Statendamweg 19


4905 AD, Oosterhout
€ 245.000,- k.k.
Karakteristieke, deels uitgebouwde, vrijstaande jaren'30 erkerwoning met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout! De woning beschikt onder andere over een riante (voormalige en-suite) woonkamer met gashaard, dichte keuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, de deuren op de begane grond en sierlijsten/rozetten op het plafond van de woonkamer. De ligging van de woning is goed te noemen, de Statendamweg is de verbindingsroute van de snelweg A59 naar het centrum van Oosterhout. De woning is gelegen aan de centrumzijde, het centrum bereikt u dan ook binnen circa 6 minuten lopen. In het sfeervolle centrum van Oosterhout vindt u een veelzijdigheid aan winkels, dag- en nachthoreca en supermarkten. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen circa 5 minuten zijn de snelwegen A59 en A27 bereikbaar, het stadscentrum van Breda bereikt u binnen circa 15 minuten rijden. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed, op circa 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar de diverse stadsdelen van Oosterhout en het centrale busstation van Oosterhout. Vanuit daar rijden bussen van en naar Breda, Tilburg, Utrecht en alle omliggende dorpen. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een diversiteit aan beplanting. De vloer in de hal is betegeld met plavuizen in donkergroene kleurstelling, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van houten plafondplaten. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, meterkast (met 5 groepen) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer Riante (voormalige en-suite) doorzonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Zowel het voorste als achterste gedeelte van de woonkamer zijn uitgerust met een schouw en inbouwkast. Uitsluitend de schouw in het achterste gedeelte is uitgerust met een gashaard. De vloer in de woonkamer is betegeld met plavuizen in diverse kleurstellingen, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels van schoon metselwerk, het plafond is voorzien van glad stucwerk met sierlijsten en rozetten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken Dichte keuken met een houten keukenblok in rechte opstelling, de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak met mengkraan. De vloer in de keuken is voorzien van dezelfde plavuizen als in de woonkamer, het plafond is voorzien van hardboard plafondpanelen, de wanden zijn deels betegeld in een groene kleurstelling, deels voorzien van houten lambrisering en deels voorzien van granol. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de kelder, deze heeft een beperkte stahoogte en is circa 8 m2 groot. Bijkeuken De bijkeuken is gelegen achter de keuken en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, ook de CV-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2013) hangt hier. De vloer in de bijkeuken is betegeld in neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van gipsplaten en de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van fijn grind. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte en achtertuin. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, de vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots. Badkamer Compacte badkamer die beschikt over een wastafel met mengkraan en ligbad met douche. De vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. Achtertuin Privacyvolle op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 75 m² groot en ruim 8 meter diep. De tuin is voorzien van een terras die beschikt over een elektrisch zonnescherm, een diversiteit aan beplanting en een houten berging van circa 11 m2 groot die beschikt over elektra. Via een poort heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de straatzijde. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels van houten schroten, het plafond is volledig voorzien van houten schroten. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en een inbouwkast bereikbaar. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 13 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een riante inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat, het plafond is voorzien van geperste strovezelplaten, de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en deels van behang. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer- en wandbekleding zijn al deels verwijderd, de overige wanden zijn deels voorzien van behang en deels van houten schroten, het plafond is volledig voorzien van houten schroten. Slaapkamer III is circa 9 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel met mengkraan. De vloer is voorzien van tapijttegels, het plafond is voorzien van houten plafondplaten, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van houten schroten. Vanuit deze kamer heeft u via een uitschuifbare vlizotrap toegang tot de zolder. Zolder Ruime zolderverdieping die nu gebruikte wordt als bergzolder maar na verbouwing (verwijderen van de schoorsteen en plaatsen van een vaste trap en dakraam) dienst kan doen als extra slaapkamer. Bijzonderheden - Volledig voorzien van houten kozijnen; - De begane grond is, op de glas-in-lood ramen na, voorzien van dubbele beglazing; - De verdieping is volledig voorzien van enkele beglazing; - De kozijnen in de erker zijn uitgerust met zonnescreens; - De kozijnen aan de zij- en achterkant op de begane grond zijn uitgerust met rolluiken; - Privacyvolle op het zuidwesten gesitueerde achtertuin; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout; - Aanvaarding is per direct mogelijk, met modernisering van de woning dient u rekening te houden.

4905 AD, Oosterhout
€ 245.000,- k.k.
Karakteristieke, deels uitgebouwde, vrijstaande jaren’30 erkerwoning met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout! De woning beschikt onder andere over een riante (voormalige en-suite) woonkamer met gashaard, dichte keuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, de deuren op de begane grond en sierlijsten/rozetten op het plafond van de woonkamer.

De ligging van de woning is goed te noemen, de Statendamweg is de verbindingsroute van de snelweg A59 naar het centrum van Oosterhout. De woning is gelegen aan de centrumzijde, het centrum bereikt u dan ook binnen circa 6 minuten lopen. In het sfeervolle centrum van Oosterhout vindt u een veelzijdigheid aan winkels, dag- en nachthoreca en supermarkten. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen circa 5 minuten zijn de snelwegen A59 en A27 bereikbaar, het stadscentrum van Breda bereikt u binnen circa 15 minuten rijden. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed, op circa 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar de diverse stadsdelen van Oosterhout en het centrale busstation van Oosterhout. Vanuit daar rijden bussen van en naar Breda, Tilburg, Utrecht en alle omliggende dorpen.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een diversiteit aan beplanting. De vloer in de hal is betegeld met plavuizen in donkergroene kleurstelling, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van houten plafondplaten. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, meterkast (met 5 groepen) alsmede de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer
Riante (voormalige en-suite) doorzonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Zowel het voorste als achterste gedeelte van de woonkamer zijn uitgerust met een schouw en inbouwkast. Uitsluitend de schouw in het achterste gedeelte is uitgerust met een gashaard. De vloer in de woonkamer is betegeld met plavuizen in diverse kleurstellingen, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels van schoon metselwerk, het plafond is voorzien van glad stucwerk met sierlijsten en rozetten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Dichte keuken met een houten keukenblok in rechte opstelling, de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak met mengkraan. De vloer in de keuken is voorzien van dezelfde plavuizen als in de woonkamer, het plafond is voorzien van hardboard plafondpanelen, de wanden zijn deels betegeld in een groene kleurstelling, deels voorzien van houten lambrisering en deels voorzien van granol. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de kelder, deze heeft een beperkte stahoogte en is circa 8 m2 groot.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen achter de keuken en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, ook de CV-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2013) hangt hier. De vloer in de bijkeuken is betegeld in neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van gipsplaten en de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van fijn grind. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte en achtertuin. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, de vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots.

Badkamer
Compacte badkamer die beschikt over een wastafel met mengkraan en ligbad met douche. De vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkerbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Achtertuin
Privacyvolle op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 75 m² groot en ruim 8 meter diep. De tuin is voorzien van een terras die beschikt over een elektrisch zonnescherm, een diversiteit aan beplanting en een houten berging van circa 11 m2 groot die beschikt over elektra. Via een poort heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de straatzijde.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol en deels van houten schroten, het plafond is volledig voorzien van houten schroten. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en een inbouwkast bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een riante inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat, het plafond is voorzien van geperste strovezelplaten, de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en deels van behang. Slaapkamer II is circa 12 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer- en wandbekleding zijn al deels verwijderd, de overige wanden zijn deels voorzien van behang en deels van houten schroten, het plafond is volledig voorzien van houten schroten. Slaapkamer III is circa 9 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel met mengkraan. De vloer is voorzien van tapijttegels, het plafond is voorzien van houten plafondplaten, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van houten schroten. Vanuit deze kamer heeft u via een uitschuifbare vlizotrap toegang tot de zolder.

Zolder
Ruime zolderverdieping die nu gebruikte wordt als bergzolder maar na verbouwing (verwijderen van de schoorsteen en plaatsen van een vaste trap en dakraam) dienst kan doen als extra slaapkamer.

Bijzonderheden
– Volledig voorzien van houten kozijnen;
– De begane grond is, op de glas-in-lood ramen na, voorzien van dubbele beglazing;
– De verdieping is volledig voorzien van enkele beglazing;
– De kozijnen in de erker zijn uitgerust met zonnescreens;
– De kozijnen aan de zij- en achterkant op de begane grond zijn uitgerust met rolluiken;
– Privacyvolle op het zuidwesten gesitueerde achtertuin;
– Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout;
– Aanvaarding is per direct mogelijk, met modernisering van de woning dient u rekening te houden.

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
100 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
425 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
39 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel, Gashaard
CV ketel type
Nefit Trendline HRC30 CW5
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
6 juli 2028

Foto's

Plattegronden

Video