Orionstraat 1f


5632 DA, Eindhoven
€ 497.500,- k.k.
MET EENVOUDIGE INGREEP ALS SEMI BUNGALOW BRUIKBAAR Genieten maar !! Of je nou in de zon aan de waterkant van je zwembad wilt liggen of in de riante 80 m2 grote living bezoek ontvangt: deze tweekapper kan je perfect passen. Het huis heeft standaard 2 grote slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer. Beneden kan je de inpandige garage eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer of gebruiken als hobby- of werkkamer. Naast de woning ligt achter een poort nog een ruimte van ruim 3 meter bij 14 meter waar je een camper of meerdere auto's kan parkeren. Kortom een heerlijke en comfortabele woning met een vrije ligging aan de achterzijde en winkels letterlijk op een steenworp afstand. Ideaal voor stellen of een 3 persoonshuishouden (en dus minder geschikt voor gezinnen). Indeling: Begane grond: de voortuin met twee parkeerplaatsen naast elkaar, biedt toegang tot de overdekte entree; hal met tegelvloer en vloerverwarming die over vrijwel de gehele begane grond is doorgelegd; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; grote woonkamer van circa 65 m2 die aan de achterzijde is uitgebouwd en aan de voorkant een charmante erker heeft. De raampartijen voor en achter zijn van vloer tot plafond waardoor je veel licht inval hebt. Het plafond is strak gestuct en heeft veel inbouw spots. Vanuit de eetkamer achter heb je via de grote schuifpui zicht op de tuin. Via de eethoek bereik je de aan de achterzijde gelegen 15 m2 grote keuken met een ruim aanrechtblad, inbouw apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser) , spoelbak en veel kast en lade ruimte; aansluitend een portaal van waaruit je in de bijkeuken komt. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi-ketel. Dit portaal is ook de toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en heeft een elektrisch rolluik als garage deur. ALTERNATIEF INDELING BEGANE GROND. Naar wens kan je de garage aanpassen tot een slaap-, hobby- of werkkamer. Immers er is meer dan voldoende parkeer en bergruimte op eigen terrein aanwezig. En wil je veel thuis werken? De living is zo ruim dat er een grote werkkamer kan de voorzijde te maken is. Door het plaatsen van een glazen wand is een prima thuiswerkplek te maken. Ter inspiratie hebben we een alternatief plattegrond toegevoegd. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers doorloopt; aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 van plm. 13 m2 met openslaande deuren naar een klein balkon en toegang tot een praktische bergruimte; ouderslaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 17 m2 met een grote schuifkastenwand en airco. De ruime badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met lades , 2 kranen en spiegel. Verder is er een 2e toilet, een design radiator en mechanische ventilatie. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen hogere bebouwing aan de achter en zijkant ligt. Door de diepte en breedte van de tuin heb je altijd volop zon maar tijdens hete zomers ook beschutte schaduwplekjes. Het is een tuin voor echte tuingenieters. Weinig onderhoud en veel ruimte. Achter in de tuin ligt een houten berging waar ook de installatie voor het zwembad is. De verwarming van het zwembad gebeurt met een aparte CV ketel. Ook is er een tuindouche en een groot zonnescherm bij het terras. Bijzonderheden: - In 2007 is de woning verbouwd en uitgebouwd. Onder andere de keuken, badkamer, vloer begane grond, binnen en buitendeuren, sloten, radiatoren, etc zijn toen vernieuwd. - Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken - Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch zonneluifel, doek is in 2020 vernieuwd - Voor- en achtertuin voorzien van diverse elektra aansluitingen. - Winkelcentrum met o.a.supermarkt op 100 meter afstand. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. - In de woonkamer is een airco unit net als in de ouderslaapkamer.

5632 DA, Eindhoven
€ 497.500,- k.k.
MET EENVOUDIGE INGREEP ALS SEMI BUNGALOW BRUIKBAAR
Genieten maar !! Of je nou in de zon aan de waterkant van je zwembad wilt liggen of in de riante 80 m2 grote living bezoek ontvangt: deze tweekapper kan je perfect passen. Het huis heeft standaard 2 grote slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer. Beneden kan je de inpandige garage eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer of gebruiken als hobby- of werkkamer. Naast de woning ligt achter een poort nog een ruimte van ruim 3 meter bij 14 meter waar je een camper of meerdere auto’s kan parkeren. Kortom een heerlijke en comfortabele woning met een vrije ligging aan de achterzijde en winkels letterlijk op een steenworp afstand. Ideaal voor stellen of een 3 persoonshuishouden (en dus minder geschikt voor gezinnen).

Indeling:
Begane grond: de voortuin met twee parkeerplaatsen naast elkaar, biedt toegang tot de overdekte entree; hal met tegelvloer en vloerverwarming die over vrijwel de gehele begane grond is doorgelegd; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; grote woonkamer van circa 65 m2 die aan de achterzijde is uitgebouwd en aan de voorkant een charmante erker heeft. De raampartijen voor en achter zijn van vloer tot plafond waardoor je veel licht inval hebt. Het plafond is strak gestuct en heeft veel inbouw spots. Vanuit de eetkamer achter heb je via de grote schuifpui zicht op de tuin. Via de eethoek bereik je de aan de achterzijde gelegen 15 m2 grote keuken met een ruim aanrechtblad, inbouw apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser) , spoelbak en veel kast en lade ruimte; aansluitend een portaal van waaruit je in de bijkeuken komt. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi-ketel. Dit portaal is ook de toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en heeft een elektrisch rolluik als garage deur.
ALTERNATIEF INDELING BEGANE GROND. Naar wens kan je de garage aanpassen tot een slaap-, hobby- of werkkamer. Immers er is meer dan voldoende parkeer en bergruimte op eigen terrein aanwezig. En wil je veel thuis werken? De living is zo ruim dat er een grote werkkamer kan de voorzijde te maken is. Door het plaatsen van een glazen wand is een prima thuiswerkplek te maken. Ter inspiratie hebben we een alternatief plattegrond toegevoegd.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers doorloopt; aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 van plm. 13 m2 met openslaande deuren naar een klein balkon en toegang tot een praktische bergruimte; ouderslaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 17 m2 met een grote schuifkastenwand en airco. De ruime badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met lades , 2 kranen en spiegel. Verder is er een 2e toilet, een design radiator en mechanische ventilatie.

De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen hogere bebouwing aan de achter en zijkant ligt. Door de diepte en breedte van de tuin heb je altijd volop zon maar tijdens hete zomers ook beschutte schaduwplekjes. Het is een tuin voor echte tuingenieters. Weinig onderhoud en veel ruimte. Achter in de tuin ligt een houten berging waar ook de installatie voor het zwembad is. De verwarming van het zwembad gebeurt met een aparte CV ketel. Ook is er een tuindouche en een groot zonnescherm bij het terras.

Bijzonderheden:
– In 2007 is de woning verbouwd en uitgebouwd. Onder andere de keuken, badkamer, vloer begane grond, binnen en buitendeuren, sloten, radiatoren, etc zijn toen vernieuwd.
– Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken
– Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch zonneluifel, doek is in 2020 vernieuwd
– Voor- en achtertuin voorzien van diverse elektra aansluitingen.
– Winkelcentrum met o.a.supermarkt op 100 meter afstand. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.
– In de woonkamer is een airco unit net als in de ouderslaapkamer.

Koopprijs
€ 497.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
149 m2
Perceel oppervlakte
453 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 497.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
149 m2
Perceel oppervlakte
453 m2
Inhoud
540 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video