€ 250.000,- k.k.
Een functioneel ingedeelde tussenwoning, met een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met dakopbouw, met een eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Deze woning is voorzien van een ruim 10 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met berging.
Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje, met ruime parkeergelegenheid, direct voor de deur, aan de rand van de wijk ‘t Look, op ‘steenworp-afstand’ van het kleinschalige wijkwinkelcentrum, nabij de scholen, het park, het City Centrum en diverse overige voorzieningen.
** For English see below **
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.
In deze hal, met laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond) en behangen wanden, bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder de woning, een garderoberuimte, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met 1 aardlekschakelaar en slimme meter, alsmede de gas- en watermeter) en een deur naar het woongedeelte.
De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²) is eveneens voorzien van voornoemde een laminaatvloer en behangen wanden, alsmede travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.
De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde wanden en eveneens de voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met 2 ronde rvs spoelbakken met een mengkraan en een ‘Inventum’ close-in boiler, alsmede een opstelplaats met gas- en elektra-aansluiting t.b.v. een kooktoestel, met daarboven een motorloze afzuigkap.
In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal, met eveneens voornoemde laminaatvloer, bevindt zich de bekleedde trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.
1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, met behangen wanden, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, achter een deur op deze overloop.
De 3 slaapkamers (van resp. ± 8, 11½ en 12 m²) zijn allen voorzien van behangen wanden. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de achterzijde van een laminaatvloer.
De grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een stalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje, een spiegel en lichtpunt, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage, met aan de voorzijde een royale dakop-/uitbouw, voorzien van een vinyl vloerbedekking (in hout-/laminaatmotief). Op deze etage bevindt zich t.p.v. het trapgat tevens de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; bouwjaar: 2015) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Omdat deze etage daarnaast ook voorzien is van verwarming en elektra, is deze uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.
TERREININRICHTING & BERGING:
Een bijna 5,5 meter diepe voortuin met vaste beplanting en een sierbestrating looppad, alsmede een ruim 10 m. diepe, geheel middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met een poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is aangelegd met groot terras van Bankirai hout tegen de achtergevel van de woning, grindborders, vaste planten, elektrapunten en een extra terras van Bankirai hout tegen de achterin gesitueerde berging. Deze halfsteens berging (van ca. 1.99 x 3.49 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, is voorzien van elektra en een lichtpunt.
ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes)
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– De woning is gelegen aan een niet-doorgaande, verkeersarme woonstraat, zonder directe achterburen en met aan de voorzijde een gemeentelijke groenvoorziening en een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen.
– In het achtergelegen wijkwinkelcentrum bevinden zich een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Het park, de basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen.
– Het City Centrum, met al haar voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
– Dit betreft een voormalige huurwoning. Koper dient derhalve rekening te houden met enige opknap- en moderniseringskosten.
– De eigendomsoverdracht van deze woning geschiedt (desgewenst per volmacht) ten overstaan van een vaste projectnotaris in Amsterdam.
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
A functionally divided house, with a semi-open kitchen, 3 bedrooms, a spacious bathroom and large attic floor with roof structure, with a simple possibility for a 4th bedroom. This house has a more than 10 meters deep, secluded backyard with storage.
Located in an attractive residential location in a quiet and child-friendly residential courtyard, with ample parking, right in front of the door, on the edge of the ‘t Look district,’ steps away ‘from the small-scale neighborhood shopping center, near the schools, the park, the City Center and various other facilities.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Through the covered entrance with a plastic awning and an outside lamp on the facade, you have access to the hall of this house.
In this hall, with laminate flooring (which has been laid over almost the entire ground floor) and papered walls, there is a hatch to the crawl space under the house, a cloakroom, the fuse box (including 7 electrical groups with 1 earth leakage switch and smart meter, as well as the gas and water meter) and a door to the living area.
The spacious and bright, Z-shaped living room (of approx. 30 m²) is also equipped with the aforementioned laminate flooring and papered walls, as well as travertine windowsills. From this living room you have access to the kitchen at the rear of the house and the portal.
The semi-open kitchen, with a door to the backyard, partly tiled walls and also the aforementioned laminate floor, is equipped with a simple, straight ‘Bruynzeel’ kitchen installation with lower and upper cabinets and drawers, a wooden counter top with 2 round stainless steel sinks with a mixer tap and an ‘Inventum’ close-in boiler, as well as an installation place with a gas and electricity connection for a cooking appliance, with a motorless extractor hood above.
In the intermediate portal, which is also accessible from the living room, with the aforementioned laminate floor, is the covered staircase to the first floor and a partly tiled toilet room with a toilet combination, sink and mechanical ventilation.
1st FLOOR:
Through the landing on this floor, with walled walls, you have access to the 3 bedrooms and the bathroom on this floor, as well as to the fixed staircase to the 2nd floor, behind a door on this landing.
The 3 bedrooms (of ± 8, 11½ and 12 m²) are all equipped with papered walls. The 2 bedrooms at the front are carpeted and the bedroom at the rear with laminate flooring.
The largely tiled bathroom, with facade windows for light and air access, is equipped with a steel bath with hand shower and thermostat, a 2nd toilet and a washbasin with mixer tap, shelf, a mirror and light point, as well as a washing machine connection with safety switch and mechanical ventilation.
2nd FLOOR:
A spacious, open attic floor, with a spacious roof extension at the front, with a vinyl floor covering (in wood / laminate motif). On this floor near to the stairwell also houses the H.R. combination boiler (Remeha Tzerra; year of construction: 2015) and the unit for mechanical ventilation. Because this floor is also equipped with heating and electricity, it is ideal for expanding the number of (sleeping) rooms.
LAND FURNITURE & STORAGE:
An almost 5.5 meter deep front garden with permanent plants and an ornamental pavement walkway, as well as a more than 10 m deep backyard on North / North-West, completely enclosed by wooden fences, with a gate at the rear. This backyard is landscaped with a large terrace of Bankirai wood against the rear facade of the house, gravel borders, perennials, electricity points and an extra terrace of Bankirai wood against the storage room located in the back. This half-brick storage room (approx. 1.99 x 3.49 m.), with a concrete floor, wooden flat roof with bitumen and a hardwood wicket door with wire glass, is equipped with electricity and a light point.
GENERAL:
– The house is fully equipped with hardwood exterior doors, windows and frames, with largely insulating glazing (with the exception of the front door, the bathroom and the hard glass hinged windows).
– The ceilings on the ground and 1st floors are finished with spray plaster.
– The house is located on a non-through, low-traffic residential street, without direct neighbors behind and with a municipal green area at the front and a large amount of parking spaces.
– The Albert Heijn, a hairdressing salon and various eateries are located in the neighborhood shopping center at the back.
– The park, primary schools and childcare are within walking distance.
– The City Center, with all its amenities and the major arterial roads can be reached within minutes.
– This is a former rental home. The buyer must therefore take into account some refurbishment and modernization costs.
– The transfer of ownership of this property takes place (if desired by a power of attorney) before a permanent project notary in Amsterdam.
