Tullelaan 8


5627 BA, Eindhoven
€ 287.500,- k.k.
Leuke goed verzorgde tussenwoning op gewilde woonlocatie “Achtse Barrier” met maar liefst vier slaapkamers, uitbouw, vernieuwde keuken en badkamer en extra ruime vrijstaande garage. Deze ruime woning is nagenoeg geheel instapklaar en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen onder andere de A2, A50 en de A58, Eindhoven Airport en de internationale school. INDELING VAN DE WONING Verzorgde voortuin bestaande uit borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating, overdekte en verlichte entree. De gehele begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming, stucwerk plafonds (deels met inbouwspots) en sierpleister wandafwerking. HAL/ENTREE Ontvangsthal met meterkast (7x groepen en 2x aardlekschakeling), toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ruime living met houtkachel (allesbrander), tevens aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde van de woning uitbouw over de volledige breedte van de woning met ruime keuken/leefruimte. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, daarnaast is deze zeer ruim van opzet en volledig afgewerkt met een extra diep keukenblad, inbouwapparatuur te weten een Quooker, inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een aparte eethoek. PORTAAL/BERGRUIMTE Portaal met trap naar eerste verdieping, tevens toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het portaal bereik je vanuit de woonkamer, tevens is er een ruime opbergkast onder de trap gesitueerd. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de doucheruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk plafonds en sierpleister wandafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektronische rolluiken SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 12m2): Ruime “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning, op dit moment is deze ruimte in gebruik als kinderkamer; Slaapkamer 2 (ca. 8m2): Tweede slaapkamer tevens ruim van opzet en in gebruik als zijnde kinderkamer; Slaapkamer 3 (ca. 6m2): Derde slaapkamer hetgeen op dit moment in gebruik is als kledingkamer/inloopkast. De kastenopstelling is geheel op maat gemaakt en blijft achter in de woning; BADKAMER Ruime en luxe badkamer met inloopdouche (met regendouchekop), luxe dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING/ ZOLDERVERDIEPING Geheel afgewerkte zolderverdieping met dakkapel over de volledige breedte. De zolder is ingedeeld in een voorzolder, bergruimte met CV-Ketel (Nefit HR Combi-ketel 2015), en vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 13m2): Ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel over de volledige breedte bestaande uit een draai-/kiepraam met vliegenhor. De gehele slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en laminaatvloer. TUIN/GARAGE Ruim 15 meter diepe achtertuin met vrijstaande garage/overkapping aan de achterzijde gesitueerd. De kindvriendelijke tuin bestaat uit borders met beplanting, een zonneterras, sierbestrating, ruime overdekte en verwarmde overkapping en aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de extra ruime garage met elektronische roldeur, aparte loopdeur, elektra en wateraansluitingen. Op de vloer ligt een nette tegelvloer, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De garage is toegankelijk vanaf een binnenterrein. LIGGING/ LOCATIE Deze leuke tussenwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” te Eindhoven op slechts 15 autominuten van het Centrum van Eindhoven en op 10 autominuten rijden van Station Best. In de directe nabijheid zijn er scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en zowel de Internationale school en Eindhoven Airport bereik je in minder dan 15 autominuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde tussenwoning met garage; - Vernieuwde keuken en badkamer; - Privacy biedende achtertuin met overdekt terras; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Geheel goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van elektronische rolluiken; - Compleet afgewerkte zolder (vierde slaapkamer) met dakkapel; - Nagenoeg geheel instapklaar; - Ligging in gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” Eindhoven; - In nabijheid van diverse voorzieningen zoals Eindhoven Airport en de Internationale School; - Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus Makelaars.

5627 BA, Eindhoven
€ 287.500,- k.k.
Leuke goed verzorgde tussenwoning op gewilde woonlocatie “Achtse Barrier” met maar liefst vier slaapkamers, uitbouw, vernieuwde keuken en badkamer en extra ruime vrijstaande garage. Deze ruime woning is nagenoeg geheel instapklaar en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen onder andere de A2, A50 en de A58, Eindhoven Airport en de internationale school.

INDELING VAN DE WONING
Verzorgde voortuin bestaande uit borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating, overdekte en verlichte entree. De gehele begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming, stucwerk plafonds (deels met inbouwspots) en sierpleister wandafwerking.

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met meterkast (7x groepen en 2x aardlekschakeling), toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ruime living met houtkachel (allesbrander), tevens aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde van de woning uitbouw over de volledige breedte van de woning met ruime keuken/leefruimte. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, daarnaast is deze zeer ruim van opzet en volledig afgewerkt met een extra diep keukenblad, inbouwapparatuur te weten een Quooker, inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een aparte eethoek.

PORTAAL/BERGRUIMTE
Portaal met trap naar eerste verdieping, tevens toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het portaal bereik je vanuit de woonkamer, tevens is er een ruime opbergkast onder de trap gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de doucheruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk plafonds en sierpleister wandafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektronische rolluiken

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 12m2): Ruime “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning, op dit moment is deze ruimte in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 8m2): Tweede slaapkamer tevens ruim van opzet en in gebruik als zijnde kinderkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 6m2): Derde slaapkamer hetgeen op dit moment in gebruik is als kledingkamer/inloopkast. De kastenopstelling is geheel op maat gemaakt en blijft achter in de woning;

BADKAMER
Ruime en luxe badkamer met inloopdouche (met regendouchekop), luxe dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING/ ZOLDERVERDIEPING
Geheel afgewerkte zolderverdieping met dakkapel over de volledige breedte. De zolder is ingedeeld in een voorzolder, bergruimte met CV-Ketel (Nefit HR Combi-ketel 2015), en vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 13m2): Ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel over de volledige breedte bestaande uit een draai-/kiepraam met vliegenhor. De gehele slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en laminaatvloer.

TUIN/GARAGE
Ruim 15 meter diepe achtertuin met vrijstaande garage/overkapping aan de achterzijde gesitueerd. De kindvriendelijke tuin bestaat uit borders met beplanting, een zonneterras, sierbestrating, ruime overdekte en verwarmde overkapping en aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de extra ruime garage met elektronische roldeur, aparte loopdeur, elektra en wateraansluitingen. Op de vloer ligt een nette tegelvloer, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De garage is toegankelijk vanaf een binnenterrein.

LIGGING/ LOCATIE
Deze leuke tussenwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” te Eindhoven op slechts 15 autominuten van het Centrum van Eindhoven en op 10 autominuten rijden van Station Best. In de directe nabijheid zijn er scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en zowel de Internationale school en Eindhoven Airport bereik je in minder dan 15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime uitgebouwde tussenwoning met garage;
– Vernieuwde keuken en badkamer;
– Privacy biedende achtertuin met overdekt terras;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Geheel goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van elektronische rolluiken;
– Compleet afgewerkte zolder (vierde slaapkamer) met dakkapel;
– Nagenoeg geheel instapklaar;
– Ligging in gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” Eindhoven;
– In nabijheid van diverse voorzieningen zoals Eindhoven Airport en de Internationale School;
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus Makelaars.

Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
119 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 287.500,- k.k.
Status
Onder optie
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 287.500,- k.k.
Status
Onder optie
Bouwjaar
1986

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
402 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Lengte (in cm)
1500
Breedte (in cm)
500
Oppervlakte
75 m2

Foto's

Plattegronden

Video