Sint Jorisveld 25


4849 CK, Dorst
€ 275.000,- k.k.
Instapklare tussenwoning gelegen aan een speelveld op een rustige en kindvriendelijke locatie op slechts 3 minuten lopen van de Dorstse bossen! De woning beschikt onder andere over een moderne woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met riante douchecabine, 4 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 55 m² groot met houten berging en achterom! Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van antraciet kleurig grind en een appelboom, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling, deels voorzien van glad stucwerk en deels voorzien van steigerhout. Woon-/eetkamer Moderne woon-/eetkamer met aan de voorzijde toegang tot de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raamkozijnen aan de achterzijde van de kamer, via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal. Het plafond in de woon-/eetkamer is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van behang, deels van muurverf en deels van steigerhout. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u tevens toegang tot de provisiekast. Keuken Open keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand rechtstreeks achter het fornuis is betegeld in een neutrale kleurstelling. De wanden nabij het aanrechtblad zijn voorzien van vernis, de overige delen zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk. Achtertuin Verzorgde achtertuin van circa 55 m² groot die gelegen is op het zuidwesten, veel privacy biedt en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van een riant terras, een fijn gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging, deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakt kledingrek en vaste kastenwand. Slaapkamer III is circa 6 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk. Badkamer Moderne badkamer die beschikt over een riante douchecabine, wastafel met mengkraan, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De volledige vloer en de wanden in de douchecabine zijn betegeld in een taupe kleurstelling, de overige wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Tweede verdieping Zolder/slaapkamer IV Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel ruimte en is voorzien van 2 dakramen, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van hardboard plafondplaten en de wanden zijn voorzien van muurverf. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel (Atag I36 EC, bouwjaar 2017) en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van houten kozijnen (buitenschilderwerk vernieuwd in 2018) met HR++ beglazing; - Beschikt over een definitief energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van vloerverwarming in de woon-/eetkamer en keuken; - Verzorgde achtertuin van circa 55 m² groot gesitueerd op het zuidwesten; - Gelegen op slechts 3 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen; - De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 5 minuten lopen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

4849 CK, Dorst
€ 275.000,- k.k.
Instapklare tussenwoning gelegen aan een speelveld op een rustige en kindvriendelijke locatie op slechts 3 minuten lopen van de Dorstse bossen! De woning beschikt onder andere over een moderne woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met riante douchecabine, 4 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 55 m² groot met houten berging en achterom!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die verder voorzien is van antraciet kleurig grind en een appelboom, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling, deels voorzien van glad stucwerk en deels voorzien van steigerhout.

Woon-/eetkamer
Moderne woon-/eetkamer met aan de voorzijde toegang tot de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raamkozijnen aan de achterzijde van de kamer, via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal. Het plafond in de woon-/eetkamer is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van behang, deels van muurverf en deels van steigerhout. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u tevens toegang tot de provisiekast.

Keuken
Open keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van MDF en de achterwand rechtstreeks achter het fornuis is betegeld in een neutrale kleurstelling. De wanden nabij het aanrechtblad zijn voorzien van vernis, de overige delen zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Achtertuin
Verzorgde achtertuin van circa 55 m² groot die gelegen is op het zuidwesten, veel privacy biedt en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van een riant terras, een fijn gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakt kledingrek en vaste kastenwand. Slaapkamer III is circa 6 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
Moderne badkamer die beschikt over een riante douchecabine, wastafel met mengkraan, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De volledige vloer en de wanden in de douchecabine zijn betegeld in een taupe kleurstelling, de overige wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel ruimte en is voorzien van 2 dakramen, de vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van hardboard plafondplaten en de wanden zijn voorzien van muurverf. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel (Atag I36 EC, bouwjaar 2017) en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning;
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van houten kozijnen (buitenschilderwerk vernieuwd in 2018) met HR++ beglazing;
– Beschikt over een definitief energielabel A;
– Moderne keuken en badkamer;
– Voorzien van vloerverwarming in de woon-/eetkamer en keuken;
– Verzorgde achtertuin van circa 55 m² groot gesitueerd op het zuidwesten;
– Gelegen op slechts 3 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 5 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2007
Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2007
Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
376 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Atag I36 EC
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 maart 2026

Foto's

Plattegronden

Video