Stationsstraat 58

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars! Royaal en sfeervol driekamerappartement in het centrum van Helmond, met ruim balkon op het Zuiden én een eigen parkeerplaats! Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex 'Edelsmid' en is gelegen op de tweede verdieping. Het complex ligt nabij alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en scholen. Het appartement beschikt naast een royale woonkamer/keuken over twee slaapkamers, een groot balkon, berging, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging in het souterrain. Indeling: Centrale entree Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie met camera. In de centrale hal bevindt zich de lift en het trappenhuis. Souterrain Het souterrain biedt toegang tot de eigen berging. Tevens bevindt zich hier de fietsenstalling. De eigen parkeerplaats nr. 147 is in de parkeerkelder gelegen. Tweede verdieping Op de galerij bevindt zich de meterkast. Deze beschikt over 4 groepen met 1 aardlekschakelaar en 1x krachtstroom. Entree appartement De voordeur biedt toegang tot de royale hal waaraan de slaapkamers, badkamer en toilet zijn gelegen én welke toegang geeft tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een houten vloer, deze ligt door het gehele appartement. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond. Alle wanden, deuren en kozijnen (binnenzijde) zijn recent opnieuw geschilderd. Slaapkamers Slaapkamer I is gelegen direct bij binnenkomst in het appartement. Deze kamer is ca 12m² groot. De beglazing is geluidswerend. Slaapkamer II is aansluitend gelegen en heeft een oppervlakte van ca 8m². Ook deze is voorzien van geluidswerende beglazing. Badkamer De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Toilet De toiletruimte met closet en fonteintje is eveneens betegeld in neutrale kleurstelling. Woonkamer/keuken De zeer ruime woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de enorme raampartij met deur naar balkon. De woonkamer is dusdanig van formaat dat deze op diverse manieren ingedeeld kan worden. De keuken in hoekopstelling biedt veel opbergruimte door de boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Het aanrechtblad is vernieuwd in 2020. Doordat de ruimte ook aan deze zijde over ramen beschikt, is ook het keukengedeelte zeer licht. Vanuit de keuken is de CV-/Wasruimte bereikbaar. Hier is de CV-ketel opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Balkon Via de deur in de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Het balkon is deels afgewerkt met houten vlonders waardoor het sfeervol aandoet. Door de zonnige ligging kan hier volop van de zon genoten worden. Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement in het centrum van Helmond gelegen; - Groot sfeervol balkon op de zonnige zijde; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling; - Het gehele appartement is voorzien van een eiken vloer; - Aan de binnenzijde zijn recent zijn alle deuren, kozijnen en wanden geschilderd; - De servicekosten bedragen €125,70 per maand voor het appartement en €15,- voor de parkeerplaats.