Touwbaan 58


3142 BV, Maassluis
€ 550.000,- k.k.
Dit royale herenhuis is gelegen in een fijne en rustige omgeving. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd, waardoor er vele mogelijkheden zijn zoals kantoor/praktijk aan huis of leeftijdbestendig wonen. Deze duurzame woning met ongekend veel ruimte en energielabel A (o.a. door de 18 zonnepanelen) is gelegen op eigen grond in een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer nabij de binnenstad. Naast de praktijkruimte met twee kamers zijn er maar liefst vijf grote slaapkamers aanwezig, alsmede twee badkamers. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: In de ruime hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en fonteintje. In de hal is ook de hardhouten wenteltrap naar de eerste verdieping én toegang tot de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer is ruim en speels ingedeeld. Er is een gezellige open haard en via de schuifpui is de tuin te bereiken. De uitbouw biedt extra ruimte, waar je een gezellige eethoek of een tweede zithoek kunt creëren. De vloer is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming. De halfopen keuken met veel bergruimte is voorzien van greeploze kasten en laden en granieten aanrechtbladen, is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de speelse voortuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, onderbouw vriezer en uiteraard een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over het gemak van een (combi) Quooker, zo hoef je simpelweg nooit te wachten op kokend water. De kantoor-/praktijkruimte is binnendoor bereikbaar maar is ook voorzien van een eigen entree en toiletruimte waardoor het uitermate geschikt is om klanten te ontvangen. Er zijn twee kamers aanwezig, beide voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en waarvan de grootste uitzicht biedt op de achtertuin, een kastenwand en een pantry met onderbouw koelkast heeft. De ruimtes zijn ook gemakkelijk te verbouwen tot woon-/slaapkamer en badkamer, zodat er beneden geslapen kan worden of voor mantelzorg gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin is diep, breed en op het zuidwesten gelegen, fraai aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, een vijver, een ruime stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Hier is een ruime overloop met een vaste kast en de geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpoolligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Geen koude voeten want er is ook vloerverwarming. Twee grote ramen bieden uitzicht op het groen. Tevens zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig en is de gehele vloer netjes afgewerkt met laminaat. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een inloopkast met spiegeldeuren en dubbele openslaande deuren naar het grote dakterras. Tweede verdieping: Ook hier is een ruime overloop en is de gehele etage ook afgewerkt met laminaat. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, maar ook tot een technische ruimte/wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel. Daarnaast is er een tweede doucheruimte met wastafel op deze verdieping aanwezig. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte ca. 188 m²; - Gelegen op ca. 238 m² eigen grond; - Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Alarminstallatie met deur- en raamcontacten en infrarood detectie in hoofd- als bijgebouw, handmatig te bedienen en met een app; - Hoogrendement CV-ketel uit 2013 met speciale schakeling waardoor de beide gebouwen met een eigen thermostaat kunnen worden bediend; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie; - Uitgerust met 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3142 BV, Maassluis
€ 550.000,- k.k.
Dit royale herenhuis is gelegen in een fijne en rustige omgeving. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd, waardoor er vele mogelijkheden zijn zoals kantoor/praktijk aan huis of leeftijdbestendig wonen. Deze duurzame woning met ongekend veel ruimte en energielabel A (o.a. door de 18 zonnepanelen) is gelegen op eigen grond in een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer nabij de binnenstad. Naast de praktijkruimte met twee kamers zijn er maar liefst vijf grote slaapkamers aanwezig, alsmede twee badkamers. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
In de ruime hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en fonteintje. In de hal is ook de hardhouten wenteltrap naar de eerste verdieping én toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De lichte woonkamer is ruim en speels ingedeeld. Er is een gezellige open haard en via de schuifpui is de tuin te bereiken. De uitbouw biedt extra ruimte, waar je een gezellige eethoek of een tweede zithoek kunt creëren. De vloer is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming.

De halfopen keuken met veel bergruimte is voorzien van greeploze kasten en laden en granieten aanrechtbladen, is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de speelse voortuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, onderbouw vriezer en uiteraard een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over het gemak van een (combi) Quooker, zo hoef je simpelweg nooit te wachten op kokend water.

De kantoor-/praktijkruimte is binnendoor bereikbaar maar is ook voorzien van een eigen entree en toiletruimte waardoor het uitermate geschikt is om klanten te ontvangen. Er zijn twee kamers aanwezig, beide voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en waarvan de grootste uitzicht biedt op de achtertuin, een kastenwand en een pantry met onderbouw koelkast heeft. De ruimtes zijn ook gemakkelijk te verbouwen tot woon-/slaapkamer en badkamer, zodat er beneden geslapen kan worden of voor mantelzorg gebruikt kan worden.

Tuin:
De achtertuin is diep, breed en op het zuidwesten gelegen, fraai aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, een vijver, een ruime stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Hier is een ruime overloop met een vaste kast en de geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpoolligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Geen koude voeten want er is ook vloerverwarming. Twee grote ramen bieden uitzicht op het groen. Tevens zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig en is de gehele vloer netjes afgewerkt met laminaat. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een inloopkast met spiegeldeuren en dubbele openslaande deuren naar het grote dakterras.

Tweede verdieping:
Ook hier is een ruime overloop en is de gehele etage ook afgewerkt met laminaat. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, maar ook tot een technische ruimte/wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel. Daarnaast is er een tweede doucheruimte met wastafel op deze verdieping aanwezig.

Vliering:
Via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Woonoppervlakte ca. 188 m²;
– Gelegen op ca. 238 m² eigen grond;
– Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
– Alarminstallatie met deur- en raamcontacten en infrarood detectie in hoofd- als bijgebouw, handmatig te bedienen en met een app;
– Hoogrendement CV-ketel uit 2013 met speciale schakeling waardoor de beide gebouwen met een eigen thermostaat kunnen worden bediend;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
– Uitgerust met 18 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1976
Woonoppervlakte
188 m2
Perceel oppervlakte
238 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1976
Woonoppervlakte
188 m2
Perceel oppervlakte
238 m2
Inhoud
685 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
7 december 2030

Foto's

Plattegronden