Taxusstraat 22


4849 AD, Dorst
€ 190.000,- k.k.
Goed onderhouden tussenwoning met een op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer, dichte keuken, moderne badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een grote bergzolder. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van antraciet kleurig grind en diverse beplanting. De hal is, evenals alle andere ruimtes op de begane grond, voorzien van een lichtbruine tegelvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels voorzien van houten lambrisering, het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal zijn de keuken, woon-/eetkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) te bereiken. De toiletruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van houten schroten. Woon-/eetkamer Doorzonkamer die geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte beschikt over een karakteristieke schouw met de mogelijkheid om een haard aan te sluiten. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal. Keuken Dichte keuken in een rechte opstelling die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spachtelputz, de vloer is ook hier betegeld in een lichtbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, hal en achtertuin. Achtertuin De achtertuin is circa 40 m² groot, 7 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een riant terras met zonwering en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat de dubbele stenen berging, deze is volledig voorzien van elektra. De rechter berging beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur, een elektrische kachel en dakisolatie. Vanuit de linker berging heeft u toegang tot de brede brandgang, de brandgang is bereikbaar vanaf de Olmenstraat. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder toegankelijk. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 8 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van houten schroten. Badkamer Moderne badkamer die vernieuwd is in 2016, de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een grijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. Zolder Via een uitschuifbare vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en doet op dit moment dienst als bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Atag E325EC, bouwjaar 2016). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze na verbouwing (onder andere het realiseren van een vaste trap) uitermate dienst doen als extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2018 vernieuwd; - De badkamer is in 2016 vernieuwd; - De CV-ketel (Atag E325EC) is van 2016; - Beschikt over een voorlopig energielabel E; - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen; - De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

4849 AD, Dorst
€ 190.000,- k.k.
Goed onderhouden tussenwoning met een op het westen gesitueerde achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een woon-/eetkamer, dichte keuken, moderne badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een grote bergzolder.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van antraciet kleurig grind en diverse beplanting. De hal is, evenals alle andere ruimtes op de begane grond, voorzien van een lichtbruine tegelvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels voorzien van houten lambrisering, het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal zijn de keuken, woon-/eetkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) te bereiken. De toiletruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van houten schroten.

Woon-/eetkamer
Doorzonkamer die geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte beschikt over een karakteristieke schouw met de mogelijkheid om een haard aan te sluiten. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.

Keuken
Dichte keuken in een rechte opstelling die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spachtelputz, de vloer is ook hier betegeld in een lichtbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, hal en achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 40 m² groot, 7 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een riant terras met zonwering en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat de dubbele stenen berging, deze is volledig voorzien van elektra. De rechter berging beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur, een elektrische kachel en dakisolatie. Vanuit de linker berging heeft u toegang tot de brede brandgang, de brandgang is bereikbaar vanaf de Olmenstraat.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van houten schroten. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 8 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van houten schroten.

Badkamer
Moderne badkamer die vernieuwd is in 2016, de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een grijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots.

Zolder
Via een uitschuifbare vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en doet op dit moment dienst als bergruimte, daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Atag E325EC, bouwjaar 2016). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze na verbouwing (onder andere het realiseren van een vaste trap) uitermate dienst doen als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 vernieuwd;
– De badkamer is in 2016 vernieuwd;
– De CV-ketel (Atag E325EC) is van 2016;
– Beschikt over een voorlopig energielabel E;
– Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Koopprijs
€ 190.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
76 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 190.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
76 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
310 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag E325EC
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
20 juni 2029

Foto's

Plattegronden

Video