Nassaustraat 21


5682 AD, Best
€ 285.000,- k.k.
Direct nabij het centrum gelegen (ca 300m1) halfvrijstaand woonhuis (type twee onder een kap) met uitbouw, separate keuken, serre, drie slaapkamers, zolderetage (bereikbaar middels vlizotrap), extra ruime garage met eigen oprit en op het zuid westen gesitueerde privacybiedende tuin. De woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden, potentiële kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor modernisering, hiermee is rekening gehouden bij de totstandkoming van de vraagprijs. INDELING VAN DE WONING Voortuin met gevarieerde beplanting, overdekte entree met verlichting, rolluiken, oprit voor een voertuig, garage met dubbele deuren en separate loopdeur. HAL/ENTREE Entree met fraaie marmeren vloer, meterkast, gestoffeerde trapopgang, praktische bergkast/kelderkast met verlichting, geheel betegelde toiletruimte met duoclosetpot en fonteintje, deur naar de keuken en woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN/SERRE/BIJKEUKEN Speels ingedeelde woonkamer met open haard, (deels) stucwerk plafonds, sierpleister wandafwerking, vloerbedekking, uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde. Grote raampartijen (deels kunststof) zorgen voor prettige lichtinval. Naast de woonkamer tref je de keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een magnetron, oven en vierpits gaskookplaat. De wanden zijn rondom betegeld, het plafond is voorzien van stucwerk en en op de vloer liggen tegels. SERRE/TUINKAMER EN BIJKEUKEN/BERGING Vanuit de keuken is er toegang tot de functionele tuinkamer/serre. Deze ruimte heeft een nette tegelvloer en een grote glazen schuifpui. Daarnaast is er directe toegang tot de bergingsruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als hobbyruimte of klein kantoor. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de doucheruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met behang. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnwerk (enkel glas) met rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. ) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast; Slaapkamer 2 (ca. "Master" slaapkamer aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. Ruime derde slaapkamer met inbouwkast en dubbele openslaande deuren met uitstap naar Frans balkon. DOUCHERUIMTE Geheel betegelde doucheruimte bestaande uit een douchehoek en wastafel. ZOLDERVERDIEPING/ VLIERING Bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap, door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap kan er een extra slaapkamer worden gecreëerd. Op de zolder hang een Remeha Tzerra HR CV-ketel uit 2018. TUIN / GARAGE Zonnige op het zuid westen gesitueerde achtertuin met zonneterras, zonnescherm, achterom, bergkasten, vijverpartij en volwassen beplanting. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de ruime verwarmde garage. Op dit moment is de garage is gebruik als hobbyruimte, daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het stallen van een auto. BIJZONDERHEDEN - Ligging op uitstekende locatie slechts 300 meter van het Centrum van Best; - Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met ruime garage en oprit; - Woning deels voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel Remeha Tzerra HR uit 2018; - Met praktische tuinkamer/serre en verwarmde bergingsruimte/wasruimte; - De woning is met zorg onderhouden, koper dient echter rekening te houden met kosten voor modernisering; - Eindhoven op slechts 15 autominuten rijden, tevens heeft Best een eigen treinstation. - Uw contactpersoon: Tim de Rouw ERA Focus makelaars.

5682 AD, Best
€ 285.000,- k.k.
Direct nabij het centrum gelegen (ca 300m1) halfvrijstaand woonhuis (type twee onder een kap) met uitbouw, separate keuken, serre, drie slaapkamers, zolderetage (bereikbaar middels vlizotrap), extra ruime garage met eigen oprit en op het zuid westen gesitueerde privacybiedende tuin. De woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden, potentiële kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor modernisering, hiermee is rekening gehouden bij de totstandkoming van de vraagprijs.

INDELING VAN DE WONING
Voortuin met gevarieerde beplanting, overdekte entree met verlichting, rolluiken, oprit voor een voertuig, garage met dubbele deuren en separate loopdeur.

HAL/ENTREE
Entree met fraaie marmeren vloer, meterkast, gestoffeerde trapopgang, praktische bergkast/kelderkast met verlichting, geheel betegelde toiletruimte met duoclosetpot en fonteintje, deur naar de keuken en woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN/SERRE/BIJKEUKEN
Speels ingedeelde woonkamer met open haard, (deels) stucwerk plafonds, sierpleister wandafwerking, vloerbedekking, uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde. Grote raampartijen (deels kunststof) zorgen voor prettige lichtinval. Naast de woonkamer tref je de keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een magnetron, oven en vierpits gaskookplaat. De wanden zijn rondom betegeld, het plafond is voorzien van stucwerk en en op de vloer liggen tegels.

SERRE/TUINKAMER EN BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de keuken is er toegang tot de functionele tuinkamer/serre. Deze ruimte heeft een nette tegelvloer en een grote glazen schuifpui. Daarnaast is er directe toegang tot de bergingsruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als hobbyruimte of klein kantoor.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de doucheruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met behang. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnwerk (enkel glas) met rolluiken.

Slaapkamer 1 (ca. ) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast;
Slaapkamer 2 (ca. “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. Ruime derde slaapkamer met inbouwkast en dubbele openslaande deuren met uitstap naar Frans balkon.

DOUCHERUIMTE
Geheel betegelde doucheruimte bestaande uit een douchehoek en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING/ VLIERING
Bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap, door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap kan er een extra slaapkamer worden gecreëerd. Op de zolder hang een Remeha Tzerra HR CV-ketel uit 2018.

TUIN / GARAGE
Zonnige op het zuid westen gesitueerde achtertuin met zonneterras, zonnescherm, achterom, bergkasten, vijverpartij en volwassen beplanting. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de ruime verwarmde garage. Op dit moment is de garage is gebruik als hobbyruimte, daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het stallen van een auto.

BIJZONDERHEDEN
– Ligging op uitstekende locatie slechts 300 meter van het Centrum van Best;
– Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met ruime garage en oprit;
– Woning deels voorzien van dubbele beglazing;
– CV-ketel Remeha Tzerra HR uit 2018;
– Met praktische tuinkamer/serre en verwarmde bergingsruimte/wasruimte;
– De woning is met zorg onderhouden, koper dient echter rekening te houden met kosten voor modernisering;
– Eindhoven op slechts 15 autominuten rijden, tevens heeft Best een eigen treinstation.
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw ERA Focus makelaars.

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
110 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
425 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video