Dit leuke 2-kamer appartement met balkon op de derde verdieping van het appartementencomplex “Europaflat” heeft een frisse lichte uitstraling. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, nette badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde aan de galerijkant gelegen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het complex is centraal gelegen en is voorzien van een lift- en intercominstallatie.
Het appartement is niet alleen op loopafstand van winkelcentrum Europaplein maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het appartement heeft een eigen berging gelegen in de onderbouw.

Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau met brievenbussen, hal, bellentableau met intercom, hal, toegang naar bergingen, trappenhuis en lift.

3e verdieping:
Entree, hal, meterkast, gang, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, toegang naar woonkamer met open keuken met opstelling/aansluiting wasmachine en balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: ca. 48 m²;
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen geiser;
– servicekosten € 212,03 per maand (incl. voorschot water € 12,50, voorschot stookkosten
€ 33,-, verzekeringen, reservering groot onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, etc.);
– gelegen schuin tegenover winkelcentrum “Europaplein” en nabij treinstation Heemskerk;
– get appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
– eigen berging in de onderbouw voorzien van licht.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Dit leuke 2-kamer appartement met balkon op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Europaflat” heeft een frisse lichte uitstraling. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, nette badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde aan de galerijkant gelegen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het complex is centraal gelegen en is voorzien van een lift- en intercominstallatie.
Het appartement is niet alleen op loopafstand van winkelcentrum Europaplein maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het appartement heeft een eigen berging gelegen in de onderbouw.

Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau met brievenbussen, hal, bellentableau met intercom, hal, toegang naar bergingen, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
entree, hal, meterkast, gang, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, toegang naar woonkamer met open keuken en balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 47 m²
* Verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen geiser
* Servicekosten € 212,03 per maand (incl. voorschot water € 12,50, voorschot stookkosten
€ 33,-, verzekeringen, reservering groot onderhoud,
schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, etc.)
* Keuken v.v. koelkast, vriezer en een 4 pits gasstel.
* Gelegen schuin tegenover winkelcentrum “Europaplein” en nabij treinstation Heemskerk.
* Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
* Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Stap binnen in dit gezellige 2- (voorheen 3) kamer appartement welke direct gelegen is aan de prachtige ‘Vlaardingse Vaart’ in het centrum. Het appartement ligt in een doodlopende straat waardoor het heerlijk rustig is. Liever de drukte opzoeken is ook geen enkel probleem met het gezellige winkelgebied en verschillende horecagelegenheden om de hoek gelegen. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het recreatiegebied ‘de Broekpolder’ zijn eveneens kortbij aanwezig.

Het appartement verkeerd in een goede staat met een moderne badkamer en keuken. Het betreft een zeer sfeervolle woning met authentieke elementen als glas in lood ramen en schuifdeuren tussen de woonkamer en achterkamer.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond kom je aan bij de open portiek. Hier loop je middels een trap naar de eerste verdieping waar 4 voordeuren bij elkaar komen. Dit appartement is geheel gelegen op de eerste verdieping.

Entree/hal met garderoberuimte en ruime bergkast. De hal geeft een directe toegang tot de nette keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en handdoeken radiator. Daarnaast is er een afgesloten, zeer ruim gedeeltelijk betegelde toiletruimte en aparte trapkast met wasmachineaansluiting waar tevens ruimte is voor een droger. Aan de achterzijde van de woning is er de toegangsdeur naar de badkamer. Deze is zeer modern (2021) en beschikt over te openen ramen, een fraaie inloopdouche en wastafel met meubel. Keurig verzorgd! Vanuit de keuken is er ook een toegangsdeur naar het eerste balkon welke gelegen is op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag/avondzon.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met grote ingebouwde kastenwand en het mooie uitzicht op de ‘Vlaardingse Vaart’. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer is er eveneens dit mooie uitzicht. Middels de fraaie schuifdeuren is er toegang tot de achterkamer welke reeds dienst doet als eetkamer maar eventueel ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon van de woning welke eveneens een ligging heeft op het westen met de middag/avondzon.

Achter de woning is er ook nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 57m2 (NEN 2580 meting);
– Gelegen op eigen grond;
– Houten kozijnen met enkele beglazing;
– Houten vloeren met laminaat;
– Zeer sfeervolle glas in lood afwerkingen;
– Verwarming en warm water middels Vaillant Cv-ketel;
– Vve bijdrage € 102,- per maand;
– Gestucte wanden en plafonds;
– Eigen berging is gelegen aan de achterzijde van de Vaartweg;
– Parkeervergunning;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie in Helmond? Lees dan snel verder!

Een praktische indeling, veel licht, moderne materialen en goed onderhouden, dát zijn de belangrijkste kenmerken van dit appartement. Met veel aandacht en liefde wordt het bewoond door de huidige eerste bewoner.
Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, ruime badkamer, berging en grote slaapkamer. In het souterrain is de eigen parkeerplaats en berging gelegen.

Appartementencomplex ‘De Moulinet’ bevindt zich in het gewilde Suytkade, op steenworpafstand van alle voorzieningen die zowel Suytkade als het gezellige centrum van Helmond te bieden hebben. Het NS-station bevindt zich op slechts 350 meter afstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/’s Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2006. Het beheer wordt uitgevoerd door VVE ‘De Moulinet’. Voor de parkeergarage is een aparte VVE opgericht. De VVE is actief en gezond.

Begane grond:

Entree
Via de Frontonstraat is de ingang van appartementencomplex ‘De Moulinet’ bereikbaar. Hier bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. De hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping:

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich direct vooraan in de hal van het trappenhuis en de lift, de meterkast van het appartement.

Vanaf de galerij is de prachtige gezamenlijke binnentuin zichtbaar. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden.

Indeling appartement

Nummer 21 heeft een rustige ligging aan het einde van de galerij. Bij binnenkomst in de hal valt het vele daglicht direct op. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar.

Slaapkamer
De royale slaapkamer beschikt over een grote raampartij waardoor ook deze veel daglicht geniet. De oppervlakte van de kamer is maar liefst ca 15m². Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek of extra kast in de nis. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Wanden zijn gestuukt en deels behangen.

Berging
De slaapkamer biedt toegang aan de berging waar voldoende ruimte is voor wasmachine/-droger en het opbergen van diverse spullen. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld (eigendom, 2006). Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Badkamer
Vanuit de hal is de royale badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en designradiator. Zowel sanitair, kranen als tegelwerk zijn keurig onderhouden. De wanden zijn volledig betegeld in lichte kleuren. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer.

Woonkamer/keuken
Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de woonkamer. Een royale living die door de grote raampartij aan de voorzijde enorm licht is. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De wanden zijn gestuukt en netjes onderhouden. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Doordat de huidige bewoner de indeling van het appartement heeft aangepast, beschikt dit appartement over een keukeninrichting over de volledige breedte. Hierdoor geeft de keuken veel werk- en opbergruimte. De keukeninrichting die bestaat uit onder- en bovenkasten is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een houtlook keukenblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koel- en vrieskast, gaskookplaat en afzuigkap (aangesloten op centrale ventilatiesysteem).

Souterrain:

In het souterrain bevinden zicht de berging (ca 5 m²) en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

– Instapklaar appartement in gewilde ‘Suytkade’, op loopafstand van het centrum van Helmond;
– Voorzien van moderne keuken die veel werk- en opbergruimte biedt;
– Appartement (grotendeels) gestuukt in 2013;
– CV-ketel in eigendom;
– Sfeervolle gezamenlijke binnentuin;
– Eigen parkeerplaats en berging in souterrain;
– Het appartement valt onder VVE ‘De Moulinet’ en de parkeergarage heeft een aparte VVE. Totale maandelijkse bijdrage bedraag +/- €102,-;
– Kortom een appartement wat zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Goed onderhouden en praktisch ingedeelde vierkamerhoekappartement met balkon en ruime berging in de onderbouw. Dit leuke appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex en bevindt zich in de gemoedelijke en groenrijke “Westwijk” aan de rand van Vlaardingen. In de nabije omgeving tref je o.a. diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied De Broekpolder en Krabbeplas aan. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A4/A20 en de toekomstige A24.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgd portiek op de begane grond met brievenbussen, toegang tot de ondergelegen bergingen en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree woning met aan de galerijzijde de moderne keuken in hoekopstelling welke beschikt over plintverlichting en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote zijraam en heeft een sfeervolle indeling. Alle wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat, welke keurig is doorgelegd in de meeste overige vertrekken.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt middels 2 openslaande deuren met hor toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Appartement is gelegen op een hoek;
– Bouwjaar 1958;
– Erfpacht tot 31-05-2055 met een jaarlijkse canon van € 55,30;
– Volledig voorzien van HR beglazing;
– Grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen;
– Remeha CV-combiketel uit 2006 (eigendom);
– Energielabel B;
– Ruime berging in de onderbouw van ca. 12 m²;
– Brede groenstrook en speeltuin aan de achterzijde van het complex;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 147,-;
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
– i.v.m. het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Keurig 3-kamer appartement gelegen op de 2e en 3e verdieping van een net en rustig appartementencomplex. De woning is gelegen op een centrale locatie in de Holy. Het winkelcentrum de loper, tramhalte en recreatiegebied de broekpolder zijn nabij gelegen en binnen enkele minuten zit je op de diverse uitvalswegen van het wegennet rondom Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich bij de trapopgang de brievenbussen. Tevens is er een toegangsdeur naar de ruime afgesloten berging.

2e verdieping:
Op deze verdieping loop je binnen in de overdekte binnengalerij waar de meterkast en voordeur is gesitueerd. Entree/hal met een ruime trapkast waar de garderoberuimte is gecreëerd. Daar tegenover bevind zich de entreedeur van de moderne geheel betegelde badkamer met ruim bubbelbad, douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en afzuiging. Op deze verdieping is tevens de grote slaapkamer gelegen met lekker veel lichtinval door het hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Het raam is tevens te openen. De geverfde trap in de hal geeft toegang tot de 3e verdieping van het complex.

3e verdieping:
Je komt boven aan in de centrale hal welke toegang geeft aan alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de tweede slaapkamer. Daar direct naast is de keuken gelegen welke is voorzien van een oven, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig en een opstelplaats voor de vaatwasser en wasmachine. Terug in de hal is er een ruime voorraadkast waarin tevens de 100 liter boiler is geplaatst en een keurig gedeeltelijk betegelt toilet met zwevend closet. Wanneer je doorloopt kom je binnen in de heerlijk lichte en ruime woonkamer waar vandaan je ook toegang hebt tot het balkon die over de gehele breedte van de woning is gelegen. Het heeft een rustige en zonnige ligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 74m2 (NEN 2580 norm);
– Inhoud 246m3;
– Bouwjaar 1982;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Betonnen vloeren;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming;
– Warmwater d.m.v. boiler eigendom;
– Actieve Vve €136,- per maand en €46,- voorschot stookkosten;
– Energielabel C;
– Gratis parkeergelegenheid;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Nabij het gezellige centrum van Heemskerk!

Dit driekamer appartement (voorheen vier) ligt op de tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex.
Naast de lichte woonkamer beschikt dit appartement over royale entree, twee ruime slaapkamers, een woonkeuken met toegang naar het balkon en een badkamer v.v. aansluiting wasmachine, wastafel met meubel en een douche. Onder het appartement een eigen berging v.v. elektra. Ideaal om spullen op te slaan.
Prima locatie op loopafstand van de supermarkt en het levendige centrum van Heemskerk. Binnen vijf minuten rijden zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam te bereiken. Voor het complex kun je gratis parkeren en er is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Tweede verdieping;
Entree, ruime hal, meterkast, ruime slaapkamer voorzien van kastruimte, badkamer met douche, wastafel met meubel en opstelling/aansluiting wasmachine, separaat toilet met fontein, slaapkamer, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
– energielabel
– afgesloten portiek;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– cv-ketel Intergas 2018
– centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– ruime berging in de kelder v.v. elektra;
– servicekosten bedragen thans € 145,- per maand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Starters opgelet!!

Dit 3-kamerappartement met een heerlijke achtertuin ligt op een goede locatie dichtbij het centrum van Beverwijk.
Dit leuke appartement welke deel uitmaakt van een kleinschalig appartementencomplex beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toegang naar de woonkamer, kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, open keuken met toegang naar de achtertuin. Overloop, toilet, badkamer v.v. douche en wastafel en twee slaapkamers.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– gelegen op de begane grond met achtertuin;
– servicekosten bedragen thans € 115,66 per maand;
– inbegrepen servicekosten: opstalverzekering, reservering groot onderhoud, verlichting gemeenschappelijke ruimtes,
dagelijks onderhoud;
– actieve VVE;
– energielabel D;
– gelegen in het centrum van Beverwijk;
– parkeervergunning bewoners: 1e €25,40 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e en volgende €81,28 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers €25,40 per jaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning met een zonnige achtertuin op het westen! Deze woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de halve tweede verdieping.
De woning is gelegen aan een karakteristieke straat in Schiedam-West in de nabijheid van winkels, scholen, het Julianapark, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse uitvalswegen naar de snelweg zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal. Hal met toiletruimte, kelderkast en kast met aansluiting wasmachine en eventueel droger. De riante woonkamer-en-suite is voorzien van schuifseparatie en is afgewerkt met een grijsgelakte parketvloer en biedt via de nieuwe aluminium harmonicadeuren toegang tot de besloten achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en heeft ook een deur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen waarmee je ‘s-middags en ‘s-avonds heerlijk in de zon kan zitten. Via de ruime schuur heb je toegang tot het achterpad.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel in het dak boven de trap. De slaapverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Het balkon is te bereiken middels 1 van de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en de warmwater boiler.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928;
• Gelegen op eigen grond;
• Zonnige tuin op het westen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Slapende VvE, wel gezamenlijke opstalverzekering;
• Verwarming middels elektrische en infrarood panelen;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels en goede verbinding tot uitvalswegen;
• Oplevering kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op de 6e verdieping gelegen 3-kamer appartement met een op het zuiden gesitueerd balkon middenin het centrum van Tilburg. Het appartement is ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, open keuken, badkamer en eigen inpandige berging. De woning is tevens duurzaam en voorzien van een energielabel A!

Entree/hal:
Vanuit de lift is de entree bereikbaar die via de gang toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn de keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woon-/eetkamer bereikbaar.

Woon-/eetkamer:
De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde en een laminaat vloer. Hier vind je ook de deur naar het zonnige balkon.

Keuken:
De open keuken is in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting met o.a. 4-pits gas kookstel met oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak en keukenkastjes. In de berging van de keuken is tevens de wasmachineaansluiting te vinden.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een mooi wastafelmeubel en een ligbad met doucheruimte. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Toiletruimte:
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een zwevend closet, fontein en modern tegelwerk.

Slaapkamer I, II:
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Deze zijn beiden netjes en voorzien van laminaat vloeren.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond en deze is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de vereniging van eigenaars ‘Triborgh’. De VvE bedragen zijn €174,44,- per maand. Deze kosten worden gebruikt voor o.a. verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Kenmerken
– Gelegen op de zesde verdieping;
– Op loopafstand van het centrum;
– Openbaar vervoer in directe omgeving;
– Balkon (ca. 6 m²) op het zuiden en bereikbaar via woon-/eetkamer;
– Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m²);
– Actieve Vereniging van Eigenaren ‘Triborgh’;
– VvE bijdrage €174,44,- per maand, inclusief berging;

LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT, WELKE WIJ PER INSCHRIJVING ZULLEN GAAN VERKOPEN, ZITTEN DE GEPLANDE KIJKBLOKKEN EN ONZE RESERVELIJST INMIDDELS AL VOL EN PLANNEN WIJ VOORALSNOG GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN!

Een leuk en goed onderhouden 3-kamer appartement (maisonnette) gelegen op de 5e en 6e verdieping, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het Citycentrum in Veldhoven.
Dit mooie appartement heeft een ruimtelijke woonkamer, moderne keuken, een gerenoveerde toilet- en doucheruimte en een balkon op de zonzijde. Daarnaast is er ook een eigen, inpandig bereikbare garagebox op de begane grond.
Dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

U heeft toegang tot het appartementencomplex via de centrale entree op de eerste verdieping, welke is voorzien van het bellentableau met intercom en brievenbussen, alsmede de toegang tot het centrale portiek met lift.

Dit appartement is zeer centraal gelegen, aan de rand van het Citycentrum in de gemeente Veldhoven, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik (zoals bijv. diverse winkels, 2 supermarkten, een theater, bioscoop, de bibliotheek, het gemeentehuis, restaurants, het park, de sporthal en het nieuwe zwembad). Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen naar Eindhoven, het MMC, ASML en de High Tech Campus en is er ook een bushalte om de hoek.

INDELING:
Vanaf het portiek op de 5e verdieping, welke zowel met trap als lift te bereiken is, heeft u toegang tot de overdekte galerij met verlichting aan de voorzijde van het complex, met vrij weids uitzicht over Eindhoven, welke toegang geeft tot het appartement.

HAL, WOONGEDEELTE EN KEUKEN (5e VERDIEPING):
De hal van dit appartement is voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele verdieping) en de intercominstallatie. In deze hal bevinden zich een praktische, diepe gang-/garderobekast, de toiletruimte, een 2e diepe gangkast met daarin de meters van de nutsvoorzieningen (met 6 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaar, een ‘slimme’ elektra- en gasmeter en de watermeter) en de deur naar het woongedeelte.

De moderne toiletruimte, met een verlaagd MDF-plafond met LED-inbouwspots en mechanische ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

In het woongedeelte bevindt zich de open keuken aan de galerijzijde en de woonkamer aan de achterzijde.

De open keuken, met de voornoemde laminaatvloer en een verlaagd, gestuct plafond met halogeen inbouwspots, is voorzien van een moderne installatie in hoekopstelling met klein barretje aan de woonkamerzijde, onder- en bovenkasten en laden, halogeen spots, een houten aanrechtblad en achterwand, een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser, alsmede een losse ‘Amerikaanse’ koelkast (Samsung) met koud water en een separate magnetron.

De gezellige, lichte en zeer ruimtelijke woonkamer, met een plafondhoogte van ca. 5 meter vanwege de grote vide, is eveneens voorzien van de voornoemde laminaatvloer, spachtelputz wanden, een open vaste trap naar de (6e) verdieping en een deur naar het balkon op West/Zuid-West, (van ca. 1.31. x 5.30 m.) met een kunstgrastapijt en vrij uitzicht op het Citycentrum.

2 SLAAPKAMERS, DOUCHERUIMTE EN BERGRUIMTE (6e VERDIEPING):
Via de kleine overloop met vide en laminaatvloer betreedt u het tussenhalletje op deze verdieping, met de C.V.-/bergruimte, een praktische inloop-/gangkast en toegang tot de doucheruimte en slaapkamers.
De laminaatvloer van de overloop is hier doorgelegd in het tussenhalletje, de C.V.-ruimte en de hoofdslaapkamer.

In de C.V.-/bergruimte met lichtpunt bevindt zich de opstelling van de H.R.-combiketel (Vaillant ThermoCOMPACT; bouwjaar: 2010).

De ruime inloop-/gangkast is voorzien van elektra, een lichtpunt en enkele legplanken.

De moderne doucheruimte, met een verlaagd plafond met LED-inbouwspots en mechanische ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een brede inloopdouche met glazen deur, een RVS drainagegootje, een hand- én regendouche met thermostaatkraan en een natuurstenen zitplateau, een breed wastafelmeubel met 2 laden, een éénhendelmengkraan en spiegel, een 2e wandcloset, designradiator en de wasmachine-aansluiting.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde (van ca. 7 en 12 m²) zijn beide voorzien van een dakkapel met hoge nokken en deels behangen wanden.
De hoofdslaapkamer is voorzien van de voornoemde laminaatvloer en slaapkamer 2 van vloerbedekking. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van een CAI-aansluiting en een rolluik aan de binnenzijde.

ALGEMEEN:
• Het appartement is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede volledig dubbele beglazing.
• Energielabel B.
• De keuken, toilet- en doucheruimte zijn volledig gemoderniseerd.
• Het appartementencomplex is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd.
• In de parkeerplaats op de begane grond, die met de auto te bereiken is vanaf de openbare parkeerplaats aan de achterzijde, bevindt zich een eigen garagebox van ca. 2.60 x 6.23 m, welke wordt afgesloten door een stalen kanteldeur.
• Er is ook een (gemeenschappelijke) fietsenstalling op de begane grond.
• Naast een eigen parkeergelegenheid in de garage op de begane grond bestaat mogelijkheid tot parkeren op het openbare parkeerterrein aan de achterzijde. Hiervoor kan een bewoners-/parkeervergunning ad. € 36,- per auto per jaar verkregen worden bij de gemeente.
• De VvE-bijdrage voor dit appartement (t.b.v. de opstalverzekering, het reguliere onderhoud, reservering voor het groot onderhoud, schoonmaakkosten, energieverbruik van lift en algemene ruimten, verenigingskosten etc.) bedraagt momenteel € 192,19 per maand.

Keurig verzorgde woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer. De woning heeft een zeer centrale ligging met het openbaar vervoer, winkelcentrum “De Binnenban”, het wegennetwerk en recreatiegebied ‘Het Ruigeplaatbos” om de hoek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar het keuken/woonkamergedeelte van de woning. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. Deze beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een fraai kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het is ook mogelijk om gezellig plaats te nemen aan het kookeiland wat het koken in deze woning zeer plezierig maakt. Tegenover de keuken is er een trapkast aanwezig en aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Middels de buitendeur verkrijg je toegang tot de serre wat een verlenging geeft van de woonkamer. Ondanks de grote serre in de achtertuin is er nog voldoende tuin over om heerlijk te genieten van bijvoorbeeld de zon op het zonnige zuiden. Achter op het perceel is een overkapping en berging aanwezig. Er zijn waterkranen en elektra aanwezig in de tuin/berging.

Eerste verdieping:
Door middel van de in 2021 vernieuwde trap met laminaat en verlichting verkrijg je toegang tot de eerste verdieping van de woning. Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich een tweetal fijne slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. Vanaf de overloop is tussen de slaapkamers in de luxe badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een fraai ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tot slot is er op de overloop een bergkast met daarin de wasmachine aansluiting en Cv-ketel (Nefit 2011).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 84 m2 (NEN 2580 meting);
– Gelegen op eigen grond;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
– Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer;
– Strakke wandafwerking;
– Verwarming en warm water middels Nefit Cv-ketel 2011;
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Woning is voorzien van een alarminstallatie;
– Tuin is op het zuiden gelegen;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER IN!

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NOT SCHEDULE ANY MORE VIEWING APPOINTMENTS AT THIS MOMENT!

KLUSSERS OPGELET! DIT IS EEN BUITENKANSJE!

Heeft u twee rechterhanden en ziet u mogelijkheden waar anderen dat niet zien? Wilt u een woning nog helemaal naar uw eigen smaak en stijl afwerken? Dan moet u absoluut eens kijken naar deze karakteristieke, uitgebouwde woning uit 1906, met o.a. een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, toilet- en reeds gerenoveerde doucheruimte in de royale aanbouw aan de de achterzijde en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, alsmede een ca. 13 meter diepe, nog opnieuw aan te leggen achtertuin op West.

Deze grotendeels gedateerde, voormalige huurwoning is niet geïsoleerd en sober afgewerkt en onderhouden en dient derhalve grondig opgeknapt te worden.

Ziet u er een uitdaging in om deze woning te renoveren en moderniseren, om er zodoende uw eigen ’thuis’ van te maken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken.

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen aan een doorgaande straat in de woonwijk ‘Rapelenburg’ (stadsdeel Gestel), net buiten de ring, op slechts 4 autominuten van het snelwegennet rondom Eindhoven naar alle windstreken.
Het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S. station zijn op fietsafstand gelegen, evenals winkelcentrum ‘Kastelenplein’. Op loopafstand bevinden zich de St Lambertuskerk, de winkelvoorzieningen en supermarkten aan het Franz Leharplein en de diverse winkel- en horecavoorzieningen aan de Hoogstraat. Daarnaast bevinden zich op loopafstand eveneens een bushalte, kinderopvang, basisschool en het Huygens Lyceum voor voortgezet onderwijs.

En bent u na al het klussen toe aan de broodnodige rust en ontspanning? Dan kunt u terecht in de nabij gelegen Genneper Parken, het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark, waar u heerlijk kunt wandelen en/of fietsen.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via het tochtportaal aan de voorzijde, met de put met de watermeter, vinyl vloerbedekking en een droogloopmat, betreedt u direct de woonkamer van deze woning.

Deze woonkamer (van ca. 24 m²), met een houten raamkozijn met dubbel glas en ‘dauerluftung’ aan de straatzijde, is eveneens voorzien van vinyl vloerbedekking, behangen wanden en een hoog gestuukt plafond.
Aan de voorkant van van deze woonkamer bevindt zich de meterkast met een gas- en elektrameter (met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en tegen de lange, woningscheidende wand bevindt zich een gemetselde schouw met een aansluitmogelijkheid voor een gaskachel.
Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw aan de achterzijde, met daarin de woonkeuken, toilet- en doucheruimte en tot het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping.

De woonkeuken (van ca. 12 m²), met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond, is voorzien van een eenvoudig, recht ‘Keller’ keukenblok met 3 onderkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met spoelbak en mengkraan en een ‘Fasto’ keukengeiser (huur) t.b.v. het warm water. Daarnaast hangen er 3 wandkastjes en een afzuigkap tegen de lange wand, met daaronder een gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, alsmede een aansluiting t.b.v. een wasmachine of vaatwasser.
Vanuit deze keuken, met een raam met uitzicht op en een loopdeur met toegang tot de achtertuin (beide met enkel glas), heeft u vervolgens via een klein tussenhalletje, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, toegang tot de toilet- en doucheruimte.

De toiletruimte, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van en closetcombinatie en natuurlijke ventilatie.

De reeds gerenoveerde doucheruimte, met een klepraampje met enkel glas in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte en een vaste wastafel met mengkraan, evenals van een verwarmingslamp.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met 2 inbouwkasten, vloerbedekking, behangen wanden, een gipsplaten plafondafwerking en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping.

De 2 slaapkamers (van resp. ruim 13 en 14 m²) zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde.
Beide slaapkamers hebben houten vloeren, behangen wanden, stucwerk plafonds en houten raamkozijnen met enkel glas en met ‘dauerluftung’ aan de voorzijde.

2e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping heeft u eveneens toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. In het plafond van deze overloop bevindt zich daarnaast een klein luik met toegang (middels een los te plaatsen trap) naar de vliering boven deze verdieping.

De slaapkamers (van resp. ± 11 en 13 m²) op deze verdieping, eveneens beide gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde, zijn gedeeltelijk voorzien van vinyl vloerbedekking, met gipsplaten afgewerkte plafonds en deels behangen en deels met gipsplaten afgewerkte wanden.
Ook deze slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met enkel glas en in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een klein kunststof dakraampje.

ACHTERTUIN & BERGING:
De ca. 13 meter diepe en 5 meter brede achtertuin op West is volledig omsloten en voorzien van een poort aan de achterzijde (waarvan de sleutel ontbreekt) vanuit en naar het in de Laagstraat afgesloten buurpad.
Deze verwaarloosde en geheel opnieuw aan te leggen achtertuin is grotendeels verhard met betontegels.

Achter in deze tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ± 2,49 x 3,88 m²) met een houten loopdeur, een betonnen vloer en een (asbesthoudend) golfplaten dak, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Deze woning is niet geïsoleerd, m.u.v. het dubbel glas in het woonkamerraam.
– De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout.
– Er is geen verwarming aanwezig in de woning.
– De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als houten plankenvloeren.
– Zoals in de koptekst al aangegeven, dient de opvolgend koper rekening te houden met opknap- en moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg.
– Bij verkoop zullen o.a. de ouderdoms-, ‘as is, where is’- én niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste (door verkoper aangewezen) projectnotaris in Eindhoven.
– Deze woning is door een extern bedrijf volgens de geldende NEN- en NTA-richtlijnen ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Fraai ingedeeld en afgewerkt jaren 30 appartement aan de Schiedamseweg met ideale bereikbaarheid ten opzichte van het wegennet, openbaar vervoer en centrum van Vlaardingen. De woning is gelegen nabij het metrostation Vlaardingen Oost met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland. Ook is het gezellige centrum van Vlaardingen dichtbij gelegen. Het appartement heeft een unieke indeling met 2 ruime slaapkamers, fantastische inloopkast, moderne badkamer en fijne bovenverdieping met woonkamer en opstelplaats voor de keuken. De woning heeft een complete metamorfose ondergaan waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het is daadwerkelijk direct te bewonen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een prachtige ligging aan de historische Schiedamseweg. Aan de entree van het complex is al direct te zien hoe actief deze Vve is omdat het zeer goed verzorgd en onderhouden is. Het betreft een hechte bewonersgroep die het belangrijk vinden om goed onderhoud te plegen. Achter de voordeur op de eerste verdieping tref je de in 2012 vervangen meterkast (inclusief alle bedrading) aan en de met hoogpolig zwart tapijt bekleedde trap naar verdieping twee.

Tweede verdieping:
In de hal op de verdieping is het zwarte hoogpolige tapijt van de trap doorgelegd. Het betreft een lange gang waar een ruime garderoberuimte aanwezig is, een gedeeltelijk betegelt toilet, trap naar de tweede verdieping en toegangsdeuren naar de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft veel karakter met de speelse erker en mooie originele ornamenten die in het plafond zijn verwerkt. De wanden zijn strak gestukt en er ligt een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen. Een prachtige ruimte met een fantastische inloopkast en moderne badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegelt met een fraaie grijze tegel en voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, wasmachine aansluiting en grote inloopdouche met draingoot. Ook is er vanuit de badkamer toegang naar het fijne in 2021 gerenoveerde balkon aan de achterzijde van de woning welke op het zuiden is gelegen. Kortom, een fraaie kamer waar je graag wilt verblijven.

Derde verdieping:
Ook de trap naar de tweede verdieping heeft het hoogpolige zwarte tapijt. Je komt binnenlopen in een heerlijke zee van licht door de grote raampartijen en eveneens te openen koepel. Het betreft een hele fijne ruimte waarin je het wonen en koken helemaal laat samenkomen en overvloeien in elkaar. Zeg nou zelf, wat is er gezelliger dan tijdens het koken contact kunnen houden met de andere aanwezigen? Je kunt er voor kiezen de keuken geheel aan de rand van de woonkamer te plaatsen of bijvoorbeeld de huidige aansluitingen te gebruiken om een eiland te plaatsen. De keuze is geheel aan jouzelf. In de vaste kast bevindt zicht de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2011).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte 101m2;
• Inhoud 336m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve Vve, bijdrage €150,- per maand;
• Houten kozijnen, dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 2011);
• Openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen;
• Vernieuwde dakbedekking 2014;
• Waterleidingen en elektra vervangen in 2012;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Strakke vloer- en wandafwerking;
• Een aantal foto’s zijn toegevoegd alszijnde imressie;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime maisonnette (ca. 104m²), geheel instap klaar en gunstig gelegen op centrale woonlocatie pal boven het winkelcentrum Vaartbroek!

Betreft een hoek appartement (type maisonnette) o.a. met drietal ruime slaapkamers (vierde mogelijk), inbouwkasten, complete keukeninrichting met nieuwe inbouwapparatuur, vernieuwde badkamer, geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, fraaie houten vloerafwerking, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, balkon en naastgelegen dakterras (gezamenlijk gebruik) alsmede een eigen berging.

WAT OPVALT AAN DEZE WONING:
– Nagenoeg geheel instap klaar;
– Met balkon op het zuiden, gezamenlijk dakterras en eigen berging;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
– Fraaie houten vloerafwerking alsmede pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds;
– Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een vernieuwde badkamer;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Centrale hal met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie, trappenhal. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens heeft het appartement een eigen berging, balkon en gezamenlijk te gebruiken dakterras. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is bereikbaar met een lift. Het appartement is afgewerkt met pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. De eerste woonlaag is voorzien van een fraaie houten vloer, op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er zijn in het gehele appartement ca. 9 inbouwkasten aanwezig.

HAL/ENTREE
Entree met tochtportaal, hal met doorloop naar de keuken, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

KEUKEN
Keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 26m²) met voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het binnenterrein en bijbehorende groenvoorziening.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik.;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als was-/kledingkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 18m²): Zeer ruime derde slaapkamer (voorheen twee kamers) met aangrenzend balkon. Met een relatief kleine investering kan de oude situatie weer worden hersteld (plaatsing van een tussenwand);
Slaapkamer 4: Mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenwand waardoor de originele vierde slaapkamer kan worden gecreëerd

BADKAMER
Gemoderniseerde badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Het appartement heeft naast het eigen balkon (ligging op het zuiden) ook een naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras.

BERGING
Eigen privé berging gelegen in de kelder van het complex. Deze berging is ca. 8m² en kan gemakkelijk met een fiets worden bereikt aangezien er een helling aanwezig is.

BELANGRIJKE INFORMATIE
De VVE is bezig met het verduurzamen van het complex. Daarvoor zijn reeds diverse onderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. Indien de VVE besluit het complex te upgraden en te verduurzamen, zal de maandelijkse bijdrage aan de VVE verhoogd worden. In welke mate dat zal zijn is nog niet bekend, maar een koper dient daar rekening mee te houden.

BIJZONDERHEDEN:
– Centrale en gunstige ligging pal boven het winkelcentrum Vaartbroek;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
– Met slechts kleine aanpassingen kan er een vierde slaapkamer worden gerealiseerd;
– Voorzien van airconditioning en rolluik op de “master” slaapkamer;
– Met eigen berging alsmede balkon en naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras;
– Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Fraaie houten vloerafwerking;
– Zie informatie m.b.t. verduurzamingsplannen;
– Servicekosten € 213,91 per maand;
– Voorschot stookkosten ca. € 150,– per maand;
– Blokverwarming aanwezig;
– Aanvaarding in overleg;

Dit verrassend ruime maisonnette appartement beschikt over een drietal slaapkamers, moderne badkamer, leefkeuken en groot dakterras en is gelegen midden in het gezellige centrum van Someren met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Entree. De entree is gelegen aan de achterzijde van het complex. Hal met trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping.
De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobe-nis en geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte en woonkamer.

De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur een rolluik en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De toiletruimte is geheel modern betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De eveneens moderne badkamer is bijzonder praktisch en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.

Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen dakterras. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een zonneluifel.

Het dakterras is bijzonder ruim te noemen en door de overkapping (met zonneluifel) aan de woonkamer kan men hier in alle weersomstandigheden in privacy buiten zitten. Het dakterras is gelegen op de zuidoosten waardoor men de gehele dag zonlicht heeft.

De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is geplaatst in een L-vorm en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en diverse boven- en onderkasten voor extra bergruimte.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is vanuit de hal de overloop van de 2e verdieping bereikbaar.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking een vaste kastenwand.

Slaapkamer 1. Deze ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, aluminium kozijnen met rolluiken, een vaste wastafel en een airco-unit.
Slaapkamer 2. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en aluminium kozijn met rolluik.
Slaapkamer 3. Slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot eigen balkon aan de voorzijde. Tevens zijn in deze slaapkamer een inbouwkast en rolluiken aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ruim maisonnette appartement verdeeld over 2 woonlagen;
– Geen vereniging van eigenaren aanwezig. Kosten voor onderhoud worden door de eigenaar en de eigenaar van ondergelegen winkel gedeeld, dit in de toekomst omgezet te worden naar een actieve VVE;
– Optioneel is een garagebox welke achter het appartement gelegen is bij te kopen;
– Gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen;
– Eigen ingang aan de achterzijde;
– Een drietal slaapkamers aanwezig;
– Moderne toiletruimte en badkamer;
– Ruim en zonnig gelegen dakterras aanwezig;
– Kortom een mooie kans op een ruim wonen in het centrum van Someren!

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP VRIJDAG 3 JUNI OM 12.00 UUR.

Fantastische starterswoning met grote voortuin in de Broekpolder!

Aan de Theo Uden Masmanlaan 1B staat deze keurig onderhouden, jonge (2012) en energiezuinige woning met twee slaapkamers en een riante voortuin op het noordwesten. De woning is licht, keurig afgewerkt met deels strakke muren en heeft op de eerste en tweede verdieping een mooie laminaatvloer. Daarnaast tref je op de begane grond een keurig en moderne badkamer en op de eerste verdieping een open keuken v.v. inbouwapparatuur.
Genieten van de zon, kan tot lang in de avond in de royale voortuin. Om de auto te parkeren hoef je nooit ver te zoeken er is voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Broekpolder in het deelplan Ladder 4/5. Diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkt en horecagelegenheden zijn in winkelcentrum “De Citadel” gevestigd. Andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvangcentra, speeltuinen, sportfaciliteiten en wandelgebieden begeven zich op korte afstand. Het NS-station van Heemskerk is op 5 minuten fietsen gelegen en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toegang naar de voortuin, meterkast, trapopgang, toegang naar (slaap)kamer, inpandige berging met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en mechanische ventilatie, badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en toilet.

Eerste verdieping: Woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar slaapkamer en berging.

Achter de woning staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra en 2 zonnepanelen.

Bijzonderheden
– energielabel A;
– keurig onderhouden en jonge woning (2012);
– twee slaapkamers;
– riante en zonnige voortuin op het westen/noordwesten;
– badkamer met toilet, aparte douchehoek en wastafelmeubel;
– inpandige berging met opstelling wasmachine/droger en cv-ketel;
– berging in de tuin voorzien van zonnepanelen en elektra.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Volledig gemoderniseerd instap klaar vierkamer appartement!

Betreft een ruim appartement van maar liefst 88m² onder andere met een ruime living, groot balkon, vernieuwde keuken-, toilet- en badkamerinrichting, nette vloer- en wandafwerking en mogelijkheid om in te delen met een tweede en derde slaapkamer! Dit leuke appartement is goed onderhouden, heeft een eigen berging en is op korte termijn beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 275.000,–
AANVAARDING: Op korte termijn mogelijk.

WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT:
– Betreft een compleet instap klaar appartement met eigen berging;
– De keuken, badkamer en toiletruimte zijn reeds gerenoveerd;
– Inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Het appartement kan met simpele aanpassingen worden ingedeeld met een tweede of derde slaapkamer;
– Er is reeds voorzien in een aparte werkkamer;
– Het appartement is op korte termijn beschikbaar.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar middels een liftinstallatie en trappenhuis. De berging ligt op de begane grond en is bereikbaar vanuit de centrale entree en separate toegangsdeur.

APPARTEMENT
Entree met tochtportaal en doorloop naar de hal. Hal met doorloop naar de keuken, badkamer, toiletruimte, slaapkamer(s) en woonkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer alsmede stucwerk plafonds en spachtelputz wandafwerking.

WOONKAMER/WERKKAMER
Royale woonkamer van maar liefst 40m² met aangrenzende werkkamer (optionele slaapkamer) en doorloop naar het ruime balkon. Het betreft hier nog een originele indeling met houten tussenwand. Deze is gemakkelijk te verwijderen waardoor er een ruimere living ontstaat. Indien gewenst kan deze ruimte tevens worden verbouwd tot extra slaapkamer. Er is reeds voorzien in een deur naar de hal.

KEUKEN
Vernieuwde keukeninrichting (2015) o.a. met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak met eenhendel mengkraan en inbouwoven. Vanuit de keuken doorloop naar de inpandige bijkeuken/bergruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en de vaatwasmachine.

BADKAMER/ TOILETRUIMTE
Moderne badkamer, geheel gerenoveerd (2015) met ruime inloopdouche alsmede een wastafel met meubel en spiegelkastje. De naastgelegen toiletruimte is eveneens in dezelfde stijl gerenoveerd en bestaat uit een wandcloset met fonteintje.

SLAAPKAMER(S):
Ruime “master” slaapkamer met doorloop naar de kledingkamer met kastenwand. Origineel betreft het hier twee slaapkamers, met kleine aanpassingen kan de originele indeling worden hersteld. De kledingkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal toegankelijk. Er is tevens een loopdeur naar het balkon.

BALKON
Royaal balkon van maar liefst ca. 13m², gelegen op het westen. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer.

BERGING
Separate eigen berging gelegen op de parterre van het appartementencomplex.

LIGGING EN LOCATIE
Dit leuke appartement is gelegen op centrale woonlocatie in “Vaartbroek” te Eindhoven op loopafstand van Winkelcentrum Vaartbroek en korte afstand van scholen, kinderdagverblijf, Catharina Ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en uitvalswegen (o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en A58. Er is een goede busverbinding (elke 10 minuten) naar o.a. Fontys, TUE en het Maxima Medisch Centrum.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en gerenoveerd appartement;
– Vernieuwde keukeninrichting alsmede gerenoveerde toiletruimte en badkamer;
– Nette vloer- en wandafwerking;
– Groot balkon alsmede eigen berging;
– Vernieuwde elektrische zonnescreens;
– Ligging op de tweede verdieping;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Met eigen berging;
– Lage servicekosten van ca. € 156,69 p.m. (exclusief voorschot stookkosten);
– Voorschot stookkosten ca. € 122,– p.m.
– Energiekosten momenteel ca. € 27,– voor gas en elektra;
– Inboedel ter overname;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Keurige eengezinswoning met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats en externe geluidsdichte hobbyruimte die voor verschillende doeleinde is te gebruiken waaronder als muziekstudio, kantoorruimte of als berging. Deze hobbyruimte is extern gelegen in het “Veld van Klanken” welke is gebouwd in een terp achter de woning. Naast de fijne achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen is er op deze “terp” eveneens een gezamenlijke groenvoorziening. De woning is gelegen in de woonwijk “Meeuwenplaat” met een prima ligging nabij openbaar vervoer (metrostation Zalmplaat), supermarkten, scholen en prachtige natuur langs de “Oude Maas”.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8gr + 2 aardlek), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegangsdeur naar het woonkamergedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is modern en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2019). Daarnaast is er ook voldoende kastruimte aanwezig. In deze ruimte is er tevens plaats voor een ruime eettafel. Onder de trap is een fijne kast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte van de woning. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Door de achterdeur met hor verkrijg je toegang tot de achtertuin van de woning. Het betreft een verzorgde tuin welke is gelegen op het zuidoosten waar in de ochtend en middag kan worden genoten van de zon. In de avonduren ook genieten van de zon? Dat kan op het gezamenlijke hofje “Veld van Klanken”. Vanuit de achtertuin kun je doorlopen naar de externe hobbyruimte.

Hobbyruimte:
Deze ruimte is gelegen op het binnenterrein van het “Veld van Klanken”. Middels de geluidsdichte deur aan de buitenzijde verkrijg je toegang tot de gezamenlijke hal waar alle omliggende huizen over een eigen geluidsdichte ruimte beschikken. De ruimte is +/- 11m2 (4,71 x 2,40) en beschikt over elektra, verwarming, een lichtkoepel en WIFI internet. Het heeft een uitstekende isolatie en wordt daardoor o.a. gebruikt door muzikanten maar ook als kantoorruimte of berging.

Eerste verdieping:
Middels de houten trap verkrijg je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ruime dubbele inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

De woning heeft een rustige ligging in een autoluw hofje waar de privé parkeerplaats in is gelegen. In de zijstraten nabij de woning is het eveneens vrij parkeren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010;
– Oppervlakte 89m2 (NEN2580 meting);
– Hobbyruimte 11m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Privé parkeerplaats voor de woning;
– Stadsverwarming;
– Energielabel A;
– Strakke wandafwerking;
– Laminaat vloeren door de gehele woning;
– Houten kozijnen dubbel glas;
– Vve bijdrage voor de hobbyruimte €87,- p mnd;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Op de derde verdieping van het appartementencomplex aan De Buizerdstraat in Maassluis is dit fraaie, sfeervol ingerichte voormalig vijfkamer appartement gelegen. De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toilet en is zonder ingrijpende werkzaamheden zo te betrekken. Zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht aan beide zijden van de woning. Nabij het recentelijk gemoderniseerde winkelcentrum Koningshoek, metrostation, uitvalswegen en vlakbij de Waterweg. Kortom een heerlijk en ruim appartement!

Indeling
Begane grond:
De royale centrale hal heeft een afgesloten entree, waar de brievenbussen en het bellentableau geplaatst zijn. Via de trap of één van de twee liften kom je op de derde verdieping.
Vanaf de buitenzijde is er toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Derde verdieping:
Entree/voorportaal, tussenhal met meterkast, toegang tot de keuken, woonkamer en de overloop.
De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en de keuken in wandopstelling beschikt over een spoelbak, een gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een RVS afzuigkap, een losse SMEG retro koel/vriescombinatie (ter overname) en een grote voorraadkast.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. In de woonkamer is ook een grote voorraadkast aanwezig en door de deur kom je op het balkon.
De overloop geeft toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer één en twee zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De separate toiletruimte (modern en voorzien van een hangend closet en fonteintje) en de badkamer (voorzien van natuurstenen wastafel met lades eronder, inloopdouche met glazen deuren en wasmachineaansluiting) zijn ook vanuit de overloop bereikbaar.
Tot slot is de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement te vinden. Deze is zeer royaal omdat dit van oorsprong twee kamers waren. Het is gemakkelijk om hier weer een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
Ook qua buitenruimte kom je in dit appartement niets te kort. Op het heerlijk brede balkon gelegen op het zuidwesten kun je de gehele dag lekker in het zonnetje zitten met een hapje en/of drankje! Je kunt zelfs de schepen op de Waterweg voorbij zien varen! Dat is pas heerlijk loungen op dit balkon.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1971;
• Woonoppervlakte circa 100 m²;
• Balkon op het zuidwesten van ca. 15 m²;
• Makkelijk toegankelijke berging van ca. 7 m²;
• Mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
• Warm water door middel van huurgeiser;
• De woonkamer, de verkeersruimtes en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gladgestucte wanden;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 149,00 per maand exclusief € 50,00 voorschot stookkosten;
• Balkonbalustrade en CV-installatie t.b.v. de blokverwarming zijn recent vernieuwd;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nieuw aanbod in Someren bij ERA Focus makelaars! Nabij het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning op hoekperceel. Een woning met volop mogelijkheden!

De woning is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt op de begane grond naast een royale hal, over een royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken met douche.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met vide) en een royale badkamer.

De woning ligt aan de rand van de gewilde kindvriendelijke wijk ’t Loove, tegen het gezellige centrum van Someren. Een zeer centrale ligging met alle winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen richting Eindhoven/Helmond/Weert binnen een paar autominuten te bereiken. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1975 en in 2000 aan de zijkant uitgebouwd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (2013). Alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout. De gevels zijn in 2015 na geïsoleerd.

Indeling begane grond:

Entree
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin met oprit met parkeergelegenheid voor twee auto´s.
Via de oprit is de voordeur, welke zich onder de carport bevindt, bereikbaar.

Hal
Door de aanbouw aan de zijkant is een royale (voor)hal met lichtkoepel gecreëerd. Vanuit de oorspronkelijke hal zijn de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en woonkamer te bereiken.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
De royale woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrische zonneluifel aanwezig.

De achterzijde van de woonkamer is op dit moment in gebruik als eetgedeelte, wat in open verbinding staat met de keuken.
Op de vloer ligt een mozaïek parketvloer. De wanden bestaan uit geschilderd metselwerk en het plafond is gestuukt.

Keuken
De houtlook keukeninrichting bestaand uit een tweedelige wandopstelling met granieten blad. Aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasser, aan de andere zijde het kookgedeelte met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel- en vrieskast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. In de keuken zijn de wanden deels betegeld.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen met onderkast. Daarnaast is hier een extra douche gerealiseerd.

Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:

Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is hier een inbouwkast waarin de CV-ketel (2021) is opgesteld.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca 13m² groot. Het plafond is deels open gemaakt. De hoogte die hierdoor ontstaat geeft een ruimtelijk gevoel. Doordat het plafond maar deels open is, is er ook nog opbergmogelijkheid. De vloer in deze kamer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer II: deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een formaat van ca 12m². In deze kamer bevindt zich een trap naar de vide welke eventueel als slaap- of speelruimte zou kunnen dienen. De vloerafwerking bestaat uit vinyl.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is ook mooi van formaat: 9m². Deze heeft ook een vinyl vloer.

Badkamer
Royale badkamer met groot raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Op dit moment is de badkamer ingericht met een grote douche, toilet en wastafel. De afmeting biedt echter voldoende mogelijkheden voor een andere indeling. Wanden zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van plafondpanelen.

Tuin
De brede achtertuin is voorzien van sierbestrating. De achterom geeft toegang tot een strook grond welke in bezit is van de gemeente. De vraag of er mogelijkheden zijn deze strook van de gemeente over te nemen, ligt bij Gemeente Someren.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kap woning gelegen tegen het gezellige centrum van Someren;
– In gewilde kindvriendelijke wijk ’t Loove;
– De gevels zijn na geïsoleerd (2015);
– In 2013 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk vernieuwd in 2015);
– CV-ketel vernieuwd in 2021, indien gewenst uit te breiden met hybride gedeelte.
– Vernieuwde meterkast met 8 groepen;
– Na de hagelstorm in 2016 zijn alle lichtkoepels vervangen door dubbelwandige lichtkoepels;
– Kortom, een woning die in de basis van goede kwaliteit en goed onderhouden is. De binnenzijde kan wat aandacht en liefde gebruiken maar biedt volop mogelijkheden een prachtige gezinswoning te realiseren!

Unieke kans! Deze gunstig en rustig gelegen bungalow met zonnige patiotuin, een tweetal slaapkamers, ruime woonkamer, eigen garage en zonnepanelen (energielabel A) is gelegen in de fijne woonwijk Brouwhuis nabij alle gewenste voorzieningen.

Voortuin met eigen oprit.

Entree. De hal beschikt over een tegelvloer, bergkast en meterkast met opstelling stadsverwarming.

De ruime en lichte woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer, spuitwerk plafondafwerking, granol wandafwerking en heeft toegang tot de patiotuin middels loopdeur.

De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijn, open karakter.
De keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over diverse kasten, spoelbak, afzuigkap en een aansluiting voor kookplaat.

Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken welke naar wens dichtgemaakt, of als open geheel met de keuken samengevoegd kan worden. Vanuit de bijkeuken is middels een deur de voorzijde van de woning bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is middels een portaal de badkamer en een tweetal slaapkamers te bereiken.

De badkamer is voorzien van een open douche, toilet en vaste wastafel. Deze ruimte is grotendeels betegeld.

Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is verrassend ruim van opzet en beschikt over een laminaatvloer en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamer heeft een raam met zicht op de patiotuin.

Slaapkamer 2 is voorzien van een tegelvloer en spuitwerk plafondafwerking.

Patiotuin.
De onderhoudsvriendelijk patiotuin is geheel voorzien van bestrating en geniet een prettige zonligging. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar.
De garage is diep waardoor er zowel voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto als ook fietsen/bergkasten. De garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare kanteldeur naar de eigen oprit.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige bungalow met gelijkvloerse voorzieningen;
– Eigen oprit en garage aanwezig;
– Kruipruimte aanwezig;
– Een tweetal slaapkamers;
– 9 zonnepanelen (in 2019 geplaatst);
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten;
– Gelegen aan rustige woonstraat;
– Gunstig gelegen in Brouwhuis nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, natuur, NS-station en sportvoorzieningen;
– Kortom een unieke kans om gelijkvloers te wonen!

Wonen midden in het centrum van Beverwijk!

Op de derde verdieping van het appartementencomplex uit 1992 bevindt zich deze prachtige driekamerwoning met een balkon op het zuidwesten. Met een vrij uitzicht richting de Agahtakerk en heerlijk op de zon zit je midden in het centrum van Beverwijk. Het appartement is door de eigenaren in 2019 flink onder handen genomen. De keuken (v.v. inbouwapparatuur AEG), badkamer en toilet zijn vernieuwd, de muren en plafonds zijn gestuukt en is de woning voor de rest keurig afgewerkt. Naast de ruime woonkamer zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Het appartementencomplex heeft een liftinstallatie waardoor je heel makkelijk op de verdieping komt. De berging van circa 5 m² bevindt zich in de kelder onder het complex. Op loopafstand zijn diverse winkels in de “Beverhof” en de Breestraat te vinden evenals het openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar makkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, trappenhuis, lift en toegang naar de bergingen.

Derde verdieping: Entree, hal, meterkast, twee slaapkamers, vast kast met opstelling/aansluiting wasmachine en cv-ketel, separaat toilet met fontein, badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel en inloopdouche, toegang naar ruime woonkamer met open keuken v.v. AEG inbouwapparatuur en toegang naar het balkon gelegen op het zuidwesten.

Beneden in de kelder is er een eigen berging v.v. licht.

Bijzonderheden:
– in 2018 volledig vernieuwd;
– nieuwe keuken, badkamer en toilet;
– gestuukte muren en plafonds;
– nieuwe radiatoren en verdeler;
– nieuwe MV-box;
– midden in het centrum van Beverwijk;
– tegenover de “Beverhof” winkelcentrum;
– servicekosten bedragen thans € 186,30 per maand;
– inbegrepen servicekosten: opstalverzekering, reservering groot onderhoud,
schoonmaken + verlichting gemeenschappelijke ruimtes en
algemene voorzieningen;
– actieve VVE;
– energielabel C;
– parkeervergunning bewoners: 1e € 25,40 per jaar;
– parkeervergunning bewoners : 2e en volgende € 81,28 per jaar;
– parkeervergunning bezoekers € 25,40 per jaar.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze eengezinswoning (hoekwoning) met een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, open keuken v.v. inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badcel en een tweede verdieping met vaste trap. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en het centrum van Velsen-Noord. Het centrum, trein- en busstation van Beverwijk ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar gelegen. Graag naar het strand? Via de westelijke randweg zit je zo in Wijk aan Zee.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar doorzonwoonkamer met open keuken en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badcel v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar voorzolder, opstelling/aansluiting cv-ketel en wasmachine, dakraam, berging en een slaapkamer.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– bouwjaar 1952
– gevels circa 15 jaar gelegen opnieuw gevoegd en gestraald;
– dakisolatie;
– gelegen in een rustige woonwijk;
– NS-station en winkels Beverwijk op loop-, fietsafstand;
– gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A9) richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze tussenwoning met achterom is gelegen op een perceel van 162 m² in Dorst in een rustige straat met uitkijk op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel. Het toilet en de badkamer zijn in 2018 vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tuin gelegen op het westen heeft een in metselwerk opgetrokken berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Vrije ligging aan de voorzijde tegenover een groenvoorziening;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++, d.d. 2008);
– Elektrische rolluiken op de 1ste verdieping aan de voor- en achterzijde (d.d. 2010);
– Achterom;
– Degelijk gebouwde stenen berging met verlichting en elektriciteit;
– Drie slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel.

Algemeen

– Houten begane grond- en verdiepingsvloeren;
– Houtkachel of aansluiting voor een pelletkachel;
– De zolder is uitgebouwd met een dakkapel;
– Tuin op het westen met achterom en een stenen berging (ca. 8 m²);
– Het toilet en badkamer zijn in 2018 vernieuwd;
– De woning heeft een glasvezelaansluiting;
– Riolering is in 2017 vernieuwd;
– Alle asbest pijpen in de woning zijn verwijderd.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, kruipruimte en trap naar de 1ste verdieping. Het toilet is in 2018 vernieuwd en beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer (ca. 23 m²) heeft een laminaatvloer met daaronder plavuizen. De wanden zijn deels voorzien van schoon metselwerk en deels van granol. De woonkamer beschikt over een houtkachel. De houtkachel aansluiting kan eventueel gebruikt worden voor een pelletkachel. Aan de voor- en achterzijde van de woning hangt over de gehele breedte een buitenzonwering (knikarmscherm).

De keuken (ca. 5,7 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en is ingericht met een vaatwasser, boiler, een 4-pits kookplaat (gas) en afzuigkap. Ook is er een wasmachineaansluiting aanwezig. De keuken heeft een plavuizen vloer, tegelwerk wanden en een kunststof schrootjes plafond.

Door zowel een tuindeur in de keuken- als de woonkamer is de achtertuin (ca. 5,5 meter breed en ca. 10 meter diep) te bereiken. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en een stenen berging (ca. 8 m²). De vrijstaande stenen berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en golfplaten dak (asbest) en is voorzien van elektriciteit en verlichting. De achter schutting is vernieuwd in 2018 en de zijschutting in 2020.

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 8 m², afgewerkt met spachtelputz wanden en een kunststof schrootjes plafond. De vloer is bedekt met zeil.Slaapkamer 2: ca. 11 m², afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en plafond met houten schrootjes.Slaapkamer 3: ca. 10 m², afgewerkt met houten schrootjes wanden en een kunststof schrootjes plafond. De vloer is bedekt met zeil.Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De badkamer bj. 2018 (ca. 2,7 m²) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van spots. De badkamer beschikt over een douche met mengkraan, wastafel, een designradiator en ventilatie.

2de verdieping
De zolderverdieping (ca. 25 m²) is ingedeeld met een voorzolder en opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Quinta) en een zolderkamer. De zolderkamer met dakkapel is ca. 14 m² en afgewerkt met zeil en houten schrootjes. De dakkapel (gelegen aan de achterzijde) heeft houten kozijnen met dubbel glas. De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Flierstraat 80, Lage Zwaluwe

Deze twee-onder-een-kapwoning gelegen in het dorp Lage Zwaluwe kenmerkt zich door het unieke en vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen en natuurpark ‘De Biesbosch’. De woning heeft een speelse indeling (split level) waarbij de woonlagen zijn verdeeld over 4 verdiepingen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2 en een inhoud van ca. 339 m3.

Bijzonderheden
– Centraal gelegen: binnen 5 minuten op de A16 en binnen 30 minuten in de Randstad. NS Treinstation op 5 minuten rijden met verbindingen naar Dordrecht, Roosendaal en Breda;
– Nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe en natuurpark ‘De Biesbosch’;
– Diepe achtertuin met vrij uitzicht over landerijen;
– Gelegen aan de rand van het dorp tegen het buitengebied met polderlandschappen;
– Split level woning met speels karakter;

Algemeen
– Zadeldak in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd o.a. nieuwe dakpannen en goten;
– Platte daken in 2014 volledig vernieuwd en geïsoleerd, bedekt met witte bitumen;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing incl. voordeur;
– Ramen op de begane grond en keuken voorzien van inbouw jaloezieën (jaloezieën in glas);
– Onderhoudsvrije boeiborden (watervast Multiplex);
– Gevels grotendeels opnieuw gevoegd;
– Voorzien van inbouw horren;
– Airco unit (Mitsubishi);
– Glazen badkamerdeur voorzien van matglas;
– Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen;

Souterrain
Hal/entree met toegang tot het toilet en de keuken. Het toilet is afgewerkt met een laminaatvloer (tegel look), deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch) met inbouwsysteem (Geberit).

De keuken (ca. 20 m2) gelegen in het souterrain is uitgevoerd in een rechte opstelling en is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Siemens), oven (Scholtes) en een grote spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. De keuken heeft een tegelvloer en een deels tegelwerk en deels stucwerk wandafwerking. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met de wateraansluiting.

Via de openslaande tuindeuren in de keuken is de diepe achtertuin (ca. 6 meter breed en ca. 26 meter diep) te bereiken. De achtertuin beschikt over een achterom en een houten tuinhuis (ca. 13 m2). De tuin heeft een speelse indeling met niveauverschillen en is aan de achterzijde vrij gelegen grenzend aan landerijen.

Begane grond
Via de keuken in het souterrain is de woonkamer (ca. 19,5 m2) op de begane grond te bereiken. Door de split level wordt de open keuken van de woonkamer gescheiden. De tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er een opening en vrije doorkijk ontstaat.
De lichte woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Middels een open trap in de woonkamer is de 1ste verdieping te bereiken. In de woonkamer hangt de meterkast met 3-fase aansluiting (1x aardlek, 5 groepen).

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot slaapkamer 1 met het balkon en vrij uitzicht over de landerijen. In de installatieruimte is de Cv-ketel is gesitueerd. De CV-ketel betreft een Remeha type Avanta bj. 2012 en is jaarlijks onderhouden.

Slaapkamer 1: ca. 16,5 m2 afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.2de verdiepingVia de overloop is er toegang tot de badkamer en slaapkamer 2. Op de overloop van deze verdieping is een airco unit aanwezig.

Slaapkamer 2: ca. 10,5 m2 afgewerkt met spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond en een laminaatvloer.

De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van spots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een designradiator. De badkamer kan worden afgesloten middels een glazen badkamerdeur voorzien van mat glas.

BergzolderVia de overloop op de 2de verdieping is de bergzolder te bereiken.

Bent u op zoek naar een instapklaar maisonette appartement in hartje centrum van Helmond? Zoek dan niet verder en kom kijken naar dit werkelijk prachtige complex. Het gebouw is gebouwd in 1873 in neo-gotische stijl en heeft veel mooie karakteristieke elementen. Het pand is in ca. 2000 geheel gerestaureerd en beschikt over dubbele beglazing. Een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain maken het plaatje compleet.

Entree. Vanuit de zijde van de Lambertuskerk komt u het complex binnen. De entree met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot het trappenhuis en de lift.

1e verdieping.

De eerste verdieping heeft een galerij met toegang tot het het appartement.
Entree/hal met toegang tot de verdieping.

U komt binnen in de open leefkeuken welke beschikt over een prachtige lichtinval, de hoge plafonds zorgen voor een verrassend ruim en sfeervol effect. De keuken is voorzien van een tegelvloer en verder beschikt deze over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten, koelkast, magnetron, combi-magnetron en een composieten aanrechtblad met spoelbak.

Middels een open verbinding bereikt men de woonkamer/zithoek. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk effect. Vanuit de zitkamer is de toiletruimte bereikbaar alsmede een trapkast met aansluiting voor de wasapparatuur.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staande closet.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Allereerst de loggia welke ca. 9m2 groot is en doordat deze overdekt is kan men hier lange tijd van het jaar genieten om buiten te zitten. De loggia is voorzien van een tegelvloer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie parketvloer, ruime inbouwkast en houten lambrisering.

Vliering. Deze ruimte is ideaal als berg-, werk- of hobbyruimte. Deze is bereikbaar vanuit de inloopkast in de ouderslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, een wastafel en een grenen houten vloer. De grootte biedt voldoende mogelijkheden om deze ruimte te gebruiken als extra werkkamer of hobbyruimte.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parketvloer en een tweetal dakramen.
Hier bevindt zich tevens de toiletruimte voor deze verdieping samen met de opstelling voor de CV-ketel.

De badkamer is ruim van opzet en is keurig uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en dakkapel.

Souterrain.
In het souterrain is de eigen berging gelegen alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit de parkeergarage bereikt u de Noord Koninginnewal en vanuit daar bent u direct op de diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– Instapklaar maisonnette appartement in hartje centrum Helmond;
– Gelegen in een prachtig monumentaal pand;
– 2 slaapkamers;
– Woonkeuken;
– Hoge plafonds;
– Grote raampartijen met dubbele beglazing;
– Eigen parkeerplaats en berging;
– Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen;
– CV-ketel in 2019 vernieuwd;
– In 2017 is het buitenschilderwerk gedaan;
– Actieve VVE waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt van € 247,10 (woning, berging en parkeerplaats);
– Kortom een appartement welke u beslist van binnen moet zien om de sfeer te beleven!

Wonen in het centrum van Beverwijk.

Op de derde verdieping (vierde woonlaag) en tevens de bovenste verdieping van dit appartementencomplex ligt dit ruime 3-kamerappartement met circa 80 m² gebruiksoppervlakte. Het appartement telt twee slaapkamers, een royale woonkamer met een semi open keuken, ruime badkamer en een balkon van circa 13 m². Naast het trappenhuis is er in het complex ook een liftinstallatie aanwezig die je niet alleen naar de verdiepingen brengt maar ook naar de parkeerkelder waar je een eigen parkeerplaats en een eigen berging van circa 5 m² hebt. Het appartementencomplex staat in het centrum van Beverwijk. De winkels, openbare voorzieningen, Rode Kruis ziekenhuis en het trein/busstation zijn op loopafstand. De uitvalswegen en de Velser- en Wijkertunnel zijn eenvoudig te bereiken wanneer u naar Zaanstad, Alkmaar, Amsterdam of Haarlem en Schiphol wilt. Zee, strand en het duingebied kosten u met de auto circa 10 minuten.

Indeling
Begane grond: Hoofdentree, brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang naar parkeerkelder met bergingen.

Derde verdieping (vierde woonlaag): Entree, hal, twee slaapkamers, meterkast, badkamer v.v. douche en wastafel met meubel, separaat toilet met fontein, toegang naar ruime woonkamer, berging met aansluiting wasmachine, WTW en cv-ketel, semi open keuken v.v. inbouw apparatuur en toegang naar een ruim balkon van circa 13 m².

Onder het complex in de kelder is er een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– videofoon;
– de servicekosten bedragen thans € 135,- per maand;
– zonwering bij balkon en slaapkamer;
– eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra;
– eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
– goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie;
– gelegen in het centrum van Beverwijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Dit is een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand! Gelegen op een idyllische plek in het fijne Maasland met het centrum op loopafstand. Een volledig verbouwde twee-onder-éénkapwoning met een hoge isolatiewaarde en een heerlijke achtertuin aan het water. Gelegen in een groene buurt met snelle verbindingen naar zowel de Haagse als Rotterdamse regio.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime en fijn in te delen woonkamer met veel licht, hoge plafond en open trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken in U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel ruimte voor apparatuur. De begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een dubbele deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel en met de balken in het zicht. Deze ruimte is gemakkelijk in twee prima slaapkamers op te delen. Op de bijgevoegde plattegrond is de alternatieve indeling ook te zien. Geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime douche.

Buitenruimte:
De voortuin is in bruikleen gegeven en biedt onder meer plaats aan twee auto’s die via de Kluisweer hier kunnen parkeren. De achtertuin is vanaf de straat te bereiken via een fraai hek, ligt aan het water, heeft veel privacy en is voorzien van een mooi groot terras, gras en een houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1887;
– Gemeentelijk monument;
– In de afgelopen jaren volledig verbouwd;
– Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
– Uitgerust met driedubbele beglazing;
– Doordat het een monument is er geen verplichting voor het aanvragen van een energielabel;
– Slaapkamer gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers;
– Gelegen op 153 m² erfpachtgrond;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neem dan direct contact op met ons kantoor of schakel je eigen aankoopmakelaar in.

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze karakteristieke, jaren ’30 middenwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond en beschikt over een drietal slaapkamers, nette keuken en ruime, lichte living. De onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten.

De voortuin is deels voorzien van bestrating en borders met beplanting.

Entree.
De hal beschikt over een houten vloer, trapopgang en de meterkast.

De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een erker, een houten vloer en glad afgewerkte wanden. Vanuit de eetkamer is de kelderkast bereikbaar.

De keuken is netjes en is uitgevoerd met een tegelvloer en vloerverwarming, composieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar en middels een deur is de achtertuin de bereiken.

De bijkeuken beschikt eveneens over een tegelvloer, verder bevindt zich hier de toiletruimte en de CV-ketel.

1e verdieping.
De overloop beschikt over een houten vloer en geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is eenvoudig doch praktisch. Zo beschikt deze over een douchecabine, staande toilet en een wastafel. Middels een deur is het platte dak te bereiken.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een houten vloer.

Slaapkamer 2 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde en deze beschikt over een sfeervolle erker, een houten vloer en een inbouwkast.
Vanuit slaapkamer 2 is de vaste trap naar de 2e verdieping toegankelijk.

2e verdieping.
Deze open zolder biedt voldoende mogelijkheden om er een extra slaapkamer te realiseren. De voorbereidingen zijn reeds getroffen en daarmee hoeft deze ruimte alleen nog maar te worden afgewerkt. Een tweetal dakramen zorgen voor lichtinval.

Tuin.
De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van vaste beplanting, grind en een vlonderterras. Door de ligging geniet men in de ochtend en middag van zonlicht. Middels een zij-poort is de gezamelijke zij-gang te bereiken waar men de straatzijde kan bereiken vanuit de tuin.

Achter in de tuin staat een betonnen berging, deze is beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle middenwoning gelegen nabij het centrum van Helmond;
– Een drietal ruime slaapkamers aanwezig (slaapkamer 3 op zolder dient nog te worden afgewerkt);
– Een complete keuken;
– Diverse karakteristieke elementen nog aanwezig waaronder paneeldeuren;
– De CV-ketel is in 2018 vernieuwd;
– Verzorgde achtertuin op het oosten;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Kom kijken om een goede indruk te krijgen van de woning en de ruimtes!

Nabij het centrum van Beverwijk, aan de Arendsweg, komt een leuke en verzorgde tussenwoning vrij. Dit originele huis (bouwjaar omstreeks 1900) verkeert door aanpassingen en verbouwingen in een goede staat.
Het woonhuis voorziet in een ruime woonkamer aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd, waarin de open keuken en de luxe badkamer is gesitueerd. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin, hier staat een vrijstaande stenen schuur met opstelling/aansluiting wasmachine.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang naar woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer v.v. ligbad, wastafel, toilet en luxe douche, toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra, water en wasmachine opstelling.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– 12 zonnepanelen (lease € 61.62 per maand);
– 2014 voorgevel en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– nieuwe boeidelen;
– uitbouw dak vernieuwd;
– nieuwe meterkast;
– 2015 nieuwe keuken;
– 2015 badkamer vernieuwd;
– gestuukte muren en plafonds;
– gelegen aan een rustige, sfeervolle straat vlakbij het centrum van Beverwijk;
– goede ligging ten opzichte van winkels en scholen.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Klussers opgelet!

De woningtypes in de Cornelis Matersweg variëren van twee-onder-kap-woningen tot een mooie vrijstaande woning. Dit maakt het wonen in deze straat zo geliefd. Daarnaast komt de jaren ’30 liefhebber echt aan zijn trekken, want diverse variaties van erkers, glas-in-lood, kamer en suite kom je hier tegen.

Deze twee-onder-een-kapwoning is altijd goed onderhouden, maar moet gemoderniseerd worden. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang treft u toegang naar de keuken en de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en de verwarming in de woning wordt geregeld door een gashaard en enkele gaskachels.

Middels de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer v.v. douche en wastafel. Tevens kunt u in één van de slaapkamers middels een losse trap naar de vliering.

In de achtertuin van ruim 72 m² (12,1 x 6,42) is een schuur over de hele breedte geplaatst die uit deels steen en deels hout bestaat.

Bijzonderheden:
– de woning dient gemoderniseerd te worden.
– dakgoten vernieuwd in 2018;
– zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Beverwijk;
– winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten op loop/fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gemoderniseerde karakteristieke 2-onder-1-kap woning op royaal perceel, aan de rand van het mooie Stiphout! Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die Stiphout te bieden heeft én te midden van het natuurschoon van Landgoed Croy, de Stiphoutse bossen en de Warande.

Deze woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd door de huidige bewoners en dus instapklaar! Op de begane grond vind je o.a. een knusse woonkamer en zeer sfeervolle keuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer met toilet en witgoedaansluitingen. De royale tuin met groot bijgebouw biedt de woning veel perspectief en mogelijkheden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1953. Gevels zijn in metselwerk opgetrokken en na geïsoleerd. In de keuken is vloerisolatie aanwezig.
De huidige bewoners hebben de woning in 2016 in eigendom gekregen en hebben deze vervolgens grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond zijn vloeren, plafonds en wanden vernieuwd. Daarnaast is de voormalige bijkeuken verbouwd naar een volwaardige keuken. Op de bovenverdieping is ook de vloer vernieuwd en is het schilderwerk aangepakt. Tijdens deze verbouwing is ook de meterkast vernieuwd.
In 2021 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn op de begane grond screens en op de verdieping rolluiken aangebracht.

Indeling begane grond:

Entree
Door het gemeenteplantsoen aan de voorzijde, heeft de woning een zeer mooie ligging op afstand van de straat. Bij binnenkomst in de hal valt de knusse en sfeervolle uitstraling direct op. De hal met houten vloer en paneeldeuren geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegel in Portugese stijl.

Woonkamer
De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en 4-persoons eettafel. De zithoek kan op diverse manieren worden ingericht. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De houten vloer maakt het geheel compleet. Tijdens de verbouwing in 2016 is ook de elektriciteit grotendeels vernieuwd, waardoor o.a. de woonkamer de stopcontacten omlaag zijn gebracht. Dit is met recht een zeer nette en instapklare ruimte te noemen.

Keuken
In 2016 is deze ruimte, wat voormalig een bijkeuken was, volledig gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een royale keuken. De lichte keukeninrichting in landelijke stijl bestaat uit onder- en bovenkasten en een houten blad. Qua (inbouw)apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een gaskookplaat + afzuigkap, combi stoom/hetelucht oven, koel-en vrieskast en vaatwasser. Doordat de houten balken constructie in het zicht is gebracht is dit een zeer sfeervolle ruimte met authentieke uitstraling. Ook hier is dezelfde houten vloer aanwezig.

Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:

Overloop
De overloop biedt toegang aan de twee slaapkamers, inbouwkast, badkamer, extra kamer met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De gehele bovenverdieping is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook het schilderwerk van wanden, plafonds, kozijnen en deuren is vernieuwd.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m².
Slaapkamer II: deze kamer is ruim 8m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een lambrisering met ondiepe kastjes.

Badkamer
Kleine badkamer met douche en wastafel. De wanden zijn volledig betegeld.

Waskamer + toilet
In deze ruimte is het toilet op de verdieping aanwezig. Tevens zijn hier de voorzieningen voor wasmachine en -droger.

Inbouwkast
Hierin bevindt zich de CV-ketel (AWB, 2013).

Tuin
De prachtige, geheel vrij gelegen, tuin heeft een diepte van maar liefst ruim 28m². Op dit moment is deze ingericht met een sfeervol terras bij de woning, gazon, een pad naar de achterzijde van de tuin, borders met volwassen beplanting en bomen. De tuin doet zeer groen aan door o.a. de haag als erfafscheiding. Door de diepte kan altijd de zon dan wel schaduw worden opgezocht. Ter plaatse van de keuken is een zonneluifel aanwezig.
Het bijgebouw heeft recent een metamorfose ondergaan. De wanden zijn aan de buitenzijde voorzien van potdekselplanken. Het middengedeelte van het gebouw is op dit moment in gebruik als atelier. Dit is ook na geïsoleerd. De overige ruimtes functioneren als berging.

Bijzonderheden:

– Zeer sfeervolle 2-onder-1-kap woning op perceel van maar liefst 357m²;
– Gelegen aan de rand van Stiphout, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021);
– Gevels zijn na geïsoleerd, tevens is isolatie aangebracht aan de bovenzijde van de balkenlaag boven de eerste verdieping;
– Meterkast vernieuwd in 2016;
– Voorzien van moderne keuken (2016);
– Begane grond is voorzien van screens, de verdieping beschikt over rolluiken (2021);
– Zeer diepe tuin met bijgebouw wat voor diverse doeleinden te gebruiken is;
– Kortom een instapklare woning met nog volop mogelijkheden, welke zeker de moeite van en bezichtiging waard is!

Aan een groen plantsoen gelegen en over de gehele breedte uitgebouwde woning met 4 slaapkamers. Leuke achtertuin met overdekt en deels afsluitbaar terras. Het centrum van Geldrop en veel recreatief groen onder handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met 70-er jaren tegelvloer die doorloopt in woonkamer en keuken; meterkast; toilet; forse T-vormige woonkamer van 44 m2 groot met een zithoek aan de voorzijde (met uitzicht over plantsoen), gezellig middenstuk met open haard (voorzien van een gasblok) en een eethoek aan de achterzijde met een schuifpui (plus convectorput) naar de tuin. De open keuken is middels een eetbar van de woonkamer afgescheiden en heeft een eiken inrichting met in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en close in boiler.

1e verdieping:
overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers; slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14 m2 met 2 inbouwkasten; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6,5 m2 met inbouw kast; badkamer met ligbad en wastafel met onderbouw en spiegel.

2e verdieping:
Via vaste trap (afgesloten met deur) bereikbare voorzolder met dakraam, laminaatvloer, aansluiting wasmachine en -droger, HR CV combi- ketel, wastafel en bergruimte; zolderslaapkamer van circa 13 m2 met vloerbedekking, dakkapel en bergruimtes.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt vrijwel op het zuiden. Direct tegen de woning is een groot terras. Achter in de tuin staat de berging (met elektra) en is de achterom. Tegen de berging is een heerlijk overdekt terras dat deels met glazen schuifpanelen is af te sluiten.

Bijzonderheden:
* vrijwel de gehele woning is voorzien van thermopane beglazing. De uitbouw is volledig geïsoleerd. De overige spouwmuren zijn na geïsoleerd. Daarnaast is ook het dak geïsoleerd.
* in de woonkamer deels stuc plafond met inbouw spotlights.
* vloerverwarming aanwezig in woonkamer.
* aan de achterzijde (met uitzondering van de dakkapel) zijn rolluiken.
* binnen een straal van 700 meter zijn talloze voorzieningen zoals het centrum van Geldrop, de Kasteeltuin met kinderboerderij, een basisschool, de groene Dommelvallei, sportvelden, etc. Verder beschikt Geldrop over een NS-station, middelbare school en een streekziekenhuis.

Een functioneel ingedeelde tussenwoning, met o.a. een semi-open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en grote zolderetage met eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, alsmede een ca. 13 meter diepe achtertuin met berging.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie aan een recent gerenoveerd, rustig en kindvriendelijk, verkeersluw en niet-doorgaand woonhofje, met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, aan de rand van de wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan het kleinschalige wijkwinkelcentrum, met om de hoek een speeltuintje en nabij de scholen, het park, het City Centrum en diverse overige voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met kunststof luifeltje en aansluitmogelijkheid voor een buitenlamp aan de voorgevel, heeft u toegang tot de hal van deze woning.

In deze hal bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder de woning, een garderoberuimte, de meterkast (met o.a. 7 elektragroepen met aardlekschakelaar en slimme meter, de (‘slimme’) gas- en watermeter en de glasvezelaansluiting) en een deur naar het woongedeelte.

De flinke en lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²) met travertin vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang de keuken aan de achterzijde van de woning en het tussenportaal.

De semi-open keuken, met een deur naar de achtertuin, gedeeltelijk betegelde achterwanden, is voorzien van een eenvoudige, rechte ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met 2 ronde RVS spoelbakken, een close-in boiler (‘Daalderop’; 10 liter) en een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel, met daarboven een afzuigkap, alsmede een separate opstelplaats met aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.

In het vanuit de woonkamer bereikbare tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closetcombinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn resp. ± 8, 11½ en 12 m² groot.

De grotendeels betegelde badkamer, met gevelraampjes t.b.v. licht- en luchttoetreding, is uitgerust met een plaatstalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan, planchetje en een spiegel, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een ruime, open zolderetage, met aan de voorzijde de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Avanta 28C; bouwjaar: 2011), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (J.E. Stork Air) en aan de achterzijde een Velux dakraam, verwarming en elektra, wat deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TERREININRICHTING & BERGING:
Een ca. 5 meter diepe voortuin met grind, een betontegel looppad en plantenborder en een ca. 13 m. diepe, geheel omsloten achtertuin op Noord/Noord-West, met groene erfafscheidingen (coniferen) en een poort aan de achterzijde. Deze achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een plantenborder, heeft een buitenkraantje tegen de achtergevel van de woning en is achterin voorzien van een halfsteens berging (van ca. 1.99 x 3.50 m.), met een betonvloer, houten platdak met bitumen en een hardhouten loopdeur met draadglas, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -ramen en kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur, de badkamer en de hardglazen uitzetraampjes)
– De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met spuitpleister.
– De koper dient rekening te houden met enige moderniserings- en opknapkosten aan de binnenzijde.
– Aan de achterzijde grenst de woning aan het wijkwinkelcentrum, met een Albert Heijn, een kapsalon en diverse eetgelegenheden.
– Een speeltuin, het park, de kinderboerderij, de basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen.
– Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven, met al hun voorzieningen, alsmede het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs.
– Binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.
– De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris (‘Dentons’) in Amsterdam. De kosten voor het opstellen en passeren van de leveringsakte bedragen aldaar € 1.054,34 (incl. de kosten voor een eventuele volmacht en excl. de kosten voor een evt. tolk/vertaler); de kosten voor het eveneens laten passeren van de hypotheekakte, indien gewenst, bedragen aldaar € 709,49.

Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten!

Het appartementencomplex is gebouwd in 1998 en centraal gelegen in de Plantage-buurt met een supermarkt en diverse winkels om de hoek. Het centrum en station van Beverwijk liggen op ca. 10 minuten lopen. In het complex zijn twee liften aanwezig, waarmee u naar de verdiepingen en de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging kunt gaan.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, gelegen aan de atriumzijde van het appartement. De stookruimte kunt u via de slaapkamer aan de linker kant bereiken. In de hal treft u tevens het separate toilet en een ruime badkamer v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en de aansluiting van de wasmachine en droger. De woonkamer is gelegen aan de zuidwest kant, over de hele breedte van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en open keuken. De keuken is v.v. een vaatwasser, oven, 4-pits gaskooplaat, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie.

Het fijne van dit appartement is de ligging van de balkons aan de zuidwest kant van het complex. Het balkon is te bereiken via de woonkamer en biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten van de zon of te eten met vrienden. De elektrische screens aan de buitenzijde zorgen voor een goede zonwering bij warme dagen.

Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte: 77 m²
Balkon: 11 m²

Bijzonderheden:
– goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers;
– volledig geïsoleerd;
– zonwering aan de zuidwest kant (elektrisch bedienbare screens);
– badkamer en toilet in 2018 vernieuwd;
– eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
– twee liften in het complex;
– entree met intercom en camera;
– gezonde VvE (vereniging van Eigenaren);
– servicekosten € 115,- per maand;
– supermarkt, winkels en apotheek met huisartsenpraktijk om de hoek;
– centrum van Beverwijk, station en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand;
– de steden Haarlem, Amsterdam en Alkmaar op ca. 20 a 25 minuten rijden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP MAANDAG 13 JUNI OM 12.00 UUR.

Wonen in de kindvriendelijke buurt Zwaansmeer!

U treft deze prima eengezinswoning in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Zwaansmeer. De woning is goed onderhouden met voortuin en een achtertuin op het noordwesten en tevens voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Naast de woonkamer heeft de woning een semi open keuken, drie slaapkamers en een royale badkamer. Verder bevindt deze woning zich op een uitstekende centrale locatie. Zo woont u straks op loopafstand van park Overbos, diverse sportverenigingen, scholen, winkelcentrum Europaplein en Wijkerbaan. Met de fiets kunt u gemakkelijk het centrum van Beverwijk en het strand van Wijk aan Zee bereiken. Met de auto bent u binnen 20 minuten in Alkmaar of Haarlem, Amsterdam in circa 30 minuten.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, toegang naar de woonkamer, semi open keuken en achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, grote badkamer (voorheen slaapkamer) v.v. wastafel met meubel, whirlpool met douche, luxe douchecabine, separaat toilet op de overloop, aparte wasruimte en twee slaapkamers.

Tweede verdieping: Middels vaste dichte trap naar voorzolder, opstelling cv-ketel, berging, toegang naar slaapkamer met groot dakkapel.

Bijzonderheden
– energielabel C;
– overal dubbel glas;
– cv-ketel 2012;
– centrum van Beverwijk, Europaplein en Wijkerbaan op fietsafstand;
– op loopafstand van het park Overbos;
– Amsterdam ligt op 30 minuten rijden, Haarlem en Alkmaar ligt op ca. 20 minuten rijden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DINSDAG 7 JUNI OM 12.00 UUR.

Typisch jaren ‘30

Dit gezellige straatje in de Zeeheldenbuurt heeft nog de karakteristieke jaren ’30 woningen.
Deze woning met een authentieke uitstraling is keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Het heeft een ruime doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan één met een balkon op het zuiden en een vergrootte luxe badkamer v.v. ligbad met douche, luxe douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De achtertuin is verzorgd en ligt fantastisch op het zuiden.

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek het monumentale Watertorenpark en natuurlijk het uitzicht over het Noordzeekanaal. Speeltuintjes en scholen bevinden zich in de omgeving. Strand, zee en duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet (hangend) met fontein, toegang naar de woonkamer met erker, naar binnenslaande deuren met toegang naar de achtertuin, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, aansluiting/opstelling wasmachine en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met aansluiting wasmachine), balkon en een vergrootte luxe badkamer v.v. toilet, wastafel, ligbad met douche en een luxe douchecabine.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
– tuin op het zuiden;
– platte dak in 2009 opnieuw geplakt en geïsoleerd;
– deels kunststof kozijnen en ramen;
– voorgevel opnieuw gevoegd;
– balken vernieuwd in de uitbouw;
– nieuwe schuur 2010;
– elektra vernieuwd m.u.v. woonkamer en hal;
– keuken 2011/2012;
– luxe vergrootte badkamer 2020;
– zowel op de begane grond en op de eerste verdieping aansluiting wasmachine;
– het strand, de zee en de duinen zijn op fietsafstand.
– scholen, winkels, eetgelegenheden en supermarkt op loopafstand;
– goede verbindingen met openbaar vervoer;
– gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Haarlem;
– energielabel G.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Fraaie twee onder een kap woning gelegen in het gezellige Oud-IJsselmonde. Het betreft een charmante en keurig onderhouden woning met een zeer riante tuin welke gelegen is op eigen grond. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het Rotterdamse wegennet zijn allen dichtbij gelegen.

Indeling:

Voortuin:
Verzorgde voortuin met een pad langs de woning dat fungeert als achterom.

Begane grond:
Entree/hal met een in 2019 gerenoveerd toilet welke geheel is betegeld en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de speelse erker aan de voorzijde van de woning en grote pui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerzeil met daaronder een hardhouten vloer. De pui met openslaande deuren geeft toegang aan de in 2007 aangebouwde veranda waar het in het voorseizoen al snel heerlijk is om in te verblijven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en oven (2021). In deze ruimte ligt een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming. De pomp en verdeler van de vloerverwarming is in 2021 geheel vernieuwd. Ook is er naast de keuken een grote kelderkast aanwezig waar veel kan worden opgeslagen. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting, Cv-ketel (Nefit 2021) en een wastafel is gesitueerd. Vanuit deze ruimte is er een pui met loopdeur (in 2020 vernieuwd) die toegang geeft tot de zeer riante achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de woning geeft toegang tot een drietal slaapkamer. Twee daarvan zijn aan de voorzijde gelegen en een aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is tevens een grote bergkast aanwezig, toegangsdeur met vast trap naar de zolderverdieping en toegang naar de badkamer van de woning. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een douchebak, wastafel met meubel en toegangsdeur naar het dakterras van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is reeds in gebruik als bergzolder. Hier is een kleine dakkapel waardoor er op zolder ook lichtinval aanwezig is. Het is hier mogelijk extra slaapkamers te creëren indien dit wenselijk is.

Tuin:
Er is een zeer riante achtertuin aanwezig waar het goed mogelijk is om bijvoorbeeld dieren te houden. Het is een zeer zonnige tuin die gelegen is op het westen. De tuin is ontzettend diep waardoor er vrijwel altijd zon te vinden is in de tuin, wanneer deze schijnt. Achterop het perceel staat een vrijstaande houten berging. Voor de echte tuinliefhebber is er eventueel zelfs nog een extra stuk grond te kopen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1940;
– Oppervlakte 109m2 (gemeten volgens NEN2580);
– Gelegen op eigen grond;
– Dak inspectie 2020;
– Vernieuwde dakgoten 2020;
– Geïsoleerde buitengevel 2020;
– Vernieuwd toilet 2019;
– Verwarming middels Nefit Cv-ketel 2021.
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij bieden deze goed onderhouden en zeer ruime 5-kamer woning aan in de geliefde Vopwijk. De woning beschikt over een gezellige eetkeuken, 4 ruime slaapkamers en heerlijke achtertuin op het oosten met daarin een ruime berging. De woning is daarbij ook nog eens gelegen op eigen grond.

De ligging van de woning is zeer centraal te noemen. Het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen zijn direct rondom de woning gelegen. Er ligt een metroverbinding met een directe lijn naar Rotterdam en Hoek van Holland maar ook is de auto goed te bereiken met de auto.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, trapkast, geheel betegeld en ruim toilet met fonteintje (voormalige badkamer) en trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast (1,5 jr. AEG) en close-in boiler. De kozijnen zijn van hout en beschikken over dubbele beglazing en is voorzien van een rolluik. De doorkijk naar de woonkamer is erg gezellig om het contact te kunnen behouden met de mensen in de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote aluminium schuifpui in de achtergevel. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle openhaard, convectorput en stukje uitbouw met daarin een loopdeur naar de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is circa 12 meter diep, 5,20 breed en is gelegen op het oosten. Achter op het perceel is er een houten berging gelegen die voorzien is elektra. Tevens is hierin het achterom gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met grenzend daaraan 2 slaapkamers, separate toiletruimte en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en toegang tot de wasruimte met wastafel. Deze wasruimte was voorheen een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, vaste kastenwand en deur naar een balkon welke op het westen is gelegen.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas en deur naar het dakterras welke op het oosten is gelegen.

Tot slot is op deze verdieping de nette badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, handdoeken radiator, toilet en kunststof kozijn met dubbel glas;

Derde verdieping:
Deze ruimte is te bereiken middels een vlizotrap en betreft een open zolderruimte die over veel opbergruimte beschikt en waar de cv-combiketel hangt. Deze ruimte is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936;
– Oppervlakte 158m2 (NEN 2580 norm);
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Vloerisolatie en dakisolatie;
– Strakke, gestucte muurafwerking;
– Laminaat vloeren door de gehele woning;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Heerlijke openhaard;
– Vloer op de begane grond en slaapkamer 1e verd. achterzijde geheel vernieuwd;
– Geheel vernieuwde groepenkast (2021);
– Iedere verdieping beschikt over een toilet;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Wat een luxe!
Deze patiobungalow heeft in 2018/2019 een metamorfose ondergaan en staat klaar voor de nieuwe eigenaar om te genieten van alle voordelen die een patiobungalow te bieden heeft. Alles gelijkvloers, een besloten binnentuin en een fantastische ligging dichtbij het centrum van Heemskerk.

De koper van deze bungalow heeft het geluk dat alleen de meubels neergezet moeten worden en vanaf dat moment kan genieten van alle vernieuwingen die zijn uitgevoerd. Het is te veel om op te noemen, maar wil u toch een indruk geven.

Op het gebied van isoleren zijn de gevels en het dak geïsoleerd en aluminium kozijnen geplaatst met gelaagd HR++ glas. Aan de binnenzijde zijn alle wanden en plafonds gestuukt, is er vloerverwarming aangelegd, een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Er is zelfs een airco geplaatst die tijdens de warme zomerdagen zorgt voor een heerlijke verkoeling. De nieuw aangelegde voortuin en patio zorgen voor een charmante uitstraling. Uiteraard hebben wij u nog veel meer te vertellen over de totale verbouwing van de patiobungalow, maar dat bespreken we graag met u tijdens een uitgebreide rondleiding.

Indeling:
Entree, hal, garderobe, meterkast, stookruimte, bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger, woonkamer met open keuken v.v. oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones en afzuigkap, toilet met wandcloset, slaapkamer met een aangrenzende badkamer v.v. wastafel met meubel, ronde spiegel met touchscreen en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang naar de patio.

Bouwjaar: 1973
Gebruiksoppervlakte: 62 m²
Inhoud: ca. 238 m³
Perceeloppervlakte: 143 m²
Patio: 34 m²

Bijzonderheden:
– De patiobungalow is in 2018/2019 gerenoveerd;
– Vloerverwarming in de gehele bungalow, behalve in de bijkeuken (2018);
– Buitengevel gezandstraald en opnieuw gevoegd (2018);
– Dakisolatie aangebracht (2018);
– CV ketel geplaatst op 27-12-2018;
– Nieuwe groepenkast en bedrading getrokken door hele woning (2018);
– Slimme meter (2019);
– Nieuwe keuken met apparatuur (2018);
– Nieuwe badkamer (2018);
– Airco (2018);
– Woonkamer en slaapkamer v.v. inbouwspots;
– Aluminium kozijnen met gelaagd HR++ glas, behalve in de bijkeuken (2018);
– Aluminium binnendeuren (2018);
– Nieuwe binnenwanden geplaatst en daarna zijn alle wanden en plafonds gestuukt (2018);
– Voortuin en patio aangelegd en nieuwe schuttingengeplaatst (2018);
– Strand op 15 minuten fietsen;
– Voldoende parkeergelegenheid:
– Centrale ligging nabij alle voorzieningen;
– De steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar via de A9.

Op zoek naar een instapklare tussenwoning, met vrij uitzicht én gelegen aan een groot speelveld? Lees dan snel verder!

Deze fraaie en ruime tussenwoning biedt op de begane grond een royale woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers (indien gewenst uit te breiden naar 5). De woning is gelegen in een van de meest kindvriendelijke delen van Brandevoort. Door de autoluwe woonstraat rondom het speelveld, is de ligging erg rustig. Alle winkel- en sportvoorzieningen, scholen, NS stations en de Ecologische zone zijn vlakbij.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2001 en keurig onderhouden. Verwarming vindt plaats met de aanwezige CV-ketel (2011) en radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is tevens een zonneboiler aanwezig.

Indeling begane grond:

Via een pad door de fraai aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar.

Entree/hal
De ruime hal biedt toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van structuurverf, het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte met toilet en fonteintje is deels betegeld in een neutrale kleurstelling.

Woonkamer/keuken
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De nette keukeninrichting bestaat uit boven- en onderkasten in een hoekopstelling en losse (apparatuur)kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel- en vrieskast, gaskookplaat en een afzuigkap. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval.

Het woongedeelte is zeer ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van structuurverf. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De vloer in de woonkamer en keuken is belegd met dezelfde laminaatvloer als in de hal. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de gezellige achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer in antracietkleur. Evenals beneden zijn de wanden afgewerkt met structuurverf en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van bijna 15m².
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde en is ruim 8m² groot.
Slaapkamer III: Eveneens gelegen aan de achterzijde en is ca 7m² groot.

Badkamer
De complete badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel met onderkastje. De wanden zijn deels betegeld in neutrale kleurstelling.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De tweede verdieping bestaat nu uit een open ruimte die als extra (slaap)kamer kan dienen. De WTW-installatie hangt in de hoek bij de trapopgang. De CV-ketel, zonneboiler en wasapparatuur zijn in een afgesloten ruimte opgesteld. De tweede verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor één of meerdere slaapkamers met overloop/voorzolder.

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen. De tuin voorzien verlichting, is ingericht met moderne bestrating, enkele borders en een gezellig terras met barbecue. Achter in tuin bevindt zich de berging, welke voorzien is van elektra. Via de achterom is pad bereikbaar wat toegang geeft tot de straat.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare tussenwoning met veel daglicht op gewilde, rustige (kindvriendelijke) locatie in Brandevoort;
– Gelegen aan groot speelveld met veel parkeergelegenheid rondom;
– De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
– Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning is in 2022 vernieuwd waar nodig;
– Voorzien van CV-ketel (Nefit 2011) en zonneboiler;
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

In prijs verlaagd!
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Raadhuisstraat 30D, Hooge Zwaluwe
Hoogwaardig gebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging, oprit met plaats voor 2 auto’s en fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle niveauverschillen en tuinpaviljoen.

Het perceel van 225 m² is aan de achterzijde uit te breiden met 39 m² (huur) en aan de voorzijde met 16 m² (koop). (In overleg met gemeente Drimmelen).

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig gebouwd;
– Oprit met plaats voor 2 auto’s;
– 3 slaapkamers;
– Berging tevens in te delen als werkkamer;
– Uitbreidingsmogelijkheden zolder middels vaste trap;
– Het perceel van 225 m² is aan de achterzijde uit te breiden met 39 m² (huur) en aan de voorzijde met 16 m² (koop). (In overleg met gemeente Drimmelen).
– Achterom;
– Ruime bijkeuken met extra keukenblok;

Algemeen
– Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Vloer,- spouwmuur,- en dakisolatie;

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, kruipruimte en woonkamer met open keuken. De meterkast beschikt over 5 x 220V aansluiting, 1 kookgroep met 3 fase en 2 aardlekschakelaars.

De woonkamer (ca. 35 m2) heeft een geborstelde eikenhoutenvloer (ca. 18mm dik). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is deels afgewerkt met glad stucwerk en deels met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met toegang tot het toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Het toilet beschikt over een hangend toilet en fontein.

De open keuken (ca. 13 m2) is uitgevoerd in een hoek opstelling met onder- en bovenkasten en is ingericht met een vaatwasser (Bosch), inbouw (Bosch) koel-vriescombinatie, (Bosch) Gourmet oven, een 4-pits keramische kookplaat (Bosch) en afzuigkap (Zanussi). De keuken is voorzien van een close-in boiler 10 liter (Plieger). De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Via de woonkamer is de bijkeuken (ca. 7 m2) te bereiken. In de bijkeuken is tevens een keukenblok aanwezig met een spoelbak en close-in boiler 10 liter (Plieger). Daarnaast is in de bijkeuken de was- en drogeropstelling gesitueerd. De bijkeuken heeft een tegelwerk vloer- en wandafwerking. Via zowel de bijkeuken als een loopdeur aan de voorzijde van de woning is de berging/werkkamer (ca. 7,7 m2) te bereiken. De berging voorzien van voldoende licht en verwarming is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of hobbyruimte.

Door zowel de openslaande tuindeuren in de woonkamer als een tuindeur in de bijkeuken is de achtertuin (ca. 8 meter breed en ca. 14 meter diep) te bereiken. De onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin beschikt over een achterom. De tuin is verdeeld in meerdere niveaus en is volledig voorzien van straatwerk met grote borders. Achter in de tuin bevindt zich een tuinpaviljoen welke voorzien is van verlichting en elektriciteit. Het perceel van 225 m² is aan de achterzijde uit te breiden met 39 m² (huur) en aan de voorzijde met 16 m² (koop). (In overleg met gemeente Drimmelen).

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 10 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met behang, een laminaatvloer en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: ca. 14 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3: ca. 7 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met behang, een laminaatvloer en een kunststof schrootjes plafond.

De badkamer (ca. 5 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een houten schrootjes plafond. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder
De zolderverdieping (ca. 21 m2) is te bereiken middels een vlizotrap. Door een vaste trap naar deze verdieping te realiseren is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te creëren. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met een dakraam, gipsplaten en sauswerk. De Cv-ketel (Bosch bj. 2001) is op deze verdieping gesitueerd.

Gelijkvloers wonen aan het water met een ruim balkon en vrij uitzicht!

Het appartement ligt op de derde woonlaag (tweede verdieping) van dit kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is te bereiken zowel met de lift als met de trap. Het telt twee goede slaapkamers, een keurige badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en een separate douche. Vanuit de gang betreedt je de woonkamer met toegang naar een ruim balkon van circa 10 m² en de open keuken.

Het appartement ligt in de wijk “De Waldijk” aan de zuidkant van Uitgeest. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een huisartsenpraktijk zijn in de nabij omgeving aanwezig. Binnen vijf minuten ben je op de A9. Het NS-station Uitgeest is op loopafstand en ben je binnen de kortste keren in plaatsen als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam (Schiphol).

Indeling
Begane grond: Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, berging met opstelling/aansluiting wasmachine en cv-ketel, twee slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, wastafel met meubel en douche, toegang naar woonkamer met balkon en open keuken v.v. inbouwapparatuur.

Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– berging in de onderbouw en privé parkeergelegenheid voor de deur;
– twee slaapkamers;
– ruim balkon;
– servicekosten € 170,- per maand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In het stadsdeel Stratum in de woonwijk ‘Burghplan’ ligt dit huis met 4 slaapkamers en tuin op het zuid westen. In basis een degelijke woning maar wel een huis dat gemoderniseerd dient te worden. En daarmee een prima kans voor kopers die hiervoor niet terug deinzen. De fijne ligging onder meer tegen het Sint Bonifaciuspark en op amper 10 minuten fietsen van het centrum maken het een huis dat de investering en modernisering dubbel en dwars waard is.

INDELING

Begane grond:
Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje; keuken met eiken keukeninrichting en betegeld aanrechtblad met spoelbak. Verder is er een gas kookplaat, afzuig en elektrische oven. Vanuit de keuken is de kelderkast annex meterkast te bereiken alsmede de doorzon woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 12 m2 met inbouwkast; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7 m2 met vaste kast en deur naar balkon; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10 m2 met vaste kast en wastafel; badkamer met terrazzo vloer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (de laatste kan ook op zolder geplaatst worden)

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de voorzolder is de CV ketel (HR, bouwjaar 2010) en is er opbergruimte onder de dakschuinte; zolderslaapkamer 4 van circa 16 m2 met grote dakkapel.

De achtertuin ligt ideaal ten opzichte van de zon (zuid/west) en heeft achterin een berging en achterom.

Bijzonderheden
*de HR-CV ketel (2010) is gehuurd. Het huurcontract kan worden beëindigd en de CV ketel kan voor € 250,- eigendom worden. Ook kan er voor gekozen worden een nieuwe ketel te huren dan wel zelf een nieuwe ketel te plaatsen.
*ligging in de directe omgeving van Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Tevens op een steenworp afstand van uitvalswegen en het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen.
*aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Gunstig gelegen geschakelde 2-onder-1 kap woning in de kindvriendelijke “Beemdenbuurt” op loopafstand van winkelcentrum Arkendonk. De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met ligbad, drie slaapkamers, werkkamer, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een op het zuiden gesitueerde achtertuin is het hier genieten van de zon.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die volledig voorzien is van sierbestrating en plaats biedt aan twee auto’s, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een massieve kersenhouten vloer, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, het plafond is voorzien van kunststof plafondpanelen met inbouwspots, de vloer en de wanden zijn betegeld in een wit/zwarte kleurstelling.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle woon-/eetkamer in L-vorm te bereiken middels een schuifdeur met aan de voorzijde toegang tot de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de achterzijde van de kamer. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde massieve kersenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van glad stucwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het kantoor/slaapkamer I en de provisiekast.

Keuken
Open keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling.

Kantoor-/werkruimte
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een afsluitbare kamer van circa 7 m² groot. De kamer doet op het moment dienst als werkkamer maar is ook uitermate geschikt voor het gebruik als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk, het plafond is tevens uitgerust met inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn de badkamer en slaapkamers één, twee en drie bereikbaar.

Slaapkamers één, twee en drie
Slaapkamer één is circa 14 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is, evenals de vloeren in de andere slaapkamers, voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop, de wanden zijn voorzien structuurverf en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer twee is circa 12 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer drie is circa 7 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, toilet, mechanische ventilatie en wastafel met mengkraan. De vloer is betegeld in een antraciet kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van schuurwerk met inbouwspots.

Zolder
Vanuit slaapkamer twee heeft u middels een uitklapbare vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Garage
Inpandige garage van circa 15 m² groot, de garage is via de elektrische sectionaaldeur toegankelijk vanaf de oprit. In de garage treft u de aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur.

Achtertuin
Verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin. Aan huis staat een houten overkapping die voorzien is van elektra en een poort met toegang tot de naast het huis gelegen brandgang. Het dak van de overkapping is voorzien van polycarbonaat platen en de vloer is uitgerust met houten vlonders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis die voorzien is van elektra, aan dit tuinhuis staat de tweede overkapping. De tuin is verder voorzien van Limburgs grind, een grasveld en een zonneterras met sierbestrating.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van houten gevelbekleding (gewolmaniseerd Red Cedar hout);
– Voorzien van luchtverwarming op basis van stadsverwarming;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Beschikt over een voorlopig energielabel C;
– Het dak van de garage is in 2019 vernieuwd;
– De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allen over rolluiken;
– Op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot met 2 overkappingen en een achterom;
– Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Arkendonk;

In een sfeervolle straat gelegen gerenoveerde (2009) hoekwoning met een dubbele garage/werkplaats van 60 m2. Deze keurige woning heeft heel veel mogelijkheden. Allereerst kan door het ruime perceel van 308m2 de woning makkelijk uitgebouwd worden. Daarnaast biedt de grote garage/hobbyruimte je heel veel mogelijkheden. Denk daarbij aan een praktijk of werkruimte aan huis met daarnaast nog steeds een garage.

begane grond
Entree hal met pvc vloer die ook in de keuken en woonkamer is doorgelegd; toilet; meterkast; gezellige living van circa 32 m2 bestaande uit de woonkamer en een open keuken. Opvallend is vooral de breedte maat van de woning (circa 6,4 meter). De open keuken is qua inrichting eenvoudig maar netjes. Er is een aanrechtblad onder het raam, onder- en bovenkastjes, een afzuigkap en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast toegankelijk.

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; kast met de HR-CV-combi ketel (2009); hoofdslaapkamer van bijna 14 m2 van waaruit je direct in de kap kijkt; slaapkamer 2 van circa 7 m2 die nu als kledingkamer in gebruik is (ingebouwde kastenwand blijft bij de woning); slaapkamer 3 van circa 9 m2 met aansluiting voor wasmachine en -droger (inclusief ombouw); badkamer met betonstuc wanden, ruime inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafel met badkamermeubel en spiegel.

2e verdieping
de vliering is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Hier is veel opbergruimte maar ook de mechanische ventilatie unit.

De achtertuin is ook via de oprit naast het huis bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. De tuin is van de woning tot aan de garage circa 14 meter diep en circa 9 meter breed en volledig bestraat. Achter in de tuin staat de dubbele garage (in 2016 gebouwd met staalconstructie en geïsoleerde sandwichpanelen) met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De garage is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met aparte CV ketel. Voor 1 van de garages staat een forse carport. Maar als je voldoende hebt 1 garage dan kan je deze natuurlijk ook als een overdekt terras gebruiken. En in dat geval kan je ook een groot deel van de tuin “groen” aanleggen. Kortom mogelijkheden genoeg.

Algemeen
* de woning is in 2009 door de toenmalige eigenaar gerenoveerd. Onder meer het dak en alle kozijnen zijn in die tijd vernieuwd evenals het loodgieterswerk en de elektra.
* er is airco op de hoofdslaapkamer aanwezig
* tegen de achtergevel is een groot zonnescherm aanwezig
* sfeervolle paneeldeuren op verdieping
* alle wanden gestuct (begane grond 2013 verdieping 2021)
* Geldrop heeft vele voorzieningen. Opvallend zijn het NS station en een ziekenhuis. alsmede een middelbare school.
* gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum en ook de bossen en heide tegen Geldrop.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke grotendeels gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning met viertal ruime slaapkamers en gunstige ligging in stadsdeel Woensel!

LET OP: HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN
PLEASE MIND: UNFORTUNATELY THE VISITS ARE FULL AT THIS MOMENT

Betreft een goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustige woonstraat, kort nabij o.a. het Catharina Ziekenhuis, speeltuin, basisschool en wandelpark. De woning is o.a. voorzien van een nieuw toilet, een “van Diessen” keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douchehoek en toilet, viertal slaapkamers van goed formaat en een leuke tuin gelegen op het noordwesten.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing alsmede rolluiken op de eerste verdieping;
– Nagenoeg geheel stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Zowel de voorgevel als de achtergevel zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd;
– Viertal ruime slaapkamers;
– Nette en complete “van Diessen” keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Toiletruimte recent gerenoveerd.

INDELING VAN DE WONING
De woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat pal tegen het Lieven de Keypark. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer (met uitzondering van de hal en keuken). De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast, trapopgang, praktische kelder-/provisiekast, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
De woonkamer bestaat uit een eet- en een zitgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De “van Diessen” keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken is er een loopdeur die toegang geeft tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben praktische inbouwkasten.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 11m²): Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Tevens een ruime tweede “master” slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping).

BADKAMER
Geheel in lichte tinten betegelde badkamer bestaande uit een douchehoek, wastafel in meubel, een tweede toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer met grote bergruimte onder de kapschuinte. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel (type Remeha bouwjaar 2011) en aansluitingen t.b.v. was- en droogvoorziening. De gehele zolderverdieping is geïsoleerd, er is tevens een dakkapel met kunststof kozijnwerk aanwezig.

BUITENRUIMTE
Voortuin met gevarieerde (volwassen) beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit een zonneterras, borders met beplanting, een gazon en een extra ruime gemetselde stenen berging met eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen in de wijk “Mensfort” in stadsdeel Woensel te Eindhoven op korte afstand van het Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, (basis-)scholen en kinderdagverblijf, winkels, uitvalswegen en het Lieven de Keypark.

BIJZONDERHEDEN:
– Nagenoeg geheel goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie alsmede geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
– De woning is zeer goed onderhouden. Zo zijn o.a. de gevels opnieuw opgemetseld en is de meterkast vernieuwd;
– Nette en complete “van Diessen” keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Compleet nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
– Nagenoeg geheel stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een fraaie houten vloer op de begane grond;
– Viertal slaapkamers van goed formaat;
– Rustige ligging pal nabij het park en het Catharina Ziekenhuis;
– Op korte termijn te aanvaarden/ beschikbaar;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Een royale hoekwoning met maar liefst 133 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. De woning staat aan de Grote Hout -of Koningsweg en is aan de achterzijde uitgebouwd en op de eerste verdieping opgebouwd. Door deze vergroting telt de woning in totaal maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers een royale woonkamer met gashaard en een ruime woonkeuken v.v. van een spoeleiland en inbouwapparatuur.
De verzorgde voortuin ligt goed op het zuidwesten waar je heerlijk vanaf de middag tot in de avond kan genieten van de zon. Je woont hier op een fijne locatie. De woning is rustig gelegen aan de rand van Velsen Noord met een kleine winkelstraat op loopafstand en met alle gemakken van Beverwijk om de hoek, zoals het station, winkels, scholen, bioscoop en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in Wijk aan Zee waar je heerlijk kunt genieten van de duinen, het strand en de zee.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang naar de woonkamer met wenteltrap naar de eerste verdieping, provisiekast, toegang naar woonkeuken met spoeleiland v.v. vaatwasser, 5 pits gasstel, koelkast, afzuigkap en combi-oven, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkeuken toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer v.v. toilet, douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap naar overloop, berging en twee slaapkamers.

In de achtertuin staat een aangebouwde stenen berging v.v. opstelling/aansluiting wasmachine/droger en cv-ketel.

Bijzonderheden
– bouwjaar 1913;
– gebruiksoppervlakte 133 m²;
– perceeloppervlakte 140 m²;
– energielabel C;
– kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– spanplafond met spots in de woonkamer;
– gashaard in de woonkamer;
– twee badkamers;
– eikenhouten begane grond vloer;
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd vanaf de eerste verdieping;
– ruime woonkeuken v.v. inbouwapparatuur.
– royale voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten;
– markiezen begane grond en eerste verdieping;
– buiten schilderwerk 2020;
– projectnotaris Janssen & Van Commenée Heemskerk.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en garage

Het straatbeeld van de Lydweg bestaat uit twee-onder-een-kapwoningen. De karakteristieke uitstraling in combinatie met percelen van gemiddeld 225 m² en een oprit langs de zijkant van de woning, zorgen voor veel potentie.

In deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde een uitbouw geplaatst, waarin de keuken is gesitueerd. De bijkeuken is gelegen achter de keuken, met opstelling voor de wasmachine, droger en geiser. De vele raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor veel lichtinval in de woning. In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde weer voorzien van een nieuwe laklaag.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een kleine badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Middels een vaste trap komt u uit op de zolder waar u een vierde slaapkamer kunt creëren. Diverse woningen in de straat hebben inmiddels een dakkapel aan de voor- en achterzijde geplaatst, waardoor er veel ruimte ontstaat op de zolder.

Mocht u meerdere auto’s kwijt willen op eigen terrein, dan kunt u in de garage één auto en op de oprit drie auto’s kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waar het in de zomer genieten is van de zon.

Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 328 m³
Garage: 13 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (wandcloset), trapopgang, kelderkast, woonkamer, keuken in de uitbouw v.v. combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler, achter de keuken een bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger en geiser.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel en douche.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken en nu in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden:
– De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming;
– De unit voor de heteluchtverwarming, merk: Brink Allure, is in 2014 vervangen;
– De gevels zijn in 2017 na geïsoleerd met minerale glaswol;
– Schilderwerk buitenzijde in september 2020 v.v. nieuwe dekkende laag;
– Warm (tap)water middels een geiser;
– In 2011 is het dak van de uitbouw en de garage v.v. een nieuwe laag bitumineuze dakbedekking;
– Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel is in 2006 geplaatst;
– Door een nokhoogte van 1 meter en 97 centimeter, mag volgens de meetinstructie NEN 2580, de
zolder niet worden meegenomen in de gebruiksoppervlakte, maar is na het plaatsen van 1 of 2
dakkapellen prima te gebruiken als slaapkamer;
– Twee basisscholen in het dorp;
– Diverse sportverenigingen in het dorp (o.a. voetbalclub, handbalclub en tennisvereniging);
– Op 30 minuten fietsen van het prachtige strand Castricum aan Zee;
– De steden Alkmaar en Haarlem op 20 minuten rijden en Amsterdam op ca. 30 minuten.

Twee-onder-één-kap in de Bomenbuurt!

Waarom wil men zo graag in deze buurt wonen? Als je door de bomenbuurt rijdt, wordt deze vraag gelijk beantwoord. Door de variatie van verschillende type daken en woningen ervaar je gelijk het jaren ’30 gevoel.
Ook deze woning kan je dit gevoel geven. De woning heeft op de begane grond een ruime entree, een doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en een open keuken (2017) aan de achterzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een keurige badkamer. Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer met twee velux dakramen en opstelling/aansluiting cv-ketel. De woning heeft op een aantal punten aandacht nodig, maar dat geeft je de kans om het je eigen stijl te geven.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, toegang naar doorzonwoonkamer met erker, open keuken (2017) v.v. inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste dichte trap naar open ruimte/slaapkamer en opstelling/aansluiting cv-ketel.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra, water en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden
– bouwjaar 1933;
– gebruiksoppervlakte circa 89 m²:
– drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– nieuwe keuken 2017;
– dichtbij Christelijke Basisschool Bethel (CBS), Montessori, Openbare Basisschool ’t Kraaiennest
(OBS) en Basisschool de Anjelier;
– zeer centraal gelegen in de gewilde “Bomenbuurt” op loopafstand van het centrum van Beverwijk;
– winkels (plantage), openbaar vervoer, sportfaciliteiten op loop/fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nu te koop; grote tweekapper met veel potentie om er uw eigen droomhuis van te maken. Op een rustige woonlocatie, aan een verkeersarme straat, bevindt zich deze praktisch ruime woning met een grote serre, half open keuken, doorzon woonkamer, garage, 3 slaapkamers op de verdieping en 4e slaapkamer op zolder, is gelegen op een praktisch perceel van 265m².
Door de gemakkelijke ontsluiting vanuit de achterzijde naar uw tuin en garage is het ideaal om zonder enige moeite uw motor of aanhanger in of voor de garage te stallen.

E.e.a. is gelegen op een rustige buurt genaamd Vaartbroek en gelegen op steenworp afstand van buurtwinkelcentrum Vaartbroek met diverse supermarkten, horeca en andere winkeltjes voor de kleine dagelijkse boodschappen. Naast het winkelcentrum is ook nog een basisschool en kinderopvang te vinden. Op 10 fietsminuten bevinden er 2 MBO scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven en binnen enkele autominuten bevinden zich de belangrijke uitvalswegen naar alle windstreken.

WAT VALT ER OP AAN DE WONING?
– Unieke tweekapper in de wijk met veel uitbouw/verbouwmogelijkheden. U dient dus rekening te houden met verbouwingskosten.
– De grote serre die gemakkelijk om te bouwen is tot woonkamer/speelkamer of eetkamer.
– Simpele keuken met diverse opbergruimte en inbouwapparatuur.
– Let op; woning is niet bewoond en daarom zal er in de koopovereenkomst een “niet zelfbewoningsclause” in gezet worden. Vraag aan makelaar wat dit voor u als koper gaat betekenen.

INDELING:
Via een voetpad en groene grasveldje aan de voorkant van de woning, bereikt u de voordeur en daarna de hal van de woning. Bij binnenkomst heeft u aan uw rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en trapkast. De recent vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en luxe wand en vloertegels.

Aan het einde van de hal bereikt u de keuken. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron en koelkast.

De woonkamer van ca. 28m² is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wanden en plafond en een groot zijraam die uitkijk geeft op de zij tuin.

De serre aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer, kozijnen met dubbele beglazing en kunststof dak.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop komt u bij de badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang die u naar de zolder brengt.
Slaapkamer I: voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, geschilderde wanden en houten kozijnen met enkel glas. De afmetingen van deze slaapkamer bedragen 3,68m*3,16m.
Slaapkamer II: achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, geschilderde wanden en houten kozijnen met enkel glas. De afmetingen van deze slaapkamer bedragen 4,23m*3,05m.
Slaapkamer III: achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, geschilderde wanden en houten kozijnen met enkel glas. De afmetingen van deze slaapkamer bedragen 2,79*3,24m.

De volledig betegeld separate toiletruimte is gelegen op de overloop en uitgerust met een staande toilet en nette wand en vloertegels.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen van deze verdieping is voorzien van een douchecel, wastafel en en groot raam.

ZOLDER:
Via de vast trap naar de zolder bereikt u de voorzolder. Op deze voorzolder is er ruimte voor de cv opstelling en aansluitingen van de wasmachine en droger.
De 4e slaapkamers is voorzien van vloerbedekking, geverfde wanden, dakraam en genoeg opbergruimte achter de knieschotten.

TUINAFWERKING EN GARAGE:
De ruime voortuin en zij tuin is voorzien van diverse kleine bomen, coniferen, stalen erfafscheiding met poortje en sierbestrating. De achtertuin is voorzien van diverse borders met grondbeplanting, coniferen, bomen, knotwilgen en struiken. Door de grote schuifpoort is het heel gemakkelijk om met een auto, aanhanger, camper, caravan of motor naar uw garage te rijden. Het achter terrein is van de gemeente en hier mag niet geparkeerd worden. De garage van 6,55m*2,92m is voorzien van een klein wasbakje met waterpunt.

ALGEMEEN:
* Deze woning wordt aan u aangeboden door ERA Focus makelaars.
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
* Woning is niet bewoond en daarom zal in de koopovereenkomst een “niet zelfbewoningsclause” in gezet worden. Vraag aan makelaar wat dit voor u als koper gaat betekenen.
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Instapklaar wonen in deze heerlijke eindwoning met garage in de kindvriendelijk buurt ‘Kivietsloop’ in de Haagse beemden. De woning beschikt over een woonkamer met vloerverwarming en open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, zonnepanelen en airconditioning is deze woning voorzien van alle gemakken. Ben je hierdoor nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Entree
Via de voorzijde van de woning bereik je de entree. Hier vind je de toiletruimte met zwevend closet en fontein, de meterkast en de kapstok. De entree biedt toegang tot de trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer
Via de hal bereik je de woonkamer. De wanden en het plafond is voorzien van spachtelputz. De gehele begane grond is voorzien van vloerwarming en een tegelvloer. Tevens is er airconditioning aanwezig welke kan koelen en ook verwarmen en aangedreven kan worden middels de stroom van de zonnepanelen. Erg handig met de huidige gas en Electra prijzen! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

Keuken
Deze keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van alle gemakken en beschikt over diverse apparatuur te weten; Combi-oven, Koelkast, Vriezer, vaatwasser, Inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een ruime bar waaraan gegeten kan worden.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je slaapkamer één, twee en drie en de badkamer. Slaapkamer één aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer welke tevens over de gehele eerste verdieping ligt. De wanden zijn strak gestukt en de plafonds gespachtelputzt. Slaapkamer drie bevindt zich eveneens aan de achterzijde en kan prima dienen als kinderkamer of werkkamer.

Badkamer
De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en ligbad. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot circa 1,65m en daarna voorzien van spachtelputz evenals het plafond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. De tweede verdieping is in 2021 voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte. De voorzolder wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte en tevens vind je hier de twee omvormers van de zonnepanelen, de was- en droogmachine aansluiting en de mechanische ventilatie vinden. De vierde slaapkamer is voorzien van een airconditioning en genoeg bergruimte voor kleren.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de tuin welke heerlijk op het zuidwesten is gelegen. Gegarandeerd veel zonuren! Voorzien van straatwerk en een groot zonnescherm.

Garage
De garage is gesitueerd achter in de tuin met de garage deur die kan worden benaderd vanaf de zuid-oost kant. Deze is voorzien van Electra. Let op; de dakplaten van de garage zijn nog wel van asbest.

Kenmerken:
– Ruim wonen! 110m2 woon oppervlakte;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Voorzien van energielabel C (Wanneer dit opnieuw aangevraagd wordt zal dit naar schatting A worden);
– Voorzien van vier zeer ruime slaapkamers;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van airconditioning woonkamer + tweede verdieping;
– Nette achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Eindwoning met garage!;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels
– Doorstroom apparaat betreft een huurobject, dient te worden overgenomen;

Wonen op de Stelling van Amsterdam!

Dat is wonen op de Krommeniedijk. Waar rust en landelijke uitzichten een gegeven is. Of het nou zomer of winter is, op de Krommeniedijk is het iedere dag genieten van het fenomenale, rust gevende uitzicht over de weilanden. De woning is aan de achterzijde op het noordoosten gelegen aan het water, waar u de zon ziet opkomen, kunt varen met een bootje of kunt genieten van de rust en stilte vanuit de opmerkelijk zonnige achtertuin.

Hier waant u zich ver van de drukte van de randstad.

De Krommeniedijk kenmerkt zich echter door de uitstekende bereikbaarheid met de gezellige steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem, met gemak binnen een half uur te bereiken per auto of OV en ook de bossen en duinen van de kust liggen middels een prachtige route over de Stelling op fietsafstand.

De charmante twee-onder-een-kapwoning heeft een typische jaren ’30 uitstraling met veel authentieke elementen, netjes afgewerkt, is verrassend praktisch ingericht en voelt daardoor opvallend ruim aan.

De glad gestucte woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten dekvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren om binnen met het rustgevende buiten te verbinden. In de aanbouw (2007) treft u de ruime open keuken, welke is geplaatst in een L opstelling. Ook hier heeft u door de vele raampartijen overvloedig zicht op de achtertuin en de weilanden tot aan de horizon. De keuken is praktisch en netjes, deels voorzien van losse- en inbouw apparatuur en een robuust zwart granieten aanrechtblad, alsmede vloer verwarmde plavuizen.

Op de eerste verdieping treft u twee gestucte slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop heeft u toegang naar de klassiek vormgegeven badkamer met douche, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. In alle ruimtes is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte middels fraaie inbouwkasten.

Vanaf de overloop kunt u middels een vlizotrap de ruime vliering bereiken, waar u door de hoge nok voldoende bergruimte heeft. Hier is tevens een dakraam geplaatst voor voldoende lichtinval, en bevind zich de gloednieuwe HR ketel (2021).

Waar u ook staat in dit opvallend lichte huis. Telkens wordt u weer getrakteerd op mooie rustgevende uitzichten.

De tuin aan de achterzijde zal u zeker bevallen, hier is gekozen voor een houten terras aan de woning en een terras aan het water. De fraaie houten schuttingen, in combinatie met de pergola voorzien van een overvloedig bloeiende blauwe regen, maakt het hier heerlijk vertoeven. In de zonnige groene oase van de voortuin met zijn karakteristieke leilindes is het vooral in de middag en avond goed toeven en wordt zicht geboden op het gezellige en pittoresk rustige straatbeeld van de Krommeniedijk met overwegend lokaal en recreatief verkeer.

De tegen het huis gebouwde ruime schuur is zowel via de achtertuin als vanaf de oprit van de voortuin te betreden en biedt plaats aan fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De schuur is echter wel aan vervanging toe. Maar denk eens aan de mogelijkheden die dat kan bieden! We denken met dit huis een uniek en schitterend object te kunnen aanbieden. Een huis waar u nog echte stilte zal vinden en de nachtrust hooguit verstoord wordt door het gekwaak van de kikkers en het gesnater van de enorme variëteit aan vogels tijdens het broedseizoen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1939
Gebruiksoppervlakte: 83 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 334 m³

Bijzonderheden:
– Wonen op de stelling van Amsterdam;
– Direct aan het vaarwater polder ‘de Woudaap’;
– Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren;
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– Vloerverwarming in de keuken;
– In 2021 is een nieuwe cv-ketel geplaatst;
– Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer naar de steden Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Aantrekkelijke EENGEZINSTUSSENWONING met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. Heerlijk rustig gelegen in de Molenwijk met vrij uitzicht over singel aan de voorzijde. Op korte afstand zijn diverse scholen en winkels gelegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van gladgestucte wanden en plafonds, nieuwe keuken en toilet.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van toiletruimte, garderobekast en uitgebreide meterkast. Lichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde gelegen met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur zijnde combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en afwasmachine. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van grote tegels, stenen berging en een achteruitgang naar openbaar groen.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8, 10 en 15 m². Badkamer voorzien van hoekligbad, tweede toilet, meubel met waskom en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, berging, kast met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1987;
• Gelegen op 113 m² eigen grond;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Gladgestucte wanden en plafonds;
• Keuken uit 2020;
• Tien zonnepanelen (€ 45,- huur per maand);
• CV-combiketel uit 2017 (eigendom);
• Energielabel B;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gelegen in het centrum van Beverwijk

De ligging van de eindwoning is fantastisch! Alles wat u nodig heeft ligt op loop/fietsafstand. De Zeestraat en het winkelcentrum op de Breestraat liggen hier letterlijk om de hoek, maar ook diverse sportfaciliteiten of de duinen en het strand zijn met de fiets prima bereikbaar. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, op ca. 10 minuten lopen treft u het station.
De entree met paneeldeuren, het witte plafond met Amsterdamse plint en de zwart witte tegels op de vloer, maken de jaren ’30 uitstraling compleet. Vanuit de hal heeft u toegang naar het toilet, de keuken en de woonkamer en suite. De keuken is v.v. een koel-vriescombinatie, 6 pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Naast een goede lichtinval, zorgen de en-suitedeuren voor een mooie verdeling in het eetgedeelte en zitgedeelte in de woonkamer. In de kamer en suite is een houten visgraat vloer met bies gelegd.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer die is v.v. een ligbad, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Alle kozijnen, paneeldeuren, wanden en plafonds zijn recent geschilderd en zorgen voor een frisse uitstraling. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel op de overloop. In de slaapkamer is een hoekdakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd.

Via de steeg tussen de twee eindwoningen, kunt u via een poortdeur aan de zijkant de tuin betreden. De tuin is gelegen op het zuidoosten en in de zomermaanden kunt u hier van 08:00 t/m 18:30 uur genieten van het zonnetje. In de ruime houten berging (5,4 x 2,2) is voldoende opbergruimte en mogelijkheid om te klussen.

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 397 m³
Berging: 12 m²

Bijzonderheden:
– op fietsafstand van de duinen en het strand;
– op loopafstand van het centrum Beverwijk;
– openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand;
– Amsterdam op ca. 25 minuten rijden en Haarlem en Alkmaar op ca. 20 minuten;
– 2019: nieuwe hardhouten voordeur;
– 2020: schilderwerk buitenkant;
– 2022: schilderwerk binnenkant;
– houten visgraat vloer met bies in de kamer en suite.

Rustig wonen op loopafstand van het centrum Heemskerk

Op deze locatie heeft u aan een fiets voldoende! Het centrum, supermarkten, openbaar vervoer, maar ook het strand en duinen en sport- en recreatiemogelijkheden liggen hier op loop/fietsafstand. Moet u toch van de auto gebruik maken voor woon- en werkverkeer, de aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar, ligt op ca. 5 minuten rijden.

De woning is gelegen tussen twee hoekwoningen en is goed onderhouden. De lichte hal met gestuukte wanden en plafond nodigt gelijk uit om de rest van de woning te bewonderen. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel licht in de woonkamer. Tevens heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op de Schubertstraat. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde, zodat er een goed contact is met de open keuken. De keuken is v.v. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. De glad gestuukte wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn wit gesausd, zodat het geheel een nog ruimtelijker effect heeft gekregen.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een ruime badkamer die is v.v. een whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime slaapkamer en stookruimte. Hier is in 2010 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd.

Bent u een tuinliefhebber, dan zit u hier goed! De achtertuin is bijna 14 meter lang en 5,84 breed. Een deel van het straatwerk is vervangen voor een mooi grasveld en beplanting. De vrijstaande stenen berging met zadeldak biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen en te klussen.

Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 335 m³

Bijzonderheden:
– gelegen tegen het centrum van Heemskerk;
– in 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
– de oven is in 2019 vervangen;
– 2020 nieuw zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd;
– voortuin opnieuw bestraat (2020);
– straatwerk in de achtertuin op afschot gelegd en een grindput geplaatst (2020);
– achtergevel opnieuw laten voegen (2020);
– in 2021 en 2022 zijn de kozijnen, deuren, wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping
geschilderd/gesausd.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Keurig onderhouden en instap klaar ! Doordat dit huis ruim een meter breder is dan “normale” huizen kan je de indeling als verrassend bestempelen. Een fijne en lichte woonkamer met aansluitende keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers vormen de basis voor veel woonplezier in de groene en kindvriendelijke Skandia wijk.

Indeling
Begane grond:
De ruime hal heeft een tegelvloer die ook in de keuken is doorgelegd; meterkast; een verdiepte kelderkast; gemoderniseerd toilet (hangcloset) met fontein; strakke en bovenal lichte woonkamer in L vorm met strakke marmoleumvloer (“industriële look”) en deur naar de tuin; dichte keuken met aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koel/vrieskast, close-in boiler, extra werkblad en volop kastruimte.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met marmoleumvloer; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 12 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 8 m2; slaapkamer 3 aan de voorzijde van plm. 10 m2; badkamer 1 met ligbad en wastafel; badkamer 2 met douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote voorzolder/ werkkamer met groot dakraam; stookruimte met HR CV ketel (2002); ruime zolder slaapkamer 4 met groot dakraam en fijn en vooral groen uitzicht naar buiten.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen, is ruim 11 meter diep, heeft 2 terrassen, een gazon, plantenborders en een achterom; ruime stenen berging van 8 m2 met elektra.
De voortuinen worden collectief onderhouden. Iedere woningeigenaar is lid van de vereniging van huis en grondeigenaren Skandia die daarvoor zorgt. Hierdoor wordt het parkachtige karakter van de omgeving geborgd.

Algemeen:
* spouwmuur isolatie, kapisolatie en deels dubbele beglazing aanwezig
* dakpannen zijn vernieuwd
* de zolder verdieping is in 2019/2020 volledig verbouwd.
*bijdrage een de vereniging Skandia tbv het tuin onderhoud bedraagt circa € 250,- per jaar
*er zijn 2 basisscholen op loopafstand aanwezig
*supermarkt op 200 meter afstand
*Geldrop beschikt over een NS station. Dit ligt op 1 km afstand. Daarnaast is er een ziekenhuis en een middelbare school in Geldrop.

Deze goed onderhouden, energiezuinige (label B) tweekapper met maarliefst 140m2 woonoppervlakte, een viertal slaapkamers, werkkamer/speelkamer op de begane grond en moderne leefkeuken is gelegen aan verkeersluwe straat in de wijk Brouwhuis. Diverse voorzieningen zoals winkels, NS-station, bos en sportvoorzieningen zijn gelegen nabij de woning.

Indeling.
Voortuin met oprit geeft toegang tot de woning.

Entree.
De hal beschikt over een tegelvloer, meterkast en garderobe.

De woonkamer heeft een praktische indeling waarbij de zithoek aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en gestuukte wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De woonkamer geniet door de grote raampartijen een aangename lichtinval en de open verbinding met de leefkeuken geeft een fraai open en ruimtelijk gevoel.

De modern afgewerkte leefkeuken is met recht een fijne ruimte te noemen, de lay-out, lichtinval en contact met de woonkamer maken deze ruimte compleet. De keuken beschikt over een witte inrichting met een donker granieten aanrechtblad. Verder is deze voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor extra opslagruimte.

Vanuit de keuken is de werkkamer/speelkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze praktische ruimte is multifunctioneel en beschikt over een houten vloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en een plafond met inbouwspots.

Werkkamer/speelkamer voorzien van houten vloer en spachtelputz wandafwerking.

Middels een bijkeuken is de tuin bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een op maat gemaakt kastenwand met een ingebouwde vriezer en tweede koelkast.

Portaal met toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers beschikken over een mooie pvc vloer en rolluiken.

De badkamer is in lichte tinten, geheel betegeld. Verder is de badkamer uitgevoerd met een ligbad met glazen douchescherm, een hangend closet, wastafel en handdoekradiator. De badkamer kan zowel natuurlijk via het raam als mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de CV-ketel en ventilatie-unit. Middels een dakraam kan deze ruimte ook heel praktisch geventileerd worden.

Slaapkamer 4 is ruim van opzet en beschikt over voldoende lichtinval door het zij-raam en dakraam. Onder de kapschuinte bevindt zich extra bergruimte en de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en beschikt over bestrating, borders met diverse vaste beplanting, een (gedeelde) achterom naar de straatzijde en een ruim tuinhuis met elektra.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden tweekapper in het gewilde Brouwhuis;
– Een viertal slaapkamers;
– Werkkamer/speelkamer op begane grond;
– Moderne leefkeuken;
– Energielabel B;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen;
– Kortom, een mooie kans om te wonen in het mooie Brouwhuis!
– Voorkeur aanvaarding voor verkopers februari 2023.

Fantastische ligging

Deze ruime karakteristieke woning ligt in een geliefde jaren ’30 wijk, met een vrij uitzicht en dichtbij Landgoed Westerhout, Huize Scheybeeck, kinderboerderij de Baak, Ganzevijver en bos/duin en strand.

Door het reinigen van de voorgevel en het plaatsen van een markies aan de voorzijde, springt de woning er echt uit! De eigenaren hebben gekozen voor veel kleur in de woning, maar dit kunt u uiteraard in uw eigen stijl aanpassen. Veel elementen uit de jaren ’30, zoals plafonds, paneeldeuren en trapstijlen, zijn bewaard gebleven. Vanuit de ruime hal komt u in de keuken met een parallelopstelling, waardoor u meer werkruimte en kastruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is v.v. een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4 pits gaskookplaat. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en hier heeft u de mogelijkheid om de verdeling tussen het zitgedeelte en eetgedeelte zelf te bepalen.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer die is v.v. een douche, toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met meubel. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel aan de achterzijde is er 24 m² vloeroppervlak gecreëerd. Op deze verdieping treft een ruime slaapkamer en de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-ketel. Door het plaatsen van 6 zonnepanelen, wordt er op jaarbasis ca. 1500 kWh opgewekt, wat u scheelt in de energierekening.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging van ruim 7 m².

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 109 m²
Inhoud: 399 m³

Bijzonderheden:
– op fietsafstand van de duinen en het strand;
– op loopafstand van het centrum Beverwijk;
– openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand;
– Amsterdam op ca. 25 minuten rijden en Haarlem en Alkmaar op ca. 20 minuten;
– 2019 airco geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde;
– 2018 badkamer vernieuwd en kozijn achtergevel in de woonkamer vervangen;
– 2015: nieuwe houten vloer gelegd in de hal en keuken;
– 2007: groepenkast vernieuwd;
– voor- en achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TOT BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, WIJ KUNNEN U EVENTUEEL PLAATSEN OP DE RESERVELIJST.

EEN GESCHAKELD WOONHUIS MET CARPORT EN EEN PRIVACYBIEDENDE TUIN IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

De ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer geeft rust en in de omgeving zijn veel groenvoorzieningen en plantsoen met speelveldje. Aan de rand van de wijk is een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum “Kernkwartier” (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl) en sportpark “Wettenseind” (voetbal, tennis, korfbal) op loopafstand te bereiken. In de woonwijk “Heikampen” gelegen met veel groenvoorzieningen.

Entree met toilet, garderobe, meterkast, toegang tot inpandige berging en trap naar verdieping. Mooie luxe woonkeuken (circa 12 m2) met granieten aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en inbouwverlichting, apparatuur met combi-magnetron/oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak met mengkraan. De woonkamer is circa 27 m2 groot voorzien van trapkast onder de trap en heeft een deur naar de achtertuin met terras en elektrische zonneluifel, houten buitenberging en de tuin is op het zuiden gelegen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers. De hoge plafonds in de achterste slaapkamers geven een extra ruimtelijk gevoel en op de kleinste slaapkamer is de mogelijkheid om deze extra te benutten door hier een fraaie slaapplek op een entresol te realiseren. De badkamer beschikt o.a. over een grote douche, toilet en wastafel.

Op de 2e verdieping is een voorzolder met wasmachineaansluiting en CV- combiketel (BOSCH – bouwjaar: 2011) een luxe 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwspots.

Algemeen:

– Prima ligging in de “Heikampen” aan een straat met bestemmingsverkeer in het zuiden van Nuenen;
– Verspringende tussenwoning;
– Overal kunststofkozijnen met thermische beglazing en horren;
– Extra dakisolatie;
– Carport aan de voorzijde;
– Diepe privacy-biedende achtertuin op het zuiden met terras en houten tuinberging;
– 4 slaapkamers waaronder een riante luxe zolderkamer, merendeels voorzien van Spachtelputz wanden;
– Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger, opstelling cv-ketel (Bosch, 2011);
– Aan de voorzijde ligt een groenvoorziening en zijn er enkele openbare parkeerplaatsen gerealiseerd
– In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), een (brede) basisschool (aan de rand van de wijk), een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, strandbad Enode (met omliggende natuur) en een groot sportpark (Wettenseind).

Keplerstraat 4, Breda
Deze nette en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning is gelegen in de wijk Doornbos-Linie, recht tegenover de prachtige nog te ontwikkelen autoluwe stadsbuurt Eureka-faam. Het bruisende en bourgondische centrum van Breda en het NS-station zijn op steenworpafstand gelegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe keuken met schiereiland, een achtertuin met ruime berging en achterom.

Dus ben jij op zoek naar een instapklare hoogwaardig afgewerkte tussenwoning op steenworp afstand van zowel het centrum als het NS-station van Breda wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Gelegen in de wijk Doornbos-Linie, nu nog grenzend aan de wijk Belcrum, in de toekomst zal hier een prachtige nieuwe stadsbuurt komen (Eureka-faam) met autovrije, groene routes en plekken;
– Op loopafstand van het centrum en NS-station van Breda;
– Op loopafstand van de nieuwe Albert Heijn (oplevering circa mei/juni, nieuwbouw project Thes);
– Stadspark ‘Liniepark’ aan het einde van de straat;
– Tegenover de woning komt het nieuwbouwproject Hof van Cantrijn (Faam bouwveld 3);
– Parkeervergunning voor 2 auto’s optioneel en bezoekers regeling mogelijk;
– Hoogwaardig afgewerkte woning;
– Ruime berging met auto bereikbaar aan de achterzijde, voorzien van een loopdeur en elektrische garagedeur (Hörmann);
– 4 Slaapkamers.

Algemeen
– De woning is omstreeks 2016/2017 geheel gerenoveerd;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Voorzien van een houtkachel (Jotul);
– 6 kamers waarvan 4 slaapkamers;
– Net afgewerkte en luxe keuken met schiereiland (d.d. 2019);
– Fraai aangelegde achtertuin (d.d. 2018);
– Berging beschikt over elektra en water;
– Buitenschilderwerk is recent gedaan (d.d. 2021).

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en open keuken, toilet, trapkast met daarin tevens de meterkast, en trap naar de 1ste verdieping. Het toilet beschikt over een hangend toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer (ca. 23 m2) heeft een houten vloer. Zowel de wanden als het plafond is met stucwerk afgewerkt. De woonkamer beschikt over een houtkachel (Jotul). Vanuit de woonkamer is middels een tuindeur de tuin te bereiken.

De open keuken (ca. 8 m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met daarbij een werkeiland. De keuken (d.d. 2019) is ingericht met een oven, 6-pits kookplaat (gas), afzuigkap (ETNA), koelkast (Bauknecht), vriezer (Bauknecht), Quooker en vaatwasser (Bauknecht). De open keuken heeft een tegelvloer en is afgewerkt stucwerk wanden en plafond waarbij het plafond is voorzien van inbouwspots.

Zowel via de tuindeur in de woonkamer als een achterom is de achtertuin (ca. 5,5 meter breed en 6,5 meter diep) te bereiken. De achtertuin is in 2018 nieuw aangelegd, is gelegen op het Noordoosten en beschikt over een zeer ruime stenen berging (ca. 18 m2). De vrijstaande stenen berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en een golfplaten dak en is voorzien van water, elektriciteit en verlichting. De berging beschikt aan de achterzijde zowel over een loop- als elektrische deur (Hörmann) en is met de auto te bereiken.

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 7 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: ca. 11 m2, bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3: ca. 9 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

2de verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop, wasruimte en opstelplaats van de Cv-ketel en een zolderkamer. De wasruimte met dakraam beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel bj. 2019 (Intergas HReco). De zolderkamer met dakraam is ca. 13 m2 en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle “Oostenrijkse” woning gelegen aan de Jan Cellierslaan 9 te Eindhoven!

Betreft een goed onderhouden, sfeervol afgewerkte en ingerichte tussenwoning, gelegen op ruim perceel en op korte termijn te aanvaarden. Deze leuke woning heeft onder andere een woongedeelte, eetkeuken met vernieuwde keukeninrichting voorzien van een kook-/spoeleiland, een bijkeuken en multifunctionele extra ruimte beneden o.a. geschikt voor kantoorruimte of speelkamer. Met slechts kleine aanpassing is er een tweede slaapkamer te creëren op de eerste verdieping. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken..

Let op: De woning heeft slechts 1 slaapkamer maar de mogelijkheid om een 2e of een 3e slaapkamer te creëren!

Vraagprijs: €385.000,–
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk;
Makelaar: Tim de Rouw

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een gewilde type “Oostenrijkse” woning, goed onderhouden en gelegen op een ruim perceel;
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– Leefkeuken met kook-/spoeleiland;
– Extra werkkamer/ kantoorruimte op de begane grond;
– Snelle aanvaarding mogelijk!

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Een ruime en diepe voortuin, overdekte entree. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en geïsoleerde wanden, daarbij is de woning tevens nagenoeg geheel voorzien van stucwerk wandafwerking en plafonds.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, bergruimte, doorloop naar de keuken en naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Separate woonkamer met haardpartij, houten vloer, leefkeuken met zithoek. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en heeft een kook-/spoeleiland alsmede een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, een afzuigkap, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast met koel-/ en vriesgedeelte. Achter de keuken gelegen wasruimte, tevens kelderruimte met opbergvakken. Vanuit keuken is er een doorloop naar de bijkeuken/ studieruimte / tussenportaaltje. Vanuit zowel de keuken als het portaaltje is de tuin bereikbaar.

PORTAALTJE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Achter de keuken ligt een portaaltje en extra kantoorruimte/ werkkamer/ speelkamer. Tevens is het portaaltje ruim genoeg om hier een extra werkkamer te creëren.

VERDIEPING
Eerste verdieping bestaande uit een overloop met toegang tot de badkamer en voormalige slaapkamers alsmede een vliering naar de zolder.

SLAAPKAMER(S):
“Masterslaapkamer” met dakkapel, voorheen twee slaapkamers. Met kleine aanpassingen is de originele situatie weer te realiseren.

BADKAMER
Badkamer met tweede toilet, ligbad/douchehoek, wastafel.

VLIERING/ BERGZOLDER
Vanuit overloop middels vlizotrap bereikbare vliering/bergzolder.

BUITENRUIMTE
Voortuin met terras, achtertuin met overkapping en achterom. De tuin bestaat uit borders met beplanting en sierbestrating.

LIGGING EN LOCATIE
Gelegen aan een rustige woonstraat in Tongelre (Doornakkers), kort nabij het stadscentrum van Eindhoven en op goede bereikbaarheid van winkels, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen (o.a. de ring van Eindhoven).

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden “Oostenrijkse” op ruim perceel;
– Nagenoeg geheel instap klaar;
– Met extra werkkamer/ speelkamer en/of mogelijke slaapkamer op de begane grond;
– Momenteel is er slechts 1 slaapkamer, met slechts kleine aanpassingen kan de huidige slaapkamer weer in de originele staat worden gebracht waardoor er 2 slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De ruimte op de begane grond kan eveneens worden omgebouwd tot extra slaapkamer;
– De woning is goed onderhouden en nagenoeg geheel afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds;
– Op korte termijn beschikbaar!
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Sfeervolle hoekwoning met garage en carport gelegen op een ruim perceel van maar liefst 333 m² groot! De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer, een nette keuken, een ruime badkamer met douche en toilet, een wasruimte, 3 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achter-/zijtuin van circa 135 m² groot! Tevens is de woning voorzien van 25 zonnepanelen!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen (voetbal en tennis recht voor de deur!), diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de verzorgde voortuin, die verder voorzien is van een grote diversiteit aan beplanting en borders met houtsnippers, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De vloer in de hal is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, provisiekast met daarin een vernieuwde groepenkast (met 7 aardlekautomaten en voorzien van krachtstroom (3-fase) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van hardboard panelen.

Woon-/eetkamer
Doorzon woon-/eetkamer is voorzien van een strakke moderne gashaard en een lamelparket vloer met eikenhouten toplaag, de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk met sierbalken. Aan de achterzijde van de kamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
Dichte keuken die geniet van veel lichtinval door het extra raamkozijn in de zijgevel van de woning. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades, een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur. Te weten een 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutraal/zwarte kleurstelling. De vloer is voorzien van hetzelfde lamelparket als in de woon-/eetkamer en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achter-/zijtuin
De achter-/zijtuin is maar liefst 135 m² groot en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een groot terras, een overkapping, meerdere plantenborders met een grote diversiteit aan beplanting en een vijver. Via een poort heeft u vanuit de zijtuin toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot zowel de garage als de carport.

Garage
De garage is circa 5,96 meter lang, circa 3,68 meter breed en is voorzien van elektra en tevens is hier een tweede groepenkast voor aangelegd met ook 7 aardlekautomaten en ook voorzien van krachtstroom (3 Fase). De garage bereikbaar vanaf de oprit/carport en via een loopdeur vanuit de achtertuin. De oprit is deels voorzien van een carport, op de oprit is plaats voor 2 auto’s waarvan er 1 onder de carport kan staan.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De vloer op de overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van hardboard panelen. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de zolder/slaapkamer III bereikbaar.

Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 13 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit slaapkamer I heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 5 m² groot en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van houten schroten.

Badkamer
Ruime badkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan en een wastafelmeubel. De wanden zijn voorzien van tegels met een crème kleurig motief, de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Wasruimte
Aan de voorzijde van de woning treft u de oude badkamer, deze doet nu dienst als wasruimte. In deze ruimte treft u behalve de aansluiting voor de wasmachine ook een wastafel met mengkraan. De wanden zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling, de vloer is betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van gipsplaten.

Zolder

Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, hier hangt de CV-ketel (Nefit Proline NxT HRC24 CW3, bouwjaar 2015). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer III. De vloer op de voorzolder is voorzien van zeil, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten.

Slaapkamer III
Slaapkamer III is circa 7 m² groot, is voorzien van een dakraam en heeft een beperkte hoogte. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van schuurwerk en de schuine delen zijn voorzien van gipsplaten.

Kenmerken:
– Perceel van maar liefst 333 m² groot;
– Garage van 22 m² groot met aangebouwde carport;
– Voorzien van 25 zonnepanelen!;
– Woning voorzien van rolluiken;
– De kozijnen in de voorgevel zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing;
– De overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Het schilderwerk van de houten kozijnen is vernieuwd in 2019/2020;
– Het dak is na-geïsoleerd;
– Beschikt over een definitief energielabel C;
– De lamelparketvloer op de begane grond is in 2014 gelegd;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
– Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 83m2 woon oppervlakte en 11m2 inpandige ruimte.

Direct verkocht door Tim de Rouw: Lariksbeek 15 te Veldhoven.

Deze leuke tussenwoning is voor de markt uit verkocht. Bel voor een vrijblijvende kennismaking en/of waardebepaling van uw woning 040-2180078.

U kunt tevens bij ons terecht voor:
– Aankoop
– Verkoop
– (NWWI-) taxaties.

Meer informatie: www.erafocus.nl

TIP: ERA Focus makelaars is uitgeroepen tot Beste makelaar van Brabant 2021!

Op zoek naar een fraaie en fors uitgebouwde tussenwoning met een recent vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, sfeervolle ruime woonkamer met een pvc vloer, fijne achtertuin op het westen, grote berging en dat allemaal gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving? Zoek dan niet verder maar maak snel een afspraak om deze woning bekijken!

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in de mooie en groene woonwijk ‘De Gentiaan’ in Son. Daarnaast ligt de woning aan de voorzijde in een hof waardoor kinderen ongestoord kunnen spelen.
De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna- en spafaciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 minuten met auto en 16 minuten met de bus bent u in het centrum van Eindhoven).

INDELING:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning.

De hal is voorzien van een mooie pvc vloer, stucwerk wanden, meterkast en toiletruimte.

De gemoderniseerde toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staande closet met een klein uitzetraampje.

De woonkamer van ca. 37m2 is aan de achterzijde fors uitgebouwd met aangrenzend de half open keuken (2015) in hoekopstelling met schiereiland en is uitgerust met een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en de vloer is afgewerkt met een PVC tegel.
Doordat de woonkamer is uitgebouwd ontstaat er meerdere hoekjes, zo heb je aan de voorzijde de ruime zithoek, in het midden een speelhoek en aan de achterzijde het dinergedeelte. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
Vanuit de keuken kunt u via de achterdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De overloop beschikt over een laminaatvloer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gebruikt als de ouderslaapkamer. Deze kamer telt een oppervlakte van ca. 14 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met enkel glas en een rolluik.

Slaapkamer 2 is ca. 12m2 groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met enkele beglazing. Deze kamer is ook voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en telt een oppervlakte van ca. 5,5 m2 en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met enkele beglazing en een rolluik.

De complete badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, wastafel, toilet, wand- en vloer tegels.

ZOLDERVERDIEPING:
Middels een vaste trap is de voorzolder en de 4e slaapkamer te bereikbaar. Op de voorzolder hangt de cv ketel (Remeha uit 2007) en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De 4e slaapkamer van ca. 9m2 is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer en strak gestucte kap.
TUIN EN BERGING:
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras gazon en een grote berging die achter op het perceel staat. De berging is voorzien van elektra. U kunt uw auto achter de woning parkeren.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning in de mooie woonwijk ‘De Gentiaan’ in Son.
– Woning ligt in een hof waardoor kinderen ongestoord kunnen spelen.
– Ruime woonkamer en keuken doordat de woning is uitgebouwd.
– Complete en vernieuwde keuken.
– Ideaal gelegen nabij uitvalswegen A50/A2, natuurgebied en centrum van Son. Binnen 12 minuten met de auto en 16 minuten met de bus bent u in het centrum van Eindhoven.
– Op loopafstand van 2 basisscholen, voetbal, hockeyvelden en fitnessmogelijkheden. Diverse speeltuintjes in de nabije omgeving en geheel vernieuwde aanleg van sloot en herinrichting van de aanliggende groenstroken.
– Kortom, een woning welke u beslist van binnen moet bekijken om een goede indruk en gevoel te krijgen van de fijne sfeer in dit huis!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Gunstig gelegen en ruime tweekapper met een viertal slaapkamers, werkkamer/speelkamer en tuin met overkapping is gelegen in gewilde woonwijk van Mierlo. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, bossen, winkels en sportvoorzieningen. Kortom een mooie kans op een leuke woning!

Entree. De overdekte entree geeft toegang tot de woning.

De hal is voorzien van een laminaatvloer, de meterkast en toiletruimte.

De toiletruimte beschikt over een hangend closet en fonteintje.

De eetkamer is bereikbaar vanuit de hal en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde waardoor er een fijne lichtinval is. Verder beschikt deze ruimte over een houten planken vloer.

De open verbinding met de woonkamer/zitkamer aan de achterzijde geeft het geheel een ruimtelijk gevoel. De zitkuil ligt iets verdieping en de ramen/pui aan de achterzijde zorgt voor een optimale binnen-buiten beleving. De woonkamer heeft een houten planken vloer en een open haard.

De keuken is half open en is bereikbaar vanuit de eethoek. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een RVS aanrechtblad. De keuken geeft directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, de aansluiting wasapparatuur en beschikt over natuurlijke lichtinval door de aanwezige lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar en de werkkamer/speelkamer aan de achterzijde.

De werkkamer/speelkamer geniet veel lichtinval en is een zeer fijne ruimte door het contact en directe toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van een laminaatvloer (in tegelmotief).

1e verdieping.
De vide/overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer.
Slaapkamers 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en schroten plafond.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en schroten plafond.
Slaapkamer 4 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De sfeervolle badkamer is vergroot waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn. Zo is deze uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, hangend closet en wastafel. Het plafond is gestuukt en beschikt over inbouwspots.

Tuin.
De achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, borders, gazon en een overdekt terras. De tuin heeft een gunstige zonligging op het noordwesten waardoor men lange tijd kan genieten van zon in de tuin.

Bijzonderheden:
– Ruime tweekapper op gewilde woonlocatie in Mierlo;
– Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen;
– De woning heeft een viertal slaapkamers;
– Werkkamer/speelkamer op de begane grond;
– Ruime living;
– 15 zonnepanelen aanwezig welke in 2018 geplaatst zijn;
– Koper dient rekening te houden met onderhoudskosten aan het houtwerk aan de buitenzijde van de woning;
– Enkele ruiten zijn ‘lek’ wat betekent dat er condensvorming in het glas is gekomen;
– Kortom een woning met vele mogelijkheden welke u beslist van binnen moet zien om een goede indruk te krijgen van de mooie ruimtes!

Op een goede en aantrekkelijke woonlocatie bevindt zich deze leuke, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en deels gemoderniseerde tussenwoning met een flinke berging, afgesloten carport (met mogelijkheid tot garage) en een ruim 14 meter diepe, vrij aan een binnenterrein gelegen achtertuin op het zuidoosten.

Deze praktisch ingedeelde woning heeft naast het royale, uitgebouwde leefgedeelte o.a. een inpandige keuken, 3 flinke slaapkamers, een grote zolderkamer annex 4e slaapkamer en een gerenoveerde toiletruimte en badkamer.

E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’, op korte afstand van alle gewenste voorzieningen als scholen, kinderopvang, het (in herontwikkeling zijnde) wijk-winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, het wandelpark, sportaccommodaties, recreatiegebied ‘Aquabest’ en de visplas ‘Ekkersweijer’. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (op 3 minuten rijden) naar alle windstreken en is er een goede busverbinding richting het centrum van Eindhoven, welke eveneens op fietsafstand ligt.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Via de met een kunststof luifeltje overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een fraaie, massief eiken plankenvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal betreedt u middels en binnendeur met glas-in-lood vervolgens het woongedeelte, met als eerste de toegang tot de praktische provisie-/bergruimte onder de trapopgang, met vloerbedekking, een lichtpunt, elektra en legplanken.

De sfeervolle woonkamer, met de voormelde eiken vloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een riant leefgedeelte is ontstaan van maar liefst 38 m², met veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de aluminium lichtstraat in het platte dak van de uitbouw.
De uitbouw is ook voorzien van de voormelde eiken vloer, een stucwerk plafond met halogeen inbouwspots en een loopdeur naar/vanuit de achtertuin.

Vanuit de uitbouw bereikt u vervolgens de inpandige semi-open keuken (van ca. 8 m²), met eveneens de voormelde eiken vloer, spachtelputz wanden en een MDF-schroten plafondafwerking.
In deze keuken bevindt zich een rechte keukeninstallatie met diverse kast- en ladenruimte, t.l.-koofverlichting, een houten aanrechtblad en achterwand, een dubbele RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en close-in boiler (Daalderop; 10 liter), een 4-pits RVS gaskookplaat en RVS spatwand, een RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser.
Aan de andere zijde van deze keuken bevindt zich een separaat wandmeubel met een onderkastje en lade, een werkblad/eettafel met daarboven een wandplank en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de open vaste trap naar de 2e verdieping.

De 3 ruime slaapkamers zijn resp. ± 8, 12 en 13 m² groot. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden en de slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking en grotendeels behangen wanden, waarbij de woningscheidende wand in slaapkamer 2 is afgewerkt met MDF stroken. Daarnaast bevindt zich in slaapkamer 2 momenteel nog een wasmachine-aansluiting met de mogelijkheid voor het plaatsen van en wastafel.

De eveneens gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een aluminium stroken plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een uitzetraampje t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een douchegedeelte met een hardglazen deur, een zitplateau en een regendouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbel onderkastje, 4 laden en een spiegel met lampjes, een extra wandkastje, een 2e wandcloset en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, welke deels is voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking. Aan de achterzijde van deze voorzolder bevindt zich een open C.V.-/wasruimte, met vinyl vloerbedekking en aldaar de opstelling van de H.R. combiketel (Nefit Trendline; geplaatst in december 2013) en de wasmachine-aansluiting.

Vanaf de voorzolder loopt u de ruime zolderkamer binnen, welke is afgewerkt met een laminaatvloeren en een met fineerplaten afgewerkte woningscheidende wand. Deze kamer is verwarmd en voorzien van afgeschotte bergruimte onder de kap aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN, CARPORT & BERGING:
De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld en derhalve onderhoudsvriendelijk.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en tegen de achtergevel van de uitbouw van de woning bevinden zich hier een zonneluifel, buitenkraantje en buitenlamp.
Deze tuin is grotendeels omsloten d.m.v. houten schuttingen aan weerszijden en een met een elektrisch, op afstand bedienbare kanteldeur met loopdeur afgesloten carport (van ca. 3.68 x 5,79 m.) achterin, welke grenst aan een niet-doorgaand, mandelig binnenterrein met toegang tot de garages en achterpaden van de buurtgenoten.

Van onder de carport heeft u toegang tot de ruime, halfsteens opgemetselde berging (van ca. 2.12 x 5.80 m.), met een betonvloer en houten plat dak, welke is voorzien van elektra en enkele legplanken.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede dubbele beglazing in het woongedeelte (met HR++ glas in de uitbouw) en in het (momenteel lekke) Velux dakraam.
– Energielabel B (geldig tot 28-5-2032).
– De uitbouw op de begane grond, met een lichtstraat van ‘Luxlight’, is in 2005 gerealiseerd.
– De toiletruimte en badkamer zijn in 2012 gerenoveerd/gemoderniseerd.
– Omstreeks 2019 zijn de (hard)houten buitenkozijnen en -deuren van de woning opnieuw geschilderd.

Nieuw bij ERA Focus makelaars: Zeer goed onderhouden semi-bungalow op royaal hoekperceel! Deze levensloopbestendige woning is prachtig gelegen nabij de molen én op loopafstand van het gezellige centrum van Asten.

Op de begane grond beschikt de woning over een royale living met open keuken, slaap-/badkamer én een zeer grote garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping bevindt zich een extra kamer welke als slaapkamer, kantoor of hobbykamer kan dienen. Door de hoekligging is de woning zowel achter, opzij als aan de voorzijde omgeven door tuin.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, zorgverlening zoals huisarts en tandarts op loopafstand bereikbaar. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Helmond/Weert/Eindhoven/Venlo zijn makkelijk te bereiken.

O.a. op het gebied van duurzaamheid zijn door de jaren heen de nodige investeringen gedaan: De gevels zijn na-geïsoleerd en in de jaren ’90 is de vloer geïsoleerd en voorzien vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken). De CV-ketel is in 2020 vervangen. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Daken zijn voorzien van (na)geïsoleerd dakbeschot en betonpannen. Het platte dak is recent voorzien van Sedum dakbedekking.

Indeling begane grond:

Entree
Het vele groen aan de voorzijde en zijkant van de woning valt direct op. Hierdoor heeft de woning een zeer rustige en natuurlijke uitstraling.
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning onder de carport. De oprit is extra laag aangelegd, zodat hier indien gewenst een hoger voertuig, zoals bijvoorbeeld een camper, geparkeerd kan worden.
De hal is ruim van opzet en biedt toegang aan de garage, het toilet, de meterkast, de keuken en slaapkamer.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De betegeling is uitgevoerd in lichte tinten. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Meterkast
De meterkast voorziet tevens in krachtstroom.

Slaap-/badkamer.
Op dit moment is deze ruimte ingericht voor slapen én baden. Met een tussenwand kan eenvoudig een separate badkamer gecreëerd worden. Op dit moment beschikt de ruimte over een bad met inbouwkraan en een wastafel.
De aanwezige ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. Aan de zijde van het bad zijn de wanden betegeld. Op de vloer ligt een vinyl vloer.

Woonkamer/keuken
De open keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit een hoekopstelling en kastenwand, uitgerust met luxe apparatuur.
De keukenopstelling bestaat uit onder- en bovenkasten vervaardigd uit Multiplex en afgewerkt met een HPL toplaag. De grepen zijn volledig van RVS.
Het Corian keukenblad is uitgevoerd in grijstinten. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, twee 2-zone highlights (keramisch), combi-magnetron en een hogedruk stoomoven.
Door het aanwezige raam is er direct contact met de achtertuin en voldoende daglicht.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is royaal van formaat. Door de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer zeer veel daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. De woonkamer bied voldoende ruimte aan een zit- en eethoek.
De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leisteen vloer voorzien van vloerverwarming.
Het toilet, de ruimte met wasmachine/-droger en de slaapkamer (ter plaatse van het bad) zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Met een glazen schuifwand wordt deze ruimte gescheiden van de begane grond. Door het glas is de ruimte zeer toegankelijk en staat deze toch in verbinding met de begane grond. Ideaal indien deze als kantoor of hobbyruimte wordt gebruikt. Natuurlijk kan deze ook prima als slaapkamer dienen. De ruimte is van zodanig formaat dat er indien gewenst ook twee ruimtes van gemaakt kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze kamer over een raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk.

Buiten
Garage
Uniek aan deze woning is de uitzonderlijk grote garage. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m², exclusief de aanwezige vliering van ruim 16m²(gemeten vanaf 1.50m hoogte). De garage bestaat uit in spouw opgetrokken metselwerk (met isolatie), een geïsoleerde vloer en geïsoleerd dakbeschot. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Indien de wens bestaat deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken of in gebruik te nemen voor een aan huis gebonden beroep, is dat dus relatief eenvoudig te realiseren.

De garage is vanuit de woning via de hal bereikbaar en vanuit de opritzijde via de (geïsoleerde)loopdeur en kanteldeur. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin.

Tuin
De woning is zowel aan de achterzijde, zijkant als voorzijde omgeven door tuin. De tuin aan de zijkant is op dit moment ingericht met hoge dennenbomen. Deze kan echter ook op andere manieren worden gebruikt/ingericht.
Achter de woning is een gezellige tuin gecreëerd die bestaat uit borders met volwassen beplanting en een terras.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning met grote garage (68m² incl. volledige vliering) én carport op unieke locatie in Asten;
– Royaal hoekperceel wat volop mogelijkheden biedt, met uitzicht op de molen;
– Nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Asten;
– Voorzien van vloerisolatie en (na)geïsoleerde gevels en daken;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing (een paar kozijnen/ramen uitgezonderd);
– Vaillant CV ketel uit 2020;
– Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT DE WONING VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DINSDAG 12 APRIL 2022 OM 12.00 UUR.

In het centrum van Heemskerk staat deze hoekwoning met een brede en zonnige achtertuin. De woning is in 1960 gebouwd op een ruim perceel van 189 m² met een groenstrook aan de voorzijde. De huidige eigenaar heeft in 2019 de nok verhoogd d.m.v. een opbouw op de tweede verdieping. Hierdoor is de ruimte vergroot en ingedeeld met een voorzolder en twee keurige slaapkamers. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer en een dichte keuken v.v. inbouwapparatuur aan.

Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer v.v. van een toilet, wastafel en douche. Gedurende dag kan je in de zomer heerlijk genieten van de zon in de achter,- zij- en voortuin. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk en het Haydnplein en ligt gunstig nabij scholen, uitvalswegen en de snelweg.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, ruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, trapopgang, toegang naar doorzonwoonkamer en dichte keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamerv.v. toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping: Middels vaste dichte trap naar voorzolder, twee slaapkamers en een kast met opstelling/aansluiting cv-ketel.

In de achtertuin staat een grote houten berging v.v. elektra.

Bouwjaar: 1960
Gebruiksoppervlakte: 107 m²
Perceeloppervlakte: 189 m²

Bijzonderheden
– dakopbouw met kunststof kozijnen 2019;
– gestuukte muren en plafonds;
– meterkast vervangen met 8 groepen;
– Remeha Tzerra cv-ketel 2015;
– 8 zonnepanelen 2019;
– dakisolatie 2019;
– gevels na-geïsoleerd in 2020;
– dubbele beglazing met uitzondering van keukendeur en badkamer raam;
– energielabel E.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde tussenwoning op toplocatie “Lievendaal’ pal aan het Philips van Lennep Park te Eindhoven. Deze leuke woning is o.a. voorzien van vloerverwarming, uitbouw over de volledige achterzijde, een complete keuken, luxe badkamer en een ruime zolder met dubbele dakkapel en is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Vraagprijs: € 395.000,– k.k.
Aanvaarding: Q3-2022;

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– De ligging! Deze woning is pal gelegen tegenover het Philips van Lenneppark;
– Ruime living door de uitbouw aan de achterzijde;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Compleet stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Ruime zolder met dubbele dakkapel;
– Op korte afstand van o.a. Strijp-S en het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING
Ligging aan rustige woonstraat pal tegenover het Philips van Lenneppark met voldoende openbare parkeervoorziening pal voor de deur. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte onder de trap, doorloop naar de woonkamer

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning volledig over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een ruime leef-/eetkeuken is ontstaan. De keuken, geplaatst in hoekopstelling, is v.v. inbouwapparatuur te weten een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Tevens zijn er in de eethoek dubbele openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en wasruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 (ca. 12m²) Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Ruime tweede slaapkamers, momenteel in gebruik als zijnde kinderkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 14m²) Gelegen op de zolderverdieping.

BADKAMER
Luxe badkamer bestaande uit een dubbele wastafel in meubel, designradiator ligbad, toilet en inloopdouche met regendouchekop.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap, en bestaande uit een voorzolder en derde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel ( Remeha Avanta 2020), vierde slaapkamer met een dakkapel zowel aan de voor- als de achterzijde en geheel stucwerk afwerking.

BUITENRUIMTE
Achtertuin geheel bestraat en bestaande uit een zonneterras, externe berging met overkapping en eigen achterom. De achterzijde van de woning is geheel voorzien van rolluiken.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Lievendaal” aan een rustige woonstraat en pal tegen het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2).

BIJZONDERHEDEN:
– Cv-ketel bouwjaar 2020;
– Vloerverwarming;
– Uitgebouwd over de volledige achterzijde van de woning;
– Compleet stucwerk wand- en plafondafwerking;
– Dubbel glas, vloer- en dakisolatie (energielabel C);
– Uitstekende ligging met vrij zicht op het Philips van Lenneppark;
– De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
– Aanvaarding Q3-2022 (in overleg);
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Op een fijne woonlocatie ligt deze volledig instapklare tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer, luxe keuken en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning ligt op een zeer gewilde locatie in de groene woonwijk Oude Gracht en dichtbij belangrijke uitvalswegen A2, A50 en stroomweg JFK laan naar het centrum van Eindhoven.

INDELING:
De nette voortuin met aanpandige berging (of bijkeuken) en entree naar de woning. De grote ontvangsthal is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak gestucte wanden en geeft u toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte, bijkeuken/berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

De nieuwe keuken (2022) in hoekopstelling is uitgerust met een rvs spoelbak, composiet aanrechtblad, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, combi/magnetron en diverse opbergkasten.

De bijkeuken/berging van de woning ligt aan de voorzijde en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wasmachine en droger aansluiting, meterkast en de cv ketel (Intergas 2012, eigendom).

De nieuwe toiletruimte (2022) is voorzien van luxe vloer en wandtegels en afgewerkt met een hangcloset en fonteintje.

De gehele woonkamer is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, opnieuw geschilderde wanden, houtkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing en een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de opnieuw geschilderde trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit een 4-tal slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn uitgerust met een nieuwe laminaatvloer, strakke (opnieuw geschilderd) wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein balkon die gesitueerd is op het zuiden.

TUIN:
De privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en verzorgd ingericht met een terras, diverse plantenborders, fruitboom en een achterom.

WAT VALT ER OP AAN DE WONING?
* Cv ketel (eigendom) Intergas uit 2012.
* Woning wordt niet bewoond door eigenaar, daarom komt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte, makelaar zal dit tijdens de bezichtiging aan u uitleggen.
* Gehele woning voorzien van nieuw schilderwerk, laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Het platte dak op het zuiden is ideaal om zonnepanelen op te leggen.
* Energielabel D.
* Goede ontsluiting naar de A2, A50 en A58.
* Nieuwe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur.
* Nieuw badkamer.
* Uitstekende ligging aan kindvriendelijk woonerf in de groene wijk Oude Gracht. Nabij scholen, buurtwinkelcentrum en het groene Dommeldal.
* Op fietsafstand van de TU/e, Eindhoven Centraal en het stadscentrum.

* Deze woning staat te koop bij ERA Focus makelaars.
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Jonge eengezinswoning!

Instapklare jonge eengezinswoning in één van de kinderrijke wijken van Broekpolder! De woning heeft in totaal vier goede slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een keurige keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een diepe voortuin en een verzorgde achtertuin met een prima zonligging! In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en heeft de woning een achterom. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals speelveldjes, sportfaciliteiten, wandelparken, basisscholen, winkels en openbaar vervoer. De snelwegen A9 en A22 binnen enkele minuten te bereiken. Strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, provisiekast, open keuken (2012) v.v. koel/vriescombinatie , oven, 5-pits gasstel, vaatwasser (2016) en recirculatiekap.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamer en een badkamer v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar voorzolder, opstelling wasmachine/droger, drie “velux” dakramen, slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een twee slaapkamer en een vliering.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– netwerkkabels alle vertrekken;
– buitenkraan voor en achter;
– schilderwerk binnen/buiten 2018;
– schilderwerk trap en voordeur 2021;
– 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en meer fase stroom (3 x 25);
– buitenzonwering achtergevel (handmatig);
– zeer kindvriendelijke omgeving;
– alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de wijk aanwezig;
– snelweg A9/ A22 met verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op enkele minuten afstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze ruime tussenwoning gelegen in Son en Breugel (Breugel) is nu beschikbaar om te bezichtigen. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer, 11 zonnepanelen waarvan 3 op dakkapel liggen (niet zichtbaar op foto`s), airco`s, fraaie toiletruimte, nieuwe kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ glas, verzorgde voor en achtertuin en een gezellige achtertuin met stenen berging en achterom

Wat valt er op aan de woning?
– Volledige woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met horren en kunststof voordeur met HR++ glas.
– 11 zonnepanelen uit 2020 (3600kw/h per jaar).
– Elke slaapkamer voorzien van Airco (2020) met app te bedienen.
– Gehele woning voorzien van eclectische bedienbare rolluiken of zonnescreens.
– Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met over de volledige breedte een zonneluifel met uitval van 3 meter (merk “Verano”).

Ligging:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in het dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning.
In de hal bevindt zich de meterkast (met o.a. 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektrameter), toiletruimte, trapopgang waaronder voorraadkast en toegang naar de woonkamer.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en foneintje en kunststof kozijn met dauwluchter en dubbele beglazing.
De sfeervolle en ruime living, welke is afgewerkt met een eikenhouten vloer is voorzien van gestucte wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een zonnescreen aan de voorzijde en door de aanbouw met (led) inbouwspots aan de achterzijde van de woning ontstaat er een leuke speelhoek of ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust is met diverse boven en onderkasten/lades, rvs spoelbak met kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel vriescombinatie en (led) inbouwspots. Via de uitbouw kunt u met de loopdeur van de dubbele openslaande deuren of aparte loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met laminaatvloer bereikt u de 3 slaapkamers, voorraadkast, badkamer en toegang naar de zolder.
De 3 slaapkamers van resp. ca.17m2(met inbouwkasten), ca.11m2(met inbouwkasten) en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, airco`s (behalve kleinste kamer), gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De volledig betegelde volwaardige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel in meubel, spiegel met bovenlamp te bedienen met apart stopcontact, systeemplafond met inbouwspots en automatische afzuiging apart te bedienen door stopcontact, fraaie vloer en wandtegels.

ZOLDER:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met (led) inbouwspots en velux dakraam, toegang naar een berging en 4e slaapkamer met (led) inbouwspots. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier hangt de cv ketel (Nefit Ecomline HR 2003) en aan de andere kant is er veel opbergruimte achter de schotten. De 4e slaapkamer met dakkapel is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren met HR++ glas en een airco. Aan de andere kant van de kamer is een grote berging met velux dakraam te vinden waar u kunt staan.

TERREINAFWERKING:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met borders en beplanting, sierstrating en kiezels. De achtertuin op het noord westen is voorzien van een achterom, groot terras, diverse borders met beplanting, kunstgazon en een stenen berging, ook is er een enkel stopcontact aanwezig in de tuin.

* Deze woning staat te koop bij ERA Focus makelaars.
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Wat een ruimte!

Het is prettig wonen in de buurt Kogerveld, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het Zilverschoonplein waar u kunt kiezen uit 3 verschillende supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of Lidl, maar ook het station en diverse scholen liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Zaandam. Voor de natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied de Jagerplas op ca. 2,4 km.

De woning is aan de buitenzijde bekleed met groene Werzalit rabatdelen, waardoor het een typische Zaanse uitstraling heeft gekregen, maar dan wel onderhoudsvriendelijker. Via de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u een vrij uitzicht heeft op het plantsoen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en v.v. koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, wasruimte en toilet en een badkamer v.v. een douche, wastafel en handdoekradiator.

In het jaar 2006 is er een dakopbouw geplaatst, waar twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer is gecreëerd. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens kunt u hier met een vlizotrap de vliering bereiken.

Via de open keuken heeft u toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 12 m² (3,95 x 2,95)
Achtertuin: ca. 58 m² (9,65 x 6)
Voortuin: ca. 38 m² (6,4 x 6)

Bijzonderheden:
– In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en een vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst;
– twee badkamers;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit rabatdelen (onderhoudsarm);
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Wat een ruimte!

Het is prettig wonen in de buurt Kogerveld, hier ervaar je pas echt wat het voordeel van een centrale ligging is! De tussenwoning ligt op loopafstand van het Zilverschoonplein waar u kunt kiezen uit 3 verschillende supermarkten; de Dekamarkt, Aldi of Lidl, maar ook het station en diverse scholen liggen op loop/fietsafstand. Wilt u een avondje gezellig uiteten of naar de bioscoop, binnen tien minuten fietsen zit u in het centrum van Zaandam. Voor de natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied de Jagerplas op ca. 2,4 km.

De woning is aan de buitenzijde bekleed met groene Werzalit rabatdelen, waardoor het een typische Zaanse uitstraling heeft gekregen, maar dan wel onderhoudsvriendelijker. Via de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u een vrij uitzicht heeft op het plantsoen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en v.v. koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping heeft u toegang naar twee ruime slaapkamers, wasruimte en toilet en een badkamer v.v. een douche, wastafel en handdoekradiator.

In het jaar 2006 is er een dakopbouw geplaatst, waar twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer is gecreëerd. De badkamer is v.v. een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens kunt u hier met een vlizotrap de vliering bereiken.

Via de open keuken heeft u toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Berging: ca. 12 m² (3,95 x 2,95)
Achtertuin: ca. 58 m² (9,65 x 6)
Voortuin: ca. 38 m² (6,4 x 6)

Bijzonderheden:
– In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en een vaste trap naar de tweede
verdieping geplaatst;
– twee badkamers;
– de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde bestaat uit Werzalit rabatdelen (onderhoudsarm);
– winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, recreatiegebied Jagersplas op
loop/fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid en rondom het plantsoen alleen bestemmingsverkeer;
– binnen 5 minuten rijden zit u op de snelwegen A7, A8 en A10.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Wonen in één van de populairste wijken van Son, de Breeakker? Dat is nu mogelijk. Deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers, gezellige woonkamer met kantoor, nieuw dak met isolatie, spouwmuurisolatie en dat allemaal gelegen op een perceel van 328m2 is nu beschikbaar om te bezichtigen. De woning heeft diverse uitbouw mogelijkheden om van de 1e verdieping te vergroten naar 2 extra slaapkamers. Ook aan de achterkant van de begane grond is genoeg ruimte om de woning uit te bouwen. Zoals u hoort een woning met erg veel potentie.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– dak compleet gerenoveerd, nieuwe dakpannen en isolatie aangebracht.
– recent spouwmuurisolatie aangebracht.
– energielabel C.
– gezellige woonkamer met kantoor.
– karakteristieke tweekapper dichtbij het centrum van Son.
– woning met een erg diepe achtertuin voorzien van meerdere grote bergingen. Ideaal dus voor de doe het zelver.
– woning met veel potentie; zo kan er een dakopbouw en uitbouw geplaatst worden om de woning te vergroten.
– Op loopafstand van 2 basisscholen, voetbal, hockeyvelden en fitnessmogelijkheden. Diverse speeltuintjes in de nabije omgeving en op steenworp afstand van het centrum van Son.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in de mooie en groene woonwijk ‘Breeakker’ in Son. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van het centrum en aan de voorzijde ligt een klein grasveldje waar kinderen ongestoord kunnen spelen.
De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkten, sauna- en spafaciliteiten, zorgvoorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen zoals de A50 en A2 en openbaar vervoer (binnen 12 minuten met auto en 16 minuten met de bus bent u in het centrum van Eindhoven).

INDELING:
Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer, schroten wanden en plafond en een hoekje waar u uw jas kunt ophangen.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een betonnen vloer met daar op een laminaatvloer, droogmetselwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte waar genoeg ruimte is voor een grote tafel met 6 stoelen. Naast het eetgedeelte bevindt zich een zijuitbouw die nu in gebruik is genomen als kantoor. Dit gezellige kantoor is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en genoeg lichtinval door een groot raam met dubbel glas en een loopdeur die u naar de tuin brengt.
Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze eenvoudige keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak en separate koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse boven en onderkasten.
Achter de keuken bevindt zich een een portaal waar de toiletruimte, badkamer en deur naar de tuin bevindt. De toilet is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een hangcloset. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel in meubel met spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en via vlizotrap te bereiken bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond en houten kozijnen met enkele beglazing. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staande toilet en fonteintje.

BERGZOLDER:
Via vlizotrap bereikt u de bergzolder die over de gehele verdieping te gebruiken is als bergruimte. De kap is volledig geïsoleerd, dit is aan de buitenkant gedaan wanneer het gehele dak is gerenoveerd.

TERREINAFWERKING EN BERGINGEN:
De onderhoudsvriendelijke en vooral erg diepe achtertuin op noordwest is voorzien van verschillende terrassen, sierbestrating, kunstgras met diverse kleine bomen, erfafscheiding begroeid met klimop en 3 grote bergingen en 1 houten tuinhuis. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een achterom.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige karakteristieke hoekwoning in Brandevoort ´De Veste´!

Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling die volop mogelijkheden biedt! Op de begane grond bevinden zich een extra (slaap)kamer, de woonkeuken, bijkeuken, toilet en inpandige berging. De eerste verdieping biedt een zeer royale living en de sfeervolle loggia. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime vliering. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk Brandevoort te bieden heeft. Alle winkelvoorzieningen, basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Helmond en Eindhoven en het NS-station zijn nabij.

Indeling begane grond:

Entree
De woning is aan de voorzijde toegankelijke via de voordeur en de aparte deur naar de berging.
De voordeur geeft toegang tot de royale hal. Vanuit hier zijn de extra kamer op de begane grond, de keuken, het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de berging te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in de kleur antraciet. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Extra slaap/werkkamer
Deze sfeervolle kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Oorspronkelijk was deze ruimte betrokken bij de (leef)keuken. Door de huidige bewoners is hier een aparte kamer gecreëerd, welke is ingericht als eetkamer/werkkamer. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer bij de keuken worden betrokken.

Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld een aan huisgebonden beroep zoals kapsalon of schoonheidssalon (mits in overeenstemming met het bepaalde in het bestemmingsplan). In de ruimte is tevens een wastafelmeubel met mengkraan aanwezig.

Door het vele daglicht is dit een zeer prettige ruimte in de woning.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.
De keukenopstelling (2018) is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met kunststof blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en -droger en een extra koel- en/of vrieskast.

Berging
De inpandige berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen en stallen van fietsen. Vanuit de berging is het trottoir aan de voorzijde van de woning direct toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:

Woonkamer
De eerste verdieping wordt volledig in beslag genomen door de zeer royale en speelse living en de loggia aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer kan door de speelse vorm op diverse manieren ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, werkruimte en bijvoorbeeld speelhoek. Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet deze ruimte enorm veel daglicht. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een antraciete tegelvloer. Wanden en het plafond zijn gestuukt.

Loggia
De gezellige loggia biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- dan wel eethoek. Door de westelijke ligging kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon.

Indeling tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca 14m². Op deze kamer zijn de wanden deels behangen.
Slaapkamer II: Deze kamer geniet door de hoekligging veel daglicht en is ca 12 m² groot.
Slaapkamer III: Dit betreft de kleinste kamer met een oppervlakte van 10 m².

Badkamer
De zeer nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer.

Vliering
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze biedt een zee aan opbergruimte. Op de vliering is tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2017), zonneboiler en WTW-installatie geplaatst.

Bijzonderheden:

– Keurig onderhouden instapklare hoekwoning in wijkgedeelte ‘De Veste’;
– Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen in de wijk Brandevoort;
– Volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
– CV-ketel uit 2017;
– Voorzien van moderne keuken, welke is geplaatst in 2018;
– Schilderwerk buitenzijde geheel vernieuwd in 2020;
– 1 privé parkeerplek op het afgesloten binnenterrein;
– Bijdrage VVE binnenterrein € 17,10 per maand;
– Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Op zoek naar een instapklare, uitstekend geïsoleerde woning op een werkelijke toplocatie in Brandevoort? Zoek dan niet verder en kom kijken naar deze mooie middenwoning!
De woning beschikt over een royale woonkamer, complete keuken, een viertal slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een tuin op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat met speelvoorzieningen tegenover de woning. Op loopafstand bevinden zich alle gewenste voorzieningen waaronder, scholen, winkels, natuur, sportvoorzieningen en het NS-station van Brandevoort, kortom alles binnen handbereik.

Voortuin met beplanting geeft toegang tot de entree.
Entree/hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de meterkast, toiletruimte en trapopgang.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte tinten en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt eveneens over een tegelvloer met vloerverwarming, een loopdeur naar de achtertuin, een praktische trapkast en open verbinding met de keuken welke gelegen is aan de voorzijde.
De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, een combi-magnetron, geïntegreerde vaatwasser en een koelkast. Tevens diverse kasten welke zorgen voor voldoende bergruimte.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de slaapkamers beschikken over een dakkapel (2x) en een dakraam (1x).

De badkamer is compleet en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte heeft een dakraam voor natuurlijke ventilatie en beschikt over mechanische ventilatie.

2e verdieping.
Middels een vaste trap vanuit de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De separate stookruimte met CV-installatie en WTW-unit (warmte terugwin unit) zijn hier te vinden in een aparte ruimte zodat geluidsoverdracht beperkt wordt.

Slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakraam.

Bergvliering. Vanuit de 2e verdieping is een praktische bergvliering bereikbaar.

Tuin.
De onderhoudsvriendelijke en zonnig gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, achterom naar gemeenschappelijke achterpad en een houten tuinhuis met elektra en vaste overkapping.

Bijzonderheden:
– Uitstekend gelegen woning in de gewilde ‘Hoeves’ van Brandevoort;
– Voorzien van een viertal slaapkamers;
– Beschikt over energielabel A+;
– Douche WTW aanwezig;
– Glasvezel internet aanwezig;
– Vloerverwarming begane grond;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met douche en ligbad;
– Tuin gelegen op het westen;
– Buitenschilderwerk in 2021 gedaan;
– CV-ketel in 2022 onderhouden;
– Gelegen aan rustig en groen speeltuintje aan een autoluwe straat;
– Op loopafstand van vele voorzieningen;
– Kortom, kom kijken naar de woning en prachtige woonomgeving!!

Op een aantrekkelijke woonlocatie, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’, met diverse speel- en groenvoorzieningen om de hoek, bevindt zich deze leuke, goed geïsoleerde en grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-één-kap-woning, met een aangebouwde en inpandig bereikbare bijkeuken/berging, een afgesloten stallingsruimte met mogelijkheid voor carport en een vrije, aan een gemeentelijke groenvoorziening gelegen achtertuin.

Deze woning is o.a. voorzien van een moderne, gerenoveerde keuken, toiletruimte en badkamer, 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, kunststof tuindeuren en kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ glas op de verdiepingen, alsmede 11 zonnepanelen.

Daarnaast is deze woning gelegen aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en nabij de basisscholen, bushalte, sportaccommodaties en het kleinschalige wijkwinkelcentrum. En op korte afstand zijn het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven en het City Centrum met al haar voorzieningen gelegen, evenals Eindhoven Airport en de belangrijke uitvals- en snelwegen naar en rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de uitgebouwde en (in 2020) in spouw opgemetselde entree met buitenlamp en hardhouten voordeur betreedt u de hal van deze woning, met een licht gemêleerde tegelvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond, m.u.v. de bijkeuken) en welke is voorzien van garderoberuimte en de meterkast (met o.a. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een slimme elektra- en gasmeter, de pomp t.b.v. vloerverwarming en de glasvezelaansluiting).

Vanuit deze hal heeft u, middels een paneeldeur met glas-in-lood, toegang tot de lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m²), welke is voorzien van bergruimte onder de trapopgang in het zitgedeelte, een dubbele kunststof tuindeur aan de achterzijde en een deur naar het tussenportaal met de toiletruimte en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping.

De gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open, uitgebouwde keuken, met gedeeltelijk betegelde wanden, welke is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en laden, een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een glazen 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw en een ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven en koelkast (alle apparatuur van ‘Bauknecht’), alsmede een separaat wandmeubel met 2 dubbele onderkastjes en een granieten werkblad, onder het hardhouten zijgevelraam.

Vanuit de keuken heeft u vervolgens toegang tot de in spouw aangebouwde bijkeuken/berging, met eveneens een tegelvloer met schrobputje, een kunststof schroten plafondafwerking, een uitstortgootsteen met koudwaterkraan, wandkastjes en legplanken, alsmede een raam in de achtergevel en een hardhouten achterdeur in de zijgevel naar de tuin/het terras.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met een laminaatvloer en een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer op deze verdieping.

De 3 gezellige slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Slaapkamer 1 en 2 hebben kunststof kozijnen en (draai-/kiep) ramen met HR++ isolerende beglazing en slaapkamer 3 (aan de voorzijde) is voorzien van een houten ‘Velux’ dakraam.

De gerenoveerde badkamer aan de achterzijde is volledig betegeld en voorzien van een groot, kunststof ‘Velux’ dakraam. Deze fraaie en praktische badkamer is compleet ingericht met een groot, kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douchecabine met een hardglazen wand en deur en een douche-installatie met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel met een éénhendelmengkraan, 2 laden en een spiegel met verlichting, alsmede een designradiator en mechanische ventilatie met afstandsbediening.

2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder op deze verdieping, met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de zolderkamer) en welke is voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie-unit, de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Calenta; bouwjaar: 2013), de wasmachine-aansluiting en de ‘Zonneplan’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

De zolderkamer annex 4e slaapkamer, met voornoemde laminaatvloer, is voorzien van een kunststof draai-/kiepraam met HR++ glas in de zijgevel en bergruimte met schuifpanelen onder de kaphelling aan de achterzijde.

TERREININRICHTING & STALLINGSRUIMTE:
De voortuin van deze woning is aangelegd met grind, een plantenborder en een sierbestrating oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de stallingsruimte.

Deze aan de zijgevel van de woning in hout aangebouwde stallingsruimte (van ± 2.38 x 5.36 m.) is voorzien van sierbestrating en een enkele poort aan de voorzijde en een dubbele poort aan de achterzijde. Door het eenvoudig creëren van een dubbele poort aan de voorzijde kan deze ruimte worden gebruikt als (afsluitbare) carport.

De geheel omsloten en veel privacy biedende, aan de achterzijde vrij aan een gemeentelijke groenvoorziening gelegen achtertuin op Noord-Oost, is voorzien van een sierbestrating terras met pergola en looppad, een lichtpunt en buitenkraantje met afvoerputje tegen de zijgevel van de aanbouw, een gazon, buitenlantaarn en een houten vlonderterras met zonnedoek en waterpartijtje achterin. Tevens bevindt zich achter de aanbouw een houtgestookte hottub, welke ter overname wordt aangeboden.

ALGEMEEN:
• De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
• De buitendeuren, -kozijnen en -(draai-/kiep)ramen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof, met grotendeels (deels HR++) isolerende beglazing.
• In oktober 2020 zijn een 11-tal zonnepanelen van ‘Zonneplan’ t.b.v. de elektriciteitsopwekking geplaatst (met 10 jaar garantie).
• Energielabel A (t/m 16-02-2032).
• De kunststof kozijnen boven zijn medio 2021 geplaatst en de kunststof tuindeuren in de woonkamer omstreeks 2011.
• In 2020 is de entree van de woning gerenoveerd, met in spouw opgemetselde en geïsoleerde gevels en nieuwe dakbedekking.
• De keuken, badkamer en toiletruimte zijn omstreeks 2014 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.
• In de woonkamer en op de 1e verdieping zijn nieuwe paneeldeuren gehangen.
• Vorig jaar is de woning aan de voorzijde nog opnieuw geschilderd.

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: ruime tussenwoning met badkamer, 4 slaapkamers, woonkeuken, ruime tuin op het zuidoosten en dat allemaal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Barrier. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en plat dak wat ideaal geschikt is om zonnepanelen te plaatsen.

Op aantrekkelijke woonlocatie in Barrier ligt deze mooie tussenwoning met een inhoud van ca. 375m³ en een praktisch perceel van 164m². Deze leuke woning heeft aan de achterzijde de living en voorin de woonkeuken. Op de eerste verdiepingen bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping is 1 grote ruimte die nu als slaapkamer gebruikt kan worden maar deze ruimte is heel gemakkelijk op te delen naar 2 slaapkamers.

De woning is instapklaar en altijd erg goed onderhouden. Daarnaast o.a. voorzien van een volledig isolatiepakket, eigen oprit en privacy biedende achtertuin met een veranda, berging en een achterom.

Vraagprijs: € 412.500
Aanvaarding: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING
– Zeer gewilde jonge woning (2000) met 4 slaapkamers en met mogelijkheid om een 5e slaapkamer of dakterras te maken.
– Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
– Perceel van 164m² op het zonnige zuidoosten. Ideale zonligging en dakformaat om zonnepenalen te plaatsen.
– Eigen oprit met berging achter op het perceel en een achterom.
– Goed onderhouden.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan rustige woonstraat in de wijk Barrier, voldoende openbare parkeervoorzieningen in de straat alsmede een eigen oprit waar u de auto kunt plaatsen.

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapkast, trapopgang, meterkast (incl. aansluiting voor elektrische auto, 2021) en doorloop naar de woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een nette eikenhouten vloer. Alle wanden zijn voorzien van net stucwerk wandafwerking.

TOILETRUIMTE:
De toiletruimte is voorzien van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

WOONKEUKEN
De halfopen keuken in L vormige opstelling is uitgerust met een combi- oven, koelkast, vaatwasser (2020), afzuigkap, rvs-spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede raampartij wat zorgt voor veel en mooi lichtinval.

WOONKAMER
Gezellige living met fraaie voormelde eikenhouten vloer en een raampartij die naar de tuin “kijkt”. De woonkamer is voorzien van fraai stucwerk en stucwerk plafond. De achterzijde van de woning grenst pal aan de tuin inclusief veranda welke toegankelijk is met openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, van ca. 15m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en inbouwkast. Slaapkamer II, van ca. 7m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III, van 10m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en wand en vloertegels. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet die voorzien is van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste tap naar de zolder bereikt u de grote tweede verdieping. Deze ruimte van ca. 23m2 is voorzien van een vinyl vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing, wasmachine en drogeraansluiting en cv ketel uit 2011. Deze verdieping is nu één grote ruimte maar kan door het plaatsen van twee wanden een extra slaapkamer gemaakt worden. Daarnaast is het dak geschikt als dakterras te gebruiken.

BUITENRUIMTE
Voortuin met eigen oprit en gevarieerde beplanting. De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een veranda met inbouwspots, sierbestrating en borders met beplanting. Er is tevens een externe berging aanwezig alsmede voldoende stroom- en elektrapunten en tuinverlichting.

LIGGING EN LOCATIE
Goede, rustige en centrale ligging in de kindvriendelijke woonwijk Barrier met onder andere op korte afstand van een grote speeltuin, supermarkt, winkelcentrum WoensXL, Woenselse Markt, ziekenhuis, tandarts, scholen, kinderdagverblijf, bosrijke Philips de Jonghpark, stadscentrum en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, A2, A50 en A58. Tevens is de International School Eindhoven (ISE), een basis- en middelbare school voor internationaal onderwijs, op fietsafstand te bereiken.

*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke goed onderhouden jaren ’30 woning gelegen op een van de mooiste plekjes van Eindhoven aan het Pastoor van Arsplein!

Betreft een sfeervolle monumentale jaren ’30 woning o.a. met een ruime living, complete keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, viertal slaapkamers, grote dakkapel, sfeervolle tuin met tuinkamer alsmede een balkon/ dakterras gelegen op het zuid oosten. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken..

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Sfeervolle monumentale jaren ’30 woning met sublieme ligging aan het Pastoor van Arsplein te Eindhoven;
– De woning is reeds grotendeels voorzien van HR++ beglazing alsmede dak- en vloerisolatie;
– Met vernieuwde badkamer en een complete keukeninrichting;
– Sfeervolle tuin met tuinkamer en dakterras/balkon op het zuid oosten;
– Ligging onder andere op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis.

INDELING
Deze leuke woning is gelegen aan een verkeersluw pleintje met openbare groenvoorziening en speeltuintje. Er is de straat voldoende parkeergelegenheid (grotendeels betaald of met parkeervergunning a € 45,– per jaar).

HAL/ENTREE
Overdekte entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de keuken en woonkamer.

WOONKAMER
Woonkamer met zit- en eetgedeelte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt middels een fraaie eikenhouten vloer.

KEUKEN
Nette en complete keukeninrichting o.a. met een inbouw koelkast, vaatwasser, oven, en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime eerste “master” slaapkamer met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als werkkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer o.a. met inbouwkast en aangrenzend balkon/ dakterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek;
Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping)

BADKAMER
Moderne gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping met grote dakkapel, dakraam en extra toiletruimte. Deze ruimte wordt momenteel als hoofdslaapkamer gebruikt. Deze ruimte leent zich prima om te splitsen zodat er een extra slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd.

BUITENRUIMTE
Voortuin met gevarieerde beplanting, achtertuin met zonneterras en eveneens bestaande uit een tuin met gevarieerde kleurrijke beplanting. Aan de achterzijde van de woning ligt tevens een (deels) geïsoleerde tuinkamer alsmede een ruime stenen berging met achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is rustig gelegen aan het historische Pastoor van Arsplein, kort nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en het stadscentrum van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een monumentale woning gelegen aan het historische Pastoor van Arsplein;
– De woning is reeds voorzien van dak-, muurisolatie en (deels) HR++ beglazing;
– Parkeren middels een parkeervergunning mogelijk a € 45,– per jaar;
– Fraaie eikenhouten vloerafwerking in de living;
– Gerenoveerde badkamer;
– Vernieuwde groepenkast;
– Deze woning is goed onderhouden door de eigenaren en nagenoeg geheel instap klaar;
– Recent deels voorzien van nieuwe HR++ beglazing en buitenschilderwerk;
– C.V.-ketel type Atag (bouwjaar 2015);
– Sfeervolle privacy biedende tuin met tuinkamer en berging alsmede een zonnig dakterras;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke hoekwoning o.a. met luxe keukeninrichting, complete badkamer met jacuzzi, een veranda/overkapping, zonnepanelen en vrije ligging pal tegenover een speeltuintje in de gewilde “Italiaanse wijk” te Blixembosch!

Betreft een goed onderhouden woning o.a. met een ruime en lichte woonkamer, vloerverwarming, een Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche en jacuzzi, zonnepanelen, een zonneboiler, pleisterwerk wand en plafondafwerking alsmede een verzorgde tuin. Deze leuke woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 419.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een hoekwoning met gunstige vrije ligging pal tegenover een speeltuintje en tuinligging op het zuid westen;
– De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing;
– Voorzien van 6x zonnepanelen (huur ca. € 22,50 of afkoop) en een zonneboiler;
– Met rolluiken en camerasysteem;
– Luxe Siematic keukeninrichting met Siemens inbouwapparatuur;
– Badkamer met inloopdouche en jacuzzi;

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan pleintje met vrij zicht op speeltuintje. Er is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid.

HAL/ENTREE
Entree middels portaaltje met garderobe nis en meterkast (met glasvezelaansluiting). Doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer met open keuken, bergruimte/provisieruimte onder de trap, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Open keuken (Siematic) in hoekopstelling, voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Grote raampartijen zorgen voor veel en prettige lichtinval. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin.

PORTAALTJE/TOILETRUIMTE
Portaaltje met trapopgang en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de wasruimte en badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

SLAAPKAMERS:
Drietal ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De “Master” slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen balkon.

BADKAMER
Ruime en luxe badkamer, geheel betegeld, met toiletruimte, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een ligbad/jacuzzi en vloerverwarming.

WASRUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE
Wasruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, omvormer t.b.v. zonnepanelen, de zonneboiler, C.V-ketel (type intergas bouwjaar 2014) en mechanische ventilatie-unit.

BUITENRUIMTE
Voortuin, achtertuin met berging en achterom. De berging is voorzien van een extra brede doorgang middels een elektrisch rolluik waardoor een bakfiets of motor gemakkelijk naar binnen kan. De tuin is netjes en verzorgd en ligt op het zonnige zuid westen. Tevens is er een aluminium veranda/ overkapping aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat, pal tegenover gemeentelijke groenvoorziening, met speeltuintje. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is tevens aan de achterzijde vrij gelegen. De “Italiaanse wijk” te Eindhoven is zeer gewild en er zijn voldoende openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, supermarkt, school en kinderdagverblijf. Tevens zijn er voldoende uitvalswegen onder andere naar de A2, A50 en J.F. Kennedylaan.

BIJZONDERHEDEN:
– Ligging op gewilde woonlocatie in de “Italiaanse wijk” te Blixembosch;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Grotendeels pleisterwerk plafond- en wandafwerking;
– Voorzien van 6 stuks zonnepanelen (huur ca. € 22,50 per maand, afkoop mogelijk) en een zonneboiler;
– Airconditioning aanwezig alsmede camerasysteem;
– Hoekligging met eigen achterom, een veranda/ overkapping, ruime berging en tuin op het zuid westen;
– Geheel voorzien van aluminium kozijnwerk en rolluiken;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie bevindt zich deze leuke, eigentijdse stadswoning, met o.a. een lichte woonkamer, moderne keuken, een complete badkamer en 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4), alsmede een dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op de zonzijde en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afsluitbare parkeerkelder.

Deze woning is gunstig gelegen in het gewilde deelplan “Waterrijk” in Meerhoven, op loopafstand van het ca. 60 hectare grote landschapspark, met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel, evenals het winkelcentrum van Meerhoven, met al haar supermarkten, winkel- en horecavoorzieningen.

Eveneens bevinden zich op loopafstand een kinderopvang en een bassischool en zijn scholen voor voortgezet onderwijs op fietsafstand gelegen, evenals het City Centrum in Veldhoven en het centrum van Eindhoven, welke eveneens snel te bereiken is via de nabij gelegen openbaar vervoerverbinding (met een bushalte op 3 minuten lopen).
Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen (A2/A58/A67 en N2) naar alle windstreken op slechts enkele autominuten gelegen, evenals Eindhoven Airport.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning, welke is afgewerkt met een donkere tegelvloer (welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond), met een luik naar de kruipruimte onder de woning en spachtelputz wanden.
In deze hal bevinden zich de meterkast (met daarin 7 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars met een ‘slimme’ meter, de watermeter, de stadsverwarmingsunit en de glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder bergruimte met een dubbele deur en legplanken, alsmede de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De toiletruimte, welke is afgewerkt met de voornoemde tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer is eveneens afgewerkt met de voornoemde tegelvloer en spachtelputz wanden. Door de hardhouten schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde heeft u vrij zicht op de achtertuin en is er volop lichtinval in deze woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is ingericht met een moderne, rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, een kunststof achterwand en halogeen koofverlichting, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een brede RVS afzuigschouw en een geïntegreerde vaatwasser, magnetron en heteluchtoven, alsmede een losse koel-/vriescombinatie en een separaat ladenmeubel. Tevens bevindt zich hier de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Via de ruime overloop op deze verdieping, met vloerverwarming (welke is doorgelegd over de gehele verdieping) heeft u toegang tot een praktische gangkast annex wasruimte, de uitgebouwde badkamer en de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. Deze overloop is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (welke in visgraatmotief is doorgelegd in de slaapkamers) en spachtelputz wanden en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping.

De gangkast annex wasruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer en spachtelputz wanden en is naast de wasmachine-aansluiting voorzien van legplanken en mechanische ventilatie.

De grotendeels betegelde, iets uitgebouwde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met dubbele hardglazen deur, een RVS douchegootje en thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een brede wastafel met 2 éénhendelmengkranen, een los onderkastje met 2 laden en een grote spiegel met een digitale klok en verlichting, alsmede de bediening t.b.v. de mechanische ventilatie.

De hoofdslaapkamer (van ca. 17 m² ) is gesitueerd over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 2 (van ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde.

2e VERDIEPING:
Deze open, via vaste trap bereikbare 2e verdieping, is eveneens voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief en spachtelputz wanden.
Bovenaan de trapopgang bevindt zich hier een vaste bergkast met legplanken en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Deze etage leent zich er uitermate goed voor om hier (eenvoudig) één of twee extra (slaap)kamers te creëren, met aan de achterzijde een deur naar het (nog verder aan te leggen) dakterras (van ca. 20 m²).

TUIN:
De ruim 12 meter diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, volledig omsloten d.m.v. houten schuttingen en voorzien van hardhouten ‘Bankirai’ vlonderplanken.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een buitenlamp en achter in de tuin bevindt zich een kunststof tuinhuisje en een opbergbox-/kast.

ALGEMEEN:
• De woning is volledig voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
• Alle buitenkozijnen, -(draai/kiep)ramen en -deuren zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ isolatieglas.
• Energielabel A.
• Deze woning is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (per ruimte regelbaar).
• In de afgesloten, ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats, alsmede een gezamenlijke fietsenstaling. De maandelijkse VvE-bijdrage hiervoor bedraagt € 30,10.
• Rondom het complex bevindt zich ruim voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime drive-in woning (ca. 170m²) met aanbouwde multifunctionele (praktijk-) ruimte voorzien van een wachtkamer (mogelijk ook gastenverblijf of gastouderopvang) en vrije ligging op een perceel van maar liefst 300m²! Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwgierig geworden? Kom dan eens kijken…

Deze ruime hoekwoning woning is met haar ca. 170 m² woonoppervlak, aanwezigheid van een eigen multifunctionele (praktijk-) ruimte, groot dakterras en ligging op een perceel van maar liefst 300m² uniek in zijn soort. Reeds vele jaren hebben leerlingen in deze woning pianoles mogen krijgen, het bestemmingsplan laat een vrij beroep of gastouderopvang toe (zie www.ruimtelijkeplannen.nl). Uiteraard kan koper hier ook een andere bestemming aan geven zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf of mantelzorgfunctie alsmede kantoor/speelruimte.

VRAAGPRIJS: €425.000,–
AANVAARDING: Op korte termijn / per direct mogelijk

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Zeer ruime aangebouwde multifunctionele ruimte/ praktijkruimte met wachtkamer o.a. geschikt voor beroep aan huis, mantelzorg, gastenverblijf (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor bestemmingsplan);
– Reeds grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en 12 stuks zonnepanelen;
– Ligging op ruim perceel van maar liefst 300m²;
– O.a. met viertal slaapkamers en een inpandige garage, extra slaap- en badvoorzieningen mogelijk op parterre;
– Op korte termijn te aanvaarden.

INDELING VAN DE WONING
Voortuin met eigen oprit, achterom naar de zijtuin en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Naast de oprit heeft de woning een inpandige garage, deze is voorzien van een elektronische sectionaaldeur.

BEGANE GROND
Entree met tochtportaal en meterkast alsmede doorloop naar de inpandige garage. Hal met toiletruimte, achtergelegen slaapkamer / werkkamer, technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel en doorloop naar de aangebouwde multifunctionele (praktijk-)ruimte.

AANBOUW/ PRAKTIJKRUIMTE
De woning is aan de zijkant geheel voorzien van een aanbouw hetgeen verschillende functies kan bekleden. Reeds vele jaren hebben leerlingen hier pianoles mogen ontvangen. De ruimte is in totaal (met wachtkamer) ca. 44m² een heeft aan zowel de voorzijde als zijkant grote raampartijen. Er is tevens een loopdeur naar de tuin en doorloop naar de wachtkamer (eigen ingang). Het bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl) staat een beroep aan huis toe. Zie hiervoor ook de voorwaarden omschreven bij “bijzonderheden”. Naast deze functie kan er ook worden gekozen voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer, gastenverblijf, mantelzorg of bijvoorbeeld een speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Woonlaag met woonkamer en keuken alsmede doorloop naar het royale dakterras. De keuken, in hoekopstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van apparatuur te weten een gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar het balkon en dakterras. De woonkamer is ruim van opzet en biedt ruimte aan een separate zit- en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping met overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer bestaat uit een ligbad, toilet, wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Het bad is aangepast zodat er ook in gedoucht kan worden.

SLAAPKAMER(S)
De woning heeft momenteel een viertal slaapkamers o.a. op de begane grond en op de tweede verdieping. De aanbouw geeft de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of extra badkamer te creëren. Zie hiervoor de optionele plattegrond.

BUITENRUIMTE
De woning is geheel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde omringd door tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat o.a. uit gevarieerde (volwassen) beplanting, hierdoor ligt de woning zeer vrij. Er is een achterom aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Naast de tuin is er ook nog een royaal dakterras. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en middels een trap vanuit de tuin.

LIGGING EN LOCATIE
Deze ruime woning is gelegen aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “Geestenberg” in stadsdeel Tongelre. In de omgeving zijn er voldoende openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, winkelcentrum “Karregat” en natuur.

BIJZONDERHEDEN;
– Betreft een zeer ruime drive-in woning met inpandige garage en groot dakterras;
– De woning heeft een viertal slaapkamers (slapen op de parterre mogelijk) en biedt de mogelijkheid om de aanbouw om te toveren tot een extra slaapkamer / leefruimte met badkamer;
– Vrije hoekligging op een ruim perceel, woonoppervlak maar liefst +- 170m²;
– De woning is aan de zijkant geheel uitgebouwd middels een multifunctionele verblijfs-/ praktijkruimte met wachtkamer o.a. geschikt voor beroep aan huis of gastouderopvang. Het bestemmingsplan omschrijft de mogelijkheid tot een beroep aan huis als volgt: Een vrij beroep, dat in of bij een woongebouw wordt uitgeoefend, waarbij het woongebouw in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Bijvoorbeeld gastouderopvang; detailhandel via internet zonder opslag en/of verkoop aan huis; of het enkel uitoefenen van een administratie ten behoeve van een bedrijf. Onder vrije beroepen worden verstaan: (para)medische, juridische, therapeutische, ontwerp-technische, administratieve, sociaal-maatschappelijke, kunstzinnige en daarmee gelijk te stellen beroepen;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en 12 stuks zonnepanelen, de aanbouw heeft nog enkel glas;
– Deze woning is op korte termijn/ per direct te aanvaarden;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Een over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwde, nagenoeg geheel gemoderniseerde en geïsoleerde tussenwoning, met grote, recent geplaatste dakkapel, een flinke voor- en achtertuin en een stenen berging.

Deze woning, welke geheel is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR+ isolerende beglazing, heeft naast de ruime, uitgebouwde leefruimte op de begane grond, met een recent geplaatste keukeninstallatie met kookeiland, een gemoderniseerde toiletruimte en badkamer, 3 slaapkamers en een royale, nog verder af te werken 2e verdieping met een flinke dakkapel en een dakraam, welke uitermate geschikt is voor de uitbreiding van het aantal slaapkamers.

Deze fraaie woning is gunstig gelegen, aan een rustige, woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heikant-West, op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals bushaltes, het wijkwinkelcentrum, scholen (voor basis en voortgezet onderwijs) en kinderopvang, parken, sportfaciliteiten en het Citycentrum met al haar voorzieningen. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport eveneens nabij gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de uitgebouwde en aan de buitenzijde met hout bekleedde entree, met buitenkraantje en -lichtpunt, betreedt u de ruime hal van deze woning.

Deze hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in houtmotief (welke inclusief vloerverwarming doorgelegd over de gehele begane grond) en spuitwerk wanden en plafond en voorzien van garderoberuimte, de pomp en verdeler t.b.v. de vloerverwarming en de meterkast (met o.a. een vernieuwde groepenkast met 6 groepen, een aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ gas- en elektrameter), alsmede de toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gemoderniseerde, volledig licht betegelde toiletruimte, met een valraampje in de voorgevel en verlichting met bewegingsmelder, is voorzien van wandcloset en fonteintje met onderkastje.

Het woongedeelte (van in het totaal maar liefst ca. 54 m²) bestaat uit een zit-/woonkamer aan de voorzijde, een praktische provisie-/bergruimte met legplanken onder de trapopgang en een over de volle breedte uitgebouwde eetgedeelte met een open keuken aan de achterzijde, welke is voorzien dubbel openslaande tuindeuren.
Naast de voornoemde tegelvloer is dit woongedeelte voorzien van gestuukte wanden en plafonds, met LED inbouwspots in het plafond van het eetgedeelte. In de woonkamer bevindt de glasvezelaansluiting.

De keuken is in 2021 opnieuw ingericht, met een hoekopgestelde installatie met kast- en ladenruimte (met ‘soft-close’), een natuurstenen blad met spoelbak met een éénhendelmengkraan en een ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven, met daarboven een plafondkoof met LED-strip, alsmede een kookeiland met aan de binnenzijde laden en aan de buitenzijde kasten, op de kopse kant een ‘barretje’ en een natuurstenen blad met een “Elica” inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging en een “EVOline” inbouwstekkerdoos met 2 stopcontacten en een USB-poort.

1e VERDIEPING::
Via de overloop, met een open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Deze 3 slaapkamers (van resp. ± 7, 11 en 13½ m²) zijn naast de voormelde laminaatvloer voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De hoofdslaapkamer is voorts voorzien van een rolluik.

De geheel gemoderniseerde, volledig licht betegelde badkamer, met een verlaagd en gestuukt plafond met halogeen inbouwspots en een draai-/kiepraam met gematteerd glas t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie, is ingericht met een kunststof ligbad met handdouche met thermostaatkraan, een inloopdouche met een hardglazen wand, een RVS gootje en een hand- en regendouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 laden en een éénhendelmengkraan, een spiegel met verlichting en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Deze via vaste trap bereikbare verdieping is onlangs voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de volle breedte aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde, waardoor hier vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd.

Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en (nog) open bergruimte onder de kaphelling onder de dakkapel. T.p.v. de voorzolder bevindt zich de H.R.-combiketel (Remeha Avanta; bouwjaar: 2009) en de opstelplaatsen met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Deze etage dient nog wel verder naar eigen smaak afgewerkt te worden.

TUIN & BERGING:
Deze woning is voorzien van een flinke, ca. 11 meter diepe voortuin, welke is aangelegd met betontegels, een beukenhaag, gazon en plantenborders.

De eveneens flinke, ca. 17 meter diepe achtertuin op Noord-West, is geheel omsloten met (deels vernieuwde) geïmpregneerd houten schuttingen met een afsluitbare poort achterin. Deze tuin is grotendeels aangelegd met betontegels en plantenborders en -bakken. Koper dient er rekening mee te houden dat er nog wel een (kunst)gazon en/of houten vlonderterras o.i.d. aangelegd moet worden.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich voorts een lichtpunt en buitenkraantje met afvoerputje.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 2.19 x 4.12 m.) met een hardhouten deur met dubbel glas, een betonvloer en een golfplkaten dak, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
• Deze woning is geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
• Alle, grotendeels in 2019 geplaatste, buitendeuren, -(draai-/kiep)ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof, met HR+ isolerende beglazing (m.u.v. het houten Velux dakraam, welke in 2021 is geplaatst).
• De woning is in 2013 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, met o.a. een nieuwe toilet- en badkamerinrichting en een tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond.
• In 2021 is de nieuwe, luxe keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur geplaatst.
• In 2021 is eveneens de grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
• Daarnaast zijn alle niet-betegelde wanden grotendeels afgewerkt met stucwerk en zijn de binnendeuren op de 1e verdieping vervangen.
• De koper dient er rekening mee te houden dat de entree van de woning aan de buitenzijde aan een onderhoudsbeurt toe is, de 2e verdieping nog verder afgewerkt dient te worden en dat de achtertuin nog niet geheel is aangelegd.

Ruime gezinswoning met garage.

In de gewilde en kindvriendelijke buurt De Horn ligt deze lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers, ruime zolder en zonnige achtertuin. Het winkelcentrum de Plantage ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn duingebied en strand, basis- (in dezelfde straat) en middelbare scholen. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam (Schiphol) en Haarlem.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 112 m² en 21 m² inpandig ruimte zolder
Perceel: 147 m², exclusief garage van 18 m²
Inhoud: circa 443m³
Energielabel woning: C

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toegang naar berging met opstelling wasmachine/droger, toilet met fontein, meterkast, halfopen woonkeuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde met een leisteenvloer, trapkast en vrij uitzicht op een plantsoen.
Toegang naar een grote (achterzijde uitgebouwd) en lichte woonkamer met een natuurstenen vloer, vloerverwarming, openhaard, lichtkoepels en een schuifpui die je toegang geeft naar de royale achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers, twee kleinere slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, ruime badkamer met ligbad met douche, wastafels en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap naar voorzolder met dakkapel, velux dakraam,
opstelling/aansluiting c.v-ketel, een (slaap)kamer met dakkapel, velux dakraam en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg.
– gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse basis- en middelbare scholen in
de directe omgeving;
– groene achtertuin op oost/zuidoosten met verschillende zitjes waardoor je de hele
dan van de zon kunt genieten;
– voortuin op west/noordwesten;
– strand en duinen op 15 minuten fietsen;
– ruime parkeergelegenheid;
– rolluiken gehele begane grond en voorgevel 1e verdieping;
– alarminstallatie en slimme buitenverlichting (beweging melders);
– enkele inbouwkasten;
– gewerkt met duurzame natuurlijke elementen o.a. met stoere bakstenen muren;
– natuursteen kwartsiet in woonkamer, keuken en hal en toilet met leistenen;
– garage met verlichting en loopdeur;
– combi ketel Remeha Tzerra CW 5 van sept. 2021;
– alles binnenshuis in 2019 geschilderd;
– dakpannen en dakramen in 2013 vervangen;
– gehele woning met kunststof kozijnen m.u.v. voor-en bergingkozijn incl. deuren.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bent u op zoek naar een karakteristieke gerenoveerde en uitgebouwde woning uit 1900 nabij het centrum van Breda? Dan is dit wellicht uw kans! Deze woning heeft namelijk echt de ‘WOW’ factor. Deze woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden.

Bouwkwaliteit

Deze woning is gebouwd omstreeks 1900. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo zijn onder andere het leiding werk vernieuwd van de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, keuken, badkamer, toilet, meterkast en radiatoren vernieuwd, maar zijn de karakteristieke details intact gelaten waaronder de fraaie glas in lood ramen in de voorgevel. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd.

INDELING

Begane grond

Fraaie hal/entree met uitgebreide meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend closet en fontein en de hal biedt tevens toegang middels een stijlvolle stalen deur tot de woonkamer.

Woonkamer/Keuken

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van authentieke glas-in-lood ramen in de nieuwe hardhouten kozijnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een klassieke eiken houten vloer. In het midden bevindt zich een ruime kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open, moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser van het merk Siemens. Het kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen blad waarin een BORA X Pure inductiekookplaat is verwerkt met geïntegreerde afzuiging. De uitbouw aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat boven het kook eiland.

Eerste verdieping

Ruime overloop voorzien van veel lichtinval vanuit de dakkapel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen te vinden voor de was- en droogmachine en een bergruimte onder de trap waar de C.V is gehangen en middels een schuifdeur toegankelijk is. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de badkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De royale badkamer is deels betegeld en deels gestukt en voorzien van een royale douche met regendouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereik je direct de open ruimte van de tweede verdieping welke als slaapkamer/werkkamer kan dienen. De verdieping is ook voorzien van de lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Er is achter de schotten tevens nog veel bergruimte beschikbaar. Een leuk detail is hier dat de originele balken nog zichtbaar zijn.

Tuin

Middels de openslaande deuren bereik je de nieuw aangelegde tuin welke voorzien is van een mooi terras en een grasmat. De tuin is tevens voorzien een nieuwe houten schutting en is ook te bereiken via de brandgang aan de zijkant van de woning.

Kenmerken:

– Compleet gerenoveerde woning (2021);
– Voorzien van energielabel ;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verzorgde achtertuin met achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum;

Wonen in een volledig instapklare woning met 4 ruime slaapkamers, volwaardige keuken met inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer en uitgebouwde 1e verdieping, fraaie toilet en badkamer, privacy biedende achtertuin met houten overkapping en dat allemaal gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Sonniuspark’, kom dan snel kijken! Wonen in Sonniuspark is wonen in een parkachtige omgeving met veel groen en volop ruimte. Te voet of met de fiets bereikt u snel diverse natuurgebieden en bossen zoals bijvoorbeeld; Groot Meer, de Nieuwe Heide en de Vresselse bossen.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
* Grote tussenwoning van maar liefst 143 m2 woonoppervlakte.
* Energielabel A, dus een goed isolatiepakket (volledig geïsoleerd).
* De woning is gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.
* Belangrijke goede uitvalswegen snel bereikbaar zoals de A2, A58 en A50.
* De woning is luxe en comfortabel afgewerkt.

INDELING:
Hal voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en fraai spuitwerk op de wanden en plafond. In deze hal bevinden zich ook de trapopgang, deur naar de woonkamer, toiletruimte en meterkast.
De toiletruimte is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van luxe wandtegels.
Meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en kabel aansluitingen.
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een erg grote zitkamer ontstaat met veel licht. Dit komt door de grote schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en vloerverwarming, dimbare inbouwspots en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden en hier bevindt zich ook de pomp voor de vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie hoogglans keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, dimbare inbouwspots, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron (ETNA) overige apparaten alle van Siemens en een klein gezellig barretje.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop bereikt u een drietal slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische, verduisterende screens, met afstandbediening en tijdschakelaar. Daarnaast beschikt de overloop over een inbouwkast welke voorzien is van de aansluiting van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 van ca. 12m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van
een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2 van ca. 9m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een kastenwand.
Slaapkamer 3 van ca. 17m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een inbouwkastenwand met verlichting.
De luxe geheel betegelde badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche met regendouche en massagestraal, inbouwcloset, vaste wastafel in meubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via overloop bereikt u de 4e slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een cv-kast waar de Intergas CV ketel uit 2014 hangt en ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is erg ruim en dat komt doordat er een groot dakkapel is geplaatst en door de hoge nok van de woning, dit geeft een erg ruimtelijk gevoel. Deze kamer is nu ingedeeld als speelkamer/studeerkamer/logeerkamer en is voorzien van nette laminaatvloer, bergruimte onder dakbeschot, inbouwkast en de unit voor de mechanische ventilatie.

TERREINAFWERKING EN BERGING:
De privacy biedende zonnige achtertuin op het zuiden is geheel bestraat en voorzien van een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonneluifel.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en verbrede deur en verhoogde oprit zodat er gemakkelijk een motor of scooter naar binnen gereden kan worden. Aan de berging is een grote overkapping met heaters geplaatst, waar u heerlijk onder kunt gaan zitten met vrienden en genieten van een BBQ of diner.

ALGEMEEN:
* Deze woning wordt aan u aangeboden door ERA Focus makelaars (makelaar: Bas Simons).
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

In 2019 door een interieurdesigner volledig gemoderniseerd en gestileerd met gebruik van prachtige materialen, een drietal ruime slaapkamers, moderne badkamer, luxe open keuken, ruime en lichte living en gelegen in hartje Brandevoort op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, maakt dit schitterende herenhuis werkelijk een plaatje om te zien!

Entree. De hal is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer, glad gestuukte wand- en plafondafwerking, de meterkast en toiletruimte.
De sfeervolle toiletruimte beschikt over een hangend closet, houten blad met waskom en staande kraan.

De hal geeft een directe doorkijk via de stalen taatsdeur naar de eyecatcher van de woning, namelijk de living, door de aanwezige uitbouw over de volle breedte van de woning is dit een fraaie en ruime kamer geworden. De grote pui met openslaande tuindeuren aan de tuinzijde zorgt voor een enorme hoeveelheid lichtinval maar zorgt tevens voor een verbinding tussen buiten en binnen. In de woonkamer ligt de prachtige visgraat eiken vloer doorgelegd (voorzien van vloerverwarming) en ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk.

Tussen de zitkamer en de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel welke het middelpunt is van begane grond. Met zowel het contact met de keuken als de zitkamer is dit een fijne plek om vrienden en familie te ontvangen. De praktische trapkast zorgt voor extra opslagruimte op de begane grond.

De open en luxe uitgevoerde keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken, zo beschikt deze over een composieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, oven en een koelkast.

1e verdieping.
De overloop geeft toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en de badkamer. Alle deuren zijn uitgevoerd in houten kozijnen met stompe deuren wat het een luxe uitstraling geeft.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte, en is met recht een master bedroom te noemen! Er is veel ruimte voor kasten en door de vele raampartijen geniet men een fijne lichtinval in de kamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook deze is ruim van opzet en beschikt over gestuukte wand- en plafondafwerking.

De badkamer is een stijlvolle combinatie tussen mooie marmertinten als een warm grijze tegelvloer, dat gecombineerd met mat zwarte inbouwkranen maakt het plaatje compleet. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, plafond met inbouwspots, brede wastafel met maatwerk meubel, een hangend closet en een handdoekradiator. De badkamer kan door het aanwezige raam/deur zowel natuurlijk als via de balansventilatie mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping bereikbaar. Deze geeft toegang tot een bergruimte met opstelling van de zonneboiler en een separate was-/stookruimte.

Slaapkamer 3 is gelegen over de volle diepte van de woning met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Het is optioneel mogelijk om hier een tweetal slaapkamers van te maken. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en bergruimte.

Tuin.
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle stadstuin geniet door zijn ligging op het zuidoosten een aangename zonligging.
De stenen berging is voorzien van verlichting. Via een poort is het afgesloten binnenterrein bereikbaar waar de parkeerplaats is gelegen welke bij de woning behoort.

Bijzonderheden:
– Instapklaar en sfeervol herenhuis in ‘de Veste’ van Brandevoort;
– Het geheel is een zeer goede balans tussen schoonheid en functionaliteit;
– Geheel voorzien van houten kozijnen en stompe deuren;
– Gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming;
– Door interieurdesigner verbouwd en gestyled;
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein;
– Voor het binnenterrein bedragen de maandelijkse servicekosten € 20,83;
– Hoge witte plinten op begane grond en 1e verdieping aanwezig;
– Een drietal ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e;
– Gelegen op loopafstand van wandelgebied Ecozone, NS-station en het centrum van Brandevoort met alle voorzieningen;
– Kortom, laat je overtuigen en kom kijken om de sfeer te beleven!

Op een rustige woonlocatie, aan een verkeersarme woonstraat met vrij uitzicht op gemeentegroen en openbare parkeerplaatsen voor de deur, bevindt zich deze leuke, deels gerenoveerde en goed onderhouden tweekapper met een royale garage/berging, carport en terrasoverkapping, alsmede een keurig aangelegde voor- en achtertuin, welke eveneens vrij is gelegen aan een gemeentelijke groenvoorziening.

Deze woning, met o.a. vloerverwarming op de begane grond, een gemoderniseerde toiletruimte en badkamer met dakkapel, 3 slaapkamers en een grote zolderetage met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, is aantrekkelijk gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’, met diverse speel- en groenvoorzieningen om de hoek en nabij de basisscholen, bushaltes, sportaccommodaties en het kleinschalige wijkwinkelcentrum.

En op korte afstand zijn het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven en het Citycentrum met al haar voorzieningen gelegen, evenals Eindhoven Airport en de belangrijke uitvals- en snelwegen naar en rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:

Via de uitgebouwde entree met een klein luifeltje, een buitenlamp en hardhouten voordeur, betreedt u de hal van deze woning, met een licht gemêleerde tegelvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond, m.u.v. het toilet), granolwanden, een verlaagd schuurwerk plafond en glazen bouwstenen in de zijgevel. In deze hal bevinden zich de garderoberuimte, een designradiator, een afgetimmerde bergruimte met daarin de nieuwe pomp t.b.v. de vloerverwarming (uit 2016) en de meterkast (met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een slimme elektra- en gasmeter, de watermeter en de glasvezelaansluiting).

Vanuit deze hal heeft u vervolgens toegang tot de gezellige, lichte woonkamer (van ca. 32 m²) in Z-vorm, met granolwanden en een schuurwerk plafond met gipsen sierlijsten, welke is voorzien van een (ter overname aangeboden) airco-installatie en een deur naar het tussenportaal met de toiletruimte en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping.

De gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje met onderkastje en een spiegel en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met het vanuit de woonkamer doorlopende schuurwerk plafond met gipsen sierlijsten, gedeeltelijk opnieuw betegelde wanden en de deur naar het overdekte terras/de achtertuin, welke is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrouselkast) met MDF paneelfronten, TL-koofverlichting, stopcontacten en de bediening van de mechanische ventilatie, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits RVS gaskookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser, koelkast en nieuwe combi-magnetron/oven (uit 2019).

1e VERDIEPING:

Via de overloop, met granolwanden en een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers) en een eveneens gerenoveerde, open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 9, 10 en 14 m²) zijn allen afgewerkt met de voornoemde laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van granolwanden en de slaapkamer achter is behangen. Alle slaapkamers hebben thermostaatknoppen op de radiatoren, de hoofdslaapkamer is voorzien van een (ter overname aangeboden) airco-installatie en in de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een zgn. ‘verhuisraam’ in de zijgevel.

De gerenoveerde en volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en modern ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, een RVS douchegootje en thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met 2 laden, een mengkraan en spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset, een vlakke paneelradiator met thermostaatknop en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:

Via de vaste trap bereikt u de flinke, open zolderetage van deze woning, welke is voorzien van een ‘Velux’ dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde, een zijgevelraam, een afgeschotte bergruimtes met deurtjes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde.
Deze etage is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en voorzien van verwarming (met thermostaatknop) en elektra.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de unit t.b.v. de mechanische ventilatie, de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Calenta; bouwjaar: 2013) en de wasmachine-aansluiting.

Deze verdieping is uitermate geschikt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TUIN & GARAGE/BERGING:

De voortuin van deze woning is (samen met de buren) keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en grind.

Naast de woning bevindt zich (gezamenlijk met de andere buren) een klinkerbestrating oprit met een flinke carport (van ± 3.00 x 5.00 m.), welke is voorzien van een kunststof lichtstraat, een kunststof schroten plafondafwerking en een buitenkraantje tegen de zijgevel van de woning.

De geheel omsloten en veel privacy biedende, aan de achterzijde vrij aan een gemeentelijke groenvoorziening gelegen achtertuin op Noord, is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating met een drainagegootje, plantenborders, een vijverpartij met pomp, filter en vissen en diverse lichtpunten en buitenstopcontacten, alsmede een houten terrasoverkapping (van ± 2.50 x 5.41 m). Deze terrasverkapping is voorzien van dubbelwandige en licht doorlatende, kunststof dakplaten en een buitenkraantje met putje en een dubbel stopcontact tegen de achtergevel van de woning.
Tevens bevindt zich hieronder een houten buitenkeukentje met een RVS spoelbak met koudwaterkraan, een onderkastje en een koelkast, alsmede een deur naar de garage/berging.

De royale garage/berging (van in totaal ± 25 m²), met een betonvloer met zeil, een houten platdak en elektra, bestaat uit een berging (van ca. 2.94 x 2.30 m.) aan de achterzijde, met een zijgevelraampje enkele wandkastjes en een garage (van ca. 2.94 x 6.26 m.) aan de voorzijde, met een elektrisch bedienbare en geïsoleerde stalen kanteldeur met loopdeur van onder de carport, een losse dubbele kast en enkele opbergrekken.

ALGEMEEN:
• De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
• De buitenkozijnen, -deuren en ramen zijn van hardhout, grotendeels voorzien van dubbel glas, m.u.v. de hardglazen uitzetraampjes in de woonkamer en keuken.
• De toiletruimte en badkamer zijn in 2014 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.
• De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
• De binnendeuren op de begane grond zijn in 2021 vervangen.
• De achterdeur is voorzien van een plissé hordeur en de ramen op de slaapkamers van rolhorren.
• T.p.v. het woonkamerraam aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel.
• Onlangs is de woning aan de buitenzijde nog deels opnieuw geschilderd.
• De dakbedekking van de carport is ca. 4 jaar geleden vervangen.
• De in de woon- en hoofdslaapkamer aanwezige airco-installaties zijn ca. 1,5 jaar oud en worden ter overname aangeboden.

Nu beschikbaar, deze goed afgewerkte, duurzame en fraai onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt dichtbij vele voorzieningen. De woning is voorzien van energielabel A, goed isolatiepakket, mooie overkapping, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer en keuken. Achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin waar kinderen ongestoord kunnen spelen.

LIGGING:
De woning ligt in de gewilde woonwijk “Grasrijk” in Meerhoven. Verder is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalsweg, ASML, High Tech Campus, winkels (winkelcentrum Meerhoven), sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten bereikt u lopend een bushalte die u binnen 10 min in het centrum van Eindhoven brengt. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg.

INDELING:
Via de kleine voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De hal is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en meterkast met o.a. 6 groepen, 2 aardelekschakelaars en de unit van de stadsverwarming.

De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en spuitwerk plafond.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer van de woning. Deze erg ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, trapkast en grote schuifdeur die u naar uw serre en achtertuin brengt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in 2 rechte opstellingen die uitgerust is met een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, apothekerskast, carrouselkast, vaatwasser, koelkast en vrieskast, combi-/oven, 4 pits inductiekookplaat en een rvs afzuigschouw. Door de grote raampartij in de keuken heeft u veel natuurlijk licht in de keuken en kijkt u lekker vrij weg.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond komt u bij de ouder slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en plafond en kan nog opgedeeld worden in 2 aparte slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel en een hangcloset.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een waskamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk planfond en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

TERREINAFWERKING EN BERGING:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is voorzien van sierbestrating, borders, buitenkraantje, houten schuttingen aan beide zijden, buitenverlichting, grote overkapping (serre) en een achterpoort. Deze poort geeft toegang tot de afgesloten gezamenlijke binnentuin.
De vrijstaand houten berging van ca. 6 m² is voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
• Duurzame woning met energielabel A.
• Luxe badkamer met een inloopdouche, wastafel en hangcloset.
• Vloerverwarming over de gehele begane grond.
• De woning is ideaal gelegen nabij uitvalsweg, ASML, winkels en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten bereikt u lopend een bushalte die u binnen 10 min in het centrum van Eindhoven brengt. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg.
• De servicekosten voor de binnentuin bedragen €15 per maand.
• De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming.

* Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Wonen in het mooie buitengebied van Someren maar toch dichtbij het centrum van Someren? Dat biedt deze woning aan de Zandstraat!

De vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf’ prijs.

Deze sfeervolle, levensloopbestendige, twee-onder-een-kap woning biedt zowel in als rondom de woning volop mogelijkheden! De goed onderhouden woning ligt op een perceel van maar liefst ca 1100m² en beschikt op de begane grond onder meer over een woonkamer, keuken, slaapkamer én badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 volwaardige slaapkamers, een grote ‘doorloop’ kamer én een badkamer. Op het perceel bevindt zich tevens een zeer grote schuur die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte, een aan huis gebonden beroep, etc.

De woning is gebouwd in 1968. Oorspronkelijk waren het twee woningen die recent zijn samengevoegd tot 1 woning. Er is sprake van een traditionele bouw met in metselwerk opgetrokken gevels met spouw en een zadeldak met pannen. Het dak en de dakramen zijn na de hagelstorm in 2016 volledig vernieuwd. Kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Door de geluidswerende tussenwand wordt het geluid van de buurwoning tot een minimum beperkt.

De ligging is uniek: zowel aan achterzijde als voorzijde is de woning vrij gelegen. Op ca 2 km afstand bevindt zich het gezellige centrum van Someren. Naast winkelvoorzieningen, heeft Someren volop sportvoorzieningen en (basis)scholen te bieden. Uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven of Weert zijn goed bereikbaar. Ook het natuurschoon van Someren, zoals natuurpark ‘De Heihorsten’, is in de nabije omgeving te vinden.

Indeling begane grond:

Entree
Via een pad vanuit de oprit naast de woning is de voordeur te bereiken. De oprit leidt naar de schuur gelegen achter op het perceel. Middels de royale openslaande deuren is deze goed toegankelijk voor voertuigen.

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze biedt toegang tot de hal waarin zich de trapopgang naar de verdieping, trapkast met elektrische installatie en deur naar de woonkamer bevinden.
De hal is voorzien van een tegelvloer. Wanden bestaan deels uit schoon metselwerk, lambrisering en deels uit afwerking met stucwerk. Het plafond is voorzien van houten schroten.

Woonkamer
De woonkamer is zeer licht van opzet door de grote raampartij aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met plafondpanelen.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast.

Portaal
Via het portaal aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin, het toilet en de bijkeuken.

Bijkeuken
Een royale bijkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine en/of droger. Daarnaast is hier de CV-installatie opgesteld (2019).

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en verwarming. De wanden zijn deels betegeld. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Het plafond is afgewerkt met plafondpanelen.

Slaapkamer begane grond
Via de woonkamer is de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht en een fraai uitzicht over de landerijen. De slaapkamer is voorzien van een novilonvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van dezelfde plafondpanelen als de woonkamer. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en grote kledingkast.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer is de zeer ruime en modern afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan en een toilet. De betegeling is in grijs/wit tinten uitgevoerd.

Vanuit de badkamer is de berging aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De berging geeft toegang tot de tuin. Dit is een extra ingang aan de achterzijde van het huis. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Indeling eerste verdieping:

De trapopgang in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer is bereikbaar via slaapkamer III.

Slaapkamers
Drie slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De wanden in deze kamers zijn behangen en plafonds zijn afgewerkt met houten schroten. De vierde slaapkamer is afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden zijn nog niet afgewerkt. Ook het plafond is naar smaak af te werken.

Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van ruim 8m² en is voorzien van een inbouwkast
Slaapkamer II: De kamer beschikt over een knusse bedstede. Daarnaast is hij voorzien van een inbouwkast en een afgesloten bergruimte onder het schuine dak. De gebruiksoppervlakte is ca 5m².
Slaapkamer III: Dit betreft de kamer die tevens toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze kamer met dakraam heeft een oppervlakte van bijna 10m². De kamer beschikt over een inbouwkast en een afgesloten bergruimte onder het schuine dak.
Slaapkamer IV: Een zeer royale slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst ca 15m². Door de hoogte doet deze kamer extra ruim aan en biedt hij tal van mogelijkheden. Deze kamer kan naar smaak afgewerkt worden. Indien gewenst, kan een dakraam hier voor extra daglicht zorgen.

Badkamer
Ook op de verdieping is een badkamer aanwezig. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De woning ligt op een prachtig perceel met zowel aan de voor-, zij- als achterkant een prachtige tuin die volop mogelijkheden biedt. Op dit moment is deze ingericht met bestrating, gazon, borders met volwassen beplanting en twee vijvers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, ter plaatse van de deur die toegang geeft tot het achterportaal, een overkapping. Hier is het goed toeven in de zomermaanden. Door de ligging op het zuidoosten, kan hier genoten worden van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een uitgestrekt weiland, waardoor de ligging hier helemaal vrij is.

Schuur
Belangrijk onderdeel van de tuin aan de achterzijde is de grote degelijke schuur die volop mogelijkheden biedt. Klussen, opbergen, een aan huis gebonden beroep, het is allemaal mogelijk. De totale oppervlakte is maar liefst 185m²!
De schuur is gebouwd met betonplaten, een houten dakconstructie bedekt met damwandplaten (geheel vernieuwd in 2016). In de schuur is elektra aanwezig. Ook beschikt de werkruimte in de schuur over een kachel. De schuur is deels bezolderd. Wat zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:

– Sfeervolle levensloopbestendige boerderijwoning op prachtig vrij gelegen locatie in Someren;
– Nabij alle voorzieningen van het gezellige dorp Someren;
– Gelegen op zeer royaal perceel van bijna 1100m²;
– Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met mogelijkheid tot praktijk aan huis met eigen ingang;
– Zowel kunststof als houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Het dak van zowel het woonhuis als de schuur is geheel vernieuwd in 2016;
– CV-ketel met digitale thermostaat vernieuwd in 2019;
– Achter op het perceel staat een zeer grote schuur van maar liefst 185m², die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden;
– De vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf’ prijs;
– Kortom een woning met oneindig veel mogelijkheden die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Op een aantrekkelijke en vrije woonlokatie in de wijk Oud-Tongelre, bevindt zich deze goed afgewerkte, keurig onderhouden en volledig geïsoleerde (energielabel A), geschakelde semi-bungalow met een inpandig bereikbare garage.

Deze woning is functioneel ingedeeld, met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond én 2 slaapkamers en een doucheruimte op de verdieping en heeft een flinke voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, evenals een diepe, veel privacy biedende achtertuin op de zonzijde, met uitzicht op het achtergelegen natuurgebied.

De woning is gunstig gelegen in de omgeving Muschberg-Geestenberg, aan de achterzijde vrij gelegen, grenzend aan natuur- en wandelgebied “De Zegge”, met de Kleine Dommel en de Collse Watermolen en nabij alle gewenste voorzieningen als een buurtwinkelcentrum, supermarkten, scholen, een bushalte, een restaurant, sportaccommodaties en de belangrijke uitvalswegen. Daarnaast is het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op fietsafstand gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree, met een kunststof voordeur en een buitenlichtpunt, betreedt u de hal van deze woning.

Deze hal, met een luik naar de nageïsoleerde kruipruimte en een garderobehoek, is voorzien van vinyl vloerbedekking met houtmotief (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond). In deze hal bevinden zich de meterkast (met o.a. 6 groepen, een aardlekschakelaar, ‘slimme’ meters en de glasvezelaansluiting) en de deur naar het woongedeelte.

Het L-vormige woongedeelte (van ca. 41 m²) bestaat uit een woon-/zitkamer aan de voorzijde en een open keuken annex eetkamer aan de achterzijde.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel (ter overname) en Werzalit vensterbanken. Het zijgevelraam is aan de buitenzijde voorzien van een zonnescreen en er is een te (de)monteren houten roedeverdeling voor aan de binnenzijde aanwezig.

De open keuken annex eetkamer is voorzien van een nette, rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, halogeen- en T.L.-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met mengkraan en een 4-pits RVS gaskookplaat met een RVS achter-/spatwand en RVS afzuigschouw, alsmede een geïntegreerde vaatwasser, koelkast en oven.

Aan de achterzijde bevindt zich een hardhouten schuifpui met een elektrisch bedienbaar rolluik naar het terras/de achtertuin en een binnendeur naar het achterportaal.

Tussen de zitkamer en de keuken bevindt zich een portaaltje met toegang tot de toiletruimte en de inpandig bereikbare garage.

De toiletruimte is volledig licht betegeld en voorzien van een duoblokcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De inpandig bereikbare en in spouw uitgevoerde garage (van ca. 2.78 x 5.93 m.) is verwarmd en voorzien van een tegelvloer, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een zijgevelraam. In deze garage bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met koud waterkraan, elektra en een elektrische afzuiging.

In het achterportaal, van waaruit u toegang heeft tot het tussenhalletje met toegang tot de badkamer en hoofdslaapkamer op de begane grond, bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de achterdeur met rolluik naar het terras/de achtertuin.

De vorig jaar deels gerenoveerde/gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer, met een zijgevelraam met gefigureerd (dubbel) glas, is voorzien van een nieuwe inloopdouche met luxe tegels en een antislipvloer met RVS douchegoot, een hardglazen spatwand/deur, een granieten zitplateau en een hand- en regendouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan, planchet en een bovenkastje met stopcontact en verlichting, een 2e duoblokcloset en designradiator, alsmede een extra wandkastje en een elektrische afzuiging.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, een comfortabele ‘Daikin’ airco-installatie en een kamerbrede vaste kastenwand met 3 schuifdeuren (waarvan 1 met spiegel).

1e VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de doucheruimte en de bergruimte op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van een (gefigureerd) zijgevelraam en vloerbedekking (welke vanaf de trap is doorgelegd in de slaapkamers).

De 2 slaapkamers (van ± 7 en 8 m²) aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van de voormelde vloerbedekking en (draai-/kiep)ramen met rolluiken.

De volledig licht betegelde doucheruimte aan de voorzijde, met een gefigureerd zijgevelraam, is voorzien van een douchehoek met 2 dubbelklappende hardglazen deuren, een thermostaatkraan en een kunststof klapstoeltje, een vaste wastafel met mengkraan, planchet, spiegel en lichtpunt, alsmede mechanische ventilatie.

De praktische bergruimte aan de achterzijde, met een raam met gefigureerd (dubbel) glas in de achtergevel is eveneens voorzien van vloerbedekking en de opstelling van de H.R.-combiketel (Vaillant HR Pro; bouwjaar: 2009) en de mechanische ventilatiebox (Rovent 5).

VOOR- EN ACHTERTUIN:
De ca. 8 meter diepe voortuin is netjes aangelegd met klinkerbestrating, plantenborders en een gemetselde plantenbak. Deze voortuin biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen perceel.

De verzorgde en vrij gelegen, zeer veel privacy biedende achtertuin, van ca. 16,5 meter diep op Zuid/Zuid-Oost, is geheel omsloten en fraai aangelegd, met een betegeld terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraantje en lichtpunt met schemerschakelaar tegen de achtergevel van de woning.
De iets lager gelegen tuin is grotendeels voorzien van grindborders en een looppad, plantenborders en -bakken, een buitenstopcontact tegen de zijgevel van de slaapkamer en een houten tuinkast met legplanken.

ALGEMEEN:
– Geheel voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie, met een in 2008 nageïsoleerde kruipruimte.
– De kunststof voordeur en hardhouten buitendeuren, -(draai-/kiep)ramen en -kozijnen zijn allen voorzien van dubbel glas en grotendeels van rolluiken, waarvan die t.p.v. de schuifpui elektrisch.
– In 2008 is de kruipruimte onder de woning nog nageïsoleerd.
– Energielabel A (t/m 11-2-2032).
– Voorzien van een H.R.-combiketel, mechanische ventilatie en airco in de hoofdslaapkamer.
– Het zijgevelraam van de woonkamer is voorzien van een zonnescreen en tegen de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel.
– In mei/juni 2021 zijn de buitengevels gereinigd.
– In 2021 is de badkamer gerenoveerd/gemoderniseerd.
– De dakbedekking van de slaapkamer op de begane grond is in 2019 vernieuwd.
– Alle niet-betegelde binnenwanden zijn gestuukt en de plafonds v.v. spuitpleister.

Kom kijken naar deze bijzonder fraai gelegen en goed onderhouden tweekapper in de wijk Brandevoort van Helmond! Deze woning wordt gekenmerkt door de praktische indeling, een vijftal volwaardige slaapkamers, moderne keuken, complete badkamer en riante oprit met garage. De woning is gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, NS-station, scholen, wandelpark Ecozone en diverse sportvoorzieningen.

Voortuin met diepe oprit.
Entree. De hal beschikt over een praktische tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte welke voorzien is van een geheel betegelde toiletruimte, hangend toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet door de erker een aangename lichtinval. De vloer is afgewerkt met net laminaat de wanden zijn afgewerkt met behang.

Aan de achterzijde is de in 2019 geheel vernieuwde keuken gelegen. Deze fraaie keuken is half open en door het doorgetrokken werkblad met bar is er een fijne open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, geïntegreerde vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. Middels de dubbele openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping.
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning en beschikt over een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en beschikken eveneens over een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van directe internetaansluiting.

De badkamer is compleet uitgevoerd, zo beschikt deze over een douchecabine, ligbad en brede wastafel met meubel.

De separate toiletruimte is gemoderniseerd en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en de stookruimte.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende lichtinval door een tweetal dakramen. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam en gestuukte afwerking en eveneens een laminaatvloer.

De stook-/wasruimte is voorzien van de opstelling CV-installatie, WTW-unit, aansluiting wasapparatuur en een dakraam welke zorgt voor zowel ventilatie alsmede lichtinval.

Bergzolder.
Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de bergzolder bereikbaar.

Tuin.
De achtertuin is grotendeel bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting.

De aangebouwde garage is middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over elektra, water en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
– Ruime tweekapper gelegen in Brandevoort met alle gewenste voorzieningen;
– Een vijftal slaapkamers aanwezig;
– Gelegen schuin tegenover speelveldje voor kinderen;
– Goede isolatie (energielabel A);
– Glasvezel aanwezig;
– Trap in de hal naar 1e verdieping is in 2022 geschilderd;
– Voortuin aangelegd in 2022;
– Moderne en complete keuken uit 2019;
– CV-installatie in 2017 vernieuwd;
– In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan;
– WTW-unit is in 2021 vervangen;
– Kortom een mooie woning welke u beslist van binnen moet komen bekijken om de juiste indruk van te krijgen!!

Op een ruim 16 meter breed perceel (totaal circa 500 m2) gelegen vrijstaande woning met grote garage (32 m2) en 4 slaapkamers. Daarnaast heeft het huis een grote woonkeuken en een werk- of hobby kamer op de begane grond. Ook is er een extra oprit naast de woning. Wel moet de koper rekening houden met moderniseringskosten. BOVENDIEN IS HET HUIS TE KOOP MET HET TOTALE KAVEL VAN 880 M2 VOOR € 497.500,-

Indeling:
begane grond: entree via voortuin; grote hal met natuurstenen vloer en garderobe ruimte; meterkast; kelderkast onder de trap; doorgang naar lichte en circa 33 m2 grote L woonkamer met een open haard en airco; forse woonkeuken van 14 m2 met een eenvoudige keukeninrichting met een rvs aanrechtblad, dubbele spoelbak, onder en boven kastjes en afzuigkap. Bij een verbouwing is het natuurlijk mogelijk de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen een een prachtig open living te maken. Daarom hebben we ook wat impressies toegevoegd om een beeld te geven van die mogelijkheid. Portaal/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en deur naar tuin; gasten toilet met fonteintje; fijne extra werk- of hobby kamer van ongeveer 8 m2.

1e verdieping: overloop; slaapkamers 1 aan de achterzijde van circa 14,5 m2 met rolluiken; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11,5 m2 met rolluiken en vaste kast; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 8 m2 met vaste kast; slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 7,5m2; 2e toilet; badkamer met ligbad en wastafel.

2e Verdieping; bergzolder die met een vlizotrap is te bereiken. Op deze bergzolder staat de CV ketel (functioneel maar verouderd) en een badgeiser voor het warm water.

Rechts tegen de woning ligt een forse garage van 32 m2 met elektra. Het dak en de muur van deze garage is geïsoleerd. In de kanteldeur zit een loopdeur en er is een deur naar de tuin. Achter de woning ligt een grote beton platen berging. Het verwijderen van deze berging geeft veel mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke achtertuin.

Locatie:
De Kievitstraat is een straat die op de oudste kaarten van Geldrop voorkomt. Het ligt aan de rand van Braakhuizen Noord en kent een gemêleerde bebouwing. Van rij woningen tot vrijstaand, van vooroorlogs tot recentere bouwjaren. Het kasteel van Geldrop met zijn prachtige tuinen en het gezellige Centrum van Geldrop (10 minuten) zijn op loopafstand. Recent werd in de wijk een nieuwe buurt “De Kasteeltuinen” in gerealiseerd. Op amper 250 meter afstand is recent een nieuwe supermarkt geopend. Geldrop beschikt daarnaast onder meer over een NS station (7 minuten met de fiets), ziekenhuis en middelbare school.

Bijzonderheden:
*de woning is gebouwd in 1975. Daarbij is gebruik gemaakt van de zijgevels en de 1e verdiepingsvloer van de woning die er voor die tijd stond en vermoedelijk uit de 30-er jaren dateerde. De zijgevels zijn dus deel dubbeldik (3 dubbele muur).
*het dakbeschot van de hoofdbouw en de dakplaten op de berging achter de woning zijn asbesthoudend.
*de woonkamer, keuken en hal hebben dubbel glas.
*zeer degelijke kozijnen en ramen aanwezig.
*een deel van het kadastrale perceel wordt dus met het huis verkocht (circa 500 m2) zoals ter plekke met een rood lint staat aangegeven. Het achterste deel zal de eigenaar in eigendom houden. ECHTER IS DIT INDIEN GEWENST OOK TE KOOP VOOR € 38.500,- KK.
* de afwerking van de woning is gedateerd. De koper moet derhalve rekening houden met moderniserings- en verbouwingskosten

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Instapklare uitgebouwde tussenwoning o.a. met viertal ruime slaapkamers, sfeervolle tuin met overkapping gelegen op het zuid westen en sublieme vrije ligging aan groen parkje in gewilde woonomgeving  “Kerkdorp Acht” te Eindhoven!

Deze leuke tussenwoning is door de huidige eigenaren goed onderhouden, mooi afgewerkt en onder andere aan de achterzijde uitgebouwd. Tevens is er aan zowel de voorzijde als achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is geheel vrij gelegen aan groen parkje in gewilde woonomgeving “Kerkdorp” Acht te Eindhoven op korte afstand van de Internationale School en Eindhoven Airport. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 475.000,–
AANVAARDING: Medio december 2022

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Uitbouw over de volledige achterzijde;
– Voorzien van een tweetal dakkapellen;
– Geheel aan voor- en achterzijde vrije ligging (voorzijde aan groen parkje);
– Mooie afwerking o.a. met een houten vloer en stucwerk wanden en plafonds;
– Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;

INDELING
Ligging aan autoluw hofje, vrij zicht op gemeentelijke groenvoorziening/parkje met speelvoorzieningen, geheel afgewerkt met pleisterwerk/spuitwerk wanden en stucwerk/spuitwerk plafonds, deels (massief) houten vloeren (begane grond). In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid

HAL/ENTREE
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkamer met uitzicht op groen parkje. De woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is er een mooie landelijke maatwerk keuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en geheel voorzien van inbouwapparatuur te weten een vierpits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken grenst eveneens aan de inpandige werkkamer/ kantoorruimte. Er zijn eveneens dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer. De gehele parterre is afgewerkt met een mooie houten vloer. In de keuken ligt een mooie tegelvloer.

WERKKAMER/KANTOORTJE/ SPEELKAMER
Vanuit de keuken doorloop naar een aparte multifunctionele ruimte met vaste kastenwand. Momenteel is deze ruimte in gebruik als zijnde studeerkamer/ kantoor maar is ook prima geschikt als bijkeuken of speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal (ruime) slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en rolluiken.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 15m²): “Master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 (ca. 17m²): Ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping;

BADKAMER
Geheel betegelde, verzorgde badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2006), mechanische ventilatie-unit. Door de plaatsing van een tweetal dakkapellen (met rolluik) is er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Onder de kapschuinte is er voldoende opbergruimte. 

BUITENRUIMTE
Vaste overkapping aan de achterzijde van de woning. Naast deze overkapping is er op het perceel een ruim overdekt terras met aangrenzende berging gerealiseerd. Er is eveneens een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een volledig over de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met tweetal dakkapellen;
– De woning is voorzien van airconditioning alsmede grotendeels rolluiken;
– Geheel verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging/ overkapping en veranda;
– Sublieme vrije ligging aan groen parkje alsmede tuinligging op het zuid westen;
– Nagenoeg geheel instap klaar;
– Viertal ruime slaapkamers en een separate werkkamer;
– Goede isolatievoorzieningen;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
– Gelegen op korte afstand van o.s. de internationale school, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen, Station Best;
– Aanvaarding medio december 2022;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Luxe ruime twee-onder-twee-kapwoning.

Beverwijk heeft een aantal straten die erg in trek zijn bij de woningzoekers en dan met name de woningen uit de jaren ’30 met de karakteristieke erker aan de voorzijde. In de Cornelis Matersweg staat zo’n twee-onder-een-kapwoning die de jaren ’30 liefhebbers het hart sneller zal laten kloppen.
Door de uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel over de hele breedte op de tweede verdieping, heeft u 121 m² gebruiksoppervlakte tot uw beschikking. Daarnaast heeft u ook nog een perceeloppervlakte van 195 m² met een achtertuin op het zuidwesten!

In 2021 is de woning flink onder handen genomen, laten we beginnen met het verduurzamen van de woning. Alle kozijnen in de woning zijn vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas, de gevels zijn van buitenaf geïsoleerd, het dak, dakkapellen en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en er is een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Aan de binnenzijde is de woning compleet gestript. Al het leidingwerk (elektra, gas, riool, water en cv-leidingen) is vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er is een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Op de begane grondvloer is een lamelparket gelegd en op de verdiepingen een laminaatvloer.

De twee-onder-een-kapwoning valt gelijk op door de nieuwe kozijnen, strak schilderwerk en de gestuukte gevel aan de zijkant in combinatie met de steen strips aan de voorzijde. Bij de entree van de woning wordt u gelijk verrast door de ruime lichte hal. Hier is gekozen om de wit gestuukte wanden te combineren met een warme houten vloer die is doorgelegd in de woonkamer en de open keuken. De stalen deur naar de keuken en de stalen schuifdeur naar de woonkamer geven alles bij elkaar een sfeervolle uitstraling. De open keuken is v.v. een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap en in het rechte gedeelte is een oven en vaatwasser geplaatst met daarnaast een Amerikaanse koelkast.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer die is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, duoblok, vrijstaand bad en elektrische vloerverwarming. Alle kozijnen zijn vervangen voor nieuwe houten kozijnen met paneeldeuren. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met aan de achterzijde een groot dakkapel, waardoor er een ruime slaapkamer is gecreëerd. Tevens is hier de stookruimte gesitueerd.

Zowel de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. In de voortuin heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren en in de achtertuin is veel aandacht besteed aan de combinatie van plantenbakken, beplanting en terrassen met verschillende materialen. Aan de achtergevel is een pergola geplaatst met een warme kleur hout die een mooi contrast vormt met de wit gestuukte achtergevel. Er is zelfs een nieuwe schuur geplaatst die zowel aan de binnen- als achterzijde is gestuukt.

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte: 121 m²
Inhoud: ca. 410 m³
Perceeloppervlakte: 195 m²

Bijzonderheden:
– In 2021 aan binnen- en buitenzijde gerenoveerd:
– nieuwe keuken, badkamer en toilet;
– buitenkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas;
– alle binnen kozijnen vervangen met paneeldeuren;
– op de begane grond stalen deur en schuifdeur geplaatst;
– vloer, gevels, dakkapellen en dak geïsoleerd;
– al het leidingwerk vervangen (water, gas, elektra, cv en riool);
– op de begane grondvloer een lamelparket gelegd en op de verdiepingen een laminaatvloer;
– alle wanden en plafonds v.v. glad stucwerk;
– voor- en achtertuin opnieuw aangelegd;
– nieuwe schuur geplaatst;
– HWA’ s zijn aangesloten op een drainage voor snelle afvoer van het water in de achtertuin;
– bouwtechnische keuringsrapport aanwezig;
– parkeren op eigen terrein mogelijk;
– cv-ketel is huurketel, € 38,95 per maand;
– zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Beverwijk;
– winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten op loop/fietsafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hoekappartement op de 3e verdieping in het appartementencomplex “De Vorst” dat onderdeel is van het centrumproject het “Regentkwartier”. Kenmerkend is de fantastische ligging midden in het centrum van Eindhoven en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.

Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel en videofooninstallatie (uitstekende beveiliging). Afgesloten hal met toegang tot trappenhuis, lift, bergingen en parkeerkelder.

Appartement:
Middels de ruime ontvangsthal voorzien van laminaat vloer die in alle ruimtes is doorgelegd. Toegang tot de meterkast, toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de fraaie living. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De fraaie en lichte living is in het totaal 46 m2 (woonkamer keuken) en heeft door grote raampartijen een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon (totaal circa 15 m2) met zicht richting het PSV stadion. De open keuken heeft door de hoekligging een flink raam waardoor je ook hier veel daglicht hebt. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een inpandige bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, opbergruimte en tevens de opstelling van het mechanische luchtcirculatiesysteem.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van laminaatvloeren en grote raampartijen. De ouderslaapkamer is circa 17 m2 groot en de 2e slaapkamer circa 7,5 m2. Vanuit de ouderslaapkamer is er een deur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, separaat ligbad, radiator en wastafel met bijpassend meubel.

Parkeerplaats / berging:
Ruime berging op de begane grond voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. Parkeerplaats behorende aan het appartement bevindt zich in de parkeerkelder van het complex .

Doordat de woning tijdelijk verhuurd is zijn de foto’s helaas wat rommelig. Maar het is een keurig appartement !

Kenmerken:
– fijn 3-kamer HOEK appartement gelegen op gewilde woonlocatie nabij stadscentrum van Eindhoven.
– Prettige en natuurlijke lichtinval in de woonkamer en keuken door grote raampartijen
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas en is verder optimaal geïsoleerd.
– Servicekosten bedragen € 182,02 per maand voor het appartement en € 25,= voor de parkeerplaats.
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
– Aanvaarding in overleg.

Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tweekapper is gelegen op een fraai hoekperceel in de gewilde wijk Brandevoort van Helmond. De woning is voorzien van een viertal royale slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e), complete badkamer, luxe keuken, een fraai aangelegde tuin en ruime oprit met garage en eigen zij-poort. Kortom een unieke kans welke u beslist van binnen moet zien!

Indeling:
Via de ruime oprit (meerdere auto’s parkeren op eigen grond) met voortuin heeft u toegang tot de entree.

De lichte hal is voorzien van de meterkast, trapkast en geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van en tegelvloer en stukwerk wandafwerking.

De sfeervolle, verrassend lichte, L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door grote raampartijen met stijlvolle roedeverdeling. De woonkamer heeft een nieuwe zeer stijlvolle visgraat houten vloer met vloerverwarming, gestuukte wandafwerking en plafond.

Het eetgedeelte gelegen aan de achterzijde biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras.

De open keuken is aan de achterzijde en is in 2013 compleet gemoderniseerd. De keukeninrichting beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

De aangebouwde garage (bereikbaar met deur vanuit de achtertuin) is voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur en elektra. Voor de garage is een royale oprit gelegen, geschikt voor het parkeren van maar liefst vier auto’s!

De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een terras, gazon, sierbestrating, borders met vaste beplantingen, erfafscheiding, sierhek ten behoeve van achterom, wateraansluiting (voor- en achtertuin) en overkapping aan de zijkant van de tuin voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

1e verdieping.

De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en beschikt over vloerbedekking.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken eveneens over vloerbedekking.

Alle slaapkamers hebben een gestuukt plafond met sierlijsten en zijn voorzien van zonnescreens.

De geheel in lichte tinten betegelde, complete badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel met badmeubel, ligbad en designradiator.

2e verdieping.

Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar welke beschikt over een dakkapel, groot dakraam, laminaatvloer, gestukadoord plafond met inbouwspots en separate was-/stookruimte. Deze verdieping is ruim genoeg om er een tweetal (slaap)kamers te realiseren.

De was-/stookruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling CV-installatie (Remeha, 2015), zonneboiler en mechanische ventilatie unit.

Bergzolder.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardige afgewerkte tweekapper;
– Brede tuin met achterom;
– Energielabel A;
– Oprit met voldoende parkeergelegenheid en garage;
– Op loopafstand van wandelgebied Ecozone, winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station;
– Een viertal slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e;
– Luxe keuken;
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Kom kijken naar dit fraai afgewerkte en instapklare huis om een goede indruk te krijgen!