Kerkakkerstraat 108


5504 GS, Veldhoven
€ 225.000,- k.k.
***LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, HEBBEN WIJ BESLOTEN C.Q. ZIJN WE GENOODZAAKT DEZE WONING PER INSCHRIJVING TE GAAN VERKOPEN. HIERTOE NODIGEN WIJ U GRAAG UIT OM TE KOMEN KIJKEN TIJDENS EEN VAN DE GEPLANDE OPEN HUIZEN OP VRIJDAG 12 JULI VAN 16.00U TOT 18.00U EN OP ZATERDAG 13 JULI VAN 10.00U TOT 12.00U, WAARNA TOT DINSDAG 16 JULI A.S. TOT 17.00U DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM EENMALIG EEN SCHRIFTELIJK BOD UIT TE BRENGEN. BUITEN DEZE OPEN HUIZEN WORDEN ER GEEN INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN GEPLAND** ***PLEASE NOTE: BECAUSE OF THE OVERFLOWING INTEREST IN THIS PROPERTY, WE HAVE DECIDED C.Q. WE ARE REQUIRED TO SELL THIS PROPERTY BY REGISTRATION. THIS IS WHY WE INVITE YOU TO LOOK AT DURING ONE OF THE PLANED OPEN HOUSES ON FRIDAY 12 JULY FROM 4:00 PM TO 6:00 PM AND ON SATURDAY JULY 13 AM from 10:00 AM to 12:00 PM, WHEN TO TUESDAY JULY 16, A.S. UNTIL 5 PM THE POSSIBILITY OF MAKING A WRITTEN OFFER IS ONCE. OUTSIDE THESE OPEN HOUSES NO INDIVIDUAL VIEWS ARE PLANNED*** Op een gunstige woonlocatie in Veldhoven-Dorp gesitueerde, ruime en de laatste jaren grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning, met o.a. dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een separate wasruimte, alsmede een ca. 13 meter diepe en veel privacy biedende achtertuin op zuidoost met berging. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met lichtpunt, brievenbus en een buitenkraantje, betreedt u de hal van deze woning. In deze hal, met een fraaie tegelvloer in houtstructuur (welke is doorgelegd in toilet en keuken), bevinden zich de meterkast (met o.a. een nieuwe groepenkast met 9 groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische, verdiepte trap-/kelderkast met verlichting en de toiletruimte. De verwarmde toiletruimte, met een uitzetraampje in de voorgevel, is voorzien van een duoblokcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de semi-open keuken, met voormelde tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde achterwand, een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en de deur naar de achtertuin. Deze keuken is ingericht met een rechte keukeninstallatie v.v. onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een emaille spoelbak en éénhendelmengkraan, een gascomfort met 4-pits kookplaat en oven, een stalen afzuigschouw en de opstelplaats voor een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier, als afscheiding tussen deze keuken en de woon-/eetkamer, een ‘barretje’ met een recht meubel met laden, een houten (werk)blad en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie o.i.d. De lichte en sfeervolle doorzon-woonkamer (van ca. 23 m²), met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van een lichte, houten parketvloer en een gestucte (sier)schouw. 1e VERDIEPING: Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang (achter en deur) naar de 2e verdieping. De 2 slaapkamers (van resp. ± 10 en 12½ m²) zijn beide voorzien van voormelde laminaatvloer. De gedeeltelijk betegelde wasruimte (voormalige doucheruimte) aan de voorzijde is voorzien van een zachtboard systeemplafond en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De recentelijk gerenoveerde, gedeeltelijk licht betegelde badkamer (t.p.v. een voormalige slaapkamer aan de achterzijde) is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separaat douchegedeelte met een dubbele, hardglazen schuifdeur, halogeen inbouwspots, een lage kunststof douchebak en een douchegarnituur met hand- en ‘raindance’-douche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een éénhendelmengkraan op een wandmeubel met laden, een spiegel en verlichting. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap, achter de deur op de overloop van de 1e verdieping, betreedt u de overloop op deze verdieping, met vloerbedekking en een zachtboard plafond, van waaruit u toegang heeft tot de open zolderkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping. De open zolderkamer aan de achterzijde, met een Velux dakraam en vinyl vloerbedekking, is voorzien van de opstelling van de VHR combiketel (Vaillant ecoTEC Plus; bouwjaar: 2015) en een plafondluik met een aluminium vlizotrap naar de vliering. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ isolerende beglazing en ‘dauerluftung’, alsmede laminaatvloeren. TERREININRICHTING & BERGING: De ruim 7 meter diepe voortuin is omsloten door beukenhagen en voorzien van een gazon en grindtegels. De ca. 12.60 meter diepe en (door het ontbreken van directe achterburen) zeer veel privacy biedende achtertuin op Zuid-Oost is geheel omsloten, met een poort naar/vanaf het buurpad aan de achterzijde. Deze tuin is voorzien van een sierbestrating terras met lichtpunten en een buitenkraantje, een gazon, pergola en plantenbakken/-borders. In deze, in 2014 grotendeels opnieuw aangelegde achtertuin bevindt zich tevens een halfsteens berging (van ca. 2.40 x 2.95 m.), met een houten front en loopdeur, een platdak, betonnen vloerbetonvloer, elektra en een buitenlichtpunt. Achter deze berging bevindt zich een extra, gedeeltelijk overkapt terras, met betontegels en een lichtpunt. ALGEMEEN: * Het geïsoleerde dak van de woning is gedekt met asbesthoudende Eternit Gallia golfplaten. * De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van enkele beglazing, m.u.v. het dubbel glas in de voordeur. * De dakkapel over de nagenoeg de volle breedte van de 2e verdieping aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde aldaar zijn voorzien van kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ isolerende beglazing. Het houten Velux dakraam is voorzien van dubbel glas. * Vanaf 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, met o.a.: - grotendeels opnieuw gestuukte en getexte wanden en plafonds; - extra geïsoleerde plafonds in de woonkamer, kinderkamer en op de 2e verdieping: - diverse nieuwe binnendeuren; - een in 2014 gerenoveerde toiletruimte en keuken: - een nieuw VHR combiketel uit 2015; - een in 2016 nieuw geïnstalleerde groepenkast met deels nieuwe en extra leidingen, stopcontacten en schakelaars; - buitenschilderwerk (gevelafwerkingen, deuren, ramen en kozijnen) van september 2018: - een geheel nieuwe badkamer uit oktober 2018; - nieuwe dakbedekkingen van de dakkapellen (achterzijde 2016, voorzijde maart 2019); - binnenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen (incl. de trap) op de begane grond en 1e verdieping van januari 2019. * De supermarkt en winkelgebied ‘De Kromstraat’ met haar winkel- en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen, evenals de nieuwe MFA-Zuid (‘Op Dreef’) met basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. * De middelbare scholengemeenschap ‘Sondervick College’ is binnen enkele fietsminuten te bereiken. * Bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML en het Maxima Medisch Centrum) en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

5504 GS, Veldhoven
€ 225.000,- k.k.
***LET OP: VANWEGE DE GEBLEKEN OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, HEBBEN WIJ BESLOTEN C.Q. ZIJN WE GENOODZAAKT DEZE WONING PER INSCHRIJVING TE GAAN VERKOPEN. HIERTOE NODIGEN WIJ U GRAAG UIT OM TE KOMEN KIJKEN TIJDENS EEN VAN DE GEPLANDE OPEN HUIZEN OP VRIJDAG 12 JULI VAN 16.00U TOT 18.00U EN OP ZATERDAG 13 JULI VAN 10.00U TOT 12.00U, WAARNA TOT DINSDAG 16 JULI A.S. TOT 17.00U DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM EENMALIG EEN SCHRIFTELIJK BOD UIT TE BRENGEN. BUITEN DEZE OPEN HUIZEN WORDEN ER GEEN INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN GEPLAND**

***PLEASE NOTE: BECAUSE OF THE OVERFLOWING INTEREST IN THIS PROPERTY, WE HAVE DECIDED C.Q. WE ARE REQUIRED TO SELL THIS PROPERTY BY REGISTRATION. THIS IS WHY WE INVITE YOU TO LOOK AT DURING ONE OF THE PLANED OPEN HOUSES ON FRIDAY 12 JULY FROM 4:00 PM TO 6:00 PM AND ON SATURDAY JULY 13 AM from 10:00 AM to 12:00 PM, WHEN TO TUESDAY JULY 16, A.S. UNTIL 5 PM THE POSSIBILITY OF MAKING A WRITTEN OFFER IS ONCE. OUTSIDE THESE OPEN HOUSES NO INDIVIDUAL VIEWS ARE PLANNED***

Op een gunstige woonlocatie in Veldhoven-Dorp gesitueerde, ruime en de laatste jaren grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning, met o.a. dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een separate wasruimte, alsmede een ca. 13 meter diepe en veel privacy biedende achtertuin op zuidoost met berging.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met lichtpunt, brievenbus en een buitenkraantje, betreedt u de hal van deze woning.

In deze hal, met een fraaie tegelvloer in houtstructuur (welke is doorgelegd in toilet en keuken), bevinden zich de meterkast (met o.a. een nieuwe groepenkast met 9 groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische, verdiepte trap-/kelderkast met verlichting en de toiletruimte.

De verwarmde toiletruimte, met een uitzetraampje in de voorgevel, is voorzien van een duoblokcloset en hoekfonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de semi-open keuken, met voormelde tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde achterwand, een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en de deur naar de achtertuin. Deze keuken is ingericht met een rechte keukeninstallatie v.v. onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een emaille spoelbak en éénhendelmengkraan, een gascomfort met 4-pits kookplaat en oven, een stalen afzuigschouw en de opstelplaats voor een vaatwasser.
Daarnaast bevindt zich hier, als afscheiding tussen deze keuken en de woon-/eetkamer, een ‘barretje’ met een recht meubel met laden, een houten (werk)blad en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie o.i.d.

De lichte en sfeervolle doorzon-woonkamer (van ca. 23 m²), met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van een lichte, houten parketvloer en een gestucte (sier)schouw.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers), heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en badkamer op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang (achter en deur) naar de 2e verdieping.

De 2 slaapkamers (van resp. ± 10 en 12½ m²) zijn beide voorzien van voormelde laminaatvloer.

De gedeeltelijk betegelde wasruimte (voormalige doucheruimte) aan de voorzijde is voorzien van een zachtboard systeemplafond en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.

De recentelijk gerenoveerde, gedeeltelijk licht betegelde badkamer (t.p.v. een voormalige slaapkamer aan de achterzijde) is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separaat douchegedeelte met een dubbele, hardglazen schuifdeur, halogeen inbouwspots, een lage kunststof douchebak en een douchegarnituur met hand- en ‘raindance’-douche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een éénhendelmengkraan op een wandmeubel met laden, een spiegel en verlichting.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap, achter de deur op de overloop van de 1e verdieping, betreedt u de overloop op deze verdieping, met vloerbedekking en een zachtboard plafond, van waaruit u toegang heeft tot de open zolderkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De open zolderkamer aan de achterzijde, met een Velux dakraam en vinyl vloerbedekking, is voorzien van de opstelling van de VHR combiketel (Vaillant ecoTEC Plus; bouwjaar: 2015) en een plafondluik met een aluminium vlizotrap naar de vliering.

De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ isolerende beglazing en ‘dauerluftung’, alsmede laminaatvloeren.

TERREININRICHTING & BERGING:
De ruim 7 meter diepe voortuin is omsloten door beukenhagen en voorzien van een gazon en grindtegels.
De ca. 12.60 meter diepe en (door het ontbreken van directe achterburen) zeer veel privacy biedende achtertuin op Zuid-Oost is geheel omsloten, met een poort naar/vanaf het buurpad aan de achterzijde. Deze tuin is voorzien van een sierbestrating terras met lichtpunten en een buitenkraantje, een gazon, pergola en plantenbakken/-borders. In deze, in 2014 grotendeels opnieuw aangelegde achtertuin bevindt zich tevens een halfsteens berging (van ca. 2.40 x 2.95 m.), met een houten front en loopdeur, een platdak, betonnen vloerbetonvloer, elektra en een buitenlichtpunt.
Achter deze berging bevindt zich een extra, gedeeltelijk overkapt terras, met betontegels en een lichtpunt.

ALGEMEEN:
* Het geïsoleerde dak van de woning is gedekt met asbesthoudende Eternit Gallia golfplaten.
* De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van enkele beglazing, m.u.v. het dubbel glas in de voordeur.
* De dakkapel over de nagenoeg de volle breedte van de 2e verdieping aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde aldaar zijn voorzien van kunststof kozijnen en (draai-/kiep)ramen met HR++ isolerende beglazing. Het houten Velux dakraam is voorzien van dubbel glas.
* Vanaf 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, met o.a.:
– grotendeels opnieuw gestuukte en getexte wanden en plafonds;
– extra geïsoleerde plafonds in de woonkamer, kinderkamer en op de 2e verdieping:
– diverse nieuwe binnendeuren;
– een in 2014 gerenoveerde toiletruimte en keuken:
– een nieuw VHR combiketel uit 2015;
– een in 2016 nieuw geïnstalleerde groepenkast met deels nieuwe en extra leidingen, stopcontacten en schakelaars;
– buitenschilderwerk (gevelafwerkingen, deuren, ramen en kozijnen) van september 2018:
– een geheel nieuwe badkamer uit oktober 2018;
– nieuwe dakbedekkingen van de dakkapellen (achterzijde 2016, voorzijde maart 2019);
– binnenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen (incl. de trap) op de begane grond en 1e verdieping van januari 2019.
* De supermarkt en winkelgebied ‘De Kromstraat’ met haar winkel- en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen, evenals de nieuwe MFA-Zuid (‘Op Dreef’) met basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang.
* De middelbare scholengemeenschap ‘Sondervick College’ is binnen enkele fietsminuten te bereiken.
* Bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. ASML en het Maxima Medisch Centrum) en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
112 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
380 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant Eco Tec Plus VHR
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Foto's

Plattegronden

Video