Kennemerland 3


5709 KZ, Helmond
€ 285.000,- k.k.
Rustig gelegen, aan de rand van Helmond in directe nabijheid van de "Bakelse Bossen" vindt u deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Deze gemoderniseerde woning is voorzien onder andere van een prachtige open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een onderhoudsvrije achtertuin welke op het westen is gelegen.  Indeling begane grond:  Entree/hal.  Via de voordeur komt in binnen in de hal. In de eerste hal treft u de meterkast en stadsverwarmingsunit aan. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.  Woonkamer/keuken.  De sfeervolle, doorzonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met tegelvloer op vloerverwarming (2018). De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. In het midden van de woning is een provisieruimte aanwezig. De open keuken bevindt zich, door de toevoeging van de ruime uitbouw, in het midden van de woning. De keuken is recent geplaatst en voorzien van een composieten blad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Doordat de gehele achterzijde van de woning bestaat uit kozijnpartijen met grote raampartijen is er enorm veel lichtinval. Hal II. Via een afgesloten deur in de woonkamer kom je in de tweede hal terecht. Vanuit hier is het toilet en de trapopgang naar boven toegankelijk. Het toilet is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een closet en fontein. Tuin. De achtertuin is bereikbaar middels de woonkamer alsmede middels de eigen achterom. De tuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating en enkele borders met beplanting. Aan de zijkant van het perceel treft u een uit hout opgetrokken overkapping aan waardoor u ook in de schaduw kunt vertoeven. De tuin is deels vernieuwd omstreeks 2018 en in die periode ook voorzien van een nieuwe elektrische zonneluifel. Eerste verdieping:  Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer met toilet toegankelijk. Slaapkamer I - III.  De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met een laminaat. De wanden en de plafonds zijn grotendeels met spuitwerk bezet. De aanwezige ramen zijn voorzien van down-lufting. Daarnaast zijn de raampartijen aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een optimale nachtrust. Badkamer. De badkamer zeer modern uitgevoerd en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zolder/ optie tot slaapkamer IV:  Via een vaste trap is de zolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich onder andere de mechanische ventilatie-unit en wasmachine-opstelling. De vloer is belegd met laminaat. Door het aanwezigheid van twee kunststof Velux-dakramen is er voldoende daglichttoetreding gerealiseerd. Deze ruimte zou derhalve tevens dienst kunnen doen als vierde slaapvertrek. Garage. De inpandige garage is voorzien van alle gemakken, zo is er stroom en verwarming aangebracht en is de sectionaaldeur elektrisch bedienbaar. Doordat de ruimte toegangkelijk is vanuit de woning kan deze ook uitstekend dienen als praktijkruimte en/of speelruimte. Bijzonderheden: - Prachtige uitgebouwde woning met vernieuwde keuken en badkamer; - Begane grond vloer voorzien van nieuwe tegelvloer op vloerverwarming. - Volledig geisoleerde woning (dak, vloer, muren en beglazing); - Onderhoudsvrije ruime achtertuin gelegen op het westen; - Gelegen op loopafstand van het Bakelsbosch en het Broederbos;

5709 KZ, Helmond
€ 285.000,- k.k.
Rustig gelegen, aan de rand van Helmond in directe nabijheid van de “Bakelse Bossen” vindt u deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Deze gemoderniseerde woning is voorzien onder andere van een prachtige open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een onderhoudsvrije achtertuin welke op het westen is gelegen. 

Indeling begane grond: 

Entree/hal. 
Via de voordeur komt in binnen in de hal. In de eerste hal treft u de meterkast en stadsverwarmingsunit aan. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken. 

Woonkamer/keuken. 
De sfeervolle, doorzonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met tegelvloer op vloerverwarming (2018). De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. In het midden van de woning is een provisieruimte aanwezig. De open keuken bevindt zich, door de toevoeging van de ruime uitbouw, in het midden van de woning. De keuken is recent geplaatst en voorzien van een composieten blad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Doordat de gehele achterzijde van de woning bestaat uit kozijnpartijen met grote raampartijen is er enorm veel lichtinval.

Hal II.
Via een afgesloten deur in de woonkamer kom je in de tweede hal terecht. Vanuit hier is het toilet en de trapopgang naar boven toegankelijk. Het toilet is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een closet en fontein.

Tuin.
De achtertuin is bereikbaar middels de woonkamer alsmede middels de eigen achterom. De tuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating en enkele borders met beplanting. Aan de zijkant van het perceel treft u een uit hout opgetrokken overkapping aan waardoor u ook in de schaduw kunt vertoeven. De tuin is deels vernieuwd omstreeks 2018 en in die periode ook voorzien van een nieuwe elektrische zonneluifel.

Eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer met toilet toegankelijk.

Slaapkamer I – III. 
De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met een laminaat. De wanden en de plafonds zijn grotendeels met spuitwerk bezet. De aanwezige ramen zijn voorzien van down-lufting. Daarnaast zijn de raampartijen aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een optimale nachtrust.

Badkamer.
De badkamer zeer modern uitgevoerd en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder/ optie tot slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich onder andere de mechanische ventilatie-unit en wasmachine-opstelling. De vloer is belegd met laminaat. Door het aanwezigheid van twee kunststof Velux-dakramen is er voldoende daglichttoetreding gerealiseerd. Deze ruimte zou derhalve tevens dienst kunnen doen als vierde slaapvertrek.

Garage.
De inpandige garage is voorzien van alle gemakken, zo is er stroom en verwarming aangebracht en is de sectionaaldeur elektrisch bedienbaar. Doordat de ruimte toegangkelijk is vanuit de woning kan deze ook uitstekend dienen als praktijkruimte en/of speelruimte.

Bijzonderheden:
– Prachtige uitgebouwde woning met vernieuwde keuken en badkamer;
– Begane grond vloer voorzien van nieuwe tegelvloer op vloerverwarming.
– Volledig geisoleerde woning (dak, vloer, muren en beglazing);
– Onderhoudsvrije ruime achtertuin gelegen op het westen;
– Gelegen op loopafstand van het Bakelsbosch en het Broederbos;

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Inhoud
470 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Type
Twee onder één kapwoning
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening, Standsverwarming
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
20 september 2026

Foto's

Plattegronden

Video