Karthuizerserf 11


5706 JL, Helmond
€ 340.000,- k.k.
Op zoek naar een instapklare tussenwoning, met vrij uitzicht én gelegen aan een groot speelveld? Lees dan snel verder! Deze fraaie en ruime tussenwoning biedt op de begane grond een royale woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers (indien gewenst uit te breiden naar 5). De woning is gelegen in een van de meest kindvriendelijke delen van Brandevoort. Door de autoluwe woonstraat rondom het speelveld, is de ligging erg rustig. Alle winkel- en sportvoorzieningen, scholen, NS stations en de Ecologische zone zijn vlakbij. Algemeen De woning is gebouwd in 2001 en keurig onderhouden. Verwarming vindt plaats met de aanwezige CV-ketel (2011) en radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is tevens een zonneboiler aanwezig. Indeling begane grond: Via een pad door de fraai aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar. Entree/hal De ruime hal biedt toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van structuurverf, het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte met toilet en fonteintje is deels betegeld in een neutrale kleurstelling. Woonkamer/keuken Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De nette keukeninrichting bestaat uit boven- en onderkasten in een hoekopstelling en losse (apparatuur)kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel- en vrieskast, gaskookplaat en een afzuigkap. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Het woongedeelte is zeer ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van structuurverf. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De vloer in de woonkamer en keuken is belegd met dezelfde laminaatvloer als in de hal. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de gezellige achtertuin. Indeling eerste verdieping: Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer in antracietkleur. Evenals beneden zijn de wanden afgewerkt met structuurverf en het plafond met spuitwerk. Slaapkamers Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van bijna 15m². Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde en is ruim 8m² groot. Slaapkamer III: Eveneens gelegen aan de achterzijde en is ca 7m² groot. Badkamer De complete badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel met onderkastje. De wanden zijn deels betegeld in neutrale kleurstelling. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping bestaat nu uit een open ruimte die als extra (slaap)kamer kan dienen. De WTW-installatie hangt in de hoek bij de trapopgang. De CV-ketel, zonneboiler en wasapparatuur zijn in een afgesloten ruimte opgesteld. De tweede verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor één of meerdere slaapkamers met overloop/voorzolder. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen. De tuin voorzien verlichting, is ingericht met moderne bestrating, enkele borders en een gezellig terras met barbecue. Achter in tuin bevindt zich de berging, welke voorzien is van elektra. Via de achterom is pad bereikbaar wat toegang geeft tot de straat. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare tussenwoning met veel daglicht op gewilde, rustige (kindvriendelijke) locatie in Brandevoort; - Gelegen aan groot speelveld met veel parkeergelegenheid rondom; - De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; - Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning is in 2022 vernieuwd waar nodig; - Voorzien van CV-ketel (Nefit 2011) en zonneboiler; - Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

5706 JL, Helmond
€ 340.000,- k.k.
Op zoek naar een instapklare tussenwoning, met vrij uitzicht én gelegen aan een groot speelveld? Lees dan snel verder!

Deze fraaie en ruime tussenwoning biedt op de begane grond een royale woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers (indien gewenst uit te breiden naar 5). De woning is gelegen in een van de meest kindvriendelijke delen van Brandevoort. Door de autoluwe woonstraat rondom het speelveld, is de ligging erg rustig. Alle winkel- en sportvoorzieningen, scholen, NS stations en de Ecologische zone zijn vlakbij.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2001 en keurig onderhouden. Verwarming vindt plaats met de aanwezige CV-ketel (2011) en radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is tevens een zonneboiler aanwezig.

Indeling begane grond:

Via een pad door de fraai aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar.

Entree/hal
De ruime hal biedt toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van structuurverf, het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De toiletruimte met toilet en fonteintje is deels betegeld in een neutrale kleurstelling.

Woonkamer/keuken
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De nette keukeninrichting bestaat uit boven- en onderkasten in een hoekopstelling en losse (apparatuur)kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel- en vrieskast, gaskookplaat en een afzuigkap. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval.

Het woongedeelte is zeer ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van structuurverf. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De vloer in de woonkamer en keuken is belegd met dezelfde laminaatvloer als in de hal. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de gezellige achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer in antracietkleur. Evenals beneden zijn de wanden afgewerkt met structuurverf en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van bijna 15m².
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde en is ruim 8m² groot.
Slaapkamer III: Eveneens gelegen aan de achterzijde en is ca 7m² groot.

Badkamer
De complete badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel met onderkastje. De wanden zijn deels betegeld in neutrale kleurstelling.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De tweede verdieping bestaat nu uit een open ruimte die als extra (slaap)kamer kan dienen. De WTW-installatie hangt in de hoek bij de trapopgang. De CV-ketel, zonneboiler en wasapparatuur zijn in een afgesloten ruimte opgesteld. De tweede verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor één of meerdere slaapkamers met overloop/voorzolder.

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen. De tuin voorzien verlichting, is ingericht met moderne bestrating, enkele borders en een gezellig terras met barbecue. Achter in tuin bevindt zich de berging, welke voorzien is van elektra. Via de achterom is pad bereikbaar wat toegang geeft tot de straat.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare tussenwoning met veel daglicht op gewilde, rustige (kindvriendelijke) locatie in Brandevoort;
– Gelegen aan groot speelveld met veel parkeergelegenheid rondom;
– De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
– Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning is in 2022 vernieuwd waar nodig;
– Voorzien van CV-ketel (Nefit 2011) en zonneboiler;
– Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Koopprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
87 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
87 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Inhoud
374 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Type
Tussenwoning
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
4 maart 2032

Foto's

Plattegronden

Video