Ringbaan-Oost 171


5014 GB, Tilburg
€ 265.000,- k.k.
LET OP! Open huis zaterdag 8 februari 2020 GAAT NIET DOOR! Instapklare hoekwoning met zonnige stadstuin en karakteristieke elementen. Bijzonderheden: Instapklaar! Nieuwe badkamer Nieuwe keuken Karakteristieke elementen: glas in loodramen en paneeldeuren Open haard 3 Slaapkamers met geluidsisolatie 1e En 2e verdieping voorzien van Frans grenen vloerdelen Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten dus de hele dag zon. Terrasoverkapping Energielabel D Aanvaarding per direct ERA-Garantie Specificaties: Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud woning: 443 m³ Perceeloppervlakte: 105 m² Bouwjaar: ca. 1936 Begane grond: Entree/ hal met 2 glas in loodramen in de zijgevel. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. Wonen: De lichte doorzonwoonkamer heeft een open haard en een Frans grenen houten vloer en heeft openslaande tuindeuren. Koken: De woonkeuken is in 2016 vernieuwd. Het moderne keukenblok is in lijnopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis van Smeg met een ingebouwde oven. Daarnaast een vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. In de keuken bevindt zich ook nog de ruime kelderkast. Praktische ruimtes: Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is ook de toiletruimte. Ook kan hier de wasmachine staan en bevindt zich hier de achterdeur. Verdiepingen: Slapen: De woning heeft ruime 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De masterbedroom is gelegen op de tweede verdieping en deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel en heeft zelfs airco, zo kom je de zwoele zomernachten wel door. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten en op de tweede verdieping is in een inbouwkast de cv-ketel (2013) netjes weggewerkt. Baden: De badkamer is in 2018 verbouwd en is modern en luxe ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tuin: Een sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuid/westen, dus lekker veel zon. Aan de achterzijde is er een berging en deels een overdekt terras. ERA Garantie: Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van: - Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. - Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. - Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. - Keukenapparatuur: keramische kookplaat en vaatwasser. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de eigen inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA-makelaar. Overig: - Verkoper heeft de woning niet bewoond er zal dan ook een niet bewonersclausule worden opgenomen; - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst deel B aanwezig; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

5014 GB, Tilburg
€ 265.000,- k.k.
LET OP! Open huis zaterdag 8 februari 2020 GAAT NIET DOOR!

Instapklare hoekwoning met zonnige stadstuin en karakteristieke elementen.

Bijzonderheden:
Instapklaar!
Nieuwe badkamer
Nieuwe keuken
Karakteristieke elementen: glas in loodramen en paneeldeuren
Open haard
3 Slaapkamers met geluidsisolatie
1e En 2e verdieping voorzien van Frans grenen vloerdelen
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten dus de hele dag zon.
Terrasoverkapping
Energielabel D
Aanvaarding per direct
ERA-Garantie

Specificaties:
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud woning: 443 m³
Perceeloppervlakte: 105 m²
Bouwjaar: ca. 1936

Begane grond:
Entree/ hal met 2 glas in loodramen in de zijgevel. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer.

Wonen:
De lichte doorzonwoonkamer heeft een open haard en een Frans grenen houten vloer en heeft openslaande tuindeuren.

Koken:
De woonkeuken is in 2016 vernieuwd. Het moderne keukenblok is in lijnopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis van Smeg met een ingebouwde oven. Daarnaast een vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. In de keuken bevindt zich ook nog de ruime kelderkast.

Praktische ruimtes:
Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is ook de toiletruimte. Ook kan hier de wasmachine staan en bevindt zich hier de achterdeur.

Verdiepingen:

Slapen:
De woning heeft ruime 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping.
De masterbedroom is gelegen op de tweede verdieping en deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel en heeft zelfs airco, zo kom je de zwoele zomernachten wel door. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten en op de tweede verdieping is in een inbouwkast de cv-ketel (2013) netjes weggewerkt.

Baden:
De badkamer is in 2018 verbouwd en is modern en luxe ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
Een sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuid/westen, dus lekker veel zon. Aan de achterzijde is er een berging en deels een overdekt terras.

ERA Garantie:
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van:
– Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
– Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
– Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
– Keukenapparatuur: keramische kookplaat en vaatwasser.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de eigen inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA-makelaar.

Overig:
– Verkoper heeft de woning niet bewoond er zal dan ook een niet bewonersclausule worden opgenomen;
– Er is geen lijst van zaken of vragenlijst deel B aanwezig;
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
105 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
105 m2
Inhoud
443 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
CV ketel type
Remeha Tzerra Ace
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
24 juni 2025

Foto's

Plattegronden