Nieuw Erfseweg 14


5662 TV, Geldrop
€ 257.500,- k.k.
In de groene Skandia wijk ligt aan een breed plantsoen deze gemoderniseerde woning met onder meer 5 slaapkamers en een groot overdekt terras. Doordat beide buurpanden aan de achterzijde zijn uitgebouwd kan de woning relatief makkelijk uitgebreid worden met een aanbouw van 4 meter diep ! BEGANE GROND U betreedt de woning door een klassieke voordeur met een speels rond raam, hal met laminaatvloer, praktische kelderkast met slimme meter voor gas / elektra en nette, betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal komt u in een stoere keuken met diverse onder- en bovenkasten, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: Pelgrim vaatwasser en fornuis (5 pitten), afzuigkap, Siemens koelkast, Inventum oven en magnetron. De open keuken binnen gaat over in een lichte woonkamer met laminaatvloer. Via de keuken bereikt u de buitenruimte met overkapping ± 22 m². Door de grote glaspanelen in dak / overkapping is er veel lichtinval buiten en binnen. De overkapping en uitbouw muren van de buren zijn te gebruiken om een eigen dichte aanbouw te realiseren waardoor een meer royale living ontstaat. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer die ook in alle slaapkamers is doorgelegd. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ± 10,0 m² met inbouwkast, slaapkamer 2 aan achterzijde, ± 12 m²; slaapkamer 3 aan achterzijde, ± 5 m² met inbouwkast; gerenoveerde betegelde badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet (wandcloset) en radiator. Alle slaapkamers hebben een rolluik. 2E VERDIEPING Via vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer (die in alle slaapkamers is doorgelegd) en dakkapel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en gas gestookte Cv-ketel (Remeha, HR-combi, ± 2008); slaapkamer 4 aan voorzijde, ± 8 m², met dakkapel; slaapkamer 5 aan achterzijde, ± 9 m² dakkapel. Alle slaapkamers hebben een rolluik. TUIN Voortuin is betegeld en versierd met 3 hortensia op stam. De achtertuin is plm. 16 meter diep incl het overdekte terras. Er loopt een pad naar het terras in de achtertuin, met aan weerszijde van het pad vaste planten en struiken. Een kleine volière / dierenverblijf bevindt zich tegen de schuur. Ca 2 meter hoge stenen erfafscheiding met houten deur is toegang vanuit tuin naar gangpad / achterom. De tuin en achterzijde van het huis heeft geen inkijk van de achter liggende woningen. SCHUUR / BERGING Vrijstaande stenen berging met betonnen vloer ± 10 m². Ruime houten vlonder / vliering. Daarnaast is er een open overkapte stalling ± 5,6 m² voor opslag, kliko’s en fietsen. RECENT VERNIEUWD / VERVANGEN Afgelopen jaren zijn vernieuwd: dakkapel voor- en achterzijde met elektrische rolluiken (2010), gemetselde stenen erfafscheiding met houten deur aan achterzijde (2013), uitbouw/overkapping (2015), handmatige rolluiken bij alle slaapkamers 1e verdieping (2015), keukeninrichting en meterkast voor 6 groepen (2016), vernieuwd voordeur (2018), dubbelglas / HR++ ramen en kozijnen 1e verdieping en 3 punt sloten op alle buitendeuren (2017). ENERGIE Energielabel: C. Er is voordeurisolatie, dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas of HR++), op 1e en 2e verdieping zijn 5 kamers / 1 overloop voorzien van 6 rolluiken. Gas gestookte CV-ketel (Remeha Avanta, HR-combi, ± 2007, eigendom, onderhoud uitgevoerd september 2019). LIGGING Liggend aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonomgeving. Ideale ligging ten opzichte van basisscholen, natuurgebieden, supermarkt, winkels centrum en uitvalswegen. Er is een gratis openbaar parkeergelegenheid bij de woning. Op loopafstand is er een bushalte naar Eindhoven / Helmond / Asten en het NS station Geldrop naar Eindhoven / Weert. In ca. 15 minuten fiets u een mooie route langs het Eindhovens Kanaal naar het centrum van Eindhoven. Verder beschikt Geldrop over een Streekziekenhuis en een middelbare school.

5662 TV, Geldrop
€ 257.500,- k.k.
In de groene Skandia wijk ligt aan een breed plantsoen deze gemoderniseerde woning met onder meer 5 slaapkamers en een groot overdekt terras. Doordat beide buurpanden aan de achterzijde zijn uitgebouwd kan de woning relatief makkelijk uitgebreid worden met een aanbouw van 4 meter diep !

BEGANE GROND
U betreedt de woning door een klassieke voordeur met een speels rond raam, hal met laminaatvloer, praktische kelderkast met slimme meter voor gas / elektra en nette, betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal komt u in een stoere keuken met diverse onder- en bovenkasten, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: Pelgrim vaatwasser en fornuis (5 pitten), afzuigkap, Siemens koelkast, Inventum oven en magnetron. De open keuken binnen gaat over in een lichte woonkamer met laminaatvloer.
Via de keuken bereikt u de buitenruimte met overkapping ± 22 m². Door de grote glaspanelen in dak / overkapping is er veel lichtinval buiten en binnen. De overkapping en uitbouw muren van de buren zijn te gebruiken om een eigen dichte aanbouw te realiseren waardoor een meer royale living ontstaat.

1E VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer die ook in alle slaapkamers is doorgelegd. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ± 10,0 m² met inbouwkast,
slaapkamer 2 aan achterzijde, ± 12 m²; slaapkamer 3 aan achterzijde, ± 5 m² met inbouwkast;
gerenoveerde betegelde badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet (wandcloset) en radiator.
Alle slaapkamers hebben een rolluik.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer (die in alle slaapkamers is doorgelegd) en dakkapel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en gas gestookte Cv-ketel (Remeha, HR-combi, ± 2008); slaapkamer 4 aan voorzijde, ± 8 m², met dakkapel; slaapkamer 5 aan achterzijde, ± 9 m² dakkapel.
Alle slaapkamers hebben een rolluik.

TUIN
Voortuin is betegeld en versierd met 3 hortensia op stam. De achtertuin is plm. 16 meter diep incl het overdekte terras. Er loopt een pad naar het terras in de achtertuin, met aan weerszijde van het pad vaste planten en struiken. Een kleine volière / dierenverblijf bevindt zich tegen de schuur. Ca 2 meter hoge stenen erfafscheiding met houten deur is toegang vanuit tuin naar gangpad / achterom. De tuin en achterzijde van het huis heeft geen inkijk van de achter liggende woningen.

SCHUUR / BERGING
Vrijstaande stenen berging met betonnen vloer ± 10 m². Ruime houten vlonder / vliering.
Daarnaast is er een open overkapte stalling ± 5,6 m² voor opslag, kliko’s en fietsen.

RECENT VERNIEUWD / VERVANGEN
Afgelopen jaren zijn vernieuwd: dakkapel voor- en achterzijde met elektrische rolluiken (2010), gemetselde stenen erfafscheiding met houten deur aan achterzijde (2013), uitbouw/overkapping (2015), handmatige rolluiken bij alle slaapkamers 1e verdieping (2015), keukeninrichting en meterkast voor 6 groepen (2016), vernieuwd voordeur (2018), dubbelglas / HR++ ramen en kozijnen 1e verdieping en 3 punt sloten op alle buitendeuren (2017).

ENERGIE
Energielabel: C. Er is voordeurisolatie, dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas of HR++), op 1e en 2e verdieping zijn 5 kamers / 1 overloop voorzien van 6 rolluiken. Gas gestookte CV-ketel (Remeha Avanta, HR-combi, ± 2007, eigendom, onderhoud uitgevoerd september 2019).

LIGGING
Liggend aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonomgeving. Ideale ligging ten opzichte van basisscholen, natuurgebieden, supermarkt, winkels centrum en uitvalswegen. Er is een gratis openbaar parkeergelegenheid bij de woning. Op loopafstand is er een bushalte naar Eindhoven / Helmond / Asten en het NS station Geldrop naar Eindhoven / Weert. In ca. 15 minuten fiets u een mooie route langs het Eindhovens Kanaal naar het centrum van Eindhoven. Verder beschikt Geldrop over een Streekziekenhuis en een middelbare school.

Koopprijs
€ 257.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1958
Woonoppervlakte
97 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Koopprijs
€ 257.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1958
Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
300 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR combi Remeha
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
8 oktober 2029

Foto's

Plattegronden

Video