Pijnboomstraat 55


4814 KV, Breda
€ 330.000,- k.k.
Pijnboomstraat 55, Breda Nette, instapklare en uitgebouwde eindwoning met zonnige tuin op het Zuidwesten gelegen in de wijk Tuinzigt. De woning is omstreeks 2017 geheel gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking en recent voorzien van 8 zonnepanelen. Gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het centrum van Breda met het centrum op ca. 5 minuten fietsen. Bijzonderheden - Instapklaar en uitgebouwd; - Volledig gerenoveerd (2017/2018) met hoogwaardige afwerking; - Op ca. 5 minuten fietsen van het centrum en NS-station van Breda; - Zonnige achtertuin (bj. 2018) op het Zuidwesten; - Achtertuin beschikt over een achterom; - Stenen berging met elektra ca. 7 m²; - 8 zonnepanelen (bj. 2022). Algemeen - Begane grond en 1ste verdiepingsvloer beton; - Begane grondvloer deels geïsoleerd (bj. 2017); - Aanbouw volledig geïsoleerd; - Gevels voorzien van na-isolatie (spouw) (bj. 2021); - Achterpui met openslaande tuindeuren en HR++ beglazing (bj. 2017); - HR-combiketel (bj. 2017); - 2 dakramen zolderverdieping; kunststof en HR++ beglazing (bj. 2017); - Elektra en groepenkast vernieuwd (bj. 2017); - 2 slaapkamers en ruime zolderkamer (slaapkamer 3). Begane grond Hal/entree met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de hal (afsluitbaar) te bereiken met toegang tot het toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Het toilet (bj. 2017) beschikt over een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 27 m2) heeft een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk voorzien van spotverlichting. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. De halfopen keuken (ca. 15 m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met toegang naar de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De keuken (d.d. 2017) is ingericht met een spoelbak (Grohe kraan), 4-pits gas-kookplaat (Bauknecht), afzuigkap (AEG), koel- vriescombinatie (AEG), combi-oven (AEG) en vaatwasser (AEG). De halfopen keuken heeft een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk voorzien van spotverlichting. Zowel via de tuindeuren in de keuken als de achterom is de achtertuin (ca. 5 meter breed en 12 meter diep) te bereiken. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is omstreeks 2018 geheel nieuw aangelegd. De achtertuin beschikt over een stenen berging ca. 7 m² (gepotdekseld) en is voorzien van elektra en verlichting. 1ste verdieping Via de overloop is er toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 15 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond voorzien van spotverlichting. Slaapkamer 2: ca. 10 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (Grohe kraan), hangend toilet, wastafelmeubel met inbouw wastafel en handdoekradiator. 2de verdieping De zolderverdieping bestaat uit één ruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Tzerra CR bj. 2017) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderverdieping is voorzien van twee nieuwe kunststof dakramen en is vrij in te delen met eventueel een extra slaapkamer (slaapkamer 3).

4814 KV, Breda
€ 330.000,- k.k.
Pijnboomstraat 55, Breda
Nette, instapklare en uitgebouwde eindwoning met zonnige tuin op het Zuidwesten gelegen in de wijk Tuinzigt. De woning is omstreeks 2017 geheel gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking en recent voorzien van 8 zonnepanelen. Gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het centrum van Breda met het centrum op ca. 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden
– Instapklaar en uitgebouwd;
– Volledig gerenoveerd (2017/2018) met hoogwaardige afwerking;
– Op ca. 5 minuten fietsen van het centrum en NS-station van Breda;
– Zonnige achtertuin (bj. 2018) op het Zuidwesten;
– Achtertuin beschikt over een achterom;
– Stenen berging met elektra ca. 7 m²;
– 8 zonnepanelen (bj. 2022).

Algemeen
– Begane grond en 1ste verdiepingsvloer beton;
– Begane grondvloer deels geïsoleerd (bj. 2017);
– Aanbouw volledig geïsoleerd;
– Gevels voorzien van na-isolatie (spouw) (bj. 2021);
– Achterpui met openslaande tuindeuren en HR++ beglazing (bj. 2017);
– HR-combiketel (bj. 2017);
– 2 dakramen zolderverdieping; kunststof en HR++ beglazing (bj. 2017);
– Elektra en groepenkast vernieuwd (bj. 2017);
– 2 slaapkamers en ruime zolderkamer (slaapkamer 3).

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de hal (afsluitbaar) te bereiken met toegang tot het toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Het toilet (bj. 2017) beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer (ca. 27 m2) heeft een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk voorzien van spotverlichting. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken.

De halfopen keuken (ca. 15 m2) is uitgevoerd in een hoekopstelling met toegang naar de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De keuken (d.d. 2017) is ingericht met een spoelbak (Grohe kraan), 4-pits gas-kookplaat (Bauknecht), afzuigkap (AEG), koel- vriescombinatie (AEG), combi-oven (AEG) en vaatwasser (AEG). De halfopen keuken heeft een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk voorzien van spotverlichting.

Zowel via de tuindeuren in de keuken als de achterom is de achtertuin (ca. 5 meter breed en 12 meter diep) te bereiken. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is omstreeks 2018 geheel nieuw aangelegd. De achtertuin beschikt over een stenen berging ca. 7 m² (gepotdekseld) en is voorzien van elektra en verlichting.

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 15 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond voorzien van spotverlichting.

Slaapkamer 2: ca. 10 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (Grohe kraan), hangend toilet, wastafelmeubel met inbouw wastafel en handdoekradiator.

2de verdieping
De zolderverdieping bestaat uit één ruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Tzerra CR bj. 2017) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderverdieping is voorzien van twee nieuwe kunststof dakramen en is vrij in te delen met eventueel een extra slaapkamer (slaapkamer 3).

Koopprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
165 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
165 m2
Inhoud
325 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Eindwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra CR
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
25 juli 2030

Foto's

Plattegronden

Video