Wijnpeerstraat 21


5632 ME, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime maisonnette (ca. 104m²), geheel instap klaar en gunstig gelegen op centrale woonlocatie pal boven het winkelcentrum Vaartbroek! Betreft een hoek appartement (type maisonnette) o.a. met drietal ruime slaapkamers (vierde mogelijk), inbouwkasten, complete keukeninrichting met nieuwe inbouwapparatuur, vernieuwde badkamer, geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, fraaie houten vloerafwerking, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, balkon en naastgelegen dakterras (gezamenlijk gebruik) alsmede een eigen berging. WAT OPVALT AAN DEZE WONING: - Nagenoeg geheel instap klaar; - Met balkon op het zuiden, gezamenlijk dakterras en eigen berging; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing; - Fraaie houten vloerafwerking alsmede pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds; - Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een vernieuwde badkamer; - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; INDELING VAN HET APPARTEMENT Centrale hal met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie, trappenhal. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens heeft het appartement een eigen berging, balkon en gezamenlijk te gebruiken dakterras. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is bereikbaar met een lift. Het appartement is afgewerkt met pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. De eerste woonlaag is voorzien van een fraaie houten vloer, op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er zijn in het gehele appartement ca. 9 inbouwkasten aanwezig. HAL/ENTREE Entree met tochtportaal, hal met doorloop naar de keuken, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. KEUKEN Keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 26m²) met voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het binnenterrein en bijbehorende groenvoorziening. VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik.; Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als was-/kledingkamer; Slaapkamer 3 (ca. 18m²): Zeer ruime derde slaapkamer (voorheen twee kamers) met aangrenzend balkon. Met een relatief kleine investering kan de oude situatie weer worden hersteld (plaatsing van een tussenwand); Slaapkamer 4: Mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenwand waardoor de originele vierde slaapkamer kan worden gecreëerd BADKAMER Gemoderniseerde badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel. BUITENRUIMTE Het appartement heeft naast het eigen balkon (ligging op het zuiden) ook een naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras. BERGING Eigen privé berging gelegen in de kelder van het complex. Deze berging is ca. 8m² en kan gemakkelijk met een fiets worden bereikt aangezien er een helling aanwezig is. BELANGRIJKE INFORMATIE De VVE is bezig met het verduurzamen van het complex. Daarvoor zijn reeds diverse onderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. Indien de VVE besluit het complex te upgraden en te verduurzamen, zal de maandelijkse bijdrage aan de VVE verhoogd worden. In welke mate dat zal zijn is nog niet bekend, maar een koper dient daar rekening mee te houden. BIJZONDERHEDEN: - Centrale en gunstige ligging pal boven het winkelcentrum Vaartbroek; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing; - Met slechts kleine aanpassingen kan er een vierde slaapkamer worden gerealiseerd; - Voorzien van airconditioning en rolluik op de "master" slaapkamer; - Met eigen berging alsmede balkon en naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras; - Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds; - Fraaie houten vloerafwerking; - Zie informatie m.b.t. verduurzamingsplannen; - Servicekosten € 213,91 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 150,-- per maand; - Blokverwarming aanwezig; - Aanvaarding in overleg;

5632 ME, Eindhoven
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime maisonnette (ca. 104m²), geheel instap klaar en gunstig gelegen op centrale woonlocatie pal boven het winkelcentrum Vaartbroek!

Betreft een hoek appartement (type maisonnette) o.a. met drietal ruime slaapkamers (vierde mogelijk), inbouwkasten, complete keukeninrichting met nieuwe inbouwapparatuur, vernieuwde badkamer, geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, fraaie houten vloerafwerking, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, balkon en naastgelegen dakterras (gezamenlijk gebruik) alsmede een eigen berging.

WAT OPVALT AAN DEZE WONING:
– Nagenoeg geheel instap klaar;
– Met balkon op het zuiden, gezamenlijk dakterras en eigen berging;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
– Fraaie houten vloerafwerking alsmede pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds;
– Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een vernieuwde badkamer;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Centrale hal met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie, trappenhal. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens heeft het appartement een eigen berging, balkon en gezamenlijk te gebruiken dakterras. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is bereikbaar met een lift. Het appartement is afgewerkt met pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. De eerste woonlaag is voorzien van een fraaie houten vloer, op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er zijn in het gehele appartement ca. 9 inbouwkasten aanwezig.

HAL/ENTREE
Entree met tochtportaal, hal met doorloop naar de keuken, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

KEUKEN
Keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 26m²) met voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het binnenterrein en bijbehorende groenvoorziening.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime “master” slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik.;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als was-/kledingkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 18m²): Zeer ruime derde slaapkamer (voorheen twee kamers) met aangrenzend balkon. Met een relatief kleine investering kan de oude situatie weer worden hersteld (plaatsing van een tussenwand);
Slaapkamer 4: Mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenwand waardoor de originele vierde slaapkamer kan worden gecreëerd

BADKAMER
Gemoderniseerde badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Het appartement heeft naast het eigen balkon (ligging op het zuiden) ook een naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras.

BERGING
Eigen privé berging gelegen in de kelder van het complex. Deze berging is ca. 8m² en kan gemakkelijk met een fiets worden bereikt aangezien er een helling aanwezig is.

BELANGRIJKE INFORMATIE
De VVE is bezig met het verduurzamen van het complex. Daarvoor zijn reeds diverse onderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. Indien de VVE besluit het complex te upgraden en te verduurzamen, zal de maandelijkse bijdrage aan de VVE verhoogd worden. In welke mate dat zal zijn is nog niet bekend, maar een koper dient daar rekening mee te houden.

BIJZONDERHEDEN:
– Centrale en gunstige ligging pal boven het winkelcentrum Vaartbroek;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
– Met slechts kleine aanpassingen kan er een vierde slaapkamer worden gerealiseerd;
– Voorzien van airconditioning en rolluik op de “master” slaapkamer;
– Met eigen berging alsmede balkon en naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras;
– Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
– Fraaie houten vloerafwerking;
– Zie informatie m.b.t. verduurzamingsplannen;
– Servicekosten € 213,91 per maand;
– Voorschot stookkosten ca. € 150,– per maand;
– Blokverwarming aanwezig;
– Aanvaarding in overleg;

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
104 m2
Perceel oppervlakte
8 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
104 m2
Perceel oppervlakte
8 m2
Inhoud
324 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Soorten verwarming
Blokverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
8 april 2032

1/1

Foto's

Plattegronden

Video