van Blankenburgstraat 33


5654 HC, Eindhoven
€ 250.000,- k.k.
Aan een brede woonstraat, direct tegenover een grote gemeentelijke groenvoorziening met speelweide gelegen, leuke na-oorlogse en in 2008/2009 uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met een fraaie terrasoverkapping en bergingen in de vrij gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Zuid. Deze woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel, nabij scholen, winkels, supermarkten en diverse horeca-, groen- en sportvoorzieningen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Via de aangelegde voortuin met sierhekwerk en sier-/klinkerbestrating, betreedt u via de hardhouten voordeur met een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik, de hal van deze woning. Deze hal, met een tegelvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, is voorzien van een eveneens betegeld bordesje met de bekleedde trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte. Deze toiletruimte, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en verwarming. Vanuit de hal betreedt u het, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woongedeelte, met de voornoemde tegelvloer (met vloerverwarming), stucwerk wanden en een schuurwerk plafond met enkele LED-inbouwspots aan de voor- en achterzijde. De uitgebouwde, lichte en sfeervolle, T-vormige doorzon-woonkamer (van ± 40 m²) is voorzien van een travertin vensterbank aan de voorzijde en een kunststof pui in de uitbouw, met een dubbel openslaande tuindeur, met een eveneens op afstand bedienbaar rolluik, naar het overdekte terras/de achtertuin. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de praktische trapkast, met tegelvloer, verlichting, de (Slimme) gas- en elektrameter (met o.a. 6 groepen/automaten en 2 aardlekschakelaars) en de pomp met verdeler t.b.v. de vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich eveneens de open keuken, met voornoemde tegelvloer (met vloerverwarming), rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een schuurwerk plafond met LED-inbouwspots. Deze keuken is ingericht met een moderne, U-vormige installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. 2 apothekersladen) en een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, voorzien van een RVS ‘Smeg’ gascomfort met 5 pitten, een oven en een RVS afzuigschouw en achter-/spatwand, een ingebouwde vaatwasser en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING: Via de overloop met vloerbedekking (vanaf de trapopgang), spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, welke is voorzien van een nis met legplanken en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de doucheruimte en 3 slaapkamers op deze verdieping. De gerenoveerde, volledig betegelde doucheruimte aan de voorzijde, met een verlaagd kunststof plafond met halogeen inbouwspots en een kunststof draai-/kiepraam met inzethor en rolluik, is voorzien van een douchecabine met een hardglazen deur, een kunststof douchebak en een douchegarnituur met (hand-)douche, 6 massagestralers en een ingebouwde thermostaatkraan, een vaste wastafel in een badmeubel met kast-/laderuimte, een grote spiegel, halogeen spots en een stopcontact, alsmede een designradiator. De 3 slaapkamers zijn allen afgewerkt met lichte laminaatvloeren, gestuukte wanden en schuurwerk plafonds en eveneens voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met inzethorren en rolluiken (t.p.v. de 2 grote kamers elektrisch bedienbaar). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een vaste ingebouwde kast met 3 schuifdeuren en de kamer aan de voorzijde heeft een enkele inbouwkast. 2e VERDIEPING: Via een vaste, eveneens bekleedde trapopgang, bereikt u de overloop/voorzolder op deze verdieping, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond. Hier bevinden zich aan de achterzijde de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit ‘Proline’; bouwjaar: ca. 2005) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de ruime zolderkamer, met eveneens een laminaatvloer, gestuukte wanden en een verlaagd, schuurwerk plafond, welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vaste kast-/bergruimte en verwarming. ACHTERTUIN & BERGING: De ca. 12,5 meter diepe, geheel met deels gemetselde en deel houten schuttingen omsloten achtertuin, met een afsluitbare, overdekte achterom met lichtpunt en opstelplaats voor de minicontainers, is gelegen op de zonnige zuidzijde en biedt een vrije uitkijk en veel privacy. Deze tuin is volledig verhard met betontegels en voorzien van een flinke, aluminium terrasoverkapping (van ca. 4.05 x 5.70 m.), met kunststof, lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots, alsmede stopcontacten en een buitenkraantje tegen de achtergevel van de aanbouw. Achter in deze tuin bevindt zich een houten berghok/fietsenberging (van ca. 2.52 x 2.96 m.) met een hardhouten deur met dubbel glas, betontegels en een golfplaten dak, alsmede de toegang tot de (originele) halfsteens berging (van ca. 2.60 x 3.50 m.), met een betonvloer, houten platdak en elektra. LIGGING: Deze woning is gelegen op goede en kindvriendelijke woonlocatie, aan en brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, met vrij uitzicht op een flinke groenvoorziening met speeltuintje, nabij alle denkbare voorzieningen, met o.a. een basisschool om de hoek en de winkels en supermarkten aan het Franz Leharplein en WC ‘Kastelenplein’ op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten bent u eveneens bij de High Tech Campus, ASML en de diverse parken en natuurgebieden (met o.a. de Genneper parken), alsmede de belangrijke uitvalswegen en het snelwegennet A2/A67 en de Randweg Eindhoven. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie t.p.v. de uitbouw. - De geïsoleerde begane grondvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Het houten woonkamerraam aan de voorzijde en de kunststof buitendeuren, -(draai-/kiep)ramen en -kozijnen t.p.v. de uitbouw en de 1e verdieping zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++). - T.p.v. de voordeur, de tuindeuren en de ramen van de keuken en 1e verdieping bevinden zich (deels elektrische en deels op afstand bedienbare) rolluiken.

5654 HC, Eindhoven
€ 250.000,- k.k.
Aan een brede woonstraat, direct tegenover een grote gemeentelijke groenvoorziening met speelweide gelegen, leuke na-oorlogse en in 2008/2009 uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met een fraaie terrasoverkapping en bergingen in de vrij gelegen, veel privacy biedende achtertuin op Zuid.
Deze woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel, nabij scholen, winkels, supermarkten en diverse horeca-, groen- en sportvoorzieningen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin met sierhekwerk en sier-/klinkerbestrating, betreedt u via de hardhouten voordeur met een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik, de hal van deze woning.

Deze hal, met een tegelvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond), spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, is voorzien van een eveneens betegeld bordesje met de bekleedde trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte.

Deze toiletruimte, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en verwarming.

Vanuit de hal betreedt u het, over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woongedeelte, met de voornoemde tegelvloer (met vloerverwarming), stucwerk wanden en een schuurwerk plafond met enkele LED-inbouwspots aan de voor- en achterzijde.
De uitgebouwde, lichte en sfeervolle, T-vormige doorzon-woonkamer (van ± 40 m²) is voorzien van een travertin vensterbank aan de voorzijde en een kunststof pui in de uitbouw, met een dubbel openslaande tuindeur, met een eveneens op afstand bedienbaar rolluik, naar het overdekte terras/de achtertuin.
Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de praktische trapkast, met tegelvloer, verlichting, de (Slimme) gas- en elektrameter (met o.a. 6 groepen/automaten en 2 aardlekschakelaars) en de pomp met verdeler t.b.v. de vloerverwarming.

In de uitbouw bevindt zich eveneens de open keuken, met voornoemde tegelvloer (met vloerverwarming), rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een schuurwerk plafond met LED-inbouwspots. Deze keuken is ingericht met een moderne, U-vormige installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. 2 apothekersladen) en een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, voorzien van een RVS ‘Smeg’ gascomfort met 5 pitten, een oven en een RVS afzuigschouw en achter-/spatwand, een ingebouwde vaatwasser en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking (vanaf de trapopgang), spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, welke is voorzien van een nis met legplanken en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de doucheruimte en 3 slaapkamers op deze verdieping.

De gerenoveerde, volledig betegelde doucheruimte aan de voorzijde, met een verlaagd kunststof plafond met halogeen inbouwspots en een kunststof draai-/kiepraam met inzethor en rolluik, is voorzien van een douchecabine met een hardglazen deur, een kunststof douchebak en een douchegarnituur met (hand-)douche, 6 massagestralers en een ingebouwde thermostaatkraan, een vaste wastafel in een badmeubel met kast-/laderuimte, een grote spiegel, halogeen spots en een stopcontact, alsmede een designradiator.

De 3 slaapkamers zijn allen afgewerkt met lichte laminaatvloeren, gestuukte wanden en schuurwerk plafonds en eveneens voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met inzethorren en rolluiken (t.p.v. de 2 grote kamers elektrisch bedienbaar).
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een vaste ingebouwde kast met 3 schuifdeuren en de kamer aan de voorzijde heeft een enkele inbouwkast.

2e VERDIEPING:
Via een vaste, eveneens bekleedde trapopgang, bereikt u de overloop/voorzolder op deze verdieping, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond. Hier bevinden zich aan de achterzijde de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit ‘Proline’; bouwjaar: ca. 2005) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de ruime zolderkamer, met eveneens een laminaatvloer, gestuukte wanden en een verlaagd, schuurwerk plafond, welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vaste kast-/bergruimte en verwarming.

ACHTERTUIN & BERGING:
De ca. 12,5 meter diepe, geheel met deels gemetselde en deel houten schuttingen omsloten achtertuin, met een afsluitbare, overdekte achterom met lichtpunt en opstelplaats voor de minicontainers, is gelegen op de zonnige zuidzijde en biedt een vrije uitkijk en veel privacy.
Deze tuin is volledig verhard met betontegels en voorzien van een flinke, aluminium terrasoverkapping (van ca. 4.05 x 5.70 m.), met kunststof, lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots, alsmede stopcontacten en een buitenkraantje tegen de achtergevel van de aanbouw.

Achter in deze tuin bevindt zich een houten berghok/fietsenberging (van ca. 2.52 x 2.96 m.) met een hardhouten deur met dubbel glas, betontegels en een golfplaten dak, alsmede de toegang tot de (originele) halfsteens berging (van ca. 2.60 x 3.50 m.), met een betonvloer, houten platdak en elektra.

LIGGING:
Deze woning is gelegen op goede en kindvriendelijke woonlocatie, aan en brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, met vrij uitzicht op een flinke groenvoorziening met speeltuintje, nabij alle denkbare voorzieningen, met o.a. een basisschool om de hoek en de winkels en supermarkten aan het Franz Leharplein en WC ‘Kastelenplein’ op loopafstand.
Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten bent u eveneens bij de High Tech Campus, ASML en de diverse parken en natuurgebieden (met o.a. de Genneper parken), alsmede de belangrijke uitvalswegen en het snelwegennet A2/A67 en de Randweg Eindhoven.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie t.p.v. de uitbouw.
– De geïsoleerde begane grondvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
– Het houten woonkamerraam aan de voorzijde en de kunststof buitendeuren, -(draai-/kiep)ramen en -kozijnen t.p.v. de uitbouw en de 1e verdieping zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++).
– T.p.v. de voordeur, de tuindeuren en de ramen van de keuken en 1e verdieping bevinden zich (deels elektrische en deels op afstand bedienbare) rolluiken.

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
116 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
390 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit Proline HRC 24/CW4
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video