Michiel de Ruyterlaan 8


5688 CL, Oirschot
€ 539.000,- k.k.
MICHIEL DE RUYTERLAAN 8 OIRSCHOT: SFEERVOL VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME UITBOUW, WERKKAMER, GARAGE, CARPORT, OVERDEKT TERRAS EN VRIJE LIGGING OP EEN RUIM PERCEEL. Op loopafstand van het historische centrum van Oirschot ligt deze goed onderhouden jaren '50 woning met in totaal drie slaapkamers, ruime (uitgebouwde) living, separate werkkamer/hobbykamer, authentieke open keuken in hoekopstelling, ruime badkamer met zowel ligbad en douchehoek, garage met carport en overdekt terras. Oirschot ligt zeer gunstig in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's Hertogenbosch, in de buurt zijn er voldoende openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, dagopvang, sportverenigingen en uitvalswegen. De historische markt van Oirschot is op loopafstand. De internationale school van Eindhoven ligt op ca. 20 autominuten rijden. VRAAGPRIJS: € 539.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg CONTACTPERSOON: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars INDELING: Fraai aangelegde en verzorgde voortuin van ca. 7 meter diep, ruime oprit voor het stallen van meerdere voertuigen, carport met aansluiting voor een elektrische auto, buitenberging ten behoeve van de containers en een poort. Aan de voorzijde van de woning tref je de voordeur met verlichte entree en zonwering. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken. BEGANE GROND HAL/ENTREE Binnenkomst via de ruime hal/entree met fraaie authentieke tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast met extra bergruimte, trapoopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje in jaren '50 stijl uitgevoerd en er is toegangsdeur die uitkomt in de leefkeuken. KEUKEN Ruim opgezette leefkeuken met nieuwe tegelvloer geheel in authentieke jaren '50 stijl. De keuken is origineel en door de huidige bewoners in bijpassende oude stijl gerenoveerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, onderbouwverlichting en er is voldoende kastruimte/ werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de living. WOONKAMER/ TUINKAMER Ruime living met aan de voorzijde een eethoek met houtkachel, kelder, open doorgang naar de fraaie uitbouw/tuinkamer. Alle wanden zijn strak afgewerkt met sierpleister en stucwerk plafonds, op de vloer ligt een fraaie authentieke massief eikenhouten vloer. Door de uitbouw is er een speelse living ontstaan waardoor zit- / leef- en eetgedeelte van elkaar kan worden gescheiden. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval. Het plafond van de uitbouw is verlaagd en voorzien van spotjes, tevens is er een ruime opbergkast gecreëerd (afgewerkt met antiek houten deuren om de sfeer van de jaren '50 ook hier door te voeren). Vanuit de uitbouw is er een dubbele openslaande deur met toegang tot de tuin en het overdekt terras. BIJKEUKEN/ WASRUIMTE / WERKKAMER Vanuit de keuken is er een lange hal met toegang tot de was/bergruimte met was- en droogaansluitingen, inbouwkast, werkkamer/hobbyruimte en achterdeur met toegang tot de tuin. De separate achterdeur maakt het mogelijk om de werkkamer als kantoorruimte te gebruiken doordat werk en privé van elkaar is gescheiden. TUIN/GARAGE Ruime tuin met ligging op het noord westen. De tuin bestaat uit een overdekt terras, een zonneterras, diverse (volwassen) beplanting en (kunst-)gras. Het ruime perceel biedt veel privacy en zonmomenten. Vanuit de tuin is er een achterom en aparte toegangsdeur naar de ruime garage. De garage is deels uitgebouwd en op dit moment in gebruik als opbergruimte. Met kleine aanpassingen is deze ruimte weer om te bouwen naar garage. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. Wanden zijn afwerkt met sierpleister, op de vloer ligt houten parket. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 11m2): Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 15m2): Ruime "master" slaapkamer aan de achterzijde van de woning met bergkast over de volledige breedte. Slaapkamer 3 (ca. 12m2): Ruime derde slaapkamer tevens aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm, designradiator, dubbele wastafel en wandcloset. ZOLDER/VLIERING Bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder is de CV-ketel geplaatst van het merk Nefit HR bouwjaar 2018. BIJZONDERHEDEN - Geheel vrijstaand wonen op een perceel van meer dan 500m2; - Met behoud van authentieke jaren '50 stijl; - Ruime living en leefkeuken; - Betreft uitgebouwde woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Ruime oprit, carport (met aansluiting voor elek. auto), garage/berging; - Volop privacy biedende en kindvriendelijke tuin; - Zeer gunstige ligging aan rustige straat op loopafstand van de historische markt van Oirschot (nabij Eindhoven); - Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

5688 CL, Oirschot
€ 539.000,- k.k.
MICHIEL DE RUYTERLAAN 8 OIRSCHOT: SFEERVOL VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME UITBOUW, WERKKAMER, GARAGE, CARPORT, OVERDEKT TERRAS EN VRIJE LIGGING OP EEN RUIM PERCEEL.

Op loopafstand van het historische centrum van Oirschot ligt deze goed onderhouden jaren ’50 woning met in totaal drie slaapkamers, ruime (uitgebouwde) living, separate werkkamer/hobbykamer, authentieke open keuken in hoekopstelling, ruime badkamer met zowel ligbad en douchehoek, garage met carport en overdekt terras. Oirschot ligt zeer gunstig in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ‘s Hertogenbosch, in de buurt zijn er voldoende openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, dagopvang, sportverenigingen en uitvalswegen. De historische markt van Oirschot is op loopafstand. De internationale school van Eindhoven ligt op ca. 20 autominuten rijden.

VRAAGPRIJS: € 539.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg
CONTACTPERSOON: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING:
Fraai aangelegde en verzorgde voortuin van ca. 7 meter diep, ruime oprit voor het stallen van meerdere voertuigen, carport met aansluiting voor een elektrische auto, buitenberging ten behoeve van de containers en een poort. Aan de voorzijde van de woning tref je de voordeur met verlichte entree en zonwering. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Binnenkomst via de ruime hal/entree met fraaie authentieke tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast met extra bergruimte, trapoopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje in jaren ’50 stijl uitgevoerd en er is toegangsdeur die uitkomt in de leefkeuken.

KEUKEN
Ruim opgezette leefkeuken met nieuwe tegelvloer geheel in authentieke jaren ’50 stijl. De keuken is origineel en door de huidige bewoners in bijpassende oude stijl gerenoveerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, onderbouwverlichting en er is voldoende kastruimte/ werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de living.

WOONKAMER/ TUINKAMER
Ruime living met aan de voorzijde een eethoek met houtkachel, kelder, open doorgang naar de fraaie uitbouw/tuinkamer. Alle wanden zijn strak afgewerkt met sierpleister en stucwerk plafonds, op de vloer ligt een fraaie authentieke massief eikenhouten vloer. Door de uitbouw is er een speelse living ontstaan waardoor zit- / leef- en eetgedeelte van elkaar kan worden gescheiden. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval. Het plafond van de uitbouw is verlaagd en voorzien van spotjes, tevens is er een ruime opbergkast gecreëerd (afgewerkt met antiek houten deuren om de sfeer van de jaren ’50 ook hier door te voeren). Vanuit de uitbouw is er een dubbele openslaande deur met toegang tot de tuin en het overdekt terras.

BIJKEUKEN/ WASRUIMTE / WERKKAMER
Vanuit de keuken is er een lange hal met toegang tot de was/bergruimte met was- en droogaansluitingen, inbouwkast, werkkamer/hobbyruimte en achterdeur met toegang tot de tuin. De separate achterdeur maakt het mogelijk om de werkkamer als kantoorruimte te gebruiken doordat werk en privé van elkaar is gescheiden.

TUIN/GARAGE
Ruime tuin met ligging op het noord westen. De tuin bestaat uit een overdekt terras, een zonneterras, diverse (volwassen) beplanting en (kunst-)gras. Het ruime perceel biedt veel privacy en zonmomenten. Vanuit de tuin is er een achterom en aparte toegangsdeur naar de ruime garage. De garage is deels uitgebouwd en op dit moment in gebruik als opbergruimte. Met kleine aanpassingen is deze ruimte weer om te bouwen naar garage.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. Wanden zijn afwerkt met sierpleister, op de vloer ligt houten parket.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 11m2): Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 15m2): Ruime “master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning met bergkast over de volledige breedte.
Slaapkamer 3 (ca. 12m2): Ruime derde slaapkamer tevens aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm, designradiator, dubbele wastafel en wandcloset.

ZOLDER/VLIERING
Bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder is de CV-ketel geplaatst van het merk Nefit HR bouwjaar 2018.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel vrijstaand wonen op een perceel van meer dan 500m2;
– Met behoud van authentieke jaren ’50 stijl;
– Ruime living en leefkeuken;
– Betreft uitgebouwde woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis;
– Ruime oprit, carport (met aansluiting voor elek. auto), garage/berging;
– Volop privacy biedende en kindvriendelijke tuin;
– Zeer gunstige ligging aan rustige straat op loopafstand van de historische markt van Oirschot (nabij Eindhoven);
– Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Koopprijs
€ 539.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
145 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 539.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
540 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Type
Vrijstaande woning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video