Middellaan 38


5708 ZE, Helmond
€ 419.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige karakteristieke hoekwoning in Brandevoort ´De Veste´! Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling die volop mogelijkheden biedt! Op de begane grond bevinden zich een extra (slaap)kamer, de woonkeuken, bijkeuken, toilet en inpandige berging. De eerste verdieping biedt een zeer royale living en de sfeervolle loggia. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime vliering. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk Brandevoort te bieden heeft. Alle winkelvoorzieningen, basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Helmond en Eindhoven en het NS-station zijn nabij. Indeling begane grond: Entree De woning is aan de voorzijde toegankelijke via de voordeur en de aparte deur naar de berging. De voordeur geeft toegang tot de royale hal. Vanuit hier zijn de extra kamer op de begane grond, de keuken, het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de berging te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in de kleur antraciet. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Extra slaap/werkkamer Deze sfeervolle kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Oorspronkelijk was deze ruimte betrokken bij de (leef)keuken. Door de huidige bewoners is hier een aparte kamer gecreëerd, welke is ingericht als eetkamer/werkkamer. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer bij de keuken worden betrokken. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld een aan huisgebonden beroep zoals kapsalon of schoonheidssalon (mits in overeenstemming met het bepaalde in het bestemmingsplan). In de ruimte is tevens een wastafelmeubel met mengkraan aanwezig. Door het vele daglicht is dit een zeer prettige ruimte in de woning. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. De keukenopstelling (2018) is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met kunststof blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken Op de begane grond bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en -droger en een extra koel- en/of vrieskast. Berging De inpandige berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen en stallen van fietsen. Vanuit de berging is het trottoir aan de voorzijde van de woning direct toegankelijk. Indeling eerste verdieping: Woonkamer De eerste verdieping wordt volledig in beslag genomen door de zeer royale en speelse living en de loggia aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kan door de speelse vorm op diverse manieren ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, werkruimte en bijvoorbeeld speelhoek. Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet deze ruimte enorm veel daglicht. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een antraciete tegelvloer. Wanden en het plafond zijn gestuukt. Loggia De gezellige loggia biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- dan wel eethoek. Door de westelijke ligging kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca 14m². Op deze kamer zijn de wanden deels behangen. Slaapkamer II: Deze kamer geniet door de hoekligging veel daglicht en is ca 12 m² groot. Slaapkamer III: Dit betreft de kleinste kamer met een oppervlakte van 10 m². Badkamer De zeer nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer. Vliering De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze biedt een zee aan opbergruimte. Op de vliering is tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2017), zonneboiler en WTW-installatie geplaatst. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden instapklare hoekwoning in wijkgedeelte 'De Veste'; - Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen in de wijk Brandevoort; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - CV-ketel uit 2017; - Voorzien van moderne keuken, welke is geplaatst in 2018; - Schilderwerk buitenzijde geheel vernieuwd in 2020; - 1 privé parkeerplek op het afgesloten binnenterrein; - Bijdrage VVE binnenterrein € 17,10 per maand; - Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

5708 ZE, Helmond
€ 419.000,- k.k.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige karakteristieke hoekwoning in Brandevoort ´De Veste´!

Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling die volop mogelijkheden biedt! Op de begane grond bevinden zich een extra (slaap)kamer, de woonkeuken, bijkeuken, toilet en inpandige berging. De eerste verdieping biedt een zeer royale living en de sfeervolle loggia. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime vliering. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk Brandevoort te bieden heeft. Alle winkelvoorzieningen, basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Helmond en Eindhoven en het NS-station zijn nabij.

Indeling begane grond:

Entree
De woning is aan de voorzijde toegankelijke via de voordeur en de aparte deur naar de berging.
De voordeur geeft toegang tot de royale hal. Vanuit hier zijn de extra kamer op de begane grond, de keuken, het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de berging te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in de kleur antraciet. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Extra slaap/werkkamer
Deze sfeervolle kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Oorspronkelijk was deze ruimte betrokken bij de (leef)keuken. Door de huidige bewoners is hier een aparte kamer gecreëerd, welke is ingericht als eetkamer/werkkamer. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer bij de keuken worden betrokken.

Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld een aan huisgebonden beroep zoals kapsalon of schoonheidssalon (mits in overeenstemming met het bepaalde in het bestemmingsplan). In de ruimte is tevens een wastafelmeubel met mengkraan aanwezig.

Door het vele daglicht is dit een zeer prettige ruimte in de woning.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.
De keukenopstelling (2018) is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met kunststof blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en -droger en een extra koel- en/of vrieskast.

Berging
De inpandige berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen en stallen van fietsen. Vanuit de berging is het trottoir aan de voorzijde van de woning direct toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:

Woonkamer
De eerste verdieping wordt volledig in beslag genomen door de zeer royale en speelse living en de loggia aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer kan door de speelse vorm op diverse manieren ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, werkruimte en bijvoorbeeld speelhoek. Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet deze ruimte enorm veel daglicht. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een antraciete tegelvloer. Wanden en het plafond zijn gestuukt.

Loggia
De gezellige loggia biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- dan wel eethoek. Door de westelijke ligging kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon.

Indeling tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca 14m². Op deze kamer zijn de wanden deels behangen.
Slaapkamer II: Deze kamer geniet door de hoekligging veel daglicht en is ca 12 m² groot.
Slaapkamer III: Dit betreft de kleinste kamer met een oppervlakte van 10 m².

Badkamer
De zeer nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer.

Vliering
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze biedt een zee aan opbergruimte. Op de vliering is tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2017), zonneboiler en WTW-installatie geplaatst.

Bijzonderheden:

– Keurig onderhouden instapklare hoekwoning in wijkgedeelte ‘De Veste’;
– Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen in de wijk Brandevoort;
– Volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
– CV-ketel uit 2017;
– Voorzien van moderne keuken, welke is geplaatst in 2018;
– Schilderwerk buitenzijde geheel vernieuwd in 2020;
– 1 privé parkeerplek op het afgesloten binnenterrein;
– Bijdrage VVE binnenterrein € 17,10 per maand;
– Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
62 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
62 m2
Inhoud
534 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
8 november 2031

Foto's

Plattegronden

Video