Pijnboomstraat 13


4849 BA, Dorst
€ 200.000,- k.k.
Fijne tussenwoning gelegen in de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met douche, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van circa 43 m² groot met stenen berging en achterom. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Begane grond Entree/hal Via een looppad door de voortuin, die nagenoeg grotendeels is voorzien van antraciet kleurig grind en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een essenhouten vloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van granol. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekast met groepenkast (6 groepen) te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, het plafond van houten schroten en de wanden zijn deels betegeld in een lichtgele kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk. Woon-/eetkamer Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor,- zij,- en achterkant van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde essenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Keuken Open keuken in L-opstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en aansluitmogelijkheden voor de was,- en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in MDF, de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is van linoleum en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is circa 43 m² groot, 8 meter diep, heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is hier voorzien van zeil, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van granol. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I, II en III, de badkamer, een bergkast en vaste trap naar de zolder toegankelijk. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 13 m² groot, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II is circa 12 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel met mengkraan. Vanuit slaapkamer II heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 7 m² groot en is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van zeil, de wanden van behang en de plafonds van spuitwerk. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche en enkele wastafel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is betegeld in een wit/zwarte kleurstelling, de wanden zijn volledig betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Zolder/slaapkamer IV Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder met bergruimte en CV-ketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2008) alsmede slaapkamer IV, deze is circa 8 m² groot, beschikt over een dakkapel maar heeft een beperkte hoogte. De vloer op de tweede verdieping is voorzien van zeil, het plafond is voorzien van kunststof schroten, de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en deels van glad stucwerk. Bijzonderheden: - De woning is, op de zolder na, voorzien van HR++ beglazing; - De kozijnen, met uitzondering van degene op zolder, zijn van kunststof; - De kunststof kozijnen, met uitzondering van degene op slaapkamer III, zijn uitgerust met zonnescreens; - De gevels zijn deels na-geïsoleerd; - Beschikt over een voorlopig energielabel E; - Gelegen op slechts 3 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen; - De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 2 minuten lopen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

4849 BA, Dorst
€ 200.000,- k.k.
Fijne tussenwoning gelegen in de dorpskern van Dorst! De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, badkamer met douche, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van circa 43 m² groot met stenen berging en achterom.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin, die nagenoeg grotendeels is voorzien van antraciet kleurig grind en diverse beplanting, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een essenhouten vloer, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van granol. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekast met groepenkast (6 groepen) te bereiken. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, het plafond van houten schroten en de wanden zijn deels betegeld in een lichtgele kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor,- zij,- en achterkant van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde essenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken
Open keuken in L-opstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en aansluitmogelijkheden voor de was,- en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in MDF, de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling, de vloer is van linoleum en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 43 m² groot, 8 meter diep, heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is hier voorzien van zeil, het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van granol. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I, II en III, de badkamer, een bergkast en vaste trap naar de zolder toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 13 m² groot, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II is circa 12 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel met mengkraan. Vanuit slaapkamer II heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 7 m² groot en is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer III is circa 5 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van zeil, de wanden van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche en enkele wastafel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. De vloer is betegeld in een wit/zwarte kleurstelling, de wanden zijn volledig betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk.

Zolder/slaapkamer IV
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de voorzolder met bergruimte en CV-ketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2008) alsmede slaapkamer IV, deze is circa 8 m² groot, beschikt over een dakkapel maar heeft een beperkte hoogte. De vloer op de tweede verdieping is voorzien van zeil, het plafond is voorzien van kunststof schroten, de wanden zijn deels voorzien van houten schroten en deels van glad stucwerk.

Bijzonderheden:
– De woning is, op de zolder na, voorzien van HR++ beglazing;
– De kozijnen, met uitzondering van degene op zolder, zijn van kunststof;
– De kunststof kozijnen, met uitzondering van degene op slaapkamer III, zijn uitgerust met zonnescreens;
– De gevels zijn deels na-geïsoleerd;
– Beschikt over een voorlopig energielabel E;
– Gelegen op slechts 3 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
– De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 2 minuten lopen;
– Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand;
– Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen.

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
94 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1963
Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
338 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline HR
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
1 maart 2029

Foto's

Plattegronden

Video