Zand 17


5757 RX, Liessel
€ 699.000,- k.k.
Elke dag genieten van rust, ruimte en vrijheid? De vogels horen fluiten terwijl u geniet van uw eerste kopje koffie? Dat kan! Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Liessel in een prachtig groen landschap. De woning is recent compleet gerenoveerd (inclusief isolatiepakket) en o.a. voorzien van een royale woonkamer met open keuken, aangrenzende bijkeuken, zes slaapvertrekken (mogelijkheid tot zeven), een sauna, werkkamer, twee badkamers en diverse bijgebouwen welke zich uitstekend lenen voor diverse aanwendingen. Dit alles is verdeeld over een woonoppervlakte van maar liefst 335 m² (+ 440 m² overige ruimten) welke is gelegen op een perceel van 5.700 m² (!). Daarnaast is de ligging optimaal ten opzichte van Deurne, Asten en Eindhoven (reistijd respectievelijk 7, 5 minuten en 18 minuten). -- Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van circa 7.700 m² achterperceel! -- INDELING BEGANE GROND: Het erf is verdeeld in diverse gedeelten. Zo bestaat de zijtuin momenteel uit een hertenwei. Daarnaast is een beklinkerd buitenterrein gelegen vanuit waar diverse bijgebouwen toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie halfronde oprit waarlangs enkele boompartijen zijn voorzien. Vanuit hier kunnen beide garages worden bereikt. Via een looppad komt u uit bij de voorzijde van de woning. Entree/hal. Via de overdekte voordeur komt u binnen in de entree. Hier treft u de trapopgang en de garderobekast aan. De vloer is afgewerkt met tegels op vloerverwarming. Via de hal is de woonkamer met leefkeuken toegankelijk. Woonkamer. In de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met open keuken van +/- 65 m² geniet u van veel lichtinval en een werkelijkwaar prachtig uitzicht op de achtertuin. De vloer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer op vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, hetgeen bijdraagt aan de sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin middels schuifpui. Keuken - bijkeuken. De leefkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van het woongedeelte. De keuken is geplaatst in een u-opstelling met separaat een extra kastenwand. Het geheel is voorzien van een inbouw oven, 5-pitskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en inbouw koelkast. Via de keuken is tevens de inpandige bijkeuken bereikbaar waarin o.a. de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond en de rechtervleugel van het huis. Badkamer I. De badkamer is volledig uitgevoerd in tegelwerk. De ruimte is voorzien van vloeverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel met mengkraan en sauna. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Rechtervleugel/mogelijkheid tot bedrijfsexploitatie: Het rechter gedeelte van de woning is onderverdeeld in een speelkamer, kantoor, bergruimte en inpandige garage met vliering. De ruimte indeling is flexibel doordat de wanden zijn vervaardigd uit houten delen. Hierdoor kan naar gelang de ruimten worden aangepast tot maximaal één groot vertrek van circa 170 m². Per heden zijn zowel de speelkamer en de kantoorruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren en houtdecoratie wanden. Aan de achterzijde is een ruime berging gesitueerd welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, ook deze ruimte is namelijk geïsoleerd en voorzien van verwarming. Inpandige garage. De zeer ruime inpandige garage is circa 70 m² groot en deels voorzien van een vliering met loopbrug richting de eerste etage van het woondgedeelte. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer en twee zeer hoge deuren, hierdoor kan er eenvoudig een camper, trailer of tractor binnen worden geplaatst. CV-ruimte/kantine. Achter het badkamerdeel is een extra ruimte aanwezig waarin een Vigas hoogrendement houtvergasser (2007) is aangebracht (eventueel eenvoudig uit te schakelen). Deze houtvergasser draagt bij aan een zeer lage energierekening voor de gebruiker van de woning. In 2018 was het gasverbruik slechts 172 m³ inclusief koken en warm water verbruik. De ruimte is verder voorzien van een toiletruimte. Vanuit de Cv-ruimte/kantine is via de openslaande tuindeuren de achtertuin toegankelijk. INDELING EERSTE ETAGE: Slaapkamer I-VI Via de brede trap komt u op de overloop terecht. Vanuit hier zijn een zestal slaapvertrekken, berging, cv-ruimte alsmede de ruime badkamer toegankelijk. De maatvoering van de kamers varieert tussen de 10,0 m² en 22,0 m². De ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer, witte dubbelwandig geisoleerde HDF panelen en plafonds. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een eigen bergruimte in de vorm van een legkast, hangkast en schuifkast onder het schuine schot (in de overloop). De diverse dakkapellen in de kamers zorgen voor extra ruimte en daglicht. Badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche in hoekopstelling, toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van de dakraam is er meer lichtval ontstaan en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. Berging/CV-ruimte. De bergruimte zou eventueel zelfs kunnen dienen als zevende slaapvertrek en is gelegen in de hoek van de woning. Per heden wordt de ruimte puur aangewend als berging. Aan de overzijde van deze ruimte is een separate CV-ruimte voorzien waarin de ATAG CV-ketel is opgesteld (2001). Tuin. De gehele tuin is rondom de woning gelegen waarbij het midden op het zuid-westen is gericht. De riante tuin is onder andere bereikbaar via de woonkamer, keuken, tussenhal, kantine, berging en garage en heeft een oppervlakte van circa 5.400 m². De gehele tuin is onder architectuur ingedeeld met diverse zitgelegenheden, graszoden, beplanting, hagen en bomen. Aan de achterzijde van het eigen perceel is een uitgestrekt natuurlandschap waar gewassen worden verbouwd, dit draagt bij aan het weidse gevoel van vrijheid. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van circa 7.600 m² perceel! Verder is de tuin voorzien van een enorm overdekt terras welke grenst aan de achterzijde van de woning. Tussenterrein. Aan de zijkant is een beklinkerd terrein aanwezig vanuit waar twee bijgebouwen kunnen worden bereikt. De bijgebouwen bestaan uit een loods 150 m² en een garage van 55 m². De ruimtes kunnen uitstekend dienen voor een bedrijf/hobby aan huis of als opslag/bergruimte. De loods/machineberging is gebouwd in 1984 en nadien gemoderniseerd en is opgetrokken uit steen (halfsteens) en het dak is met pannen gedekt (geïsoleerd, Dupanel). De vloer van de loods/machineberging is voorzien van betontegels (ca. 8 cm dik). Via vier schuifdeuren van sandwichpanelen met veiligheidsglas is de loods/machineberging te bereiken. De ruimte is aangesloten op de elektravoorziening inclusief krachtstroom. De garage is opgetrokken uit steen (halfsteens) en het dak is met pannen gedekt (geïsoleerd, Dupanel). In de garage is een betonvloer aanwezig. Via een overheaddeur van ca. 2,85 m1 hoog is de garage te bereiken. De garage is aangesloten op de elektravoorziening inclusief krachtstroom. Hertenwei. Naast het ruime erf is een hertenwei gelegen met afrastering van 2,25 m¹ hoog. Deze wei is uit te breiden door een deel van de tuin erbij te betrekken. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2006; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (volledig geïsoleerd); - Dak vernieuwd in 2006; - Grote villa met bijna 1.700 m³ inhoud (meetrapport aanwezig); - Riant perceel van 5.700 m² omringd door natuurlandschap - mogelijkheid tot het bijkopen van 7.700 m² perceel!; - Woongedeelten begane grond zijn volledig voorzien van vloerverwarming; - Onder architectuur aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht; - Energielabel C; - Ligging is optimaal ten opzichte van Deurne, Asten en Eindhoven (reistijd respectievelijk 7, 5 minuten en 18 minuten); - Uitstekend geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden (hobbymatig); - Bestemmingstechnisch zijn aan-huis-verbonden beroepen mogelijk.

5757 RX, Liessel
€ 699.000,- k.k.
Elke dag genieten van rust, ruimte en vrijheid? De vogels horen fluiten terwijl u geniet van uw eerste kopje koffie? Dat kan!

Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Liessel in een prachtig groen landschap. De woning is recent compleet gerenoveerd (inclusief isolatiepakket) en o.a. voorzien van een royale woonkamer met open keuken, aangrenzende bijkeuken, zes slaapvertrekken (mogelijkheid tot zeven), een sauna, werkkamer, twee badkamers en diverse bijgebouwen welke zich uitstekend lenen voor diverse aanwendingen. Dit alles is verdeeld over een woonoppervlakte van maar liefst 335 m² (+ 440 m² overige ruimten) welke is gelegen op een perceel van 5.700 m² (!). Daarnaast is de ligging optimaal ten opzichte van Deurne, Asten en Eindhoven (reistijd respectievelijk 7, 5 minuten en 18 minuten). — Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van circa 7.700 m² achterperceel! —

INDELING BEGANE GROND:
Het erf is verdeeld in diverse gedeelten. Zo bestaat de zijtuin momenteel uit een hertenwei. Daarnaast is een beklinkerd buitenterrein gelegen vanuit waar diverse bijgebouwen toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie halfronde oprit waarlangs enkele boompartijen zijn voorzien. Vanuit hier kunnen beide garages worden bereikt. Via een looppad komt u uit bij de voorzijde van de woning.

Entree/hal.
Via de overdekte voordeur komt u binnen in de entree. Hier treft u de trapopgang en de garderobekast aan. De vloer is afgewerkt met tegels op vloerverwarming. Via de hal is de woonkamer met leefkeuken toegankelijk.

Woonkamer.
In de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met open keuken van +/- 65 m² geniet u van veel lichtinval en een werkelijkwaar prachtig uitzicht op de achtertuin. De vloer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer op vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, hetgeen bijdraagt aan de sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin middels schuifpui.

Keuken – bijkeuken.
De leefkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van het woongedeelte. De keuken is geplaatst in een u-opstelling met separaat een extra kastenwand. Het geheel is voorzien van een inbouw oven, 5-pitskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en inbouw koelkast. Via de keuken is tevens de inpandige bijkeuken bereikbaar waarin o.a. de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond en de rechtervleugel van het huis.

Badkamer I.
De badkamer is volledig uitgevoerd in tegelwerk. De ruimte is voorzien van vloeverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel met mengkraan en sauna. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Rechtervleugel/mogelijkheid tot bedrijfsexploitatie:
Het rechter gedeelte van de woning is onderverdeeld in een speelkamer, kantoor, bergruimte en inpandige garage met vliering.
De ruimte indeling is flexibel doordat de wanden zijn vervaardigd uit houten delen. Hierdoor kan naar gelang de ruimten worden aangepast tot maximaal één groot vertrek van circa 170 m². Per heden zijn zowel de speelkamer en de kantoorruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren en houtdecoratie wanden. Aan de achterzijde is een ruime berging gesitueerd welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, ook deze ruimte is namelijk geïsoleerd en voorzien van verwarming.

Inpandige garage.
De zeer ruime inpandige garage is circa 70 m² groot en deels voorzien van een vliering met loopbrug richting de eerste etage van het woondgedeelte. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer en twee zeer hoge deuren, hierdoor kan er eenvoudig een camper, trailer of tractor binnen worden geplaatst.

CV-ruimte/kantine.
Achter het badkamerdeel is een extra ruimte aanwezig waarin een Vigas hoogrendement houtvergasser (2007) is aangebracht (eventueel eenvoudig uit te schakelen). Deze houtvergasser draagt bij aan een zeer lage energierekening voor de gebruiker van de woning. In 2018 was het gasverbruik slechts 172 m³ inclusief koken en warm water verbruik. De ruimte is verder voorzien van een toiletruimte. Vanuit de Cv-ruimte/kantine is via de openslaande tuindeuren de achtertuin toegankelijk.

INDELING EERSTE ETAGE:

Slaapkamer I-VI
Via de brede trap komt u op de overloop terecht. Vanuit hier zijn een zestal slaapvertrekken, berging, cv-ruimte alsmede de ruime badkamer toegankelijk. De maatvoering van de kamers varieert tussen de 10,0 m² en 22,0 m². De ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer, witte dubbelwandig geisoleerde HDF panelen en plafonds. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een eigen bergruimte in de vorm van een legkast, hangkast en schuifkast onder het schuine schot (in de overloop). De diverse dakkapellen in de kamers zorgen voor extra ruimte en daglicht.

Badkamer.
Deze tweede badkamer is voorzien van een douche in hoekopstelling, toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van de dakraam is er meer lichtval ontstaan en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd.

Berging/CV-ruimte.
De bergruimte zou eventueel zelfs kunnen dienen als zevende slaapvertrek en is gelegen in de hoek van de woning. Per heden wordt de ruimte puur aangewend als berging. Aan de overzijde van deze ruimte is een separate CV-ruimte voorzien waarin de ATAG CV-ketel is opgesteld (2001).

Tuin.
De gehele tuin is rondom de woning gelegen waarbij het midden op het zuid-westen is gericht. De riante tuin is onder andere bereikbaar via de woonkamer, keuken, tussenhal, kantine, berging en garage en heeft een oppervlakte van circa 5.400 m². De gehele tuin is onder architectuur ingedeeld met diverse zitgelegenheden, graszoden, beplanting, hagen en bomen. Aan de achterzijde van het eigen perceel is een uitgestrekt natuurlandschap waar gewassen worden verbouwd, dit draagt bij aan het weidse gevoel van vrijheid. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van circa 7.600 m² perceel! Verder is de tuin voorzien van een enorm overdekt terras welke grenst aan de achterzijde van de woning.

Tussenterrein.
Aan de zijkant is een beklinkerd terrein aanwezig vanuit waar twee bijgebouwen kunnen worden bereikt. De bijgebouwen bestaan uit een loods 150 m² en een garage van 55 m². De ruimtes kunnen uitstekend dienen voor een bedrijf/hobby aan huis of als opslag/bergruimte. De loods/machineberging is gebouwd in 1984 en nadien gemoderniseerd en is opgetrokken uit steen (halfsteens) en het dak is met pannen gedekt (geïsoleerd, Dupanel). De vloer van de loods/machineberging is voorzien van betontegels (ca. 8 cm dik). Via vier schuifdeuren van sandwichpanelen met veiligheidsglas is de loods/machineberging te bereiken. De ruimte is aangesloten op de elektravoorziening inclusief krachtstroom. De garage is opgetrokken uit steen (halfsteens) en het dak is met pannen gedekt (geïsoleerd, Dupanel). In de garage is een betonvloer aanwezig. Via een overheaddeur van ca. 2,85 m1 hoog is de garage te bereiken. De garage is aangesloten op de elektravoorziening inclusief krachtstroom.

Hertenwei.
Naast het ruime erf is een hertenwei gelegen met afrastering van 2,25 m¹ hoog. Deze wei is uit te breiden door een deel van de tuin erbij te betrekken.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig gerenoveerd in 2006;
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (volledig geïsoleerd);
– Dak vernieuwd in 2006;
– Grote villa met bijna 1.700 m³ inhoud (meetrapport aanwezig);
– Riant perceel van 5.700 m² omringd door natuurlandschap – mogelijkheid tot het bijkopen van 7.700 m² perceel!;
– Woongedeelten begane grond zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
– Onder architectuur aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht;
– Energielabel C;
– Ligging is optimaal ten opzichte van Deurne, Asten en Eindhoven (reistijd respectievelijk 7, 5 minuten en 18 minuten);
– Uitstekend geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden (hobbymatig);
– Bestemmingstechnisch zijn aan-huis-verbonden beroepen mogelijk.

Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
335 m2
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7

Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
335 m2
Inhoud
1.695 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
157 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2001
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
14 augustus 2027

Foto's

Plattegronden

Video