Molenstraat 11


5721 XL, Asten
€ 390.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars: Zeer goed onderhouden semi-bungalow op royaal hoekperceel! Deze levensloopbestendige woning is prachtig gelegen nabij de molen én op loopafstand van het gezellige centrum van Asten. Op de begane grond beschikt de woning over een royale living met open keuken, slaap-/badkamer én een zeer grote garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping bevindt zich een extra kamer welke als slaapkamer, kantoor of hobbykamer kan dienen. Door de hoekligging is de woning zowel achter, opzij als aan de voorzijde omgeven door tuin. Door de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, zorgverlening zoals huisarts en tandarts op loopafstand bereikbaar. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Helmond/Weert/Eindhoven/Venlo zijn makkelijk te bereiken. O.a. op het gebied van duurzaamheid zijn door de jaren heen de nodige investeringen gedaan: De gevels zijn na-geïsoleerd en in de jaren '90 is de vloer geïsoleerd en voorzien vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken). De CV-ketel is in 2020 vervangen. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Daken zijn voorzien van (na)geïsoleerd dakbeschot en betonpannen. Het platte dak is recent voorzien van Sedum dakbedekking. Indeling begane grond: Entree Het vele groen aan de voorzijde en zijkant van de woning valt direct op. Hierdoor heeft de woning een zeer rustige en natuurlijke uitstraling. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning onder de carport. De oprit is extra laag aangelegd, zodat hier indien gewenst een hoger voertuig, zoals bijvoorbeeld een camper, geparkeerd kan worden. De hal is ruim van opzet en biedt toegang aan de garage, het toilet, de meterkast, de keuken en slaapkamer. Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De betegeling is uitgevoerd in lichte tinten. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Meterkast De meterkast voorziet tevens in krachtstroom. Slaap-/badkamer. Op dit moment is deze ruimte ingericht voor slapen én baden. Met een tussenwand kan eenvoudig een separate badkamer gecreëerd worden. Op dit moment beschikt de ruimte over een bad met inbouwkraan en een wastafel. De aanwezige ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. Aan de zijde van het bad zijn de wanden betegeld. Op de vloer ligt een vinyl vloer. Woonkamer/keuken De open keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit een hoekopstelling en kastenwand, uitgerust met luxe apparatuur. De keukenopstelling bestaat uit onder- en bovenkasten vervaardigd uit Multiplex en afgewerkt met een HPL toplaag. De grepen zijn volledig van RVS. Het Corian keukenblad is uitgevoerd in grijstinten. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, twee 2-zone highlights (keramisch), combi-magnetron en een hogedruk stoomoven. Door het aanwezige raam is er direct contact met de achtertuin en voldoende daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is royaal van formaat. Door de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer zeer veel daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. De woonkamer bied voldoende ruimte aan een zit- en eethoek. De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leisteen vloer voorzien van vloerverwarming. Het toilet, de ruimte met wasmachine/-droger en de slaapkamer (ter plaatse van het bad) zijn voorzien van mechanische ventilatie. Indeling eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Met een glazen schuifwand wordt deze ruimte gescheiden van de begane grond. Door het glas is de ruimte zeer toegankelijk en staat deze toch in verbinding met de begane grond. Ideaal indien deze als kantoor of hobbyruimte wordt gebruikt. Natuurlijk kan deze ook prima als slaapkamer dienen. De ruimte is van zodanig formaat dat er indien gewenst ook twee ruimtes van gemaakt kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze kamer over een raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk. Buiten Garage Uniek aan deze woning is de uitzonderlijk grote garage. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m², exclusief de aanwezige vliering van ruim 16m²(gemeten vanaf 1.50m hoogte). De garage bestaat uit in spouw opgetrokken metselwerk (met isolatie), een geïsoleerde vloer en geïsoleerd dakbeschot. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Indien de wens bestaat deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken of in gebruik te nemen voor een aan huis gebonden beroep, is dat dus relatief eenvoudig te realiseren. De garage is vanuit de woning via de hal bereikbaar en vanuit de opritzijde via de (geïsoleerde)loopdeur en kanteldeur. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. Tuin De woning is zowel aan de achterzijde, zijkant als voorzijde omgeven door tuin. De tuin aan de zijkant is op dit moment ingericht met hoge dennenbomen. Deze kan echter ook op andere manieren worden gebruikt/ingericht. Achter de woning is een gezellige tuin gecreëerd die bestaat uit borders met volwassen beplanting en een terras. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met grote garage (68m² incl. volledige vliering) én carport op unieke locatie in Asten; - Royaal hoekperceel wat volop mogelijkheden biedt, met uitzicht op de molen; - Nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Asten; - Voorzien van vloerisolatie en (na)geïsoleerde gevels en daken; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing (een paar kozijnen/ramen uitgezonderd); - Vaillant CV ketel uit 2020; - Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

5721 XL, Asten
€ 390.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars: Zeer goed onderhouden semi-bungalow op royaal hoekperceel! Deze levensloopbestendige woning is prachtig gelegen nabij de molen én op loopafstand van het gezellige centrum van Asten.

Op de begane grond beschikt de woning over een royale living met open keuken, slaap-/badkamer én een zeer grote garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping bevindt zich een extra kamer welke als slaapkamer, kantoor of hobbykamer kan dienen. Door de hoekligging is de woning zowel achter, opzij als aan de voorzijde omgeven door tuin.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, zorgverlening zoals huisarts en tandarts op loopafstand bereikbaar. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Helmond/Weert/Eindhoven/Venlo zijn makkelijk te bereiken.

O.a. op het gebied van duurzaamheid zijn door de jaren heen de nodige investeringen gedaan: De gevels zijn na-geïsoleerd en in de jaren ’90 is de vloer geïsoleerd en voorzien vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken). De CV-ketel is in 2020 vervangen. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Daken zijn voorzien van (na)geïsoleerd dakbeschot en betonpannen. Het platte dak is recent voorzien van Sedum dakbedekking.

Indeling begane grond:

Entree
Het vele groen aan de voorzijde en zijkant van de woning valt direct op. Hierdoor heeft de woning een zeer rustige en natuurlijke uitstraling.
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning onder de carport. De oprit is extra laag aangelegd, zodat hier indien gewenst een hoger voertuig, zoals bijvoorbeeld een camper, geparkeerd kan worden.
De hal is ruim van opzet en biedt toegang aan de garage, het toilet, de meterkast, de keuken en slaapkamer.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De betegeling is uitgevoerd in lichte tinten. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Meterkast
De meterkast voorziet tevens in krachtstroom.

Slaap-/badkamer.
Op dit moment is deze ruimte ingericht voor slapen én baden. Met een tussenwand kan eenvoudig een separate badkamer gecreëerd worden. Op dit moment beschikt de ruimte over een bad met inbouwkraan en een wastafel.
De aanwezige ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. Aan de zijde van het bad zijn de wanden betegeld. Op de vloer ligt een vinyl vloer.

Woonkamer/keuken
De open keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit een hoekopstelling en kastenwand, uitgerust met luxe apparatuur.
De keukenopstelling bestaat uit onder- en bovenkasten vervaardigd uit Multiplex en afgewerkt met een HPL toplaag. De grepen zijn volledig van RVS.
Het Corian keukenblad is uitgevoerd in grijstinten. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, twee 2-zone highlights (keramisch), combi-magnetron en een hogedruk stoomoven.
Door het aanwezige raam is er direct contact met de achtertuin en voldoende daglicht.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is royaal van formaat. Door de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer zeer veel daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. De woonkamer bied voldoende ruimte aan een zit- en eethoek.
De wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leisteen vloer voorzien van vloerverwarming.
Het toilet, de ruimte met wasmachine/-droger en de slaapkamer (ter plaatse van het bad) zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Met een glazen schuifwand wordt deze ruimte gescheiden van de begane grond. Door het glas is de ruimte zeer toegankelijk en staat deze toch in verbinding met de begane grond. Ideaal indien deze als kantoor of hobbyruimte wordt gebruikt. Natuurlijk kan deze ook prima als slaapkamer dienen. De ruimte is van zodanig formaat dat er indien gewenst ook twee ruimtes van gemaakt kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze kamer over een raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk.

Buiten
Garage
Uniek aan deze woning is de uitzonderlijk grote garage. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m², exclusief de aanwezige vliering van ruim 16m²(gemeten vanaf 1.50m hoogte). De garage bestaat uit in spouw opgetrokken metselwerk (met isolatie), een geïsoleerde vloer en geïsoleerd dakbeschot. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Indien de wens bestaat deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken of in gebruik te nemen voor een aan huis gebonden beroep, is dat dus relatief eenvoudig te realiseren.

De garage is vanuit de woning via de hal bereikbaar en vanuit de opritzijde via de (geïsoleerde)loopdeur en kanteldeur. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin.

Tuin
De woning is zowel aan de achterzijde, zijkant als voorzijde omgeven door tuin. De tuin aan de zijkant is op dit moment ingericht met hoge dennenbomen. Deze kan echter ook op andere manieren worden gebruikt/ingericht.
Achter de woning is een gezellige tuin gecreëerd die bestaat uit borders met volwassen beplanting en een terras.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning met grote garage (68m² incl. volledige vliering) én carport op unieke locatie in Asten;
– Royaal hoekperceel wat volop mogelijkheden biedt, met uitzicht op de molen;
– Nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Asten;
– Voorzien van vloerisolatie en (na)geïsoleerde gevels en daken;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing (een paar kozijnen/ramen uitgezonderd);
– Vaillant CV ketel uit 2020;
– Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
80 m2
Perceel oppervlakte
327 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
80 m2
Perceel oppervlakte
327 m2
Inhoud
507 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
58 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Kenmerk
Semi bungalow
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
13 april 2032

Foto's

Plattegronden

Video