Spoorstraat 29


4849 AR, Dorst
€ 225.000,- k.k.
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de prachtige Spoorstraat op steenworp afstand van de Dorste bossen en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een doorzon woon-/eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en niet te vergeten een op het zuidoosten gesitueerde zij-/achtertuin van circa 110 m² groot. Met modernisering dient u rekening te houden. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is omheind met een sierhek en voorzien van een grasveld en diverse beplanting. De hal is voorzien van een oranje tegelvloer, het plafond is voorzien van stucwerk, de wanden zijn deels voorzien van houten lambrisering en deels van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar) te bereiken. De vloer in de toiletruimte is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van kunststof schroten. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. Woon-/eetkamer Ruime doorzonkamer die geniet van veel lichtinval met aan de achterzijde een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een oranje tegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Keuken Dichte keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van hout en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spuitwerk, het plafond is voorzien van aluminium panelen en de vloer is betegeld met dezelfde tegels als in de woon-/eetkamer en hal. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Achter-/zijtuin De achter-/zijtuin is circa 110 m² groot en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is direct toegankelijk vanaf de straat en vanuit de voortuin. De tuin is voorzien van een riant terras met elektrische zonwering, een fijn grasveld en een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin staan twee stenen bergingen, deze zijn voorzien van elektra. Ook staat er een metalen berging, deze is niet voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van stucwerk, de wanden zijn deels voorzien van houten lambrisering en deels van stucwerk. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder toegankelijk. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 14 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en het plafond van zachtboard panelen. Slaapkamer II is circa 10 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van behang en het plafond van zachtboard panelen. Slaapkamer III is circa 7 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wasmachine aansluiting. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van muurverf en het plafond is van zachtboard panelen. Badkamer Compacte badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, sanibroyeur toilet en enkele wastafel met mengkraan. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Zolder/slaapkamer IV Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, de vloer is grotendeels voorzien van vloerbedekking, de wanden van muurverf en de schuine delen deels van kunststof schroten en deels van MDF schroten. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2017). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze ruimte als extra slaapkamer dienen, de hoogte is enigszins beperkt, een dakopbouw of dakkapel is daartoe aan te raden. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2017; - Gelegen op slechts 2 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen; - De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

4849 AR, Dorst
€ 225.000,- k.k.
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de prachtige Spoorstraat op steenworp afstand van de Dorste bossen en de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een doorzon woon-/eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en niet te vergeten een op het zuidoosten gesitueerde zij-/achtertuin van circa 110 m² groot. Met modernisering dient u rekening te houden.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is omheind met een sierhek en voorzien van een grasveld en diverse beplanting. De hal is voorzien van een oranje tegelvloer, het plafond is voorzien van stucwerk, de wanden zijn deels voorzien van houten lambrisering en deels van stucwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast en meterkast (met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar) te bereiken. De vloer in de toiletruimte is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van kunststof schroten. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

Woon-/eetkamer
Ruime doorzonkamer die geniet van veel lichtinval met aan de achterzijde een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een oranje tegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
Dichte keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van hout en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling. De overige wanden zijn voorzien van spuitwerk, het plafond is voorzien van aluminium panelen en de vloer is betegeld met dezelfde tegels als in de woon-/eetkamer en hal. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Achter-/zijtuin
De achter-/zijtuin is circa 110 m² groot en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is direct toegankelijk vanaf de straat en vanuit de voortuin. De tuin is voorzien van een riant terras met elektrische zonwering, een fijn grasveld en een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin staan twee stenen bergingen, deze zijn voorzien van elektra. Ook staat er een metalen berging, deze is niet voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van stucwerk, de wanden zijn deels voorzien van houten lambrisering en deels van stucwerk. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 14 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en het plafond van zachtboard panelen. Slaapkamer II is circa 10 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van behang en het plafond van zachtboard panelen. Slaapkamer III is circa 7 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wasmachine aansluiting. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van muurverf en het plafond is van zachtboard panelen.

Badkamer
Compacte badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, sanibroyeur toilet en enkele wastafel met mengkraan. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, de vloer is grotendeels voorzien van vloerbedekking, de wanden van muurverf en de schuine delen deels van kunststof schroten en deels van MDF schroten. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2017). Gezien de afmetingen van de zolder kan deze ruimte als extra slaapkamer dienen, de hoogte is enigszins beperkt, een dakopbouw of dakkapel is daartoe aan te raden.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Buitenschilderwerk vernieuwd in 2017;
– Gelegen op slechts 2 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
332 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
1 augustus 2029

Foto's

Plattegronden

Video