DEZE WONING IS NIET TE BEZICHTIGEN EN IS EEN OPENBARE EXECUTORIALE VERKOOP.

Wij hebben de woning NIET van binnen kunnen bekijken. Alle kenmerken en gegevens zijn aannames op basis van historische informatie. Op veilingnotaris.nl is nog wat aanvullende informatie beschikbaar.

– Type: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1961
– Oppervlakte BAG: 83m2
– Perceeloppervlakte: 227m2

Kavelbeschrijving
Het woonhuis met garage, berging, verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, alsmede een gedeelte van het ter plaatse aanwezige voetpad, plaatselijk bekend 5554 SR Valkenswaard, Dr. J. van Beurdenstraat 13, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard sectie E nummer 3627, groot twee are en zevenentwintig centiare (2 a en 27 ca);

Bijlages
Te raadplegen via veilingnotaris.nl

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Dr. J van Beurdenstraat 13 te Valkenswaard.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Contact
Voor vragen over deze verkoop kunt u terecht bij:
Era Focus Makelaars Eindhoven
Afdeling veilingen
Hurksestraat 60
5652 AL Eindhoven
Telefoon: +31(0)40 – 218 00 78
e-mail: eindhoven@erafocus.nl

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 31-08-2022 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via veilingnotaris.nl)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
– AVVE 2017
– Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
– Veilingkosten ter hoogte van Eur 4668,95 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
– Overdrachtsbelasting

Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bvaauctions.com of telefonisch via 033 – 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Let op!
– Indien in de laatste minuut voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
– Het kan zijn dat het systeem bij ‘controleer uw bod’ u nogmaals vraagt akkoord te gaan met de extra voorwaarden. Hou hier rekening mee bij
het (tijdig) uitbrengen van een bod.
– Op iedere veiling zijn veilingvoorwaarden van toepassing. Lees deze (algemene en bijzondere) veilingvoorwaarden voorafgaand aan de
veiling zorgvuldig door en neem bij eventuele onduidelijkheden tijdig contact op.
– Indien u in het verleden enkel bent gelegaliseerd voor Nationale Vastgoedveiling en/of BOG Auctions, kunt u deze legalisatie eenvoudig
uitbreiden. Dit kan in uw account bij ‘mijn gegevens – mijn instellingen’. Hou er rekening mee dat dit moet worden verwerkt door de Platformnotaris alvorens dit wordt toegekend.
– Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen.
– Het plaatsen van biedingen via de app is niet mogelijk. Hierin wordt u doorgeleid naar de webpagina voor een correcte werking.

LET OP: VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING NEMEN WE VOORALSNOG GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING! REAGEREN HEEFT DUS GEEN ZIN MEER!

Een functioneel ingedeelde hoekwoning met 3 slaapkamers, een grote zolderetage met mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een ca. 12 meter diepe achtertuin op Noord, met berging, fietsenstalling/overkapping en een vrije achterom. Deze woning is gelegen in de wijk Heikant-Oost, aan een doorgaand woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, zonder directe overburen en met zicht op een grote gemeentelijke groenvoorziening/speelweide en op loopafstand van het kleinschalige wijkwinkelcentrum en de bushalte. Scholen, het City Centrum en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen, evenals de belangrijke uitvalswegen en Eindhoven Airport.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree.

Hal met meterkast (met o.a. 7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en garderobenis.

Woonkamer in Z-vorm van ca. 29 m2, met toegang tot het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Een semi-open keuken aan de achterzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden en een deur naar achtertuin. Deze keuken is voorzien van een rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met rvs spoelbak, een close-in boiler en een afzuigkap, alsmede opstelmogelijkheden met aansluitingen voor een kooktoestel (gas) en voor een vaatwasser en koelkast o.i.d.

1e VERDIEPING:
Overloop met een vaste, open trapopgang naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers van resp. ca. 8, 12 en 12 m2.

Grotendeels licht betegelde badkamer, met uitzetraampje t.b.v. licht- en luchttoetreding, voorzien van een ligbad met handdouche met mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan, een aansluiting voor een wasmachine en een 2e toilet, alsmede eveneens mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Grote, open zolderetage (ca. 2.90 m. hoog), met de opstelling van de H.R.-combiketel (2015), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie, alsmede een Velux dakraam en verwarming.
Deze etage is uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TERREININRICHTING:
Een voor- en zijtuintje en een ca. 12 meter diepe, geheel omsloten achtertuin op Oost, met een vrije achterom middels een afsluitbare poort, een terras en gazon.
Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
* Inkomensvereiste: Voor een éénverdiener is een minimaal bruto maandinkomen vereist van € 4.400,-; voor tweeverdieners dient het inkomen minimaal € 4.950,- bruto per maand te bedragen, waarbij het inkomen van de minst verdienende maar voor de helft wordt meegeteld.
* Deze woning wordt alleen verhuurd aan alleenstaanden óf aan duurzaam samenwonenden partners.
* Huurperiode: Minimaal 1 jaar; daarna maandelijks opzegbaar.
* Borg: in beginsel 1x de maandhuur.
* Deze woning is op korte termijn te betrekken.
* Door de huidige huurder worden momenteel diverse zaken (waaronder laminaatvloeren, gordijnen, losse keukenapparatuur, diverse kasten en verlichting e.d.) ter overname aangeboden.

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
PLEASE NOTE: BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NOT PROCESSING ANY NEW APPLICATIONS FOR THE TIME! RESPONDING DOESN’T MAKE ANY SENSE!

A functionally arranged corner house with 3 bedrooms, a large attic floor with the possibility of an extra bedroom and an approx. 12 meter deep backyard on North, with storage, a bicycle shed and a free entrance to the garden.
This house is located in the Heikant-Oost district, on a through residential street with ample parking, without direct neighbors and with a view of a large municipal green area/playground and within walking distance of the small-scale neighborhood shopping center and the bus stop. Schools, the City Center and various sports facilities are nearby, as are the major arterial roads and Eindhoven Airport.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Covered entrance.

Hall with meter cupboard and wardrobe.

Living room in Z-shape of approx. 29 m2, with access to the intermediate portal with the staircase to the floor and a partially tiled toilet room with a toilet, sink and mechanical ventilation.

A semi-open kitchen at the rear, with partially tiled walls and a door to the backyard. This kitchen is equipped with a straight kitchen installation with lower and upper cabinets and drawers, a wooden counter top with stainless steel sink, a close-in boiler and an extractor hood, as well as installation options with connections for a stove (gas) and for a dishwasher and refrigerator, etc.

1st floor:
Landing with a fixed, open staircase to the 2nd floor.

3 bedrooms of resp. approx. 8, 12 and 12 m2.

Largely tiled bathroom, with vent window for light and air access, equipped with a bath with hand shower with mixer tap, a washbasin with mixer tap, a connection for a washing machine and a 2nd toilet, as well as mechanical ventilation.

2nd FLOOR:
Large, open attic floor (approx. 2.90 m. High), with the arrangement of the H.R. combi boiler (2015), the unit for mechanical ventilation, as well as a Velux skylight and heating.
This floor is ideal for expanding the number of (sleeping) rooms.

FIELD OF LAND:
A front and side garden and an approx. 12 meter deep, fully enclosed backyard on East, with a free back through a lockable gate, a terrace and lawn.
At the back of the garden there is a half-brick storage room with electricity.

PARTICULARITIES:
* Income requirement: A minimum gross monthly income is required of at least 4x the rental price; (for double-income households 4.5x the rent together, whereby the income with less income is only half counted).
* This house is only rented to singles or long-term cohabiting partners.
* Rental period: Minimum 1 year; can be canceled monthly thereafter.
* Deposit: in principle 1x the monthly rent.
* This house is available for short term.
* By the current tenant various items (including laminate floors, curtains, kitchen equipment and various cabinets and lighting etc.) are offered for takeover at this moment.

Dit leuke 2-kamer appartement met balkon op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Europaflat” staat aan de rand van Beverwijk en Heemskerk. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, nette badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde aan de galerijkant gelegen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het complex is centraal gelegen en is voorzien van een lift- en intercominstallatie.
Het appartement is niet alleen op loopafstand van winkelcentrum Europaplein maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het appartement heeft een eigen berging gelegen in de onderbouw.

Begane grond:
hoofentree, bellentableau met brievenbussen, hal, bellentableau met intercom, hal, toegang naar bergingen, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
entree, hal, meterkast, gang, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, toegang naar woonkamer met open keuken en balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: ca.48 m²
– aanvaarding: direct mogelijk
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen boiler
– servicekosten € 212.03 per maand (incl. voorschot water € 12,50, voorschot stookkosten
€ 33,-, verzekeringen, reservering groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, etc.)
– gelegen schuin tegenover winkelcentrum “Europaplein” en nabij treinstation Heemskerk.
– het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
– eigen berging in de onderbouw voorzien van licht.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze voormalige vierkamer eengezinswoning is rustig gelegen op 117 m² eigen grond. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en onderhoudsvrije materialen. De zonnige tuin op het westen beschikt over een vrijstaande betonnen berging, sierbestrating, een houten overkapping en een achterom. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met de meterkast (4 groepen met aardlek en slimme meters) en de toiletruimte. Aan de hal grenst de keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de douchegelegenheid. De tuingerichte woonkamer van ca. 20 m² is voorzien van een deur naar de aangrenzende achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met wastafel, geeft je toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers. In de wasruimte bevindt zich de CV- combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer met inbouwwand is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde waren van oorsprong twee kamers van ieder ca. 8 m² groot en kan gemakkelijk weer gesplitst worden. Deze kamer is voorzien van rolluiken.

Tuin:
Ruimte bestrate voortuin. De zonnige achtertuin is uitgerust met bestrating, een vrijstaande betonnen berging en een houten overkapping. De tuin is gelegen op het westen en middels een achterom te bereiken. Een tweede berging is gesitueerd aan het voetpad achter de woning.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Dakbedekking ca. 16 jaar geleden vervangen;
– Voorzien van 2 bergingen;
– Voor- en achtergevel van onderhoudsvrije materialen;
– Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij mogen dit leuke 2 (voorheen 4) kamer appartement aanbieden midden in het gezellige centrum van Vlaardingen. De woning heeft een keurige keuken, badkamer en beschikt over een heerlijk ruime doorzonwoonkamer en slaapkamer. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je direct zicht op het gezellige Veerplein.

Wanneer je de deur uit stapt ben je direct in het levendige centrum met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, sportschool en casino. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. In de onderbouw is een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

3e verdieping:
Op de 3e verdieping is het appartement gelegen welke grenst en een nette en goed verzorgde galerij.

Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en gedeeltelijk betegelt toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze is voorzien diverse inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven/combimagnetron. Tevens is er voldoende kastruimte en een ingebouwde voorraadkast aanwezig.

Vanuit de hal is er de toegangsdeur naar de zeer ruime doorzonwoonkamer. Voorheen was hier aan de galerijzijde een 3e slaapkamer gesitueerd. Door de raampartijen aan beide zijde is het een heerlijke lichte ruimte. Er is voldoende ruimte om hier een grote eettafel te plaatsen aan de ene kant en aan de andere kant een grote bank voor het woongedeelte.

Aan de achterzijde van de woning is de zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gelegen. Het is mogelijk om dit gemakkelijk te herstellen naar 2 slaapkamers indien gewenst. Vanuit de slaapkamer is er een toegangsdeur naar het balkon welke grenst aan het Veerplein.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de in (2017) vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast. Tot slot is er een separate ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 73m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 238m3;
– Bouwjaar 1961;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Betonnen vloeren met laminaat afgewerkt;
– Eigen berging in onderbouw;
– Actieve Vve €141,- per maand;
– Energielabel D;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Gelegen op erfpachtgrond tot 01-08-2058 met een vaste canon van € 37,03 per jaar.- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel;
– Het is eenvoudig om eventueel een 2e slaapkamer te realiseren d.m.v. de huidige slaapkamer in tweeën te splitsen of een scheidingswand in de woonkamer te realiseren;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Sfeervol 2 kamer appartement met een op het oosten gesitueerd balkon en fraai uitzicht over een waterpartij! Het appartement beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met half open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer met Stoomcabine en toilet en een eigen berging gelegen op de begane grond van het complex.

Let op! De vraagprijs/koopsom van € 219.000 wordt direct geaccepteerd door verkoper wanneer kopers snel kunnen schakelen.

De ligging van het appartement is perfect te noemen, het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Hoge Vucht, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Het winkelcentrum bevindt zich op circa 8 minuten lopen, hier zijn ruim 50 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. De omgeving kenmerkt zich verder door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast bereikt u het prachtige natuurgebied “de Lage Vuchtpolder” binnen circa 5 minuten fietsen. Het stadscentrum van Breda bereikt u binnen 10 minuten fietsen, daarnaast is de woning per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de “noordelijke rondweg”, deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte op circa 1 minuut lopen met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, het centraal station en stadsdeel Haagse Beemden.

Algemeen
Vanaf de Lelystraat heeft u toegang tot het parkeerterrein van het complex, hier is ruim voldoende parkeerplaats voor de bewoners van het complex. Vanaf het parkeerterrein bereikt u de centrale voordeur met bellentableau en bussenfront. Via de centrale voordeur bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping, de separate berging is gelegen op de begane grond.

Hal
Zodra u het appartement binnen stapt komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot een vaste bergkast met daarin de boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer waar u geniet van veel lichtinval door de schuifpui richting het balkon. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de half open keuken, de slaapkamer en het balkon. Het balkon is op het oosten gesitueerd en is circa 5 m² groot. De volledige ruimte is voorzien van een nieuwe pvc vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer is voorzien van een airconditioning.

Keuken
De keuken staat in een parallel opstelling, beschikt over divers lades en kasten en is voorzien van diverse apparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling.

Slaapkamer
De slaapkamer is circa 12 m² groot en voorzien van dezelfde vloer als in de hal en woonkamer. De wanden en plafond zijn ook hier voorzien van spuitwerk. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer
Nette badkamer die beschikt over douchecabine, toilet en een badkamermeubel met 2 lades en wastafel met mengkraan. De ruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie. De vloer is betegeld in een antraciet kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via ons kantoor in te zien. De VvE kosten bedragen thans € 189,48 per maand. In de VvE kosten zijn onder andere een voorschot (55 euro) op de stookkosten, de kosten voor het waterverbruik, de opstalverzekering, en een reservering voor groot- en klein onderhoud opgenomen.

Bijzonderheden:
– Sfeervol 2-kamer appartement;
– Eigen berging op de begane grond;
– Op het oosten gesitueerd balkon met fraai uitzicht van circa 5 m² groot;
– Voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas;
– De meterkast, met 3 groepen, vindt u in de gang van het complex;
– De boiler wordt gehuurd voor circa € 10,89 per maand;
– De VvE kosten bedragen € 189,48 per maand inclusief stookkosten en kosten voor het waterverbruik;
– Uitstekende ligging ten opzichte van winkelcentrum Hoge Vucht, de noordelijke rondweg en de binnenstad;

Starters opgelet! Instapklare woning!

Dit fantastische 2-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping, is het afgelopen jaar inwendig flink aangepakt door de huidige eigenaar. Kosten nog moeite zijn gespaard! Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt, is de meterkast (elektra) aangepakt, gasmeter verwijderd (gasloos) en zijn de stopcontactdozen naar beneden geplaatst. De badkamer en keuken zijn compleet vernieuwd. Er zijn nieuwe binnendeuren afgehangen en een keurige pvc vloer in het hele appartement gelegd. Kortom dit appartement is helemaal af en gelijk te betrekken.

Indeling

Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau met brievenbussen en intercom, hal, bellentableau met intercom, hal, toegang naar bergingen, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast, gang, slaapkamer, aparte kast met opstelling wasmachine/droger en elektrische boiler, badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en toilet, toegang naar woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar het balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– gestuukte muren en plafonds (2022);
– elektra vernieuwd (2022);
– nieuwe badkamer en keuken (2022);
– nieuw laminaat vloer (2022);
– nieuwe binnendeuren (2022);
– gasloos;
– energielabel C;
– woonoppervlakte: ca. 48 m²;
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen nieuwe boiler (2022)
– servicekosten € 212,03 per maand (incl. voorschot water € 12,50, voorschot stookkosten
€ 33,-, verzekeringen, reservering groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, etc.);
– gelegen schuin tegenover winkelcentrum “Europaplein” en nabij treinstation Heemskerk;
– het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
– eigen berging in de onderbouw voorzien van licht;

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Keurig driekamerappartement (voorheen vierkamer) gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is gelegen op een gunstige locatie met de winkels en supermarkten direct naast het appartementencomplex. Het appartement is goed te bereiken per auto door de diverse uitvalswegen alsmede met het openbaar vervoer. Zo stopt de bus voor de deur en is aan het einde van de straat het metrostation dat een directe verbinding heeft naar het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast zijn er ook een tweetal prachtige recreatiegebieden (Krabbe Park en de Broekpolder) op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree waar de brievenbussen en intercominstallatie gesitueerd zijn. Hier bevinden zich tevens de lift, het trappenhuis en eigen berging van +/- 5m2 welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Entree/hal met tochtportaal, hal met meterkast en toegangsdeuren naar de verschillende vertrekken. Aan de entreezijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd welke voorzien is van een ingebouwde kast. Aan de andere zijde van de hal is er een ruime berging met wasbak en afgesloten ruimte waar de wasmachine aansluiting en 80 liter boiler zijn geplaatst. Daarnaast is hier genoeg ruimte om voorraad op te slaan. Ook is er vanuit de hal toegang tot het separate toilet welke geheel betegelt is met een fonteintje en ventilatie. Daarnaast vind je de badkamer welke eveneens geheel is betegelt. Het beschikt over een ruime inloopdouche (2019), wastafel met groot meubel en elektrisch verwarmingspaneel. Het plafond in de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

Aan de balkonzijde is de grote slaapkamer van ca. 3.96 x 3.50m gelegen die beschikt over een toegangsdeur naar het balkon. Het heerlijk ruime balkon van ca. 10m2 is heerlijk gelegen op het zuid-oosten.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en toegangsdeur naar het balkon. Aan de galerijzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze beschikt over een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 71 m²;
– Gelegen op tijdelijke erfpachtgrond tot en met 30-08-2062, jaarlijkse canon € 48,23;
– Daalderop 80 liter boiler eigendom voor het warme water;
– Het appartement beschikt grotendeels over een laminaat vloer;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing en screens;
– Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van €214,- excl. voorschot stookkosten €125,-;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Alle basisvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving;
– Op loopafstand van het openbaar vervoer;
– Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

In IJsselmonde, op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard en tramhalte, gelegen benedenwoning met tuin. Het appartement is gebruikt als praktijkruimte en is eenvoudig weer om te bouwen tot een woning met drie slaapkamers.

Ligging:
De Oldenhagen is gelegen in de wijk IJsselmonde op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram en bus). Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Indeling begane grond:
De meterkast en de berging bevinden zich buiten de woning. Entree/hal met 2 bergkasten en toiletruimte. Grote ruimte met inpandige berging met de mogelijkheid tot het ombouwen tot woonkamer en een aparte slaapkamer. Halfopen keuken in wandopstelling voorzien van koelkast en spoelbak. Vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. De voormalige 2 slaapkamers is nu 1 ruimte met een halletje naar de tuin. Aansluitend bevinden zich hier ook 2 bergkasten, toiletruimte en de eenvoudige badkamer met douchegelegenheid. De ruime tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en biedt toegang tot de straat.

Afmetingen (ca. maten):
Zie de plattegronden met de huidige situatie en de mogelijke indeling na verbouwing.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Gebruikt als praktijkruimte;
– Gemakkelijk om te bouwen tot een woning met 3 slaapkamers;
– Voorzien van een ruime tuin;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
– Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Uitgerust met airco;
– Voorzien van alarminstallatie;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 119,78 per maand;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij bieden aan een appartement die zeer gunstig gelegen is ten opzichte van het metrostation Vlaardingen Oost met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland. Het Rotterdamse wegennet en centrum van Vlaardingen zijn tevens in de nabijheid. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een kelderbox in de onderbouw en balkon welke een leuk uitzicht geeft. Het appartement staat op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Begane grond:
Entree door middel van een afgesloten portiek die toegang geeft tot het trappenhuis, de bergingen en de lift.

Eerste verdieping:
De entree van het appartement is op de eerste woonlaag. Hal met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars). De lichte en ruime woonkamer van circa 27 m² is voorzien van een laminaatvloer en een toog naar de keuken van circa 8 m². De woonkamer heeft tevens een deur naar het balkon met een mooi uitzicht. De keuken in L-opstelling is uit 2018 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een vaste kast. Aan de portiekzijde is de grote slaapkamer van circa 13 m² gelegen welke voorzien is van een ruime ingebouwde kastenwand en een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, bergkast met CV-ketel (Intergas 2020) en de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine.

In de onderbouw van de woning is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 159,60 per maand;
– Eigen CV-ketel uit 2020;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Instapklaar 3-kamer appartement met vrij uitzicht! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, een dichte keuken en recent gemoderniseerde badkamer. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte met frequente verbindingen op circa 3/4 minuten lopen van het appartement.

Algemeen
Via de parkeerplaats met toegang tot de berging bereikt u de centrale toegangsdeur en komt u in de royale hal. Vanuit de hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.

Entree
Via de galerij bereikt je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Deze is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en toiletruimte die deels betegeld is bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast (vier groepen en twee aardlekschakelaars) en twee bergkasten.

Woon-/eetkamer
De ruime doorzonkamer met veel lichtinval is in de huidige situatie opgedeeld in een eet- en woongedeelte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zuidoosten en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving worden bereikt.

Keuken
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een donkere tegelvloer, deels in neutrale kleurstelling betegelde achterwand, inductieplaat, kunststof werkblad, spoelbak met mengkraan, voldoende kastruimte en afzuigkap.

Slaapkamers I-II
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van kunststof kozijnen met horren, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar via de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling met grijze tegels en een wit plafond. De badkamer is recent gerenoveerd beschikt over een inloopdouche met stortdouche, enkele wastafel met meubel en mengkraan en mechanische ventilatie.

Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 241,65 per maand. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en een voorschot stookkosten en water.

Kenmerken:
– Instapklaar appartement 76m2 woon oppervlakte;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met horren;
– Recent gemoderniseerde badkamer;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Beschikt over een eigen ruime berging in het souterrain;
– Balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over een natuurrijke omgeving;
– Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen;

Wij mogen u aanbieden een keurig en goed onderhouden 3-kamer appartement op een centrale locatie. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Loper, recreatiegebied de Broekpolder, diverse uitvalswegen en kun je gebruik maken van het openbaar vervoer met bushalte en tramhalte.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich bij de trapopgang de brievenbussen. Tevens is er een toegangsdeur naar de ruime afgesloten berging welke voorzien is van licht en elektra.

2e verdieping:
Op deze verdieping loop je binnen in de overdekte binnengalerij waar de meterkast en voordeur is gesitueerd. Entree/hal met een ruime trapkast. Daar tegenover bevind zich de entreedeur van de moderne geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafel met meubel, spiegel, handdoekradiator en elektrische afzuiging. Op deze verdieping is tevens de grote slaapkamer gelegen met lekker veel lichtinval door het hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Het raam is tevens te openen. Op de gehele verdieping is een keurige laminaatvloer gelegen. De met trapmatten beklede trap in de hal geeft toegang tot de 3e verdieping van het complex.

3e verdieping:
Je komt boven aan in de centrale hal welke toegang geeft aan alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de tweede slaapkamer. Daar direct naast is de keurige en complete keuken gelegen welke is voorzien van een losse magnetron en oven, 4-zones inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Daarnaast is er ook voldoende kastruimte aanwezig. Onder het zeer ruime werkblad is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Terug in de hal is er een ruime bergkast waarin tevens de 120 liter boiler is geplaatst. Hiernaast is een keurig deels betegelt toilet met zwevend closet met fonteintje gelegen. Wanneer je doorloopt kom je binnen in de heerlijk lichte en ruime woonkamer waar vandaan je ook toegang hebt tot het balkon die over de gehele breedte van de woning is. Het heeft een rustige en zonnige ligging op het westen. Het balkon is voorzien van een tegelvloer en keurig zonnescherm. De keuken en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De overige ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 74m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 249m3;
– Bouwjaar 1982;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Betonnen vloeren;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming;
– Warmwater d.m.v. huurboiler € 15,75- per maand;
– Actieve Vve €142,- per maand en €46,- voorschot stookkosten;
– Energielabel C;
– Zonnescherm 2017;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Dit hoekappartement, type maisonnette, is rustig gelegen in woonwijk De Rijpelberg. Het appartement is goed onderhouden en heeft veel ruimte te bieden. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een royale living met open keuken, een royaal balkon, twee ruime slaapkamers én een badkamer. De derde woonlaag is een ruime zolderkamer die per vlizotrap bereikbaar is.

De woning is centraal gelegen in De Rijpelberg. Alle voorzieningen die deze wijk te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, zijn binnen handbereik. Het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/’s Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken.

Algemeen
Het appartementencomplex is gebouwd in 1985. Gevels zijn opgetrokken uit metselwerk, het zadeldak is bedekt met pannen. De aanwezige VVE zorgt voor het onderhoud aan het gebouw. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen met op dit moment enkele beglazing, worden in 2023 vervangen door nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, deze zorgt ook voor het warme water.

Entree
In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en trapopgang naar de verdieping.
Op de eerste verdieping is het appartement toegankelijk. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij, een zeer rustige ligging dus. Op de galerij bevindt zich de meterkast.

Indeling woonlaag 1:

Hal
Via de hal zijn de kast met unit voor stadsverwarming, trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer te bereiken.

Toilet
De zeer nette en moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset met fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.

Woonkamer
Zeer lichte ruimte door de grote raampartij aan de achterzijde. Aan deze zijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Wanden zijn gestuukt en deels behangen.

Provisiekast
Vanuit de woonkamer is de ruime provisiekast bereikbaar.

Keuken
De open keuken biedt naast een keukeninrichting in wandopstelling, voldoende ruimte voor een eettafel. De keukenopstelling is afgewerkt met een achterwand in tegelwerk een kunststof blad. Een keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd. De vaatwasser is losstaand maar inbegrepen. In de keuken zijn de wanden gestuukt.

Balkon
Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit is ca 10m² groot.

Indeling woonlaag 2:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien laminaat.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ruim 12m².
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde. Met een grootte van bijna 9m² (gemeten bij een hoogte van minimaal 1,5m) is dit ook kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Door de aanwezigheid van een raam, is ook natuurlijke ventilatie mogelijk.

Indeling woonlaag 3:

Via de vlizotrap is de open zolderruimte met groot dakraam bereikbaar. Hier zijn volop opbergmogelijkheden.

Berging
Ca. 7m². Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

– Centraal in woonwijk De Rijpelberg gelegen;
– Hoekappartement met maar liefst 3 woonlagen (woonlaag 1+2: 71m² + een zolder van 10m²)
– Gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Helmond;
– De maandelijkse bijdrage aan de (actieve) VVE bedraagt €96,40 per maand;
– In 2023 worden de laatste kozijnen met enkele beglazing vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
– 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer;
– Inpandige berging en voldoende parkeergelegenheid;
– Kortom een appartement wat zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Direct gelegen nabij het gezellige centrum van Schiedam, mogen wij deze ruime bovenwoning aanbieden. Het appartement heeft een mooie open keuken met kookeiland, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, nette badkamer en eigen berging in de onderbouw. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van de winkels, scholen en het openbaar vervoer. De tram stopt namelijk voor de deur met een direct verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook zijn er verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:

1e verdieping:
Entree met trapopgang naar de 2e verdieping. De trap is bekleed met een mooie parketvloer welke doorloopt op de gehele 2e verdieping.

2e verdieping:
Middels de trap kom je boven aan in de hal. Hier is het geheel betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en spiegelkast aanwezig. De wand met speelse doorkijkramen geven een leuk effect. Hier zijn tevens inbouwspots in verwerkt wat in de avond veel sfeer geeft. Aan het einde van de hal is de garderoberuimte en doorgang naar het woonkamer- en keuken gedeelte. In het achterste gedeelte van de woning is ruimte voor een eettafel tegen het kookeiland aan. Het kookeiland is zeer fraai en beschikt over een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, grote ladekast, besteklade en ingebouwde oven. Aan de andere zijde is er een groot werkblad met wasbak en veel kastruimte. In de hoek aan de achterzijde van de woning is er een ruimte waarin de opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is gedeeltelijk betegelt en beschikt eveneens over veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van het appartement is het woonkamergedeelte. De grote raampartijen geven deze ruimte veel lichtinval wat zeer prettig is. Daarnaast is er in de hoek een fijne werkruimte te creëren met daarnaast de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. Hier is tevens de deur met trapopgang naar de 3e verdieping. In de trapopgang is de meterkast gesitueerd. Het betreft een moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaren.

3e verdieping:
Middels de met tapijt bekleedde trap kom je uit op de overloop van de 3e verdieping. Hier zijn een 3-tal deuren. De eerste deur geeft toegang tot een berging met daarin de cv-ketel (huurketel intergas). De tweede deur geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de derde deur geeft toegang tot de grote slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegelt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoeken radiator en verlaagd plafond met inbouwspot.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 92m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 314m3;
– Bouwjaar 1937;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Parketvloer op 2e verdieping;
– Tapijtvloer op 3e verdieping;
– Verlaagde plafonds met inbouwspots;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve Vve €127,- per maand;
– Cv-ketel €25,- per maand;
– Energielabel C;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Buitenkans! Uitermate ruim appartement met 2 dakterrassen verdeeld over in totaal 4 woonlagen. Gelegen op een centrale locatie met op loopafstand openbaar vervoer, winkels en overige voorzieningen. Deze woning heeft meer m2 dan een gemiddelde eengezinswoning en de terrassen bieden meer dan genoeg ruimte om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven. Er moet een frisse wind door de binnenkant van de woning maar de basis van deze woning is goed, zo zijn de kozijnen volledig van kunststof met isolerende beglazing en beschikt de woning over een energielabel B. Kortom een in basis prima woning met veel vierkante meters voor een aantrekkelijke prijs.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Hal met meterkast , 2 vaste kasten, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Riante woonkamer met toegangsdeur naar het royale terras op het zuidoosten.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd.

2e verdieping
Overloop met trapopgang naar 3e verdieping, separate toiletruimte met fonteintje en 3 slaapkamers.
Het zijn zeer ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gesitueerd en 1 aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en radiator. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine. Het is overigens ook mogelijk de wasmachine naar de 3e verdieping te verplaatsen zodat er meer ruimte over blijft in de slaapkamer.

3e verdieping
Stookruimte met opstelplaats van de CV combiketel (recent vernieuwd).
Zolderverdieping met extra 4e slaapkamer en toegangsdeur naar het 2e dakterras met zonnescherm.

Op de begane grond is er aan de voorzijde van de woning een ruime eigen berging aanwezig van circa 8m2.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 131m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 413m3;
– Bouwjaar 1987;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Eigen berging op de begane grond;
– Actieve Vve €148,- per maand;
– Recente Cv-ketel;
– Energielabel B;
– Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31-12-2051;
– Diverse rolluiken en zonwering aanwezig;
– Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Fraai ingedeeld en afgewerkt jaren 30 appartement aan de Schiedamseweg met ideale bereikbaarheid ten opzichte van het wegennet, openbaar vervoer en centrum van Vlaardingen. De woning is gelegen nabij het metrostation Vlaardingen Oost met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland. Ook is het gezellige centrum van Vlaardingen dichtbij gelegen. Het appartement heeft een unieke indeling met 2 ruime slaapkamers, fantastische inloopkast, moderne badkamer en fijne bovenverdieping met woonkamer en opstelplaats voor de keuken. De woning heeft een complete metamorfose ondergaan waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het is daadwerkelijk direct te bewonen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een prachtige ligging aan de historische Schiedamseweg. Aan de entree van het complex is al direct te zien hoe actief deze Vve is omdat het zeer goed verzorgd en onderhouden is. Het betreft een hechte bewonersgroep die het belangrijk vinden om goed onderhoud te plegen. Achter de voordeur op de eerste verdieping tref je de in 2012 vervangen meterkast (inclusief alle bedrading) aan en de met hoogpolig zwart tapijt bekleedde trap naar verdieping twee.

Tweede verdieping:
In de hal op de verdieping is het zwarte hoogpolige tapijt van de trap doorgelegd. Het betreft een lange gang waar een ruime garderoberuimte aanwezig is, een gedeeltelijk betegelt toilet, trap naar de tweede verdieping en toegangsdeuren naar de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft veel karakter met de speelse erker en mooie originele ornamenten die in het plafond zijn verwerkt. De wanden zijn strak gestukt en er ligt een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen. Een prachtige ruimte met een fantastische inloopkast en moderne badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegelt met een fraaie grijze tegel en voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, wasmachine aansluiting en grote inloopdouche met draingoot. Ook is er vanuit de badkamer toegang naar het fijne in 2021 gerenoveerde balkon aan de achterzijde van de woning welke op het zuiden is gelegen. Kortom, een fraaie kamer waar je graag wilt verblijven.

Derde verdieping:
Ook de trap naar de tweede verdieping heeft het hoogpolige zwarte tapijt. Je komt binnenlopen in een heerlijke zee van licht door de grote raampartijen en eveneens te openen koepel. Het betreft een hele fijne ruimte waarin je het wonen en koken helemaal laat samenkomen en overvloeien in elkaar. Zeg nou zelf, wat is er gezelliger dan tijdens het koken contact kunnen houden met de andere aanwezigen? Je kunt er voor kiezen de keuken geheel aan de rand van de woonkamer te plaatsen of bijvoorbeeld de huidige aansluitingen te gebruiken om een eiland te plaatsen. De keuze is geheel aan jouzelf. In de vaste kast bevindt zicht de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2011).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte 101m2;
• Inhoud 336m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve Vve, bijdrage €75,- per maand;
• Houten kozijnen, dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 2011);
• Openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen;
• Vernieuwde dakbedekking 2014;
• Waterleidingen en elektra vervangen in 2012;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Strakke vloer- en wandafwerking;
• Een aantal foto’s zijn toegevoegd alszijnde imressie;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers heeft een strakke woonkamer met open keuken, moderne badkamer, een berging en een net tuintje met achterom. Rustig gelegen, maar toch dicht bij het centrum, de uitvalswegen en sportaccommodaties. Ben jij nieuwsgierig? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje , de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dit is een gezellige leefruimte met een open keuken en is voorzien van een mooie houten vloer en strakke wanden en gespoten plafond. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een bergkast.

De lichte open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is neutraal en heeft een kunststofblad en verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een koel- vriescombinatie, een afzuigkap, een hete-lucht oven en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende opbergruimte. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer treft u de trapopgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De masterbedroom is een ruime kamer met veel lichtinval en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een grote wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop zijn slaapkamer drie en vier bereikbaar. Tevens is hier ook de stookruimte (CV) en er is voldoende extra bergruimte. In de bergruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Tuin
Kleine maar gezellige tuin die via de achterom te bereiken is. In de tuin vind je ook de berging voor de fietsen welke beschikt over elektra.

Kenmerken:
– Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Nette afwerking;
– Recente toilet en badkamer;
– Tuintje met berging en achterom;
– Voorzien van energielabel B;

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars! Royaal en sfeervol driekamerappartement in het centrum van Helmond, met ruim balkon op het Zuiden én een eigen parkeerplaats! Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex ‘Edelsmid’ en is gelegen op de tweede verdieping. Het complex ligt nabij alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en scholen.

Het appartement beschikt naast een royale woonkamer/keuken over twee slaapkamers, een groot balkon, berging, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging in het souterrain.

Indeling:

Centrale entree
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie met camera. In de centrale hal bevindt zich de lift en het trappenhuis.

Souterrain
Het souterrain biedt toegang tot de eigen berging. Tevens bevindt zich hier de fietsenstalling. De eigen parkeerplaats nr. 147 is in de parkeerkelder gelegen.

Tweede verdieping
Op de galerij bevindt zich de meterkast. Deze beschikt over 4 groepen met 1 aardlekschakelaar en 1x krachtstroom.

Entree appartement
De voordeur biedt toegang tot de royale hal waaraan de slaapkamers, badkamer en toilet zijn gelegen én welke toegang geeft tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een houten vloer, deze ligt door het gehele appartement. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond. Alle wanden, deuren en kozijnen (binnenzijde) zijn recent opnieuw geschilderd.

Slaapkamers
Slaapkamer I is gelegen direct bij binnenkomst in het appartement. Deze kamer is ca 12m² groot. De beglazing is geluidswerend.
Slaapkamer II is aansluitend gelegen en heeft een oppervlakte van ca 8m². Ook deze is voorzien van geluidswerende beglazing.

Badkamer
De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Toilet
De toiletruimte met closet en fonteintje is eveneens betegeld in neutrale kleurstelling.

Woonkamer/keuken
De zeer ruime woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de enorme raampartij met deur naar balkon. De woonkamer is dusdanig van formaat dat deze op diverse manieren ingedeeld kan worden.

De keuken in hoekopstelling biedt veel opbergruimte door de boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Het aanrechtblad is vernieuwd in 2020.

Doordat de ruimte ook aan deze zijde over ramen beschikt, is ook het keukengedeelte zeer licht. Vanuit de keuken is de CV-/Wasruimte bereikbaar. Hier is de CV-ketel opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Via de deur in de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Het balkon is deels afgewerkt met houten vlonders waardoor het sfeervol aandoet. Door de zonnige ligging kan hier volop van de zon genoten worden.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim appartement in het centrum van Helmond gelegen;
– Groot sfeervol balkon op de zonnige zijde;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling;
– Het gehele appartement is voorzien van een eiken vloer;
– Aan de binnenzijde zijn recent zijn alle deuren, kozijnen en wanden geschilderd;
– De servicekosten bedragen €125,70 per maand voor het appartement en €15,- voor de parkeerplaats.

Leuk gelegen vierkamer hoekappartement met een royale tuin nabij het centrum van Beverwijk. Als u op zoek bent naar het comfort van gelijkvloers wonen nabij het centrum dan is dit appartement zeker uw bezichtiging waard. Dit appartement telt maar liefst drie slaapkamers, een semi open keuken, ruime badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het westen/noordwesten. De fiets parkeer je in de vrijstaande stenen berging recht tegenover het appartement. Met de bushalte op loopafstand zit je zo op het strand of in de duinen. Ook het NS treinstation is dichtbij, slechts 10 minuutjes lopen. De woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met provisiekast en meterkast, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, toilet met fontein, badkamer v.v. douche, wastafel en aansluiting wasmachine, ruime bergkast met cv-ketel, toegang naar woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, semi open keuken en een derde slaapkamer met vaste kast.

Voor het appartement staat een vrijstaande stenen berging v.v. licht en elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– drie slaapkamers;
– royale woonkamer;
– gelegen op de begane grond met achtertuin gelegen op het westen/noordwesten;
– gelegen in het centrum van Beverwijk;
– servicekosten € 152.41 per maand;
– vrijstaande stenen berging;
– het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– parkeervergunning bewoners: 1e €25,40 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e en volgende €81,28 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers €25,40 per jaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Aan de rand van de muziekwijk, tegen natuurpark de Bundertjes, ligt deze royale tussenwoning met garage op eigen terrein!
De woning beschikt naast een royale woonkamer met half open keuken over maar liefst 5 slaapkamers en een complete badkamer.

De ligging van de woning is zeer gunstig. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een pad wat niet toegankelijk is voor auto´s. Dit pad leidt naar het grote grasveld met speeltoestellen, rondom de woningen aan dit gedeelte van de Basstraat. Aan de achterzijde is de woning wel bereikbaar met de auto. Natuurpark ´De Bundertjes´ is te vinden op steenworp afstand. Een enorm groene omgeving dus, met volop speelmogelijkheden voor de kinderen of wandelingen in het groen. Ook alle andere voorzieningen die deze wijk te bieden heeft, zoals de basisschool, kinderopvang, winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn makkelijk te bereiken. Uitvalswegen in de richting Eindhoven/’s Hertogenbosch zijn ook binnen enkele autominuten toegankelijk.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1973, volgens de normen van die tijd. Nadien is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Het dak is nageisoleerd. In 2021 zijn zowel voor- als achtergevel en de garage opnieuw gevoegd.
De woning wordt verwarmd met een Nefit Topline ketel uit 2011, deze is jaarlijks onderhouden.

Indeling begane grond:

Entree
Via het pad door de voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal biedt bij binnenkomst ruimte aan een garderobe. Daarnaast zijn via de hal de meterkast, het toilet en de provisiekast toegankelijk. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.

Provisiekast
Zeer royale provisiekast die ook onder de trap nog opbergmogelijkheden biedt.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.
Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd. Deze is royaal van opzet en kan op diverse manieren worden ingedeeld. De grote raampartij aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning, zorgt voor veel daglicht.

Aan de achterzijde is de eethoek opgesteld. Ook hier geniet de woonkamer veel daglicht door de aanwezige schuifpui.

De vloer is voorzien van een nette PVC vloer. De wanden zijn (groten)deels behangen met vliesbehang en het plafond is gestuukt.

Keuken
De half open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met granieten blad. Het binnenwerk van de keuken is nog in zeer goede staat. De folielaag van de frontjes laat op enkele plaatsen los, dit is eenvoudig op te lossen door een nieuwe folie aan te laten brengen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven (Miele), koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

De vloer is afgewerkt met een tegelvloer in neutrale kleurstelling.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

De trapopgang in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping.
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ruim 12m². De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. In de wand tussen deze slaapkamer en slaapkamer IV zit een doorgang. Deze is door de huidige bewoners met een houten plaat dichtgemaakt. Eventueel zou slaapkamer IV gebruikt kunnen worden als inloopkast vanuit deze slaapkamer.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ca. 9m² groot.
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van ruim 7m².
Slaapkamer IV: de kleinste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca 6m² groot.

De wanden in de slaapkamers zijn grotendeels voorzien van (vlies)behang. De plafonds zijn gestuukt. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is in het verleden vergroot waardoor de woning over een ruime badkamer beschikt. Deze is voorzien van aan ligbad(bubbelbad), douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het tegelwerk is uitgevoerd in grijs/wit tinten. De wanden zijn volledig betegeld.

Zolder
Deze is bereikbaar via de vaste trap.

Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger aanwezig. Daarnaast is hier de CV-ketel (Nefit Topline, 2011) opgesteld. Het luik in het plafond geeft toegang tot de kleine bergvliering. Aan beide zijden van de ruimte zijn onder de dakschuinte opbergmogelijkheden.

Slaapkamer V:
Extra ruimte die prima als 5e slaapkamer kan dienen. Voorzien van groot dakraam en vaste kasten. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Ook in deze ruimte zijn aan beide zijden opbergmogelijkheden onder de dakschuinte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen. Hier is het dus heerlijk genieten van de (avond)zon. De aanwezige zonneluifel zorgt voor schaduw op de warme dagen. De tuin is omheind met een schutting bestaande uit metselwerk en houten schuttingdelen. De inrichting van de tuin bestaat met name uit bestrating en borders met volwassen beplanting. Via de houten poort is het terrein achter de woning bereikbaar.

Garage
Deze ligt achterin de tuin en is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. De kanteldeur geeft vervolgens toegang tot het terrein achter de woning. Deze heeft een oppervlakte van ca 19m² en is voorzien van elektra.

Ter plaatse van de achtergrens van de tuin behoort een strook van een paar meter (over de volledige breedte van de tuin) in principe tot het perceel van Basstraat 68. Dit is echter onderdeel (zoals bij alle huizen die hieraan grenzen) van het binnenterrein. Door het binnenterrein is het mogelijk de garage met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:

– Royale tussenwoning gelegen aan de rand van gewilde woonwijk;
– Op steenworp afstand van natuurpark ‘De Bundertjes’;
– Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– Voor- en achtergevel zijn recent voorzien van nieuw voegwerk;
– Voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie;
– Garage op eigen terrein;
– Kortom een woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Deze instapklare tussenwoning is in 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd. Er is onder andere aan uitbouw gerealiseerd op de begane grond, de vloer geïsoleerd inclusief vloerverwarming, luxe keuken geplaatst, moderne badkamer, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airco (2x) en elektra vervangen.

Entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte welke zich onder de trap bevindt.

De riante woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde met nis voor de tv. De open verbinding naar de keuken geeft een zeer ruimtelijk effect en is er daarmee ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De leefkeuken is geplaatst in de aanbouw en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een granieten werkblad, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat inbouw, koelkast, een tweetal ovens en een kokend water kraan. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.
Vanuit de keuken is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel voorzien van bestrating.

1e verdieping.
De overloop met pvc vloer geeft toegang tot een wasruimte, de badkamer en de slaapkamer.

De wasruimte is gelegen aan de voorzijde en hier bevinden zich de opstelling CV-installatie en aansluiting wasmachine.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een tweetal waskommen op meubel. Daglicht middels aanwezige raam.

De riante slaapkamer (mogelijkheid tot realiseren van een tweetal slaapkamers) is voorzien van een pvc-vloer. Tevens beschikt deze over een airco-unit en plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige tussenwoning;
– Gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, school, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
– In 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd;
– Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Platte dak vervangen 2021;
– Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Een tweetal airco-units aanwezig;
– Kortom een mooie kans op een onderhoudsvriendelijke en moderne tussenwoning!

Op zoek naar een leuke, nog betaalbare woning met potentie en gelegen op een goede locatie?
Dan moet u beslist eens naar deze eindwoning met een uitgebouwde berging en zonnige achtertuin in de prettige wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) komen kijken.

Deze woning vraagt her en der nog wel om de nodige opknap- en herstelwerkzaamheden, maar heeft veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en op zolder.

Daarnaast is deze woning gunstig gelegen in een woonomgeving met veel groen en het Philip van Lenneppark met haar speeltuin en kinderboerderij om de hoek, op loopafstand van een basisschool, bushaltes, een supermarkt en cafetaria, alsmede nabij diverse winkelvoorzieningen aan de Bredalaan en bedrijventerrein ‘De Hurk’.
Op fietsafstand bevinden zich Strijp S, het centrum van Eindhoven, het winkelcentrum en landschapspark in Meerhoven en het City Centrum in Veldhoven met al hun voorzieningen en bevindt u zich binnen enkele minuten op het snelwegennet (A2, A50, A58, A67 en de randweg Eindhoven) naar alle windstreken.

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal van deze woning is voorzien van behangen wanden en een tegelvloer, welke incl. vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer en keuken.
In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische, verdiepte trap-/kelderkast met legplanken en een lichtpunt, alsmede de meters nutsvoorzieningen (met o.a. een vernieuwde groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter).

De volledige betegelde toiletruimte, met een kunststof schroten plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een valraampje in de voorgevel, is voorzien van een zwevend wandcloset.

Vanuit de hal betreedt u de doorzonwoonkamer (van ± 22 m²), met de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een dubbele openslaande, kunststof tuindeur met een elektrisch bedienbaar rolluik naar de achtertuin.

De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een houten achterdeur met (handmatig bedienbaar) rolluik naar de tuin. In deze keuken bevindt zich een hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een close-in boiler (Daalderop; 10 ltr.), een gaskookplaat, een brede RVS afzuigkap, een oven en een ingebouwde vaatwasser en koelkast met klein vriesvak.
Tevens bevindt zich hier een separate apothekerskast met een bovenkastje.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met en open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers op deze verdieping.

De wasruimte (voormalige badkamer) aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer, met kunststof afgewerkte wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, evenals van verwarming en een uitzetraampje. In deze ruimte bevindt zich een momenteel niet functioneel zitbad en een vaste wastafel met mengkraan in een wandmeubel met kastruimte, inbouwspots en een spiegel.

De badkamer annex doucheruimte is gesitueerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde en volledig betegeld. In deze ruimte bevindt zich een kunststof douchecabine met stoomdouche en massagestralers, een 2e wandcloset en een open inbouwkast.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 10 en 11 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en gestuukte plafonds.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de zolderetage in 2 delen, met eveneens een betonnen vloer en een grotendeels met houten platen afgewerkt dak met een eterniet dakbeschot.

T.p.v. de voorzolder bevindt zich een klein dakraampje en de opstelling van de C.V.-combiketel met tapboiler (Nefit ‘Topline’; bouwjaar: 2009).

In de achterste ruimte bevindt zich een verwarmingsradiator.

Deze etage is uitermate geschikt voor (d.m.v. het plaatsen van een dakkapel) de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van betontegels, grind, plantenborders, een fonteintje en een haagje.

De ruim 11 meter diepe achtertuin is gesitueerd op de zonnige Zuid/Zuid-Oost kant, volledig omsloten d.m.v. houten schuttingen met een afsluitbare poort vanaf/naar het naastgelegen buurpad en grotendeels verhard met betontegels.
Achter in de tuin bevindt zich een kleine vijver en een over de volle breedte een uitgebouwde, deels halfsteens en deels houten berging (van ± 15 m²) in 2 delen, met een betonvloer, een houten loopdeur en een gevelraampje, welke is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van een (na)geïsoleerde begane grondvloer met tegels en grotendeels vloerverwarming (van omstreeks 2010).
– De buitendeuren, -ramen en -kozijn zijn overwegend uitgevoerd in hout, m.u.v. de kunststof tuindeuren.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de uitzetraampjes.
– Tegen de achtergevel van de woonkamer en de keuken bevinden zich rolluiken, waarvan die t.p.v. de tuindeuren elektrisch bedienbaar.
– De woning is voorzien van een asbesthoudend (eterniet) dakbeschot.
– In de vermelde woonoppervlakte van 71 m² is de zolder (van 12 m² binnen de 1.50 meter-lijnen) niet meegeteld i.v.m. de beperkte daglichttoetreding aldaar.
– Deze woning is de afgelopen jaren intensief bewoond en er is enig achterstallig onderhoud, waardoor de koper rekening dient te houden met de nodige opknap-, herstel- en moderniseringskosten. Hiermee is in de prijsstelling rekening gehouden.

Wonen in een zeer sfeervolle instapklare tussenwoning met energielabel A, die ook nog gelegen is in de gewilde wijk ‘Reeshof- Dalem Noord’? Dat is nu mogelijk.

Deze tussenwoning uit 1996 beschikt over 3 slaapkamers, fraaie badkamer, nette toiletruimte en keuken en een zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een houten berging en diverse borders met beplanting en een groot terras.

AFSTAND TOT DIVERSE VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM:
– Albert Hein: 2 fietsminuten en 8 loopminuten.
– “Hondenpark” (groot park met diverse wandenpaden): 2 fietsminuten en 8 loopminuten.
– Winkelcentrum van de Reeshof: 8 fietsminuten en 30 loopminuten.
– Bushalte: binnen enkele loopminuten.
– Station Reeshof: binnen 26 loopminuten en 7 fietsminuten.
– Centrum van Tilburg: binnen 30 fietsminuten en 19 autominuten.

Kortom een woning gelegen op een zeer goede locatie.

WAT VALT ER OP AAN DE WONING:
– Sfeervolle instapklare woning.
– 3 ruime slaapkamers.
– Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
– Energielabel A en voorzien van stadsverwarming!
– Mogelijkheid om een tweede verdieping op te zetten zodat er twee extra slaapkamers ontstaan.
– Vanwege de gunstige zonligging en het platte dak kunt u gemakkelijk 17 zonnepanelen kwijt (ter info: op dit moment liggen er geen zonnepanelen op het dak).
– Voortuin op het noorden en de achtertuin op het zuiden met een eigen achterom.

BEGANE GROND:

Voortuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van diverse borders met beplanting, siergrind en sierbestrating.

Entree/ hal
Via de overkapte houten voordeur, ingelegd met een drietal ramen bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een houten vloer, garderobenis, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer en keuken:
De half open keuken met een rechte keukenopstelling is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en is uitgerust met een losse SMEG koelkast (ter overname), vaatwasser, oven, rvs spoelbak met éénhendelmengkraan en diverse boven en onderkasten.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle zithoek is voorzien van een houten vloer, grote openslaande deuren naar het terras en de wanden zijn afgewerkt met een modern behang en strak stucwerk.

Toiletruimte:
De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een tegelvloer en een staande closet.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Dit is de grootste slaapkamer (ca. 15m2) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Slaapkamer 2: “Kinderkamer” (ca. 9m2) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van gedeeltelijk strak gestucte wanden met schilderwerk en behangen wanden.
Slaapkamer 3: De slaapkamer van ca. 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen witgoed, wastafel en strak gestucte wanden.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met thermostaatkraan, wastafel, hangcloset en een douchecabine.

Terreinafwerking (achtertuin):
De gezellige achtertuin op het zuiden is voorzien van een eigen achterom, houten berging, houten schuttingen en aan de achtergevel van de woning hangt een handmatig bedienbare zonneluifel. De fraaie tuin is voorzien van een ruim terras, borders met beplanting, gazon, diverse “Corte staal” bloembakken met kleine boomsoorten er in en een met klimop begroeide schutting. Kortom een fijne tuin met veel groen en privacy.

Berging:
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en is ca. 6m2 groot.

* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Te koop bij ERA Focus makelaars! Instapklare maisonnette in het centrum van Someren!

Dit appartement met twee woonlagen is maar liefst 124m² groot. Het beschikt over een royale living met open keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer én een dakterras van 33m².

Met een ligging in hartje Someren zijn alle voorzieningen die dit gezellige centrum te bieden heeft binnen handbereik. Someren is een veelzijdige gemeente met een divers aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen, etc. Ook qua natuur heeft Someren u veel te bieden: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben tal van recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/Weert zijn makkelijk bereikbaar.

Algemeen
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in appartementencomplex ‘De Meer’. Met twee andere appartementen wordt de aparte ingang aan de achterzijde van de juwelier gedeeld.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1978. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde, de opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €90,-.

Entree
Via de trapopgang is het bordes met toegang naar de huisnummers 24-25-26 bereikbaar. Onder de trapopgang bevindt zich een kleine gezamenlijke fietsenberging. Op het bordes bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de gezamenlijke toegangsdeur is de hal waaraan de drie maisonnettes zich bevinden, bereikbaar.

Indeling appartement

Woonlaag 1 (eerste verdieping):

Hal
Door de royale hal voel je bij binnenkomst direct de ruimte die dit appartement te bieden heeft.
Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, berging, trapopgang naar de verdieping en de keuken bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt.

Meterkast
Deze is voorzien van 8 groepen.

Toiletruimte
Nette toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling.
De achterwand is voorzien van mozaïek betegeling, dit geeft een speels effect. Er is een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Berging
Royale berging met vaste kastenwand. Hierin zijn o.a. de wasmachine en CV-ketel (Remeha Avanta 2010) opgesteld. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen bij bijvoorbeeld drogen van de was.

Woonkamer/keuken
Het appartement heeft een grote ruimte van maar liefst 47 m² met aan de ene zijde de keuken en het eetgedeelte en aan de voorzijde van het appartement een royale zithoek. Deze ruimte kan op diverse manieren worden ingedeeld. Er is voldoende plek voor nog een extra zithoek of werkplek.

Vanuit de hal is het keukengedeelte bereikbaar. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met boven- en onderkasten en verlichting. Het blad is van kunststof. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en koelkast. De grote lades bieden veel opbergruimte.

In de keuken bevindt zich een grote raampartij met deur die toegang geeft tot het gezellige zonneterras.
Door deze grote raampartij is in het eetgedeelte veel daglicht.

Het voorste gedeelte van de woonkamer is op dit moment ingericht als een gezellige zithoek. Ook aan de voorzijde geniet de woonkamer veel daglicht door het grote raam. Daarnaast geeft dit een mooi uitzicht op het centrum van Someren. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

In de woonkamer/keuken is de vloer voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en in nette staat. Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten. Door de nette staat en mooie afwerking is de woonkamer een zeer sfeervolle ruimte om te verblijven.

Woonlaag 2 (tweede verdieping):
De tweede woonlaag van het appartement is te bereiken via de open houten trap in de hal.
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is royaal van opzet en biedt op dit moment nog ruimte aan een grote kast.

Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 18m². Het raam is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer II: In het midden gelegen en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer is ca 9m² groot.
Slaapkamer III: Ook de derde slaapkamer is een mooie kamer met een oppervlakte van ongeveer 8m². Ook deze kamer beschikt over een rolluik.

De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De wanden zijn netjes, deels afgewerkt met stucwerk, deels met (kurk)behang. Plafonds zijn gestuukt.

Badkamer
De ruime badkamer beschikt over een (hoek)ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn grotendeels gestuukt. De achterwand van het toilet, de doucheruimte en de wand bij het bad zijn uitgevoerd in betegeling. De kleurstelling is wit/antraciet waardoor de ruimte een moderne maar neutrale uitstraling heeft. De ruimte is voorzien van afzuiging. Het aanwezige raam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Zonneterras
Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het grote dakterras ter plaatse van de keuken. Dit heeft een oppervlakte van maar liefst 33m². Het is omheind door een stenen muur welke gedeeltelijk is opgehoogd met houten schuttingpanelen. Daarnaast is er een uittrekbaar windscherm aanwezig. Door de gunstige ligging ervaar je hier veel privacy en is het een heerlijke knusse plek om te vertoeven!

Bijzonderheden:
– Maar liefst 124m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen;
– Gelegen in het gezellige centrum van Someren;
– Rustige ligging aan een afzonderlijk gedeelte met maar 3 appartementen;
– Instapklaar en zeer netjes afgewerkt;
– Voorzien van moderne keuken (2017) en badkamer;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing: alleen de badkamer, slaapkamer III, toilet en berging zijn nog voorzien van enkele beglazing;
– Zonneterras van maar liefst 33m²;
– Kortom dit instapklare appartement is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Op een prachtige locatie gelegen 3-kamerappartement op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex met lift en fraai uitzicht over het water. Het appartement is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, ruim en zonnig balkon, inpandige berging op de begane grond en eigen parkeerplaats.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk “Kroeten”. Deze woonwijk is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas “De Asterdplas. Daarnaast zijn er op korte stand diverse (basis)scholen gelegen, het Medisch Centrum Kroeten, sportvelden en sportclubs en een het winkelcentrum Heksenwiel. Via de rondweg is er een goede ontsluiting en aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Verder ligt het NS-station Prinsenbeek, met verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen op ca. 10 minuten fietsafstand.

BOUWKWALITEIT
Het complex en het appartement zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie en dubbel glas). De buitenkozijnen van in hardhout uitgevoerd. De verdiepingsvloeren zijn uiteraard in beton uitgevoerd hetgeen zorgt voor en optimale onderlinge geluidsisolatie. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en heeft een eigen doorstroomapparaat (huur). Er is een lift aanwezig in het complex.

VVE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. €102,14 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

INDELING
Begane grond

Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra.

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging, toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De stadsverwarmingsunit(eigendom) bevindt zich in de meterkast die beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 13m²). Aan de overzijde bevindt zich slaapkamer twee (ca. 8m2)
Daarnaast de ruime badkamer die volledige is betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische douchekraan en -scherm. Verder een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Verder is er nog een inpandige berging voor opslag en ruimte voor een droger.

De ruime woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon. Op dit ruime en zonnige balkon kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelpak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

Kenmerken:
– Duurzaam appartement Label A+;
– Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
– Voorzien van inpandige berging en eigen parkeerplaats;
– Op de begane grond is er een container ruimte voor gescheiden afval.;
– De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming.;
– Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (huur)

Ruime maisonnette met royale tuin op het zuidwesten

Het appartement is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met een vrij uitzicht aan de achterzijde en nabij het winkelcentrum Europaplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Beverwijk en Heemskerk, met diverse gezellige restaurantjes, scholen, sportfaciliteiten, theater, NS-station en bioscoop, liggen op fietsafstand. Kortom, een ideale centrale ligging!

De entree van de maisonnette is gelegen op de begane grond in een hofje. Naast de entree bevindt zich een aangebouwde stenen berging van ca. 7 m². Via de hal heeft u toegang naar een modern toilet met wandcloset en fontein, de woonkamer en een ruime luxe keuken (eind 2018) voorzien van een 5 pits gaskookplaat, koelkast, ruime vriezer, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de tuin van ca. 38 m², gelegen op het zuidwesten. Tussen de woonkamer en de open keuken is gekozen voor de opstelling van de eettafel. De wit gesausde wanden en het plafond in de woonkamer, in combinatie met de eiken laminaatvloer, zorgen voor een sfeervol geheel.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, handdoekradiator. Tevens treft u op deze verdieping een aparte stookruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig bestraat.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte: 99 m²
Inhoud: ca. 351 m³
Oppervlakte tuin: 38 m²
Berging: 7 m²

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
– Nieuwe badkamer in 2020;
– Nieuw toilet in 2021;
– Tuin van ca. 38m²;
– Intergas cv-ketel, bouwjaar 2014;
– Servicekosten € 177,- p.m. (incl. opstal, onderhoud, onderhoud en vervanging cv-ketel);
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Op 5 minuten fietsen van het station van Heemskerk
– Op 10 minuten fietsen van het centrum en het station van Beverwijk;
– Op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem;
– Binnen 5 minuten rijden zit u op de snelweg naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze fijne hoekwoning met berging is gelegen in een rustige straat in Dorst op ca. 5 autominuten van Breda. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, semi-open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Verder een fijne tuin op het Oosten met een ruime berging. Ideale woning voor de klusser in een goede buurt.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in Dorst met bomen. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

INDELING

Begane grond

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin ook de groepenkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien vaneen laminaatvloer en een tuindeur.
Via de woonkamer toegang tot de keuken in een rechte opstelling en voorzien is van voldoende werk en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn; slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn met dubbel glas en een rolluik. Deze kamer geeft toegang tot het balkon; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel; wasruimte opstelling apart.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakkapel, knieschotten en cv-opstelling; zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte en knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, achterom en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

Kenmerken:
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 81m2 woon oppervlakte en 15m2 inpandige ruimte.

Modern instapklaar appartement gelegen op gunstige locatie nabij stadscentrum en het Brabantplein. Het appartement is voorzien van woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een berging en eigen parkeerplaats. Bijzonder is dat dit appartement is gelegen op de begane grond met een zonneterras gelegen op het zuiden! Nieuwsgierig? Vraag dan nu een bezichtiging aan!

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is hoogwaardig gebouwd in 2011 en de appartementen zijn volledig geïsoleerd naar de meest recente normen (dubbel glas, dak- en muurisolatie). Het appartement wordt permanent mechanisch geventileerd. De buitenkozijnen zijn in strak, onderhoudsvriendelijk aluminium uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen. Verwarming wordt voorzien via vloerverwarming waardoor de warmte zich gelijkmatig verdeeld. Er zijn dus geen radiatoren aanwezig in het complex.

Entreehal
Afgesloten entreehal; centrale hal met trappenhuis en bellentableau, toegang tot de lift en de berging ruimte; eigen afsluitbare berging, eigen parkeerplaats.

Entree woning
Voorzien van een mooie hout-look lamimaat vloer met garderobeplek, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), opstelplaats doorstroomapparaat en vandaar toegang tot woonkamer, slaapkamers en badkamer.

Woonkamer
Woonkamer over de volle breedte voorzien van een mooie hout-look laminaat vloer, strakke wandafwerking, open keuken en schuifpui naar de buitenruimte.

Keuken
Open keuken voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en diverse onder- en bovenkasten/laden.

Zonneterras
Ruim terras van 15m2 gelegen op het zuiden en voorzien van tegelwerk en een groene heg. Het is eventueel mogelijk om de m2 van de tuin uit te breiden in overleg en na goedkeuring VvE.

Slaapkamers
Grote slaapkamer voorzien van ook dezelfde laminaat vloer, TV-aansluiting en plek voor een ruime klerenkast. Slaapkamer twee is tevens voorzien de laminaat vloer en heeft ook strakke wanden en plafonds.

Badkamer
Grotendeels betegelde luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel in meubel alsmede opstelplaats ten behoeve van de wasapparatuur.

Kenmerken:
– Het appartement is voorzien van aluminium draai/kiepramen met dubbele beglazing;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– Het appartement wordt permanent mechanische geventileerd;
– Er is een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex;
– De berging is voorzien van een eigen meter waardoor het plaatsen van een vriezer mogelijk is;
– Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt;
– Het appartementen complex is in 2016 geheel opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe plinten;
– Het appartement is voorzien van elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het terras en is van het merk ‘Jan de Bouvrie’ ;
– VvE kosten bedragen circa 131,62 per maand;

Deze goed onderhouden, energiezuinige (energielabel A), ruime en instapklare middenwoning is gelegen in de wijk Mierlo-Hout nabij diverse voorzieningen. De woning beschikt over 3 volledige woonlagen, een viertal slaapkamers, werkkamer, ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin, tuinkamer, jacuzzi en achterom.

De voortuin is geheel voorzien van bestrating, heeft een ruime eigen oprit plaats voor 2 auto’s en de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto.

Begane grond.
Entree. De hal beschikt over een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, slaapkamer (voormalige garage) aan de voorzijde, werkkamer met glasvezelaansluiting. Aan de achtertuin zijde een slaapkamer met ruime inloopkast. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over vloerbedekking en heeft directe toegang tot de tuin.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

1e verdieping.
Middels de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de woonverdieping met woonkamer en open keuken welke gelegen is aan de voorzijde. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en diverse kasten voor extra bergruimte. Een groot raam geeft uitzicht over het groenplantsoen met speelvoorzieningen aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer welke voorzien is van een lichte tegelvloer is praktisch en eveneens ruim opgezet. Ook hier is voldoende lichtinval aanwezig en kan men middels het balkon met trap de tuin bereiken. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.

2e verdieping.
Vanuit de overloop welke beschikt over een bergkast met daarin de Cv-ketel zijn de overige 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Beide slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte van de woning en zijn daardoor van een groot formaat. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Op deze verdieping is tevens een aircosysteem aanwezig.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Zo is deze voorzien van een ligbad, inloopdouche, anti-condens spiegel, plafond speakers, hangend toilet en dubbele waskom. De badkamer is in 2020 vernieuwd.

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met jacuzzi, verwarmde buitendouche bestrating, tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel, berging en achterom. Middels een trap is het balkon van de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden middenwoning op groene woonlocatie;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen alsmede NS-station en het centrum van Helmond;
– Energielabel A;
– 13 zonnepanelen geplaatst in 2021;
– Nieuwe dakbedekking platte dak woning in 2020 geplaatst;
– Een viertal slaapkamers aanwezig en werkkamer op begane grond;
– Mogelijkheid tot realiseren van praktijkruimte of salon aan huis;
– Eigen oprit;
– Gelegen tegenover groenplantsoen met speelvoorzieningen;
– Op loopafstand van het mooie wandelgebied en natuurgebied Goorloop;
– Badkamer in 2020 vernieuwd;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– Kortom, een mooie woning, energiezuinige woning met veel ruimte welke u beslist van binnen moet bekijken;

De Burcht 34, Breda
Op gewilde locatie gelegen direct aan het winkelcentrum De Burcht, 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Het appartement van ca. 87 m² (excl. balkons) is gelegen op de 1e etage en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon aan de voor- en achterzijde.

Ligging
Gelegen naast het overdekte winkelcentrum De Burcht met o.a. winkels, supermarkten en horeca en op loopafstand van het medisch centrum met een huisartsenpraktijk en een apotheek. Binnen enkele minuten is de gezellige ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en terassen. Het centrum van Breda op fietsafstand en tevens nabij natuurgebieden het Mastbos en de Ulvenhoutse Bos en het Markdal. Het appartement is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg met een snelle verbinding naar de A16 en A27 is.

Bijzonderheden
– Naast het overdekte winkelcentrum De Burcht en medisch centrum;
– Op korte afstand van het centrum van Breda, natuurgebieden en snelle ontsluiting op de snelweg;
– Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Volledig eigendom;
– De VVE is bezig met verduurzaming van het complex met o.a. zonnepanelen (reeds uitgevoerd) en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023);
– VVE bijdrage € 254,77 per maand (incl. water).

INDELING

Begane grond
Gesloten portiek, centrale hal, bellentableau, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar), trappenhuis en toegang tot het appartement gelegen op de 1e etage.

Hal/entree
Via de hal (voorzien van digitale intercom) toegang tot de woonkamer met open keuken en balkon, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2, badkamer en toilet.

Woonkamer- open keuken
Ruime woonkamer (ca. 37 m²) afgewerkt met eiken houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar met vrij uitzicht over het winkelplein.

De open keuken (ca. 6 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (Pelgrim), oven (Pelgrim) en vaatwasser (Pelgrim).

Badkamer
Badkamer (ca. 4 m²), afgewerkt met vloer- en wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamers
slaapkamer I (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon.
Slaapkamer II (ca. 10 m²) met inbouwkasten.
De slaapkamers zijn beide afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Parkeergelegenheid en berging
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners.

Vereniging van Eigenaren
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn na het plannen van een bezichtiging in te zien. De servicekosten bedragen € 254,77 per maand incl. water. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.

Verduurzaming:
De VVE heeft recent zonnepanelen laten plaatsen. Tevens is er binnen de VVE goedkeuring voor het vernieuwen van alle kozijnen naar duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing (planning januari 2023). Nadere informatie over het verbruik en de energiebesparingen kunt u opvragen bij de makelaar.

Nu beschikbaar om te bezichtigen: fraaie geschakelde woning met 5 slaapkamers, privacy biedende ruime tuin met overkapping, royale leefkeuken, gezellige living met speelhoek, grote oprit en dat allemaal gelegen in het rustige dorp Stramproy.

WAT VALT ER OP AAN DE WONING:
– 5 slaapkamers.
– Grote woonkeuken en royale woonkamer.
– Fijne tuin met veel privacy op het zuiden (volledig omsloten).
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
– Mogelijkheid tot praktijkruimte/kantoorruimte aan huis.
– Gelegen op een verkeersluw woonerf in Stramproy
– Energielabel C. Wil je een A label, dat kan, vraag aan de makelaar voor advies duurzaamheidsmaatregelen icm financiering. INTERESSANT VOOR U!

LIGGING:
De Berbenstraat ligt in een rustige en woonomgeving met de basisschool op korte afstand. Stramproy beschikt over een dorpskern met diverse winkels, een school, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Stramproy ligt ongeveer vijf kilometer ten zuiden van de stadsrand van Weert, vlak aan de Belgische grens. Daarnaast is er in de omgeving een uitgestrekt natuurgebied om te wandelen of fietsen. De uitvalswegen naar België en Weert richting de A2 zijn goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De woning is gelegen op een perceel van 314 m². De voortuin is deels verhard en deels voorzien van tuininrichting. Op de oprit kunnen twee auto´s geparkeerd worden. Vanaf de entree is de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke eiken parketvloer met voldoende daglicht. Vanaf de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron en een inbouw afzuigkap. Vanaf de keuken is de riante tuin bereikbaar en de praktijkruimte. De voormalige garage is door de bewoners omgebouwd tot een moderne praktijkruimte (volledig geïsoleerd).

EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer beschikt over een trapkast. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een ligbad met een thermostatische kraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De badkamer is volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit twee slaapkamer en de was/stookruimte. De zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer de wanden zijn voorzien van sauswerk.

TUIN:
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is voorzien van een riante overkapping met lichtkoepel. Het terras biedt een fraai zicht op de tuin met tuinhuis en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een groot beklinkerd terras aan de woningzijde, een gazon en plantenborders. De tuin is ruim van formaat en geniet veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wonen in het hart van Beverwijk

De maisonnette met een achtertuin op het zuidwesten is op nog geen 100 meter gelegen van de schitterende Wijkertoren. Alles wat u nodig heeft ligt op loop/fietsafstand, de Breestraat, het overdekte winkelcentrum Beverhof, het Kennemer Theater, sportfaciliteiten en het NS-station.

Via de verzorgde entree van het appartementencomplex, komt u bij de entree van de maisonnette. Op de begane grond treft u een woonkamer die is gelegen aan de voorzijde en een open keuken die uitkijkt op zonnige achtertuin. De woonkamer en open keuken worden gescheiden door een hal die toegang geeft naar een modern toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met douchehoek, wastafel met meubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. In de stookruimte is een cv-ketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Geen balkon, maar een achtertuin van ca. 28 m²! Hier kunt u van mei t/m september de hele dag genieten van de zon. Via de achtertuin heeft u toegang tot de stenen berging v.v. licht en elektra.

Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 277 m³
Oppervlakte tuin: 29 m²
Berging: 7 m²

Bijzonderheden:
– volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
– energielabel C;
– service kosten bedragen thans € 145,- per maand;
– gezonde VvE;
– onderhoud en vervanging cv-ketel wordt geregeld via de VvE;
– goed onderhouden maisonnette;
– moderne badkamer en toilet;
– alles op loop/fietsafstand bereikbaar;
– nabij de Breestraat en overdekt winkelcentrum Beverhof, NS-station en het Kennemer Theater;
– op fietsafstand van de duinen en het strand;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelweg naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Living in the heart of Beverwijk

The maisonette with a backyard on the southwest is located less than 100 meters from the beautiful Wijkertoren. Everything you need is within walking/cycling distance, the Breestraat, the indoor shopping center Beverhof, the Kennemer Theater, sports facilities and the railway station.

Through the well-maintained entrance of the apartment complex, you arrive at the entrance of the maisonette. On the ground floor you will find a living room that is located at the front and an open kitchen that overlooks the sunny backyard. The living room and open kitchen are separated by a hall that gives access to a modern toilet and a staircase to the first floor.

The first floor has no fewer than 3 bedrooms and a modernized bathroom with corner shower, washbasin with furniture, towel radiator and a connection for the washing machine and dryer. A central heating boiler and mechanical ventilation have been installed in the boiler room.

No balcony, but a backyard of approximately 28 m²! Here you can enjoy the sun all day from May to September. Through the backyard you have access to the stone shed with light and electricity.

Year of construction: 1982
Usable area: m²
Content: m³
Garden area: 28 m²
Storage room: 7 m²

Particularities:
– delivered fully furnished and upholstered;
– energy label C;
– service costs are currently € 145,- per month;
– healthy VvE;
– maintenance and replacement of the central
heating boiler is arranged via the VvE;
– well-maintained maisonette;
– modern bathroom and toilet;
– everything within walking/cycling distance;
– near the Breestraat and indoor shopping center
Beverhof, NS station and the Kennemer Theater;
– within cycling distance of the dunes and the
beach;
– within a 5-minute drive you are on the highway
to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar.

Interested in this house?! Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers on Funda.

Goed onderhouden ‘jaren 30 woning

De locatie is ideaal, het treinstation van Beverwijk, de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen op een kilometer afstand. Een gezellig avondje naar de bioscoop, winkelen op de markt in de Breestraat of een dagje naar het strand van Heemskerk of Wijk aan Zee, alles ligt op loop/ fietsafstand.

In de Watervlietbuurt ligt deze tussenwoning met een typische jaren ’30 uitstraling, zoals de erker aan de voorzijde en de glas-in-lood ramen in de voordeur en erker. Via de entree, met trapopgang en toilet, komt u in de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en een aluminium terrasoverkapping met glazen schuifdeuren aan de achterzijde. De open keuken is v.v. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en geplaatst in een L vormige opstelling.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een separaat toilet met wandcloset en een badkamer die in 2021 is vernieuwd. De luxe badkamer is v.v. stoomdouchecabine, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime overloop en een was- en stookruimte. Aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel geplaatst, waardoor u in de slaapkamer en was- en stookruimte meer ruimte tot uw beschikking heeft.

In de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, kunt u tot zonsondergang genieten van de zon. In het voor- en najaar biedt de ruime terrasoverkapping voldoende ruimte en beschutting om ook in de minder warme dagen te genieten van de tuin en het zonnetje. Uw fietsen, tuinmeubels en gereedschap kunt u kwijt in de houten blokhut.

Bouwjaar: 1934
Gebruiksoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 351 m³
Perceeloppervlakte: 129 m²
Terrasoverkapping: 18 m²
Houten blokhut: 10 m²

Bijzonderheden:
– 2021: is de badkamer vernieuwd;
– 2020: 8 zonnepanelen gelegd;
– 2019: nieuwe koel-vriescombinatie in de keuken geplaatst;
– 2018: zolder opgeknapt en een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd;
– 2015: aluminium terrasoverkapping met glazen schuifdeuren geplaatst;
– 2014: in alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst (de ouderslaapkamer
met rolluik);
– 2004: dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik en een vaste trap naar de zolder gemaakt;
– centrum van Beverwijk met winkels, bioscoop en station op loopafstand;
– strand van Wijk aan Zee op 20 minuten fietsen;
– uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar op een paar minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze hele nette twee-onder-een-kap gezinswoning is instapklaar, energiezuinig en gunstig gelegen in de gewilde wijk Brouwhuis. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, werkkamer/speelkamer en bijkeuken op de begane grond, nette keuken en badkamer, parkeerplaats op eigen terrein met carport en tuin met veranda en berging. Kortom een mooi geheel welke u beslist van binnen moet zien!

De oprit met carport is geschikt voor het parkeren van een tweetal auto’s op eigen terrein.

Indeling.
Overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, tevens bevinden zich hier de meterkast, bergkast met Cv-ketel en de trapopgang.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt weg over de straat. Door de erker geniet de woonkamer een fijne lichtinval. Verder zijn de wanden voorzien van stukwerk en ligt er een tegelvoer met vloerverwarming.

Middels een open verbinding is de keuken bereikbaar, dit is tevens de verbinding tussen woon- en eetkamer. De keuken beschikt over een parralelopstelling met composieten aanrechtblad, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opslag van provisie.

Aan de tuinzijde is de eetkamer gelegen, de eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de veranda.
Middels een deur is de werkkamer/speelkamer bereikbaar welke door de eigen ingang vanuit de oprit ook ideaal gebruikt kan worden als salon aan huis. Deze kamer keurig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming.
Achter deze kamer is de bijkeuken met tegelvloer en kastenwand gelegen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping.
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking, gestuukte wandafwerking. airco en een raam met rolhor en rolluik.
Slaapkamer 2 beschikt over vloerbedekking en dakkapel met rolluik en rolhor.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking en een raam met rolluik en rolhor.

De badkamer is keurig en voorzien van alle gemakken waaronder een douchecabine, ligbad, vaste wastafel, verwarmde spiegel, toilet, handdoekradiator en dakkapel.

Bergzolder.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Tuin.
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een praktische aluminium veranda met inbouwverlichting aan de woning waardoor men het gehele jaar buiten kan zitten. Verder is de tuin afgewerkt met gazon, borders en een berging bekleed met leisteen.

Bijzonderheden:
– Aan doodlopende straat, gunstig gelegen tweekapper in Brouwhuis;
– Nabij winkels, scholen, natuur, NS-station en sportvoorzieningen gelegen;
– In 2016 is het dakleer van het platte dak vervangen;
– Een werkkamer/speelkamer/salon op begane grond aanwezig met eigen ingang naar straatzijde;
– Energielabel C (goede mogelijkheid voor plaatsen zonnepanelen ivm dak op het zuiden;
– Nette, complete keuken;
– Complete badkamer;
– Tuin met overkapping;
– Kortom, een mooi geheel dus kom snel kijken!!

Een keurig onderhouden en netjes bewoond, ruim 3-kamer hoekappartement met balkon, gelegen op een zeer fraaie en rustige woonlocatie, aan de rand van en met een fantastisch, vrij uitzicht over het mooie Henri Dunantpark in de buurt ‘De Tempel’ (stadsdeel Woensel-Noord), nabij alle gewenste voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen, alsmede op slechts ca. 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

Dit portiekappartement heeft o.a. een royaal woongedeelte (van ca. 40 m²), met een ruime en lichte woonkamer en een open keuken met moderne inrichting, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een was-/bergruimte, alsmede een eigen inpandige berging op de begane grond. E.e.a. is gelegen op de via lift bereikbare 6e verdieping (van 8) in een vrij kleinschalig en representatief, gerenoveerd appartementencomplex (met 32 woningen), met slechts 4 woningen per verdieping en met ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid naast het complex.

Het fraaie Henri Dunantpark (van ca. 22 ha.) kenmerkt zich door het afwisselende rechtlijnig en gebogen padenpatroon voor een gevarieerde wandeling, bospartijen, heuvels, een waterpartij en een moerasvijver. Dit is een ideale plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en van het groen in hun buurt kunnen genieten. Of een plek om samen te komen om bijvoorbeeld te barbecueën.

INDELING:

BEGANE GROND (Algemeen & berging):

Via de overdekte centrale entree, met ingebouwde verlichting, een beltableau met videofoon en een automatische deur, betreedt u het centrale portiek van het complex, met een tegelvloer, de postkasten en een 2e belplateau met videofoon, welke vervolgens toegang geeft tot de centrale hal met tegelvloer, het trappenhuis, de 2 liften en het bergingsblok.

In het zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbare bergingsblok bevindt zich een individuele berging (van ± 2.00 x 4,28 m.), welke is voorzien van een houten (uitzet)raampje, een laminaatvloer, elektra en verlichting en diverse stellages, legplanken en losse kasten, alsmede de algemene containerruimte.

6e VERDIEPING (Appartement):

Via het gesloten portiek met tegelvloer en de meterkast (met o.a. 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) heeft u middels de voordeur met spionoog toegang tot het appartement.

De hal van het appartement is voorzien van een linoleumvloer (welke is doorgelegd in de was-/bergruimte, woonkamer en keuken) en de videofoon-installatie en geeft toegang tot alle ruimtes.

De 2 ruime slaapkamers (van resp. ± 12½ en 21 m²) zijn beiden voorzien van laminaatvloeren en de hoofdslaapkamer van een met sierstrips en ornamenten afgewerkt plafond.
In slaapkamer 2 bevindt zich een vaste kastenwand rondom de entreedeur (met 2 grote dubbele kasten en 3 dubbele bovenkastjes).

De praktische, inpandige was-/bergruimte (van ± 1,35 x 2,50 m.), met de voornoemde linoleumvloer, is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een elektrische (120 liter) warm water boiler (Daalderop; bouwjaar: 2000) en diverse legplanken.

De toiletruimte, met tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van een duoblokcloset, een fonteintje en de centraal gestuurde mechanische ventilatie.

De volledig betegelde badkamer, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is ingericht met een kunststof ‘Ucosan’ ligbad met handdouche en een ingebouwde thermostatische mengkraan, een separate, hardglazen douchecabine met een kunststof douchebak en een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met diverse kast- en ladenruimte, een grote spiegel, stopcontact en halogeen spots, alsmede een designradiator en de centraal gestuurde mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer (van ± 31 m²) is voorzien van de voornoemde linoleumvloer en een met sierlijsten afgewerkt plafond, alsmede van de glasvezelaansluiting en een nieuwe, op afstand bedienbare MaxiCool “Black Mirror” design airco-unit (uit 2021) t.b.v. koelen en (bij)verwarmen.
Door het zijgevelraam en de grote raampartij aan de park-/westzijde, met zonnescreens en een automatische, elektrisch bedienbare luifel, heeft deze woonkamer veel daglichttoetreding en een vrij uitzicht over het park.

De aan de woonkamer grenzende, open keuken (van ± 9 m²) is eveneens voorzien van de voornoemde linoleumvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Deze keuken is ingericht met een moderne installatie in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrousel- en apothekerskast), met halogeen spots onder de bovenkasten, een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje, éénhendelmengkraan en een zeepdispenser, een keramische kookplaat (Miele), een RVS afzuigschouw (Itho) met luchtgordijn en RVS spatwand, een ingebouwde vaatwasser en koelkast (beide van Miele) en een ingebouwde combimagnetron/oven (Bauknecht), alsmede een losse ‘Amerikaanse’ koel-/vriescombinatie (LG) met gekoeld water- en ijsdispenser.
Vanuit deze keuken heeft u toegang tot het balkon (van ± 6½ m²) aan de parkzijde.

Dit deels overdekte balkon is voorzien van een grastapijt, een stalen hekwerk met gerookt glas, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenlamp en -stopcontact en is gesitueerd op het westen, van waar u – naast het fantastische uitzicht over het park – ’s avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Dit balkon loopt smal door langs de beide gevels (met de buitenunit van de airco aan de noordkant), zodat eenvoudig de ramen kunnen worden gewassen.

ALGEMEEN:
– Het appartementencomplex is voorzien van (in 2012) nageïsoleerde gevels.
– De buitenkozijnen en -deuren van het appartement zijn uitgevoerd in hout met aluminium draairamen, allen v.v. dubbel glas (m.u.v. de uitzetraampjes in de slaapkamers).
– Energielabel C.
– De grote raampartij in de woonkamer is voorzien van handmatig bedienbaar zonnescreens en een automatische, elektrisch bedienbare luifel (ook t.p.v. het balkon).
– De draairamen in de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.
– In de woonkamer is in 2021 een nieuwe airco-installatie geïnstalleerd.
– In de hal en slaapkamers zijn rookmelders aanwezig.
– Het appartement is voorzien van centrale blokverwarming met thermostaatknoppen op de radiatoren.
– De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt € 229,- (excl. een voorschot in de stookkosten).
– Het appartement is naast de fraaie ligging aan het Henri Dunantpark gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als een bushalte, supermarkt, winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis en de belangrijke uitvalswegen naar het centrum van de stad en het snelwegennet (A2/A50/A58).

Fantastische ligging

Deze ruime karakteristieke woning ligt in een geliefde jaren ’30 wijk, met een vrij uitzicht en dichtbij Landgoed Westerhout, Huize Scheybeeck, kinderboerderij de Baak, Ganzevijver en bos/duin en strand. Om energie te besparen, zijn de kozijnen en deuren v.v. isolerende beglazing, is het dak geïsoleerd en zijn er 6 zonnepanelen op het dak gelegd die jaarlijks ca. 1500kWh opwekken.

Door het reinigen van de voorgevel en het plaatsen van een markies aan de voorzijde, springt de woning er echt uit! De eigenaren hebben gekozen voor veel kleur in de woning, maar dit kunt u uiteraard in uw eigen stijl aanpassen. Veel elementen uit de jaren ’30, zoals plafonds, paneeldeuren en trapstijlen, zijn bewaard gebleven. Vanuit de ruime hal komt u in de keuken met een parallelopstelling, waardoor u meer werkruimte en kastruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is v.v. een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4 pits gaskookplaat. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en hier heeft u de mogelijkheid om de verdeling tussen het zitgedeelte en eetgedeelte zelf te bepalen.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer die is v.v. een douche, toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met meubel. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel aan de achterzijde is er 24 m² vloeroppervlak gecreëerd. Op deze verdieping treft u een ruime slaapkamer en de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-ketel.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging van ruim 7 m².

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 109 m²
Inhoud: 399 m³

Bijzonderheden:
– de woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden;
– op fietsafstand van de duinen en het strand;
– op loopafstand van het centrum Beverwijk;
– openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand;
– Amsterdam op ca. 25 minuten rijden en Haarlem en Alkmaar op ca. 20 minuten;
– 2019 airco geplaatst in de slaapkamer.
Wist u dat een airco ook te gebruiken is voor het verwarmen van de woning? Met de huidige gasprijzen wellicht een
prima optie;
– 2018 badkamer vernieuwd en kozijn achtergevel in de woonkamer vervangen;
– 2015: nieuwe houten vloer gelegd in de hal en keuken;
– 2007: groepenkast vernieuwd;
– voor- en achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze fors uitgebouwde en fraai gelegen tussenwoning is rustig gelegen aan groenstrook in Brouwhuis en beschikt over een viertal slaapkamers, tuinkamer, luxe keuken, moderne badkamer en tuin met overkapping.

Indeling. Voortuin met beplanting en pad naar entree.

Entree/hal. De hal beschikt over een tegelvloer, meterkast met unit stadsverwarming en de toiletruimte. De moderne toiletruimte welke in 2017 vernieuwd is beschikt over een hangend toilet, fonteintje, designradiator en een praktisch spanplafond met inbouwspots.

De woonkamer/zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, verder is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. In de woonkamer is een kunststof kozijn met rolluik aanwezig.

Vanuit een open doorgang is de aanbouw met tuinkamer/speelkamer toegankelijk. Deze lichte kamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een kunststof schuifpui met hordeur en rolluik en de grote lichtkoepel. De aanbouw beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de tuinkamer/speelkamer is de dichte, luxe keuken bereikbaar. Deze is in 2017 geheel vernieuwd en beschikt over veel bergruimte, en alle gemakken zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, boiler met cooker, magnetron, oven en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, handdoekradiator en een lichtkoepel voor lichtinval.

Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken toegankelijk. Deze beschikt over een tegelvloer, de aansluiting voor de wasmachine en een kunststof achterdeur met rolluik naar de tuin.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer welke in 2017 vernieuwd is beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekradiator en een praktisch spanplafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een kunststof raam met rolluik.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking en een groot dakraam.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakraam.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze verdieping is nog grotendeels vrij om naar eigen invulling afgewerkt te worden. Wel zijn er reeds een tweetal dakramen gerealiseerd en een tussenwand geplaatst waardoor het direct gebruikt kan worden als slaapkamer. Er ligt op deze verdieping nog geen vloerafwerking.

Tuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een aluminium overkapping, glazen schuifdeuren, met verlichting, achterom en uitgebouwde berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken;
– Energielabel A (zeer energiezuinig);
– Fraai gelegen aan groenstrook in de gewilde wijk Brouwhuis;
– Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Brouwhorst, NS-station, scholen, sportvoorzieningen, bos en uitvalswegen;
– De aanbouw is in 2003 gerealiseerd;
– De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd;
– Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– De woning is voorzien van geaarde elektraleidingen;
– Het bitumen van het platte dak is in 2021 vernieuwd;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Koper dient rekening te houden met afwerking naar smaak van de 2e verdieping;
– Kortom een mooie kans op een ruime gezinswoning in Brouwhuis!

Wil je 365 dagen per jaar genieten van een prachtig uitzicht op de natuur langs de Dommel en de Kasteeltuin? En dat allemaal op enkele minuten fietsen van het centrum van Geldrop met top voorzieningen waaronder een NS station en en ziekenhuis? Dan moet je dit 3 kamer hoek appartement met zonnig balkon op de eerste woonlaag beslist komen bekijken.

Het appartementen complex De Meeuwenhof is in 2000 gebouwd en bestaat uit 24 soort gelijke appartementen. Opvallend is de fijne collectieve ruimte in het deels overdekte atrium met onder meer de trappen en lift naar de 1e en 2e verdieping. Ook zijn er diverse zitjes. Het gebouw is rolstoel toegankelijk en wordt met zorg onderhouden door de eigenaren. In het souterrain liggen de individuele bergingen. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerruimtes bij het gebouw.

Indeling: de centrale entree is via een licht oplopende hellingbaan bereikbaar. Daar is het beltableau met videofoon installatie. Via het overdekte atrium heb je de keuze om met de lift of trap naar de 1e verdieping te gaan om het hoek appartement te bereiken.

Indeling appartement: hal met toegang tot alle ruimtes; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer van circa 32 m2 met een magnifiek uitzicht op de natuur; aan de voorzijde (galerijzijde) van het appartement ligt de open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon waar je door de hoekligging ook veel privacy hebt en natuurlijk weer een perfect uitzicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de hal en is circa 13 m2 groot en heeft een raam in de zijgevel. Tegen deze slaapkamer ligt de badkamer met een inloopdouche, wastafel en badkamermeubel; aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van circa 6 m2. Daarnaast ligt de inpandige berging met CV combi ketel (2000) en aansluiting voor wasmachine. In het souterrain ligt de berging die bij het appartement hoort.

Bijzonderheden:
* het appartement ligt op de zonzijde dus altijd veel licht. Tijdens hete zomerdagen zorgen zonneschermen en de airco voor verkoeling.
* er is volledige isolatie
* de servicekosten bedragen € 108,44 per maand

Ligging
Hier kunnen kort over zijn. Deze is TOP. Het Kasteel Geldrop met zijn prachtige tuin en hoeve ligt tegenover het complex. Het Centrum van Geldrop? Daar loop je zo naar toe. Een bushalte ligt op nog geen 200 meter. Binnen een straal van 1 kilometer liggen supermarkten, het horeca plein met gezellige terrasjes, de bibliotheek, het ziekenhuis en het NS station. En Eindhoven met al zijn voorzieningen ligt op amper 20 minuten fiets afstand of 5 minuten met de trein.

Zoekt u een echte ruime middenwoning met een berging, eigen parkeerplaats, op een kindvriendelijke en rustige locatie? Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap waar een extra slaapkamer is gecreëerd middels een dakkapel. De woning is verduurzaamd middels kunststof kozijnen met HR++ glas en twaalf zonnepanelen.

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een praktische trap-/bergkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui met convectorput, een hoek openhaard met een handig aflegblad, een balkenplafond en staat in open verbinding met de keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De open keuken ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam en een u-vormige inbouwkeuken. Deze keuken heeft een kunststof aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 6-pits gaspit kooktoestel, oven en koelkast.

Eerste verdieping
Aan de overloop (eveneens een betonvloer) met vaste kast, grenzen de badkamer en de drie volwaardige slaapkamers. De lichte, degelijke badkamer met een design-radiator en een voorgevelraam, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een toilet.

Ook op deze verdieping ligt in de slaapkamers een lichte onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de en de overloop en badkamer zijn betegeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een ruime slaapkamers. Deze voorzolder is o.a. uitgerust met een Velux dakvenster, een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de c.v. combi-ketel, ca. 2018. De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een laminaat vloer.

Tuin
De verrassend ruime middenwoning ligt op een groot perceel van ca. 194 m2. De achtertuin ligt gunstig op het noordoosten. Door de forse tuindiepte en bebouwing zijn er uitstekende bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. Via de achtertuin is de berging (stenen) te bereiken. De berging heeft elektra. Aan de voorzijde beschikt de middenwoning zelfs over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken:
– Ruime woon oppervlakte van 137m2
– Kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Beschikt over Energielabel A;
– Eigen oprit
– Beschikt over 12 Zonnepanelen.

Dit gunstig gelegen, instapklaar en energiezuinig appartement is gelegen in een kleinschalig doch actief appartementencomplex “De Linde” in het levendige centrum van Mierlo-Hout met als zeer aantrekkelijke extra een eigen garagebox van ca. 28m²! Kortom een mooie kans op een fraai appartement nabij alle voorzieningen.

Entree complex met brievenbussen en video/intercom.
Centrale hal met trap naar verdieping, lift en portiek met toegang tot het appartement.

Entree appartement.
De hal/entree is voorzien van antracieten tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast en vanuit de hal heeft men toegang tot alle kamers in het appartement.

Toiletruimte is gedeeltelijk in lichte tinten betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De living heeft verrassend veel lichtinval door de vele raampartijen, verder is de living voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, hoekpui welke volledig open gezet kan worden bij mooi weer en een open verbinding met naar luxe keuken.

De half open keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte en het blad is afgewerkt met graniet.

De hal geeft toegang tot een tweetal slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamers) beschikt over vloerbedekking en diverse draai-kiepramen.
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking, een draai-kiepraam en een vaste schuifkastenwand.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverarming, een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend closet en een handdoekradiator. De badkamer kan zowel natuurlijk (middels het aanwezige raam) als mechanisch geventileerd worden.

De wasruimte/stookruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, tevens zijn hier een uitstortgootsteen en een CV-ketel aanwezig. Deze ruimte is eveneens praktisch afgewerkt met een tegelvloer.

Aangrenzend aan het appartement is een stukje tuin gelegen (straatzijde) welke gebruikt kan worden door de bewoner van dit appartement.

Souterrain.
In het souterrain is de berging (2m x 3m) gelegen. Deze is ideaal geschikt als opslagruimte of voor het stallen van de fietsen. Middels een trap of lift is het souterrain bereikbaar.

De gemeenschappelijke patiotuin kan door alle bewoners gebruikt worden en is bereikbaar vanuit het appartmentencomplex alsmede vanuit een afsluitbare poort vanaf de openbare weg.

Garagebox.
Achter het complex is er een eigen garagebox welke zeer ruim van opzet is (ca. 28m²) en beschikt over een elektrische sectionaaldeur en elektra.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklaar 3-kamer appartement;
– Gelegen in het centrum van Mierlo-Hout bij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, NS-station en uitvalswegen;
– Het complex is volledig rolstoeltoegankelijk, middels de poort aan de zijkant van het complex kan de lift aan de achterzijde worden bereikt;
– Eigen garagebox;
– CV-installatie in 2019 vernieuwd;
– In 2019 is het appartement aan de binnenzijde geschilderd;
– Tuintje gelegen naast appartement;
– Vloerverwarming in woonkamer en keuken aanwezig;
– Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Moderne en complete badkamer;
– De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen € 182,89 (woning + garagebox);
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
– Aanvaarding in overleg;
– Kortom een mooie kans om gelijkvloers te wonen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen!!

Keurige woning voor zowel starters als gezinnen met 4 slaapkamers, moderne badkamer en fijne living. Daarnaast is het een gewilde ligging in de wijk ‘Zesgehuchten’, op loopafstand van het NS-station, een basisschool, kinderdagverblijf, prachtig park met speelweide en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen! Het huis is compleet geïsoleerd en zorgt in combinatie met de 7 zonnepanelen voor een laag verbruik !

Indeling:
Begane grond:
Via de flinke voortuin bereikbare entree; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen. Een fijne en lichte ruimte die netjes is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt met behang en stucwerk. Je vindt hier voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele, straatgerichte zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen waar met een groot gezelschap aan gegeten kan worden.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel kast en laderuimte; reuze praktisch is de aansluitende bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparaten zoals een koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers ( van 13,5 m2 , 12 m2 en 6 m2) en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar is alsnog uitstekend in gebruik te nemen als kinderkamer, werk-/studeerkamer of garderoberuimte. Verder zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2011 nog vernieuwd en voldoet dus volledig aan de eisen van nu. De ruimte is afgewerkt met een mooie, grote tegel in de combinatie wit en grijs en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, design radiator en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime voorzolder met dakraam, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Er is een afgesloten stookruimte aanwezig met een HR CV-combi ketel (2009). Verder is er nog een royale, vierde slaapkamer gerealiseerd (circa 12 m2 woonoppervlak maar een groter vloeroppervlak) en ook hier draagt het dakraam zorg voor een aangename lichtinval.

Tuin
Van het zonnetje genieten in eigen achtertuin is iets waar iedereen blij van wordt. Deze ruime achtertuin biedt een ligging op het Zuidwesten en is zeer onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd met bestrating en borders. De stenen berging biedt een handige opslagplaats voor tuinmeubelen en gereedschap. Handig is ook de achterom die direct uitkomt in een woonerf met parkeergelegenheid. Dus je kan zowel voor als achter de woning parkeren.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk “Zesgehuchten”, op loopafstand van deze woning bevinden zich het NS-station, een basisschool, een kinderdagverblijf, een prachtig park met speelweide (Beekweide) en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen. Maar ook ligt het centrum van Eindhoven op amper 15 minuten fiets afstand ! En heb je het prachtige natuurgebied Gijzenrooi in de buurt.

Bijzonderheden:
* de woning is aan 1 zijde geschakeld.
*aan de achterzijde zijn ter plaatste van de slaapkamers rolluiken aanwezig. Lekker koel zomers en in de winter een extra isolatie.
* ter plaatste van het zonneterras is een groot zonnescherm.
* de woning heeft 7 zonnepanelen ( er zijn er 8 maar 1 is afgekoppeld ivm het nieuw geplaatste dakraam)
* alle ramen zijn voorzien van HR ++ glas met uitzondering van slaapkamer voorzijde en de dakramen. Die zijn met normaal dubbel glas uitgevoerd. Verder is de woning compleet geïsoleerd. Het huis heeft een C label maar dat was voordat er zonnepanelen zijn geplaatst en vrijwel alle ramen zijn vervangen door het HR ++ glas. De eigenaar (alleenstaand) heeft in de afgelopen 3 jaar gemiddeld minder dan 700 m3 gas verbruikt en heeft een overschot aan elektriciteit gehad.

OPEN HUIS 1 oktober 2022 tussen 11.00u – 15.00u

Julianastraat 37D, Hooge Zwaluwe
Recent gebouwde en duurzame tussenwoning met een 20 meter diepe achtertuin. Deze instapklare tussenwoning met energielabel A is uitgebouwd en heeft een recent geplaatste dakkapel! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een vrije ligging aan de voorzijde, groenvoorziening en speeltuin.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd aan de achterzijde;
– Recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde;
– Voorzien van inbouwhorren;
– Bouwjaar 2017;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zeer goed geïsoleerd, energielabel A;
– Geheel kunststof kozijnen, onderhoudsvrij;
– 20 meter diepe achtertuin met berging én achterom;
– Ruime (uit)bouwmogelijkheden in de tuin voor een aanbouw, berging en/of overkapping;
– Rustig gelegen dorp nabij polderlandschappen en natuurgebieden als ‘De Biesbosch’;
– Snelle ontsluiting naar de snelweg.

Begane grond
Via de riante voortuin is de entree/hal bereikbaar met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toilet, de trap naar de 1ste verdieping en de woonkamer met open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer (keramische tegels) en spuitwerk wanden en plafonds.

De uitgebouwde woonkamer (ca. 7m x 4,8m) is voorzien van openslaande tuindeuren (voorzien van inbouw hor) naar de achtertuin (20m x 5m = 100 m²). Het toilet, afgewerkt met tegels en spuitwerk, beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De keuken (ca. 3,15m x 2,56m) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (Etna), afzuigkap (Etna), combi-oven (Etna), koelkast, vaatwasser (Etna) en een spoelbak.
In de woonkamer is rekening gehouden met de eventuele plaatsing van een palletkachel of allesbrander. Onder de trap bevindt zich een extra bergruimte.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd met een straatwerk terras en gazon. De achtertuin is voorzien van verlichting en een eigen achterom. Via een brandgang achter de woning is de achtertuin te bereiken.

De houten berging (ca. 2,88m x 1,86m) is voorzien van verlichting en elektra (extra groep aanwezig).
In de achtertuin zijn er ruime (uit)bouwmogelijkheden voor een aanbouw, berging en/of overkapping.

1ste verdieping
Via de trap in de hal is de overloop (ca. 3m x 2,17m) bereikbaar, afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3,19m x 2,56m) gesitueerd op de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 2,56m x 4,54m) gesitueerd op de achtertuin;
Slaapkamer 3 (ca. 2,58m x 2,17m) gesitueerd op de achtertuin;

De badkamer (ca. 2m x 2,17m) beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een wasbak met wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een spuitwerk plafond.

2de verdieping
Via de vaste trap in de overloop is de 2de verdieping bereikbaar. De 2e verdieping (ca. 6,37m x 4,8m) is recent voorzien van een nieuwe dakkapel. De dakkapel is opgebouwd uit kunststof kozijnen met HR++ beglazing en afgewerkt met stucwerk en spotverlichting.
In de bergruimte op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de duurzame CV-installatie met warmte terugwin (Itho Daalderop, Base-cube, HP-cube).

***OPEN HUIS WOENSDAG 7 DECEMBER VAN 16.30U TOT 17.15U***

In de verkoop bij Tim de Rouw: De Stoutheuvel 148 te Eindhoven!

Betreft een ruime (ca. 123m²) uitgebouwde tussenwoning met fraaie living, viertal slaapkamers, een dakkapel, veel lichtinval en privacy biedende tuin. Deze woning is gelegen in de wijk “Heesterakker” nabij het prachtige Dommeldal en het Bokt te Eindhoven en op korte afstand van onder andere Fontys, TUE, het Maxima Medisch Centrum, Catharina ziekenhuis, winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL. Tevens lig de woning kort nabij uitvalswegen o.a. de A2, N2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan.

***Profiteer van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting en de gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie (bel ons kantoor voor meer informatie)***

***Tax free transfer possible within conditions (please contact our office for more information)***

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Ruime living met uitbouw aan de achterzijde;
– Woonoppervlak ca. 123m²:
– Mogelijkheid tot het vestigen van een kapsalon aan huis (vergunning aanwezig);
– Viertal slaapkamers;
– Ligging in de wijk “Heesterakker” op korte afstand van natuurgebied het Dommeldal en het Bokt;
– Gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50, A58 en de J.F. Kennedylaan;
– Aanvaarding per direct/ op korte termijn mogelijk.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan gerenoveerde groenrijke straat in de wijk “Heesterakker”. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
Hal/entree
Entree met garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, bergkast met meterkast onder de trap, doorloop naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, met fraaie open haardpartij. Eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met vrij zicht op de tuin. De half open keuken is geplaatst in parallelopstelling. De keukenapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat), blijven achter. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming alsmede radiatoren en rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als zijnde kapsalon. Hiertoe is door de gemeente Eindhoven een vergunning afgegeven. Uiteraard kan deze ruimte gewoon als slaapkamer worden gebruikt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking alsmede rolluiken.

SLAAPKAMERS
– Slaapkamer 1 (ca. 6m2): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kantoor/ werkplek;
– Slaapkamer 2 (ca. 16m2): “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Slaapkamer 3 (ca. 13m2): Eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ingericht als kapsalon en heeft een eigen kitchenette/ wastafel met meubel. Voor deze thuiskapsalon is er door de gemeente Eindhoven een vergunning afgegeven. Deze kan desgewenst door een koper worden behouden. Dit is uiteraard niet verplicht.
– Slaapkamer 4 (ca. 14m2): Gelegen op de tweede verdieping ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnwerk alsmede bergruimte onder te kapschuinte.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer bestaande uit een ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft bergruimte onder de kapschuinte. De sauna wordt ter overname aangeboden.

BUITENRUIMTE
Voortuin, achtertuin met ruime berging en achterom. De tuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een zonneterras en kleine vijverpartij. De berging is ruim van opzet en is daarbij voorzien van elektra. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. De dakbedekking is reeds vervangen.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Viertal slaapkamers;
– Vergunning aanwezig voor het houden van een kapsalon aan huis;
– Alarminstallatie aanwezig (ter overname);
– Inboedel (en sauna) ter overname;
– Voorzien van vloerverwarming;
– De woning is op korte termijn / per direct beschikbaar;
– Goede ligging ten opzichte van scholen, winkels, kinderdagverblijf, winkelcentra, ziekenhuis, scholen o.a. de Fontys en TUE;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Olmenstraat 5, Dorst
Riante twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, eigen oprit, garage met kap, berging en 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de dorpskern met voorzieningen en de bossen.

Half september is de dakkapel geheel vernieuwd met nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De gevels van de woning zijn na-geïsoleerd en opnieuw gevoegd en de CV-ketel is in 2022 vervangen. Het merendeel van de kozijnen aan de achterzijde, de dakkapel en de voordeur zijn in 2022 vervangen voor nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

Dorst
Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Bijzonderheden
– Nieuwe dakkapel uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Gevels na-geïsoleerd met nieuw voegwerk;
– Kozijnen achter (kunststof met HR++ beglazing) vernieuwd in 2022;
– Voordeur (kunststof met HR++ beglazing) vernieuwd in 2022;
– CV-ketel vernieuwd in 2022;
– Op loopafstand van de Dorstse bossen;
– Eigen oprit, gedeeld met de buren;
– Garage met elektrische deur en vliering.
– Kozijnen voor (hout met HR++ beglazing) vernieuwd in 2014;
– Uitbouw voorzijde bj. 2014;
– 3 slaapkamers 1ste verdieping en een zolderkamer.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de keuken, het toilet en de kelder. De ruime half afgesloten keuken (ca. 15 m²) is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer die door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de voor en achtertuin. De woonkamer (ca. 30 m2) heeft een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een houtkachel met rookkanaal waar eventueel een palletkachel op aangesloten kan worden.

Via de keuken en de achterom is de achtertuin (ca. 6 meter breed en 9,5 meter diep) te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een garage (ca. 5,9m x 3,2m = 19 m²) met kap en vliering. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (mei 2022 onderhouden). Tevens is er achter in de tuin een stenen berging (ca. 5,5m x 3,4m = 19 m²).

1ste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 13 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang en houten schrootjes plafond.

Slaapkamer 2: ca. 10 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang en houten schrootjes plafond.

Slaapkamer 2: ca. 8 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang en houten schrootjes plafond. Via deze kamer is het dakterras bereikbaar.

De badkamer (ca. 5 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een houten schrootjes plafond. De badkamer beschikt over een bad/douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

2de verdieping
Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar met de voorzolder met CV-opstelling (Nefit 2022) en toegang tot de zolderkamer (slaapkamer 4). De dakkapel op de zolderverdieping is reeds geheel vernieuwd.

Karaktervolle woning in de groene Skandiawijk. Doordat deze leuke huizen anderhalve meter breder zijn dan “normale” huizen zien we vaak de verrassing bij kandidaat kopers. Een fijne en lichte woonkamer met dichte keuken op de begane grond en boven 4 slaapkamers vormen de basis voor veel woonplezier. Aan de achterzijde ligt het huis aan een grasveld.

Indeling
Begane grond:
ruime hal met parketvloer; meterkast (vernieuwde groepenkast); een verdiepte kelderkast ; geheel betegeld toilet (hangcloset) en fonteintje; gezellige maar ook vooral lichte woonkamer met een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; de keuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft een keukeninrichting voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping:
ruime en vooral lichte overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 10 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van ruim 12 m2; slaapkamer 3 van plm. 10 m2 met werkblad, spoelbak/wasbak en aansluiting voor de wasmachine (deze kan overigens ook naar zolder verplaatste worden); geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel; geheel betegeld separaat 2e toilet (hangcloset) met fonteintje.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikbare ruime voorzolder met CV combi ketel, werkblad met wasbak en veel bergruimte; zolderslaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en is ideaal voor mensen die graag buiten zitten. Fijne zuid ligging met een groot terras tegen de woning en voorzien van een groot zonnescherm. Er zijn geen directe achterburen en je kijkt uit over achtertuinen en een groot grasveld. Verder is er een stenen berging met elektra.

De voortuinen worden collectief onderhouden. Iedere woningeigenaar is lid van de vereniging van huis en grondeigenaren Skandia die daarvoor zorgt. Hierdoor wordt het parkachtige karakter van de omgeving geborgd. Op de website www.vvghskandia.nl kan je alle relevante informatie vinden.

Algemeen:
*de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
*groot zonnescherm (knikarm) aan de achterzijde van het huis.
*bijdrage een de vereniging Skandia tbv. het tuin onderhoud bedraagt circa €250,- per jaar
*er zijn 2 basisscholen op loopafstand aanwezig
*supermarkt op 300 meter afstand.
*Geldrop beschikt over een NS station, een ziekenhuis en middelbare school. Verder ligt ook de Kasteeltuin vlakbij. Maar ook het centrum van Eindhoven ligt op nog geen 20 minuten fietsen.
*Veel recreatief groen waaronder de fiets- en wandelroutes langs de Dommel op een steenworp afstand van de woning.

Sfeervolle hoekwoning met garage en carport gelegen op een ruim perceel van maar liefst 333 m² groot! De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer, een nette keuken, een ruime badkamer met douche en toilet, een wasruimte, 3 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achter-/zijtuin van circa 135 m² groot! Tevens is de woning voorzien van 25 zonnepanelen!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen (voetbal en tennis recht voor de deur!), diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de verzorgde voortuin, die verder voorzien is van een grote diversiteit aan beplanting en borders met houtsnippers, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast met daarin een vernieuwde groepenkast (met 7 aardlekautomaten en voorzien van krachtstroom (3-fase) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van hardboard panelen.

Woon-/eetkamer
Doorzon woon-/eetkamer is voorzien van een strakke moderne gashaard en een lamelparket vloer met eikenhouten toplaag, de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk met sierbalken. Aan de achterzijde van de kamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
Dichte keuken die geniet van veel lichtinval door het extra raamkozijn in de zijgevel van de woning. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades, een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur. Te weten een 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutraal/zwarte kleurstelling. De vloer is voorzien van hetzelfde lamelparket als in de woon-/eetkamer en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achter-/zijtuin
De achter-/zijtuin is maar liefst 135 m² groot en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een groot terras, een overkapping, meerdere plantenborders met een grote diversiteit aan beplanting en een vijver. Via een poort heeft u vanuit de zijtuin toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot zowel de garage als de carport.

Garage
De garage is circa 5,96 meter lang, circa 3,68 meter breed en is voorzien van elektra en tevens is hier een tweede groepenkast voor aangelegd met ook 7 aardlekautomaten en ook voorzien van krachtstroom (3 Fase). De garage bereikbaar vanaf de oprit/carport en via een loopdeur vanuit de achtertuin. De oprit is deels voorzien van een carport, op de oprit is plaats voor 2 auto’s waarvan er 1 onder de carport kan staan.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De vloer op de overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van hardboard panelen. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de zolder/slaapkamer III bereikbaar.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit slaapkamer I heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 5 m² groot en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van houten schroten.

Badkamer
Ruime badkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan en een wastafelmeubel. De wanden zijn voorzien van tegels met een crème kleurig motief, de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Wasruimte
Aan de voorzijde van de woning treft u de oude badkamer, deze doet nu dienst als wasruimte. In deze ruimte treft u behalve de aansluiting voor de wasmachine ook een wastafel met mengkraan. De wanden zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de vloer is betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van gipsplaten.

Zolder

Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, hier hangt de CV-ketel (Nefit Proline NxT HRC24 CW3, bouwjaar 2015). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer III. De vloer op de voorzolder is voorzien van zeil, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten.

Slaapkamer III
Slaapkamer III is circa 7 m² groot, is voorzien van een dakraam en heeft een beperkte hoogte. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten.

Kenmerken:
– Perceel van maar liefst 333 m² groot;
– Garage van 22 m² groot met aangebouwde carport;
– Voorzien van 25 zonnepanelen!;
– Woning voorzien van rolluiken;
– De kozijnen in de voorgevel zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing;
– De overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Het schilderwerk van de houten kozijnen is vernieuwd in 2019/2020;
– Het dak is na-geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel C;
– De lamelparketvloer op de begane grond is in 2014 gelegd;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 83m2 woon oppervlakte en 11m2 inpandige ruimte.

Een nette en functioneel ingedeelde, goed geïsoleerde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), alsmede een ca. 13 meter diepe, redelijk vrij gelegen achtertuin met berging.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid en enkele groenvoorzieningen direct voor de deur, aan de rand van de wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening en op korte loop- en/of fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

Deze hal is voorzien van een laminaatvloer (met een droogloopmat op het luik naar de kruipruimte onder de woning), welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. In deze hal bevindt zich een garderobehoek, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de (‘slimme’) gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte.

De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), met de voornoemde laminaatvloer en travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden en de voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een nette doch eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en een 10 liter close-in boiler (‘Inventum’) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel met een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser of wasmachine.

In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje, een legplankje, en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 12 m² groot en allen voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting.

De ruime, grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, spiegel, verlichting, een los dubbel onderkastje en een wandkastje, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage met vloerbedekking, welke is voorzien van de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; geplaatst in september 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air), een Velux dakraam aan de achterzijde, een met 2 dubbele deurtjes afgesloten bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.
Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om vrij eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine nabij de combiketel te maken.

TUIN & BERGING:
Deze woning is voorzien van een netjes aangelegde voortuin en een ca. 13 meter diepe, geheel middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met een afsluitbare poort aan de achterzijde.
Deze tuin is grotendeels aangelegd met een sierbestrating terras, een looppad en (planten)borders en achterin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 1.98 x 3.49 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra.
Vanuit deze achtertuin heeft u een redelijk vrij uitzicht vanwege de aan de achterzijde gelegen gemeentelijke groenvoorziening.

ALGEMEEN:
– Deze woning is voorzien van kap-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes).
– Nagenoeg alle niet-betegelde binnenwanden van de woning op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met behang.
– De niet-betegelde (betonnen) vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaat en de (betonnen) 2e verdiepingsvloer van vloerbedekking.
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– Voor de ramen van de woon- en slaapkamers hangen aan de binnenzijde overgordijnen en/of rolgordijnen.
– In de woning bevinden zich nog diverse lampen en op iedere woonlaag rookmelders.
– De koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten aan de binnenzijde.
– Om de hoek bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand gelegen.
– Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs.
– Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven en naar bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het MMC en ASML.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris (‘Dentons’) in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar ca. € 1.115,– (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar ca. € 752,–.

Gelijkvloers wonen!

Deze patiobungalow is in 1975 gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 191m². Het fijne van dit perceel is dat het op een heerlijke rustige locatie ligt, niet al te ver van winkelvoorzieningen, het centrum van Heemskerk, het NS-station en uitvalswegen. De bungalow zelf voorziet in een ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de patio. De patio is gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast telt de woning drie slaapkamers, een eenvoudig separaat toilet en een badcel v.v. douche en wastafel. De woning is zeer geschikt voor senioren maar ook voor een klein gezin.

Indeling
Begane grond: meterkast (buiten), entree, hal, toegang naar de woonkamer met open keuken, toegang naar slaapkamer en achtertuin/patio, separaat toilet met fontein, badcel v.v. douche en wastafel, stookruimte en twee slaapkamers.

In de achtertuin staat een aangebouwde stenen berging v.v. elektra en verwarming.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– 2017 nieuwe cv-ketel (Intergas)
– 2017 nieuw hardhouten ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– buitenschilderwerk 2022;
– royaal perceel van 191 m² gelegen op het zuidwesten;
– verzorgde voor- en achtertuin/patio;
– betonnen vloer;
– drie slaapkamers;
– rustige ligging;
– diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus) in de nabije omgeving;
– de woning dient gemoderniseerd te worden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Karakteristieke jaren ’30 woning.

In, volgens velen, de meest sfeervolle straat van Velsen-Noord, staat deze ruime tussenwoning uit de jaren ’30 met een royale achtertuin gelegen op het noordwesten. Een fantastische tussenwoning gelegen aan een rustige straat met heel veel groen aan de achterzijde. De woning telt maar liefst zes (slaap)kamers en staat op een perceel van 167m². Veel originele details zijn nog aanwezig in de woning. De kamer en suite met glas in lood deuren, marmeren schouwen, vestibule, erker en paneeldeuren zorgen ervoor dat de woning zijn karakter heeft behouden. Door zijn centrale ligging zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels (Breestraat), ziekenhuis, bioscoop, sportfaciliteiten, Wijkeroogpark en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: Entree, vestibule, gang, trapopgang, trapkast, toilet, toegang naar kamer en suite met aan de voorzijde de eetkamer en achterzijde de woonkamer, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang naar de circa 15 meter diepe achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers voorzijde, slaapkamer met mogelijk een balkon en een badkamer v.v. toilet, wastafel, ligbad met douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Middels vaste dichte trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting cv-ketel en drie (slaap)kamers waarvan één v.v. een klein dakkapel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– kamer en suite deuren;
– marmeren schouwen;
– glas in lood ramen;
– vestibule;
– schilderwerk buiten 2021;
– diepe achtertuin op het noordwesten;
– extra stuk tuin van 22 m² bijgekocht in 2020;
– op korte afstand van een grote winkelstraat (Breestraat), het trein- en busstation en bioscoop;
– circa 20 minuten fietsafstand van het zandstrand in Wijk aan Zee;
– circa 2 minuten afstand van de A9/A22 naar Haarlem en Amsterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Rustig wonen op loopafstand van het centrum Heemskerk

Op deze locatie heeft u aan een fiets voldoende! Het centrum, supermarkten, openbaar vervoer, maar ook het strand en duinen en sport- en recreatiemogelijkheden liggen hier op loop/fietsafstand. Moet u toch van de auto gebruik maken voor woon- en werkverkeer, de aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar, ligt op ca. 5 minuten rijden.

De woning is gelegen tussen twee hoekwoningen en is goed onderhouden. De lichte hal met gestuukte wanden en plafond nodigt gelijk uit om de rest van de woning te bewonderen. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel licht in de woonkamer. Tevens heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op de Schubertstraat. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde, zodat er een goed contact is met de open keuken. De keuken is v.v. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. De glad gestuukte wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn wit gesausd, zodat het geheel een nog ruimtelijker effect heeft gekregen.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een ruime badkamer die is v.v. een whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime slaapkamer en stookruimte. Hier is in 2010 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd.

Bent u een tuinliefhebber, dan zit u hier goed! De achtertuin is bijna 14 meter lang en 5,84 breed. Een deel van het straatwerk is vervangen voor een mooi grasveld en beplanting. De vrijstaande stenen berging met zadeldak biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen en te klussen.

Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 335 m³

Bijzonderheden:
– gelegen tegen het centrum van Heemskerk;
– in 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
– de oven is in 2019 vervangen;
– 2020 nieuw zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd;
– voortuin opnieuw bestraat (2020);
– straatwerk in de achtertuin op afschot gelegd en een grindput geplaatst (2020);
– achtergevel opnieuw laten voegen (2020);
– in 2021 en 2022 zijn de kozijnen, deuren, wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping
geschilderd/gesausd.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Keurig en goed onderhouden appartement met prachtig uitzicht!

Het appartementencomplex is rustig gelegen aan de rand van Heemskerk, heeft een liftinstallatie en een fantastisch uitzicht over het water en een park. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van het Citadel, op ca. 5 minuten loopafstand.

Via de centrale hal van het complex heeft u toegang tot de lift en de bergingen. Middels een videofoon kunt u het bezoek toegang verlenen tot het afgesloten complex.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Via de entree, met toilet (wandcloset en fonteintje), stook- en wasruimte met opstelling van cv-ketel, WTW unit en wasmachine, komt u in een gang welke toegang verleent tot alle vertrekken. Naast twee ruime slaapkamers is er een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Er is veel lichtinval in de woonkamer en open keuken door de vele raampartijen. Het balkon is te bereiken via openslaande deuren en tussen de pilaren zijn glazen platen bevestigd, zodat u met de verschillende weertypes altijd buiten kunt zitten.

De auto kunt u parkeren in de eigen garagebox op de begane grond.

Indeling
Begane grond: Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, lift, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Vierde verdieping: Entree, hal, kast met opstelling wasmachine/droger en WTW unit, toilet met fontein, meterkast, provisiekast, twee slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel met meubel, design radiator en een ligbad met douche, toegang naar de woonkamer met open keuken v.v. oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon.

Op de begane grond is er een separate berging v.v. elektra en een royale garagebox v.v. elektra en elektrische deur aanwezig.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– eigen ruime garagebox v.v. elektra en elektrische deur;
– eigen berging op de parterre;
– het complex is voorzien van lift en videofoon;
– vierde tevens bovenste verdieping;
– keuken met inbouwapparatuur;
– badkamer met douche, ligbad met douche en wastafel met meubel;
– twee ruime slaapkamers;
– schilderwerk 2017;
– servicekosten thans €160.76 per maand;
– winkelcentrum Citadel om de hoek;
– het NS-station, scholen en sportvoorzieningen en het strand op fietsafstand;
– Amsterdam, Haarlem en Alkmaar op ca. 20 minuten rijden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke (recent) gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30 woning gelegen in stadsdeel Stratum kort nabij het centrum van Eindhoven!

Deze goed afgewerkte tussenwoning is o.a. recent voorzien van een nieuwe keuken, luxe badkamer, gemoderniseerde toiletruimte, nieuwe vloerafwerking (parterre in jaren ’30 visgraat PVC vloer met bies), (deels) pleisterwerk wandafwerking en plafonds en fraaie uitbouw (2018) met dubbele openslaande deuren. Daarbij is deze woning geheel goed geïsoleerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie alsmede een nieuwe zuinige C.V.-ketel (2020). Tevens is de woonkamer vergroot en zijn enkele authentieke elementen zoals glas in loodramen en paneeldeuren behouden.

VRAAGPRIJS: € 375.000,– k.k.;
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

Wat opvalt aan de woning:
– Grotendeels 2020 gemoderniseerd o.a. met een nieuwe badkamer;
– Keuken met inbouwapparatuur 2022 vervangen;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2018;
– C.v.-ketel vervangen 2020;
– Vernieuwde groepen-/ meterkast;
– Vloeren vervangen;
– Nagenoeg geheel kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Geheel goed geïsoleerd en recent voorzien van spouwmuurisolatie;
– Deels pleisterwerk wandafwerking en stukwerk plafonds;
– Inboedel (deels) ter overname;
– Oprecht geheel instap klaar!;
– Aanvaarding flexibel/ in overleg (op korte mijn mogelijk);

INDELING VAN DE WONING
Ligging op korte afstand van het centrum van Eindhoven aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal/tochtportaal met doorloop naar de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De gemoderniseerde toiletruimte is gelegen pal achter de keuken en is voorzien van een wandcloset.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime sfeervolle uitgebouwde living bestaande uit een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Doordat de hal bij de woonkamer is getrokken is er een extra ruime living ontstaan. De trap naar boven is speels afgewerkt met een opstap . Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een leefkeuken gecreëerd. De vernieuwde lichtstraat alsmede de dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval. De luxe keuken, in hoekopstelling, is recent (2022) gemoderniseerd en o.a. voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-/magnetron. Pal naast de keuken is er een praktische berg-/ provisiekast (met vernieuwde meterkast). De gehele parterre is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en verlaagd plafond met inbouwspots. Op de vloer ligt een jaren ’30 look PVC visgraatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, “master” slaapkamer en de tweede verdieping.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 16m²): Ruime “master” slaapkamer met inbouwkast;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): De tweede slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping.

BADKAMER
De extra ruime badkamer (ca. 9m²) is in 2020 geheel gemoderniseerd en bestaat uit een ligbad, inloopdouche met glazen wand en regendouchekop, een dubbele wastafel in meubel, designradiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en tweede slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (2020) en aansluitingen voor was- en droogvoorziening. De tweede slaapkamer is o.a. voorzien van een dakkapel en dakraam. De gehele zolder is netjes afgewerkt met pleisterwerk en fraaie laminaatvloer.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met berging, overkapping, zonneterras en ligging op het Westen. Er is tevens een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in stadsdeel “Stratum” kort nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, het stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen o.a. de A2, N2 en A67.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning gelegen op gewilde woonlocatie in Stratum;
– Goede isolatievoorzieningen;
– Voorzien van een nieuwe keuken en luxe (extra ruime) badkamer;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk;
– Met dakkapel;
– Vernieuwde vloer- en wandafwerking;
– C.V.-ketel bouwjaar 2020;
– Inboedel (deels) ter overname;
– Gunstige ligging kort nabij het stadscentrum van Eindhoven;
– Kort nabij uitvalswegen o.a. de N2, A2 en de A67 alsmede de ring van Eindhoven;
– Betreft een oprecht instapklare woning;
– Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk);
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Een groene ligging gecombineerd met het comfort van het centrum van Geldrop binnen handbereik. Het kan in dit royale drie-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Het appartement is gelegen op de vierde en eveneens bovenste verdieping en heeft vanuit de woonkamer en het brede balkon een groen en parkachtig uitzicht.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon installatie. Toegang tot centrale hal met lift (en trap). Ook is hier via de elektrisch bedienbare poort toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats en een eigen berging.
Via de lift bereikt u de bovenste etage waar 4 woningen hun voordeur hebben. In dit centrale deel is ook de bij de woning horende meterkast.

Indeling Appartement:
Hal met laminaatvloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd; toilet met hangcloset en fonteintje; woonkamer van circa 40 m2 met toegang tot groot balkon van 13 m2 met een elektrisch bedienbaar zonnescherm; half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron (met oven functie) en voldoende kast en lade ruimte. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging-, was- en stookruimte bereikbaar. De hal geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer; De hoofdslaapkamer is riant met een maat van 6.15 x 2.98 (ruim 18 m2 !). Voldoende plek voor een groot bed en kasten. De 2e slaapkamer heeft een laminaatvloer, is bijna 13 m2 groot (6.15 x 2.1) en is een prima ruimte voor logees, werkplek en kastruimte. De badkamer voorziet in een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daar is mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
– Perfecte ligging in het centrum met alle denkbare voorzieningen zoals het gezellige horecaplein, bibliotheek, huisartsen, ziekenhuis, supermarkten, winkels en NS station.
– Voldoende parkeergelegenheid voor het complex voor bezoekers.
– Volledig geïsoleerd. Energielabel A
– Door de ligging op de bovenste verdieping veel privacy en daglicht.
– Service kosten € 204, 84 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning die ruimte en sfeer te bieden heeft? Lees dan snel verder!

Deze in 2016 grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen in de gewilde woonwijk ’t Loove en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m²!
Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met moderne open keuken én een inpandige berging. De eerste verdieping heeft naast de badkamer, 3 ruime slaapkamers te bieden. De zolder is op dit moment een open ruimte, maar prima geschikt voor een grote 4e slaapkamer.

De Weerden is een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Someren. Woonwijk ’t Loove is een gewilde wijk door het vele groen en de Loovevijvers. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen en kinderopvang, winkelvoorzieningen, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1985. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en destijds volgens de normen geïsoleerd. Ook het dak is tijdens de bouw voorzien van isolatie. In 2016 is de woning door de huidige bewoner grondig gemoderniseerd. De gehele begane grond is aangepakt en vernieuwd. Hier in is ook de meterkast (deels) meegenomen en is de nog aanwezige enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte combi-ketel van het merk Bosch uit 2007. Deze zorgt ook voor de warmwatervoorziening.

Indeling begane grond:

Entree

De voortuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke border met siergrind. Daarnaast bevindt zich een brede oprit die toegang biedt tot de voordeur en de inpandige berging.
De woning is aan de voorzijde naast de voordeur en deur van berging afgewerkt met houten gevelbekleding. Dit geeft de woning ook aan de buitenzijde een luxe en warme uitstraling.

Hal
Bij binnenkomst in de hal voel en zie je direct de sfeer die deze woning te bieden heeft.

De hal biedt toegang tot de meterkast, berging, woonkamer, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, uitgevoerd in extra brede vloerdelen. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Meterkast
Deze is voorzien van 7 groepen. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.

Toilet
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in grijs/wit tinten.

Woonkamer
In de woonkamer valt het vele daglicht direct op. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over flinke raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. Ter plaatse van de tv is het plafond voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Deze staat in directe verbinding met de open keuken. De woning beschikt over een rookkanaal. Op de begane grond zijn de voorzieningen hiervoor niet meer aanwezig. Indien gewenst kan dit hersteld worden en weer in gebruik worden genomen.
De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de hal. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.

Keuken
Deze open ruimte beschikt over een groot kookeiland en separate wand met apparatuur en kastruimte. Het kookeiland, uitgevoerd in hoogglans wit en een composiet blad, biedt naast veel kastruimte ook ruimte voor twee krukken. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Boven het kookeiland bevinden zich inbouwspots. In de ingebouwde zwevende kastenwand bevinden zich de koelkast en combi-oven.

Tijdens de modernisatie in 2016 is de vloer van de keuken geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze is vervolgens afgewerkt met een tegelvloer. Zeer praktisch in het gebruik en daarnaast zorgt dit in combinatie met de vloer in de woonkamer voor een speelse twist.
Ook de keuken geniet veel daglicht door de grote raampartij en deur aan de tuinzijde.

Berging
Zeer praktische ruimte voorzien van een vaste kastenwand. Hier is ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De berging is voldoende groot voor het stallen van meerdere fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de berging is met een loopdeur de oprit bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Door de huidige bewoner is hier een slaapkamer met royale inloopkast gecreëerd. De inloopkast is voorzien van een vaste kastenwand in houtlook. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. De slaapkamer + inloopkast hebben tezamen een oppervlakte van ca 20m².
Slaapkamer II: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna 10m² groot. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer is voorzien laminaat.
Slaapkamer III: De derde slaapkamer bevindt zich boven de berging. Het dakraam biedt voldoende daglicht. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kastenwand onder het schuine dak biedt veel opbergruimte. De oppervlakte van deze kamer (gemeten vanaf een hoogte van 1.50m) is bijna 10m².

Badkamer
De badkamer is nog niet meegenomen in de modernisaties die door de jaren heen hebben plaatsgevonden. Deze is dus gedateerd, maar wel netjes en functioneel. De ruimte beschikt over een wastafel, toilet en douche. Door het aanwezige raam is het een lichte ruimte en kan deze op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Indeling tweede verdieping:

De houten open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolder is op dit moment een grote open ruimte, welke netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de wasmachine en -droger aansluitingen. Tevens is hier de CV-ketel (Bosch, 2007) opgesteld. Indien gewenst kan deze ruimte op een andere manier ingedeeld worden zodat een gesloten slaapkamer met voorzolder wordt gerealiseerd.

Tuin
De gezellige achtertuin biedt door de begroeiing aan de achterzijde heel veel privacy. Door het grote terras en borders met siergrind en boomschors is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar doet toch natuurlijk aan. De ligging op het Zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin een groot gedeelte van de dag zonovergoten is. Op het terras kan heerlijk genoten worden van de avondzon. Bij een wat frissere avond zorgt de overkapping met elektrische heater ervoor dat het hier toch goed vertoeven is. Ook de overkapping is in 2016 gemoderniseerd met o.a. nieuwe beplating en inbouwspots. Overdag zorgen de twee lichtkoepels voor voldoende daglicht op het terras. In de avond kan deze plek sfeervol verlicht worden met de dimbare inbouwspots.

Bijzonderheden:

– Zeer rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met maar liefst 144² woonoppervlakte;
– In 2016 grotendeels gemoderniseerd en zeer stijlvol afgewerkt;
– Gelegen nabij het gezellige centrum van Someren;
– Centrale ligging t.o.v. overige voorzieningen;
– Buitenschilderwerk achterzijde vernieuwd in 2021, voorzijde 2017;
– De berging is in 2021 voorzien van een nieuwe buitendeur;
– Gevelbekleding voorzijde aangebracht in 2021;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
– Kortom een woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!
–

Uitgebouwde jaren ’30 woning

De buurt “Oud Koog” staat bekend als een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Centraler kan niet, winkels, supermarkten, sportgelegenheden, speeltuinen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Werkt u in Amsterdam, Purmerend of Alkmaar, binnen een paar minuten rijden zit u op de snelweg. Voor een dagje winkelen of een gezellig avondje uit eten, fietst u in 10 minuten naar het centrum van Zaandam.

De tussenwoning is gelegen in een typische jaren ’30 straat, waar de woningen allemaal een erker aan de voorzijde hebben en de rijen met berkenbomen zorgen voor een rustgevende sfeer. Funderingsherstel heeft hier in 2003 plaatsgevonden, waardoor u gelijk de voordelen kunt ervaren van een betonnen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning recentelijk verduurzaamd en heeft een energielabel C verkregen.

Via de fraai aangelegde voortuin, met overkapping voor fietsen en scooter(s), komt u in de lichte hal. In 2021 is de trap gerenoveerd en de combinatie met de wit gesausde wanden, zwarte pvc traptreden en de eiken kleur pvc op de vloer zorgen voor een chique uitstraling. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De eettafel is in het midden van de woonkamer gesitueerd, zodat u zowel vanuit de open keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde, altijd contact heeft met de kinderen of gasten.

Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers tot uw beschikking en een badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, wastafel en toilet. In de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn de kozijnen in 2021 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben allebei een dakkapel en in de inbouwkasten is voldoende ruimte om uw spullen netjes op te bergen. De cv-ketel is in de slaapkamer aan de achterzijde weggewerkt in één van de inbouwkasten. Op de overloop treft u de opstelling van de wasmachine en droger.

De achtertuin, te bereiken via een achterom, is gelegen op het zuiden, waar u de hele dag kan genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is in 2010 neergezet en v.v. isolatie, een betonnen vloer met linoleum, elektra en een bekabelde internetaansluiting.

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte: 102 m²
Inhoud: ca. 329 m³
Perceeloppervlakte: 103 m²
Berging: 8 m²

Bijzonderheden:
– funderingsherstel in 2003 uitgevoerd;
– uitbouw (2 meter) in 2003 geplaatst;
– begane grondvloer van beton met vloerverwarming;
– vloerverwarming in de badkamer;
– de vrijstaande stenen berging is in 2010 geplaatst;
– energielabel C;
– in 2020 de meeste ramen vervangen voor HR++ glas;
– 2021 schilderwerk voor- en achterzijde aangepakt;
– nieuwe cv-ketel geplaatst in 2020;
– alleen bestemmingsverkeer door de straat;
– nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam,
Purmerend en Alkmaar;
– op 10 minuten fietsen van het centrum Zaandam;
– met de trein in 15 minuten op station Amsterdam Centraal.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Moderne instapklare woning op de hoek in de kindvriendelijke wijk ‘Slotjes-Midden’. Deze woning is in 2017 opgeleverd en duurzaam gebouwd. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt onder andere over vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping en heeft goede isolatiewaarden. Deze woning beschikt tevens over vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer met ligbad, douche en toilet en een mooie tuin op het westen met achterom en berging. Parkeren kan bij deze woning op eigen afgesloten terrein. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling van de woning

Indeling

Begane grond

Entree
Via de voortuin van de woning bereik je de entree. Hier vind je de meterkast, toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een zwevend closet, fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Via de hal bereik je de woonkamer in L-vorm. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een beton-look vloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren.

Keuken
De keuken is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur zoals: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, mengkraan, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkastjes en kunststof werkblad.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee, drie en de badkamer. Slaapkamer één is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met een frans balkon. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als slaapkamer één voorzien van een frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer drie bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft zoals elke slaapkamer dezelfde beton-look vloer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming . Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat waardoor de temperatuur te reguleren is per ruimte.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met spiegel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van spachtelputz.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is prima in te richten als vierde slaapkamer en hier zijn tevens de was- en droogmachine aansluitingen te vinden en is er achter de schotten veel bergruimte.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de zonnige tuin welke op het westen is gelegen. De tuin beschikt over net straatwerk en voldoende zitplaatsen. Achterin is er nog een berging en de achterom naar het afgesloten parkeerterrein . De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen grond.

Kenmerken:
– Nieuwbouw woning op de hoek (106m2 woonopp.);
– Vier slaapkamers;
– Voorzien van energielabel A;
– Voorzien van mechanische ventilatie;
– Voorzien van WTW-systeem;
– Rondom voorzien van rolluiken (begane grond);
– Parkeervoorziening op afgesloten parkeer terrein;
– Voorzien van mechanische ventilatie;
– Verzorgde achtertuin met schuur/berging;

Op een goede en aantrekkelijke woonlocatie bevindt zich deze leuke, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en deels gemoderniseerde tussenwoning met een flinke berging, afgesloten carport (met mogelijkheid tot garage) en een ruim 14 meter diepe, vrij aan een binnenterrein gelegen achtertuin op het zuidoosten.

Deze praktisch ingedeelde woning heeft naast het royale, uitgebouwde leefgedeelte o.a. een inpandige keuken, 3 flinke slaapkamers, een grote zolderkamer annex 4e slaapkamer en een gerenoveerde toiletruimte en badkamer.

E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’, op korte afstand van alle gewenste voorzieningen als scholen, kinderopvang, het (in herontwikkeling zijnde) wijk-winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, het wandelpark, sportaccommodaties, recreatiegebied ‘Aquabest’ en de visplas ‘Ekkersweijer’. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (op 3 minuten rijden) naar alle windstreken en is er een goede busverbinding richting het centrum van Eindhoven, welke eveneens op fietsafstand ligt.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via de met een kunststof luifeltje overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een fraaie, massief eiken plankenvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal betreedt u middels en binnendeur met glas-in-lood vervolgens het woongedeelte, met als eerste de toegang tot de praktische provisie-/bergruimte onder de trapopgang, met vloerbedekking, een lichtpunt, elektra en legplanken.

De sfeervolle woonkamer, met de voormelde eiken vloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een riant leefgedeelte is ontstaan van maar liefst 38 m², met veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de aluminium lichtstraat in het platte dak van de uitbouw.
De uitbouw is ook voorzien van de voormelde eiken vloer, een stucwerk plafond met halogeen inbouwspots en een loopdeur naar/vanuit de achtertuin.

Vanuit de uitbouw bereikt u vervolgens de inpandige semi-open keuken (van ca. 8 m²), met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en een MDF-schroten plafondafwerking.
In deze keuken bevindt zich een rechte keukeninstallatie met diverse kast- en ladenruimte, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad en achterwand, een dubbele RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en close-in boiler (Daalderop; 10 liter), een 4-pits RVS gaskookplaat en RVS spatwand, een RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser.
Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een separaat wandmeubel met een onderkastje en lade, een werkblad/eettafel met daarboven een wandplank en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de open vaste trap naar de 2e verdieping.

De 3 ruime slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 13 m² groot. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden en de slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking en grotendeels behangen wanden, waarbij de woningscheidende wand in slaapkamer 2 is afgewerkt met MDF stroken. Daarnaast bevindt zich in slaapkamer 2 momenteel nog een wasmachine-aansluiting met de mogelijkheid voor het plaatsen van en wastafel.

De eveneens gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een aluminium stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een douchegedeelte met een hardglazen deur, een zitplateau en een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbel onderkastje, 4 laden en een spiegel met lampjes, een extra wandkastje, een 2e wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke deels is voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking. Aan de achterzijde van deze voorzolder bevindt zich een open C.V.-/wasruimte, met vinyl vloerbedekking en aldaar de opstelling van de H.R. combiketel (Nefit Trendline; geplaatst in december 2013) en de wasmachine-aansluiting.

Vanaf de voorzolder loopt u de ruime zolderkamer binnen, welke is afgewerkt met een laminaatvloeren en een met fineerplaten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van afgeschotte bergruimte onder de kap aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN, CARPORT & BERGING:
De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld en derhalve onderhoudsvriendelijk.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en tegen de achtergevel van de uitbouw van de woning bevinden zich hier een zonneluifel, buitenkraantje en buitenlamp.
Deze tuin is grotendeels omsloten d.m.v. houten schuttingen aan weerszijden en een met een elektrisch, op afstand bedienbare kanteldeur met loopdeur afgesloten carport (van ca. 3.68 x 5,79 m.) achterin, welke grenst aan een niet-doorgaand, mandelig binnenterrein met toegang tot de garages en achterpaden van de buurtgenoten.

Van onder de carport heeft u toegang tot de ruime, halfsteens opgemetselde berging (van ca. 2.12 x 5.80 m.), met een betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en enkele legplanken.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede dubbele beglazing in het woongedeelte (met HR++ glas in de uitbouw) en in het (momenteel lekke) Velux dakraam.
– Energielabel B (geldig tot 28-5-2032).
– De uitbouw op de begane grond, met een lichtstraat van ‘Luxlight’, is in 2005 gerealiseerd.
– De toiletruimte en badkamer zijn in 2012 gerenoveerd/gemoderniseerd.
– Omstreeks 2019 zijn de (hard)houten buitenkozijnen en -deuren van de woning opnieuw geschilderd.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: In 2021 volledig gerenoveerde, geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning o.a. met ruime leefkeuken, luxe badkamer, geheel instap klaar en hoogwaardig afgewerkt!

Deze woning is door de huidige eigenaar in 2021 van tot tot teen gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning naar de huidige tijd te renoveren en te isoleren. Onderstaand een kleine opsomming van de verrichte werkzaamheden:

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2021;
– Over de volledige achterzijde ca. 4 meter diepe uitbouw;
– O.a. voorzien van een nieuwe leefkeuken met spoeleiland, luxe badkamer met inloopdouche en bad, vernieuwde toiletruimte;
– Luxe badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche met regendouchekop;
– Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, vloer-/ muur- en dakisolatie;
– Voorzijde woning opnieuw gevoegd;
– Parterre voorzien van vloerverwarming;
– Geheel stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Nieuwe vloeren geplaatst;
– Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Vaste trap naar zolder aangebracht;
– Nieuwe C.v.-ketel;
– Tuin aan voor- en achterzijde recent aangelegd;
– Oprecht instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan rustige woonstraat in stadsdeel Stratum. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer met v-groef.

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met toegang tot toiletruimte, praktische kelder-/provisiekast (met vernieuwde meterkast), vergrootte toiletruime met wandcloset, trapopgang en doorloop naar de woonkamer middels een fraaie stalen schuifdeur.

WOONKAMER/ LEEFKEUKEN
Ruime living met een woonoppervlak van maar liefst ca. 56m² met aan de voorzijde de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte ca. 4 meter diep uitgebouwd. Hierdoor is er een royale leef-/eetkeuken ontstaan. De moderne keuken is geplaatst in wandopstelling en heeft een spoeleiland met zitgedeelte aan de bar. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien o.a. met hoge kasten en laden voor voldoende opbergruimte. Tevens is de keuken afgewerkt met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat met middenafzuiging, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, kledingkamer en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk plafonds en pleisterwerk wandafwerking. Tevens zijn er elektrische rolluiken aanwezig.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): “Master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 7m² ) Gelegen op de zolderverdieping derde slaapkamer.

BADKAMER
Volledig luxe gerenoveerde badkamer o.a. met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en derde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-installatie (bouwjaar 2021) alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Derde slaapkamer met bergruimte onder de kapschuinte. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden vergroot.

BUITENRUIMTE
Vernieuwde voor- en achtertuin bestaande uit sierbestrating, borders met beplanting, tuinverlichting, zonneterras, buitenberging en achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen op rustige woonlocatie in stadsdeel Stratum. Er zijn voldoende openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en park aanwezig. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven alsmede uitvalswegen o.a. de ring van Eindhoven, de A2 en A67.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een volledig gerenoveerde, geïsoleerde, uitgebouwde tussenwoning, geheel instap klaar!;
– Geheel goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
– Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte (ca. 4 meter diep);
– Voegwerk gevel voorzijde vernieuwd;
– Elektra installatie vernieuwd;
– Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Nieuwe C.v.-ketel bouwjaar 2021;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Tuin volledig aan voor- en achterzijde opnieuw aangelegd;
– Aanvaarding medio maart/april;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Op 10 december 2022 is het weer mogelijk om tijdens de ERA Open Huizen Route deze woning te bekijken zonder afspraak. Je kunt gewoon binnenlopen tussen 11.00 en 15.00. Je kijkt kort binnen en kunt de eigenaar vragen stellen. Als je het leuk vindt, maak je daarna een afspraak met de verkopend makelaar voor een bezichtiging.

Heerlijk wonen in Bakkum!

Dichtbij de bossen, duinen, de zee en het strand staat deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30.
Een goed onderhouden woning op een fantastische plek. Bij binnenkomst tref je de woonkamer aan met aan de voorzijde een gloednieuwe erker met gerestaureerd glas in lood. In de oude achterkamer bevindt zich nu de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich de badcel en twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De daarboven gelegen bergzolder is met een bouwkundige aanpassing ook eventueel in een (slaap)kamer te veranderen. In 1991 heeft de eigenaar aan de achterzijde een serre laten bouwen. De serre is verwarmd en hier bevindt zich ook de wasmachine/droger opstelling. In de achtertuin staat, over de volle breedte, een royale vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het westen, hier kun je ’s zomers tot in de avond heerlijk van de zon genieten.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang naar woonkamer met erker, (woon)keuken met inbouwapparatuur, trap/kelderkast, overloop, trapopgang, toilet, toegang naar serre met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en openslaande deuren met toegang naar de achtertuin gelegen op het westen.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel/dak uitbouw met ingebouwde elektrische rolluiken en een badcel v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels losse trap toegang naar de vliering met berging en opstelling cv-ketel.

In de achtertuin staat over de volle breedte een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– achtertuin gelegen op het westen;
– keuken 1998 deels gerenoveerd (nieuwe frontjes) in 2019;
– inbouwapparatuur keuken vanaf 2014 vernieuwd;
– 2005 nieuwe voordeur;
– 2006 op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd;
– 2006 dakkapellen voor;
– 2015 deels nieuwe schuur;
– 2017 nieuwe waterleiding;
– 2021 nieuwe cv-ketel;
– 2022 nieuwe hardhouten erker met HR++ glas;
– 2022 nieuwe goot voor;
– krachtstroom aanwezig;
– loopafstand van de bossen en duingebied;
– nabij sportverenigingen;
– strand, winkels, scholen en NS-station op fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***OPEN HUIS WOENSDAG 30 NOVEMBER VAN 16.30U TOT 17.15U***

In de verkoop bij Tim de Rouw: Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage en ligging op een perceel van maar liefst 254m² op centrale woonlocatie in “Zonderwijk” kort nabij Veldhoven Dorp!

Betreft een tweekapper o.a. met eigen oprit t.b.v. meerdere auto’s, een ruime vrijstaande garage en berging op eigen perceel, een drietal ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) en een fraai perceel. Deze jaren ’60 woning heeft een vrije ligging en biedt mogelijkheden tot modernisering!

***LET OP: STARTERS PROFITEREN VAN VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING EN VANAF 2023 IS ER DE MOGELIJKHEID OM ONDER DE GUNSTIGE NHG VOORWAARDEN TE FINANCIEREN. BEL VOOR MEER INFORMATIE ONS KANTOOR 040 218 00 78***

VRAAGPRIJS: € 395.000,–
AANVAARDING: Op korte termijn mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Ruim perceel van maar liefst 254m²;
– Ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren;
– Reeds deels voorzien van kunststof kozijnwerk;
– Met grote vrijstaande garage op eigen perceel;
– Op korte termijn beschikbaar.

INDELING VAN DE WONING
HAL/ENTREE
Entree met meterkast, trapopgang, doorloop naar tussenportaaltje.

PORTAAL
Vanuit portaaltje doorloop naar de woonkamer, een berg-/provisiekast, toiletruimte, keuken en achtertuin.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met haardpartij, deels tegelvloer en vloerbedekking.

KEUKEN
Separate keuken geplaatst in wandopstelling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een bergkast en de badkamer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 11m²): Ruime slaapkamer met balkon, inbouwkast en wastafel;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): Eveneens ruime “master” slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 7m²): Derde slaapkamer met inbouwkast;
Slaapkamer 4: Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping.

BADKAMER
Badkamer bestaande uit een wastafel en douchehoek

ZOLDERVERDIEPING
Bereikbaar middels vlizotrap zolderverdieping met daglichttoetreding en opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel. Middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd.

BUITENRUIMTE
Voortuin met oprit t.b.v. meerdere voertuigen, toegang tot de garage en eigen achterom. Achtertuin bestaande uit een gazon, borders met beplanting en zonneterras. Achter de garage ligt nog een berging.

LIGGING EN LOCATIE
Ligging aan groen woonstraat in gewilde woonwijk “Zonderwijk” kort nabij o.a. Veldhoven Dorp, het Citycentrum, ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, Philips, Eindhoven Airport en uitvalswegen (A2 en A67).

BIJZONDERHEDEN
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– De woning heeft 100m² aan woonoppervlak en ca. 14m² overig inpandige ruimte (betreft de zolderverdieping);
– Diverse moderniserings- en uitbreidingsmogelijkheden;
– Het perceel is 254m²;
– Reeds deels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Gunstige vrije ligging op gewilde woonlocatie in “Zonderwijk”;
– Ligging op centrale woonlocatie kort nabij Veldhoven Dorp, het Citycentrum, ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, Philips, Eindhoven Airport en uitvalswegen o.a. de A2 en A67.
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

LET OP: WONING STERK IN PRIJS VERLAAGD!

Wonen in een karakteristieke jaren 30 woning die ook nog gelegen is in de zeer gewilde wijk ‘Sportpark II’ (Breda-Zuid)? Dat is nu mogelijk. Deze tussenwoning uit 1933 beschikt over 5 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, woonkamer, kelderkast en een sfeervolle hal. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is voorzien van een eigen achterom. Om de hoek vindt u aan de Achillesstraat het gezellige voetbalveldje en speeltuintje waar veel kinderen uit de buurt naartoe gaan om plezier te maken. Op 4 fietsminuten bereikt u het mooie Wilhelminapark en binnen 10 fietsminuten bent u op de Grote Markt in het centrum van Breda. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen op het Valkeniersplein of winkelcentrum De Burcht die beide binnen 5 fietsminuten te bereiken zijn. Kortom een woning met veel potentie op één van de beste en populairste plekken van Breda!

WAT VALT ER OP AAN DE WONING:
– woning gelegen in de wijk Sportpark II (Breda Zuid).
– 5 slaapkamers.
– voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden met eigen achterom.
– woning heeft veel potentie om er uw eigen droomwoning van te maken.
– gelegen op een toplocatie!

BEGANE GROND:

Voortuin:
Voortuin is voorzien van een stenen muurtje met een houten tuinpoortje. Verder is de voortuin voorzien van diverse beplanting, struiken en sierbestrating. De markiezen aan de voorzijde geven de woning een sfeervolle uitstraling.

Entree/ hal
Via de massief houten voordeur met draairaampje bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, tegels op de muren en daarboven sierpleister (granol). Vanuit de hal bereikt u de gang.

Gang:
De gang is voorzien van dezelfde voormelde stenen vloer, wandtegels met sierpleister (granol) en geeft toegang tot de trapkelderkast met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang, keuken en de woonkamer.

Toiletruimte:
¾ betegelde toiletruimte met een tegelvloer, staande closet en een fonteintje.

Keuken:
De keuken met een rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden en stucwerk en is uitgerust met een rvs 1,5 spoelbak met mengkraan, MDF-aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, inbouwkoelkast (tafelformaat) en bovenkasten. Via de keuken bereikt u de achtertuin.

Woonkamer:
De mooie doorzonwoonkamer met gezellige erker aan de voorzijde is afgewerkt met een houten parketvloer, granolbehang wanden en strak stucwerk plafond. Er is genoeg ruimte voor een bank, fauteuils, dressoir en een eettafel met 6 stoelen. Tip van de makelaar: ”breek de muur tussen de keuken en woonkamer uit en plaats een groot kookeiland. Zo verbindt u de woonkamer met de keuken en ontstaat er een nog ruimtelijker gevoel van de woonkamer”.
Gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en originele houten paneel binnendeuren met bakelieten deurhendels.

Terreinafwerking (achtertuin):
De gezellige achtertuin op het noorden is voorzien van een eigen achterom, stenen erfafscheiding, houten en stenen schutting en een ruime stenen berging. De tuin is uitgerust met diverse borders met beplanting, gazon en een terras.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is ca. 9m2 groot.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker, vloerbedekking en granolbehang wanden en strak stucwerk plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een inbouwkast.
Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde vloerbedekking en granolbehang wanden en strak stucwerk plafond
Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee inbouwkasten, dezelfde vloerbedekking, granolbehang wanden en strak stucwerk plafond.

Alle kozijnen op deze verdieping zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. Daarnaast beschikt deze verdieping over houten paneeldeuren met bakelieten deurhendels.

Badkamer:
De ¾ hoog betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wasmachine en droger aansluitingen, wastafel en staande toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder, met dakraampje, bevindt zich genoeg opbergruimte, de opstelling voor de cv-ketel (Nefit Smartline HR uit 2003) en geeft toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en granolbehang wanden.
Slaapkamer 5: bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakvenster, vloerbedekking en granolbehang wanden.
Alle kozijnen van deze zolder zijn van hout en voorzien van enkele beglazing.

* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Wat een ruimte!

Het is prettig wonen in de buurt Kogerveld, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het Zilverschoonplein waar u kunt kiezen uit 3 verschillende supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of Lidl, maar ook het station en diverse scholen liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Zaandam. Voor de natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied de Jagerplas op ca. 2,4 km.

De woning is aan de buitenzijde bekleed met groene Werzalit rabatdelen, waardoor het een typische Zaanse uitstraling heeft gekregen, maar dan wel onderhoudsvriendelijker. Via de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u een vrij uitzicht heeft op het plantsoen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en v.v. koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, wasruimte en toilet en een badkamer v.v. een douche, wastafel en handdoekradiator.

In het jaar 2006 is er een dakopbouw geplaatst, waar twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer is gecreëerd. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens kunt u hier met een vlizotrap de vliering bereiken.

Via de open keuken heeft u toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 12 m² (3,95 x 2,95)
Achtertuin: ca. 58 m² (9,65 x 6)
Voortuin: ca. 38 m² (6,4 x 6)

Bijzonderheden:
– In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en een vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst;
– twee badkamers;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit rabatdelen (onderhoudsarm);
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Dit energiezuinige herenhuis, met vrij uitzicht over de Ecozone is voorzien van een drietal slaapkamers op de 1e verdieping, veel ruimte voor een vrije indeling op de 2e verdieping, nette keuken en parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

Indeling.
De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

De hal is voorzien van een nette laminaatvloer, de meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is modern in lichte tinten betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

De woonkamer beschikt over glasvlies behangen wanden, nette laminaatvloer op de begane grond, praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en vanuit de keuken heeft men een prachtig vrij zich op de Ecozone. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

1e verdieping.
De overloop met vinyl vloerafwerking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige vinyl vloer, glasvlies behangen wanden en hardhouten draai-kiepramen.

De badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is volledig open en biedt daarmee vele indelingsmogelijkheden. Zo kunnen er een tweetal extra slaapkamers gerealiseerd worden met een bergzolder. Deze verdieping is reeds voorzien van een vinyl vloer, een dakkapel en dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede opstelling Cv-ketel en omvormer zonnepanelen.

Tuin.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, kunstgras, berging en achterom naar binnenterrein met parkeerplaatsen. De achtertuin geniet een goede privacy.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige woning (energielabel A);
– Vrij uitzicht op de Ecozone;
– Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals, winkels, scholen, sportvoorzieningen, Ecozone, NS-station en gezondheidscentrum;
– Gelegen op 10 minuten van Eindhoven;
– Voorzien van een drietal slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en 5e op de 2e verdieping;
– Gebouwd in 2020 dus volledig in goede staat;
– Complete keuken;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing op de koop (eigenaar heeft het pand nooit zelf bewoond);
– Vaste parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein met VVE;
– Geleverd inclusief raambekleding en vloerafwerking;
– Optioneel een 2e parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein bij te kopen (vraag bij makelaar voor meer info);
– Maandelijkse bijdrage ca. € 12,-;
– Op korte termijn te aanvaarden;
– Bouwgarantie van toepassing;
– Per direct beschikbaar;
– Kom snel kijken bij dit mooie herenhuis in de Veste van Brandevoort;

Karakteristieke vrijstaande woning!

Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar staat deze leuke vrijstaande woning met zijn typische jaren ‘30 details. Zodra je binnen bent tref je vanuit de hal gelijk de woonkamer met erker aan. De vele en grootte raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer goed licht is. Vanuit de oude achterkamer kom je via de openslaande deuren terecht op een klein overdekt terras en in de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s zomers zowel van de zon als van de schaduw. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een keurige badkamer. Zowel van uit de slaapkamer en badkamer is het balkon van circa 10 m² bereikbaar. Middels een houten trap kom je op de bergzolder terecht.

De locatie is top. Vanuit hier is alles binnen handbereik, vlakbij het historische centrum van Alkmaar, cultuurpark “de Hout” en het Heilooërbos. Daarnaast zit je snel op de uitvalswegen rondom Alkmaar richting Amsterdam/Haarlem en Heerhugowaard.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, kelder, toilet, toegang naar woonkamer en dichte keuken. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. toilet, vloerverwarming, douche, wastafel met meubel en opstelling/aansluiting wasmachine, toegang naar balkon, slaapkamer achterzijde met dakkapel en toegang naar het balkon, tweede slaapkamer en een kamer met opstelling droger en toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: middels een houten trap naar open ruimte, berging en opstelling/aansluiting cv-ketel.

In de ruime achtertuin staat een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden
– diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;-
– groot perceel van 180 m²;
– 2010 badkamer vernieuwd;
– 2012 toilet vernieuwd;
– dakkapel zijkant vernieuwd;
– cv-ketel Intergas 2017;
– buitenschilderwerk 2020;
– nabij uitvalswegen, centrum, park, bos en ziekenhuis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige (energielabel A) woning in hartje Brandevoort met een moderne open keuken, luxe badkamer, een viertal slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage? Kom dan snel kijken naar deze leuke woning! De woning maakt deel uit van een Verenging van Eigenaars.

Indeling.
Entree. De hal is voorzien van een houten vloer, de meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een hangend closet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een houten vloer, gestuukte wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Middels een achterdeur is de tuin bereikbaar.

De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, magnetron en een kunststof aanrechtblad. Door de raampartijen aan de voorzijde geniet de keuken een fijne lichtinval.

De eethoek verbindt de keuken met de woonkamer en zorgt voor een open karakter van het geheel.

1e verdieping.
De overloop welke voorzien is van een laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een laminaatvloer en draai-kiepramen.

De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim te noemen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafel en hangend closet. Verder beschikt de badkamer over een designradiator.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Deze biedt voldoende mogelijkheden om hier meerdere kamers te realiseren. Op dit moment is dit een open ruimte met aparte stook-/wasruimte.
Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig welke voorziet in voldoende daglicht.

Middels een vast trap is een bergzolder bereikbaar.

Tuin.
De achtertuin is geheel voorzien van bestrating, een achterom naar afgesloten achterpad en een eigen houten berging welke voorzien is van elektra.
In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. Dit is ideaal om de auto of motor te stallen bij mindere weersomstandigheden.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, goed onderhouden herenhuis in de Veste van Brandevoort;
– Alle gewenste voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals, winkels, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen, Ecozone en NS-station;
– Energielabel A;
– De woning maakt deel uit van een VVE (appartementsrecht) waarbij de maandelijkse kosten € 120,- bedragen voor de woning en € 35,- voor de parkeerplaats. Hierin valt het totale buitenonderhoud en de opstalverzekering van de woning;
– De woning beschikt over een viertal slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde;
– In 2021 is de Cv-ketel vervangen;
– In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Kortom, een mooie woning op een centrale, gewilde locatie in Brandevoort welke u beslist moet zien!

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie ligt deze goed onderhouden hoekwoning met stenen garage en zonnige achtertuin op het zuid/zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gebouwd op een ruim perceel van 222 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers maar dit is zeer eenvoudig terug te brengen naar (oorspronkelijk) drie slaapkamers. De garage is via de oprit en via de tuin te bereiken en de oprit biedt voldoende ruimte om zeker twee auto’s te parkeren. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groot grasveld met een kinderspeelplaats. De woning is gunstig gelegen t.a.v. het centrum van Heemskerk, autosnelweg A9, openbaar vervoer en basisscholen.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang naar doorzonwoonkamer, toegang naar dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en een trapkast, toegang naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer v.v. douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting/opstelling wasmachine.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar voorzolder, berging, toegang naar slaapkamer met dakkapel en opstelling/aansluiting cv-ketel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– achtertuin op het zuiden met stenen garage;
– rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een groot grasveld;
– op loopafstand van het gezellige Heemskerkse centrum;
– gunstige ligging ten aanzien van basisscholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en
snelweg A9;
– mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping;
– screens begane grond en eerste verdieping achtergevel;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– ruim perceel van 222 m²;
– mogelijkheid om 2 á 3 auto’s te parkeren op eigen terrein.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Instapklare twee-onder-één-kapwoning

Bent u op zoek naar een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning die is gelegen in één van de mooiste buurten van Beverwijk en waar u gelijk kunt gaan wonen? Pak dan snel de telefoon om een afspraak in te plannen.

De woning heeft in 2017 een complete metamorfose ondergaan. Alle wanden in de woning en het plafond op de begane grond zijn glad gestuukt, de muur tussen de woonkamer en de keuken is eruit gehaald, er zijn een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, een pvc vloer op de begane grond gelegd en een gashaard in de woonkamer geïnstalleerd. Naast het moderniseren van de woning is er ook gedacht aan het beter verduurzamen van de woning en zijn in 2021 de gevels geïsoleerd met EPS parels en zijn de meeste ramen vervangen voor HR++ glas. De begane grondvloer en het dak waren al geïsoleerd en dat zorgt ervoor dat er energielabel C is afgegeven. Scheelt u toch in de energiekosten!

Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruime en lichte hal met een pvc vloer die is gelegd in een visgraatmotief en in combinatie met de glad gestuukte wanden, wit geschilderde paneeldeuren en lambrisering een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit de hal heeft u toegang naar het ruime nieuwe toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje en tot het plafond is betegeld. Het sanitair van Villeroy & Boch zorgt voor een luxe uitstraling.

Eenmaal binnen in de woonkamer merkt u gelijk dat de stijl is doorgezet op de gehele begane grond. Ook hier komt de pvc vloer in visgraatmotief volledig tot zijn recht door de strak gestuukte wanden en plafond. De chique sierlijst op het plafond sluit naadloos aan bij de stijl en het karakter van de woning. De klassieke erker met glas-in-lood ramen, zorgt samen met de serre aan de achterzijde voor veel lichtinval. Het eetgedeelte is aan de achterzijde geplaatst, zodat u vanuit de keuken contact heeft met degenen die aan tafel zitten of in de serre vertoeven. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur van het merk AEG, waaronder een stoomoven. De serre zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel en hier kunt u het hele jaar door genieten van de fraai aangelegde tuin.

De eerste verdieping doet niet onder voor de begane grond. Ook hier zorgen de paneeldeuren en de strak gestuukte wanden voor een warme en chique uitstraling. U treft hier 3 slaapkamers en een luxe badkamer die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, wandcloset, speelse nisjes, een handdoekradiator en strak tegelwerk tot het plafond. De wandtegels en het sanitair zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden, wat voor rust en eenheid zorgt in de woning.

Aan de zijkant van de woning is een grote dakkapel geplaatst, zodat u middels de vaste trap makkelijk naar de tweede verdieping kunt lopen. Ook hier hoeft u niets meer te doen, de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een nieuw geplaatst velux dakraam (2021), die samen zorgen voor een goede lichtinval. Het spant is geschuurd en wit geschilderd, dat zorgt voor een frisse uitstraling. Een heerlijke plek voor een vierde slaapkamer of om thuis te werken.

De voortuin is in 2018 aangelegd en de achtertuin in 2021. In de voortuin is gekozen voor een pad met keramische tegels naar de voordeur en daaromheen siergrind en borders met beplanting. De achtertuin is ook opnieuw bestraat, maar hier is gekozen voor een terras met eveneens keramische tegels, die zijn doorgelegd in de gezellige overkapping. Via een pad met waaltjes komt u op het terras dat is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Met de verschillende zithoeken die zijn gecreëerd, is er voor iedereen een favoriete plek te vinden in de tuin. Naast het terras vindt u de vrijstaande stenen berging. Doordat deze berging een glazen dak heeft is deze ook te gebruiken als atelier. De ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting, hier treft u ook de opstelling van de wasmachine en droger.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte: 104 m²
Inhoud: ca. 359 m³
Perceeloppervlakte: 128 m²
Berging: 8 m²

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– 2017 is de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en gestuukte wanden
en plafond woonkamer);
– Luxe inbouwspots geplaatst op de gehele begane grond;
– Tuinen aan de voor- en achterzijde opnieuw aangelegd;
– Veel opbergruimte gerealiseerd achter de paneel schuifdeuren op zolder;
– 2020 is een Remeha cv-ketel geplaatst;
– 2020 is de schoorsteen opnieuw gevoegd;
– 2021 zijn veel ramen vervangen voor HR++ glas en de gevels geïsoleerd met EPS parels (verlijmd);
– het centrum, scholen en sportfaciliteiten op fiets- of loopafstand;
– op loopafstand van park, kinderboerderij en gezellige horeca;
– op fietsafstand van het NS-station, de duinen en het strand;
– Amsterdam ligt op 30 minuten rijden, Haarlem en Alkmaar ligt op ca. 20 minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Een jonge, eigentijdse en ‘instapklare’ 2-laags hoekwoning, met een fraaie terrasoverkapping, een berging en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een aantrekkelijke en zeer kindvriendelijke woonlocatie aan een rustige straat aan de rand van de wijk “Meerhoven”.
Deze woning is volledig geïsoleerd en gasvrij (stadsverwarming) en heeft veel lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met uitbouw aan de zijgevel, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en voldoende bergruimte.

De woning is vrij gelegen aan een gemeentelijke groenvoorziening aan de voorzijde, heeft voldoende openbare parkeergelegenheid aan de zijkant en is gunstig gesitueerd t.o.v. alle voorzieningen. Zo ligt de bushalte naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport om de hoek en bevinden zich het winkelcentrum en landschapspark Meerhoven, het gezondheidscentrum, de basisschool en kinderopvang, alsmede diverse sportvoorzieningen eveneens op korte afstand. Daarnaast zit u binnen 1 minuut op de oprit naar de belangrijke uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270) en zijn het City Centrum in Veldhoven, Strijp-S, het centrum van Eindhoven en de N.S.-Stations allen op fietsafstand gelegen.

Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen!

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via de hardhouten voordeur met een buitenlamp heeft u toegang tot de hal van deze woning, welke is voorzien van een PVC-vloer die is doorgelegd over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet).

In deze hal bevinden zich een luik naar de kruipruimte, garderoberuimte, de meterkast (met o.a. 7 groepen en een kookgroep, de stadsverwarmingsunit en de glasvezelaansluiting), een gangkast met daarin de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van en wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer (van ca. 28 m²) heeft veel daglichttoetreding vanwege enerzijds de leuke uitbouw/erker aan de zijkant en anderzijds de grote hardhouten schuifpui met schuifhordeur naar het overdekte terras/de achtertuin.
In deze woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met legplanken, elektra en een lichtpunt.

Aan de voorzijde bevindt zich de eveneens lichte, open keuken, met een vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook. Deze keuken is modern ingericht met een nette, hoekopgestelde installatie met laden en 2 kasten en een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, welke is voorzien van een inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw met een glazen spatwand, een koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een vaatwasser (alle apparatuur van ‘Pelgrim’). Daarnaast bevindt zich in deze keuken ook nog separate vitrine-/servieskast.

VERDIEPING:
Via de overloop met een praktische, ruime gangkast met legplanken en de ‘Duco’ mechanische ventilatiebox, heeft u toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van vloerbedekking, welke is doorgelegd in alle slaapkamers.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een draai-/kiepraam (met inzethor) in de zijgevel, welke naast de daglichttoetreding zorgt voor extra ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche met een hardglazen spatwand, een RVS douchegootje en een hand- en regendouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan, een spiegel en lichtpunt, alsmede een los dubbel onderkastje.

De 3 slaapkamers zijn naast de voormelde vloerbedekking ook alle voorzien van draai-/kiepramen met inzethorren, travertin vensterbanken en thermostaatknoppen op de radiatoren.

TUIN & BERGING:
De voor- en zijtuin is keurig aangelegd met klinkers, betontegels, beukenhaagjes en diverse plantenbakken.

De eveneens nette, geheel omsloten achtertuin (van ca. 11 meter diep en ruim 6 meter breed), met een afsluitbare poort aan de achterzijde, is gesitueerd op Noord-Oost en volledig onderhoudsvriendelijk betegeld.
Daarnaast bevindt zich tegen de achtergevel van de woning een mooie en flinke aluminium terrasoverkapping met glazen glasplaten, een lichtpunt en buitenkraantje.

Achter in de tuin staat een houten berging (van ± 2.46 x 3.17 m.) met een betonvloer, legplanken, elektra en een lichtpunt aan zowel de binnen- als buitenzijde.

ALGEMEEN:
– De woning is volledig geïsoleerd.
– HR++ isolerende beglazing in de hardhouten buitenkozijnen, -(draai-/kiep)ramen en -deuren.
– Energielabel A.
– Aangesloten op de stadsverwarming en geen gasaansluiting aanwezig.
– De schuifpui en draai-/kiepramen in badkamer en slaapkamers zijn voorzien van horren.
– De woning heeft desgewenst nog uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde.
– Het platte dak is uitermate geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen.
– De woning wordt gestoffeerd en deels gemeubileerd verkocht.

Uitgebouwde tussenwoning met garage en tuin aan het water

De wijk Breedweer is niet voor niets zo geliefd in Heemskerk, het ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen en op loopafstand van twee basisscholen. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer, u fietst met ongeveer 5 minuten naar het station Uitgeest.

De ruime tussenwoning heeft aan de voorzijde een aangebouwde garage met vliering, die zowel van de binnen- als buitenkant te bereiken is. Tevens heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Via de entree komt u in de lichte hal met een houten lamelparket die op de gehele begane grondvloer is doorgelegd. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst die met de schuifpui en deur, naast veel lichtinval ook zorgt voor een behaaglijke warmte in huis. Vanwege de ligging aan het water is er gekozen voor een tuingerichte woonkamer. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van alle apparatuur en een granieten aanrechtblad.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast. In de badkamer is gekozen voor rode mozaïek tegels in combinatie met wit sanitair, dat zorgt voor een sfeervolle ruimte om heerlijk te relaxen in bad of onder de douche.

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping, met op de overloop de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst dat zorgt voor veel ruimte in de slaapkamer en op de overloop.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kan genieten op het terras aan de achtergevel of op de houten vlonder aan het water. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt in de warme zomerdagen voor een aangenaam plekje in de schaduw.

Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte: 119 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Garage: 18 m²

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– uitbouw aan de achterzijde;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– achtertuin met houten vlonder aan het water;
– kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groenvoorzieningen;
– gelegen op fietsafstand van het centrum Heemskerk, Uitgeest en Castricum;
– duinen en strand op fietsafstand;
– openbaar vervoer via het station Uitgeest of Heemskerk;
– nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.

Uitgevoerde werkzaamheden:
2022: Slaapkamer aan de voorzijde opgeknapt (laminaat gelegd, gesausd en behangen), schutting
aan de rechterzijde vernieuwd;
2021: slaapkamer achterzijde opgeknapt, nieuwe cv-ketel geplaatst;
2020: thermostaatkraan in de badkamer vernieuwd, trap opnieuw bekleed, slaapkamers gang en
woonkamer gesausd;
2019: dakgoot achterzijde vernieuwd, nieuwe vaatwasser geplaatst; 2018: schilderwerk buiten v.v. nieuwe laag.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime uitgebouwde hoekwoning o.a. met garage, carport en ligging op een perceel van maar liefst 257m² pal tegenover park en groen!

Deze instapklare woning is zeer goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, gerenoveerd en daarbij geheel goed geïsoleerd. De woning is onder andere aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. Daarnaast is er aan zowel de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Tevens zijn badkamer en toiletruimte gerenoveerd en is de woning afgewerkt met een “van Diessen” hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Let op: Starters profiteren in 2023 mogelijk van de vrijstelling overdrachtsbelasting! Voor vragen kunt u bellen met ons kantoor op 040 218 00 78.

VRAAGPRIJS: € 425.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Geheel vloer- / muur-/ wandisolatie alsmede HR++ beglazing;
– Zowel aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd;
– Ruim perceel (257m²) met garage en carport op eigen terrein;
– Tuinligging op het zuiden;
– Zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof dakkapellen;
– Badkamer en toiletruimte volledig gerenoveerd;
– Complete “van Diessen” keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– De parterre is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer;
– Geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Deels voorzien van elektrische rolluiken;
– Schilderwerk binnenzijde woning grotendeels uitgevoerd in 2020;
– Buitenzijde gevelbekleding en boeiborden geheel onderhoudsvrij (vervangen in 2020);

INDELING VAN DE WONING
Ligging op de hoek van een groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens is parkeren op eigen terrein mogelijk onder de carport of in de garage. De gehele parterre is afgewerkt met een eikenhouten vloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree met garderobe nis en meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit hal doorloop naar de woonkamer en uitbouw met leefkeuken.

WOONKAMER/ LEEFKEUKEN
Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op park en groen. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw. De woning is zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Aan alle zijden zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De maatwerk “van Diessen” keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast, vijfpits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De wijnkast wordt ter overname aangeboden. Vanuit het zitgedeelte in de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarbij is er naast de keuken nog een extra loopdeur aanwezig zodat gasten gemakkelijk gebruik kunnen maken van de achterom.

TOILETRUIMTE
Tussenportaaltje met trapopgang en toiletruimte. De gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar vanuit tussenportaaltje. Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De trap is opnieuw bekleed. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 6m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kinderkamer/ kledingkamer en is prima geschikt voor een thuiswerkplek;
Slaapkamer 2 (ca. 13m²): Ruime “master” slaapkamer met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 11m²): Eveneens een ruime derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (ca. 23m²): Gelegen op de tweede verdieping eveneens ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde;

BADKAMER
De luxe gerenoveerde badkamer is compleet ingedeeld met een wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator en inloopdouche met regendouchekop en glazen wandscherm.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met wasruimte, opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (2017) en ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik. Daarbij is er praktische bergruimte zowel aan de zijkant als onder de kapschuinte aanwezig. De zolderverdieping is eveneens afgewerkt met laminaat, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

BUITENRUIMTE
Voortuin voorzien van borders met gevarieerde beplanting. Achtertuin met achterom ligging op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en ingedeeld met meerdere (zonne-) terrassen alsmede borders met gevarieerde beplanting waaronder enkele leibomen. Er is tevens tuinverlichting aanwezig. De garage/berging met carport is gelegen achter op het perceel. De carport heeft een eigen inrit en elektrische deuropener.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke woning is gelegen aan een groenrijke woonstraat in de wijk “Woenselse Heide” (Woensel Noord) pal grenzend aan park en groen. De gunstige ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid ten opzichte van onder ander winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, de Internationale School, Eindhoven Airport en het stadscentrum van Eindhoven. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderdagverblijf en openbaar vervoer aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en zijkant waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan;
– Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning;
– De woning is compleet (na-) geïsoleerd en heeft vloer-/ muur-, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR++);
– Deels voorzien van elektrische rolluiken;
– Geheel pleisterwerk/ stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Viertal slaapkamers;
– Met garage en carport;
– Ligging met vrij zicht op park en groen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum WoensXL, scholen, het Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. de A2, A50 en de A58. Het stadscentrum van Eindhoven alsmede de Internationale School ligt op c.a. 10/15 autominuten rijden;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Ruime uitgebouwde middenwoning met 5 slaapkamers gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk IJpelaar in Breda-Zuid! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open haard, een riante open woonkeuken, een compacte maar moderne badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, 5 slaapkamers en niet te vergeten een op het noordwesten gelegen achtertuin van circa 60 m² groot met een stenen berging en achterom.

De ligging van de woning is zeer goed te noemen, de woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Burcht, hier zijn ruim 30 winkels gevestigd, waaronder 2 supermarkten. Daarnaast is eveneens op loopafstand een gezondheidscentrum gevestigd, hier zijn onder andere een tandarts, huisarts en apotheek gevestigd. Zowel het bruisende stadscentrum van Breda als de gezellige Ginnekenmarkt zijn te bereiken binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A27, het stadscentrum van Breda bereikt u binnen 10 minuten. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 minuten lopen zijn er diverse bushaltes bereikbaar die frequente verbindingen bieden van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, Bavel en de stadsdelen Sportpark en Hoge Vucht.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die voorzien is van lichtgrijze sierbestrating, een beukenhaag, een plantenborder en een stroompunt, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is voorzien van een mooie houtlook PVC vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, provisiekast met daarin de groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van pvc.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en aan de achterzijde de open woonkeuken. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van een duurzame PVC vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Keuken
De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woon-/eetkamer en geniet dankzij het grote kozijn met schuifpui en loopdeur van veel lichtinval. De keuken bestaat uit een groot eiland met composiet werkblad, een spoelbak met mengkraan en Quooker, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouw wandkast met oven, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Tot slot heeft u vanuit de keuken toegang tot een bergkast met daarin de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Achtertuin
De achtertuin is circa 60 m² groot, 11 meter diep, heeft een klein hoogteverschil en is gelegen op het noordwesten. Door de gunstige situering van de nabijgelegen bebouwing kunt u het grote deel van de dag van de zon genieten, aan de achtergevel van de woning hangt dan ook een met de hand te bedienen zonwering. De tuin is grotendeels voorzien van een Italiaanse hardsteen tegel, daarnaast is er een grote border met diverse beplanting. Ook zijn er drie stroompunten en een waterkraan. Achter in de tuin heeft u toegang tot de brandgang en de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van een nette laminaat vloer vloer(2021), de wanden en het plafond zijn voorzien van licht schuurwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, de vloer is tevens voorzien van de houtkleurige laminaat vloer, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van schuurwerk, het plafond is eveneens voorzien van schuurwerk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met mengkraan. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 7 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met mengkraan. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de overloop, de wanden en plafonds zijn voorzien van licht schuurwerk.

Badkamer
Compacte maar moderne badkamer die voorzien is van een regendouche met losse handdouche, een wastafelmeubel met spoelbak en twee mengkranen, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer en de achterwand van de douche zijn betegeld in een taupe kleurstelling, het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn slaapkamers IV en V bereikbaar. Op de overloop hangt de CV-ketel (Nefit Energielabel A 2021). De overloop is voorzien van een nieuwe laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van licht schuurwerk.

Slaapkamers IV-V
Slaapkamer IV is circa 16 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en een ruime inbouwkast. Slaapkamer V is circa 6 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde nieuwe laminaat vloer als op de overloop, de wanden en plafond zijn ook hier voorzien van licht schuurwerk. Tevens beschikken de meeste kamers nog over een aansluiting voor een wastafel.

Bijzonderheden:
– Ruime, instapklare middenwoning gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk IJpelaar;
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Burcht;
– Uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, het centrum van Breda en vele voorzieningen;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van geïntrigeerd Sonos geluidssysteem;
– Nieuw CV uit 2021;
– Het dak is na-geïsoleerd;
– De aanbouw is volledig geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel C;
– Het voegwerk is vernieuwd in 2008;
– De dakgoten zijn volledig vernieuwd in 2017;
– Parkeren is gratis;
– Dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum de burcht en basisscholen;
– Dichtbij het bos ‘Mastbos’;

Goed onderhouden en complete eindwoning in het gezellige Vlaardingen West. De woning heeft een goede ligging met op loopafstand het mooie recreatiegebied ‘Krabbeplas’ en de ‘Broekpolder’. De woning beschikt naast 4 slaapkamers, een nette keuken en moderne badkamer over een heerlijk zonnige tuin en riant dakterras. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn allen in de directe nabijheid gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een nette plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote schuifpui in de achtergevel die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke beschikt over de nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-zones inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021), koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De ramen bij de keuken beschikken over elektrische zonnescreens. De woonkamer heeft een strakke wand afwerking. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin welke op het westen is gelegen. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterkraan en vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra. Tot slot beschikt de achtertuin over een achterom.

Eerste verdieping:
Via de keurig bekleedde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping uit. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik en ingebouwd ventilatiekanaal. Aan de voorzijde is eveneens een slaapkamer met rolluik gesitueerd met daarnaast de geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelmeubel, design radiator, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en extra meubel.

Tweede verdieping:
Via de eveneens bekleedde trap komt u op de grote voorzolder van de tweede verdieping uit. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde waarvandaan u toegang heeft tot het zeer riante dakterras welke op het oosten is gelegen. De raampartijen aan deze zijde beschikken over zonnescreens. Aan de achterzijde op deze verdieping is er een kamer aanwezig welke dient als ruime berging. De voorzolder is eveneens zeer ruim. Hier is onder andere de opstelplaats van de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha 2017).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Oppervlakte 134m2;
– Gelegen op 131m2 eigen grond;
– Energielabel B;
– Kozijnen met dubbelglas;
– Mooie ligging met goede bereikbaarheid;
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
– Diverse rolluiken en zonnescreens;
– Riante tuin en dakterras;
– Kindvriendelijke omgeving;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Ruimte, heel veel ruimte ! Dat is wat deze woning met 7 slaapkamers en 2 badkamers je biedt. Ideaal voor een groot (samengesteld) gezin. Daarnaast is er een fijne living van 43 m2 en een tuin op de zonzijde. In combinatie met de perfecte voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en het centrum (met NS-station en ziekenhuis) in de directe omgeving is dit een heel aantrekkelijke woning.

Indeling:
Begane grond:
ruime hal met tegelvloer en trapopgang; meterkast (met 8 groepen); bergruimte onder de trap; toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde en lichte woonkamer van ruim 35 m2 met een in visgraat patroon gelegde parketvloer en schuifpui naar de tuin; open keuken met tegelvloer en in een keukeninrichting in hoekopstelling (2008) en voorzien van een spoelbak met mengkraan en Quooker, close in boiler, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel praktische kast- en lade ruimte; bijkeuken met kastruimte, een handig werkblad en een vaatwasser. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop met een vaste kast; slaapkamer 1, circa 12 m², is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 2, circa 15 m², is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 3, circa 8 m², is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; badkamer 1 geheel betegeld en met plafond voorzien van inbouwspots, inloopdouche met glazen cabine, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
De overloop voorzien van een vaste kast; slaapkamer 4, circa 12,5 m², is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en laminaatvloer; slaapkamer 5, circa 4 m², is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking; slaapkamer 6, circa 15 m², is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer; badkamer 2 is ook volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en lichtkoof, douche met glazen deur en een 3e toilet (hangcloset).

Derde verdieping
Voorzolder met laminaatvloer, groot dakraam, aansluitingen voor wasmachine/-droger, CV combi ketel (2015) en veel praktische bergruimte waaronder een vaste kast; slaapkamer 7, circa 15 m², is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.

De achtertuin ligt op zuid/zuid oost en is ruim 10 meter diep, 6.5 meter breed en keurig aangelegd met terras en kunstgras gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de achterom.

Algemeen
*aan de achterzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
*bij het terras is een groot zonnescherm aanwezig.
*vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Bovendien is de woning in de kap geïsoleerd.
*in de kap zijn eterniet dakplaten verwerkt die mogelijk asbesthoudend zijn.
*op een steenworp afstand ligt een nieuwe supermarkt, een bushalte en een basisschool. Het centrum van Geldrop ligt op circa 6 minuten fietsafstand en het NS station op 8 minuten. Verder is er een middelbare school in de buurt als mede veel sportvoorzieningen en recreatief groen waaronder de mooie kasteeltuin met kinderboerderij. Maar ook het centrum van Eindhoven is in 20 minuten fietsen te bereiken. Kortom een perfecte plek ten opzichte van voorzieningen

Op één van de meest gewilde plekjes in Geldrop gelegen uitgebouwd hoekhuis met garage en 5 slaapkamers. Wat direct opvalt is dat het huis ruim 7 meter breed is en daarmee een verrassende ruimte biedt, zeker in combinatie met de uitbouw aan de achterzijde. Het huis ademt een duidelijke 70-er jaren sfeer uit en is keurig onderhouden en bijgehouden. De ligging aan het groene Julianaplein is natuurlijk helemaal TOP.

Indeling
Begane grond; overdekte entree, hal met tegelvloer die in de woonkamer en keuken is doorgelegd; meterkast; toilet met fontein; praktische kelderkast; uitgebouwde en lichte L-woonkamer van 46 m2 met open haard en aan de achterzijde een schuifpui (met convectorput) naar de tuin; half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling met rvs aanrechtblad met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Daarnaast is er een kasten- en apparaten wand met o.a. een koelkast, oven een aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser, werkblad en kastruimte.

1e verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 14 m2 met schuifdeur naar plat dak; slaapkamer 2 aan de achterzijde van 8,5 m2; slaapkamer 3 aan de voorzijde (met Frans balkon) van ruim 10 m2; badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping; voorzolder met dakraam, HR cv combiketel (2017 ) en veel bergruimte; grote (zolder)slaapkamer 4 van circa 12 m2 met dakkapel zijraam, wastafel en bergruimte; (zolder)slaapkamer 5 van circa 6 m2 met dakkapel.

Fijne en groene achtertuin op het zuid westen. de tuin is circa 14,5 meter diep en het perceel is ongeveer 10 meter breed. Naast de woning is een oprit met aansluitende garage. De laatste is voorzien van elektra, een garagedeur, een loopdeur en ramen. Tegen de achtergevel van de woning hangt een groot zonnescherm.

Bijzonderheden:
*De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
*De woning is in de 2e helft van de 70-er jaren geïsoleerd in vloer (4 cm tempex) spouw (montage schuim), dak (plaatselijk tempex). Verder is er grotendeels dubbel glas. Er zijn enkele geïsoleerde ramen die lek zijn en vervangen dienen te worden.
*Er is in de oprit een olie tank die geleegd, gereinigd en onklaar is gemaakt (certificaat van gemeente Geldrop aanwezig)
Aan de achterzijde is het huis over de gehele breedte uitgebouwd
* Mooie ligging aan groen plantsoen
* Geldrop heeft een uitgebreid voorzieningen niveau en beschikt onder meer over een NS station (400 meter, 5 minuten lopen), een ziekenhuis en middelbare school. Het centrum van Geldrop is 2 minuten fietsen (800 meter) en daar vind je alle denkbare voorzieningen. Daarnaast is er op 2 minuten lopen een Albert Heijn. Maar ook het centrum van Eindhoven is met de trein of fiets (20 minuten) snel te bereiken.

Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle middenwoning is instapklaar en gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk ‘Blauwe Kei’ in Breda-Zuid. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, een dakkapel aan de achterzijde, voortuin en een diepe achtertuin met volop privacy, voorzien van een berging en een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met PVC vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast waarin de vernieuwde meterkast zich bevindt en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Modern inbouw toilet met zweven closet en gestukte wanden en plafond.

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel licht inval door de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer.
De wanden en plafond zijn strak gestukt. De woonkamer is in open verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Keuken
Open moderne strakke keuken met kookeiland welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur van Siemens te weten; Gaskookplaat 5-pits met Afzuigkap, Vaatwasser (Bosch), Combi-oven en Quooker!

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en inbouwkast. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vloerbedekking. Wanden en plafond zijn strak gestukt. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand en afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer
De moderne ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, inbouw toilet en design radiator. De vloer is voorzien van moderne vloertegels met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn strak gestukt.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel, bergruimte, de cv-ruimte (Bouwjaar 2012). Vanuit de overloop is middels een deur de ruime zolderslaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van Dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking.
Achtertuin:
De achtertuin fraai aangelegd met keramische tegels en diverse borders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy door het ontbreken van directe achterburen. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging met elektra en een extra overkapping. Via een poort is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

Omgeving:
De winkels van het Valkeniersplein en de Burcht zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 15 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. Het Valkeniersplein en de Burcht met een groot winkelaanbod liggen op enkele fietsminuten. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

Kenmerken:
– Gehele woning gerenoveerd;
– Ruime tussenwoning 111m2 woon opp.;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Moderne badkamer;
– Dakkapel achterzijde;
– Voorzien van definitief energielabel C;
– Achtertuin op Zuidoosten met veel privacy;

Ruime gezinswoning met garage.

In de gewilde en kindvriendelijke buurt De Horn ligt deze lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers, ruime zolder en zonnige achtertuin. Het winkelcentrum de Plantage ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn duingebied en strand, basis- (in dezelfde straat) en middelbare scholen. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam (Schiphol) en Haarlem.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 112 m² en 21 m² inpandig ruimte zolder
Perceel: 147 m², exclusief garage van 18 m²
Inhoud: circa 443m³
Energielabel woning: C

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toegang naar berging met opstelling wasmachine/droger, toilet met fontein, meterkast, halfopen woonkeuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde met een leisteenvloer, trapkast en vrij uitzicht op een plantsoen.
Toegang naar een grote (achterzijde uitgebouwd) en lichte woonkamer met een natuurstenen vloer, vloerverwarming, openhaard, lichtkoepels en een schuifpui die je toegang geeft naar de royale achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers, twee kleinere slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, ruime badkamer met ligbad met douche, wastafels en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap naar voorzolder met dakkapel, velux dakraam,
opstelling/aansluiting c.v-ketel, een (slaap)kamer met dakkapel, velux dakraam en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg.
– gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse basis- en middelbare scholen in
de directe omgeving;
– groene achtertuin op oost/zuidoosten met verschillende zitjes waardoor je de hele
dan van de zon kunt genieten;
– voortuin op west/noordwesten;
– strand en duinen op 15 minuten fietsen;
– ruime parkeergelegenheid;
– rolluiken gehele begane grond en voorgevel 1e verdieping;
– alarminstallatie en slimme buitenverlichting (beweging melders);
– enkele inbouwkasten;
– gewerkt met duurzame natuurlijke elementen o.a. met stoere bakstenen muren;
– natuursteen kwartsiet in woonkamer, keuken en hal en toilet met leistenen;
– garage met verlichting en loopdeur;
– combi ketel Remeha Tzerra CW 5 van sept. 2021;
– alles binnenshuis in 2019 geschilderd;
– dakpannen en dakramen in 2013 vervangen;
– gehele woning met kunststof kozijnen m.u.v. voor-en bergingkozijn incl. deuren.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Fijne gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper in een rustige straat vlak bij het NS station, het bos en het centrum van Heeze. De combinatie van een goed onderhouden en modern afgewerkte woning, een forse living, 4 slaapkamers en een van binnen uit bereikbare garage staan borg voor veel woonplezier in de kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven”.

Indeling:
Begane grond: via de oprit bereikbare entree onder de carport (droog binnen komen); hal met mooie houten planken vloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd; meterkast; gemoderniseerd toilet met hangcloset, fonteintje en een raampje (daglicht en natuurlijke ventilatie); de leefruimte is ongeveer 48 m2 en bestaat uit een woonkamer van 31 m2 met aansluitend de open keuken van ruim 5 m2 en de serre van circa 12 m2. De gezellige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken aan de achterzijde. In de kamer is een trapkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Via een schuifpui is de lichte serre te bereiken die op haar beurt weer een schuifpui (plus loopdeur) naar de tuin heeft. De serre heeft een onderhoudsvriendelijke PCV vloer, inbouw spots en een deur naar de garage/berging. De keuken is in 2012 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, een kokend waterkraan (Quooker) en veel praktische berg/lade ruimte. De garage/berging heeft een tegelvloer, openslaande deuren aan de voorzijde (erg praktisch met fietsen) en een loopdeur aan de achterzijde. Erg plezierig is de lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Doordat de ruimte vanuit de serre binnendoor bereikbaar is kan de garage ook prima fungeren als een bijkeuken.

1e Verdieping; overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 13 m2; slaapkamer 2 aan de voorzijde van ruim 7 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van bijna 12 m2 met een wasbak; moderne en lichte badkamer met een ligbad / douche combinatie met regendouche, gewone douche en glazen spatscherm, badkamermeubel met wastafel en praktische spiegelkast, design radiator (voor lekkere warme handdoeken) en een 2e toilet (hangcloset). En ondanks dat je in de badkamer lekker een raam kan openzetten is de ruimte ook mechanisch geventileerd.

2e Verdieping; overloop/voorzolder met een groot dakraam, CV combi ketel, aansluiting wasmachine en -droger en een airco die zowel de 2e, als 1e verdieping prima koel kan houden. Fijne slaapkamer 4 van circa 15 m2 met een groot dakraam plus een dakkapel. Onder de dakschuintes zijn praktische bergruimtes toegankelijk.

Tuin; de tuin is echt een plek voor de tuinliefhebber puur sang. Weinig onderhoud, een heerlijke plek om al dan niet overdekt buiten te zitten en veel privacy. Je kijkt aan de achterzijde over de tuinen van buren uit waardoor je geen echte achterburen hebt. De serre is ook een fijne “binnen-buiten” plek. Maar ook het beschutte overdekte terras is ideaal voor de lange zomeravonden.

Algemeen:
*de woning is volledig geïsoleerd: vloer- spouw-, dakisolatie en overal dubbel glas. Energielabel B.
*rolluiken ter plaatse van de slaapkamers op de 1e verdieping en bij de woonkamer aan de voorzijde. * alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
*de garage is in de praktijk meer een heel fijne berging/bijkeuken dan een garage. In de praktijk kan er een kleinere auto in geparkeerd worden maar de carport/oprit is veel handiger daarvoor.
* Ideale locatie op slecht 200 meter van het bos. Op 500 meter afstand ligt het NS station Heeze (circa 7 minuten lopen) met directe verbinding naar Eindhoven en Weert. En 5 minuten op de fiets (1500 meter) en je staat in het centrum van Heeze met haar voorzieningen. Op 3 km afstand van de snelweg.

Heeze
Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. Heeze staat bekend om de rust én gezelligheid en met veel cultuur en natuur. Heeze ligt vlak bij Eindhoven en heeft een leuk centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Bent u op zoek naar een karakteristieke gerenoveerde en uitgebouwde woning uit 1900 nabij het centrum van Breda? Dan is dit wellicht uw kans! Deze woning heeft namelijk echt de ‘WOW’ factor. Deze woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden.

Bouwkwaliteit

Deze woning is gebouwd omstreeks 1900. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo zijn onder andere het leiding werk vernieuwd van de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren vernieuwd, maar zijn de karakteristieke details intact gelaten waaronder de fraaie glas in lood ramen in de voorgevel. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd.

INDELING

Begane grond

Fraaie hal/entree met uitgebreide meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend closet en fontein en de hal biedt tevens toegang middels een stijlvolle stalen deur tot de woonkamer.

Woonkamer/Keuken

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van authentieke glas-in-lood ramen in de nieuwe hardhouten kozijnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een klassieke eiken houten vloer. In het midden bevindt zich een ruime kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open, moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser van het merk Siemens. Het kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen blad waarin een BORA X Pure inductiekookplaat is verwerkt met geïntegreerde afzuiging. De uitbouw aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat boven het kook eiland.

Eerste verdieping

Ruime overloop voorzien van veel lichtinval vanuit de dakkapel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen te vinden voor de was- en droogmachine en een bergruimte onder de trap waar de C.V is gehangen en middels een schuifdeur toegankelijk is. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de badkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De royale badkamer is deels betegeld en deels gestukt en voorzien van een royale douche met regendouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereik je direct de open ruimte van de tweede verdieping welke als slaapkamer/werkkamer kan dienen. De verdieping is ook voorzien van de lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er is achter de schotten tevens nog veel bergruimte beschikbaar. Een leuk detail is hier dat de originele balken nog zichtbaar zijn.

Tuin

Middels de openslaande deuren bereik je de nieuw aangelegde tuin welke voorzien is van een mooi terras en een grasmat. De tuin is tevens voorzien een nieuwe houten schutting en is ook te bereiken via de brandgang aan de zijkant van de woning.

Kenmerken:

– Compleet gerenoveerde woning (2021);
– Voorzien van energielabel ;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verzorgde achtertuin met achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum;

Bent u op zoek naar een ruime, hoekwoning met een aangebouwde garage, serre, werkkamer, vier slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is tevens gas-loos en verduurzaamd middels 34 zonnepanelen, isolatie, warmtepompen en een palletkachel resulterend in een A++ energielabel. Heeft dit u interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast, trapkast, toegang tot woonkamer en garage en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met aan de voorzijde kunststof kozijnen met triple glas waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken-houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Verder is er een palletkachel aanwezig om de woonkamer extra te verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang de open keuken en de serre. De open keuken is voorzien van een linoleum en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De inrichting is in een L-opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een doorloop de serre of tuin bereikbaar. De serre is voorzien van glazen wanden/schuifdeuren (veiligheidsglas) en is verwarmd middels infrarood panels, zodat die als extra verblijfsruimte kan dienen in zomer- en wintermaanden. Via de serre is de aparte werkruimte beschikbaar waar ook de toiletruimte is te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, apart toilet, badkamer en een vaste open trap naar de zolder. De vloer is voorzien van linoleum, de wanden zijn voorzien van behang en het plafonds zijn voorzien van zachtboard. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is recent gemoderniseerd met een inloop douche, ruime wastafel en verwarming middels een straling paneel. Er is een apart toilet beschikbaar en via slaapkamer drie te bereiken.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de voor de voorzolder en de vierde slaapkamer. Er is lichtinval middels een dakkapel aan de voorzijde en een velux dakraam aan de achterzijde. Praktisch is de bergruimte achter de knieschoten. De ruime zolderkamer kan prima dienen als slaapkamer en tevens uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde.

Bergingen:
Twee bergingen achter in de tuin gelegen welke voorzien zijn van electra.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische overheaddeur. In de garage zijn tevens de was- en droogmachine aansluitingen te vinden en de omvormers van de zonnepanelen. Via de oprit is de openbare weg bereikbaar.

Tuin:
De voldoende privacy biedende en ruime achtertuin, is gelegen op het westen. Voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin is een carport gelegen en twee bergingen. Achter de tuin bevindt zich een parkeerplaats waar eventueel bezoekers kunnen parkeren

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Kenmerken:
-Zeer ruime hoekwoning met 143m2 woon oppervlakte;
-Voorzien van definitief energielabel A++;
– Voorzien van extra werkkamer en serre;
– Vier ruime slaapkamers;
– Voorzien van 34 Zonnepanelen;
– Voorzien van Garage, Carport en 2 bergingen;
– Eigen oprit;
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op korte afstand;
-Basisscholen liggen op loopafstand;
-Er is een NEN 2580 meetrapport (waarin o.a. gebruiksoppervlakte) van de woning ter inzage;

Deze ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en vrijstaande garage (21 m²) is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Linie op loopafstand van het NS-station en het stadscentrum van Breda. Tegenover de woning wordt de autoluwe stadsbuurt Eureka-faam gerealiseerd.

De woning is zeer gunstig gesitueerd op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. Albert Heijn, stadspark (Liniepark), openbaar vervoer, stadscentrum en via de verbindingswegen een snelle ontsluiting op de snelwegen A16 en A27.

BIJZONDERHEDEN
– 5 slaapkamers (optioneel 6);
– Vrijstaande stenen garage (21 m²) bereikbaar met auto (+aanhanger);
– Tuin rondom met toegang aan de voor- en achterzijde;
– Gelegen in de wijk Linie, grenzend aan de wijk Belcrum en nieuwe stadsbuurt;
– Tegenover de woning wordt de autoluwe stadsbuurt Eureka-faam gerealiseerd met autovrije, groene routes en plekken, nieuwbouwproject Hof van Cantrijn (Faam bouwveld 3);
– Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station van Breda;
– Op loopafstand van voorzieningen o.a. Albert Heijn, stadspark ‘Liniepark’, openbaar vervoer en stadscentrum;
– Parkeervergunning voor 2 auto’s optioneel en bezoekers regeling mogelijk.

ALGEMEEN
– Toilet begane grond (2018);
– Badkamer (2018);
– Elektra vernieuwd;
– Vrijstaande garage beschikt over verlichting, elektra, loopdeur en schuifdeur;
– De garage is via de Christiaan Huygensstraat bereikbaar met de auto (+ aanhanger).

DUURZAAMHEID
– Energielabel C, d.d. 22-09-2022;
– Voorzien van muur- en dak isolatie;
– CV-ketel HR (CR Remeha, 2021);
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2022).

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/entree met toegang tot de woonkamer, half open keuken, toilet, trapkast met daarin tevens de meterkast (6 groepen/1 hoofdschakelaar/2 aardlekschakelaars), en trap naar de 1ste verdieping. Toiletruimte (2018) met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer (7,3 m x 3,85 m) afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een open haard met metselwerk schouw en heeft een open verbinding met de keuken. Keuken (3,6 m x 2,73 m) in rechte opstelling voorzien van werkeiland en diverse inbouwapparatuur van het merk Etna: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken.

Voor-, zij- en achtertuin (ca. 8 meter breed en 6,5 meter diep) te bereiken via brede poort aan de voorzijde, achterom en via de garage. De garage (6,8 m x 3 m) is opgetrokken in metselwerk gevels, betonvloer en plat dak, voorzien van elektra en verlichting. De garage is via de Christiaan Huygensstraat bereikbaar met de auto en eventueel een aanhanger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers, dubbele inbouwkast en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en glad stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1: (3,64 m x 2 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2: (3,64 m x 2 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3: (4,59 m x 2,6 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten;
Slaapkamer 4: (2,64 m x 4 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning;

De badkamer (2018) (2,55 m x 1,38 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Open tweede verdieping (2018) (6,64 m x 4,56) met bergruimte, functioneel als slaapkamer 5 en wasruimte. De tweede verdieping is voorzien van 2 Velux kunststof dakramen en afgewerkt met laminaatvloer en glad stucwerk. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021). De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Ruime tussenwoning met energielabel A!

Het is prettig wonen op de Beneluxlaan, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem, maar ook het station, diverse scholen en het winkelcentrum op de Wijkerbaan of de Breestraat liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Beverwijk.

De woningen zijn in 1998 gebouwd in de architectuurstijl van de Amsterdamse School. De wijk is zeer ruim opgezet, met veel groen en parkeerruimte. Via de entree komt u in de lichte ruime hal met een grindvloer die op de hele begane grondvloer is gestort. Tevens zorgt de vloerverwarming hier voor warme voetjes in de wintermaanden. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. Vanuit de woonkamer is het genieten van de tuin, gelegen op het noordwesten en waar u van mei t/m september van 11:00 uur t/m 21:00 uur kan genieten van de zon.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 is vernieuwd. De badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een handdoekradiator.

De tweede verdieping heeft een plat dak, waardoor er weinig ruimteverlies is en u zelfs een vijfde slaapkamer zou kunnen creëren. In de huidige situatie is er een stook- en wasruimte en een grote slaapkamer met aangrenzend een deur naar het dakterras. Tevens zou u ervoor kunnen kiezen om de tweede verdieping te vergrootten door uit te bouwen op het terras.

Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte: 135 m²
Dakterras: 15 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 146 m²
Berging: 10 m²

Bijzonderheden:
Energielabel A;
2015: grindvloer gestort op de begane grondvloer met vloerverwarming;
2015: alle wanden en plafond op de begane grond gestuukt;
2016: vaatwasser, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat vervangen;
2017: schuttingen aan de rechterkant in de achtertuin vernieuwd;
2020: nieuwe luxe badkamer geplaatst;
2021: alle daken opnieuw geplakt met bitumineuze dakbedekking;
– op 10 minuten fietsen van het centrum en het station van Beverwijk;
– op loopafstand van het park Overbos, sporthal de Walvis en sportpark Adrichem;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelweg naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw:

Betreft een goed verzorgde en goed afgewerkte woning onder andere met eigen parkeervoorziening, luxe aanbouw/ overkapping, sfeervol tuinhuis/bijgebouw, dakkapel, viertal ruime slaapkamers, complete keuken en badkamer en ligging op gunstige woonlocatie in de “Achtse Barrier” met vrij uitzicht op park en groen. Deze woning is zeer goed onderhouden en nagenoeg geheel instap klaar. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken.

VRAAGPRIJS: €450.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg / op korte termijn mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Unieke vrije ligging pal tegenover park;
– Eigen parkeervoorziening onder carport;
– Voorzien van een luxe aanbouw/ overkapping met glazen wanden;
– Sfeervol tuinhuis / bijgebouw aanwezig eveneens met glazen wanden;
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Complete keuken en badkamer

INDELING VAN DE WONING
Ligging pal tegenover een parkje o.a. met speelvoorzieningen. Er is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarbij heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. Op de begane grond en tweede verdieping ligt een nette houten vloer. De eerste verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer. De woning is geheel goed geïsoleerd en voorzien van dak- / muur- / vloerisolatie alsmede dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met open keuken. Er is tevens een praktische berg-/provisiekast aanwezig onder de trap.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living bestaande uit een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis met oven. De gehele parterre is voorzien van een fraaie houten vloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met sierlijsten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, pleisterwerk wandafwerking en laminaatvloer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 7m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zijnde kledingkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 16m²): Ruime “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping);

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met zowel een ligbad (whirlpool) als douchehoek met glazen wand, wandcloset, wastafel in meubel met spiegelkast en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel alsmede aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, stucwerk wandafwerking, houten vloer, airconditioning en bergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE
Het terrein aan de voorzijde van de woning bestaat uit sierbestrating, een externe berging en eigen oprit met carport. De achterzijde van de woning is uitgebouwd middels een luxe overkapping met glazen schuifwanden. Deze ruimte is daarnaast voorzien van inbouwspots en een fraaie lichtstraat. Aan de achterzijde van het perceel is bovendien nog een sfeervol tuinhuis gerealiseerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van glazen schuifwanden en is prima geschikt als tweede zitruimte. Achter het tuinhuis is bergruimte alsmede een achterom aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonwijk “Achtse Barrier” te Eindhoven pal tegenover park en groen en kort nabij winkels, scholen, treinstation Best, de bushalte alsmede uitvalswegen o.a. de A2, A50 en de Boschdijk.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een goed afgewerkte instap klare woning;
– Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Viertal ruime slaapkamers;
– Voorzien van een luxe aanbouw, bijgebouw en dakkapel;
– Geheel goed geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van elektrische rolluiken;
– Privacy biedende tuin met ligging op het Zuid Oosten;
– Ligging pal tegenover park en groen;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen o.a. de A2, A50, de Boschdijk, station Best en bushalte;
– Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Wij bieden u deze zeer fraaie loft aan met uitzicht op de Oude Haven van Vlaardingen. Een appartement met veel karakter en een rijke historie. Het pand waar het appartement zich in bevindt dateert uit 1900 en is een voormalig wijnpakhuis. In 2001 is het pand opgedeeld in 4 royale appartementen. Het betreft een vrijstaand complex en is fijn kleinschalig. De loft die wij nu aanbieden bevindt zich op de tweede etage en is op bijzondere wijze verbouwd met oog voor design. Het appartement beschikt over een duurzaam energielabel B met diverse mogelijkheden het label zelf naar A te upgraden.

Het ruime appartement beschikt over een fraaie open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en-suite en een atelier. Het appartement heeft een speelse indeling. Over verduurzaming is al nagedacht. In 2020 is de woning qua isolatie geactualiseerd. Onder de nieuwe laminaatvloer liggen fermacell platen, het plafond is verlaagd en gevuld met easycell vlokken. In het zitgedeelte van de loft staat een bijzondere hoogrenderende betonkachel (energielabel A+). Het is een ontwerp van Dick van Hoff en staat zelfs tentoongesteld in het Boijmans van Beuningen.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m2! De ligging is zeer centraal: de gezellige terrassen, uitgaansgelegenheden, winkels en de weekmarkt zijn op loopafstand. Op 6 minuten lopen ligt metrostation Vlaardingen Centrum waar de metro u in 15 minuten naar het centrum van Rotterdam brengt of, de andere kant op, naar het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen naar A4 en A20 zijn om de hoek maar ook het natuurgebied Broekpolder met zijn Schotse hooglanders en het stadspark ’t Hof liggen in de directe nabijheid van het appartement.

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, meterkasten en brede trapopgang. In 2020 zijn de trappen bekleed met geluidsisolerend tapijt.

2e verdieping:
Middels de robuuste schuifdeur verkrijg je toegang tot de loft. In het hele pand bevinden zich sowieso alleen schuifdeuren.

De royale en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en op het zuiden en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Het ochtendlicht is prachtig. De ramen zijn zo gemaakt dat je in de vensterbanken kunt gaan zitten om te genieten van het uitzicht op de Oude Haven of van de straat met haar pittoreske huisjes. De wanden en plafond zijn strak gestuukt. De authentiek balken geven de woning sfeer en karakter. De laminaat vloer met brede planken is vernieuwd in 2020.

De open keuken heeft een centrale ligging en beschikt aan twee zijden over een moderne RVS inrichting met natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met 4-pits gaskookplaat, een grillplaat en oven, een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine (2022), afzuigkap, vaatwasser (2021), Mielle koelkast (extra), magnetron en een grote spoelbak. In 2020 is hier een linoleum vloer gelegd. Het is een fijne plek van waar uit je goed contact kunt houden met gasten in de woonkamer.

Langs de garderobe en het toilet komt u in het middengedeelte van de loft, in een royale ruimte die momenteel dienst doet als werkruimte/atelier. Hier bevindt zich ook de berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Remeha bj ca. 2016). En onder de trap een afsluitbare ruimte die momenteel dienst doet als logeerkamer.

Wanneer u doorloopt komt u aan de achterzijde in de master bedroom met een badkamer en-suite. In de slaapkamer zijn in 2020 diepe inbouwkasten gemaakt. De badkamer is uitgerust met een groot whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en plafond met inbouwspots. In 2020 zijn de badkamervloer, de afvoerput en de douchewanden vernieuwd (betoncire)

De 2e(afsluitbare) werk/slaapkamer beschikt over twee vaste kasten met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 144 m2;
• Bouwjaar ca. 1900 (volledige renovatie 2001);
• Gelegen op eigen grond;
• Geïsoleerde plafonds en vloeren;
• Cv-ketel Remeha ca. 2016;
• Design houtkachel A+ Dick van Hoff;
• Houten kozijnen met dubbel glas en horren;
• Vve bijdrage € 200,- per maand;
• In het centrum;
• Uitzicht op de Oude Haven;
• Strakke afwerking en instap klaar;
• Openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen;
• Gevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• Energielabel B met mogelijkheid naar upgraden tot een A label;
• Vrijstaand kleinschalig appartementencomplex;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuw aanbod bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een woning in Stiphout met veel ruimte én een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond? Lees dan snel verder!

Deze vrijstaand geschakelde woning beschikt over maar liefst 190m² woonoppervlakte. Door deze grootte én de aanwezige ruimtes, biedt deze woning enorm veel mogelijkheden! Op de begane grond biedt de woning een uitzonderlijk grote living, keuken, bijkeuken, garage, (slaap)kamer met walk-in closet en badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt tegen het centrum van het gezellige Stiphout, winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand dus. Ook de (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen die Stiphout rijk is, zijn makkelijk te bereiken. Stiphout is zeer centraal gelegen ten opzichte van de centra van Helmond en Eindhoven. Voor bestemmingen buiten deze regio zijn de uitvalswegen binnen handbereik.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1975. In 2002 is de woning aan zowel de zijkant als achterzijde fors uitgebouwd en is o.a. een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd. Door de jaren heen is flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Het resultaat hiervan is een volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen! Zowel vloeren, gevels als het dak zijn geïsoleerd. De gevelisolatie is in 2018 aangebracht. In 2018 is tevens het dak vervangen, zowel het dakbeschot + isolatie + dakshingles. Nagenoeg alle kozijnen (behalve garagedeur en voordeur) zijn uitgevoerd in kunststof (2015). De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

De woning wordt verwarmd met een gasgestookte CV-ketel van Intergas uit 2014. In 2018 zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd.

In 2017 is de woonkamer + keuken voorzien van een nieuwe PVC vloer.

Indeling begane grond:

De woning heeft een mooie hoekligging aan de Oudartstraat. Het perceel grenst zowel aan de voor- als achterzijde aan de Oudartstraat waardoor alleen de tuin van de rechter buurwoning aan het perceel grenst.

Entree
Aan de voorzijde ligt een brede oprit. Zowel voor de garage als onder de naastgelegen carport is parkeergelegenheid. Via de oprit is de voordeur bereikbaar. De voortuin is fraai aangelegd met diverse struiken en planten.

Hal
Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, een bergkast een het voorste gedeelte van de woonkamer bereikbaar.
De hal is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met een grove structuur. Het plafond is gestuukt en voorzien van een sierlijst.

Meterkast
Deze is door een eerdere eigenaar vernieuwd en voorzien van een groepenkast.

Bergkast
Praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
Vanuit de hal is het voorste gedeelte van de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is nu ingericht als eetkamer en staat in verbinding met de half open keuken. Het grote raam zorgt voor veel daglicht.
De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer (2017).
De gesloten trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap is een afgesloten bergruimte.

Het achterste gedeelte van de woonkamer is twee traptreden lager gelegen en staat door de aanwezige schuifpui en loopdeur in directe verbinding met de tuin. Doordat de achtergevel een groot oppervlakte aan glas heeft, geniet ook deze ruimte veel daglicht. De oppervlakte is maar liefst 34m². Hierdoor zijn er voldoende mogelijkheden om een royale zit- en eethoek te creëren. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.
De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC vloer. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig. De wand- en plafondafwerking is gelijk aan het voorste gedeelte van de woonkamer.

Keuken
De halfopen keuken is ingericht met een wandopstelling aan beide zijden van de ruimte. De keukeninrichting die bestaat uit onder- en bovenkasten is licht van kleur en afgewerkt met een kunststof blad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig en blijft achter in de woning: oven en keramische kookplaat +afzuigkap. De koelkast is losstaand en bevindt zich in de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een zeer praktische ruimte met voorzieningen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra aanrechtblad gerealiseerd. Er is tevens voldoende ruimte voor een (extra) koel- en/of vrieskast. Tevens is in deze ruimte de CV/ketel opgesteld.

Gang
De gang, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, verbindt de bijkeuken met de slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan deze gang, tussen de bijkeuken en slaapkamer, bevindt zich de badkamer.

Badkamer
Royale badkamer met voldoende ruimte voor een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het bad is voorzien van een thermostaatkraan. Er is tevens een designradiator aanwezig. De wanden zijn volledig betegeld in lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer + walk-in closet
De zeer royale kamer is nu in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en zou ook uitermate geschikt zijn als kantoor of salon aan huis. De ruimte is namelijk direct vanuit de tuin toegankelijk.

Het raam en de deur zijn voorzien van rolluiken. De ruimte kan verwarmd worden met een radiator, er is tevens een airco aanwezig. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Aangrenzend aan de kamer bevindt zich een ruimte van ca 7m² welke nu is ingericht als inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van een raam met rolluik.

Garage
Deze is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Voorzien van elektra. Via de extra loopdeur is de garage makkelijk toegankelijk bij thuiskomst per fiets.
In de garage bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop is zodanig van formaat dat hier nog ruimte is voor bijvoorbeeld een bureau en/of kast.

Slaapkamers
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers.
Slaapkamer I: deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ruim 10m². Voorzien van vaste kastenwand. Op deze verdieping is de woning aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel. Door het hoge plafond doet deze kamer zeer ruim aan.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde en is eveneens ca 10m² groot. Vanuit deze kamer is met een trap de bergruimte onder de kap bereikbaar.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de voorzijde. Met een oppervlakte van ca 12m² is dit de grootste slaapkamer op de verdieping.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De betegeling is uitgevoerd in lichte tinten. Door het aanwezige raam kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tuin
Vanuit de woonkamer, slaapkamer en via de achterom is de tuin bereikbaar. Aan de achtergevel van de woning is een overkapping gerealiseerd. Door de ligging op het Zuidwesten is de tuin zeer zonnig en kan hier zelfs genoten worden van de avondzon. Doordat alleen de tuin van de naaste buren aangrenzend is, biedt de tuin enorm veel privacy. Geen inkijk of geluiden van achterburen. De vrije achterom geeft direct toegang tot de straat.
Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is omheind met houten schuttingdelen. Hierdoor doet het geheel zeer natuurlijk aan.

Bijzonderheden:

– Op fraai hoekperceel gelegen vrijstaand geschakelde woning, slechts 1 buurwoning aangrenzend!;
– (slaap)kamer en badkamer op de begane grond;
– Kamer op de begane grond ook uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte of salon door de directe toegang vanuit de tuin met vrije achterom;
– Centraal gelegen in het gewilde Stiphout;
– Volledig (na)geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (2015, behalve garage- en voordeur) en dubbele beglazing;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Inpandige garage met carport;
– Woonkamer + keuken in 2017 voorzien van nieuwe PVC vloer;
– Tuin op het Zuidwesten
– Kortom een woning met veel potentie en oneindig veel mogelijkheden! Kom snel een kijkje nemen!

Keurig onderhouden, robuuste tweekapper vlak bij het centrum van Nuenen. Wat direct opvalt aan dit fijne en lichte huis is de super ligging. Op het eind van de straat wandel je direct in een groen park met aansluitend een buurt winkelcentrum. Maar ook het gezellige centrum van Nuenen en scholen liggen binnen 1 kilometer afstand. En dat allemaal onder de rook van Eindhoven.

Indeling
begane grond: via de lange oprit met ruimte voor zeker 2 auto’s bereik je de overdekte entree; ruime hal met tegelvloer en garderobe; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; lichte en gezellige L woonkamer van circa 35 m2; de forse keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken en heeft een keukeninrichting in een hoekopstellening met een spoelbak onder het raam en is verder voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 14 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van ruim 12 m2; slaapkamer 3 aan de voorzijde van ruim 8m2; badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping; grote voorzolder met veel bergruimte; grote zolderslaapkamer van 17 m2 met dakkapel, 2 dakramen en een wastafel; bergzolder met CV-combi ketel (2017)

De garage is via de tuin te bereiken en is voorzien van elektra en een vernieuwde elektrisch bedienbare segmentaal deur.

De tuin is ruim 10 meter diep en 9,5 meter breed en is keurig aangelegd met terrassen, een gazon (kunstgras) en borders.

Bijzonderheden:
* de woning is op de begane grond en 2e verdieping voorzien van dubbel glas. De kap is ter plaatse van de zolderkamer deels geïsoleerd. Verder zijn de spouwmuren ook geïsoleerd.
* de dakkapel is vernieuwd en heeft kunststof ramen en kozijnen evenals de ramen in de zijgevel ter plaatste van het trappenhuis.
* aan de voorzijde bij de woonkamer en het zijraam hangt een zonnescherm
* het huis is aan de achterzijde tussen de keuken en het buurpand vrij makkelijk uit te bouwen
* een strook grond aan de voorzijde (circa 2 meter diep) is eigendom van de gemeente Nuenen en is in gebruik als voortuin
* super ligging met veel voorzieningen op loopafstand (winkels, park, centrum, scholen)

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Compleet gerenoveerde instapklare tussenwoning met viertal ruime slaapkamers en een royale dubbele garage!

Betreft een compleet gerenoveerde woning o.a. met een nieuwe keuken, luxe badkamer, viertal ruime slaapkamers, kunststof kozijnwerk, airconditioning, volledig geïsoleerde dubbele garage, PVC- vloerafwerking op de begane grond, houten vloeren op de verdieping, pleisterwerk wand- en plafondafwerking en zonnig perceel! Deze leuke woning is gunstig gelegen in de Achtse Barrier te Eindhoven. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Compleet gerenoveerd en instap klaar;
– Voorzien van airconditioning
– Voorzien van een luxe keuken en badkamer;
– Ruime slaapkamers;
– Dubbele (geïsoleerde) garage;
– Tuin op het Zuiden.

INDELING VAN DE WONING
Hal/ entree met meterkast, toiletruimte, bergruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds, tevens zijn er kunststof kozijnen geplaatst. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen.

WOONKAMER
Doorzon kamer met separaat eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is er een doorloop naar de keuken. De vloer is afgewerkt middels een fraaie visgraat PVC-vloer. Alle binnendeuren zijn vervangen en de wanden en plafonds zijn afwerkt met gladpleisterwerk. Er is tevens airconditioning aanwezig.

KEUKEN
Keuken in U-opstelling met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds alsmede een fraaie houten vloer. Er zijn deels rolluiken aanwezig.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 9m²): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kledingkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 16m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Eveneens ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4: Vierde slaapkamer (ca. 18m²) gelegen op de zolderverdieping;

BADKAMER
Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouchekop, wastafel met stenen blad, wandcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met bergruimte en opstelplaats t.b.v. C.V.-ketel (Vaillant bouwjaar 2014) en vierde slaapkamer. Deze extra “master” slaapkamer is volledig afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds. De ruimte is daarnaast voorzien van een grote dakkapel en airconditioning. De vloer is voorzien van luxe vloerbedekking.

BUITENRUIMTE
Voortuin bestaande uit bestrating, achtertuin met gazon, zonneterras en dubbele garage.

GARAGE
Ruime dubbele (geïsoleerde) garage met elektrische deuropener. Deze ruimte is voorzien van een groot kozijn waardoor deze ook prima geschikt is om te worden verbouwd tot extra werkkamer/ speelkamer / gameroom of in dit geval een fitnessruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een compleet gerenoveerde woning (2017);
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Voorzien van muur-/ dakisolatie alsmede dubbele beglazing;
– Geheel afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds;
– Met ruime dubbele (geïsoleerde) garage (prima geschikt voor thuiswerkplek) ;
– De woning is voorzien van airconditioning;
– Met dakkapel;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Aanvaarding in overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Nieuw in de verkoop: Zeer ruime en instapklare woning met living van in totaal ca. 80m², een eigen parkeerplaats en ligging op gewilde woonlocatie in “de Veste” in Brandevoort!

Betreft een herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 166m², een ruime leefkeuken met vernieuwde keukeninrichting, sfeervolle living, viertal slaapkamers, een zonnig perceel op het zuid westen, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en fraaie ligging pal aan een speeltuintje. De woning is gunstig gelegen en op loopafstand van o.a. Station Brandevoort (ca. 5 minuten naar station Eindhoven Centraal) alsmede uitvalswegen.

VRAAGPRIJS: € 450.000,–
AANVAARDING: In overleg

***Let op: Starters profiteren mogelijk van vrijstelling overdrachtsbelasting, meer informatie 040 218 00 78***

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een zeer ruime en geheel goed geïsoleerde woning;
– Deels gemoderniseerd o.a. met een nieuwe keuken;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming met natuurstenen vloer;
– Living van in totaal ca. 80m²;
– Geheel stukwerk/ spuitwerk wandafwerking en stukwerk plafonds met hand gestukte sierlijsten;
– Lage energiekosten (Energielabel A);
– Tuinligging op zuid westen pal aan een speeltuintje;
– Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Station Brandevoort op loopafstand (5 minuten naar Eindhoven).

INDELING VAN DE WONING:
Centrale ligging in “de Veste” te Brandevoort aan een verkeersluwe straat en op korte afstand van Station Brandevoort. Naast de openbare parkeervoorzieningen heeft de woning beschikking tot een eigen parkeerplaats op achtergelegen en afgesloten binnenterrein. Daarbij zijn er met enige regelmaat extra parkeerplaatsen te huur en mogelijk zelfs te koop. De woning is goed onderhouden en reeds deels gemoderniseerd o.a. met stucwerk plafonds voorzien van hand gestukte sierlijsten, pleisterwerk wandafwerking, vernieuwde vloerafwerking met vloerverwarming (deels) en volledig vernieuwde keukeninrichting.

EERSTE WOONLAAG (BEGANE GROND)
Hal met garderobe nis en meterkast, doorloop naar de leefruimte op de begane grond. De gehele parterre is afgewerkt met een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De living op de begane grond bestaat uit een eet-/leefgedeelte en de keuken. De vernieuwde keukeninrichting (2019) met inbouwapparatuur is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisie-/bergkast. Vanuit een tussenportaaltje heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

TWEEDE WOONLAAG
Separate tweede living op de eerste verdieping bestaande uit een woon-/zitgedeelte en tweede keuken/kitchenette. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met stucwerk plafonds, sierlijsten, pleisterwerk wanden en een tropisch hardhouten vloer in visgraat motief en met jaren ’30 bies rondom. Aan de achterzijde eveneens dubbele openslaande deuren.

DERDE WOONLAAG
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche met douchewand, een wandcloset, ligbad en wastafel met meubel,

SLAAPKAMER(S);
Slaapkamer 1 (ca. 18m²): Ruime “Master” slaapkamer met inloopkast en ligging aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 14m²): Eveneens ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als zijnde kinderkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3: Gelegen op de derde verdieping;
Slaapkamer 4: Eveneens gelegen op de derde verdieping

VIERDE WOONLAAG
Bereikbaar middels vaste trap derde verdieping met overloop, technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Intergas HR bouwjaar 2020) en vernieuwde WTW-unit (balansventilatie), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, doorloop naar de derde en vierde slaapkamer. Het creëren van een extra slaapkamer is mogelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca 4m²): Momenteel in gebruik als wasruimte maar ook prima geschikt als thuiswerkplek of kinderkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 14m²): Vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Deze ruimte kan desgewenst met simpele aanpassingen worden gesplitst in een tweetal slaapkamers.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met zonneterras en ligging op het zuid westen. Er is tevens een stenen berging en eigen achterom aanwezig. De achterom komt uit op het afgesloten binnenterrein. Het binnenterrein bestaat uit een speeltuintje en de parkeerplaatsen. Bij deze woning behoort een parkeerplaats. De huidige eigenaar huurt er nog een parkeerplaats bij. Met enige regelmaat worden en parkeerplaatsen te huur en mogelijk ook te koop aangeboden.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen op gewilde woonlocatie in “de Veste” te Brandevoort (Helmond). De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Op minder dan een steenworp afstand bevinden zich de winkels (Albert Heijn, Jumbo, Hema etc), het gezondheidscentrum, scholen en het NS-station.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een zeer ruime en geheel geïsoleerde woning (Energielabel A);
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Station Brandevoort (ca. 5 minuten naar het stadscentrum van Eindhoven);
– Reeds deels gemoderniseerd o.a. met pleisterwerk wandafwerking, stukwerk plafonds met hand gestukte sierlijsten en vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Betreft een ruim herenhuis met vier verdiepingen en zeer ruime living van ca. 80m²;
– Deels voorzien van vloerverwarming;
– Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
– Met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot het huren/ kopen van een extra parkeerplaats;
– Servicekosten t.b.v. parkeerterrein ca. €17,55 per maand;
– Aanvaarding in overleg (ca. 1e kwartaal 2023 mogelijk);

UITGEBOUWD EN PRIVÉ PARKEERPLAATS. Op zoek naar lage energiekosten, en een instapklare woning zonder onderhoud ? En dat gecombineerd met een luxe afwerking en 4 slaapkamers en een living van 52 m2 ? Kom dan kijken bij deze in 2019 opgeleverde en aan de achterzijde uitgebouwde woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin. En dat alles op loopafstand (1 kilometer) van het centrum van Geldrop. Het huis ligt aan een groenvoorziening aan de voorzijde.

INDELING
Begane grond:
overdekte entree; hal met comfortabele PVC vloer die in vrijwel de gehele woning is doorgelegd; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; deur naar de living van in het totaal 52 m2 met aan de voorkant de riante keuken en aan de tuinzijde de woonkamer. De keuken heeft een luxe keukeninrichting met een werkblad een hoekopstelling met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Verder veel praktische kast en lade ruimte. Tussen de keuken en woonkamer is het werkblad als eetbar in gebruik. De woonkamer is ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het overdekte zonneterras. Onder de trap is een handige en ruime bergkast.

1e Verdieping:
overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 18 m2; slaapkamer 2 aan de voorzijde van bijna 15 m2; geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen spatwand, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
overloop; aan de voorzijde ligt slaapkamer 3 van ruim 8 m2 met vaste kast. Slaapkamer 4 is een eye-catcher: veel ruimte ( circa 13 m2 vloeroppervlak), grote dakramen en vaste kast. Maar het meest bijzonder is het vrijstaande ligbad in deze kamer gecombineerd met een wastafel waardoor dit een perfecte logeerkamer of hoofdslaapkamer is. Zeker als je het 3e toilet in ogenschouw neemt dat in een separate ruimte deze verdieping aanwezig is. Daar bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de techniek (HR CV combi en de WTW installatie).

Achtertuin:
De tuin ligt perfect op de zonzijde. En doordat je geen directe achterburen hebt is er veel privacy. Tegen het huis ligt een mooi houten terras met een lamel overkapping. Verder is de tuin aangelegd met verharding, gazon en planten borders, Achter in de tuin is een extra terras, de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
* de woning heeft 4 zonnepanelen
* alles is hoogwaardig afgewerkt
* complete isolatie: A label
* Geldrop beschikt over perfecte voorzieningen zoals een oergezellig centrum met talloze voorzieningen. Verder is er een NS station, streekziekenhuis en middelbare school. En dat alles op amper 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

Zicht 11, Zevenbergschen-Hoek

Deze vrijstaande woning met terrasoverkapping, garage en achterom is rustig gelegen aangrenzend aan een waterloop op een perceel van ca. 433 m². De woning is gelegen aan de rand van Zevenbergschen Hoek met een zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft een inhoud van ca. 600 m³ en een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning beschikt op dit moment over 2 grote slaapkamers, maar heeft potentie om uit te breiden naar 3 of 4 slaapkamers. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen.

De garage (ca. 9,5 m x 3,25 m = 31 m²) is bereikbaar via een garagedeur en loopdeur en beschikt over verlichting en wateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plek voor 2 auto’s, waardoor zeer geschikt voor het plaatsen van een laadpaal.

BIJZONDERHEDEN
– Achtertuin gelegen op het Zuidoosten
– Rustig gelegen aan de rand van Zevenbergschen-Hoek
– Op loopafstand van de polderlandschappen
– Ruime garage ca. 31 m²
– Oprit met plaats voor 2 auto’s
– Gelegen aan een waterloop
– Voor,- Zij,- en Achtertuin

ALGEMEEN
– 2 ruime slaapkamers met potentie om naar 3 of 4 slaapkamers uit te breiden
– Garage voorzien van verlichting en wateraansluiting
– Achtertuin bereikbaar via achterom
– Volledig kunststof kozijnen
– Keuken voorzien van schuifpui naar de achtertuin
– Terrasoverkapping ca. 16 m²

DUURZAAMHEID
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal/entree met toegang tot de woonkamer met half open keuken, toilet, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en voldoende standaard groepen), dichte trap naar de 1ste verdieping en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 35 m2) afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een half open verbinding met de keuken (ca. 28 m2) en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten. In de keuken is divers inbouwapparatuur te vinden: 4-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast (Siemens), vriezer (Siemens) en een vaatwasser (Bosch). In de keuken bevindt zich tevens een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar plek is voor 2 auto’s (ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal). Vanuit deze zijde is er zowel toegang tot de garage als ook een separate achterom naar de tuin. De ruime garage (ca. 31 m2) is opgetrokken in metselwerk gevels en plat dak met bitumen dakbedekking en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De garage heeft een tegelvloer en een gips wand- en plafondafwerking. De garage heeft zowel water- als elektra aansluitingen en tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit).

De zonnige achtertuin grenzend aan een waterloop is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een terrasoverkapping.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met vide is er toegang de badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft potentie om er 2 kamers van te maken.

Slaapkamer 2: ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft potentie om er 2 kamers van te maken.

De badkamer (ca. 6 m2) heeft een tegel vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer beschikt over een douche, toilet, badkamermeubel met 1 wastafel en radiator. In de badkamer is tevens een wasmachine-aansluiting te vinden.

Wegens omstandigheden bij kopers is deze mooie woning in Nieuw Wolfslaar weer beschikbaar.
U kunt via ons kantoor een bezichtiging inplannen om deze woning te bezichtigen.

Deze uitstekend onderhouden vier-kamer tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Nieuw Wolfslaar. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open woonkeuken, toiletruimte, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, ruime werkkamer, badkamer, royale zolderkamer/vierde slaapkamer (vijfde mogelijk), separate waskamer, voortuin en een achtertuin met berging en achterom.

Deze energiezuinige (label A) woning is zeer degelijk gebouwd in een prachtige jaren ’30 bouwstijl, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR beglazing, een recent (2020) vernieuwde c.v. combiketel en een warmteterugwinunit.

De populaire wijk Nieuw Wolfslaar is gelegen tussen Bavel, Ulvenhout en Breda zuid en kenmerkt zicht door de ruime opzet, veel groen en een gevarieerde architectuur. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de dorpskernen van Bavel en Ulvenhout en het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht op korte afstand gelegen. De diverse in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken

INDELING

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een royale hal met de meterkast, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een mooie hardhouten vloer en spachtelputz wanden en plafonds.
De woonkamer aan de achterzijde van de woning kent door de kamerbrede raampartij op elk moment van de dag een prachtige lichtinval en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken beschikt over een L-opstelling met veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, werkruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien met een mooie laminaat vloerafwerking, strakke stucwerk wanden en plafonds, inbouwhorren en mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet met inbouwreservoir, een dubbele wastafel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer, de wasruimte en een bergkamer met de warmteterugwinunit.
De royale zolderkamer/slaapkamer drie is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, bergruimte achter de schotten en kent een nokhoogte van maar liefst 3.38 meter. Deze ruimte kan makkelijk in twee slaapkamers worden opgedeeld.
Separate wasruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin is heerlijk stil en voorzien van een terras aan voor- en achterzijde, gazon, diverse beplanting, borders, schutting en een achterom. T
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– Uitstekend onderhouden, moderne en verrassend ruime tussenwoning op een prachtige locatie in de wijk Nieuw Wolfslaar;
– De begane grond is voorzien van een prachtige hardhouten vloer;
– De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van HR beglazing;
– Er is een warmteterugwinunit voor permanente en energiebesparende luchtverversing in alle kamers van de woning;
– De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– De woning is voorzien van energielabel A;
– De woning is voorzien van een nieuwe C.V. 2020 (Huur)

Een onwaarschijnlijk ruime, duurzame en sfeervolle woning met fraai aangelegde stadstuin aan de ‘Stationsboulevard’ in Breda tegenover het prestigieuze 5tracks. Midden in het bruisende stationskwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Breda en tegelijkertijd sta je zo per trein in grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam of Antwerpen.
Wat een ontzettend fijn huis; een moderne afwerking, mooie lichtinval, hoge plafonds, speelse indeling, volledig geïsoleerd en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Deze stadswoning met 3 slaapkamers en een fijne tuin is zonder te klussen te betrekken. De tuin is via de enorme schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar, ideaal om nog dit najaar van de laatste herfststralen te genieten.

Let op! Deze mooie woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van: € 450.000,-

Begane grond
Entree, ruimte met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie, toilet met wandcloset en fontein, ruime woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met een terras, schuur en achterom. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Trapopgang naar eerste verdieping en trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer en gestukadoorde wanden/plafonds en geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en zwevend closet.

Parkeren
Direct naast het complex heeft deze stadswoning een eigen parkeerplaats (huur) op het afgesloten parkeerterrein. De vergoeding voor deze parkeerplaats bedraagt € 75,– per maand.

Ligging en omgeving
De Stationslaan ligt op de grens van de wijk de ‘Belcrum’ en het centrum van Breda. Op loopafstand ligt het recent vernieuwde NS station. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.

Bijzonderheden:
• Duurzame woning voorzien van A-label;
• Speelse indeling en instapklaar;
• Moderne, luxe badkamer;
• L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (huur);
• Bouwjaar: ca. 2016;
• Inhoud: ca. 391 m³;
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²;
• Aanvaarding: In onderling overleg

—————————————————————————————————————-

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Op gewilde woonlocatie Blixembosch gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime living en ligging op een perceel van maar liefst 269m²!

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 269m²;
– Mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Tevens mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw en daarmee een extra slaapkamer;
– Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnwerk en deels voorzien elektrische zonnescreens;
– Met ruime inpandige garage en praktische bijkeuken met wasruimte;
– Parterre geheel voorzien van vloerverwarming en marmeren vloerafwerking;

VRAAGPRIJS: € 462.500,–
AANVAARDING: In overleg

INDELING VAN DE WONING
Hal/entree
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER
Zeer ruime living (ca. 53m²) met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de eethoek met doorloop naar de keuken. Dubbele schuifdeuren geven vrij zicht en toegang tot de achtertuin met veranda/overkapping.

(BIJ-)KEUKEN
Luxe afgewerkte en gerenoveerde keuken, geplaatst in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, combi oven-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap alsmede een fraai natuurstenen aanrechtblad. Nabij de keuken is er een praktische provisiekast en doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Er is tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. Technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Remeha Avanta bj 2014) en mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 15m²): Ruime “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vast kast;
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als gastenkamer, tevens voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens prima geschikt voor het creëren van een thuiswerkplek;
Slaapkamer 4: Middels een dakopbouw is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren. Tevens is er de mogelijkheid om slaap- en badvoorzieningen op de begane grond te creëren.

BADKAMER
Verzorgde badkamer ingedeeld met een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Voortuin bestaande uit een oprit met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Tevens toegang tot de inpandige garage middels een kanteldeur met loopdeur. De achtertuin is fraai aangelegd onder andere met een zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting, een fontein, tuinverlichting alsmede een tweede terras onder de serre/overkapping.

LIGGING EN LOCATIE
Goede en rustige ligging in Blixembosch-Oost, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Ouverture, WoensXL, ziekenhuis, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan en de A2, A58 en de A50.

BIJZONDERHEDEN
– Goed verzorgde woning met ruime living en mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Reeds nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen;
– Parterre geheel voorzien van vloerverwarming met marmeren vloerafwerking;
– Rustige ligging op een ruim perceel op gunstige woonlocatie in Blixembosch;
– C.V.-ketel bouwjaar 2014;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw;
– Vernieuwde keukeninrichting en praktische bijkeuken;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en instapklare woning (bouwjaar 2017) gelegen aan de Middelste Dubbe 5 in nieuwbouwwijk Nuenen-West!

Betreft een over de volledige achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 129m². Deze woning is o.a. voorzien van een viertal slaapkamers, luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, moderne badkamer, zonnepanelen, kunststof kozijnwerk en heeft vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning heeft een tuin pal op het zuiden en is gunstig gelegen aan een rustige woonstraat in nieuwbouwwijk Nuenen-West kort nabij Eindhoven.

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Ruime living met dubbele uitbouw;
– Energielabel A (zeer lage energiekosten!);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van een domotica systeem;
– Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora inductiekookplaat;
– Geheel voorzien van vloervloerverwarming met naregeling per kamer;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Inboedel (deels) ter overname;
– Tuinligging op het zuiden;
– Aanvaarding in overleg.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht op gemeentelijke groenvoorziening en voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking. Op de begane grond ligt een PVC-vloer. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming met naregeling per ruimte.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime living met een eet- en zitgedeelte alsmede een praktische provisiekast onder de trap. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en fraai zicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne keuken. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is daarbij voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, (stoom-)oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 15m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 6m²): Derde slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer maar ook prima geschikt als thuiswerkplek;
Slaapkamer 4 (ca. 25m²): Op de zolderverdieping is het mogelijk om een vierde (en mogelijk vijfde) slaapkamer te realiseren.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche met regendouchekop, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping met opstelplaats t.b.v. de mechanische ventilatie-unit, C.V.-ketel (Intergas bouwjaar 2017) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Onder de kapschuinte is tevens voorzien in bergruimte. Door middel van het plaatsen van scheidingswanden kan er een vierde en mogelijk vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels een dakraam.

BUITENRUIMTE
Achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is ingedeeld met een gazon, zonneterras, borders met beplanting en een tweede zit. Naast de berging is er ook een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in nieuwbouwwijk Nuenen-West. Nuenen-West is nog volop in ontwikkeling en bestaat uit een mix van verschillende typen woningen. De wijk is zeer gunstig gelegen zowel ten opzichte van Eindhoven maar ook vanuit de dorpskern van Nuenen. Tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. de A270 richting Helmond en de Collse Hoefdijk richting Geldrop. Daarbij is er een goede openbaar vervoersverbinding aanwezig o.a. naar het Centraal Station Eindhoven en winkelcentrum WoensXL. Het centrum van Eindhoven ligt op ca. 10/15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft een zeer jonge woning met volledige uitbouw over de achterzijde van de woning;
– Compleet goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (zeer lage energielasten);
– Geheel kunststof kozijnwerk;
– Gunstige ligging aan een rustige woonstraat in nieuwbouwwijk Nuenen-West kort nabij Eindhoven en de dorpskern van Nuenen;
– Privacy biedende tuin met ligging op het zuiden;
– Betreft een oprecht instapklare woning;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning o.a. met 15 zonnepanelen, ruim garage en ligging op een fraai perceel van 210m² in gewilde woonomgeving in Kerkdorp Acht te Eindhoven!

Deze woning is door de huidige eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd o.a. met een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloerafwerking, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. Daarbij is de woning voorzien van kunststof kozijnwerk en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. Naast de eigen oprit is er tevens een ruime garage aanwezig. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de Internationale school, Eindhoven Airport, Station Best en uitvalswegen o.a. de N2, A2, A50 en de A58.

VRAAGPRIJS: € 474.500,–
AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– In 2021 nagenoeg geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd;
– O.a. voorzien van nieuwe vloeren, wanden en plafonds;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Complete en vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– 15 zonnepanelen (lage energielasten!).

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan een groene en relatief rustige woonstraat met vrij zicht op gemeentelijke groenvoorzieningen. Naast de eigen oprit en garage is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

HAL/ENTREE
Overdekte entree met vernieuwde voordeur, hal met garderobe nis, trapopgang, gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer middels moderne stalen deur met kozijn.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer, met sfeervolle ingebouwde designhaard (elektrisch) kijk je vrij uit op gemeentelijke groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. Dubbele openslaande deuren geven vrij zicht en toegang tot de achtertuin. De open keuken, in U-opstelling, is compleet gerenoveerd en bovendien voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging in het midden, een Quooker, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds.

SLAAPKAMER(S):
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Gelegen aan de voorzijde ruime “master” slaapkamer met dubbele openslaande deuren met uitstap naar Frans balkon;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als kledingkamer;
Slaapkamer 4 (ca 23m²): Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping middels het plaatsen van een tussenwand.

BADKAMER
Moderne en compleet gerenoveerde badkamer bestaande uit een inloopdouche met glazen wand, een groot ligbad, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap bereik je de zolderverdieping met opstelplaats t.b.v. de mechanische ventilatie-unit, de C.V.-ketel (Nefit HR combiketel bouwjaar 2017) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolderverdieping is prima geschikt om als vierde slaapkamer in te richten. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels een dakraam.

GARAGE
Ruime garage voorzien van een vernieuwde elektrische sectionaaldeur met loopdeur. Er is tevens een kitchenette aangebracht. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig hetgeen toegang biedt tot de achtertuin.

BUITENRUIMTE
Voortuin met eigen oprit, overdekte entree en toegang tot de garage. Achtertuin gelegen op het westen, bestaande uit een gazon en zonneterras. Vanuit de garage is er een loopdeur t.b.v. de achterom. Vanuit de tuin geniet je volop privacy.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke tweekapper is gelegen aan een aan een groen parkje in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht”. Diverse voorzieningen zoals het spilcentrum, medische voorzieningen, eetgelegenheden, scholen, sportvelden en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich de internationale school en Airport Eindhoven. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A2, A50 en de A58. Tevens is het openbaar vervoer per bus en trein (Station Best) goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een reeds gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper met ruime garage en ligging op aantrekkelijke woonlocatie;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– Gunstige ligging ten opzichte van o.a. de Internationale School, Eindhoven Airport, ASML, Station Best en uitvalswegen o.a. de N2, A2, A50 en de A58;
– Deze woning is in overleg op korte termijn te aanvaarden;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk centraal in Maasland is deze hoekwoning met onder andere vijf slaapkamers, twee dakkapellen en uitgebouwde woonkamer met aangrenzende zonnige achtertuin gelegen. In de nabije omgeving tref je o.a. diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting de A20, A4 en de toekomstige A24.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, bergkast onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale afmetingen op. De grote ramen en de dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht in de woonkamer en uitzicht op de zonnig gelegen achtertuin. De woonkamer bis uitgerust met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een handdoekenradiator, een bergkast en een doucheruimte met een glazen deur. Dankzij het raam in de voorgevel is de badkamer goed te ventileren. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde vaste kastenwand en alle kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met een kastenwand waarachter veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, het mechanische ventilatiesysteem en de CV-combiketel. Op de zolderverdieping zijn twee flinke slaapkamers ontstaan door het plaatsten van zowel aan de voor- als achterzijde van een dakkapel. De kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en voorzien van bergruimte onder de schuine zijden.

Buitenruimte:
Via de dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)berging en er is een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1996;
– Energielabel B;
– CV-combiketel uit 2012;
– Gelegen op 132 m² eigen grond;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Uitgebouwde woonkamers;
– Vijf slaapkamers;
– Twee dakkapellen;
– Oplevering medio Q3 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

OPEN HUIS: 10 december van 11:00 tot 15:00 uur.
OPEN HOUSE: 10th december from 11am till 3 pm.

Wonen in een volledig instapklaar appartement met twee slaapkamers, ruime woonkamer, eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven? Dan is dit uw kans. Dit fraaie appartementencomplex genaamd “t Ven” ligt dichtbij het bruisende Strijp S en centrum van Eindhoven en telt 8 verdieping. Het appartement ligt op de 7e verdieping en heeft een mooi uitzicht over de gehele stad. Het 3-kamer appartement is voorzien van 2 ruime slaapvertrekken, luxe badkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, balkon (op zuid- oost), eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein en een berging in het souterrain.

Wat valt er op aan het appartement?
– Zuidoost gelegen appartement met veel ramen die voor veel daglicht zorgen door de gehele woning.
– Met luxe afgewerkte badkamer, keuken, vloer en wandafwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd en daarom volledig instapklaar.
– Parkeerplaats op het afgesloten terrein en een eigen berging in het souterrain.
– Woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Gehele woning voorzien van een hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer, radiatoren als verwarming en spuitstucwerk wanden en plafond.
– Dichtbij uitvalswegen richting Tilburg/den Bosch/Maastricht/Venlo/Antwerpen en loopafstand van een supermarkt.
– VVE bijdrage (servicekosten) per 1-1-22 bedragen; 187,77 per maand (appartement + berging en parkeerplaats).

INDELING:
Via een gezamenlijke voortuin bereikt u de centrale representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot souterrain, o.a. berging en parkeren op buitengelegen terrein. De lift brengt u naar de gewenste woonlagen of het souterrain.
Appartement (7e verdieping)

Overdekte entree met videofooninstallatie. Hal met meterkast en bij binnenkomst treft u de toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer 1 van ca. 14 m2 (hoofdslaapkamer), badkamer, keuken, woonkamer, berging/wasruimte met opstelling cv combiketel (2008) en aansluitingen wasapparatuur en tweede slaapkamer/studeerkamer van ca. 10m2.

Keuken:
De nette en hoogwaardige keuken in L- vormige opstelling is uitgerust een graniet aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat (Atag), combi-oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en 6 lades en 2 kasten + apothekerskast.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (grootste):
De slaapkamer met afmetingen van 4,37m*3,08m is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met zonwering en spuitstucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2 (of kantoor):
Ligt aan de andere kant van het appartement en heeft een prachtig uitzicht over Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Deze kamer met afmetingen van 2,81*3,63 is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met zonwering en spuitstucwerk wanden en plafond.

Badkamer:
Deze volledig betegeld badkamer heeft een afmeting van 2,04*3,18 en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan met handdouche, wastafel met luxe kranen en meubel, spiegel met kast en ledverlichting, wandkasten en een grote inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouchekop.

Woonkamer:
Deze ruime woonkamer van 6,83*5,25= 36m2 is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, spuitstucwerk wanden met recent vernieuwd schilderwerk, grote raampartijen met prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven en geeft via een grote schuifpui toegang tot het balkon.

Balkon:
Ruim balkon gelegen op het oost, zuidoosten, waardoor u heerlijk van de ochtend en middagzon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een composiet vlondervloer, verlichting en een groot glazen windscherm.

Berg-voorraadruimte:
De berg-voorraadruimte is natuurlijk genoeg ruimte voor het opbergen van spullen maar hier vindt u ook de wasmachine en drogeraansluiting, unit van de mechanische ventilatie en de cv installatie (2008)

PARKEERPLAATS EN BERGING:
Uw eigen berging is te vinden in het souterrain van het complex en buiten op een afgesloten terrein vindt u uw parkeerplaats.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je op zoek naar een leuke en ruime hoekwoning met een flink stuk grond in de wijk Heusdenhout? Zoek dan niet verder want wij hebben hem al gevonden! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, ruime tuin op het oosten met berging en overkapping. De woning is gelegen aan het eind van een autovrij woonerf, een ideale omgeving voor jonge gezinnen! De woning is tevens voorzien van het duurzame energielabel A!

INDELING

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning met de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling en een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

In de ruime en lichte woonkamer ligt mooi houten visgraat vloer. Aan de achterkant van de woonkamer heb je door middel van een schuifpui toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken.

De open keuken is voorzien van een bar en er is diverse inbouwapparatuur geplaatst zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (onderbouw), vriezer (onderbouw), vaatwasser(nieuw 2022), oven en rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, ligbad, design radiator en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de opstelplaats van de CV-ketel (Bj. 2018) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot twee ruimtes die voorzien zijn van een ruime dakkapel; slaapkamer vier en een vijfde kamer welke je bijvoorbeeld als kantoor kunt gebruiken.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse bestrating, kunstgras en borders. In de tuin geniet je, dankzij de grootte van de tuin de hele dag van de zon. Achter in de tuin is een stenen berging welke voorzien is van elektra, een betegelde vloer en aansluitend een overkapping. Tevens is er een zijpoort en achteruitgang en waterpunt aan de achtergevel.

Kenmerken
– Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers
– Mooie ruime open keuken met glazen serre;
– Voorzien van Energielabel A en 6 zonnepanelen;
– Voorzien van airconditioning op de 1e en 2e verdieping;
– Woning is geschilderd door een erkende schilder in 2020 voor en achter;
– De woning is gelegen aan een autovrij woonerf;
– De ruime tuin met dubbele achterom is gelegen op het oosten;
– Aan de zijkant van de woning is plek om de caravan/camper te stallen;
– Uitvalswegen A27 en A58 binnen 5 autominuten bereikbaar;
– Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum en basisscholen op loopafstand (200 – 300 meter)

Karakteristieke jaren 30 woning met fraaie erkers, 4 slaapkamers, keurige keuken en complete badkamer. De woning is gelegen in een sfeervolle straat van de geliefde wijk Sportpark. Het centrum van Breda is op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels gesitueerd. Zo heb je naast het centrum het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs en het mooie Mastbos op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer en auto snelwegen zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom, een hele complete woning op een top locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, gedeeltelijk betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal ligt een nette plavuizen vloer en is er een toegangsdeur naar de woonkamer. Het betreft een heerlijk lichte woonkamer door de sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning en grote raampartij aan de achterzijde. De erker beschikt nog over het karakteristieke glas in lood beglazing. Verder beschikt de woning over een sfeervolle gashaard, echte houten vloer en strakke wand en plafondafwerking. In het plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is ruimte voor een heerlijke lange tafel. Tevens is hier de doorloop naar het uitgebouwde gedeelte waarin de keuken is gelegen en de toegangsdeur naar de achtertuin van de woning. De keuken is keurig en voorzien van een tegelvloer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Al de apparatuur is van Siemens.

Eerste verdieping:
Over de houten trap komt u boven aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De grootste van de twee slaapkamers beschikt over de fraaie erker. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaat vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde bevind zich naast de slaapkamer de badkamer. Deze is keurig gedeelte betegelt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels de eveneens houten trap komt u uit op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha) en wasmachine. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Vanuit de voorzolder is er een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is dit een zeer riante slaapkamer. Deze slaapkamer heeft gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. In de schuine zijdes is er nog opbergruimte gecreëerd.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. Beide zijn keurig afgewerkt en onderhouden. De achtertuin heeft een heerlijke zuidoost ligging en beschikt over een stenen berging welke is voorzien van elektra en een keukenblok met watervoorziening. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933;
– Oppervlakte 110m2;
– Gelegen op 139m2 eigen grond;
– Strakke wand- en plafondafwerking;
– Houten kozijnen met dubbelglas;
– Rolluiken achter op de begane grond;
– Rolluiken voor op de eerste verdieping;
– Perfecte ligging met goede bereikbaarheid;
– Kindvriendelijke omgeving;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

WONING STERK IN PRIJS VERLAAGD!

Op een prachtige plek nabij het centrum van Son en Breugel (wijk De Breeakker) gelegen uitgebouwd vrijstaand (geschakeld) woonhuis met fraaie tuin, riante garage en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of uw kantoor aan huis. Mogelijkheden genoeg!

De woning is gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Son en op korte afstand van de wandelgebieden stroomgebied Dommel en Sonse Bergen.

INDELING

BEGANE GROND:

De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en trapopgang.

Vanuit de hal bereiken we zowel de woonkamer als de keuken. De uitgebouwde woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een gezellige zitkuil met haardvuur en eethoek aan de achterzijde. Vooral de grote raampartijen aan de achterzijde maken de woning daar heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, betegelde zithoek, gestucte wanden en houten plafonds met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de (bij)keuken.

De keukeninrichting bestaat uit in in lengte opstelling geplaatst keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse vaatwasser en koeling. Aan de overzijde beschikt de keuken over een barretje voor het ontbijt of het plaatsen van wat extra apparatuur.

Vanuit de (bij)keuken hebben we inpandig toegang tot de riante garage met ketelopstelling en witgoedaansluitingen. De garage is aan de achterzijde uitgebreid, hier bevindt zich het atelier dat dienst zou kunnen doen als uw slaapkamer. Er bevinden zich tevens de aansluitingen (en voldoende ruimte) die het mogelijk maken hier een badkamer te realiseren. Vanuit het atelier geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

TUIN:

De tuin is aangelegd met een riant terras (met elektrische zonneluifel) aan de volledige achtergevel van de woning, een riant gazon in het hart van de tuin en rondom borders met verschillende soorten vaste beplanting, haagjes en bomen. Achter op het perceel bevindt zich een tweede terras en houten berging met overkapping.

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt door zijn ligging en afmeting vrijwel de gehele dag over een plekje in de zon.

EERSTE VERDIEPING:

De vaste trap vanuit de hal brengt ons op de overloop van verdieping één. Deze geeft toegang tot een viertal slaapkamers van wisselend formaat en de badkamer.

Alle vier de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en verlaagde plafonds. Twee van de kamers beschikken over een vaste kast, één van de slaapkamers geeft toegang tot het dak(terras) boven de garage.

De lichte badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een douche. De badkamer is geheel betegeld
Overloop:

GARAGE:

De ruime oprit aan de voorzijde geeft toegang tot de garage met openslaande deuren. De garage is vanuit binnenuit te bereiken en ideaal voor het stallen van uw fietsen, extra spullen of in het gebruik als hobbyruimte.

ALGEMEEN:

– Prachtige locatie in Son in de populaire wijk de Breeakker;
– Op loopafstand van het dorpscentrum en de bossen van het Hertenkamp;
– Woning met veel gebruiksmogelijkheden, dus helemaal naar eigen wens te moderniseren;
– Een strook grond ter plaatse van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd.

Instapklaar, verrassend ruim appartement met de ‘Wow’ factor. Het appartement is nabij het centrum van Breda gelegen en beschikt over een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, een ruim balkon aan de achterzijde, een terras bij entree en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (38 appartementen) welke voorzien is van een liftinstallatie en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Ligging en omgeving
Het moderne appartementengebouw maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk Heuvel ten Zuidwesten van Breda; precies tussen de historische binnenstad en de wijk Princenhage. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek en omvat 38 uiteenlopende appartementen. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

INDELING

Begane grond
Centrale hal, bellentableau, bussenfront en middels lift én trappenhuis toegang tot het op de tweede woonlaag gelegen appartement.

Appartement
De voordeur bereik je middels het terras aan de voorzijde (ca. 7m2). Hal-/entree met een natuursteen vloer met vloerverwarming en meterkast, garderobe kasten, berging en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De wanden van de toiletruimte zijn behangen en de achterwand is tot aan het plafond getegeld. Via de hal bereik je de woonkamer en slaapkamer II.

Woonkamer
Ruime living van maar liefst 70m2 met open keuken en voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming en geniet zeer veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. De woonkamer is in open verbinding met de luxe keuken en biedt tevens toegang tot het overdekt balkon (ca. 18m2) en slaapkamer I.

Keuken
Zeer luxe uitgevoerde keuken met kook-eiland, welke is uitgerust met een panorama-inductiekookplaat geïntegreerd in het werkblad en een in het plafond in gebouwde afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over twee (!) vaatwassers, een inbouw koffie-apparaat, combi-oven met stoomfunctie, een extra brede oven (90cm) en extra brede spoelbak (80cm). De keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en beschikt over zeer veel opbergruimte.

Badkamer
Moderne luxe badkamer uitgerust met wastafel, tweede toilet, inloopdouche met dubbele regendouche en thermostaatkraan. Lichte kleurstellingen een combinatie van zandkleurige tegels en gestukte muren en plafonds.

Slaapkamers
slaapkamer I (ca. 16m2) gelegen aan de achterzijde met een natuursteen vloer en strak gestukte muren. De slaapkamer is nu in gebruik als tweede zitgedeelte/filmkamer/werkkamer en bied direct toegang tot de badkamer en tot het balkon.
Slaapkamer II (ca. 20m2) bevindt zich tevens aan de achterzijde en is bereikbaar via de hal en de badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een laminaat vloer en strak gestukte wanden en plafonds.

Technische ruimte/Opbergruimte
Bergruimte met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, unit mechanische ventilatie en bergruimte. opstelplaats HR combi ketel bevindt zich in slaapkamer I.

Verduurzaming:
De VVE heeft recent de plaatsing van zonnepanelen (onder voorwaarden) op het gezamenlijk dak goedgekeurd. De commissie verduurzaming van de VVE onderzoekt nu tevens de mogelijkheid tot het voorzien van laadpalen van het parkeerdek en de mogelijkheden van het gas af te gaan.

Kenmerken:
– Instapklaar modern appartement;
– Ruim woonoppervlakte (ca. 128 m2)
– Riant balkon (ca. 18m2) en een terras (ca. 7m2)
– Royaal, goed onderhouden 3-kamer appartement gebouwd in 2011.
– Gelegen op een toplocatie nabij het bruisende stadscentrum.
– Voorzien van Energielabel A en mogelijkheden tot verdere verduurzaming;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (in eigendom) op afgesloten parkeerdek van het complex;
– VvE kosten bedragen 171,- euro per maand (inclusief parkeerplaats)