Windrecht 33


5591 KW, Heeze
€ 325.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke instapklare woning met sfeervolle overkapping en rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk "De Nieuwe Hoeven" te Heeze met vrij uitzicht op wijkpark "De Groene Spinner"! Deze goed onderhouden tussenwoning is o.a. afgewerkt met een vernieuwde badkamer en toiletruimte, complete keuken met inbouwapparatuur, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een dakkapel, nette wand- en vloerafwerking en een op maat gemaakte kastenwand. Daarbij heeft de woning een sfeervolle tuin met overkapping en ligging op het Westen. De woning is gelegen op korte afstand van het station, de dorpskern van Heeze, scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en winkels. WAT OPVALT AAN DE WONING: - Compleet geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing en natuursteen vensterbanken; - Rustige ligging aan wijkpark "De Groene Spinner" in gewilde woonwijk "De Nieuwe Hoeven" kort nabij het station en de dorpskern van Heeze; - Vernieuwde moderne badkamer en toiletruimte alsmede een complete keuken met inbouwapparatuur; - Zonnig perceel op het Westen met sfeervolle overkapping; - Oprecht instap klaar! INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is (grotendeels)voorzien van een nette laminaatvloer alsmede pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. In de keuken en hal ligt een tegelvloer. De woning is tevens grotendeels voorzien van rolluiken. HAL/ENTREE Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER / KEUKEN Woonkamer, type doorzon, met een eet- en zitgedeelte alsmede een maatwerk kastenwand (blijft achter) voorzien van een sfeervolle elektrische haardpartij. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op wijkpark "De Groene Spinner". Aan de achterzijde doorloop naar de keuken. De landelijke keuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, vierpits gaskookplaat en afzuigkap met schouw. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime "master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als zijnde logeerkamer / kastenkamer; Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer met dakkapel en naastgelegen wasruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/ werkkamer. Vanuit deze ruimte is er een doorloop naar de wasruimte o.a. met een dakraam en aansluitingen voor was en droogvoorzieningen. BADKAMER Moderne en gerenoveerde badkamer (2019) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator. ZOLDER/VLIERING Bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap tref je de opbergzolder (ca. 185cm stahoogte) met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Type HR Nefit Proline bouwjaar 2015). BUITENRUIMTE Verzorgde voortuin met sierbestrating. De achtertuin bestaat uit borders met beplanting, een gazon, zonneterras, sierbestrating, sfeervolle overkapping, een stenen buitenberging, met eveneens een overkapping en een eigen achterom. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Nieuwe Hoeven" te Heeze. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen en is centraal gelegen ten opzichte van de dorpskern van Heeze, het station, scholen, winkels, supermarkten en uitvalswegen (o.a. de A2 en de A67). De woning zelf kijkt vrij uit op wijkpark "De Groene Spinner". BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met nieuwe badkamer en vernieuwde toiletruimte; - Voorzien van vloer-/ dak- en muurisolatie alsmede geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing en natuurstenen vensterbanken; - Deels voorzien van rolluiken; - Drietal slaapkamers (vierde kamer mogelijk) alsmede bergzolder (stahoogte ca. 185cm); - C.V.-ketel HR Nefit Proline bouwjaar 2015; - Complete keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd); - Tuinligging op het zonnige Westen met sfeervolle overkapping en zonneterras; - Rustige ligging met aan de voorzijde vrij zicht op groen park; - Centraal gelegen ten opzichte van het treinstation en de dorpskern van Heeze; - Op korte afstand van uitvalswegen o.a. de A2 en A67; - Aanvaarding in overleg; - Uw makelaar: Tim de Rouw.

5591 KW, Heeze
€ 325.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke instapklare woning met sfeervolle overkapping en rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven” te Heeze met vrij uitzicht op wijkpark “De Groene Spinner”!

Deze goed onderhouden tussenwoning is o.a. afgewerkt met een vernieuwde badkamer en toiletruimte, complete keuken met inbouwapparatuur, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een dakkapel, nette wand- en vloerafwerking en een op maat gemaakte kastenwand. Daarbij heeft de woning een sfeervolle tuin met overkapping en ligging op het Westen. De woning is gelegen op korte afstand van het station, de dorpskern van Heeze, scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en winkels.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Compleet geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing en natuursteen vensterbanken;
– Rustige ligging aan wijkpark “De Groene Spinner” in gewilde woonwijk “De Nieuwe Hoeven” kort nabij het station en de dorpskern van Heeze;
– Vernieuwde moderne badkamer en toiletruimte alsmede een complete keuken met inbouwapparatuur;
– Zonnig perceel op het Westen met sfeervolle overkapping;
– Oprecht instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is (grotendeels)voorzien van een nette laminaatvloer alsmede pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. In de keuken en hal ligt een tegelvloer. De woning is tevens grotendeels voorzien van rolluiken.

HAL/ENTREE
Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
Woonkamer, type doorzon, met een eet- en zitgedeelte alsmede een maatwerk kastenwand (blijft achter) voorzien van een sfeervolle elektrische haardpartij. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op wijkpark “De Groene Spinner”. Aan de achterzijde doorloop naar de keuken. De landelijke keuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, vierpits gaskookplaat en afzuigkap met schouw. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als zijnde logeerkamer / kastenkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer met dakkapel en naastgelegen wasruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/ werkkamer. Vanuit deze ruimte is er een doorloop naar de wasruimte o.a. met een dakraam en aansluitingen voor was en droogvoorzieningen.

BADKAMER
Moderne en gerenoveerde badkamer (2019) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator.

ZOLDER/VLIERING
Bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap tref je de opbergzolder (ca. 185cm stahoogte) met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Type HR Nefit Proline bouwjaar 2015).

BUITENRUIMTE
Verzorgde voortuin met sierbestrating. De achtertuin bestaat uit borders met beplanting, een gazon, zonneterras, sierbestrating, sfeervolle overkapping, een stenen buitenberging, met eveneens een overkapping en een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Hoeven” te Heeze. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen en is centraal gelegen ten opzichte van de dorpskern van Heeze, het station, scholen, winkels, supermarkten en uitvalswegen (o.a. de A2 en de A67). De woning zelf kijkt vrij uit op wijkpark “De Groene Spinner”.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklare tussenwoning met nieuwe badkamer en vernieuwde toiletruimte;
– Voorzien van vloer-/ dak- en muurisolatie alsmede geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing en natuurstenen vensterbanken;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Drietal slaapkamers (vierde kamer mogelijk) alsmede bergzolder (stahoogte ca. 185cm);
– C.V.-ketel HR Nefit Proline bouwjaar 2015;
– Complete keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd);
– Tuinligging op het zonnige Westen met sfeervolle overkapping en zonneterras;
– Rustige ligging met aan de voorzijde vrij zicht op groen park;
– Centraal gelegen ten opzichte van het treinstation en de dorpskern van Heeze;
– Op korte afstand van uitvalswegen o.a. de A2 en A67;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
88 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
88 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Inhoud
300 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
18 mei 2025

Foto's

Plattegronden

Video