Rivierensingel 455


5704 KR, Helmond
€ 239.000,- k.k.
Op zoek naar een moderne, recent gemoderniseerde, hoekwoning in Brouwhuis-dorp? In de nabijheid van de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk is het hier prachtig wonen. Deze speelse hoekwoning is voorzien van een zeer royale woonkamer, riante open keuken (2016) en extra (werk-)kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u de vernieuwde badkamer (2016) en drie slaapkamers van mooi formaat. Uniek aan deze woning, ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat, is de eigen brede oprit en achtertuin welke middels achterom toegankelijk is.  Begane grond. Entree/hal. Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. In de hal treft u de trap naar boven, de meterkast, de toegang tot de (werk-)kamer en een zeer nette toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig vernieuwd in 2016 en betegeld met prachtige moderne tegels en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. De vernieuwde meterkast heeft 7 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de open keuken. (Werk-)kamer. De extra werkkamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Door het plaatsen van een houten pui aan de voorzijde van de woning is hier extra daglicht voorzien. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer. De vloer is belegd met een vinylvloer. Keuken/woonkamer. De woonkamer met open keuken is door de aanwezige raampartijen zeer licht. De vloer is bedekt met een fraaie PVC vloer (2018). De muren en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een provisiekast ten behoeve van opslag. De grote hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van alle benodigde apparaten, zoals een combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Middels de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin toegankelijk.  Tuin. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 73 m² en is gelegen op het noordwesten. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van graszoden (welke in de huidige staat wat onderhoud behoeven). Aan de linkerzijde op het perceel staat een berging gesitueerd. Deze berging is circa 4,5 m² groot. De tuin is verder volledig omheind met een fraai schuttingwerk. Middels een achterom wordt de tuin ontsloten. Eerste verdieping. Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers alsmede de zeer moderne badkamer toegankelijk.  Slaapkamer I. De ouderslaapkamer van circa 15 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met een nette vloerbedekking (2017). Door de aanwezigheid van een grote inbouwkast is er volop bergruimte aanwezig.  Slaapkamer II & III. De overige twee slaapvertrekken zijn elk circa 9 m² groot en zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.  De ruimtes hebben een vergelijkbare afwerking als de ouderslaapkamer. Vanaf één van de twee slaapkamers kun je in een extra ruimte komen, waar de opstelling voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Daarnaast hangt hier de mechanische installatie en CV-ketel (2007) welke jaarlijks is onderhouden.  Badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2016. De vloer en wanden zijn betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, design radiator en een fraaie luxe wastafel met opbouwkom. Middels een aangebracht dakraam is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.  Bijzonderheden:  - Woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, ramen);  - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; - Woning is recent volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren, schilderwerk); - Voorzien van dubbele oprit en eigen achterom(!); - Schilderwerk buitenzijde volledig vernieuwd in 2018; - Schilderwerk binnenzijde volledig vernieuwd in 2016; - Oprecht instapklaar; - Op loopafstand van: de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk, ook een basisschool treft u op loopafstand.

5704 KR, Helmond
€ 239.000,- k.k.
Op zoek naar een moderne, recent gemoderniseerde, hoekwoning in Brouwhuis-dorp?

In de nabijheid van de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk is het hier prachtig wonen. Deze speelse hoekwoning is voorzien van een zeer royale woonkamer, riante open keuken (2016) en extra (werk-)kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u de vernieuwde badkamer (2016) en drie slaapkamers van mooi formaat. Uniek aan deze woning, ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat, is de eigen brede oprit en achtertuin welke middels achterom toegankelijk is. 

Begane grond.

Entree/hal.
Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. In de hal treft u de trap naar boven, de meterkast, de toegang tot de (werk-)kamer en een zeer nette toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig vernieuwd in 2016 en betegeld met prachtige moderne tegels en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. De vernieuwde meterkast heeft 7 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de open keuken.

(Werk-)kamer.
De extra werkkamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Door het plaatsen van een houten pui aan de voorzijde van de woning is hier extra daglicht voorzien. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer. De vloer is belegd met een vinylvloer.

Keuken/woonkamer.
De woonkamer met open keuken is door de aanwezige raampartijen zeer licht. De vloer is bedekt met een fraaie PVC vloer (2018). De muren en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een provisiekast ten behoeve van opslag. De grote hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van alle benodigde apparaten, zoals een combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Middels de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. 

Tuin.
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 73 m² en is gelegen op het noordwesten. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van graszoden (welke in de huidige staat wat onderhoud behoeven). Aan de linkerzijde op het perceel staat een berging gesitueerd. Deze berging is circa 4,5 m² groot. De tuin is verder volledig omheind met een fraai schuttingwerk. Middels een achterom wordt de tuin ontsloten.

Eerste verdieping.

Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers alsmede de zeer moderne badkamer toegankelijk. 

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer van circa 15 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met een nette vloerbedekking (2017). Door de aanwezigheid van een grote inbouwkast is er volop bergruimte aanwezig. 

Slaapkamer II & III.
De overige twee slaapvertrekken zijn elk circa 9 m² groot en zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. 
De ruimtes hebben een vergelijkbare afwerking als de ouderslaapkamer. Vanaf één van de twee slaapkamers kun je in een extra ruimte komen, waar de opstelling voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Daarnaast hangt hier de mechanische installatie en CV-ketel (2007) welke jaarlijks is onderhouden. 

Badkamer.
De badkamer is volledig vernieuwd in 2016. De vloer en wanden zijn betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, design radiator en een fraaie luxe wastafel met opbouwkom. Middels een aangebracht dakraam is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 

Bijzonderheden: 
– Woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, ramen); 
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
– Woning is recent volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren, schilderwerk);
– Voorzien van dubbele oprit en eigen achterom(!);
– Schilderwerk buitenzijde volledig vernieuwd in 2018;
– Schilderwerk binnenzijde volledig vernieuwd in 2016;
– Oprecht instapklaar;
– Op loopafstand van: de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk, ook een basisschool treft u op loopafstand.

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
369 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
CV
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
31 maart 2025

Foto's

Plattegronden

Video