Rodenburgweg 60


5652 XB, Eindhoven
€ 225.000,- k.k.
Nagenoeg geheel in 2017 gerenoveerd driekamerappartement op de tweede verdieping met een tweetal eigen bergingen, twee balkons, luxe en complete keuken met inbouwapparatuur, functionele badkamer met wastafel en douchehoek, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), gladpleister wand- en plafondafwerking, verlaagd plafond met inbouwspots, vernieuwde CV-installatie (2017) en elektra voorzieningen. Dit mooie appartement is gelegen in gewilde woonomgeving "Lievendaal" en kijkt vrij uit over groenvoorzieningen. Het appartement ligt zeer centraal ten opzichte van het Philps van Lenneppark, diverse uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg, Noord Brabantlaan en de A2), scholen, winkelvoorzieningen en op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S en het centraal station. Vraagprijs: € 225.000,-- k.k. Aanvaarding: Medio juli 2020 Uw makelaar: Tim de Rouw Wat opvalt aan dit appartement: - Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2017; - Zeer ruim van opzet;  - Deels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing; - Tweetal ruime en zonnige balkons, tevens dubbele berging aanwezig; - Centrale ligging in gewilde woonwijk Lievendaal op 10 fietsminuten van het stadscentrum; INDELING VAN HET APPARTEMENT Centrale entree met bellentableau (videofoon) en brievenbussen, ruime eigen berging in ontvangsthal. Trapopgang naar appartement gelegen op de tweede verdieping (in totaal 4 verdiepingen). Tevens royale bergzolder bovenin het complex. De vernieuwde meterkast (6x groepen, 2x aardlek en hoofdschakeling) bevindt zich naast de voordeur. Het appartement ligt aan een verkeersarm plein met zowel aan de voorzijde als de achterzijde vrij zicht over groenvoorziening. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. In 2017 is de woning door de huidige bewoners flink aangepakt. Zo is het appartement opnieuw ingedeeld waardoor de living is vergroot, tevens is er een open doorgang naar de keuken gecreëerd. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en wanden zijn voorzien van gladpleisterwerk.  HAL/ENTREE Voordeur op de tweede verdieping, twee appartementen per verdieping. Ruime ontvangsthal met bergkast, toegang tot een tweetal slaapkamers, deur naar de toiletruimte (deels betegeld, staand toilet en fonteintje), open doorgang naar de woonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer hetgeen doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer en keuken. WOONKAMER/KEUKEN Ruime woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde van het appartement tref je het zitgedeelte met toegangsdeur naar het zonnige balkon afgewerkt met vlonderplanken en een zonnescherm. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een tweede zithoek en/of eetgedeelte. Het tweede balkon grenst aan het eetgedeelte en is zowel vanuit de woonkamer als keuken middels een loopdeur te betreden. Tijdens de renovatie van 2017 is er een doorgang gecreëerd naar de keuken waardoor deze nu in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De keuken, in hoekopstelling, is geplaatst in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur te weten een, vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de doucheruimte en het tweede balkon (met geïsoleerde CV-ruimte, CV-ketel type Remeha Tzerra bouwjaar 2017 in eigendom).  DOUCHERUIMTE Praktische deels betegelde doucheruimte met wastafel, douchehoek met douchebak en aansluiting voor was- en droogvoorzieningen. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca 10m2): "Master" slaapkamer grenzend aan de hal/entree. Loopdeur naar het balkon. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Slaapkamer 2 (ca. 6m2): Tweede slaapkamer op dit moment in gebruik als inloopkast/kledingkamer. Slaapkamer 3 (Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer door de woonkamer op te splitsen). Momenteel niet aanwezig. BUITENRUIMTE Tweetal ruime balkon. Balkon voorzijde gelegen aan de noord/oost (schaduw)zijde. Het tweede balkon ligt op het zuid/westen en is afgewerkt met vlonderplanken en zonnescherm (ter overname). LIGGING EN LOCATIE Deze leuke appartement ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lievendaal" aan een rustige woonstraat en op ca. 50 meter van het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). BIJZONDERHEDEN: - Betreft nagenoeg instap klaar en in 2017 gerenoveerd driekamerappartement; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2017); - CV-ketel en elektra vernieuwd in 2017; - Verlaagd plafond voorzien van inbouwspots; - Gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking; - Zeer gunstige ligging in gewilde woonwijk "Lievendaal" op korte afstand van het stadscentrum; - Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid; - Lage servicekosten van € 126,01; - Uw makelaar: Tim de Rouw

5652 XB, Eindhoven
€ 225.000,- k.k.
Nagenoeg geheel in 2017 gerenoveerd driekamerappartement op de tweede verdieping met een tweetal eigen bergingen, twee balkons, luxe en complete keuken met inbouwapparatuur, functionele badkamer met wastafel en douchehoek, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), gladpleister wand- en plafondafwerking, verlaagd plafond met inbouwspots, vernieuwde CV-installatie (2017) en elektra voorzieningen. Dit mooie appartement is gelegen in gewilde woonomgeving “Lievendaal” en kijkt vrij uit over groenvoorzieningen. Het appartement ligt zeer centraal ten opzichte van het Philps van Lenneppark, diverse uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg, Noord Brabantlaan en de A2), scholen, winkelvoorzieningen en op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S en het centraal station.

Vraagprijs: € 225.000,– k.k.
Aanvaarding: Medio juli 2020
Uw makelaar: Tim de Rouw

Wat opvalt aan dit appartement:
– Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2017;
– Zeer ruim van opzet; 
– Deels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
– Tweetal ruime en zonnige balkons, tevens dubbele berging aanwezig;
– Centrale ligging in gewilde woonwijk Lievendaal op 10 fietsminuten van het stadscentrum;

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Centrale entree met bellentableau (videofoon) en brievenbussen, ruime eigen berging in ontvangsthal. Trapopgang naar appartement gelegen op de tweede verdieping (in totaal 4 verdiepingen). Tevens royale bergzolder bovenin het complex. De vernieuwde meterkast (6x groepen, 2x aardlek en hoofdschakeling) bevindt zich naast de voordeur. Het appartement ligt aan een verkeersarm plein met zowel aan de voorzijde als de achterzijde vrij zicht over groenvoorziening. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. In 2017 is de woning door de huidige bewoners flink aangepakt. Zo is het appartement opnieuw ingedeeld waardoor de living is vergroot, tevens is er een open doorgang naar de keuken gecreëerd. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en wanden zijn voorzien van gladpleisterwerk. 

HAL/ENTREE
Voordeur op de tweede verdieping, twee appartementen per verdieping. Ruime ontvangsthal met bergkast, toegang tot een tweetal slaapkamers, deur naar de toiletruimte (deels betegeld, staand toilet en fonteintje), open doorgang naar de woonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer hetgeen doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer en keuken.

WOONKAMER/KEUKEN
Ruime woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde van het appartement tref je het zitgedeelte met toegangsdeur naar het zonnige balkon afgewerkt met vlonderplanken en een zonnescherm. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een tweede zithoek en/of eetgedeelte. Het tweede balkon grenst aan het eetgedeelte en is zowel vanuit de woonkamer als keuken middels een loopdeur te betreden. Tijdens de renovatie van 2017 is er een doorgang gecreëerd naar de keuken waardoor deze nu in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De keuken, in hoekopstelling, is geplaatst in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur te weten een, vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de doucheruimte en het tweede balkon (met geïsoleerde CV-ruimte, CV-ketel type Remeha Tzerra bouwjaar 2017 in eigendom). 

DOUCHERUIMTE
Praktische deels betegelde doucheruimte met wastafel, douchehoek met douchebak en aansluiting voor was- en droogvoorzieningen.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca 10m2): “Master” slaapkamer grenzend aan de hal/entree. Loopdeur naar het balkon. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister.
Slaapkamer 2 (ca. 6m2): Tweede slaapkamer op dit moment in gebruik als inloopkast/kledingkamer.
Slaapkamer 3 (Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer door de woonkamer op te splitsen). Momenteel niet aanwezig.

BUITENRUIMTE
Tweetal ruime balkon. Balkon voorzijde gelegen aan de noord/oost (schaduw)zijde. Het tweede balkon ligt op het zuid/westen en is afgewerkt met vlonderplanken en zonnescherm (ter overname).

LIGGING EN LOCATIE
Deze leuke appartement ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Lievendaal” aan een rustige woonstraat en op ca. 50 meter van het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2).

BIJZONDERHEDEN:
– Betreft nagenoeg instap klaar en in 2017 gerenoveerd driekamerappartement;
– Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
– Voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2017);
– CV-ketel en elektra vernieuwd in 2017;
– Verlaagd plafond voorzien van inbouwspots;
– Gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking;
– Zeer gunstige ligging in gewilde woonwijk “Lievendaal” op korte afstand van het stadscentrum;
– Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid;
– Lage servicekosten van € 126,01;
– Uw makelaar: Tim de Rouw

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
69 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
231 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
25 februari 2025

1/1

Foto's

Plattegronden

Video