Waterland 38


5658 PJ, Eindhoven
€ 1.095.000,- k.k.
Op een aantrekkelijke, rustige woonlokatie, aan de bosrand in de gewilde wijk “Waterrijk” in Meerhoven, bevindt zich deze royale, onder moderne architectuur gebouwde en geheel onderkelderde, vrijstaande villa. Deze zeer functioneel ingedeelde villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 360 m² (!), is naast een riante, lichte woonkamer met gashaard en een complete keuken met een kook-/spoeleiland, o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers, een badkamer en flink dakterras op de verdieping, alsmede een royale kelder met 2 multi-functionele ruimtes. Daarnaast heeft deze woning op elke woonlaag een separaat toilet, een inpandige berging, carport en een vrij aan de bosrand gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Zuid. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This spacious, detached villa, built under modern architecture, is located in an attractive, quiet residential location on the edge of the forest in the popular “Waterrijk” district in Meerhoven. This very functionally classified villa, with a living space of no less than 360 m² (!), Is next to a spacious, bright living room with gas fireplace and a complete kitchen with a cooking / rinsing island, including a bedroom and bathroom on the ground floor, 5 bedrooms, a bathroom and a large roof terrace on the first floor, as well as a spacious basement with 2 multi-functional spaces. In addition, this house has a separate toilet on each floor, an indoor storage room, carport and a backyard in the south, which offers privacy at the edge of the forest. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INDELING: BEGANE GROND: Via een iets hoger dan straatnivo gelegen bordes aan de zijkant van de woning, betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een plavuizenvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over een groot gedeelte van de begane grond). In deze hal bevindt zich de postkast en garderobehoek, het trappenhuis naar de verdieping en kelder en de royale, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de hoofdslaapkamer en het woongedeelte. In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor de wasapparatuur, een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel met warm en koud water en een deur naar de zijtuin. De hoofdslaapkamer (van ± 18 m²) met vloerbedekking, is voorzien van een praktische inloop-/kleedruimte, aansluitingen voor telefoon en televisie en een schuifdeur naar de badkamer. De volledig licht betegelde badkamer, met ramen t.b.v. de licht- en luchttoetreding, is ingericht met een kunststof whirlpool met handdouche en thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met RVS drain en regen- en handdouche met ingebouwde thermostaatkraan en een brede wastafel met 2 mengkranen in een wandmeubel met laden en een dubbele spiegel. Daarnaast bevindt zich hier een designradiator en een televisie-aansluiting. Het royale woongedeelte (van ± 73 m²) is verdeeld in een flinke woonkamer (van ± 57 m²), met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen in de achter- en zijgevel en een eveneens lichte, open keuken met een schuifpui in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle, design doorkijk-gashaard op afstandsbediening, in het midden van de kamer en een grote schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De open keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde installatie met een granieten blad, diverse kasten en laden (incl. een apothekerskast) en 2 ingebouwde combimagnetron/ovens en een koffiezetapparaat, alsmede een geïntegreerde koelkast en vriezer. Daarnaast bevindt zich in deze keuken ook een groot kook-/spoeleiland, met eveneens een granieten aanrechtblad, welke aan de woonkamerzijde is verlengd als een kleine eetbar, een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan met handdouche, een inductiekookplaat en friteuze, alsmede een geïntegreerde afzuigunit en vaatwasser. VERDIEPING: Via de overloop met lichte vide, vanwege de grote raampartij vanaf de begane grond, heeft u toegang tot de toilet- en de doucheruimte, de 5 slaapkamers en het dakterras op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van vloerbedekking, welke is doorgelegd in alle slaapkamers. Het separate toilet op deze verdieping is volledig, licht betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en fonteintje. De eveneens volledig betegelde doucheruimte, welke is voorzien van een schuifdeur en een draai-/kiepraam in de voorgevel t.b.v. de licht- en luchttoetreding, is uitgerust met 2 inloopdouches met RVS drainagegootjes en thermostaatkranen én een breed wandmeubel met een dubbele wastafel met designkranen, laden en een spiegel. In deze doucheruimte, welke eveneens is voorzien van vloerverwarming, bevindt zich tevens een designradiator. De 5 slaapkamers op deze verdieping (van resp. ± 7, 11, 13, 14 en 20 m²) zijn allen voorzien van voornoemde vloerbedekking en diverse loze leidingen en CAI-aansluitingen. In de kleinste kamer bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel of douche en de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloop-kleedruimte. Het vanaf de overloop bereikbare, grote en volledig ommuurde dakterras (± 38 m²) aan de achterzijde van de woning, met betontegels, is gelegen op de zonzijde en biedt een vrij, weids uitzicht op de achtergelegen, groene en boomrijke ‘Waterkring’. KELDER: De ca. 2.55 meter hoge, royale kelder onder de gehele villa, is voorzien van een ruime, verwarmde hal, met een tegelvloer met vloerverwarming (welke is doorgelegd in de toiletruimte) en toegang tot de 3e separate toiletruimte, de technische (berg)ruimte en de 2 ruime, multifunctionele kelderruimtes van resp. ± 34 en 76 m². De toiletruimte hier is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De grote technische (berg)ruimte, met vinyl vloerbedekking, is voorzien van de opstelling van de WTW-installatie, de H.R.-combiketel met tapboiler (Nefit ‘Aqua Power Plus’), de pomp en verdeler van de vloerverwarming op de begane grond en de unit t.b.v. het centraal stofzuigsysteem (‘Elektrolux’). De 2 riante en multifunctionele kelderruimtes, welke desgewenst in te richten zijn als bijv. sport-/ontspanningsruimtes, lounge-/zitkamer, een bar of extra slaap-/logeerkamer(s), zijn beiden voorzien van een ‘koekkoek’ met ramen t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze beide ruimtes bevindt zich verwarming, elektra en verlichting en een aansluitmogelijkheid voor een wastafel of douche met warm en koud water. De grootste ruimte is afgewerkt met vinyl vloerbedekking en de 2e ruimte met vloerbedekking. TERREININRICHTING, CARPORT & BERGING: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met betontegels naar de carport met LED-spots en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de zijgevel. Vanaf deze oprit, welke omsloten is door grindborders en is voorzien van stalen, afsluitbare poorten naar de zij- en achtertuin aan voor- en zijkant van de woning, heeft u toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde. Deze ruime berging (van ± 11 m²) is voorzien van een tegelvloer met eveneens vloerverwarming, diverse legplanken, elektra en verlichting. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, met een zeer uitgebreide groepenkast met 5 aardlekschakelaars, de gas- en watermeter en het alarmsysteem. De zij- en achtertuin zijn geheel omsloten middels een hekwerk en coniferen en deels voorzien van betontegels. De vrij aan de bosrand gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Zuid, is voorzien van een overdekt terras, buitenstopcontacten en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de woning, alsmede een gazon. ALGEMEEN: - Deze villa is optimaal geïsoleerd in de vloeren, gevels en het dak, alsmede geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -(draai/kiep)ramen en -kozijnen met dubbele beglazing. (Energielabel A) - In de woning is een energiebesparende warmteterugwininstallatie (WTW), t.b.v. een optimaal binnenklimaat aanwezig. - Tevens bevindt zich in de woning een alarmsysteem en een praktisch, centraal stofzuigsysteem, met diverse aansluitpunten door de gehele villa (ook in de kelder en de berging). - De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, evenals de hal in de kelder, de sanitaire ruimtes én de berging. - Alle niet-betegelde wanden in de woning en alle plafonds zijn gestuukt en voorzien van diverse halogeen inbouwspots in de plafonds. - De woning is aantrekkelijk en gunstig gelegen, in een rustige, kindvriendelijke en ‘groene’ woonomgeving, aan de rand van ee gewilde wijk “Waterrijk”, op de grens met Veldhoven. - Op loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang, een voetbal- en tennisvereniging en het 60 hectare groot landschapspark met o.a. waterpartijen, speelweide en een uitkijkheuvel. - Het winkelcentrum Meerhoven (met o.a. AH, Jumbo, Lidl , een bakker, Gall & Gall, Hema, Etos enz.) is eveneens nabij gelegen. - Het Flight Forum met ‘Eindhoven Airport’, het City Centrum in Veldhoven en het stadcentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig per auto of openbaar vervoer te bereiken. - Daarnaast zit u binnen enkele minuten op het snelwegennet naar alle delen van het land.

5658 PJ, Eindhoven
€ 1.095.000,- k.k.
Op een aantrekkelijke, rustige woonlokatie, aan de bosrand in de gewilde wijk “Waterrijk” in Meerhoven, bevindt zich deze royale, onder moderne architectuur gebouwde en geheel onderkelderde, vrijstaande villa.
Deze zeer functioneel ingedeelde villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 360 m² (!), is naast een riante, lichte woonkamer met gashaard en een complete keuken met een kook-/spoeleiland, o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers, een badkamer en flink dakterras op de verdieping, alsmede een royale kelder met 2 multi-functionele ruimtes. Daarnaast heeft deze woning op elke woonlaag een separaat toilet, een inpandige berging, carport en een vrij aan de bosrand gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Zuid.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

This spacious, detached villa, built under modern architecture, is located in an attractive, quiet residential location on the edge of the forest in the popular “Waterrijk” district in Meerhoven.
This very functionally classified villa, with a living space of no less than 360 m² (!), Is next to a spacious, bright living room with gas fireplace and a complete kitchen with a cooking / rinsing island, including a bedroom and bathroom on the ground floor, 5 bedrooms, a bathroom and a large roof terrace on the first floor, as well as a spacious basement with 2 multi-functional spaces. In addition, this house has a separate toilet on each floor, an indoor storage room, carport and a backyard in the south, which offers privacy at the edge of the forest.
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————–

INDELING:

BEGANE GROND:
Via een iets hoger dan straatnivo gelegen bordes aan de zijkant van de woning, betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een plavuizenvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over een groot gedeelte van de begane grond). In deze hal bevindt zich de postkast en garderobehoek, het trappenhuis naar de verdieping en kelder en de royale, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de hoofdslaapkamer en het woongedeelte.

In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor de wasapparatuur, een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel met warm en koud water en een deur naar de zijtuin.

De hoofdslaapkamer (van ± 18 m²) met vloerbedekking, is voorzien van een praktische inloop-/kleedruimte, aansluitingen voor telefoon en televisie en een schuifdeur naar de badkamer.

De volledig licht betegelde badkamer, met ramen t.b.v. de licht- en luchttoetreding, is ingericht met een kunststof whirlpool met handdouche en thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met RVS drain en regen- en handdouche met ingebouwde thermostaatkraan en een brede wastafel met 2 mengkranen in een wandmeubel met laden en een dubbele spiegel. Daarnaast bevindt zich hier een designradiator en een televisie-aansluiting.

Het royale woongedeelte (van ± 73 m²) is verdeeld in een flinke woonkamer (van ± 57 m²), met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen in de achter- en zijgevel en een eveneens lichte, open keuken met een schuifpui in de zijgevel.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle, design doorkijk-gashaard op afstandsbediening, in het midden van de kamer en een grote schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.

De open keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde installatie met een granieten blad, diverse kasten en laden (incl. een apothekerskast) en 2 ingebouwde combimagnetron/ovens en een koffiezetapparaat, alsmede een geïntegreerde koelkast en vriezer. Daarnaast bevindt zich in deze keuken ook een groot kook-/spoeleiland, met eveneens een granieten aanrechtblad, welke aan de woonkamerzijde is verlengd als een kleine eetbar, een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan met handdouche, een inductiekookplaat en friteuze, alsmede een geïntegreerde afzuigunit en vaatwasser.

VERDIEPING:
Via de overloop met lichte vide, vanwege de grote raampartij vanaf de begane grond, heeft u toegang tot de toilet- en de doucheruimte, de 5 slaapkamers en het dakterras op deze verdieping.
Deze overloop is voorzien van vloerbedekking, welke is doorgelegd in alle slaapkamers.

Het separate toilet op deze verdieping is volledig, licht betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en fonteintje.

De eveneens volledig betegelde doucheruimte, welke is voorzien van een schuifdeur en een draai-/kiepraam in de voorgevel t.b.v. de licht- en luchttoetreding, is uitgerust met 2 inloopdouches met RVS drainagegootjes en thermostaatkranen én een breed wandmeubel met een dubbele wastafel met designkranen, laden en een spiegel. In deze doucheruimte, welke eveneens is voorzien van vloerverwarming, bevindt zich tevens een designradiator.

De 5 slaapkamers op deze verdieping (van resp. ± 7, 11, 13, 14 en 20 m²) zijn allen voorzien van voornoemde vloerbedekking en diverse loze leidingen en CAI-aansluitingen.
In de kleinste kamer bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel of douche en de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloop-kleedruimte.

Het vanaf de overloop bereikbare, grote en volledig ommuurde dakterras (± 38 m²) aan de achterzijde van de woning, met betontegels, is gelegen op de zonzijde en biedt een vrij, weids uitzicht op de achtergelegen, groene en boomrijke ‘Waterkring’.

KELDER:
De ca. 2.55 meter hoge, royale kelder onder de gehele villa, is voorzien van een ruime, verwarmde hal, met een tegelvloer met vloerverwarming (welke is doorgelegd in de toiletruimte) en toegang tot de 3e separate toiletruimte, de technische (berg)ruimte en de 2 ruime, multifunctionele kelderruimtes van resp. ± 34 en 76 m².

De toiletruimte hier is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De grote technische (berg)ruimte, met vinyl vloerbedekking, is voorzien van de opstelling van de WTW-installatie, de H.R.-combiketel met tapboiler (Nefit ‘Aqua Power Plus’), de pomp en verdeler van de vloerverwarming op de begane grond en de unit t.b.v. het centraal stofzuigsysteem (‘Elektrolux’).

De 2 riante en multifunctionele kelderruimtes, welke desgewenst in te richten zijn als bijv. sport-/ontspanningsruimtes, lounge-/zitkamer, een bar of extra slaap-/logeerkamer(s), zijn beiden voorzien van een ‘koekkoek’ met ramen t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze beide ruimtes bevindt zich verwarming, elektra en verlichting en een aansluitmogelijkheid voor een wastafel of douche met warm en koud water. De grootste ruimte is afgewerkt met vinyl vloerbedekking en de 2e ruimte met vloerbedekking.

TERREININRICHTING, CARPORT & BERGING:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met betontegels naar de carport met LED-spots en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de zijgevel. Vanaf deze oprit, welke omsloten is door grindborders en is voorzien van stalen, afsluitbare poorten naar de zij- en achtertuin aan voor- en zijkant van de woning, heeft u toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde.

Deze ruime berging (van ± 11 m²) is voorzien van een tegelvloer met eveneens vloerverwarming, diverse legplanken, elektra en verlichting. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, met een zeer uitgebreide groepenkast met 5 aardlekschakelaars, de gas- en watermeter en het alarmsysteem.

De zij- en achtertuin zijn geheel omsloten middels een hekwerk en coniferen en deels voorzien van betontegels. De vrij aan de bosrand gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Zuid, is voorzien van een overdekt terras, buitenstopcontacten en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de woning, alsmede een gazon.

ALGEMEEN:
– Deze villa is optimaal geïsoleerd in de vloeren, gevels en het dak, alsmede geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -(draai/kiep)ramen en -kozijnen met dubbele beglazing. (Energielabel A)
– In de woning is een energiebesparende warmteterugwininstallatie (WTW), t.b.v. een optimaal binnenklimaat aanwezig.
– Tevens bevindt zich in de woning een alarmsysteem en een praktisch, centraal stofzuigsysteem, met diverse aansluitpunten door de gehele villa (ook in de kelder en de berging).
– De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, evenals de hal in de kelder, de sanitaire ruimtes én de berging.
– Alle niet-betegelde wanden in de woning en alle plafonds zijn gestuukt en voorzien van diverse halogeen inbouwspots in de plafonds.
– De woning is aantrekkelijk en gunstig gelegen, in een rustige, kindvriendelijke en ‘groene’ woonomgeving, aan de rand van ee gewilde wijk “Waterrijk”, op de grens met Veldhoven.
– Op loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang, een voetbal- en tennisvereniging en het 60 hectare groot landschapspark met o.a. waterpartijen, speelweide en een uitkijkheuvel.
– Het winkelcentrum Meerhoven (met o.a. AH, Jumbo, Lidl , een bakker, Gall & Gall, Hema, Etos enz.) is eveneens nabij gelegen.
– Het Flight Forum met ‘Eindhoven Airport’, het City Centrum in Veldhoven en het stadcentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig per auto of openbaar vervoer te bereiken.
– Daarnaast zit u binnen enkele minuten op het snelwegennet naar alle delen van het land.

Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
360 m2
Perceel oppervlakte
440 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7

Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
360 m2
Perceel oppervlakte
440 m2
Inhoud
1.390 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
CV ketel type
Nefit Topline H.R. Aqua Power Plus
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video