St. Ignatiusstraat 34B


4817 KL, Breda
€ 225.000,- k.k.
Ruim 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein! Het appartement beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een eigen berging en niet te vergeten 2 balkons, waarvan een gelegen op het zuiden (Brabantplein zijde) en een gelegen op het noorden (St. Ignatiusstraat zijde). De ligging van het appartement is perfect te noemen, het appartement grenst aan winkelcentrum Brabantplein, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u onder andere de Avans Hogeschool, Breda University of Applied Sciences en diverse sportaccommodaties. Het bruisende stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van het appartement per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u zowel het stadscentrum van Breda als de snelweg A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minuten lopen zijn 2 bushaltes bereikbaar, vanuit hier zijn er frequente verbindingen naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal en de stadsdelen Ginneken, IJpelaar en Princenhage. Algemeen Vanaf de St. Ignatiusstraat bereikt u de centrale voordeur met bellentableau en bussenfront. Via de centrale voordeur bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis, het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Entree/hal Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer, keuken, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en bergkast met CV-installatie (Vaillant hrPRO CW4, bouwjaar 2011). De hal is voorzien van een laminaatvloer, het plafond is voorzien van glad stucwerk, de wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en deels van glasvezelbehang. De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over mechanische ventilatie, de vloer is voorzien van vinyl, het plafond is voorzien van glad stucwerk, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van muurverf. Woon-/eetkamer Sfeervolle woon-/eetkamer van maar liefst 37 m² groot met aan de voorzijde toegang tot de open keuken en aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon (Brabantplein zijde), dit balkon beschikt over zonwering. De voorzijde van de ruimte doet in de huidige indeling dienst als eetgedeelte, in dit gedeelte van de ruimte bevindt zich een nis met legplanken en een wijnrek. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal. Het plafond in de woon-/eetkamer is voorzien van stucwerk en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Keuken Open keuken (bouwjaar 2009) in wandopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad heeft een houtlook maar is van kunststof, de achterwand is deels voorzien van RVS en deels van kunststof. De overige wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het op het noorden gesitueerde balkon (St. Ignatiusstraat zijde). Slaapkamers I-II Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, slaapkamer I is circa 12 m² groot en beschikt over een riante inloopkast, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement (Brabantplein zijde). Slaapkamer II is circa 11 m² groot, beschikt over een inbouwkast en is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en de plafonds van glad stucwerk. Badkamer Ruime badkamer die beschikt over een douche, wasmachineaansluiting, wastafel met mengkraan en een zeer riant wastafelmeubel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is voorzien van vinyl, het plafond is voorzien van houten schroten met inbouwspots, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van structuurverf. Berging In het souterrain bevindt zich de eigen berging, deze is circa 7 m² groot en voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaars Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Bijzonderheden: - Direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein; - Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Breda en vele voorzieningen; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De kozijnen richting de balkons en van de kleine kiepramen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing; - Voorzien van een definitief energielabel E; - Voorzien van een doorlopende laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes); - Beschikt over 2 balkons en een eigen berging; - In de koopovereenkomst zullen een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

4817 KL, Breda
€ 225.000,- k.k.
Ruim 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein! Het appartement beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een eigen berging en niet te vergeten 2 balkons, waarvan een gelegen op het zuiden (Brabantplein zijde) en een gelegen op het noorden (St. Ignatiusstraat zijde).

De ligging van het appartement is perfect te noemen, het appartement grenst aan winkelcentrum Brabantplein, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u onder andere de Avans Hogeschool, Breda University of Applied Sciences en diverse sportaccommodaties. Het bruisende stadscentrum van Breda is te bereiken binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van het appartement per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u zowel het stadscentrum van Breda als de snelweg A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minuten lopen zijn 2 bushaltes bereikbaar, vanuit hier zijn er frequente verbindingen naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal en de stadsdelen Ginneken, IJpelaar en Princenhage.

Algemeen
Vanaf de St. Ignatiusstraat bereikt u de centrale voordeur met bellentableau en bussenfront. Via de centrale voordeur bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis, het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Entree/hal
Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de woon-/eetkamer, keuken, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en bergkast met CV-installatie (Vaillant hrPRO CW4, bouwjaar 2011). De hal is voorzien van een laminaatvloer, het plafond is voorzien van glad stucwerk, de wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en deels van glasvezelbehang. De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over mechanische ventilatie, de vloer is voorzien van vinyl, het plafond is voorzien van glad stucwerk, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van muurverf.

Woon-/eetkamer
Sfeervolle woon-/eetkamer van maar liefst 37 m² groot met aan de voorzijde toegang tot de open keuken en aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon (Brabantplein zijde), dit balkon beschikt over zonwering. De voorzijde van de ruimte doet in de huidige indeling dienst als eetgedeelte, in dit gedeelte van de ruimte bevindt zich een nis met legplanken en een wijnrek. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal. Het plafond in de woon-/eetkamer is voorzien van stucwerk en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Keuken
Open keuken (bouwjaar 2009) in wandopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad heeft een houtlook maar is van kunststof, de achterwand is deels voorzien van RVS en deels van kunststof. De overige wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het op het noorden gesitueerde balkon (St. Ignatiusstraat zijde).

Slaapkamers I-II
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, slaapkamer I is circa 12 m² groot en beschikt over een riante inloopkast, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement (Brabantplein zijde). Slaapkamer II is circa 11 m² groot, beschikt over een inbouwkast en is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en de plafonds van glad stucwerk.

Badkamer
Ruime badkamer die beschikt over een douche, wasmachineaansluiting, wastafel met mengkraan en een zeer riant wastafelmeubel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is voorzien van vinyl, het plafond is voorzien van houten schroten met inbouwspots, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van structuurverf.

Berging
In het souterrain bevindt zich de eigen berging, deze is circa 7 m² groot en voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.

Bijzonderheden:
– Direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein;
– Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Breda en vele voorzieningen;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De kozijnen richting de balkons en van de kleine kiepramen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing;
– Voorzien van een definitief energielabel E;
– Voorzien van een doorlopende laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes);
– Beschikt over 2 balkons en een eigen berging;
– In de koopovereenkomst zullen een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
96 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
313 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant hrPRO CW4
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
31 oktober 2029

1/1

Foto's

Plattegronden

Video