Wilhelminaplein 45


5711 EL, Someren
€ 425.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Zeer ruim en comfortabel appartement in hartje Someren! Dit appartement biedt u naast volop ruimte, ook een prachtig uitzicht over het centrum van Someren te bieden! Het appartement is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping van appartementencomplex 'Vlerken'. De gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 112m² geeft ruimte aan een royale living met open keuken, een grote badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers, een berging en een gezellige loggia. De voorzijde biedt uitzicht op de Postelstraat en vanuit de galerij is de parkeerplaats van Jumbo te overzien. Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en sportvoorzieningen. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen Appartementencomplex 'Vlerken' is gebouwd in 2005. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A. De onderhoudsstaat is zeer goed. Voor het beheer en onderhoud van het complex is een VVE opgericht welke wordt beheerd door een externe partij. De VVE is actief en gezond. De warmtevoorziening bestaat uit een gasgestookte CV-ketel (Nefit Smartline uit 2005). Met radiatoren worden de ruimtes verwarmd. Entree De ingang van dit complex bevindt zich aan de zijde van de parkeerplaats van supermarkt Jumbo. De entree is een fraaie hal welke toegang geeft tot de trapopgang naar de verdiepingen, de hoofdmeterkasten, de lift en brievenbussen. Vanuit de centrale hal, is nummer 45 het appartement aan het einde van de galerij. Naast het appartement kan de galerij verlaten worden via een externe trap, deze komt uit in een gezamenlijke ruimte waarvan o.a. gebruik wordt gemaakt voor het opladen van elektrische fietsen. Ter plaatse van de voordeur is de galerij geheel overdekt. Vanuit de lange gang zijn alle ruimtes in het appartement te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en deels van fijne granol. Alle plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk en voorzien van inbouwspots. Woonkamer/keuken Aan de voorzijde van het appartement (Postelstraat) bevindt zich de zeer royale living met open keuken. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze enorm veel daglicht. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte op de donkere dagen. Door de royale afmetingen, kan de woonkamer op diverse manieren worden ingedeeld. De keukeninrichting bestaat uit zowel onder- als bovenkasten in een hoekopstelling en een separaat gedeelte met hoge kast. De keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Op de vloer ligt een tegelvloer. Door de vele kasten is er enorm veel bergruimte. Door de hoekopstelling is ook aan werkruimte geen gebrek. Loggia Via de woonkamer is de loggia toegankelijk. Een zeer gezellige plek om buiten te vertoeven met uitzicht op beide richtingen van de Postelstraat. Door de ligging op het zuidoosten is de zon hier veel te vinden en kan hier al vroeg in het voorjaar worden genoten van de eerste zonnestralen. Toilet De nette toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleuren. Badkamer De badkamer is met dezelfde materialen afgewerkt als de toiletruimte en compleet uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het bad en de douche zijn voorzien van inbouwkranen. Alles is keurig onderhouden. Doordat het appartement over een WTW installatie beschikt, is er voldoende ventilatie mogelijk. Berging De ruime berging is op dit moment in gebruik als wasruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en WTW installatie. De aanwezige (vaste) kasten en het werkblad boven de wasapparatuur zorgen voor veel opberg- en werkruimte. Een zeer praktische ruimte. Meterkast Voorzien van schakelkast en glasvezelaansluiting. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijde van de galerij. Slaapkamer I: deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 14 m². Hier bevindt zich een grote vaste kastenwand voor de kleding. Slaapkamer II: deze is ca. 11 m² groot. Ook hier is een vaste kastenwand gerealiseerd voor extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben hier ook de garderobe ingericht. Externe berging In de kelder van het complex beschikt zich de berging van ca. 5,5m². Parkeerplaats Bij het appartement behoort een eigen (overdekte) parkeerplaats. Bijzonderheden: - Zeer keurig onderhouden appartement in het hartje van Someren; - Gelegen in een zeer gewild appartementencomplex met lift; - Woonoppervlakte van maar liefst 112m²; - Gesloten entree met videofooninstallatie; - Eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats; - Gezamenlijke ruimte met mogelijkheid voor opladen van elektrische fietsen; - Gezamenlijke ruimte voor huishoudelijk afval; - VVE bijdrage is €197,94 per maand; - Kortom: dit appartement is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

5711 EL, Someren
€ 425.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Zeer ruim en comfortabel appartement in hartje Someren! Dit appartement biedt u naast volop ruimte, ook een prachtig uitzicht over het centrum van Someren te bieden!

Het appartement is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping van appartementencomplex ‘Vlerken’. De gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 112m² geeft ruimte aan een royale living met open keuken, een grote badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers, een berging en een gezellige loggia. De voorzijde biedt uitzicht op de Postelstraat en vanuit de galerij is de parkeerplaats van Jumbo te overzien.

Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en sportvoorzieningen. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
Appartementencomplex ‘Vlerken’ is gebouwd in 2005. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A. De onderhoudsstaat is zeer goed. Voor het beheer en onderhoud van het complex is een VVE opgericht welke wordt beheerd door een externe partij. De VVE is actief en gezond.
De warmtevoorziening bestaat uit een gasgestookte CV-ketel (Nefit Smartline uit 2005). Met radiatoren worden de ruimtes verwarmd.

Entree
De ingang van dit complex bevindt zich aan de zijde van de parkeerplaats van supermarkt Jumbo. De entree is een fraaie hal welke toegang geeft tot de trapopgang naar de verdiepingen, de hoofdmeterkasten, de lift en brievenbussen.
Vanuit de centrale hal, is nummer 45 het appartement aan het einde van de galerij. Naast het appartement kan de galerij verlaten worden via een externe trap, deze komt uit in een gezamenlijke ruimte waarvan o.a. gebruik wordt gemaakt voor het opladen van elektrische fietsen.

Ter plaatse van de voordeur is de galerij geheel overdekt. Vanuit de lange gang zijn alle ruimtes in het appartement te bereiken.

Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en deels van fijne granol. Alle plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk en voorzien van inbouwspots.

Woonkamer/keuken
Aan de voorzijde van het appartement (Postelstraat) bevindt zich de zeer royale living met open keuken. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze enorm veel daglicht. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte op de donkere dagen. Door de royale afmetingen, kan de woonkamer op diverse manieren worden ingedeeld.

De keukeninrichting bestaat uit zowel onder- als bovenkasten in een hoekopstelling en een separaat gedeelte met hoge kast. De keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Op de vloer ligt een tegelvloer. Door de vele kasten is er enorm veel bergruimte. Door de hoekopstelling is ook aan werkruimte geen gebrek.

Loggia
Via de woonkamer is de loggia toegankelijk. Een zeer gezellige plek om buiten te vertoeven met uitzicht op beide richtingen van de Postelstraat. Door de ligging op het zuidoosten is de zon hier veel te vinden en kan hier al vroeg in het voorjaar worden genoten van de eerste zonnestralen.

Toilet
De nette toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleuren.

Badkamer
De badkamer is met dezelfde materialen afgewerkt als de toiletruimte en compleet uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het bad en de douche zijn voorzien van inbouwkranen. Alles is keurig onderhouden. Doordat het appartement over een WTW installatie beschikt, is er voldoende ventilatie mogelijk.

Berging
De ruime berging is op dit moment in gebruik als wasruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en WTW installatie. De aanwezige (vaste) kasten en het werkblad boven de wasapparatuur zorgen voor veel opberg- en werkruimte. Een zeer praktische ruimte.

Meterkast
Voorzien van schakelkast en glasvezelaansluiting.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijde van de galerij.

Slaapkamer I: deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 14 m². Hier bevindt zich een grote vaste kastenwand voor de kleding.

Slaapkamer II: deze is ca. 11 m² groot. Ook hier is een vaste kastenwand gerealiseerd voor extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben hier ook de garderobe ingericht.

Externe berging
In de kelder van het complex beschikt zich de berging van ca. 5,5m².

Parkeerplaats
Bij het appartement behoort een eigen (overdekte) parkeerplaats.

Bijzonderheden:

– Zeer keurig onderhouden appartement in het hartje van Someren;
– Gelegen in een zeer gewild appartementencomplex met lift;
– Woonoppervlakte van maar liefst 112m²;
– Gesloten entree met videofooninstallatie;
– Eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats;
– Gezamenlijke ruimte met mogelijkheid voor opladen van elektrische fietsen;
– Gezamenlijke ruimte voor huishoudelijk afval;
– VVE bijdrage is €197,94 per maand;
– Kortom: dit appartement is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
112 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
371 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Galerijflat
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Smartline
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
10 February 2033

1/2

Foto's

Plattegronden

Video