Venuslaan 25


5694 TD, Son En Breugel
€ 398.500,- k.k.
Deze ruime tussenwoning gelegen in Son en Breugel (Breugel) is nu beschikbaar om te bezichtigen. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer, 11 zonnepanelen waarvan 3 op dakkapel liggen (niet zichtbaar op foto`s), airco`s, fraaie toiletruimte, nieuwe kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ glas, verzorgde voor en achtertuin en een gezellige achtertuin met stenen berging en achterom Wat valt er op aan de woning? - Volledige woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met horren en kunststof voordeur met HR++ glas. - 11 zonnepanelen uit 2020 (3600kw/h per jaar). - Elke slaapkamer voorzien van Airco (2020) met app te bedienen. - Gehele woning voorzien van eclectische bedienbare rolluiken of zonnescreens. - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met over de volledige breedte een zonneluifel met uitval van 3 meter (merk "Verano"). Ligging: De woning ligt in de wijk "Het Eigen" in het dorpskern "Breugel ", nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (met o.a. 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektrameter), toiletruimte, trapopgang waaronder voorraadkast en toegang naar de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en foneintje en kunststof kozijn met dauwluchter en dubbele beglazing. De sfeervolle en ruime living, welke is afgewerkt met een eikenhouten vloer is voorzien van gestucte wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een zonnescreen aan de voorzijde en door de aanbouw met (led) inbouwspots aan de achterzijde van de woning ontstaat er een leuke speelhoek of ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust is met diverse boven en onderkasten/lades, rvs spoelbak met kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel vriescombinatie en (led) inbouwspots. Via de uitbouw kunt u met de loopdeur van de dubbele openslaande deuren of aparte loopdeur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop met laminaatvloer bereikt u de 3 slaapkamers, voorraadkast, badkamer en toegang naar de zolder. De 3 slaapkamers van resp. ca.17m2(met inbouwkasten), ca.11m2(met inbouwkasten) en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, airco`s (behalve kleinste kamer), gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De volledig betegelde volwaardige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel in meubel, spiegel met bovenlamp te bedienen met apart stopcontact, systeemplafond met inbouwspots en automatische afzuiging apart te bedienen door stopcontact, fraaie vloer en wandtegels. ZOLDER: Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met (led) inbouwspots en velux dakraam, toegang naar een berging en 4e slaapkamer met (led) inbouwspots. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier hangt de cv ketel (Nefit Ecomline HR 2003) en aan de andere kant is er veel opbergruimte achter de schotten. De 4e slaapkamer met dakkapel is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren met HR++ glas en een airco. Aan de andere kant van de kamer is een grote berging met velux dakraam te vinden waar u kunt staan. TERREINAFWERKING: De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met borders en beplanting, sierstrating en kiezels. De achtertuin op het noord westen is voorzien van een achterom, groot terras, diverse borders met beplanting, kunstgazon en een stenen berging, ook is er een enkel stopcontact aanwezig in de tuin. * Deze woning staat te koop bij ERA Focus makelaars. * Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

5694 TD, Son En Breugel
€ 398.500,- k.k.
Deze ruime tussenwoning gelegen in Son en Breugel (Breugel) is nu beschikbaar om te bezichtigen. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer, 11 zonnepanelen waarvan 3 op dakkapel liggen (niet zichtbaar op foto`s), airco`s, fraaie toiletruimte, nieuwe kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ glas, verzorgde voor en achtertuin en een gezellige achtertuin met stenen berging en achterom

Wat valt er op aan de woning?
– Volledige woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met horren en kunststof voordeur met HR++ glas.
– 11 zonnepanelen uit 2020 (3600kw/h per jaar).
– Elke slaapkamer voorzien van Airco (2020) met app te bedienen.
– Gehele woning voorzien van eclectische bedienbare rolluiken of zonnescreens.
– Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met over de volledige breedte een zonneluifel met uitval van 3 meter (merk “Verano”).

Ligging:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in het dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybal- verenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten vanaf de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-één kap woningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief bij het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning.
In de hal bevindt zich de meterkast (met o.a. 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektrameter), toiletruimte, trapopgang waaronder voorraadkast en toegang naar de woonkamer.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en foneintje en kunststof kozijn met dauwluchter en dubbele beglazing.
De sfeervolle en ruime living, welke is afgewerkt met een eikenhouten vloer is voorzien van gestucte wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een zonnescreen aan de voorzijde en door de aanbouw met (led) inbouwspots aan de achterzijde van de woning ontstaat er een leuke speelhoek of ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust is met diverse boven en onderkasten/lades, rvs spoelbak met kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel vriescombinatie en (led) inbouwspots. Via de uitbouw kunt u met de loopdeur van de dubbele openslaande deuren of aparte loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met laminaatvloer bereikt u de 3 slaapkamers, voorraadkast, badkamer en toegang naar de zolder.
De 3 slaapkamers van resp. ca.17m2(met inbouwkasten), ca.11m2(met inbouwkasten) en ca.8m2, zijn allen voorzien van een laminaatvloer, airco`s (behalve kleinste kamer), gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De volledig betegelde volwaardige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel in meubel, spiegel met bovenlamp te bedienen met apart stopcontact, systeemplafond met inbouwspots en automatische afzuiging apart te bedienen door stopcontact, fraaie vloer en wandtegels.

ZOLDER:
Via de open vaste trap bereikt u de voorzolder met (led) inbouwspots en velux dakraam, toegang naar een berging en 4e slaapkamer met (led) inbouwspots. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier hangt de cv ketel (Nefit Ecomline HR 2003) en aan de andere kant is er veel opbergruimte achter de schotten. De 4e slaapkamer met dakkapel is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren met HR++ glas en een airco. Aan de andere kant van de kamer is een grote berging met velux dakraam te vinden waar u kunt staan.

TERREINAFWERKING:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met borders en beplanting, sierstrating en kiezels. De achtertuin op het noord westen is voorzien van een achterom, groot terras, diverse borders met beplanting, kunstgazon en een stenen berging, ook is er een enkel stopcontact aanwezig in de tuin.

* Deze woning staat te koop bij ERA Focus makelaars.
* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Koopprijs
€ 398.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 398.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Inhoud
478 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Ecomline
CV ketel bouwjaar
2003
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 mei 2025

Foto's

Video