Tarwelaan 45


5632 KC, Eindhoven
€ 255.000,- k.k.
Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen op een woonlocatie in de wijk "Vaartbroek”. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met half open keuken, ruime badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een 11,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom. Begane grond: Entree/hal. Via een looppad aan de voorzijde van de woning bereikt u de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn zowel de woon-/eetkamer, keuken, toilet, meterkast alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouwcloset en fontein. Woon-/eetkamer. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor-en achterzijde welke zorgen voor veel lichtinval. Door de aanwezige uitbouw over de volledige breedte kan de ruimte speels worden ingedeeld. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels op vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van geschilderd metselwerk en deels van spuitwerk. In de woonkamer is een hout gestookte haard aanwezig, hetgeen bijdraagt aan de sfeer van de woning. Middels de schuifpui en separate achterdeur kan de tuin worden bereikt. Keuken. De half open keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, wasbak met mengkraan en apothekerskast. Het granieten aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. Vanuit de keuken is de eetkamer toegankelijk. Achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging met elektra is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, graszoden en erfscheidingen. Het asbest wat normaliter op de berging is gelegen is inmiddels vervangen voor kunststof golfplaten. Eerste verdieping: Overloop. De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is bedekt met tapijt. Slaapkamers I - III. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke ruim is van opzet (circa 10,0 m²). De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 7,5 m² en 11,5 m² groot. De wanden zijn grotendeels geschilderd in moderne kleurstelling. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn bedekt met vinyl. Badkamer. De badkamer is voorzien van een groot bad met doucheopstelling, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming en design radiator. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte kan middels mechanische ventilatie geventileerd worden. Vanuit de overloop is het separate toilet toegankelijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer, wasruimte en extra ruimte ten behoeve van een berging of studeerkamer. Slaapkamer IV: De royale vierde slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een dakkapel aan iedere zijde(!), e en ingebouwde bergruimte. de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De ruimte is verder voorzien van een split-unit airco. Wasruimte + extra ruimte: Op de zolder zijn twee extra ruimtes gecreëerd. Een daarvan is per heden in gebruik als wasruimte, tevens staat hier de CV-ketel opgesteld. De tweede extra ruimte kan uitstekend dienst doen als berging of studeerkamer. In deze kamer is een dakraam aangebracht voor natuurlijk daglicht. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning gelegen in Vaartbroek; - Achtertuin gelegen op het zuiden!; - CV-installatie vernieuwd in 2015; - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - Nagenoeg alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Voorzien van twee dakkapellen(!); - Plat dak van uitbouw en dakkapellen zijn in 2018 vernieuwd.

5632 KC, Eindhoven
€ 255.000,- k.k.
Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen op een woonlocatie in de wijk “Vaartbroek”. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met half open keuken, ruime badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een 11,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom.

Begane grond:

Entree/hal.
Via een looppad aan de voorzijde van de woning bereikt u de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn zowel de woon-/eetkamer, keuken, toilet, meterkast alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouwcloset en fontein.

Woon-/eetkamer.
De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor-en achterzijde welke zorgen voor veel lichtinval. Door de aanwezige uitbouw over de volledige breedte kan de ruimte speels worden ingedeeld. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels op vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van geschilderd metselwerk en deels van spuitwerk. In de woonkamer is een hout gestookte haard aanwezig, hetgeen bijdraagt aan de sfeer van de woning. Middels de schuifpui en separate achterdeur kan de tuin worden bereikt.

Keuken.
De half open keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, wasbak met mengkraan en apothekerskast. Het granieten aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. Vanuit de keuken is de eetkamer toegankelijk.

Achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging met elektra is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, graszoden en erfscheidingen. Het asbest wat normaliter op de berging is gelegen is inmiddels vervangen voor kunststof golfplaten.

Eerste verdieping:

Overloop.
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is bedekt met tapijt.

Slaapkamers I – III.
Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke ruim is van opzet (circa 10,0 m²). De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 7,5 m² en 11,5 m² groot. De wanden zijn grotendeels geschilderd in moderne kleurstelling. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn bedekt met vinyl.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een groot bad met doucheopstelling, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming en design radiator. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte kan middels mechanische ventilatie geventileerd worden. Vanuit de overloop is het separate toilet toegankelijk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer, wasruimte en extra ruimte ten behoeve van een berging of studeerkamer.

Slaapkamer IV:
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een dakkapel aan iedere zijde(!), e en ingebouwde bergruimte. de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De ruimte is verder voorzien van een split-unit airco.

Wasruimte + extra ruimte:
Op de zolder zijn twee extra ruimtes gecreëerd. Een daarvan is per heden in gebruik als wasruimte, tevens staat hier de CV-ketel opgesteld. De tweede extra ruimte kan uitstekend dienst doen als berging of studeerkamer. In deze kamer is een dakraam aangebracht voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning gelegen in Vaartbroek;
– Achtertuin gelegen op het zuiden!;
– CV-installatie vernieuwd in 2015;
– Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
– Nagenoeg alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Voorzien van twee dakkapellen(!);
– Plat dak van uitbouw en dakkapellen zijn in 2018 vernieuwd.

Koopprijs
€ 255.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
132 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 255.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
454 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
24 maart 2029

Foto's

Plattegronden

Video