Kolfbaanstraat 70A

Starters opgelet! Kolfbaanstraat 70A, Breda BIEDEN VANAF € 225.000,-! Volledig gemeubileerd 3-kamer appartement gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken en bergzolder, badkamer en 2 slaapkamers. Het appartement is centraal gelegen aan de rand van de wijk Tuinzigt op loopafstand van het centrum. Het stadscentrum van Breda is nabij gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets of te voet. Het winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores zijn op steenworp afstand gelegen. Verder heeft het appartement een goede bereikbarheid en ontsluiting nar de snelwegen, A16, A58 en de A27. Bijzonderheden - Gemeubileerd over te nemen; - Kunststof kozijnen (draaikiep) met HR-beglazing en voorzien van horren; - Vernieuwde kunststof voordeur; - 2 grote dakramen in de woonkamer; - 2 slaapkamers (waarvan één kamer met wasmachine aansluiting); - Op loopafstand van alle voorzieningen aan de Haagweg; - Op fietsafstand van het stadscentrum van Breda; - CV-ketel in eigendom (Intergas HRE); - Winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores in de omgeving. Duurzaamheid: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - De gevels en het dak zijn na-geïsoleerd; - Energielabel C. INDELING Begane grond Eigen voordeur-entree naar de hal met de meterkast (nieuwe groepenkast) en de trap met toegang tot de bovenwoning op de 1ste verdieping. Woonkamer- open keuken Ruime woonkamer (ca. 4,42 m x 7 m) met half open keuken (ca. 1,97 m x 3,94 m) en toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafonds. Door de dubbele grote dakramen is er veel lichtinval in de woonkamer. Boven de woonkamer bevindt zich een bergzolder. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Badkamer en toilet De badkamer met toilet (ca. 1,97 m x 1,68 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en systeemplafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Slaapkamers slaapkamer I (ca. 2,97 m x 2,46 m) afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. In de slaapkamers bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer II (ca. 3,37 m x 3,44 m) afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Vereniging van Eigenaren Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VVE is een ‘slapende’ VVE met de benedenwoning.