Mark 27

Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'De Draaiboom' gelegen instapklare en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een heerlijke privacybiedende, verzorgd aangelegde voor- en achtertuin (2023) met berging/overkapping en achterom, in totaal vier slaapkamers, compleet sanitair, tuingerichte living met open keuken en energielabel C. Diverse voorzieningen en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Kaatsheuvel, attractiepark "De Efteling" en Nationaal park "de Loonse en Drunense Duinen" liggen op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 119m2 - Prachtige (PVC) visgraatvloer (2022) met vloerverwarming op de begane grond - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (handmatig/elektrisch) - 4 slaapkamers aanwezig - Verzorgd aangelegde achtertuin (2023) met veranda, berging en achterom - Energielabel C INDELING BEGANE GROND (OVERDEKTE) ENTREE/HAL Ontvangsthal met een trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, vaste kast (met meters nutsvoorzieningen en opbergmogelijkheid) en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 9.56 x 4.82m) met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en aan de achterzijde direct tuincontact middels de openslaande tuindeuren. De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken (ca.2.50 x 2.78m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een landelijke keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, pannencarrousel, combi-oven/magnetron, koelkast, diverse opbergkasten en lades. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS (1,2,3) Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met (handmatig bedienbaar) rolluik. Slaapkamer I (ca. 3.14 x 2.92m.), gelegen aan de voorzijde Slaapkamer II (ca. 2.87 x 2.14m.), gelegen aan de achterzijde Ouder-slaapkamer III (ca. 3.91 x 2.91m.) gelegen aan de achterzijde BADKAMER De badkamer (ca. 2.12 x 2.10m.) heeft een speelse uitstraling en heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte achter de schotten aan weerszijde en de opstelplaats voor de CV ketel (merk Vailliant bouwjaar ca 2008) en mechanische ventilatie-unit. SLAAPKAMER (4) Royale slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Deze kamer biedt veel opbergmogelijkheden achter de schotten eveneens aan weerszijde van de ruimte. ACHTERTUIN De heerlijke, zeer verzorgde achtertuin is in 2023 geheel opnieuw ingericht. Deze tuin biedt enorm veel privacy en beschikt over een grindpad naar de berging, regenton, sierbestrating, diverse lichtpunten, borders met beplanting, natuurlijke wadi en een waterpunt. Achter in de tuin is een over de gehele breedte een overkapping gerealiseerd en een mooi afgewerkt berging met licht/electra en extre brede deur naar de achterom. Deze deur is ideaal voor motorfietsen. VOORTUIN De voortuin van de woning is eveneens in 2023 aangelegd en beschikt over 2 mooie borders met beplanting, een containerhok met sedumdak en een looppad naar de voordeur.