Sint Hubertuslaan 16


5694 AS, Son En Breugel
€ 447.500,- k.k.
Nu beschikbaar, deze vrijstaande woning met eigen oprit, externe garage, 3 slaapkamers, nette badkamer en dat allemaal een ruim perceel van 436m2. Wat opvalt aan de woning: - de koper dient rekening te houden met renovatiekosten; - woning met potentie om er een fraaie en instapklare woning van te maken; - de ruime achtertuin biedt kansen om een grote uitbouw te maken waardoor u nog steeds een ruime tuin over houdt; - buitenvoegwerk, regenpijpen, goten en houtwerk (voor en achtergevel) vernieuwd. ARTIST IMPRESSIONS: Onze ontwerper heeft met de computer een aantal sfeer impressies van de woning gemaakt zodat u de mogelijkheden van de woning ziet. Mocht u interesse hebben wat het kost om dit te realiseren kunt u navraag doen bij de makelaar. LIGGING: De woning ligt in de wijk "Het Eigen" in de dorpskern "Breugel ", nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybalverenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten van de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief in het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Daarnaast bent u binnen 10 loopminuten in de bossen. INDELING: BEGANE GROND: Via de goed verzorgde voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang met half verhoogde kelder, meterkast, toegang naar de keuken en de toiletruimte. De toilet is afgewerkt met vloer en wandtegels en voorzien van een staande toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u naar de keuken en woonkamer. De L-vormige keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit en gootsteen met éénhendelmengkraan. Naast de keuken ligt de bijkeuken die voorzien is van een waterpunt en hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger. De doorzon- woonkamer is voorzien van een houten balkenvloer met daarop afgewerkt laminaat. De muren zijn voorzien van stucwerk en steenstrips. 1e VERDIEPING: Via de overloop met vloerbedekking bereikt u de badkamer, 3 slaapkamers, linnenkast en toegang via vlizotrap naar de zolder. De 3 slaapkamers van resp. ca.12m2, ca.11m2 en ca.7m2, zijn alle voorzien van vloerbedekking, behangen of geschilderde wanden, houten kozijnen met enkel glas en inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, radiator en nette vloer- en wandtegels. VLIZOZOLDER: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv ketel (jaartal onbekend) en geiser (jaartal onbekend). Deze zolder heeft een nokhoogte van 1,85 m dus mocht u hier een extra slaapkamer van willen maken dient u rekening te houden dat er een dakkapel geplaats dient te worden. Daarnaast zal er ook een vaste trap gemaakt moeten worden. TERREINAFWERKING EN GARAGE: De voortuin is verzorgd en prima bijgehouden en voorzien van een grote oprit waar met gemak 2 auto`s op kunnen staan. De grote achtertuin op het oosten is ca. 17m diep en 10m breed en voorzien van een terras, overkapping, gazon en verschillende kleine beplantingen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5694 AS, Son En Breugel
€ 447.500,- k.k.
Nu beschikbaar, deze vrijstaande woning met eigen oprit, externe garage, 3 slaapkamers, nette badkamer en dat allemaal een ruim perceel van 436m2.

Wat opvalt aan de woning:
– de koper dient rekening te houden met renovatiekosten;
– woning met potentie om er een fraaie en instapklare woning van te maken;
– de ruime achtertuin biedt kansen om een grote uitbouw te maken waardoor u nog steeds een ruime tuin over houdt;
– buitenvoegwerk, regenpijpen, goten en houtwerk (voor en achtergevel) vernieuwd.

ARTIST IMPRESSIONS:
Onze ontwerper heeft met de computer een aantal sfeer impressies van de woning gemaakt zodat u de mogelijkheden van de woning ziet. Mocht u interesse hebben wat het kost om dit te realiseren kunt u navraag doen bij de makelaar.

LIGGING:
De woning ligt in de wijk “Het Eigen” in de dorpskern “Breugel “, nabij uitvalswegen A50 en er zijn diverse sportfaciliteiten (tennis-/ korfbal-/ voetbal-/ volleybalverenigingen), en voorzieningen (supermarkt, 3 basisscholen, grote speeltuin en kinderdagverblijf) op steenworp afstand. Tevens is er een Spa faciliteit en een zwembad op nog geen 5 fietsminuten van de woning. Breugel bestaat voor ±80% uit koopwoningen en de wijk is speels opgezet met veel twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande woningen. De wijk is erg gevarieerd en er wonen zowel startende gezinnen, doorstromers als ouderen. Het dorp is erg actief in het organiseren van evenementen waardoor er veel levendigheid ontstaat binnen het dorp. Aan het einde van de straat vindt u een bushalte die u binnen 30 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Daarnaast bent u binnen 10 loopminuten in de bossen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de goed verzorgde voortuin, bereikt u de voordeur en hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang met half verhoogde kelder, meterkast, toegang naar de keuken en de toiletruimte. De toilet is afgewerkt met vloer en wandtegels en voorzien van een staande toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loopt u naar de keuken en woonkamer. De L-vormige keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit en gootsteen met éénhendelmengkraan. Naast de keuken ligt de bijkeuken die voorzien is van een waterpunt en hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger.

De doorzon- woonkamer is voorzien van een houten balkenvloer met daarop afgewerkt laminaat. De muren zijn voorzien van stucwerk en steenstrips.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking bereikt u de badkamer, 3 slaapkamers, linnenkast en toegang via vlizotrap naar de zolder.

De 3 slaapkamers van resp. ca.12m2, ca.11m2 en ca.7m2, zijn alle voorzien van vloerbedekking, behangen of geschilderde wanden, houten kozijnen met enkel glas en inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, radiator en nette vloer- en wandtegels.

VLIZOZOLDER:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv ketel (jaartal onbekend) en geiser (jaartal onbekend). Deze zolder heeft een nokhoogte van 1,85 m dus mocht u hier een extra slaapkamer van willen maken dient u rekening te houden dat er een dakkapel geplaats dient te worden. Daarnaast zal er ook een vaste trap gemaakt moeten worden.

TERREINAFWERKING EN GARAGE:
De voortuin is verzorgd en prima bijgehouden en voorzien van een grote oprit waar met gemak 2 auto`s op kunnen staan. De grote achtertuin op het oosten is ca. 17m diep en 10m breed en voorzien van een terras, overkapping, gazon en verschillende kleine beplantingen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopprijs
€ 447.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
436 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 447.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
436 m2
Inhoud
413 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel, Geiser eigendom

Foto's

Plattegronden

Video