Deze grote woning heeft een woonoppervlak van 160 m2 en er is een riante living (met open keuken) van 65m2. Daarnaast 3 slaapkamers (waarvan 1 hele grote van ruim 25 m2 die eventueel te splitsen is) en een badkamer met douche en wastafel. Veel bergruimte met o.a. een grote bijkeuken. De achtertuin is ruim 10 meter diep en heeft een berging en een achterom. Noodzakelijk bruto inkomen voor toewijzing €4500,- per maand.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met natuursteen vloer; ruim toilet; praktische kelderkast annex meterkast met nieuwe groepenkast; de woonkamer met de in 2019 gelegde laminaatvloer biedt veel woonruimte me een riante zithoek, een gezellige speel of werkhoek en een grote en lichte eethoek bij de open keuken; open keuken in een hoekopstelling met een inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven (2019), een Amerikaanse koel/vrieskast en veel kastruimte; praktische en ruime bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en andere huishoudelijke apparaten.

1e verdieping; ruime overloop met laminaatvloer die in de slaapkamers is doorgelegd; grote slaapkamer van 25 m2 met een deur naar et balkon aan de achterzijde (deze is in overleg met de verhuurder te splitsen in 2 slaapkamers); slaapkamer 2 van 10 m2 met deur naar balkon; badkamer met douche cabine en een badkamermeubel met wastafel.

2e verdieping: overloop met laminaatvloer die ook doorloopt in de slaapkamer; zolderslaapkamer van ongeveer 14 m2 met dakkapel en bergruimte; kamer 4 is een berging/ hobby ruimte met ondermeer de CV combi ketel.

De tuin is ruim 10 meter diep en 7 meter breed. Achter in de tuin is een berging en de poort naar de achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel bestrating.

Volledig gerenoveerd drie kamer appartement met parkeerplaats midden in het centrum van Eindhoven! Medio mei 2021 beschikbaar. Contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

TE HUUR MODERN GESTOFFEERD DRIEKAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP FRAAIE WOONLOCATIE IN CENTRUM EINDHOVEN, P C HOOFTLAAN 51. HUURPRIJS € 1195,– EXCLUSIEF GAS/ WATER / ELEKTRA, INCLUSIEF SERVICEKOSTEN EN PARKEERPLAATS. BESCHIKBAAR MEDIO MEI 2021

LET OP: 
* MINIMALE HUURTERMIJN 1 JAAR, DAARNA ONBEPAALDE TIJD;
* WAARBORGSOM 1 MAAND HUUR; 
* HUURPRIJS 1195 EURO PER MAAND INCLUSIEF SERVICEKOSTEN, EXCLUSIEF GAS / WATER / ELEKTRA. LAGE ENERGIEKOSTEN DOOR NIEUWE CV-KETEL. PARKEERPLAATS IN HUUR INBEGREPEN;
* VERDERE INLICHTINGEN VIA MAKELAAR TIM DE ROUW, ERA FOCUS MAKELAARS EINDHOVEN (040 218 00 78 – info@erafocus.nl);
* VOORKEUR GAAT UIT NAAR NIET ROKENDE HUURDER EN GEEN GROTE HUISDIEREN.

Algemeen:
– Ligging op 5 minuten lopen van stadscentrum en gezellige uitgaansgebieden;
– Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Enige jaren geleden geheel gemoderniseerd, strakke wanden, moderne keuken en badkamer;
– Geheel geïsoleerd;
– Woonoppervlakte Ca. 75m2;
– Beschikbaar medio mei 2021.
Indeling:
Centrale entree, in souterrain berging, eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.

Appartement op tweede woonlaag met overdekte entree, hal/gang ,gezellige op zonzijde gesitueerde woonkamer met schuifpui naar balkon, moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Ruime slaapkamer 1 en kleinere slaapkamer 2. Separaat toilet met moderne inrichting, badkamer met moderne inrichting met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Geheel moderne laminaatvloer, binnenzonwering.
Binnenberging met aansluiting wasapparatuur en combi cv ketel.

Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

For English text see below.

Dit mooie en volledig gemeubileerd appartement ligt hartje centrum met alle horeca en winkelvoorzieningen op steenworp afstand. Dit tweekamerappartement ligt op de 2e verdieping en is voorzien van vele luxe zoals; open keuken met inbouwapparatuur, fraaie woonkamer met stucwerk wanden en een strakke nieuwe PVC vloer (in visgraad gelegd), moderne badkamer, separate berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex.

Dit appartementencomplex is in 2008 gebouwd en ligt in het centrum van Eindhoven en op loopafstand van kantoren, station, winkels, restaurants, NRE (creatief en horeca terrein), stadsbrouwerij Eindhoven en nog veel meer.

HUURVOORWAARDEN:
– Uw bruto maandinkomen dient 3 keer de maandhuur te bedragen (dus minimaal 4320,- bruto). Vakantiegeld en toeslagen worden meegeteld
– Het inkomen van uw partner wordt voor 50% meegeteld.
– Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd inclusief nieuwe pvc vloer, gordijnen en de dagelijkse roerende zaken zoals handdoeken, kopjes, glazen, potten, pannen etc. Dus volledig instapklaar.
– Vermelde huurprijs is inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Minimale huurperiode 12 kalendermaanden;
– Huurprijs is exclusief kosten voor gas/water/elektra en TV/internet en belastingen;
– eenmalige waarborgsom bedraagt; 1x de maandhuur
– aanvaarding per direct.

APPARTEMENT:

INDELING
Centrale entree:
De overdekte entree van het complex bevindt zich aan de Kanaaldijk-Zuid met de brievenbussen en het bellentableau met spraak- en video- intercominstallatie.

Berging:
Genummerd, 53, groot 2.65 m x 1.84 m. Voorzien van verlichting.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats, genummerd 53 in afsluitbare parkeerkelder.

Eerste verdieping:
Via trappenhal en lift toegankelijk.

Appartement:
Entree:
Diepe hal voorzien van PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer:
Royale slaapkamer voorzien van PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en raampartijen die voor een prettig lichtinval zorgen.

Badkamer:
Vanuit de hal toegankelijk. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel in meubel met lades, spiegel met ingebouwde verlichting, inloopdouche, toilet en radiator.

Living:
Lichte living voorzien van nieuwe PVC vloer in visgraad gelegd, nieuwe hoge houten plinten, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, verdiepingshoge raampartijen met een prettige lichtinval.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninstallatie voorzien van enkele bovenkasten, diverse onderkasten, kunststof werkblad, rvs spoelbak, rvs afzuigkap (recirculatiekap), vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en verlichting onder bovenkasten. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, radiator, raampartij aan zijkant en mechanische ventilatie.

Inbouwkast:
Praktische ruimte voorzien van aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling unit mechanische ventilatie en cv-combiketel.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

——————————————————————————————————————————

RENTAL CONDITIONS:
– Your gross monthly income must be 3 times (4.320 bruto) the monthly rent. Holidaywages and structural bonus are included.
– Your partner’s income is counted for 50%. In the case of prospective tenants who both receive an AOW,
both incomes can be counted for 100%;
– The apartment is fully furnished including quality floor finish and smooth plastered walls;
– No servicecosts charged;
– The rental price includes a private parking space in an enclosed parking garage;
– Minimum rental period 12 calendar months;
– Rent is exclusive of costs for gas / water / electricity and TV / internet and taxes;
– One-time deposit is 1 month rent
– acceptance by asap.

This information is not legally binding.

Keurig 2-kamer appartement op de begane grond met een fijne tuin. Het appartement heeft een goede ligging grenzend aan een parkje, metro station op loopafstand en dicht bij het centrum, diverse uitvalswegen en winkels. De woning is keurig afgewerkt en snel te betrekken.

Indeling:

Afgesloten entree met toegangsdeur naar de woning.

Entree/hal met meterkast, berging met daarin de wasmachine aansluiting en toegangsdeur naar de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De hal geeft tevens toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd die voorzien is van een elektrische kookplaat, afzuigkap en vrijstaande vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op de inpandige hal waaraan de toegangsdeuren van de woningen grenzen.
De woonkamer geeft daarnaast ook toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je een toegangsdeur naar de tuin welke gelegen is op het oosten. De tuin is netjes betegeld en beschikt over een overkapping en poort naar de openbare weg.

In 2007 heeft er een grootschalige renovatie van het complex plaatsgevonden. Zo is het dak vernieuwd,
nieuwe cv-ketel geplaatst, nieuwe hydrofoorinstallatie, mechanische ventilatie, beton herstelwerkzaamheden en o.a.
schilderwerkzaamheden.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte ca. 47m2 (NEN2580);
– Erfpacht afgekocht tot 30-06-2025 en lopende tot 30-06-2049;
– Actieve vve €153,07,- per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water;
– Nette laminaat vloer in de gehele woning;
– Strakke wand en vloer afwerking;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Tuin is gelegen op het oosten;
– Oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Starters opgelet! Deze leuke instapklare woning gelegen aan de ventweg van Breda naar Dorst is geheel gemoderniseerd en voorzien van een sfeervolle woonkamer die verbonden is met de woon keuken, badkamer en twee slaapkamers. De woning beschikt tevens over een leuk patio, een grote ruime garage en de mogelijkheid voor een ruim dakterras. De woning ligt heerlijk centraal met o.a. de dorpskern van Dorst en het centrum van Breda op fietsafstand en de uitvalswegen A27/A58 binnen handbereik. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond

Aan de ventweg kun je openbaar parkeren. Middels de stoep bereik je de voordeur en treed je de hal binnen. In de hal vind je de meterkast en de hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Via het grote raam aan de voorzijde treedt veel licht binnen in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en is tevens voorzien van een openhaard en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn netjes glad gestukt en de woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een grote 6-pits gaskookstel met een ruime oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast en is afgewerkt met een mooie houtkleurige achterwand. De keuken biedt tevens toegang tot de badkamer en de patio.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van tegelwerk en is afgewerkt met glad gestukte plafonds met inbouwspotjes. Er is een inloopdouche met regendouche, een toilet en een ruime wastafel met veel opberg ruimte. Achterin zijn de aansluitingen te vinden voor de was- en droogmachine die netjes zijn weg gewerkt in de kasten.

Eerste verdieping

Slaapkamer één en twee
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een licht grijze laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestukt. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde vloer en heeft ook strakke wanden en plafonds. Slaapkamer twee biedt middels een deur toegang tot het dak waar een dakterras gerealiseerd kan worden.

Patio
Via de keuken bereik je de knusse patio welke aan de achterzijde voorzien is van een overkapping. De patio biedt toegang tot de ruimte garage.

Garage
De garage is zeer ruim en is bereikbaar via de patio en via een achterom. Op de weg achterom geldt een recht van overpad.

Kenmerken

– Instapklare tussenwoning;
– Platte dak woning vernieuwd 2018;
– Voorzien van twee slaapkamers;
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Centraal gelegen t.o.v. van voorzieningen en uitvalswegen;

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN. Uitgebouwde hoekwoning met een drietal slaapkamers, eigen parkeerplaats, ruime woonkamer en open keuken gelegen nabij diverse voorzieningen, NS-station en uitvalswegen.

Voortuin met bestrating geeft toegang tot overdekte entree.

De hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte en meterkast. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, glazen aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. In de erker aan de voorzijde zijn eveneens een aantal maatkasten gemaakt.

De ruime woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, gestuukte wanden en plafond (incl sierlijst) en strakke gashaard met ombouw.
Vanuit de woonkamer is middels tuindeuren toegang tot de tuin.

Portaal met aansluiting wasapparatuur en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, inloopdouche en wastafel.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers.

Alle slaapkamers beschikken over vloerbedekking.

Bergzolder.
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Deze manshoge bergzolder is voorzien van de opstelling CV-installatie en een dakraam.

Tuin.
De tuin is gelegen naast en achter de woning en grotendeels bestraat. Tevens is er een eigen poort naar de voorzijde (oprit) en een overkapping aanwezig. Achter de woning is een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning met oprit;
– Een drietal slaapkamers;
– Moderne keuken;
– Moderne badkamer;
– De aansluitingen voor gas en elektra zijn afgesloten en dienen door koper aangesloten te worden. Hier is in de huidige prijsstelling reeds rekening mee gehouden;
– Koper dient rekening te houden met enige onderhoudskosten zoals buitenschilderwerk en vernieuwen van de CV-ketel;
– Verkopende partij verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;
– Kortom, kom kijken om een juiste indruk te krijgen van deze woning!

In een aantrekkelijke straat en op eigen grond gelegen voormalig vierkamerappartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en kunststof kozijnen. Rustig maar toch midden in de wijk Leyenburg nabij het Zuiderpark, het Haga Ziekenhuis en winkelcentrum Leyweg.

Indeling:
Open portiek met trap naar eerste verdieping. Entree/hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte. Ruime woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en erker. Dichte keuken voorzien van keukenblok met onder- en bovenkasten en een deur naar het balkon. Grote betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Afmetingen:
– Woonkamer ca. 6.04 x 3.28m
– Keuken ca. 3.07 x 1.66/2.13m
– Badkamer ca. 4.17 x 2.04m
– Slaapkamer voor ca. 2.89 x 2.71m
– Slaapkamer achter ca. 5.31 x 2.88/2.43

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Eigen CV-combiketel uit 2004;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel D;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 100,- per maand;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. x 1.66/2.13

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP donderdag 29 APRIL 2021 OM 12.00 UUR.

Keurig hoekappartement op de eerste verdieping!

Een fantastisch verzorgd driekamer hoekappartement (voorheen 4) gelegen op de eerste verdieping.
Naast de lichte woonkamer (dankzij een extra raam aan de zijkant) beschikt de woning over twee keurige slaapkamers, een ruime overloop, keurig toilet, moderne badkamer en een dichte (vergrote) keuken met toegang naar een balkon.
Beneden kan en mag je gebruik maken van de gezamenlijke achtertuin.

Onder het appartement een eigen berging v.v. elektra. Ideaal op spullen op te slaan.
Prima locatie op loopafstand van de supermarkt en het levendige centrum van Heemskerk. Binnen vijf minuten rijden zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Eerste verdieping;
Entree, hal met garderobe en meterkast, ruime slaapkamer voorzien van kastruimte, moderne badkamer met douche, wastafel met meubel en opstelling/aansluiting wasmachine/droger, separaat toilet, slaapkamer, ruime en lichte woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– het kunststof keukenkozijn en de deur naar het balkon zijn in juli 2015 geheel vervangen;
– deels gestuukte muren en plafonds;
– vloerverwarming in de badkamer;
– keuken opgeknapt in 2020 en is v.v. vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasstel en recirculatiekap;
– aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een gezamenlijke achtertuin;
– centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– ruime berging op de begane grond v.v. elektra;
– servicekosten bedragen thans € 150,- per maand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement in een prachtig appartementencomplex? Lees dan snel verder! Nieuw bij ERA Focus makelaars: zeer goed onderhouden 3-kamer appartement in complex ‘De Vossenburcht’ met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt naast een zeer royale living met open keuken over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, bergruimte, balkon, een parkeerplaats en berging in de kelder van het complex.

Appartementencomplex ‘De Vossenburcht’ is een zeer luxe complex nabij het centrum van Helmond. Het prachtige complex is in 2007 gebouwd. Het bestaat uit twee delen welke door een atrium zijn verbonden. Alle voorzieningen die het centrum van Helmond te bieden heeft, zijn binnen handbereik. Tevens zijn uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling:

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie met camera. De centrale hal geeft middels automatische schuifdeuren toegang tot het atrium. Hier bevinden zich de trappen en liften naar de verdiepingen. Het atrium is zeer luxe afgewerkt met een tegelvloer en houten wanden. De aankleding is zeer sfeervol, waardoor de ruimte meteen voor een warm welkom zorgt.

Appartement
Via de galerij is de voordeur van het appartement bereikbaar. De hal geeft vervolgens toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer/keuken en meterkast. In de hal ligt een natuurstenen tegelvloer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn aan de galerij zijde gelegen. In beide slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stuc- en spuitwerk.
Slaapkamer I: deze heeft een afmeting van 3.00m bij 4.40m en is ruim 13m² groot.
Slaapkamer II: ook deze heeft een goed formaat. De oppervlakte van deze kamer is ca. 11m².

Badkamer
De goed onderhouden badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel (houten blad met waskom). De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De douche is voorzien van een thermostaatkraan.

Toilet
De aparte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld. De betegeling is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Woonkamer/keuken
De royale woonkamer/keuken is voorzien van een enorme raampartij, waardoor deze ruimte zeer licht is. De vloer is voorzien van een natuurstenen vloer in antraciet kleur. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De zeer nette keuken in wandopstelling bestaat uit een houtlook keukeninrichting met zwart granieten blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Bergruimte
Vanuit de keuken is de bergruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie, het vloerverwarmings-/koelingssysteem en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er resteert voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden.

Balkon
Het balkon grenst aan de keuken en biedt ruimte aan een gezellig zitje. Door de ligging op het westen kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon!

Berging
De berging is bereikbaar via de parkeergarage in het souterrain. Deze heeft een oppervlakte van 5m².

Parkeergarage
Een gereserveerde parkeerplaats in de parkeerkelder behoort bij dit appartement.

Bijzonderheden:

– Gelegen aan zeer rustige woonstraat op loopafstand van het centrum en NS-station;
– Het appartement wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie (Aard warmtepomp);
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat tevens de hoofdverwarming is. Hiermee kan het appartement in de zomer gekoeld worden. Dus zowel in de zomer als winter een aangename temperatuur!;
– Temperatuur per ruimte te regelen (met thermostaat per ruimte);
– Energiezuinige bouw en zeer goed onderhouden;
– Sfeervol aangekleed complex met luxe uitstraling;
– Twee liften;
– Balkon op het westen;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Het complex beschikt over een inpandige containerruimte voor gemeenschappelijke afvalcontainers;
– Gezonde Vereniging van Eigenaars;
– Servicekosten bedragen € 119,65 (exclusief het voorschot voor verwarming);
– Kortom een prachtig instapklaar appartement wat zeker een bezichtiging waard is!

Op een gewilde woonlocatie, aan een gezellige en rustige woonstraat in Veghel Zuid ligt deze fraaie uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, volwaardige badkamer, prima isolatiepakket, leuke woonkeuken, gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, diepe tuin van maar liefst 20 meter en een grote berging.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, nabij groot park, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, ontspanning en aansluiting op belangrijke snelwegen. Om de hoek van de woning bevindt zich een kinderopvang, basisschool en Cruijff speelpleintje en speeltuin.

INDELING:
BEGANE GROND:
In de hal van de woning bevindt zich de meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, strakke wanden en plafonds en achterin ligt de woonkeuken. De woonkamer is ca. 32m2 groot en is in 2012 uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een schuifdeur die u naar de tuin brengt.

De volledig betegelde woonkeuken is voorzien van een basis keukenopstelling met apparatuur zoals een fornuis, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en diverse boven en onderkasten met ledverlichting. In de keuken heeft u ook nog toegang tot een handige trapkast die u als proviandkast kunt gebruiken.

1e VERDIEPING:
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en spuitstucwerk wanden en is verdeelde in 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder (gerealiseerd in 2017). De 3 slaapkamers van resp. ca.11, ca.10 en ca.6 m² zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, elektrische bedienbare rolluiken, spuitstucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve 1 raampartij op de grote slaapkamer, die is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing).
De complete badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche met glazen wanden en een thermostaatkraan, hangcloset, ligbad, wastafel en een kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap toegankelijke zolderverdieping (gerealiseerd in 2017), komt u bij de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer/ speelkamer van ca. 10 m² is voorzien van een groot dakkapel, plek voor de droger, opstelling cv installatie (Nefit 2006), geïsoleerde kap en voldoende opbergruimte.

TERREININRICHTING EN BERGING:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating. De op zuidwesten gelegen achtertuin van maar liefst 20 meter diep is voorzien van een groot terras, een achterom, gazon en een grote berging.

ALGEMEEN:
– 2012 woonkamer uitgebouwd;
– Grond van de fundering over de gehele begane grond gelijk gemaakt toen de aanbouw werd gezet.
– Vloertegels mooi doorgelegd vanuit binnen naar het buitenterras;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas op de twee kleine slaapkamers, badkamer, uitbouw en dakkapel;
– Master bedroom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– 2017 vast trap naar zolder gemaakt;
– 2017 dakkapel geplaatst;
– 2017 dak na-geïsoleerd;
– 2017 nieuwe dakpannen en goten;

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mooie ruime tussenwoning gelegen in de wijk ‘Hoge vught’ welke aanzienlijk is gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers waarvan één voorzien is van whirlpool! Met een ruime en verzorgde tuin en voorzieningen zoals winkelcentrum moerwijk en het park op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag door deze woning!

Indeling

Entree
Via de ruime bestrate voortuin bereik je de voordeur. De hal is betegeld en de wanden zijn strak afgewerkt. In de hal bevindt zich de meterkast, kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruime is voorzien van zwevend closet en mechanische ventilatie en is afwerkt met tegelwerk op de vloer en de wand aan de achterzijde.

Woonkamer
De woonkamer (ca. 7.60×3.46) is ruim opgezet en biedt veel lichtinval door de brede raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken (ca. 3.43×2.16) is ruime opgezet en voorzien van diverse apparatuur zoals, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, en magnetron. De vloeren en wanden zijn voorzien van tegelwerk en in het plafonds zijn voorzien van spotjes.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop welke toegang biedt aan slaapkamer één, twee en drie, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer één
Slaapkamer één (ca. 3.11×3.48) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt. De raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en de ramen op de eerste verdieping zijn van enkel glas.

Slaapkamer twee
Slaapkamer twee (ca. 4.40×3.48) is ruim opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en strak afgewerkt wanden.

Slaapkamer drie
Slaapkamer drie (ca. 3.43×2.15) is de kleinste kamer, maar dient zeker als volwaardige kamer te worden meengenomen. Ook deze kamer is voorzien van de nette laminaatvloer en strak afgewerkte plafonds en wanden.

Badkamer en toiletruimte
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. De vloeren en wanden zijn betegeld en verwarmd middels een design radiator. De toiletruimte is apart op de eerste verdieping en is voorzien van zwevend hang closet en mechanische ventilatie

Tweede verdieping

Via de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je de overloop en deze biedt toegang tot slaapkamer vier, badkamer twee en de stookruimte/wasruimte.

Slaapkamer vier
Slaapkamer vier (ca. 4.70×3.46) is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Door de grote dakkapel en lichte afwerking is deze zeer ruimtelijk.

Badkamer twee
Badkamer twee is vernieuwd in 2020 en voorzien van tegelwerk en strak afgewerkt plafond met inbouwspotjes. Een nieuw wastafel meubel en een grote whirlpool met veel functies! De ruimte is verwarmd middels een design radiator.

Stookruimte/wasruimte
De overloop biedt tevens toegang tot de stookruimte en hier is tevens de wasmachine aansluiting.

Tuin
Van de zomer genieten doe je in de nette achtertuin, gelegen op het noorden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een vijver. Er is tevens een brede schuur waar je veel opbergruimte vindt. De voortuin is eveneens netjes bestraat en biedt een fijne plek op de avondzon.

Kenmerken

– Zeer ruime tussenwoning met veel voorzieningen;
– 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– Voorzien van Energielabel C
– Badkamer twee vernieuwd in 2021 met whirlpool;
– Net aangelegde tuin;
– Gunstig gelegen t.o.v van uitvalswegen, winkelcentrum en bassischool (100m)

BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MAKEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OP DIT MOMENT.
Dit leuke en betaalbare hoekhuis is nu beschikbaar voor mensen die fijne plek zoeken om zich te settelen. De ruim 40 m2 grote living in combinatie met 3 flinke slaapkamers bieden een perfecte basis om het helemaal naar je eigen zin te maken. Je moet wel rekening houden met wat moderniseringskosten maar de plek is het de investering meer dan waard.

Indeling:
begane grond: hal met (lamel)parketvloer die ook in keuken en woonkamer is doorgelegd; toilet met hangcloset; open keuken aan de voorzijde met een keukeninrichting in hoekopstelling met spoelbak onder het raam en verder naast kastruimte een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar een praktische berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een deur naar de voortuin. Verder is er in de keuken onder de trap nog een flinke provisiekast. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige openhaard en een deur naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop met extra zijraam; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 12 m2 ; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 11 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 9 m2; ruime badkamer aan de voorzijde van de woning met een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel; verder is er een vaste bergkast op de overloop.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare hobby-, berg- of slaapzolder met een afgesloten ruimte met de cv combi ketel.

De tuin is circa 10 meter diep en heeft achterin een berging die ook vanuit de achterom toegankelijk is. De tuin ligt ligt op het noord westen en heeft altijd zon en schaduwplekjes.

Bijzonderheden
* er zijn rolluiken bij alle slaapkamers, de zolder, het zijraam op de 1e verdieping en de ramen en deuren ter plaatse van de woonkamer.
* er is een groot zonnescherm bij het terras tegen de woning
* het huis is tijdens de bouw geïsoleerd in spouw en dak. Er is deels dubbele beglazing.
* er is een stukje grond in de voortuin van de gemeente in gebruik wat geen eigendom is
* de dakbedekking van de berging is van asbesthoudend materiaal
* fijne en groene ligging, direct tegen wandel- en fietsroutes
* Geldrop beschikt over een NS station, streekziekenhuis en middelbare school. Alle centrum faciliteiten onder handbereik.
* Het centrum van Eindhoven ligt op 15 fietsminuten

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Geheel instap klaar appartement met ruim balkon, patio en privé parkeerplaats in ondergrondse garage. Dit leuke appartement is luxe afgewerkt en zeer gunstig gelegen binnen de ring van Eindhoven en op loopafstand van o.a. het St. Trudoplein en Strijp-S. Dit appartement is een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Vraagprijs: € 275.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg

WAT OPVALT AAN DEZE WONING:
– Sublieme ligging op korte afstand van het stadscentrum, Strijp-S en het St. Trudoplein;
– V.v. een luxe badkamer en complete keuken;
– Met ruim balkon en patio;
– Zeer veel lichtinval door grote raampartijen;
– Privé parkeerplaats in ondergrondse garage;
– Luxe afgewerkt en geheel instap klaar!

ALGEMEEN
Rustige ligging aan hofje, ruim balkon (ca. 8m²) met veel privacy, parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, gehele appartement afgewerkt met gladpleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds met spotjes, luxe laminaatvloer en airconditioning.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Trappetje naar de entree met naastgelegen balkon, binnenkomst in de ruime woonkamer (ca. 36m²) met open keuken. Keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, vriezer, inbouwkoelkast, afzuigkap, onderbouwverlichting en combi-oven/ – magnetron. Portaaltje met toegang tot de toiletruimte met wandcloset, bergruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluitingen voor was- en droogvoorziening, doorloop naar de slaapkamer.

SLAAPKAMER
Ruime “master” slaapkamer van ca. 16m² met doorloop naar kleine patio en de badkamer.

BADKAMER
Luxe en moderne, geheel betegelde badkamer met vrijstaand natuurstenen bad (geïmporteerd uit Bali), douchehoek, wastafel en designradiator.

BUITENRUIMTE
Aan achterzijde gelegen patio (ca 5m²), grenzend aan de slaapkamer, ligging op het westen, voorzijde privacy biedend balkon van ca. 8m² bereikbaar middels schuifpui in de woonkamer.

LIGGING EN LOCATIE
Ligging aan rustig woonhofje doch binnen de ring van Eindhoven. Het St. Trudoplein alsmede Strijp-S zijn te voet bereikbaar in enkele minuten. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ca 5 minuten fietsen. In de nabijheid van het appartement tref je winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het stadscentrum, openbaar vervoer en horeca.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel goed geïsoleerd (bouwjaar 2009);
– Voorzien van airconditioning;
– Luxe badkamer met zowel een natuursteen ligbad alsmede separate douche;
– Complete keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Geheel gladpleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds v.v. spotjes;
– Privé parkeerplaats (erfpacht) in ondergrondse garage (canon per maand € 136,10);
– Cv-ketel bouwjaar 2009;
– Gelegen binnen de ring van Eindhoven op loopafstand van het St. Trudoplein en Strijp-S alsmede 5 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Unieke kans! Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde instapklare eindwoning in Breda? Grijp dan nu je kans! Deze woning is voorzien van alle luxe zoals een ruime woonkamer met vloerverwarming en houtkachel en een open keuken met diverse inbouw apparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een airco, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevind zich de derde slaapkamer en voorzolder.

Tevens is de woning verduurzaamd en beschikt deze over energielabel A door het plaatsen van isolatie en zonnepanelen.

Pluspunt: de woning heeft vrij uitzicht!

De woning zal niet op Funda worden geplaatst en er worden maar een beperkt aantal kandidaten uitgenodigd dus vraag snel een bezichtiging aan!

Verassend ruime instapklare tussenwoning in een autoluwe straat gelegen in de kindvriendelijke ‘bomenbuurt’. Voorzien van vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken, badkamer en fraai aangelegde tuin maakt deze woning een echte buitenkans! De woning is heerlijk centraal gelegen met voorzieningen zoals het centrum van Leur op fietsafstand en een basisschool op loopafstand. Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:

Entree
Middels een voetpad en groenvoorziening bereik je de voordeur. De gang, voorzien van meterkast met automaat en 10 groepen, toilet met fontein en kelderkast geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is geheel betegeld, de plafonds glad gestukt en de wanden hebben een granol afwerking.

Keuken
De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse appratuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De kasten hebben een moderne matte grijze afwerking en afgewerkt met een mooie houten keukenblad. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en van twee grote raampartijen waardoor veel licht binnen treedt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het plafond zijn glad gestukt en de wanden hebben een granol afwerking.

Eerste verdieping

Via de trapopgang kom je op de overloop terecht welke toegang biedt aan slaapkamer één, twee, drie en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer één (ca 3.43×3.53) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele raampartij met dubbelglas en een laminaatvloer. Slaapkamer twee (ca. 4.00×3.53) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens de grootse slaapkamer. Slaapkamer drie (ca. 2.99×2.18) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer
De badkamer is ook in 2019 geheel vernieuwd, zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een zwevend closet, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. De vloer en wanden zijn betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de stookruimte en de aansluitingen voor de was- en droogmachine. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer vier.

Slaapkamer vier
Slaapkamer vier (ca. 3.41×3.53) is zeer ruimtelijk door de hoge nok van de woning. De plafonds zijn goed geïsoleerd en net zoals de wanden strak gestukt. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens zou er met een uitbreiding in de vorm van een dakkapel veel extra ruimte gecreëerd kunnen worden en behoort een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden.

Tuin
De hoofdtuin is de achtertuin en deze is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd middels groot tegelwerk en kunstgras en biedt tevens toegang tot de aangrenzende stenen schuur en achterom. De voortuin is netjes aangelegd en is goed onderhouden.

Kenmerken

– Instapklare tussenwoning;
– Nieuwe keuken en badkamer;
– Voorzien van energielabel C (goede mogelijkheden voor verdere verduurzaming);
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Verzorgde voor- en achtertuin;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt (basisschool op loopafstand);
– Centraal gelegen t.o.v. van voorzieningen en uitvalswegen;

Royale karakteristieke bovenwoning met groot dakterras op het zuiden en 4 slaapkamers verdeeld over 3 etages, gelegen midden in het centrum van Geldrop met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

1e VERDIEPING:
Bovenhal met toiletruimte. Ruime, sfeervolle woonkamer-en-suite met aansluitend een lichte tuinkamer voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Dichte keuken die verder afgewerkt dient te worden. Uniek, riant dakterras op het zuiden met volop privacy, praktische berging en tevens een extra “bijgebouw” dat dienst kan doen onder meer als atelier- of loungeruimte.

2e VERDIEPING:
Overloop. Royale ouderslaapkamer (1) aan de voorzijde met 2 karakteristieke dakkapellen. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is momenteel in gebruik als wasruimte. 3e Slaapkamer aan de achterzijde. Lichte badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluitend een toiletruimte. Deze etage geeft tevens toegang tot een extra balkon op het zuiden.

3e VERDIEPING:
Overloop. Deze etage beschikt naast een ruime 4e slaapkamer tevens over 2 praktische bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN:
* Royale karakteristieke bovenwoning met 4 slaapkamers;
* groot dakterras gelegen op het zuiden en tevens een extra balkon;
* Gelegen midden in het centrum van Geldrop met uitgebreide winkelvoorzieningen;
* Parkeergelegenheid: parkeervergunning van de gemeente Geldrop mogelijk aan de achterzijde van het appartement;
* Ideale ligging t.o.v. N.S.-station en Sint-Annaziekenhuis;
* Er is een VVE van toepassing waar u automatisch lid van word, onder meer de opstalverzekering valt hieronder;
* Verkoop in opdracht van de bank. Er is derhalve geen vragenlijst deel B aanwezig. Ook dient de koper uit te gaan van een aankoop “as is, where is” wat inhoud dat verkoper geen garanties afgeeft ten aanzien van de kwaliteit van de onroerende zaak. Schakel bij voorkeur een eigen makelaar in.
* Aanvaarding in overleg.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke tussenwoning met drie ruime slaapkamers (vierde mogelijk) en ca. 16m1 diepe tuin!

***Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u interesse heeft kunt u mailen naar info@erafocus.nl. Uw gegevens worden in dat geval genoteerd***

Let op: Het woonoppervlak van deze woning is in werkelijkheid ca. 106m². Echter is het dakraam op de zolderverdieping te klein waardoor deze ruimte niet als woonoppervlak mag worden geteld. Door het plaatsen van en groter dakraam (of dakkapel) mag deze ruimte wel worden meegeteld.

Deze leuke woning is rustig gelegen in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met aan de voorzijde een vrij groen uitzicht op speeltuin “De Bennekel” met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken!

Wat gelijk opvalt aan de woning:
– Prachtige vrije en groen ligging aan de dommel en op korte afstand van de Genneper Parken;
– Nagenoeg geheel goed geïsoleerd;
– Drie ruime slaapkamers en optionele vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Op korte termijn aanvaardbaar;
– Koper dient rekening te houden voor enige kosten voor modernisering.

Vraagprijs: € 285.000,– k.k.
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk;
Uw NVM makelaar: Tim de Rouw

INDELING
Woning grotendeels voorzien van behang en pleisterwerk wandafwerking, spuitwerk plafonds, dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing. De woning is rustig gelegen aan een rustige straat met voldoende openbare parkeervoorzieningen.

HAL/ENTREE
Verlichte entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer aan de voorzijde van de woning, bergkast onder trap, halfopen keuken geplaats in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een afzuigkap en gaskookplaat alsmede (losse) koelkast. In de keuken bevindt zich de achterdeur met toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Houten kozijnwerk met enkele beglazing.

Slaapkamer 1: “Kleine” slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2: Ruime “master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3: Tevens derde ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (mogelijk): Vierde ruime slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping.

BADKAMER
Ruime badkamer met wastafel, tweede toilet, doucheruimte en een ligbad.

ZOLDERVERDIEPING
Geïsoleerde zolderverdieping met dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2009), mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor was- en droogvoorziening. Deze ruime zolder is uitermate geschikt voor het creëren van een ruime vierde slaapkamer.

TUIN
Ruime tuin (ca. 16 meter diep!) met berging en achterom.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met aan de voorzijde een vrij groen uitzicht op speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tevens liggen op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein en basisschool de Kameleon. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
– Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Grotendeels geïsoleerd;
– Sublieme vrije en groene ligging nabij de dommel en genneper parken;
– Koper dient rekening te houden met enige kosten voor modernisering;
– Uw NVM makelaar: Tim de Rouw.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP VRIJDAG 23 APRIL 2021 OM 12.00 UUR.

Twee-onder-een-kapwoning met garage

Bent u een liefhebber van de bouwstijl uit de jaren ’20 en ’30, dan is een bezichtiging van deze karakteristieke erkerwoning met garage meer dan de moeite waard. Naast een rustige ligging, fietst u binnen 5 minuten naar het centrum van Beverwijk. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarin de keuken en de badkamer is gesitueerd. Via de openslaande deuren in de woonkamer en deur in de keuken heeft u toegang naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De garage en berging kunt u bereiken via de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een vierde slaapkamer.

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 92 m²
Inhoud: ca. 403 m³
Perceeloppervlakte: 132 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet (duoblok), trapopgang, dichte keuken v.v. koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, badkamer v.v. douche, wastafel met meubel, aansluiting wasmachine en droger, woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer.

Bijzonderheden:
* perceeloppervlakte 132 m² gelegen op het zuidwesten
* kindvriendelijke buurt
* begane grondvloer en verdiepingsvloeren van hout
* garage met elektrische garagedeur en een aparte berging
* gemetselde schuttingen en beertjes
* toilet is in 2013 vernieuwd
* centrum Breestraat, station en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand
* gelegen nabij winkels aan de Plantage (Vomar, speciaalzaken, etc)
* Christelijke Basisschool Bethel (CBS), Montessori, Openbare Basisschool ‘t
Kraaiennest (OBS) en Basisschool de Anjelier

BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK VANEGE DE GROTE BELANGSTELLING, EXCUSES HIERVOOR.
Unfortunately, viewings are no longer possible, Sorry.

Starters en doorstromers opgelet, deze fraaie tussenwoning met berging aan de Aarschotlaan 32 in Eindhoven heeft u veel te bieden! Wij noemen hier alvast de volgende belangrijke punten:

– Fraai geschilderde wanden en een nette laminaatvloer;
– vernieuwde meterkast;
– 4 volwaardige slaapkamers;
– fijne tuin op het oosten met losse berging van ca. 8m2;
– mooie ligging en dichtbij winkels, sportverenigingen, tandartsen, huisartsen, natuur en een bushalte die u binnen 15 min naar het centrum van Eindhoven brengt;
– let op; deze woning wordt getransporteerd bij AKD notarissen in Eindhoven. Koper heeft dus niet het recht om een eigen notaris te kiezen. Makelaar zal u hierover informeren tijdens de bezichtiging.

INDELING:
Via nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning die u naar de hal van de woning brengt. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van staande toilet met fonteintje.
De doorzon-woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, fris geschilderde muren, plafond en een handige vaste kast.
De dichte keuken met tegelvloer is voorzien van een basis keukenopstelling met boven en onderkasten en een rvs spoelbak. Al het apparatuur is ter overname.
Via de keuken bereikt u de achtertuin en kelderkast.

1e VERDIEPING:
Brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toegang naar de zolder via een vaste trap. De 3 slaapkamers van ca. 14, ca. 12 en ca. 6m2 zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer en netjes geschilderde wanden.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, staand closet, raam met dubbel glas wat voor veel lichtinval zorgt en wastafel.
Via een vaste trap gaat u naar de zolder.

2e VERDIEPING:
Op voorzolder bevindt zich de ketelruimte met een Intergas ketel uit 2013 en 4e slaapkamer. Het dak is tijdens de bouw geïsoleerd en is netjes afgewerkt met stucplaten. De 4e slaapkamer van ca. 14m2 is voorzien van een nette laminaatvloer en een groot dakraam.

TERREINAFWERKING & BERGING:
De voortuin is voorzien van een looppad, grondbeplanting en een klein boompje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is voorzien van een grote berging (let op; dit kunnen eterniet platen zijn). De tuin heeft een handige achterom.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK VANEGE DE GROTE BELANGSTELLING, EXCUSES HIERVOOR.
Unfortunately, viewings are no longer possible, Sorry.

Nu in de verkoop, deze fraaie tussenwoning met uitgebouwde keuken, 2 bergingen, gezellige overkapping en kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de Coebergerstraat 30 te Eindhoven is nu beschikbaar om te bezichtigen. Wij noemen hier alvast de volgende belangrijke punten:

– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– uitgebouwde keuken;
– op de eerste verdieping en aan de voorkant op de begane grond zijn de ramen voorzien van rolluiken;
– 3 slaapkamers en vlizotrap naar zolder;
– fijne tuin op zuidwesten met 2 bergingen en een achterom;
– mooie ligging en dichtbij winkels, sportverenigingen, tandartsen, huisartsen, natuur en een bushalte die u binnen 15 min naar het centrum van Eindhoven brengt;

INDELING:
Via nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning die u naar de hal van de woning brengt. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang naar de keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van staande toilet met fonteintje.
De doorzon-woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De half open keuken met laminaatvloer is voorzien van een basis keukenopstelling met boven en onderkasten en een rvs spoelbak.
Via de keuken bereikt u de achtertuin en overkapping van de woning.

1e VERDIEPING:
Brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toegang naar de zolder via een vlizotrap. De 3 slaapkamers van ca. 11,5m2, ca.11m2 en ca. 7m2 zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer en schrootjes plafonds.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een klein raampje met draaikiep systeem en dubbel glas.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

VLIZOZOLDER:
De vlizozolder wordt gebruikt als bergzolder en is niet geïsoleerd. Op de vlizozolder hangt de cv ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2020.

TERREINAFWERKING & BERGINGEN:
De voortuin is voorzien van een looppad en een stenen erfafscheiding. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een gezellige overkapping, 2 bergingen met elektra en een achterom.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN INPLANNEN. U KUNT UW GEGEVENS ACHTER LATEN VIA ONZE CONTACTPAGINA. DAN NOTEREN WE UW GEGEVENS VOOR DE RESERVELIJST.

Verassend ruim wonen in deze heerlijke tussenwoning in deze kindvriendelijk buurt ‘Gageldonk’ in de Haagse beemden. De bewoning beschikt over een ruime woonkamer en woonkeuken en vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf). Met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, een berging en een carport is deze woning voorzien van alle gemakken. Met het winkelcentrum ‘de Donk’ op loopafstand en de uitvalswegen binnen vijf minuten te bereiken ligt deze woning heerlijk centraal. Ben je hierdoor nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Carport
Heerlijk parkeren op je eigen oprit onder de ruime carport. Je auto staat altijd heerlijk droog. Tevens zijn er voorzieningen getroffen voor een laadpaal.

Berging
Een ideale berging voor de fietsen en tuinspullen!

Entree
Via de zijkant van de woning bereik je de entree. Hier vind je de toiletruimte met fontein en de meterkast en kapstok. De entree biedt toegang tot de woonkeuken.

Keuken
De sfeervolle woonkeuken is handgemaakt en is voorzien van diverse apparatuur zoals, 4 Pits Gaskookstel, vaatwasser, afzuigkap en oven. De afwerking van blauw tegelwerk in combinatie met de antraciet gekleurde kasten is geheel eigentijds. De wanden en plafonds zijn geheel strak afgewerkt en de vloer van de gehele begane grond is voorzien van degelijke houten parketvloer. De keuken biedt tevens toegang tot de trapopgang.

Woonkamer
Via de keuken bereik je de ruime woonkamer welke afgesloten kan worden van de keuken middels een grote schuifdeur. De wanden en plafonds zijn voor het grootste geheel strak gestukt en er is een schuin plafond aan de achterzijde van hout. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen over de gehele breedte waardoor veel lichtinval in de woning treedt en bied tevens een goede interactie met de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee en drie en de badkamer. Slaapkamer één is toegankelijk middels een grote moderne schuifdeur. Op de overloop zijn grote inbouwkasten aanwezig welke voorzien in opbergruimten. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer welke tevens over de gehele eerste verdieping ligt. De wanden zijn strak gestukt en de plafonds zijn van hout. Slaapkamer drie bevindt zich eveneens aan de voorzijde en kan prima dienen als kinderkamer of werkkamer. De wanden zijn hier ook strak gestukt en de plafonds zijn ook van hout.

Badkamer
De badkamer kom je binnen via een houten schuifdeur, is ruim van opzet en uitgerust met een dubbele wastafel, zevend closet, ruime inloopdouche en tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot circa 1,20m en daarna voorzien van strak gestukte wanden en plafond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. De zolder is momenteel een grote open kamer en wordt momenteel gebruikt als werkkamer/logeerkamer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier twee aparte slaapkamers te creëren. De wanden zijn hier ook strak gestukt en hier treedt ook veel licht binnen door een grote aantal raampartijen die bestaan uit houten kozijnen en dubbelglas.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de tuin welke heerlijk op het zuidwesten is gelegen. Gegarandeerd veel zonuren! Tevens is er een mooie overkapping met houten terras waardoor er buiten een heerlijke zithoek is gecreëerd. De tuin biedt veel groen en achterin de tuin vind je nog een houten terras waar je altijd in de zon kan zitten. Via de poort bereik je een groot speelveld welke ideaal is voor kinderen.

Kenmerken:
– Zeer netjes afgewerkte woning;
– Ruim wonen! 131m2 woon oppervlakte;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van mechanische ventilatie (vernieuwd 2020)
– Voorzien van vier zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde);
– Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruim (115m²) 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Dit appartement is door de huidige eigenaren goed onderhouden en is onder andere voorzien van een ruime living met complete keuken, drietal slaapkamers, nette badkamer, tweetal balkons, inpandig berging en separate berging op begane grond. Het appartement is gelegen in de wijk “Eckart” op korte afstand van o.a. het stadscentrum, Fontys, TUE, Winkelcentrum Woensel, Centraal station, Scholen, Ziekenhuis en natuurgebied “De Dommelvallei”. Dit appartement is een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Vraagprijs: € 300.000,–
Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk/bespreekbaar);
Uw makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Ruime living;
– Panoramisch uitzicht over Eindhoven;
– Centrale ligging ten opzichte van ziekenhuis, (hoge-) scholen, het winkelcentrum Woensel en het stadscentrum van Eindhoven;
– Drie ruime slaapkamers en twee balkons;
– Netjes en verzorgd afgewerkt.

INDELING:
BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Ontvangsthal met lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een eigen separate berging.

ZESDE VERDIEPING
Verdiepingshal:
Netjes uitgevoerde verdiepingshal met toegang tot twee appartementen. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, ruime vaste opbergkast en meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting.

APPARTEMENT
Entree appartement. Eigen hal met laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, garderoberuimte en intercominstallatie.

WOONKAMER/EETKAMER
Ruime en lichte woonkamer met zowel een zit- als separaat eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich een elektrische sierhaard met marmeren schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De eetkamer is voorzien van een loopdeur naar het (geïsoleerde) balkon. Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer heb je schitterend panoramisch uitzicht over Eindhoven.

KEUKEN
Verzorgde open keuken geplaats in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, close-in boiler en inductiekookplaat. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad.

BALKON 1:
Dicht en na-geïsoleerd balkon voorzien van laminaatvloer, aluminium schuiframen, elektra, dimbare verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel (met sensor voor wind en hoeveelheid zonlicht). Het balkon is gesitueerd op het westen en biedt een fraai, panoramisch uitzicht over de omgeving en is ideaal voor het plaatsen van een zitje!

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: Ruime en lichte slaapkamer voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond en rolluik.
Slaakamer 2: Tweede slaapkamer voorzien van siergrindvloer, behang wanden, schuifkastenwand (met luxe systeem van hang-/legruimte) en rolluik.
Slaapkamer 3: ruime slaapkamer voorzien van siergrindvloer, mdf wandbekleding, schuifkastenwand, deur naar balkon, rolluik en aansluiting voor internet/telefoon en tv.

BALKON
Tweede balkon gesitueerd op het oosten en bereikbaar via slaapkamer II. Het balkon is voorzien van een tegelvloer, praktische werkkast, rolluik, verlichting, elektra en afsluitbare toegang tot de brandgang/trap.

BADKAMER
Complete goed verzorgde badkamer met ligbad (v.v. jet stream), vaste wastafel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Het is mogelijk om in de badkamer een aparte doucheruimte te creëren.

TOILET:
Separaat, geheel betegeld toilet voorzien van staand closet, fonteintje en verlaagd plafond.

BERGING
Eigen, afgesloten berging op de begane grond met verlichting.

ALGEMEEN:
– Ruim goed verzorgd 4-kamer appartement met 2 balkons;
– Het appartement is voorzien van airconditioning;
– De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– De woonkamer en eetkamer is voorzien van een zonnescreen;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Mogelijkheid om naast het bad (met jet stream) nog een douche te creëren;
– Aanvaarding in overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Gezonde vereniging van eigenaren;
– VVE bijdrage per maand € 214,66 (excl. voorschot stookkosten)
– Er is geen gasaansluiting aanwezig;
– Makelaar: Tim de Rouw

Op fijne woonlocatie, aan een gezellige en rustige woonstraat in Tongelre ligt deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, nieuwe toiletruimte, 11 zonnepanelen, nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, houten kozijnen met dubbele beglazing en een goed verzorgde achtertuin met overkapping en berging.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, natuurgebied, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, ontspanning en aansluiting op belangrijke snelwegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een kleine voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Wat u meteen opvalt is de markies (luifel) die aan de voorkant van de ramen hangen.
In de hal van de woning bevindt zich de meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gezellige haard, nette wand en plafondafwerking en achterin bevindt zich de keuken. Bij het eetgedeelte is er een handige trapkast die als proviandkast dient of extra opbergruimte.

De landelijke keuken in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse boven en onderkasten. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin.

1e VERDIEPING:
De gehele verdieping is (grotendeels) voorzien van een nette laminaatvloer en is verdeeld in 3 slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar zolder. De 3 slaapkamers van resp. ca.13, ca.11 en ca.8 m² zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de overloop is er een opbergkast waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen.
De badkamer is vrij recente gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer, douche, hangcloset en een wastafel.

VLIZO ZOLDER:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Op deze bergzolder hangt de cv ketel (2018) en de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

TERREININRICHTING EN BERGING:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van beplanting en sierbestrating. De op westen gelegen achtertuin is voorzien van een grote vijver, borders, terras en een grote overkapping met glazen panelen. In deze overkapping kunt hier heel het jaar door heerlijk vertoeven. Achter op het perceel bevindt zich een berging met achterom.

ALGEMEEN:
– In de woning is een ventilatiebuis aanwezig die asbesthoudend is.
– Woning is voorzien van een C-label.
– 11 zonnepanalen aanwezig.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK!!

Dit hoekhuis biedt een perfecte basis voor een moderne en ruime gezinswoning in één van de leukste straten in de groene en populaire Skandiawijk. De gunstige ligging ten opzichte van scholen, natuur en het centrum van Geldrop maken dit een fijne gezinswoning. Direct achter het huis ligt een bijbehorende garagebox.

Indeling:
Begane grond: via de grote voortuin bereikbare entree; hal met tegelvloer; ruim toilet met fonteintje; kelderkast annex meterkast; flinke keuken van ruim 11 m2 met een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling met een rvs spoelbak, afzuigkap, kast- en lade ruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparaten. Verder zijn er vaste kasten met een doorgeefluik naar de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is ruim 29 m2, heeft een open haard (gas gestookt) en een extra zijraam.

1e verdieping; overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 9 m2 met een vaste kast; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 10 m2 met een vaste kast en deur naar het balkon; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 13 m2 met 2 vaste asten en een deur naar het balkon; badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping: overloop met toegang tot kruipruimte; zolderslaapkamer 4 van plm. 13 m2 met dakkapel, 2 vaste kasten en wastafel; zolder bergkamer met CV combi ketel. Hier kan een wasmachine aansluiting gemaakt worden maar ook is het mogelijk hier een extra kamer te maken.

De tuin ligt op het westen is circa 13,5 meter diep en 9.5 meter breed en is netjes ommuurd met een poort naar de achterom. Direct tegen de woning is een overdekt terras. De berging is circa 8 m2 groot en voorzien van electra
Direct achter ligt een garage pleintje met de bijbehorende garagebox.

Bijzonderheden:
*de woning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas
*gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Geldrop, scholen en natuur.
*NS station op loopafstand
*koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

LET OP! VERKOPER LIGT IN EEN ZIEKENHUIS IN OOSTENRIJK, GRAAG ALLES VIA PATRICK LATEN LOPEN.

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning

De ruimte op de begane grond is de grote verrassing in deze woning. Door een uitbouw aan de achterzijde is er ruim 76 m² gebruiksoppervlakte ontstaan. Er is gekozen om de open keuken aan de achterzijde te plaatsen, waardoor er een soort woonkeuken is ontstaan met een mooi uitzicht op de achtertuin. De entree aan de voorzijde is verplaatst naar de uitbouw, waardoor er meer ruimte is ontstaan voor een groter toilet. Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd, heeft u op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een toilet. Middels een vaste trap komt u op de zolder, waar u de mogelijkheid hebt om een vierde slaapkamer te maken. Het dakkapel is er al, alleen de nokhoogte is net onder de 2 meter, waardoor de zolder niet meegenomen mag worden in de gebruiksoppervlakte van de woning.

Akersloot is centraal gelegen en je fietst in ca.30 minuten naar het prachtige strand van Castricum. De steden Haarlem en Alkmaar liggen op ca. 20 minuten rijden en ben je werkzaam in Amsterdam, dan is de reistijd met de auto ca. 30 minuten. Mocht u gebruik willen maken van het openbaar vervoer, dan kunt u de trein pakken in het naastgelegen dorp Uitgeest.

Bent u geïnteresseerd, pak dan snel de telefoon om een afspraak in te plannen en wij zorgen voor een leuke rondleiding.

Bouwjaar: 1962
Perceeloppervlakte: 226 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: ca. 423 m³

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe, open keuken v.v. 4 pits gaskookplaat en losse apparatuur (koelkast, vaatwasser), woonkamer met schuifpui, badkamer v.v. douche, bad, wastafel en opstelling cv- ketel, ter hoogte van de oude entree is het toilet gesitueerd en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang, 3 slaapkamers, toilet (wandcloset).

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Via de schuifpui komt u in de gezellige achtertuin van ca. 105 m² (11,5 x 9,15) met ruime houten schuur van 18 m².

Bijzonderheden:
– in 2015 is het toilet op de begane grond vernieuwd;
– cv-ketel is in 2012 vervangen;
– het dak is geïsoleerd met 10 cm steenwol en afgetimmerd met gipsplaten;
– aantal kozijnen op de eerste verdieping verkeren in een matige staat;
– twee basisscholen in het dorp;
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging);
– op 30 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee;
– de steden Alkmaar en Haarlem op 20 minuten rijden.

BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK.
Top afgewerkt, goed onderhouden en instap klaar ! Doordat dit huis ruim een meter breder is dan “normale” huizen kan je de indeling als verrassend bestempelen. Een fijne en lichte woonkamer met aansluitend luxe keuken en 4 slaapkamers vormen de basis voor veel woonplezier in de groene en kindvriendelijke Skandia wijk.

Indeling
Begane grond:
Als je de ruime hal binnen komt ervaar je direct de kwaliteit van dit huis. Een mooie donkere tegelvloer, strakke wanden met een eigenwijze twist door de deels aluminium wand en deur afwerking; met meterkast met vernieuwde groepenkast; een verdiepte kelderkast ; licht toilet met hangcloset en fontein; Stalen glasdeur naar de moderne keuken met aan één zijde kastruimte en aan de andere zijde het aanrechtblad en de inbouw apparaten. Veel kast en lade ruimte in combinatie met de kookplaat (deels gas, deels keramisch), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron/oven combi zorgen voor een prima basis voor veel kookplezier. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de gezellige en bovenal lichte woonkamer met parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie marmeren openhaard.

1e Verdieping:
ook hier weer een gaaf detail: vanuit de overloop kijk je via een grote glaswand in de luxe badkamer. Groot voordeel is dat je daardoor een lekkere lichte overloop hebt. Op de verdieping ligt laminaat dat in alle kamers is doorgelegd: slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 8 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van ruim 17 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 8 m2; luxe en comfortabele badkamer met grote inloopdouche (met regendouche), 2e toilet en een badkamermeubel met wastafel, lades en een spiegel;

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer; grote en vooral lichte zolderslaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte en twee grote dakramen. En voor de hete dagen is er een airco ! Verder veel praktische bergruimtes onder de dakschuinte; zolderberging met de HR CV ketel en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm en ideaal voor mensen die graag buiten zitten maar niet de last van het tuinieren zoeken. Er is een fijn zonneterras en een overdekt terras tussen de keuken en de berging. Doordat er geen directe achterburen zijn kijk je vrij weg over de tuinen en heb je veel privacy. Verder is er een stenen berging en op korte afstand van de achterom ligt tussen de huizen een groot speelveld voor kinderen. De voortuinen worden collectief onderhouden. Iedere woningeigenaar is lid van de vereniging van huis en grondeigenaren Skandia die daarvoor zorgt. Hierdoor wordt het parkachtige karakter van de omgeving geborgd.

Algemeen:
* de badkamer is in 2019 geheel gemoderniseerd. De keuken is in 2003 geplaatst en de dakkapel in 2000.
* het dak is geïsoleerd evenals de later opgemetselde borstwering aan de voorzijde. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing
*bijdrage een de vereniging Skandia tbv het tuin onderhoud bedraagt € 248,- per jaar
*er zijn 2 basisscholen op loopafstand aanwezig
*supermarkt op 200 meter afstand
*Geldrop beschikt over een NS station. Dit ligt op 1 km afstand. Daarnaast is er een ziekenhuis en een middelbare school in Geldrop.

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN – DUE TO THE MANY VIEWINGS IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT ANYMORE.
Dit fraaie herenhuis is gelegen in de levendige ‘Veste’ van Brandevoort met op loopafstand alle gewenste voorzieningen zoals winkels, NS-station, scholen, sportgelegenheden, wandelgebied Ecozone en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een viertal ruime slaapkamers, een moderne badkamer, ruime living en keuken met inbouwapparatuur.

Indeling.
Entree. De hal is voorzien van een eiken houten vloer (multiplank), meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt (2014) en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Vanuit de hal komt men binnen in de keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor opslagruimte in de keuken.

De ruime living is gelegen aan de achterzijde van de woning en door de breedte van het huis merk je de ruimte die de kamer daarmee te bieden heeft. Door de dubbele tuindeuren komt er veel licht de kamer binnen en heeft men een prettig contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer, een gestuukt plafond en granol wandafwerking.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang aan een tweetal (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond en een kastenwand.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft eveneens vloerbedekking en geeft toegang tot het balkon welke gelegen is over de volle breedte van de woning.

De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd evenals de toiletruimte. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel een wandcloset en vloerverwarming.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit hier zijn een tweetal slaapkamers bereikbaar en de stookruimte.
In 2020 zijn hier een tweetal slaapkamers gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk, vloerbedekking en dakkapel.

In de stook/wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling CV-installatie.

Bergzolder.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over bestrating, kunstgras, een achterom naar het binnenterrein en eigen stenen berging met elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.
Op het achtergelegen binnenterrein is een eigen parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden:
– Gunstig gelegen herenhuis in de ‘Veste’ van Brandevoort’
– De woning beschikt over een viertal slaapkamers;
– Moderne badkamer (2014);
– Moderne toiletruimte (2014);
– CV-installatie in 2016 vervangen;
– De tuin is in 2018 aangelegd;
– In 2020 is de 2e verdieping ingericht met een tweetal slaapkamers;
– Op het achtergelegen binnenterrein is een VVE van toepassing, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 17,-;
– Goede isolatie aanwezig;
– Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen;
– Kortom een bezoek meer dan waard!!

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Dan is dit zeker iets voor jou! Wij bieden deze uitstekende hoekwoning aan die in 2019 in zijn geheel is gerenoveerd. Het beschikt over een inpandige garage, ruime slaapkamers, luxe keuken met kookeiland en fantastische badkamer met o.a. een sauna.

Indeling:

Entree/hal met meterkast, trapkast en toegang naar het fraaie toilet met zwevend closet en wasbakje. Via de hal verkrijgt je ook toegang naar de eerste slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Het betreft een ruime slaapkamer met een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Op de begane grond is tevens de ruime inpandige garage aanwezig. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van vloerverwarming en beschikt over een elektrische roldeur. Middels de beklede trap verkrijg je toegang naar de woonkamer met keukengedeelte.

Eerste verdieping:
Het betreft een heerlijk grote open ruimte van voor naar achter. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede schuifpui die toegang geeft naar het balkon welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard (2019). Aan de voorzijde is de luxe keuken (2019) opgesteld. Het beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap welke vanuit het keukenblad omhoog en omlaag komt. Aan de andere zijde is het natte gedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koel/vries combinatie. De keuken heeft daarnaast de nodige kastruimte.

Tweede verdieping:
De hal geeft toegang naar de fraaie toiletruimte en berging waarin de cv-ketel (Remeha 2007) is geplaatst. Aan de achterzijde is de tweede grote slaapkamer van de woning. Om de hoek in de slaapkamer is een ruime inloopkast en ruimte met de wasmachine/droger opstelplaats en mechanische ventilatie. Wil je na een drukke dag heerlijk tot rust komen? In deze fantastische badkamer kun je geheel tot rust komen. Zo is het uitgerust met een luxe 3 persoons sauna, ruim ligbad met 54 jets en zeer ruime inloopdouche met grote stortdouche in het plafond en losse handdouche. De dubbelle wastafel met meubel maken het geheel af. Wellness in eigen huis!! De raampartijen beschikken over rolluiken.

Tuin:
De grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin naast en achter de woning. Vrijwel de gehele tuin is fraai betegeld en zijn er robuuste schuttingen met betonpalen geplaatst (2020). Achter op het perceel is een grote overkapping met een gedeelte berging gesitueerd. De tuin heeft een fijne zuidelijke ligging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 126m2;
– Gelegen op 109m2 eigen grond;
– Huurgrond 86m2 naast de woning €365,12 per jaar;
– Bouwjaar ca. 1973;
– Kunststof kozijnen/puien met driedubbele beglazing (2018);
– Wellness badkamer met sauna, luxe ligbad met jets en zeer ruime inloopdouche;
– Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning;
– Verwarmde garage om te bouwen naar 3e ruime slaapkamer;
– Strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning;
– Gehele gevels zijn eruit geweest en voorzien van 15cm dik isolatiemateriaal;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Gelegen op een A-locatie in centrum Tilburg ligt dit instapklare driekamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging. Met voorzieningen zoals het stadscentrum en de bruisende Piushaven op loopafstand is dit echt heerlijk wonen! Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het appartementencomplex ’t Ven en is voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijk terras waar elke bewoner gebruik van kan maken. Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond
Ruime entree welke is voorzien van videofoon installatie en toegang biedt tot de liftinstallatie.

Entree woning derde verdieping:
Bij binnenkomst in de hal is de luxe afwerking direct waarneembaar; de warme houten eiken vloer ligt over de gehele verdieping en is afgewerkt met hoge witte plinten en de muren zijn strak wit gestukt. In de hal hangt tevens een alarminstallatie en de hal geeft daarnaast toegang tot slaapkamer één, de woonkamer, de toiletruimte, de badkamer en de inpandige berging.

Slaapkamer één
Slaapkamer één (2.98 x 4.66) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van twee grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreedt. De slaapkamer is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouw schuifdeurkast en rolluiken.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein en is uniek afgewerkt met decor tegelwerk.
Inpandige bergruimte
Ruime inpandige bergruimte waar de C.V ketel hangt, WTW-Unit zich bevindt en de aansluitingen zijn voor de was- en droogmachine.

Badkamer
De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Tevens hangt er dubbele wastafel met een spiegel die is voorzien van Ledverlichting. Het geheel is afgewerkt met uniek decor tegelwerk en een design radiator.

Woonkamer
Een sfeervolle open woonkamer waar veel lichtinval binnenkomt door de vier grote raampartijen. De woonkamer is ruimtelijker gemaakt door het verplaatsen van een wand. De luxe open keuken is ook in 2017 vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur zoals; een grote inductie kookplaat welke 10.000 watt behoeft, afzuigkap, stoomoven, oven en vaatwasser en afgewerkt met hoogglans kasten en granieten blad. De kantel-kiep deuren creëren een heerlijke open ruimte in combinatie met de Franse balkons.

Slaapkamer twee / Werkkamer
Slaapkamer twee (3.63×3.82) is afsluitbaar door middel van een mooie schuifdeur en de ruimte is voorzien van twee grote raampartijen. Slaapkamer twee wordt vooral gebruikt als werkkamer en is tevens voorzien van op maat gemaakte inbouw kasten.

Voorzieningen
Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, gezellige terrassen, sfeervolle cafés, goede restaurants, scholen, openbare voorzieningen, schouwburg, busverbindingen, NS treinstation en diverse andere voorzieningen.

Souterrain
Afgesloten parkeerkelder met toegang tot de parkeerplaatsen en de bergingen.
Eigen, vaste parkeerplaats en een eigen berging voorzien van elektra.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 2009
Woonoppervlakte: ca. 97m²
Servicekosten: ca. € 171,19 per maand (inclusief parkeerplaats en berging)
Aanvaarding: in onderling overleg

Bijzonderheden
– Volledig instapklaar appartement en in het centrum gelegen!
– Eigen vaste parkeerplaats en berging (12m2)
– Luxe keuken en badkamer
– Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Geheel gerenoveerde half vrijstaande woning met garage/bijgebouw. Het bijgebouw biedt veel gebruiksmogelijkheden zoals: kantoor- beroep aan huis, mantelzorg of bed & breakfast.

Deze woning zal u zeker verrassen bij een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning;
– Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar;
– Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd;
– De woning beschikt over 3 slaapkamers;
– Grote garage met vliering;
– Bijgebouw voor: kantoor- beroep aan huis, mantelzorg of bed & breakfast;
– Bijgebouw voorzien van douche, toilet, sauna en hobbykamer;
– Vrij uitzicht over polderlandschappen;

Energielabel:
Het energielabel (G) van deze woning is gedateerd. De woning is volledig geïsoleerd en is bij de renovatie voorzien van vloerisolatie (tempex), gevelisolatie (binnen) en dakisolatie (Unidek dakplaten). Tevens is de verdiepingsvloer geïsoleerd. De gehele woning heeft dubbele beglazing en een recente cv-combiketel.

Algemeen:
De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de vloer (inclusief verdiepingsvloer), wanden en het dak (Unidek isolatie platen) zijn geïsoleerd. Rondom is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuine daken zijn gedekt met dakpannen en de platte daken zijn bedekt met bitumen. De woning en het bijgebouw hebben een eigen cv-installatie.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is ingedeeld in een garage met vliering (ca. 36 m²), sauna, douche, toilet en (slaap/hobby)kamer (ca. 20 m²). De (slaap/hobby)kamer is geïsoleerd. Door de gunstige indeling is deze ruimte, met een kleine aanpassing, naar eigen wens verder in te richten en te gebruiken als mantelzorgwoning, bed & breakfast (hierbij kan een deel van de tuin worden afgescheiden) of kantoorruimte aan huis. Het bijgebouw is verwarmd en voorzien van gas, water en elektra (inclusief krachtstroom) en beschikt over een eigen cv-installatie. De mogelijkheden die deze ruimte biedt zijn zeker de moeite waard om zelf te komen bekijken!

Indeling woning:

Begane grond
Via de hal/entree kom je binnen in de ruime woonkeuken (ca. 18 m²) afgewerkt met hardstenen vloertegels en stucwerk. De degelijke keuken is uitgevoerd met een massief hardstenen (Aziatisch 6 cm) keukenblad. Voorzien van 5-pits kookplaat (Bauknecht) met afzuigkap (Etna), koel-vriescombinatie (Whirlpool), vaatwasser (Whirlpool), oven en magnetron (Whirlpool) en inbouw spoelbak.

De verrassend ruime woonkamer (ca. 35 m²) met aanbouw (ca. 10 m²) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin is voorzien van een massief eiken houten vloer. Het toilet is afgewerkt met een grindvloer en betonstuc.

1ste verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 7 m²) is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de was- en drogeropstelling. De modern ingerichte badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafel en toilet is afgewerkt met en grindvloer en betonstuc.

De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren/vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1: ca. 20 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 14 m²

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een achterom naar de zijstraat. De garage heeft een ontsluiting op de naastgelegen straat en is daardoor te bereiken met de auto, aanhangwagen, motor en overige.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage, royaal perceel (319m²!) en sublieme vrije ligging in gewilde woonomgeving “Hoge Akkers” te Valkenswaard!

***Kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering. In de prijsstelling van de woning is hiermee rekening gehouden***

– Vraagprijs: € 385.000,– k.k.;
– Aanvaarding: In overleg/ op korte termijn mogelijk;
– Makelaar: Tim de Rouw

Wat opvalt aan de woning:
– Ligging op toplocatie “Hoge Akkers” op korte afstand van het centrum van Valkenswaard;
– Royaal perceel van maar liefst 319m²;
– Royale vrijstaande garage voor de hobbyist!;
– Ruime oprit t.b.v. meerdere auto’s;
– Uitstekende mogelijkheden voor uitbouw en opbouw van de woning!

INDELING
Voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. In de straat is er tevens voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens voorzien van een royale vrijstaande garage (ca 28m²) met aangrenzende berging. De woning is voorzien van een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De zolderverdieping betreft een houten vloer en houten dakbeschot.

BEGANE GROND
Ruime ontvangsthal/entree met meterkast, trapopgang en doorloop naar de keuken en woonkamer. Keuken met kelderkast en aangrenzend portaaltje/bijkeuken met opstelplaats t.b.v. was- en droogmachine, doucheruimte, toiletruimte. Doorzon woonkamer met gashaard.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een viertal (ruime) slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er een loopdeur naar het dakterras.

ZOLDER VERDIEPING
Bereikbaar middels vlizotrap. De zolderverdieping is om te bouwen tot extra slaapkamer (o.a. door plaatsing van een dakkapel alsmede een vaste trap).

BUITENRUIMTE/ VRIJSTAANDE GARAGE
Royale achtertuin met achterom, buitenberging, royale garage met smeerput uitermate geschikt voor de hobbyist of autoliefhebber!

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in gewilde woonwijk “Hoge Akkers” te Valkenswaard op korte afstand van het centrum van Valkenswaard en het Wilhelminapark. In ca. 20 autominuten rijden sta je in het centrum van Eindhoven. In de directe nabijheid tref je winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke vrije en gewilde ligging;
– Met ruime vrijstaande garage;
– Deze leuke woning dient zich uitstekend om te worden uitgebouwd;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap t.b.v. tweede verdieping;
– Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s);
– Kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering. In de prijsstelling van de woning is hiermee rekening gehouden;
– Er is geen centrale Cv-installatie aanwezig;
– Op korte termijn beschikbaar;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime uitgebouwde (instapklare) tussenwoning luxe afgewerkt met een o.a. een van Diessen keuken, gerenoveerde badkamer en toiletruimte, tweetal dakkapellen, veranda/overkapping en ruime berging. De woning is geheel vrij gelegen aan groen parkje in gewilde woonomgeving “Kerkdorp” Acht te Eindhoven op korte afstand van de Internationale School en Eindhoven Airport. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

***HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN***

Vraagprijs: € 389.500,– k.k.
Aanvaarding: In overleg;
Uw makelaar: Tim de Rouw

Wat opvalt aan de woning:
– Uitbouw over de volledige achterzijde;
– Voorzien van een tweetal dakkapellen;
– Geheel aan voor- en achterzijde vrije ligging (voorzijde aan groen parkje);
– Afgewerkt met een luxe badkamer, toiletruimte en Van Diessen keuken;
– Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;

INDELING 
Ligging aan autoluw hofje, vrij zicht op gemeentelijke groenvoorziening/parkje met speelvoorzieningen, geheel afgewerkt met pleisterwerk/spuitwerk wanden en stucwerk/spuitwerk plafonds, grotendeels (massief) houten vloeren (begane grond en eerste verdieping). In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met meterkast, geheel gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkamer met uitzicht op groen parkje. De woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is er een luxe Van Diessen keuken geplaats in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en geheel voorzien van inbouwapparatuur te weten een vijfpits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. Er zijn eveneens dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer. De gehele parterre is afgewerkt met een mooie houten vloer. 

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal (ruime) slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en rolluiken. 

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer/ inloopkast.

Slaapkamer 4 (ca. 17m²): Ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping;

BADKAMER
Luxe gerenoveerde badkamer met natuursteen wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, designradiator. 

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2006), mechanische ventilatie-unit. Door de plaatsing van twee stuks dakkapellen (met rolluik) is er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Onder de kapschuinte is er voldoende opbergruimte. 

BUITENRUIMTE
Vaste overkapping aan de achterzijde van de woning. Naast deze overkapping is er op het perceel een ruim overdekt terras met aangrenzende berging gerealiseerd. Deze berging is afgewerkt met een brede sectionaaldeur. Er is eveneens een achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke half tussenwoning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat aan groen parkje in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Kerkdorp Acht”. Diverse voorzieningen zoals het spilcentrum, medische voorzieningen, eetgelegenheden, scholen, sportvelden en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich de internationale school en Airport Eindhoven. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A2, A50 en de A58.

Bijzonderheden:
– Vrije ligging op gewilde woonlocatie “Kerkdorp Acht” te Eindhoven aan groen parkje;
– Met uitbouw en tweetal dakkapellen;
– Geheel goed geïsoleerd;
– Viertal ruime slaapkamers;
– Gerenoveerde badkamer en toiletruimte;
– Van Diessen keuken;
– Met veranda/overkapping alsmede ruime berging met sectionaaldeur;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Geen klusser, pak dan nu uw kans!!

De woningen in de nieuwbouwwijk Rubrum zijn begin 2019 opgeleverd. In de bouw van deze wijk is veel aandacht besteed aan ruimte, duurzaamheid, een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Aan het eind van een doodlopende straat, ligt deze ruime tussenwoning met veel parkeergelegenheid. De woning is opgeleverd met openslaande deuren aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping in de badkamer. Tevens is er op de eerste verdieping aan de achterzijde over de hele breedte een dakkapel geplaatst met rolluiken.

Het afwerkingsniveau in de woning mogen we gerust hoogwaardig noemen. Op alle vlakken is er gewerkt aan een luxe uitstraling en sta je straks met plezier in de speciaal ontworpen keuken je maaltijd te bereiden of ga je extra lang in bad liggen om van de luxe uitstraling te genieten. Zodra je de woning binnenkomt, wordt je verrast door de ruime entree met grindvloer die op de gehele begane grondvloer is aangebracht. Alle binnen kozijnen in de woning zijn vervangen voor houten kozijnen met massief houten stompe deuren. Het plafond in de tuingerichte woonkamer is verlaagd, gestuukt en voorzien van spotjes, die de luxe sfeer nog eens extra versterken. De zwarte keuken accentueert prachtig bij de kleur van de grindvloer en is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een aparte vriezer. Via de openslaande deuren heb je toegang naar de tuin op westen, met een vrijstaande houten schuur en een aangebouwde overkapping (geplaatst in 2020).

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde van een dakkapel over de hele breedte. Het vrije uitzicht vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is adembenemend! De luxe badkamer heeft alles wat u zich maar kan wensen, een verlaagd en gestuukt plafond met spotjes, ligbad, wastafel met meubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming, separaat toilet met wandcloset. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar net als op de begane grond een grindvloer is aangebracht. De tweede verdieping is verdeeld in een overloop met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger en een ruime slaapkamer met een groot dakraam.
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning die duurzaam is gebouwd, van alle luxe is voorzien, dan nodigen wij u graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen wij u de rest tijdens de bezichtiging.

Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 121 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: ca. 426 m³

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet (wandcloset + fonteintje), meterkast, trapopgang, woonkamer met openslaande deuren, open keuken v.v. inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer, koelkast, composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang, toilet (wandcloset), twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, verlaagd plafond met spotjes, wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger, ruime slaapkamer.

Tuin:
Strak aangelegde tuin met houten schuttingen en betonnen palen, vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping.

Bijzonderheden:
– grindvloer op de begane grond en de tweede verdieping ;
– vloerverwarming op de gehele begane grondvloer en in de badkamer;
– 4 zonnepanelen (opbrengst ca. 1200 kWh per jaar);
– zonnescherm (met ankers bevestigd aan de achtergevel);
– alle wandcontactdozen op 30 cm vanaf de vloer (extra wandcontactdozen geplaatst);
– coax en internetkabels aan beide kanten van de woonkamer aangelegd;
– gang bij de entree van de woning verlengd, waardoor meer ruimte in de hal en
werkruimte in de keuken is ontstaan;
– verlaagd plafond in de woonkamer en badkamer met spotjes;
– eigen ontworpen keuken en handmatig gebouwd;
– rolluiken voor de slaapkamers op de eerste verdieping;
– thermostaatkraan buiten;
– twee basisscholen in het dorp;
– diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging);
– op 30 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee;
– de steden Alkmaar en Haarlem op 20 minuten rijden.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Deze instapklare vrijstaand geschakelde woning is gelegen aan een speelveld in een zeer rustige woonstraat van de kindvriendelijke wijk Waterdael III. De woning is keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt door de huidige (eerste) bewoners. Op de begane grond beschikt de woning naast een royale living met open keuken over een prachtige tuinkamer. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers en een complete badkamer te bieden. Op zolder is een zee aan ruimte welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de diverse voorzieningen die het dorp Someren te bieden heeft. De basisschool bevindt zich op loopafstand. Uitvalswegen naar Helmond/Eindhoven/Venlo/Weert zijn binnen handbereik. En ook sport- en winkelvoorzieningen zijn nabij.

Indeling:

De voortuin is zeer verzorgd en ingericht met diverse volwassen beplanting en siergrind. De oprit, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden (naast of achter elkaar), ligt naast de woning.

Entree
Via de oprit is de voordeur te bereiken. De overkapping ter plaatse van de garage en voordeur zorgt voor een droge binnenkomst.
De lichte hal is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van een antraciete tegelvloer.

Woonkamer/Keuken
De zeer sfeervolle woonkamer bestaat uit een royaal zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte in het achterste deel van de woonkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De spachtelputz wanden zijn in goede staat en voorzien van een warme kleur. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

In de zithoek zorgen de ramen aan zowel voorzijde als zijkant van de woning voor veel daglicht. Door de vorm van de woonkamer is de zithoek zeer ruim maar doet tevens heel knus aan.

De eethoek bevindt zich in het smallere gedeelte van de woonkamer. De grote raampartij zorgt ook in dit gedeelte voor voldoende daglicht. Hier is tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.

De goed onderhouden keuken bestaat uit een gespoten hoogglans witte keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof blad. Deze is zeer compleet uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit het eetgedeelte is tevens de trapkast te bereiken met veel opbergruimte. De trapkast is voorzien van een inzetkast waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

Tuinkamer
In de keuken bevindt zich de deur naar buiten die de woning verbindt met de prachtige tuinkamer over de volle breedte van de woning en garage. Hier is het een groot gedeelte van het jaar goed toeven. Met elektrische verwarming kan zelfs het gehele jaar genoten worden van deze extra ruimte. Er is voldoende plek voor zowel een lounge- als eetgedeelte. De tuinkamer is voorzien van antraciete (beton)tegels. Door de houten wandbekleding doet het geheel zeer sfeervol aan. De glaswand kan geheel open waardoor deze ruimte ook op hete zomerdagen te gebruiken is. Kortom een volwaardige extra ruimte met veel mogelijkheden!

Vanuit de tuinkamer is de garage toegankelijk. Deze is voorzien van zowel water als elektra. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele deuren (aluminium, vernieuwd in 2020).

Indeling eerste verdieping:

De royale overloop biedt toegang aan drie ruime slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een aparte hoek met dichte kastenwand. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca. 16m². De wanden en het plafond in deze slaapkamer zijn strak gestuukt.
Slaapkamer II: Deze is gelegen aan de voorzijde en ca. 11m² groot. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.
Slaapkamer III: Tevens aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca 10m². Ook in deze kamer zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van antraciete vloerbedekking in nette staat.

Badkamer
De zeer goed onderhouden badkamer is uitgerust met een bad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met glazen deur en designradiator. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met een lichte tegel. Op de vloer ligt een antraciete tegelvloer.

Indeling tweede verdieping:
De vaste trap biedt toegang aan de open zolder ruimte met een oppervlakte van maar liefst 34m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel (Intergas, 2019), WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in november 2018). Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Deze ruimte kan naar behoefte ingedeeld worden als bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) of werkruimte.

Tuin
De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en (verhoogde)borders met volwassen beplanting. De aanwezige leibomen zorgen voor veel privacy. Het sproeisysteem zorgt voor de bewatering in droge tijden. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. Hierdoor is er nagenoeg de gehele dag zon en kan zelfs van de avondzon genoten worden.

Bijzonderheden:

– keurig onderhouden woning met prachtige tuinkamer;
– zeer rustige ligging in kindvriendelijke wijk Waterdael III aan een speeltuintje;
– perceel van maar liefst 285m², gelegen op het zuidwesten;
– royale zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), werkruimte etc;
– CV-ketel in 2019 vernieuwd;
– voorzien van zonnepanelen (12 stuks);
– Kortom en woning die zeker een bezichtiging waard is!

Een zeer goed onderhouden tussenwoning met carport en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is op de begane grond uitgebouwd en is voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw is er een bijzonder ruime woonkamer gecreëerd die via de openslaande deuren toegang geeft tot de verzorgde achtertuin. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers, een keurige keuken en badkamer. Parkeren kan hier gewoon voor de deur onder de carport!

Het winkelcentrum met diverse winkelvoorzieningen, scholen, westbroekplas en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije woonomgeving. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang naar de woonkamer met openslaande deuren en gashaard, provisiekast en een open keuken v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine/droger, cv-installatie, berging en een slaapkamer.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– parkeren op eigen terrein onder de carport (2 plekken op eigen terrein);
– keuken v.v. amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 6 pits gasfornuis met elektrische oven;
– badkamer vernieuwd in 2014;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2007;
– vloerverwarming begane grond met plavuizen;
– gashaard met schouw;
– traprenovatie 2021;
– kindvriendelijke omgeving;
– verzorgde achtertuin op het noordwesten.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Zéér royaal 3-kamerappartement op eerste woonlaag met vrij uitzicht op de weilanden en de jachthaven ´Het Turfvaart’. Het kleinschalige appartementencomplex is heerlijk rustig gelegen aan het water in de wijk ‘De Keen’. Het appartement is voorzien van een grote living, open keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een eigen garage. Bent u nieuwsgierig naar deze heerlijke plek met veel woongenot? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond

Via een parkeerplaats aan de voorzijde bereik je de entree. De entree is voorzien van een videofoon installatie en hier vind je de brievenbussen. De ruim opgezette hal is goed toegankelijk en aan de linkerzijde bevind zich de lift installatie. Verderop in de hal bevindt zich aan de linkerkant de voordeur van de woning.

Appartement

Hal
Via de voordeur bereik je de ruime hal met ruimte voor een grote kapstok, de meterkast en de toiletruimte welk voorzien is van een zwevend closet en fontein. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Via de hal bereik je de woonkamer, de twee slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer één
Slaapkamer één (ca. 5.11×3.60) is ruim opgezet en ontvangt veel lichtinval door twee grote raampartijen. Tevens is de kamer voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en een airco installatie.

Slaapkamer twee
Slaapkamer twee (ca 2.86×7.11) is van origine opgedeeld in twee slaapkamers. De kamer wordt nu gebruikt als grote werkruimte en is voorzien van veel lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met strakke wanden.

Badkamer
Ruime badkamer van (ca 3.00×2.00) welke voorzien is van een extra toilet, inloop douche en wastafel. De vloeren en wanden zijn voorzien van net tegelwerk.

Woonkamer
Ruime sfeervolle living (ca 7.74×2.95) in L-vorm met heerlijk uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde voorzien van een ruime loggia met glazen schuifwand, zodat deze naar wens dicht kan worden gezet. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen en tweemaal openslaande deuren naar de loggia’s. De ramen zijn tevens voorzien van elektrische sunscreens.

Keuken
Via de woonkamer bereik je de ruime open keuken welke voorzien is van genoeg kasten en diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pit kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi granieten werkblad. Via de keuken bereik je ook de inpandige berging waar de CV-Ketel en mechanische ventilatie box hangt en veel opberg mogelijkheden zijn.

Loggia één en twee
Loggia één (2.55×1.00) bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer en is voorzien van openslaande deuren naar buiten en een zonnescherm en uitzicht op het water en de weilanden. Loggia twee (ca 1.61 x 3.93) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van openslaande deuren en kan worden afgesloten door middel van een glazen schuifwand en bied uitzicht op de jachthaven. Tevens is ook via de loggia een kleine berging te bereiken.

Garage
De garage (ca 5.22×2.86) is inpandig, maar de ingang is enkel via buiten te bereiken. De garage is voorzien van een openslaande deur, een raam en elektriciteit.

Kenmerken

-Op de begane grond is een grote eigen garage aanwezig;
-In het appartement is mechanische ventilatie toegepast;
-Eigen Garage;
-Voorzien van Airco installatie;
-Voorzien van elektrische sunscreens;
-Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR dubbel glas;
-Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
-Voorzien van energielabel C;
-Het appartementencomplex is voorzien van een videofoonsysteem;
-De servicekosten bedrage € 148,44,- per maand;

Nu beschikbaar, deze vrijstaande woning met eigen oprit, externe garage, 3 slaapkamers, nette badkamer en dat allemaal een ruim perceel van 436m2.

Wat opvalt aan de woning:
– de koper dient rekening te houden met renovatiekosten;
– woning met potentie om er een fraaie en instapklare woning van te maken;
– de ruime achtertuin biedt kansen om een grote uitbouw te maken waardoor u nog steeds een ruime tuin over houdt;
– buitenvoegwerk, regenpijpen, goten en houtwerk (voor en achtergevel) vernieuwd.

ARTIST IMPRESSIONS:
Onze ontwerper heeft met de computer een aantal sfeer impressies van de woning gemaakt zodat u de mogelijkheden van de woning ziet. Mocht u interesse hebben wat het kost om dit te realiseren kunt u navraag doen bij de makelaar.

LIGGING:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in de dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybalverenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten van de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief in het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Daarnaast bent u binnen 10 loopminuten in de bossen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de goed verzorgde voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang met half verhoogde kelder, meterkast, toegang naar de keuken en de toiletruimte. De toilet is afgewerkt met vloer en wandtegels en voorzien van een staande toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loopt u naar de keuken en woonkamer. De L-vormige keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit en gootsteen met éénhendelmengkraan. Naast de keuken ligt de bijkeuken die voorzien is van een waterpunt en hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger.

De doorzon- woonkamer is voorzien van een houten balkenvloer met daarop afgewerkt laminaat. De muren zijn voorzien van stucwerk en steenstrips.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking bereikt u de badkamer, 3 slaapkamers, linnenkast en toegang via vlizotrap naar de zolder.

De 3 slaapkamers van resp. ca.12m2, ca.11m2 en ca.7m2, zijn alle voorzien van vloerbedekking, behangen of geschilderde wanden, houten kozijnen met enkel glas en inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, radiator en nette vloer- en wandtegels.

VLIZOZOLDER:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv ketel (jaartal onbekend) en geiser (jaartal onbekend). Deze zolder heeft een nokhoogte van 1,85 m dus mocht u hier een extra slaapkamer van willen maken dient u rekening te houden dat er een dakkapel geplaats dient te worden. Daarnaast zal er ook een vaste trap gemaakt moeten worden.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is verzorgd en prima bijgehouden en voorzien van een grote oprit waar met gemak 2 auto`s op kunnen staan. De grote achtertuin op het oosten is ca. 17m diep en 10m breed en voorzien van een terras, overkapping, gazon en verschillende kleine beplantingen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep in het centrum van Asten!

Deze vrijstaande woning met grote vrijstaande garage heeft u maar liefst ruim 310m² woonoppervlakte te bieden. De woning is in 1971 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor de begane grond maar liefst 240 m² groot is. De begane grond is op dit moment ingedeeld met o.a. een praktijkruimte, kantoor, zeer royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en berging. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

De locatie is zeer centraal in het centrum van Asten, tegenover de nieuwe wijk ‘Wonen aan de Linde’.
Alle voorzieningen zoals het gezellige centrum van Asten, basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Eindhoven/Venlo(A67) en Helmond zijn binnen handbereik.

Indeling begane grond:

(Praktijk)ruimte
Het oorspronkelijke woonhuis is door de huidige eigenaar op de begane grond ingericht als praktijkruimte.
Vanuit het portaal dat via de voordeur te bereiken is, is de grote (praktijk)ruimte toegankelijk.

De (praktijk)ruimte aan de voorzijde van de woning is door de vele raampartijen een lichte ruimte. De vloer is voorzien van tapijttegels. In deze ruimte is een extra (kantoor)kamer gecreëerd.
Vanuit de praktijkruimte is de hal bereikbaar die dit gedeelte verbindt met het woongedeelte.
Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast. De hal is voorzien van parketvloer.

Het portaal bij de voordeur geeft ook toegang tot een ruimte die nu ingericht is als kleedruimte. Hier bevinden zich tevens twee douches. Aansluitend aan de kleedruimte bevindt zich een halletje met aan de ene zijde een toilet en de andere zijde een pantry met keukenblok. Vanuit dit halletje is een grote (kantoor)ruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte is de oprit aan de zijkant van de woning toegankelijk. Daarnaast bevindt zich hier een (berg)kast waar de CV-installatie is opgesteld. De CV-ketel dateert van 2002 (Atag, Blauwe Engel). In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast. Deze is in 2016 compleet vernieuwd.

Woongedeelte:

Woonkamer
De zeer royale living bestaat uit drie gedeeltes. Het voorste gedeelte is ingericht als eetkamer, aan de tuinzijde bevindt zich de royale zithoek en er is een aparte zitkuil. In zowel het eet- als zitgedeelte is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Het schilderwerk van zowel deuren, kozijnen als wanden is in deze ruimtes recent vernieuwd.

Door de glaspartijen tussen de eetkamer en de zitkuil zijn de ruimtes van elkaar gescheiden maar staan deze toch met elkaar in verbinding. De vloer in de zitkuil is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een natuursteen vloer (marmer) en de wanden bestaan deels uit schoon metselwerk. De lichtkoepel zorgt voor direct daglicht in de zitkuil. De aanwezige haard zorgt ervoor dat deze ruimte sfeervol aandoet.

Het zitgedeelte van de woonkamer is zeer ruim van opzet. Hier bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft tot het overdekte terras. Door de grote raampartij geniet dit gedeelte veel daglicht.

Achterportaal
Vanuit de woonkamer is het portaal aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit is zeer royaal van formaat en zou daardoor ook gebruikt kunnen worden als bijkeuken. Hier bevindt zich een garderobenis, toiletruimte en een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van dezelfde marmeren tegelvloer als in de zitkuil en badkamer.

Keuken
Via het portaal is de keuken toegankelijk. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland met bar én een rechte keukenopstelling tegen de achterwand. De lichte keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met dezelfde marmeren tegel.

Badkamer
Deze is te bereiken via de hal aan de voorzijde van het woongedeelte. De complete badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad (whirlpool), dubbele wastafel met spiegel en een inloopdouche. De wanden en vloeren zijn voorzien van natuursteen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een inbouwkast met daarin de installatie van de vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte. De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. In 2016 is het dak gedeeltelijk vernieuwd. Op dat moment is de verdieping voorzien van nieuwe plafonds en stucwerk. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17m² groot. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer II: Eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 9 m².
Slaapkamer III: Deze is ongeveer 14m² groot en bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 9m².

Toiletruimte
Grote toiletruimte met toilet, wastafel en inbouwkast. Eventueel uit te breiden naar een volwaardige badkamer.

Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast.

Tuin
De tuin is bereikbaar via het portaal achterin de woning, de woonkamer, de achterom en de garage.
Door de ligging op het oosten kan hier al vroeg op de dag van de zon worden genoten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. De aanwezige haard zorgt voor warmte tijdens de koelere avonden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping die over het linker gedeelte van de tuin is doorgetrokken naar de garage. Hierdoor is de garage altijd droog bereikbaar.

Garage
Deze is maar liefst 35m² groot dus kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 310m²;
– Ideaal als woonruimte i.c.m. een aan huis gebonden beroep;
– Grote vrijstaande garage;
– Gelegen in het centrum van Asten;
– Voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning: aan de voorzijde in de Prins Bernhardstraat én in de zijstraat (Daliastraat)
– Een gedeelte van het perceel (het deel voor de voorgevelrooilijn van de woning, ter plaatse van het trottoir en de weg) heeft als bestemming ‘verkeer’, dit kan niet voor eigen gebruik worden aangewend;
– Kortom: een woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Asten.

Mooi wonen in een half-vrijstaande woning die volledig energie-neutraal én levensloopbestendig is? Dan is dit uw kans! De woning beschikt verder over een sfeervolle ruime living, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en is gelegen in de geliefde wijk “schoenmakershoek”. Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op en we geven u graag een rondleiding door deze mooie woning!

Begane grond

Entree
Vanaf de zij-tuin kan de voordeur worden bereikt, waarna je in een ruime entree terecht komt. De vloer is betegeld en doorgelegd over heel de begane grond. In de hal kan je tevens de meterkast vinden welke voorzien is van 10 groepen en glasvezelkabel en bied daarnaast toegang tot de keuken en woonkamer.

Keuken
De dichte keuken is ruim opgezet en is voorzien van een sfeervolle erker waar veel licht binnen treedt. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Koel- en diepvries, oven en magnetron. De keuken is mooi afgewerkt met een granieten blad en genoeg kasten en berging mogelijkheden. De keuken biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren.

Woonkamer
Via een glazen deur kom je in de ruime living in L-vorm die beschikt over een sfeervol zitgedeelte, voorzien van een allesbrander. Door vier raampartijen komt er veel licht binnen en de plafonds en wanden zijn strak afgewerkt. De vloeren zijn betegeld en in zijn geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt over een ruime opberg kast. Via de woonkamer bereik je de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, warmtepompkast, badkamer, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte beschikt over een hang closet, fontein en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van antraciet tegelwerk en de wanden zijn wit betegeld.

Badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien, Er is een ligbad, ruime inloop douche met regendouchekop welke beide voorzien zijn van een thermostaat kraan en een wastafel met mengkraan. De badkamer is volledig betegeld en goed belicht.

Slaapkamer 1 en hobby- werkruimte
Via de hal bereik je slaapkamer 1 welke circa 16m2 groot is en veel licht ontvangt door de grote raampartij. Daarnaast biedt deze kamer toegang via een afsluitbare deur naar de grote hobby-/werkruimte welke ook eventueel als slaapkamer is te gebruiken. Deze kamer is circa 22m2 groot en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin waardoor deze ruimte ook een eigen ingang heeft.

Eerste verdieping

Via de trap kom je op de overloop waar ruimte is voor een werkplek en biedt toegang tot slaapkamer 2 en badkamer 2 en de bergingsruimte waar de WTW-unit is opgesteld en de twee omvormers t.b.v. de 42 zonnepanelen. Ook is er een vlizotrap naar de vliering. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamer 3 is ruim opgezet en in badkamer 2 zijn voorzieningen zoals een toilet, douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De woning is voorzien van een zij-tuin en een achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is op het noordoosten gesitueerd. De tuin is netjes bestraat en voorzien van veel opberg mogelijkheden en omheind door hekwerk en een stenen muur. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en genoeg elektra punten.

Schuur / berging
De tuin biedt toegang tot de houten schuur die over de gehele breedte van de woning loopt en voorzien is van elektra. In de tuin staat ook een houten tuinhuisje welke als hobbyruimte wordt gebruikt en tevens ook voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

– 100% Energie-neutrale woning;
– Voorzien van warmtepomp, WTW-unit en maar liefst 42 zonnepanelen!;
– Levensloopbestendige woning;
– Voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– Sunscreens rondom;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Vrijstaand geschakelde woning, type – herenhuis, met garage en oprit op een perceel van ca 275 M2, is prachtig gelegen op een gewilde locatie in de wijk Brandevoort nabij een groot en vrij gelegen plantsoen met speelruimte, wandelpaden en grasvelden.

ALGEMEEN
4 volwaardige slaapkamers
Op zeer korte afstand gelegen van basisscholen, winkels en uitvalswegen
Bouwjaar ca 2000
Perceeloppervlakte ca 275 M2
Woonoppervlakte ca 146 M2
Garage ca 26 M2
Woninginhoud ca 593 m3
Cv-ketel (2017)
Zonneboiler (2000)

INDELING

BEGANE GROND

HAL / ENTREE
Aan de voorzijde van de woning via de voortuin betreedt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer met erker heeft veel lichtinval. Het woongedeelte aan de voorzijde en aan achterzijde het eetgedeelte met openslaande tuindeuren, toegang de privacy biedende achtertuin.

KEUKEN
De half open nette keuken is geplaatst aan 2 zijden en is voorzien van onder- en bovenkastjes, een elektrische kookplaat een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, combi/magnetron-oven en een koelkast. Bijkeuken met separate toegang en tevens toegang naar de ruime garage/berging.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een toiletruimte, een ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, separate douche, een 2 tal wastafels in meubel en een designradiator. De ruime ouderslaapkamer (circa 16,5 m2), is aan de achterzijde gesitueerd. Een slaapkamers liggend aan de voorzijde (circa 12,2 m2) met toegang tot balkon en een slaapkamer aan de achterzijde (circa 10,6 m2). Rolluiken op de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
U bereikt via de vaste trap de zolderverdieping met een voorzolder. Deze ruimte is voorzien van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit deze ruime voorzolder is de vierde slaap-/studeerkamer te bereiken, separate berging met zonneboiler. Veel daglicht door middel van een 2 tal dakramen.

GARAGE
De ruime garage liggend aan het huis, is te bereiken via een geïsoleerde sectionaal deur en een separate loopdeur aan de voor- en achterzijde en geeft toegang tot de inrit en de achtertuin.

Indien men de keuken wilt uitbreiden kan men de bijkeuken er extra bij betrekken en een extra ruime leefkeuken creëren.

TUIN
De tuin is gelegen op het Noordwesten met een totale oppervlakte van circa 116 m2. De tuin biedt privacy.

Overig
Aanvaarding: In overleg

MET EENVOUDIGE INGREEP ALS SEMI BUNGALOW BRUIKBAAR
Genieten maar !! Of je nou in de zon aan de waterkant van je zwembad wilt liggen of in de riante 80 m2 grote living bezoek ontvangt: deze tweekapper kan je perfect passen. Het huis heeft standaard 2 grote slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer. Beneden kan je de inpandige garage eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer of gebruiken als hobby- of werkkamer. Naast de woning ligt achter een poort nog een ruimte van ruim 3 meter bij 14 meter waar je een camper of meerdere auto’s kan parkeren. Kortom een heerlijke en comfortabele woning met een vrije ligging aan de achterzijde en winkels letterlijk op een steenworp afstand. Ideaal voor stellen of een 3 persoonshuishouden (en dus minder geschikt voor gezinnen).

Indeling:
Begane grond: de voortuin met twee parkeerplaatsen naast elkaar, biedt toegang tot de overdekte entree; hal met tegelvloer en vloerverwarming die over vrijwel de gehele begane grond is doorgelegd; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; grote woonkamer van circa 65 m2 die aan de achterzijde is uitgebouwd en aan de voorkant een charmante erker heeft. De raampartijen voor en achter zijn van vloer tot plafond waardoor je veel licht inval hebt. Het plafond is strak gestuct en heeft veel inbouw spots. Vanuit de eetkamer achter heb je via de grote schuifpui zicht op de tuin. Via de eethoek bereik je de aan de achterzijde gelegen 15 m2 grote keuken met een ruim aanrechtblad, inbouw apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser) , spoelbak en veel kast en lade ruimte; aansluitend een portaal van waaruit je in de bijkeuken komt. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi-ketel. Dit portaal is ook de toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en heeft een elektrisch rolluik als garage deur.
ALTERNATIEF INDELING BEGANE GROND. Naar wens kan je de garage aanpassen tot een slaap-, hobby- of werkkamer. Immers er is meer dan voldoende parkeer en bergruimte op eigen terrein aanwezig. En wil je veel thuis werken? De living is zo ruim dat er een grote werkkamer kan de voorzijde te maken is. Door het plaatsen van een glazen wand is een prima thuiswerkplek te maken. Ter inspiratie hebben we een alternatief plattegrond toegevoegd.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers doorloopt; aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 van plm. 13 m2 met openslaande deuren naar een klein balkon en toegang tot een praktische bergruimte; ouderslaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 17 m2 met een grote schuifkastenwand en airco. De ruime badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met lades , 2 kranen en spiegel. Verder is er een 2e toilet, een design radiator en mechanische ventilatie.

De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen hogere bebouwing aan de achter en zijkant ligt. Door de diepte en breedte van de tuin heb je altijd volop zon maar tijdens hete zomers ook beschutte schaduwplekjes. Het is een tuin voor echte tuingenieters. Weinig onderhoud en veel ruimte. Achter in de tuin ligt een houten berging waar ook de installatie voor het zwembad is. De verwarming van het zwembad gebeurt met een aparte CV ketel. Ook is er een tuindouche en een groot zonnescherm bij het terras.

Bijzonderheden:
– In 2007 is de woning verbouwd en uitgebouwd. Onder andere de keuken, badkamer, vloer begane grond, binnen en buitendeuren, sloten, radiatoren, etc zijn toen vernieuwd.
– Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken
– Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch zonneluifel, doek is in 2020 vernieuwd
– Voor- en achtertuin voorzien van diverse elektra aansluitingen.
– Winkelcentrum met o.a.supermarkt op 100 meter afstand. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.
– In de woonkamer is een airco unit net als in de ouderslaapkamer.

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een multifunctioneel bijgebouw gelegen op steenworp afstand van de dorpskern van Dorst! De woning is gebouwd in 1978 en voorzien van 16 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie. Het definitieve energielabel is vastgesteld op label B. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een doorzon woon-/eetkamer met gashaard, een open keuken, een badkamer met een ligbad, douche en toilet, 4 ruime slaapkamers en niet te vergeten een verzorgde op het noordoosten gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen 5 minuten lopen bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die afsluitbaar is middels een dubbele poort, heeft u toegang tot de voordeur en het bijgebouw. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s, de voortuin is voorzien van een diversiteit aan beplanting en het bijgebouw doet op het moment dienst als bloemenwinkel. Bij binnenkomst van de woning komt u in de zeer royale hal, de vloer in de hal is, evenals de volledige begane grondvloer, voorzien van boeren plavuizen. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en het plafond is voorzien van hardboard panelen met sierbalken. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, meterkast (10 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk. Het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Doorzon woon-/eetkamer met aan de achterzijde toegang tot de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde alsmede door de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Halverwege de woon-/eetkamer staat de sfeervolle schouw met gashaard. De volledige ruimte, inclusief keuken, geniet van vloerverwarming en is voorzien van dezelfde plavuizen als in de hal. De wanden in de woon-/eetkamer zijn voorzien van spachtelputz en de wanden in de keuken zijn voorzien van glad stucwerk. Het plafond is volledig voorzien van glad stucwerk en is deels uitgerust met inbouwspots.

Keuken
De keuken beschikt over een vaste tafel en het keukenblok staat in een L-opstelling. U heeft de beschikking over veel lade- en kastruimte alsmede diverse apparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het werkblad is van hout en de achterwand is deels voorzien van een kunststof spatscherm. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is circa 7 m² groot en is toegankelijk vanuit de keuken en de achtertuin. Daarnaast heeft u via een luik toegang tot de kelder. De vloer is ook hier voorzien van boeren plavuizen, het plafond is voorzien van houten schorten en de wanden zijn voorzien van muurverf.

Achtertuin
Verzorgde op het noordoosten gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot met een vijver en sfeervol prieel! De tuin is verder voorzien van sierbestrating en een grote diversiteit aan beplanting. Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de 2 bergingen (respectievelijk ca. 7 m² en ca. 13 m² groot) deze zijn voorzien van verwarming en elektra. Via een afsluitbare poort heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de oprit.

Bijgebouw
Multifunctioneel bijgebouw van circa 29 m² groot, de ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming. De ruimte is perfect geschikt voor allerlei doeleinden, zo wordt de ruimte tot en met april 2022 verhuurd aan een bloemenwinkel. Na afloop van die periode zijn er tal van mogelijkheden met het bijgebouw, zo is de ruimte uitermate geschikt voor een kantoor aan huis of voor mantelzorg. Uiteraard blijft de mogelijkheid tot verhuur ook bestaan.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en het plafond is voorzien van hardboard panelen met sierbalken. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 18 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. Slaapkamer II is circa 16 m² groot en is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van schuurwerk, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van houten betimmering. Slaapkamer III is circa 11 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Badkamer
Ruime en complete badkamer die voorzien is van een heerlijk whirlpool ligbad, een douche, een toilet en 2 wastafels met mengkranen. Daarnaast treft u in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn voorzien van een crème kleurige tegel, de vloer is betegeld in een geel/rode kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk. De badkamer kan op zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn slaapkamer IV, 2 bergingen en de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. In een van de bergingen hangt de CV-ketel (Remeha Quinta 35C, bouwjaar 2010). De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van hardboard panelen.

Slaapkamer IV
Slaapkamer IV is, mede dankzij de dakkapel, een zeer ruime zolderslaapkamer van circa 24 m² groot. De vloer is voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van hardboard panelen met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Voorzien van dak- en vloerisolatie;
– Beschikt over 16 zonnepanelen;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Verder voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Beschikt over een definitief energielabel B;
– Voorzien van vloerverwarming in de woon-/eetkamer en keuken;
– Multifunctioneel bijgebouw geschikt voor allerlei doeleinden;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de Dorste bossen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst;
– Aangezien de woning meer dan 25 jaar oud is zullen er een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

*Sublieme ligging!
*Ligging op slechts 20 autominuten rijden van Eindhoven
*Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door het sprookjesachtig perceel!

In villawijk “Molenheide” op een werkelijk waar magnifiek en sprookjesachtig perceel van maar liefst 6270m2 gelegen vrijstaande bungalow met gastenverblijf cq. kantoor-/praktijkruimte. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en in de loop der jaren door de huidige eigenaren geheel geïsoleerd, verduurzaamd en gemoderniseerd o.a.nieuwe badkamer, toiletruimte, nieuw schilderwerk, houten kozijnwerk met dubbele beglazing, nieuw dak en zonnepanelen. Ondanks de unieke vrije ligging aan de rand van de Lieshoutse bossen is de dorpskern van Lieshout geheel goed bereikbaar alsmede uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond en Nuenen.

Wat opvalt aan de woning:
– Geheel goed geïsoleerd (dak-/ muur- en vloerisolatie + dubbele beglazing) en voorzien van zonnepanelen;
– Met separaat gastenverblijf / kantoor;
– Unieke vrije ligging op magnifiek perceel!;
– Ligging aan de rand van de Lieshoutse bossen op ca. 20 autominuten van Eindhoven en Helmond’;
– Prijs op aanvraag.

INDELING VAN DE WONING
Twee toegangspoorten aan de voorzijde van de woning, ruime oprit voor het stallen van meerdere voertuigen, de fraai verzorgde voortuin is onder architectuur aangelegd zorgt voor veel privacy.

HAL/ ENTREE
Overdekte en verlichte entree, ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer, meterkast (hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen), geheel luxe vernieuwde en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, studeer-/werkkamer en de keuken.

WERKKAMER/STUDEERKAMER
Ruime werkkamer/studeerkamer eventueel ook te gebruiken als vierde slaapkamer, leistenen vloer, inbouwkast, grote raampartij met vrij zicht over de tuin.

WOONKAMER
Royale woonkamer (Z-vormig) met niveauverschil (drie traptreden), granieten vloer voorzien van vloerverwarming, royale raampartij met subliem uitzicht op de achtertuin, speksteenkachel, tweede hoger gelegen living tevens afgewerkt met prachtige granieten vloer, alle wanden en plafond zijn voorzien van gladpleisterwerk. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kelderruimte (voldoende stahoogte) met aparte CV-ruimte (HR-Ketel Vaillant Ecotec 2020).

WOONKEUKEN EN BIJKEUKEN
Seperate woonkeuken (ca 40m2) met terrazzo vloer, fraaie gietijzeren kachel, “Poggenpohl”keuken (in U-opstelling) voorzien van inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat, verlaagd plafond met inbouwafzuigkap en spots, koelkast, magnetron, vaatwasser, oven en close-inn boiler. Grote schuifpui met toegang tot het buitenterras. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft aansluitingen van was- en droogvoorzieningen, stortbak met koud en warmwater, opstelling voor de geiser en inbouwkast over de volledige breedte.

BADKAMER
Luxe vernieuwde en geheel met natuursteen betegelde badkamer o.a. voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en systeemplafond met afzuiging.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 16m2). Royale kamer aan de voorzijde van de woning op dit moment in gebruik als hobbyruimte, houten vloer met vloerbedekking, draai-kiepramen met hor, wanden afgewerkt met gladpleisterwerk.
Slaapkamer 2 (ca 12m2). Tweede slaapkamer met inbouwkast op dit moment in gebruik als kledingkamer. Tevens voorzien van draai-kiepraam en hor.
Slaapkamer 3 (ca 26m2). Royale “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning afgewerkt met vloerbedekking en gladpleisterwerk.

TERRAS/BUITENRUIMTE
Overdekt en verlicht terras afsluitbaar door middel van elektronische screens.

GASTENVERBLIJF/KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE
Ruim en multifunctioneel bijgebouw (ca. 70m2 vloeroppervlakte) met eigen elektra-, water- en warmtevoorzieningen (Vaillant HR Ecotec bouwjaar 2020) en alarminstallatie. Dit ruime bijgebouw is volledig geïsoleerd en is onderverdeeld in twee verdiepingen. Je komt binnen via de hal met meterkast, fraaie ingebouwde keuken, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar ondergelegen verdieping (deels gelegen onder maaiveld). Dit ruime bijgebouw is prima te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte en/of separaat gastenverblijf/ mantelzorgwoning.

TUIN/ PERCEEL
De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, wandelpaden, vijverpartij en een ruim bosperceel is bewaard gebleven. Om een goede indruk van het riante perceel te krijgen hebben wij een aparte dronevideo laten opstellen hetgeen te bekijken is op Funda en onze eigen website www.erafocus.nl. De uniekheid van dit perceel kunt u echt pas ervaren tijdens een bezichtiging ter plaatse waartoe wij u uiteraard uitnodigen!

LOCATIE EN LIGGING
Unieke ligging in villawijk “Molenheide’ aan de rand van de Lieshoutse bossen op korte afstand van het centrum van Lieshout nabij diverse uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Helmond, Son en Breugel, Sint- Oedenrode en Nuenen.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft zeer goed onderhouden vrijstaande bungalow met gastenverblijf op een royaal sprookjesachtig perceel van 6270m2;
– Woonoppervlakte bungalow ca. 215m2 (inhoud ca. 900m3), gastenverblijf cq. kantoorruimte of praktijkruimte van ca. 70m2 (inhoud ca 300m3);
– Unieke ligging op royaal perceel ca. 100 meter diep en 60 meter breed;
– Nagenoeg geheel goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
– Voorzien van 2 stuks nieuwe CV-ketels Vaillant HR Ecotec bouwjaar 2020;
– Recent geheel opnieuw geschilderd, plat dak reeds vervangen;
– Houten kozijnwerk met dubbele beglazing en horren;
– Ligging aan de rand van de Lieshoutse bossen op ca. 20 autominuten van Eindhoven en Helmond;

Prachtige vrijstaande semi-bungalow met rieten kap gesitueerd op een perceel van maar liefst 22.880 m² groot met paardenstal die beschikt over 4 paardenboxen, een eigen buitenrijbaan, 2 grote weides, een eigen bos, een dubbele garage en diverse bergingen! De villa is in 1948 als bungalow gebouwd, in 1981 is de opbouw met rieten kap geplaatst. De villa beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een tuinkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping een badkamer op de verdieping.

De woning is gelegen aan de Boslaan, een doodlopend grindpand parallel gelegen aan het spoor aan de buitenrand van boswachterij Dorst en bereikbaar vanaf de Wethouder van Dijklaan. Zodra u een voet buiten het eigen perceel zet loopt u Boswachterij Dorst in en bereikt u binnen enkele minuten lopen zowel de prachtige leemputten (voorheen natuurbad Surae) als restaurant Beum (gevestigd in de monumentale schuur van een voormalige boswachterswoning). Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. De dorpskern van Dorst is gelegen op circa 1 kilometer van de woning, daarnaast zijn zowel de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de tuin bereikt u de achterdeur, de officiële voordeur is namelijk gelegen aan de tuinzijde, en komt u in de royale hal. De vloer in de hal is voorzien van boeren plavuizen, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer I, provisiekast (met waterontharder) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken.

Woon-/eetkamer
Zeer royale en sfeervolle woon-/eetkamer die vanuit de hal via openslaande deuren te bereiken is. De woon-/eetkamer is voorzien van een houtkachel en vaste kastenwand, daarnaast geniet de ruimte van veel lichtinval door de openslaande deuren richting de tuin. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de tuin, hal, keuken en tuinkamer.

Tuinkamer
Doordat de tuinkamer rondom voorzien is van raamkozijnen heeft u vanuit iedere hoek een werkelijk prachtig uitzicht over de tuin. De kamer is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer, uiteraard heeft u vanuit de tuinkamer, via openslaande deuren, ook toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van een zwarte tegelvoer, de rieten kap in de tuinkamer is op een traditionele manier geplaatst, daartoe kijkt u vanuit de kamer tegen de balkenconstructie en het riet aan.

Keuken
Royale woonkeuken in landelijke stijl die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits keramische kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van dezelfde boerentegel vloer als in de hal en het plafond betreft een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de meterkast (met 8 groepen, een separate kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

Badkamer I
Authentieke badkamer die gelegen is op de begane grond, deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met mengkraan en wasmachine aansluiting. De vloer is betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal heeft u toegang tot badkamer I, vanuit de badkamer heeft u vervolgens toegang tot slaapkamer I.

Slaapkamer I
Riante slaapkamer van circa 16 m² groot die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en beschikt over een vaste kastenwand en inbouwkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van glad stucwerk. In diens huidige indeling is de slaapkamer uitsluitend te bereiken vanuit badkamer I, er bestaat ook een mogelijkheid om de kamer vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u op de riante overloop, deze is voorzien van een eikenhouten vloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden/schuine delen zijn deels voorzien van glasvezelbehang en deels van houten lambrisering. Vanaf de overloop zijn slaapkamers II en III, badkamer II, een bergkast met de elektrische boiler en een bergkast met extra groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) bereikbaar.

Slaapkamer II & III
Slaapkamer II is de master bedroom van circa 35 m² groot, de kamer beschikt over een vaste kastenwand en 3 dakkapellen. Slaapkamer III doet op dit moment dienst als werkkamer, is circa 13 m² groot en beschikt over een inbouwkast en dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van behang, de plafonds zijn deels voorzien van gipsplaten en deels van houten schroten.

Badkamer II
Ruime badkamer die beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel met mengkraan. De vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van vochtwerende gipsplaten, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van houten lambrisering.

Buitenruimte

Tuin
Vanuit de woonkamer en tuinkamer heeft u toegang tot het terras, vanaf het terras geniet u van een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Het perceel is in haar totaliteit 22.280 m² groot en is te verdelen in diverse gebieden. Zo is de onder architectuur aangelegde tuin direct rondom de woning gelegen, hier treft u een riant gazon en een grote diversiteit aan beplanting en een vijver. De achterzijde van het perceel grenst aan de Boswachterij Dorst, via een poort kunt u direct het bos in lopen. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen bossen, het bos is ten oosten van het woonhuis gelegen. Ten westen van het woonhuis is een gazon met diverse fruitbomen gelegen. Ook heeft u de beschikking over twee eigen weides, de eerste weide is circa 4.300 m² groot, is gelegen ten noordwesten van het woonhuis en is zowel bereikbaar vanuit de onder architectuur aangelegde tuin als rechtstreeks vanuit de paardenstal. De grootste van de twee weides is circa 6.700 m² groot, is gelegen ten noordoosten van de woning en is toegankelijk vanuit de onder architectuur aangelegde tuin. Het volledige perceel is omheind, via een elektrisch bedienbare poort heeft u vanaf de Boslaan toegang tot het perceel.

Opstallen/buitenrijbaan
Op het perceel treft u diverse opstallen, zodra u via de elektrisch bedienbare poort het perceel komt opgereden treft u de dubbele garage met daarachter een tuinkas en houten overkapping. Beide garages zijn voorzien van een elektrische sectionaaldeur. In de grootste van de garages treft u een wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Nefit Topline HR II, bouwjaar 2013), deze garage beschikt tevens over een vliering. Indien u vanaf de garage in westelijke richting loopt bereikt u het “packhuys”, een houten huisje met vaste overkapping en een separate zadelkamer. Het packhuys is geïsoleerd en uitgerust met gasgestookte kacheltjes, daarnaast beschikt het over een eigen keukenblok met koelkast. De zadelkamer grenst direct aan het packhuys, deze opslagruimte beschikt over een toilet. Daarnaast treft u hier een extra groepenkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en kunt u vanuit hier de beregeningsinstallatie regelen, over het perceel verspreid liggen 5 putten ten behoeve van deze installatie. Verder doorlopend in westelijke richting bereikt u de buitenrijbaan en de paardenstal. De paardenstal beschikt over 4 boxen van ieder circa 10 m² groot met eigen waterbakken, liksteenbakken en voerbakken. Daarnaast beschikt de paardenstal over diverse opslagruimtes, een technische ruimte met elektrische boiler en antivries-systeem voor de waterleidingen, warmtelampen en diverse waterkranen. De buitenrijbaan is voorzien van een Agterbergbodem opgebouwd uit 3 lagen met beregeningssysteem en verlichting. Vanuit de paardenstallen loopt u in noordelijke richting naar het einde van het perceel, indien u vanaf de perceelgrens in oostelijke richting loopt bereikt u de tuin, aan de perceelgrens van de tuin treft u een riante houten berging van circa 48 m² groot, deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Perceel van 22.800 m² met 4 paardenboxen, buitenrijbaan, 2 weides, een bos en een onder architectuur aangelegde tuin;
– Gelegen aan een doodlopende weg in de prachtige Dorste bossen;
– Gelegen nabij het spoor, echter zal er op termijn een geluidswal geplaatst worden door gemeente Oosterhout;
– De dorpskern van Dorst is gelegen op 1 kilometer van de woning;
– De stadscentra van Breda en Oosterhout zijn binnen 15 minuten bereikbaar;
– De meterkast is in oktober 2019 volledig vernieuwd;
– Grotendeels voorzien van LED verlichting, zowel binnen als buiten;
– Gebouwd als bungalow in 1948, in 1981 is de opbouw met rieten kap en dakisolatie geplaatst
– Het riet is in 2009 vervangen;
– De buitengevels zijn in oktober 2017 geïsoleerd;
– Volledig voorzien van houten kozijnen, geplaatst in 2002, met HR++ glas;
– Beschikt over energielabel C.