Laan van Tolkien 40


5663 RX, Geldrop
€ 375.000,- k.k.
Op mooi hoekperceel van 342 m2 gelegen keurig onderhouden hoekwoning met garage. Het is een huis met veel mogelijkheden. Op de begane grond is het uitgebouwd maar kan gezien de perceelgrootte voor liefhebbers nog verder vergroot worden. En de 2e verdieping kan er door het plaatsen van een dakkapel makkelijk een extra slaapkamer worden toegevoegd. Kortom een huis met veel potentie. Indeling: Entree, ruime hal met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; meterkast; toilet met fonteintje; gezellige en lichte woonkamer van ongeveer 32 m2 met extra erker aan de zijkant en een schuifpui naar de tuin. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. In de woonkamer is toegang tot de praktische bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11.5 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6.5 m2 ; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7m2; geheel betegelde badkamer met een ligbad, separate douche , wastafel met planchette, spiegelkast en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare grote 2e verdieping met een grote vaste kast, HR CV ketel (2021), de mechanische ventilatie unit, een dakraam en aansluiting voor wasmachine. Door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen kan hier makkelijk een extra kamer gerealiseerd worden. De tuin is circa 13 meter breed en tot aan de garage ruim 10 meter diep, ligt pal op het zuiden en is keurig aangelegd met terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin ligt de garage/berging en de oprit. Verder is er een aparte houten tuinberging. Bijzonderheden: * gewilde ligging in de wijk Genoenhuis *bij het terras tegen de woning is een groot zonnescherm. Verder zijn er rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde en in de erker bij de woonkamer. *er is spouw-, vloer- en knapisolatie alsmede dubbele beglazing *gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen zoals het NS station, zwembad, ziekenhuis en het centrum van Geldrop. In de wijk is een supermarkt en een basisschool.

5663 RX, Geldrop
€ 375.000,- k.k.
Op mooi hoekperceel van 342 m2 gelegen keurig onderhouden hoekwoning met garage. Het is een huis met veel mogelijkheden. Op de begane grond is het uitgebouwd maar kan gezien de perceelgrootte voor liefhebbers nog verder vergroot worden. En de 2e verdieping kan er door het plaatsen van een dakkapel makkelijk een extra slaapkamer worden toegevoegd. Kortom een huis met veel potentie.

Indeling:
Entree, ruime hal met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; meterkast; toilet met fonteintje; gezellige en lichte woonkamer van ongeveer 32 m2 met extra erker aan de zijkant en een schuifpui naar de tuin. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. In de woonkamer is toegang tot de praktische bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11.5 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6.5 m2 ; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7m2; geheel betegelde badkamer met een ligbad, separate douche , wastafel met planchette, spiegelkast en 2e toilet.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare grote 2e verdieping met een grote vaste kast, HR CV ketel (2021), de mechanische ventilatie unit, een dakraam en aansluiting voor wasmachine. Door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen kan hier makkelijk een extra kamer gerealiseerd worden.

De tuin is circa 13 meter breed en tot aan de garage ruim 10 meter diep, ligt pal op het zuiden en is keurig aangelegd met terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin ligt de garage/berging en de oprit. Verder is er een aparte houten tuinberging.

Bijzonderheden:
* gewilde ligging in de wijk Genoenhuis
*bij het terras tegen de woning is een groot zonnescherm. Verder zijn er rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde en in de erker bij de woonkamer.
*er is spouw-, vloer- en knapisolatie alsmede dubbele beglazing
*gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen zoals het NS station, zwembad, ziekenhuis en het centrum van Geldrop. In de wijk is een supermarkt en een basisschool.

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
341 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
341 m2
Inhoud
362 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video