Lange Hil 4


4822 AA, Breda
€ 245.000,- k.k.
Tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum Heksenwiel. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open woonkeuken, ruime badkamer met ligbad en separate douche, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van circa 45 m² groot met stenen berging en achterom! De ligging van de woning is goed te noemen, de woning is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, diverse kinderdagverblijven, diverse sportverenigingen, een middelbare school en niet te vergeten winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en bereikt u binnen 10 minuten fietsen de Asterdplas. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 2 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en stadsdeel Hoge Vucht. Begane grond Entree/hal Via een kort looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze is, evenals de volledige begane grondvloer, voorzien van een eikenhouten vloer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels behangklaar gemaakt. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 5 groepen, een separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels betegeld in een lichtbruine kleurstelling en deels voorzien van spachtelputz. Woon-/eetkamer Ruime woon-/eetkamer met open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als in de hal, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u uiteraard toegang tot de achtertuin, ook heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot een ruime provisiekast. Keuken Open woonkeuken in L-opstelling met veel kastruimte en houten werkblad, de achterwand is deels voorzien van dezelfde houten afwerking als het werkblad en deels betegeld in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Achtertuin De achtertuin is circa 45 m² groot, 8 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating maar biedt tevens plaats aan een tweetal plantenborders met beplanting, de achtergevel van de woning is uitgerust met een zonnescherm. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en achterom. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I tot en met III, de badkamer en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV toegankelijk. Slaapkamers I-III Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 13 m² groot, deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Slaapkamers II en III zijn respectievelijk 12 m² en 7 m² groot, slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk. Badkamer Ruime badkamer die van vele gemakken is voorzien, te weten een douche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. De ruimte kan op een mechanische en natuurlijke manier geventileerd worden. De badkamervloer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk, het plafond is tevens voorzien van spuitwerk. Zolder/slaapkamer IV Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u in slaapkamer IV terecht, deze is circa 18 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. Vanuit slaapkamer IV heeft u toegang tot een separate kamer die dienst doet als wasruimte, daarnaast heeft u ook toegang tot de bergruimte, hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2003). Bijzonderheden: - Volledig voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing en deels met enkele beglazing (uitsluitend eerste verdieping); - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van rolluiken; - Achtertuin van circa 45 m² groot gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Heksenwiel; - Kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand; - Voorzien van een voorlopig energielabel C.

4822 AA, Breda
€ 245.000,- k.k.
Tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum Heksenwiel. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open woonkeuken, ruime badkamer met ligbad en separate douche, 4 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van circa 45 m² groot met stenen berging en achterom!

De ligging van de woning is goed te noemen, de woning is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, diverse kinderdagverblijven, diverse sportverenigingen, een middelbare school en niet te vergeten winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en bereikt u binnen 10 minuten fietsen de Asterdplas. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 2 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en stadsdeel Hoge Vucht.

Begane grond

Entree/hal
Via een kort looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze is, evenals de volledige begane grondvloer, voorzien van een eikenhouten vloer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels behangklaar gemaakt. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, meterkast (met 5 groepen, een separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels betegeld in een lichtbruine kleurstelling en deels voorzien van spachtelputz.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer met open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als in de hal, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u uiteraard toegang tot de achtertuin, ook heeft u vanuit de woon-/eetkamer toegang tot een ruime provisiekast.

Keuken
Open woonkeuken in L-opstelling met veel kastruimte en houten werkblad, de achterwand is deels voorzien van dezelfde houten afwerking als het werkblad en deels betegeld in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

Achtertuin
De achtertuin is circa 45 m² groot, 8 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating maar biedt tevens plaats aan een tweetal plantenborders met beplanting, de achtergevel van de woning is uitgerust met een zonnescherm. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamer I tot en met III, de badkamer en vaste trap naar de zolder/slaapkamer IV toegankelijk.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 13 m² groot, deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Slaapkamers II en III zijn respectievelijk 12 m² en 7 m² groot, slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.

Badkamer
Ruime badkamer die van vele gemakken is voorzien, te weten een douche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. De ruimte kan op een mechanische en natuurlijke manier geventileerd worden. De badkamervloer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling, de wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van spuitwerk, het plafond is tevens voorzien van spuitwerk.

Zolder/slaapkamer IV
Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u in slaapkamer IV terecht, deze is circa 18 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. Vanuit slaapkamer IV heeft u toegang tot een separate kamer die dienst doet als wasruimte, daarnaast heeft u ook toegang tot de bergruimte, hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2003).

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing en deels met enkele beglazing (uitsluitend eerste verdieping);
– De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van rolluiken;
– Achtertuin van circa 45 m² groot gelegen op het zuidoosten;
– Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Heksenwiel;
– Kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand;
– Voorzien van een voorlopig energielabel C.

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
106 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
358 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Trendline HR
CV ketel bouwjaar
2003
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 januari 2029

Foto's

Plattegronden

Video