Randwijkstraat 71


5035 AM, Tilburg
€ 298.000,- k.k.
Wonen in een zeer sfeervolle instapklare tussenwoning met energielabel A, die ook nog gelegen is in de gewilde wijk ‘Reeshof- Dalem Noord’? Dat is nu mogelijk. Deze tussenwoning uit 1996 beschikt over 3 slaapkamers, fraaie badkamer, nette toiletruimte en keuken en een zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een houten berging en diverse borders met beplanting en een groot terras. AFSTAND TOT DIVERSE VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM: - Albert Hein: 2 fietsminuten en 8 loopminuten. - "Hondenpark" (groot park met diverse wandenpaden): 2 fietsminuten en 8 loopminuten. - Winkelcentrum van de Reeshof: 8 fietsminuten en 30 loopminuten. - Bushalte: binnen enkele loopminuten. - Station Reeshof: binnen 26 loopminuten en 7 fietsminuten. - Centrum van Tilburg: binnen 30 fietsminuten en 19 autominuten. Kortom een woning gelegen op een zeer goede locatie. WAT VALT ER OP AAN DE WONING: - Sfeervolle instapklare woning. - 3 ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. - Energielabel A en voorzien van stadsverwarming! - Mogelijkheid om een tweede verdieping op te zetten zodat er twee extra slaapkamers ontstaan. - Vanwege de gunstige zonligging en het platte dak kunt u gemakkelijk 17 zonnepanelen kwijt (ter info: op dit moment liggen er geen zonnepanelen op het dak). - Voortuin op het noorden en de achtertuin op het zuiden met een eigen achterom. BEGANE GROND: Voortuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van diverse borders met beplanting, siergrind en sierbestrating. Entree/ hal Via de overkapte houten voordeur, ingelegd met een drietal ramen bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een houten vloer, garderobenis, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en de woonkamer. Woonkamer en keuken: De half open keuken met een rechte keukenopstelling is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en is uitgerust met een losse SMEG koelkast (ter overname), vaatwasser, oven, rvs spoelbak met éénhendelmengkraan en diverse boven en onderkasten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle zithoek is voorzien van een houten vloer, grote openslaande deuren naar het terras en de wanden zijn afgewerkt met een modern behang en strak stucwerk. Toiletruimte: De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een tegelvloer en een staande closet. EERSTE VERDIEPING: Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Dit is de grootste slaapkamer (ca. 15m2) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Slaapkamer 2: "Kinderkamer" (ca. 9m2) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van gedeeltelijk strak gestucte wanden met schilderwerk en behangen wanden. Slaapkamer 3: De slaapkamer van ca. 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen witgoed, wastafel en strak gestucte wanden. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met thermostaatkraan, wastafel, hangcloset en een douchecabine. Terreinafwerking (achtertuin): De gezellige achtertuin op het zuiden is voorzien van een eigen achterom, houten berging, houten schuttingen en aan de achtergevel van de woning hangt een handmatig bedienbare zonneluifel. De fraaie tuin is voorzien van een ruim terras, borders met beplanting, gazon, diverse "Corte staal" bloembakken met kleine boomsoorten er in en een met klimop begroeide schutting. Kortom een fijne tuin met veel groen en privacy. Berging: De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en is ca. 6m2 groot. * Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

5035 AM, Tilburg
€ 298.000,- k.k.
Wonen in een zeer sfeervolle instapklare tussenwoning met energielabel A, die ook nog gelegen is in de gewilde wijk ‘Reeshof- Dalem Noord’? Dat is nu mogelijk.

Deze tussenwoning uit 1996 beschikt over 3 slaapkamers, fraaie badkamer, nette toiletruimte en keuken en een zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een houten berging en diverse borders met beplanting en een groot terras.

AFSTAND TOT DIVERSE VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM:
– Albert Hein: 2 fietsminuten en 8 loopminuten.
– “Hondenpark” (groot park met diverse wandenpaden): 2 fietsminuten en 8 loopminuten.
– Winkelcentrum van de Reeshof: 8 fietsminuten en 30 loopminuten.
– Bushalte: binnen enkele loopminuten.
– Station Reeshof: binnen 26 loopminuten en 7 fietsminuten.
– Centrum van Tilburg: binnen 30 fietsminuten en 19 autominuten.

Kortom een woning gelegen op een zeer goede locatie.

WAT VALT ER OP AAN DE WONING:
– Sfeervolle instapklare woning.
– 3 ruime slaapkamers.
– Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
– Energielabel A en voorzien van stadsverwarming!
– Mogelijkheid om een tweede verdieping op te zetten zodat er twee extra slaapkamers ontstaan.
– Vanwege de gunstige zonligging en het platte dak kunt u gemakkelijk 17 zonnepanelen kwijt (ter info: op dit moment liggen er geen zonnepanelen op het dak).
– Voortuin op het noorden en de achtertuin op het zuiden met een eigen achterom.

BEGANE GROND:

Voortuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van diverse borders met beplanting, siergrind en sierbestrating.

Entree/ hal
Via de overkapte houten voordeur, ingelegd met een drietal ramen bereikt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een houten vloer, garderobenis, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer en keuken:
De half open keuken met een rechte keukenopstelling is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en is uitgerust met een losse SMEG koelkast (ter overname), vaatwasser, oven, rvs spoelbak met éénhendelmengkraan en diverse boven en onderkasten.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle zithoek is voorzien van een houten vloer, grote openslaande deuren naar het terras en de wanden zijn afgewerkt met een modern behang en strak stucwerk.

Toiletruimte:
De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een tegelvloer en een staande closet.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Dit is de grootste slaapkamer (ca. 15m2) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Slaapkamer 2: “Kinderkamer” (ca. 9m2) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van gedeeltelijk strak gestucte wanden met schilderwerk en behangen wanden.
Slaapkamer 3: De slaapkamer van ca. 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen witgoed, wastafel en strak gestucte wanden.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met thermostaatkraan, wastafel, hangcloset en een douchecabine.

Terreinafwerking (achtertuin):
De gezellige achtertuin op het zuiden is voorzien van een eigen achterom, houten berging, houten schuttingen en aan de achtergevel van de woning hangt een handmatig bedienbare zonneluifel. De fraaie tuin is voorzien van een ruim terras, borders met beplanting, gazon, diverse “Corte staal” bloembakken met kleine boomsoorten er in en een met klimop begroeide schutting. Kortom een fijne tuin met veel groen en privacy.

Berging:
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en is ca. 6m2 groot.

* Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
340 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Stadsverwarming
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
2 september 2032

Foto's

Video