Nancylaan 9


5627 CV, Eindhoven
€ 219.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een goed betaalbare gemoderniseerde tussenwoning met berging, half open keuken, fijne woonkamer, gemoderniseerde badkamer met ligbad en douche, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een grote tuin op het zuid oosten van maar liefst 110m²? Dan nodig ik u uit om de woning te bezichtigen. Ligging: De woning ligt in de rustige kindvriendelijke wijk de ‘Achtse Barrier’. De opzet van de wijk is erg speels en de bouwstijl gevarieerd. Winkels, sportvoorzieningen, scholen, restaurants, apotheek, en een groot park is allemaal op loopafstand. Dit park heeft een mooie waterpartij en verschillende wandelpaden waarbij u helemaal naar het natuurgebied bij ‘Aqua Best’ kunt lopen. Binnen 5 autominuten bent u bij de uitvalswegen de A50 en A2 en het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal met kunststof vloerbedekking, meterkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar, gas-/ elektrameter en glasvezelaansluiting. Praktisch ingedeelde woonkamer van ±26m² met kunststof vloertegels, stucwerk wanden en plafond, geschilderd in 2016, half open keuken (gemoderniseerd in 2016) van ±12m² voorzien van vaatwasser (Miele), inbouwkoelkast, combimagnetron (oven en magnetronfunctie), afzuigunit, 4 pits gaskookplaat, spoelbak, genoeg bergruimte, sfeervolle ledverlichting onder en in de keukenkastjes en er is ruimte voor een keukentafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin. 1e verdieping: Overloop met opstelling c.v. ketel (Bosch 2007), 2 slaapkamers van respectievelijk ±18m² en ±6m². Ouderlijke slaapkamer is in te delen in 2 slaapkamers waardoor u een extra slaapkamer kunt creëren. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, nette wand en vloertegels, ligbad, douche met thermostaatkraan en regendouchesysteem, designradiator, wastafelmeubel met enkele wasbak en opstelling wasmachine en droger. Tuin: Verrassend grote achtertuin van 110m² gelegen op het zuid oosten, veel privacy, achterom en een tuinhuisje. Berging: Aan de voorzijde van de woning vindt u naast uw eigen oprit een berging van ±8m² voorzien van elektra. Het is ook mogelijk om de berging bij de woning te betrekken door een relatief makkelijke bouwkundige ingreep toe te passen waardoor u een extra slaapkamer of werkkamer/kantoortje creëert. Bijzonderheden: - gedeeltelijk dubbele beglazing; - c.v. ketel uit 2007 (Bosch, eigendom); - eigen oprit; - grote diepe tuin op het zuid oosten van 110m²; - ouderlijke slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers; *Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie, afbeeldingen en afmetingen op de plattegronden.

5627 CV, Eindhoven
€ 219.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een goed betaalbare gemoderniseerde tussenwoning met berging, half open keuken, fijne woonkamer, gemoderniseerde badkamer met ligbad en douche, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een grote tuin op het zuid oosten van maar liefst 110m²? Dan nodig ik u uit om de woning te bezichtigen.

Ligging:
De woning ligt in de rustige kindvriendelijke wijk de ‘Achtse Barrier’. De opzet van de wijk is erg speels en de bouwstijl gevarieerd. Winkels, sportvoorzieningen, scholen, restaurants, apotheek, en een groot park is allemaal op loopafstand. Dit park heeft een mooie waterpartij en verschillende wandelpaden waarbij u helemaal naar het natuurgebied bij ‘Aqua Best’ kunt lopen. Binnen 5 autominuten bent u bij de uitvalswegen de A50 en A2 en het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Hal met kunststof vloerbedekking, meterkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar, gas-/ elektrameter en glasvezelaansluiting. Praktisch ingedeelde woonkamer van ±26m² met kunststof vloertegels, stucwerk wanden en plafond, geschilderd in 2016, half open keuken (gemoderniseerd in 2016) van ±12m² voorzien van vaatwasser (Miele), inbouwkoelkast, combimagnetron (oven en magnetronfunctie), afzuigunit, 4 pits gaskookplaat, spoelbak, genoeg bergruimte, sfeervolle ledverlichting onder en in de keukenkastjes en er is ruimte voor een keukentafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin.

1e verdieping:
Overloop met opstelling c.v. ketel (Bosch 2007), 2 slaapkamers van respectievelijk ±18m² en ±6m². Ouderlijke slaapkamer is in te delen in 2 slaapkamers waardoor u een extra slaapkamer kunt creëren. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, nette wand en vloertegels, ligbad, douche met thermostaatkraan en regendouchesysteem, designradiator, wastafelmeubel met enkele wasbak en opstelling wasmachine en droger.

Tuin:
Verrassend grote achtertuin van 110m² gelegen op het zuid oosten, veel privacy, achterom en een tuinhuisje.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning vindt u naast uw eigen oprit een berging van ±8m² voorzien van elektra. Het is ook mogelijk om de berging bij de woning te betrekken door een relatief makkelijke bouwkundige ingreep toe te passen waardoor u een extra slaapkamer of werkkamer/kantoortje creëert.

Bijzonderheden:
– gedeeltelijk dubbele beglazing;
– c.v. ketel uit 2007 (Bosch, eigendom);
– eigen oprit;
– grote diepe tuin op het zuid oosten van 110m²;
– ouderlijke slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers;

*Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie, afbeeldingen en afmetingen op de plattegronden.

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht
Woonoppervlakte
81 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht
Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
282 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
8 januari 2028

Foto's

Plattegronden

Video