Madroelstraat 63


3195 AL, Pernis Rotterdam
€ 320.000,- k.k.
Fraaie 3 (voorheen 4) kamer hoekwoning. De woning verkeerd in een uitstekende staat door een grote renovatie in 2012. Het heeft een heerlijk rustige ligging aan een doodlopende straat. Naast de vele groenvoorzieningen rondom de woning is de woning tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met zijstrook die doorgang verleend naar de achtertuin van de woning. De gehele tuin is keurig betegelt. Aan de voorgevel is een uitbouw geplaatst waardoor er binnen in de woning extra ruimte is gecreëerd in het keukengedeelte. Entree/hal met berging waarin de cv-ketel is geplaatst (Remeha 2011), gedeeltelijk betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje en berging met wasmachine/droger aansluiting welke naast de trapopgang is gelegen. Vanuit de hal heb je tevens een toegangsdeur naar het keukengedeelte en een toegangsdeur direct naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keurig verzorgde keuken gelegen welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Je kunt hier ook gezellig aan het bargedeelte plaatsnemen. De diverse inbouwspots maken de sfeer in de keuken compleet. In deze ruimte is ook de meterkast met slimme meters keurig weggewerkt. In 2012 is het gehele leidingwerk inclusief de groepenkast (15 groepen met aardlekautomaten) vernieuwd. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de woonkamer. Onder de trap is er nog een bergkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen in de achtergevel. De achterdeur geeft toegang tot de zeer fraai aangelegde achtertuin van de woning welke op het westen is gelegen. Het beschikt over mooie terrasruimtes, een groot stuk kunstgras en ruime berging met daaraan vast een grote overkapping. De berging is voorzien van elektra, water en een extra wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde van de woning een fijne slaapkamer, naast deze slaapkamer is de nette badkamer gelegen. Deze is geheel betegelt en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, douchecabine, toilet, handdoeken radiator en wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is op de overloop nog een berging aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer aanwezig. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Dit is tevens gemakkelijk weer te herstellen naar 2 slaapkamers indien gewenst. Het betreft een heerlijk ruime slaapkamer met grote ingebouwde kastenwand. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airco unit. Deze unit heeft een grote capaciteit waardoor het de gehele bovenverdieping kan koelen in de warme zomermaanden. Bijzonderheden: - Oppervlakte 97m2 (NEN2580 meting); - Perceel 130m2; - Gelegen op eigen grond; - Totale renovatie in 2012; - Nieuwe begane grond vloer met isolatie in 2013; - Vloerverwarming in de woonkamer op de de begane grond met uitbreidingsmogelijkheden; - Airco unit op de 1e verdieping; - Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas; - Laminaat vloeren door de gehele woning; - Kindvriendelijke omgeving in een rustige straat; - Opleveringsvoorkeur mei 2023. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3195 AL, Pernis Rotterdam
€ 320.000,- k.k.
Fraaie 3 (voorheen 4) kamer hoekwoning. De woning verkeerd in een uitstekende staat door een grote renovatie in 2012.
Het heeft een heerlijk rustige ligging aan een doodlopende straat. Naast de vele groenvoorzieningen rondom de woning is de woning tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
De woning beschikt over een ruime voortuin met zijstrook die doorgang verleend naar de achtertuin van de woning. De gehele tuin is keurig betegelt. Aan de voorgevel is een uitbouw geplaatst waardoor er binnen in de woning extra ruimte is gecreëerd in het keukengedeelte.

Entree/hal met berging waarin de cv-ketel is geplaatst (Remeha 2011), gedeeltelijk betegelt toilet met zwevend closet en fonteintje en berging met wasmachine/droger aansluiting welke naast de trapopgang is gelegen. Vanuit de hal heb je tevens een toegangsdeur naar het keukengedeelte en een toegangsdeur direct naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keurig verzorgde keuken gelegen welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Je kunt hier ook gezellig aan het bargedeelte plaatsnemen. De diverse inbouwspots maken de sfeer in de keuken compleet. In deze ruimte is ook de meterkast met slimme meters keurig weggewerkt. In 2012 is het gehele leidingwerk inclusief de groepenkast (15 groepen met aardlekautomaten) vernieuwd. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de woonkamer. Onder de trap is er nog een bergkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen in de achtergevel. De achterdeur geeft toegang tot de zeer fraai aangelegde achtertuin van de woning welke op het westen is gelegen. Het beschikt over mooie terrasruimtes, een groot stuk kunstgras en ruime berging met daaraan vast een grote overkapping. De berging is voorzien van elektra, water en een extra wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning een fijne slaapkamer, naast deze slaapkamer is de nette badkamer gelegen. Deze is geheel betegelt en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, douchecabine, toilet, handdoeken radiator en wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is op de overloop nog een berging aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer aanwezig. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Dit is tevens gemakkelijk weer te herstellen naar 2 slaapkamers indien gewenst. Het betreft een heerlijk ruime slaapkamer met grote ingebouwde kastenwand. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airco unit. Deze unit heeft een grote capaciteit waardoor het de gehele bovenverdieping kan koelen in de warme zomermaanden.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 97m2 (NEN2580 meting);
– Perceel 130m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Totale renovatie in 2012;
– Nieuwe begane grond vloer met isolatie in 2013;
– Vloerverwarming in de woonkamer op de de begane grond met uitbreidingsmogelijkheden;
– Airco unit op de 1e verdieping;
– Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Laminaat vloeren door de gehele woning;
– Kindvriendelijke omgeving in een rustige straat;
– Opleveringsvoorkeur mei 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopprijs
€ 320.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Koopprijs
€ 320.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1962
Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Inhoud
320 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
6 september 2032

Foto's

Video