Rivierensingel 430


5704 KL, Helmond
€ 245.000,- k.k.
In de nabijheid van de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk is het hier prachtig wonen. Deze ruime tweekapper is voorzien van een zeer royale woonkamer en moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste etage en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder. Aan de voorkant van de woning heeft u uw eigen parkeerplaats door middel van de aanwezige oprit.  Indeling begane grond:  Entree/hal.  Via de voordeur komt in binnen in de hal. In de eerste hal treft u het toilet en de meterkast aan. Het toilet is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van closet en fontein. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.  Woonkamer/keuken.  De sfeervolle, doorzonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang (+/- 43 m²) speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met houtmotief tegelvloer vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In het midden van de woning is een provisieruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een volwaardige uitbouw (2007) gerealiseerd met twee lichtkoepels welke bijdragen aan het open karakter van de woning. De open keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken dateert uit 2014 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals  een inbouw vaatwasser (2019), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouw combioven, spoelbak met mengkraan en een inbouw koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Tuin.  De achtertuin is onder andere bereikbaar middels de woonkamer alsmede middels achterom en heeft een totale oppervlakte van circa 57m². De tuin is uitgevoerd in bestrating en is gelegen op het zuiden hierdoor is er een overdaad aan zon op het perceel. Achter op het perceel is een schuur aanwezig welke is aangesloten op elektra. De tuin is verder voorzien van een handbediende zonwering en heeft een eigen achterom. Eerste verdieping:  Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer met toilet toegankelijk. Slaapkamer I - III.  De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met een laminaat. De wanden zijn voorzien met stucwerk. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De aanwezige ramen zijn voorzien van rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een optimale nachtrust. In de kleinste slaapkamer is per heden een maatwerkkast ingebouwd welke achterblijft bij de verkoop. Badkamer De ruime badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche in hoekopstelling, toilet, designradiator en wastafel. De ruimte is verder aangesloten op vloerverwarming.  Zolder/ optie tot slaapkamer IV:  Via een vaste trap is de zolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich onder andere de CV-installatie (AWB, 2006) en wasmachine/droger aansluiting. De vloer is belegd met vloerbedekking. Door het aanwezige Velux raam is er veel daglichttoetreding gerealiseerd. Bijzonderheden: - Gehele woning uitgevoerd met houten kozijnen bezet met isolatieglas; - Volledig geisoleerde woning (dak, vloer, muren en beglazing); - Ruime uitbouw voorzien in 2007 op de begane grond; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2019; - Vernieuwde moderne keuken aanwezig (2014); - Platte dakdelen zijn vernieuwd in 2007/2010; - Nabij treinstation Brouwhuis en winkelcentrum "Brouwhorst" gelegen;

5704 KL, Helmond
€ 245.000,- k.k.
In de nabijheid van de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk is het hier prachtig wonen. Deze ruime tweekapper is voorzien van een zeer royale woonkamer en moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste etage en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder. Aan de voorkant van de woning heeft u uw eigen parkeerplaats door middel van de aanwezige oprit. 

Indeling begane grond: 

Entree/hal. 
Via de voordeur komt in binnen in de hal. In de eerste hal treft u het toilet en de meterkast aan. Het toilet is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van closet en fontein. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken. 

Woonkamer/keuken. 
De sfeervolle, doorzonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang (+/- 43 m²) speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met houtmotief tegelvloer vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In het midden van de woning is een provisieruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een volwaardige uitbouw (2007) gerealiseerd met twee lichtkoepels welke bijdragen aan het open karakter van de woning. De open keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken dateert uit 2014 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals  een inbouw vaatwasser (2019), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouw combioven, spoelbak met mengkraan en een inbouw koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

Tuin. 
De achtertuin is onder andere bereikbaar middels de woonkamer alsmede middels achterom en heeft een totale oppervlakte van circa 57m². De tuin is uitgevoerd in bestrating en is gelegen op het zuiden hierdoor is er een overdaad aan zon op het perceel. Achter op het perceel is een schuur aanwezig welke is aangesloten op elektra. De tuin is verder voorzien van een handbediende zonwering en heeft een eigen achterom.

Eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer met toilet toegankelijk.

Slaapkamer I – III. 
De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met een laminaat. De wanden zijn voorzien met stucwerk. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De aanwezige ramen zijn voorzien van rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een optimale nachtrust. In de kleinste slaapkamer is per heden een maatwerkkast ingebouwd welke achterblijft bij de verkoop.

Badkamer
De ruime badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche in hoekopstelling, toilet, designradiator en wastafel. De ruimte is verder aangesloten op vloerverwarming. 

Zolder/ optie tot slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich onder andere de CV-installatie (AWB, 2006) en wasmachine/droger aansluiting. De vloer is belegd met vloerbedekking. Door het aanwezige Velux raam is er veel daglichttoetreding gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Gehele woning uitgevoerd met houten kozijnen bezet met isolatieglas;
– Volledig geisoleerde woning (dak, vloer, muren en beglazing);
– Ruime uitbouw voorzien in 2007 op de begane grond;
– Buitenschilderwerk vernieuwd in 2019;
– Vernieuwde moderne keuken aanwezig (2014);
– Platte dakdelen zijn vernieuwd in 2007/2010;
– Nabij treinstation Brouwhuis en winkelcentrum “Brouwhorst” gelegen;

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
375 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
AWB
CV ketel bouwjaar
2006
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
27 mei 2029

Foto's

Plattegronden

Video