LET OP: Gezien de grote mate van interesse is het momenteel niet meer mogelijk om te reageren.

Te huur bij ERA Focus makelaars: Goed afgewerkt instap klaar gemeubileerd 4-kamer appartement (drie slaapkamers) met ruim balkon en eigen berging, gelegen op gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en op korte afstand van o.a. Fontys Hogescholen, Technische universiteit Eindhoven, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum.

VOORWAARDEN:
– Huurprijs € 1265,– inclusief servicekosten exclusief Gas/Water/Elektra en voorschot blokverwarming;
– Minimale huurtermijn 1 jaar;
– Waarborgsom t.h.v. 1 maandhuur ad € 1265,–
– Voorkeur gaat uit naar niet rokende huurder en geen grote huisdieren en een kandidaat voor langere verhuur;
– Voor inlichtingen en verdere informatie kunt u vragen naar makelaar Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING
Centrale hal/entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis met toegang tot bergingen (ca 10m²) en trap naar appartement op derde etage.

APPARTEMENT
Entree met toegang tot een drietal slaapkamers, toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met keuken. Complete en luxe keuken met inbouwapparatuur, nette wand- en vloerafwerking gehele appartement. Aan woonkamer grenzend ruim balkon, tevens tweede balkon vanuit de slaapkamer.

SOUTERRAIN:
Eigen ruime berging van ca. 10 m2 met elektra. Tevens is er ook een algemene ruimte voor de fietsen.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Centrale hal met het trappenhuis en toegang tot het souterrain.

3DE VERDIEPING:
Verdiepingsvloer met toegang tot 2 appartementen.

APPARTEMENT:
Diepe en lichte entree/hal met de meterkast, het toilet, ruimte voor een kapstok en toegang tot de slaapkamers en woonkamer.

ALGEMEEN:
– Goed afgewerkt 4-kamer-appartement;
– Wordt gemeubileerd verhuurd;
– Lichte en ruime woonkamer;
– Moderne en goed uitgeruste keuken compleet met inbouwapparatuur;
– 3 slaapkamers;
– Modern sanitair;
– 2 balkons;
– Op eenvoudige wijze mogelijk om aangrenzende eetkamer aan de woonkamer te realiseren;
– Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een eigen elektrische boiler;

LOCATIE:
Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 is gelegen in de wijk Kronehoef. Op korte afstand van het appartement ligt het gezellige winkelgebied rondom de Kruisstraat en Woenselse Markt met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook leuke restaurantjes. Tevens wordt er iedere zaterdag een weekmarkt georganiseerd op de Woenselse Markt. Op slechts een paar minuten fietsen vindt u het stadscentrum met al haar voorzieningen, het NS station, de TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S en diverse sportvoorzieingen. Veel centraler wonen kan bijna niet!

Starters opgelet, instapklaar driekamerappartement op de 6e verdieping met een prachtig uitzicht op de Wilhelminahaven en de Nieuwe Waterweg. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging nabij het metrostation Vijfsluizen en uitvalswegen naar de A4 en A20. Het betreft een verzorgd appartementencomplex.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond van het complex is een ruime entree met brievenbussen en bellentableau. Ook is hier het trappenhuis met een tweetal liften en toegang naar de berging.

Verdieping zes:
Entree/hal met tochtportaal en hal naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen met een ingebouwde kast. Ook aan de voorzijde van het appartement is de keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en ingebouwde koelkast. In deze ruimte is ook een bergkast met daarin de boiler (Bosch eigendom 2020). In de hal van de woning is het gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en daarnaast de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tegenover de badkamer is de meterkast gesitueerd.

Aan de achterzijde van de woning is de strakke woonkamer met een prachtig uitzicht gelegen. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote slaapkamer met ingebouwde kast, airco unit en toegangsdeur naar het balkon.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 61M2 (NEN 2580);
– Bouwjaar: 1957;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,44 per maand inclusief € 60,– voorschot stookkosten.
– Glasvezel aanwezig;
– Houten kozijnen, dubbel glas;
– Laminaat vloeren;
– Grotendeels strak gestucte wanden;
– Erfpachtgrond, het erfpachtrecht loopt tot 30-6-2055 waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-06-2031;
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Op de bovenste verdieping van dit complex bieden wij een keurig verzorgd appartement aan. Het beschikt over 2 slaapkamers, moderne badkamer, keuken en heerlijk ruime woonkamer. Ook beschikt de woning over een ruim en zonnig balkon met elektrisch te bedienen zonwering. In de onderbouw heb je een eigen kelderbox. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum en is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en wegennetwerk.

Indeling:
Entree/hal met garderoberuimte, bellentableau en ruime bergkast. Aan de centrale hal zijn gelegen de geheel betegelde badkamer, twee ruime slaapkamers waarvan een aan de achterzijde met kunststof kozijn, elektrisch bedienbaar rolluik en wasmachine aansluiting. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Moderne geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond met daarin lichtspots, douchecabine, wastafel met meubel, handdoeken radiator en het zwevende toilet. Tot slot verkrijgt u vanaf de centrale hal toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koel/vries combinatie, magnetron en oven. In de keuken hangt de geiser (Vaillant), er is voldoende kastruimte aanwezig en toegangsdeur naar het ruime balkon. Ook is er een speelse opening met barretje vanuit de keuken naar de woonkamer. Het balkon is gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 74 m2;
– Doorgelegde tegelvloer in de woning;
– Achterzijde van de woning kunststof kozijnen dubbel glas en rolluiken;
– Voorzijde van de woning houten kozijnen met dubbel glas;
– Kelderbox in de onderbouw;
– Ruim balkon met zuid ligging;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan balkon;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warm water door middel van een geiser (Vaillant);
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,40 = exclusief € 67,29,- voorschot stookkosten;
– Oplevering rondom half december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers? Lees dan snel verder!

Dit hoekappartement op de eerste verdieping heeft u veel te bieden. Naast een royale woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet, wasruimte/berging en twee slaapkamers, beschikt het over een ruim balkon en aparte berging. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor veel licht in de woonkamer en een fraai groen uitzicht vanaf het balkon.

Het appartement ligt direct achter Winkelcentrum ‘De Bus’, ideaal voor de dagelijkse boodschap! Ook de overige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Indeling:

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. De automatische schuifdeur geeft toegang tot de centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen.
Via deze hal is ook de berging van het appartement bereikbaar.

Appartement
Via de galerij is de voordeur van het appartement bereikbaar. De hal geeft vervolgens toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer/keuken en wasruimte/berging. De hal is voorzien van een laminaatvloer

Slaapkamers
Doordat het appartement op een hoek is gelegen grenzen de slaapkamers niet aan de galerij maar aan de buitenzijde van het complex. Hierdoor zijn deze erg rustig gelegen. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
Slaapkamer I: deze heeft een afmeting van 3.80m bij 3.13m en is 12m² groot.
Slaapkamer II: de oppervlakte van deze kamer is ca. 6m².

Badkamer
De goed onderhouden badkamer beschikt over een douche en wastafel met spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De douche is voorzien van een thermostaatkraan.

Toilet
De aparte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. De betegeling is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Wasruimte/berging
Royale berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer.

Woonkamer/keuken
De royale woonkamer/keuken is voorzien van een enorme raampartij, waardoor deze ruimte zeer licht is. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De nette keuken in wandopstelling bestaat uit een lichte keukeninrichting met antraciet kunststof blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: gaskookplaat met afzuigkap (recirculatie), combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de vloer ligt een antraciete tegelvloer. Ook hier geeft het hoekappartement weer het voordeel van een extra raam en geniet deze ruimte ook daglicht.

Balkon
Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Het balkon is ca 11m² groot en kan dan ook op verschillende manieren worden ingericht met een zit- en/of eetgedeelte. Door de ligging op het westen kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon! Op warme dagen zorgt de aanwezige zonneluifel voor schaduw.

Berging
De berging is bereikbaar via de centrale hal van het complex. Deze heeft een oppervlakte van 5m².

Bijzonderheden:

– Zeer centraal gelegen, instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers;
– Ruim balkon op het westen;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Berging op de begane grond van het complex;
– Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
– Complex is voorzien van een liftinstallatie;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 112,- per maand;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Kortom: dit appartement is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP WOENSDAG 15 SEPTEMBER OM 12.00 UUR.

Heerlijk wonen nabij het centrum van Beverwijk.

Deze leuke tussenwoning aan de Reguliersstraat is aan de achterzijde deels uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een erker. Op de begane grond heb je de beschikking over een royale woonkamer, open keuken en openslaande deuren die je toegang geven naar een kleine patio. Op de eerste verdieping telt de woning twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een keurige moderne badkamer. Op de tweede verdieping tref je de derde slaapkamer aan.
De ligging van de woning is zeer centraal. De winkels aan de Breestraat en het Beverhof, diverse scholen, theater en horeca alsmede openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, toegang naar doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren achterzijde, open keuken v.v. inbouwapparatuur, deur naar patio en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, wasruimte, stookruimte en een badkamer (2014) v.v. douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Middels een vaste open trap naar voorzolder, berging, vaste kasten een een slaapkamer v.v. dakkapel.

Aan de achterzijde van de woning staat een aangebouwde stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– jaren ’30 woning;
– de woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd;
– badkamer vernieuwd in 2015;
– cv ketel Intergas 2018;
– voorzetwanden begane grond en eerste verdieping met isolatiemateriaal;
– dakisolatie;
– twee dakkapellen op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping;
– hardhouten kozijnen;
– aangebouwde stenen berging v.v. elektra;
– scholen, voorzieningen en winkels op loopafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Volledig instapklare maisonnette (3-kamer appartement) gelegen op rustige woonlocatie in woonwijk ‘De Loo’ te Mierlo. De woning is geweldig gelegen op loopafstand van de Mierlose bossen, winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Indeling.
Via de centrale entree op de begane grond bereik je de hal met een trapopgang naar de bovenwoning, de toegang tot de benedenwoning en de doorgang naar de berging in de achtertuin. In het object bevinden zich slechts een tweetal woningen. De tuin geeft toegang tot de berging die voldoende ruim is (6 m²). De tuin behoort bij de benedenwoning (privé gebruik), de bewoners zijn dan ook verantwoordelijk voor het onderhoud.

1e verdieping:
Via een portaal kom je in de hal. Vanuit deze hal is de woonkamer en keuken, de badkamer en het toilet bereikbaar.

De toiletruimte is geheel betegeld in lichte tinten en is voorzien van een staand closet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich een ruime provisiekast.

De badkamer is eveneens volledig in lichte tinten betegeld en is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De badkamer heeft een raam wat zorgt voor daglicht en ventilatie.

De woonkamer is zeer praktisch ingedeeld en ruim opgezet. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De vloer is voorzien van een nieuwe pvc vloer, gestuukte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde het balkon bereikbaar. De woonkamer geniet door de grote raampartijen veel lichtinval.

Het balkon heeft een oppervlak van ca. 10 m² en is volledig op het zuiden gesitueerd waardoor men hier de gehele dag kan genieten van een mooi uitzicht op de wijk en van de zon.

Aan de achterzijde van de woning is de half open leefkeuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Door de raampartijen aan de achterzijde is ook hier een prettige lichtinval.

2e verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in 3 ruimtes. Allereerst kom je in een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als tweede slaapkamer, kantoor- of studeerkamer. Deze ruimte heeft een behoorlijk oppervlak en veel lichtinval door het brede dakkapel aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar.
De master bedroom is eveneens voorzien van een brede dakkapel en beschikt over een laminaatvloer.

De stookruimte is voorzien van de opstelling CV-ketel, ventilatie-unit en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen, ruim maisonnette appartement;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing, spouw- en dakisolatie;
– HR CV-ketel 2015;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig;
– Keukeninrichting van 2003;
– Schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2017;
– In 2018 is de pvc vloer op de 1e verdieping nieuw gelegd;
– Gelegen op steenworp afstand van bossen en het mooie centrum van Mierlo met diverse voorzieningen;
– Er is geen actieve vereniging van eigenaren aanwezig gezien de kleinschaligheid van het object. Koper dient hiermee rekening te houden bij de aanvraag van een eventuele financiering.
– Kortom een woning welke u beslist van binnen moet bekijken!

Ben je op zoek naar een woning die dichtbij de haven van Vlaardingen is gelegen? Dit is de kans! Deze 5 kamer eengezinswoning is ruim van opzet met nabijgelegen het centrum van Vlaardingen en diverse openbaar vervoer mogelijkheden zoals de bus en het metrostation.

Indeling:

Entree/hal met trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Het betreft een ruime woonkamer met trapkast, ingebouwde kastenwand en toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Daarnaast is er een afsloten toilet ruimte en toegangsdeur naar de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de gestoffeerde trap verkrijg je toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gelegen die voorzien is van een ingebouwde kast. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd met daarnaast de badkamer. De badkamer is geheel betegelt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer is er een toegangsdeur naar het ruime balkon welke aan de achterzijde van de woning is gelegen.

Tweede verdieping:
Ook naar de bovenste verdieping is er een vaste trap aanwezig. Deze verdieping heeft een grote voorzolder waar de opstelplaats is van de cv-ketel en een grote bergruimte. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig welke beiden beschikken over een dakkapel.

Tuin:
De woning heeft een heerlijk ruime tuin met daarin diverse schuurtjes. Er is ook een ruime achterom waardoor er eventueel gemakkelijk een aanhangwagen en/of motor gehouden kan worden.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar rond 1920;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, jaarlijkse canon ca. €2,- per jaar;
– Verwarming middels Cv-ketel, huur € 29,36 per maand;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Diverse laminaat vloeren;
– De woning heeft hier en daar vernieuwing/onderhoud nodig;
– Ouderdomsclausule zal worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instap klaar appartement gelegen op korte afstand van Strijp-S en het Stadscentrum van Eindhoven!

Dit leuke tweekamer appartement, met berging en ruim (zonnig) balkon, is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “De Kattenrug” en is o.a. voorzien van een vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur, nette laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds. Het betreft hier een van de twee hoekappartementen waardoor je aan meerdere kanten vrij uitkijkt op o.a. het Anthony van Leeuwenhoekpark en het Klokgebouw. Dit appartement is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 280.000,– k.k.;
AANVAARDING: IN OVERLEG

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Geheel goed afgewerkt met o.a. nette laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds;
– Voorzien van een vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede nieuwe Cv-ketel;
– Betreft het type hoek appartement met extra veel raampartijen en lichtinval (slechts 1 van de 2 hoekappartementen);
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Strijp-S, Station Beukenlaan en het stadscentrum van Eindhoven;
– Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid, eigen berging en ruim balkon op het Zuid Westen;
– Lage servicekosten van ca. € 116,00 per maand.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Central hal met bellentableau en liftinstallatie, externe berging gelegen op de begane grond, voordeur appartement gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is geheel goed afgewerkt met o.a. laminaatvloer, pleisterwerk wanden, spuitwerk plafonds en geheel aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing. In de omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is tevens de mogelijkheid om een privé parkeerplaats te huren (ca. € 25,– per maand).

HAL/ENTREE
Overdekte entree. Meterkast gelegen naast de voordeur en voorzien van voldoende groepen alsmede een glasvezelaansluiting. Hal met toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, bergingsruimte, de badkamer, “Master” slaapkamer en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN/BUITENRUIME
Ruime woonkamer (ca. 38m²) met open keuken. Keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, inbouw koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon en kijk je geheel vrij uit op o.a. het Anthony van Leeuwenhoekpark en het Klokgebouw.

SLAAPKAMER
“Master” slaapkamer van ca. 14m² voorzien van een nette laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking, fotobehang en spuitwerk plafonds.

BADKAMER
Badkamer met ligbad, wastafel en geheel met mozaïek tegels afgewerkt.

INPANDIGE BERGING
Bergings-/provisieruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, recent vernieuwde Cv-installatie (Nefit bouwjaar 2021), mechanische ventilatie-unit.

EXTERNE BERGING
Het appartement heeft een eigen afgesloten berging gelegen op de begane grond.

LIGGING EN LOCATIE
Dit appartement is gelegen op loopafstand van Stijp-S, het Klokgebouw, Station Beukenlaan en op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Daarbij ligt het appartement pal tegenover het Anthony van Leeuwenhoekpark.

BIJZONDERHEDEN
– Lage servicekosten € 116,00 per maand;
– Bouwjaar 2001, geheel goed geïsoleerd;
– Recent voorzien van een nieuwe Cv-ketel;
– Vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Ligging nabij het stadscentrum van Eindhoven en Strijp-S;
– Vrij zicht op het Anthony van Leeuwenhoekpark en het klokgebouw;
– Betreft een van de slechts twee gelegen hoekappartementen met extra raampartijen;
– Ruim balkon en eigen bergingsruimte;
– Gratis openbare parkeergelegenheid en mogelijkheid om een privé parkeerplaats te huren (ca 25 euro per maand);
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Ruim 3-kamer boven appartement gelegen aan de schitterende Nieuwe Haven. De woning heeft veel mooie originele details, waaronder glas in lood ramen en hoge plafonds met fraaie ornamenten. Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het complex. Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping is er een zeer fraai zicht over de haven. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de mooie gevel en totale uitstraling van het geheel. Het centrum van Schiedam is dichtbij gelegen en voor de deur is het vrij parkeren.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met meterkast, toiletruimte, trap naar 2e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Het betreft een zeer royale woonkamer met veel lichtinval van zowel de voorzijde als achterzijde. Hier is ook de eenvoudige half open keuken gesitueerd. Op deze verdieping is een laminaat vloer aanwezig. Het uitzicht aan de voorzijde van de woonkamer is ontzettend mooi op de haven.

Tweede verdieping:
Overloop met een lichtkoepel. Aan de voorzijde van deze verdieping is de grote slaapkamer gelegen met karakteristieke ramen. Op de overloop is een toiletruimte en ruimte met daarin de cv-ketel en wasmachine aansluiting aanwezig. Aan de achterzijde van deze verdieping tref je een 2e slaapkamer met toegangsdeur naar het terras en eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 111M2;
– Terras op het zuid/westen 7m2;
– Bouwjaar: ca. 1914;
– Slapende vereniging van eigenaren;
– Karakteristieke bovenwoning;
– Monument;
– Gelegen op eigen grond;
– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
– Oplevering z.s.m., uiterlijk eind december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze bovenwoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

****GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN. JE KUNT JE GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA WAARNA JE OP DE WACHTLIJST KOMT. INDIEN DE WONING WEER BESCHIKBAAR KOMT VOOR BEZICHTIGINGEN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. WIJ DANKEN JE VOOR JE BEGRIP.****

Op loopafstand van de duinen, de haven, het strand van Scheveningen en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan gelegen vierkamer benedenwoning met over de gehele breedte de achtertuin. De woning is gelegen op eigen grond in rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier.

Indeling:
Entree op straatniveau; hal voorzien van groepenkast en aansluiting wasmachine. Ruime en lichte (slaap)kamer aan de voorzijde met laminaatvloer en de originele schuifseparatie die mogelijk maakt om de oude indeling weer in ere te herstellen waardoor er een woonkamer ontstaat van meer dan 11 meter diep. Via een tweede keukentje toegang tot toiletruimte en de slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin. De achtertuin is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is voorzien van een eenvoudig houten schuurtje. De dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, voldoende ruimte voor apparatuur en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer met laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een ligbad en een toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1913;
– Gelegen op eigen grond in rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
– Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van een hoogrendement CV-ketel van Intergas uit 2020;
– 1/2e aandeel in de slapende Vereniging van Eigenaars (wel ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel);
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 83 m² en de oppervlakte van de tuin ca. 46 m²;
– Op loopafstand van de duinen, het strand van Scheveningen en de winkels aan de Frederik Hendriklaan (“De Fred”);
– Op loopafstand van openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11 en 16, bus 22 en 28);
– Vanwege het bouwjaar en het voormalige gebruik worden in de NVM-koopakte de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op zoek naar een instapklare uitgebouwde middenwoning met een fraaie hoekkeuken, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers, luxe toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een houten visgraatvloer, houtkachel, fijne achtertuin op het westen en een grote berging? Zoek dan niet verder maar maak snel een afspraak om deze sfeervolle middenwoning te bekijken!

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in de mooie en groene woonwijk ‘De Gentiaan’ in Son. Daarnaast ligt de woning in een doodlopende straat waardoor u geen last heeft van verkeer en waar kinderen ongestoord op straat kunnen spelen.
De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna en spa faciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven).

INDELING:
Via de nette voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning.

De hal is voorzien van een mooie houten visgraadvloer, stucwerk wanden, meterkast, toiletruimte en trapkast.

De geheel vernieuwde toiletruimte is volledig betegeld met luxe wand en vloertegels, een hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. Deze raampartij zorgt voor veel lichtinval in de gehele woonkamer. Verder is de woonkamer afgewerkt met een houten visgraatvloer, strakke wand en plafond- afwerking en een sfeervolle houtkachel (ter overname).

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2015) met aangrenzend het eetgedeelte en een kleine zithoek. Vanuit de keuken is een fijn open contact met de eet- en zithoek.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van strakke hoogglans kasten, composiet aanrechtblad, koel-/ vrieskast, combi-oven, vaatwasser en een rvs spoelbak.
Vanuit de keuken en de aanbouw is via de schuifpui de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING:
De overloop beschikt over een laminaatvloer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gezien als de ouderslaapkamer. Deze kamer telt een oppervlakte van ca. 13m2 en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, vernieuwd in 2021) en een rolluik.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, telt een oppervlakte van ca. 10 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, vernieuwd in 2021).
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, telt een oppervlakte van ca. 5,5m2 en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, vernieuwd in 2021).

De nieuwe en fraai afgewerkte en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend closet, luxe vloer en wandtegels en wastafel in meubel. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan en een regendouche met handdouche systeem. Deze ruimte wordt zowel mechanische als natuurlijk geventileerd (raam).

ZOLDERVERDIEPING:
Middels een vaste trap is de voorzolder en de 4e slaapkamer te bereikbaar. Op de voorzolder hangt de cv ketel (Atag 2006), mechanische ventilatie unit. Hier bevindt zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer en geïsoleerde kap.

TUIN EN BERGING:
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een groot terras met aan de zijkanten borders met beplanting. Doordat de woningen in de rij verspringen en de achtertuinen aan de achterzijde erg diep zijn, biedt deze tuin veel privacy.
Achter op het perceel ligt een grote stenen berging die volledig is geïsoleerd. Uniek aan deze berging is dat deze het grootste is in de rij en een eigen achterom heeft. Dus u fietst, loopt, of rijdt met uw motor heel gemakkelijk uw eigen berging in via het achtergelegen brandgang.

ALGEMEEN:
– Instapklare middenwoning in de mooie woonwijk ‘De Gentiaan’ in Son;
– Vloer, wand, dak- isolatie en geïsoleerde beglazing;
– Ruime woonkamer en keuken doordat de woning is uitgebouwd (2015);
– Complete en vernieuwde keuken (2015);
– Nieuwe badkamer (2020);
– Luxe toiletruimte;
– Alle ramen zijn vervangen naar nieuw HR++ beglazing;
– Ideaal gelegen nabij uitvalswegen A50/A2, natuurgebied en centrum van Son. Binnen 12 autominuten en 16 busminuten bent u in het centrum van Eindhoven.
– Op loopafstand van 2 basisscholen, voetbal, hockey velden en fitness mogelijkheden. Diverse speeltuintjes in de nabije omgeving.
– Kortom een woning die u beslist moet zien!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Tot in de puntjes verzorgd!

Deze tussenwoning springt er gelijk uit, de antraciet grijze kozijnen in combinatie met de recent gezandstraalde en gevoegde gevels, zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Bij binnenkomst wordt u gelijk verrast door een lichte hal met brede laminaat planken. In het verlengde van de hal, treft u een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De brede laminaatplanken zijn doorgelegd in de keuken en woonkamer, dat zorgt voor meer rust en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de lichte woonkamer kunt u genieten van de diepe achtertuin (ca. 16 meter), met diverse palmbomen en een jacuzzi onder een overkapping.

Ook de eerste verdieping is onder handen genomen. Net als op de begane grond is hier een nieuwe laminaatvloer gelegd, zijn de wanden gesausd en is de badkamer voorzien van een nieuw badkamermeubel en douchescherm. Tevens zijn er op deze verdieping kunststof kozijnen geplaatst en zijn alle radiatoren in de woning vervangen met slimme thermostaatknoppen, zodat je ieder vertrek apart kan instellen. De airco zorgt in de warme zomermaanden voor wat afkoeling in de ouderslaapkamer aan de achterzijde.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een basisschool en het centrum van Velsen-Noord. Het centrum, trein- en busstation van Beverwijk ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar gelegen. Graag naar het strand? Via de westelijke randweg zit je zo in Wijk aan Zee.

Indeling woning
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie (slaap)kamers en een badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Vliering:
Te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is v.v. een vrijstaande stenen berging, jacuzzi onder een houten overkapping en diverse palmbomen die zorgen voor een mediterrane sfeer.

Bijzonderheden:
– diepe tuin op het zuidoosten;
– grotendeels v.v. kunststofkozijnen en ramen v.v. dubbele beglazing;
– 4 kamers, 3 slaapkamers;
– keuken 2020;
– 8 zonnepanelen 2020;
– cv-ketel: Intergas HRX, bouwjaar 2020;
– de goten aan de voor- en achterzijde zijn vervangen in oktober 2021;
– gevels gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd in 2015;
– riool in de voortuin tot de openbare weg vervangen voor pvc;
– nieuwe radiatoren met slimme thermostaatknoppen, ruimtes apart instelbaar;
– uitvalswegen goed bereikbaar;
– diverse voorzieningen op korte afstand gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze fraai gelegen tweekapper met carport en multifunctioneel bijgebouw is gelegen aan een rustige en groene laan nabij diverse voorzieningen.

Voortuin met beplanting, eigen oprit en toegang tot entree.
Entree.
Hal met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de meterkast (met 3-fase) en toiletruimte.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staande toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en heeft gestuukte wand- en plafondafwerking. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

De keuken, welke in een zeer goede staat verkeert, bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een inrichting in L-opstelling welke voorzien is van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, granieten blad en koelkast. Diverse kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping.
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, berging en de badkamer.

De badkamer is in geheel in lichte tinten betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel, wandcloset en verwarming.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Voorzolder met opstelling CV-installatie en separate boiler.
Extra kamer met dakvenster.

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, carport en borders. Achterom via royale carport met zeer praktische bergzolder.

Vrijstaand bijgebouw in steen opgetrokken voorzien van alle gewenste voorzieningen zoals elektra, een toiletruimte, kantoorkamer, verwarming en eigen CV-installatie. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor aan huis gebonden beroepen.

Bijzonderheden:
– Ruime tweekapper op gewilde woonlocatie;
– Multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 57m2;
– Oprit met carport;
– Een 4-tal slaapkamers;
– De huidige eigenaar is de bewoner van het aangrenzende buurpand, bij het tot stand komen van een overeenstemming zal er een persoonlijk gesprek plaats vinden;
– Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie nadat de koop onherroepelijk is geworden;
– Aan eventuele onjuistheden/meetfouten kunnen geen rechten worden ontleend;
– Kortom een mooie woning welke vele mogelijkheden biedt!!

Zeer ruime en goed onderhouden drive-in woning met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin gelegen aan een rustige straat in de wijk Kroeten, stadsdeel Haagse Beemden! De woning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een inpandige berging, drie slaapkamers op de tweede verdieping, een tuinkamer/4de slaapkamer op de begane grond en een ruime badkamer met 2 wastafels, douche en toilet! Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen!

De ligging van de woning is goed te noemen, binnen 5 minuten fietsen zijn tal van voorzieningen bereikbaar, te weten een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, diverse sportverenigingen en niet te vergeten: winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen! Daarnaast zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en waterpartijen. De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn gelegen op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 7 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en stadsdeel Hoge Vucht.

Begane grond

Hal/toiletruimte
Via de voortuin, die volledig voorzien is van sierbestrating en tevens dienst doet als oprit, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Vanuit de hal zijn de berging, toiletruimte, tuinkamer, meterkast (met 6 groepen, een separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars), bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer in de hal is betegeld in een blauw/witte kleurstelling, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Berging
De inpandige berging is toegankelijk vanuit de hal en vanaf de oprit. De berging is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine, mechanische ventilatie en van een spoelbak met mengkraan.

Tuinkamer
Ruime kamer van circa 26 m² groot die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor, speelkamer, slaapkamer of juist als gezellige relax kamer! De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit deze kamer heeft u vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 60 m² groot, 10 meter diep en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een diversiteit aan beplanting, sierbestrating en vlonders. Aan de achterzijde van de tuin heeft u via een poort toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping

Overloop/toiletruimte
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een toiletruimte, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is voorzien van dezelfde afwerking als bij de toiletruimte op de begane grond.

Woon-/eetkamer
L-vormige woon-/eetkamer van circa 45 m² groot met aan de voorzijde een erkerraam en de open keuken. De woon-/eetkamer en de keuken zijn voorzien van een hardhouten parketvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling en beschikt over voldoende lade- en kastruimte, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse, onlangs vernieuwde, inbouwapparatuur. Te weten, een 4-pits inductie kookplaat (2019), combi-oven (2020), koelkast, vaatwasser (2021) en afzuigkap. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van MDF.

Tweede verdieping

Overloop
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en een vaste kast met daarin de omvormer van de zonnepanelen bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 15 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II is circa 13 m² groot en is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 9 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer
Ruime badkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met mengkranen, een hangend toilet, een grote designradiator en mechanische ventilatie. De vloer, exclusief doucheruimte, is betegeld in een blauw/witte kleurstelling, de wanden, exclusief doucheruimte, zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk. De doucheruimte is betegeld in een antraciet kleurstelling.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime drive-in woning met een woonoppervlakte van 145 m²;
– Een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 60 m² groot;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen;
– Geen gasaansluiting, verwarming geschiedt via stadswarmte;
– Beschikt over een definitief energielabel A;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Het grote kozijn aan de achterzijde van woon-/eetkamer is uitgerust met een screen;
– Scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Heksenwiel zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar;
– Op korte afstand gelegen het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

HELAAS ZIJN BEZICHTIGINGEN BIJ DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK
Deze uitgebouwde en opgebouwde woning is kwalitatief prima afgewerkt, heeft 4 slaapkamers en een fijne diepe tuin met een groot overdekt terras. De woning is geïsoleerd en heeft 13 zonnepanelen!
De ligging in de groene Skandiawijk is ook top. Scholen en het fijne wandel- en fietsgebied langs de Dommel zijn letterlijk op een steenworp afstand. Maar ook het centrum van Geldrop en het NS-station liggen op amper een kilometer lopen, net zoals de prachtige Kasteeltuin met kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond: entree via een groene voortuin; hal; toilet (hangcloset) met fonteintje; meterkast met nieuwe groepenkast (2020); de ruim 52 m2 grote living is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft twee dakkoepels waardoor er veel licht in de ruimte is. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek met tegelvloer (die doorloopt in de gehele woonkamer) en aan de achterzijde de zithoek met de gezellige houtkachel. Bij de zithoek is een handige grote inbouwkast. Naar wens kan die ook verwijderd worden zodat er extra ruimte in de zithoek ontstaat. En natuurlijk zijn de eet- en zithoek ook om te wisselen.
Centraal in de ruimte ligt de luxe open keuken met tegelvloer. Deze heeft een U-vormig werkblad met veel praktische werkruimte en een zee aan bergkasten en -lades. Naast de anderhalve spoelbak is er een zes-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven (combi). Kortom een heerlijke plek om te kokkerellen. Vanuit de keuken is de kelderkast onder de trap bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m2 met wastafel en kastenwand ; slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 11 m2 met inbouwkasten; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7,5 m2 met wastafel en inbouwkasten; geheel betegelde badkamer met een kunststof ligbad met douchedeel voorzien van glazen spatwand, 2e toilet, wastafel en sierradiator.

2e verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping die goed verbouwd is doordat er een flinke dakopbouw gerealiseerd is. Hier is er een ruime en lichte overloop met HR CV combiketel (2018), een wastafel met onderbouwkast en de aansluitingen voor wasmachine en -droger; fijne zolderslaapkamer met over de hele breedte een dakopbouw.

De ongeveer 22 meter diepe achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. De groene tuin heeft een groot overdekt terras bij de woning, kunstgras gazon, een vijver en borders. Achter in de tuin is een vergrote berging en een handige overdekte fietsenstalling. Door de diepte en de ligging van de tuin heb je altijd zon- en schaduwplekken, wat natuurlijk de basis is voor een fijn en lang buitenseizoen.

Bijzonderheden:
* het huis is in 1978 over de gehele breedte uitgebouwd en in 1996 is er een dakopbouw geplaatst.
* gehele woning is voorzien van dubbel glas. De vloer is geïsoleerd evenals de muren en het dak (let op: een deel van deze informatie is afkomstig van de vorige eigenaar en daar kan verkoper niet voor in staan).
* De dakpannen en -tengels zijn in 2020 vervangen. Ook is er toen een folie op het dakbeschot geplaatst. Het plat dak van de uitbouw dateert van circa 15 jaar geleden.
* Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde zijn er kunststof ramen en kozijnen. Het schilderwerk van de houten kozijnen is van 2020. Ook zijn er aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping rolluiken.
* De vloeren in de woonkamer, keuken en uitbouw zijn van beton.
* Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst (350KWP per paneel, geplaatst in 2020).
* eigenaren in de wijk zijn verplicht aangesloten bij “de vereniging grond en huiseigenaren Skandia”. Vanuit deze vereniging wordt het onderhoud aan de voortuinen uitgevoerd, waardoor het groene karakter van de wijk in stand wordt gehouden. De jaarlijkse bijdrage is € 245,-
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horecaplein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS-station. Het centrum van Eindhoven ligt op een kwartier fietsen.

Deze met recht, volledig instapklare herenhuis is gelegen in de gewilde en fijne wijk ‘De Veste’ van Brandevoort!
De woning is uitermate goed geïsoleerd, beschikt over een luxe, complete keuken, moderne badkamer, een drietal slaapkamers en parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein. Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen waaronder, winkels, gezondheidscentrum, NS-station, scholen, wandelgebied Ecozone en diverse sportvoorzieningen.
Kortom een woning welke u beslist moet bekijken!

Entree.
De ruime hal is voorzien van een nette laminaatvloer, de meterkast, trapkast en toiletruimte.

De toiletruimte is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar.

Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de straatzijde. De keuken is eveneens modern en luxe ingericht met een combi-oven, oven, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, composieten aanrechtblad en een RVS afzuigkap (recirculatie). Diverse kasten en lades zorgen voor extra bergruimte in de keuken.

De uitgebouwde en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een mooi contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en tuindeuren naar de tuin.

1e verdieping.
De overloop is voorzien van vloerbedekking en vanuit hier zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1 is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgedeeld in een slaapkamer en werkkamer door middel van een wand. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Beide kamers beschikken over rolluiken.

De moderne badkamer is luxe ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel, vloerverwarming en wandcloset. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is slaapkamer 3 bereikbaar. Deze sfeervolle en ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, gestuukte plafond met spots, een nette laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De separate stook/wasruimte beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling WTW-unit en CV-installatie (Intergas, 2010). Middels een dakraam geniet deze ruimte lichtinval en kan er natuurlijk geventileerd worden.

Tuin.
De tuin is praktisch ingericht, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestrating, een elektrische zonneluifel, achterom naar binnenterrein en een stenen berging voorzien van elektra.
Achter de woning is het algemene, afgesloten binnenterrein gelegen waarbij één vaste parkeerplaats behoort bij de woning.

Bijzonderheden:
– Instapklaar herenhuis gelegen in de gewilde ‘Veste’ van Brandevoort;
– Op loopafstand van alle voorzieningen zoals, scholen, winkels, sportgelegenheden, NS-station en wandelgebied Ecozone;
– Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven;
– Volledig geïsoleerd (A);
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– In 2019 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd;
– In 2018 zijn de kozijnen aan de binnenzijde geschilderd;
– De maandelijkse bijdrage voor de Verenging van Eigenaars van het binnenterrein bedraagt € 11,62;
– Kortom, wilt u centraal wonen, met alle comfort en luxe van deze tijd, kom dan snel kijken!!

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze eengezinswoning met een circa 10 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom. De woning beschikt over een standaard keukenblok, een tuingerichte woonkamer, een badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting en twee goede slaapkamers met een mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. Middels een eenvoudige trap tref je op de tweede verdieping een open ruimte aan met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Het winkelcentrum met diverse winkelvoorzieningen, scholen, westbroekplas en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije woonomgeving. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang naar open keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) en een badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping: Middels een trap toegang naar open ruimte, berging en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²;
– Bouwjaar 1999;
– Perceeloppervlakte 125 m²:
– Aan de achtergevel een aangebouwde overkapping;
– Mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamer op de tweede verdieping;
– Gezellige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Projectnotaris Batenburg Beverwijk.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Heerlijke vierkamer eengezinswoning aan de rand van het Tanthof op een royale kavel. Met een ruime voor- en achtertuin biedt deze woning een rustige plek met veel privacy en is bovendien vlot beschikbaar!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met vrijstaande berging en mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Entree tot de woning. Hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar) en vaste trap naar eerste verdieping. Verzorgd toilet met hangend closet en fonteintje. Toegang tot woonkamer met open keuken. Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een koel/vriescombinatie, een spoelbak, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De lichte woonkamer is uitgerust met een parketvloer, een houtkachel en een trapkast en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin beschikt over een aparte bergkast, houten chaletberging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn voorzien van een brede dakkapel met kuststof kozijnen en elektrische screens. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Aparte kast met de opstelplaats van de CV ketel en MV-unit.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977;
– Gelegen op 159 m² eigen grond;
– Aan de straatzijde wordt 11 m² gehuurd van de gemeente voor € 52,- per jaar met mogelijkheid tot koop;
– Schilderwerk zomer 2020;
– Energielabel C;
– CV-ketel van Remeha uit 2019 (eigendom);
– Op het platte dak liggen 8 PV-panelen uit 2019 (huur € 54,- per maand met mogelijkheid tot koop);
– De woning is bijna volledig voorzien van dubbele en HR++ beglazing;
– De vloer, de muren en het dak zijn na geïsoleerd;
– Mogelijkheid tot plaatsen tweede verdieping (tekeningen zijn beschikbaar);
– De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting A4 en A13;
– Het centrum van Delft, station Delft Campus en het groene Midden-Delfland liggen op een paar minuten fietsafstand;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verrassend ruim!
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning of wilt u graag dichtbij het strand wonen, dan heeft u geluk, want deze woning biedt het allebei. Vanuit de Siriusstraat is het ca. 3 km tot het strand van IJmuiden en voor de dagelijkse boodschappen kunt u op de hoek terecht op het Canopusplein of de Zeewijkpassage.

Bij binnenkomst wordt u gelijk verrast door de ruime en frisse hal. De woonkamer is verdeeld in een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, zodat u een goede connectie heeft met de open keuken. Via de openslaande deuren of de deur in de keuken, heeft u toegang naar de recent aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u op de overloop toegang heeft naar een stook- en wasruimte en een slaapkamer met twee grote dakkapellen en een airco voor de warme zomermaanden.

De voor- en achtertuin zijn in september aangelegd. Hier is gekozen voor een antraciet grijze tegel (60×60) in combinatie met waaltjes. Voor een lekker plekje in de schaduw is er een sfeervolle pergola geplaatst met een schaduwdoek.

Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 385 m³
Perceelsoppervlakte: 138 m²

Bijzonderheden:
– september 2021 voor- en achtertuin aangelegd;
– 2020: nieuwe schuurdeur en dorpel;
– 2019: woonkamer gestuukt en gesausd, dak geïsoleerd en een nieuwe cv-ketel geplaatst;
– mogelijkheid om een openhaard aan te sluiten op het rookkanaal;
– op iedere verdieping is internetaansluiting aangelegd;
– rolluiken slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping:
– zonnescherm aan de achterzijde over de hele breedte en markies aan de voorzijde;
– strand, zee en duinen op fietsafstand;
– winkels op loopafstand.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DONDERDAG 21 OKTOBER 2021 OM 12.00 UUR.

Vrijstaande woning met garage!

Deze vrijstaande jaren ’20 woning met karakteristieke uitstraling is gelegen nabij het centrum van Beverwijk. De woning heeft een ruime en sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en openslaande tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de semi open keuken is de aangebouwde bijkeuken met opstelling/aansluiting wasmachine/droger bereikbaar. Op de eerste verdieping drie slaapkamers waarvan één met balkon en een keurige badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier staat de cv-ketel en is er voldoende ruimte om de nodige spullen op te bergen. Nog meer ruimte nodig? Op het perceel staat een garage van circa 21 m². voldoende ruimte voor spullen, fietsen of een auto.

Deze woning is gelegen nabij de winkels van “De Plantage”, basisscholen, Park Westerhout op loop- en fietsafstand.
Strand, zee en duinen zijn zowel met de fiets en auto goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. Semi open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken met opstelling wasmachine/droger.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap een bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage v.v. een elektrische deur en elektra.

Bijzonderheden:
– vrijstaande woning;
– betonnen begane grondvloer;
– voorgevel opnieuw gevoegd met een knipvoeg;
– vrijstaande stenen garage op eigen grond;
– keuken vernieuwd in 2015;
– badkamer vernieuwd in 2016;
– vloerverwarming begane grond;
– open haard;
– deels kunststof kozijnen.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Twee-onder-een-kapwoning gelegen in het gewilde Tuindorp (Stratum) binnen de ring met een fijne stadstuin en sfeervol dakterras!

Deze leuke jaren ’30 doorzonwoning is voorzien van een lichte woonkamer, complete keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer met zowel een ligbad als douchehoek.

De woning is gelegen in de wijk “Tuindorp” (Stratum) op korte (nagenoeg loop-) afstand van o.a. het stadscentrum met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Vraagprijs: € 375.000,–
Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk/bespreekbaar)
Uw makelaar: Tim de Rouw

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam, hal met fraaie authentieke granito vloer, meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER:
Ruime doorzonwoonkamer met massief houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van pleisterwerk/ stucwerk. Vanuit keuken (en hal) doorloop naar de keuken.

KEUKEN
Keuken eveneens met originele jaren ’30 granito vloer. Keuken geplaatst in parallelopstellen en voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap.
Bijkeuken met opstelling Cv-ketel (type Remeha combiketel uit 2015) en aansluiting voor was- en droogvoorzieningen.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, dakterras en de badkamer alsmede vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: “Master” slaapkamer van ca. 14 m²
Slaapkamer 2: Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca.14 m²
Slaapkamer 3: Gelegen op de tweede verdieping.

BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en douchehoek.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap. Deze ruimte is prima geschikt als ruime (ca. 20m²) slaapkamer en is aan zowel de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel. Het dak is geïsoleerd.

BUITENRUIMTE
Sfeervolle stadstuin met eigen achterom bestaande uit zonneterras en borders met beplanting. Er is eveneens een sfeervol en zonnig dakterras aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de overloop.

LIGGING EN LOCATIE
Gelegen binnen de ring van Eindhoven op ca 1,5 km van de Markt, bossen en 500 meter van het Stadswandelpark.

BIJZONDERHEDEN
– Leuke jaren ’30 woning (type 2-onder-1-kap) gelegen binnen de ring van Eindhoven;
– Centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Eindhoven (nagenoeg op loopafstand);
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van dakisolatie;
– Met leuke stadstuin en dakterras;
– Drie ruime slaapkamers en badkamer met zowel een ligbad als douchehoek;
– Nagenoeg geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Koper dient rekening te houden met enige kosten voor modernisering;
– Aanvaarding in overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze ruime, 4-laagse eengezinswoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en maar liefst 2 volwaardige keukens. De gehele woning is keurig netjes en hoogwaardig afgewerkt. Het heeft een royaal oppervlak met extra kelderruimte. Voorzieningen als supermarkten, winkelcentrum en het openbaar vervoer zijn dicht bij de woning gelegen.

Indeling

Begane grond:
Verhoogde entree aan de voorzijde van de woning is te betreden middels de stalen trap. Onder deze trap is tevens een bergruimte gecreëerd voorzien van elektra.
Entree/hal met garderobe ruimte, geheel betegeld modern toilet met zwevend closet en wasbakje, zeer uitgebreide meterkast, bekleedde trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartij in de achtergevel. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en op deze verdieping is een keurige visgraat vloer aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de achtertuin en is er een toegangsdeur naar de kelderverdieping. Aan de voorzijde van de woning is de eerste keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Een ruime slaapkamer (+/- 15m2) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning (+/- 11,5m2). De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over gehele betegeling, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, dubbele handdoekenradiator, zwevend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van de woning zijn eveneens twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Een slaapkamer aan de achter zijde (+/- 15,5m2) en een aan de voorzijde (+/- 15m2). De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend closet en opstelplaats voor de cv-ketel (eigendom Intergas bj 2014).

Kelderverdieping:
Middels een zeer fraaie whitewash houten vaste trap vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelderverdieping van de woning. Reeds bevind zich op deze verdieping de tweede keuken met ingebouwde koelkast, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, graniet werkblad en close-in boiler. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, verwarming, tegelvoer, verlaagd plafond met inbouwspots en deur naar de centrale hal. Middels deze hal heeft u toegang tot de berging die bij de woning behoord en kunt u bijvoorbeeld door de hal met uw fiets in- en uitrijden. Het betreft een ruime berging die voorzien is van elektra.

Tuin:
Middels een stalen trap vanuit de woonkamer met daaronder bergruimte verkrijgt u toegang tot de verzorgde achtertuin van de woning. Er ligt een moderne vloertegel in de tuin en achter op het perceel is een fraaie overkapping met daarin verlichting geplaatst. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming middels cv-ketel;
– Openbare parkeergelegenheid;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

EEN GESCHAKELD WOONHUIS MET CARPORT EN EEN PRIVACYBIEDENDE TUIN IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

De ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer geeft rust en in de omgeving zijn veel groenvoorzieningen en plantsoen met speelveldje. Aan de rand van de wijk is een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum “Kernkwartier” (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl) en sportpark “Wettenseind” (voetbal, tennis, korfbal) op loopafstand te bereiken. In de woonwijk “Heikampen” gelegen met veel groenvoorzieningen.

Entree met toilet, garderobe, meterkast, toegang tot inpandige berging en trap naar verdieping. Mooie luxe woonkeuken (circa 12 m2) met granieten aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en inbouwverlichting, apparatuur met combi-magnetron/oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak met mengkraan. De woonkamer is circa 27 m2 groot voorzien van trapkast onder de trap en heeft een deur naar de achtertuin met terras en elektrische zonneluifel, houten buitenberging en de tuin is op het zuiden gelegen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers. De hoge plafonds in de achterste slaapkamers geven een extra ruimtelijk gevoel en op de kleinste slaapkamer is de mogelijkheid om deze extra te benutten door hier een fraaie slaapplek op een entresol te realiseren. De badkamer beschikt o.a. over een grote douche, toilet en wastafel.

Op de 2e verdieping is een voorzolder met wasmachineaansluiting en CV- combiketel (BOSCH – bouwjaar: 2011) een luxe 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwspots.

Algemeen:

– Prima ligging in de “Heikampen” aan een straat met bestemmingsverkeer in het zuiden van Nuenen;
– Verspringende tussenwoning;
– Overal kunststofkozijnen met thermische beglazing en horren;
– Extra dakisolatie;
– Carport aan de voorzijde;
– Diepe privacy-biedende achtertuin op het zuiden met terras en houten tuinberging;
– 4 slaapkamers waaronder een riante luxe zolderkamer, merendeels voorzien van Spachtelputz wanden;
– Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger, opstelling cv-ketel (Bosch, 2011);
– Aan de voorzijde ligt een groenvoorziening en zijn er enkele openbare parkeerplaatsen gerealiseerd
– In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), een (brede) basisschool (aan de rand van de wijk), een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, strandbad Enode (met omliggende natuur) en een groot sportpark (Wettenseind).

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage, royaal perceel (319m²!) en sublieme vrije ligging in gewilde woonomgeving “Hoge Akkers” te Valkenswaard!

***Kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering. In de prijsstelling van de woning is hiermee rekening gehouden***

– Vraagprijs: € 385.000,– k.k.;
– Aanvaarding: In overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Makelaar: Tim de Rouw

Wat opvalt aan de woning:
– Ligging op toplocatie “Hoge Akkers” op korte afstand van het centrum van Valkenswaard;
– Royaal perceel van maar liefst 319m²;
– Royale vrijstaande garage voor de hobbyist!;
– Ruime oprit t.b.v. meerdere auto’s;
– Uitstekende mogelijkheden voor uitbouw en opbouw van de woning!

INDELING
Voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. In de straat is er tevens voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens voorzien van een royale vrijstaande garage (ca 28m²) met aangrenzende berging. De woning is voorzien van een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De zolderverdieping betreft een houten vloer en houten dakbeschot.

BEGANE GROND
Ruime ontvangsthal/entree met meterkast, trapopgang en doorloop naar de keuken en woonkamer. Keuken met kelderkast en aangrenzend portaaltje/bijkeuken met opstelplaats t.b.v. was- en droogmachine, doucheruimte, toiletruimte. Doorzon woonkamer met gashaard.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een viertal (ruime) slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er een loopdeur naar het dakterras.

ZOLDER VERDIEPING
Bereikbaar middels vlizotrap. De zolderverdieping is om te bouwen tot extra slaapkamer (o.a. door plaatsing van een dakkapel alsmede een vaste trap).

BUITENRUIMTE/ VRIJSTAANDE GARAGE
Royale achtertuin met achterom, buitenberging, royale garage met smeerput uitermate geschikt voor de hobbyist of autoliefhebber!

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonwijk “Hoge Akkers” te Valkenswaard op korte afstand van het centrum van Valkenswaard en het Wilhelminapark. In ca. 20 autominuten rijden sta je in het centrum van Eindhoven. In de directe nabijheid tref je winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke vrije en gewilde ligging;
– Met ruime vrijstaande garage;
– Deze leuke woning dient zich uitstekend om te worden uitgebouwd;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap t.b.v. tweede verdieping;
– Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s);
– Kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering. In de prijsstelling van de woning is hiermee rekening gehouden;
– Er is geen centrale Cv-installatie aanwezig;
– Op korte termijn beschikbaar;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw (ERA Focus makelaars) en in collegiale samenwerking met Best Intermediair: Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met royale vrijstaande garage (ca. 28m²) en ligging aan autoluwe woonstraat op loopafstand van het Centrum van Best!

Betreft een goed afgewerkte, grotendeels gemoderniseerde woning o.a. met viertal ruime slaapkamers, luxe keukeninrichting, dakkapel, sfeervolle houthaard, stucwerk wand- en plafondafwerking, zonnige achtertuin en multifunctionele garage/bijgebouw compleet met vliering. Deze leuke woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 385.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg;

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een over de volledige breedte uitgebouwde woning met luxe en complete keukeninrichting (2016);
– Begane grond in 2016 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, stucwerk plafonds;
– Zeer ruime vrijstaande garage/ bijgebouw op eigen terrein en v.v. elektra, water, deels isolatie, elektronische roldeur en vliering;
– Viertal ruime slaapkamers en dakkapel over de volledige breedte;
– Deels voorzien van zonnescreens / rolluiken;
– Gunstige ligging aan autoluwe woonstraat en op loopafstand van het Centrum van Best;
– Nagenoeg geheel instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Voortuin bestaande uit een border met beplanting. Deze woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met (o.a. aan de achterzijde) voldoende parkeergelegenheid en eigen garage. De woning is geheel goed geïsoleerd met o.a. vloer- en wandisolatie, dakisolatie en houten kozijnwerk met (grotendeels) dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een nette PVC-vloer op de begane grond, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. De gehele parterre is in 2016 gerenoveerd.

HAL/ENTREE
Hal/entree met toiletruimte bestaande uit een wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houthaard, provisiekast, eetgedeelte en/of speelhoek, doorloop naar de uitbouw met (leef)keuken. Vanuit de woonkamer is er een doorkijkvenster naar de keuken.

(LEEF-)KEUKEN
In aanbouw geplaatste (luxe) keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een Bora kookplaat met afzuiging, een Quooker, zeeppompje, eenhendelmengkraan, vaatwasmachine, inbouwkoelkast en vriezer, combi-oven/magnetron, onderbouwverlichting en composiet keukenblad. Solartubes met verlichting alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en nette laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eigen wastafelvoorziening.
Slaapkamer 3 (ca. 6m²): Derde slaapkamer, momenteel in gebruik als zijnde kantoor/werkkamer.
Slaapkamer 4 (ca 15m²): Ruime vierde slaapkamer gelegen op de tweede verdieping met grote dakkapel over de volledige breedte.

BADKAMER
Geheel in lichte tinten betegelde badkamer met douchehoek, wandcloset en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer en dakkapel over de volledige breedte van de woning. Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (type Vaillant HR bouwjaar 2001), aansluitingen voor was- en droogvoorziening, opbergruimte onder de kapschuinte, en mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De vierde slaapkamer is door de geplaatste dakkapel zeer ruim van opzet. Deze ruimte is geheel goed afgewerkt met o.a. stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een nette laminaatvloer. Er is tevens opbergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE
Op het zuid oosten gesitueerde privacy biedende achtertuin bestaande uit sierbestrating en borders met beplanting, een zonneterras met zonnescherm en een “Monkey Bar” voor de echte swingers onder ons!

GARAGE/BIJGEBOUW
Zeer ruime (ca 28m²!) multifunctionele garage/ hobbyruimte en/of bijgebouw met complete vliering, muur- en dakisolatie alsmede een geïsoleerde elektrische roldeur. Er is o.a. krachtstroom en water aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Leeuwerik” op loopafstand van o.a. het centrum, station, winkels, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen. Op korte afstand vind je tevens een speeltuintje, het Leeuwerik Park en zwembad “de Dolfijn”.

BIJZONDERHEDEN
– Deze woning wordt zowel door ERA Focus makelaars als Best Intermediair te koop aangeboden. Indien u de woning wenst te bezichtigen kunt u een afspraak inplannen met Tim de Rouw (ERA Focus makelaars) op 040 218 00 78.
– Betreft een over de volledige breedte van de woning uitgebouwde woning;
– Voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning;
– Met zeer ruim deels geïsoleerde garage/ bijgebouw;
– De woning is op de begane grond geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken;
– Privacy biedende achtertuin met zonligging;
– Nagenoeg instap klaar!

Keurig 3 kamer appartement met ruim zonnig terras van maar liefst 12m2. Het betreft een modern complex uit 2007 met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en aparte berging. De woning heeft een mooie centrale ligging met o.a. het winkelcentrum “De Loper”, openbaar vervoer en het wegennet op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de houten loopbrug over de gezellige waterpartij voor de deur van het complex komt u bij de afgesloten entree met bellentableau met videofunctie, brievenbussen en een tweetal liften.

Eerste verdieping:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Naast de voordeur van de woning is een tweede deur waar de meterkast van de woning is gesitueerd.

Entree/hal met geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal is tevens een ruime berging aanwezig waarin de wasmachine aansluiting, ventilatie systeem en cv-ketel (AWB) is gelegen. Middels de openslaande deuren vanuit de hal heeft u toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Dit lichtinval komt door de vele ramen met draaikiep functie. Hier is ook de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, compacte koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegangsdeur met hor naar het heerlijk zonnige terras van de woning. Het terras is voorzien van een elektrische zonwering. Door de lagere ligging in het object heeft u een leuk zicht en contact met de omgeving en waterpartij voor het complex. Wanneer u weer terug de centrale hal in loopt heeft u daar toegangsdeuren naar de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is ruim en geheel betegeld. Er is een douchecabine, wastafel en mechanische afzuiging aanwezig. De eerste slaapkamer is +/- 13,5m2. De master bedroom (+/- 18m2) heeft een grote schuifpui met een mooi uitzicht en toegang tot het terras.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 90M2;
– Fijn en zonnig terras van 12m2;
– Bouwjaar: 2007;
– Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 122,- per maand;
– Aluminium kozijnen, dubbel glas;
– Laminaat vloer en tapijt in de slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Wonen in een ruim opgezette wijk

In de bouw van de wijk De Lanen is veel aandacht besteed aan groen, duurzaamheid, een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast heb je de voordelen van het winkelcentrum ‘Citadel’ en het NS-station Heemskerk, die beide op fietsafstand liggen.

De Wim Sonneveldlaan kenmerkt zich door de verschillende woningtypes, het kenmerk van nummer 53 is de erker aan de voorzijde. Door het bouwen van de erker en een uitbouw aan de achterzijde, heeft u op de begane grond ca. 50 m2 gebruiksoppervlakte tot uw beschikking. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Via een schuifpui heeft u toegang naar de gezellige tuin met een vrijstaande houten berging.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met overloop, een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een was- en stookruimte met opstelling van de cv-ketel, WTW-unit, wasmachine en droger.

Heeft de woning uw interesse gewekt, wij staan voor u klaar om een leuke rondleiding te verzorgen.

Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte: 111 m²
Inhoud: ca. 370 m³
Perceelsoppervlakte: 124 m²

Bijzonderheden:
– 2016: nieuwe cv-ketel, merk Atag, geplaatst;
– 2018: schilderwerk buiten;
– 2006: dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
– woning heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een uitbouw;
– ruime parkeergelegenheid;
– dichtbij de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
– woning gelegen bij natuur-struingebied Aagtenpark;
– winkels, scholen, spotfaciliteiten en openbaar vervoer op loop/fietsafstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Super onderhouden en zeer grote hoekwoning ( 165 m2 woonoppervlak !) met garage en….. een compleet woonprogramma op de begane grond. Dit huis is niet alleen interessant voor mensen die een slaap- en badkamer op de begane grond zoeken. Je kan tenslotte die ruimte van 22 m2 ombouwen tot een geweldige woonkeuken, speelkamer, werkplek of praktijk aan huis. Kortom volop mogelijkheden voor een koper die veel ruimte nodig heeft.

Indeling
begane grond:
overdekte entree; hal met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien is van vloer verwarming; toilet met hangcloset; meterkast; trapkast; forse living van in het totaal circa 50 m2 bestaande uit een open keuken, zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met diverse kastruimte, een spoelbak, fornuis met een gaskookplaat en elektrische oven, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de keuken ligt de grote bijkeuken van 9 m2 met een praktisch werkblad met daarboven kastjes en er onder schuifdeuren en de aansluitingen voor alle huishoudelijke apparaten. Verder is er een badgeiser voor de badkamer op de begane grond. De woonkamer is ongeveer 43 m2 en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 bereikbaar die ongeveer 13 m2 groot is. Aansluitend de ruime badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Zowel de slaapkamer als badkamer zijn voorzien van rolluiken.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking; slaapkamer 2 van circa 13 m2 aan de voorzijde met een rolluik en laminaatvloer; slaapkamer 3 van circa 14 m2 aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluik; slaapkamer 4 van circa 8 m2 aan de achterzijde met laminaatvloer; geheel betegelde 2e badkamer met een douche, 3e toilet en een badkamermeubel met wastafel, spiegel, bergruimte en verlichting.

2e Verdieping:
grote voorzolder met laminaatvloer en CV combiketel; grote zolder slaapkamer 5 van circa 15 m2 met laminaatvloer en een dakkapel over vrijwel de gehele breedte.

Tuin:
De achtertuin is volledig bestraat en is circa 10,5 meter breed en 6 meter diep. Door dat er geen directe achterburen zijn heb je veel privacy. Achter in de tuin ligt de royale garage van ruim 23 m2. De garage is voorzien van elektra.

algemeen:
*de woning is volledig voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen.
*het dak (dakpannen, panlatten en folie) is vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd
*de vloer is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
*de spouwmuren zijn na geïsoleerd in de hoofdbouw
*de uitbouw is in 2006/2007 gerealiseerd en ook volledig geïsoleerd
*na amper 500 meter loop je in de bossen tussen Geldrop en Mierlo
*middelbare school op loopafstand
*centrum van Geldrop op 1 kilometer
*Geldrop beschikt naast een NS station over een ziekenhuis en een gezellig horeca plein.

Wonen in een monumentaal pand, gelegen in het fijne Maasland met het centrum op loopafstand. Een volledig verbouwde twee-onder-éénkapwoning met hoge isolatiewaarde en een heerlijke achtertuin aan het water. Gelegen in een groene buurt met snelle verbindingen naar zowel de Haagse als Rotterdamse regio.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime en fijn in te delen woonkamer met veel licht, hoge plafond en open trap naar eerste verdieping. Halfopen keuken in U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel ruimte voor apparatuur. De begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een dubbele deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel en met de balken in het zicht. Deze ruimte is gemakkelijk in twee prima slaapkamers op te delen. Geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime douche.

Buitenruimte:
De voortuin is in bruikleen gegeven en biedt onder meer plaats aan twee auto’s die via de Kluisweer hier kunnen parkeren. De achtertuin is vanaf de straat te bereiken via een fraai hek, ligt aan het water, heeft veel privacy en is voorzien van een mooi groot terras, gras en een houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1887;
– Gemeentelijk monument;
– In de afgelopen jaren volledig verbouwd;
– Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
– Uitgerust met driedubbele beglazing;
– Gelegen op 153 m² erfpachtgrond;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neem dan direct contact op met ons kantoor of schakel je eigen aankoopmakelaar in.

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonder aantrekkelijk gelegen tussenwoning met fraaie achtertuin aan het gezellige en rustige Kluishof in Maasland. In de nabijheid van de Vlieten, Maaslands Bos en speeltuin is het heerlijk wonen in dit zo goed als nieuwe huis. De keurig afgewerkte woning beschikt over een woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping heeft 2 dakramen en veel bergruimte. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is compleet met een handige trapkast, laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de recent nieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. De open keuken is voorzien van een moderne inrichting met een gaskookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een apothekerskast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een badkamer en drie slaapkamers, allen met laminaat op de vloer. De ruime masterbedroom aan de achterzijde is circa 15 m² groot. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 8 m². Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 10 m². De badkamer is ingericht met een badkamermeubel, een tweede toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is nog naar wens in te delen en eventueel te vergroten met een dakkapel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine, warmteterugwininstallatie en CV ketel. Er zijn twee dakramen aanwezig, een laminaatvloer en onder de schuine zijden bevinden zich grote bergruimtes.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van HR++ beglazing;
– Veel bergruimte;
– Fraai aangelegde tuin;
– Aantrekkelijke woonomgeving;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Neem dan direct contact op met ons kantoor of schakel je eigen aankoopmakelaar in.

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Op een aantrekkelijke woonlocatie, aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Oude Toren’ gesitueerde, authentieke en robuuste jaren ’30-woning (type 2-onder-1-kap), gelegen op een royaal perceel van 318 m² op West en o.a. voorzien van een doorzon-woonkamer, een aangebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met dakterras en een royale zolderetage, alsmede een separate, achtergelegen garagebox.

Deze woning is centraal gelegen, vlakbij de basisschool, kinderopvang, de Hogeschool (Fontys), de TU, een bushalte en de ziekenhuizen (MMC en Catharina), alsmede de winkel- en horecavoorzieningen aan de Woenselse Markt en in WC Woensel. Het centrum van Eindhoven en het NS-station is op ca. 6 minuten fietsafstand gelegen en binnen 7 minuten zit u op het snelwegennet naar alle windstreken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met hardhouten voordeur, betreedt u de ruime hal van deze woning, welke is voorzien van een licht gemêleerde tegelvloer (welke is doorgelegd in de woonkamer), met granol afgewerkte wanden met een houten lambrisering (welke doorloopt in de trapopgang) en een behangen plafond. In deze verwarmde hal bevindt zich de alarminstallatie, de gas- en elektrameter en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische kelder (welke deels doorloopt onder de hal) met vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafondafwerking, welke is voorzien van legplanken, een lichtpunt en de watermeter.
Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot de woonkamer en keuken.

De sfeervolle doorzon-woonkamer (van ± 27 m²) is voorzien van de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming, een stucwerk plafond met polystyreen sierlijsten en deels gestuukte en deels met steenstrips afgewerkte wanden. In deze woonkamer bevinden zich een schouw met een elektrische inzethaard (ter overname), gordijnkoven aan de voor- en achterzijde, de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming (met aansluitmogelijkheden voor vloerverwarming in de hal en/of keuken) en een ventilator in het bovenlichtje aan de achterzijde.
Vanuit deze woonkamer heeft u eveneens toegang tot de aan de achterzijde uit-/aangebouwde keuken.

Deze semi-open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer (welke is doorgelegd in het achterportaal en het toilet), rondom gedeeltelijk betegelde wanden met daarboven granol en een aluminium stroken plafondafwerking.
In deze keuken bevindt zich een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak met mengkraan en een ‘Fasto’ keukengeiser, een 4-pits RVS gaskookplaat en een RVS afzuigkap, alsmede een losse koel-/vriescombinatie.

In het achter de keuken gelegen portaal, met voornoemde tegelvloer en eveneens rondom gedeeltelijk betegelde wanden met daarboven granol en een aluminium stroken plafondafwerking, bevindt zich verwarming, de toiletruimte en een hardhouten ‘boerendeur’ naar de achtertuin.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met ook een aluminium stroken plafondafwerking en een raampje in de achtergevel, is voorzien van een closetcombinatie en verwarming.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking, met granol afgewerkte wanden met een houten lambrisering en een behangen plafond, heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping, alsmede tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

De volledig betegelde badkamer, met een kunststof plafondafwerking, is voorzien van een kwartronde douchecabine met een dubbele (gefigureerde) hardglazen deur, een kunststof douchebak en een douchegarnituur met éénhendelmengkraan, een wastafelmeubel met een wastafel met éénhendelmengkraan, kastruimte, een grote spiegel, ingebouwde halogeen spots en een stopcontact, een Sanibroyeur toilet en een designradiator.

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het ommuurde dakterras (van ± 11 m²) aan de achterzijde, welke is voorzien van betontegels.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 6, 11 en 13 m²) zijn allen voorzien van de vanuit de overloop doorgelegde vloerbedekking, behangen wanden en houten plafonds.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 ingebouwde kasten en een losse 6-deurs kledingkast en de kleinste kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap met loper, achter de deur op de overloop van de 1e verdieping, betreedt u de royale, open zolderetage met een houten vloer, een beschoten kap, een kleine dakkapel aan de voorzijde en een klein dakraampje aan de achterzijde.

Op deze etage bevinden zich de ‘Bosch’ C.V. (combi-)ketel uit april 2008 t.b.v. de centrale verwarming in de woning, enkele legplanken en een losse kast.

Deze verdieping, met een nok-hoogte van ca. 4.05 m., is uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap-)kamers, met eventueel een extra vliering.

PERCEELINRICHTING:
De bij deze woning behorende voortuin is geheel verhard met betontegels en een klinkerbestrating oprit naar de dubbele stalen poort naast de woning, welke toegang geeft tot de zij- en achtertuin.

De bijna 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels omsloten door een ijzeren hekwerk en deels door een houten schutting aan de zijde van de buurwoning.
Deze achter- en de zijtuin zijn eveneens compleet verhard met sierklinkers en tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een terras met betontegels, een zonneluifel tegen de zijgevel van de aanbouw en een houten overkapping met verlichting t.p.v. de achterdeur.

Tegen de achtergevel van de aanbouw bevindt zich een houten (gedeeltelijk na-geisoleerd) tuinhuisje (van ± 2.20 x 2.71 m.), met elektra en een wasmachine-aansluiting, alsmede een buitenkraantje tegen de voorgevel.

Achter de tuin bevindt zich een in spouw opgemetselde garagebox (van ± 3.00 x 5.96 m.), met een betonvloer, een houten platdak en een stalen kanteldeur.

ALGEMEEN:
– De voorzijde van de woonkamer, de keuken en de slaapkamers zijn voorzien van in 1993 geplaatste kunststof kozijnen met deels draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
– De overige buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout met enkel glas.
– Alle ramen en deuren op de begane grond en 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.
– De platdakbedekking van de aanbouw is ca. 6 jaar geleden vernieuwd.
– Er is ruime parkeergelegenheid op eigen perceel of in de achtergelegen garagebox.
– De achtergelegen, in spouw opgemetselde garagebox is in 1979 gebouwd.
– Deze woning is de afgelopen 50 jaar door de huidige eigenaar/bewoonster netjes onderhouden, maar koper dient wel rekening te houden met enige moderniserings- en isolatiekosten.

Wonen met een vrij uitzicht
##English text below##

De buurt Kogerveld ligt super centraal, op loopafstand treft u de Jagersplas, het NS- station, scholen, een kinderdagverblijf en het winkelcentrum op Zilverschoonplein met de keuze uit drie supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of de Lidl. Geen zin om te koken, dan heeft u de keuze uit chinees, pizza of kebab. Wilt u een dagje winkelen of een avondje gezellig uiteten, dan zit u met 10 minuten fietsen in het centrum van Zaandam. De snelwegen A7, A8 en A10 liggen op een paar minuten rijden van de woning. Naast deze voordelen heeft u ook nog het geluk dat er voldoende parkeervakken zijn om uw auto te parkeren, ook aan het einde van de dag.

Deze ruime tussenwoning van 136 m² is gelegen aan een plantsoen, waardoor u kunt genieten van een vrij uitzicht. In het jaar 2000 is er een dakopbouw geplaatst en is de indeling op de eerste verdieping gewijzigd, waardoor er 4 ruime slaapkamers zijn gecreëerd, waarvan 3 slaapkamers zijn voorzien van een eigen inloopkast. Op de tweede verdieping kunt u door een simpele ingreep zelfs een vijfde slaapkamer maken.
Via een ruime hal met garderobekast komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, afzuigkap, close-in boiler, natuurstenen aanrechtblad en een gasfornuis met oven van het merk Smeg.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers , met ieder een eigen inloopkast. In de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt met aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van marmeren vloertegels, een ruime stoomcabine, wastafel met meubel van graniet, wandcloset, elektrische vloerverwarming en een geluidsinstallatie, zodat u tijdens het douchen kunt meezingen op uw eigen gekozen muziek.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Naast de stookruimte, is er ook nog een wastafel met meubel op overloop geplaatst. Voor bergruimte heeft u beschikking over een ruime vliering.

Via de open keuken heeft u toegang tot de gezellige achtertuin, waar u in de zomermaanden van 10:00 uur t/m 20:30 uur van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is over de hele breedte een schuur gebouwd en is er voor de motorrijder voldoende ruimte om een motor te stallen.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 441 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 15 m² (5,84 x 2,53)
Achtertuin: ca. 42 m² (7,06 x 5,9)
Voortuin: ca. 35 m² (6 x 5,84)

Bijzonderheden:
– In 2000 is er een dakopbouw geplaatst met kunststof kozijnen, vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst, de indeling op de eerste verdieping gewijzigd, nieuwe groepenkast met een 3
fase aansluiting geplaatst, nieuwe bedrading getrokken, in de achterpui is een nieuw kozijn
geplaatst en de schuur is verlengd;
– de badkamer is in 2010 vernieuwd;
– de gevelbekleding aan de zijkanten van de dakopbouw is in 2015 vernieuwd met Keralit rabatdelen;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit. Zowel de Werzalit als de Keralit
rabatdelen zijn onderhoudsvrij;
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Living with an unobstructed view

The Kogerveld neighborhood is super central, within walking distance you will find the Jagersplas, the NS station, schools, a daycare center and the shopping center on Zilverschoonplein with a choice of three supermarkets; the Dekamarkt, Aldi or Lidl. If you don’t feel like cooking, you can choose from Chinese, pizza or kebab. Would you like a day of shopping or a nice evening out for dinner, then you are 10 minutes by bike in the center of Zaandam. The A7, A8 and A10 motorways are a few minutes’ drive from the house. In addition to these advantages, you are also lucky that there are enough parking spaces to park your car, even at the end of the day.

This spacious terraced house of 136 m² is located on a park, so you can enjoy an unobstructed view. In the year 2000 a roof extension was placed and the layout on the first floor was changed, creating 4 spacious bedrooms, 3 of which have their own walk-in closet. You can even make a fifth bedroom on the second floor with a simple intervention.

Through a spacious hall with wardrobe you enter the living room with large windows that provide plenty of light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances; dishwasher, refrigerator, extractor hood, close-in boiler, natural stone counter top and a gas stove with Smeg oven.

On the first floor you will find two spacious bedrooms, each with its own walk-in closet. In the former bathroom a laundry room has been made with connection for a washing machine and dryer. The bathroom was renovated in 2010 and equipped with marble floor tiles, a spacious steam cabin, washbasin with granite furniture, wall closet, electric underfloor heating and a sound system, so that you can sing along to your own chosen music while showering.
Via a staircase you reach the second floor with two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. In addition to the boiler room, there is also a sink with furniture on the landing. For storage space you have access to a spacious loft.

Through the open kitchen you have access to the cozy backyard, where you can enjoy the sun from 10:00 am to 8:30 pm in the summer months. In the back of the garden a shed has been built over the entire width and there is sufficient space for the motorcyclist to park a motorcycle.

Year of manufacture: 1961
Usable area: 136 m²
Content: approx. 441 m³
Plot area: 150 m²
Storage room: approx. 15 m² (5.84 x 2.53)
Backyard: approx. 42 m² (7.06 x 5.9)
Front garden: approx. 35 m² (6 x 5.84)

Particularities:
– In 2000 a roof construction was placed with plastic frames, fixed stairs to the second
floor, the layout on the first floor changed, new group box with a 3
phase connection installed, new wiring pulled, there is a new frame in the rear
installed and the shed has been extended;
– the bathroom was renovated in 2010;
– the facade cladding on the sides of the roof structure was renewed in 2015 with Keralit rebate
parts;
– the facade cladding at the front and rear consists of Werzalit. Both the Werzalit and the Keralit
rebate parts are maintenance-free;
– shops, schools, sports facilities, public transport, recreation area Jagersplas op
walking/cycling distance;
– sufficient parking space and only local traffic around the park;
– within a 5-minute drive you are on the A7, A8 and A10 motorways.

Interested in this house?! Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers on Funda.

Tuin op het zuidwesten met een fantastische veranda!

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk, energiezuinig en zó te betrekken. U treft o.a. een woonkamer aan met openslaande deuren naar de ruime achtertuin en een fantastische veranda, een open keuken v.v. divers inbouwapparatuur, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een goed bemeten en nette badkamer. Op de tweede verdieping een royale slaapkamer met een groot dakkapel aan de achterzijde, berging en opstelling wasmachine/droger cv-ketel en WTW unit.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, er is een parkeerplaats op eigen terrein en meerdere speelplekken voor kinderen. Kortom een fantastische gezinswoning in een gewilde woonwijk.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang naar de woonkamer met openslaande deuren naar veranda/tuin, provisiekast onder de trap en een open keuken v.v. koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap en combi oven.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie en makkelijk terug te brengen) en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar voorzolder, berging, opstelling/aansluiting wasmachine/droger, WTW-unit en cv-ketel. Toegang naar een royale slaapkamer met een groot dakkapel (kunststof) v.v. rolluiken en horren aan de achterzijde.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra en in 2020 is de veranda aan de achterzijde van de woning geplaatst.

Bijzonderheden
– rolluiken eerste verdieping 2011;
– wtw-systeem vernieuwd 2015;
– schilderwerk buiten 2017;
– dakkapel achterzijde tweede verdieping inclusief rolluiken & horren 2019;
– veranda v.v. elektra en verlichting 2020;
– schuttingen 2020;
– buitenkraan 2021;
– energielabel A geldig tot 30 september 2030;
– op loopafstand van basisschool De Bareel en winkelcentrum Citadel;
– station Heemskerk op 800 meter afstand;
– op fietsafstand van het centrum van Heemskerk en Kasteelpark Assumburg.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Goed onderhouden eengezinswoning met berging en verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zuiden.

Met maar liefst 128 m² gebruiksoppervlakte verdeelt over drie woonlagen zit je hier fantastisch.
De woning is tijdens de bouw gelijk aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren. Door de uitbouw en het grote raampartij is de woonkamer ruim en licht. De woning is keurig onderhouden, heeft in totaal vier slaapkamers en is goed afgewerkt. Daarnaast heeft de woning een warmtepomp voor comfortabele warmte in de winter middels vloerverwarming op alle verdiepingen en aangename verkoeling in de zomer.
Aan de voorzijde kijk je uit over water, de achtertuin ligt vrij en is gesitueerd op het zuiden!

Het winkelcentrum Citadel voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en het fijne park de Vlaskamp op loopafstand. Uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn ook om de hoek. Graag naar het strand? Wijk aan Zee ligt circa op 15 minuten rijafstand. Een perfecte ligging in de Lanen 9 van Broekpolder!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast met opstelling warmtepomp, toegang naar de keuken v.v. inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en een badkamer v.v. douche, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, slaapkamer en een aparte ruimte met opstelling wasmachine/droger en WTW-unit.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
– verzorgde en sfeervolle achtertuin gelegen op het zuiden;
– gasloos. de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp;
– vloerverwarming gehele woning;
– alle vertrekken zijn individueel te koelen en te verwarmen;
– vier slaapkamers;
– openslaande deuren naar de achtertuin;
– buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2021;
– nabij het NS-station Heemskerk, centrumplan Citadel met o.a. gezondheidscentrum, apotheek, restaurant en
supermarkt.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen met in de directe nabijheid diverse voorzieningen en sportgelegenheden. De woning beschikt over een moderne keuken,  drietal slaapkamers, kantoorruimte, complete badkamer en een multifunctionele bijgebouw achter op het perceel die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld praktijkruimte, kookstudio of kantoorruimte aan huis. De woning is in 2015 volledig verbouwd, uitgebouwd en voorzien van alle luxe.

Indeling begane grond: 
Aan de zijkant (Kerkrstraat) is een fraaie tuin aangelegd. Aan de voorzijde (Lindenlaan) kan een auto op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree.
De hal is voorzien van een moderne vinyl gietvloer-look en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer is in 2015 uitgebouwd, geniet veel lichtinval en is door de omvang gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt dezelfde moderne vinylvloer, stucwerk wanden en plafonds. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en koel/vriescombinatie. Aan het kookgedeelte bevindt zich aan de andere zijde een baropstelling voor twee stoelen. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk. 

Tuin
De tuin is en 2017 aangelegd op het zuid-westen gelegen, waardoor er van ‘s middags tot ‘s avonds volop genoten kan worden van de zon. De tuin is afgewerkt met bestrating, borders en gras. De afscheiding richting straatzijde is voor extra privacy afgeschermd met hekwerk voorzien van klimop. Aan de keukenzijde is een overkapping gerealiseerd om heerlijk te vertoeven. Via de tuin kan de berging van het multifunctionele bijgebouw.

Multifunctioneel bijgebouw
Deze prettige extra ruimte is bereikbaar via de ingang aan de Lindenlaan en heeft een oppervlakte van 27 m² (exclusief inpandige berging). De vloer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief. De grote pui aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht in deze ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels radiator. Het object wordt per heden door de eigenaren gebruikt als patisserie. De keukenopstelling en inloop koelcel blijven achter bij verkoop.

Indeling eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, de kantoorruimte alsmede de badkamer (2015) toegankelijk. 

Slaapkamer I
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst +/- 14 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met vloerbedekking (2015). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met geschilderd stucwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot. De ruimte is tevens afgewerkt met een dezelfde vloerbedekking. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt waarbij een op maat gemaakte schuifkast zorgt voor extra bergruimte.

Kantoorruimte
Deze ruimte van 5 m2 is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte aan huis of als bijvoorbeeld speelkamer/inloopkast. De ruimte is gelijk aan de eerder benoemde slaapkamers afgewerkt.

Badkamer. 
De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van zeer ruime inloopdouche met dubbele regendouche, inbouwtoilet, dubbele wastafel met ingebouwde mengkranen en spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Zolder/slaapkamer III: 
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De overloop biedt toegang aan een ruime derde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. Onder het lage gedeelte van de kap zijn aan beide zijden met behulp van schuifwanden opbergkasten gecreëerd. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van eigen wastafel. In de voorzolder is de CV-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine en droger opgesteld.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 18 zonnepanelen;
– In 2015 volledig verbouwde en uitgebouwde woning;
– Multifunctionele extra ruimte op de begane grond welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt;
– Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
– Ruime tweekapper gelegen in oud-Nuenen nabij alle gewenste voorzieningen;
– Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
– Schilderwerk buitenzijde 2019 vernieuwd;
– Een privacy biedende achtertuin op het zonnige Zuid-Westen;
– Mooie en luxe badkamer met dubbele regendouche;
– Totale woonoppervlakte bedraagt 147 m² waarvan 27 m² is toegekend aan de multifunctionele ruimte.

UNIEKE EN WELLICHT EEN VAN DE MEEST MARKANTE LOCATIE IN EINDHOVEN

HOEKWONING (beschermd monument) VAN CIRCA 121 M2 GEBRUIKOPPERVLAKTE MET PERCEEL VAN 231 M2 EN ACHTEROM TEGENOVER PSV STADION GELEGEN AAN DE BEKENDE FREDERIKLAAN (HARTJE CENTRUM).

Begane grond (nog vrij indeelbaar, totaal groot circa 76,6 m2)
Entree met uitgebreide meterkast en nog vrij in te delen ruimte met woonkamer (circa 53 m2), toilet, keuken met onder- en bovenkastjes en apparatuur en tuinkamer (circa 12m2). Toegang tot tuin (circa 40 m2) gelegen op het zuid-westen met achterom.

Verdieping (nog vrij indeelbaar, totaal groot circa 45,7 m2)
Verdieping met voldoende lichtinval door raampartijen aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde.

Gerenoveerd / gemoderniseerd in 2015 waaronder elektra, waterleidingen, vloerverwarming aangelegd op de begane grond grond, nieuwe dakpannen, nieuwe dakramen, glas, airco- en luchtverwarming, volledige gestukadoord.

DE KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET INSTALLATIE VAN EEN BADKAMER EN HET MAKEN VAN EEN NADERE INDELING.

-In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf bewonings- en een ouderdomsclausule opgenomen, de aanvaarding zal zijn: ‘as is where is’.
-De koper dient zelf nader onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden om het pand voor bewoning geschikt te maken.

Vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep in het centrum van Asten!

Deze vrijstaande woning met grote vrijstaande garage heeft u maar liefst ruim 310m² woonoppervlakte te bieden. De woning is in 1971 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor de begane grond maar liefst 240 m² groot is. De begane grond is op dit moment ingedeeld met o.a. een praktijkruimte, kantoor, zeer royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en berging. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

De locatie is zeer centraal in het centrum van Asten, tegenover de nieuwe wijk ‘Wonen aan de Linde’.
Alle voorzieningen zoals het gezellige centrum van Asten, basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Eindhoven/Venlo(A67) en Helmond zijn binnen handbereik.

Indeling begane grond:

(Praktijk)ruimte
Het oorspronkelijke woonhuis is door de huidige eigenaar op de begane grond ingericht als praktijkruimte.
Vanuit het portaal dat via de voordeur te bereiken is, is de grote (praktijk)ruimte toegankelijk.

De (praktijk)ruimte aan de voorzijde van de woning is door de vele raampartijen een lichte ruimte. De vloer is voorzien van tapijttegels. In deze ruimte is een extra (kantoor)kamer gecreëerd.
Vanuit de praktijkruimte is de hal bereikbaar die dit gedeelte verbindt met het woongedeelte.
Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast. De hal is voorzien van parketvloer.

Het portaal bij de voordeur geeft ook toegang tot een ruimte die nu ingericht is als kleedruimte. Hier bevinden zich tevens twee douches. Aansluitend aan de kleedruimte bevindt zich een halletje met aan de ene zijde een toilet en de andere zijde een pantry met keukenblok. Vanuit dit halletje is een grote (kantoor)ruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte is de oprit aan de zijkant van de woning toegankelijk. Daarnaast bevindt zich hier een (berg)kast waar de CV-installatie is opgesteld. De CV-ketel dateert van 2002 (Atag, Blauwe Engel). In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast. Deze is in 2016 compleet vernieuwd.

Woongedeelte:

Woonkamer
De zeer royale living bestaat uit drie gedeeltes. Het voorste gedeelte is ingericht als eetkamer, aan de tuinzijde bevindt zich de royale zithoek en er is een aparte zitkuil. In zowel het eet- als zitgedeelte is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Het schilderwerk van zowel deuren, kozijnen als wanden is in deze ruimtes recent vernieuwd.

Door de glaspartijen tussen de eetkamer en de zitkuil zijn de ruimtes van elkaar gescheiden maar staan deze toch met elkaar in verbinding. De vloer in de zitkuil is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een natuursteen vloer (marmer) en de wanden bestaan deels uit schoon metselwerk. De lichtkoepel zorgt voor direct daglicht in de zitkuil. De aanwezige haard zorgt ervoor dat deze ruimte sfeervol aandoet.

Het zitgedeelte van de woonkamer is zeer ruim van opzet. Hier bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft tot het overdekte terras. Door de grote raampartij geniet dit gedeelte veel daglicht.

Achterportaal
Vanuit de woonkamer is het portaal aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit is zeer royaal van formaat en zou daardoor ook gebruikt kunnen worden als bijkeuken. Hier bevindt zich een garderobenis, toiletruimte en een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van dezelfde marmeren tegelvloer als in de zitkuil en badkamer.

Keuken
Via het portaal is de keuken toegankelijk. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland met bar én een rechte keukenopstelling tegen de achterwand. De lichte keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met dezelfde marmeren tegel.

Badkamer
Deze is te bereiken via de hal aan de voorzijde van het woongedeelte. De complete badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad (whirlpool), dubbele wastafel met spiegel en een inloopdouche. De wanden en vloeren zijn voorzien van natuursteen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een inbouwkast met daarin de installatie van de vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte. De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. In 2016 is het dak gedeeltelijk vernieuwd. Op dat moment is de verdieping voorzien van nieuwe plafonds en stucwerk. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17m² groot. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer II: Eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 9 m².
Slaapkamer III: Deze is ongeveer 14m² groot en bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 9m².

Toiletruimte
Grote toiletruimte met toilet, wastafel en inbouwkast. Eventueel uit te breiden naar een volwaardige badkamer.

Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast.

Tuin
De tuin is bereikbaar via het portaal achterin de woning, de woonkamer, de achterom en de garage.
Door de ligging op het oosten kan hier al vroeg op de dag van de zon worden genoten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. De aanwezige haard zorgt voor warmte tijdens de koelere avonden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping die over het linker gedeelte van de tuin is doorgetrokken naar de garage. Hierdoor is de garage altijd droog bereikbaar.

Garage
Deze is maar liefst 35m² groot dus kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 310m²;
– Ideaal als woonruimte i.c.m. een aan huis gebonden beroep;
– Grote vrijstaande garage;
– Gelegen in het centrum van Asten;
– Voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning: aan de voorzijde in de Prins Bernhardstraat én in de zijstraat (Daliastraat)
– Een gedeelte van het perceel (het deel voor de voorgevelrooilijn van de woning, ter plaatse van het trottoir en de weg) heeft als bestemming ‘verkeer’, dit kan niet voor eigen gebruik worden aangewend;
– Kortom: een woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Asten.

In de populaire en kindvriendelijke wijk Sportpark gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde erkerwoning met een fraaie tuin op het Oosten. Deze karakteristieke jaren ’30 woning beschikt o.a. over een woonkamer met erker, open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en een badkamer. Gelegen op korte afstand van het stadscentrum en in de nabije omgeving liggen meerdere voorzieningen en diverse uitvalswegen. Heeft dit uw interesse gewekt? Bel dan nu om een bezichtiging in te plannen!

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal
Via de voortuin bereik je de voordeur waarna je de hal binnen treedt. De hal is voorzien van tegelwerk en fraaie glas-in-loodvensters. De hal biedt toegang tot het toilet welke voorzien is van een zwevend closet en fontein, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is in L-vorm met erker, voorzien van mooie houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met lijstafwerking en tevens voorzien een sfeervolle gashaard. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en middels een open trap de toegang tot de eerste verdieping.

Keuken
De open keuken is voorzien van een grote raampartij en een lichtkoepel waardoor er veel licht binnen treedt. De vloer is voorzien van tegelwerk en de wanden zijn strak gestuct. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, 4-pit gaskooktoestel, een afzuigkap en is afgewerkt met een mooie natuurstenen blad en achterwand.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang biedt tot de badkamer, de 3 slaapkamers en middels een afgesloten vaste trap tot de 2e verdieping.

Badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met douchehoek met thermostaatkraan en een toilet. Het plafond is voorzien van stucwerk.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning welke is gerenoveerd in 2019 en voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking met ingebouwde spots. Er ligt een mooie houten vloer in en is tevens voorzien van rolluiken.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van stucwerk wand -en plafondafwerking en erker.

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning welke is gerenoveerd in 2019 en voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking.

2E VERDIEPING

Middels gesloten trapopgang toegang tot de tweede verdieping. De trapbekleding is tevens in 2019 vernieuwd.

Zolderkamer is volledig afgewerkt en voorzien van dakisolatie, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde. Tevens is op de voorzolder een afgesloten opstelplaats van de CV-ketel.

TUIN

Fraai aangelegde tuin welke door een tuin architect is ontworpen. De gezellige tuin op het oosten is voorzien van groot tegelwerk en straatwerk.

BERGING

Berging welke is gesitueerd in de achtertuin, en voorzien van elektra en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is via de berging de brandgang bereikbaar.

KENMERKEN

– Instapklare uitgebouwde tussenwoning met erker (110m2 woonopp.);
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Verzorgde voor- en achtertuin;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt ´Sportpark´;
– Geheel gezien van hardhouten kozijnen welke in 2021 geschilderd zijn door een ´Meester´ schilder;
– Centraal gelegen t.o.v. van voorzieningen en uitvalswegen;
– Voorzien van een voorlopig energielabel C.

Jaren ’30 woning in een nieuw jasje

Eens in de zoveel tijd komt er een woning op de markt die aan alle wensen voldoet. Deze woning heeft in 2020 een metamorfose ondergaan, werkelijk alles aan de binnenzijde is onder handen genomen. Tevens zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, is er een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst.

De Lindenlaan is gelegen in de gewilde bomenbuurt en hier vind je de karakteristieke jaren ’30 woningen met een erker aan de voorzijde. Door het plaatsen van nieuwe kozijnen, erker en voordeur en de uitvoering van een recente schilderbeurt, springt de woning er gelijk uit.

Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruime hal met glad gestuukte wanden, plafond met Amsterdamse plint en een handgemaakte luxe garderobekast in de jaren ’30 stijl. Het nieuwe toilet is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grondvloer is voorzien van een balken broodjesvloer met vloerverwarming. De pvc vloer met visgraat motief is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en open keuken en geeft in combinatie met de glad gestuukte wanden en plafonds met Amsterdamse plint alles een luxe uitstraling.

De moderne open keuken is geplaatst in de uitbouw en voorzien van een ruim kookeiland en kastenwand. Aan het kookeiland kunt u heerlijk koken op een inductiekookplaat met 8 zones, terwijl de kinderen of visite plaats kan nemen aan de andere kant. De spoelbak met quooker en de vaatwasser is eveneens in het kookeiland verwerkt. In de kastenwand is de oven, koelkast en vriezer ingebouwd en heeft u enorm veel bergruimte tot uw beschikking. De greeploze frontjes zijn voorzien van een agaat grijze matlak en geven de keuken een ruimtelijke en chique uitstraling. Naast het kookeiland is er nog voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor er een goede verdeling is ontstaan tussen het woon- en eetgedeelte.

Het hoogwaardige afwerkingsniveau is ook op de verdiepingen doorgevoerd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt, de vloeren voorzien van een pvc vloer en alle binnendeurkozijnen en deuren zijn vervangen. Tevens is er een luxe badkamer geplaatst.

Op de eerste treft u 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een balkon. De luxe badkamer is betegeld tot aan het plafond, v.v. vloerverwarming, douche met een betegeld zitje, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, badkamerkast en een wandcloset.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel over de hele breedte geplaatst (v.v. een rolluik), waardoor er op de overloop genoeg ruimte is voor een was- en stookruimte. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd, afgetimmerd en glad gestuukt. De ruime slaapkamer heeft aan de voorzijde een groot dakraam en onder het knieschot zijn schuifdeuren gemaakt voor extra bergruimte. Tevens is er op deze verdieping een afsluitbare bergruimte aanwezig.

De voor- en achtertuin zijn ook gelijk onder handen genomen. In de achtertuin zijn nieuwe schuttingen geplaatst, het straatwerk vernieuwd en er is een nieuwe schuur gemetseld.

Bent u op zoek naar een jaren ’30 woning met veel ruimte en waar u gelijk kunt gaan wonen, dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in en zorgen wij voor een plezierige rondleiding.

Bijzonderheden:
– Een gerenommeerd bouwbedrijf heeft de woning in 2020 aan de binnenzijde gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd en een dakkapel op de tweede verdieping over de hele breedte geplaatst. Tot in de kleinste details is alles aangepakt, al het leidingwerk is vernieuwd (elektra, water, gas, coax- en datakabels), al het schakelmateriaal vernieuwd, groepenkast, mechanische ventilatie, cv- ketel, alle wanden en plafonds zijn gestuukt, op de begane grond is een balken broodjesvloer gelegd met vloerverwarming, nieuwe binnendeurkozijnen en deuren geplaatst, luxe keuken met kookeiland, badkamer en toilet, op alle verdiepingen pvc op de vloer gelegd,
– Aan de buitenzijde is de woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen, voordeur, erker, uitbouw met openslaande deuren, gemetselde schuur en de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd.

Wij mogen u dit zeer fraaie appartement aanbieden dat direct gelegen is aan de “Oude Maas”. Het appartement geeft een prachtig uitzicht over het water en het vaste land. Dit uitzicht heeft u zowel vanuit de woning als vanaf het prachtige ruime terras en balkon! De woning is ruim van opzet met royale woonkamer aan de waterzijde, 3 slaapkamers, open keuken en chique badkamer. In de onderbouw van het complex is een privé berging aanwezig en is er naast het complex een eigen parkeerplaats gelegen.

Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Spijkenisse zijn dichtbij gelegen. Ook kun je in de omgeving heerlijke wandelingen maken langs o.a. het water en prachtige fietstochten.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst van het complex zie je direct dat alles keurig netjes verzorgd en onderhouden is. Er is een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.

4e verdieping:
Vanuit de glazen lift heeft u een prachtig uitzicht over de “Oude Maas” waarna u aankomt op de 4e verdieping van het complex. Deze etage wordt gedeeld met slechts een ander appartement op dezelfde verdieping.

Entree/hal met ontvangstruimte en videofoon. Hier is tevens het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje gesitueerd. Middels de karakteristieke binnendeur verkrijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken gedeelte. De royale woonkamer is gelegen aan de waterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de “Oude Maas”. Er is altijd iets leuks rondom de woning om naar te kijken. Het terras (west ligging) dat mede vanaf de woonkamer is te betreden is een heerlijke plek om geheel tot rust te komen en eventueel van de zon te genieten. Vanwege de mogelijkheid om het gehele terras rondom af te sluiten met glas kan hier in verschillende jaargetijden heerlijk gebruik van worden gemaakt. Dit complex is het laatste in de rij waardoor je vanaf het terras extra ver en vrij uit kan kijken over het prachtige groen in de omgeving. Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Naast de keuken is er ook een berging aanwezig met daarin de cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de centrale hal aan de achterzijde van het appartement. Aan deze hal zijn de 3 slaapkamers en badkamer gelegen. De master bedroom is +/- 16m2 en beschikt over een deur naar het terras. De tweede slaapkamer is +/- 10m2 en de derde slaapkamer is +/- 7m2 met ingebouwde kast en toegangsdeur naar het tweede balkon (zuid-west ligging) van de woning. Ook vanaf dit balkon is er een prachtig uitzicht. In de hal is er nog een bergkast aanwezig en toegangsdeur naar de badkamer. Deze is geheel betegeld, heerlijk ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt. Het beschikt over een wastafel, ruime douche, groot hoekbad met bubbels, handdoeken radiator en 2e toilet.

Op de begane grond van het complex is een fijne berging aanwezig welke zowel van binnen als van buiten te bereiken is. Naast het complex is er een eigen vaste parkeerplaats gelegen. Gasten kunnen eveneens vrij parkeren naast het complex. Enthousiast geworden van dit fraaie appartement? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 117M2;
– Balkon en heerlijk geheel af te sluiten terras;
– Bouwjaar: 1996;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Prachtig uitzicht op de “Oude Maas”;
– Vaste parkeerplaats naast het complex;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 145,- per maand;
– Chique afwerking in het gehele appartement;
– Zonnescreens;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het centrum van Meijel met op loopafstand diverse voorzieningen zoals winkels, school en sportvoorzieningen. De woning is oa. voorzien van een viertal slaapkamers, een nette badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad, grote inpandige garage en een ruime, groene achtertuin zijn enkele pluspunten van deze woning.

Indeling.
Entree.
De hal met fraaie vide is voorzien van een hardhouten trap met een balustrade en traplift. In de hal bevinden zich een meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en fonteintje en een deur welke toegang geeft tot de kelderruimte. De manshoge kelderruimte bevindt zich onder de ontvangsthal en heeft verlichting en diverse elektrapunten waardoor hier een extra koelkast of een vriezer geplaatst kan worden. In de kelder bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte onder de de woning.

De ruime living is voorzien van heeft een vloer welke is voorzien van natuursteen van Noorse lei en gelegd in Rembrandtstijl en loopt drempelloos door naar de keuken en de hal. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond bevat sierlijsten en ornamenten. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras/achtertuin. In de woonkamer is een grote open haard aanwezig die omgebouwd is tot gashaard. Door de grote raampartijen aan drie zijden geniet de living veel lichtinval. De living beschikt tevens over een nieuwe airco.

De halfopen L-vormige keuken is uitgevoerd met witte keukeninrichting, betegelde achterwand en een licht aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een dubbele wasbak, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Ook de keuken heeft een grote raampartij welke uitkijkt op de achtertuin.

Aangrenzend vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en hier bevinden zich de aansluitingen witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en een wasbak met warm en koud water. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en tot de inpandige garage.

De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en via een dubbel openslaande houten deur aan de opritzijde. In de ruime garage past met gemak een grote auto. Er is krachtstroom aanwezig en een wasbak met koud en warm water. Ook de waterpomp voor de tuin bevindt zich in de garage.

1e verdieping.
De fraaie vide met overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (ouderslaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, rolluiken en een dakkapel. De wanden zijn behangen en deze kamer beschikt over een airco.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, diverse inbouwkasten en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over vloerbedekking en heeft een dakkapel met rolluik. Ook hier zijn de wanden bekleed met behang.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de rechterzijde van de woning en ligt een traptrede lager dan de andere kamers op de bovenverdieping. Deze kamer heeft een dakkapel met rolluik, vloerbedekking en schrootjes.

Aangrenzend aan deze kamer is een ruime berging aanwezig waar zich tevens de opstelling voor de CV-installatie met boiler bevindt.

De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en is uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad, een wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Er is een tevens een dakkapel met rolluik aanwezig.

Bergzolder.
De zolder is middels een luik met vlizotrap boven de overloop te bereiken. De zolder heeft stahoogte en is opgedeeld in twee ruimtes met veel opbergruimte. De zolder is voorzien van isolatie.
?
Tuin.
De grote, op het zuidwesten gelegen tuin loopt volledig rondom de woning. In de achtertuin bevindt zich een verhoogd terras met een elektrisch te bedienen zonneluifel. Er is een groot grasveld aanwezig dat omgeven is door plantenborders. Voor het terras ligt een waterornament met een kleine vijver. Achterin de tuin ligt een wit tuinhuis dat voorzien is van verlichting en stroom. In de gehele tuin bevinden zich diverse stopcontacten en verlichting en er is een buitenkraan aanwezig. De waterpomp uit de garage is aangesloten op een sproei-installatie. De tuin is omheind met stenen muren en heeft zowel aan de linker- als rechterzijde een smeedijzeren toegangspoort. Optimale privacy door de ligging aan een groenstrook aan de achterzijde met volgroeide beplanting en bomen.

Bijzonderheden:
– Fraaie karakteristieke vrijstaande woning in het mooie dorp Meijel;
– Goed onderhouden woning;
– Een viertal slaapkamers;
– Inpandige garage;
– Privacy biedende achtertuin;
– Airco aanwezig (2021);
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Meijel;
– Tuinberegening aanwezig;
– Kortom een mooie woning welke u beslist moet bezoeken om een goede indruk van te verkrijgen!

Op een zeer groene en rustige locatie tegen het centrum van Geldrop gelegen comfortabel 4-kamer appartement met ruim terrasbalkon en eigen parkeerplaats in het souterrain. Winkels, horecaplein, bibliotheek en de kasteeltuin liggen op amper 100 meter afstand. Daarnaast beschikt Geldrop over een NS station en een ziekenhuis. Kortom groen wonen te midden van alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Via het verhoogde bordes is de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereikbaar. Het bordes is via een aantal traptreden maar ook via een hellingbaan te bereiken. Bij de ingang is een buiten fietsenstalling voor bezoekers. In de centrale hal kan je met de lift (en de trap) naar de 3e verdieping.

centrale hal 3e verdieping:
Het appartement ligt op de derde verdieping, in de centrale hal is de toegang tot 4 appartementen. Bovendien is hier ook de meterkast.

Appartement:
Hal met toegang tot alle ruimtes in de woning. Direct bij de ingang ligt een praktische berging waar ook een garderobe aanwezig is; CV kast met HR CV ketel (2021) en de mechanische ventilatie; gasten toilet met hangcloset; badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en een 2e toilet; ruime woonkamer van ca. 45 m² met fijne uitkijk over de straat en het groen; aansluitend groot overdekt terrasbalkon van ongeveer 18 m2 op het zuiden; de half open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; vanuit de hal is de wasruimte/bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor huishoudelijke apparaten; de (hoofd)slaapkamer 1 is ruim 14m2 groot; slaapkamer2 is ruim 14m2 groot; slaapkamers 3 is 7m2 groot en kan indien gewenst ook bij de hoofdslaapkamer getrokken worden.

Souterrain:
In het souterrain ligt de bij de woning behorende parkeerplaats alsmede de berging. Bij de ingang van de parkeergarage is een collectieve berging voor de containers voor huisvuil, plastic en papier.

Bijzonderheden:
– Doordat het een hoek appartement is heb je bijzonder veel lichtinval;
– Top locatie midden in het groen en toch nabij het centrum van Geldrop.
– Eigen parkeerplaats in het souterrain.
– Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving.
– Bijdrage VvE € 185,- per maand.

Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning op een zeer rustig gelegen locatie in de woonwijk ‘Strijp’? Lees dan snel verder!
Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van het mooie dorp Aarle-Rixtel, met het prachtige landschap van Croy in de achtertuin. Een unieke locatie dus!

Het ronde gras/speelveld aan de voorzijde van de woning is het middelpunt van deze woonstraat. De woningen zijn hierom heen gesitueerd waardoor de ligging ook aan de voorzijde vrij is.

De woning is gebouwd in 2003 en is goed onderhouden door de eerste eigenaren. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer royale woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Ook de zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. Zelfs een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
De achtertuin is geheel vrij doordat er geen bebouwing is aan de achterzijde. Privacy gegarandeerd dus!

Alle voorzieningen van het mooie dorp Aarle-Rixtel, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijf zijn goed bereikbaar. Vanuit Aarle-Rixtel bieden de diverse uitvalswegen een goede bereikbaarheid van o.a. Helmond en Eindhoven.

Indeling begane grond:

De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan één auto. Vanuit de oprit is de voordeur te bereiken.
Te tuin aan de voorzijde en zijkant van de woning is fraai ingericht met volwassen beplanting. Aan de voorzijde wordt de tuin met een laag muurtje gescheiden van het trottoir. Hierdoor doet het geheel zeer verzorgd aan.

Entree
De hal is zeer ruim van opzet. Hier is voldoende ruimte voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de open trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in neutrale kleurstelling.

Meterkast
Voorzien van 7 groepen + 2 aardlekschakelaars. Hier bevindt zich ook de aansluiting van glasvezel.

Aan het einde van de hal geeft de deur toegang tot de woonkamer.

Woonkamer/open keuken

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat deze enorm licht en ruim van opzet is. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er door de vele raampartijen aan de achterzijde, meteen verbinding met de vrije achtertuin.

De woonkamer is door de huidige bewoners ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het gedeelte wat zich aan de zijkant in de uitbouw bevindt, is de zithoek gesitueerd. Een knusse ruimte met de TV als centraal punt. Hier is het goed vertoeven in de avonden. Doordat deze ruimte aan beide zijden ramen van plafond tot vloer heeft, is dit ook overdag een zeer prettige plek om te verblijven. Het hoge plafond geeft een extra dimensie aan deze ruimte. In deze ruimte is het plafond gestuukt. De wand is voorzien spuitwerk.

Het eetgedeelte is zeer ruim van opzet en centraal gesitueerd bij de open keuken. In dit gedeelte zijn de wanden voorzien van spuitwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en voorzien van een sierlijst.

De royale open keuken bestaat uit een keukenopstelling in hoekvorm en een losse (apparatuur)kast. De lichte keuken met granieten blad is compleet uitgerust. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De gehele woonkamer/keuken is voorzien van een houten vloer.

Indeling eerste verdieping
De houten open trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich hier drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer I: De master bedroom beslaat de gehele breedte van de woning en is aan de voorzijde gelegen. De oppervlakte is ruim 17m². De kamer beschikt over rolluiken.
Slaapkamer II + III: Deze kamers zijn nagenoeg van gelijke grootte: 11m². Een prima formaat voor een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met schuurwerk, de wanden met fijne granol. Met uitzondering van een van de twee slaapkamers aan de achterzijde, hier zijn de wanden glad gestuukt.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en twee wastafels. De wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling. Bad en douche zijn voorzien van thermostaatkranen. De wastafels zijn recent voorzien van nieuwe mengkranen.

Toilet
De toiletruimte is hetzelfde afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond en de badkamer. Ook op de verdieping is een fonteintje aanwezig in de toiletruimte.

Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Via de open houten trap is de zolder bereikbaar. Op dit moment bestaat deze uit een open ruimte én een aparte ruimte waar de wasmachine/droger, CV- en WTW-installatie zich bevindt. Indien gewenst zou de huidige open ruimte ook aangepast kunnen worden zodat een extra gesloten ruimte ontstaat.

De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Aan beide zijden bevinden zich schuifkasten onder de dakschuinte.

Tuin
De achtertuin gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via de woonkamer en de aangebouwde tuinberging aan de zijkant van de woning. De achterzijde van de woning is voorzien van zonneluifels. De ligging van de achtertuin is uniek. Compleet vrij en aangrenzend aan het prachtige Croy landschap. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De inrichting van de tuin bestaat sierbestrating, gazon en borders. Door de groene haag als omheining doet de achtertuin heel natuurlijk aan.

Tuinberging
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de houten tuinberging die opbergruimte biedt aan diverse (tuin)materialen.

Berging
Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele houten deuren en biedt voldoende opbergmogelijkheden voor fietsen e.d.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning in gewilde woonwijk ‘Strijp’
– Aan zowel voor- als achterzijde zeer vrij gelegen met uitzicht op groen;
– Nabij alle voorzieningen van het gezellige dorp Aarle-Rixtel;
– Directe toegang tot alle wandel- en fietspaden van Landgoed Croy;
– Zowel op de begane grond als eerste verdieping voorzien van een houten vloer;
– Royale en zeer lichte living met compleet uitgeruste open keuken;
– Eind 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd;
– Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken;
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning

Tussen Santpoort-Noord en Velsen-Zuid ligt Driehuis. Het dorp is gelegen aan de rand van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Duin & Kruidberg. Bent u een natuurliefhebber, dan kunt u via de diverse wandel- en fietsroutes door bos, duinen en strand uw hart ophalen. Houdt u van winkelen of een avondje gezellig uit eten, het centrum van Haarlem is ongeveer 30 minuten fietsen en de steden Alkmaar en Amsterdam liggen op ca. 25 minuten rijden.

De woning is gelegen in een typische jaren ’30 straat, met aan de ene kant eengezinswoningen en aan de andere kant twee-onder-een-kapwoningen. Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Hier wordt u direct verrast door de brede hal met een eiken lamelparket die op de gehele begane grondvloer is doorgelegd. De zonnige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, in het midden een gezellige open haard, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van de heerlijke warmte en aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst. De openslaande deuren en de lichtkoepels in het dak van de uitbouw zorgen voor veel lichtinval. Er is gekozen voor een lichte keuken met rvs grepen en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Naast veel kastruimte is de keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. In de achtergevel is ter hoogte van de gootsteen een kozijn geplaatst, zodat u tijdens het bereiden van de maaltijd uitzicht heeft op de diepe achtertuin (ca. 14 meter).

Op de eerste verdieping heeft u beschikking over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon boven de erker. In 2010 is de badkamer onder handen genomen en de lichte wandtegels in combinatie met een antraciet grijze vloertegel geven de badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken, waardoor er ruimte is ontstaan voor twee slaapkamers en veel bergruimte. In het platte dak is boven de trapopgang een lichtkoepel geplaatst, die zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De twee vijvers in de achtertuin en de beplanting zorgen voor een rustgevend gevoel. In het voor- en najaar ligt het achterterras door de diepte van de tuin al vroeg in de zon en ‘s zomers is er van 08:30 t/m 20:00 uur altijd wel een plekje in de tuin waar je heerlijk in de zon of in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een houten berging (3,57 x 2,6) geplaatst met een zadeldak.

Bouwjaar: 1931
Gebruiksoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 425 m³
Perceeloppervlakte: 170 m²

Bijzonderheden:
– 1995: 2e verdieping uitgebouwd;
– 1999: dubbelwandige rookkanaal voor openhaard aangelegd;
– 2001: kunststof kozijn slaapkamer voorzijde, 2002: kunststof kozijn slaapkamers achterzijde en badkamer geplaatst;
– 2005: uitbouw achterzijde geplaatst met openslaande deuren en kozijn van kunststof geplaatst;
– 2007: achtertuin bestrating aangepast;
– 2010: badkamer vernieuwd;
– 2014: lamelparket (eiken) op de begane grondvloer gelegd;
– 2016: nieuwe laag bitumen op het hoofddak aangebracht;
– 2017: zink dak erker vernieuwd, hekwerk en palen van het balkon vervangen;

– erker, uitbouw achterzijde en de tweede verdieping recht opgetrokken;
– 5 slaapkamers;
– gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en
uitvalswegen;
– Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Landgoed Duin & Kruidberg, Landgoed Beeckestijn en Park Velserbeek op
loop/fietsafstand;
– strand en de stad Haarlem op fietsafstand;
– steden Alkmaar en Amsterdam op ca. 25 minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

HELAAS ZIJN BEZICHTIGINGEN BIJ DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK.
Een hoekhuis dat tot de verbeelding spreekt ! Dat kan ook haast niet anders met een living van maar liefst 60 m2 en een inpandige garage van meer dan 50 m2. Tel daarbij op de sfeervolle en kwalitatief goede afwerking, de 4 slaapkamers en de ligging vlak bij de natuur, zwembad, school en supermarkt: dan zal je zien dat dit huis je beslist zal verrassen.

INDELING

BEGANE GROND
Via een trapje bereik je de overdekte entree van de woning die geflankeerd wordt door een groen aangelegde voortuin. De hal heeft een warme parketvloer (wengé) die over de gehele begane grond is doorgelegd ; meterkast; toilet met fontein; de ruime living bestaat uit een een open keuken en een grote woonkamer en aansluitend een eetkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een kook (schier)eiland met een inductie kookplaat en afzuigkap. Onder het raam is een royaal werkblad met spoelbak en de vaatwasser. Tenslotte is een een kastenwand waar de combi-oven en koelkast aanwezig is. Kortom een heerlijke keuken met volop kast en bergruimte en een 3 tal zitplekken aan het kookeiland. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar het verhoogd gelegen terras. De aansluitende eetkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het overdekte terras.

SOUTERRAIN
Via de trap in de hal of via de oprit is de inpandige garage bereikbaar. Werkelijk een zee van ruimte waar je behalve de auto ook makkelijk de fietsen van een groot gezin kwijt kan.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 21 m2; Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers van circa 11 en 7 m2; de luxe badkamer is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een forse inloopdouche (met regendouche), een ligbad en een badkamermeubel met twee kranen, een grote spiegel en berglades. Separaat 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met de HR CV (2014) en aansluiting voor wasmachine. Vanaf overloop toegang tot vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 met ramen aan voor- en achterzijde en is ca. 16,5 m². Aan de voorzijde heb je toegang tot een dakterras van ca. 9 m².

TUIN
De geheel omheinde achtertuin van circa 175 m2 ligt op het westen en heeft twee hoogte niveaus. Direct bij de woning ligt een verhoogd terras van waaruit je een prachtig overzicht over de tuin hebt. Ter plaatse van de eetkamer is er een overdekt terras. Deze “buiten woonkamer” is een heerlijke plek voor de lange zomeravonden. Vanaf het terras is via enkele traptreden het lager gelegen deel van de tuin te bereiken. Achter in de tuin is een houten berging voor tuinspullen. Ook is hier de achterom.

LIGGING
Voorzieningen als basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, supermarkt, sportaccommodaties en natuurgebieden liggen in de directe omgeving. Het St. Anna ziekenhuis en het Strabrecht College en het Augustinianum (voortgezet onderwijs) zijn makkelijk bereikbaar evenals alle voorzieningen in Eindhoven. Een bushalte ligt loopafstand en het NS station is een paar minuten fietsen. Het centrum van Eindhoven is amper 15 minuten fietsen. En qua uitvalswegen zit je in enkele minuten om de randweg van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
* in 2009 is het overdekte terras gerealiseerd
* zonnescreen ter plaatse van het terras bij de woonkamer
* glasvezel aanwezig
* schilderwerk buitenzijde 2019 en 2020
* de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, spouw- en kapisolatie alsmede thermopane beglazing.
* eigenaren dienen lid te zijn van de Vereniging van Eigenaren Laan van Tolkien. De vereniging draagt zorg voor o.a. het onderhoud van de gevels. Er is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd (120,-)

Zeer ruime, in 2007 gebouwde, twee-onder-een-kapwoning gelegen aan het gezellige Sint Jorisveld in Dorst! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een badkamer met ligbad en douche, 4 ruime slaapkamers, een inpandig toegankelijke garage en een op het noorden gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot. Dat alles op slechts 2 minuten lopen van het bos!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een grindkorrel vloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, garderobekast en meterkast (met 8 groepen, een separate kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels voorzien van witte tegels en deels van zwarte tegels, de vloer is volledig voorzien van zwarte tegels en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Woon-/eetkamer
Royale woon-/eetkamer met aan de achterzijde de open keuken en halverwege de ruimte de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, via een schuifpui heeft u vanaf de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde vloer als in de hal, echter nu met vloerverwarming! De wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken
De keuken staat in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met mengkraan en Quooker. Het aanrechtblad is van keramiek, de achterwand is achter de kookplaat voorzien van RVS en verder van muurverf.

Garage
De garage is op 3 manieren bereikbaar, te weten inpandig via een deur nabij de keuken, vanuit de achtertuin via een loopdeur en vanaf de oprit via een kantel- en loopdeur. De garage is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en beschikt over een spoelbak met warm en koud water.

Achtertuin
Verzorgde op het noorden gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot en 12 meter diep. De achtertuin is voorzien van een drietal terrassen met sierbestrating, een riante vijver en een grote diversiteit aan beplanting. In de tuin staat een houten tuinhuis van circa 5 m² groot die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de woon-/eetkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer op de overloop is voorzien van vinyl die doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is maar liefst 21 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel met mengkranen en van een grote kledingkast. Slaapkamer II is eveneens erg ruim, 19 m² groot! Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met mengkraan. In beide slaapkamers treft u dezelfde vinyl vloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van muurverf en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer
Complete badkamer die voorzien is van een ligbad, een ruime douche met massagestralen, een dubbele wastafel met mengkranen, een toilet en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van zwarte tegels, de wanden zijn grotendeels voorzien van witte tegels en deels van zwarte tegels. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Tweede verdieping

Overloop
Via de trap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikt u ruime de overloop van de tweede verdieping. De vloer is voorzien van hetzelfde vinyl als op de eerste verdieping, ook hier loopt de vloer door in de slaapkamers. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van muurverf. Vanaf de overloop zijn slaapkamers III en IV, een bergruimte met daarin de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2015) en, via een losse trap, een kleine bergzolder bereikbaar. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers III-IV
Slaapkamer III is circa 20 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer IV is circa 14 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vinyl vloer als op de overloop, de wanden en plafonds zijn voorzien van muurverf.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– De woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– De kozijnen zijn in 2019 volledig geverfd en in 2021 bijgewerkt;
– Voorzien van dak, muur en vloerisolatie;
– Gelegen aan het gezellige Sint Jorisveld;
– Op steenworp afstand van de Dorste bossen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Op zoek naar een zeer ruime en goed onderhouden woning met 7 slaapkamers, 13 zonnepanelen, luxe keuken, 2 luxe badkamers, fijne tuin, inpandige berging en dat allemaal in de geliefde woonwijk “Grasrijk” aan de rand van wijk Meerhoven? Dan is dit echt iets voor u. Door de opbouw op de 2e verdieping ontstaat er ruimte voor 2 slaapkamers en daardoor is de woning zeer geschikt voor alle soorten gezinssamenstellingen.

LIGGING:
De woning ligt in de gewilde woonwijk “Grasrijk” in Meerhoven. Verder is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalsweg, ASML, High Tech Campus, winkels (winkelcentrum Meerhoven en winkelcentrum Hurk), sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 1 minuut lopen bereikt u een bushalte die u binnen 10 min in het centrum van Eindhoven of naar Eindhoven Airport brengt. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg. Daarnaast ligt vlakbij de woning een groot landschapspark met o.a. speeltuinen, waterpartijen, ligweide en een grote vijver. Dus al bij al een zeer gunstig gelegen woning.

INDELING:
Via een flauwe hellingbaan bereikt u de overdekte voordeur van de woning. Naast de voordeur is een opbergkast waar de vuilcontainers in geplaatst kunnen worden. De hal van de woning is voorzien van een parketvloer (met extra dikke toplaag) en geeft toegang tot de meterkast en toiletruimte.
De meterkast is voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit (2021).

De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, luxe wand en vloertegels en een fonteintje met meubel.

De sfeervolle en ruime L-vormige living van ca. 41 m2 is voorzien van voormelde parketvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de living.
De openslaande tuindeuren vanuit de living bieden toegang tot de tuin.

De fraaie hoekkeuken met schiereiland en bar is voorzien van RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. Het grote houten aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte.

Via de keuken heeft u toegang tot uw bijkeuken c.q. berging. Aan de andere kant van de berging is een loopdeur die op de straat uitkomt.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette voormelde parketvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond komt u bij de 3 slaapkamers en de badkamer.

De 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 19m², 10m² en 9m², zijn allen voorzien van parketvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 1, van ca. 19m², is aan de zijkant van de woning gelegen, met ramen aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 2, van ca. 10m², is aan de achterzijde van de woning gelegen en slaapkamer 3, van ca. 9m², is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad met thermostaatkraan en handgarnituur, wandcloset en brede wastafel in meubel met twee kranen.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit een waskamer/slaapkamer, badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van de voormelde parketvloer behalve bij de opbouw en overloop, daar ligt een laminaatvloer. Voor de rest is de verdieping afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Op de overloop hangt een airconditioning die de gehele verdieping kan verkoelen of verwarmen.
Slaapkamer 4, van ca. 13m², is links achter gelegen. Slaapkamer 5, van ca. 7m², is linksvoor gelegen. Waskamer/slaapkamer 6, van ca. 10m², is rechtsachter gelegen en hier staan de wasmachine en droger en aan de muur hangt de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen (13 stuks). Slaapkamer 7, van 9m² is rechtsvoor gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met draaikiepsystemen en dubbele beglazing. Slaapkamer 6 en 7 zijn opgebouwd in 2017 door middel van houten skelet. Hierdoor is er maar liefst 21m² bijgekomen.

Deze verdieping heeft een 2e badkamer en is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset en mechanische ventilatie.

TERREINAFWERKING:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is voorzien van een groot terras met tegels en waterafvoer (drain). Midden in de tuin ligt kunstgras met voorzien van drainage en rechtsachter in een kleine houten berging voor het opbergen van tuingereedschap/spullen.

ALGEMEEN:
• 7 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als vaak logies heeft.
• Opbouw uit 2017 waardoor er ruim 21m² bij is gekomen op de 2e verdieping.
• Woning is voorzien van 13 premium zonnepanelen van het merk SunPower, 327 Wp. Opbrengst: 2018: 4.883 kWh, 2019: 4.507 kWh,
2020: 4.711 kWh
• Schilderwerk opbouw (binnen en buiten) dateert van 2017, het overige binnenschilderwerk van 2021. Buiten resp 2015 en 2021
(voorzijde beneden)
• Duurzame woning met energielabel A.
• 2 luxe badkamers.
• Fraaie keuken met schiereiland en inbouwapparatuur.
• De woning is ideaal gelegen nabij uitvalsweg, ASML, winkels en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten bereikt u lopend een bushalte die u binnen 10 min in het centrum van Eindhoven brengt. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg.
• De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming (2021).

* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle en karakteristieke (vrijstaand) geschakelde levensloopbestendige woning gelegen te midden van het centrum van Oirschot onder de rok van de “Sint-Petrusbasiliek”.

Het betreft hier een luxe afgewerkte, instapklare semibungalow met voorbereiding voor slaap- en bad voorzieningen op de begane grond alsmede drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping. Deze keurig onderhouden woning is o.a. voorzien van een complete keuken met luxe apparatuur, gerenoveerde toiletruimte en badkamer (2018), fraaie houten vloer, gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking en sfeervolle zonnig gelegen en privacy biedende patiotuin met berging. Deze leuke woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 569.500,–;
AANVAARDING: In overleg;
UW MAKELAAR: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Slaapvoorzieningen op zowel de begane grond en eerste verdieping aanwezig alsmede aansluitingen voor een badkamer op de begane grond;
– Ligging op rustige woonlocatie midden in het centrum aan een zijstraatje van de gezellige Oirschotse Markt nabij restaurants, terrassen en winkels;
– Badkamer en toiletruimte in 2018 gerenoveerd;
– Complete Gaggenau keuken met luxe apparatuur;
– Luxe afgewerkte en compleet instapklare woning;
– Karakteristiek en sfeervol!

INDELING VAN DE WONING
Rustige ligging aan autovrij zijstraatje van de historische markt van Oirschot direct grenzend aan een kleinschalig parkeerterrein. De gehele woning is afgewerkt met gladpleisterwerk wanden en stucwerk plafonds, grotendeels houten kozijnwerk met karakteristieke roedeverdeling, houten begane grond vloer, Desso vloerbedekking op de trap en (deels) eerste verdieping alsmede een nette laminaatvloer op de slaapkamers (met uitzondering van de “Master” slaapkamer).

HAL/ENTREE
Entree met bergruimte/ garderoberuimte onder de trap, meterkast met voldoende groepen, trapopgang, gerenoveerde (2018) toiletruimte met wandcloset en fonteintje, loopdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime living (ca. 45m²) met sfeervolle gashaard, glazen erker, doorloop naar naastgelegen eetkamer (optionele slaapkamer) en open keuken. Betreft een luxe Gaggenau keuken met inbouwapparatuur te weten een ruim fornuis met wokbrander, vaatwasser, Quooker met boilervat, inbouwkoelkast en vriezer, een bordenverwarmer, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron.

EETKAMER/ BERGING (OPTIONELE SLAAPKAMER EN BADKAMER!)
Separate eetkamer met aansluitend inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen t.b.v. een nog te realiseren badkamer op de begane grond (zie ook de optionele indelingsplattegrond). De eetkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de sfeervolle patiotuin. Vanuit de eetkamer is er tevens een doorloop naar een tweede inpandige bergings-/wasruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening alsmede een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, vlizotrap t.b.v. de vliering, de badkamer, de technische ruimte met mechanische ventilatie-unit, opstelplaats Cv-ketel (Type Vaillant HR combi bouwjaar 2016) en maatwerk inbouwkasten onder de kapschuinte. Deels karakteristieke wand- en plafondbetimmering met inbouwspots.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: (ca. 15m²): Royale “Master” slaapkamer met o.a. dakkapel, vloerbedekking, maatwerk inbouwkasten, airconditioning en een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,5m²;
Slaapkamer 2: (ca. 12m²): Ruime tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel, voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamer 3: (ca. 11m²): Eveneens ruime slaapkamer met zijraam, laminaat, hoge plafonds.
(Slaapkamer 4): Optioneel te creëren op de begane grondvloer (zie omschrijving onder kopje eetkamer);

BADKAMER
Luxe in 2018 gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van een regendouchekop, glazen wand met deur, een wandcloset, maatwerk planken en dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel.

VLIERING
Bereikbaar vanuit overloop vlizotrap t.b.v. vliering.

BUITENRUIMTE/ BERGING
Gezellige patiotuin met veel privacy en zonnige ligging op het zuid oosten. De tuin bestaat uit sierbestrating, borders met beplanting, een zonneterras, ruime berging en achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen midden in het Centrum van Oirschot aan een zijstraatje van de historische Markt met haar gezellige restaurants, winkels en terrassen. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en kent meerdere (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven, manage Soethout en diverse goede uitvalswegen alsmede openbaar vervoer per bus.

BIJZONDERHEDEN
– Compleet geïsoleerde woning (Energielabel A);
– Bad- en slaapvoorzieningen optioneel op zowel parterre als eerste verdieping:
– Rustige ligging te midden in het historische Centrum van Oirschot;
– Betreft een beschermd dorpsgezicht;
– Luxe Gaggenau keukeninrichting;
– Toiletruimte en badkamer in 2018 gerenoveerd;
– Dakkapellen recent vernieuwd;
– Uitstekend onderhouden;
– Geheel afgewerkt met gladpleisterwerk wanden en stucwerk plafonds en karakteristiek houten betimmering met inbouwspots op de slaapkamers;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Deze zeer royale half vrijstaande woning in landelijke stijl is een echte ‘buitenkans’! In het buitengebied van Someren-Eind ligt deze karakteristieke woning welke beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Naast een badkamer, zeer royale leefkeuken en woonkamer, biedt de begane grond ook een separate kantoorruimte met eigen ingang. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 257m² en de perceelsgrootte 1650m². Kortom een object met volop mogelijkheden!

De woning is gelegen in buitengebied van Someren-Eind, echter zowel de voorzieningen van Someren-Eind, Someren-Dorp als Someren-Heide zijn op fietsafstand. Met de auto zelfs binnen enkele minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen (A2/A67) zijn te bereiken binnen 10 à 15 autominuten. Dat geldt ook voor NS-station Maarheeze. Een zeer centrale uitvalsbasis voor de diverse steden!

In 2008/2009 is deze woning door de huidige eigenaren nagenoeg volledig herbouwd. Dus ondanks oorspronkelijk bouwjaar 1964, betreft het een woning die voldoet aan de hedendaagse bouwnormen.

De gehele woning is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De landelijke stijl is in de gehele woning terug te zien. Enkele noemenswaardige kenmerken:

– traditionele bouw met karakteristieke details (o.a. siermetselwerk gevels, natuurstenen vensterbanken en dorpels);
– volledig geïsoleerd;
– voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Plafonds zijn door de gehele woning voorzien van inbouwspots en stijlvol afgewerkt met (houten)sierlijsten;
– de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer van goede kwaliteit in antracietkleur. De hoge plinten maken het geheel in stijl af. Op de verdieping ligt een zeer nette laminaatvloer;
– gehele woning voorzien van paneeldeuren met zwart beslag in hoogwaardige kwaliteit.

Indeling begane grond:

Entree
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast de voortuin een royale oprit waar minimaal 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Vanuit hier loopt naast de woning een pad naar de achtertuin.
Via een pad door de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken. Deze biedt toegang tot de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. Deze is naast een uitgebreide groepenkast voorzien van een domotica systeem.

Woonkamer
Bij binnenkomst vanuit de hal, kom je in het middelste gedeelte van de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 70m² groot en kan dan ook op diverse manieren ingedeeld worden. De huidige eigenaren hebben aan de de voorzijde een zitgedeelte gecreëerd. De houtkachel met schouw staat hier centraal en hierdoor doet dit gedeelte zeer sfeervol aan. De grote ramen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor veel daglicht.

Ook de achterzijde van de woonkamer is zeer licht door de aanwezige openslaande deuren. De solatube boven de eettafel zorgt voor extra daglicht in dit gedeelte van de woonkamer.

Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de bijkeuken. De kantoorruimte is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar.

Bijkeuken
Onder het vaste aanrechtblad (composiet) met bovenkasten is ruimte voor de wasmachine en -droger. De vaste kastenwand aan de andere zijde biedt volop opbergmogelijkheden. Via de deur is de tuin hier bereikbaar.

Kantoor
Royale ruimte die door de eigen ingang voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte is maar liefst ruim 30m² groot. De afwerking is van hetzelfde niveau als de woonkamer.

Het portaal aan de achterzijde van de woning verbindt de woonkamer met de royale leefkeuken en geeft toegang tot het toilet, de CV-ruimte, slaapkamer, badkamer en de tuin. Dit portaal beschikt over een extra aanrechtblok, bestaande uit witte onderkasten, een Terrazzo blad en spoelbak.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en urinoir. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling.

CV-ruimte
Bergruimte waar tevens de CV-ketel is geplaatst (Nefit Topline 2013).

Slaapkamer
De royale slaapkamer (ruim 12m²) geniet voldoende daglicht door de aanwezige raampartij aan de voorzijde. Tevens geeft deze een prachtig landelijk uitzicht. Ook in deze ruimte zijn de wanden en het plafond gestuukt.

Badkamer
Tegenover de slaapkamer bevindt zich de royale badkamer. Deze is compleet uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld in lichte kleurstelling. Ook in deze ruimte zijn weer inbouwspots in het plafond aanwezig. De kranen zijn geheel in landelijke stijl uitgevoerd.

(Woon)keuken
De zeer royale woonkeuken geeft een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en de landelijke ligging aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze ruimte zeer licht is.
Naast een royale keukenopstelling is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichte keukeninrichting in wandopstelling met natuurstenen blad, beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de andere zijde is de keuken op dit moment ingericht met een sfeervolle koffiebar en Amerikaanse koelkast. Deze worden ter overname aangeboden.

Met een vlizotrap is vanuit hier de bergzolder te bereiken. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige houten trapopgang met vide.

Via de overloop zijn de vijf (slaap)kamers en het toilet bereikbaar. Op de gehele verdieping ligt een zeer nette laminaatvloer. De aanwezige dakkappellen zorgen op iedere kamer voor veel extra ruimte en daglicht.

Slaapkamer I: Deze ligt aan de linker achterzijde en is ca 10m² groot. Deze kamer beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer II: gelegen aan de linker voorzijde en heeft een afmeting van ca 9m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer III: De kamer in het midden aan de achterzijde gelegen. Deze is ca 11m² groot.
Slaapkamer IV: Deze ligt aan de rechter achterzijde. De oppervlakte is ca 12m².
Slaapkamer V: Gelegen aan de rechter voorzijde met een grootte van ongeveer 9m². Deze kamer zou, indien gewenst, uitermate geschikt zijn om te verbouwen tot badkamer.

Toilet
Ook op de verdieping is de toiletruimte voorzien van een hangtoilet en urinoir. Hier is tevens een fonteintje aanwezig. De afwerking is gelijk aan die van het toilet beneden en de badkamer.

Bijgebouw/garage
Het bijgebouw, bestaande uit in metselwerk opgetrokken gevels met spouw, is voorzien van elektra, water, verwarming en airco.
De ruimte is opgesplitst in twee delen en beschikt daarnaast over een trap naar de bergzolder en een toiletruimte. Het achterste gedeelte is door de dubbele openslaande houten deuren geschikt als garage.

Tuin
Het overgrote deel van het perceel licht aan de achterzijde van de woning, waardoor de tuin zeer diep is. Op dit moment is deze ingericht met voornamelijk gazon en tegen de erfafscheidingen wat beplanting/bomen. Direct achter de woning is tussen enkele borders met volwassen beplanting, een royaal sfeervol terras en een looppad naar het bijgebouw aangelegd. Het perceel is zo groot dat dit op diverse manieren, naar eigen behoefte ingedeeld of gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke halfvrijstaande woning op perceel van maar liefst 1650 m² met royaal buitenverblijf/garage;
– Zowel de voorzieningen van Someren-Eind, Someren-Dorp als Someren-Heide zijn op fietsafstand en met de auto binnen enkele minuten te bereiken;
– Centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2/A67) en NS-station Maarheeze;
– Hoogwaardige afwerking in landelijke stijl;
– Een gedeelte van de woning is voorzien van balansventilatie;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Voorzien van domotica systeem waarmee o.a. verlichting, gordijnen en verwarming (houtkachel gekoppeld aan CV-installatie) automatisch bediend kunnen worden;
– Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Wonen in een van de meest luxe en hoogste woontoren van Eindhoven? Dan is dit uw kans. Deze prachtige woontoren genaamd “De Admirant” ligt in het centrum van Eindhoven en telt maar liefst 29 verdiepingen. Dit appartement ligt op de 23e verdieping en heeft een adembenemend uitzicht over de gehele stad. Het 4-kamer appartement is voorzien van 3 royale slaapvertrekken, 2 badkamers, nette keuken met inbouwapparatuur en een parkeerplaats en berging in het souterrain.

Wat valt er op aan het appartement?
– zuidwest gelegen appartement met hoekramen tot aan de vloer in de living die zorgen voor prachtig vergezicht over de stad en het Philips stadion;
– 3 grote slaapvertrekken en 2 badkamers;
– parkeerplaats en berging in souterrain;
– gehele woning voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming behalve in de slaapkamers, daar ligt een houten vloer (met daaronder dezelfde tegelvoer met vloerverwarming);
– VVE bijdrage (servicekosten) per 1-1-21 bedragen; 426 per maand (appartement+berging), de parkeerplaats kan je huren voor ca. 35 euro per maand. Alleen bewoners van de admirant krijgen van Qpark eenmalig zo`n aanbieding.

INDELING:
Via de Emmasingel, centrale representatieve entree, met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie. Toegang tot souterrain, o.a. berging en parkeren.

Elektrische glazen schuifdeuren naar lifthal, liften naar de individuele woonlagen en het souterrain met de berging, gemeenschappelijke fietsenberging alsmede de parkeermogelijkheid in de garage.

23e VERDIEPING EN APPARTEMENT:
Via liftopgang alsmede trappenhuis te bereiken centrale hal met aansluitend vier appartementen.
Via de ontvangsthal en houten voordeur van de woning bereikt u de garderoberuimte, stookruimte en meterkast, opstelling videofooninstallatie, en aansluitend aan de hal alle aanwezige vertrekken zoals; drie slaapkamers, 2 badkamers, toilet en riante living met panorama vergezicht middels puien, doorgetrokken tot aan vloer (zuidwest).

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De berg-voorraadruimte is natuurlijk genoeg ruimte voor het opbergen van spullen maar hier vindt u ook de wasmachine en drogeraansluiting, unit van de mechanische ventilatie, unit van de vloerverwarming, cv installatie (J.E. Stork Air), voorraadboiler ten behoeve van warm water en de unit ten behoeve van wtw (warmteterugwin) systeem. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast die voorzien is van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De grote living met nette tegelvloer en vloerverwarming heeft een panorama view over de stad.

De keuken is voorzien van hoogglans kasten en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast (ter overname), combi-oven/magnetron, 4-pits kookplaat, (Keramisch), vaatwasmachine, afzuigkap en een spoelbak.

Badkamer I is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels, hangcloset en nette vloer en wandtegels.
Badkamer II is voorzien van een douche , wastafel en fraaie wand en vloertegels.

De slaapkamers van respectievelijk 28m2, 11m2 en 11m2 zijn allen voorzien van stucwerk wanden, houten vloer en ramen die weer een prachtig uitzicht bieden over de stad.

PARKEERPLAATS, GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING EN BERGING:
Het complex heeft een grote gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging gesitueerd in het souterrain op -1.

Daarnaast heeft dit appartement een parkeerplaats in de parkeergarage op -2 die via Qpark voor ca. 35 euro per maand wordt gehuurd.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij mogen u dit zeer fraaie instapklare penthouse aanbieden dat direct gelegen is aan de “Nieuwe Maas”. Het penthouse is gelegen op de 14e verdieping en geeft een prachtig uitzicht over het water en o.a. de skyline van Rotterdam. Dit uitzicht heeft u zowel vanuit de woning als vanaf het prachtige ruime terras van maar liefst 95m2! De woning is ruim van opzet met 3 slaapkamers, moderne keuken met eiland en een fijne badkamer. In de onderbouw van het complex is een privé parkeerplaats en berging aanwezig.

De woning is gelegen aan de rand van Pernis. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer (bus, metro en watertaxi), sportfaciliteiten en het wegennet van Rotterdam zijn allen dichtbij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond van het complex treft u het bellentableau met videofoon en intercom, centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen en een tweetal liften die toegang geven naar de verschillende verdiepingen van het complex.

14e verdieping:
Entree/hal op de topverdieping van het complex. Vanuit de voordeur van de woning kunt u linksaf de gang in richting de woonkamer of rechtdoor de gang in richting de slaapkamers en het fantastische terras. In de gang zijn een aantal ruimtes aanwezig waaronder de meterkast, berging met de wasmachine aansluiting en WTW systeem, geheel betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobe ruimte en berging met daarin de cv-ketel. Verder heeft u vanuit de gang toegang naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het terras van de woning. Aan de waterzijde is de royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft een strakke wand- en vloerafwerking. Ook is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk adembenemend te noemen. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heet water kraan, koelkast, vriezer, koffiemachine en voldoende kastruimte. De raampartijen bieden veel lichtinval en zijn eveneens te openen.

Terug in de gang lopen wij vanuit de woonkamer langs de badkamer. Deze is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Zo is deze ruimte geheel betegelt, heeft het een douche, lekker groot bubbelbad, wastafel, zwevend toilet, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Kortom een ideale ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen. Naast de badkamer geeft de hal ook toegang aan een drietal slaapkamers.

Slaapkamer 1 = +/- 18,9m2. Fijne slaapkamer met strakke vloer- en wandafwerking.
Slaapkamer 2 = +/- 11,1 m2. Grenst aan het terras welke vanuit hier is te betreden middels een schuifpui.
Slaapkamer 3 = +/- 27,6 m2. Dit is de master bedroom van de woning. Door de grote raampartijen heeft de slaapkamer onwijs veel lichtinval en kun je vanuit bed ook heerlijk genieten van het prachtige uitzicht. In deze slaapkamer is eveneens een berging/walking closet aanwezig van +/- 4,6m2. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang naar het terras middels een schuifpui.

Op het heerlijk ruime terras (95m2!) kunt u genieten van de zon, rust en het prachtige uitzicht. In de onderbouw van het complex is een privé parkeerplaats en berging aanwezig. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 174M2;
– Terras van 95m2;
– Bouwjaar: 2007;
– Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren, bijdrage € per maand;
– Aluminium kozijnen, dubbel glas;
– Energielabel A;
– Moderne afwerking in de ghele woning;
– Strakke wanden, vloeren en nieuwe binnendeuren 2016;
– Sfeervolle gashaard;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit penthouse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Karakteristiek landhuis in het centrum van Someren!

Drie verdiepingen met een zee aan ruimte, sfeervolle afwerking, prettige (leef)ruimtes, duurzame bouw en omgeven door een privacybiedende tuin met eigen (zwem)vijver: dat is de korte samenvatting van deze prachtige woning in de kindvriendelijke woonwijk ‘Het Loove’!

De woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat van het centrum van Someren. Op steenworp afstand bevinden zich de vijvers van ´Het Loove´, een heerlijk groen gedeelte van de wijk. Alle voorzieningen van het gezellige dorp Someren zijn op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf etc. Ook uitvalswegen naar de A2 en A67 zijn binnen handbereik, een zeer centrale ligging dus!

Aan ruimte geen gebrek in dit royale landhuis. De drie volwaardige verdiepingen bieden een zee aan (leef)ruimte.
Naast een zeer riante living, karakteristieke leefkeuken, extra (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond, biedt de eerste verdieping ook nog 4 zeer royale (slaap)kamers en een badkamer. Het souterrain is op dit moment ingedeeld als garage en feestruimte, maar is zodanig afgewerkt dat dit indien gewenst ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt.

Indeling begane grond:

Entree
De zeer verzorgde voortuin, wordt omheind door een laag muurtje en is ingericht met gazon en borders met volwassen beplanting. De gemetselde trapopgang en het looppad leiden naar de voordeur.

Hal
De royale hal geeft een warm welkom door de sfeervolle houten trap met gietijzeren leuning en houten vloer. De wanden en het plafond zijn recent glad gestuukt en geschilderd.

Vanuit de hal is de (slaap)kamer met aangrenzende badkamer én de woonkamer bereikbaar.

(Slaap)kamer + badkamer
Een royale kamer die nu als zitkamer is ingericht, maar ook prima te gebruiken is als slaapkamer of kantoor. Deze kamer is voorzien van dezelfde houten vloer. Ook hier zijn de wanden en het plafond recent glad gestuukt en geschilderd.

De aangrenzende badkamer is zeer royaal van formaat en geheel in Engelse stijl ingericht. De badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand bad, twee wastafels, een royale inloopdouche met houten deur en een toilet. Alles is keurig onderhouden. De wanden zijn deels betegeld. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De deur met glas-in-lood maakt het geheel af.

Woonkamer
Bij binnenkomst vanuit de hal valt de enorme ruimte en lichtinval meteen op. De woonkamer is maar liefst 64m² groot. Door de vierkante vorm is deze op diverse manieren in te richten. De huidige bewoners gebruiken het grootste gedeelte van de kamer als zitruimte rondom de sfeervolle open haard met schouw. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een houten vloer. Hierdoor doet het geheel heel sfeervol aan. De wanden en het plafond zijn recent opnieuw gestuukt en geschilderd.

Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Vanuit hier is de royale leefkeuken bereikbaar.

Keuken
Door middel van de ensuite deuren met glas-in-lood is de keuken van de woonkamer gescheiden.
Deze keuken is helemaal afgestemd op de landelijke stijl van de woning. De massief houten keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte tinten. De open bovenkasten met decoratiemogelijkheden, geven de keuken een zeer knusse uitstraling. Alles is in stijl, zo ook het vrijstaande 5-pits gasfornuis met oven en het granieten blad met eveneens granieten spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2021). Op de vloer ligt een bijpassende tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en het plafond zijn recent glad gestuukt en geschilderd.

De keuken staat helemaal in verbinding met de prachtige tuin door de aanwezige schuifpuien aan beide zijden van de keuken. Aan de ene zijde is het gezellige verhoogde terras bereikbaar, aan de andere zijde de sfeervolle serre.

Serre
Een zeer sfeervol afgewerkte ruimte waar het een groot gedeelte van het jaar goed vertoeven is. De vloer in deze ruimte is afgewerkt met houten vloerdelen en sierbestrating. Het plafond is met houten delen bekleed. Door de grote raampartij bestaande uit kozijnen met roedeverdeling en aanwezige lichtkoepel geniet de ruimte veel daglicht. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de (zwem)vijver. Op twee plaatsen geven de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar waaraan het toilet, de bijkeuken en de trap naar het souterrain grenzen. Vanuit dit portaal is tevens de serre toegankelijk.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Toilet
De toiletruimte is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer. De toiletruimte is ruim van formaat en beschikt naast een chique staand toilet met hooghangend reservoir over een fonteintje. Beide uitgevoerd in porselein. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld in bijpassend tegelwerk.

Indeling eerste verdieping:

Via de houten trap met sierlijke gietijzeren leuning is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de 4 (slaap)kamers en badkamer.

Slaapkamer I: Een zeer grote kamer, nu ingericht als woonkamer/kantoor. Deze ruimte heeft een (bruikbaar) vloeroppervlak van maar liefst ca 47m². De wanden zijn gestuukt en recent geschilderd. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit deze kamer is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie.
Slaapkamer II: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 24m² groot. De aanwezige schuifkasten onder de dakschuinte bieden volop ruimte aan kleding of andere spullen. De aanwezige inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting.
Slaapkamer III + IV: deze twee kamers aan de rechterzijde van de woning zijn gelijk qua grootte. Het formaat is ca. 13m². Beide voorzien van een kastenwand onder de dakschuinte.

Badkamer
Sfeervolle tweede badkamer, afgewerkt met stijlvolle tegelvloer en -wanden (deels betegeld). Evenals de badkamer op de begane grond is hier een inloopdouche met houten deur. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en wastafelmeubel.

Soutterrain:

Het souterrain beslaat de gehele oppervlakte van de woning. Hierdoor biedt dit een zee aan ruimte voor diverse doeleinden. De trap in de keuken en in het achterportaal geven inpandig toegang tot deze woonlaag. Vanuit de buitenzijde is het souterrain bereikbaar via de hellingbaan.

Vanuit de keuken geeft de provisieruimte toegang tot de feest/hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is het portaal de eerste ruimte in het souterrain. Hieraan grenzen een toiletruimte met toilet en urinoir, de garage en feest/hobbyruimte.

Op dit moment is het grootste gedeelte van het souterrain in gebruik als garage. Door de elektrische roldeur is deze gemakkelijk toegankelijk met de auto. Indien gewenst, kunnen maar liefst 3 auto’s binnen worden geparkeerd. Het grootste gedeelte van de technische installaties van de woning (o.a. CV-ketel + warmwater boiler, meterkast en omvormer zonnepanelen) bevinden zich in de garage.

Daarnaast bevindt zich in het souterrain een grote hobby/feestruimte. Deze gezellige ruimte voorzien van een bar met spoelbak, tapaansluiting en koelinstallatie. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin
De woning wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin. De (zwem)vijver aan de achterzijde van de woning loopt als smalle stroom door om de woning heen naar de voorzijde. De verschillende terrassen zijn zo gesitueerd dat op meerdere plekken bij het water zitgelegenheden zijn. De zon of schaduw is dan ook altijd op te zoeken!

Door de volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy en heeft deze een zeer natuurlijke uitstraling. Zowel aan de achterzijde als zijkant van het perceel blokkeren de leibomen eventuele inkijk. Hierdoor geeft de tuin een vrij gevoel.
De tuin is geheel omheind, deels met hagen en deels met een gemetselde schutting met houtdelen. Aan de zijkant van het perceel is de eigen achterom via een houten poort.

Ter plaatse van het terras aan de zijkant van de woning is de gevel voorzien van een zonneluifel. De dakkapellen zijn voorzien van markiezen.

Bijzonderheden:

– Zeer sfeervol landhuis, geheel in stijl afgewerkt en ingericht;
– Op loopafstand van het centrum van Someren;
– Alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik;
– Tegenover de vijvers en het groen van ‘Park Het Loove’.
– Gebouwd met duurzame materialen, optimaal geïsoleerd, Energielabel A;
– Voorzien van zonnepanelen (45 stuks);
– Afgewerkt met hoogwaardige materialen (natuursteen, porseleinen sanitair, houten vloeren);
– De wanden en plafonds op de begane grond zijn recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk.
– Op de verdieping zijn wanden en plafond deels voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk.
– Voorzien van een alarminstallatie + camerasysteem;
– Tuinbewatering m.b.v. grondwaterpompen;
– Centrale stofzuiginstallatie;
– Kortom: deze prachtige woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Buitenkans op een perceel van maar liefst 11.030m²!

Betreft een vrijstaande villa (2015) met bijgebouw (mogelijk mantelzorgwoning/gastenverblijf) (2009) en/of kantoorruimte, stal t.b.v. een pony en een grotendeels geïsoleerde vrijstaande garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.030m²! Let op: Koper dient rekening te houden met kosten voor afwerking van de kelder en enige kosten voor onderhoud.

Wat opvalt aan dit unieke object:
* Gebouwd in 2015, geheel goed geïsoleerd en met oog voor detail afgewerkt met hoogwaardige materialen;
* Centraal gelegen tussen Lieshout en Mariahout in de driehoek Eindhoven, Veghel, Helmond op royaal perceel van maar liefst 11.030m²;
* Stal t.b.v. pony aanwezig;
* Met separaat bijgebouw, optioneel als gastenverblijf/ mantelzorgwoning (bewoning mogelijk met zorgindicatie)/kantoorruimte;
* Betreft een jonge woning, volledig geisoleerd, bijgebouw gebouwd in 2009, koper dient rekening te houden met kosten voor afwerking/ onderhou van o.a. kelder

Vraagprijs € 915.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg
Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

ALGEMEEN
Het object betreft een vrijstaande villa met diverse bijgebouwen waaronder een mantelzorgwoning (met eigen huisnummer 33a)/ gastenverblijf, dubbele paardenstal en geheel geïsoleerde vrijstaande garage (m.u.v. vloer). Entree middels dubbele poort met videofooninstallatie (elektrisch te maken), tevens is er een tweede inrit met schuifpoort. Op het terrein is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is rondom zeer vrij gelegen en kijkt vrij uit over landerijen. Het perceel leent zich prima voor het realiseren van bijvoorbeeld een paardenwei.

I N D E L I N G V A N D E W O N I N G

BEGANE GROND
De gehele begane grond (en eerste verdieping) is voorzien van een luxe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, stucwerk plafonds en gladpleisterwerk wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ruime ontvangsthal/entree met dubbele voordeur, vide, trapopgang, toegang tot de kelderverdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, en doorloop naar de eetkamer.

(BIJ-)KEUKEN/ WOONKEUKEN
Ruime woonkeuken met separaat eetgedeelte. De luxe keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en opgedeeld in een hoge kastenwand, een kook/spoeleiland, en voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en opstelplaats voor de Cv-ketel (type Remeha Calenta bouwjaar 2015), tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een warmte-terugwin-installatie.

WOONKAMER
Middels en-suite deuren bereik je vanuit de eetkamer de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet en is voorzien van een fraaie gashaardpartij. Vanuit deze ruimte kijk je aan alle kanten vrij uit. Direct aan de woonkamer grenst een overdekt terras hetgeen toegankelijk is via dubbele openslaande deuren.

KELDER
Onder de woning ligt een royale kelder. Deze is nog in aanbouw en voorbereid voor elektra en verwarming. Kopers kunnen deze ruimte naar wens afwerken en inrichten.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit de hal/entree kom je uit op de overloop met vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot een tweetal slaapkamers en aparte toiletruimte. Met slechts kleine aanpassingen is er een derde (en mogelijk vierde) slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met gladpleisterwerk, moderne tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Tevens is er een kleine vliering t.b.v. opslag aanwezig.

SLAAPKAMER(S) en BADKAMER(S)
Slaapkamer 1: “Master” slaapkamer met badkamer en-suite en dakterras. Deze kamer is zeer ruim van opzet en staat in open verbinding met de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand bad, toilet en inloopdouche.

SLAAPKAMER 2: Ruime tweede slaapkamer met eigen doucheruimte. Deze ruimte is optioneel in te delen in twee slaapkamers. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafel.

SLAAPKAMER 3 + 4 (OPTIONEEL): Gezien de grootte van de bovenverdieping is het mogelijk om extra slaapkamers te realiseren (zie het optionele indelingsplan bij plattegronden).

I N D E L I N G M A N T E L Z O R G W O N I N G / G A S T E N V E R B L IJ F
Het bijgebouw is ca. 2009 gebouwd en volledig geïsoleerd. In tegenstelling tot het hoofdgebouw zijn raampartijen van hout en voorzien van elektronische rolluiken. Momenteel heeft deze ruimte een eigen huisnummer en is betiteld als mantelzorgwoning. Om deze titel te mogen behouden dient koper een nieuwe vergunningsaanvraag bij de gemeente in te dienen. Indien er aan de criteria wordt voldaan zal deze titel worden toegekend. Het bijgebouw heeft bad- en slaapvoorzieningen op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van pleisterwerk en stucwerk plafonds. Verder is de gehele ruimte verwarmd middels een eigen Cv-installatie. Daarbij is er een airconditioning aanwezig. Het gehele gebouw is goed geïsoleerd.

Hal/entree
Entree met bergkast en toiletruimte, aansluitingen voor was-/ en droogvoorzieningen, doorloop naar de keuken/woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkeuken met natuursteen werkblad. De landelijke keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een kookeiland. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekt terras. Aan de achterzijde van de woonkamer is de doorloop naar de slaapkamer met badkamer en-suite, en de trapopgang t.b.v. de eerste verdieping.

SLAAPKAMER MET BADKAMER
Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn slaap- en bad-/toilet voorzieningen getroffen. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en heeft een eigen badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, bad, toilet en inloopdouche

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers, toiletruimte en inloopkast. Deze verdieping heeft voldoende stahoogte en lichtinval.

BIJGEBOUWEN
Naast het gastenverblijf is er een ruime geïsoleerde (met uitzondering van de vloer) en verwarmde garage aanwezig. De garage heeft achterin een eigen doucheruimte met toilet. Koper dient rekening te houden met afbouw van de vloer en het plaatsen van een deur/kozijn aan de achterzijde. Halverwege het perceel is er een paardenstal gerealiseerd t.b.v. het stallen van twee paarden

LIGGING EN LOCATIE
Deze vrijstaande Villa met mantelzorgwoning/gastenverblijf is gelegen aan de doorgaande weg tussen Lieshout en Mariahout in de driehoek Eindhoven, Veghel, Helmond (allen binnen 25 autominuten rijden bereikbaar). Mariahout is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch. Mariahout is het kleinste dorp binnen de gemeente Laarbeek. Het dorp maakte tot 1 januari 1997 deel uit van de gemeente Lieshout.

BIJZONDERHEDEN
– Het hoofdverblijf is volledig onder keldert, koper dient deze zelf nog naar wens af te bouwen (voorbereidingen elektra en verwarming reeds aanwezig);
– Momenteel is het bijgebouw officieel een mantelzorgwoning. Hiervoor is een vergunning afgegeven door de gemeente. De koper dient zelf een nieuwe vergunning voor mantelzorg aan te vragen;
– Het hoofdverblijf is in 2015 gerealiseerd en nagenoeg geheel instap klaar. De woning is voorbereid voor een WTW-installatie;
– De gehele woning is geheel goed geïsoleerd (o.a. voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing);
– Het gastenverblijf is in 2009 gerealiseerd;
– Er is reeds een dubbele paardenstal aanwezig;
– De gehele woning is voorzien van een alarm- en camerasysteem, deze wordt ter overname aangeboden;
– Serieuze kandidaten nodigen we graag uit voor een bezichtiging ter plaatse;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.