Bomanshof 275

In het hart van Eindhoven, in de nabijheid van de chique villawijk "De Elzent," bevindt zich dit grote appartement met 3 kamers (2 slaapkamers) op de 5e verdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons, ruime open keuken en woonkamer, een fietsenberging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid met een parkeervergunning. Door de centrale ligging van de woning zijn vele voorzieningen op loopafstand te bereiken. English (In the heart of Eindhoven, near the villa district "De Elzent," is this large 3-bedroom flat (2 bedrooms) on the 5th floor. The flat features 2 bedrooms, 2 balconies, spacious open kitchen and living room, a bicycle storage room on the ground floor and plenty of parking space with a parking permit. Due to the central location of the property, many amenities are within walking distance). Bij binnenkomst valt meteen de fraaie massief eiken vloer op, die doorloopt naar de slaapkamers en de ruime woonkamer. De lichte en uitnodigende woonkamer, dankzij de brede raampartij naar het balkon en een zijraam, biedt een praktische indeling. Deze ruimte is voorzien van een massief eiken vloer, strakke wand- en plafondafwerking, en een prachtig uitzicht op het bekende Parktheater. De open keuken is uitgerust met een moderne "van Diessen" keukenkasten (uit 2010) en beschikt over een groot kookeiland omringd door kasten en laden, een granieten aanrechtblad, en diverse apparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, vaatwasser en vriezer. Slaapkamer I van ca. 16m2 is de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van de voormelde massief houten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en toegang tot balkon en badkamer. Slaapkamer II van ca. 12m2 is voorzien van de voormelde massief houten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en toegang tot balkon. De volledig betegelde en vernieuwde badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en luxe wand en vloertegels. De bijkeuken/wasruimte is uitgerust met betegelde vloer, aansluiting voor een wasmachine en droger, en daglichttoetreding. Volledig betegelde vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aanvullende informatie: - VvE bijdrage: €258,73,-/maand - Voorschot stookkosten (warm water en verwarming via blokverwarming): €284,-/ maand (huidige eigenaar verbruikt maar ca. €180,-/maand). - Water: ca. 20,-/maand - Koper dient zelf een contract af te sluiten voor elektra. - Parkeervergunning kan gekocht worden bij de gemeente voor ca. 48,- per jaar, tweede vergunning kost 145,- per jaar. - In 2016 is er een nieuwe ketel geplaatst voor de blokverwarming van het gebouw. - Het appartement bevindt zich aan de rand van de populaire villawijk "De Elzent," dicht bij alle gewenste voorzieningen, waaronder een stadspark, theater, winkels, bushaltes, restaurants, belangrijke wegen, en meer Additional information: - VvE contribution: €258,73,-/month - Advance heating costs (hot water and heating via block heating): €284,-/month (current owner consumes only approx. €180,-/month). - Water: approx. 20,-/month - Buyer must take out its own contract for electricity. - Parking permit can be bought from the municipality for ca. 48,-/year, second permit costs 145,-/year. - In 2016, a new boiler was installed for the building's block heating. - The flat is located on the edge of the popular residential area "De Elzent," close to all desired amenities, including a city park, theatre, shops, bus stops, restaurants, major roads, and more