij teveel lichtinval zullen de originele, maar gerenoveerde shutters bescherming bieden tegen de zon. De woonkamer is afgewerkt met een balkenplafond en planken vloer.

Koken:
De woonkeuken en eetkamer zijn in het rechtergedeelte gelegen. De keuken is in een lijnopstelling gesitueerd met een bar. De keuken is afgewerkt met een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: fornuis met oven en 5 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook de woonkeuken/ eetkamer heeft een planken vloer en hier zijn na renovatie nog delen van de originele draagbalken zichtbaar.

Praktische ruimtes:

Waskamer:
Achter de woonkamer is de waskamer gelegen, ook hier is een keukenblok geplaatst en natuurlijk de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Voorraadkast bereikbaar vanaf overloop.

Tweede verdieping:

Slapen
De woning heeft 2 ruime slaapkamers, beiden split level gelegen op de tweede verdieping. Elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer, waarbij de masterbedroom toegang tot de meest luxe badkamer heeft. De masterbedroom is aan de linkerzijde gelegen en heeft een inloopkast airco en toegang tot het dakterras. De masterbedroom en overloop hebben een planken vloer. De andere slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en heeft een laminaatvloer.

Baden
De meest luxe badkamer is geheel betegeld in beige kleurstelling en ingericht met een bubbelbad met tv, inloopregendouche, sauna, toilet, designradiator, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel.

De andere badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. Deze badkamer is volledig betegelde wanden in lichte kleurstelling en de vloer in terracotta kleurstelling.

Praktische ruimtes:
Bergruimte achter de kleine badkamer. Bereikbaar via de knieschotten van de kleine slaapkamer.

Buiten:
Het dakterras is ook splitlevel. Het verhoogde gedeelte is bereikbaar vanaf de masterbedroom. Het verlaagde gedeelte is bereikbaar vanaf de overloop en van deze zijde is ook de buitenkeuken bereikbaar.

Verkocht

Boommarter 27

5508 MX, Veldhoven
€ 350.000,- k.k.
Een eigentijdse, onder bijzondere architectuur gebouwde en recente over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde, functioneel ingedeelde hoekwoning met een aangebouwde garage en werk-/hobbyruimte, alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze grotendeels gemoderniseerde woning is netjes afgewerkt en onderhouden en aantrekkelijk gelegen op een vrije hoeklocatie, aan een rustige woonstraat met voldoende parkeerplaatsen, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’, met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij de basisscholen, bushalte, sportaccommodaties en het kleinschalige wijkwinkelcentrum.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met buitenlichtpunt, betreedt u de ruime hal van deze woning.

In deze hal, welke is voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken), bevindt zich de garderoberuimte en meterkast (met o.a. een uitgebreide groepenkast met 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), alsmede de toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte.

De in 2013 gerenoveerde toiletruimte, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Het sfeervolle woongedeelte is verdeeld in een open woonkeuken aan de voorzijde en de uitgebouwde zit-/woonkamer aan de achterzijde, welke van elkaar gescheiden worden door een open doorloop met een ruimtelijke en lichte vide tot aan het dak van de woning. In deze doorloop bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische provisiekast met legplanken.

De ruime, open woonkeuken (van ca. 12 m²) met designradiator, is voorzien van een moderne, in 2008 geplaatste ‘Pronorm’ keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van diverse onderkasten (incl. een carrouselkast) en laden, een composiet aanrechtblad met een rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, een 5-pits rvs gaskookplaat en een brede rvs afzuigschouw en spatwand, alsmede een geïntegreerde vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie.

De gezellige woon-/zitkamer (van ca. 35 m²) is in 2017 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aansluiting voor een gaskachel (welke ter over name is) en een hardhouten schuifpui en achterdeur naar de achtertuin van deze woning.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met laminaatvloer, vide en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de C.V.-/wasruimte, de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

In de C.V.-/wasruimte bevinden zich de opstelling van de HR-combiketel (‘Remeha Calenta’, bouwjaar: 2013) en de wasmachine-aansluiting.

De eveneens in 2013 gerenoveerde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. de licht- en luchttoetreding en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met een dubbele hardglazen deur, een hand- en ‘raindance’-douche met een ingebouwde thermostaatkraan en een rvs afvoergootje, een dubbele vaste wastafel met éénhendelmengkranen in een badmeubel met onderladen en een dubbel bovenkastjes met spiegeldeurtjes, stopcontact en verlichting, een 2e wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

De hoofdslaapkamer (van ± 12 m²), aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een t.v.-aansluiting en een loze leiding voor telefoon o.i.d., alsmede van een rolluik.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 8 en 10½ m²) aan de achterzijde, zijn beiden voorzien van vinyl vloerbedekking (in houtmotief).

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, eveneens met voormelde vide en een laminaatvloer, welke toegang geeft tot de open zolderkamer.

Deze ruime zolderkamer annex 4e slaapkamer (van ca. 12 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand met daarin de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

TERREININRICHTING:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders, alsmede een oprit/eigen parkeergelegenheid voor de garage.

De vrij gelegen achtertuin op Oost, is geheel omsloten met grotendeels houten schuttingen en een afsluitbare poort aan de zijkant. Deze tuin is eveneens voorzien van sierbestrating, met een drainagegootje en een buitenkraantje en –lichtpunt tegen de achtergevel van de woning, alsmede een (ter overname aangeboden) zonneluifel.

WERK-/HOBBYRUIMTE EN GARAGE:
Vanuit de achtertuin heeft u middels een hardhouten deur met dubbel glas toegang tot de in 2007, in spouw aangebouwde en volledig geïsoleerde werk-/hobbyruimte (momenteel in gebruik als kapsalon) van ca. 9 m². Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, een verlaagd gipsplaten plafond, gestuukte en deels betegelde wanden en glazen bouwstenen in de zijgevel. Daarnaast is deze ruimte verwarmd en voorzien van elektra en een aansluitmogelijkheid voor een wastafel.

Vanuit de werk-/hobbyruimte heeft u vervolgens toegang tot de eveneens in spouw uitgevoerde garage van ca. 18 m², met een stalen kanteldeur aan de voorzijde, een betonvloer en een flinke, beplankte bergzolder onder de geïsoleerde kap, welke middels een losse trap bereikbaar is.
Deze garage is eveneens voorzien van verwarming, elektra en een wastafelmeubel met een 30 liter warmwaterboiler van Daalderop uit 2007 (welke eveneens ter overname wordt aangeboden).

ALGEMEEN:
– De woning en de aangebouwde garage/werkruimte zijn volledig geïsoleerd (m.u.v. de stalen kanteldeur van de garage).
– De buitenkozijnen, -deuren en ramen zijn nagenoeg volledig uitgevoerd in hardhout (‘Dark Red Meranti’), met deels kunststof uitzetraampjes, allen v.v. isolerende beglazing en deels met ventilatieroosters.
– De niet-betegelde binnenwanden zijn afgewerkt met stucwerk, spachtelputz of behang en de plafonds met spuit- of stucwerk.
– In 2007 zijn de garage en de werkruimte aangebouwd en in 2017 is de woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd.
– In 2008 is de huidige keukeninstallatie met inbouwapparatuur geïnstalleerd.
– In 2013 zijn de toiletruimte en de badkamer compleet gerenoveerd en is een nieuwe H.R.-combiketel gehangen.
– In 2017/2018 zijn de buitendeuren en –kozijnen volledig opnieuw geschilderd.
– De aangebouwde werk-/hobbyruimte biedt de mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby of beroep aan huis.
– Deze woning is niet ver gelegen van het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, het City Centrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

Ingetrokken

Roerstraat 87

5626 DS, Eindhoven
€ 359.000,- k.k.
LET OP: VERNIEUWDE PRIJSSTELLING

**OPEN HUIS OP MAANDAGAVOND 3 JUNI IS DEZE WONING TUSSEN 18.00U en 19.00U ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN***

ROERSTRAAT 87 EINDHOVEN “GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAP WONING MET VERRASSEND RUIME LIVING OP RIANT PERCEEL MET INPANDIGE GARAGE EN GELEGEN IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING KERKDORP ACHT”

Goed onderhouden twee onder een kap woning met ruime living (ca. 50m2), inpandige garage, drie slaapkamers, riant perceel (361m2), uitstekende ligging aan een rustige straat in directe nabijheid van scholen (o.a. internationale school), het openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen op loopafstand o.a. vijver, speeltuinen, sportfaciliteiten, kerk, buurthuis Acht en Antoniushuis.

WOONOPPERVLAKTE: CA. 117M2
INHOUD CA. 502M3
PERCEEL 361M2
AANVAARDING: PER DIRECT MOGELIJK
VRAAGPRIJS: € 359.000,– K.K.

INDELING:
BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting, oprit en garage met loopdeur. Tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat. Begane grond grotendeels voorzien van fraaie parketvloer en gladpleisterwerk wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast (voorzien van 5 groepen, aardlekschakeling en glasvezel), toegang tot woonkamer, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met duoclosetpot, fonteintje en mechanische ventilatie, inpandige bergruimte met CV-installatie (Vaillant HR Ecomline bouwjaar 2016), wasmachine- en drogeraansluiting, toegangsdeur naar inpandige garage en trapopgang.

WOONKAMER
Zeer ruime L-vormige living (ca. 50m2) met sfeervolle parketvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning lopen door tot aan de vloer en zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een schitterend zicht op de riante tuin. Op de vloer ligt een sfeervolle parketvloer, de wanden zijn strak afgewerkt met pleisterwerk. Door de ruime opzet van de woonkamer is er naast de zithoek voldoende ruimte voor een separate eethoek.

KEUKEN
De halfopen keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een kunststof keukenblad en achterwand, enkele spoelbak met eenhendelmengkraan, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Toegankelijk vanuit de hal en komt uit op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer en gladpleisterwerk wandafwerking.

SLAAPKAMER 1 (RUIM 20M2)
“Master” slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse kledingkast of het creëren van een fraaie inloopkast.

SLAAPKAMER 2 (CA. 8M2)
Deze slaapkamer is in gebruik als logeerkamer maar kan ook prima worden ingezet als kledingkamer. Het zijraam is voorzien van een rolluik.

SLAAPKAMER 3 (CA. 9M2)
Ruime derde slaapkamer waar een tweepersoonsbed zonder moeite in past. Het vernieuwde dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als werkkamer.

BADKAMER
Ruim opgezette badkamer geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, duoclosetpot en mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING
De zolder is bereikbaar door middels van een vlizotrap en biedt voldoende opbergmogelijkheid. Door de nokhoogte van ruim 2,60m is deze ruimte om te bouwen tot vierde slaapkamer. Een klein dakraam zorgt voor inval en beluchting. Op de zolder is tevens de mechanische ventilatie unit geplaatst.

____________________________________________________________________________________

TUIN
De riante fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 25 meter diep en 8,5 meter breed en gelegen op het noord/ westen. De tuin bestaat uit gevarieerde beplanting, een vijver, meerdere terrassen waaronder een zonneterras, en biedt voldoende privacy.

LIGGING:
Kerkdorp Acht is gunstig gelegen ten aanzien van o.a. de Internationale school, uitvalswegen (A2/N2, A50, A76), ASML, Philips Campus en Bedrijventerrein Ekkersrijt en De Schakel.
De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen op loopafstand als o.a. vijver, speeltuinen, sportfaciliteiten, kerk, buurthuis Acht en Antoniushuis.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig geïsoleerde twee onder een kap woning met inpandige garage;
– Bouwjaar 1991;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
– Verrassend ruime L- vormige living;
– Riant perceel van maar liefst 361m2;
– Gelegen in gewilde en rustige woonomgeving “Kerkdorp Acht”;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht onder voorbehoud

Roerstraat 87

5626 DS, Eindhoven
€ 359.000,- k.k.
***OPEN HUIS*** OP ZATERDAG 15 JUNI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11 EN 15 ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN***

ROERSTRAAT 87 EINDHOVEN “GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAP WONING MET VERRASSEND RUIME LIVING OP RIANT PERCEEL MET INPANDIGE GARAGE EN GELEGEN IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING KERKDORP ACHT”

Goed onderhouden twee onder een kap woning met ruime living (ca. 50m2), inpandige garage, drie slaapkamers, riant perceel (361m2), uitstekende ligging aan een rustige straat in directe nabijheid van scholen (o.a. internationale school), het openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen op loopafstand o.a. vijver, speeltuinen, sportfaciliteiten, kerk, buurthuis Acht en Antoniushuis.

WOONOPPERVLAKTE: CA. 117M2
INHOUD CA. 502M3
PERCEEL 361M2
AANVAARDING: PER DIRECT MOGELIJK
VRAAGPRIJS: € 359.000,– K.K.

INDELING:
BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting, oprit en garage met loopdeur. Tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat. Begane grond grotendeels voorzien van fraaie parketvloer en gladpleisterwerk wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast (voorzien van 5 groepen, aardlekschakeling en glasvezel), toegang tot woonkamer, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met duoclosetpot, fonteintje en mechanische ventilatie, inpandige bergruimte met CV-installatie (Vaillant HR Ecomline bouwjaar 2016), wasmachine- en drogeraansluiting, toegangsdeur naar inpandige garage en trapopgang.

WOONKAMER
Zeer ruime L-vormige living (ca. 50m2) met sfeervolle parketvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning lopen door tot aan de vloer en zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een schitterend zicht op de riante tuin. Op de vloer ligt een sfeervolle parketvloer, de wanden zijn strak afgewerkt met pleisterwerk. Door de ruime opzet van de woonkamer is er naast de zithoek voldoende ruimte voor een separate eethoek.

KEUKEN
De halfopen keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een kunststof keukenblad en achterwand, enkele spoelbak met eenhendelmengkraan, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Toegankelijk vanuit de hal en komt uit op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer en gladpleisterwerk wandafwerking.

SLAAPKAMER 1 (RUIM 20M2)
“Master” slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse kledingkast of het creëren van een fraaie inloopkast.

SLAAPKAMER 2 (CA. 8M2)
Deze slaapkamer is in gebruik als logeerkamer maar kan ook prima worden ingezet als kledingkamer. Het zijraam is voorzien van een rolluik.

SLAAPKAMER 3 (CA. 9M2)
Ruime derde slaapkamer waar een tweepersoonsbed zonder moeite in past. Het vernieuwde dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als werkkamer.

BADKAMER
Ruim opgezette badkamer geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, duoclosetpot en mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING
De zolder is bereikbaar door middels van een vlizotrap en biedt voldoende opbergmogelijkheid. Door de nokhoogte van ruim 2,60m is deze ruimte om te bouwen tot vierde slaapkamer. Een klein dakraam zorgt voor inval en beluchting. Op de zolder is tevens de mechanische ventilatie unit geplaatst.

____________________________________________________________________________________

TUIN
De riante fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 25 meter diep en 8,5 meter breed en gelegen op het noord/ westen. De tuin bestaat uit gevarieerde beplanting, een vijver, meerdere terrassen waaronder een zonneterras, en biedt voldoende privacy.

LIGGING:
Kerkdorp Acht is gunstig gelegen ten aanzien van o.a. de Internationale school, uitvalswegen (A2/N2, A50, A76), ASML, Philips Campus en Bedrijventerrein Ekkersrijt en De Schakel.
De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen op loopafstand als o.a. vijver, speeltuinen, sportfaciliteiten, kerk, buurthuis Acht en Antoniushuis.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig geïsoleerde twee onder een kap woning met inpandige garage;
– Bouwjaar 1991;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
– Verrassend ruime L- vormige living;
– Riant perceel van maar liefst 361m2;
– Gelegen in gewilde en rustige woonomgeving “Kerkdorp Acht”;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht onder voorbehoud

Blauwe Kei 221BIS

4834 AT, Breda
€ 365.000,- k.k.
Zeer ruime drive-in hoekwoning gelegen in de populaire wijk “Blauwe Kei” met een op het zuidwesten gesitueerde tuin van maar liefst 330 m² groot! De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met open haard en open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor-/speelkamer en een op het zuidwesten gesitueerd balkon van circa 10 m² groot.

De ligging van de woning is perfect te noemen, de woning is gelegen aan een autoluw hofje, op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging en niet te vergeten winkelcentrum de Burcht, hier zijn onder andere twee supermarkten, bakker en slager gevestigd. Daarnaast zijn het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt en de Bredase binnenstad binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de “zuidelijke rondweg”, deze rondweg leidt naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen naar het stadscentrum van Breda en station Breda Centraal.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een spuitwerk plafond, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van spachtelputz. Vanuit de hal zijn de kantoor-/speelkamer, trap naar de eerste verdieping en de meterkast (met 10 groepen en 1 aardlekschakelaar) bereikbaar. Achter in de hal treft u de aansluiting voor de wasmachine.

Kantoor-/speelkamer
Separate kamer die gecreëerd is in de voormalige garage, de kamer kan onder andere gebruikt worden als kantoor of speelkamer maar wellicht ook als extra woonkamer zodat dubbele bewoning mogelijk is. De kamer beschikt over een klein keukenblok met koelkast en 2-pits inductie kookplaat en is voorzien van een lamelparketvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond, het plafond is tevens uitgerust met inbouwspots. De pui aan de voorzijde is van kunststof en beschikt over een grote openslaande deur richting de oprit, vanuit de achterzijde heeft u toegang tot slaapkamer I.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer van circa 12 m² groot die toegang geeft tot badkamer I, een separate toiletruimte en de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een lamelparketvloer, glad stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte is voorzien van luxe “slim” toilet en is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk.

Badkamer I
De badkamer op de begane grond beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een ruime stoomcabine met ligbad, massagestralen, regen- en handdouche. De ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping terecht. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van glad stucwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, is deels betegeld in een zwart/witte kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Royale woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte door geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning alsmede door de extra ramen in de zijgevel. De woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van behang. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 10 m² groot, voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u via een spiltrap toegang tot de achtertuin.

Keuken
Open keuken in L-opstelling die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De keukenvloer is voorzien van zeil, onder het zeil ligt dezelfde parketvloer als in de woon-/eetkamer. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld met donkerblauwe/paarse Marokkaanse tegels.

Achter-/zijtuin
De achter-/zijtuin is maar liefst circa 330 m² groot, 28 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is in een L-vorm om de woning gelegen en is voorzien van een ruim terras, een groot gazon en diverse plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Via een poort is de tuin ook vanaf de oprit bereikbaar. Het gedeelte van de tuin dat gelegen is naast de woning is circa 260 m² groot en wordt gehuurd van gemeente Breda. De opvolgend eigenaar kan deze huurovereenkomst over nemen, de kosten bedragen € 108,75 per maand. Er bestaat tevens een mogelijkheid om circa 80 m² van de gehuurde grond te kopen, verdere informatie geven wij u graag tijdens een bezichtiging.

Tweede verdieping

Overloop
Via de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop is, evenals de slaapkamers op deze verdieping, voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers II, III, IV, de badkamer en bergkast met CV-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2016) toegankelijk.

Slaapkamers II, III en IV
Slaapkamer II is circa 19 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en is in de huidige indeling gesplitst in 2 slaapkamers. De volledige kamer is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafond, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang. Slaapkamer III is circa 11 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 8 m² groot. Slaapkamers III en IV zijn beiden voorzien van een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en glad stucwerk op de wanden.

Badkamer II
Badkamer II is in 2018 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, te weten van een ligbad, regendouche met massagestralen, toilet, wastafel met mengkraan en ventilatie. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Bijzonderheden:
– De woning is, op 1 pui na, voorzien van dubbele beglazing;
– Alle buitenkozijnen zijn in september 2017 geschilderd;
– De CV-ketel (Nefit Trendline) is van 2016;
– Een deel van de tuin wordt gehuurd van gemeente Breda;
– Perfect voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Gelegen in een populaire wijk op loopafstand van winkelcentrum de Burcht;
– Voorzien van een definitief energielabel C;
– Inruil van uw eigen woning is mogelijk, meer informatie geven wij u graag tijdens een bezichtiging!

Verkocht

Biesboschlaan 10

5691 LE, Son En Breugel
€ 369.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie gesitueerde, goed afgewerkte en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning. Deze woning is voorzien van een grote living, mooie keuken, nette badkamer, sfeervolle tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is gelegen in een gezellige maar vooral kindvriendelijke woonwijk de “Gentiaan” met alle voorzieningen op loop en fietsafstand.

De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna en spa faciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven).

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de grote oprit waar 2 auto`s op kunnen staan bereikt u de voordeur van de woning. Deze ruime hal welke voorzien is van een hardstenen vloer, garderoberuimte, trapkast met meterkast (vernieuwd in 2005 voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang naar de keuken, woonkamer en trapopgang.

De ruime en volledig betegelde toiletruimte uit 2005 is voorzien van een hangcloset, fonteintje en toiletrolhouder.

De sfeervolle en ruime, lichte living van ca. 54 m², welke is afgewerkt met een “Afzelia” hardhouten vloer, hoge plinten designradiatoren en strak stukwerk wanden en plafond, is voorzien van een heerlijke en gezellige gashaard en een grote uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde van de living. Door deze aanbouw ontstaat er een grote woonkeuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin

De keuken uit 2005 van ca. 12 m² in rechte opstelling en kastenwand, is voorzien ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, 1 ½ r.v.s. spoelbak, diverse apothekerskasten, kunststof werkblad en deur naar inpandige garage.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette laminaatvloer en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (2 daarvan voorzien van een wastafel) van respectievelijk ca. 16 m² (4,12*3,80, met wastafel), 11 m² (3,00*3,80) en 7 m² (3,12*2,25), zijn allen voorzien van een laminaatvloer, strak stukwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met horren en op de ouder slaapkamer is een vaste kast gebouwd.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, separate douche met thermostaatkraan en douchscherm (2009), vaste wastafel, spiegelkastje met halogeen verlichting, mechanische afzuiging, designradiator en aluminium plafond met inbouwverlichting.

De ruime en volledig betegelde separate toiletruimte uit 2005 is voorzien van een hangcloset, uitzetraampje en toiletrolhouder.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de c.v. ketel (HR combiketel ATAG 1999), grote bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. Deze grote 4e slaapkamer (ong. 5,89 x 3,80 m)is voorzien van dakisolatie, een groot dakkapel, wastafel, deel geïsoleerde kap, nette laminaat vloer, stucwerk wanden en genoeg opbergruimte onder de schuine dakdelen.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende planten, sproei installatie, buitenkraantje, gazon en borders met grondbeplanting. De geheel omsloten en netjes aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van meerdere terrassen, buitenkraantje, borders met beplanting, leilinden en toegang naar de garage en via openslaande deuren naar de woonkamer.

De aanpandige garage van ca. 16 m² is voorzien van een betonnen vloer, strak stukwerk wanden, aansluitingen voor het witgoed, elektra, verwarming en een stalen kanteldeur voorzien van een loopdeur.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar woning: 1971.
– Perceeloppervlakte: 281 m².
– Buitenschilderwerk door erkende schilder gedaan in 2018.
– Het schoorsteen kanaal is voorzien van een flexibele pijp.
– De ramen van de woonkamer zijn aan de voorzijde voorzien van screens (één elektrisch bedienbaar).
– Buitenschilderwerk bij de garage gedaan in 2019.
– Alle regenpijpen en dakgoten en loodslabben vervangen in 2016.
– Woonkamer uitgebouwd (54 m2) in 2005 voorzien van lichtstraat, gashaard en designradiatoren.
– Atag HR combiketel uit 1999.
– alle wanden van de woning (incl. garage) en de plafonds van de begane grond en 2e verdieping zijn in 2002 opnieuw gestukadoord.
– Gehele woning voorzien van dubbel glas.
– Dak deel geïsoleerd.
– Elektra vernieuwd in 2005 inclusief de bedrading (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).
– Alle ramen van de slaapkamers op de 1e en ook op de 2e verdieping zijn voorzien van horren.
– Achtertuin voorzien van verlichting en de voortuin voorzien van sproei installatie.
– De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen A50/A2, natuurgebied en centrum van Son. Binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven.
– De woning is gelegen in een autoluw straatje en op loopafstand van 2 basisscholen, voetbal, hockey velden en fitness mogelijkheden. Diverse speeltuintjes in de nabije omgeving.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Verkocht

Prinsessestraat 1

5663 PV, Geldrop
€ 374.500,- k.k.
Fijne uitgebouwde en vrijstaande (door garage geschakelde) woning met 4 ruime slaapkamers. De verrassend ruime living van maarliefst 67 m2 heeft een uitgebouwde keuken en een extra werk-, speel- of hobby kamer aan de voorzijde. In combinatie met de rustige ligging aan een plantsoentje en voorzieningen als scholen en winkels op loopafstand een ideale plek voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree; hal met meterkast; deels betegelde toiletruimte met fonteintje; vanuit de ruime hal is de verwarmde garage te bereiken. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare segmenten roldeur. Via een taatsdeur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer bestaat uit een zithoek en eethoek aan de achterzijde en hobby- werk- of speelhoek aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een laminaatvloer, de hobby-speelkamer aan de voorzijde heeft een tegelvloer. Het trappenhuis is met een glazen bouwstenen wand van de woonkamer afgescheiden. De keuken die van oorsprong aan de voorzijde van de woning ligt, is in uitbouw aan de achterzijde geplaatst (2006). Hier is een heerlijke en lichte leefkeuken gerealiseerd met een hard stenen tegelvloer, een groot kook(schier)eiland annex eettafel en een aanrechtblad met spoelbak. Er is een niveauverschil aangebracht waardoor iemand die aan het kookeiland zit en degene die kookt op gelijke ooghoogte zijn. Dus voor kookliefhebbers een ideale keuken met daarnaast een prachtig zicht via de schuifpui op de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron oven, diepvries, koelkast en veel praktische berg- en werkruimte.

Eerste etage:
Ruime overloop met schuifkastenwand; slaapkamer 1 afmeting ca. 4,00 x 3,40 met met schuifdeurenkast en spiegel.
slaapkamer 2 afmeting ca.3,40 x 2,93. Geheel betegelde badkamer met ligbad, designradiator, vaste wastafel in badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede etage:
Ruime overloop met grote lichtkoepel; was/droger ruimte met HR combiketel uit 2016 en unit t.b.v. mechanische ventilatie; slaapkamer 3 afmeting ca. 4,66 x 3,40 ; slaapkamer 4 afmeting 4,00 x 3,40.

Tuin:
De achtertuin is ruim 18 meter diep en ligt op het westen. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy en volop zon. De tuin is aangelegd met twee terrassen en borders. Het terras tegen de keuken heeft een zonnescherm. Achter in de tuin ligt een praktische tuinberging en is de achterom.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1995 en in 2006 uitgebouwd
*Voortuin met oprit naar garage.
*Het hoofddak is 4 jaar geleden vernieuwd.
*Veel ingebouwde kastruimte en werkbladen blijven achter bij de woning. Voor de complete informatie hebben we een uitgebreide lijst van zaken beschikbaar.
*Aan de achterzijde van het huis een zonneluifel.
*Op korte afstand (50mtr) bushalte, NS station, basisschool, supermarkt en ziekenhuis. Het centrum van Geldrop ligt op een paar minuten fietsen.

Verkocht

Lieshoutseweg 25

5708 CW, Helmond
€ 375.000,- k.k.
Deze goed onderhouden en ruime vrijstaand geschakelde woning is gelegen op een fraaie woonlocatie in Stiphout. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, ruime living, complete keuken, garage, tuin op zuidwesten, moderne badkamer en dat alles op een mooi perceel van 342m2.

Ruime voortuin en gemeentelijke groenstrook waardoor er een aangename privacy is ten opzichte van de openbare weg met veel volwassen beplanting, boompartijen en diverse parkeerplaatsen.

Diepe oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel.

Indeling.
Overdekte entree.
De hal is ruim van opzet en beschikt over een tegelvloer, een toiletruimte, de meterkast en praktische trapkast voor opslag van provisie.

De toiletruimte is in 2006 vernieuwd en deze beschikt over een wandcloset met fonteintje en een plafond met inbouwverlichting.

De opvallend lichte living beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui aan de achterzijde, convectorput en een glazen schuifwand naar de keuken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

De complete keuken is in 2006 vernieuwd en beschikt over diverse voorzieningen zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser en een fraai en praktisch granieten aanrechtblad. De diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. De plintboiler zorgt voor direct warm water in de keuken. Door middel van het grote raam geniet men vanuit de keuken over een mooi zicht op de groene voorzijde van de woning.
Door de aanwezigheid van de glazen schuifwand in de keuken (over de volle breedte) kan deze eenvoudig worden gesloten of geopend naar wens.

Middels een portaal welke vanuit de living bereikbaar is, is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een houten kanteldeur met loopdeur, elektra en een trap naar de royale bergzolder.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2006 en beschikt over een douche met glazen cabine, een dubbele wastafel met ondermeubel en spiegel met verlichting, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze beschikt over een brede dakkapel met hor en vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een brede dakkapel (met verhuisraam) met hor en vloerbedekking.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam met rolhor.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van woning en beschikt over een zijraam met hor en vloerbedekking.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

De voorzolder is voorzien van een dakraam, een zijraam, de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling voor CV-installatie (Nefit, 2016).
Slaapkamer 5 beschikt over een dakraam met rolhor, vloerbedekking en bergkasten onder de knieschotten.

Tuin.
De achtertuin is fraai aangelegd en door de ligging op het zuidwesten geniet deze veel zon in de middag en avonduren. Verder is de tuin aangelegd met een terras, borders met vaste beplanting, een vijver, kunstgras en een tuinhuisje.

Bijzonderheden:
– Ruime, vrijstaand geschakelde woning gelegen in het gewilde Stiphout;
– Diverse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals, winkels, basisschool, sportgelegenheden, Stadswandelpark ‘De Warande’, Kasteel Croy en de Stiphoutse bossen;
– Op fietsafstand van het centrum van Helmond en Mierlo-Hout;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en is op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– Moderne badkamer;
– Complete keuken;
– 5-tal slaapkamers;
– Garage met bergzolder;
– Zonnige achtertuin;
– CV-ketel uit 2016;
– Kortom een gunstig gelegen woning met verrassen veel ruimte!!

Verkocht

Haringvliet 80

5626 CJ, Eindhoven
€ 384.500,- k.k.
GOED VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP RUIM PERCEEL MET DRIE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN VIERDE SLAAPKAMER), EXTRA DIEPE GARAGE EN VERANDA/OVERKAPPING AAN DE ACHTERZIJDE. DEZE LEUKE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT OP GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE “KERKDORP ACHT” te EINDHOVEN OP SLECHTS 10 AUTOMINUTEN VAN DE INTERNATIONALE SCHOOL EN EINDHOVEN AIRPORT. TEVENS LIGT DE WONING ZEER GUNSTIG TEN OPZICHTE VAN DE A2, A50 EN DE A58.

VRAAGPRIJS: € 384.500,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 248M²
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 134M2
AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING:
Sfeervol aangelegde onderhoudsarme voortuin, voorgevel met zonneluifel, op de eerste verdieping zowel aan de voorzijde en de zijkant rolluiken, oprit voor het stallen van twee voertuigen op eigen terrein, voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Overdekte en verlichte entree met buitenkraantje. Garage met kanteldeur voorzien van een loopdeur.

BEGANE GROND
De gehele parterre is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast (6x groepen, aardlekschakeling, glasvezelaansluiting), trapopgang, toegangsluik naar kruipruimte, toiletruimte met duoclosetpot en fonteintje, deels betegeld in lichte kleurstelling, toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, grote raampartijen tot aan de vloer met vrij uitzicht over de straat. Keuken met zitgedeelte aan de achterzijde gesitueerd, dubbele openslaande deuren nabij de eettafel, toegangsdeur naar de tuin vanuit de keuken. Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en onderbouwverlichting.

TUIN/ GARAGE
Ruim privacy biedend perceel op het Noord Oosten met serre/overkapping (voorzien van warmtelampen) aan de achtergevel en zonneterras aan de achterzijde van het perceel. De tuin is ruim van opzet en sfeervol aangelegd met gevarieerde beplanting en gras. Er is een achterom middels de loopdeur in de garage. De diepe garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en fietsen en/of tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer met V-groef, alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Daarnaast zijn alle slaapkamers en het zijraam van de overloop voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping tref je vanuit de overloop een drietal slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 19m2): “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
SLAAPKAMER 2 (ca. 10m2): Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning op dit moment in gebruik als logeerkamer;
SLAAPKAMER 3 (ca. 9m2); Derde slaapkamer op dit moment in gebruik als studeerkamer/werkkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en dubbele beglazing.

BADKAMER/ TOILETRUIMTE
Ruime badkamer geheel betegeld in lichte kleurstelling en bestaande uit een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Er is tevens een separate toiletruimte met duoclosetpot.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime tweede verdieping met opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel (bouwjaar 2010) type HR Vaillant Solide Plus, warmte-terugwin-installatie, dakraam, en inbouwkasten. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als atelier/ hobbyruimte, door het plaatsen van een tussenwand kan er op simpele wijze een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Het gehele dak is goed geïsoleerd, op de vloer ligt deels vloerbedekking en deels vinyl.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht” te Eindhoven. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich de internationale school en het Eindhoven Airport. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A2, A50 en de A58.

BIJZONDERHEDEN
– Twee-onder-een-kap woning met veranda/overkapping en diepe garage;
– Uitstekende ligging aan rustige straat op gewilde woonlocatie “Kerkdorp Acht” Eindhoven;
– Drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
– Bouwjaar 1994, geheel goed geïsoleerd (dak-/ muur- en vloerisolatie + dubbele beglazing);
– Tuinligging op het noord oosten met veranda/ overkapping en zonneterras;
– De woning is gelegen op slechts 10 autominuten van de internationale school en Eindhoven Airport;
– De woning is voorzien van een warmte-terugwin-installatie en vloerverwarming op de parterre;
– Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk plafonds;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Verkocht onder voorbehoud

Fangorn 5

5661 AJ, Geldrop
€ 389.000,- k.k.
Design staat voorop bij deze ruime woning. Of het nou gaat om de grote open keuken met kookeiland of de riante en lichte woonkamer: alles is in stijl en met mooie materialen afgewerkt. Ook de badkamer en de tuinaanleg passen hierbij. Kortom een woning die je qua afwerking zelden tegenkomt.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree; hal die in een open structuur doorloopt in de woonkamer en keuken. De fraaie gietvloer en de strakke wandafwerking smeden de begane grond tot één geheel. Bij de entree is de meterkast en het toilet met een hangcloset en fontein. De woonkamer is ongeveer 40 m2 groot en geeft via de grote glaspui een mooi zicht op de achtertuin. Doordat de gietvloer voorzien is van vloerverwarming (als hoofdverwarming) zijn er geen storende radiatoren voor deze glaspui. In de woonkamer is een prachtig hangend wandmeubel dat bij de woning achter blijft. De half open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Daar is een kastenwand met onder meer de oven, koelkast en de vaatwasser. Het kookeiland heeft naast de spoelbak een keramische kookplaat en een in het blad geïntegreerde afzuigkap. De boven het kookeiland hangende verlichting blijft bij de woning achter. Vanuit de keuken is de forse berging direct onder handbereik.

1e verdieping: hier is in een open structuur een “master apartment”. ook hier lopen alle ruimtes in elkaar over. Het slaapdeel ligt aan de achterkant, is circa 19 m2 groot en heeft een fijne “walk in closet”. De badkamer ligt
aan de voorzijde van de woning en is op een fraaie manier ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche en grote dubbele wastafel De regendouche en vloerverwarming zorgen voor veel comfort. Op de overloop is het separate toilet.

2e verdieping: overloop; bergkast annex CV ruimte; de slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kast en een oppervlak van plm. 19 m2. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is 16 m2 groot. Tenslotte is er een was-/bergkamer van ongeveer 6 m2.

De achtertuin ligt pal op het zuiden, is ongeveer 11 meter diep en biedt door zijn begroeiing veel privacy. De tuin is aangelegd met een strakke vijver, groot terras , grindvlakken hagen en bomen. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. Achterin ligt de berging (voorzien van elektra) en is de achterom.

Algemeen:
• het huis is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd (kozijnen, deuren en stucwerk)
• begane grond gietvloer met vloerverwarming
• volledige isolatie; A label
• grote groenvoorziening direct bij de woning.
• Basisschool, zwembad, supermarkt en recreatief groen op loopafstand
• Geldrop beschikt over een NS station, streekziekenhuis en een middelbare school.
• het centrum van Geldrop ligt op enkele minuten fietsen. Het centrum van Eindhoven op 15 minuten.

Verkocht

Laathoeve 13

5708 SK, Helmond
€ 389.000,- k.k.
In de gewilde buurt “de Hoeves”is deze verrassend instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage gelegen. De woning is gebouwd in 2016(!) en onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, ruime woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een onderhoudsvrije voor- en achtertuin.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een aangelegde, onderhoudsarme, voortuin gerealiseerd. Aan de linkerzijde kunnen twee auto’s achter elkaar op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree/hal. 
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u het toilet, de trapopgang en de meterkast aan. Het toilet is voorzien van moderne tegels. De ruimte is verder voorzien van een inbouwcloset en fontein.

Woonkamer.
De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval en is door de omvang (+/- 41 m²) speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer op vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren met twee grote raampartijen gerealiseerd, hierdoor ontstaat er een zeer prettig uitzicht richting de tuin.

Keuken.
De moderne leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland, inbouw vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven, ingebouwde afzuigkap, spoelbak met mengkraan, Amerikaanse koelkast en vriezer.
Het keukenblad is uitgevoerd in graniet. Middels het raam aan de voorzijde van de woning kijk je fraai weg richting de omgeving.

Tuin.
De achtertuin is onder andere bereikbaar middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en heeft een totale oppervlakte van circa 75 m². De tuin is onderhoudsvrij en zonnig gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van klinkers en borders met beplanting. Aan de linkerzijde van de tuin is een de vrijstaande garage gelegen welke via de oprit en de tuin toegankelijk is. Verder is er een vrije achterom gerealiseerd.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn twee slaapkamers alsmede de ruime badkamer toegankelijk. De gehele verdiepingsvloer op de eerste etage is voorzien van houtlook laminaat.

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,6 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De ouderslaapkamer is verder voorzien van een split-unit airco en rolluiken.

Slaapkamer II.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte 12,0 m². De wanden zijn eveneens voorzien van fijn stucwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Badkamer.
De zeer ruime badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hoekbad en brede wastafel op een eiken blad. De toiletruimte met ingebouwd closet is separaat gelegen en toegankelijk middels de overloop.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich in een afgesloten ruimte onder andere de mechanische ventilatie unit, de CV-opstelling (Daalderop) en wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een derde en/of vierde slaapkamer te realiseren (vraag de makelaar naar de mogelijkheden). De ruime zolderverdieping heeft een bijzonder hoge nok waardoor de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te creëren. De zolder is onder andere voorzien van een raampartij voor natuurlijk daglicht. 

Garage.
De verlengde garage heeft een oppervlakte van circa 24 m², waardoor er eventueel gemakkelijk een auto in kan worden gestald. De garagedeur bestaat uit één grote sectionaal deur welke elektrisch te bedienen is. De vloer is vervaardigd uit beton en voorzien van tegels. Middels een zijdeur in de garage is de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden.
– Uitbouw geplaatst tijdens de bouw in 2016;
– Volledig geïsoleerde woning;
– Volledig instapklaar (!);
– Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
– Woning is werkelijk z.g.a.n. gezien het gebouwd is in 2016;
– Hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en stompe deurpartijen in houten kozijnen;
– Ligging nabij basisschool en speeltuin.

Beschikbaar

Roerstraat 65

5626 DS, Eindhoven
€ 389.500,- k.k.
***OPEN HUIS*** OP MAANDAG 8 JULI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 18 EN 19 ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN***

*** OPEN HOUSE ON MONDAY 8 JULI BETWEEN 18.00U AND 19.00U***

Leuke twee-onder-een-kap woning (hoekligging) met maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op het zuid westen. Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonomgeving “Kerkdorp Acht” in Eindhoven op slechts 10 autominuten van de internationale school en Eindhoven airport.

VRAAGPRIJS: € 389.500,– k.k.
AANVAARDING: IN OVERLEG / TERSTOND MOGELIJK

INDELING:
Voortuin met vaste beplanting en eigen oprit. Overdekte entree met verlichting, dubbele openslaande deuren naar de garage.  In de rustige en kindvriendelijke woonstraat is er voldoende openbare parkeergelegenheid (voor de deur). Op de gehele parterre ligt een luxe massief houten Afzelia houten parketvloer, alleen wanden zijn afgewerkt met sierpleister/stucwerk. 

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast (9 groepen, 2 aardelschakelaars, hoofschakelaar en glasvezelaansluiting), toegangsdeur naar de inpandige garage en de woonkamer, trapopgang, luxe en nette deels betegelde toiletruimte met wandcloset (voorzien van automatische spoelfunctie), mechanische ventilatie en fonteintje.

WOONKAMER/KEUKEN
Royale woonkamer (L-vorm) met veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Open keuken in U-opstelling en zeer compleet afgewerkt met een granieten werkblad, een wok brander, inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combi- oven/magnetron allen van het merk “Kuppersbusch”. Vanuit de keuken is er een separate deur naar de tuin. 

TUIN EN GARAGE
Ruim en zonnig perceel gelegen op het zuid westen met achterom. De tuin bestaat uit gevarieerde borderbeplanting en een fraai grasveld. Daarnaast is er een houten overkapping voor het plaatsen van tuinmateriaal. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de inpandige garage. De garage biedt voldoende ruimte voor gebruik als bergruimte maar heeft de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken. Vanuit de garage is er een toegangsluik naar de vliering, bij enkele vergelijkbare type woningen is deze ruimte omgebouwd tot extra slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset met automatische spoelfunctie, een fonteintje en mechanische ventilatie. Deze ruimte is deels betegeld in eenzelfde kleurstelling als het wandcloset op de begane grond. Op de gehele verdieping ligt een fraaie brede stroken laminaatvloer, alle wanden zijn keurig afgewerkt met sierpleister. 

Slaapkamer 1 (ca. 8m2): Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een nette laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking;
Slaapkamer 2 (ca 9m2): Tweede slaapkamer met een mooi formaat op dit moment in gebruik als hobbykamer/muziekkamer;
Slaapkamer 3 (18m2): Ruime “master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte;

BADKAMER
Praktische en nette badkamer met zowel een ligbad (jacuzzi) en een aparte douchehoek met glazen scherm. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld. Naast de douche en jacuzzi is er een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De badkamer is in 2005 geheel gemoderniseerd. 

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de voorzolder met fraaie tegelvloer. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, daarnaast is er de opstelplaats voor de CV-ketel (type Daalderop HR combiketel uit 2005). Er is voldoende bergruimte onder de kapschuinte. 

Slaapkamer 4 (ca. 13m2)
Ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, verwarming en opbergruimte onder de kapschuinte. Deze kamer is afgewerkt middels eenzelfde laminaatvloer als de eerste verdieping, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Het dak is volledig geïsoleerd. 

LOCATIE EN LIGGING
Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning heeft een uitstekende ligging aan een rustige straat in directe nabijheid van scholen (o.a. internationale school), het openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen op loopafstand o.a. vijver, speeltuinen, sportfaciliteiten, kerk, buurthuis Acht en Antoniushuis. 

BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met inpandige garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuid westen;
– Deze woning is in 2005 gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, cv combiketel, stucwerk wandafwerking, vloeren; 
– Nagenoeg instapklaar;
– Ruime keuken met granieten werkblad en complete keukeninrichting van het merk “Kuppersbusch”
– Ligging aan rustige kindvriendelijke straat in gewilde woonomgeving “Kerkdorp Acht” te Eindhoven;
– Op slechts 10 autominuten van de internationale school en Eindhoven airport;
– De houtenvloer op de begane grond is van Afzelia hout.
– Woonoppervlakte ca. 132 m2 (ex garage), inhoud ca. 435m3;
– Mogelijkheid om garage bij de woning te trekken en extra slaapkamer te creëren;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

Verkocht

Meerhovendreef 19

5658 HA, Eindhoven
€ 399.000,- k.k.
Op een gunstige en kindvriendelijke woonlocatie gesitueerde, goed afgewerkte en fraai onderhouden tussenwoning. Deze woning is voorzien van een grote berging aan de achterzijde van de woning, goed aangelegde tuin, nette badkamer en keuken, grote serre aan de woonkamer, 4 grote slaapkamers en is voorzien van een zeer goed isolatiepakket met energielabel A!

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een aantal treden komt u op het terras dat aan de voorzijde van de woning ligt. Via dit terras bereikt u de voordeur van de woning. Via de hardhouten voordeur met daarnaast een groot raam, bereikt u de hal van de woning. Deze ruime en speelse hal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en geeft u toegang tot de meterkast, kast met stadsverwarmingsunit, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. Onder de trap is de woning voorzien van een trapkast en onder de hal bevindt zich een grote kruipruimte.

De ruime, maar vooral hoge, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, natuurstenen vloer met vloerverwarming, mechanische afzuiging en fonteintje.

De sfeervolle en ruime living van ca. 31 m², welke is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en doorlopende natuurstenen plinten, gedeeltelijk stucwerk en behangen wanden, hoge plafonds, thermostaat en toegang naar de serre en keuken.

De serre van ruim 18m² is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden, grote inbouwkast, grote lichtstraat en harmonica glazen deuren. Deze uitbouw/serre is ideaal als loungeruimte voor de kinderen te gebruiken maar kan ook betrokken worden bij de woonkamer. Tevens kan door de serre ideaal gebruikt worden als tuinverlenging.

De grote woonkeuken (Siematic) van ca. 13m² in hoekopstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten met lichte MDF paneelfronten, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een betegelde achterwand, halogeen spots, kunststof aanrechtblad met een rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigschouw, ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron/oven, evenals de bediening van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot uw voortuin/terras.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette vloerbedekking en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en deze verdieping is voorzien van een speelse vide met zonne-/ warmtewerende screens.

De 2 grote slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 11m² zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, grote raampartijen met hardhouten kozijnen voorzien van draai-kiep systemen, dubbel glas en zon-/ warmtewerende screens (alleen aan de voorzijde). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, designradiator, bad-/douche met thermostaatkraan, hangcloset, grote spiegel met verlichting, raam met dubbel glas en draai-kiep systeem en een wastafel in meubel.

2e VERDIEPING:
Via de open en vaste trap bereikt u de grote 2e verdieping waarbij u toegang heeft tot 2 slaapkamers, berging en een wasruimte. De 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13,5 m² en 14m² zijn beide voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds, grote raampartijen met hardhouten kozijnen, draai-kiepsystemen en dubbel glas met zon-/ warmtewerende screens (alleen aan de voorzijde). De ruime berging is erg handig om spullen op te bergen omdat de woning geen zolder heeft of schuine kanten waar vaak veel spullen worden opgeborgen. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte waar de aansluitingen voor het witgoed bevinden en opstelling warmte terugwin unit (WTW).

TERREININRICHTING EN BERGING:
De voortuin/terras is aangelegd met sierbestrating en verschillende beplanting in border. De achtertuin op noord westen, is voorzien van meerdere terrassen, borders met beplanting, gazon, tuinverlichting en toegang naar de berging. Deze berging van ca. 12 m², opgebouwd met stenen ligt achter op het perceel en is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
-Volledig geïsoleerde woning met een goed isolatiepakket en energielabel A!
-Bouwjaar 2003.
-Verrassend ruime woning met 4 grote slaapkamers en mogelijkheid om een 2e badkamer te maken.
-De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming i.c.m. warmte terug win unit (WTW).
-Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning.
-Serre met heel veel glas en daardoor dus veel lichtinval!
-Verzorgde achtertuin.
-Vloerverwarming op de begane grond.
-De woning is ideaal gelegen nabij uitvalsweg, ASML, winkels en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten bereikt u lopend een bushalte die u binnen 10 min in het centrum van Eindhoven brengt. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg.

* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Verkocht

Donkerstraat 13

4847 EH, Teteringen
€ 399.000,- k.k.
Uitgebouwde en volledig in 2018 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de dorpskern van Teteringen. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer met sfeervolle open haard en woonkeuken, kantoor-/speelkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, separate ruimte voor de wasapparatuur, dubbele oprit, garage met carport en niet te vergeten een verzorgde achtertuin van circa 58 m² groot gelegen op het noordoosten.

De ligging van de woning is perfect te noemen, tegenover de woning is winkelcentrum De Scheperij gelegen, hier is onder andere een Jumbo supermarkt gevestigd. Daarnaast bevinden zich op loopafstand Katholieke Basisschool Helder Camara en de diverse sportverenigingen van Teteringen (voetbal, hockey en tennis). De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelweg A27 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minuten lopen bereikt u een bushalte met zeer frequente verbindingen naar zowel station Breda Centraal als naar de stadscentra van Breda en Oosterhout.

Het terrein aan de overzijde van de woning is onderdeel van winkelcentrum De Scheperij, het winkelcentrum staat aan de vooravond van een grootschalige modernisering. Meer informatie over deze modernisering verschaffen wij u graag gedurende een bezichtiging.

Begane grond

Entree/hal
Via de grindoprit in de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is in 2018 aangelegd en is voorzien van een diversiteit aan beplanting, een bestrate parkeerplaats, lange grindoprit met plaats voor meerdere auto’s en een carport met toegang tot de garage. De hal is voorzien van een grijze tegelvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Het plafond is uitgerust met diverse inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, kantoor-/speelkamer, toiletruimte, meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de vloer is betegeld met dezelfde grijze tegels als in de hal, het plafond is voorzien van glad stucwerk, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk.

Kantoor-/speelkamer
Separate kamer die onder andere kan worden gebruikt als kantoor of speelkamer maar uiteraard ook als extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond. Het plafond is uitgerust met diverse inbouwspots.

Woon-/eetkamer
Zeer royale L-vormige woon-/eetkamer, het woongedeelte, met een grote raampartij en moderne open haard, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte met woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledige ruimte is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond. Het plafond is uitgerust met diverse inbouwspots.

Keuken
Moderne woonkeuken in wand- en eilandopstelling die vernieuwd is in 2018. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, composieten werkblad en spoelbak met mengkraan. De keuken geniet van veel lichtinval door de twee openslaande tuindeuren die u uiteraard toegang tot de achtertuin verschaffen.

Achtertuin
Verzorgde en privacyvolle achtertuin van circa 58 m² groot en 9 meter diep die is gelegen op het noordoosten. De tuin is in 2018 aangelegd en voorzien van een ruim terras, grasveld en een grote plantenbak met diverse beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage, daarnaast is de tuin ook vanaf de oprit bereikbaar.

Garage
Royale garage met carport, elektra en openslaande deuren die bereikbaar is vanaf de oprit en vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en separate wasruimte.

Slaapkamers I-III
De slaapkamers zijn allen 9 m² groot. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, een van deze slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer die aan de achterzijde van woning is gelegen beschikt over een rolluik en inbouwkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop en van glad stucwerk op de wanden/plafond. De plafonds zijn uitgerust met inbouwspots.

Badkamer
Ruime en moderne badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en enkele wastafel met wastafelmeubel. De vloer is betegeld in een grijze kleurstelling, het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Tweede verdieping

Bergzolder
Via een uitklapbare vlizotrap is de royale bergzolder vanaf de overloop bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd in 2018;
– Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd in 2018;
– De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Voorzien van een voorlopig energielabel D;
– Gelegen tegenover winkelcentrum De Scheperij en op loopafstand van een basisschool en diverse sportvoorzieningen;
– Winkelcentrum De Scheperij staat aan de vooravond van een grootschalige modernisering;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– De eerste paar meter van de voortuin en oprit zijn in bruikleen van Gemeente Breda;
– De akte van levering zal worden gepasseerd bij de projectnotaris (Tiggelman Notariaat, Breda).

Verkocht

Akerendam 8

5653 PB, Eindhoven
€ 399.500,- k.k.
Deze vrijstaande door de garage geschakelde gezinswoning ligt aan een rustige straat maar in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum en scholen. De tuin ligt pal op de zonzijde en biedt veel privacy. Gecombineerd met de 4 slaapkamers en de ruime living (incl. keuken) van 56 m2 een fijne gezinswoning waarvan de ruimte u in positieve zin zal verrassen.

Indeling:
Begane grond;
Overdekte entree met toegang tot de ruime hal met tegelvloer, betegeld toilet met hangcloset en fontein, meterkast, garderobekast en mooie hardhouten trap naar de verdieping; ruime L-vormige woonkamer van maar liefst circa 46 m² gezellige open haard en vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Vanuit zitkamer open doorloop naar een ruime keuken met tegelvloer en een uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling met een dubbele spoelbak onder het raam en een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en kastruimte. Aansluitend is bijkeuken met uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasautomaat; grote dubbele inbouwkast waarin opgenomen de CV combiketel (2012) en de mechanische ventilatie. Vanuit bijkeuken bereikt u de verwarmde garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Ook vanuit bijkeuken bereikbaar is de ruime inpandige berging met een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Forse overloop met zijgevelraam; (ouder) slaapkamer 1 aan de achterzijde van 15 m2 met kastenwand; slaapkamer 2 aan de achterzijde van bijna 11 m2 met een deur naar het dakterras van circa 38 m2; slaapkamer 3 aan de voorzijde van ruim 11 m2; slaapkamer 4 aan de voorzijde van ruim 8 m2; badkamer met een douche, 2e toilet en een badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel, spiegel en kastruimte.

Bijzonderheden:
– Bijzonder vriendelijke en onderscheidende uitstraling van deze woningen door het vlinderdak.
– Het betreft hier een keurig onderhouden woonhuis.
– Zonneschermen ter plaatse van de woonkamer aan de achterzijde en bij de 2 slaapkamers aan de achterzijde.
– De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie. Verder praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Genderbeemd in het stadsdeel Gestel. Gelegen vlakbij Winkelcentrum Kastelenplein met o.a. gezondheidscentrum. Verder op steenworp afstand van openbaar vervoer en uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen, het centrum van Eindhoven, sportaccommodaties en scholen.

Beschikbaar

Spadestraat 52

4818 EL, Breda
€ 400.000,- k.k.
Instapklare jaren 30 tussenwoning gelegen in de populaire wijk “Sportpark” met een verzorgde op het oosten gesitueerde achtertuin van circa 55 m² groot! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer en suite, authentieke keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers.

De ligging van de woning is perfect te noemen, de woning is gelegen aan een rustige straat, op fietsafstand bevinden zich onder andere diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en niet te vergeten winkelcentrum de Burcht, hier zijn onder andere twee supermarkten, bakker en slager gevestigd. Daarnaast zijn het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt en de Bredase binnenstad allen binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de “zuidelijke rondweg”, deze rondweg leidt naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikt u twee bushaltes met frequente verbindingen naar het stadscentrum van Breda, station Breda, stadsdeel Ypelaar en omliggende plaatsen zoals Ulvenhout, Chaam, Baarle-Nassau en Tilburg.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van grind en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze ruimte is voorzien van een originele jaren 30 granito vloer, de wanden zijn deels voorzien van wandtegels met een grijze laklaag en deels van glad stucwerk, het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, de keuken, de kelderkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is klassiek ingericht en beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle en suite kamer waarbij het voorste gedeelte dienst doet als eetkamer en het achterste gedeelte als woonkamer, dit deel beschikt over een vaste kast en openslaande deuren richting de achtertuin. Beide delen zijn voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard (deze worden ter overname aangeboden). De volledige ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn volledig voorzien van glad stucwerk.

Keuken
Vanuit de hal bereikt u de authentieke keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en vaste kast. Het aanrechtblad is van graniet, de wanden zijn deels klassiek betegeld in een neutrale kleurstelling met zwarte bovenrand en deels voorzien van glad stucwerk. Het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk en de vloer betreft dezelfde jaren 30 granito vloer als in de hal. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is circa 55 m² groot, 10 meter diep en is gelegen op het oosten. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over diverse plantenborders met een diversiteit aan beplanting, een schommel (deze wordt ter overname aangeboden) en een poort met toegang tot de achtergelegen brandgang. Achterin de tuin staat de stenen berging die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van wandtegels met een grijze laklaag en deels van glad stucwerk, het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamers I, II en III, badkamer I en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer II is circa 12 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en gipsplaten plafonds.

Badkamer I
Luxe badkamer uit 2012 die beschikt over een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is grotendeels betegeld in een antraciet kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk, het plafond is uitgerust met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bereikt u een kleine overloop met toegang tot slaapkamer IV. Op de overloop hangt de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012).

Slaapkamer IV
Slaapkamer IV is circa 20 m² groot, en beschikt over een dakkapel, riante inloopkast en eigen badkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer II
Badkamer II heeft tevens een luxe afwerking en is ook uit 2012. In deze badkamer bevinden zich een grote douchecabine met 2 douches, een enkele wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Verder is de afwerking nagenoeg gelijk aan badkamer I, een antraciet kleurige tegelvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Instapklare jaren 30 tussenwoning;
– Beschikt over een sfeervolle en suite woonkamer, 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, uitsluitend de glas in lood ramen zijn van enkel glas;
– De dakopbouw is volledig geïsoleerd;
– Voorzien van een definitief energielabel E;
– De elektra is volledig vernieuwd in 2008/2009;
– Gelegen in de populaire wijk “Sportpark” op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Breda.

Verkocht onder voorbehoud

Roerstraat 109

5626 DS, Eindhoven
€ 409.000,- k.k.
***OPEN HUIS*** OP ZATERDAG 15 JUNI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11 EN 15 ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN***

IN GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, KERKDORP ACHT (EINDHOVEN), GELEGEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (TYPE 2 ONDER 1 KAP), AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD, FRAAIE LEEFKEUKEN (2011), RUIME EN LUXE BADKAMER MET LIGBAD EN SEPARATE DOUCHEHOEK (2011), MOGELIJKHEID OM DE BERGING TERUG TE BRENGEN TOT GARAGE (EXTRA DIEP EN OP DIT MOMENT VOORZIEN VAN EEN KOZIJN MET LOOPDEUR), SFEERVOLLE PRIVACY BIEDENDE TUIN MET LUXE OVERKAPPING, BUITENKEUKEN EN EXTRA BERGING/TUINHUISJE. DE WONING IS NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. TEVENS IS ER EEN CENTRAAL STOPZUIGSYSTEEM.

VRAAGPRIJS: € 409.000,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 293 m²
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 146m2
AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING:
Begane grond
Verzorgde voortuin met gevarieerde beplanting, oprit voor het stallen van twee voertuigen, carport met verlichting en lichtkoepel, toegang tot bergruimte door middel van loopdeur (kozijn met loopdeur te vervangen door een garagedeur). De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Hal/Entree
Ontvangsthal met meterkast (8x groepen, 2x aardlekschakeling, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting, toegangsluik tot kruipruimte, toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje, mechanische ventilatie, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal ligt een moderne tegelvloer die overloopt tot in het toilet.

Woonkamer / Keuken
Royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle draaibare haardpartij (Harrie Leenders), aan de voorzijde ruim zitgedeelte, tweede zit/ leefgedeelte aan de achterzijde van de woning grenzend aan de 2011 gerenoveerde keuken (in hoekopstelling) en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, tweede oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met keukenmengkraan en composiet werkblad. De keuken is verdiept aan de bergingszijde. Vanuit eetgedeelte schuifpui naar de tuin, doorloop naar extra diepe bergruimte met lichtkoepel en loopdeur naar de tuin. De garagedeur is door de huidige eigenaren vervangen door een houten kozijn met loopdeur.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer met uitzondering van hal, keuken en toiletruimte. Deze ruimten zijn voorzien van een fraaie en moderne tegelvloer. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast heeft de woonkamer een schilderij ophangsysteem.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren/ in oude staat terugbrengen van een derde slaapkamer) en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met luxe extra brede stroken laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de wanden grotendeels afgewerkt met sierpleister.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca 15m2) Ruime “Master” bedroom aan de voorzijde van de woning met sierpleister wandafwerking;
Slaapkamer 2 (ca 10m2) Kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn grotendeels voorzien van sierpleister wandafwerking en een wand met fotobehang;
Werkkamer (optionele extra slaapkamer, ca 6m2); Voorheen de badkamer, de huidige eigenaren hebben een doorgang gemaakt en de tweede slaapkamer hiermee vergroot. Door het dichtzetten van de wand tussen slaapkamer twee en de werkkamer kan er een extra slaapkamer of afgezonderde werkkamer worden gecreëerd.

Badkamer
Luxe, deels betegelde, moderne en gerenoveerde badkamer (2011) met een separate douchehoek met regendouche, hangend toilet met inbouwreservoir, designradiator, wastafel met meubel, ingebouwde spiegel en ruim ligbad. Origineel was deze kamer bestemd als slaapkamer, de huidige eigenaren hebben deze ruimte omgebouwd tot extra ruime badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar door middel van een vaste trap. De tweede verdieping is verdeeld in drie ruimten. Allereerst is er een voorzolder voorzien van vinyl vloerafwerking, mechanische ventilatie-unit, CV-ketel Vaillant HR bouwjaar 2014, aansluitingen voor was- en droogvoorziening, bergruimte onder kapschuinte en toegangsluik naar vliering/ bergzolder. Vanuit de voorzolder toegang tot een derde slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca 16m2) Ruime slaapkamer met dakraam en vinyl vloerafwerking, bergruimte onder kapschuinte.
Waskamer (optionele extra 4e of 5e slaapkamer van ca. 6m2) Voorzien van een dakraam en bergruimte onder kapschuinte, ook deze vloer is afgewerkt met vinyl.

TUIN
Sfeervol en verzorgde op het noordoosten gesitueerde tuin bestaande uit diverse borders met beplanting, zonneterras, aan de achtergevel grenzend terras, overdekte “buitenkeuken” met bergruimte, sfeervolle zonnige buitenruimte met aangrenzende bergruimte. De tuin is ca. 14m1 diep en biedt volop privacy.

LOCATIE EN LIGGING
Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht’, aan een rustige straat, in directe nabijheid van uitvalswegen, sportaccommodaties en scholen.

BIJZONDERHEDEN:
• Het betreft een van oorsprong in 1991 gebouwd halfvrijstaande woonhuis met uitbouw aan de achterzijde;
• Keuken, badkamer en toiletruimte ca. 2011 gerenoveerd;
• Zeer rustige ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kerkdorp Acht” (Eindhoven);
• Extra ruime en diepe bergruimte (in oude staat terug te brengen als garage);
• Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers (totaal vijf);
• Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van een massieve eikenhouten vloer;
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
• Sfeervolle ca. 14 meter diepe achtertuin met buitenverblijf /overkapping;
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
• Uw contactpersoon: Tim de Rouw

Verkocht

Europaplein 19

5684 ZC, Best
€ 419.000,- k.k.
EUROPAPLEIN 19 “BATADORP” BEST: AAN DE VOLLEDIGE ZIJKANT UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME OVERKAPPING EN VRIJSTAANDE WERKRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE GELEGEN IN HISTORISCHE EN GEWILDE WOONWIJK “BATADORP” BEST OP SLECHTS 20 AUTOMINUTEN VAN EINDHOVEN, TILBURG EN “S HERTOGENBOSCH”.

Over de volledige zijkant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel met multifunctioneel bijgebouw verdeeld in een kleine praktijkruimte, buitensauna en carport, grote living, vier slaapkamers, ruime badkamer, ruime afsluitbare overkapping. Deze leuke woning is door de huidige eigenaar zeer goed en met oog voor detail onderhouden en ligt in gewilde en historische woonomgeving “Batadorp” te Best omringd door het Beatrixkanaal, het Breevenpark en op korte afstand van het Wilhelminadorp, uitvalswegen (A2, A50, A58) , scholen, winkels en openbaar vervoer. In slechts 20 autominuten sta je in het centrum van Eindhoven, Tilburg of ‘s Hertogenbosch.

VRAAGPRIJS: € 419.000,– k.k.
AANVAARDING: IN OVERLEG
PERCEELSOPPERVLAKTE: 348M2
UW CONTACTPERSOON: TIM DE ROUW

INDELING VAN DE WONING
Diepe verzorgde onderhoudsarme voortuin met sierbestrating, zeer vrije ligging aan autovrije straat en uitzicht op gemeentelijke groenvoorzieningen, overdekte verlichte entree, gehele voorzijde voorzien van rolluiken. De aan de zijkant van de woning gelegen doodlopende weg biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEGANE GROND
Gehele parterre voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds met sierlijsten. In 2003 is de woning geheel gemoderniseerd en over de volledige zijkant uitgebouwd waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal met garderobenis en opbergkasten, trapkast, meterkast bouwjaar 2003 (8 groepen, 2 stuks aardlekschakeling), geheel luxe betegelde en in 2011 gerenoveerde toiletruimte met wandcloset, designradiator, fonteintje en natuurlijke ventilatie, luxe essenhouten trapopgang met extra brede treden, toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/ EETKAMER
Woonkamer met aan de voorzijde vrij zicht over gemeentegroen en aan de achterzijde een eethoek met zicht op de tuin. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 36m2) en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken.

KEUKEN
De landelijke keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 1,5 spoelbak met eenhendelmengkraan. Er is voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de zij- en achtertuin, bereikbaar middels de achterdeur. Het plafond van de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/entree kom je uit op de ruime overloop met vloerbedekking. Vanuit de overloop heb je toegang tot een viertal slaapkamers en de luxe badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Tevens hebben alle slaapkamers rolluiken.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 18m2): Ruime “master” slaapkamer met nette vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, verlaagd plafond met inbouwspots;
Slaapkamer 2 (ca. 9m2): Recent gemoderniseerde slaapkamer met spachtelputz wandafwerking, luxe laminaatvloer en kastenwand;
Slaapkamer 3 (ca 9m2): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, op dit moment in gebruik als fitnesskamer, voorzien van vloerbedekking, sierpleister wandafwerking en deels met behang.

De vierde kamer is op dit moment in gebruik als kledingkamer en heeft een vaste inbouwkast, CV-installatie (Remeha Tzerra HR ketel bouwjaar 2017) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Indien gewenst is er voor de koper eenzelfde laminaatvloer als de tweede slaapkamer ter overname. Er is voldoende aanwezig op de gehele eerste verdieping te voorzien van nieuwe vloeren inclusief de overloop.

BADKAMER
Ruime en luxe in 2011 gerenoveerde badkamer met vloerverwarming, designradiator, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en separate douchehoek met regendouche en scherm. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, geluidsinstallatie en mechanische ventilatie.

TUIN /BUITENRUIMTE
Riante aangebouwde buitenruimte afsluitbaar door middel van elektrisch bedienbare screens. Er zijn twee lichtkoepels aanwezig en het plafond heeft inbouwspots. De zonnige op het zuid westen gesitueerde tuin biedt aan alle kanten volledige privacy en is erg ruim van opzet (ca. 150m2 van het perceel ligt aan de achterzijde van de woning). De tuin bestaat uit sierbestrating, bergruimte, kunstgras, sierbestrating, borders met beplanting en een zonneterras. Er is een achterom en fietsenberging aanwezig.

BIJGEBOUW / PRAKTIJKRUIMTE / SAUNA
Deze multifunctionele ruimte van ca. 42m2 is door de huidige eigenaar onderverdeeld in een carport/ werkplaats, buitensauna, bergruimte en praktijkruimte/kapsalon. Wil je wonen en werken aan huis combineren dan kan dit prima bij deze woning! De ruimte is grotendeels in spouw uitgevoerd en de kapsalon is geïsoleerd. Tevens zijn er was- en droogvoorzieningen aanwezig, is er elektra en water aansluiting (warmwater middels close-in boiler). De carport, met elektronische roldeur, bereik je vanuit de naastgelegen (doodlopende) Wilhelminakanaalstraat.

LIGGING EN LOCATIE
Voor de van oorsprong Tsjecho-Slowaakse schoenenfabriek Bata is de wijk Batadorp vanaf 1933 gebouwd. Bata zocht uitbreiding in het buitenland en bouwde daar fabrieken en complete dorpen. In Nederland, waar Bata vanaf 1922 al actief was met Bata-winkels, koos men voor Best o.a. vanwege de gunstige verkeerssituatie (de aanwezigheid van het Wilhelminakanaal, het Beatrixkanaal en spoorwegen). Men bouwde er in 1933 een fabriek die een exacte kopie was van de hoofdvestiging. De oorspronkelijke bebouwing van het Batadorp is nu als beschermd dorpsgezicht en industrieel erfgoed een historische bezienswaardigheid.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in historische en beschermde woonwijk “Batadorp”;
– Werken aan huis is mogelijk door het vrijstaande multifunctionele bijgebouw;
– De woning is in 2003 aan de zijkant in de volledige diepte uitgebouwd;
– Gehele dak vervangen in 2015, schilderwerk tevens in 2015 uitgevoerd;
– Badkamer en toiletruimte gerenoveerd in 2011, CV-ketel bouwjaar 2017;
– Zeer vrije ligging op royaal perceel van maar liefst 350m2;
– Ligging op slechts 20 autominuten van Eindhoven, Tilburg en ‘s Hertogenbosch;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Beschikbaar

Grasstrook 12

5658 HG, Eindhoven
€ 419.500,- k.k.
Op een gewilde woonlocatie, in de jonge en mooie wijk Meerhoven gelegen, royale en eigentijdse, geschakelde eengezinswoning. Deze volledig geïsoleerde, keurig afgewerkte en prima onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en o.a. voorzien van een woon- en eetkamer, een inpandige garage, 4 slaapkamers en een gezellige achtertuin op Zuid, met een separate berging.
Deze woning is gesitueerd aan een verkeersarme woonstraat, niet ver van het winkelcentrum en landschapspark Meerhoven, alsmede nabij de Hovenring, met een snelle verbinding naar het City Centrum in Veldhoven en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Vanaf de overdekte entree met buitenlichtpunt, betreedt u de ruime hal van deze woning.

Deze hal is voorzien van een fraaie, donker gemêleerde granieten vloer (welke incl. vloerverwarming over de gehele begane grond van de woning) met een kruipluik, de meterkast (met 10 groepen, een 2-fase kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meter, alsmede de watermeter en glasvezelaansluiting) en een vaste kast met de warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming en de Agpo boiler voor het warm water. Daarnaast bevinden zich in deze hal de toiletruimte, de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische trapkast met legplanken, lichtpunt en de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de deuren naar de garage en het woongedeelte.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime, inpandig te bereiken garage (van ± 2.95 x 5.83 m.) is voorzien van een grote stalen kanteldeur, een tegelvloer, enkele voorzetwanden, elektra, verwarming en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Het ruime woongedeelte bestaat uit een uitgebouwde woonkamer (van ± 35 m²) aan de achterzijde en een open keuken met een doorloop naar de aan de voorzijde gelegen eetkamer (van ± 11 m²).

De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en t.p.v. de uitbouw een kamerhoge pui met loopdeur naar de achtertuin, welke zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Daarnaast is deze kamer naast de voormelde granieten vloer deels voorzien van grove, lichte steenstrips wanden en halogeen inbouwspots in het plafond van de uitbouw.

De open keuken, met een iets verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is uitgerust met een rechte installatie v.v. onder- en bovenkasten en laden met MDF –paneelfronten, t.l.-koofverlichting, een granieten aanrechtblad en achterwand met een rvs spoelbak met designmengkraan, een glazen 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven.

Deze keuken staat vervolgens in open verbinding met de praktische eetkamer annex study/speelkamer aan de voorzijde van de woning, welke eveneens voorzien is van kamerhoge raamkozijnen in de voor- en zijgevel, welke eveneens zorgen voor veel daglichttoetreding.
In deze ruimte bevindt zich een radiator met ombouw, 2 CAI-aansluitingen en diverse stopcontacten.

1e VERDIEPING:
Via de lange overloop, met vloerbedekking, een zijgevelraam in de trapopgang en de vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers op deze verdieping.

De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een raam in de zijgevel t.b.v. de daglichttoetredingen en de natuurlijke ventilatie. Daarnaast is deze badkamer ingericht met een kunststof hoekbad met zitgedeelte en een handdouche met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met hardglazen deur en een thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel met mengkraan in een badmeubel met kastruimte, een grote spiegel, halogeen verlichting en een stopcontact, alsmede een designradiator en een standenschakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie.

De ruime hoofdslaapkamer (van ± 15 m²) over de volle breedte aan de voorzijde van de woning, welke extra ruimtelijk oogt vanwege het van ca. 2 tot 3 meter oplopende plafond, is voorzien van een laminaatvloer en een CAI-aansluiting.

De 2e slaapkamer (van ± 8 m²) tussenin, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en de verdeler t.b.v. de verwarming op deze verdieping.

Slaapkamer 3 (van ± 9½ m²) aan de achterzijde heeft eveneens een laminaatvloer, een extra zijgelraampje en een ruime inbouw-/trapkast met legplanken, elektra en een lichtpunt.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de royale en verwarmde, open zolderetage annex 4e slaapkamer (van ± 20 m²), welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer en een tot ruim 3 meter oplopend plafond, welke naast de flinke raampartij in de achtergevel ook hier zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Op deze etage bevindt zich een ruime (inloop-)bergruimte met 2 dubbele schuifwanden over de volle breedte aan de voorzijde, met de doorgelegde laminaatvloer, een lichtpunt en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

TERREININRICHTING EN BERGING:
De voortuin is aangelegd met klinker-/sierbestrating en plantenborders, alsmede een bestraatte oprit naar de garage, welke tevens zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

De volledig omsloten en verzorgde achtertuin, van ruim 11 meter diep en bijna 8 meter breed, is gesitueerd op het zuiden en voorzien van houten schuttingen, een betegeld terras, een gazon, plantenborders en een sier-/klinkerbestrating looppad en iets verhoogd terrasje naar de overdekte achterom.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een lichtpunt en buitenkraantje, alsmede een elektrisch bedienbare zonneluifel over de volle breedte.

De overkapping achterin is voorzien van betontegels, een lichtpunt, stopcontact en opstelplaats voor de minicontainers. Onder deze overkapping bevindt zich de toegang tot de berging en een poort van/naar het achtergelegen buurpad.
De houten berging (van ± 2,25 x 4.00 m.) is voorzien van betontegels, een houten platdak, elektra en een lichtpunt.

ALGEMEEN:
– Deze woning is volledig geïsoleerd in de vloer, kap, gevels en spouwmuren, alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing in de hardhouten buintendeuren, -(draai-/kiep)ramen en –kozijnen (deels met ‘dauerluftung’). Energielabel A.
– De achterdeur in de woonkamer is voorzien van een rolhor en de 3e slaapkamer en 2e verdieping van elektrisch bedienbare rolluiken.
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping van de woning zijn afgewerkt met spuitpleister met polystyreen sierlijsten in het toilet en het woongedeelte.
– De niet-betegelde binnenwanden van de woning zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk.
– Onder de gehele begane grond van de woning bevindt zich een (droge) kruipruimte.
– De woning is voorzien van stadsverwarming, waarvan de unit/warmtewisselaar gehuurd wordt voor ca. € 15,– per maand.
– In het voorjaar van 2017 is de woning aan de buitenzijde volledig opnieuw geschilderd.

Verkocht

Swalmstraat 21

5626 DM, Eindhoven
€ 425.000,- k.k.
IN GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, KERKDORP ACHT (EINDHOVEN), GELEGEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (TYPE 2 ONDER 1 KAP), VIJF SLAAPKAMERS, BEGANE GROND OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD, KEUKEN 2018 GEMODERNISEERD, BADKAMER IN 2018 VOLLEDIG GERENOVEERD, EXTRA DIEPE GARAGE EN OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN MET LUXE VERANDA/OVERKAPPING, EXTRA BERGING/TUINHUISJE.

VRAAGPRIJS: € 425.000,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: 263 m²
WOONOPPERVLAKTE: Ca.
AANVAARDING: IN OVERLEG / TERSTOND MOGELIJK

INDELING:
Begane grond
Verzorgde voortuin, oprit voor het stallen van twee voertuigen, overdekte entree, toegang tot garage door middel van elektronische roldeur.

Hal/Entree
Ontvangsthal met meterkast (5x groepen, aardlekschakeling, hoofdschakelaar, kookgroep en glasvezelaansluiting, separate meterkast ten behoeve van keuken), toegang tot kruipruimte, alarmsysteem, toiletruimte deels betegeld en voorzien van duo closetpot en fonteintje, mechanische ventilatie, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Royale uitgebouwde woonkamer in L-vorm met aan de voorzijde zitgedeelte met open haard op gas, vrij uitzicht, separaat zitgedeelte aan de achterzijde van de woning grenzend aan de recent (2018) gemoderniseerde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten inbouwkoelkast, Siemens combi oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met keukenmengkraan, elektrische boiler en granieten werkblad en achterwand. Vanuit eetgedeelte schuifpui naar de tuin. Tussenportaal/ bijkeuken met schuifkastenwand, doorloop naar extra diepe garage met tweetal lichtkoepels en loopdeur naar de tuin. In de garage zijn extra aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger. De roldeur is geheel elektronisch.

De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
Gerenoveerd trappenhuis met verlichte eikenhouten traptreden en borders. Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de doucheruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1 (ca 15m2) “Master” bedroom aan de voorzijde van de woning, wanden zijn afgewerkt met modern en sfeervol behang.
Slaapkamer 2 (ca 8m2) Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 3 (ca 10m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de wanden zijn voorzien van sierpleister. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een rolluik.

Badkamer
Luxe gerenoveerde badkamer (2018) met elektronische vloerverwarming, een royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet met inbouwreservoir, designradiator, wastafelmeubel met verlichte spiegel, kolomkast en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar door middel van een vaste trap met open treden. Voorzolder voorzien van vloerbedekking, mechanische ventilatie-unit, CV-ketel Vaillant HR Ecotec+ bouwjaar 2017, dakraam, bergruimte onder kap schuinte en bovenzolder, toegang tot een tweetal slaapkamers.

Slaapkamer 4 (ca 11m2) Ruime vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van een rolluik, vloerbedekking en pleisterwerk wandafwerking.
Slaapkamer 5 (ca 11m2) Ruime vijfde slaapkamer met dakkapel voorzien van een rolluik, laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking.

TUIN
Op zonzijde (zuid west) gesitueerde tuin volledig voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, extra tuinhuisje/ berging en luxe veranda/overkapping met elektronische zonwering en grotendeels afsluitbaar door middel van elektronische doorzichtige rolschermen.
De tuin is geheel goed verzorgd en biedt voldoende privacy.

LOCATIE EN LIGGING
Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht’, in directe nabijheid van uitvalswegen, sportaccommodaties en scholen.

BIJZONDERHEDEN:
• Het betreft een van oorsprong in 1991 gebouwde halfvrijstaande woning met extra diepe garage, in 2001 over de volle breedte uitgebouwd;
• Luxe gerenoveerde badkamer (2018) met ruime inloopdouche en regendouche;
• Ruime gemoderniseerde (2018) leefkeuken met granieten werkblad en achterwand;
• De gehele parterre is voorzien van een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming;
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• Op het zuid westen gesitueerde tuin met luxe veranda/ overkapping;’
• De woning is deels voorzien van rolluiken;
• Uw makelaar: Tim de Rouw

Verkocht

Strijpenlaan 17

4847 AV, Teteringen
€ 425.000,- k.k.
Riante twee-onder-een-kapwoning op een fijn perceel gelegen aan de Strijpenlaan 17 in Teteringen.

Deze woning is direct verkocht aan iemand uit ons eigen netwerk!
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? We spreken graag een keer met je af!

Ingetrokken

Lorien 13

5663 SM, Geldrop
€ 427.500,- k.k.
De ligging aan een groot plantsoen in combinatie met de sfeervolle architectuur zijn twee geweldige plus punten van deze tweekapper. Tel daarbij op de perfecte en strakke afwerking en de vele voorzieningen (basisschool, supermarkt, veel recreatief groen) en je hebt een basis voor veel woonplezier te pakken.

Indeling:
Begane grond;
Via de ruime oprit bereikbare overdekte entree; De hal heeft een mooie natuurstenen vloer (leisteen van 50 cm bij 100 cm) die over de gehele begane grond is doorgelegd met uitzondering van de toilet en de garage. Er is een garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; toilet (hangcloset) met fontein; de royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) die ook in de hal, keuken en bijkeuken is doorgelegd. De grote schuifpui zorgt voor een fijn contact met de tuin terwijl u vanuit de zithoek een mooi uitzicht heeft over het plantsoen; de halfopen keuken is hoogglans wit met een granieten aanrechtblad, een rvs-spoelbak, een 5 pits inductie kookplaat met wokstand, afzuigkap, hete lucht combi-oven, vaatwasser ( 2018 ) en een grote koelkast. De diverse boven-, onderkasten en lades bieden volop bergruimte ; aansluitend is de praktische en vergrootte bijkeuken met de wasmachine en -droger aansluiting. Bovendien staat er een grote kast van 4 meter breed die in de woning achterblijft. Vanuit deze riante bijkeuken zijn de inpandige garage en de achtertuin te bereiken. De inpandige garage in voorzien van twee kasten die achterblijven en een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Indien gewenst kan de garage vergroot worden ten laste van de bijkeuken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een witte laminaatvloer; slaapkamer 1, circa 16 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.; slaapkamer 2, circa 7,5 m² is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam. Een deur biedt toegang tot een groot dakterras van circa 17 m²; slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, glazen spatwand, twee wastafels, een aluminium plafond met inbouwspotjes, designradiator en een tweede toilet (hangcloset)

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in slaapkamer 3 is een ruime bergzolder te bereiken. Hier is ook de c.v.-ketel (Vaillant eco tec plus HR- ketel CW5 uit 2016)

Tuin:
De achtertuin is ruim 14 meter diep en ruim 9,5 meter breed. Er zijn geen directe achterburen waardoor er een vrij zicht is en veel privacy. Er zijn naast diverse planten borders twee grote terrassen waardoor er altijd zon- en schaduwplekken te vinden zijn. Verder is er een buitenkraan en twee afvoerputjes.

Algemeen:
– De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Schilderwerk kozijnen buitenzijde 2018.
– De woning is fraai gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis met vrij uitzicht op een groot groen plantsoen met speeltoestellen. Op loopafstand ligt het zwembad en het natuurgebied bij De IJzeren Man met haar wandelpaden, vogeleilanden en visvijvers. Ook zijn op korte afstand een basisschool, een supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen waaronder de A67.
– Geldrop heeft naast een NS station en een gerenommeerd streek ziekenhuis ook een middelbare school en veel winkel-, recreatie- en sportvoorzieningen en een gezellig horecaplein in het centrum.

Beschikbaar

Strijpsoord 36

5735 PS, Aarle-Rixtel
€ 427.500,- k.k.
Elke dag genieten van een prachtig uitzicht? Dat kan! Deze ruime, tweekapper is gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Strijp” en kijkt uit over het  prachtige landschap van Croy, waardoor de achtertuin oneindig groot en groen lijkt. Tijdens de bouw van deze villa diende dit landschap niet voor niets als inspiratiebron. Het resultaat is een unieke luxe woning in eindeloze landerijen. De recent gebouwde tweekapper (2004) heeft een nette open keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een ruime garage.

Entree/hal. 
Via de oprit wordt de woning benaderd. De voordeur is voorzien van een fraaie betonomranding. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, het toilet en de eerste verdieping te bereiken. 

Woonkamer/keuken. 
De sfeervolle U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is door de omvang zowel speels als strak in te richten. In de huidige situatie is de ruimte opgedeeld in een eet- en woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een marmeren tegelvloer op vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafonds. Onder andere door de aanwezige erker aan de voorzijde is er veel daglichttoetreding in de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer op vloerverwarming, een groot houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en inbouw koelkast. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde die uitkomen in de mooi aangelegde, strakke groene tuin. 

Eerste verdieping/slaapkamers.
Via de trap in de hal wordt de eerste etage bereikt. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook hebben alle slaapkamers strak stucwerk op de wanden met op enkele plaatsen moderne kleurstelling. De afmeting van de slaapkamers varieert tussen de 9,0 en 20,0 m² oppervlakte. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een weids uitzicht kijkt uit over het mooie landschap. Eén van de slaapkamers aan de straatzijde is voorzien van een balkon. 

Badkamer.
De badkamer is zeer ruim van opzet en betegeld in een witte kleurstelling. De kamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en inbouwcloset. Ook hier strak stucwerk op het plafond. 

Zolder.
Via de tweede vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie unit, de CV-opstelling (Nefit Ecoline HR, 2004), en de wasmachine en droger aansluiting. Momenteel doet de op deze etage aanwezige ruimte dienst als vierde slaapvertrek (38 m²). Deze kamer is voorzien van laminaat, afgescheiden bergruimte, twee dakkapellen en maar liefst vier extra dakramen (geplaatst in 2016).

Tuin.
De tuin is groen aangelegd, waarin bestrating wordt afgewisseld met diverse heggen en mooie beplanting. De tuin is af te sluiten met een poort welke zich naast de garage bevindt. Door de ideale ligging, namelijk op het zuiden, heeft de tuin van de vroege middag tot de late avond zon. Vanwege het aangrenzende natuurlandschap lijkt het of de achtertuin vloeiend in de natuur doorloopt. 

Garage.
De royale garage is bereikbaar vanaf buiten. De garage heeft openslaande garagedeuren over de volledige breedte, dus de auto kan eenvoudig binnen gezet worden. De afmetingen zijn circa 5,72 meter diep bij 3,30 meter breed (19,0 m²); naast een auto is er nog voldoende bergruimte. De garage is voorzien van elektra, een wastafel met kraan en tegelvloer. Indien gewenst zou de garage bij de woonruimte kunnen worden betrokken. 

Bijzonderheden:
– Tweekapper met unieke ligging met uitzicht op landschap Croy;
– Gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A (volledig geïsoleerd);
– Schilderwerk buitenzijde 2015;
– Wonen zonder achterburen;
– Voorzien van circa 150 m² woonoppervlakte (circa 574 m³);
– Op korte afstand van Helmond en Eindhoven (reistijd ca. 10 en 20 minuten);
– Kindvriendelijke wijk, met diverse speeltoestellen in de wijk en in het natuurgedeelte;
– Gelegen aan een hof met enkel bestemmingsverkeer.

Beschikbaar

Fangorn 24

5661 AK, Geldrop
€ 429.500,- k.k.
Op zoek naar veel woonruimte en comfort? En daarnaast elke dag genieten van een geweldige uitzicht? Kom dan eens kennis maken met dit meer dan 700 m3 grote woonhuis. Naast 4 grote slaapkamers en een woonkamer die over het achterliggende park uitkijkt beschikt het huis over een flinke inpandige garage en een fijne extra tuinkamer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. En wilt u de keuken in een andere stijl? We hebben u impressie toegevoegd om u een idee te geven.

Indeling:
Begane grond (niveau: 140+):
via een loopbrug bereikbare windbeschutte entree; hal met de meterkast en het lichte trappenhuis met toegang tot alle verdiepingen; via enkele treden bereikbare woonverdieping met toilet voorzien van closet, fontein en mechanische ventilatie; grote en vooral lichte living (oppervlakte inclusief keuken: circa 44 m²) met tegelvloer en omdat de woonkamer iets hoger gesitueerd is, is er een fantastisch vrij uitzicht over het achtergelegen park; mooie open keuken bestaande uit een spoeleiland, extra aanrechtblad en kastenwand. Het aanrecht aan de muur heeft een brede kookplaat, afzuigkap en veel kast en lade ruimte. Het spoeleiland in het midden heeft naast veel werkblad ruimte een anderhalve spoelbak, een vaatwasser en veel lade ruimte. Tenslotte de kastenwand met eveneens veel bergruimte, een koelkast, een combimagnetron en oven. Via enkele treden naar beneden is er toegang tot de achtertuin en de ondergelegen extra tuinkamer;

Souterrain (niveau: 130-):
De inpandige garage/berging is toegankelijk via de garage deur alsook de separate loopdeur; via de aansluitende hal is de woonverdieping bereikbaar. Maar ook is via de bijkeuken (met aansluiting voor huishoudelijke apparatuur) de multifunctionele tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte is perfect bruikbaar als speel- of werkkamer (plm. 19 m2) en door de open verbinding via de vide met de woonkamer is het een plezierig verlengstuk van de living. Er is een flinke bergkast onder de trap. Via de bordestrap is de tuin en de woonkamer bereikbaar.

1e verdieping (niveau: 420+):
Via de bordes trap (bordes op niveau 280+ met muurkast) is de overloop bereikbaar; slaapkamer 1 aan de achterzijde van het huis is ruim 24 m2 het heeft een laminaatvloer als ook een scheidingswand waardoor er een inloopkast gemaakt kan worden (nu in gebruik als ruimte voor de zonnebank); slaapkamer 2 aan de voorzijde van 18 m2 met laminaatvloer; betegelde badkamer met ligbad, separate douche en 2 wastafels; separaat 2e toilet met closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping (niveau: 690+):
Via de bordes trap (bordes op niveau 560+ met muurkast) is de overloop bereikbaar; slaapkamer 3 van plm. 15 m2 met laminaatvloer; slaapkamer 4 van plm. 14 m2 met deur naar dakterras ; berging/technische ruimte met de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een royaal betegeld terras, plantenborders en een extra houten berging; via een klein trapje bereikbare achterom; door de iets verhoogde ligging van de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het park.

Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning! Prachtig gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk “Genoenhuis” (Zesgehuchten). Op loopafstand van een basisschool, supermarkt, openbaar zwembad, wellness sauna en 2 prachtige natuurgebieden “Gijzenrooische Zegge” en de “Groote Heide”. Tevens gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen.
– Moderne, onderscheidende architectuur!
– Alle ruimtes, zowel op de begane grond, als op de verdiepingen hebben een fantastische daglichttoetreding door de grote raampartijen. De verticale raampartij in de voorgevel belicht de hal en het hele trappenhuis van onder tot boven.
– Deze jonge woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
– Achtertuin op het Oosten met eigen achterom, grenzend aan een park met diverse speel- en wandelmogelijkheden. Vrij uitzicht aan de achterzijde!

Verkocht

Magnoliastraat 26-26A

4814 CR, Breda
€ 430.000,- k.k.
Beleggingsobject bestaande uit 4 zelfstandige wooneenheden, gelegen op een hoeklocatie in de wijk Tuinzigt te Breda. Het totale pand heeft een oppervlakte van 267 m². De 4 wooneenheden worden op dit moment verhuurd aan studenten en jong werkenden. Het pand beschikt over 3 huisnummers, de huidige verhuursituatie valt binnen het overgangsrecht van gemeente Breda.

Het pand is gelegen op circa 6 minuten fietsafstand van het centrum van Breda en op 13 minuten fietsafstand van de Breda University of Applied Sciences en de Avans Hogeschool. Aansluitingen met het openbaar vervoer zijn aanwezig via de bushalte aan de Tuinzigtlaan, vanaf deze bushalte zijn er frequente verbindingen naar het Centraal Station en het centrum van Breda. Op circa 5 minuten loopafstand is winkelcentrum Tuinzigt, met onder andere een Jumbo supermarkt, Etos en Readshop.
De wooneenheden verkeren over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Het onderhoud buiten, onder andere enkele kozijnen en het schilderwerk, verkeren in een mindere staat. Het pand beschikt over 2 CV-ketels en is tevens voorzien van dubbele nutsvoorzieningen aansluitingen.

Wooneenheden

Eikstraat 1
De wooneenheid gelegen aan de Eikstraat 1 is direct vanaf de straatzijde bereikbaar. De wooneenheid heeft een totale oppervlakte van circa 50 m2 en beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer met directe toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel, gang richting de keuken met een bergkast en toegang tot de toiletruimte, keuken met keukenblok en bijkeuken/wasruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is voorzien van laminaat. De afwerking van de wooneenheid is grotendeels door huidig huurder verzorgd.

Magnoliastraat 26 beneden
Via de voordeur aan de Magnoliastraat komt u in de centrale hal met ruime bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang richting de bovengelegen wooneenheden alsmede tot de wooneenheid beneden. De wooneenheid beneden heeft een totale oppervlakte van circa 65 m2 en is als volgt ingedeeld: ruime gang die toegang biedt aan slaapkamer I, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de woonkamer met keukenblok, het keukenblok is tevens voorzien van een 4-pits gaskookstel. Vanuit de woonkamer bereikt u een hal met aansluiting voor de wasmachine, vanuit de hal heeft u toegang tot de doucheruimte, toiletruimte en slaapkamer II.

Magnoliastraat 26 boven links
Via de trapopgang beneden bereikt u de overloop, vanuit hier heeft u toegang tot de wooneenheden gelegen op de eerste verdieping. De wooneenheid links is circa 50 m2 groot en als volgt ingedeeld: u komt direct in de keuken, deze is voorzien van een keukenblok en afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, aan de voorzijde geeft de woonkamer toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, vanuit de slaapkamer is het balkonnetje (4 m2) bereikbaar.

Magnoliastraat 26 boven rechts
De wooneenheid boven rechts is met een totale oppervlakte van circa 73 m2 de grootste van de 4 wooneenheden. De wooneenheid is als volgt ingedeeld: gang richting de woonkamer die tevens toegang geeft tot de keuken, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Huidig huurders hebben de wooneenheid zo ingedeeld dat de woonkamer tevens dienst doet als slaapkamer I, de ruimte beschikt over diverse inbouwkasten. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een keukenblok met 4-pits gaskookstel en afzuiging. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met CV-ketel en een ruime slaapkamer met inloopkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime L-vormige dakterras.

Netto huuropbrengst per jaar: € 35.298,60 (factor 12,2)

De huurovereenkomsten en huidige vaste lasten zijn op ons kantoor in te zien.

Verkocht

Iekendonksevoort 44

5706 HH, Helmond
€ 455.000,- k.k.
In de gewilde woonbuurt “Schutsboom” is deze verrassend royale, in 2015 gemoderniseerde, twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen. De woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer, een aangebouwde luxe keuken, zes volwaardige slaapkamers(!), een volwaardige badkamer en een ruime achtertuin op het zuid-oosten!

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde is een fraai aangelegde beklinkerde voortuin aanwezig met diverse borders waarin beplanting is voorzien. Aan de rechterzijde kunnen twee auto’s achter elkaar op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree/hal. 
Via de voordeur komt u binnen in de hal. Daar treft u het toilet, de trapopgang naar de eerste etage en de meterkast aan. Het toilet is deels betegeld met moderne tegels en deels voorzien van strak stukwerk. De ruimte is verder voorzien van een inbouwcloset en fontein.

Woonkamer.
De sfeervolle woonkamer met half open keuken geniet van veel lichtinval en is door de totale omvang (+/- 62 m²) speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met volwaardige houten vloerdelen, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. In de woonkamer is een gasgestookte haard gesitueerd welke bijdraagt aan de sfeer van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren gerealiseerd, hierdoor ontstaat er een zeer prettig uitzicht richting de tuin. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de tuin bereikbaar.

Keuken/bijkeuken.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2015 geplaatst in twee delen en voorzien van een inbouw vaatwasser, dubbele oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, inbouw koelkast en natuursteenlook aanrechtblad. De vloer van de keuken is betegeld. Via de keuken is de bijkeuken en achtertuin bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenopstelling welke tevens in 2015 is vernieuwd en is voorzien van een combi-oven, extra koelkast en vriezer. De vloer is betegeld en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanuit de bijkeuken kunt u de tuin en garage bereiken.

Garage:
De garage is deels ingekort door de realisatie van de bijkeuken en heeft nog een oppervlakte van circa 13,0 m². Hierdoor kan er geen auto in worden gestald maar schikt het perfect als bergruimte. De garagedeur bestaat een sectionaaldeur welke elektrisch bedienbaar is en een separate loopdeur. De vloer is vervaardigd uit beton en voorzien van tegels.

Tuin.
De achtertuin is onder andere bereikbaar middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en middels de keuken en bijkeuken. De tuin heeft een totale oppervlakte van circa 124 m². De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van bestrating, borders en graszoden. Achter in de tuin is een extra terras aangelegd waardoor volop kan worden genoten van de zon (geen achterwaartse bebouwing). De houten berging in de tuin blijft achter bij de toekomstige verkoop. Daarnaast is de tuin ontsloten middels een eigen achterom.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk.

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,55 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met volwaardige houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt, het plafond is voorzien van spuitwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II en III.
De overige twee slaapkamers op deze etage van de woning variëren in oppervlakte tussen de 11,90 m² en 12,0 m². De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde houten vloerdelen. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt met stucwerk.

Badkamer.
De zeer ruime badkamer is tevens vernieuwd in 2015 en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, separaat ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Het plafond is voorzien van stucwerk met ingebouwde verlichting.

Indeling zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolderruimte is opgedeeld in meerdere ruimtes. Hierdoor bevindt er zich naast de CV-ruimte/wasruimte een vierde, vijfde en zesde slaapkamer op deze etage.

Slaapkamer IV-VI.
De gerealiseerde slaapkamers zijn respectievelijk rond de 9,50 m², 9,50 m² en 13,0 m² groot. De ruimtes zijn voorzien van een keurige laminaatvoer, stucwerk/spachtelputz wanden en diverse dakramen. Vanuit één van de slaapvertrekken is de vliering toegankelijk.

CV-ruimte/wasruimte.
Aan de achterzijde van de zolder de CV-ruimte waar onder andere de mechanische ventilatie unit, wasmachine, droger en de CV-opstelling (b.j. 2015) zijn gesitueerd.

Vliering:
Middels een vlizo-trap is de vliering toegankelijk, de ruimte heeft een stahoogte waardoor deze perfect geschikt is voor het opbergen van spullen welke niet dagelijks benodigd zijn.

Bijzonderheden.
– Keuken, badkamer, vloeren en CV-ketel vernieuwd in 2015;
– Zolder verdeeld in 3 extra slaapvertrekken en wasruimte in 2015;
– Vliering aanwezig voor extra bergruimte;
– Grootschalig perceel (313 m²) welke op het zuid-oosten is gelegen;
– Volledig geïsoleerde woning;
– Voorzien van zes volwaardige slaapkamers(!);
– Gelegen in woonbuurt “Schutsboom” (gewild en geliefd door o.a. de brede opzet en volwassen boompartijen);
– Gelegen nabij speelveldjes voor kinderen en basisschool de Vendelier.

Beschikbaar

Fangorn 30

5661 AK, Geldrop
€ 457.500,- k.k.
Hou je van design, kwaliteit en veel verrassende woonruimte? Kom dan eens kijken bij dit meer dan 700 m3 grote woonhuis. Onderscheidend is de grote woonkeuken in het souterrain in combinatie met de extra grote woonkamer een verdieping hoger. Daarnaast zijn er 4 grote slaapkamers, een dakterras en een grote badkamer. Opvallend is het uitzicht vanuit de woonkamer over het achterliggende park.

Indeling:
Begane grond (niveau: 140+):
via een loopbrug bereikbare entree; hal met de meterkast en het lichte trappenhuis met toegang tot alle verdiepingen. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Dat geldt ook voor de gehele woonverdieping, keuken en overlopen. Via enkele treden bereikbare woonverdieping met toilet voorzien van closet, fontein en mechanische ventilatie; door de glasdeur bereik je de grote en vooral lichte living (oppervlakte circa 44 m²) met tegelvloer. En omdat de woonkamer iets hoger gesitueerd is, is er een fantastisch vrij uitzicht over het achtergelegen park; via enkele treden naar beneden is er toegang tot de achtertuin en de woonkeuken.

Souterrain (niveau: 130-):
De inpandige garage/berging is toegankelijk via de garage deur alsook de separate loopdeur; via de aansluitende hal is de woonverdieping bereikbaar. Maar ook ga je van hieruit naar de grote woonkeuken. Deze heeft een kookeiland in het midden die voorzien is van een kookplaat, spoelbak, vaatwasser plus kast en lade ruimte. Daarnaast is er een kastenwand met de koelkast en combi oven. Door de open verbinding via de vide met de woonkamer is het een plezierig verlengstuk van de living. Via de bordestrap is de tuin en de woonkamer bereikbaar.

1e verdieping (niveau: 420+):
Via de bordes trap (bordes op niveau 280+ met muurkast) is de overloop bereikbaar; slaapkamer 1 aan de achterzijde van het huis is ruim 24 m2 het heeft een zwart planken vloer; slaapkamer 2 aan de voorzijde van 18 m2 eveneens een zwart plankenvloer; de degisn badkamer is direct vanuit de overloop toegankelijk en heeft een ligbad, een grote inloop douche, een design radiator en een prachtig strak badkamermeubel met ingebouwde wastafel en daarboven een grote spiegel; separaat 2e toilet met closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping (niveau: 690+):
Via de bordes trap (bordes op niveau 560+ met muurkast) is de overloop bereikbaar; slaapkamer 3 van plm. 15 m2 met marmoleumvloer; slaapkamer 4 van plm. 14 m2 met deur naar dakterras en eveneens met marmoleumvloer; berging/technische ruimte met de CV-ketel (2012), de mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk en groen aangelegde achtertuin met een royaal betegeld terras, plantenborder en een strakke vjiver; via een klein trapje bereikbare achterom; door de iets verhoogde ligging van de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het park.

Bijzonderheden:
– in de woning zijn veel kwalitatieve materialen verwerkt zoals Belgisch hardsteen op de vloeren, maar ook op het werkblad van het kookeiland. En er zijn bijvoorbeeld Alessi kranen in de badkamer.
– Ideale gezinswoning! Prachtig gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk “Genoenhuis” (Zesgehuchten). Op loopafstand van een basisschool, supermarkt, openbaar zwembad, wellness sauna en 2 prachtige natuurgebieden “Gijzenrooische Zegge” en de “Groote Heide”. Tevens gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen.
– Moderne, onderscheidende architectuur!
– Alle ruimtes, zowel op de begane grond, als op de verdiepingen hebben een fantastische daglichttoetreding door de grote raampartijen. De verticale raampartij in de voorgevel belicht de hal en het hele trappenhuis van onder tot boven.
– Deze jonge woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
– Achtertuin op het Oosten met eigen achterom, grenzend aan een park met diverse speel- en wandelmogelijkheden. Vrij uitzicht aan de achterzijde!

Verkocht

Peggenhoeve 4

5708 TR, Helmond
€ 459.000,- k.k.
Deze, in eigen beheer gebouwde, halfvrijstaande woning is gelegen in de gewilde “Hoeves” van Brandevoort. De woning is bijzonder ruim van opzet (727m3) en beschikt over een viertal ruime slaapkamers, een royale en complete badkamer, een leefkeuken, kelder, garage met vliering, bijkeuken en eigen achterom. Dit alles is gelegen aan de rand van de Ecozone op loopafstand van sportvoorzieningen, winkels, NS-station en scholen. Diverse uitvalswegen in de omgeving. Enkele bouweigenschappen van de woning zijn; poriso binnenwanden, hardhouten kozijnen en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Kortom een oerdegelijke bouwwijze.

Indeling.
Ruime oprit aan de voorzijde met voortuin.

Hal met antracieten tegelvloer, garderobe, trapopgang en toiletruimte.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Middels een raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

De living is sfeervol en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Verder beschikt deze ruimte is gestuukte wand- en vloerafwerking, een eiken houten vloer met vloerverwarming, hoge plinten en tuindeuren naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de leefkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een praktische antracieten tegelvloer met vloerverwarming en een keuken in U-opstelling.
De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft men door de brede raampartij aan de achterzijde een fijn contact met de achtertuin.

Vanuit de keuken is middels een trap de manshoge kelder bereikbaar. Deze kelder is bijzonder praktisch voor het opslaan van provisie. De kelder beschikt over een tegelvloer en wandplanken.

Via het tussenportaal is er toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage.

De ruime garage is voorzien van elektra, verwarming en in spouw gebouwd. Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar welke ideaal als extra opslagruimte gebruikt kan worden maar eventueel ook als multifunctionele ruimte. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie op de bergzolder.

Aangrenzend achter de garage is de bijkeuken gelegen welke voorzien is van de aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping beschikt over een eiken planken vloer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en zijraam.
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en inbouwkast.

De badkamer is modern afgewerkt met wandtegels in lichte tinten en antracieten vloerbetegeling. De badkamer is compleet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator. Middels de dakkapel beschikt deze ruimte over ventilatie en daglicht.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze praktisch ingedeelde verdieping beschikt over een ruime 4e slaapkamer en voorzolder.
Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, bergkasten onder de kapschuinte en een dakraam. Kortom een ideale slaap-werk- of logeerkamer.

Tuin.
De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft middels een afgesloten zij-poort toegang tot de straat aan de voorzijde.
Verder is de tuin voorzien van verlichting, gazon, borders met beplating en terrassen.

Bijzonderheden:
– Halfvrijstaande woning in de ‘Hoeves’ van Brandevoort’;
– Goede isolatie;
– Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen’
– Woning voorzien van draai-kiepramen;
– Ruime oprit geschikt voor 2 auto’s;
– Gehele huis voorzien van houten kozijnen en stompe deuren;
– Binnenmuren uit Poriso opgetrokken;
– Praktische kelder;
– Ruime garage met kap;
– Vrije zij-poort;
– Kortom een volledig in eigen beheer gebouwde woning met unieke eigenschappen!

Verkocht

de Schaaf 4

5688 EX, Oirschot
€ 459.000,- k.k.
Royaal driekamer hoekappartement op gewilde locatie met zeer ruim balkon, zonneterras, privé parkeerplaats en berging, gezamenlijke fietsenberging en gewilde ligging in het centrum van Oirschot boven winkelcentrum “De Poort”. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150m2 en maakt deel uit van appartementencomplex “De Poort” met in totaal 25 luxe in appartementen en 30 parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Een bezichtiging ter plaatse zal u versteld doen staan van de ruime living en buitenruimtes alsmede de prettige lichtinval en prachtige uitzicht vanuit dit goed afgewerkte appartement!

Vraagprijs: €459.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg
Uw contactpersoon: Tim de Rouw

ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX “DE POORT” EN PARKEERPLAATS
Entree met videofooninstallatie, toegang via winkelcentrum “De Poort” of vanuit parkeerterrein (toegankelijk via Dr. van Wamelstraat en De Beitel). Het appartement is gelegen op de eerste verdieping bereikbaar middels een lift en heeft een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving (blauwe parkeerzone). Vanuit de ontvangsthal is er een lift naar de kelderverdieping met privé berging en toegangsdeur naar de grote parkeergarage van “De Poort” . De gezamenlijke fietsenberging (met oplaadplaatsen voor elektrische fietsen) ligt tegenover de hoofdentree.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Volledig geïsoleerd hoekappartement (bouwjaar 2002) gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een open galerij. Aan de voorzijde van het appartement ligt een op het zuid westen gesitueerd patio/zonneterras (ca. 10m2) afsluitbaar middels een hek. Op de noord oost zijde ligt een royaal overdekt en deels afsluitbaar terras van ca. 18m2). Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een luxe massief eikenhouten vloer met v-groef, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, houten kozijnwerk met stompe binnendeuren, sierpleister wandafwerking en spuitwerk plafonds. Door de unieke hoekligging geniet je vanuit alle kanten veel lichtinval.

HAL/ ENTREE
Entree middels overdekte voordeur met buitenkraantje en verlichting. Ruime ontvangsthal met garderobenis en meterkast (8x groepen, hoofdschakeling en tweetal aardlekschakelaars), bergingsruimte met warmte-terugwin-installatie unit (WTW), Nefit HR Ecomline cv ketel uit 2002, en aansluitingen voor was- en droogvoorziening, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegangsdeur naar de badkamer, de woonkamer een een tweetal slaapkamers.

WOONKAMER
Speels ingedeelde living met uitzicht op winkelcentrum “De Poort” en theater “De Enck”. De ruime living met halfopen keuken (totaal ca. 90m2) is geheel voorzien van een sfeervolle massief eikenhouten vloer. Grote lage ramen (draai kiep) aan zowel de zijkant en de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en prettig contact met de buitenwereld. De grote schuifpui is voorzien van ramen nagenoeg tot aan de vloer en geeft toegang tot een extra ruim hoekterras van ca. 18m2. Het verlichte terras is gelegen op de noord oost zijde en aan de zijkant deels afsluitbaar middels elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast is er een buitenkraantje en stopcontact aangebracht.

KEUKEN / BIJKEUKEN
De halfopen keuken, in rechte opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi- oven/magnetron, inbouwkoelkast en afzuigkap. De ladeblokken en bovenkastjes bieden extra veel opslagruimte, daarnaast is er een naastgelegen bijkeuken/ provisieruimte.

SLAAPKAMERS
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De “master” slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is maar liefst ca. 20m2. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot een tweetal franse balkons. De tweede slaapkamer ligt aan de entreezijde en heeft een grootte van in totaal ca. 8m2. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met eenzelfde massief eikenhouten vloer en sierpleister wandafwerking.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Naast het ligbad is er een separate douchehoek met douchescherm, een wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel aangebracht.

BERGING/ PARKEERPLAATS/ FIETSENBERGING
Het appartement beschikt over een privé berging in de kelder van het appartementencomplex. Daarnaast is er een centrale fietsenberging met aansluitingen voor elektrische fietsen en is er een privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving (deels blauwe zone).

LIGGING EN LOCATIE
Dit ruime hoekappartement ligt op een unieke centrumlocatie in het historische dorp Oirschot boven winkelcentrum “De Poort”. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, theater, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand van de woning. Het dorp Oirschot ligt op slechts 20 autominuten rijden van de driehoek Eindhoven, Tilburg en ‘s Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer ruim hoekappartement van maar liefst ca. 150m2;
– Unieke ligging in het centrum van Oirschot boven winkelcentrum “De Poort”;
– Eigen berging, privé parkeerplaats en centrale fietsenberging;
– Groot zonneterras op het zuid/westen en ruim balkon aan winkelzijde;
– Ligging op slechts 20 autominuten van Eindhoven, Tilburg en ‘s Hertogenbosch;
– Nagenoeg geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer, sierpleister wandafwerking en spuitwerk plafonds;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars