Pastoor van Arsplein 25


5622 CJ, Eindhoven
€ 415.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke goed onderhouden jaren '30 woning gelegen op een van de mooiste plekjes van Eindhoven aan het Pastoor van Arsplein! Betreft een sfeervolle monumentale jaren '30 woning o.a. met een ruime living, complete keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, viertal slaapkamers, grote dakkapel, sfeervolle tuin met tuinkamer alsmede een balkon/ dakterras gelegen op het zuid oosten. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken.. WAT OPVALT AAN DE WONING: - Sfeervolle monumentale jaren '30 woning met sublieme ligging aan het Pastoor van Arsplein te Eindhoven; - De woning is reeds grotendeels voorzien van HR++ beglazing alsmede dak- en vloerisolatie; - Met vernieuwde badkamer en een complete keukeninrichting; - Sfeervolle tuin met tuinkamer en dakterras/balkon op het zuid oosten; - Ligging onder andere op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis. INDELING Deze leuke woning is gelegen aan een verkeersluw pleintje met openbare groenvoorziening en speeltuintje. Er is de straat voldoende parkeergelegenheid (grotendeels betaald of met parkeervergunning a € 45,-- per jaar). HAL/ENTREE Overdekte entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de keuken en woonkamer. WOONKAMER Woonkamer met zit- en eetgedeelte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt middels een fraaie eikenhouten vloer. KEUKEN Nette en complete keukeninrichting o.a. met een inbouw koelkast, vaatwasser, oven, en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime eerste "master" slaapkamer met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als werkkamer; Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer; Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer o.a. met inbouwkast en aangrenzend balkon/ dakterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek; Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping) BADKAMER Moderne gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping met grote dakkapel, dakraam en extra toiletruimte. Deze ruimte wordt momenteel als hoofdslaapkamer gebruikt. Deze ruimte leent zich prima om te splitsen zodat er een extra slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting, achtertuin met zonneterras en eveneens bestaande uit een tuin met gevarieerde kleurrijke beplanting. Aan de achterzijde van de woning ligt tevens een (deels) geïsoleerde tuinkamer alsmede een ruime stenen berging met achterom. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is rustig gelegen aan het historische Pastoor van Arsplein, kort nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en het stadscentrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Betreft een monumentale woning gelegen aan het historische Pastoor van Arsplein; - De woning is reeds voorzien van dak-, muurisolatie en (deels) HR++ beglazing; - Parkeren middels een parkeervergunning mogelijk a € 45,-- per jaar; - Fraaie eikenhouten vloerafwerking in de living; - Gerenoveerde badkamer; - Vernieuwde groepenkast; - Deze woning is goed onderhouden door de eigenaren en nagenoeg geheel instap klaar; - Recent deels voorzien van nieuwe HR++ beglazing en buitenschilderwerk; - C.V.-ketel type Atag (bouwjaar 2015); - Sfeervolle privacy biedende tuin met tuinkamer en berging alsmede een zonnig dakterras; - Aanvaarding in overleg; - Uw makelaar: Tim de Rouw.

5622 CJ, Eindhoven
€ 415.000,- k.k.
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke goed onderhouden jaren ’30 woning gelegen op een van de mooiste plekjes van Eindhoven aan het Pastoor van Arsplein!

Betreft een sfeervolle monumentale jaren ’30 woning o.a. met een ruime living, complete keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, viertal slaapkamers, grote dakkapel, sfeervolle tuin met tuinkamer alsmede een balkon/ dakterras gelegen op het zuid oosten. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken..

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Sfeervolle monumentale jaren ’30 woning met sublieme ligging aan het Pastoor van Arsplein te Eindhoven;
– De woning is reeds grotendeels voorzien van HR++ beglazing alsmede dak- en vloerisolatie;
– Met vernieuwde badkamer en een complete keukeninrichting;
– Sfeervolle tuin met tuinkamer en dakterras/balkon op het zuid oosten;
– Ligging onder andere op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis.

INDELING
Deze leuke woning is gelegen aan een verkeersluw pleintje met openbare groenvoorziening en speeltuintje. Er is de straat voldoende parkeergelegenheid (grotendeels betaald of met parkeervergunning a € 45,– per jaar).

HAL/ENTREE
Overdekte entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de keuken en woonkamer.

WOONKAMER
Woonkamer met zit- en eetgedeelte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt middels een fraaie eikenhouten vloer.

KEUKEN
Nette en complete keukeninrichting o.a. met een inbouw koelkast, vaatwasser, oven, en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime eerste “master” slaapkamer met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als werkkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer o.a. met inbouwkast en aangrenzend balkon/ dakterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek;
Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping)

BADKAMER
Moderne gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping met grote dakkapel, dakraam en extra toiletruimte. Deze ruimte wordt momenteel als hoofdslaapkamer gebruikt. Deze ruimte leent zich prima om te splitsen zodat er een extra slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd.

BUITENRUIMTE
Voortuin met gevarieerde beplanting, achtertuin met zonneterras en eveneens bestaande uit een tuin met gevarieerde kleurrijke beplanting. Aan de achterzijde van de woning ligt tevens een (deels) geïsoleerde tuinkamer alsmede een ruime stenen berging met achterom.

LIGGING EN LOCATIE
Deze woning is rustig gelegen aan het historische Pastoor van Arsplein, kort nabij winkels, scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en het stadscentrum van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
– Betreft een monumentale woning gelegen aan het historische Pastoor van Arsplein;
– De woning is reeds voorzien van dak-, muurisolatie en (deels) HR++ beglazing;
– Parkeren middels een parkeervergunning mogelijk a € 45,– per jaar;
– Fraaie eikenhouten vloerafwerking in de living;
– Gerenoveerde badkamer;
– Vernieuwde groepenkast;
– Deze woning is goed onderhouden door de eigenaren en nagenoeg geheel instap klaar;
– Recent deels voorzien van nieuwe HR++ beglazing en buitenschilderwerk;
– C.V.-ketel type Atag (bouwjaar 2015);
– Sfeervolle privacy biedende tuin met tuinkamer en berging alsmede een zonnig dakterras;
– Aanvaarding in overleg;
– Uw makelaar: Tim de Rouw.

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1929
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1929
Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
388 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
29 juni 2032

Foto's

Plattegronden

Video