Waterweegbree 99


4823 NE, Breda
€ 300.000,- k.k.
Op een prachtige locatie gelegen 3-kamerappartement op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex met lift en fraai uitzicht over het water. Het appartement is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, ruim en zonnig balkon, inpandige berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. LIGGING EN OMGEVING Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk “Kroeten”. Deze woonwijk is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas “De Asterdplas. Daarnaast zijn er op korte stand diverse (basis)scholen gelegen, het Medisch Centrum Kroeten, sportvelden en sportclubs en een het winkelcentrum Heksenwiel. Via de rondweg is er een goede ontsluiting en aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Verder ligt het NS-station Prinsenbeek, met verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen op ca. 10 minuten fietsafstand. BOUWKWALITEIT Het complex en het appartement zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie en dubbel glas). De buitenkozijnen van in hardhout uitgevoerd. De verdiepingsvloeren zijn uiteraard in beton uitgevoerd hetgeen zorgt voor en optimale onderlinge geluidsisolatie. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en heeft een eigen doorstroomapparaat (huur). Er is een lift aanwezig in het complex. VVE: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. €102,14 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. INDELING Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra. Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging, toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De stadsverwarmingsunit(eigendom) bevindt zich in de meterkast die beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Direct bij binnenkomst bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 13m²). Aan de overzijde bevindt zich slaapkamer twee (ca. 8m2) Daarnaast de ruime badkamer die volledige is betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische douchekraan en -scherm. Verder een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Verder is er nog een inpandige berging voor opslag en ruimte voor een droger. De ruime woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon. Op dit ruime en zonnige balkon kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelpak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Kenmerken: - Duurzaam appartement Label A+; - Het appartement beschikt over een videofooninstallatie; - Voorzien van inpandige berging en eigen parkeerplaats; - Op de begane grond is er een container ruimte voor gescheiden afval.; - De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming.; - Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (huur)

4823 NE, Breda
€ 300.000,- k.k.
Op een prachtige locatie gelegen 3-kamerappartement op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex met lift en fraai uitzicht over het water. Het appartement is voorzien van lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, ruim en zonnig balkon, inpandige berging op de begane grond en eigen parkeerplaats.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk “Kroeten”. Deze woonwijk is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas “De Asterdplas. Daarnaast zijn er op korte stand diverse (basis)scholen gelegen, het Medisch Centrum Kroeten, sportvelden en sportclubs en een het winkelcentrum Heksenwiel. Via de rondweg is er een goede ontsluiting en aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Verder ligt het NS-station Prinsenbeek, met verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen op ca. 10 minuten fietsafstand.

BOUWKWALITEIT
Het complex en het appartement zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie en dubbel glas). De buitenkozijnen van in hardhout uitgevoerd. De verdiepingsvloeren zijn uiteraard in beton uitgevoerd hetgeen zorgt voor en optimale onderlinge geluidsisolatie. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en heeft een eigen doorstroomapparaat (huur). Er is een lift aanwezig in het complex.

VVE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. €102,14 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

INDELING
Begane grond

Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra.

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging, toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De stadsverwarmingsunit(eigendom) bevindt zich in de meterkast die beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 13m²). Aan de overzijde bevindt zich slaapkamer twee (ca. 8m2)
Daarnaast de ruime badkamer die volledige is betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische douchekraan en -scherm. Verder een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Verder is er nog een inpandige berging voor opslag en ruimte voor een droger.

De ruime woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon. Op dit ruime en zonnige balkon kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelpak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

Kenmerken:
– Duurzaam appartement Label A+;
– Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
– Voorzien van inpandige berging en eigen parkeerplaats;
– Op de begane grond is er een container ruimte voor gescheiden afval.;
– De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming.;
– Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (huur)

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2004
Woonoppervlakte
71 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2004
Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
215 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Aantal woonlagen
1
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Stadsverwarming
Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
16 August 2032

1/1

Foto's

Plattegronden

Video