Ophoviusstraat 16


5666 RP, Geldrop
€ 295.000,- k.k.
Over de gehele breedte uitgebouwde woning met diepe achtertuin van 23 meter. De living is ruim 50 m2 groot. Daarnaast is er een handige bijkeuken en 4 slaapkamers. Het huis is keurig onderhouden en functioneel maar de afwerking is in 70-er jaren stijl. Indeling; Begane grond: ruime hal met tegelvloer, kleine berging onder de trap; toilet met fontein; meterkast; forse L woonkamer van 45 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarmingen, een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin; open keuken met een betegeld aanrechtblad in U-vorm, dubbele spoelbak, veel keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; bijkeuken met aansluiting voor huishoudelijke apparatuur waaronder wasmachine en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van bijna 13 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 2 van bijna 12 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2; geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping; voorzolder; slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimtes waarin ook de CV-combi ketel is geplaatst. De tuin is 23 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een flinke berging die voorzien is van elektra. Daarnaast is een praktische overkapping en doordat de achterom wat breder is kan je hier bijvoorbeeld een kleinere aanhanger of een motor stallen. Tegen de woning bij de schuifpui is een terras met zonneluifel en een gezellige buiten openhaard. Algemeen: *de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is (naar alle waarschijnlijkheid) de vloer geïsoleerd en een eenvoudige dakisolatie aanwezig achter de betimmering. *enkele rolluiken en zonneluifel aanwezig. *de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming * de woning heeft een woonoppervlak van 108 m2. De 2e verdieping heeft 12 m2 oppervlak. Door de hoogte is dit formeel NIET getypeerd als woonoppervlakte (maar overig inpandig). Het totale oppervlak in de woning is derhalve 120 m2. * ligging op nog geen kilometer van het centrum van Geldrop (12 minuten lopen of 4 minuten met de fiets). En ook binnen 600 meter zit je in de bossen tussen Geldrop en Mierlo. * Geldrop beschikt over een perfect voorzieningen niveau met onder meer een NS station, ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum met horeca plein, bibliotheek en veel winkels en supermarkten.

5666 RP, Geldrop
€ 295.000,- k.k.
Over de gehele breedte uitgebouwde woning met diepe achtertuin van 23 meter. De living is ruim 50 m2 groot. Daarnaast is er een handige bijkeuken en 4 slaapkamers. Het huis is keurig onderhouden en functioneel maar de afwerking is in 70-er jaren stijl.

Indeling;
Begane grond: ruime hal met tegelvloer, kleine berging onder de trap; toilet met fontein; meterkast; forse L woonkamer van 45 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarmingen, een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin; open keuken met een betegeld aanrechtblad in U-vorm, dubbele spoelbak, veel keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; bijkeuken met aansluiting voor huishoudelijke apparatuur waaronder wasmachine en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van bijna 13 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 2 van bijna 12 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2; geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping; voorzolder; slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimtes waarin ook de CV-combi ketel is geplaatst.

De tuin is 23 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een flinke berging die voorzien is van elektra. Daarnaast is een praktische overkapping en doordat de achterom wat breder is kan je hier bijvoorbeeld een kleinere aanhanger of een motor stallen. Tegen de woning bij de schuifpui is een terras met zonneluifel en een gezellige buiten openhaard.

Algemeen:
*de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is (naar alle waarschijnlijkheid) de vloer geïsoleerd en een eenvoudige dakisolatie aanwezig achter de betimmering.
*enkele rolluiken en zonneluifel aanwezig.
*de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
* de woning heeft een woonoppervlak van 108 m2. De 2e verdieping heeft 12 m2 oppervlak. Door de hoogte is dit formeel NIET getypeerd als woonoppervlakte (maar overig inpandig). Het totale oppervlak in de woning is derhalve 120 m2.
* ligging op nog geen kilometer van het centrum van Geldrop (12 minuten lopen of 4 minuten met de fiets). En ook binnen 600 meter zit je in de bossen tussen Geldrop en Mierlo.
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningen niveau met onder meer een NS station, ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum met horeca plein, bibliotheek en veel winkels en supermarkten.

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1961
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
236 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1961
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
236 m2
Inhoud
415 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
14 November 2032

Foto's

Plattegronden

Video