van der Duynstraat 11


4931 XS, Geertruidenberg
€ 250.000,- k.k.
BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK VANEGE DE GROTE BELANGSTELLING, EXCUSES HIERVOOR. Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en grote berging met achterom, centraal gelegen in Geertruidenberg in een rustige straat direct aan een fraaie groenstrook met vrije ligging aan de voorzijde! Bijzonderheden: - Vrije ligging aan de voorzijde; - Direct gelegen aan fraaie groenstrook; - 4 slaapkamers: 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een grote zolderkamer; - Ruime vrijstaande stenen berging met achterom; - Centrale ligging nabij het historisch centrum van Geertruidenberg; - Snelle verbinding naar de snelweg ‘A27’ en ‘A59’; - Voorzien van Rolluiken; - Gelegen in rustige straat met veel groen; Ligging: De woning is centraal gelegen, goed bereikbaar en nabij “De Markt” en het historische centrum van Geertruidenberg. Algemeen: - Degelijk gebouwde woning: betonnen begane grond, 1ste en 2de verdiepingsvloer; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Cv-ketel (Nefit TrendLine, bj. 2020) - huur: €38,33 p/m; Indeling woning: Begane grond Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet en de meterkast (incl. krachtgroep voor de keuken). De woonkamer (ca. 21 m²) met half open keuken (ca. 14 m²) heeft een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar met berging en achterom. De keuken is ingericht met onder- en bovenkasten, een 4-pits (keramische) kookplaat (Whirlpool), afzuigkap (Whirlpool), oven (Samsung, bj. 2020), koelkast, vaatwasser (Zanussi) en spoelbak. De begane grond is voor- en achter voorzien van rolluiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed) is bereikbaar via de keuken en beschikt over een grote vrijstaande stenen berging (ca. 5,28 m x 2,56 m = ca. 14 m²) met ruime achterom. De berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en golfplaten dak en is voorzien van een eigen groepenkast met elektra. 1ste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer (ca. 4 m²) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Slaapkamer 1: ca. 9 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: ca. 13 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 3: ca. 12 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. De laminaatvloeren zijn ca. 3 maanden geleden vernieuwd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van nieuw sauswerk. De 1ste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. 2de verdieping: De zolderverdieping (ca. 20 m²) is ingedeeld als overloop met de wasmachine- en drogerruimte, de opstelplaats van de Cv-ketel (huur) en (slaap)kamer 4. De slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een dakraam met ingebouwd rolluik (automatisch) en afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De laminaatvloeren op de 2de verdieping zijn ca. 3 maanden geleden vernieuwd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van nieuw sauswerk. Op de zolderverdieping is het optioneel een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde.

4931 XS, Geertruidenberg
€ 250.000,- k.k.
BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK VANEGE DE GROTE BELANGSTELLING, EXCUSES HIERVOOR.

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en grote berging met achterom, centraal gelegen in Geertruidenberg in een rustige straat direct aan een fraaie groenstrook met vrije ligging aan de voorzijde!

Bijzonderheden:
– Vrije ligging aan de voorzijde;
– Direct gelegen aan fraaie groenstrook;
– 4 slaapkamers: 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een grote zolderkamer;
– Ruime vrijstaande stenen berging met achterom;
– Centrale ligging nabij het historisch centrum van Geertruidenberg;
– Snelle verbinding naar de snelweg ‘A27’ en ‘A59’;
– Voorzien van Rolluiken;
– Gelegen in rustige straat met veel groen;

Ligging:
De woning is centraal gelegen, goed bereikbaar en nabij “De Markt” en het historische centrum van Geertruidenberg.

Algemeen:
– Degelijk gebouwde woning: betonnen begane grond, 1ste en 2de verdiepingsvloer;
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Cv-ketel (Nefit TrendLine, bj. 2020) – huur: €38,33 p/m;

Indeling woning:

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet en de meterkast (incl. krachtgroep voor de keuken). De woonkamer (ca. 21 m²) met half open keuken (ca. 14 m²) heeft een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar met berging en achterom.

De keuken is ingericht met onder- en bovenkasten, een 4-pits (keramische) kookplaat (Whirlpool), afzuigkap (Whirlpool), oven (Samsung, bj. 2020), koelkast, vaatwasser (Zanussi) en spoelbak. De begane grond is voor- en achter voorzien van rolluiken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed) is bereikbaar via de keuken en beschikt over een grote vrijstaande stenen berging (ca. 5,28 m x 2,56 m = ca. 14 m²) met ruime achterom. De berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en golfplaten dak en is voorzien van een eigen groepenkast met elektra.

1ste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer (ca. 4 m²) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamer 1: ca. 9 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2: ca. 13 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 3: ca. 12 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

De laminaatvloeren zijn ca. 3 maanden geleden vernieuwd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van nieuw sauswerk.
De 1ste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

2de verdieping:
De zolderverdieping (ca. 20 m²) is ingedeeld als overloop met de wasmachine- en drogerruimte, de opstelplaats van de Cv-ketel (huur) en (slaap)kamer 4. De slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een dakraam met ingebouwd rolluik (automatisch) en afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
De laminaatvloeren op de 2de verdieping zijn ca. 3 maanden geleden vernieuwd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van nieuw sauswerk.

Op de zolderverdieping is het optioneel een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde.

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
375 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Huur
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video