Heemraadstraat 13

Een unieke kans voor degene die van luxe en comfort houden; in het centrum van Vlaardingen ligt middenin een woonbuurt deze volledig recent verbouwde tweekamer benedenwoning met tuin. Deze fijne en instapklare woning is in 2022 met duurzame materialen verbouwd en volledig voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde, een woonkamer met half open keuken, een luxe badkamer en een heerlijke tuin. Alles is strak gestuct en voorzien van inbouwspots die via google te bedienen zijn. Ligging: De ligging is zeer centraal. Zo zijn supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, bioscoop en theater op loopafstand gelegen. Tevens ben je binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20 en is de metroverbinding De Hoekse Lijn richting Rotterdam en Hoek van Holland nabij gelegen. Indeling: Via de hal kom je de centraal gelegen woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van Brugman die van alle gemakken voorzien is; een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combioven en een Quookerkraan. Afzonderlijke bergruimte met wasmachine aansluiting. Middels een stalen pui met glas kom je de slaapkamer in. Hier tref je ook de luxe badkamer aan met een grote inloopdouche, brede wastafelmeubel en toilet. De zonnig gelegen achtertuin is te bereiken via een schuifpui. Er ligt nieuwe bestrating in de tuin en is voorzien van sfeervolle verlichting. De aanwezige kattenren is eventueel gemakkelijk om te bouwen tot schuur en de de poort achterom is extra breed zodat een motor of fiets er zonder moeite doorheen kan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - In 2022 volledig verbouwd en vergroot; - Gelegen op eigen grond; - Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 20,-; - Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2022; - In verband met bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.