Losweg 13


5663 AR, Geldrop
€ 339.500,- k.k.
Keurige woning voor zowel starters als gezinnen met 4 slaapkamers, moderne badkamer en fijne living. Daarnaast is het een gewilde ligging in de wijk 'Zesgehuchten', op loopafstand van het NS-station, een basisschool, kinderdagverblijf, prachtig park met speelweide en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen! Het huis is compleet geïsoleerd en zorgt in combinatie met de 7 zonnepanelen voor een laag verbruik ! Indeling: Begane grond: Via de flinke voortuin bereikbare entree; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen. Een fijne en lichte ruimte die netjes is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt met behang en stucwerk. Je vindt hier voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele, straatgerichte zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen waar met een groot gezelschap aan gegeten kan worden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel kast en laderuimte; reuze praktisch is de aansluitende bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparaten zoals een koelkast en diepvries. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers ( van 13,5 m2 , 12 m2 en 6 m2) en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar is alsnog uitstekend in gebruik te nemen als kinderkamer, werk-/studeerkamer of garderoberuimte. Verder zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2011 nog vernieuwd en voldoet dus volledig aan de eisen van nu. De ruimte is afgewerkt met een mooie, grote tegel in de combinatie wit en grijs en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, design radiator en een ligbad met douchemogelijkheid. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime voorzolder met dakraam, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Er is een afgesloten stookruimte aanwezig met een HR CV-combi ketel (2009). Verder is er nog een royale, vierde slaapkamer gerealiseerd (circa 12 m2 woonoppervlak maar een groter vloeroppervlak) en ook hier draagt het dakraam zorg voor een aangename lichtinval. Tuin Van het zonnetje genieten in eigen achtertuin is iets waar iedereen blij van wordt. Deze ruime achtertuin biedt een ligging op het Zuidwesten en is zeer onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd met bestrating en borders. De stenen berging biedt een handige opslagplaats voor tuinmeubelen en gereedschap. Handig is ook de achterom die direct uitkomt in een woonerf met parkeergelegenheid. Dus je kan zowel voor als achter de woning parkeren. Locatie De woning is gelegen in de wijk "Zesgehuchten", op loopafstand van deze woning bevinden zich het NS-station, een basisschool, een kinderdagverblijf, een prachtig park met speelweide (Beekweide) en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen. Maar ook ligt het centrum van Eindhoven op amper 15 minuten fiets afstand ! En heb je het prachtige natuurgebied Gijzenrooi in de buurt. Bijzonderheden: * de woning is aan 1 zijde geschakeld. *aan de achterzijde zijn ter plaatste van de slaapkamers rolluiken aanwezig. Lekker koel zomers en in de winter een extra isolatie. * ter plaatste van het zonneterras is een groot zonnescherm. * de woning heeft 7 zonnepanelen ( er zijn er 8 maar 1 is afgekoppeld ivm het nieuw geplaatste dakraam) * alle ramen zijn voorzien van HR ++ glas met uitzondering van slaapkamer voorzijde en de dakramen. Die zijn met normaal dubbel glas uitgevoerd. Verder is de woning compleet geïsoleerd. Het huis heeft een C label maar dat was voordat er zonnepanelen zijn geplaatst en vrijwel alle ramen zijn vervangen door het HR ++ glas. De eigenaar (alleenstaand) heeft in de afgelopen 3 jaar gemiddeld minder dan 700 m3 gas verbruikt en heeft een overschot aan elektriciteit gehad.

5663 AR, Geldrop
€ 339.500,- k.k.
Keurige woning voor zowel starters als gezinnen met 4 slaapkamers, moderne badkamer en fijne living. Daarnaast is het een gewilde ligging in de wijk ‘Zesgehuchten’, op loopafstand van het NS-station, een basisschool, kinderdagverblijf, prachtig park met speelweide en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen! Het huis is compleet geïsoleerd en zorgt in combinatie met de 7 zonnepanelen voor een laag verbruik !

Indeling:
Begane grond:
Via de flinke voortuin bereikbare entree; hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen. Een fijne en lichte ruimte die netjes is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt met behang en stucwerk. Je vindt hier voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele, straatgerichte zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen waar met een groot gezelschap aan gegeten kan worden.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel kast en laderuimte; reuze praktisch is de aansluitende bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparaten zoals een koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers ( van 13,5 m2 , 12 m2 en 6 m2) en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar is alsnog uitstekend in gebruik te nemen als kinderkamer, werk-/studeerkamer of garderoberuimte. Verder zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2011 nog vernieuwd en voldoet dus volledig aan de eisen van nu. De ruimte is afgewerkt met een mooie, grote tegel in de combinatie wit en grijs en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, design radiator en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime voorzolder met dakraam, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Er is een afgesloten stookruimte aanwezig met een HR CV-combi ketel (2009). Verder is er nog een royale, vierde slaapkamer gerealiseerd (circa 12 m2 woonoppervlak maar een groter vloeroppervlak) en ook hier draagt het dakraam zorg voor een aangename lichtinval.

Tuin
Van het zonnetje genieten in eigen achtertuin is iets waar iedereen blij van wordt. Deze ruime achtertuin biedt een ligging op het Zuidwesten en is zeer onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd met bestrating en borders. De stenen berging biedt een handige opslagplaats voor tuinmeubelen en gereedschap. Handig is ook de achterom die direct uitkomt in een woonerf met parkeergelegenheid. Dus je kan zowel voor als achter de woning parkeren.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk “Zesgehuchten”, op loopafstand van deze woning bevinden zich het NS-station, een basisschool, een kinderdagverblijf, een prachtig park met speelweide (Beekweide) en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen. Maar ook ligt het centrum van Eindhoven op amper 15 minuten fiets afstand ! En heb je het prachtige natuurgebied Gijzenrooi in de buurt.

Bijzonderheden:
* de woning is aan 1 zijde geschakeld.
*aan de achterzijde zijn ter plaatste van de slaapkamers rolluiken aanwezig. Lekker koel zomers en in de winter een extra isolatie.
* ter plaatste van het zonneterras is een groot zonnescherm.
* de woning heeft 7 zonnepanelen ( er zijn er 8 maar 1 is afgekoppeld ivm het nieuw geplaatste dakraam)
* alle ramen zijn voorzien van HR ++ glas met uitzondering van slaapkamer voorzijde en de dakramen. Die zijn met normaal dubbel glas uitgevoerd. Verder is de woning compleet geïsoleerd. Het huis heeft een C label maar dat was voordat er zonnepanelen zijn geplaatst en vrijwel alle ramen zijn vervangen door het HR ++ glas. De eigenaar (alleenstaand) heeft in de afgelopen 3 jaar gemiddeld minder dan 700 m3 gas verbruikt en heeft een overschot aan elektriciteit gehad.

Koopprijs
€ 339.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1983
Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 339.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1983
Woonoppervlakte
109 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
388 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 August 2027

Foto's

Plattegronden

Video