Pasakker 60


5712 HN, Someren
€ 289.500,- k.k.
Nieuw aanbod in Someren bij ERA Focus makelaars! Nabij het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning op hoekperceel. Een woning met volop mogelijkheden! De woning is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt op de begane grond naast een royale hal, over een royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken met douche. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met vide) en een royale badkamer. De woning ligt aan de rand van de gewilde kindvriendelijke wijk 't Loove, tegen het gezellige centrum van Someren. Een zeer centrale ligging met alle winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen richting Eindhoven/Helmond/Weert binnen een paar autominuten te bereiken. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen De woning is gebouwd in 1975 en in 2000 aan de zijkant uitgebouwd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (2013). Alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout. De gevels zijn in 2015 na geïsoleerd. Indeling begane grond: Entree Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin met oprit met parkeergelegenheid voor twee auto´s. Via de oprit is de voordeur, welke zich onder de carport bevindt, bereikbaar. Hal Door de aanbouw aan de zijkant is een royale (voor)hal met lichtkoepel gecreëerd. Vanuit de oorspronkelijke hal zijn de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en woonkamer te bereiken. Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Woonkamer De royale woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrische zonneluifel aanwezig. De achterzijde van de woonkamer is op dit moment in gebruik als eetgedeelte, wat in open verbinding staat met de keuken. Op de vloer ligt een mozaïek parketvloer. De wanden bestaan uit geschilderd metselwerk en het plafond is gestuukt. Keuken De houtlook keukeninrichting bestaand uit een tweedelige wandopstelling met granieten blad. Aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasser, aan de andere zijde het kookgedeelte met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel- en vrieskast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. In de keuken zijn de wanden deels betegeld. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen met onderkast. Daarnaast is hier een extra douche gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is hier een inbouwkast waarin de CV-ketel (2021) is opgesteld. Slaapkamers Slaapkamer I: de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca 13m² groot. Het plafond is deels open gemaakt. De hoogte die hierdoor ontstaat geeft een ruimtelijk gevoel. Doordat het plafond maar deels open is, is er ook nog opbergmogelijkheid. De vloer in deze kamer is voorzien van laminaat. Slaapkamer II: deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een formaat van ca 12m². In deze kamer bevindt zich een trap naar de vide welke eventueel als slaap- of speelruimte zou kunnen dienen. De vloerafwerking bestaat uit vinyl. Slaapkamer III: de derde slaapkamer is ook mooi van formaat: 9m². Deze heeft ook een vinyl vloer. Badkamer Royale badkamer met groot raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Op dit moment is de badkamer ingericht met een grote douche, toilet en wastafel. De afmeting biedt echter voldoende mogelijkheden voor een andere indeling. Wanden zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van plafondpanelen. Tuin De brede achtertuin is voorzien van sierbestrating. De achterom geeft toegang tot een strook grond welke in bezit is van de gemeente. De vraag of er mogelijkheden zijn deze strook van de gemeente over te nemen, ligt bij Gemeente Someren. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning gelegen tegen het gezellige centrum van Someren; - In gewilde kindvriendelijke wijk 't Loove; - De gevels zijn na geïsoleerd (2015); - In 2013 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk vernieuwd in 2015); - CV-ketel vernieuwd in 2021, indien gewenst uit te breiden met hybride gedeelte. - Vernieuwde meterkast met 8 groepen; - Na de hagelstorm in 2016 zijn alle lichtkoepels vervangen door dubbelwandige lichtkoepels; - Kortom, een woning die in de basis van goede kwaliteit en goed onderhouden is. De binnenzijde kan wat aandacht en liefde gebruiken maar biedt volop mogelijkheden een prachtige gezinswoning te realiseren!

5712 HN, Someren
€ 289.500,- k.k.
Nieuw aanbod in Someren bij ERA Focus makelaars! Nabij het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning op hoekperceel. Een woning met volop mogelijkheden!

De woning is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt op de begane grond naast een royale hal, over een royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken met douche.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met vide) en een royale badkamer.

De woning ligt aan de rand van de gewilde kindvriendelijke wijk ’t Loove, tegen het gezellige centrum van Someren. Een zeer centrale ligging met alle winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen richting Eindhoven/Helmond/Weert binnen een paar autominuten te bereiken. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1975 en in 2000 aan de zijkant uitgebouwd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (2013). Alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout. De gevels zijn in 2015 na geïsoleerd.

Indeling begane grond:

Entree
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin met oprit met parkeergelegenheid voor twee auto´s.
Via de oprit is de voordeur, welke zich onder de carport bevindt, bereikbaar.

Hal
Door de aanbouw aan de zijkant is een royale (voor)hal met lichtkoepel gecreëerd. Vanuit de oorspronkelijke hal zijn de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en woonkamer te bereiken.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
De royale woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrische zonneluifel aanwezig.

De achterzijde van de woonkamer is op dit moment in gebruik als eetgedeelte, wat in open verbinding staat met de keuken.
Op de vloer ligt een mozaïek parketvloer. De wanden bestaan uit geschilderd metselwerk en het plafond is gestuukt.

Keuken
De houtlook keukeninrichting bestaand uit een tweedelige wandopstelling met granieten blad. Aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasser, aan de andere zijde het kookgedeelte met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel- en vrieskast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. In de keuken zijn de wanden deels betegeld.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen met onderkast. Daarnaast is hier een extra douche gerealiseerd.

Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:

Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is hier een inbouwkast waarin de CV-ketel (2021) is opgesteld.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca 13m² groot. Het plafond is deels open gemaakt. De hoogte die hierdoor ontstaat geeft een ruimtelijk gevoel. Doordat het plafond maar deels open is, is er ook nog opbergmogelijkheid. De vloer in deze kamer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer II: deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een formaat van ca 12m². In deze kamer bevindt zich een trap naar de vide welke eventueel als slaap- of speelruimte zou kunnen dienen. De vloerafwerking bestaat uit vinyl.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is ook mooi van formaat: 9m². Deze heeft ook een vinyl vloer.

Badkamer
Royale badkamer met groot raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Op dit moment is de badkamer ingericht met een grote douche, toilet en wastafel. De afmeting biedt echter voldoende mogelijkheden voor een andere indeling. Wanden zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van plafondpanelen.

Tuin
De brede achtertuin is voorzien van sierbestrating. De achterom geeft toegang tot een strook grond welke in bezit is van de gemeente. De vraag of er mogelijkheden zijn deze strook van de gemeente over te nemen, ligt bij Gemeente Someren.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kap woning gelegen tegen het gezellige centrum van Someren;
– In gewilde kindvriendelijke wijk ’t Loove;
– De gevels zijn na geïsoleerd (2015);
– In 2013 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alleen de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk vernieuwd in 2015);
– CV-ketel vernieuwd in 2021, indien gewenst uit te breiden met hybride gedeelte.
– Vernieuwde meterkast met 8 groepen;
– Na de hagelstorm in 2016 zijn alle lichtkoepels vervangen door dubbelwandige lichtkoepels;
– Kortom, een woning die in de basis van goede kwaliteit en goed onderhouden is. De binnenzijde kan wat aandacht en liefde gebruiken maar biedt volop mogelijkheden een prachtige gezinswoning te realiseren!

Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
390 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
390 m2
Inhoud
451 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 april 2032

Foto's

Plattegronden

Video