Karimunstraat 48


3089 SM, Rotterdam
€ 380.000,- k.k.
Goed voorbereid de toekomst tegemoet gaan in een woning met "nul op de meter"? Dit is de kans! Deze fijne hoekwoning heeft het allemaal. Een warmtepomp, WTW systeem en het gehele dak aan de achterzijde is voorzien van zonnepanelen. Het beschikt over een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is geheel gelegen op eigen grond en de diverse systemen in de woning zijn in eigendom. Daarnaast is er achter de woning op het parkeerterrein een privé parkeerplek gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar. Ook is er glasvezel kabel aanwezig. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De trappen naar de verdiepingen zijn op aanraden van het bouwbedrijf nog onbehandeld vanwege het zetten van de trappen. Deze kunnen naar eigen wens worden afgewerkt. Heerlijk lichte woonkamer met grote trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is helemaal compleet met inbouwapparatuur waaronder een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, stoom oven en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig in de keuken. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is er een afgesloten ruimte waarin zich de wasmachineaansluiting, WTW systeem, omvormer voor de 21 zonnepanelen en warmtepomp bevinden. Op deze verdieping is ook een 4e slaapkamer te realiseren. In deze ruimte is al een Velux dakraam aanwezig voor voldoende lichtinval. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin en aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuid/oosten waardoor het zeer aangenaam en zonnig is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer en elektra. Ook is er een achterom aanwezig. Parkeerterrein: Achter de woning is ook een eigen parkeerplaats gelegen voor een auto. Algemene informatie over de wijk: Het Verborgen Geheim in Rotterdam bestaat in totaal uit ongeveer 170 nieuwbouw koopwoningen die tussen 2016 en 2023 in meerdere fases worden gerealiseerd op Heijplaat. Alle huizen worden volledig nul-op-de-meter gebouwd. Dit betekent dat je huis net zoveel energie opwekt als verbruikt. Daarmee is Het Verborgen Geheim uniek in Rotterdam. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 120M2 (NEN 2580); - Bouwjaar: 2020; - Gelegen op eigen grond; - Doorgelegde laminaatvloeren door de gehele woning; - Vloerverwarming door gehele woning; - Houten kozijnen met triple glas; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel A, nul op de meter; - Eigen parkeerplaats; - Warmtepomp, WTW systeem, zonnepanelen; - De warmtepomp kan de woning verwarmen in de winter en koelen in de zomer; - Installaties in de woning zijn geheel eigendom; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

3089 SM, Rotterdam
€ 380.000,- k.k.
Goed voorbereid de toekomst tegemoet gaan in een woning met “nul op de meter”? Dit is de kans! Deze fijne hoekwoning heeft het allemaal. Een warmtepomp, WTW systeem en het gehele dak aan de achterzijde is voorzien van zonnepanelen. Het beschikt over een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is geheel gelegen op eigen grond en de diverse systemen in de woning zijn in eigendom. Daarnaast is er achter de woning op het parkeerterrein een privé parkeerplek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar. Ook is er glasvezel kabel aanwezig. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De trappen naar de verdiepingen zijn op aanraden van het bouwbedrijf nog onbehandeld vanwege het zetten van de trappen. Deze kunnen naar eigen wens worden afgewerkt.

Heerlijk lichte woonkamer met grote trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is helemaal compleet met inbouwapparatuur waaronder een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, stoom oven en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig in de keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is er een afgesloten ruimte waarin zich de wasmachineaansluiting, WTW systeem, omvormer voor de 21 zonnepanelen en warmtepomp bevinden. Op deze verdieping is ook een 4e slaapkamer te realiseren. In deze ruimte is al een Velux dakraam aanwezig voor voldoende lichtinval.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin en aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuid/oosten waardoor het zeer aangenaam en zonnig is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer en elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

Parkeerterrein:
Achter de woning is ook een eigen parkeerplaats gelegen voor een auto.

Algemene informatie over de wijk:
Het Verborgen Geheim in Rotterdam bestaat in totaal uit ongeveer 170 nieuwbouw koopwoningen die tussen 2016 en 2023 in meerdere fases worden gerealiseerd op Heijplaat. Alle huizen worden volledig nul-op-de-meter gebouwd. Dit betekent dat je huis net zoveel energie opwekt als verbruikt. Daarmee is Het Verborgen Geheim uniek in Rotterdam.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 120M2 (NEN 2580);
– Bouwjaar: 2020;
– Gelegen op eigen grond;
– Doorgelegde laminaatvloeren door de gehele woning;
– Vloerverwarming door gehele woning;
– Houten kozijnen met triple glas;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A, nul op de meter;
– Eigen parkeerplaats;
– Warmtepomp, WTW systeem, zonnepanelen;
– De warmtepomp kan de woning verwarmen in de winter en koelen in de zomer;
– Installaties in de woning zijn geheel eigendom;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Koopprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
2020
Woonoppervlakte
120 m2
Perceel oppervlakte
1.055 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Koopprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
2020
Woonoppervlakte
120 m2
Perceel oppervlakte
1.055 m2
Inhoud
448 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Type
Hoekwoning
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
21 januari 2030

Foto's

Plattegronden